《港岛家族的诞生》 第001章 【初始之章】 1946年的香港，从战后初期的60万人口，迅速暴涨至150万人口。香港本来就房屋短缺，再加上日军炸毁很多房屋，所以许多人被迫露宿街头。露宿者骤看又贫又脏，但细看却发现他们生活得很有条理，并无绝望放弃的迹象。 他们在地上和外墙上放着随身物品：草席、竹筐、竹扫帚、炊具、锡铁罐，环境物尽其用，小孩还可有玩耍的空间。廉价劳动力的涌入，只待后面无数资金、技术的涌入，三者相互结合，成就香港未来三四十年的工业化辉煌。 1946年的香港，最高建筑是‘第三代汇丰银行大厦’，楼高70米，共13层，是当时远东规模最大的建筑物，亦是香港首座装有空调的建筑物。 汇丰银行大厦在香港日治时期，曾经被用作政府总部，后因物资紧张，日军曾将门口的铜狮运至rb准备回炉取铜。rb投降后，两尊狮子被美军发现，在麦克阿瑟命令下运回香港，这对铜狮子一直沿用至后世。 1946年的香港，法律规定‘普通民房’最高不能超过五层，而香港的居民房普遍为‘唐楼’、‘骑楼’风格。这个时候的物业买卖，是按照‘栋’、‘幢’为单位来卖，至于‘分层出售’、‘分期楼花’尚未有人提出来。（后世，1948年吴多泰提出分层出售、1954年飞艇泰提出分期付款和楼花、公摊） 1946年的香港，住房租金开始上涨，随着大量富豪、工厂主的涌入，租金将在1949年达到一个极其夸张的程度。想要租房，得先要向房东支付一笔‘顶手费’，再支付每月的房租。房东只用几年时间，便将物业本身的价值赚回来。（据记载，宁波包家在1948年租赁一层千多尺物业，顶手费为2万港币，月租为450港币） 1946年的香港，1英镑固定兑换16港币，1美元固定兑换4港币。香江的警察薪资是120港币/月、普通银行职员薪资是100港币/月，而绝大多数人的薪资远不及这两种职业。 3分钱可以坐上港岛电车、5分钱可以坐天星小轮穿越港岛九龙、3分钱一块面包、三毛钱可以吃一碗中环‘镛记酒家’的炒河粉，而‘镛记酒家’的粥已经涨到8毛钱。（毫=角，仙=分） 1946年的香港，绝大多数工厂的工人每天需要上班16个小时，并且全年无休，他们的薪水也十分廉价，在30~100港币区间，赚的钱仅够温饱。正是凭借这些廉价的劳动力，那些企业家才将香江的塑胶业、成衣业、纺织业、玩具、手电筒、雨伞等商品，打入全世界。 也正因为劳动力如此廉价，很多年轻人找工作最喜欢是当警察，其次是加入社团（也是码头劳力），最后才是进工厂；就连女孩子选择对象也是持如此看法，一些女孩子更是宁愿当有钱人的姨太太，都不愿意嫁给穷小伙。这还是一個大清律法和大英法律共同存在的时代，香江是一个高度资本的社会，一切向钱看、向厚看。 1946年的香港，街头的人们着装是中西合璧，妇女很多都是白衫黑裤，留着长长的麻花辫，大多数妇女背后还用布带绑着小孩；偶尔几位少妇穿着长衫或旗袍，勾勒出曼妙身姿，格外吸睛。 男人一部分是汗衫长裤，还有一部分是衬衫西裤，再搭配分油头、手表，这差不多是两个阶层的穿着。而路人行色匆匆，却印证着香江战后的生机勃勃。 1946年的香港，黄包车是这个时代最普遍的交通工具之一，与叮叮当当的香港电车和新兴的汽车巴士争抢生意。至于出租车，这个时候全港只有不到200辆，另外大概还有持牌汽车1400辆、货车1100辆。 黄包车的车夫，是这个时代香港华人艰苦生活的最佳写照，车夫是赤贫阶层，一心只顾兜接客人，筋肌健硕但未老先衰，他们头顶草帽，或穿补丁衣衫、或赤果上身、光脚，在黝黑的肩膀上，搭着破旧泛黄的汗巾。 此时黄包车的一趟车资，在5分左右，却依旧难免将被时代抛弃。（为了对抗新兴交通工具，后来在五十年代初的黄包车曾兴起五分钱走港九的活动，用双脚对抗汽车，最终逼的港府停发黄包车牌照，限制黄包车行驶路线，终究是败在了资本面前。） 1946年的香港，维多利亚港的海面，空荡且宽阔，海岸线和后世截然不同，‘尖东’尚未填海出现，中环、湾仔亦没有进行大规模填海拓宽。 维多利亚港的中间有一支小型海军舰队，有巡航舰队和两艘航空母舰，不远处的‘添马舰海军基地’亦有战舰停留，这是这个时代的特色，由于英国担忧香港前途，所以也算是重兵把守。 1946年的香港，天星码头在维多利亚湾最狭窄处，遥对中环码头，绿白双色的天星小轮在港岛和九龙之前来回穿梭，运送形形色色的人过海。 在七十年代初红磡隧道未通行、八十年代地铁未通行的年代，天星小轮承载着港岛和九龙的唯一连接方式，每天有数万人川流。天星小轮的票价是5分，船票就像一个小本子，正面橘红、白色斜对角，中英文各一面，上面有年份、月份，并注释‘必须呈騐（验）、方准通行’等。后来，天星小轮票价几次涨价，在六十年代已经2角（三等座），又因为一次涨价五分（仙），闹出了一件大事。 1946年的香港，首届‘香港小姐’在6月下旬举行，正式名字叫‘国际慈善游泳比赛大会’，由‘空军俱乐部’与‘香中泳团’在北角丽池夜总会举办的，而‘丽池夜总会’就是那个有‘裁法阿舅’‘香港杜月笙’外号的李裁法产业。 这个时代的选美，就是安排几个妙龄少女，穿着性感比基尼，在中外评委面前走来走去。目的是为响应此时的‘港英政府’号召——香港人急需一种大众娱乐形式来转移战争的“后遗症“。于是，带有慈善性质的‘香港小姐’选美，就在一片萧条中应运而生。 至于那个‘李裁法’，是香江青帮的老大，旗下的‘丽池夜总会’算是香港最近几年最好的娱乐场所，不过李裁法在后来被港英政府‘递解出境’，涉嫌多种违法的勾当。 1946年的香港，很多街上随处可见孩子带着孩子，并没有大人照看，小小年纪已经学会为父母分担，照顾弟弟妹妹；这些孩子衣衫褴褛且邋遢，但看似温饱没有问题，身边一般有个铁锅，那是父母为他们准备的午饭放在里面；这样一来，大人就可以投入到工作当中，省却一人照看孩子，避免耽误多赚一分工。这个时代没有人贩子，亦没有噶腰子。 1946年的香港，有一个叫做‘林志超’的少年，从粤省来到香港。他的口袋只有50港币，还是寡母变卖首饰给予的支持。而林志超在临行前，则信誓旦旦对寡母、妹妹表示：两年之内，就将她们接到香港去生活。 林志超没有豪言壮志，因为他知道没有背景和靠山，在香江出人头地是需要时间的。所以两年之内，他只能说将妈妈和妹妹接到香港，而不敢说可以让她们过上富裕生活。毕竟，第一桶金往往是最重要的。 第002章 【解决住所】 1946年。 8月下旬，天气炎热。 这里是港岛的西环。 香港岛的西环、上环主要是货仓区、码头区，后世香港岛‘繁荣东移’，商业中心由中环向湾仔、铜锣湾发展，故上环、西环的发展有所不如。 林志超站在保德街的一幢骑楼下，只见他穿着干净整洁，气（器）宇轩昂，丝毫没有‘难民’的模样。他拿出一张纸条，确定这里的地址无误，字也没有被汗水弄花，便朝着里面走去。 只见，骑楼底下的过道住着很多‘难民’，他们将家当直接挂在墙上，或摆放在墙角，但还算整洁有序，说明她们没有放弃生活。小孩子在过道玩耍，还有一些妇女怀里抱着孩子坐在墙角。这样的场景，便是香港人口猛增的后果，预计要持续好几年，毕竟后面还有百万人口涌入香港。 难民们对于林志超走进骑楼，露出羡慕的表情，能有一个遮风挡雨的住所，是她们最大的希望。骑楼底下的过道只能勉强遮住一些雨水，一旦遇到狂风暴雨、雷鸣闪电，她们只能默默的承受，将小孩子抱在怀里，乞求老天尽快消气。 她们只希望，自己的男人能尽快找到一份工作，然后再想办法找一个住所，就算是许多人挤在一间小屋，也是非常高兴的事情。哪怕是木屋，现在都是一种非常奢侈的住所。 来到骑楼二层，林志超发现——他并不知道自己寻找的‘表哥’住在那一间。 他有一房表哥在香江生活，前几年香江陷落，这位表哥还带着妻女回乡避难、种田。去年香港光复，表哥一家又很快回港。 林志超通过表哥寄回老家父母的家书，得到了居住地址，所以找上门寻求一个容身之处。虽然是堂表亲，但林志超寄予很大的希望。 粤省人出门在外比较团结，再加上又是亲戚、乡邻；如果被收留的话，那么林志超就不用露宿街头了。 “与其一间间的敲门，还不如在这里大喊一声！” “高福哥高福哥” 刚喊几声，大门纷纷被打开，吓了林志超一跳，以为自己要被扔垃圾。 “后生仔，你在大喊什么？是这里的住户嘛？” “李高福是你什么人？” 阿婆、大婶纷纷质问林志超，眼里都是警惕之色。 好在林志超长相不俗，且穿着干净整洁，又没有大包小包，未必是难民闯进来，所以大家并没有过分言语。 林志超正准备回答，并询问，只见他身边不远的一扇门也被打开，他顿时一喜。 “表嫂” 被叫的少妇，挺着一個四五月的孕肚，身下还跟着一个五六岁的小姑娘，正是林志超要找的表哥的老婆陈淑芳。 陈淑芳一愣，然后不确定的问道：“你是？” 林志超反应很快，连忙说道：“我是高福哥的表弟林志超啊，林云之家的崽。我老豆以前还是高福哥的小学老师，前几年你们回老家避难，我们还见过几次面、吃过饭的。” 一连串的话语，迅速锁定了亲戚、师生等关系，陈淑芳就是想不认，也说不出口。 果然，陈淑芳想起来并说道：“你是志超啊，这几年长高了不少，差点认不出来。” 认出来就好！ 林志超连忙将花了1港币多买的水果递上，目标是小姑娘，并说道：“买了一点点水果给孩子！对了表嫂，我高福哥呢？” 话里话外，说不出的亲近，既是给陈淑芳听，也是给看热闹的阿婆大婶大姐听。 小姑娘一见水果，立马就本能的接过来，直到被她妈妈的眼神吓了一跳；但为时已晚，已经拿着松不开手了。 陈淑芳知道，林志超这个时候来看望他们，很大的可能性是投靠，也就是说投宿；可自己家也就200多平方尺，那里还住得下一个大男人。 “你高福哥还在贸易行上班呢，得很晚才下班！” 林志超马上说道：“那好，我晚上再来找他叙旧，表嫂伱先好好休息，保重身体要紧，一看你这次就要生儿子。” 嘴甜，吃四方。 说完，毫不犹豫的转身离开。 他想得很明白，若是再和陈淑芳纠缠下去，可能会被她拒绝。这样一来，林志超后面就有些被动了。 所以，与其被动，还不如等李高福这个表哥回家，他再上门。 大家既是乡亲，又是亲戚，李高福很有可能收留林志超。 这样一来，林志超的住所解决了，然后就是找工作的事情。 一步步来，李超人现在也不过是个‘行街仔’（走街串巷），飞艇泰现在也不过是个寄人篱下的帮工（他妈妈的杂货店），四叔、包船王还在内地 林志超离开楼道后。 “淑芳啊，看来是要向你们投宿的亲戚，你可得小心应对，你们家一共才200多尺。” “就是！不过这个后生仔长得挺俊，高福怕是也不放心，哈哈！” “最近来香港讨生活的人越来越多了，楼底都挤满了难民，出入都不方便，还担心他们偷东西。” 陈淑芳立马露出泼辣的一面，叉腰大战群妇。 “住个p啊，家里连个狗窝都放不下来了！” “高嫂子，你看上他呐，我马上介绍给你，反正你家男人半夜才下班。” “李婆，就你家那个穷样，别人会偷你东西？都是一个家乡的，你说话留些口德，当年你来香江，要不是你家亲戚接济，你还不是和他们一样。” 众妇女们吵吵闹闹，最终各自归屋，事实上大家手里都有活，替人洗洗、补补衣服之类的。 “高福哥” 傍晚八点多，林志超总算蹲守到刚刚下班的李高福，叫声里透露着亲近。 “志超？” 李高福先是非常惊讶，然后高兴的凑近打量确认。 “是我呀，高福哥！” “真是你啊！好！” 两人很快就愉快地一边交流，一边朝着骑楼走进。 得知林志超已经去过他家，李高福埋怨的说道：“这个淑芳，怎么不知道留你在家坐，让你在外等那么久！” 林志超马上说道：“高福哥，这可不怪嫂子，是我想出去转转。我现在来港讨生活，自然就是要先熟悉这边的环境，这样被聘用的几率才大一些。” 他直接表明自己的来意——讨生活，以免等会不留自己过夜，毕竟这样一来，李高福明确知道他没有地方住。 目前看李高福的表情，林志超觉得希望很大。 “哈哈，有道理，看来读过不少书的你，还是很聪明，很能适应环境。你放心，我会帮你的！” “谢谢高福哥！” 这个时代的人，还是非常淳朴的，一些亲戚关系都不是，可能都会收留。 出门在外，无需担忧老乡骗老乡，更不用担忧噶腰子。 终于走进李高福住的地方，陈淑芳闪过一丝不自然，好在李高福非常热情。 他是贸易行的职员，也算是一个体面工作，而且为人处事比较豪爽。 坐下来后，李高福很快问到正事：“你还没有住所吧？” 林志超点点头，通过观察，他发现这里虽然只有200多平方尺，但是用布或者木板隔一下，还是可以搞个床位出来，他不想住外面，蚊虫多且嘈杂。 果然，李高福指着一块空间，说道：“就先住我这里，以后再想办法！” 陈淑芳面露不喜，主要是感觉非常不方便。 可林志超动作很快，连忙说道：“那麻烦高福哥和表嫂了，你们放心，等我找到工作，我会分担房租、杂费的。” 李高福也对陈淑芳说道：“志超读过不少书，还懂点英文，找工作不难。出门在外，谁都有个创业艰难，阿芳你多担当点。” 陈淑芳一听林志超会英语，不信的说道：“真会英语？” “会的不是很多，可以简单的交流和认识不少词汇！” 他的英语水平，来源于前世的文化水平，可能有很大的水分。 不过他现在是为了生活，所以他发誓一定要在几个月内，想办法提高至够用级别。 说实话，林志超现在的信念就是——努力学习上进，哪怕每天睡眠三四小时，也要尽快适应香江的生活。 谁不想成为一代大亨？ 他也想。 不过他有优势——未来的信息，但也有劣势——没有后台。 纵观香江后来的大亨，几乎都是有靠山的——李超人的舅舅兼岳父是钟表大王、李兆季是富二代、鲨胆彤是豪婿，包船王是魔都银行大亨。 郭德胜算得上是草根，但是别人年龄大，时代来临的时候，已经事业小有成就。 林志超不想妄自菲薄，所以打算一步步成长，不负上天的安排。 陈淑芳心软一下，便起身说道：“我给你收拾一下住的地方！” “谢谢表嫂” 李高福爽朗的说道：“谢什么，都是自家亲戚。对了，工作方面我也会帮你留意和打听，你莫要急，我在香江也待了很多年，认识不少人，找个工给你不是问题。” 林志超虽然想的是先应付应付，但也是有点追求的，所以他说道：“麻烦高福哥了，我也会自己努力找工作的。” “你想找个什么样的工作？” “工资低一点无所谓，主要是想接触一些人，或者有机会学点什么东西的工作。” “这样啊！行，你先找着，我也帮你留意。” 李高福熄了让林志超在码头打工的想法，通过短短时间的观察，他发现林志超很善于交谈，也比较上进，去码头那是最坏的打算。 接下来，两人谈到深夜，才准备休息。 林志超躺在比较硬的地板床上，思绪万千，不过又很快安慰自己，他比很多人都幸运的多。 更何况，他心中有光。 最后，他很快的入睡，明天打算早早的起床，不能给别人添太多的麻烦。 来港的第四天，林志超拎着半只熟鸡和一瓶白酒，回到居住的地方。 直到李高福下班，林志超才从楼下和他一起回家，因为他不想和陈淑芳独处，虽然还有个六岁小姑娘。对此，李高福也是在心底喜欢林志超的作风，虽然嘴上讲着没关系。 将熟食和白酒摆在小桌子上时，李高福高兴的问道：“你找到满意的工作啦？” 他觉得自己这个表弟有些‘心高气傲’，介绍两个工作，都没有看上。 “嗯，在中环德辅道的一间书报摊售卖报纸杂志，每月薪水60元。” 李高福皱皱眉头，说道：“我给你介绍80~100元一月的工作你不去，怎么看上这份工作的？” 林志超毕竟读过书还懂英文，比很多农民出身的人，更容易找到工作，特别是会点英文，更是优势凸显。 林志超给李高福倒上一杯酒，才缓缓的说道：“虽然一个月只有60元，但这个工作有个好处，它那里有很多外国杂志和本地报刊，如果我努力工作，老板会允许我借来观看而且，能购买这些英文杂志和书籍的人，或者说能买报纸的人，他们一定是社会上比较成功的，我哪怕和他们交流几句，也许可以获得一些有用的信息60元一月，足够生活用，再多40元，也不能发财。” 李高福和陈淑芳这才真正意识到，林志超是一个不甘于平凡，而且又非常上进的人。 就连陈淑芳对林志超的态度，都非常好起来。而且，林志超虽然买回半只鸡，却几乎没有怎么吃，主动给小孩和怀孕的陈淑芳补补身子。 这些细节，都能说明林志超有种和他年龄不符的成熟，此时这家人对林志超的态度更好。 第003章 【初露锋芒】 林志超工作的地方，位于中环德辅道‘大华楼’下入口的‘新星书报摊’。 老板夫妇都是潮州人，年龄稍大，不懂英文又不懂交际，他们需要一个能干又有力气的小伙子，林志超正符合他们的要求。 重要的是，他们看出来了，林志超喜欢这份工作，对工资要求不高，六十元就可以招聘到林志超这样的人才——读过书、会英语、有口才，显然是非常划算。 除了林志超这个员工外，新星书报摊还有一位叫做‘阿才’的员工，不过阿才没有读多少书，也不善推销，所以一般是负责杂务。 林志超的工作很多，需要站在街头推销书刊杂志报纸，需要给预定杂志的客人送货上门等等。 这个时代的报纸还不是铅印的，是油墨涂上去的，一出汗就搞得脸上、手上、身上沾满墨迹，像唱花脸似的；杂志也是一摞摞的，非常的有重量，需要一定的体力活。 林志超丝毫没有嫌弃这份工作，因为老板夫妇允许他每晚下班借阅一份杂志或报纸，次日偿还就行，这也算一個很好的福利。 林志超孜孜不倦的浏览着这个时代的信息，并做起笔记，只为了学到更多的知识。他经常向陌生人请教一些英语口语，被拒绝也不觉得丢人；他需要每晚开灯到11点，为此他愿意支付李高福夫妇多一些电费；而早上四五点，林志超就已经起床，借着晨光又是学习和浏览对自己有用的信息。 这种生活是充满希望的生活，林志超作为一个内心成熟的男人，现在又拥有一个年轻的大脑、身体，故他非常的干劲十足。 而且，他也发现一个穿越者福利——他的大脑比前世聪慧得多，就连身体素质亦有非常好的潜力。 与此同时，林志超灵活的商业头脑、优秀的推销手段，很快得到老板夫妇的更加赏识。 新星书报摊有从美国批发的杂志，几乎都是旧的，每款数量不一，像是《life》、《look》之类的热销杂志给得少，有时只给三本，滞销的给得多，有五十到一百本。 林志超便建议老板夫妇，好卖的杂志吊起来卖贵一些，数量多的便宜一点快些脱手，不占用资金。有熟客预留杂志，就用一个中间价，既不是太贵，给熟客面子，又不算太平，有一定的利润。 这些小建议，确实起到了很好的效果。 林志超还卖力的工作，虽然一天站到晚，却依旧非常精神富有活力，他结合前世做过一段时间销售的经历，这一世重新做起推销，努力为老板卖出更多的杂志和报纸。 此时的林志超可谓信心十足，虽然说李超人在1950年夏，就有5万元的启动资金，是来源他那位未来岳父的关系；但林志超依旧不愁，他有很多未来的信息，可以帮助到他。 2个月后。 “震撼新闻事件！《星岛日报》刊登，政府军占领张家口，gg大战在所难免，香江亦不能独善其身！刚到港的《look》美国杂志，金发美女大秀风情（其实还是黑白图片），让你领略文明科技国度的风采。” 经过德辅道的人，每天早上总是能听到这样类似的叫卖声，很多人都忍不住停下脚步，然后朝旁边的‘新星书报摊’照顾生意。 而‘新星书报摊’的生意，随着林志超的到来，整整提高20%以上。 “阿超，歇歇吧，你这么卖力，金大牙也不会给你加工资，他们吝啬着呢！”同事阿才走出来小声的说道。他眼神里透着看傻瓜的意思，好像在说，你做的再好，老板也只肯付你60港币薪资。 林志超停下吆喝，不在意的说道：“就当练胆和练嗓，反正也就上班高峰这会。”他要是不知道未来和前程，可能也会咸鱼。不过既然知道这一站只是很短的4个月时间，林志超也是尽可能的做好一件事，同时养成好习惯。 至于同事阿才，只是他生命中的过客，也不会一起大谈人生抱负什么的；也许三十年过后，他还是一位卖报的，逢人吹嘘自己曾经是‘香江首富’的同事。 阿才悻悻的回到书报摊，老板夫妇也不管他太多，毕竟60港币一月的工资，要求不能太高，干些杂活就行。 “小伙子，你挺会来事的嘛，是个做中介的料子！”突然一个穿着西装革履的中年人，来到林志超身边，打趣道。 林志超第一反应就是，这人一看就比较有钱，所以他马上推介自己道：“我也可以兼职做中介，老板您有什么需要买，或者需要卖的东西吗？” 不放过任何一个机会！这是林志超给自己说的话。 说完之后，林志超仿佛打开了一扇门，又想到一个‘折腾’自己的主意。 其实，再过2个月时间，他有很大的可能发一笔横财。 不过他依旧喜欢折腾、挑战自己，他相信如果不努力和培养自己的才能，他就算有很多时代的信息，也未必能取得真正大亨的成就。 中年人一副来了兴趣的表情，他觉得每次听林志超的吆喝，都忍不住想买一份两份报纸或杂志，因为‘惊爆’、‘震撼’、‘震惊’等字眼，让他觉得不想错过大新闻。 事实上，后来他发现这完全是这个小子故意的。 “小伙子，我在铜锣湾渣斐道（后称谢斐道）有新楼要卖，一梯两户，两房单位，四层高如果伱能推销出去，我给你百分之二的佣金。”中年人滔滔不绝的讲起自己的新楼情况。 林志超已经快速的拿出随身携带笔和纸，并一一记录下来，包括中年人‘高生’的联系电话和地址。 “高生，您放心，这么优质的房源，我一定给您尽快推出去！” “好，我这个人非常讲信用，你可以去打听打听。该你得的，我不会贪墨一分。” “嗯，高生一看就是诚信之人。” 没有想到，经过2个月的努力工作，林志超又打开了一扇大门，那就是做中介。 若是这单成功，剩下的2个月，他就要开发自己中介的能力。 因为他在想，如果他要开厂，推销一定要会，毕竟香江山寨工厂竞争压力很大。 “先生，我朋友有新楼要卖，您有兴趣嘛？” 翌日开始，林志超会向人如此推销。 一开始大家都是敷衍的点点头，然后转身离开，并没有人询问。 但事实上，机会还是很多 不到三天的时间，就有一位客人反问道：“是吗？”随后还认真的问道：“在哪里？” 林志超将房源清清楚楚的介绍，他每天中午有一小时的休息时间，包括吃饭在内；他前天还特意去铜锣湾调查一番，这可能是房主高生都没有想到的。 “挺不错的！”客人有兴趣的回答道。 有戏，林志超见客人气质不凡，绝非戏耍他的闲人，便再次说道：“嗯，我特意去现场看过好几次，房子非常的不错。而且，香江的房子肯定会因为内地战乱而大幅涨价和紧缺，毕竟魔都那些大富豪们，也都会选择来港避难，到时候估计仅租金都要上天了，所以现在不管是投资还是自住，都是很好的时机。” 客人不可思议的看着林志超，但却没有说太多，而是直接说道：“可以带我去看看嘛？” 林志超连忙拿出纸和笔，记录下客人的电话或地址，打算第二天中午休息时间或者放工时间，带客人看房。 “李生，你是做药材生意的吧？”临走时，林志超随口说道。 李赐豪一脸吃惊，然后说道：“好眼力，小伙子，保济丸就是我的产业。” “李生过奖了，您身上有淡淡的中药材味道，我鼻子比较灵敏而已。”此时，林志超也是十分吃惊，没想到认识一位大佬——香港‘李众胜堂’的掌门人。 李赐豪点点头，说了一句客气话，便转身离开。 而林志超高兴的握了一下拳头，不仅仅是可能他要赚个千八百佣金，重要的是他认为做中介可能认识不少人，可以拓展自己的人脉，这是他需要的。 对于林志超和客户聊天的事情，不远处的老板夫妇并不在意，他们还以为是顾客觉得林志超太夸张，上前理论一下呢！ 一周后，林志超心花怒放，因为他得到了1000元的佣金；不出他所料——李赐豪买下那幢楼，价格为5万元。 因此，高生爽快的给了林志超佣金，而林志超不仅得到一笔超出他年薪的佣金，还得到两位‘富豪’的联系方式和交情。 虽然许多年后，这些人在他面前不过是小角色，但此时林志超才是小角色，所以他非常珍惜每一份人际关系。 “老板，下午我想请半天假！” 林志超的老板金炳文抬起头，严肃的说道：“请半天假的话，要扣一天工资的！毕竟我中午给你们休息一小时，可能完全可以处理一些私事。” “没问题的，主要我这边的事情比较重要，老板你记下扣工就行。” “嗯，那你去吧！阿超啊，我也不想那么做，但规矩毕竟是规矩。” “我知道的！” 林志超丝毫不见生气，这让金炳文非常意外，他其实就是想敲打敲打林志超，不要以为能力出众，就想据功；他觉得，自己允许林志超将杂志或报刊带回家阅读，已经是非常好的奖赏了。 离开‘新星书报摊’，林志超笑骂道：“这个抠门的金大牙！”当然，他只是调侃一句而已，并不是真生气，主要是不值得他生气。 而他现在也算‘小富’，拥有1000元的‘巨款’，但他并没有离开‘新星书报摊’的想法，因为他要做到12月底；利用最后两个月时间，再兼职做一些中介活。 学习英文、了解各种信息、锻炼自己的口才和能力，这就是他当前的任务。 第004章 【初逛港岛】 林志超来到中环的汇丰银行大厦，在外面顿足下来，他喜欢做一个见证历史的人。 如果他有相机，一定会拍摄一些照片，作为一个后世的人，他觉得留住回忆很重要。 汇丰银行占地面积很大，整体建筑除了十三层高的主体外，周围还有附属建筑，和周围的三层高建筑一对比，相当的宏伟、巨大。 汇丰银行的北侧是‘高等法院’，虽然其建筑群很大，但只有三层高度，中间有一个圆顶。 这些建筑都是欧式建筑，毕竟现在的香江，英国佬才是老大，华人尚未成长起来。 待到70年代，华人崛起后，香江的建筑便纷纷改成现代化高楼了。 心安理得的踏入汇丰银行大门，林志超丝毫没有因为自己只有1000元，而显得畏畏缩缩。 “先生，有什么需要帮助吗？”华人职员上前客气的说道。 并没有因为林志超穿着普通，而小窥于他。想必是汇丰银行急需存款，纾解战后的资金问题。亦或者，这本来就是香港银行的传统作风。 “我想开一個户头，然后存800港币！”林志超坦然的说道。 留200港币改善生活，因为他觉得自己还在长身体，需要补充一些营养，毕竟以后他可能要靠身体吃饭。而他每月60港币的工资，其实也可以过得还行，不过他需要给妈妈、妹妹寄回一些生活费，做人不能太自私。 华人职员脸上的表情果然有一丝丝变化，要知道800港币是很多人一年的薪资，这位其貌不扬的青年能一次性存入这么多，显然是有真本领的人。 富二代他觉得不像，因为林志超全身穿着很便宜；捞偏门也不像，因为林志超气质坦然、正派。 “好的，这边请！” 很快，林志超开始办理银行户头，这个时代的香港还没有实行《人口登记法》、《香港身份证》制度，所以不需要很多的资料。不过据林志超所知，1949年港府就会管制非香港人士来港，实行了这两个制度。 走出汇丰银行大厦，林志超已经将开户本放好，心里也踏实了不少。 虽然800港币不至于让可以有底气创业，但至少有底气让他生活暂时好转起来。 来到中环的街上，林志超兴致盎然，来港岛2个月时间，他想的只有生计，一直没有时间闲逛。而如今不仅大赚1000港币，还找到一个发财的门路，无疑有了闲情雅致。 中环的街上有不少石板斜路，附近一带华人小店云集，食肆、裁缝店、摄影店等林立，行人很多人穿唐装，石阶旁还有黄包车等候乘客。 生气勃勃，这是林志超的心里想法。虽然见惯了后世的繁华，但他却没有对此时的香港评价‘乡下’。 傍晚。 逛了一下午的林志超来到中环‘镛记酒家’，镛记创办人甘穗辉自小家贫，1920年，只有12岁的他踏足社会，做过卖菜、制雪粒、报馆印刷工、酒楼杂工、烧腊学徒。他在当学徒时就苦心钻研烧腊腌料，创出独门烧腊秘方。七年后，甘穗辉与朋友麦镛合用一个牌照在中环广源西街开烧味档，铺名叫“镛记”。 1942年，甘穗辉用尽4000元积蓄租下永乐街32号铺，“镛记酒家”正式开张。1945年，香港光复后，“镛记”再迁入石板街，此时的甘穗辉已是街知巷闻的“烧鹅辉”。 此时的‘镛记酒家’只能算是好一点餐厅，这里在餐食高峰期时是可以拼桌的，食客也习以为常。 当然也不是一般人可以消费得起的，最便宜的一份炒河粉要3毛钱，粥需要8毛钱，而一般人的午餐费用只舍得吃5分钱左右，可见镛记酒家的不便宜。 但这样的餐厅或者茶楼，将是未来几年华人富商、名流聚集的地方，这些人聚在一起谈论内地的形势，讨论香江商业的合作和趋势。 认识的、不认识的，都可以坐在一起，交一个朋友。前世鼎鼎有名的‘新鸿基三人组’——郭德胜、李兆季、冯景禧，包括之前的‘永业八人’——也有这三人，便是在这种情况下认识的。 所以说，林志超已经打算每天在这种地方花费一顿餐食，在此类餐厅寻找机会，价格虽然高达3~8毛钱，却不是不能接受。 今天他要了一份粥和炒河粉，还点了半只烧鹅打包，林志超足足花了6元港币，相当于他一个月工作只能吃十顿饭这样的饭。 当然，烧鹅是打包回去和房东一家吃的，毕竟多亏别人收留。 “先生，您贵姓？” “先生，您是做什么生意的？” “我是做经纪的，如果您有什么需要买或者需要卖的，我可以为您效劳！” 就这样，林志超趁着吃饭的时候，还不忘向拼桌的两人推销自己。 可惜，这次他并没有什么收获，别人甚至不愿意搭理他。而林志超也无所谓，这点脸皮他还是有的。 不管怎么说，通过观察，他觉得每天中午来这里吃碗粥或者炒河粉，通过拼桌，一定可以收获一些生意和人脉。当然，最重要的是，他要锻炼自己，为将来创业打下基础。 “你怎么还买这么贵的东西？”李高福责怪林志超，不懂得勤俭节约。 在这个时代，像他们这个层次的家庭，每一户都是非常节约的，特别是粤省人，奉行的就是‘小富靠勤俭，大富靠天’。 林志超知道李高福是为自己好，所以笑着将烧鹅推到陈淑芳和李倩倩面前，并说道：“替人卖出了一幢楼，所以得到了一笔1000元的佣金。” 该展示自己的能力，就要大方的展示，区区1000元也不需要藏头露尾。 “什么？” 李高福夫妇不可置信的看着林志超。 “你不是在推销书报杂志嘛？怎么还能卖楼啦？”陈淑芳此时觉得自己手中的烧鹅也不香了，更关心这个问题。 林志超将这笔生意的前后，解释一番，他需要展现一些自己的本领，这样一来，将来开工厂这些，才不会让亲朋好友显得突兀。 听完林志超的讲述，李高福抚掌叫好：“好小子，我就知道你很快会发达，没想到这么快就找到发财的路子。”他是真为林志超高兴。 陈淑芳则有些酸酸的说道：“你高福哥混了那么多年，也没有发过这样的财。大家都说你高福哥豪爽、乐于助人，却不知道用在赚钱上。” 李高福脸一黑，陈淑芳顿时心虚的埋头吃烧鹅。 林志超笑着说道：“表嫂说的没有道理，我不过是运气使然，你要是想让表哥赚这个钱，那就让他辞掉贸易行的稳定工作好啦！” 陈淑芳抬起头，连忙说道：“那怎么行！马上又要添一个人口，全家都指望着那份工资呢！” 李高福和林志超对视一眼，然后笑了起来，仿佛再说，这些女人就是这样。 “奶粉60箱，每箱12罐，20元每罐” “矿油400桶，每桶140元” “二手福特汽车一辆，8000元” “湾仔骆克道，三房，20000元” 接下来的日子，林志超穿梭在酒家、茶楼，做着一件件中介生意； 不仅仅赚了不少钱，还认识了很多朋友，在社交圈小有名气。 当然，他并没有放弃新星书报摊的工作，充分利用中午吃饭的时间、以及平常送报的时间； 包括在卖报的时候，他已经明目张胆的干着中介活。 而新星书报摊的老板金炳文对此并无直接干涉，毕竟林志超又没有影响工作； 当然他也看得出来，林志超预计待不久。 第005章 【结束工作】 12月中旬。 “老板，我打算做到月底，就不在您这里做事了！” 这天，林志超正式向金炳文夫妇提出辞职，他心情也是非常轻松，感觉前途一片光明。 他的话音刚落，金炳文夫妇、阿才纷纷有些不可思议，毕竟林志超才做四个月不到的时间，就敢提出辞职。 金炳文立马在心里感受到林志超的真正价值，马上说道：“超仔，我待你可不薄，知道你喜欢读书，特意允许你带回家借阅。最近你中午吃饭总是超时，我也没有对你进行处罚。” 他打起感情牌来，因为他明白林志超在新星书报摊的贡献很大，若是林志超离开，他自身的利益会受到一定的影响。 至于涨工资，却是有点要他的命了，不是舍不得一二十港币，而是担心林志超的胃口越来越大，这个口子不好开。 林志超坦然的说道：“老板确实对我‘很不错’，但我不可能一辈子卖报，所以想出去闯闯。” 他心里不认为亏欠金炳文，两人属于雇佣关系，他为金炳文创造了很高的收益，拿着六十港币的最低工资。 所以，对于借阅书籍一事，就当是一种奖金。 见林志超的态度坚决，金炳文思考一番，倒没有准备做恶人，毕竟他也看得出来，林志超将来必定是个人物，不能将之得罪狠了。 不过，他好奇的问道：“你好像在搞中介生意，莫非赚到了钱？” 金炳文夫妇多多少少了解林志超最近的行为异常，但他们却没有当回事，认为不过是年轻人瞎折腾而已。 林志超笑着说道：“确实赚了不少钱，主要是认识了很多朋友，包括一些大人物，比如‘保济丸’的老板李赐福、镛记酒家的老板甘穗辉、地产商人等。” 金炳文夫妇、阿才大吃一惊，没想到短短的四個月时间，林志超已经认识这么多人。就这份交际能力，以后别人就不缺一口吃的。 “好吧，早知道伱不是池中之物，只是没想到你发达如此快。” “老板说笑了，那里算得上发达。” 最终，金炳文肉痛的放行，却并无交恶之意。 何况，万一那些大老板真的赏识这小子，岂不是得罪人。 此事搞定过后，林志超心情轻松起来。 他现在手里有2000元出头的存款，都是中介攒下来的。 重要的是，如果1月份的那场机遇没有遇到，他至少还可以继续当中介人；然后努力攒钱，时机成熟再进入塑胶产业，抢李超人的塑胶花机缘。 如果1月份的机遇没有错，林志超就有了一大笔本钱，到时候他的选择就很多了，包括地产、炒黄金、塑胶工厂，甚至航运、贸易等。 不是说林志超是穿越人士，一定就会马到成功，但他相信自己一定是比别人更有优势。 过了一会。 同事阿才抽空来到林志超身边，酸溜溜的说道：“阿超，恭喜你啊，赚到了大钱！” 林志超笑着回应道：“那里赚什么大钱，就是找到了更好的生活门路。才哥你也可以啊，脸皮厚一点，主动接触一些人，朋友一多，你的路子就宽了。” 阿才不信的说道：“真的？像你那样站在街上大声叫卖，就可以赚钱，岂不是帮金牙文赚钱？” 这个榆木疙瘩，孺子不可教也。 “我们是员工，给老板赚钱不是应该的嘛！重要的是，这个社会一定要放开脸面，才吃得开。” 阿才心不在焉的聊了两句，然后便走开了。 他可能只是羡慕林志超取得了成功，但决不想改变自己。 事实上，阿才已经在心里鄙视林志超：“为了多赚几个钱，脸都不要啦！” 他亲眼看见客人对林志超爱理不理，甚至有些不耐烦，所以他压根不想学。太丢人了，更何况他不觉得林志超赚得很多。 两周后。 “你要回一趟内地？”李高福好奇的问道。 林志超点点头，说道：“嗯，有个认识的朋友叫我跟着他一起去一趟魔都，协助他处理一些财产上的事情，然后来香港发展。” 李高福有些怀疑，问道：“不会是骗你的吧？” “有头有脸的人物，骗我一个穷人做什么。再说，他也骗不了我。” “好吧，那你注意安全，内地不平静啊！” 林志超点点头，接着拿出200港币给陈淑芳，然后说道：“表嫂，你马上要生孩子，用钱的地方一定多，这钱你拿着，应急的时候用。” 陈淑芳虽然眼热200港币，却不敢擅自接过来，而是看向李高福。 李高福自然不肯，拿着钱就要还给林志超。 “志超，你这是做什么，你又不亏欠我们，大家是搭伙过日子。” 林志超却非常坚决的说道：“高福哥，这个是给表嫂应急用的，生孩子是个大事，你们不能马虎，到时候记得去医院生。200港币对我来说，也派不上用场。” 一番推辞，最后还是林志超占了上风。 李高福也知道，最近林志超做了不少中介活，赚的应该有两千元；眼下又得到大老板的赏识，已经是成就超过了他。 他心里感叹，自己这个表弟还真是个人才，来香港四个月时间，就已经比自己混了很多年都成功；自己一个月工作才150元，还得养那么多人，包括寄钱给内地的双亲。 “你的床给你留着，这里随时欢迎你来住！” 林志超没有拒绝，因为他也不知道‘那事’是不是真的，所以他点点头，给自己留一个后路。 他手里还有差不多1800多元，假设明年（1947年）1月份，没有搞到大钱，还真的只有节俭过日子了。 说实话，他学到了前辈大亨们的勤劳，却没有学到节俭，他的理由是自己在长身体。 最近他赚的有两千多，再加上他的工资，按照道理可以存得更多；不过林志超每天中午和晚上，都是选择在饭店和茶楼吃饭，这样一来开销自然大了。 假如接下来没有发财，林志超已经打算稍微节约一些，省钱下来去创业。 第006章 【第一桶金】 1946年的最后一天，林志超结束‘新星书报摊’的工作，翌日就马不停歇的来到九龙北端的笔架山，查探这边的地形。 他并不是来做强盗，虽然他的身体质素不错，也不是来这里搭建木屋，而是来发财的。 前世，林志超看过一个关于香港的资料，大概意思就是在1947年1月下旬，菲律宾航空‘空中霸王号’运输价值1500万美金的黄金，结果撞在了笔架山顶，黄金全部流失，机组人员无人生存。 亦有一种说法，香江的警察、消防员封住笔架山，然后他们下山的时候，走路都不是很方便，而黄金只找回七八成，据说这些警察都因此发了财；港府在封山几天后，便允许民众上山寻找黄金，据说又有人发财。 这些‘发财’信息的真实性不得而知，但不管怎么说，飞机失事是真实性的，所以这个信息就是林志超最大的一个机缘。 俗话说，‘第一桶金’是最难的，林志超没有背景靠山，想快速发达很困难。而且，在这個黑白秩序混乱的年代，慢慢的发达有太多的变数和困难。 而‘时间’又是他最不想等待，毕竟让一个穿越者花费五年时间赚得‘第一桶金’，那得损失多少机会啊。 前世，李超人在1950年就有5万港币的创业资金，他打工是不可能赚到的，据说是亲戚加未来岳母的鼎立支持。就算是这样，他在五十年代中期差点倒闭（质量差被大量退货、银行冻结贷款）。 所以说，要想成功，非得有雄厚的资本，或者深厚的背景；否则一次失败，就需要花费很多年才能爬起来。 亦或者有一个大机遇，迅速发家致富，成为一代枭雄，比如廖宝珊、陈伟南之流。 ‘笔架山’位于九龙半岛北端，靠近后世的石硖尾木屋区，东侧是狮子山。 林志超需要熟悉整个笔架山的路线，以及推算出警察、消防赶到的大概时间。 至于普通人，一定是没有警察先赶到的，因为石硖尾距离笔架山还有一定的距离；更何况普通人也不知道有飞机掉落，哪怕是有响动，他们也不敢冒然出击。 而飞机一旦失事，启德机场可能会第一时间得到消息，然后是确定雷达消失位置，最后通知警察和消防；整个反应时间，大概也是需要30分钟以上。而最近的警察署、消防署，赶到山顶的时间，预计也需要一定的时间，重要的是他们需要搜索时间。 整体上讲，林志超大概有1个小时的时间，他当然不知道飞机具体掉落方向，但据说是山顶。 而如果他在1月下旬的白天，尽可能一直盯着天空，那么就可以节省不少寻找时间。 1500万美金的黄金，足足约十吨黄金，如果飞机失事，这些黄金很大可能掉在‘坠落地’的附近满地都是。 林志超也不贪心，打算拿个100kg的黄金足以，毕竟贪心可能导致他被人发现，难以脱身。 100kg黄金他得分两次转移，他需要提前找好2个埋藏黄金的地方，第一次他先拿50kg左右的黄金藏好最近一个地点；第二次他拿50kg左右的黄金，再将其中的20kg藏在第二个地点，最后仅带着剩下的30kg黄金回香港岛。 这些计划，林志超早已经开始筹谋，不过现在还是得实地考察一番，并提前布局准备。 他先是来到笔架山下不远的石硖尾，以打算在这里搭建木屋的身份，进行周边活动。 石硖尾便是后世鼎鼎大名的木屋区，随着内地大战爆发，很多难民跑到石硖尾搭建木屋；而之后发生一场灾难性大火，5万多人一夜之间无家可归，情况危急，港英政府为了安置灾民，决定在石硖尾灾区兴建7层高的h型大厦，至1954年底，8幢h型大厦终于建成，成为第一代公共屋邨。 