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第318章林业
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危机之中。
不过林木资源回报率极低，按照正常周期计算年回报率仅有4%,还比不上一些高利率的银行利息。
同时，由于林业的不确定性，还需要购买林业保险又分去回报率的2%。
所以即使投资林木，年回报率也仅有2%,与天庭成倍极速扩张的资本相比，简直如同拉稀摆带一般难受至极。
可是！！
林锋偏偏就是看中了林业，因为这才是家族真正的底蕴。
可以跨越时间的维度经久不衰，任凭世界如何沧海桑田，依然能够保证自身永远不会失去东山再起的力量。
之所以选择在嘉拿大，麦理浩也了解其原因，虽然森林覆盖率最高的分别是64%的岛国、61%的南高丽国、69%的挪威。
但前三名的国土面积却是不高，反倒是森林覆盖率第五位57%的巴西，与第六位44%的加拿大国土面积则非常辽阔。
从数据上来看，尽管巴西会更好，但由于国情与社会稳定性来看，则是嘉拿大更为稳妥投资林木。
所以，林锋说出准备在嘉拿大投资林木，又非常清楚投资林木的启始资金是1亿美元，作出这个决定显然不是一天两天的考量。
通过剑走偏锋迅速起家，再通过传媒领域更具有抗风险性，最后通过林木让产业机构变得坚不可摧，麦理浩真是不知该如何表达内心的想法。
令麦理浩两眼一懵逼的是，无论是布局期货石油还是投资林木，这些统统都不应该是出身寒门子弟所能做出来的事情。
然而林锋不仅做了，还准备做大做强，随着天庭不断发展壮大脚下的道路愈发夯实，真不知道香江诞生出天庭这样的企业是好是坏
另外，还有2亿美元没有出处，当真是没有出处吗？麦理浩当真不信林锋会没有规划。
上过几次当，再不长记性，那不是瞧不起别人，那特么是对不起自己。
不愿说，就不说吧！
近期内地出台了《合资经营法案》，霍家那剌头正准备联合华资北上。
听闻，这位天庭新贵并没有北上的意思，这不仅是个非常好的信号，相信那2亿美元的外汇也流不到内地去。
林锋不知道的是，麦理浩能够默许天庭传媒完成闭环，不仅是不想再与天庭斗法从而香江经济受到伤害，起到决定性因素的是他没有接受这次北上的邀请。
否则无论如何，深受祖国大恩的麦理浩，都不会允许一位阐明心向内地政治立场的家伙，以完整之势掌控香江传媒！！
没有永远的朋友，只有永远的利益，这是十九世纪英伦首相帕麦斯顿的一句话，成为了英伦外交的立国之本。
此时此刻，林锋在麦理浩的英伦人身上，更清晰的感受到这句话的真实意义。
当天庭日报成就报业龙头，已然成必然之势无法阻挡，这位港督先生为了香江的利益选择成就天庭通讯社。
然而，却也仅限于报业，于传媒其它领域却是千方百计的阻碍，甚至当天庭准备完成传媒闭环之际不惜耍赖也要将其制止。
可在其它领域，尤其是对香江经济有利的领域，麦理浩不仅没有因为传媒领域对天庭进行限制，相反还会有些许帮衬。
此时！!
天庭传媒闭环已成必然之势，那么双方没有了针锋相对的理由，麦理浩再一次向天庭展示出友善，不得不说英伦当真是现实无比，换做林锋怕是无法如此从容。
"卫星接收站准备建在哪里？”
"濠镜澳吧！毕竟是濠镜澳的电视台！”
麦理浩点点头，看得出来还是在防备港府，念头一转说道："天庭地产集团是准备买入地皮，建设工业区了吧？"
对于天庭，麦理浩还是保持相当大的关注度，虽然天庭旗下工厂多数都在九龙少数在新界，但却太过零散不方便统一管理。
既然林锋斩获这么大一笔现金流，工业区的建设想必也要投入到日程当中了。
"是啊！港督先生可有政策优惠？”林锋打蛇随棍上着说道。
尽管和记国际手中有不少地皮，但都只适合开发房地产并不适合作为工业区，手上自然也不会囤积工业用地。
麦理浩考虑片刻回答道："观塘有块540亩的工业用地，可以27亿巷币卖给你开发。"
"您是拿我当猪宰了吧？观塘的地皮540亩哪里要得了27亿巷币？就算我发了笔横财也不至于这样对我吧！”林锋顿时两眼一懵逼。
540亩地皮，当真是不小，但也得看看是什么地方啊？又不是在香江岛开发地产用地，怎么可能张嘴就要27亿巷币直接翻两倍卖？
麦理浩耐心解释道："再有两个月，石硬尾到观塘的港铁准备通车，你说到时候值不值这个价？”
漫天要价，就地还钱。
林锋一语戳破麦理浩的打算，继续说道："即使通了港铁翻上一倍也就足够了，更何况眼下处于石油危机爆发，除了天庭恐怕任谁都拿不出这种量级的现金流，买这么大一片地皮。
"更何况，天庭在观塘建设工业区，也能带动地区的经济效应与人口集中，更是能够带动周边房价整体上涨，您要我27亿巷币不厚道"
买地归买地，买了还要开发，一同开发540亩地皮当真是不怕把天庭地产肚皮撑破。
当然，单凭天庭地产根本没有实力啃下这么大块地皮，开发工程还需要和记国际参与进来不说，仍需要与其它地产集团联手才行。
毕竟，拿下濠镜澳电视台之际，林锋也不得不对濠府进行其它方面的利益交换。
无论是开发"何贤公园"，还是在葡京隔壁建设地标，都不是短时间内能够完成的任务。
别看天庭地产刚刚成立不久，手上的项目却是一个比一个大，更何况还有那么大个和记国际没啃下来，当真是不缺地皮进行开发。
不过！
麦理浩是铁了心想将这笔钱留在香江建设，进一步问道："那依你之见呢？”
"400亩地皮批为工业用地，用于天庭组建工业区，100亩地皮批为商业用地，用于周边商业开发利用，40亩地皮批为住宅用地，用于建设楼盘开发"