通过在周边的活动，林志超的身份并没有别人的警觉，至于难民已经有不少，而导致的安全问题，林志超并没有放在心上，人为财死鸟为食亡，他随身携带一把小刀，便是最好的武器。再说，目前难民们还没有形成有组织性的团体。 第20天后，林志超信心十足的来到笔架山的靠近山顶一处场所，通过19天的探查地形，他非常的信心十足。 为了避免和警察、消防碰上，他决定拿到黄金后，取道旁边的狮子山下去。 香港的山都不是很高（海拔500米左右），压根无需担忧迷路或者体力不支，所以他有足够的信心，前提是飞机真的会坠落。他筹备了十天的干粮、罐头，购买了手表、电筒、防寒衣服等，伪装成一个‘难民’，尽量避免和人接触。 他夜晚在隐蔽处扎营，用于休憩，而白天他就来到空旷处看天空盯梢。 一天、两天、三天、四天、五天 林志超在笔架山上直骂娘，因为他发现太冷了，最近的天气不好，偶尔阴雨绵绵。 而香江属于南方，冬天简直冷到骨头里，虽然很短结束寒潮。幸亏他准备有些充分，以及身体素质很好，否则他怕是已经病倒了。 同时他也明白一个道理，这次飞机失事，可能就是天气不好的原因。 第六天（25号）。 早上8点的左右，林志超站在空旷处，望着天空，时而休息一下，却不敢休息太久。 此时天气不算好，很多雾气弥漫香江上空，但越是这样，林志超越认为可能出现坠机。 突然间，他看见一个东西快速坠落，随后便听到一声爆炸声。 “谢天谢地，没有把老子给炸死！” 林志超笑着骂了一声，然后迅速朝着不远处赶去。 据他粗略估计，爆炸距离他不到1公里，是个不错的位置。 不到五分钟时间，林志超便看见飞机失事的现场，还有零星火花，他连忙高兴的迎上去。 还没有走到中心失事点，林志超便看见黄金散落一地，还有尸体。 “不怕，只有穷才怕！死人怕什么！” 林志超为自己打气，连忙捡地上的黄金条，带着手套都感觉有些余温。 “25kg重” 入手后，林志超兴奋的喊道，随后有镇定的自言自语： “我只要50块！我是未来的富豪，只是缺点启动资金，不贪心（实际已经贪心了）！” 一具尸体旁，有许多金条，林志超强忍住恐惧，捡了起来，放进自己的背包。 “今日馈赠，将来万倍回馈社会！” 林志超已经是兴奋、恐惧混合在一起，嘴里不停的念叨着。 “够了，莫贪心！” 捡了25块黄金后，足足625kg的重量，但在林志超的高强度亢奋下，没有感觉很重。他开始朝着第一个藏宝地赶去，距离大概十分钟的时间。 藏宝地周围没有做标记，因为林志超担忧上山寻宝的人发现，而且地点相当隐蔽。 再次回到飞机旁边，这一次林志超从容了很多，拿到25块黄金后，开始有条不絮的撤退。并不是直接下山，而是取道旁边的狮子山。 而第二个藏宝地，更是离笔架山飞机失事地约20分钟时间，已经到了狮子山地段。林志超将10块黄金放进去埋好，几乎做到看不出来的程度，他才放心的继续赶路。 此时他的身上还有15块黄金，约375kg重，这对他已经不能造成太大的困难，虽然前面消耗了很多力气，但林志超已经激发潜能。 “轻松了不少！” 林志超并没有患得患失，哪怕他只要有一批黄金存活下来，他就可以很快跻身大亨。 就算整个1500万美金的黄金，十年内，他必不放在心上。 “回城了！” 林志超轻松的说道。 此时他手里还有15块黄金，不知道是不是375kg，反正差不多的样子。而香港的黄金，目前大概280港币一两（375g为一两，16两为一斤600g），所以他身上的黄金价值大概是28万左右。 当然，他没有那么傻，金条上面的印迹，也是需要处理一下再说，虽然后面会传出有人上山寻宝发了财，而且也是合法收入。 与此同时，香港的黄金价格也会在后面继续上涨，所以林志超至少是手握96万港币的财富。 不过这些巨大的财富，需要稍微洗一洗，否则后世人们太过猜测林志超的发达途径。 回去的路上，林志超走走停停，毕竟高强度的消耗体力后，他已经有些疲倦；好在已经是狮子山，已经脱离了是非。 第007章 【安定下来】 湾仔，六国饭店。 “先生，您的咖啡！” 侍应生非常专业而礼貌的端上咖啡，眼神里透露着尊敬和羡慕。 通过几天的观察，侍应生认为眼前的这位——喜欢来这里喝咖啡的年轻人，一定是大家族子弟，享有很高的文化水平，从小培养出的精英气质，一举一动都是那么有‘身份’。 林志超微微放低报纸，然后对侍应生说道：“三颗油”，并示意放桌子上就好。 装得一手好b! “您请慢用，点心很快就好。” 林志超接着看报，很快他就发现自己需要看到的消息：‘港府决定解除封锁笔架山’、‘吸引大批民众上山寻找黄金’。 这个消息对他很重要，因为这意味着他可以出手黄金，而不会有什么麻烦。因为港府解封笔架山，就意味着谁找到黄金，就属于谁的，这里没有‘上交送锦旗’的说法。 当然，本来也不可能有麻烦，毕竟香港的金店、银号可不管你的黄金来路。融掉过后，谁也不知道黄金的来源。 不过，林志超为了万无一失，还是选择在酒店等上几天，看看形势再做打算。 此时的林志超，一身西装革履，梳着个分油头，左手带着一块表，仅穿着打扮就已经成为‘人上人’，化身有钱有势的富二代。 任谁看见林志超，也不会小窥于他，毕竟在这个时代，有钱人是受尊敬的，也是普通人惹不起的。 这样做的代价，自然是他的1800多元存款，已经用得差不多了。 当然，他现在仅手里就有375kg的黄金；他将这部分黄金随身携带10kg在身边的包里，另外的275kg黄金则放在酒店房间的隐蔽处。 据他所知，六国饭店也是小偷喜欢光顾的地方，所以他得小心一点。 而对于林志超来说，哪怕是10kg黄金，他都能在最近几年发达。 所以，虽然他算是上处处小心谨慎，但心境却非常坦然，丝毫没有紧张、焦虑的神情。 放下报纸，林志超悠闲的喝着咖啡，吃着点心，这一刻他的心情非常美好。 翌日。 林志超坐着黄包车，来到中环的恒生银号，他的手里拎着一個包。 一走进恒生银号，便看见一个用铁栏围着的柜台，里面有三四个职员正在忙碌，柜台上有客户在出售黄金白银，甚至有出售小黄鱼的。 柜台里面的房间，有称、麻布口袋。做的都是金银买卖的生意，铁栏上就写着大大的‘买卖金银’、‘外汇兑付’等。 此时的恒生银号，还不是恒生银行，可能还没有‘存蓄’和‘贷款’的业务。恒生银号在香港也不算鼎鼎大名，东亚银行才是华资金融机构的翘楚。 一名外面的职员，见林志超一副威水佬的模样，上前招呼道：“先生，您需要办理什么业务？” 林志超信口雌黄的说道：“善衡先生在嘛？我是他的朋友。” 职员立马用客气的口语说道：“何经理平常在澳门负责业务，并不在香港。” 林志超并没有感觉尴尬，脸上只是故意露出失望之色。 职员心情咯噔一下，担心错过什么，便马上说道：“何添经理在这里，要不我替您通知一下，免得耽误您的大事。” 他见林志超的模样，顿时担心误了大事，错过一笔大生意。 等的就是这句。 林志超稍微停顿了一下，说道：“行，他们都是恒生银号的创始人，找他也行！” 职员去通报的时候，林志超观察着大厅，这里买卖金银业务还是挺繁忙的，甚至还有不少大户。大家也没有那么过分紧张，就当是正常的买卖。 从今年开始，内地的富豪纷纷来港定居和开厂，亦或者将财富分散风险，他们自然需要兑换手中金银、外币，换取本地的货币。 不一会，林志超便被引进到里面的办公室。 一番介绍后，何添讲道：“不知道林生找善衡所谓何事，如果紧急，我可以马上为你打个电话！” 他不傻，知道林志超可能是有生意来做，而不是真的找何善衡。 不过林志超言谈举止，再加上身上的气质，都是值得交际的，说不定真有大生意、大买卖。 林志超将身上的一个包递给何添，说道：“我想在香港做点事情，所以打算兑换一些黄金，想让朋友给个公平价。” 何添笑着接过包，但手上一沉，顿时表情停顿了一下，他也没想到如此重。 将10根金条拿了出来，自然很沉，差不多25kg呢！林志超身体素质好，自然不觉得，但一般人可就觉得有点重了。 “很纯的黄金”何添轻轻的在黄金一划，立马赞道。 这是分金术！ 金店、银号的老板，很多都精通此道，据林志超了解，李兆基在这方面更是有‘神通’之称。只要在金条上面轻轻的一划，便知道金条的纯色，很少有人可以在他手里占便宜。 林志超坐在位置上，丝毫不介意自己手中的黄金在别人手上，恒生银号能成长恒生银行，这些人的信誉还是值得放心。更何况，林志超只是拿出10块金条而已，在六国饭店、笔架山、狮子山那里还有40块。 “当然，我可不会在行家面前弄虚作假，岂不是丢人现眼。” 何添笑了一下，并马上说道：“林生过奖了！既然林生如此信任我们，那好，我马上按照今日行价，给你兑换。” 不一会，10块金条（666两，港制）就已经兑换成181万港币。 这些金条磨掉一些，但最近黄金也涨至285港币每两，当然还需要给恒生银号一笔佣金。 林志超将钱放进包里，赞道：“恒生银号果然信誉卓越、资金实力雄厚。看来我的选择是对的！” 何添客气的说道：“林老板客气了，若是下次还有黄金，你可以再来找我兑换。”说完，递给林志超一张名帖。 他不轻易递给人名帖，但他认为林志超一次性出手666两黄金，面上丝毫没有紧张，便觉得是个人物。 林志超将名帖小心的收好，说道：“黄金没有了，不过希望以后还能继续合作。” “当然” 客气一番后，林志超离开恒生银号，朝着汇丰银行赶去，他需要将钱存入账户上。 林志超离开后，何添拿着黄金来到梁植伟的办公室，讲起此事。 梁植伟摸着黄金，很快就发现被打磨过。 “这黄金该不是笔架山，寻得的吧？” 何添说道：“我也有想过是这样的，不过那位年轻人镇定自若，非常坦然，应该非寻常家庭出身。” 梁植伟笑着说道：“那倒是奇怪，大户家族子弟难道还会去寻黄金。” 何添笑着说道：“管他呢，黄金没有问题就行。” 两人谈了几句林志超的事情，便不再放在心上。 林志超来到半山区的西摩道，一名房东接待了他看房。 这是一幢骑楼，一共是三层高，一层一户。 走进骑楼二层，房东打开一扇门，带他参观里面。 “林生，这套房子的周围是香江一些名门望族的大厦，安全性非常高，要放租的二层一共是1500多平方尺”房东随意的介绍道，好似一点不愁出租。 林志超简单的看了看房间，便满意的说道：“何生，我很钟意这套房，你说个价格吧！” 房东并无意外，香江的房子紧俏得很。 “顶手费3000港币，每月房租费是300港币，一年一交。房租每年会根据市场，进行上涨。” 果然有顶手费，但却可以接受。 要是再过半年，怕是就得翻倍，越到后面，翻得越多。 在香港沦陷时逃到内地的香港人，回到香港后，能够找到一处地方，哪怕是很多家人挤在一起，也算是件幸运的事情。很多人只能睡在街上、楼梯底、走廊里，有些则搭起一些简陋的临时房屋，听凭台风、暴雨的摧打和火灾的威胁。 因此，尽管政府一再三令五申控制租金，严重的供需失衡却使到房屋的租赁从台面转到台底，明里业主和租户仍是按照政府规定的租金标准，而暗里，业主则收取租户的“顶手费”，且价高者得。这种交易都是双方你情我愿的事情，政府也奈何不了。 现在顶手费算便宜的，要是内地战争全面打起来，富人就逃得越多至香港，那这个顶手费就越贵。 “价格没有问题！不过这个顶手费我现在出了，下一年房租到期，何生伱不会又有顶手费的要求吧？” 房东何生毕竟不知道未来的行情，所以坦然的说道：“这种违背道德的事情，我怎么会去做，更何况港府也有租赁条款。林生实在不放心，我们可以在租房合同上备注清楚，下一年房租会根据市场调整，但顶手费绝不会再收你一分。” 林志超笑着说道：“这我就放心啦，那好，我们找个地方签合同吧！” 房租可以涨，但不是房东想怎么涨就怎么涨，港府是有规定的，最多涨到450港币每月上天了。 至于林志超为什么不买房子？ 主要是他觉得自己没有必要将大量的资金放在房子上，而且这个半山房子的安全性可以更好地得到保证。 第008章 【筹备事业】 2月初旬。 西摩道25号。 餐桌上，摆着烧鹅、海鲜、红酒，还摆着17万多的汇丰银行存款、5块小黄鱼（25kg/个）。 至于笔架山、狮子山的35块金条，林志超还没有去取，毕竟附近可能游荡着危险人物。 来到这个世界正好半年时间，林志超终于有创业资本了，不用熬它个好几年。不过这点创业资金算不得什么，林志超还需要多多努力，否则这辈子只能小富小贵。 包船王到港已经身家10万美金（40万港币）加大量珠宝、赵从衍来港已经有一艘3500吨的大海轮 内地很多大富豪来香港的时候，身家都是几百万港币，甚至是几百万美金，他们带着一家老小，还带着大量机器、技术工人等，可谓声势浩大。 接下来。 林志超打算正式创业，虽然他才19岁不到（1928年3月出生），但他拥有50多年的阅历；现在又有一個强壮的身体和聪明的头脑，妥妥的主角模板。 他的第一个事业，是打算做地产。 原本打算做塑胶产业，不过他最近仔细思考一下利弊，觉得他现在最需要的是人脉关系网。 而，人脉关系网哪里来呢？ 那就是做出‘丰功伟绩’，让银行家青睐他，让商会吸纳他，让商界大佬交好他。 与此同时，又得培养自己的势力，提高自己的实力。 适合这些条件的，目前只有做地产。 至于林志超的资金来源问题，这个就让世人去猜测好啦，否则怎么叫‘传奇商人’呢！ 有道是： 鱼有鱼路， 虾有虾路； 蛤蟆无路。 蹦三蹦，也是一大步！ 然也。 再次来到西环保德街，林志超心中难免有些感触，这里给了他第一个居住的地方，让他没有成为难民中的一员。 站在李高福家的门外，他已经听到里面传来婴儿的哭声，顿时了露出笑容。 “咚咚” 很快房门被打开，开门的居然是邻居李婆婆。 “咦，超仔，你怎么回来啦？你这是发达了，西装都穿上了！” 林志超笑着说道：“我来看看表嫂和高福哥，您这是” 李婆婆还没有说话，便看见陈淑芳抱着婴儿来到门口，热情的说道：“志超，快进来。你高福哥心痛我，请李婆婆来给我打一段时间伴。” 言外之意，是付钱的，用不着客气和感激。 此时她对林志超的态度，早已经截然不同，不仅仅是200港币钱的事情，更是因为林志超可能已经发达了。 对于这些，林志超也很明白，不过没有放在心上，他很感激李高福当初的收留。 更何况，他事业起步，也是需要‘信任、忠心’的人，李高福就正合适。 在创业阶段，亲朋好友是比较适合加盟，只是企业做好以后，又得壮士断腕，将那些不懂规矩、不上进的亲戚，要踢出公司。 这才是用人之道！ 林志超将打包的吃食、婴儿奶粉，放在桌子上，看得李婆婆暗暗称奇，陈淑芳心花怒放。 “这是一箱小孩子的奶粉，美国产的，质量有保证！”林志超介绍道。 这是一个商品匮乏的年代，只要你能造出商品，就不愁销量。 前段时间，从美国运到香港很多塑胶制品，包括240港币一根的‘玻璃裤带’（透明、聚苯乙烯材质）、100港币的‘走珠笔’，这样昂贵的东西，在香港都卖脱销，而这些都是塑胶制品。美国佬在二战后，凭借其制造商品的能力，迅速在全球大赚特赚，这才是后来霸主的经济根基。 “这小子有口福啦，还能吃上美国的奶粉！”陈淑芳高兴的对着怀里的小孩子说道。 她知道奶粉的价格，一罐就差不多二三十元，这一箱怕是得好几百。 “是个男崽，看来高福哥得好好努力工作啦！” “他再努力，也没有你赚得多呀！” 一番热闹后，陈淑芳将李婆婆请了出去，因为林志超打包了很多好吃的，她可不想便宜别人。林志超还是懂得做人的，将两个苹果塞给李婆婆。 在家坐了一会后，李高福就回来了，两人一阵叙旧。 “你这一走就是一个月出头，我还真是很担心，不过又没有法联系伱。”李高福真诚的说道。 如果没有林志超的投奔，两人的关系也只是泛泛； 而居住在一个屋檐下四个多月，自然也是有感情的。 林志超笑着说道：“感谢高福哥挂念了！” “没事就好！看样子你把事情办妥了，我也为你高兴。” 接下来，几人一边吃饭一边聊天。 时机成熟，林志超开口说道：“对了，高福哥！我打算成立一家置业公司，购买旧楼和地皮，重建物业，然后出售。所以，邀请你来这家公司来帮我。” 李高福和陈淑芳目瞪口呆，自己这位表弟消失的一个多月，都去干什么了？ “置业公司，那投资很大啊！”李高福不确定的说道。 林志超笑着说道：“一步步来，初期也就是盖一两幢楼，我是不会给你开这个玩笑的。” 李高福平复自己的心情，又问道：“可我是贸易行的员工，会不会帮不到你什么？” 话虽如此，他心里却跃跃欲试，毕竟这个表弟可能真发达了。 林志超说道：“这有什么，大家都是第一次，慢慢学就是了。” 李高福再无疑问，马上果断的说道：“没问题，我跟你做活！” 陈淑芳连忙在桌子下面用脚踢踢他，意思你咋不问清楚待遇什么的，就一口答应了，脸上急切的表情显然而见。 毕竟李高福的工资，关系着一家四口的生活，每个月还要寄回老家二三十元，他们的生活过得非常紧张。 林志超没有道理看不出来，所以笑着说道：“行！我信任你，也知道你为人处事，所以我给你180港币每月的薪水。做的好，年底还有奖金，工资也会再加。” 李高福马上说道：“哪有一上来就涨工资的，就给我150港币就行，干得好，你再涨工资。” 他本来就是这个工资数目，属于收入高的‘白领’。 陈淑芳已经没有力气参合这事了，只能埋头干饭，不过她也放下心来，不是让自己老公白帮忙就行。 林志超坚决的说道：“我这是挖人，自然要给高点。而且先说好，创业阶段肯定很辛苦。” 李高福自己都不知道怎么回事，颇有种卖命的想法，所以信誓旦旦的说道：“放心吧，我不会给你丢脸的！” 林志超点点头，他现在是事业初创，哪怕是有个信任的打杂，都是很有必要。 李高福读过不少书，而且还会点英语，见过一些世面，当个文员绰绰有余，后期会视才能来用他。 林志超离开后，陈淑芳埋怨道：“你也不问问志超有多少钱，居然敢进入置业”她还是有些不相信，林志超有几十万块港币。 李高福展现出男人的霸道，说道：“你懂什么？志超是那种信口雌黄的人嘛，他手里没有几十万块钱，敢给你买几百的奶粉，他敢穿几百一套的西服。” 陈淑芳再次陷入震惊，不可思议的说道：“他哪里赚的几十万块，这才出去一个多月时间？” 李高福不在意的说道：“那是他的事情，我们管老板的事情做什么。再说，他不是说了嘛，帮一个上海老板处理一些事情，可能得到别人欣赏，借给他不少钱之类的。” “好吧！那就拼一把，万一哪天志超发达了，总不能忘了你这个恩人。” “瞎说什么呢！以后不要在任何人面前，说我或者你是志超的恩人，包括我面前都不行。你越是这样，别人越是觉得你讨厌。” “知道啦，但志超真的很” “还说！” “不说了，你凶什么！吓到孩子怎么办！” 陈淑芳也不是什么都不懂，但碍于面子，只能拿孩子做挡箭牌。而她在心里已经美滋滋的，期待着老公跟着发达的那一天。 第009章 【长江置业】 林志超来到华人行大厦，打算租一间写字楼，并挂上‘长江置业’的招牌。 “林生，您真是年轻有为！”中介奉承的说道。 林志超淡淡的笑了一下，他才19岁，就算打扮成熟一点，看着也就二十岁的样子。虽然二十岁创业的老板很多，但肯定没有几个起步如此高，敢来中环租赁写字楼。 “过奖了，我们还是直接看房子吧！” “好的，您跟我来这幢华人行大厦可是不简单，以前在一二十年代，我们华资商人压根挤不进中环办公，洋人也看不起我们华商。后来这座大厦修建好之后，我们华资商人也逐渐有些财势，便纷纷租赁。这可惹恼了那些租赁这里的洋商，然后他们就抗议，但最终他们只能离开这座大厦。就这样，我们华商纷纷来到这座大厦，并在中环站稳了脚步，因此业主也改名为‘华人行’，这幢大厦很有意义呢。” 林志超没有怪中介的话多，相反听得津津有味，此时的华商虽然地位有一定的提高，但是要达到英资的高度，还得到七十年代以后。 而华人行大厦在后世还有一个非常重要的意义，那就是‘远东会’股票交易所，是在华人行大厦悄悄的筹备，最后突然宣布成立。 因为在当时的情况下，李福兆等人也担心在筹备工作中，面对‘香港会’的压力，从而影响‘远东会’的成立。 如果没有‘远东会’，又如果没有‘四会并立’，那么华人的企业上市就非常困难，集资也就无从谈起，那么华资岂能在七十年代就对英资完成超越？ 所以说，香江商业史就是华资的奋斗史，这里面的历史，是非常有意义的。 “现在华人行大厦的可租写字楼，多吗？” “不多，也就那么两间，符合你条件的就一间。而且不瞒你说，最近不少企业从内地搬进香江，或开设分部，按照这个形势下去，中环的写字楼怕是很快供不应求了。所以您这個时候来租赁，真是很好的时机。” 没想到一个中介，还有如此见识。 此时可能说这些才有个苗头，只有消息灵通的人才发现得了。 来到华人行大厦6层，两人走进一间约800平方尺的写字楼。 “林生你看，这里的窗户正好俯瞰皇后大道，视野非常的好。” 林志超几乎没有怎么犹豫，简单的看了几眼。 “嗯，确实我很钟意，就不犹豫了，租下了！” 此时，中环皇后大道的写字楼租金在07港币每平方尺每月，所以这间每月租金就是560元，一年需要近7000元的租金。 而到了1948~1949年，价格可能得翻两倍，这就是供不应求所导致的结果 虽然知道这些，但林志超却没有利用这种信息，多签几年的打算。第一是房东不会那么傻，第二是林志超的资金也有限，第三他也能赚到这个涨幅。 中介胡兆煦一听，连忙说道：“林生真是个爽快人，活该你这样的老板发财。” 林志超笑着说道：“哈哈”，见胡兆煦是个精灵鬼，林志超觉得可以拉拢一下，便说道：“阿煦愿不愿意跟着我干？保证不比你做这个中介赚得少！” 一个租房的中介，能赚多少钱！ 胡兆煦一愣，马上说道：“林生，你是做什么的？” 林志超见不抖点东西，别人怕是一点动摇都不会，便说道：“我是打算买地皮、旧楼，然后来盖新楼，进行出售。伱都知道香江的老板越来越多，自然也该知道地产的前景，你要是有想法，晚点可以来这里约我，详聊具体待遇。” 不强求，就看胡兆煦识不识人。 胡兆煦连忙说道：“好咧，感谢林生的赏识，我回去想想！” 心中其实已经生起了涟漪，有打算谈谈的想法，他见林志超气质不俗，又是打算做置业生意，怕是资本雄厚。 2月14日情人节，宜开业。 长江置业在当天低调的成立，包括他在内的员工一共是三个——林志超、李高福、胡兆煦，当然后续会继续招聘。 不过这个年代做地产，相对比较简单。 法律、手续问题，找合作的律师楼，一条龙的服务； 建筑问题，找合作的则师楼，有信得过的则师更好，可以加入自己的想法，设计、建筑都外包； 剩下的，就是销售问题，自己策划就是了。 这个时期香港的地产业，一点也不发达，主要是受限很多： 第一、港府规定最高居民住宅不能超过五层，一般居民建筑造型都是唐楼。 第二、这个时期香港的地产交易，都是按照‘栋’、‘幢’为单位出售，大大的提高物业买卖门槛，买得起一幢楼的人，都是殷商巨富。 第三、这个时期还没有‘期房销售’、‘分层销售’，置业公司回款慢，所以不利于地产发展。就算建好楼房，也未必一时半会找到买家。 总之，诸多的限制，严重影响地产发展。 而另外一边，则是香港大量缺住宅，港府虽然鼓励资本，重建战后损坏楼宇，但依旧无济于事。 林志超敢在这个介入香港地产业，自然是有法宝的，更何况香港地产未来三年都是上涨的，仅凭这一条，就足够介入地产行业了。 “兆煦，我们两人现在的工作，是寻找地皮或旧楼，差不多可以建两三幢唐楼，为最好目标！” “好的，老板，我马上在外面打探消息，和搜寻目标，然后向您汇报。” 林志超点点头，胡兆煦今年二十七八岁，做中介也有好几年了，总比他熟悉香港的物业情况。 “高福哥，你现在去打出招聘广告，我们需要会计、出纳，再招聘建筑专才还有，购置办公室物品。” 李高福拿着笔记本记录下林志超的要求，点头说道：“好的，我马上去准备。” 林志超最后高兴的说道：“长江置业虽然才刚刚成立，但正如其名，长江不择细流，故能浩荡万里。长江之源头，仅涓涓细流，东流而去，容纳无数支流，形成汪洋之势，日后的长江置业，发展势头也会像长江一样，由小到大。长江是华夏的母亲河，是华夏民族的骄傲。未来的长江集团，也应该为华夏人引以自豪。长江浩荡万里，具有宽阔的胸怀，一个有志于实业的人，理当扬帆万里，破浪前进，去创建宏图伟业。” 两个手下见林志超有如此鸿志，顿时也激动得望着他，感觉自己跟对了老板。 安排了两个手下的工作，林志超也有条不絮的进行其它工作，他首先准备去联系合作的律师事务所，解决他要做的事情的法律问题。 否则，林志超也在地产界翻不起浪花。 第010章 【分层出售】 林志超来到‘高露云律师行’，则是一间有60年历史的状师行，是由两位外国人创立的。 目前香港知名的律师行，几乎都是洋人创立的。而华人状师则挂在这些律师行名下，也是一个双赢的局面，律师行抽取状师的佣金，状师利用律师行的资源和名气。所以说，华人状师看似是打工，其实是非常自由和主动的。 前台拦住了林志超，询问道：“先生，请问你有什么事吗？” 林志超随意看了看周围环境，然后沉稳的说道：“我想和周建勋律师谈谈合作，麻烦替我约一下他。” 前台见没有预约，便继续问道：“您是做什么的？有需要什么样的法律咨询服务？” 律师地位在香港颇高，更何况周建勋是华人知名状师，一般人可还没有资格找他谈合作。 林志超说道：“我是置业公司的老板，想聘请周建勋律师作为我们公司的法律顾问，这是我的名片！” 他掏出一张刚刚印的名片，递给前台。 前台一听置业公司的老板，再看看名片，见到地址是华人行大厦，便马上说道：“那我替你去转达一下，您请坐一会。” 林志超点点头，他是贸然上门合作，自然有些麻烦。不过他相信，很快可以得到周建勋律师的友谊和合作。 不一会，前台来到林志超面前，说道：“林生，这边请！” 林志超起身，跟着前台走进高露云律师行，门槛高是正常的，这个年代的律师行，本来就是为权贵服务的。 来到周建勋的办公室，两人自然是一番自我介绍。 周建勋是一位40岁左右的律师，执伦敦律师牌照的大状，在华人圈非常有名。林志超找他，纯粹是听说过他的名气，便主动上门求合作，毕竟他没有更好的选择。 “林生年纪轻轻，便已经是置业公司老板，真是了不起！”周建勋客气的说道。 他不怀疑林志超的身份，毕竟骗律师没有好处。 “公司才刚刚开业，很多地方都没有搞明白，所以想请周律师给些法律意见。”林志超年轻的面孔，透露着自信。 周建勋听见刚刚成立，脸色并没有变化，而是说道：“没问题，正好我现在有空，你可以简单的说说情况。” 林志超点点头，开始直入主题：“现在的物业买卖都是按照整栋出售，那么能不能分层进行出售？分层地契乃在土地契方面，若4层楼者各业主各占1／4地权，5层楼者则各业主占1/5地权，另做一份屋契说明各业主之权益就可以。这样的做法，你觉得能不能行？” 周建勋直接愣住了，本以为是个很简单、很平常的问题，却没有想到是他一個回答不上来的问题。 思考一番后，他老实的说道：“我未曾做过这种地契！” 林志超并不放弃，而是继续说道：“这种地契需要在那里做？该向那个部门申请？如果‘分层出售’可以行得通，那么香江的物业买卖就不会像一摊死水；而物业交易活跃，意味着更多的资金进入地产业，那么解决香江房屋不足的问题，绝对是一大贡献。” 周建勋这时候表情变换了，认真的说道：“林生的想法很好！我去信田土厅，问准是否可以注册。如果有结果，我会第一时间告诉你，以免影响你公司的运作。” 林志超笑着说道：“那么，周律师愿意做我们公司的法律顾问嘛？伱放心，我应该付得起咨询费。” 周建勋也笑了，说道：“能想出这样的办法，对我本身来说，也是一种学习。而我又是一名律师，自然愿意多一份业务和客户。” 林志超点点头，随后将长江置业的情况讲了讲。 周建勋听后，沉思一下说道：“虽然林生你提出的办法可能行得通，但毕竟存在一定风险，所以我建议待田地厅有消息后，你们公司再购买土地。” 林志超回道：“这个周律师请放心，我还是稍微有点实力的。分层销售，只是意味着我的回报可能更快。” “这样我就放心了” “谢谢周状师” 心情不错的离开高露云律师行，在这个年代，只要你有真本领，就一定会得到别人的尊重。林志超抛出一个建设性的问题，周建勋便高看林志超三分，再加上林志超气质不俗，很是招人相处。 十天后。 林志超和胡兆煦来到九龙尖沙咀的山林道46号至48号，查看旧楼。 “老板，山林道46~48号物业的主人是一位金山阿伯，叫做张观凤。他因为没有资金启动重建，所以打算出售这三幢破旧的物业。” 就在本月（19472），香港政府为遏止日趋猛烈加租迫迁风潮，并鼓励业主修复被战火毁坏的楼宇，制订及颁布了新的租务管制法例。新法例对战后楼宇租金实行管制，规定不得超过战前的租金水平，但有两种情况不在管制之列，一是战后新建的楼宇，二是业主以战前该区月租金100倍的资金重新修建的房屋，这两类楼房都可按当时的市值收租。 新法例的颁布实施，大大促进了战后旧楼宇的维修重建和新楼宇的建设。较富有的业主纷纷斥资修复楼宇，以便获得高额租金；而在战争中变得一贫如洗的业主，则将楼宇变卖出售，给地产发展商拆卸重建。 很显然，这位金山阿伯张观凤，没有资金拆卸重建。 林志超在现场看得很仔细，虽然他还不是一位专业的地产人士，但是见识还是有的。 最近，他也有在进行地产这方面的学习。 山林道位于尖沙咀北端，柯士甸道以南，西端连接弥敦道，近尖沙咀警署。 地理位置没话说，处于尖沙咀黄金地带，按照他的预估，卖个25~30港币每平方尺，是没有问题的。 当然，由于现在都是整幢物业出售，实际上造成了一种情况：地皮和旧楼的价格高、租金高，但楼单价却高不起来。 做地产其实没有多大的利润，所以此时香港地产还处于萌芽状态。 “地契上的占地面积是多少？” “4800平方尺（530平方米左右）” 林志超立马盘算起来，假设他将这幅地皮修成3幢五层高的唐楼，一共就是15层住宅；他根据目前的物业占地面积，推测出一层的楼面面积可达1200平方尺左右，售价在35万左右（面积大、时机好），就是足足50多万的销售额。 当然，前提是‘分层出售’，才能卖出这个单价。 而在这个年代，可不兴袖珍楼、小面积，几乎都是1000平方尺以上一层单元。 而香江政府是允许房东分租出去的，所以面积大不是问题。 这种地产发展环境，严重导致了有钱人才买得起物业，比后世还严重得多。 地产商回报率又不高、而且回报慢（出售慢），地产自然也就不是主要产业了。 往大一点讲，香港那么多人没有住房，其实就是因为这些政策导致的。 所以，一旦林志超改善了香港地产的环境，他将收获巨大的声誉，成为‘香港地产建筑商会’的会长，也是理所当然。 “好，我们约张老先生谈谈价格，我比较钟意这块物业。” “好的，我马上约他。” 地皮大小正合适，这个项目正好拿来做‘典范’。 第011章 【我评评理】 “张老先生，能不能便宜一点，22万的地皮价格稍微有点贵了！”林志超的脸色有些难看，他没有想到山林道46~48号的4800尺地皮，竟然高达22万港币。 当然，整个香港可能都是这个行情——地价贵、房租贵，就是物业单价不高。 张观凤是一位60多岁的金山阿伯（粤省海外华人回来养老的人），可能正因为年纪大了，不高兴自己来重建，才想卖出自己旗下的破旧物业。 只见他如同潮州人的精打细算，给林志超算起了一笔账。 “小林啊，你花22万的价格买下我这三幢毁旧楼宇，只需再花个10万建筑费，再加点税费，最多也就花個35万港币的投资。现在外面的租金那么高，你稳赚不亏啦。我要是不是年龄大了，不想操劳，就自己重建了。” 林志超苦笑道：“我是置业公司，修建好后，自然是想出售。” 张观凤马上说道：“那也很划算呀，建好卖个45万港币没有问题的，一年多点就赚10万港币，你还不满足啊！” 按照正常情况，绝对赚不了10万港币，很显然是张观凤在忽悠林志超不懂行。毕竟整栋楼出售，别人甚至都不可能给25元每平方尺。 林志超为了省点钱，再次唱出苦肉计：“可是现在的物业是好租不好卖，一幢楼十来万，买得起的人少啊。要不，你少点，照顾照顾小子晚辈，让我心里有个藉慰。” “这至少218万港币，现在地皮旧楼可很俏，你要是不要，我就另寻卖家。”张观凤也使出杀手锏。 好在，少了2000元。 “好，就这样说定了，我们明天去高露云律师楼签订合同。” “没问题！律师费你们付啊！” “这是自然！” “其实也是我付的，我可给伱少了2000元。” “那谢谢张老先生了！” “哈哈，你还挺会砍价的，难怪我不知不觉给你少了2000。” 一番连哄带骗，林志超总算节省了2000，他心里也很舒服。 最近他将手里的5块金条，又去别的金店银号进行了出售，获得92万现金；他将其中2588万港币注入长江置业，在支付房租后，仅剩下25万港币左右。 如今看来，长江置业的资金很快要减少至3万多港币了，正常情况下，这点资金，估计不够建筑费的首笔款项，实在有些寒酸。 至于林志超手里，不过区区几千港币用作生活费。至于笔架山和狮子山的黄金，林志超打算三、四月份再去拿。 “老板，没想到你还能在张老先生手里砍掉2000元，真是厉害！”两人离开后，胡兆煦说道。 林志超笑笑说道：“我以前就是卖报纸的，最擅长和这种小老头打交道了” 胡兆煦目瞪口呆，能购买得起22万港币的地皮，能是一个卖报起家的人嘛？ 当然，他只是笑笑，并没有追问，老板能说，但他不能问。 坐上黄包车，林志超突然心血来潮，说道：“车夫，带我们在尖沙咀附近转转。” 自来到香港以来，林志超经常在港岛，极少来九龙，今天就正好瞧瞧。而且，既然要做地产，就一定要熟悉香港的每一个街道，甚至每一幢楼，每一个商铺，这才是一个合格的地产商。 “好勒，您坐好！” 两个车夫随后卖力的拉起来，毕竟今天说不定遇见豪客了。 这个年代，尖沙咀一带是九龙仓的旧式码头、货仓，并不是后世的商业中心——海港城，这里占据着香江货仓很大的份额，只要你是做航运，就要献上大量的资金给怡和集团旗下的九龙仓；后来因为九龙仓收费太高，就连港府都看不过去，怡和更是弄得华商天怒人怨，这家洋行应该是华商最讨厌的洋行。 沿岸而上，在尖沙咀和大角咀是众多的码头泊位，供货船和趸船使用。 从尖沙咀向东延伸，是著名的蓝烟囱轮船公司的货仓，隶属太古集团，后世被新世界的鲨胆彤拿下，建成新世界中心。 尖东尚未填海。 再过去便是庞大的黄埔船坞，与港岛鲗鱼涌的太古船坞遥遥相对。 整个沿岸，几乎都是英资洋行的地皮，这些英资凭借这些物业，后来不知道赚了多少走。 在这些货仓、码头的沿岸街上，是各种为了航运服务的店铺，充斥着麻绳、机械及各种船舶用品，此外就是专供水手使用的酒吧、餐馆。 如今林志超在香港总算安定下来，便在这些地方欣赏起来，颇为闲情雅意，倒也不担心安全问题。在香江，有钱的人往往是最不好惹的，谁知道是不是背景滔天，应该没人主动招惹他。 欣赏着九龙尖沙咀的风景，心境已经和刚到香港的时候截然不同。 黄包车经过一处地方，林志超看见这个社会黑暗的一幕，只见四五个人围着一个男人，发生了激烈的冲突，一人拿出匕首向男人挥去，就在林志超以为惨剧发生时，只见那位男人竟然近距离夺刀，并折断持刀人的手腕。 这一幕，林志超就仿佛看见自己一样，不对，是每个男人都有一个武侠梦。 “停下来！” 黄包车车夫本来恨不得跑快一点，听到林志超的话，只得停下来。 当林志超和胡兆煦走下黄包车，那边的男人已经打倒两个人，正在和另外2个人纠缠，竟然还略占上风。 “不好意思！打扰一下！”林志超冲几人喊了一声。 几人果然停了下来，见是个有钱人，顿时纷纷望向林志超。 “我来评评理，你们讲讲为什么产生矛盾或者仇怨，我愿意做个和事佬！”林志超一副居高临下的表情，威严的说道。 没有枪的话，他也没有什么好怕的，好像他也挺能打的。 “这位老板，你来评评理，这个薛军山欠我们钱不还，还想打人，真是岂有此理。”领头拿刀的人愤愤的说道，此时他的刀已经拿不稳了。 林志超看向这个叫薛军山的人，只见他长得不算高大，却非常精壮，一双眼睛露出鹰眼一样光芒，是个练家子。不过却是沉默不语，不知道是不是理亏的原因。 “薛军山，你不说话啦，也知道理亏。我知道你习过武，但你要知道，你还有老婆和孩子。” “你敢！” 薛军山愤怒的说道，手指向别人，一副杀人的表情。 林志超这时候说了一句公道话：“欠债还钱是天经地义，再看他们也不像善良之辈，你再能打，能一直守着妻儿么，能抗得住枪么。” 薛军山顿时痛苦万分，说道：“我一个人已经打两份工，已经在卖力偿还，不过他们利息太高，越滚越多。” “利息当初是你签下的，有白纸黑字作证！” 到这里，林志超已经明白事情的缘由了。 他对薛军山说道：“我这里有个活，可能保你妻儿生活无忧，还能在香港过上不错的生活，就是要你卖命，你要不要做！” 薛军山毫不犹豫的说道：“我做！” 林志超点点头，对另外一伙人说道：“欠多少，合约给我拿出来！” 领头的人顿时高兴起来，从怀里拿出一张纸，说道：“连本带息一共2250港币！” 林志超接过来一看，好家伙，这么高的利息也借。 “干什么要用这么多钱？” “孩子大病一场” 林志超点点头，随后拿出钱包，数一数，差不多够了，还能剩下不少。 “钱付清了，再给你们100块医药费，借条我撕了。” 混混头见钱眼开，立马讨好的说道：“是是，老板你说了算。恭喜老板收得一个帮手，这个薛军山是个练家子，而且” “好啦，不用你夸，我就是缺个挡子弹，你以为是个好差事啊，要不你来做好啦！” 混混头讪讪的说道：“老板你说笑了！”打架他也许不怕，但子弹肯定怕。 事情结束，这伙人散去，林志超又拿出300给薛军山，说道：“这钱先拿去安顿一下，就当从你工资扣，我写个地址给你，晚点换个衣服来上班。” 薛军山推掉300元，说道：“老板，钱就不用了，我明天就来上班。” “拿着吧，反正是你工资里扣，总得买套像样的衣服。” “谢谢老板” 接着，林志超拿出纸和笔，写了个华人行大厦的地址给薛军山，随后上了黄包车。 “恭喜老板收个忠心保镖！”胡兆煦实时祝贺道。 刚才下车的时候，他被吓得不轻。 “谁知道呢！不过他当司机，总会比别人忠心点，我是这样想的。”林志超说道。 总算是有恩，总比那些普普通通招进来的让人放心。 “当然。” 第012章 【居者有其屋】 “老板，黄祖棠则师来了！” “好，有请！” 黄祖棠是黄顺的次子，而黄顺则是老牌建筑师，后世的黄顺家族在香江也算是鼎鼎有名，主要是在建筑上面取得很大的成就。其中黄祖棠的知名度最高，创立了黄祖棠建筑工程设计所，是香江知名的则师楼。 当然，这种则师（建筑设计师）在七十年代前可能吃香一些，以后大型地产商都有自己的则师楼、建筑公司。 香港鼎鼎大名的陆孝佩则师，搞了一辈子建筑，到老的时候才幡然醒悟，只有做地产开发才是最赚钱的。 林志超和黄祖棠的认识，是因为周建勋状师的介绍，大家都是粤省人，在圈子里互相都认识。 “黄则师，请坐！”林志超高兴站立起来，并迎接道。 “林老板，客气了！”黄祖棠同样友好的说道。 昨天，林志超已经带黄祖棠去看过山林道46~48号的那幅地皮，今天林志超要和他沟通一下，如何设计的问题。 林志超虽然是地产初丁，却不代表他什么都不懂，相反他比建筑师懂得很多‘不一样’的东西，比如市场的需求。 “黄则师，对于山林道那幅地皮，我是这样想的：打算兴建3幢5层高的唐楼，每一层的建筑面积在1200平方尺上下，总计15层住宅。每一层住宅都是三室两厅，有1个厨房、2个淋浴室、1个佣人房” 没有公摊面积，1200平方尺的实用面积，就是实打实的。而山林道这块地皮，属于三面临街，地积比很高，空地很少。 黄祖棠拿着本子记录下客户的要求，他好奇的说道：“按照林老板的要求，每一层都是一個家庭单元。如果大业主买下一幢楼后，想自己一家人住，可能有些不方便吧？” 林志超将打算‘分层出售’的想法，告知了黄祖棠，立马迎来黄祖棠的连连称赞。 “妙极，田地厅那道关通过，说明法律没有问题。如此一来，香港的物业交易，势必比以前更活跃一点。一层两三万港币的房子，肯定比一幢动辄5万、10万的楼，好出售多了。林老板真是奇才也！” 林志超谦虚一番，并言道：“因为我实力差点，所以才思考起‘居者有其屋’的方案。” 黄祖棠佩服的点点头！ 最后，林志超提出一个请求：“黄则师，我是地产初丁，对建筑设计比较有兴趣，不知道有什么问题，能不能向你请教一番。” 黄祖棠高兴的说道：“当然，林老板要是想学，可以随时向我请教，大家都是朋友，不用客气。” 他殊不知，林志超是一个比较‘麻烦’的人，是打算在他身上偷师学艺，而且这个‘徒弟’学习能力超强。 当黄祖棠离开后，林志超起身来到外面，整个长江置业的写字楼只有一间办公室，林志超自然占用了；与此同时，这间办公室也作为会议室所在，而其它部门的人，自然要在大厅办公室。 当然，长江置业的规模，差不多10个人也就足以应付当前的工作，而目前全公司已经达到了5人。 “老板，应聘工作安排在下午1点。”李高福提醒道。 他现在算是林志超的助理，差不多就是公司的文员，这和他在贸易行的工作，其实也差不多。 “嗯，希望今天能再碰到英才加盟我们公司。” 此时在公司的员工，其实心里都非常荣幸的，要知道长江置业刚刚成立，就斥巨资218万港币买下一幅地皮，很显然老板实力不俗。 唯独会计周福照心里有些活动，因为公司账上只有4万港币，他在想这点钱怕是没法将这个项目实施下去吧！ 当然，他觉得老板只是还没有注资而已。 时间一天天过去，长江置业有条不絮的展开工作。 也许，此时的长江置业只是香港微不足道的一家置业公司，甚至没有什么人知晓这家公司，但却不知长江置业正在酝酿一场‘地产变革’。 这段时间里，林志超一边跟着黄祖棠学习建筑设计，他是以询问的方式去了解地产相关，平常也有看一些地产相关的书籍和杂志；而黄祖棠心里非常惊讶，因为林志超的学习能力太强了，甚至很多问题都可以举一反三。 与此同时，在和林志超的接触中，黄祖棠发现自己也能从这个‘地产初丁’身上，学到建筑方面的知识，这不由得让他感叹，林志超的思维非常创新。 见一切准备差不多就绪，林志超再次来到‘高露云律师楼’。 “林生，欢迎欢迎，最近工作一定很忙吧！”周建勋高兴的说道。 别看林志超年龄小，但他却感受到其巨大的潜力，否则怎么想得出‘分层销售’这个好注意。重要的是，田地厅给出的意见是‘可行’。 港府现在正鼓励资本重建房屋或者兴建房屋，缓解住房不足的处境，田地厅可以说回复得很快，并没有任何刁难。当然，这个本身就没有什么法律障碍，只是香港人习惯按照伦敦物业交易的方式而已，压根没人想到去创新。 林志超笑着说道：“就是跟着黄则师后面‘偷师学艺’，毕竟我什么也不懂。” 周建勋想起好友黄祖棠的‘控诉’，‘哈哈’大笑了一声，随后说道：“幸好林生你没有想学律师，不然我该失业了，黄则师可是说你头脑聪慧、反应能力强。” “哪里哪里，不过是卖力罢了，毕竟我现在身家都在这幅地皮上。”林志超谦虚的说道。 周建勋安抚道：“虽然我不是地产专业人士，但也知道，按照你的‘分层出售’方案，单价应该可以更高，你这一个项目，有得赚，而且稳赚。” 林志超马上道谢，并继续说道：“周状师，我这次来，又有一个问题，想和你商量商量！” 周建勋来了兴趣，三人行必有我师，他觉得林志超就有这种让他觉得的感觉，便认真的说道：“好，我洗耳恭听！” 林志超隐隐约约有些兴奋起来，平稳心情后，沉稳的说道：“是这样的！我想在新楼动工建筑后，我们公司先向买家收取50%的订金，余款分期支付，像交租那样，到新楼落成时，收齐买家剩余的钱，买家也就拥有自己的物业，拿到楼契。” 其实就是售楼花，在‘分期付款’中，买家缴交首期订金购买的，实际上只是施工期间尚未建成的楼宇，好比植物处在开花阶段尚未结果，这些楼宇故被称为‘楼花’。‘分期付款’的售楼方式，后来就俗称为“售楼花”制度。 周建勋的表情认真起来，沉思片刻说道：“伱怎么保证买家信任你的置业公司？或者说他们愿意这样购买还没有建好的房子？” 林志超自信的说道： “第一，我们拿下土地、制定图则，筹备动工，楼房竣工只是时间问题。” “第二，我们置业公司会制定楼书，详细介绍楼房的情况，附上平面图、工程进度、完工时间等详细资料。” “第三，香港缺房子，随着大量富豪来香港，他们携带者财富巨大，可是很多都只能租赁物业，试想如果一套售价只需三万的好房子，他们能在一年左右就可以拿下，肯定非常有诱惑力。” 这个年代都是3~5层唐楼、骑楼，一个工程从开工到竣工，12个月没有问题，工程进度很快。 最后，林志超补充道：“只要贵律师愿意合作，我们可以用我那个山林道项目来做实验。” 周建勋此时已经有些兴奋，他认为这个又是天才般的创意，而在这个创意中，是不需要政府审批之类的，说白了就是香港还没有此方面的法律。 “没问题，我马上和律师行的同事们商讨，第一时间给你答复！” “好的，高露云律师行如果愿意保驾护航，‘分层出售’、‘分期出售’的方案，将彻底改变香港地产的处境，让‘居者有其屋’成为一种现实。” 周建勋认真的点点头，他发现林志超嘴里总是喜欢说出‘忧国忧民’的话，年纪轻轻，却有上位者的气势。 说得很伟大，实际也很伟大。 先不说将来房地产主宰香港经济的问题，但目前香港大部分人受困住房问题，便急需这样的政策，来解决这个问题。 林志超离开后，周建勋将同事们召集起来，讲起‘分期销售’的方案，一时间让整个律师行的律师，纷纷兴奋起来。最终，大家的一致意见就是——可行，高露云律师楼愿意参与其中。 律师楼参与其中，主要是为法律问题保驾护航，与此同时，给买家一个安心。而‘高露云律师行’参与其中，可以为本律师行提高很大的知名度，可以说好处多多。 第013章 【一家之主】 回到公司，林志超也召集所有员工，开始布置任务。 这段时间里，长江置业的各部门也基本组建完毕，麻雀虽小五脏俱全——财务部、市场部、开发部、工程部、办公室，共计12名员工，还包括林志超这个老板在内。 没有大型会议桌，十二个人只能围在一张小会议桌上，里面一层，外面一层。 大家都拿着纸和笔，知道老板要布置一些任务。 林志超满意的看着这个团队： 办公室的负责人：李高福，中学文化，懂英文，是老板信任的人，戒骄戒躁，是個好管家人选。 财务部的负责人：周福照，在银行做过会计，七八年的工作经历。 市场部的负责人：胡兆煦，以前是销售，现在还是销售，当然工作更多、更广。 开发部的负责人：陈旭，主要负责项目上的各项手续等工作。 工程部的负责人：黄昌宏，负责项目施工进度、质量监督等。 会议开始，林志超首先将‘分层出售’、‘期房销售’的方案讲出来，大家纷纷不可思议。听到已经得到‘高露云律师楼’的肯定和支持后，大家顿时有些激动起来。 陈旭说道：“若是顺利实施，我们就可以很快回笼资金，用于下一个地产项目，就好比用10元钱，做20甚至30元钱的事情。” 众人纷纷点头，毕竟现在置业公司最大的困扰就是‘资金笨重’，一点也不灵活。 胡兆煦思考一番后，提出疑问：“可是该如何让客户，心甘情愿的购买一层尚未建好的房子呢？毕竟他们看不见房子，心里多多少少有些不放心。” 众人一想，确实如此。 这时候，林志超也没有浪费时间，而是说道： “第一，我们通过报纸进行广而告之，吸引有意向的买家，到我们长江置业和高露云律师楼打听情况。” “第二，我们制作出‘楼书（说明书）’，详细的告诉买家情况，比如附上平面图、工程进度、付款方式等等。” “第三，当然是我们自己要有足够的了解和信心，向客户解释这其中的优势，比如：山林道每一层物业的设计优点、工程会如期准点的竣工等等。” 众人纷纷记录下来，脸上也开始信心十足。 所以，最后林志超说道：“那好，制作楼书的事情，交给你们几个部门合作。” “好的，老板。” 一时间，长江置业更加忙碌起来。 林志超带着保镖薛军山，来到笔架山藏宝地附近。 “军山，你在这里等下我！”林志超平静的说道。 薛军山点点头，说道：“好，老板！”随后便站在原地，岿然不动的等待。 他并没有当过兵，只是出身功夫世家，从小习武。 林志超满意的离开，朝着附近的藏宝地走去，他手里还拎着两个包，打算等会装黄金。带着薛军山，主要是考虑路上安全问题；而不给他看见，自然也是多做一份打算。 不过，薛军山虽然能打，未必干的过一身蛮力的林志超，在双方都没有武器的情况下。 林志超来到藏宝地，很快便心中安定起来，没有人动过的迹象，他至少保住了笔架山的25块小黄鱼。 随着硬物的出现，林志超将带着泥土的黄金，分别放进了两个包裹里。 “今天只取笔架山这里的黄金，狮子山的黄金下次再说，那边更安全。”林志超自言自语的拎起两个包，朝着薛军山走去。 “你拎这个包！”丢给薛军山一个包，林志超说道。 “好” 薛军山从地上捡起包，随即感觉到一沉，至少六七十斤。他的第一反应是，老板真是一身蛮力，刚才见他拎着两个包，表情丝毫不变。 两人就这样从笔架山下去，一路并没有遇到麻烦，毕竟坠机事件已经过去两个月时间，早已经成为传说。 “老婆孩子情况怎么样？”林志超故意走在后面，对薛军山说道。 薛军山回过头，露出一丝笑容，说道：“已经安定下来，租了个130尺的隔间。” 林志超点点头，说道：“嗯，先暂时这样，这几年香港房屋比较紧缺，过个一两年情况就好了。” 薛军山深信不疑，感动的说道：“谢谢老板收留！” “不用谢我，你只要好好做事就行！” “好” 林志超又说道：“最近你去找个人，教你开汽车，晚点我买辆二手车，伱兼个司机。学费什么的，都来找我要。” “好的，老板，我会尽快学会的。”薛军山露出汉子般的笑容。 林志超满意的点点头，薛军山是那种冷酷的人，平常话不多，但是做事很稳重。 他就算没有遇到薛军山，也会招两个保镖，哪怕他事业还没有起步，林志超属于那种喜欢未雨绸缪的人。 如今有了薛军山充当他的保镖和司机，再凭借自己身体的素质，安全能得到一定的保障。 回到西摩道房子，林志超将黄金洗干净，然后分开放到隐蔽的地方，便不再理会。 不过，做完这些后，林志超喃喃自语的说道：“得让李高福回老家，将妈妈和妹妹接来，不然这个房子没有人气。而且黄金放在家里，自己也不是很放心。” 翌日。 林志超来到公司，找来李高福。 “高福哥，你安排一下工作和家里，然后回顺德一趟，将我妈妈和妹妹接到香港。” 李高福马上说道：“好的，我和同事交接一下工作，马上就去办这件事。” 他是林志超的助理兼办公室文员，而办公室部门还有一名职员，工作交接一下有必要。 林志超想了想，又补充说道：“你回到顺德后，叫她们什么也不要带，这边什么都有，速度快一点来香港。” 李高福说道：“要不老板你写封信，我带给她们。” 自己总不能命令姨妈，还是让她儿子讲清楚比较好。 林志超觉得行，便点点头，但是很快就将信写好，几乎都是些很干脆的话。 处理这件事后，林志超不再关注，他虽然有个妈妈和妹妹，但他才是一家之主。 若是有个老子在，说不定他的地位要低一些，但现在是只有个寡母，自然是要听一家唯一男人的话。 广九铁路，九龙站。 “姨妈、表妹，我们到香港了！”李高福对着林志超的母亲吴文英、妹妹林馨儿，讨好的讲道。 吴文英今年40岁，长得比较清瘦，依稀可以看得出来她年轻时是一位美人。林志超的家庭是没落的举人家族，父亲也读过不少书，所以娶妻自然不会很差。 “福仔，你说我儿真的发达啦，我怎么还不敢相信呢！他以前就跟他老爸一样，是个书呆子，没看见有经商的天赋。”吴文英忐忑的说道。 李高福回忆了一下以前遇到的林志超，发现还真是如此，但笑着说道：“这不是被逼出来的嘛，在香港要想出人头地，只有赚钱才是真的，表弟他有天赋在，只是一直没有机会。您放心，志超现在是如假包换的大老板，住的是香江最好的半山房子。” 吴文英有些担忧，又讲道：“不知道怎么回事，在粤省想他，到了香港又有点怕见到他，果然是儿大不由娘。” 李高福明白，这是一种陌生感，说实话他对表弟都有些陌生。 当然，他不能这么讲，而是说道：“放心吧，志超早就想接你们来了，不过他事业刚起步，生怕离开香江发生变故，所以才让我专门回家接你们一趟。” 另外一边，林馨儿也思绪飞到了哥哥那边，她也有些忐忑，哥哥还是那个喜欢她的哥哥嘛？ 不过文静的她，只是把这种心思埋在心里。 租了三辆黄包车，李高福坐在最后面，朝着天星小轮赶去。 半个多小时后，一行人来到西摩道的房子。 林志超将钥匙给了一把李高福，大家走进宽敞的住宅。李高福露出一丝羡慕，随即消失，他很满足现在的生活，很有盼头。 “姨妈、表妹，你们自便，反正是到了自己家了，我去公司通知一下志超。” “志超那里就不要通知了，免得影响他上班。” 李高福并没有解释，将钥匙交给吴文英，然后离开赶往华人行大厦。 “妈，你说哥哥会不会变了？”林馨儿担心的问道。 吴文英虽然也有这种担心，但还是说道：“说什么呢？那是你亲哥哥，我的亲儿子，还能变哪里去。” 林馨儿顿时松了一口气，吴文英却在心里叹了一口气，儿子一下子这么有出息，她是真的担心母子俩的关系，那还是她的儿子么？ 林志超最近很忙，长江置业的‘山林道’项目是关系着他事业成败，他需要跑东跑西，还需要抽空学习地产专业知识。 但忙归忙，林志超觉得挺充实的生活。 当李高福走进他的办公室，汇报情况后，他点头说道：“好，我知道了，你先回家，明天再上班。” “好的” 从回顺德，再赶回香港，才用不到三天时间，还算方便。 得知老妈和妹妹到港后，林志超有条不絮的安排，并没有马上跑回家。 直到工作处理结束后，他又顺路去了趟镛记酒家，拿上刚刚叫薛军山预定的食物，这才朝着西摩道住处回去。 不存在有些忐忑，林志超穿越后，跟吴文英、林馨儿相处了一周多时间，该适应的已经适应了。 更何况，现在他才是一家之主。 出租车上，林志超透过窗户，看着四十年代的香港，虽然还没有后世的小县城繁华，但给林志超却有一种‘龙兴之地’的感觉。 从香港发展，再展望世界，这就是这块土地的优势。他要是穿越到任何一个地方，都绝没有香江更适合他，包括美国华人也是如此。 回到楼下，将保镖薛军山打发回家，林志超拎着食盒，打开了住处的门。 一回到家，林志超便露出笑容。 “妈妈、妹妹，你们干嘛呢，回到自己家，不会一下午就坐在沙发上吧！” 将食盒放在餐桌上，林志超来到两人身边，然后拉起两人。 “志超” “哥” 重逢是感人的，林志超心里也多了一份情感，很快三人就清除了隔阂。 林志超安排老妈和妹妹洗个澡，去去旅途的劳累。 “你们衣服都替你们买好了，应该合身！身上的、包里的旧衣服，全部扔了，来了香港，就不要留念粤省。” “这孩子，多浪费！” “浪费也要听我的，现在我是这个家唯一的男人，就是一家之主。你们两人来了以后，妈妈好照顾一下家里，馨儿这边，我会安排好家教，下半年再进女校读书。” 虽然强势，却让两个女人非常有安全感。 当然，这也是林志超不想花太多时间，处理家庭地位和问题的原因。 “知道啦，你现在就是林家的一家之主，这孩子有出息啦。” “谢谢哥哥！” 第014章 【开工典礼】 清晨。 林志超从床上醒来，立马起床穿戴整齐，仿佛养成了一种习惯。 而此时才早上六点，当然比起当初他在李高福的出租屋，已经是晚起一小时了。 “妈妈早！”来到厨房门口，林志超对正在忙碌的吴文英打招呼。 还有比他更早的人，想必吴文英早上5点就已经起床开始忙碌。 吴文英回过头，亲近当中透着幸福，对儿子说道：“儿子，我做了鸡汤，等会端给你！” 林志超笑着说道：“早知道有妈妈照顾这么幸福，我就该早点接你们过来，我这身高应该还能多长两个月。” 吴文英满心欢喜的打量着林志超，然后说道：“是长高了不少，不过你才19岁，说不定还能长不少。” “所以说，我给你的生活费，你多花点，我要长高，馨儿也要长高，你也要补补身体。”林志超劝道。 吴文英心痛钱，不过又觉得儿子说得在理，都还是孩子，不能省那点吃的。 她也不是很古板的家庭妇女，更何况现在的主心骨是自己的儿子。 “知道啦！” 聊了几句，林志超便来到沙发上，拿起建筑领域的书本就看了起来。 又过了一会，林馨儿穿着碎花裙，走出卧室，甜甜的喊道：“哥哥早” “嗯，馨儿早。” 一家人其乐融融。 林馨儿每天上午会去湾仔上英语补习班，一般由他的保镖薛军山接送；吴文英也读过几年小学，已经可以在周围买买菜，然后回家。 整体来说，不用林志超操心太多。 与此同时，林志超已经将狮子山的黄金也取走，所以他现在家里足足放着2333两黄金（875kg）。这些黄金暂时留着，还没有打算进行兑换。 吃完早饭，告别家人，林志超来到楼下。 薛军山已经找好出租车，在门口等候，并递上一份报纸。 他言语不多，但办事深得林志超满意。 林志超坐在出租车上，看起了《星岛日报》，很快发现与他有关的新闻。 “港岛中区大会堂旧址14万平方英尺的官地拍卖，华夏银行总经理郑铁加，击败怡和洋行买办何东，以25144元/平方尺的高价投得，创下官地拍卖最高纪录。” 这则新闻说明什么？ 说明香港的地产环境，将变得炙热起来，而长江置业的‘山林道46~48号’项目，即将进行期房销售，可谓恰逢其时。 上午。 在高露云律师楼，长江置业和黄顺建筑公司，签署了一份建筑承包合同——山林道46~48号的三幢5层唐楼，总承包价1068万港币，工程期限为12个月。 签署自己的大名，林志超伸出手说道：“黄叔，合作愉快！” 黄祖棠的父亲黄顺，高兴的伸出手，回应道：“林老板放心，我们虽然是第一次合作，但我做了那么多年建筑承包，保证准时、保证质量完成这个工程。” 承包这個工程之前，儿子黄祖棠就再三叮嘱过他，一定要做好这个工程，长江置业的前景不可限量，可长期合作。 黄顺虽然不知道儿子为什么推崇一个年轻人，但多年经商的信誉，他还是决定好好完成这个工程，准备调集老手来干这个工程。 “好，明天我们就会将首笔建筑款，支付给贵公司。4月24日那天，大家一起举行开工典礼，黄顺建筑公司正式入驻山林道46~48号项目。”林志超说道。 建筑承包出去，也可以避免一些社会上的麻烦，至少林志超目前处理不了。 黄顺回道：“林老板爽快，我们保证24日准备进驻工地。” 一番确定后，双方都非常满意。 只是。 回到公司的林志超，被财务周福照通知：“老板，账上在支付黄顺建筑的首款后，仅剩下2000元。”说完，他露出一丝担心。 林志超随口说道：“明天我会注入公司一笔钱，坚持到五月份没有问题。” 周福照点点头，说道：“好的，我明白了。” 公司有多少资金，只有财务知道。 虽然，长江置业在筹备分层出售、期房出售，但大家都不知道，公司账上已经快没有钱了。 好在，老板还有资金注入。 若是没有，他可以建议老板去银行贷款，按照三成贷款的额度，应该可以贷款七八万，几乎可以完成项目了。 待周福照离开后，林志超露出一丝淡淡的笑容，家里还有2333两黄金呢？ 这个手下还以为自己没钱了呢！ 他之所以不直接全部拿出黄金出售，是因为：第一，黄金还会升值；第二，资金也是差不多够支撑到售房的那一天。 不过现在有些紧张兮兮，他就再拿出一块小黄鱼（666两）出售，稍微补充一下财务。 4月24日，黄道吉日。 山林道46~48号旧址上，桌子上摆着祭品，有舞狮舞龙表演，有风水先生堪舆，可谓举行了一个隆重的开工典礼。 一番活动结束后，整个工程正式展开，看着黄顺建筑公司的工人们入场，林志超心里感叹，这个时代的建筑工地可真简陋，没有多少设备，工人也没有安全帽。 若是自己成为‘香港地产建筑商会’的主席，第一件事就是推广安全帽，还会注重香港建筑技术的发展。 当然，这些事情并不是说需要他亲力亲为，他只需推动这些事情即可。 “黄经理，在这里搞一个公示墙，用砖砌一个小墙，作为贴广告栏。然后，我们将工程概况、工程工期，户型图等，都在这里进行公示。与此同时，将我们‘长江置业’的招牌，找个地方挂起来，也作为广告宣传。” 工程部经理黄昌宏，马上说道：“好的，我记住了！” 一旁的黄顺好奇的说道：“林老板，伱这个公示打算给谁看？” 林志超笑着说道：“给前来看房子的人看，免得他们心里没底！” 黄顺更加迷糊了，说道：“我听祖棠说，你这里的房子是打算分层卖，但现在房子还有一年竣工，准备得太早了吧？” 早什么，林志超打算在五月初就将这里的房子卖出去。 本来，若是按照后世的规定，一般是没有这么早可以出售的，但现在又没有这方面的规定和律法，想什么时候卖出去都可以。 哪怕是建筑公司都没有找好，只要你有本事，卖出去都没有任何问题。 “不早！可能有顾客想提前打探消息，就给他们准备的。” 黄顺虽然心里讲林志超有些过于‘斤斤计较’，但还是没有多说什么。 第015章 【天下皆知】 时间匆匆，转眼来到5月2日（星期五）。 胡彦良是一位香港小商人，经营着一间杂货商店，每个月有一两千港币的盈利；可就算如此，他至今也只能和一家七口人，挤在租赁的300多平方尺房子里。 买楼？ 他还没有那个实力，所以只能期望生意再好一点、稳定一点，他再考虑租个大一点的房子。 清晨，胡彦良和老婆周芳芳，早早的打开杂货商店。 胡彦良有看报的习惯，觉得这样可以了解更多的商业信息，周芳芳也见怪不怪，老老实实的干活，丝毫没有抱怨。她虽然是妇道人家，也明白老公能看懂报纸，是非常厉害，对生意也有好处。 一则广告，迅速吸引了胡彦良的目光。 “三万港币就可买尖沙咀的楼” 胡彦良忍不住说道：“有没有搞错啊，尖沙咀的楼，只要三万港币！” 周芳芳也被这個话题吸引了，不可思议的说道：“你确定是尖沙咀，不是新界？” 胡彦良指着报纸说道：“白纸黑字写着的嘛！好吧，你又不认识几个字！” 周芳芳此时已经完全燃起了热情，马上说道：“我不认识几个字，那你倒是看明白呀，要真是三万可以买尖沙咀的楼，我就去娘家借点，说什么也买一幢楼，我们住一层，其余几层放出去收租，稳赚不赔啊！” 胡彦良嘴里嘟囔道：“哪里有这个好事我看看不对，这上面写着的是” “尖沙咀山林道46~48号的在建三幢唐楼，现面向市场出售，每层面积为1200平方尺，价格32~36万不等，每层有三室两厅、两个淋浴室、一个厨房、一个工人房。注释：田地厅批复‘分层出售’合法合规，地契按照一幢楼的几层分之一做，本项目由高露云律师楼合作。若有意者购买者，可到华人行大厦六层‘长江置业’咨询购买，亦可到‘高露云律师楼’咨询购买。时间仅限五月二日~五月四日，层楼有限，先到先得。” 周芳芳听得有些懵，问道：“什么意思，按层卖的？” 胡彦良此时已经惊讶起来，说道：“是按层卖，1200平方尺，价格32至36万港币，有三室两厅”再讲一次后，他发现自己已经非常激动了。 周芳芳皱眉道：“一层就要三万多啊！” 胡彦良马上说道：“那是尖沙咀啊，再说现在房子到处都涨价了，租金都涨了好多。30港币每平方尺，虽然稍微贵点，但也是差不多市场价。重要的是，只要3万多点，我们家买得起啊，只要稍微借点钱，就可以住1200平方尺的房子，有两个淋浴室（厕所），三个卧室” 周芳芳马上也激动起来，谁不想住上自己的房子，而且还是如此大的房子。 “那你去问问详细点，再回来一家人考虑考虑！” “对，一共就15层，说不定很多人买，我得抓紧时间去问问。店里你先看着！” “去去，抓紧时间，不要被人抢先了！” 胡彦良拿着报纸，就朝中环华人行赶去。 长江置业。 林志超亲自在公司坐镇，等待着前来询问购房的人，而其他员工，纷纷在事前已经得到一定的培训，向前来咨询的人解释。 一共就15层楼，林志超觉得明天就可以售罄，但他还是有少许紧张，不是这个工程可以赚很多钱，而是长江置业这次能不能‘一炮而红’。 山林道46~48号项目，就好比一个引线，将他的事业一炮点燃。 林志超为什么不动用2268两黄金，去扩大事业，就是因为在等待这一战的结果。 “胡先生，里面请！” 很快胡兆煦将第一名前来询问的胡彦良，带进公司内。 胡彦良看着这间挂着‘长江置业’的公司，心中有些安定，毕竟是中环华人行办公的企业，有实力。 “胡先生，这是我们的楼书，上面有我们这次出售的楼层详细资料，当然你也可以向我提问！” 胡彦良说道：“小胡啊，能不能带我去看看房子？” 胡兆煦笑着说道：“胡先生，我们销售的是期房，就是正在建设的房子。” 胡彦良‘啊’了一声，意外的说道：“房子还没有建好？” “对，才刚刚开工不久，明年五月份竣工。”胡兆煦耐心的讲解道。 胡彦良皱皱眉头，翻着楼书认真的看起来，良久他问道：“伱们房子还没有建好，就需要我们买家支付50%的订金，这是不是有些不合理啊？” 胡兆煦说道：“胡先生，假如：房子建好，又是分层出售，一层就三万多，你觉得这个时候，会有多么的抢手呢！恐怕别说15层楼，就是150层楼，恐怕也就两三天售罄吧。” 胡彦良不由得的点点头，因为这就是事实。 “分层出售，真的可以做地契？” “田地厅明确答复可以，有高露云律师楼做法律顾问，绝对没有问题。” 胡彦良不确信的说道：“如果有意，真要马上交50%的订金？” 胡兆煦点点头，说道：“如果你真想购买，可以去高露云律师楼咨询法律问题，再到山林道46~48号查看施工情况，最后可以来我们这里确定是否购买。支付方式，就是楼书上面写好的。胡先生，我们一共就15层楼，估计很快就有人确定购买。而作为你们顾客，只需先交一半的房屋费用，然后再分五期支付剩下的50%，资金压力也少了一些。房子建好，你们拿到楼契。” 谈话间，已经有第二个人前来咨询，李高福接待了他。最近几天，人人都是销售。 “好，我马上去看看，尽快做决定。” “好的，胡先生请慢走！” 胡彦良见又有人前来咨询，立马朝着高露云律师楼赶往，他要咨询可信度的问题，律师楼毕竟非常可信。待高露云律师楼确定后，他在去工地现场看看，最终和家人商量结果。 当然，他的心里很焦急，就像胡兆煦所说的那样，15层楼估计一两天就全部卖出去了，届时他就错过了机会。 当天晚上六点，林志超和大家正在开会。 “今天有多少人前来咨询？”他问道。 胡兆煦马上说道：“差不多一共是40人，有一半的人表示感兴趣，预计明天会成交不少单！” 林志超点点头，说道：“这个只要思想不迂腐，恐怕都知道这个时候买下，是最合适的。” 话音刚落，写字楼大门敲了起来，众人只得去开门迎接。 “小胡呢，我要订房子！”胡彦良拎着一个赚钱的包，大声喊道。 胡兆煦走出去，说道：“胡先生，订房子得明天去高露云律师楼签合同！” 胡彦良马上说道：“那不行，今天你就给我下定金！” 他回家后，和家人一商量，大家都觉得买下，明年五月份就可以搬新房；又担心只有15层楼，很快被人下订单，到时候错过机会。 林志超这时候也走出来，说道：“胡先生，你看这样行不行，签合同肯定要去律师楼签订，这样我们双方都觉得安全。但今天晚上我们可以收你1000港币，写个条子给你，这样明天无论如何，你肯定都是有一个名额。” 胡彦良将林志超年纪轻轻，但话很有道理，便说道：“好，就这样，我给你们1000港币，你给我写个收条，就算我一个名额。” 接下来，好不容易安抚胡彦良离开，又来一对夫妻，说要确定购房，林志超如法制炮，搞定两人。 直到晚上10点，大家才从公司下班，当然这算不上什么！而当晚，竟然已经签下三单。 翌日。 又有三四十人前来咨询的同时，山林道46~48号的15层楼，全部在下午2点前售罄。 以至于。 当天下午，长江置业就连忙让报纸撤下最后一天的广告，并且安抚那些没有买到楼的顾客。 之后，事情迅速发酵。 香港的媒体竞相报道——长江置业的这次卖楼盛举。 “长江置业按层卖楼创下50万销售额” “长江置业按层卖在建唐楼，15层楼两天售罄” “楼宇不再按栋出售，可分层出售” “长江置业的楼房未建完，便已经全部售罄” 一时间，香港媒体纷纷报道此次‘售楼事件’，俨然已经成为香港的一件大事。 工商界、政界、民间纷纷讨论这次‘地产界革命’。 “妙极妙极，如此一来，盘活了整个地产行业。以后，中等富裕家庭也可以买得起物业；而置业公司亦可以灵活资金，不再受限物业投入资金过多、太久的问题。” “置业公司仅需要一笔购买地皮的费用，便可以通过销售期房，获得资金来支撑接下来的建筑费用。这样一来，资本就愿意在物业上投资，而香港住房稀缺的情况，将得到一些改善。” 与此同时。 港府也专门也召开一次发布会，正式明确分层销售可行，地契可以注册。至于期房出售，属于买卖双方自由，政府不加以干涉，但警告市民需要购买有实力的置业公司期房，这样更容易得到保证。 地产风起云涌。 长江置业的名气大增，成为工商界的大明星，更是在地产界成为典型。 人们纷纷打探消息，长江置业的老板是何许人也，居然如此‘好桥’不断，真乃天才也。 第016章 【拜见山门】 5月6日，礼拜二。 上午，林志超和长江置业的12名员工召开了一个会议。员工并没有增加一名，而是林志超将薛军山，划进长江置业，职位是‘司机’。 大家此时的脸上都洋溢着笑容，大概在他们心里，如果这次售房不顺利，公司可能出现危机，而影响自己的前途吧！ 不管怎么说，此时大家的精神状态非常好，积极向上。 林志超首先问道：“25万港币全部入账了没有？” 周福照立马说道：“2582万港币，全部已经入账，目前公司资金充足。” 一次性收齐一半的物业费用，显然很了不得。 林志超接着说道：“15层的业主，每期需要按时交纳剩下的费用，你们财务部要做好这方面的工作。” 周福照点点头，认真的说道：“好，我们会准时收齐分期费用。” 接下来，林志超说出一个震撼事情。 “目前，我们长江置业声誉正隆，去银行贷款肯定没有问题。所以，我们应该趁热打铁，再做几个项目或者一個大项目。胡经理，你再寻找可重建旧楼，亦或者地皮，这次我打算在地皮方面，投资40万港币左右。” 胡兆煦兴奋的说道：“好的，我马上和阿浩寻找地皮，有目标给老板您汇报。”他还有一个手下。 就在这个时候，周福照提出一个问题：“老板，长江置业的资产值估计40万出头，银行给置业的贷款抵押一般在三成，就算我们信誉卓越，估计也就五成，差不多20万。我们就算有钱买40万的地皮，后期的费用恐怕接不上。” 能给老板提醒，也是好员工！ 不过，林志超自信的说道：“我还有其它资金渠道，你们不会以为我这次是置之死地而后生吧！” 众人纷纷不再劝，看老板的样子，手里可能还有资金。 如此一来，大家也改变了一些看法，老板并不是那种冒险的人。 至于老板那里来的资金，大家自然不会问。 林志超来到中环皇后大道的东亚银行总部，递上名帖，求见东亚银行总经理简东浦。若是以往，他未必见得到香港最大华资银行的总经理，可如今他正是声名远播，想来简东浦不会拒绝。 果不其然。 “林先生，这边请！” 职员客气的引领林志超前往，很快两人就来到一间办公室， 一位六十岁的老人从办公位起立，笑容可掬的来到林志超面前。 东亚银行总经理简东浦，今年已经63岁，抗战前夕，简东浦在港领导银行界，曾募捐援助华夏抗日；1945年，‘东亚银行’复业，在简东浦的管理下，存户日增，目前存款估计达到四五千万港币。而简东浦也极其聪明，在香港陷落时，已经将东亚银行的资产转移到欧美，避免了大量的损失。 东亚银行现在是香港最大的华资银行，亦是已经开始扶持香港的工厂主，例如维他奶的资产仅有15万港币，但简东浦却做主贷款40万港币给维他奶，恢复和扩大生产。 东亚银行背后有三大家族，皆是香港赫赫威名的老牌家族，根深蒂固几十年的‘上等华人（以前的说法）’。 “简老” 林志超率先客气的打招呼，气度却丝毫不低声下气，只是以晚辈礼相待。 “好！能想出‘分层销售’、‘期房销售’的‘好桥（高招儿）’，将香港地产一举盘活的人，果然是年轻有为，气度不凡。” 林志超连忙说道：“简老过奖了！我只是有感于香港市民的住房处境，一直在思考‘居者有其屋’的办法，误打误撞取得了这次成功。不敢得你老的赞誉！” 看着是在谦虚，但却将自己拔高，形容成一副忧国忧民的人，这就是林志超的本性——虚伪！ 可简东浦不这样想，他觉得林志超年纪轻轻，却在忧虑香港市民无家可居，并思考‘居者有其屋’，还真正做到了，这无疑是让人刮目相看。 “你这次成功，为香港地产界带来了新的格局，就连港府都多有称赞，很了不得。” 一见面就连着夸林志超，不是因为简东浦特别欣赏林志超，而是‘分层销售’、‘期房出售’实在太过‘革命化’，行业影响巨大。 “您才是我们顺德人的骄傲，我小时候就在家乡听过银行家简东浦，带领香港银行家募捐援助华夏抗日。” “没想到顺德人还记得我。” 简东浦非常受用，谁不想成为家乡人的骄傲呢！ 一番客气后，两人坐下来。 林志超很快便开门见山的说道：“简老，香港地产已经盘活，而内地形势恶劣，届时势必在全国范围内发生冲突，大量的巨富殷商前来香港定居或避难，而物业永远是最好的选择。所以，我想恳请东亚银行大力支持长江置业。” 他不说贷款多少，而是要东亚银行大力支持他，就是要建立长期合作。 据他所知，东亚银行在战后，也是支持‘潮商’廖宝珊抄底物业，给予资金的支持。当然廖宝珊不过是购买物业，然后收租而已，没有什么技术水平可言。 简东浦面色不变，而是认真的问道：“志超，你是怎么打算的？” 如果顺德的后辈有能力，他为什么不扶持呢！这便是他的想法。 林志超认真的说道：“我们长江置业目前的资产值在40万以上，且在市场信誉已经建立起来。所以，我想马上继续购买地皮和旧址，通过‘分层销售’和‘出售楼花’来迅速回款。我希望东亚银行，可以在我们购买地皮的时候，提供这幅地皮的6成贷款，而我们公司出4成资金。之后，我们通过出售楼花，偿还东亚银行的贷款。” 简东浦认真的思考起来，一般五成抵押，都是极其信任的关系，才有可能这个待遇。 而林志超提出六成，俨然有些高太多。 不过，长江置业现在声誉正隆，出售楼花占据着市场优势；而且扶持林志超，亦交好一个具有潜力的商人。 “这里面有个问题，伱说内地殷商巨富会来香港定居和避难，但你有没有想过内地会连香港一起波及。”简东浦凝重的说道。 林志超心中一喜，知道该自己忽悠的时刻到来。 “怎么会呢！我给您老分析分析，香港的未来所以说，香港是华夏连接西方的桥梁” 懂大势、擅经营，简东浦立马给予林志超很高的评价。 虽然未来不知道什么样，但他觉得林志超句句在理，很难想象，一个年轻人的眼光如此长远。 “好，晚点我来你的公司考察下！” 虽然没有说同意，但能去长江置业考察，显然已经不言而喻。 林志超高兴的离开东亚银行，他觉得获得东亚银行的大力支持，已经是板上钉钉。 与此同时，他也打开了第一个人脉关系网。不说东亚银行背后的三大家族，就是简东浦的两个儿子，都是政府红人。 林志超一开始就是打算一鸣惊人，然后迅速找靠山背景，这样一来避免很多的麻烦。 当然，他找靠山背景，是因为他有实力，值得别人扶持。 否则直接凑上去，别人不赶走你才怪！ 此次林志超将‘分层出售’和‘期房出售’搞出来，其影响力肉眼可见，就连港府都站出来支持，便可想事情的影响力了。 与此同时，香港的各方大佬也是纷纷打听林志超何许人也？居然一次性想出两个好桥，盘活香港地产。 翌日下午，简东浦就带着人来到长江置业。 见到林志超浑身沾满灰尘泥土，简东浦笑着说道：“你这是刚从工地回来？” 林志超点点头，说道：“初做地产，恨不得什么都想学，所以上午去工地视察了一下，实在有失礼貌。” 他说的是实话，从图则到工地，林志超都在‘偷师学艺’，务求尽快掌握其中的知识。他不可能一直将设计、建筑交给别人，长江置业最终会方方面面都会涉猎，成为一个地产王国。 简东浦‘哈哈’笑了一声，说道：“你就是做这一行的，能理解。我突然造访，怕是还是你属下将你拉回来的。” 接下来，简东浦带着人翻阅了长江置业的财务账簿，以及考察了各部门的运转。 期间，他提出一个问题：“通过你的资金情况，发现你们一开始资金就比较紧张，仅有不到28万港币。而山林道这个项目需要35万港币，你就不担心一旦回笼不了资金，这个项目被搁置？” 林志超笑着说道：“其实手上还有点资金，只是没有注入进来。当然，再不济我们的地皮在这里，贷款三成也是差不多可以完成这个项目。只是说，结果我所有的资金焊在这个项目上，而不能再有其它作为。” 简东浦点点头，他发现林志超说这些的时候，是信心十足，心里边猜测，林志超未必还有资金。 接下来，简东浦发现长江置业很多值得赞扬的地方，财务处理很正规、工程管理很规范等等，顿时高看了许多。 临走时，简东浦说道：“若是你们有地产项目，可以获得地皮六成的贷款。” “谢谢简老” 第017章 【空手套白狼】 “油麻地魔都街126号地皮，6800平方尺，245万港币，可建4幢5层唐楼，总计23万平方尺楼面。” 趁着地产市场还没有反应过来，长江置业快速下手一副重建地皮。 根据林志超的计划：倘若出售期房，这块地皮上的物业，可以获得约60~65万港币的销售额；而整个建筑费加税费、利息等在18万左右，那么总投资就是43万，差不多有17~20万的利润。 这个回报率已经非常不错了，毕竟周期就一年半的时间。 隔以前是不可能有这个回报率的，毕竟每平方尺的单价卖不到30港币左右，重要的是还大大占有资金的时间。 “老板，东亚银行已经放款，一共是15万港币。”财务周福照走进林志超的办公室，汇报道。 林志超满意的点点头，说道：“嗯，这笔资金就留在账上，用于公司运营，以及启动魔都街的项目。” 此次购买这幅地皮后，长江置业账上再次空空如也，所以压根没有办法购买40万港币左右的地皮。除非先看中地皮，将东亚银行贷款拿下后，再去签合同。 但很显然，这样做有些冒险了，林志超还不想这样做。 周福照内心松了一口气，说道：“好的，我会安排好财务的。倘若，山林道项目的资金回笼多一些，公司便又可以购买地皮了。” 每隔两個月，山林道15个物业主，就要向长江置业交付总计5万港币多一点，分为五期支付完成。 林志超摆摆手，说道：“怕是地价还得上涨，最终也没有几个利润，后期不值得冒险了。当然，若是有合适的机会，倒是不会错过。” 本来香港地价就高，现在又可以出售期房和分层，地价肯定还会上涨，所以越到后期，地产商的利润越薄。除非在今年拿地，或者最近几个月拿地，才有利润可图。 而到了1949年的下半年，香港房地产可能会开始下跌，毕竟军队都在对面了，人心忐忑不安，黄金显然更适合‘可走资产’。 再到了1950年，半岛又不平静，所以地产又会萎靡至1953年。 基于这些走势，林志超不会在1948年高峰时，购买地皮发展地产；那个时候，该考虑的是炒黄金和做航运。 待周福照离开后，林志超忍不住拿起桌子上的报纸，今天早晨的新闻——《港府取消香港黄金自由进出口贸易》，这则新闻就是拉开香港黄金三年上涨的一个重要事件。 香港有一个炒黄金的地方，那就是‘香港金银贸易场’，就连美国人都感叹的金融盛地。林志超打算要去见识见识，毕竟他知道一些有用的信息，能成为他获利的重要基石。 “咚咚” “进来” 胡兆煦笑着走了进来，说道：“老板，铜锣湾有个住宅旧址要出售，只有3500平方尺，可建两幢唐楼。” 林志超兴致乏乏，随口说道：“算了，这项目实在太小！” 实则，公司的资金也支撑不下去了。 胡兆煦‘喔’了一声，看见老板是嫌地皮小，然后随口说道：“跑马地有幅4万平方尺的住宅地皮放售，业主是何东家族，听说有几个地产商正在磨刀霍霍。” 如今可以出售期房和分层销售，香港地产商显然都看到这里面的商机，大家不再视地产为冷门生意，逐渐活跃起来。 林志超眼皮跳跳，不动声色的说道：“这幅地皮卖出去没有？” 胡兆煦摇摇头，说道：“应该还没有！” 林志超认真的说道：“你去打听一下消息，然后告诉我情况！” 胡兆煦心中惊讶起来，老板难道还能拿出百万港币不成，敢打这幅地皮的主意。 他当然不会认为，老板有实力吃下这幅地，毕竟有这个实力，干嘛不在之前大量购买土地。 “好的，我马上去打听！” 待胡兆煦离开后。 林志超敲打着桌面，因为他想做跑马地这个项目。 几幢唐楼的小项目，显然已经无法施展多大的技术含量；而4万平方尺的地皮，至少可以兴建25幢5层高的唐楼。 这可是个大项目，如果能拿下这个项目，长江置业就一举奠定香港发展地产的‘龙头’，影响力不可同日而语。 他需要这种影响力！ 与此同时，林志超还是不打算出售他的34块小黄鱼（2265两黄金，375g为1两）。 那么，他没钱！ 若是别人，肯定就如此放弃。 但林志超作为一个后世的人，深知房地产里有种叫做‘空手套白狼’的做法。 想到于此，林志超决定去试试！ 林志超携胡兆煦来到湾仔‘东生大厦’，这是何东家族的物业，也是何东置业的办公地点。 跑马地那幅4万平方尺的地皮，何东采取的是现场投标方式，价高者得。 何东是目前香港的‘华人首领’、‘香港首富’，还是多个国家的爵士，地位极高。而何东更是非常喜欢投资物业，九龙的东英大厦、湾仔的东生大厦、东城大厦等等，堪称置业大亨。 由于他和政府的关系，所以知道政府的一些规划，提前购买一些偏僻地皮和物业，待政府规划一到，这些地皮和物业便水涨船高，他再趁机放售。 何东是一个混血儿，父亲何世文是洋人，母亲施氏是一位传奇华人女子（何世文是她第三个男人）。在那个年代，混血儿是被社会看不起的，故何世文将何东母子安排在外面的一幢唐楼居住，不过何世文又算是一个负责的男人，从小安排子女读书、学英文。 何东早年做个老师、海关人员，20岁跳槽怡和洋行做买办，自此开始发迹。所谓‘买办’就是洋人想做华夏人的生意，但又不想直接和华夏人打交道（看不起），便从华人里挑选能力出众者，作为中间人，即买办。 买办，在香港属于‘高等华人’，他们会英文，得到洋人的赏识，不仅仅为洋行打工，还可以自己赚钱。 正因为如此，何东在做怡和买办的时候，发迹于一幅地皮，他兼任中介，以香港创纪录的价格435万港币售出，然后他从买家卖家各抽1%佣金，总计8700元，因此而发财，那是1890年，他才26岁。 在那之后，何东便四面出击，一边是怡和洋行的买办，一边做着自己的生意。因为怡和洋行倚重何东的能力，故怡和大班在很多员工投诉的时候，亦讲‘罗伯特（何东）是个经营奇才，我想不出第二个更适合的人选’。 何东在35岁时身家便已经200万港币，到了1900年，38岁的何东身家已经500万港币，成为香港华商首富。 在工作人员的引导下，林志超和胡兆煦来到一间写字楼，里面已经有人坐着等待。 “林先生，请稍等，晚点李经理会讲竞价规则！” “好，谢谢！” 林志超看着里面的几波人，都是华人，不过他人脉稀薄，都不认识。 一个矮胖的人起身，来到林志超面前，笑容可掬的说道：“这位年轻人，你是发明分层销售、期房销售的林志超先生吧？” 林志超见来人操着潮汕口音，便说道：“在下正是林志超，你是？” 廖宝衫说道：“我叫廖宝衫，是做财米油盐布匹的生意，也做过几年地产。” 是他啊！ 林志超假装荣幸的说道：“原来是廖生啊，幸会幸会。我听简老说过你，他讲你是潮汕的标青（出色）人物。” 他抬出简东浦，自然也是表示自己也是有后台的。 此时的这些人，尚未真正的成为一代枭雄和大亨，包括潮汕商会的会长陈威南，亦没有真正的成就一方枭雄人物。 说实在的，林志超不觉得自己是和李超人、鲨胆彤、李兆基、郭德胜‘四大家族’一个时代，他更觉得自己是和陈威南、廖宝珊、何善衡、飞艇泰、许爱周这些人同台竞技。 别看他现在实力单薄，到了五十年代，这些人见了自己，可能要喊声‘林爵士’、‘林会长’、‘林大佬’。 廖宝衫客气的说道：“简老可是我的恩人，没想到林生能得到他的耳提面命。林生，要不是你改变了香港房地产方式，我们这些人怕也不敢来拿上百万的地皮。不过，林生好实力！” 当年，他抄底地产的时候，简东浦给予了很大的支持。 这时候，又一拨人站起来，走向林志超，出言不善的说道：“林先生，不知道伱是哪家大户子弟，这次竞标可是得上百万港币？” 说完，一副你有钱嘛的表情。 廖宝珊这时候打圆场，说道：“我们都是合伙开发，林先生也有可能有合伙人嘛！林生，我给你介绍一下，这位是张军先生，是做地产的。” 不认识！ 林志超第一反应就是。 “久仰久仰！我也是到这里才知道，这幅地皮居然如此值钱，我是肯定拿不出百万，也没有合伙人，所以今天看来是颗粒无收了。大家随意，不要将我视为对手就行！” 众人见林志超说得真诚，立马笑了起来。 第018章 【扮猪吃老虎】 不一会，何东置业的李经理走进房间，他手里拿着一沓信封。 “各位，我来讲一下今天的竞价规则：等会，我会给你们每人发一个信封，你们从里面抽出白纸，在上面写上你们的报价，然后装进去，交给我就行。不过这幅地皮的价格，最低不能低于120万港币，大家可以在上面加，反正今天是价高者得。” 下面的几波人顿时心惊胆战，起步价就已经120万港币，大大出乎他们的意外。 李经理也不多讲，将信封一个个递给大家，并搭配一支笔。 来到林志超面前的时候，李经理笑着说道：“你是发明分层销售和期房销售的林老板吧？” 说起来，若不是分层和分期的出现，何东置业的这幅地皮岂能这么值钱，前来竞价的人岂能这么多！ 林志超连忙说道：“正是在下，没想到李经理也听说过，荣幸之极！” 李经理露出一個友好的表情，说道：“你客气啦，现在全港都知道你呢！” 不过，他在心里怀疑，林志超有实力参与竞价嘛？ 接下来，大家各自找了一个角落，准备填写价格。 甚至有人跑到门外的走廊里，冥思苦想一个好价格，即能中标，又能省钱。 只有林志超，毫不犹豫的开始写起来。 不远处的廖宝衫，心里腹谤：“干嘛还写那么多，添个数字而已！莫非是想求情？” 林志超不理他人眼光，在纸上奋笔疾书，先是用粤语写一遍，再用英语写一遍，然后塞进信封，交给李经理。 15分钟后，李经理当场拆信封，并直接宣读价格。 “张氏置业（张军），125万港币” 李经理露出一丝轻视的笑容，还不忘摇摇头。 下面的张军顿时感觉被奚落，心情非常的不爽。 “廖氏企业，130万港币”李经理微微的点点头，觉得这个价格不错，可能胜出。 接下来，又拆了几个信封，价格都在130万以下，看来大家都被120万港币价格吓到了，不敢给太高。 正巧，只剩下最后一个信封，不用想，便是林志超的报价。 “恭喜，廖生”已经有人向廖宝珊发出恭贺。 廖宝珊露出一个笑容，心情却有些紧张，看向李经理表情认真。 李经理拆开信封，眉头一皱，随后便认真看了起来。 良久，李经理抬起头，对大家说道：“大家请等等，我需要去请示一下何爵士，很快给伱们答复。” 说完，朝着门外走去，将大家晾在会议室里。 顿时，所有人都好奇的看着林志超，信封里面到底写了什么。 廖宝衫也是问道：“林生，我刚才见你写了很多，莫非又是什么高招？” 林志超笑着说道：“那里是什么高招，我怕是等会要被何爵士骂一顿，因为我没钱，一分钱都没有打算出。” 众人顿时惊讶起来，有人甚至说道： “年轻人果然做事冲动，何爵士是那么好得罪的嘛。” “没钱就没钱，你价格写个120万，即不得罪人，又不会中标，何苦呢！” 众人纷纷看向林志超，眼神透露出你惨了的表情。 只有廖宝衫等少数几人明白，事情绝非如此简单，如果林志超真得罪人了，仅凭何爵士的一个经理，就足够大骂林志超一通了，然后赶出去了，那里还需要惊动何爵士。 另外一边。 李经理敲响了何东的办公室，然后走了进去。 今年85岁的何东，依旧奋斗在经商一线，他虽然有三个儿子，但目前身边还没有接班人，最看重的那位，目前还在g军队里。 “有结果啦，最高价多少？”何东认真的问道。虽然一百来万对他来说，不是很大一笔钱，但他向来重视细节，哪怕是几万几十万的生意，也会亲自过问。 李经理将林志超的信纸递给何东，说道：“这是那个发明分层销售和期房销售的林志超，写的合作方案，他没有直接报价，而是给出一个合作方案。我觉得挺有想法，就想拿给您过目一下。” 何东来了兴趣，说道：“我看看！” “还是中英文，看来有心啦！”第一眼，何东就赞道。 接下来，何东认真的看起来，越看越觉得有趣，但又有些迷糊。 然后，他直接起身，说道：“走，去会会他！” “好” 不一会，但何东来到会议室时，里面的人纷纷恭敬的说道：“何爵士”，表情都非常恭敬。 林志超只是浅尝即可，即不失去礼貌，又不卑不亢。 何东来到林志超面前，赞道：“果然是一表人才，气宇昂轩。”说完，露出欣赏的表情。 这时候，其他人纷纷震惊起来，林志超究竟是怎么获得大佬的肯定？ 林志超连忙说道：“何爵士过奖了，您才是人中龙凤，我们香港华人的骄傲。” 众人心里鄙视一番林志超，刚刚还装不卑不亢，现在拍起马屁一点不含糊。 何东就喜欢听别人夸他是香港华人的骄傲，就像他从小以华人自居一样。 “好，那你就在这里说说，你的合作方法，让大家输个明白，以免说我做事不公。” 林志超大喜，何东此话已经透露出，这个地皮交给他来开发。 “是，何爵士。我的打算是：何爵士和我共同成立一家置业公司，何爵士以地皮入股占55%，而我们长江置业承包后续的建筑费、税费等所有费用占45%。这个项目由长江置业来进行开发，何爵士只需坐享分红。我们长江置业承诺：何爵士至少得到180万的资金，其中130万属于地皮费，另外50万是利润，并在24个月内完成。与此同时，我们愿意在合同签署一个月之内，先支付何爵士50万的利润，待明年年初正式出售房屋，何爵士便可以源源不断收到分红资金。” 一时间，鸦雀无声。 很多人倒抽一口气，因为这样一来，林志超是不是报价的180万港币？ 足足高出廖宝衫50万港币！ 但也有几个明白人，廖宝衫马上说道：“在这个项目合作中，林生压根没有打算出钱，你是想让银行贷款给你一大笔钱，而抵押物正是这块地皮。” 众人纷纷不可思议的看着林志超，就像一个怪物一样。 只有林志超诚恳的对何东说道：“何东爵士，反正您今天卖出土地也就130万港币，而我能保证你两年总回笼180万，很显然比银行利息高多了。” 林志超说完，何东爵士已经拍拍他的肩膀说道：“你不用解释那么多，我这个人很通达，既然能多赚50万港币，我何乐而不为呢！” 与此同时，何东对其他人说道：“很感谢大家来参与这次竞价，现在大家请回吧！香港地产被这位年轻人盘活了，你们有很多的机会，不用沉迷这一次的失败。” “是，何爵士！” “何爵士再见！” 大家纷纷离开现场，丝毫不敢多言什么，当然他们对于林志超能最后拿到合作，也是纷纷在思考——地产还能这样玩？ 而林志超被邀请到何东的办公室，坐了一会，交谈的也是一些地产无关的话题，最后何东还给了他一张名片，意义非凡。 至于跑马地4万平方英尺的土地合作，双方约定时间，去律师楼正式签署合同。 就这样，林志超再下一城。 第019章 【冉冉升起】 五月下旬。 长江置业和何东置业签署合同——合作开发跑马地4万平方尺的合同，双方成立一家合作公司——东长置业，何东家族以地皮入股占55%，长江置业负责所有开发项目费用占股45%。 附属合同规定：长江置业需要保证何东家族获利50万港币，加上地皮作价130万港币，何东家族需要获得180万港币。 签完合同后，何东笑着说道：“年轻人，你这招借鸡生蛋可不要搞砸了，不然你可得倾家荡产呢！” 这个时候，何东岂有不明白林志超在搞什么鬼，当然他本来就是准备卖地130万港币，如今两年之内可以获得180万以上，他自然乐于见成。 而且，他不管林志超怎么玩，反正合约上规定他只要要获得180万港币，否则林志超便要欠他。 林志超信心十足的说道：“何爵士请放心，如果搞砸了，我就给你打工偿还债务。” 何东笑着拍拍林志超的肩膀，然后告辞。 新公司里，何东家族并没有派一人，甚至在房屋未开始出售之前，他们连账务都不会来查。 东长置业的办公地点，就设在长江置业的写字楼，其实就是一家公司，用的还是原班人马；不过这次的4万平方尺地皮，林志超并不会匆忙施工，反正合同规定的是30个月内时间开发完成。 林志超召集公司的管理层和员工，宣布道：“接下来，各部门要扩大一倍人员，毕竟我们现在要开发三个项目。李经理，你做好招聘筹备工作。” 李高福现在是办公室经理，也担任林志超的助理，每月薪资200元，年底享受双粮奖金。比起他去年的福利，已经好上很多，当然更重要的是‘有未来’。 “好的，老板，我马上发出招聘，安排应聘时间。” 林志超又接着说道：“跑马地这個项目很大，所以无需急于一时，先将油麻地魔都街的项目敲定后再说。” 众人纷纷点点头，看向林志超的目光都是崇拜之色，他们没想到老板‘空手套白狼’，让赫赫有名的何东家族，将跑马地的地皮拿给他们开发。 至于开发资金，他们已经想到老板会采用银行贷款，再加出售期房来解决了。 果不其然。 之后，林志超来到东亚银行的总经理办公室，找到了简东浦。 他将这次的合作项目，详细的介绍一番后，认真的说道：“简老，这个项目的前景非常远大，预计可为香港提供130层住宅。明年销售的话，预计可以获得350万以上的销售额。” 简东浦此时已经用震惊的心态，看着林志超了；没想到这个年轻人这次搞出这么大一个项目，还得到何东家族的合作，这是20岁的年轻人做的事情吗？ 如果林志超知道简东浦的想法，一定会觉得他大惊小怪，后世这种操作属于基操。 “在这个项目中，你一分钱不想出？而且，你有抵押品嘛？”简东浦好笑的说道。 林志超说道：“抵押品有啊，东长置业持有的那幅地皮，价值130万港币。按照六成的抵押，可以贷款78万港币，所以我打算贷款70万港币，两年内还清。” 他手中有大量的黄金，自然心中不愁，否则他还真不敢赌简东浦会贷给他。 简东浦笑了一下，说道：“伱这样突飞猛进，不担心那天出了问题，那大好的开局，就被你糟蹋了。” 废话，只要地产环境在1949年前不变，林志超就是稳赢的牌局。 林志超坦然说道：“我还有一点钱，只是不想全部投资到地产上而已！” 简东浦恍然，然后点点头，他不怀疑林志超的说法，因为这个年轻人实在太坦然了，丝毫没有背负巨额债务的表现，所以林志超说他还有钱，他就相信。 最终，简东浦将整个长江置业作为抵押，贷给了林志超75万港币。 有了这75万港币，跑马地的项目完全可以启动了，丝毫不用担心资金的问题。这75万港币的利息（约23万），是东长置业出，反正他只需让何东获利180万港币，就可以了。 当然，这75万贷款需要支付何东家族50万的费用，而且是在一个月内。而剩下的25万港币，其实还不能完全撬起这个项目；但在跑马地这幅地皮动工前，长江实业已经回笼了很多资金了，这样一来就可以没有问题了。 经港岛媒体的报道，长江置业和何东家族合作开发跑马地4万平方尺地皮，由东亚银行贷款75万港币给长江置业，这些消息震动了整个香港工商界。 大家都没有想到，长江置业空手套白狼，竟然获得两位商界大佬的合作。与此同时，一些想找林志超麻烦的人，比如此次竞购跑马地失败的地产商，立马偃旗息鼓，毕竟林志超现在也是有背景的人了。 ‘林志超’这三个字开始在香港商界，冉冉升起！ 长江置业，更是成为香港地产界的‘革命者’，成为各家地产商学习的典范。 新星书报摊 金炳文不可思议的看着报纸，大声说道：“超仔发大财啦！从我这里离职五个月时间，居然成为置业大亨！现在见面，恐怕得喊声‘林老板’了。” 话音刚落，金炳文老婆和阿才纷纷凑了上来。 “老头子，你说什么？超仔发财了？” “老板，阿超真的发财了？” 金炳文指着报纸上的新闻，说道：“看看，这里写的是‘长江置业’和何东家族合作，共同开发跑马地四万平方尺住宅地皮，预计修建26幢5层高的唐楼，总计130层住宅单元，总投资逾200万港币（含地皮）。” 阿才奇怪的说道：“这和阿超有什么关系？” 金炳文颤颤巍巍的说道：“这个长江置业成立四个月时间，他们老板就叫林志超，你说有没有关系！” 金炳文老婆、阿才，目瞪口呆，眼里都是不相信的表情。 “金牙文，来份《工商日报》！”正巧，保济丸老板李胜堂来买报纸。 金炳文连忙递上一份报纸，说道：“李老板，你还记得我这里那个卖报纸的超仔嘛？” 李胜堂笑着说道：“别人现在可不是卖报纸的超仔，而是置业公司的大老板，我见了面，也得喊一声‘林老板’。我说金炳文，没想到你这里还飞出一条真龙呢！” 金炳文指着报纸上，惊讶的说道：“这个长江置业的老板，真是超我这里出去的林志超老板嘛？” 李胜堂看看了新闻，同样的惊讶的说道：“不得了，月初才销售50万的房子，现在又投资200万地产，这不得卖个三四百万港币啊！天才啊！下次遇到，少不得要多聊几句。” 付完钱，李胜堂津津有味的看着报纸，留给金炳文夫妇、阿才震惊的表情。 特别是阿才，突然想起林志超当初的话，喃喃自语的说道：“他说的是真的！” 想到于此，他跑到路边，大声叫起来：“震惊！置业公司老板出身卖报小子” “神经病” “就你一个卖报纸的，还想成为置业公司老板” 阿才顿时被人挤兑的涨红着脸，又不敢还嘴，只能羞愧的回到报纸摊。 “阿才，你不是那个料子，别做梦了！”金炳文也不忘打击阿才。 “就是，这人能不能发财，我一眼就知道，林老板以前在我这里干活的时候，那气质、那口才、那头脑，你说他不发达，都是遭雷劈的。就你阿才，一辈子也就是个卖报纸的，还得要我收留你才行。”金炳文老婆势利的说道。 听到老板娘尖酸刻薄，阿才更加窘迫了，只能老老实实的干活。 第020章 【拓展事业】 1947年6月伊始。 西摩道的骑楼里，林志超起床后看着自己的‘擎天柱’，安抚道：“莫急！你还在长身体，不要操之过急。” 他才19岁零3个月，不宜过早介入幸福生活，虽然他实力超雄。 自他穿越后，身体一直就在二次发育。原本身高不到一米七，如今身高已经一米七五，而且还在长高，身体也变得更加结实。擎天柱也从中大号，变成了大号，相当的有威慑力。 所以林志超就怀疑，穿越者自带bug，毕竟当灵魂注入新的身体，大脑就会产生进一步开发，从而引起了身体细胞的变异。当然，对于这些东西，林志超一直会埋在心底，心中感激上天的恩赐。 吃早餐的时候。 吴文英说道：“志超，我和你妹妹来香港也有两个月时间了，对港岛也算有些熟悉了，现在每天就不用麻烦军山接送我们。你现在事业做大了，让军山一直跟着你，我也放心点。” 她算是知识家庭的妇女，见识还是有的，儿子最近崛起很快，俗话说‘太招摇’，所以安全一定是最重要的。 母女俩来香港，林志超尽可能抽出时间陪她们在周围转转，熟悉一下环境。平常送林馨儿去学英语，林志超又是让薛军山陪吴文英和林馨儿一起去的。 林志超喝了一口鸡汤，才缓缓说道：“我没什么危险，军山就是个司机。” 不想给家人一個紧张的气氛，更何况他其实也没有将那些事情放在心上，找薛军山不过是顺路看见，便捡了回来。 吴文英继续说道：“司机也很重要啊，你突然要用车公务，而军山又在送我们，多耽误工作。我们坐黄包车，一样的。” 林志超见状，不再勉强。 “行，等我赚到了钱，再给家里配个司机和汽车。” 吴文英一噎，但看儿子的态度，便不再说教。 儿子现在大了，她一直告诫自己避免说教，以免引起儿子的不满，影响母子感情。 其实她看得出来，儿子已经不是以前的儿子了，现在的儿子独立性非常高，对自己没有依赖。虽然有些失落，但也是非常高兴的事情。 林馨儿一脸崇拜的看着林志超，自己这个哥哥好厉害！ 他们家从小就不算富裕，以前老豆教书也只能算是日子还不错，后来老豆病死，全家都靠老妈种地、缝衣服过日子。过了几年苦日子，林馨儿深深的知道，如今的生活有多么的好。 “哥，等我读完书，我就给你打工！” 林志超摸摸林馨儿的小脑袋，说道：“那就好好读书，毕竟等伱读完书，你哥的企业说不定大学生、留学生都是很多，你得拿出本领来，和他们竞争。” 林馨儿小鸡啄米般的点点头，说道：“嗯，我最近英语进步很快呢！” 林志超笑笑点点头。 对于这个妹妹，他觉得如果能培养，倒是可以进自己的公司来。总归是自己的血缘关系，用起来也放心，当个弟弟用也没关系，而且妹妹都不需要给股份和公司，以后说不定还是自己儿子的好帮手。 值得培养！ 吃完早餐，林志超告别家人，来到骑楼下。 薛军山已经站在一辆二手福特汽车旁，等待林志超，手里还拿着一份报纸。 “老板，早” “嗯，早” 接过报纸，林志超坐在后排。 薛军山走上驾驶位，启动汽车，朝着长江置业驶去。 其实很近，西摩道就在中环，虽然是半山区，但其实离轮渡码头都很近，离皇后大道更近，毕竟中环本来就比较狭小。 而香港的豪宅将会朝着山顶一路延伸，所以半山区的豪宅会越来越建在高位，直到延伸至太平山的真正半山位置。 来到公司，大家已经早早的忙碌起来。 长江置业的员工一直在增加，今年可能达到20人左右；其实有点浪费，十来个人也够了，不过林志超喜欢慢慢培养人才，反正公司会慢慢的成长。 到了办公室，林志超没有马上进入工作状态，而是思考起来。 长江置业目前三个项目：山林道46~48号的三幢唐楼、魔都街126号的四幢唐楼、跑马地‘蓝田雅苑’26幢唐楼（暂定）。 这三个工程分别大概可以获利：15万、20万、50万，差不多就是85万的利润；再加上初始资金25万多，也就是明年的总资产差不多是110万港币左右（粗略估计）。 如今，林志超获得东亚银行的全力支持，再加上香港地产已经被他盘活，但其它地产商未必会马上玩得转。 所以，林志超就在想，黄金放在手里，一年未必能翻倍，但是做地产却可以，而且是稳稳的翻倍。 因此，他打算将手里的34块黄金，去换成60万港币出头的资金——其中的50万港币，继续购买地皮和旧楼；而另外的10万港币，可以拿出一半发展拉链产业（手工），再留一半在手里应急。 “先发展手工拉链，熟悉这里面的工艺和门道，年底再去购买自动拉链机器，届时正好地产也回笼很多资金。” “以拉链为契机，介入工业链。” 香港的商人都喜欢全面发展，很多家族也是如此，所以林志超自然也不会例外。更何况，做工业总归是好事。 过了一会，林志超的助理李高福来到办公室。 “老板” 林志超点点头，说道：“高福哥，内地战事连连，怕是要大规模爆发，姨夫姨母在内地，你应该将他们接到香港来。” 李高福心一颤，紧张的问道：“战事会到粤省嘛，老板你认为？” 林志超说道：“这是必然的，只是时间问题，你自己好好决定这个事情，决定了就向公司请假，回去尽快处理一下。” 李高福认真的点点头，说道：“谢谢老板指点！” 他的薪水已经涨至200元每月，养活父母、老婆、女儿、儿子一家，不是很困难。 林志超想了想，又说道：“随着大量人口迁往香港，一些房东会逼迫租客迁走，你那里不知道会怎么样。但不管怎么说，你现在薪水养活一家没问题，下半年还会涨工资。若是遇到困难，主动向我汇报，我私人会赞助你的。” 李高福连忙点点头，说道：“谢谢老板。”心里是真诚感激，而且听到下半年工资还会加，他就更加有盼头。 人的一生真的是要遇贵人，李高福想到，要不是自己遇到表弟，岂会有今天。恐怕一辈子，也只是洋行的普通员工，最多成为小管理。 但现在不一样，表弟事业才刚刚起步，他的薪水也是一加再加，前途可盼。 这时候，林志超说道：“我想开一家拉链工厂，你是我的助理，就跑跑这个事情。首先，需要租赁一间3000平方尺上下的工厂，西环、上环、湾仔、铜锣湾、北角都可以。” 越靠近中环，工厂就越便利。只有这些地方没有合适的，才会考虑筲其湾、荃湾等地方。而此时才1947年中，应该还是有合适的地方。 李高福拿出随身纸和笔，记录下来，心里却非常高兴，这意味着他的作用越大。 林志超接着说道：“目前，亚洲都应该是手工拉链厂，魔都的拉链工人最多，据说有上千人。所以第二件事，便是招募拉链熟练工，先在香港招募，甚至可以托人去魔都高薪招募，重要的是拉起一只熟练工人和管理队伍。时机成熟，我去欧美购买自动拉链机，再将产品销往整个亚洲，甚至欧美。” 他也需要了解这个行业，熟悉其中的步骤和技术。林志超绝不是那种全靠着穿越者信息吃饭的人，他每进入一个行业，就会认真学习，再凭借眼光发展。 “大概就先办这两件事，有什么进展及时向我汇报。特别是工厂找到后，还得注册‘长江实业’的牌照。” 李高福马上点点头，说道：“好的！” 他已经被老板的规划震惊了，居然还要去欧美购买自动拉链机，那种机器比人工快多少？价格有多贵？是不是质量更好？ 不得而知，李高福也明白，这是自己的一次机会——表弟的新事业起航，自己要学他一样，通过学习和钻研，在新公司表现出自己的价值。 果不其然。 林志超提醒道：“你可以抽空学习一下，拉链工厂的事情，看些杂志，了解市场之类的。” “好的，老板。” 李高福更高兴了，他知道表弟就喜欢读书，现在表弟这样告诉自己，是不是说明表弟有意栽培自己！ 虽然他现在是长江置业的办公室经理，其实也就是个办公室文员，给老板跑跑腿。 待李高福离开后，林志超敲打着桌面，陷入思考。 拉链产业，一个完整的工业链，涉及到冶炼（铝合金、冶铜）、化工（尼龙）、纺织（拉链那块布）、机械（改进或研发自动拉链机或自动冲头）。 而一旦涉及到工业链，那么‘长江实业’还要顺势进入玩具、塑胶领域，成为一家大型实业集团。 当然了，香港的工业肯定不及rb，林志超的拉链产业，未必干的过rbykk拉链。但不管怎么说，林志超也可以从拉链分一杯羹，大家各有优势，他便发挥自己的优势，学习别人的优势。 随着亚洲西裤的流行，对拉锁需求增加，这笔生意不会亏。 更何况，有了工业基础后，林志超还打算做玩具，做有‘灵魂’和‘附加值’的玩具。 第021章 【阴谋诡计】 林志超的福特二手车，缓缓在中环永吉街6号停下。 透过窗户向外的大楼看去，红木外墙和门匾，金色大字的‘陆羽茶室’招牌，这便是商贾云集的地方——陆羽茶室。 陆羽茶室共分成三楼，在一楼大门外，会有白布包头的印度人守卫，说起这个还有一段故事：来陆羽茶室喝茶的人大都是名人，当年已经疯癫的著名编剧南海十三郎（本世纪三十年代著名的年轻编剧家，一生编写过一百多部剧本）经常来陆羽茶室找粤剧名伶薛觉先先生，老板为了不影响到其他贵客，只好请人来守门，由此就开创了香港茶室请印度人守门的先例。 陆羽茶室算是香港的老字号茶楼，这家茶室的老板三十年代从魔都过来香港开这间茶室。所以，这间茶室的装修还保持着三十年代上海滩的老式格调，上好的酸枝木座椅，宽大的红木屏风，墙壁上悬挂的泛黄的字画卷轴，穿着老式唐装的侍应生和‘大阿姐’，调琴的长衫琴师，画着淡妆随时准备为客人登台的粤剧女伶，让进门的茶客一瞬间就有种穿越回那个纸醉金迷的大魔都的虚幻感。 林志超直接开门走下去，并朝着陆羽茶室走去，印度守卫立马露出笑容，拉开大门。 香港的印度人不少，都是英国佬带来的仆人，而华人也喜欢用印度人守门，仿佛成为一种定律，包括半岛酒店的门口也是包着头巾的印度人。 司机兼保镖薛军山，则去将车停好，对于老板的作风，他已经习以为常，因为老板说他也没有仇家，暂时无需过分保护。 林志超不是第一次来陆羽茶室，毕竟像他这样的商人，最近几年（未来）可能跑得最勤的是陆羽茶楼、金城茶楼、得云茶楼、高陞茶楼、莲香茶楼、大同酒家等。 这些地方，平常就聚聚着各地来港发展的金融界人士、工商界人士，大家聚在一起交头接耳，谈时论政。很多朋友关系，就是在这种场合结识起来，然后相约做生意、合作。 一名中年侍应生，迅速来到林志超身边，躬身说道：“林生，您来了！” 他可能只是服务过林志超一次，却在脑海里深深的记住这个年轻人，这是他的职业基本本领。 林志超点点头，说道：“阿良，带我去找简老！” 阿良也很意外，没想到林志超也可以记住他，顿时觉得这位年轻人能成功，实在是太正常不过了。 而别看阿良，人到中年还是一個跑堂，但这个年代的这些茶楼跑堂，可不是一般人能胜任的，若是在后世，起码也是个业务经理。 李超人曾在小茶楼跑堂，一不小心茶水洒在客人身上，他当时就已经吓傻了，因为在这个时代的客人很有可能大骂你，而老板不会同情你，会果断的将你开除。 像陆羽茶室的跑堂，更是讲究有眼力见、头脑灵活，当然他们的人脉也是很广；就好比当初林志超一样，他们工作的同时，可能还在做着一些中介生意，而老板不管你太多，只要你不影响生意就行。 “您这边请，简老已经订好了雅间，还有位客人陪同！” “嗯” 走进一间雅间，里面正是香港银行龙头人物简东浦、以及潮籍标青商人廖宝衫。 “让简老和廖老哥久等了！”林志超客气的说道。 简东浦笑道：“我们也刚来，快坐下吧！” 廖宝衫也笑容可掬，尽可能表现出善意的说道：“简老哥，志超可是刚刚击败了我，看来你果然有识人之明。” 简东浦脸上露出一丝满意，说道：“他本来就是地产界的标青，改变了香港地产格局的领头人，击败伱很正常。不过你生意那么广，四处出击，自然是没有关系的。” 廖宝衫对坐下来的林志超说道：“老弟，上次匆忙见面，虽然是对手，我却想和你做个朋友，所以拜托简老哥牵线。唐突之处，还请原谅！” 林志超连忙谦虚的说道：“廖老哥说笑了，你能看得起我，那是我的荣幸。你是商界的前辈，提携我，我高兴还来不及。” 大家一番客气后，坐着喝茶起来，并没有叫什么表演，毕竟三人是谈事。 虽然和廖宝衫很客气，但林志超并没有将他引为知己，只是简单的当个朋友。 而廖宝衫主动托人约他，只是为了讨教地产知识，毕竟他以前做地产，就是抄底楼房，然后放出去收租。 这次他见林志超玩得很溜，顿时邀请两个朋友，打算将何东家族的那幅地盘下来发展；只是没想到，结果被林志超空手套白狼拿下了。 虽然被击败，但林志超显然已经有后台，所以他干脆主动结识，讨教一些地产相关的知识。 期间，简东浦也很是高兴的加入讨论。 林志超是有问必答，没有吝啬那点知识。 不过，虽然香港地产商都知道‘分层销售’和‘期房销售’，但大家显然没有林志超玩得转，故廖宝珊请教很多。 “真是不请教不知道，我们只是学了点皮毛，老弟才是地产界高手啊！” “老哥过奖了。其实这些知识，只要做个一两个项目，自然就熟门熟路了。” “有你指点，我自然能更快的入门。” 林志超笑了一下，调转方向的说道：“现在置业生意有利可图，但毕竟地价高，利润不高。听说老哥成立了银号，莫非是在炒黄金，那可是大赚的生意。” 来而不往非礼也！ 见扯到这个话题，廖宝衫立马变得更加善谈起来，大讲炒黄金的精彩之处，颇为高调。 事实上，他就是这种性格的人，据林志超所知，廖宝衫在60年代初还高调宣布自己家产1个亿港币；只是没想到，刚刚宣布不久，廖创兴银行就发生挤提，廖宝衫也被吓得肝胆破裂，最后血管爆裂而亡；好在两个儿子已经在读大学，及时叫回来接班，之后便宜处理不少物业，总算避免了银行破产。 林志超附和道：“果然妙极！这炒黄金在于魔都、粤省的金价涨跌，也在于内地战事的情况，更在于香港银号从澳门能进多少黄金。” 廖宝衫张大眼睛，惊讶的说道：“老弟果然厉害，这些关键一点就通。要不哪天，我带你去涨涨见识。” 林志超立马透露出很感兴趣的表情，说道：“那感谢老哥了！说实话，我就是个没有见过世面的人，开开眼界也好。” 林志超不担心廖宝衫陷害他，毕竟他要是炒黄金，别说廖宝衫，就是恒生银号的何善衡，也未必是他对手。 俗话说，知己知彼方能百战百胜，林志超可是知道很多： 首先，他知道黄金未来三年的价格大概是200、300涨至600、700元每两，这就意味着他知晓大事，不会在600以上时去接盘。 其次，据他所知1948年第二季度开始，内地的黄金便开始猛涨，其后姜老头在9月份开始发金圆券，搜刮民间黄金；而到了1948年底爆出‘偷运黄金’事件，金圆券大肆贬值诸如此类的事件，对香港黄金影响也很大，可以作为参考。 最后，林志超还知道，恒生银号在1948~1949年几乎是控制了‘香港金银场的炒黄金’，因为恒生银行和奥门罗保、何显等人合作，从南非、欧洲大量的进口黄金，然后走私到香港。一次进口甚至高达两三万两，试想如此多的便宜黄金在手，不找你魔都金融家接盘，找谁接盘。 潮籍商人炒金有多疯狂，直接给海上的‘黄金走私船’安装短波，再在香港设立电台，通过这些信息，比很多人抢先一步得到信息。 所以三年的‘黄金大战’，就是粤省人在给魔都人放血。这些魔都银行家一到香港，就被粤省人放血，有的甚至倾家荡产。 大概因为如此，后来香港金融界都是粤省人，而原本金融城市出来的魔都金融家，很少有金融界出头的。 这时候，简东浦说道：“你们两人倒是互相教上了，不过炒黄金有风险，志超你可得小心点。” 他觉得林志超做地产挺好的，更何况现在林志超欠东亚银行不少钱。 林志超马上认真的说道：“简老放心，我这个最喜欢的稳打稳扎。” 简东浦点点头，很满意林志超的态度。 三人吃了顿饭，便各自散开。 廖宝衫坐上自己的汽车后，露出一丝奇怪的笑容。 “不过是年轻气盛，炒黄金岂有那么好炒的，既然他愿意入行，带他也无妨。” “就看他的造化，那点钱能亏多久！” 廖宝衫并不认为林志超是他真正的朋友，虽然此次是他主动邀请的，但不过是想请教点地产知识，以及试试简东浦到底有多看中林志超。 此次地皮失利，他心里也是有怨恨的，但林志超已经有靠山。既然林志超想炒黄金，廖宝衫岂有不带入行的道理，他认为林志超年轻气盛，未必每次都有如此好运，炒黄金输光家产也很正常。 第022章 【金融盛地】 林志超来到上环的孖沙街12号‘金银业贸易场’，打算随廖宝衫进去体验一番——香港金融业的发达。 孖沙街、文咸东街，都是在港岛上环，这两条街都是有名的黄金街道。在文咸东街，足足有二三十间金铺银店，专营黄金买卖、外币找换、汇兑等生意。 来到‘金银业贸易场’，大楼不怎么显眼，但门口2个身材高大、全副武装的英籍印度人警察站在大门口，特别显眼。 “林老弟” “廖老哥” 林志超和廖宝衫形成汇合，毕竟如果单独是林志超前来，他需要请柬，因为‘金银业贸易场’不对外开放。 至于两人的关系，林志超自然不会和廖宝衫交心，凡是主动上门交往的朋友，他都会留一个心眼；而如果他主动上门认识的朋友和长者，他则更加放心的交往。 这些，仅是他的个人浅见。 印度警察操作一口流利的粤语，询问出示入场帖，好在廖宝衫是‘廖创兴银号’的老板，在交易所混得很熟，林志超便被印度警察放进去了。 一进门，厅堂里‘炒黄金’的喧闹声，就像一股沙漠吹来的热浪。 “我们去二楼，更能直观的看到里面情况！” “好” 来到二楼后，依偎在栏杆，下面果然一览无遗。 只见下面是一個2000平方尺的天井，一百多名身穿黄色坎肩制服的黄金买卖手，犹如西班牙斗牛士，他们在厅堂里游荡，搜寻着自己的捕猎对象。而在天井的四周墙上，是密密麻麻的电话。 廖宝衫介绍道：“那些电话可以不停的向本行老板，报告现场金价；同时，金行银号老板又可以通过电话，向场内的买卖手传达指令。” 林志超点点头，说道：“这样一来，老板根据场外的各种因素，又结合场内的黄金价格，确定买入卖出黄金的命令。妙极！” 虽然廖宝衫没有说太多炒黄金的要素，但林志超却无师自通，在这个金银贸易场，‘信息’是最关键的，甚至是金行银号老板的生命；稍有疏忽，就是致命的威胁。 据林志超所知，泰国盘古银行的陈弼臣就经常来香港炒黄金，他甚至有一套最先进的设备——陈弼臣利用潮州人在香港设立的短波站连到海上的走私船上，然后再接到泰国的指挥中心。与此同时，陈弼臣由于掌管着东南亚侨民寄钱给内地亲人的渠道，他往往会利用这些资金在香港停留的三天时间，去炒一波黄金。 慕然间。 站在天井中间的一个买卖手举起右手，但见他的几个手指向外弯曲，比划几下；随后十几个买卖手立即向他扑过去，紧紧把他抓住；他眼疾手快在其中5个买卖手肩上各拍一下，于是人群很快散开了。 廖宝衫介绍道：“在贸易场炒黄金，以100两为一计算单位，俗称‘一手’。手指向外弯曲，代表卖出；手指向里弯曲，则是买进。价格也靠打手势，只打价格后面的两个尾数。卖方在买方的肩膀一拍，就算成交，然后双方各自在笔记本上记下成交数额。午市休市、下午休市，双方去贸易场计算科登记。仅是登记，不用当场交易黄金，而是三日后正式交易。所以在这三日里，如果你将手里的黄金再高价卖给别人，或者再低价吸入别人黄金，那么你就是获利了。” 林志超理解能力很棒，说道：“明白了！这里真是金融的天堂。不过这里的人会不会赖账？” 廖宝衫果断的说道：“一般不敢，这里讲究的就是一个‘信’字，更何况有市场的人监督和统计，还有保证金。” 接着。 廖宝衫笑着说道：“老弟若是想炒黄金，要么开一家银号或金店，然后向贸易场申请会员，需要交纳保证金。不过贸易场的会员，基本都是固定的，有被取消资格的后，才会有机会替补。当然，你若是想炒，也可以通过其它银号金店，交纳少许佣金即可。” 林志超回应道：“感谢廖老哥的指点，以后有机会，我肯定来试试。不过我现在穷鬼一个，怕是让人见笑了。” 廖宝衫点点头，说道：“发达对你来说，很快的事情，你那个项目一做，还不得大赚一笔。” 想到于此，他竟然有些肉痛，随后心想林志超你最好在这里输光。 林志超笑着说道：“感谢老哥承认了！不过老哥做地产不一定非得大项目，小项目多几个，照样大赚。” 廖宝珊拍拍林志超的肩膀，大方的说道：“地产只是小打小闹，伱老哥打算在这里大展身手。” “那就提前恭喜老哥大杀四方，赚得盆满钵满了！” “哈哈，承你吉言。” 廖宝衫带林志超来金银场，虽然不怀好心，但至少也是在交往林志超。 所以林志超除了不完全相信廖宝衫之外，倒也是真的和他交往做朋友。 当然林志超也相信，能骗他的人还不存在。 本质上讲，林志超做什么生意都留了一手，只要存活一手，他就能很快翻身。 而如今，他相当于又两手牌，一手是地产（价值百万），一手是黄金（价值60万左右）。从一月份获得天降横财后，林志超的身家已经翻了一倍多，而才过去五个月时间。 经商奇才！ 回到公司的林志超，心情并没有起伏，他深知炒黄金的最佳时机，那便是1948年。 同样，在没有实力之前，他是不会介入炒黄金的。如果他有实力，那便是大出大进，大杀四方。 目前来说，林志超的地产事业做得非常好，一共就投入了28万港币左右（16块小黄鱼）；而到了明年，目前投资的三个地产项目就是达到110万港币的净资产，资产值涨到四倍。 所以，他要继续做好手上的地产生意，并布局拉链产业。 他分析过市场，目前香港、东南亚、rb的拉链市场，要么是欧美垄断（价格高），要么是亚洲手工制品（质量差）。 如果他率先引入自动拉链机器，那么就能凭借廉价、优质，而在这三个市场迅速打开市场，再卖到欧美去。 至于rb的拉链产业突起，林志超并不在乎，双方的竞争各有优势。林志超也可以成立改良机器小组，研发自动冲头，再去德国机械厂合作，未必就输给rb拉链产业。相反，香港的人工便宜，材料便宜（税低），出口方便等，这些都是优势。 “老板，在西环找到一个厂房，有2800多平方尺，年租金6600港币，顶手费2000。”李高福走进他的办公室，汇报道。 林志超一听，忍不住说道：“这么贵？” 李高福说道：“现在香港的厂房也非紧俏，不少内地工厂主来香港开设分厂，所以业主坐地起价，非常神气。” 林志超脑海里的念头一转，随后说道：“嗯，明天我们上午去看看，适合就租下来。这些地方还有工厂出租，显然说明高峰期还没有到。预计明后年会有更多的工厂，迁到香港，或开设分厂。所以你招募拉链熟练工，在香港招募应该足以，要么叫魔都人作为中介，去魔都那边招募，给予人头中介费。毕竟你一个粤省人，去了别人也不会信任你。熟练技术工差不多20个足以。” “好的，我明白了！” 李高福见林志超将事情安排给他，反而更加高兴，这意味着他受到重任。 待李高福离开后，林志超叫来财务周福照、市场部胡兆煦。 “我会再注入50万港币给长江置业，这笔资金用于继续开展新的地产项目，你们做好财务准备，以及搜寻地皮和旧楼。” 两人顿时非常惊讶，自己这位老板又从哪里搞到50万港币，真是不可思议。 “好的”两人惊讶过后，又兴奋的说道。 长江置业已经成为香港地产领头羊，他们自然也是水涨船高。 第023章 【日常工作】 山林道46~48号工地。 林志超带着黄昌宏前来巡视工地，这个工地开工2个月时间，林志超几乎三天两头会来一次；美其名曰是巡视工地，其实是在偷师学艺。 如今，林志超对施工过程、房产质素、建楼成本等，都已经非常了解，说是一个入行一两年的，怕是有人都会信。所有有关建筑的开支，诸如石屎、打桩、钉板、搭棚等等，林志超也非常了解。 “孙判头，抽根烟！” 一到工地，林志超直接将两包好彩香烟，塞给这個工地的判头（包工头）。他不抽烟，所以他只发烟。 孙判头一见林志超，高兴的接过香烟，说道：“林老板，每次来都让你破费。” 林志超拍拍孙判头的肩膀，亲近的说道：“你们是替我干活嘛，我不发你们工资，总得拿点东西讨好讨好你们。” 孙判头马上说道：“林老板放心，保证按时按质量完成。” 林志超一副相信的表情，说道：“我肯定放心大家，能有孙判头领导，这个队伍肯定都是老师傅。” 他只字不提请教事宜，但问起来却丝毫不客气，而孙判头拿了好处，再加上林志超是老板，他也是毫无保留。 其实这个年代的工程，不算很复杂，林志超觉得自己都可以承包工程了。当然，最近这段时间的长江置业，还是不打算进入建筑领域。 不过为了省钱，下一个工程——魔都街126号，长江置业打算以聘请判头，而自己去和建筑材料商谈价格。不再以总承包的方式，交给建筑公司，而是由长江置业的工程部指挥工程，控制建楼成本等。 这样一来，应该会节省不少。而这些五层唐楼，最多20年时间，就会重新被征迁，拿去兴建高层楼宇。 回到长江置业。 稍微收拾一下身上的灰尘，胡兆煦就走了进来。 “老板，中华煤气在油麻地渡船街的那幅旧厂地皮，一共33万平方尺，他们有意出售，叫价55万港币。” 林志超闻言，陷入思索中，最近一段时间，旧楼的价格水涨船高，购买之后重建的利润，已经是不高；正巧那天，林志超巡查魔都街地皮时，在油麻地渡船街看见一幅地皮，便打起了主意。 因为是工业地皮，所以价格便宜一些。对于某些置业公司来说，这幅地皮他们压根不会想到买下，用于改成住宅地皮，毕竟这个时代的置业公司，水平都是非常有限。 而对于林志超来说，却是一个机会，改成住宅用地的成本，可能比购买同等住宅用地，会便宜很多。 与此同时，就算这幅地皮更改性质不顺利，那么林志超拿来盖工业厂房，也不会亏损。 “行，我先去问问田地厅，看看价格怎么样，能不能更改，然后我们再下手不迟！” 胡兆煦不得不佩服自家老板的天马行空想法，做地产简直是精明到家了。 “应该没有问题，现在政府鼓励资本兴建房屋，改善住宅不足的局面，各方面都比较宽松。” “嗯，确定了更好，反正中华煤气卖不出去，除了我们要。” 待胡兆煦离开后，林志超在纸上迅速画上简图，渡船街这幅地皮，可以兴建20~22幢唐楼，又是一个100层楼的大工程。 这在香港，也只有长江置业才敢做的大工程。 此时距离长江置业出售期房和分层销售，已经过去快两个月时间，但香港置业公司依旧反应不过来；按照林志超的想法，估计要一年两年，这些手段才会在香港真正风靡起来。 届时，就该迎来地产下跌的趋势了。 此轮香港地产涨势，预计单价可以达到25~35港币每平方尺。 6月28，星期六，宜开业。 西环的一处厂房，悄然而然的挂上了‘长江实业’的招牌，这是一家生产拉链的工厂，目前只有三个正式员工。 所以开业这天，林志超也没有邀请任何人，毕竟八字还没一撇，要是搞砸了逗人笑话。 “鲍师傅，这个手工生产拉链需要什么材质？需要什么设备？”林志超询问道。 此时，李高福在香港找到三个有手工生产拉链的技工，林志超只能通过他们，暂时了解这个行业。 鲍师傅是一个40岁的男人，居然还是魔都人，甚至开过拉链作坊。原来，本来他打算来香港定居，并打算重操就业的。 结果没想到，到了香港房租贵得吓人，再加上钱被人骗了不少走，顿时只能沦为打工者。为了让鲍师傅加入长江实业，李高福高出一个200元每月的高薪，和他工资一样了。 林志超自然不会有异议，有了鲍师傅一人，不比20个技工更厉害么。 “老板，拉链是由铜为材质，不过据说rb和欧美已经采用铝合金材质。至于工具嘛，需要镊子、榔头、台虎钳、冲米机” 听得林志超蛋疼，全都是简单的工具啊，难怪手工业拉链质量不好，生产效率低下。 据他所知，自动拉链机器（自动排米机）的效率是人工的100倍，改良的机器更是可以达到200倍以上。 不过他现在什么都不懂，还是想从简单的来。 “鲍师傅，我委任你担任厂长，全权负责拉链厂的筹备，要钱给钱，要人给人。我知道你当过老板，经验一定丰厚，只要伱替我筹备起来，并替我培养出一些熟练工人，以后你开厂，我不仅不拦你，还会借钱给你。” 鲍春来顿时连忙说道：“老板，你放心，我保证好好在你这里干！” 林志超笑着摆摆手，说道：“鲍师傅，你就放心吧，我不是那种耍心机的人，刚才都是真心话。就只有一条，你得将你的本领留在这里。” 鲍春来此时激动的说道：“好的，老板放心，既然你这样说了，我一定尽快生产，并培养技术工人给你。”他其实也知道，只要自己赚点钱，便再度开个拉链作坊，毕竟做惯了老板，岂会给人打工。 更何况，拉链作坊投资并不大。 一旁的李高福在心里发笑，感情这个鲍春来的心思，已经被老板看透了。而这个鲍春来，却不知老板在算计他。 因为他听老板说过，只要手工作坊开起来了，立马去欧美购买自动拉链机，届时那个机器可以百倍手工速度，并且质量更好。 试问，有了那个机器，你手工工厂还有存在的必要了，价格和质量都远远落后。 “高福哥，你在这个工厂担任副总经理，辅佐鲍师傅完成生产。他毕竟不熟悉香港的环境。” “好的，老板！” 李高福毫不犹豫的答应，在他看来，这个副总理已经是高升；更何况，万一鲍师傅要辞职，他就是总经理了。 与此同时，他也告诉自己，一定要认真跟在鲍师傅学习拉链知识相关。 林志超点点头，接着又想鲍春来问了很多问题，他也是在偷师学艺。不过他觉得，鲍春来也没有多少本领。 相反，当引进自动拉链机器后，才是真正的学习。 【求追读！】 第024章 【装C模式】 长江置业。 林志超正在和黄顺，签署关于‘九龙魔都街126号四幢唐楼’的建筑合同。 黄顺此时才领教到林志超的精明，开口说道：“林老板，你这三天两头跑去巡查工地，我们真是教会徒弟饿死师傅啊！” 他最近听说，林志超在工地总是打听各种事情，气得他大骂孙判头一通。这不，立马报应就来了。 此次合作，长江置业要求黄顺建筑不算建筑材料费，来承包这个工程。就连价格，也是压低了一下。 黄顺明白，林志超已经搞清了这里面的门道，他甚至听儿子黄祖棠讲，林志超学习能力超强，几乎是达到过目不忘的本领。 林志超笑着说道：“黄叔，现在长江置业是香港最大的住宅开发商，跑马地那幅地26幢，我们又拿下一幅可以建22幢的地皮。我们如此大的工程，要是再不知道节约点，怕是说不过去了。” 黄顺顿时目瞪口呆，惊讶的问道：“你们又拿下一幅地皮，还能建22幢唐楼？” 林志超笑着点点头！他暂时不会成立建筑公司，毕竟黄顺是老资格建筑商，有他承建工程，能少去很多麻烦。 不过，价格能压的，自然要狠狠的压下去。 要知道，现在香港敢修建十幢唐楼工程的置业公司，几乎都是屈指可数，所以长江置业是妥妥的最大住宅开发商。 香港在修建的住宅，还是多了起来，不过很多业主和置业公司，都是打算收租用途。他们只看见租金高昂，却看不见‘货如轮转’的好处，所以不可能发展起来。 黄顺咬咬牙的说道：“行，这个工程我接了。林老板，以后还得多多照顾我，毕竟我们合作两次啦，知根知底。” 林志超满口答应道：“这是自然，黄叔是老资格建筑商，手底下的人都是熟练工居多。” 先应付过去再说，后面的两个大型工程，林志超未必会都交给黄顺建筑公司，一切都会根据有利于长江置业的方案来。 和黄顺建筑公司签署完合同后，魔都街126号将在7月中旬动工；至于销售，林志超反而不是特别急，毕竟现在公司的资金够运转。 黄顺离开后不久，他儿子黄祖棠接着来到长江置业。 此时的黄祖棠，刚刚成立‘黄祖棠则师楼’，算是从黄顺建筑公司独立出来。 之所以有这個底气，估计也是因为和长江置业合作的关系。 “林生，‘蓝田雅苑’整体图则改好了，我来拿给你！”黄祖棠拿出一些手绘的图则，摆在林志超的办公桌上。 林志超笑着说道：“黄则师，你这速度很快，我又没有催着你赶时间，跑马地这个工程，不是特别急。” 只见黄祖棠的眼睛有一圈黑眼圈，一看就熬夜画图了。 “睡不着！跟着林生干活，学到了很多，精神亢奋。” 林志超‘哈哈’笑了起来，说道：“你是师傅，我是徒弟，伱这不是乱夸嘛！” 黄祖棠笑着说道：“古人说，三人行必有我师，是有道理的。林生的这个‘私人屋邨’慨念，可以说开创香港住宅之先河，对我们则师可是受益匪浅。林生对整个香港地产的贡献，堪称巨大。” 林志超笑笑，都是些基操而已，这些人就是奉为圣旨。 原来，跑马地4万平方尺的地皮，可以设计为26幢唐楼。若是按照以外的则师设计，他们势必将这些唐楼整整齐齐分布。 但林志超却不这样想，他要打造成‘私人屋邨’概念，也就是后世内地的小区模式，香港人叫屋邨。 简单来说，田地厅只是规定你的地积比，意思就是占地面积x地积比，就是你可以修建的楼面面积，其它方面只需正常审核就行。 所以，林志超将26幢唐楼紧密排列一圈（有空隙，三三两两之间空隙更大），并在四周用铁栏围起来，将空地留在中间，修建花园、凉亭、安乐设施，可供住户休憩、游玩。这样一来，外面的人是不能无缘无故的进来。 这样设计的好处不言而喻，届时将会受到买家的一致好评，毕竟谁不想住在环境安全的地方，大家都是从内地来逃难的，谁不担心财产安全。 那么，届时房价就算超过30港币每平方尺，也是有可能的。 黄祖棠能参与这种屋邨的设计，不仅可以提高他的水平，还能增加他则师楼的知名度。 至于每一栋唐楼的设计，其实都是大同小异，可能一两个礼拜就能交稿子了。 “好像可以了！这样，我再慢慢的看一下，确定和你讲！” “ok” 这个项目也已经设计1个月了，到了最后敲定的时刻。而若是没有意外，预计在九月或者十月开工。 至于销售的问题，林志超打算再创一个盛举，那就是搞个样板房、售楼处出来。毕竟是130套期房，没有点诱惑，林志超还真担心售罄的问题。 东亚银行的总经理办公室。 林志超带着‘渡船街旧煤气厂’的地契，准备贷款。 其实，他算是非常保守的地产商人，后世一些地产商，直接在购买地皮的时候，就让银行支付七成，自己付三成。而长江置业目前都是拿下地皮后，再拿着地皮来东亚银行贷款六成，而最终几乎只是五成多。 目前，长江置业在东亚银行的贷款是85万港币，算是东亚银行重点扶持的对象，也有人说林志超是简东浦扶持的对象。 其实是一个双赢的局面，毕竟长江置业现在声誉正隆，值得投资。 他要是没有能力，没有‘山林道项目’一炮而红，别人压根不会理会林志超这个同乡。 “简老，我们花了55万港币，买下这幅地皮。所以打算贷款30万港币。”林志超将地契、购地合同等资料，递给简东浦。 简东浦又被林志超震惊了，这个年轻人那里来那么多资金？ “你不会将前面70万港币的贷款，又拿去买地吧？” 林志超笑着说道：“那怎么行，我们都已经支付了何东爵士50万港币的利润分红，另外20万港币正躺在公司账上，用于启动那幅地皮建筑。” 简东浦一想就知道不可能，毕竟他看过长江置业和何东置业签署的合同。 于是，他不再询问其它，林志超本身就够传奇的，有人说他捡到了黄金，有人说他是军阀后代。 “是工业地皮？难道你们要投资工厂？” 林志超又开启了装b模式，毕竟他要忽悠别人贷款，最重要的就是展现自己的价值。 “并不是，我去田地厅问过，这幅土地可以更改为住宅用地，只需要补地价30万港币。这样一来，我们的总计成本才85万港币。而按照市价，同样大小同样地段的住宅地皮，怕是得100万左右，我们至少省了20万港币。” 简东浦立马赞道：“好好，没想到你对地产那么熟悉。你是想拿贷款去作为补地价，然后等跑马地‘蓝田雅苑’开售后，再开发渡船街这幅地皮？” 林志超说道：“对！更改地皮性质后，可以先筹备，明年再动工。” 简东浦又问道：“你就不担心购买力不足的问题？香港有能力购买3万港币的住宅，人足嘛？” 他其实是故意这样问，香港这点有钱人还是有的。 林志超说道：“估计上千套都能消化，毕竟内地会源源不断输入大量的资金。而实际上，目前香港的置业公司，思想依旧没有打开，他们很多都是抱着出租的目的，认为这样更赚钱。殊不知，对于置业公司来说，货如轮转才是最重要的。” 简东浦只能在心里说，这个年轻人简直就是天生适合搞地产的。 最终，简东浦还是爽快的答应放款，毕竟双方有约定，那就是支持林志超搞地产，贷款金额为资产值的六成。 实际上，林志超每次只要五成多。 第025章 【百倍速度】 7月下旬。 林志超来到长江实业，视察了拉链生产的进度。 只见，鲍春来为林志超展示了拉链的生产过程，冲米机制作一颗颗‘拉链粒’，再用台虎钳弯曲，其后用镊子一颗颗放在纺织布排列，并用榔头敲打固定，这仅仅是‘排米’；而‘拉头’几乎是手工敲打，随后装上去。 看似简单的人工制作，实则是‘超高技术’，仅仅是一个排米，就考验工人的眼力、手力；否则位置不对，拉链不能合并，便是不合格品。 所以，如果是手工制作，非得熟练工人。 而就算是如此，手工制作出来的，较自动排米机（自动拉链机）生产出来的，也是劣质得多，成本还非常高。 林志超知道，小小的拉链在后世有几万个专利。 哪怕是现在，欧美已经有非常多的专利，什么无勾式拉链、隐形拉链等等。 “鲍经理，一个熟练的工人，一天可以生产多少条拉链（西裤裆部位的长度，一米约为5条）？” 鲍春来说道：“像我这样的熟手，一天可以生产20条，而我们把40条称之为‘1打’，所以熟练工一天就是‘半打’的速度。不过能达到这個速度的熟练工，屈指可数，再加上良品率的问题，所以实际有很多偏差，估计一天10~15条比较精确。” 实际上，这10~15条还有其它人工在里面，‘排米’仅是其中一个环节。 林志超立马核算起来，外面一条拉链在2港币上下（这个年代有钱人才穿拉链衣服，铝合金质便宜，铜拉链更贵），一打80港币左右，熟练工一个月可以创造800港币左右的效益。 但刨除工资、材料、其它人工等，老板只能说略微有利润，毕竟仅一个熟练工的月薪，就得100港币以上；更何况，质量堪忧而引起的次品报废损耗、铝合金和铜材料费昂贵等等。 而他最近也是通过一些渠道调查过，欧美的工业拉链，尚未真正进入亚洲。估计是因为亚洲有手工制作的拉链，以及拉链市场还没有很大。 当然了，欧美的人工成本也会增加很高，别看是自动拉链机器生产的，但那仅限‘排米’程序，其实很多地方还是需要人工，一条拉链的两边纺织布、拉链的拉头等，这些目前都还是人工。 想到这些，林志超其实已经心情澎拜起来。 别小看拉链的那点纺织布，俗话说‘聚少成多’，也是很大的一笔生意；重要的是，香港就是纺织成成衣的天堂，价格便宜、质量也逐渐追赶上欧美。 其次，生产拉链所需要的铜、铝合金等，可以采取进口，后期甚至可以自己生产铝合金，还能顺势进入门窗产业。 最后，就是‘自动排米机’的改良了，据林志超所知，改良后的自动排米机，可以达到人工的230倍；而改良前，仅是100倍。与此同时。此时‘拉头’还不是自动化生产，亦可以进行创新、研发‘自动冲压机’。只要有钱，从欧美聘请机械工程师，或者rb聘请，一样可以行，也不算非常高科技，香港也不是没有工业。 如果拉链在亚洲，能运用到衣服、箱包等上面，那么市场将几倍的增长。 搞清楚这些，林志超觉得这个产业可以搞。 与此同时，和rb的竞争方面，双方各有优势，rb胜在工业链发达，香港胜在成本更便宜。 林志超对鲍春来、李高福说道：“好，你们继续组织生产，并将合格产品拿出去推销，公司正常运转。与此同时，我会经常抽出时间，参与长江实业的生产和销售。” “好的，老板！”两人连忙说道。 接着，林志超又说道：“鲍经理，我还希望你将铝合金拉链研发出来，若是成功，我会给予你半年薪资作为奖金。” 鲍春来连忙说道：“谢谢老板，我会尽快研制成功，您放心！” 其实不难，无非就是材质的问题，但林志超需要激励鲍春来。 林志超又对李高福说道：“李经理，你要负责市场的推广，以及材料的采购。特别是材料采购方面，多了解一下海外的行情和渠道。” 李高福自然知道什么意思，马上说道：“好，老板！” 只有鲍春来有些疑问，长江实业能用多少材料，直接香港采购就可以了。 就这样，林志超的拉链产业开始起步，而他也决定抽出时间，开始学习整个拉链产业；他有眼光和见识，又有发达的大脑，比普通人成功容易太多。但越是这样，林志超越是喜欢钻研，因为他对自己要求是行业佼佼者。 他会争取一两个月时间，熟悉拉链产业的所有知识，以及了解海外的情况。之后，他就会欧洲·德国考察，购买‘自动拉链机’，并寻求机械厂的长期合作。 为什么不去美国考察，是因为觉得德国那边更便宜，而且能给予林志超一定的重视。 而据他所知，目前自动拉链机器，世界上也就美国、德国、瑞士等少数几个国家，可以生产。 下午，林志超回到长江置业工作。 时机成熟，林志超还是打算将长江实业、长江置业进行合并，以‘长江实业集团’为总部，下设制造业、地产。 可以说，当初取名字的时候，林志超就是想着‘借东风、借运气’的念头，都没有怎么犹豫就决定了‘长江’招牌。 说实话，林志超还真怕李超人崛起，所以香港塑胶花肯定是他第一个做。哪怕那个时候，林志超身家数千万或者上亿，他都不会放过塑胶花。 这样一来，李超人就算也跟着做，至少他赚不到100万一年，从而在地产上实力大减。 他为什么非得阻止别人崛起，那是因为林志超担心汇丰银行欣赏李超人，届时和记黄埔多一个竞争者。 召集长江置业的管理层，开了一个会议。 “有意‘蓝田雅苑’建筑承包的公司或判头，递交了多少份资料了？”林志超开口问道。 跑马地4万平方尺的地皮，总计兴建26幢五层唐楼，林志超是打算分包给三个判头或者建筑公司，由长江置业的工程部指挥、调度，并且建筑材料也是长江置业去谈和采购。 这样做的好处就是，长江置业培养出自己的建筑实力，为将来成立建筑公司做打算。 黄昌宏说道：“一共有五家公司和判头，递交了资料，表示愿意诚意合作，和听从我们的安排。”说完，将提前准备好的资料递交给林志超。 林志超随便看了几眼，说道：“黄顺建筑的条件不差话，他们有个位置。这五份资料我先看一下，到时候再敲定合作的三家。” 黄昌宏点点头，说道：“好的” 林志超又询问了建筑材料的价格谈判，以及工程部的计划等等，几乎是精确到细节中。就算建筑材料，林志超都去市场和几家材料商摸过底，再转交给长江置业的采购部门详细谈。 正因为林志超事无巨细，所以每天的工作量很大，一天工作时间差不多15个小时以上，毕竟还会抽出时间学习。 这也是没有办法的事情，此时他手下的人才不多，再加上事业起步，自然要做到这个地步。 “财务安排如何？三个工程的支出，有无问题？”林志超又问道。 财务周福照马上说道：“没有问题！本月山林道46~48号第二期款全额收齐魔都街126号的建筑费用充足蓝田雅苑的开工费用也充足” 油麻地渡船街的地皮，目前也已经进入图则设计阶段，不过图纸都比较简单，拿着前面的图纸套一套足以。说实话，林志超对于建筑材料什么的，要求也就是个中等，在他看来，这些房子20年后，恐怕已经全部拆除了。 林志超满意的说道：“嗯，虽然过得紧巴巴，实则是游刃有余。” 周福照想了一下，说道：“魔都街126号的四幢唐楼，老板打算什么时候销售？”在他看来，如果将魔都街126号四幢唐楼预售出去，长江置业的资金就是高枕无忧。 林志超没有问答这个问题，而是问胡兆煦：“市场现在有其它公司，出售期房了嘛？” 胡兆煦马上说道：“并没有！我觉得可能有三个方面：第一，大家的观念没有转变过来，只是觉得‘分层出售’比较有利；第二，关于‘期房销售’，他们可能觉得房子还会涨，所以并不打算现在出售，但可能过一段时间等内地富豪们来得更多的时候，他们趁高出售；第三，很多置业公司可能没有摸清这里面的操作手段，担心搞砸了。” 林志超笑着说道：“能涨到那里去，我们都敢卖30港币每平尺了。” 胡兆煦说道：“也许大家还想着卖35港币每平方尺呢。” 林志超摇摇头，这个价格很难，除非设计到位、营销到位，而且地段什么的。 最终，林志超说道：“那我们将魔都街的房子，也在8月下旬预售吧。跑马地的蓝田雅苑，在9月份动工。大家做好计划和准备。” “是，老板” 此时的长江置业，员工一共是21个，包括他这个老板，已经是极限状态了。 毕竟，他每个月开工资就需要5000左右，一年的运营费便是七八万。 可以说，长江置业是香港最大的几家地产公司之一了。 第026章 【再创辉煌】 这天。 林志超难得准时下班，回家陪家人吃晚餐。自他发展事业以来，便经常性加班和应酬，不过吴文英和林馨儿来香港后，林志超至少一周抽出两天时间，一家人吃个晚饭。 “何生，来收房租呢？” 汽车停在骑楼外，林志超下车后见到房东，便打招呼。 房东叫做何世荣，正是何东的大儿子，不过是过继的。 原来，何东三十岁左右的时候，正室还没有诞下孩子，其弟便将自己的孩子过继给他，正是何世荣。 随后，何东原配将表妹介绍给何东做平房，‘平房’一口气连生十个孩子，可谓不是在怀孕，就是在怀孕的路上。而何东有了亲生儿子，那么何世荣自然只能靠着收租过日子，而不能继承多少家产了。 而这个何世荣，其实还是后来d神的亲叔叔，当年何世荣和三個亲兄弟炒股，其中就有d神的父亲，结果输得倾家荡产；他的两个兄弟一自杀一疯癫，d神父亲逃到安南，唯独何世荣有‘爹’何东救难，毕竟过继了的。 “前租客走了，又来了新租客，所以我来安排一下。林生发达啦，哪天怕是看不上我这里了吧？”何世荣笑眯眯的说道。 一看就知道何世荣是真希望林志超退租，然后好要新租客的高价‘顶手费’；目前，半山上的豪宅，一层顶手费估计都得五六千了。 这几年香港的部分房东，合同到期后会逼走租客，然后向新租客索要天价顶手费。如果没签什么合同，房东是想赶你走，你就得走。 像林志超现在租的房子，明年下半年顶手费就得2万‘顶手费’了，差不多可以买下一层楼了。 不知道这一世，这些租客还能不能有此嚣张，毕竟要比前世多出现500~1000层的房子吧！而这些房子，都是提供给有钱人的，对租赁市场还是有些影响的。 “何生说笑了，这房子我很喜欢，估计至少两三年不会另寻他地的。要是到期，房租该涨就涨，千万不要以我和何爵士在合作，而照顾我。”林志超笑着而礼貌的说道。 小狐狸！ 何世荣心里暗骂林志超，他现在自然不会涨林志超的租金，更不可能赶林志超走；要知道，林志超可是和他父亲做了一笔大买卖，足足180万港币的买卖。 虽然不知道林志超和自己的父亲有没有交情，但万一有交情呢，岂不是得罪人，更惹得父亲不喜。 “林生喜欢就好，你放心，租金不会涨你的。”何世荣客气的说道。没办法，别人都抬出何爵士了，他能不给面子嘛。 两人又简单的聊了几句，便分开。 何世荣在路上低估道：“自己建那么多房子，还要租房子，真是抠门。” 回到家里。 吴文英和林馨儿纷纷上前，表情都非常高兴。 “我去厨房端菜，馨儿替你大佬拿拖鞋。” 林馨儿蹲下身子，替林志超拿拖鞋，还用甜甜的语气说道：“大佬，一楼换房客了，有两个漂亮的姐姐呢，其中一个和你差不多大，还有一个比我大点点，都长得漂亮又洋气，就是说话听不懂。” 林志超笑着说道：“曰伐曰桑hei宁？” 林馨儿抬起头，高兴的说道：“就是，就是，她们就是这样说话的！” 林志超拉起妹妹，笑着说道：“魔都人啦！再说别人穿得洋气，估计会英文，伱干嘛不用英文和别人打招呼！” 林馨儿害羞的说道：“我有些害羞！” 林志超无奈的摇摇头，摸这妹妹的小脑袋说道：“马上要去学校读书了，那里都是英文讲课和交流，再说在香港，英语是官方语言，能说英语就说明这个人的社会地位高，至少也是拿高薪。” 不是林志超崇媚洋外，而是社会就这样，他又改变不了。 “喔，知道啦，大佬。不过大佬你真厉害，英语、魔都话，都会讲呢！” 林志超将妹妹崇拜，自然很享受，随后日语、德语也表演起来，顿时林馨儿化身为真正的迷妹。 此时，林志超英语完全没有问题，能说能写，这得力于他聪慧的头脑；与此同时，最近他又在学习日语和德语，目前已经是小有建树了。至于‘吴语’，他前世就是江省人，能听懂能说不足为奇。 这一世为什么要学这么多语言，无非就是他经商需要。 香港就这么狭小，必须朝外发展，做什么事业都要争取rb、东南亚市场，甚至还有争取欧美市场。 一家人欢声笑语，而林志超早已经接受这个妈妈和妹妹，所以是倍加守护。倘若他要出国，肯定会在周建勋那里立下一份‘遗属’，受益人便是她们，毕竟这个时代的飞机堪忧。 时间到了八月下旬，越来越多的内地富豪，携带家眷和财富来到香港。 据美国的杂志《幸福》估计，已经约5000万美金（2亿港币）的内地财富，流入到香港；有220家左右的魔都企业，转移到香港注册。 人们追求和平的真理，恒古未变。 长江置业。 林志超在外面的办公室区，召开了个公司全体职员的会议。 他手里翻阅着‘魔都街126号的楼书’，并对大家说道：“这次销售很重要，他关系着公司的财务稳定。说实话，对于后面跑马地的‘南田雅苑’楼盘，我丝毫不担心，因为我还有‘好桥（好主意）’。不过这次魔都街126号的四幢唐楼，它面对着外面的激烈竞争。” “为什么说竞争呢？因为以前房子按栋卖，现在按层卖，部分的现房被业主都按层出售；与此同时，又出现3家销售期房的置业公司。” “当然，我们长江置业不惧竞争，因为我们才是地产龙头，我们设计的户型更合理所以接下来，我希望你们每一位都化身销售员，为上门求购的顾客讲解清楚，讲解明白，争取再接再厉，再创辉煌。” 众人齐声说道：“是” 他们倒是很好奇，老板又有什么‘好桥’，不过很显然林志超不会现在告诉他们。跑马地的‘南田雅苑’毕竟130层楼，没有点好的营销手段，可能也会遇到麻烦。 林志超又对胡兆煦说道：“上次有的顾客因为没有买到，被我们留下电话和联系地址的，你马上去询问一下，他们是否还有购买的意思。” 胡兆煦连忙说道：“好的，我马上安排！” 接下来。 大家便各自忙碌起来，当然首先便是登报做广告，依旧是买三天的广告。 翌日。 上午八点，开始有客户上门咨询。 众人化身销售人员，纷纷推销起来： “李先生，你知道现在大概这样的房子，如果你要租的话，顶手费和房租加起来是多少嘛？” “大概需要五六千港币呢，据说明年估计还要涨！所以说，现在买下这层房子，明年不管是自住，还是出租，都非常划算。” “一层3万左右，一二层一个价，三层一个价，四五层一个价，均价28~32港币每平方尺。” “放心吧！我们长江置业是香港‘开天辟地’的置业公司，分层销售、期房销售都是我们搞起来的，是香港的龙头置业公司，信誉有保证。” “我们五月份卖了15层楼，目前已经修建了四个月了，你要不放心，可以去哪里看看进度。很快的，魔都街126号也就还有11个月竣工。” “香港房子还是大量的缺啊，很多业主都很聪明，他们建好了都拿来出租，压根不卖给你。你想想啊，一年租金三四千，再加高昂的顶手费，只要几年就回本了，做哪个生意有这个回报率呀！” 随着销售的术语，被前来咨询的客人听见，大家很快心动起来。 重要的是，一次性只需拿出15万左右，剩下的15万差不多10个月付清，这样没有压力； 而钱付完，房契也基本到手了。 到了晚上十点，林志超召集大家做统计。 市场销售部经理胡兆煦，高兴的说道：“老板，形势非常乐观叻，今天大概有50个人前来咨询，当场决定的就有8个人，至少还有10个人非常心动。照这个形势下去，明天搞不好再次售罄，要下架第三天的广告。” 众人纷纷喜笑颜开！ 林志超满意的点点头，说道：“看来我还是错误估计了形势！香港实在太缺房子了。” 胡兆煦说道：“最近移居香港的魔都威水佬很多，今天起码有一半是操作吴语的客户咨询，不过他们顾虑多一些。所以八个确定的，有六个是粤省人。” 林志超笑着说道：“没关系，这些人将是我们下一个项目的潜力客户，在香港住上一段时间，他们就会明白这些。” 众人笑了起来，整个气氛相当活跃。 第027章 【邻居姐妹】 早晨，林志超走下楼时，遇到新来租户的男主人，便友好的用国语问候道：“先生是新来的邻居吧，我是住二楼的租户。” 这是一个中年男人，大概四十多岁，相貌堂堂，身上有一种商人的气质——精明和干练。 “你是林先生吧！我听房东讲过你，他说你是一位大地产商，真没想到你如此年轻。对了，我叫唐仲源，魔都刚刚过来的。” 两人伸出右手，算是第一次见面的友好。 林志超随后说道：“房东太夸奖我了，我就是个做置业生意的。您看着也是经商的，不知道是从事哪个行业？” 唐仲源随即答道：“以前是做纺织生意的，打算在香港重操旧业，不过现在环境还没有适应，所以暂未采取行动。” 林志超点点头，说道：“香港这边就是缺水、缺技工，其它都挺适合做纺织的，不过我相信困难可以克服，唐先生一定会重整大业。” “承你吉言” 两人浅浅的交流一番，便互相告别。 林志超在转身的那一刻，发现一楼窗户前投来一束目光，随即发现是一位很漂亮的小姑娘脸蛋。两人的目光对视一眼后，小姑娘迅速拉上窗帘，想必是害羞。 林志超并没有在意，看模样小姑娘也就和妹妹差不多的年龄，他还不至于那么饥渴。 骑楼一层的房间里。 “姐姐，我看见巴巴和楼上的住户聊天啦，是個20岁的年轻人，长得还挺帅气的，那天我见他的妹妹也很漂亮”唐彩英跳到自己姐姐面前，叽叽喳喳的讲着。 唐彩芸轻轻的在妹妹额头轻轻一点，说道：“你呀，这么快就适应环境，不想念魔都啦！”说完之后，流露出一丝忧郁的表情。 唐彩英见姐姐心情不佳，立马搂着姐姐的腰肢，安抚道：“我说姐姐呀，虽然这里没有花园别墅，没有中式庭院，没有小汽车，没有几个佣人但起码没有战争，巴巴不用每天心惊胆战。” 唐家乃是无锡望族，唐仲源虽然不是唐家最出彩的商人，但在魔都也是住着大洋房，有十几位佣人伺候。如今到了香港，他们住的房子，还没有在魔都佣人住的大，心里自然是有落差的。 关键是，房租还贵得吓人，哪怕是唐仲源小有财富，也不敢乱花，毕竟他盼着重操旧业。 唐彩芸听到妹妹乐观的话，心情好受了一些，随即说道：“好吧，被伱这样一说，我心情好受多了。不过这边人讲的话，真一点听不懂。” 唐彩英却讲起这边好玩的事情，她天性乐观，再加上是个十四岁的小姑娘，并没有太多的忧虑。 而唐彩芸被迫中断学业，来到陌生的地方，一时不能适应，加上本来就没有妹妹乐观。 两姐妹聊了一阵，便出门和家人吃早餐。 一家六口人到香港，再加上带了一个佣人，足足七口人住在1500尺的房子里，这让住惯了几万平方尺的洋房的人来说，显然落差很大。 吃早餐的时候，女主人宋巧玲好奇的询问道：“你刚才和谁在聊天？” 唐仲源说道：“楼上的林先生，是做地产生意的。” 宋巧玲笑着说道：“哪有做地产的老板，还有租房子住的，怕是地产中介吧！” 唐仲源拿出林志超的名片，又将一份报纸上递给妻子，说道：“正儿八经的大老板，你看他的公司，一次性出手20层楼呢！可能，他喜欢住这里的环境吧。” 宋巧玲认真的看了起来，顿时觉得对林志超很有兴趣，问道：“多少岁？有无婚配？” 唐彩芸脸蛋立马浮上红晕，埋头吃饭。 唐彩英则兴奋的说道：“20岁的样子吧，有个漂亮的妹妹，没看见有女主人。” 宋巧玲笑骂道：“你个小精灵鬼，来了不到一个月，打听的事情到挺多。” 唐仲源岔开这个话题，说道：“不聊别人了，互相又不了解。”他是一家之主，自然考虑的事情更多，不知道林志超的为人，自然也不会深交。 长江置业的‘魔都街126号’项目，经过三天时间的销售，顺利售罄，并获得315万港币的资金，后续每两个月收6万出头。 林志超送了一口气，虽然事前知道不愁买家，但多多少少有些忐忑。 而如今，山林道46~48号、魔都街126号的成功，让长江置业立于不败之地，林志超的事业也越加稳固起来。 至于年底或者明年初的跑马地‘南田雅苑’130层楼，林志超相反信心更大，因为不仅有创新——样板房、私人屋邨，而且届时香港购买力更强、建筑也施工三个月左右。 林志超盘算了一下，长江置业明年下半年的净资产，应该可以达到260万港币左右。他一共投入了76万港币，在山林道、魔都街、跑马地、渡船街的四个项目，大概分别赚到15万、20万、50万、100万。 所以，林志超也算是小有身家了！ 他为什么不敢‘托大’，因为人发财往往就是拿一两年的事情，后面半岛战争会涌现出不少发达的富豪，例如：飞艇泰运输战略物资，大赚百万美金（汇率1:4）；张玉良家族卖西药，大赚几百万港币；赵从衍和曹文锦搞航运跑半岛150美金一吨货、包玉刚搞贸易、郭德胜向澳门运输物资 不说远的，就说这三年黄金大战，恒生银号、廖创兴银行、潮汕籍商人等，这些人赚得不菲。所以说，明年区区几百万身家，算得了什么，林志超还需更加的努力。 林志超的办公室里，几个管理层围在一张桌子上，开会。 “渡船街那幅地皮，如果12月份动工，资金能不能安排上？”林志超询问道。 他其实心里有数，但是在培养这些手下的能力。 财务周福照的工作可不是简简单单的财务支出，还得做财务安排，不能让公司的财务陷入困境，要提醒老板各种可能遇到的困难。 很显然，两个大工地同时开工，就需要做好财务安排。 周福照说道：“开工不是问题！两个大项目同时进行，公司的资金能坚持到明年第二季度，在不考虑出售大地盘的楼花情况下。” 林志超点点头，明年年初肯定要出售‘蓝田雅苑’的楼花，第三/四季度就要出售‘渡船街’项目的楼花。不过，他可能会考虑将每个项目分为‘两期’出售，以降低市场消化的压力，以及卖出更高的价格。 “工程部要做好蓝田雅苑的建筑调度和监督，三个判头之间的关系、材料商供货质量和准时这些都要严格把关，不要出纰漏。” 黄昌宏马上点点头，说道：“老板放心，工程部人最多，再加上我们有魔都街126号的经验，一定会稳定推进工程的。” 工程部足足6个人，是所有部门最多的人，而且都是专业人才，就连林志超都经常参与其中的工作。 一切安排妥当，林志超最后说道：“好，待九月初的蓝田雅苑开工后，我会出国一次，所以我希望你们抓好各部门的工作，又要紧密配合。” “是，老板” “散会” 此次出国，林志超几乎将长江置业的工作安排得好好的，这种模式将成为常态化。 因为林志超不满足只做一两个事业，将来涉及的产业众多，他又没有儿子、兄弟帮忙，只能寄托于管理层卖力。 第028章 【银行提款】 林志超邀请简东浦来到自己的长江实业考察，这让他比较奇怪——这小子的置业生意都做到了百万销售级，居然还看得上拉链制造（手工）。 不过两人不仅仅是合作关系，更是已经发展成同乡关系、长辈晚辈的关系，所以简东浦很给面子，抽出时间来长江实业考察。 “简老，你是不是觉得这个生意很小？”林志超笑着问道。 简东浦把玩着手中的铜质拉锁，反问道：“你看看香港有多少人穿拉锁的服装？这种拉锁一般用于西裤、牛仔裤、箱包、军队服装，香港一年恐怕也就20万条的市场容量吧。重要的是，这种手工拉链厂随时可以冒出几家，而出口东南亚又不太现实，毕竟别人也可以制作。” 林志超也拿起一条铝合金拉链，然后试验起来，并随口说道：“如果是手工制作，那里敢麻烦你亲自来一趟。但如果我改用欧美的自动拉链机器呢，那么我是不是在亚洲可以倾销拉链制品，据我所知，亚洲都是手工制作的，效率极低，质量极差。” 简东浦顿时来了精神，说道：“你确定亚洲有市场？如果你买了自动拉链机器，得比手工便宜吧，而香港一年才用多少，东南亚一年才用多少？” 很正常的提问，毕竟不是人人都是未卜先知、人人都有勇气迈出那一步。 林志超便具体分析道： “首先，我打算购买两台自动拉链机，然后向香港、东南亚、rb这些亚洲地区和国家出售，这些市场的容量怎么也得几百万条吧。” “其次，随着经济水平的提高，或者说社会的进步，西裤、牛仔裤和拉链服装，一定会增长很快。” “最后，从长远发展来看，此时介入拉链产业，后期甚至可以改良机器和材质，反而向欧美输出拉链产品，毕竟我们有人工优势。” 简东浦见林志超说得天花乱坠，也不再多问，说道：“你想贷款多少？用什么抵押？” 林志超脸皮极厚的说道：“我想贷款40万港币！我听说维他奶只有15万的资产值，伱也给贷款40万港币，所以我就用长江实业来抵押贷款，毕竟机器买回来，它也是资产。” 简东浦笑了，随后说道：“你真将我们东亚银行当做提款机啊，我看现在的长江实业，估计投资也就5万港币不到。” 林祖辉讪讪的笑了一下，简东浦还是精明，因为长江实业他确实投资还不到5万港币。 不过他一向喜欢给银行家讲未来，便继续说道：“简老，这可是制造业，前途不可限量。将来可能成为一家千万级别的工厂，届时便会反而回馈东亚银行。” 简东浦心中跳动了一下，虽然他自认为很精明，但总是不由得被这个年轻人蛊惑。 “好，40万港币没有问题！不过说实话，我不是看在长江实业的份上，而是你林志超肯定还得起40万港币，因为你在地产上大赚特赚。” “简老过奖了” 按照简东浦的想法，林志超两年之内，至少要在地产上赚取一百多万的利润，就因为发明了‘分层销售’和‘期房销售’，以及做地产的精明和诸多‘好桥（高明主意）’。 说实话，林志超若不是没有本金，这两年至少可以在地产上赚三五百万。 要知道，前世飞艇泰在踏入地产后，两年之内赚了一千万。那个时候的楼价，应该还没有现在高，因为半岛战争刚刚结束，楼价是跌了好几年，才刚刚恢复过来。所以，当时四方街的房子一套只要两万多点。 回到长江实业，工程部经理黄昌宏来到林志超的办公室。 “老板，有人扬言要在‘南田雅苑’开工典礼那天，给我们颜色看看，我担心有人搞破坏！”黄昌宏一脸凝重的说道。 林志超一愣，好奇的说道：“我又没有得罪人，是谁要和我们过不去？” 话虽如此，他却丝毫没有慌乱，道理其实很简单，越是这种威胁的话，说明敌人越不强大。 也就意味着，最多也就是小混混找事，稍微麻烦一点。 黄昌宏思考一下，说道：“估计是上次落选的两個判头，心怀不满吧，看他们的语气是这样。” 林志超点点头，看来他上次让别人来投标，又没有让他们投标，可能导致别人心怀不满；亦或者，有人见自己赚钱眼红，给自己找点不愉快。 不管怎么说，林志超丝毫没有慌张，在香港有钱就是有实力，可以决定一切。 如果还不能决定一切，说明你还不够有钱。 “好，这件事你先不用管，做好你工程部的事情，剩下的交给我来处理。” 黄昌宏点点头，见老板胜券在握，便放心下来。 待他离开后，林志超思考着一个问题，以前的工程，黄顺就能摆平。不过这个工程，黄顺只承包了三分之一，而且材料费之类也占不了便宜；估计，他不会出太多力，最多也就是当个和事佬。 但很显然，林志超不会向‘下三流’的人妥协的。 山顶，晓庐。 “老爷，林志超在门口想拜见你！”何府管家走到何东身边说道。 何东笑着说道：“请他进来，挺有趣的小家伙！” “好的！” 上次给了林志超名帖，就意味着何东看好林志超，毕竟一般合作关系，何东是不可能给名片的。 不一会，林志超来到何东身边，恭敬的说道：“打扰何爵士了！” 何东摆摆手，说道：“若不是有事，你这个有趣的小家伙，怎么会主动上门呢！” 果然是人老成精，一眼看出林志超有事。 林志超连忙说道：“何爵士日理万机，怎么敢打扰。” 何东好奇的问道：“那这次有什么事情？” 说完，指指旁边的椅子，示意林志超坐下来说。 而管家也正好倒茶，林志超礼貌道谢。 林志超说道：“葛亮洪港督六月份到港，我想他一定会拜会过何东爵士。” 葛亮洪是个资本家代言人，很是器重洋行大班、华人巨富家族，而何东是香港华人首领，他上任一定会碰面的。 何东笑着打断道：“你不会让我替你引荐港督吧？” 林志超连忙摇摇头，说道：“不是！是这样的，跑马地那幅地皮，一共是26层五层唐楼，总计130个住宅，它还是香港首个‘私人屋邨’我觉得这样一个工程，对香港目前的住房情况来说，具有一定的意义所以，我想请何东爵士参加开工典礼，如果能说服港督参加，那么一定对整个香港的住房改善，有一定的影响，相当于鼓励资本进入房屋重建和修建当中。” 不仅仅是为了震慑一些人，毕竟这样的麻烦，更不无需动用何东或者港督，林志超还有办法处理。 不过是，林志超想捞些地产资本，提高自己的声誉和影响力。 他是‘分层出售’和‘期房出售’的创立者，为香港住房改善作出了大贡献，那么现在就需要一个有分量的人，来确定这个事情，确定他的杰出贡献。 与此同时，港督也可以参加这样的活动，来表达自己对香港住房的关切，鼓励更多的资本投入到住房重建和建设中。 双赢的局面！ 何东想了想，说道：“我只能向他的秘书讲一讲，至于港督参不参加我不确定，毕竟别人很忙。至于我，已经很好奇这个项目了，晚点我会参加开业典礼，毕竟也是我们合作的项目。” 林志超高兴的说道：“那真是我们的荣幸，何东爵士可以参加的话。” 第029章 【会面港督】 9月10日，星期三，宜动土。 跑马地的‘南田雅苑’工地，正在筹备上午吉时的开业典礼。 长江置业特意铺设了红地毯，搭建了一个主席台，可谓相当的隆重； 因为大家接到通知，今天有贵宾要到。 不远处，七八个社团分子窥觊着这一切，他们正是一个判头请来闹事的人。 “搞得还挺隆重的，等会我让你们更加热闹！”一名带头的刀疤脸嘲笑道。 “豹哥，我们才这点人，会不会镇不住他们啊！” “你懂個p，我们手上有家伙，只要表现出凶狠，那群人一定会害怕。到时候，我们要狠狠的羞辱那个姓林的老板一顿。md，叫我们投标，又不给活给我们做，哪有这种好事！” “豹哥说的对！不过豹哥，今天出席开业典礼的，也有黄顺那个老家伙，到时候他会不会来掺和？” “我们不是来火拼的，就是吓唬吓唬那个姓林的，让他颜面扫地。懂不懂？不是叫你一上去就砍人，而是跟着我大闹现场，闹一通就走。” “懂了，一切跟着豹哥干就是了！” 随着时间的推移，豹哥一伙人没有发现，工地现场多了一些‘不明人物（便衣）’。 上午八点左右，一名小弟不小心掉下武器，顿时引来了华人便衣警察的注意；好家伙，一看是刀具，几个便衣迅速围了上来。 “不许动！” “你tmd是” 豹哥话还没有说完，便被几把黑洞洞的枪口吓住，其他几名小弟更是吓得纷纷丢下刀具，随着‘叮当当’响起，就连英国警司都前来查看情况。 “快抓起来，港督马上就要来了！”警司急忙说道。若是被港督身边的警卫力量看见，一定会追究得很深，这是他一个英国警司都不愿意看见的，因为这是他的辖区。 就这样，豹哥等人出师未捷身先死，也幸亏是这样，如果真等到港督来了，那不得在牢里被弄死。 当然，就算是如此，被英籍警司看到了他们的刀具，一个大大的罪名跑不了，英国人不会相信他们是来找主办方麻烦的。 另外一边。 随着何东爵士的到达现场，气氛已经高涨起来； 再其后，港督葛亮洪带着一大票人，甚至还有记者，抵达现场的时候，气氛更是隆重很多。 所以说，整个开业典礼不仅仅是长江置业的事情，而是升级为政z事件。 果不其然，活动很快成为港督作秀的场面，宣传了很多政府的措施。 直到达到目的后，葛亮洪才想起和林志超这个主人公说两句话。 “林先生好年轻！”葛亮洪也非常意外。刚才远看林志超像二十多岁（打扮老气），现在近看发现比实际还年轻。 林志超马上恭敬的说道：“葛港督您好！” 他还没有实力和港督叫板，甚至连见到洋行大班的机会都没有，虽然内心不当回事，但实际上要想在香港混，就不得不看英国人的脸色，至少是在1978年前是这样的。 葛亮洪笑着说道：“听他们说，因为你的措施，香港地产业因而出现转机，资本愿意投资地产，因此也改善香港住房的环境。” 林志超最近几个月搞出的动静确实不小，虽然说大家还没有反应过来，但分层出售已经是妥妥的流行起来。 “我是商人，所以站在我的角度来说，最重要的是盘活资金，让资本愿意投资地产业，这样才有可能达到‘居者有其屋’的可能。” 葛亮洪没想到，林志超说话如此有‘高度’，不过他还是说道：“虽然香港今天有不少人没有住房，但很多来香港的人都仅仅是暂时避难，迟早要回到对面的。所以，无需担忧住房的问题。” 他说这句话的时候，是朝着记者们说的。 “刷刷刷”记者们拍照，记录下葛亮洪的话。 林志超暗骂葛亮洪是个蠢货，不过面上却迎合的笑着。 总督一行来得时间很短，大概也就15分钟时间，仿佛就是来做一场秀一样。葛亮洪大概讲了两个事情： 第一是，鼓励资本重建、兴建房屋，赞赏‘分层销售’是很好的改善。 第二是，香港住房短缺是暂时的，那些难民很快就会回到内地，因而大家无需困扰。 当然，葛亮洪还是顺便赞赏林志超为香港地产做出了贡献，但显然只是官面的话。 反倒是何东在港督走后，拍着林志超的肩膀说道：“年轻人，前途不可限量！”随后，便也上了汽车离开。 不管怎么说，林志超今天是大出风头，明天香港媒体就会刊登‘港督参加跑马地住宅群开工仪式’，长江置业和林志超怎么也会被提两句。 翌日，英文报纸都刊登了港督葛亮洪视察住宅修建楼盘，关心香港住房的问题，黑白照片也没有林志超的头像，而是总督葛亮洪。 倒是有一家中文报，将林志超获得葛亮洪接见的‘双人照’发出来，顿时引起很大的轰动。 华资商界人士纷纷感叹，林志超的背景雄厚，不仅又何东爵士亲自参加，还引来港督参加开工典礼。 “这个林志超是个人物啊！他已经是东亚银行重点扶持的商人，现在又得到何东爵士的青睐，甚至连港督都参加他的工地开业，实属非常厉害的年轻人。” “他到底是哪个大家族的子弟，居然如此受大佬的青睐和器重？” 随着新闻的发酵，林志超竟然比以前发明‘分层和分期’时，更受媒体和市民惊讶。在他们看来，仿佛港督就是天一样，端的是时代的悲哀。 如果说林志超发明‘分层和分期’时，只是在地产界掀起了一阵风；而如今，港督参加他的地盘开工仪式，显然林志超在整个香港都掀起了一阵风，当然仅限看报纸的识字人。 长江置业。 一众员工和管理层，都尚未从港督参加开工仪式中，缓过神。他们实在想不明白，自家的老板怎么如此厉害，不仅邀请到何爵士，更是连港督都邀请到了。 当然，以他们的眼光，当然不明白，葛亮洪是觉得这个开工仪式是个‘作秀’秀的机会，恰逢香港陷入‘住宅荒’、‘高租金’，他需要站出来安抚一下大家。 林志超将黄昌宏叫到办公室，说道：“麻烦已经处理好了，你把地盘要抓紧，不要出现什么纰漏。还有，样板房一定要做好，这是这个项目的关键之处。” 黄昌宏马上信誓旦旦的保证：“老板放心，我一定钉在这个工地，不会出现任何差错。样板房一定完成漂漂亮亮，届时让买家参观时，称赞不已。” 林志超点点头，这次所谓的样板房，其实就是先修建门口两幢楼的一二层楼，其后将架子先撤掉，待房子卖出去后，再重新搭架子，继续盖上面四层的唐楼。 而这两幢一层楼，届时一个作为样板房，一个作为售楼处，只为应付一两周的销售时间。 由于时间定在1948年元旦，所以林志超不担心香港的购买力。 “好，我会随时去工地视察。” “好的，老板。” 老板喜欢巡查工地，黄昌宏也是明白的，最让他惊讶的是，老板对建筑的学习能力太强，现在感觉就是很厉害了。 第030章 【德国之行】 9月中旬，林志超告别家人，安排好公司的事情后，正式开启了他的欧洲之行。 此行他是去德国购买自动拉链机器，因为他从一些渠道得知，德国有那么两三家机械厂可以生产自动拉链机器。 这种消息应该很准确，因为拉链是军队的必需品，由于拉链衣服和鞋子更容易脱掉和穿戴，所以欧美军队采购量非常大。而德国作为二战的发起国，没有道理连自动拉链机器都没有，否则从哪里采购那么多拉链呢！ 不过也有一定的未知，因为是德国战败后，这些机械厂到底有没有恢复生产，是一个未知数。 但林志超还是决定去德国考察一番，而不是去美国考察；道理很简单，如果德国的机械厂能生产，他就打算长期合作，不仅价格更便宜，而且德国机械厂可能更愿意参与改良。 如果去美国找合作的机械厂，别人未必看得上一个香港商人，价格肯定也会更贵。只有在德国没有收获的情况下，林志超才会转道去美国考察。 登上‘英帝国航空公司’的道格拉斯飞机，林志超心情忐忑，这个年代出门，真是把性命交给别人。 战后，往返香港的飞机只有三家航空公司：英帝国航空公司、泛美航空公司、华夏民航公司（有美资成分）。 至于此时的国泰航空公司，仅一家飞机，提供客运及货运包机服务，来往东南亚、香港、内地的航线。而现在国泰的老板也不是太古公司，而是两個美国人和一个奥地利人。 据林志超了解，国泰航空公司之所以成为太古公司的子公司，是因为明年‘泛美航空’澳门飞香港的航班失事，以及‘华航’魔都飞香港航班失事，1948年的两起事故造成没有乘客，因此被太古乘虚而入，控制了国泰航空。 坐在飞机位置上，周围都是洋人，只有少数几位华人，身边的洋人是教徒，一上来就比划‘上帝保佑’。 而林志超的心情已经平复下来，因为，作为立志成为世界商人的他，一定是会经常飞海外的，所以这点胆量没有，干脆在香港发展个土老帽好啦。 身边是洋人乘客，大家互相看不上，也没有聊天，林志超便直接拿出书本学习起来，是关于机械类的英文书籍。林志超就像一台学习机器，只要有空，他是不会浪费时间的。更何况，身边又没有一个女人，除了这些，还能做什么呢！ 一路转机两次，才抵达伦敦，再转机一次，终于抵达德国。 林志超来到伯恩机械厂外，用刚学的蹩脚德语开始交涉。 “我是一位香港商人，我希望购买你们公司生产的自动拉链机器，麻烦让我见一见你们的负责人，sir！” 门口守门的大爷听着林志超不熟练的德语，说道：“我们工厂现在不生产那玩意，现在是生产纺织机械。” 林志超一愣，看了看还有些破烂的工厂，尚未从战争中修复过来，心中不由得有些急。由于信息的堵塞性，买个机器都是那么困难。 慕然间，林志超脱口而出：“伯恩机械厂是不是以前生产过自动拉链机器？” 他这才想起，老头说的现在不生产那玩意，这就说明以前生产过。 果不其然，老头点头说道：“恭喜你，答对了，不过战后就已经不生产了，改生产最好销售的纺织机器。” 林志超马上说道：“我也需要购买纺织机器，麻烦带我去和你们负责人谈一谈。” 门卫老头左看看右看看林志超，见林志超虽然是个华人，却可以说出蹩脚的德语，而且穿戴又如此派头，便不再犹豫。 带着林志超来到一间办公室。 “高斯先生，这位客人想购买纺织机，我给你带来了！” 高斯是一位带着三十多岁的年轻人，此时正愁生意艰难，老子蹲监狱，见林志超是个华人，也友好的站起来迎接。 “这位先生，你是哪里的商人？” 林志超自信的说道：“香港的商人！我听说伯恩机械厂以前是生产自动拉链机器的，不知道厂里还有没有现货，我比较感兴趣。” 高斯一愣，随即又大喜，连忙说道：“有的，有的！” 林志超却故意说道：“刚才那位大爷说伱们已经改生产纺织机了，莫非那些自动拉链机器是二战时的产物？” 高斯暗骂老头多事，不过还是诚实的说道：“确实如此！不过我可以保证，这些机器都可以正常运转，我记得一共是三台，虽然已经有三年多的历史，但几乎还是全新的。” 林志超并不急着查看机器，而是继续问道：“那么你们公司还有自动排米机的工程师嘛？” 这个很重要，如果有什么问题，林志超肯定要让伯恩机械的人，来香港进行维修。 高斯说道：“当然！事实上我们目前还具备生产自动拉链机器的实力，只不过，老实说，现在自动拉链机器并不好销售，所以我们改生产纺织机。” 想到于此，林志超已经满心欢喜，本以为出师不利，实则是天赐良机。 接下来，林志超便让高斯带自己去看看机器，而高斯又安排工程师一通前往。 当看到机器的运行状态，林志超心情非常的高兴，不过他面上依旧如此。 “高斯经理，这一台机器多少钱？” 高斯是个诚恳的年轻人，他父亲因为生产战争武器，而判了三年，但政府需要恢复生产，经过努力又将机械厂还给了高斯，当然砍掉了武器生产业务。 这种情况在德国比比皆是，比如德国二战时最大的武器生产商——克虏伯公司，其老板也被判了四年，但后来又将机械公司的部分业务，还给这个家族；不出十年，就成为欧洲十大机械厂，造船、卡车等业务都是欧洲顶级。 “林先生，我可以3万美金一台的价格，将这三台自动拉链机械出售给你，一共就是9万美金。这个价格，差不多已经是二手机械的价格了。我知道你远道而来，一定是希望带走它们。” 林志超立马夸张的‘欧’的一声，震惊的说道：“天啦，你这里是美国嘛？这个价格都可以去美国买全新的了。高斯先生，你需要再考虑考虑！” 高斯被吓了一跳，其实这三台机器他很愁，所以还将其的信息挂在了杂志上，但一直没人来商谈购买。 “这28万美金吧，这个价格真的非常合理，我们德国人做生意不会故意喊出一个天价，林先生你需要知道这一点。” 林志超这时候又说道：“高斯先生，我先在你的工厂考察几天时间，第一，我需要你的工程师教会我使用，以及简单的维修；第二，我以后还需要大量的纺织机，所以会在你这里考察一下。你可能不知道，华夏因为战争，所以很多纺织成衣工厂，纷纷前往香港，那里的需求很大。” 高斯顿时一喜，说道：“当然没有问题，我和林先生一见如故，如果你时间允许，可以在我的工厂考察很久。” 林志超伸出右手，说道：“合作愉快” 其实，林志超的主意是，将自动拉链机械操作、工作原理等都搞清楚，因为这里有最好的老师。与此同时，考察一下别人的工厂，吸取一下工厂的经验，一定可以满载而归。 至于考察纺织机，林志超也不是信口开河，他做拉链产业，本来就会涉及纺织业。虽然一开始他不会涉猎，但以后肯定会全面发展。 第031章 【满载而归】 “伊恩先生，假如我的拉链事业做大，我想对自动拉链机械进行改良，你愿意来香港工作嘛？当然，薪水方面肯定会涨一倍。”林志超在伯恩机械的工程师伊恩指导他的时候，趁机发出邀请。 伊恩是一位四十岁的工程师，已经有家室，所以林志超也是直接将薪水提高一倍，进行邀约。而通过这三天的相处，林志超发现伊恩是一位非常严谨、有能力的机械工程师。 而此时，伊恩也感叹林志超的天赋，仅仅是三天时间，便将自动拉链机搞得明明白白，很多原理都不在话下，俨然已经是一位中级维修工。 “这我不太好回答你，虽然你提出双倍工资，但我不知道你的企业是否稳定。当然，我相信你会成功，林先生！”伊恩回答道。 林志超立马明白别人的意思，便不再纠缠这个问题，倘若他在香港拉链事业做起来后，届时再和伊恩详谈，便有机会。 在他的规划里，用半年的时间，将这三台自动拉链机械的业务拉满；随即进入改良自动拉链机械，以及研发‘拉头自动冲压机’，以及成立专门研发中心。 他要成为制造业大亨，为自己的事业源源不断提供资金。 又过两天后。 高斯的办公室，林志超正在提出告别。 三台自动拉链机械总售价85万美金（含运费，即36万港币），走海运到香港，大概需要一个月时间，毕竟需要航班。至于付款方式，则是通过美国的银行支付。 “高斯先生，大概半年后，我会改良自动拉链机械，争取让它运转更快、生产出来的产品更好。届时，我大概需要几十台新的机器，不知道你有没有兴趣长期合作。”林志超抛出诱饵。 高斯并没有激动，而是沉稳的说道：“林先生莫非想将拉链产品，反过来销售到欧美？” 林志超信心十足的说道：“不错！当然，我也看好亚洲的拉链市场与日增长。但不管怎么说，如果我在香港开设工厂，那么生产成本一定会降低很多。” 高斯没有打击林志超的自信心，在他看来，林志超就算拿着机器，也未必生产得出媲美欧美产品的质量。 “如果真有那一天，我们可以为伱生产新的自动拉链机械。”心里又补充道：“几台机器的话，自己可不一定愿意开一条生产线。” 林志超笑笑，并没有说更多，因为他也只是提一提，毕竟他也没有完全的信心。 不过，他却有信心让这三台机器赚很多钱，因为亚洲的市场就足够大赚了。 简单来说，他将这三台自动拉链机器运回去，然后开始生产，这样是在和‘手工作坊’竞争，那么长江实业的‘yr’拉链（yangtze river）势必优势明显——便宜、质优。 而下一次的升华，便是和欧美拉链工厂、rb拉链工厂竞争，届时除了便宜外，林志超还需要做到质量相近。而小小的拉链，其实技术含量很高的。 高斯反而更关心，林志超是否有意购买自己家的纺织机。 “这个我还没有实力涉猎纺织业，不过一旦我的拉链事业做大，我一定会进入纺织业。当然，我不介意到香港帮你推介一番，你不知道，魔都很多纺织商，已经迁往香港注册。” 高斯露出喜色，说道：“那就感谢林先生的帮忙了！”从林志超的嘴中，他也得出一個很有用的信息，那就是东方纺织业，已经向香港转移。 如果是这样的话，他也可以去香港找代理公司，推销自己的产品。 回到香港，已经是九月下旬。 林志超第一时间来到长江实业，召集2个管理开了个会议。 “接下来，我将亲自担任长江实业的总经理，因为公司要扩大规模。” 鲍春来比较意外，在他看来，林志超的置业公司做到了百万港币级别，居然还看得上拉链产业；不过，他并没有抵触，因为他打算做到年底，就自己开拉链厂。 最近这段时间，鲍春来不仅从长江实业获得一定的奖金和薪水，还从亲朋好友那里邀股集资成功，所以打算创业。 李高福却是一喜，因为他知道林志超已经谈好自动拉链机械，那么长江实业将迎来爆发。 接下来，林志超又说道：“鲍经理担任长江实业的副总经理，主管拉链的生产环境；李经理也担任长江实业的副总经理，主管拉链的销售、材料采购等。正好，那么一左一右辅佐我，将长江实业的规模扩大。” 鲍春来欲言欲止，最终想想还是算了，离过年还有三个月，就替老板完成扩大生产。 至于将来和自己竞争的事情，他却丝毫不担心，老板就是学习再快，也没有他经验老道；长江实业就是扩大几倍，大家都是手工生产，不存在大鱼吃小鱼，他的手工作坊也有生存的空间。 “是” “好的，老板” 接下来，林志超安排李高福招募工人和管理人才，销售部、采购部、技术部等，全部搭建起来。与此同时，还得开始采购原材料——铝合金、铜。 为此，林志超将身上的最后4万港币，又注入长江实业。如果不够，他还可以从长江实业抽出几万港币。 一番安排，鲍春来直接就糊涂了，欲言又止，最终还是老老实实的配合。 由于林志超担任长江实业的总经理，所以接下来他将自己的事业一分为二，两边公司的跑。没有孰轻孰重，相反由于长江置业已经走上正轨，林志超的时间还朝着长江实业倾斜。 “唐先生” 林志超又一次准时回家，正巧碰到唐仲源（更改一下前文名字）一家人也回家，主动打招呼。 实际上，唐仲源一家人已经搬来一个多月的时间，林志超才两次碰到唐仲源；至于其家属，还是第一次碰到。 这是个六口之家，唐仲源夫妇及两个女儿、两个儿子，后面还跟着一个女佣。 唐仲源高兴的说道：“林先生真是大忙人，每天早出晚归，前段时间我还看见总督参加你的地盘开工，没想到你事业做的那么大。” 林志超心中惊讶唐氏姐妹漂亮的同时，面不改色的对唐仲源说道：“你过奖了！大家都称我为‘负债佬’，出国一趟银行都恨不得派人跟着我，所以你看见都是虚的。” “噗嗤”一声银铃般的笑容响起。 原来是唐氏姐妹的妹妹，忍不住笑出了声音，只见她浑身散发着灵动，并且非常的漂亮，不过年龄只有十四五岁的样子，和自己妹妹差不多。 反观唐氏姐妹的姐姐，虽然也憋着笑意，却丝毫没有‘过分’，反而落落大方，带着一丝忧郁，虽然不及妹妹漂亮，却也不差多少，是个大美女。 “彩英！”唐夫人叫住女儿的无理。 唐仲源这时候也露出笑容，他见林志超不骄不躁，亦有老资格商人的老练，又有年轻人的朝气，实属难得。 于是乎，唐仲源开始为林志超介绍自己的家人。 “林生，这位是我的夫人宋巧玲！” “唐夫人好！” “林先生好！” “这两位是我的女儿，大女儿唐彩芸，小女儿唐彩英！” “两位唐小姐好” “林先生好”“林哥哥好” “这两位是我的儿子，大儿子唐志千、小儿子唐志跃” “林哥哥好” “好好” 一番介绍后，林志超和唐仲源就在楼下聊了起来，宋巧玲则带着家人回屋。 {求追读！} 第032章 【有人投效】 骑楼下，林志超和唐仲源这两位邻居，抽空闲聊起来。 “林先生，这次出国考察，一定收获多多吧？” 唐仲源心里好奇，一个地产商出国做什么，所以换个问法，来旁敲侧击。 林志超此时心里对唐仲源好感大增，原因不言而喻——谁叫别人有两个漂亮的女儿呢！ 他便主动说道：“确实，出国一趟，仅见识就已经大增。更何况，我还顺利订购三台自动拉链机器，届时我的拉链产业更上一层楼的时候，一定会优先考虑唐先生的纺织厂合作。” 唐仲源非常意外，然后说道：“失敬失敬，没想到林先生还在做拉链产业。不过，这個自动拉链机器是什么样子，难道比手工快很多？” 林志超自信的说道：“快100倍左右，重要的是生产出来的拉链质量更优。” 唐仲源见林志超如此，感叹道：“林先生不愧是有魄力的商人，哪像我，来香港一个多月，还没有下定决心在哪里开厂。” 人生地不熟，到处都是粤语，再加上此时香港的厂房已经稀缺，导致唐仲源迟迟打开不了局面；与此同时，他又心系魔都，幻想国内和平下来就回魔都发展，所以迟迟下不了决定。 林志超便说道：“唐先生若是有意，晚点我们约个时间吃吃饭，我替你出出主意，毕竟我比你先到香港一年时间。” 唐仲源自然不会拒绝，此时他已经确信林志超不是那种奸诈之人，首先面相就不是，其次通过媒体了解，林志超是白手起家的富豪，背景不复杂。 “那明天晚上我做东如何？” “行” 两人约了个地点，便各自归家，毕竟重要的话题，在外面谈不像话。 回到家里，唐仲源和家人讲道：“明天晚上我邀请林先生，在外面谈谈事情，你们在家不要等我。” 宋巧玲点点头，并夸道：“这个年轻真的很有本事，媒体上讲，他是今年异军突起的置业商人，几乎是白手起家。可惜，是个粤省人！”后面的话没有说完，却看了看大女儿一眼。 这时候，唐彩英跳出来说道：“粤省人怎么啦，别人也会讲吴语呢！” 全家人齐齐看着她，一副你怎么知道的表情！ 唐彩英吐吐舌头，说道：“我和她妹妹聊过嘛，她妹妹好崇拜自己哥哥，说她哥哥会英语、日语、德语、粤语、吴语、国语，而且学什么都很快。” 一家人暗暗称奇！ 唐彩芸假装没听见，也不参与，其实内心也挺好奇林志超这个人，当然仅仅是好奇。 夜晚。 宋巧玲在床上，对唐仲源说道：“这个年轻人如此交好你，未必没有我们女儿的原因。所以啦，你可得看人准点，有钱不行，至少人品要过得去。” 唐仲源一愣，说道：“伱乱讲什么啦！彩芸的事你不要操心，她才18岁多。而且，我们说不定会回魔都。” 宋巧玲说道：“那你也要注意他的人品，既然是在和他交往，当然要注意这些。” “对对对，你说的对。” 翌日，林志超来到跑马地‘南田雅苑’屋邨巡视工地。 “林老板，有个事情给您讲！” 讲话的是这个工地的三名判头之一，叫做孙坚，也是老资格判头了，他的语气夹带着一丝讨好，想来觉得林志超前途无限，渴望长期得到林志超的提携。 林志超客气的说道：“坚叔，你讲！” 孙坚望了望周围，随后说道：“上次有个叫做杨贵的判头，因为你没有将活给他做，所以对你有些不满。” 林志超笑着说道：“很正常！我见过他一次，发现他做事毛躁，喜欢讲大话，便已经给他判了死刑。” 孙坚佩服的说道：“林老板真是看人准！后来他又干了一件蠢事，找背后社团的人想来开工典礼闹事。结果没想到，那天港督、何爵士要来，被外围的便衣给一网打尽，理由是携带刀具不轨。” 林志超顿时哑然一笑，感叹道：“那可真是他们运气不佳！也不对，应该是运气很佳，要是冲进去，怕是吃枪子都有可能了。” 孙坚点点头，说道：“对！不过那些人也被便衣折磨得很惨，听说洋警司亲自督查。” 林志超拍拍孙坚的肩膀，说道：“感谢坚叔告知，不然我都不知道发生了这样的事情。” 说完，便打算揭过此事。 说实话，只要不是深仇大恨，不是拿枪威胁林志超，他几乎都不放在心上。 几把刀而已，未必近得了他身，也未必伤得了他。 孙坚见林志超不放在心上，连忙说道：“林老板，我想投靠你！” 林志超一愣，连忙抬起行抱拳礼的孙坚两个肩膀，说道：“坚叔，你这是做什么，我做事向来公平，只要你好好干活，以后还能继续合作。” 孙坚看着林志超，认真的说道：“林老板，实不相瞒，我看黄经理的团队，都已经熟悉工地上的事情，知道您以后会自己成立建筑公司其实，我背后也有个社团，有不少人肯吃苦、肯拼命，你们毕竟是大公司，有些事情不方便处理所以，我想找个有势、有活做的靠山。” 据他所知，长江置业短短半年时间，就已经做了三个工程；照这样下去，以后不得还有更多的工程。他手底下一群人要吃饭，现在认个有钱佬，一点不吃亏。 更何况，林志超能拉港督、何爵士站台，其背景和力量可想而知。 林志超马上正色道：“坚叔，我见你做人正派、踏实，才会选择你。至于你背后什么社团，我丝毫不关心。” 孙坚顿时脸红起来，没想到别人根本看不上自己的投效。 “这林老板打扰了！” 孙坚顿时失望的准备打算离开。 “等等！” 林志超又喊住了他，他为人比较虚伪，表面上看不起社团，实则不想牵连过多，毕竟他会成为香港‘恒久的招牌’，自然不能留太多把柄。 但如果不牵涉自己，那么间接的扶持，就没有什么问题了。 “坚叔，我这边肯定还有很多工程，你的人能不能吃苦？” 孙坚连忙点点头，说道：“林老板，大家都是能吃苦的人，只是出门在外比较团结！” 林志超摆摆手，说道：“只要不在我的工地闹事就行！这样，你这个工程好好做，我们确实还有不少工程，以后我会重点关照你的。不过，你可得做好你的活。” “没问题，林老板！” 孙坚高兴的离开，他觉得林老板对社团有些不了解，以为都是游手好闲的人；实际上，社团都是社会底层的苦力人士。 而他背后的社团，便是一直从事建筑行业的人。 他今天主动向林志超靠，是因为林志超是香港最大的地产商，而且还是前途无限、背景深厚的商人。如果能得到林志超的欣赏，那么以后他的人就有做不完的建筑活。 他也自认为建筑工地也有些小麻烦，这些他就可以解决，毕竟林老板毕竟不方便，总不能每次遇到港督前来吧。 林志超离开后，心里也想着这个事情，他做建筑、航运这些，难免会养很多人，自然也避免不了有社团要在自己手下找活做。 本质上没有问题，只要他不直接干涉就行。 至于干涉jc、总华探长之类的，也是完全没有必要，等那些人跳出来的时候，林志超已经是太平绅士、爵士、地产建筑协会会长、保良局和东华三院的顾问、顺德商会/联谊会的标青（出色）会员等职位了。 也就是说，林志超打算走社会名望高的路子，而不是走下三流的路子。 道理其实很简单，如果他是太平绅士，一个电话可以打进港督办公室；如果他是爵士，甚至可以直接撤掉总华探长；如果他是建筑协会会长，多少社团要仰仗他；如果他是保良局、东华三院的总理，华人人脉关系就会很好 总之，没必要掺和那些底层人的事！ {求追读！} 第033章 【交个朋友】 晚上，在大同酒店，林志超和唐仲源坐在一起晚餐。 席间，林志超讲道：“唐生如果想在香港立业，那可得尽快下手，否则明年后年更多的工厂主来港，届时不仅工厂地皮高昂，就是地段选择也不多。” 此时，林志超也知晓，原来这个唐仲源和唐炳源那是堂兄弟；唐仲源在前世并不出名，但唐炳源却是著名的纺织大亨、政界人士。 唐仲源抓住林志超的话，马上问道：“林先生不看好内地的形势？” 林志超笑着说道：“战争哪有一时半会停歇得下来的，更何况不管是谁坐天下所以，香港稳定的环境，以及连接西方的枢纽，都是制造业非常好的环境。至于天气炎热、缺水、缺技术工人，这些都是困难，但却不是致命的” 唐仲源听得入神，他也不知道为什么，一个年纪轻轻的人，讲的话如此让人信服；只能在心里安慰自己，这个年轻人不简单，否则也不会白手起家创下一番事业。 “那你觉得如果开设工厂的话，在香港哪里更合适？” 林志超毫不犹豫的说道：“纺织厂最理想的地方是新界荃湾，哪里尚未开发，却靠近九龙。” 唐仲源思考一番后，点点头说道：“你说的有理！感谢林先生今天的解惑，明日开始，我便定下心来，将纺织厂筹备起来。” 林志超终于知道，前世这位为什么没有名气了，恐怕就是犹豫不决的想法，从而没有在香港纺织业干出一番事业；甚至，这位在1950年可能还带着家人回到魔都，毕竟有这种情况发生在其他富豪身上。 荃湾真正大规模建厂，却是在1950年，不过林志超打算待明年初，也去荃湾圈一大块地，建立长江实业的工厂大楼。 林志超说道：“嗯。如果唐先生的工厂筹备起来，只要有机会，我们可以合作。我的拉链工厂，需要不少布料。” 唐仲源并没有放在心上，只是客气的道谢，毕竟他不知道林志超的拉链事业，能有多大，而拉链用布不多。 这之后，唐仲源又对林志超的家庭感兴趣。 林志超知道，他这是未雨绸缪。 甚至唐仲源已经怀疑，林志超如此帮他，怕是盯上自己的女儿了。 当然，林志超不觉得自己是那样的人，虽然唐彩芸、唐彩英都非常漂亮，但林志超毕竟不可能看见喜欢的姑娘，就去追求。 性格、品质非常重要，特别是正室、妾室，否则家庭不宁。 两人相谈甚欢，唐仲源坐他的车一道回家。 “志超啊，彩芸来香港一段时间啦，她总是忘不了魔都，不习惯这边的生活。你们都是年轻人，应该有些话题！”喝了点酒，唐仲源比林志超还没有城府。 当然，也是林志超的能力、人品，让唐仲源卸下防备。 林志超正色的说道：“行，唐叔，如果我有空，就带彩芸出去转转，权当散散心。” 唐仲源高兴的说道：“那是很好啦，你的人品我放心，年轻人多接触下没事。” 就这样，林志超仅两次就拿下一個预备岳父。 为什么说预备呢？ 是因为林志超不知道唐彩芸性格如何、品质如何，这非常重要。至于其相貌，仅仅是一次见面，林志超算是印象深刻，长相落落大方、漂亮，这方面没话说。 至于找在香港有背景的大家族子女，林志超压根不会选择，因为他担心将来有人说他靠岳父，这是他不能容忍的。 虽然唐家也是无锡望族，但林志超毕竟已经发达，而且他们今年才来香港，不存在那些说法。 以林志超今天的成就和地位，自然是要找个漂亮、品性好的女子，家世已经成为不重要的了。 回到家里，唐仲源正式向家人宣布：“我决定了，以后都不回魔都了，而是在香港开设工厂。从明天开始，我就要忙碌这些事情，可能还会回趟魔都，召集一些人手来香港。” 宋巧玲好奇起来，丈夫最近一直下定不了决心，今天晚上和林志超吃个饭，便让丈夫下定决心，这个年轻人很厉害啊。 唐彩芸不高兴的说道：“爸，魔都多好啊，地方又大，说话听得懂，比香港繁华也多了。” 唐仲源看着大女儿，将林志超对内地形势的分析讲了出来，最后说道：“你觉得，如此危险的处境，我会把你们，把事业，拿去冒险嘛？” 唐彩芸听完后，陷入沉默，就仿佛是最后的希望破灭。 唐仲源马上安慰道：“彩芸啦，伱和志超都是年轻人，要是他约你出去逛逛，你就当出去散散心。” “啊！”唐彩芸脸一红，随后低着头说道：“我又和他不熟！” 唐仲源笑着说道：“你读过那么多年新式教育，这有什么嘛，志超有能力，品格也没有问题，大家接触下，交个朋友有什么呢！” 在他看来，林志超这样的年轻人，几乎是少有——经商天才，对大势分析非常到位，非常有才华，女儿接触一下不亏。 更何况，他觉得林志超对他的事业有一定帮助。 唐彩英一双灵动的眼睛来回的打转，还不忘调戏一下姐姐——做鬼脸，结果两姐妹一番打闹跑进卧室。至于两个弟弟，都还是玩的年龄，对大人的世界不感兴趣。 当天晚上，宋巧玲一直追着唐仲源询问，关于林志超的事情。 当天晚上，唐彩芸有些睡不着，脑海里在想和林志超见面的那一次。 虽然短短的几分钟，却给她留下一些印象，再加上在报纸上、巴巴口中，都有一些印象。 “他是个什么样的男人？” 翌日早晨，林志超不知道怎么回事，不由自主的敲响了唐仲源家的门。 “林先生”保姆开门，感觉很意外。 而坐在沙发上看报的唐仲源，马上起身来到门口。 “志超，快进来，你还是第一次光顾我们家呢！” 林志超并没有踏进去，而是说道：“唐叔，是这样的，你要是决定开厂，我们公司有熟悉地形的人，也可以兴建工厂，免得你一头雾水了。” 唐仲源顿时高兴的说道：“那真是太好了！” 简单的聊了两句，林志超见唐彩芸有些不好意思的走出来，便主动说道：“彩芸小姐，周末要不要一起去逛逛香港岛。” 唐彩芸没想到，林志超如此大胆，但还是本能的点点头。 “我也要去！”唐彩英的声音从后面传来。 宋巧玲马上说道：“你去做什么？” 而林志超笑着说道：“正好，带上我妹妹一起去。”至于两个小男孩，他直接选择无视，道理很简单，太小了，还得照看，他那里忙碌过来。 就这样，林志超满意的离开唐仲源家门口。 他是个爽快的人，要尽快了解对方，适合就是适合，不适合他绝不会贪恋别人的美色。毕竟这个年代的女孩，特别是有钱人家的女孩子，很是注重贞洁。 第034章 【与美同行】 9月28日，周末。 今天大概是创立‘长江置业’以来，林志超的第二次放假，第一次放假是带妈妈和妹妹逛一逛香港岛；而今天，他则带着三个美女一起在港岛兜风。 早晨，林志超亲自开车，前排坐着唐彩芸，后排坐着唐彩英、林馨儿，开始在香港岛游览起来。 “林先生，你要带我们去哪里玩？”唐彩芸上车后，询问道。 她的语气温婉软糯，却丝毫没有让人觉得惺惺作态的感觉。 “叫我志超哥，你这叫‘林先生’太破坏游玩的气氛了。”林志超开玩笑般语气的说道。 唐彩芸一噎，想叫有些叫不出口。 “志超哥”后排的唐彩英却如同翠鸟般的叫了起来，随后发出银铃般的笑声。 唐彩芸回头，给妹妹一个‘恶狠狠’的眼神，随后回头小声叫道：“志超哥” 林志超一边开车，一边说道： “香港并不大，但将来确是连接内地和西方的枢纽，它本身又是自由贸易港，发展潜力巨大定居香港，你要是想出国旅游或者移民，都是最好的选择” “今天我们就游玩香港岛，先去太平山顶，从山上眺望维多利亚港、中环、湾仔随后我们再去浅水湾，那里依山傍海，海湾呈新月形，号称“天下第一湾”，也有“东方夏威夷”之美誉，张爱玲的小说《倾城之恋》中白流苏和范柳原两个情场高手斗法的场地就是浅水湾饭店，晚点我们可以去体验一下如果有时间，我们还可以去石澳，那里风景迷人” 唐彩芸心中触动，没想到自己看不上的香港，却在林志超嘴里如此‘美好’；想到于此，她便对今天的行程感兴趣来。 “志超哥，听巴巴讲，你也才来香港一年时间，怎么对香港如此熟悉？”唐彩芸好奇的问道。 她从侧面望去，林志超五官立体，模样俊朗帅气，心中不知不觉爬上许多好感。 恰巧林志超侧头，唐彩芸便连忙挪开眼神，美丽的面孔夹带着一丝娇羞。 林志超笑着说道：“我很喜欢这块土地，觉得他适合做事业，也会很快超过魔都，成为远东最现代化的城市，因为这里足够自由。所以呢，我自然要足够了解它！” 唐彩芸马上反驳道：“可是，香港现在是英人治下，华人低人一等。” 林志超意味深长的说道：“在哪里不是这样呢不过在香港，经商比较自由、灵活。重要的是，实力是靠自己争取来的。如果你足够有实力，英国人也会拉拢你。如果伱没有实力，华人也会算计你，拿捏你！” 唐彩芸陷入沉思，她想反驳，却发现找不出理由。 后排的唐彩英、林馨儿两人也聊得火热，不过都是在用英文聊天，叽叽喳喳的，有时候不会讲的英文，还向林志超请教。 通过了解，唐彩芸今年才18岁，比林志超小一岁；唐彩英今年14岁，和林馨儿同年，但别人家营养好，看起来稍大一些。 汽车缓缓的爬上太平山顶，林志超将车停好，带着三個女孩子来到眺望台。 “这个太平山顶，以前是不允许华人居住的，算是洋人歧视我们华人第一个居住的华人，是现在香港华人首富何东爵士不过在今年，港府已经取消华人不准住在山顶的规定，毕竟现在香港华人多起来，再过分的歧视，容易引起动荡” “那里是中环，我们住在那里中环是香港的商业中心，寸金寸土” “那里是维多利亚港那里是九龙尖沙咀” 站在山顶，风景非常的好，虽然此时香港还远不及魔都，但它潜力十足。 “志超哥，你讲那么多，都是你们男人喜欢听的，我们是女孩子嘛！”唐彩芸望着林志超，故意说道。 她不讨厌这些话题，毕竟这是男人魅力的一种——事业心强。 林志超自然反应能力快，马上说道：“我这是向你展示我自己，我们第一次出来玩，互相了解下嘛！正好，下一个就是你们女孩子喜欢的地方——浅水湾，号称东方夏威夷。” 唐彩芸马上笑了起来，说道：“可是我又想在这里多玩一会呢！” 这难道是个刁蛮女孩，随即他发现，只不过是唐彩芸打开了心扉，有一些些调皮而已。毕竟只是18岁的女孩子，就算平时如何大家闺秀，心性还是小姑娘。 相反，唐彩英是真的活泼，不时插话在林志超和唐彩英之间；若不是林志超见是她是个超级小美女，怕是后悔带这个电灯泡了。 而唐彩英的活泼，也带动着林馨儿的天性，两个人叽叽喳喳好不快活。 随后，他便带着大家在山顶兜风起来。 四人来到浅水湾，虽然是周末，但这里度假的人没有几个。因为香港人都忙着生计，谁有心思欣赏浅水湾的风景。 沙滩上，几个年轻的洋人妈妈，穿着‘x感’的泳衣，和附近的华人格格不入。 “真不害羞！”妹妹林馨儿低声说道。 林志超笑着说道：“这是东西方文化差异，再过几十年，我们华人一样要学她们。你呀，我把你送去西式教育，可不想你如此古板，眼界一定要宽，海纳百川。当然，你可以不学她们，但不能觉得别人就是错的。” 林馨儿最听哥哥的话了，便小声的说道：“嗯，哥哥！” 唐氏姐妹见林志超对于这些事，一副习以为常，就算看向洋女人，眼神也非常正常，并不躲避，但眼神绝没有冒犯。 这样一来，她们反而觉得林志超是个思想开放的正人君子。 几人在沙滩上，一边走着，一边浏览风景，微微的海风吹来，一丝丝清凉之意让人神清气爽。 “志超哥，那边的建筑好漂亮！”唐彩芸指着沙滩的一侧不远处，好奇的说道。 林志超一看建筑，便说道：“那里就是张爱玲小说《倾城之恋》的浅水湾饭店旁边的是南洋富豪——余东璇豪宅，不过那幢豪宅在日治时期，被关押了不少爱国人士，更是被rb人残忍杀害五十多人，所以算是凶宅吧” 提到rb人的残忍，唐彩芸顿时被吓到了，不由自主的抓住林志超的胳膊。 随即，唐彩芸连忙松开手，娇怒道：“志超哥就知道吓人！” 唐彩英这时候调皮的说道：“没有啊，志超哥讲解得很好，一点也不吓人。”说完，还不忘抓住林馨儿的胳膊，示意姐姐刚才这样啦。 唐彩芸气得朝妹妹追赶，两姐妹很快打闹起来。 在沙滩浏览一番后，林志超便带着大家一起来到浅水湾饭店（后世的影湾园）吃饭。 傍晚，将唐氏姐妹早早的送回家，以免让唐氏夫妇担忧。 宋巧玲第一时间上前将女儿唐彩芸拉到身边，询问道：“怎么样？” 唐彩芸脸一红，说道：“什么怎么样？”随即又说道：“妈妈，大家只是出门玩玩，你是不是太那个啦，我不理你了。” 宋巧玲见女儿这样子，心道十有八九相处得很愉快。 “好好，我不问你了，你还小，随便你！” 话虽如此，她对这个女婿好感十足，所以又拉着小女儿，避开大女儿，直接询问。 唐彩英很直白，说道：“志超哥很好的，看姐姐的模样，应该错不了！嘻嘻！” 宋巧玲顿时满意的离开。 第035章 【工业之母】 新的一周开始，林志超迅速投入到工作当中，并且忙碌起来。 他不是恋爱脑，现在赚钱才是他最大的动力，更何况该他的，也不可能跑得掉。 上午，林志超在长江实业的厂里，指挥工人重新布置厂房，并打扫得干干净净；他要对整个工厂实行‘4s’管理模式，这是将来拉链质量的一个根基。 见林志超留出很大的面积，鲍春来终于忍不住问道：“老板，这里是打算放什么机器嘛？” 林志超随意的说道：“不错，我进口了三台自动拉链机器，我打算淘汰长江实业的手工作坊。” 鲍春来大吃一惊，连忙问道：“自动拉链机器？” 林志超看看鲍春来，决定让他死心。 鲍春来是个人才，但也仅仅是对他初期的事业有用。 在林志超的预想中，拉链事业只是他整個工业链的一环，他最终要在香港、新加坡这两个地方，甚至全球，建立一个大型工业链。所以，不管是鲍春来，还是李高福，最终也就能成长个中层管理，毕竟文化程度有限。 “不错！一台机器一天生产的量，大概是熟练工的100倍以上，也就是至少每天可以生产50打拉链；重要的是，机器生产出来的拉链，质量更优、价格更廉价。一旦我们的机器投产，整个亚洲的拉链手工作坊，将受到毁灭性的打击。” “鲍经理，到时候你可以好好看看，什么叫做——科学是第一生产力。” 鲍春来目瞪口呆，顿时一切美好的愿望被击碎。在他的内心里，更是一直有着明年要和老板公平竞争的想法，此刻已经是支离破碎。甚至，他觉得现在的老板在他面前不堪一击。 但现在，仅仅是寥寥数语，鲍春来已经看见了长江实业的机器源源不断的生产‘价廉物美’的拉链，让手工制造拉链没有生存的空间。 林志超可没有理会他，他决定提前培训工人，并利用黑板为工人讲解自动拉链机械的原理和使用方式、过程等。 他带回香港的资料，正好趁着这段时间，培训一批合格的拉链工人来。 预计自动拉链机器到港，长江实业已经扩展至六七十人的中小型工厂，虽然是叫‘自动拉链机械’，但仅仅是解决了‘排米’这一最复杂、最长的步骤；而其它工序自然还需要工人，只是要求没有那么高而已。 与此同时，机器也是需要人来操作，所以拉链工厂依旧是用工大户。 长兴裤链厂，是香港一家老资格手工制作拉链的工厂，其老板叫‘方宏’。这家工厂拥有近20名熟练工人，每天可以生产‘8打’拉链，产品不仅仅在香港本地销售，亦在粤省销售。 最近方宏感觉压力大增，他发现一家叫做‘长江实业’的拉链厂，抢走了不少长兴裤链的生意。与此同时，魔都商人纷纷抵达香港，这让他也感觉得非比寻常。 毕竟，据他了解，魔都的拉链工厂远比香港多，据说魔都已经有近千人从事拉链产业，而魔都的拉链工人远比香港的熟练。 “姐夫，我在外面打听了个消息！”小舅子高鸣神神秘秘的说道。 方宏不耐烦的说道：“没事就待在工厂，监督那群工人干活，天天乱跑什么！”若高鸣不是自己的小舅子，他老早给开了，三天打鱼两天晒网的，那个老板见得。 高鸣却丝毫不介意，而是继续说道：“我这次可是打听到对姐夫有用的消息！”说完，却是不急着说下去了。 方宏心被勾了一下，说道：“快点说！” 高鸣这才说道：“我打听到那个长江实业在大量招人，什么工人、销售、财务，阵势还挺大，看样子要扩张一倍。” 方宏顿时紧张起来，马上说道：“香港哪里来那么多熟练的拉链工人，而且市场就那么大，一年撑死二十万条裤链。疯了吧，有钱没地方花！” 高鸣点点头，说道：“谁说不是呢！他们找工人也没有太多要求，听说没做过拉链的，他们也要。” 方宏顿时搞不明白，长江实业在搞什么鬼了！ 只见他咬咬牙，说道：“我去和那些客户讲讲，我们生产的拉链毕竟有质量保证，都是熟练工制作出来的。实在不行，价格再稍稍便宜点。你给我在厂里好好监督他们，现在钱难赚，每天每人多产出一两根，就能平平其它损失。” 高鸣点点头，说道：“好的姐夫，你放心，我保证让大家加快速度！” “你小子总算有点用处！” “嘿嘿，谁叫我是姐夫最信任的人呢！” 方宏拍拍小舅子的肩膀，这个小舅子虽然三天打鱼两天晒网，但有时候给工人唱黑脸，还得靠他，可谓物尽其用。 十月下旬，林志超在德国购买的三台自动拉链机到港，随后工程师伊恩也从德国赶往香港，指挥林志超等人安装机器。毕竟，自动拉链机很庞大，是将其拆卸后发到香港的，当然仅限可以方便拆卸的零件。 “林先生，你的工厂可真小，不过你的志气很大！”伊恩抽空笑着说道。 长江实业一共才3000平方尺左右的面积，而且这已经是香港中型工厂的占地面积了，毕竟香港更多的是家庭式作坊、千尺工厂。 林志超毫不在意的说道：“伊恩先生，伱要知道，这三台机器可能每年会给我带来三十万美金的财富，更重要的是，它们可以让我成为亚洲拉链制品的霸主。” 做人可以谦虚，但做生意不能不吹牛！ 不过林志超也许没有说错，如果三台自动拉链机器加足马力开工，一年大概可以生产300万条拉链（西裤裆部长度，昼夜开工），如果每条他赚三四毛钱，那就是足足100万港币的利润。 至于自动拉链机的损耗，林志超根本不放在心上，只要事业做起来了，不管什么机械设备，直接两三年一换。因为自动拉链机器用久后，对拉链的质量也有一定的降低。 伊恩被林志超的‘吹牛’镇住了，说道：“亚洲没有机械生产的拉链？” 林志超笑着摇摇头，说道：“这个我不太清楚，但香港肯定没有，内地肯定没有。” 他并没有全部抖出来，据他所知，rb也没有、东南亚也没有，总之亚洲都没有。 这个时代，最发财的产业是‘未开发的处女地’，比如地产，他如果不率先‘分层和分期’，那么压根不赚多少钱，除非在战后第一时间抄底。 而‘自动拉链机械’便是‘未开发的处女地’，因为在亚洲的拉链制造，全部是采用手工制作；就连在二战强大的小rb，其拉链产业也还是手工制造。 正因为有这样的契机，林志超才敢介入这种有科技含量的工业；毕竟，他现在的事业需要‘发快财’，可没有时间长期发展。 伊恩将林志超信心十足，但并没有放在心上，他在香港只会待三四天时间，装好机器，并再教一番操作后，就会离开。 第三天。 工人将铝合金‘拉链粒（半成品）’倒进自动拉链机的进货口，这边工人则将布料送进机器，随着机器的运转，一颗颗拉链粒被自动拉链机整齐排在纺织布上，‘咔哒咔哒’的声音，象征着一颗颗拉链粒被压紧。 随着拉链条从机器里面匀速的出来，长江置业爆发出不可思议的声音。 “天啦！这个速度大概是人工的50倍，甚至100倍吧！” “肯定是100倍的速度，这一天一台机器还不得生产出‘50打’拉链啊，这我一天手工也就15条。” 工人纷纷露出交头接耳，脸上透露出震惊的表情。虽然他们最近有被老板进行机械理论培训，但真正见到自动拉链机械的时候，还是不能不震惊。 此时，鲍春来露出苦涩的表情，他现在已经不敢辞职了，只能厚着脸皮在长江实业做下去，心里还祈祷老板不要追究他。 道理很简单，就这三台机器的生产速度，一个月就够香港一年使用了。手工生产的拉链，压根没有人购买了。 看着源源不断的拉链产出，林志超忍不住豪气万丈，这个产业将是自己的工业之母。 接下来，林志超和伊恩两人，开始指导工人生产。 伊恩还有一天的时间，林志超可没有浪费他。 而工人们事前已经了解过自动拉链机器的生产原理，不算非常陌生。 第036章 【垄断市场】 “李老板，我给你看一样东西。” 长江实业的销售王名扬，找到一家制衣厂的老板，直接将自己家的产品拿出来。 宏发制衣厂的老板李明楠，随手拿过拉链，嘴里说道：“是扬仔啊，又来推销来了！不过我可告诉你，你们的拉链质量没有别人好，价格还贵，是没有希望拿到我们的订单了。” 他不介意推销员，只要价格便宜、质量又好，用谁的不是用，还能省钱。 “咦，这个质量不错嘛，你们请到魔都来的老师傅啦！”李明楠一入手，就感觉出来了，手中的拉链做工，是质量上等的。 王名扬入职长江实业已经一个多月，一直在外面跑推销，吃过很多苦，挨过很多骂；但他是老板亲自培训的推销员，知道老板也是推销员出身，自然心中一直有个信念，那就是成为最好的推销员，赚到更多的钱。 而此时的王名扬，心中早已经没有之前的‘心虚’，他信心十足。他心里甚至在埋怨，老板明知道机器可以生产出如此优质的、便宜的拉链，为什么还让大家去推销那些手工拉链。 “李老板，你再拉拉，感受一下它的质量，动作粗鲁一点没有关系！”王名扬深知，该如何展示自家拉链和别人家的拉链不一样。 李明楠闻言，毫不犹豫的来回的死命的拉。 通畅！ 良久，李明楠抬起头，笑着说道：“质量确实不错，如果价格再便宜点，我就考虑你们家啦！伱也知道，我们每個月大概需要2000条拉链，这可是妥妥的大客户。” 事实上，他每个月也就1000多条的量，但宏发制衣厂是香港比较大的制衣厂，难道一个推销员敢质疑自己？ 他心中已经狂喜，如此质量好的拉链，这能让自家的产品增分不少。 王名扬笑着说道：“李老板打算给什么价格？” 此时他心里莫名的爽快，感觉他都不需要推销，直接拿出产品，给出报价，这些老板每一个会不合作？ 李明楠见有戏，马上说道：“铜质拉链，每条25港币；铝合金拉链，每条185港币。这个价格能不能做？如果能做，以后定点在你们这里进货了。但前提，是每一条拉链就要这样的质量。” 王名扬从包包2里抓起一把铝合金、铜质拉链，摆在李明楠的办公桌上。 “李老板，我们现在是自动拉链机器生产的，每一条都能保证比手工更好的质量。” 李明楠顿时惊讶起来，反问道：“自动拉链机器，那是什么样的机器？” 王名扬解释一番，李明楠顿时连连称奇，抚掌叫好。 “有这样的优质拉链，你们老板想不发财都难啊！”这是他的应酬话，话锋一转，马上紧张的问道：“价格怎么算？你还没有说呢！” 王名扬拿出一份报价单，说道：“我们工厂采取阶梯式价格，我们推销员没法定价，所以都在这张纸上。” 李明楠马上看起来，随即面露惊喜的表情。 哪怕是最少的量，铝合金拉链一条也只需13港币；而随着量的增加，最便宜可以达到11港币，足足比手工价格便宜近一半。 实际上，李明楠拿到的报价，并不是最全面的，因为林志超知道香港的量都不高。目前一条拉链的成本在6毛，他将最低价格控制在9毛，当然那是超级客户的待遇，香港估计没有。 与此同时，此时的拉链成本还是比较高（材料、其它人工），后续还能降低不少，售价自然也会下降。 “这个量是每月的量？” “不错！后期我们还会评估每家合作单位的年需求量，更精确的给予合作价格。” 李明楠试着说道：“还能不能更便宜？”人都是贪心的。 王名扬笑着说道：“这个价格是统一供应市场的，我们推销员无权更改。如果李老板想再便宜，可以一次性订购几个月的量，这样可以便宜点。” 这是取巧，但长江实业不会认真，毕竟钱提前拿到手里，也是可以钱生钱的。 李明楠眼前一亮，随即又苦笑道：“谁愿意把钱提前压上去，这样吧，我按照2000条的量每月走，价格就是12港币每条。” “没问题！” 很轻松的谈下香港最大用量的工厂之一，王名扬心情实在太爽了。 长兴裤链厂。 高鸣急匆匆的跑回工厂，打交道：“姐夫，不好了！” 而方宏正在调戏女工人，这是他打算娶姨太太的对象，被小舅子一吓，连忙收回手，并迅速恢复正常。 “杨艳啦，这个拉链做的不是很好，你要多和老师傅们取取经，质量对我们来说很重要的！” “好的，方老板！” 高鸣怀疑的看着两人，要知道他来这个工厂，就有姐姐的使命，那就是盯住姐夫，有情况一定要向她汇报。 “看什么看！这个工人才来不久，做的产品简直太差，我喊进来口头讲讲她。” 高鸣自然不信，刚才两人的样子可不像！ 于是，他愤怒的说道：“姓方的，我劝你死了娶姨太太的心吧！” 方宏不可思议的看着高鸣，气愤的指着高鸣，半天讲不出话。 “你你不要忘记了，是谁在给你饭吃！” 搁以往，高鸣自然不敢，早已经退缩了。但今天他不仅看到了姐夫调戏女工人，还得到一个震惊的消息。 “现在吃不了你的饭了！你以后也娶不上姨太太了！呐拿去！”高鸣递给方宏一条拉链。 方宏正在气头上，一把打掉拉链，说道：“你小子反天啦，我今天就是得罪你姐姐，也要开除你！” 高鸣捡起拉链，丢到方宏的办公桌上，说道：“别人家机器生产的拉链，只要1块2一条，你好好看看吧！你现在自身难保啦！” 方宏一愣，随即不信的拿起拉链，立马就感觉到质量的优等，来回试用几次后，他颤颤巍巍的说道：“你刚才说什么？只要1块2一条？” 高鸣此时也冷静下来，不再和姐夫斗气，说道：“我替你打听了，听说那个叫做林志超的地产大王，从东亚银行贷款60万港币，买下4台欧美生产的自动拉链机器。这个一台机器排米的速度，是工人的100倍，而且可以不用休息。” 这些消息，都是制衣厂老板讲的，当然准确性一般，但也有个大概。 方宏顿时不敢相信，嘴里喃喃自语道：“100倍100倍” 顿时，哀嚎一片。 简东浦来到长江置业考察，毕竟东亚银行足足贷款了40万港币，这可是笔巨款。不过当他看到自动拉链机器，源源不断吐出‘链牙’时，不由得叹为观止。 林志超在一旁说道：“我们统计了一下，香港拉链一年需求的量，只够我们一个月生产的。不过东南亚、rb的市场，我们也已经派人去推销。就连内地，我们都打算寻求代理商。” 仅东南亚的市场，便是香港几倍十几倍，至于rb的市场，更是无可限量。 当然，一旦rb拉链商反应过来，香港这边的拉链优势就不多了，甚至rb政府可能出面干涉，维护本国的拉链产业。 但林志超不是很操心那些，能赚到手的，就先赚到手。 简东浦点点头，说道：“又被你找到一个发财的路子，不简单呀！” 得到满意的答案后，简东浦便离开长江实业，此时他心也已经放下心来。 要知道，林志超欠东亚银行近150万港币，是最大的欠债大户，而东亚银行的存款才5000万港币。 第037章 【现金奶牛】 “老板，我想做内地的代理商，我愿意将公司的产品，打入内地！”鲍春来找到林志超，提出一个诉求。 林志超微微一愣，本以为鲍春来断了当老板的念头，没想到居然又盯上了内地代理商的位置。 “鲍经理，内地的代理商可不好做啊！据我所知，内地的发行钞票很容易贬值，而且外汇也非常少，还有战争的影响。我告诉你这些，并不是阻止你创业，而是看在我们共事几个月的情谊份上，劝你考虑风险。” 此时，林志超早已经将长江实业的各部门管理层招募齐全，两个副总经理已经不是‘不可缺管理’，而且他这個总经理也参与长江实业的管理事务。 林志超的表哥李高福，甚至被他派到rb，去推销长江实业的拉链制品。当然，对于rb市场，长江实业打算是以代理的形式打入，寻求本地的合作人，其后以09~1港币每条的代理价，进行合作。 一开始价格高一点，后期再根据降低成本情况，进行调整。 鲍春来显然有准备，说道：“老板，这些都在我的计划中。至于资金，我的想法是以黄金的形式拿到香港。我对魔都很熟悉，知道这个拉链产品在那边一定很受欢迎。” 林志超怀疑鲍春来是打算通过走私的方式，向魔都输出。 不过不管怎么说，只要他能卖出去，他都可以赚到钱。 “行，我给9毛5的批发价。要是你做到10万条的销量，我再给你减5分，算你9毛一条。但我对内地市场的风险性评估很高，所以得先款后货。” 鲍春来心中一喜，他能筹备开厂，自然已经筹备到一些资金，所以他马上说道：“没问题！感谢老板的栽培！” 林志超点点头，便不再说什么！ 该劝告的已经劝告了，鲍春来要是血本无归，那也是他自找的。 此时，林志超已经派了人去东南亚、rb，鲍春来又代理了内地，他心中已经期待起来。 他恨不得三台自动拉链机24小时开工，就像印钞机一样。 此时，长江实业已经60多个员工，而且还在招募；毕竟，虽然排米步骤有机器了，但是其它步骤还是人工，比如‘拉头’生产，还是比较原始的冲压设备，需要大量的人工，否则跟不上机器的速度。 与此同时，林志超还招募了4名能打的安保，24小时守护工厂；就连工人，都有部分晚上睡在工厂，看守设备和工厂。 毕竟眼红的人会有，他怎么会不防备呢！ 而且林志超也很头痛，香港的一个月订单，几乎四五天时间就完成了，这还是特意放慢速度生产。而东南亚、rb的市场，目前尚未反馈回来。 不过，林志超还是信心很大。 李高福拎着一个包，在东京的街头行走，此行他是来rb寻找‘拉链代理商’的；在来rb前，他紧急学了十天的日语，印了日文的名帖。 可就算如此，来到rb后，语言不通的麻烦一直困扰着他。他是会英语不错，但rb会英语的人却不多，所以有时候都是靠手比划的。 此行他推销的目标，是杂货店、商店、制衣厂之类的老板。由于不方便在rb打广告（引起政府和从业者的注意），也不能向拉链制造商推介，目标仅局限在几种人身上。 所以，往往如同大海捞针，三天来他并没有收到太大的成果。递出去的名帖，不知道能有多少反馈。 这天，他根据一位路人的指示，找到一家杂货店，顿时眼前一亮。原来，这家杂货店经营的是布匹，而且规模挺大，这让他燃起了希望。 “请问，伱们老板在嘛？”他先是用英语问一次。 因为如果有人会英文，麻烦立马少了一些，毕竟他的日文只是针对性的学了一些，沟通很困难，几乎得靠手势。 “我就是这里的老板横川宽人，请问你需要什么帮忙嘛？”一位三十岁的男人，恭敬的说道。 是英语，李高福惊喜的想到。 于是乎，他迅速问道：“请问你们这里有拉链批发嘛？” 横川宽人说道：“有，请问你是要铜质的，还是铝合金的？” 听到这里，李高福拿出自己的拉链，摆在横川宽人面前，说道：“这样质量的拉链，你们有吗？” 机器生产的拉链，和手工生产的拉链，是有着明显的差别，至少在专业人士手中，能立马分辨出来。 横川宽人好奇的拿起拉链欣赏起来，很快说道：“先生，你是？” 这个时候，他已经怀疑李高福是推销来的。 这时候，李高福将自己的日文名片拿出来，上面有长江实业的联系方式，反面还有报价单。 “老板，我是香港拉链厂的经理，我们生产的拉链质量好，价格比手工便宜很多。不知道你有没有兴趣，做我们的代理商！” 横川宽人仅仅是看了几眼，连忙对着李高福说道：“先生，这边请，我们坐下来聊！” 成功了！ 李高福心里狂喜。 这三天，自己脚都磨起了泡，终于要到收获的时候了。 当然，就算成功了一单，他还会继续去rb其它大城市推介。此行他要干出一番成就，才能在长江实业管理层站稳脚步。 虽然老板已经将他的工资加到260元，但他知道，如果不发挥更好的能力，他就不能胜任副总经理这个位置。 接下来，和横川宽人交谈无疑是顺利的。 横川宽人本人精通英语，又是年轻商人，非常看好代理长江实业的拉链，因为对方的批发商可以给到很便宜的程度，他如果代理，能很快占领东京商业圈的拉链市场。 “李经理，我希望立马启程，去你们的工厂考察一番，确定代理合同。” 李高福心中欢喜，嘴上却说道：“当然没有问题！不过，我们公司有规定，海外代理产品，需要先款后货，并交纳2000美金的押金。” 横川宽人想了想，说道：“没问题，我觉得只要产品好、价格好，这些合作条件都没问题。” “合作愉快！” 李高福走出杂货店后，心情放下心来，横川宽人是他遇见最有诚意的合作人，相信成功的希望很大。 此时他信心大增，决定去大阪再推介。 而他的心里已经幻想着，如果这次他能助老板打开rb的市场，那么他的工资就拿得心安理得。同时，他也证明自己的能力，而不是靠着亲戚关系上位的无用人。 一直以来，他虽然觉得自己很幸运，遇上了自己的表弟，也就是自己的老板。但这份高工资，更多的是一个好运，而不是自己实力。所以，他努力工作，一片忠心，就是希望自己有价值。 而这次来rb打开市场，则是最好的一次表现能力的机会。 横川宽人通过名片找到长江实业，正巧林志超也在工厂，便接待了他。 虽然横川宽人是rb人，林志超本人也是非常讨厌rb人，但他毕竟更喜欢钱。 他是个实用主义的人，最近几十年可能要一直和rb人做生意，甚至交朋友，至于仇恨就永远的被钞票埋在心底。 如果有一天他掌权‘邱小姐’算了他是从z的料。 所以，他不会有什么心里负担，更何况赚rb人的钱，也是一种商业战争。 “林先生，你的工厂管理得很好，虽然面积不大，却让我看到了优秀的方面。我相信凭借这样的管理，以及这三台自动拉链机器，你们生产出来的产品，一定可以在rb受到欢迎。所以，我想做你们在rb的代理。” 林志超笑着说道：“当然可以，横川先生，我很欢迎你可以代理我们的产品。” 横川宽人知道，这些拉链如果拿到rb销售，几乎会对整个rb拉链产业毁灭。当然，在毁灭的同时，也是一个机会，如果有rb拉链厂商可以进口自动链牙机器，那么将对整个产业发展有利。 当然，他是为了赚钱，所以不考虑其它。 “如果我想成为rb唯一的代理，或者东京商业圈唯一的代理呢？” 林志超马上摇摇头，说道：“这个很抱歉，我们暂时不签约唯一的代理。如果后期你能拿出很好的业绩，我们愿意和你签署某个区域的独家代理。” 都不知道你能力如何，如何签某个区域的唯一代理，更不要说整个rb了。 横川宽人继续说道：“林先生，你们的机器似乎不是那么繁忙，看来销售还没有打开。而我却可以为你们打开rb的销路。” 林志超笑着说道：“我们机器才安装成功不到20天时间，但已经开始陆陆续续接到海外的单子。我了解亚洲拉链的行情，全部是手工制作，价格高昂且质量差，我相信我们的产品很快风靡亚洲。” 横川宽人明白，他忽悠不了林志超，便不再强求，而是开始谈具体的价格。 在价格方面，依旧被林志超定得很死，本来他每条也只是赚3~4毛左右。 “如果我能降低成本，我也会给你们降价，但目前来看，我们只有微弱的盈利，相信你也可以看得到。” “好吧，林先生做事很爽快，我喜欢和你合作。” 横川宽人觉得价格也没有来去了，而林志超一开始就是报的实诚价。 殊不知，他根本不知道香港工人有多便宜，就连进口材料都比rb便宜。时机成熟，林志超还会降低生产成本，届时可能一条拉链只需3毛、2毛，仅仅是现在的一半。 随着横川宽人的签署代理合同，其它订单也滚滚而来，长江实业终于开始爆发出潜力，成为林志超的现金奶牛。 而林志超预测，长江实业将在年底，生产量达到三台机器每天开工12~15小时的平均量。 百万年利润，指日可待！ 第038章 【悲剧人物】 11月下旬伊始。 早晨，林志超来到长江实业的工厂。 此时的长江实业，分为办公区和生产区，其中办公区主要是销售、财务、采购等部门，而生产区则是一间3000平方尺左右的厂房。 “老板，昨天晚上抓到两个鬼鬼祟祟的人，我们打算送到警察局。”一到工厂，安保就上前献功道。 长江实业的工厂有四个专职安保，都是林志超的家乡人（顺德、番禺），并且晚上大概有十来个工人住在工厂。工厂备着诸多装满水的水桶，安保24小时巡逻，可谓守卫森严。 因为林志超知道，有些人明的不敢来，就会来阴的； 若是破坏他的机器，那就可遭了。 而长江实业启用自动拉链机器，一举垄断香港的拉链市场，自然会引起手工拉链作坊的老板怨恨。 所以，他岂有不防备的！ “走，去看看情况再说！” 来到工厂内，立马看见两個被揍得鼻青脸肿的人，被绑在一起，扔在角落里。 此时，长江实业的工人们还不忘嘲笑两人，甚至还有人上前踢一脚。 要知道，长江实业的工人，几乎都是林志超的同乡，就算不是，那也对这个工厂感情很深，绝对敢拼敢打。 毕竟，要是工厂没有了，他们也没有了生计，这个和后世是不一样的。 “好啦！别打，都是为了生活的可怜人。”林志超马上阻止一个想在他面前表现的工人，和善的说道。 “老板，这种人就该送到警察局，关他一辈子。” “嗯，你们先去工作，订单重要！” 安抚好工人，林志超又指挥四个安保。 “先给他们松绑，然后请到门外来，我有话要问。”说完，他便先来到工厂外。 四个安保心想也不担心两个人跑了，便照做。 工厂外，两个被松绑的人立马跪在林志超面前，连连求饶。 林志超依旧和善的说道：“你们只要告诉我，是谁派你们来的，我马上放你走。但若是你们乱说，我马上送你们去警察局，估计得被拿去顶罪。届时，伱们的老婆说不定就是别人的，你们的女儿也我相信，能想出这样下三滥招数的老板，一定是不会讲情义，照顾你们家人的。” 两个人一听林志超的恐吓，顿时心理防线失控，马上供出了主谋——长兴裤链厂的老板方宏。 这时候，林志超马上问安保：“你们是怎么抓住他们的？” 一名安保说道：“我们巡逻的时候，发现有人鬼鬼祟祟，便叫起工人，大家一拥而上，逮住了这两个人，还跑了两个人。一看这些人，就是打算放火搞破坏的人，老板，现在人证物证皆在，马上送他们去警察局。” 有个p证据！ 林志超觉得这事这样处理不太好，送进去能关几天，反而结仇大了。 林志超又问地下的两人：“你们只是工人，为老板冒着杀头的罪名，你们老板给多少工资，值得如此冒险？” “林老板，我们也是受方老板蛊惑，说你的机器把香港的手工拉链工人，全部搞得没饭吃。所以”一名工人一边求饶，一边讲着事情缘由。 林志超又问道：“你们长兴裤链厂还有多少工人？昨天晚上有几个人参与？” “我们一共有20个工人，昨天晚上只有4个人参与” 甚至供出了同党名单，可见这些人并不是社会人。 林志超已经有了处理的办法了，便说道：“这样，只要你们写下一张认罪书，我立马放你们走，但你们还要替我办一件事。” “我不会识字啊！” “没关系，画押也行！” “那办什么事情？” 林志超亲自将两人从地上扶起来，和善的说道：“你们两人回去后，将你们长兴裤链厂的工人，全部邀请到我们公司来，我打算给他们一份工作。不过，你们老板的亲戚我不要。” 两个人顿时大惊，说道：“林老板你要收留我们？” 林志超本来没有打算收留今天的两人，不过想想他们有证据在自己手里，便说道：“事情既然是因我而起，自然这个处理方法是最好的。不错，我们工厂正好要招人，你就去将他们全部叫到公司来上班。告诉他们，长兴裤链厂马上一个订单也没有了，我这里可以提供工作。” “好好，林老板你真是大善人，我们听你的。您不知道，要不是方宏那个小人蛊惑我们，我们也不会干这种缺德事。” 林志超表面上一副我知道，并安抚两人，实则心里已经有另外的打算。 而他现在挖长兴裤链厂的工人，实则解决最大的矛盾，不让矛盾继续激化。并且，直接给方宏一个釜底抽薪，连个工人都不留，算是直接收拾‘策划人’。 而他手中的证据，则将给方宏最后一击。 还有一个办法，最近投靠自己的判头孙坚，背后有社团。但是，林志超不屑用那些手段。毕竟，一旦习惯这种手段，那么林志超的前景就会局限香港。 更何况，能用阳谋的，当然得用阳谋。 长兴裤链厂。 方宏看着两个狼狈而归的手下，顿时骂道：“没用的东西，连跑都跑不过别人，你们有没有乱说话？” 他是习惯高高在上惯了，所以就算是担心手下出卖他，也是如此强势的口气。更何况，他压根没有留下什么把柄给别人，所以也不担心。此次四个工人去放火，他只是鼓动，并没有直接派遣，所以他早就想好脱身。 “没有！打了我们一顿，就放我们走了！” 方宏内心松了一口气，说道：“怪你们自己跑得慢！出去吧，我会找活给你们做的。” 两个工人暗骂方宏不是人，受伤如此严重，也不说好话，给个看病钱。 “你不仁，别怪我们不义！”两人出门后，从互相的眼神里，读到这个信息。 于是乎，两人开始去蛊惑工人们跳槽，反正这边也开不起锅了。 这边。 方宏在办公室里骂骂咧咧，长江实业采用机器生产，长兴的订单很快转移阵地，现在也只有几家用量很少的服装店还在下订单。 而且，照这个形势下去，后面只会更糟。 “md，本来想娶个姨太太的，这下什么都搞黄了！” 抱怨了一会，小舅子高鸣急匆匆的跑了进来。 “姐夫，不好了，工人全部聚在一起，要闹事！” 方宏一惊，猛然站立起来，说道：“他们敢！” 话音未落，办公室大门已经被打开。 “方老板，我们要辞职！” 方宏马上说道：“干嘛，吓唬我啊！” 这时候，有人站出来说道：“方老板，最近你总是无缘无故扣我们工资，实则你这里已经没有订单。所以，今天我们这里的人，要全部辞职，麻烦你结清工资。不然，你今天别想走人。” “你们敢？” 一名参加放火的工人，一把抓起方宏的衣领，说道：“有什么不敢的！你昨天派我们去放火，我们已经写了认罪书，把你供了出来。只要林老板去法院告你，姓方的，你不死也要脱层皮。” “放屁，谁说是我叫你们去放火的！”方宏大惊失色。 “是不是你已经不重要的，反正认罪书我们写了！林老板认识港督和何爵士，收拾你还不是小菜一碟。” 方宏顿时被吓得大惊失色。 还是他的小舅子高鸣说道：“各位，大家都是熟人，不要如此冲动嘛！工资我们马上付清，大家不要闹事。” 说完，连忙让方宏付工资，并低声说道：“先过了这关再说，姐夫！” 方宏终于妥协，随后将工资发完，看着空荡荡的工厂，顿时欲哭无泪。 而且，还有那个认罪书的事情，一直压在他心上，更加心惊胆战。 “姐夫，事情可能不会有那么严重，毕竟不是你叫他们自己的，而且也没有什么证据。”高鸣这个时候，反而比方宏清醒。 方宏此时已经被吓住了，嘴里念念的说道：“可那个林志超背后有大佬罩着，就算没有证据，我日子也难过了。” 高鸣说了一句诛心的话：“你厂都没有了，还能怎么难过！” 方宏一听，差点晕过去！ 事业就是男人的最重要的，比老婆还重要的东西。 长江实业一次性加盟20个员工，林志超并没有食言，而是将这些打散，放在各个岗位上，一边培训，一边工作。 虽然长江实业的员工已经90多个，但林志超觉得他还是养得起的。 当然，他也没有做大善人，新加盟的20个拉链熟练工，薪资全部只有60元；但也承诺，表现得好，很快就可以加薪。 说白了，大家还是试用期。 3000平方尺的工厂，差不多于足足70人在上班，显然已经非常拥挤；长江实业就在不远地方，单独租赁一处厂房，将‘拉头’生产放在那边。 总算暂时缓解了工厂狭小的问题。 不过这些只是暂时缓解，要想真正解决问题，就必须去荃湾或者筲其湾，新建一家工厂。 林志超计算过，一个工厂从选址到投入使用，半年之内就可以完成。 第039章 【魅力男人】 “方先生，请跟我走一趟，有人控告你预谋放火罪！”几名警察找到还没有缓过神的方宏，严肃的说道。 放火是大罪，香港的房屋又密集，一不注意就是人间惨剧。 在场的所有警察都非常认真，此事上面非常关注，给予警局很大的压力，要重办。 方宏马上说道：“胡说，我没有！” 警察严肃的说道：“现在有四名参加放火的人，写下罪状，都指向你是主谋。与此同时，你工厂的所有工人，都证实你蛊惑大家参与放火。所以，现在已经是人证物证俱在，已经有律师正式向你提出控告。请吧，不要让我们动粗！” 方宏顿时瘫痪在地，被警察架着离开。 与此同时。 长江实业的工厂，也来了警察，带走了四名参与‘欲放火’的工人。 因为林志超根本不敢留这样‘恶劣’的工人，他需要的是无前科。 所以，他委托简东浦的儿子简悦强，替他打这场官司。 算是震慑整个同行。 “各位！不是我追究旧账，而是这四位工人实在恶劣。为什么你们能不受蛊惑，做一个堂堂正正的人，偏偏他们四人要参与放火所以，请大家不要担心，此事已经告一段落，我是诚心邀请伱们来工作的。” “林老板善人啊！” “就是！那四个人死有余辜，活该！” 很快，大家纷纷划分界限，也老老实实起来。 最终，林志超选择以常规的手段，震慑那些潜在的敌人。 当然这件事中，也使用了一些小手段，比如‘诱导’四個参与的工人写下罪状。 不过这是他们罪有应得！ 长江实业的办公室里，林志超叫来李高福，并说道：“高福哥，这次你的rb之行，收获很大。目前，已经有三个代理商和我们签署了代理合同，并为公司带来了大量的订单。” 最近，仅仅是rb的订单，就已经接到8万条拉链的订单。 也就说明，李高福此次rb之行，是非常有功劳的。 李高福马上说道：“老板，这是我应该做的。可惜，我遇到的那位美国商人，并没有来香港，否则我们的订单就爆了。” 李高福口中的美国商人，是他在rb偶然间遇见的，两人进行了交流，而美国商人自称是供应美军的采购商之一。当时李高福就连忙推销起自家工厂来，而那位美国商人也表示有空会来考察。 林志超笑着说道：“哪有那么好的运气！更何况，驻r美军的服装拉链采购，理论上是采购美国的产品，亦或者采购rb的产品。怎么可能将订单给我们做呢！” 李高福想想也是，便说道：“我还是希望他能来考察一下，哪怕是能给我们喝口汤，也是非常量大的订单。” “但愿吧！” 除了rb的市场已经打开，另外几个推销员在东南亚也打开市场，目前已经接单4万条。 再加上内地、香港的订单，在11月份，长江实业已经接到15万条拉链的订单。 这个成绩，已经是梦幻开局。 长江实业的机器制造‘拉链’，以势不可挡的趋势，占领了亚洲的市场。 这便是‘第一个吃螃蟹的人’的优势！ 接下来，林志超说道：“接下来，你担任长江实业的副总经理，辅佐我管理企业。与此同时，你的薪资我给你涨到300元每月，年底再根据具体情况发放分红（销售）！” 李高福连忙说道：“老板，我工资涨得太快了！” 林志超摆摆手，坚决的说道：“就按照我说的来。对了，平常空余时间多学习，拉链产业涉及很广，我们不过是占着抢先一步的机缘，才如此快的打开市场。一旦竞争者出现，我们便没有多少优势。所以，后期我会成立一家研究所，增加我们的竞争力。而你这段时间，将工作重心放在降低成本上，比如原材料的降低成本、工人高效率的工作，都是可以很快实现的。” 李高福这时候建议道：“老板，原材料要想最大化降低成本，再加上我们用量很大，所以建议成立一家贸易公司，直接向原材料产地购买。” 林志超眼前一亮，李高福不就是贸易行出身的嘛，想到于此，他便说道：“好，成立贸易公司的事情，就由你来负责。要钱我给钱，要人你自己找，只要你们做出成绩，我绝不吝啬分红、奖金。” 做贸易，什么最重要？ 是人才！ 如果李高福真的可以打造一个成功的贸易行，林志超可以给分红，比如每年拿出多少利润，分配给团队。这种模式，大概就是恒昌贸易行的模式，底下的职员也是忠心耿耿。 李高福马上点点头，说道：“好的，老板。”眼神里充满着干劲。 他其实明白，他这个副总经理实际上算是虚职，因为林志超是总经理，下面又有几个部门经理各司其职。而之所以他又是副总经理，更多的是老板信任，虽然此次rb之行也证明了自己，但也仅仅说明他某一方面还有些能力。 所以，还不如再独挡一面，虽然也是替老板打工，但性质不一样。重要的是，绕了一圈，他回到了自己的老本行，拥有十年的经验老本行。 待李高福离开后，林志超突然想到一个事情。 假设李高福真是做贸易的人才，替自己搞起一个贸易行来，那么时机成熟，他就扶持李高福当老板，而且就是贸易行的老板。 因为，很多事情林志超不方便做，但李高福却可以去做。 林志超不方便做的原因是——他要成为一个世界商人，不会去冒险；但李高福却没有这种烦恼，只要有钱赚，他才不会考虑那么多。 中环的一家西餐厅，林志超和唐彩芸相对而坐。 最近两个月时间，林志超虽然很忙碌，但每个周末都会陪唐氏姐妹、林馨儿一起游玩。所以，林志超和唐彩芸的关系自然也是长进很多，虽然没有确定恋爱关系，不过也是明摆着的事情。 点完餐后，林志超靠在椅子上，打量着未来的夫人。一身长裙勾勒出曼妙身材，上半身搭着一个一件毛衫，魔都富小姐果然是这个时代华人女子最懂时尚的，气质真是大方端庄又不失明艳动人。 “志超哥！” 兴许是林志超的眼神太过侵略性，唐彩芸表示了抗议。 “哈哈，巧笑倩兮，美目盼兮。”林志超夸奖道。 唐彩芸立马美目流转，玉手托腮，并说道：“志超哥，巴巴说你最近忙得焦头烂额，为了拉链厂的事情。” 林志超忍不住前倾，随即快速的勾了唐彩芸的琼鼻，然后迅速归位。 顿时，美人娇羞。 “有吗？我每个周末都陪你们游玩，表现得有焦头烂额嘛？”林志超迅速岔开话题。 唐彩芸此时不知道怎么会事，心里甜滋滋的，便说道：“没有呢！” 林志超便说道：“这就对了，是你巴巴不了解我。” 唐彩芸继续问道：“这么说，拉链厂已经走上正轨了嘛！” 林志超点点头，轻松的说道：“一开始，我就对拉链厂信心十足。不过最近十天，海外的订单纷纷到来，算是走上正轨了。看着个样子，一年赚个七八十万港币，应该是没有问题的。” 实际上，林志超觉得总投资50万港币，明年赚个100万也很正常。毕竟这门生意属于‘第一个吃螃蟹的人’，大赚是必然的。 唐彩芸眼神透露着崇拜，并说道：“志超哥，你真了不起，做什么事情总是信心十足。” 有信心的男人，那是最让女人爱慕的。 接下来，林志超讲着一些好笑的事情，也讲着一些海外的事情，顿时引得唐彩芸深陷其中。她虽然在魔都也是读过大学一年级，接受的西式教育，不可能那有林志超懂得多。 “明年，我带你美国玩一圈！”林志超开出空头支票。 当然，这点事对他不难，本来他明年就会去美国一趟，可能是去买船。 “真的嘛？”唐彩芸高兴的说道。 “这是个小事嘛，以后每年都带你去旅游一趟！”林志超笑着说道。 唐彩芸这时候才发现不对劲，两人的关系还没有确定，这样是不是私定终身。想到于此，低头害羞的吃着饭，心里却甜滋滋的。 在她看来，林志超非常的聪明，吴语说得比她还溜，甚至还会英语、日语、德语，拥有过目不忘的本领，简直就是一个绝顶聪明的人。 有才华、有才能、有财势，这样的男人，简直是世界独一份。 第040章 【阴谋乍现】 12月中旬。 这天，林志超来到跑马地的‘蓝田雅苑’工地，视察工作。 蓝田雅苑总计26幢唐楼，即130层楼，这些楼将在1948年的元旦部分推出。 为什么是部分推出呢？ 是因为林志超担心，一下子推出130层楼，市场的购买力不足，毕竟一套房子需要25~32万港币。所以，他打算先推出16幢楼（80层楼），剩下的10幢楼则留在几个月后再推出。 卖是肯定卖得出去，至少在1948年全部售罄毫无问题。 要知道在三年战争期间，内地流入香港的财富高达数十亿港币。 如果‘蓝田雅苑’房子建完，几乎就是抢手货，毕竟1948年底半山一层楼的顶手费都是2万港币，可见房子有多缺。 “老板，售楼处、样板房都已经准备妥当！”工程部经理黄昌宏，来到林志超面前，高兴的讲道。 老板售楼的‘好桥’不断，这让他深感佩服，也非常自信这次可以一举全部售罄，震惊业界。 “走，带我去参观一下！” “好，您这边请！” 所谓售楼处，是临时搭建的一层楼，这层楼并不会拆掉，待此次房子售罄后，接着朝上面盖，直到盖满五层（唐楼风格）。而这幢楼的第一层，是打算作为商店用途的，因为这幢楼在‘小区’的门口。 整个‘蓝田雅苑’一共有两间门市（两幢楼的第一层），一间作为日用品商店，一间作为餐厅用；如此一来，自然方便了居民。 而样板房，则是已经盖起了两层，外围的竹架子都没有撤掉，仅是开辟一个通道，让顾客可以进入内部，参观一下互相的问题。而这两层的内部，已经装上了门，并进行了简单的处理。 虽然这一切还做的比较毛躁，但在这個时代，无疑是创举！ 来到售楼处，林志超一眼看见了中间的‘蓝田雅苑’沙盘——泥塑的。 参观一下沙盘，林志超满意的说道：“手艺不错，我能一眼直观的感受到‘蓝田雅苑’整体布局。我相信，顾客看到这个，购买的决心更大了。” 黄昌宏笑着说道：“当然！我们做那么多，就是为了让顾客心安，而很多置业公司几乎什么都没有做，也把楼卖出去了。” 林志超点点头，但说道：“虽然也卖出去了，但市场总会疲劳的，更何况我们楼盘大，所以要想快速售罄，就得多做准备，反正也没有多花几个钱。” 黄昌宏认真的说道：“是的，我们关键是用心了。” 简单的参观了一下，林志超已经信心十足，明年元旦便是检验的时候。为什么他执着快速售罄，因为他觉得这是一个地产公司实力的表现，可以增加长江置业的知名度。 随后，他问黄昌宏：“唐老板的工厂，进度如何？” 唐仲源的工厂从10月份在荃湾选址，如今已经过去两个半月的时间。而其的工厂，从选址到修建，长江置业都有参与其中。特别是建筑部分，更是长江置业工程部的一次实战，启用的是孙坚这个判头的队伍。 黄昌宏说道：“开工快一个月了，明年4月份就可以投入使用，工期一共就5个月。” 这个时代的工厂，几乎都是两层，5个月时间足以。 更快也不是不行，但没有必要那么压缩时间，毕竟唐仲源也需要从国外订购机器，从魔都招聘旧部。就算全部准备妥当，亦可以找个临时厂房，先干着再说。 林志超点点头，说道：“最近我也在物色工厂地址，下个月也要开始。你们工程部的人，有得忙了！” 黄昌宏听说老板是在做拉链，而且还是斥巨资购买的自动拉链机，没想到这么快就要开设大型工厂了。不由得对自己的老板，深深的佩服。 “老板放心，我们来得及，也可以保证质量。” “好，有你这句话我就放心了！” 其实，在五六十年代的地产公司里，十几二十个人是常态，一年完成很多项目都正常；毕竟，这个时期的外聘判头、则师，发挥着很大的作用。 只是到了后期，地产公司开始全产业链的发展，以及建筑技术的提高，自然人手是越来越多。 辉信置业。 张军对手下孙立果，认真的问道：“你确定长江置业的跑马地楼盘，是在明年元旦开盘？” 孙立果信誓旦旦的保证道：“老板，非常确定的消息，我去他们工地打探清楚了！” 原来，张军见林志超出售期房、分层销售后，很快意识到里面的门道——那就是用最少的钱，去完成地产项目；与此同时，又能快速回笼资金，将钱投入到下一个项目中。 虽然其后在跑马地地皮竞投失败，但张军和合作伙伴还是另寻到一幅地皮，可建15幢唐楼的地皮，不过价格比较贵。 但这不是问题，只要能分层、分期，不仅价格可以高一点，资金也可以投资少一点、回笼快一点。 “好！那马上准备起来，我们要在圣诞节附近几天，将75层楼全部售罄。这样一来，市场必定暂时购买力不足，他们的130层楼，肯定不能全部售罄。但要是我们在他们后面销售，那压力可就在我们手里了。” 孙立果马上说道：“我明白，我马上就去让他们准备楼书和广告宣传，一定打长江置业一个措手不及。让林志超也明白，不是只有他才能发展大项目的。” 这话自己爱听，张军如是的想到。 自上次竞投失败，张军就有点不服林志超，因为林志超是‘空手套白狼’，而不是真枪实战的竞投。 当然，他不仅仅失败给林志超，也失败给廖宝衫。 所以，张军其后寻遍香港，总算又高价购买一幅地皮，足足花了85万。 就算是如此，张军认为也能赚个七十万，重要的是资金回笼快。 “姓林的，别怪我心狠，要怪就怪商场如战场！我要是不提前销售，到时候倒霉的就是我，毕竟你的楼盘可有130层。”张军喃喃自语道。 第041章 【强势迎敌】 12月25日，圣诞节。 早晨，林志超如同往常一般，驱车前往公司。 在汽车的后排，他浏览着当天的报纸。 突然，他的眼皮跳动，被一则广告吸引了目光。 “旺角有楼共75层出售，每层仅需3万港币” 仔细看下去，林志超立马明白了，这是有置业公司想打长江置业一个措手不及；而这个置业公司，他似乎记得，是一个叫做张军的老板。（ps：此张军历史真有其人，荔枝园的前主人，后荔枝园卖给丘德根） 不能这样等下去！林志超的第一想法就是。 毕竟，此时内地的大部队富豪们还没有到香港，所以整個香港的购买力可能不是很高。 假设让辉信置业拔得头筹，那么长江置业在元旦的销售可就岌岌可危了。 “是巧合，还是有意为之？”林志超喃喃自语道。 随后，他脸上露出坚毅的表情。 不管是巧合，还是有意为之，长江置业都要及时作出反应，这是自己的切身利益。更何况，这个项目是和何东家族合作，不能让他将自己看扁了。 长江置业。 林志超召集几个管理层，来到自己的办公室，并将报纸给他们。 “看过早上的报纸没有？” 市场部经理胡兆煦马上说道：“看过！这个辉信置业来者不善，这个时候放售75层楼，将对我们影响很大。而且我知道这家公司，他们老板叫张军，联合几个朋友斥资85万买下一幅地皮，看来就是建75层楼的这个项目。不过据我所知，这个地盘应该才动工，如此大的项目，他们如此急迫，要么是针对我们，要么是张军对市场过于乐观。” 林志超认真的说道：“不管他们的目的如何，关键是我们该如何应对？” 大家顿时思考起来。 黄昌宏第一个说道：“我们各方面已经准备好了，今天便可以去报社登广告，明天便可以开盘。” 他的方案，得到了大家的一致认同。 胡兆煦补充道：“不错！按照市场原则，第一天一般只有很少人会签署合同，所以辉信置业今天也就卖个几套。而明天我们的广告一出，那么他们的顾客就会立马转向我们的怀抱，因为我们准备太充分了。” 辉信置业的房源是1000尺一层，售价3万港币上下，平均应该是3万一层。 ‘蓝田雅苑’的房源有两种，一种是920平方尺，一种是980平方尺，但林志超给出的最低尺价都达到30港币，最高足足35港币每尺（楼层不一样，价格不一样）。 他敢卖这个价格，自然是因为‘蓝田雅苑’值。 林志超这时候发话了： “还是元旦节开售！但是，我们的广告要马上做，明天就登报。” “首先，我们今天不买广告位，而是买新闻头版位置，而且买三家报纸的头版，明天才开始买广告位。” “其次，26~31号是我们的广告时间，正式开盘依旧定在元旦节。” “其后，我们的广告位足够大，要介绍清楚‘私人屋邨’优势、长江置业的信誉和优势、首创样板房等详细资料。” “最后，报纸登上‘蓝田雅苑’开业当天买楼‘抽黄金’，凡是买楼的客户，一层楼抽奖一次，有十五分之一的几率抽中‘5两黄金’。” 既然要玩，就玩个大的，让长江置业成为香港地产的祖师爷。 几个高管纷纷在本子上记录，脸上的表情非常精彩，心中非常震惊。 他们没想到，老板如此会玩！ “老板高明！” 万千话语，唯有此句经典。 当天晚上，张军和几位股东正在辉信置业等待统计结果。 “放心吧，虽然这次我们销售75层楼（15幢唐楼），确实是香港开埠以来最大的一次住宅销售。”说完，张军有些洋洋得意，随即又说道：“但是，今年来香港不少内地威水佬，他们的购买力还是很足的。所以，我敢打赌，三五天之内，必定全面售罄。” 一名股东兼好友，笑着说道：“75层楼啊，哪怕是收一半的钱，也是115万港币。前期投资的所有费用全部回笼，后续我们每两个月就可以拿到23万港币，真是没想到房地产还可以这样做。” 这个项目，地皮费虽然花费了85万，但建筑费和税费等，才不到75万港币；所以，在张军等人看来，他们要赚上70万港币。而周期，仅仅15个月不到。 甚至可以说，投资周期仅半年时间，因为前面的资金已经回笼了，特别是第一部分50%的资金。 张军说道：“林志超那小子，确实有点本事，改变了香港地产的格局，就连港督都为他站台。不过这一次，我们就要让他吃个哑巴亏。正好告诉他，年轻人有想法是对的，我们这些老资格商人也不是吃素的。哈哈！” 众人纷纷笑了起来。 商场如战场！ 不一会儿，孙立果走进办公室，招呼几人一声，随即说道：“已经统计出来了，今天签合同的是4户。其它方面，来咨询的有四五十人，有意向的大概是二十几人。” 几人一愣，张军说道：“签约的怎么如此少？咨询的也少了点吧？” 三个股东也紧张起来！ 孙立果安抚自家老板道：“老板，我们的广告才第一天，自然差不多是这个效果，后面还有六天广告时间。照这个趋势下去，明天至少有15~20户签署合同，这个是正常现象。” 张军一想也对，他从别人那里咨询的情况，正是如此。 想起还有朋友和股东在，他马上说道：“越到后面，人越多，广而告之嘛！” “有理有理！” 翌日。 《星岛日报》：长江置业再掷深水炸弹——私人屋邨 《工商日报》：有楼出售——买楼抽黄金 《华侨日报》：长江置业首创私人屋邨的80层楼出售 陈恩德是一位刚刚从内地来港的商人，最近被香港的租房吓一跳，一层千尺房子的顶手费竟然高达6000港币（尖沙咀），月租也需要300港币每月。 合着，一年租房的费用就需要近1万港币。 而合同到期后，还不知道事情如何发展。 不过他没有办法，为了躲避战争，为了一家14口人有个居住的地方，他只能硬着头皮租下。 偏远一点的地方，房租倒是便宜，不过他担心安全问题，毕竟他对香港不是很熟悉，仅仅是以前经商来过两三次。 而在昨天，陈恩德看到一则售房广告，便去打听消息。 毕竟，买房只需要3万港币，他为什么不买房呢？ 可去了才知道，房子还没有建好，甚至是才刚刚动工不久，这让他直接犹豫了。 虽然销售一再保证，房子会按时竣工，而且香港现在很多都是出售期房，俗称‘卖楼花’。 “香港真是这样嘛？” “如果确定是这样，我还是去签了合同吧。” “毕竟，明年11月份就可以拿房契和入住，自己也不需要再掏一年房租了。” 他买了几份报纸，想看看还有没有售房的，顺便去打听打听。 不过刚一看，就有惊讶的发现。 “长江置业再掷深水炸弹——私人屋邨” 是置业公司，不过这个私人屋邨是什么？ 抱着这样想法，陈恩德一字一句的读了起来。 “妙极！妙极！” “这样才像话嘛！” 大房听见陈恩德的话语，马上凑上来问道：“老爷，什么事情如此开心？” 陈恩德此时心情大好，说道：“你们几个女人都来听听！” 他一共有个正房，两个妾室，虽然民国不合法，但姨太太确实存在的。民国《亲属编》解释说：妾（姨太）都不是妻子，所以纳妾娶姨太都不算是婚姻，既然不算是婚姻，自然也就不算犯了重婚罪了。虽然不承认是妻子，但却承认她们属于家属。 三个女人凑上来，陈恩德将报纸的新闻讲出来。 “《蓝田雅苑》私人屋邨，就是这个区域的所有业主，有共享的花园、凉亭。整个私人屋邨像四合院一样围着，正门有安保守卫，非业主不能擅自进入，安全性高。” “《蓝田雅苑》私人屋邨，有商店、餐厅公共设施，生活便利。” “怎么样？28万~35万一套，明年11月份交房！” 正房马上说道：“比昨天的好多了！昨天那家，什么也没有，这家还能抽黄金呢！” 一时间，大家纷纷附和。 虽然在内地，他们住的是花园庭院式别墅，但到了香港才知道，钱是不经花的。重要的是，香港会让人知道，钱要攒着花，否则很容易钱没了。 第042章 【偃旗息鼓】 “老板，大事不好了！” 孙立果急匆匆的来到张军的办公室，随后发现，老板的脸色铁青。 “您知道啦！” 张军猛拍办公桌，怒气冲冲的说道：“这个长江置业，真是阴魂不散，我们走哪里跟到哪里。什么狗屁私人屋邨，不tmd都是房子嘛！” 孙立果顿时颤颤巍巍，因为老板的样子要吃人。 “我已经通知职员们，要他们努力推介，争取今天多签下单子。我看长江置业的楼盘，还是元旦开盘，说不定我们有机会提前售罄。” 张军大声说道：“可能嘛！又是私人屋邨，又是抽黄金，搞得一套接一套。我看他们，是摆明了针对我们！”说完，骂骂咧咧一大通。 可惜无济于事，最终还得趋于冷静，解决问题。 “你去盯着销售，能卖出多少就多少，只要回笼的资金够接下来建筑费用，这笔买卖就不亏。毕竟，香港的房子只会越来越紧俏。” “好的，我马上去安排！” 孙立果离开后，张军顿时感到头痛，这个项目他们足足要投资160万港币；假设资金回笼不顺利的话，他还只能去借钱去支付后续的费用。 当然，不是说张军只有这点身家，而是手上的现金流用空了，毕竟身家是身家，现金流是现金流。 “这个林志超，即聪明又狠辣，我以后离他远点！”张军喃喃自语道。 他虽然愤怒，却不傻。 林志超这個项目是和何东爵士合作，又邀请到港督参加开工仪式，这就说明林志超和何东爵士的关系很好。与此同时，大家都知道东亚银行在扶持林志超这个新晋‘顺德籍商人’。 所以说，林志超背景雄厚。 再加上林志超做事聪明，又有狠毒的一面，张军岂能有耍下三滥的想法，不是找死嘛！ 广告的效果显然易见，从26日开始，每一天都有不少人去‘蓝田雅苑’工地打探消息，并在公告栏旁停留观看；与此同时，每天亦有少量的客户通过以前的信息，找到长江实业的写字楼。 长江实业的办公室里，林志超正在和管理层讲解注意事项。 “市场部这边，我将长江实业的几个销售和职员交给你们，胡经理趁着他们下班的时间，要进行短暂的培训上岗，然后元旦节开始，借用三天时间用于接待客户。” 胡兆煦高兴的说道：“这真是太好了，人手一下缓解了。要知道，最近六天的广告轰炸，元旦节的上午肯定要涌来两百号人以上。如果有长江实业的职员帮忙，我们差不多可以组建一支15人的队伍，争取认真接待每一位顾客。” 长江置业的市场部，只有3个人而已，此次是将几个部门的职员能调用的，都暂时调用，就连林志超恐怕都要亲自上阵。 林志超又说道：“我们还需要考虑一个突发事件，那就是80层楼如果销售一空，那么我们就要顺势加推剩下的楼。我不是在熬价格，毕竟单价几乎顶天了，而是一种‘饥饿营销’，给顾客一种房源稀缺，击溃他们的心理，快速下手。” 众人不由得感叹，自己老板真是会玩。 其实，此次单价确实叫得高，第5层都需要30港币每平方尺，单价最高的是第一二层，为35港币每平方尺。当然，贵有贵的道理。 开发部经理陈旭马上说道：“剩下的楼的楼书，已经准备好了，随时可以拿出来。” 林志超满意的说道：“先不急！我们先要造成我们‘火爆销售’的局面，随后再广而告之‘加推’的消息。这样一来，我们长江置业的信誉就会达到顶峰。你们要知道，公司的信誉对于这种‘售楼花’是非常重要的，随着竞争者们纷纷加入角逐，顾客他们就会选择信誉好的置业公司。” 简直是在教徒弟，这些人要是任意被挖走一个，都能支撑一家置业公司的管理。 不过这个时代，大家都还是讲究的，更何况林志超给的薪水不算低。 接下来，大家讨论了一下细节上的安排，特别是如何维持秩序的问题。 晚上，林志超一家来到唐仲源家聚餐。 林志超和唐彩芸的关系已经是大家心知肚明，更何况林志超对唐仲源事业也多有帮助，所以两个邻居开始正式往来。 林志超陪自己未来的老丈人唐仲源，坐在沙发上闲聊，并等待晚餐。 “志超，那个蓝田雅苑的房子，我也打算买一套。现在香港的房租越来越贵，还是买房子划算。”唐仲源说道。 林志超便说道：“正好，我也打算买一套，干脆我们两家再做邻居。” 唐仲源自然高兴的答应，对于这个未来女婿，他是一千个满意。 这样一来，蓝田雅苑相当于留下五层楼： 其中两层楼是作为门市，两层楼是林唐两家购买，而餐厅门市的二层，林志超打算让长江置业买下来，作为‘长江物业管理公司’。不错，既然蓝田雅苑有安保24小时巡逻，有工人维护屋邨公共环境，那自然就要收取物业管理费。 另外一边，唐彩芸陪着未来婆婆吴文英聊天，听到两家还是邻居，顿时满心欢喜又表露出羞涩的一面。 吴文英对这个儿媳妇，自然是一万个满意，唐家是无锡、毗陵的望族，若不是自己儿子足够优秀，那里轮得到他们这样的家庭迎娶别人的大小姐。 所以吴文英对唐彩芸的态度非常好，丝毫没有婆婆的架子；而唐彩芸又觉得林志超十分优秀，自然又是非常尊重未来婆婆。 其实两人不知道，林志超已经是看着碗里的，还看着锅里的。 “吃饭了，文英姐、志超、馨儿！”宋巧玲高兴的招呼道。 她对林志超这个女婿也是十分满意，能力出众，虽然没有强势的家族势力，但这对女儿来说，却是一件好事；当然，这些有个前提，就是林志超是独挡一面的商界人物。 餐桌上，两家人有说有笑，非常融洽。 谈到‘蓝田雅苑’的楼，宋巧玲说道：“两家做邻居挺好的！香港的地盘还是小，我们在魔都住着的都是上千平米的洋房”不停的回忆。 唐仲源打断的说道：“好啦，那都是过去式了。魔都，现在已经成为不安全的地方，就是房子再大，不能保护财产和家人的安全，有什么用！” 宋巧玲顿时不吭声！ 林志超自然是懂丈母娘的，马上安抚说道：“宋姨，香港也有啦，深水湾、浅水湾、山顶、石澳、寿臣山这些地方，以后都可以建花园式别墅。唐叔以后不给建，我保证给你建上千平方米的花园式别墅。” 宋巧玲顿时喜笑颜开，横看竖看这个女婿就是好！ “还是志超会哄人！”说完，不服气的看着老唐，意思你不如这个女婿呢。 唐仲源不服输，便说道：“生意做起来了，什么都有，我难道还会少了你的。” 宋巧玲这时候得意的说道：“这还差不多！” 一家人欢乐多！ 不过唐仲源很快扯到内地的形势来，他虽然决定在香港扎根做事业，却也是北望。 林志超果断掐掉他的幻想，稍微分析一下，惊得唐仲源一身冷汗。 第043章 【开年大吉】 一觉醒来，林志超发现时间已经是1948年，嘴角露出一丝笑容，他很满意过去一年的成就。 年初，他冒着生命危险，拾到了从天而降的黄金，因而有了事业的启动资金，也因此成为前世‘四大家族’的商业前辈。 随后，林志超进军香港地产界，以26万港币起家，震惊整个业界。从‘分层出售’、‘售楼花’，再到后来的‘合作开发模式’、‘私人屋邨’等，他直接改变了香港地产的模式，提前了香港地产历史进程。 年中，林志超进军工业——拉链制造，以5万港币的本金投资手工制作拉链，此举意在他要熟悉拉链产业链；随后，林志超以约36万港币的价格，购买了3台自动拉链机器，一举革新亚洲拉链产业；并对传统手工制造拉链，进行了毁灭性的打击，因而占领了大量的亚洲市场。 过去一年的事情，历历在目，林志超总算在香港站稳脚步。 虽然期间有一些小阻碍，但都被林志超轻松化解，甚至可以说完美解决麻烦。 个人方面，他并不是很着急，和唐彩芸的发展循环渐进，新的一年应该会有所突破。 “新年好，妈妈！” “新年好，儿子！” 林志超算是早起的人，每天早上6点准时起床，但吴文英显然更早，可能5点就已经起床，为林志超准备早餐。 林志超和别人的身体不一样，一日三餐都比较吃得多，所以早餐也是营养丰富。 吴文英虽然奇怪儿子的胃口也变大了，但丝毫没有怨言，每天早上都精心准备早餐。 “今晚肯定要加班，你们晚餐不要等我！”吃早餐的时候，林志超讲道。 今天蓝田雅苑开盘，晚上加班是必然的。 吴文英先是‘喔’了一声，随后又小心翼翼的说道：“儿子，你工作那么忙，但是也要抓紧个人的事情。” 林志超岂有不明白的道理，笑着说道：“妈妈莫急！这种事情水到渠成，自然是更好。而且，你儿子的事业才刚刚开始，今年还有大发展呢！” 吴文英闻言，便不再干涉，以免让儿子逆反。 毕竟儿子事业做得那么大，心早已经野了，不能再管束过严。 若是他父亲在，应该还能管束更多，毕竟儿子从小就怕他父亲。 上午七点一刻，林志超的车子来到蓝田雅苑楼盘。 而此时的‘蓝田雅苑’已经布置得喜气洋洋，一条红毯直通售楼处，长江集团的员工们纷纷西装革履，精神状态不错。 “老板，一切已经准备妥当，保证不会出现纰漏。”胡兆煦上前信誓旦旦的保证道。 他是此次开盘的负责人，若是出现重大事故，位置可能就不保了，毕竟这個楼盘销售对长江置业至关重要。 同时，胡兆煦又非常有自信，因为据他所知，辉信置业的楼并没有卖出去多少，这就说明，很多人都在等待‘蓝田雅苑’这个楼盘开盘。 “好，我相信你！” 接下来，林志超视察了现场情况，并亲自作最后的指导。 本次开盘，还有一些活动，比如舞狮舞龙、主办方讲话，后续还有签署完合同可抽奖。 “有客人来了！” 不到七点半，就已经来了一对夫妇，询问着楼盘的事宜，销售人员立马上前接待。 到了八点左右，现场竟然已经快百号人了。 随后，林志超的一些人脉朋友也纷纷前来祝贺，有东亚银行的简东浦、廖创兴银行的廖宝珊、香港顺德联谊会的梁銶琚、何享绵等，唐仲源也带着妻子和大女儿捧场。 这些人不仅仅是来祝贺，也是来参观一下地产是怎么玩的。 “这么快就已经如此多的人，你拿出80层楼，怕是很快就能售罄了！”简东浦笑着说道。 这个项目，东亚银行可是贷款了足足70万港币，仅利息就可以获得近20万港币，算是一笔大业务。 廖宝衫在一旁也笑着说道：“老弟想法肯定是，剩下的50层拿到下半年销售，价格说不定更高。” 林志超和朋友们围在一起，聊着天，等着八点半开盘活动。 “哈哈！我是担心一下子放出太多，反而搞砸了。若是能三天之内售罄这八十层，我就打算加推几幢楼。” 简东浦点点头，他通过林志超的‘货如轮转’的发展地产理念，并认为这是做地产最好的策略。 廖宝衫马上说道：“你这次可不得了，张军的辉信置业几十套房子，至今还没有卖出十套，现在正到处筹借资金，用于后续建筑费用呢！” 林志超假装不知道，便说道：“越到后面，房子越紧缺，价格越高，他不会亏的。” 周边的人都知道，林志超这次是故意针对辉信置业的，当然这就是商场。 更何况，辉信置业又何尝不是故意针对长江置业呢！ “咦，何爵士来了，我去迎接一下！”林志超见何东的车开来，马上说道。 众人不由得纷纷感叹，林志超凭借这一个合作，一下子就入了何东爵士的法眼了。 “我是来学习和参观的！”何东下车后，拄着拐杖笑嘻嘻的说道。 “哪里敢！您老当心，今天人比较多。”林志超上前说道。 “放心吧，我还没有老，伱去干你的事情，我自己溜达溜达。” 林志超见状，果断去处理工作，不再陪同。 毕竟，今天他才是主人，需要应对很多事情，包括记者在内。 售楼处。 很多客户正在围着‘沙盘’，参观‘蓝田雅苑’的整体布局图。 “这个凉亭、花园，是公用的嘛？” “是的，李先生，130户人共同享受这个近万尺的公共区域，孩子们可以尽情游玩，老人们可以在凉亭休憩。而且，我们这个是封闭式屋邨，一般外人是不能进来的，所以无需担忧安全问题。” “那客人到我家做客怎么办？” “李先生，这个不会影响。门口的安保会进行识别、询问，对于可疑人员会进行监督，所以并不是完全不允许外人入内，更多的是一种守卫大家的隐私安全。” 众人纷纷点头，想想就觉得很美好。 当然他们不会想到，后期是要交物业费的，一年交个200多每户，这里的物业费就可以收近3万一年；所以安保、保洁之类的，自然不会少的。 “不过你们这里的单价，比辉信置业在旺角楼盘的单价高不少啊！”有人发出质疑。 “高先生，我们定位的是高档住宅，而且这里是本岛，地段比九龙好。就是价格，我们贵的并不多，可以说是物超所值。这也是为什么半山的房子，比其它地段的房子租金贵，因为很多人喜欢那里的安静和安全。而我们的蓝田雅苑，显然非常值这个价格。” “有道理！贵一点点可以接受，安全很重要。” “这个花园、凉亭也不错，适合孩子和老人游玩和休憩。” 看房的人，纷纷发表看法，无疑都是好评如潮。 上午9点，一名客户大声的说道：“我要买两层楼，一层自住，一层出租，给我签合同，钱都带来了。” 销售员心中大喜，连忙说道：“先生，这边请！” 一时间，人群骚动，有人说道：“一共就80层，他有没有搞错，一下子就拿两层。算了我也不犹豫了，带我去签合同。” 长江置业和高露云律师行的人，开始忙碌起来，开始签署‘期房合同’。 当天晚上9点，林志超还在和长江置业管理层总结。 周福照率先统计道：“今天一共是销售了36层楼，收齐资金582万港币（50%房款），已经全部存入东亚银行。” 众人纷纷露出惊讶的表情，因为第一天是签约很少的，毕竟很多客户需要回去考虑一晚。 而且也不会看房的时候，就带着大量的现金。 林志超却笑着说道：“别忘了，我们已经做了6天的广告时间，再加上今天大家想看到的，都已经看到了。而且，如果我是顾客，看到现场随时都是上百人，心自然也会跟着紧张，要是房子售罄了怎么办？” 大家纷纷笑了起来。 胡兆煦说道：“明天是签约爆发的日子，应该可以全部售罄。毕竟，今天很多客户都已经有了决心。” “对，很多客户总是叮嘱销售，一定要给他们留一层楼，说是自己回去筹钱。估计是回家商量一下，明天就来订房。” 大家纷纷对明天充满乐观的态度。 林志超自然也不例外。 第044章 【全部售罄】 1948年的第二天，下午。 “什么？你们的房子售罄了！我不是和那个谁说的，一定要给我留一层，我就去凑个钱的时间，你们就把我的房子卖给别人啦。不行不行，叫你们老板来，生意不是这样做的！”一名叫‘高先生’的顾客，在售楼处大声说道。 高先生的此举，也引来了售楼处其他顾客的附和， 一名记者迅速的采集新闻素材，准备拿回公司做明天的版面，要知道，这可是受欢迎的新闻。 正当售楼处乱糟糟，一时间群情激愤的时候，胡兆煦站了出来。 “各位，稍安勿躁，请听我说！” “我是长江置业的市场部经理胡兆煦，说实话，我们也不知道‘蓝田雅苑’的楼如此畅销。” 高先生马上说道：“别和我们扯这些，我们看了两天的房子，就在要签署合同的时候，你跟我们说没有房子了，这算怎么回事。” 他已经有些失去理智，只知道‘蓝田雅苑’的房子，是他们家太需要的住宅。但他压根没有考虑到，若不是他迟迟下不定决心，来来回回的和家人讨论，最终才错失机会。 总之，他一定要将房子买下来，让家人住进‘蓝田雅苑’。 胡兆煦露出故意为难的表情，但随后说道：“各位，你们先坐下来消消气，我去和老板汇报一下情况。大家请放心，其实我们这里还有几幢楼，是我们老板打算以后涨价出售的。我去申请一下，看能不能加推几幢楼。” 什么，还要涨价出售，看来以后房子还得涨。 一时间，马上有人激动的说道：“胡经理，我们今天这里这么多人，你赶紧让伱们老板再拿出几幢楼，莫要得罪我们。” 蓝田雅苑和其它楼盘不一样，错过的话，大家心里都过不了那道坎。更何况，又听见说还有几幢楼可以出售，大家更是下定决心要买到。 “好好，我马上去请示！” 当林志超了解到情况后，询问道：“大概还有多少人有意购买？” 胡兆煦马上说道：“这一说没有房子了，想购买的人就多起来了，售楼处大概有二十多户想购买，而且是非常强烈。” 林志超点点头，130层楼说多不多，说少不少，以目前的市场购买力，应该是恰到合适。如果是200套以上的楼盘，几乎短时间销不动，除非是现房。 道理很简单，那就是还有很多富豪没有到港，甚至可以说富豪大部队没有到。 正因为如此，长江置业在九龙渡船街的项目（20幢），就留着下半年开盘。 “这样，你去安抚他们，先给他们登记。就说我们准备加推50层楼，让他们注意明天或者后天的《工商日报》，会优先给他们留半天时间。这次若是错过，我们便拿不出房源了。” “好的，我马上去办！” 胡兆煦离开后，林志超露出一丝笑容，这种饥饿营销还是很管用的。如果没有这一招，也许这二十多户下定不了决心。 随后，林志超安排人去报社，只做一天的加推广告。 如果卖不出去，他就留着下半年再说，反正房子不愁卖。 “老板，好消息！长江置业的楼房卖光了！”孙立果冲到张军的办公室，高兴的说道。 张军一听，差点扔个茶杯砸在孙立果头上，但考虑到是自己的心腹大将，才没有第一时间失去理智。 “这是好消息？” 孙立果一看老板面色不善，连忙说道：“他们售楼处还有很多没有买到楼的，此时正在吵吵闹闹呢，要是这些人来买我们的楼，岂不是一下子销出去不少。” 张军恍然，手下原来是这個意思，是自己错怪他了。 于是，便和气的说道：“你对这些顾客，有没有告诉他们，我们也有房子出售。” 孙立果说道：“我留了两个人去他们售楼处，现在正往我们这边请，等会应该就有人上门了。” 张军站了起来，说道：“好好，让大家打起精神来，既然现在我们没有最大的对手，房子又便宜一点点，哪怕是再出售20套，我也不用借钱了。” 一时间，辉信置业鸡飞狗跳。 然后。 等了很久，并没有等到顾客，直到晚上两名职员才回到公司。 “怎么回事？你们怎么没有将人拉到我们公司？”孙立果激动的说道。 老板张军，也是一脸铁青。 “老板，经理，那些顾客他们不来啊！而且，他们说长江置业已经答应加推几幢楼，他们一定可以买上蓝田雅苑的房子。” 张军差点晕倒！ 照这个样子搞下去，市场一定会短期饱和，那么他的地盘只能借钱继续开工了。 孙立果顿时颤颤巍巍！ 他已经预测到，这几天他日子不好过了。 翌日。 香港的媒体纷纷报道‘蓝田雅苑’销售的盛况：‘80层楼两天全部售罄，长江置业紧急加推50层楼’ 这些都不要广告费，本身已经成为一个新闻，特别是何东家族的《工商日报》，一直是免费作为新闻素材宣传。 到了下午三点，长江置业总算有惊无险的售罄‘蓝田雅苑’130层楼。 可以想象，如果让辉信置业先售罄，那么长江置业的130层楼，可能就不会那么顺利了。 市场已经短时间达到饱和，没有三个月以上的时间，是不会再有如此多的购买力了。 林志超来到湾仔东生大厦，他将一张80万港币的支票，递给何东。 “何爵士，今天已经将楼盘全部售罄，我来送一张支票，并向你汇报一下情况。” 何东笑着将支票递给李经理，然后对林志超说道：“看来赚得不少啊！” 林志超便将情况具体汇报道：“此次东长置业售楼130层，总计金额4183万港币，实际回笼资金20915万港币。今天暂时交付80万港币给您，后续的资金将在年中交给您50万，年底全部结清。” 何东好奇的问道：“这么说来，我赚的不止180万港币了？” 林志超点点头，说道：“对的。目前大概可以推算出成本在270万港币（含东亚银行利息），所以这个项目的利润应该是148万港币左右。照这个情况计算，您应该获得80万港币的利润，加上本金130万，就是210万港币。” 何东眼睛明亮起来！ 200多万对他来说，也绝对是一笔巨款！ “啪啪啪”何东鼓掌起来。 随即说道：“厉害！你做生意，比我还厉害。” 林志超马上谦虚的说道：“您过奖了，我不过是一时运气，您可是久经商场，百战百胜。” “哈哈，我们就不要互相吹捧了。总之，我对这次的合作很满意。” 林志超也非常满意，长江置业也获得65万多的利润，比预料高出15万多的利润。 最根本的原因，是林志超将单价提高了一点，因为他觉得‘蓝田雅苑’值30~35港币。 离开东生大厦，林志超也松口气，前前后后已经给何东130万的巨款，就好比已经还清一笔账似的。 而随着‘蓝田雅苑’的完成销售，长江置业仅剩下九龙渡船街的那幅地皮未开发了。这幅地皮的前期工作已经筹备好，就等着启动资金开工，如今也是该提上日程了。 【求一波月票！上架必爆更！】 第050章 【扶持表哥】（求月票！） 年前。 林志超亲自给旗下两家公司的一百多名员工，都发了双粮（两个月工资），算是年终奖。 领到双粮的员工，纷纷感动不已，表示来年要努力干活。要知道，此时的香江有多少难民找不到工作，只能去福利所领取救济粮；又有多少人，露宿街头。 而在林志超的两家公司里，大家最低工资也有50港币，熟练技术工更是达到100港币，管理层自然就更高了。至于年底双粮，怕是香港为数不多的好老板才给发的了。 林志超肯多发钱，自然是因为他的两家公司效益非常好，他赚得多，自然也发得多。 “高福哥，这是你的奖金加销售分红，一共是3000港币。”林志超将李高福叫到自己的办公室，直接给了他一笔大额奖金。 当然，之所以给得如此高，是表彰李高福帮助长江实业，打开rb的拉链市场。 李高福非常震惊，随即连忙说道：“老板，这实在太高了，你给得太多了。” 一直以来，他都很满足自己的待遇，薪资300港币已经比起一年多前，涨了一倍。 家里的生活条件也改善了很多，虽然还是住得更拥挤了，但其它方面好了很多。 林志超笑着说道：“这是你的rb之行，应该得到的销售分成；其它几个销售，也发了一些额外销售奖金。做销售就是这样，只要有本事，多赚是应该的。” 李高福见状，才拿起3000港币，并连忙表示感谢。 此时林志超也发现，李高福是个做大事的人，除了在rb推销拉链取得不错的成绩外，在外贸采购上，也有着很大的成绩，让长江实业的原材料价格降低了很多。 想到这些，他就说道：“高福哥，你有没有兴趣以后自己做贸易公司？” 李高福大吃一惊，连忙说道：“没有，我工作得好好的，干嘛会那样想。” 林志超知道他误会自己的意思，便说道：“我是说，你以后想不想自己做点贸易生意，我可以支持你。以后我可能打算买条船，进入航运领域。不过我是個航运外行，就算买下船，估计也只能租给别人。我见伱在贸易行工作那么多年，多多少少也算了解一些。所以我就在想，我们来合作，你成立一家贸易公司，然后从香港进口轮胎、水泥、汽油等物资，然后拉到鲁省威海卫去贸易；接着，再从威海卫进口绿豆、黄豆、花生等农产品，贸易至rb。” “威海卫是g区，他们缺战略物资；rb战后农产品稀缺，钢材等战略品过剩。” 李高福被林志超的规划所折服，便诚恳的说道：“老板既然觉得这个贸易路线非常赚，我可以继续给你打工，替你打理这个生意。” 他才几个钱，那里做得了如此大的生意。 林志超是铁了心想培养个贸易行出来，为以后做打算。 所以，他说道：“我买下船，就是想暂时先图个轻松，把船租赁出去，我轻松获得租金。至于我说的这个贸易路线，确实应该赚钱，但我还不想麻烦。” “我说的很诚恳，不是试探你什么。所以如果你想做，可以找认识的人合伙成立贸易公司，至于资金方面，我可以借你钱。当然，这一切都需要考虑威海卫那边有没有开贸易港口，需要你做好功课。” 李高福这时候也认真起来，思考一番后，说道：“那长江贸易行呢？”已经颇为心动。他没有想到，这个表弟如此提携自己，实在感动。 林志超笑着说道：“你先兼任着，反正工作已经走上正规。而且，如果你们将威海卫、香港、rb的贸易打通了，长江贸易行也要分一杯羹。” 李高福闻言，还是有点犹豫，毕竟风险性颇高，他是骤然过上好日子，这万一要是可大好的机会又摆在眼前。 最终，他咬咬牙说道：“我先寻找合伙人，如果真有人加盟，我就做这个贸易。” 林志超笑着说道：“行！你以后组好公司，就告诉我一声，十万港币以内的资金，我都可以借给你。至于船的事情，我可能要明年才会购买，但你们可以先租赁艘小船。” 别看他现在培养李高福，付出的是10万港币。 不过一旦李高福成长起来，以后就可以成为林志超的一个隐秘渠道，他可以获得数倍的回报。 “好，谢老板栽培！从现在开始，我就了解这些信息，以及寻找合作伙伴。”李高福诚恳的说道。 他从来不觉得当初收留林志超，是个多么了不起的恩情，毕竟就算林志超当时流落街头，但并不会影响他崛起。 不过林志超现在帮他的，是他唯一的机缘，如果没有林志超，他也许一辈子都在贸易行打工，年龄到了升个主管。 两者之间，存在着巨大的差别，当然他也知道做贸易和航运的风险，所以会认真做好准备。 李高福回到住处，将3000交给陈淑芳，顿时房间传来惊叫声，李爸李妈也纷纷围了上来。 “小点声！”李高福警告道。 陈淑芳连忙点点头，马上问道：“给这么高？” 李高福马上嘲笑自己老婆，说道：“你不是说，还担心老板给我的少嘛？”他曾经向老婆提过，由于他在rb做销售，老板答应年终给奖金和分成。 陈淑芳自然问到底，当李高福讲出rb的拉链订单时，陈淑芳立马就幻想起来，并且患得患失，担心林志超给得少，甚至还被李高福骂了一通。 此时，见到如此多的钱，陈淑芳只能赔笑道：“哪里有！我就知道志超不会亏待你的，像你这样忠心，又有本事的手下，他怎么会少得了你的奖金。” “就你什么都会说！”李高福有些心事的说道。 看着一家人高高兴兴的数钱，李高福有些心不在焉。 陈淑芳没有看见，自顾自的说道：“你今年赚了5400元，差不多可以攒下4000元。可惜，买一层楼还差得远，志超开发的楼，一层最低都要二万七呢！不过攒个六七年，就能住上一层楼，想想也有盼头呢！” 李妈连忙说道：“高福工作这么努力，说不定还要加工资呢，志超不会看不见的！” 陈淑芳顿时心花怒放，说道：“妈这句话说得对，工资总是会慢慢上涨的嘛！高福，你说是不是？” 李高福没好气的说道：“涨什么涨？这都300一月，你见过打工的工资能有这么高啊？” 陈淑芳最近一年的地位，并没有因为生了儿子上升，相反李高福因为赚得到钱，她地位反而下降。 她小声的说道：“那也不一定呢，志超他事业越做越大，你自然也跟着鸡犬升天了嘛！” “什么鸡犬升天，连话都不会说！”李高福没好气的说道。他心情有些烦躁，语气开始有些大了。 一家人也发现这个问题，李爸说道：“你怎么发了高奖金，脾气还变差了！” 李高福不敢和父亲顶嘴，只能默不作声，一家人陷入沉默。 良久，李高福才说道：“志超说支持我创业，可以借我10万港币，并让我做老本行——贸易。就是从香港进口轮胎、汽油等物资，拉到鲁省威海卫出售；再从威海卫进口农产品，拉到rb出售。我心里拿不定主意，所以很烦躁。” “什么，十万？”陈淑芳语气都开始颤抖了。随即又说道：“这么多，万一”后面的话，已经不敢说了。 李爸毕竟人老成精，所以说道：“既然这个生意可以做，为什么志超他不做呢？” 李高福说道：“他哪里看得上！而且，他是有意培养我当老板。以后他买了船，就租给我跑贸易。” 李爸思考一番，又说道：“既然他有意培养你，那再坏的情况能差到那里去，大不了你卖给他，打工一辈子，他总不能看着我们一家人饿死吧。” 李高福猛然惊醒，看着自己的老爸。 “对，老豆你说的对。我知道该怎么做了！” 心中已经下定决心。毕竟老豆提醒了他，就算他亏了十万港币，表弟不可能把他逼上绝路，他最多以后安安心心给表弟打工。 其实李爸说得很对，林志超借给李高福10万港币，就是抱着能成功，自己的本金还能回来，也培养了个商业帮手。 如果因为意外情况，李高福亏损了，林志超最多以后慢慢从他的工资里扣，并不会不给李高福生路。 第045章 【签下大单】 新的一周开始，林志超召集长江置业的管理层，开始安排工作。 “接下来，我们要启动九龙油麻地渡船街的‘煤气厂旧址’项目，这个项目的20幢唐楼（5层），分包给两个判头，长江置业的工程部统一管理和调度。黄经理，你们工程部有没有问题？” 长江置业的工程部，是职员最多的部门，也是专业技术强的部门，一共是六名职员；与此同时，林志超亦是这个部门的一员，他平常就挺喜欢这個部门的工作。 黄昌宏自信的说道：“没有问题！山林道、魔都街、跑马地的项目都已经走向正轨，我们部门可以保证四个项目同时开工，就是唐老板的工厂建设，也不会受到影响。” 很正常的事情，毕竟项目虽然多，其实还是由判头在监督和组织施工，长江置业的工程部更多的是一个监工和辅佐。 林志超笑着说道：“我这边可能也要建一个工厂，你们也没有问题吧？” 黄昌宏说道：“没问题，想和我们合作的判头很多，人手充足。” 虽然林志超有意扶持孙坚这个判头，但并不会所有工程都交给他，长江置业要保持手底下有多个判头可用。 林志超点点头，说道：“好，估计就是这一两个月的事情。” 接下来，大家讨论了一下‘渡船街煤气厂旧址项目’的安排，这也是一个私人屋邨，一共由20幢唐楼组成（5层高），总计100层楼。 前期的工作已经搞定，本来计划12月动工，但一直就是在等资金非常充足状态，所以预计2月初旬就可以开工，至1949年上半年完成。 至于销售，肯定是放在今年（1948年）下半年，届时市场购买力足一点再说。到时候，来香港的富豪、军阀后人众多，他们都是优质的客户。 所以，对于这个项目，林志超觉得赚个100万港币没有问题，而且也无需和别人分享。 这样一来，整个长江置业的净资产值，将在今年下半年达到280~300万。而林志超仅仅投资了76万港币，两年的时间升值至四倍，可谓暴利；没有天时地利人和，是不可能做到的。 当然，林志超肯定会将钱拿去投资，是不可能闲置在账上的，他有太多的投资方向。 林志超来到长江实业的生产工厂，他在生产区域观察得很认真，时不时停下来思考，机器该如何改良？改良的方向是什么？ 虽然他不是专业的机械工程师，但其实很多机器都是生产老板根据实际情况，指导机械工程师进行改良的。毕竟机械工程师只知道机械生产和研发，却不一定知道改良方向。 “老板，这位史密斯先生拿着我们的名帖，说要考察考察我们的工厂！”生产部经理王良，带着一位高大的洋人走进来，并说道。 林志超笑着迎了上去，用英语说道：“史密斯先生，你好，我是这里的老板，你可以称我‘林’。” 洋人不可能无缘无故考察工厂，更不要说拿着自家公司的名帖，很有可能是上次李高福在rb认识的一位拉链商人。 史密斯打量着狭小的长江实业工厂，嘴里说道：“林老板，你的工厂似乎有些小。” 林志超却不急，说道：“新工厂还在建设中，那里将有这里几十个大小。” 史密斯并没有接着这个话题，而是说道：“介意我参观一下吗？” “当然！我带你！” 接下来，史密斯的印象很快发生改变，并说道：“伱们的工厂虽然狭小，但却井井有序，且非常干净，这让我眼前一亮。” 林志超便自信的介绍道：“我们工厂实行的是4s管理，整理(seiri)、整顿(seiton)、清扫(seiso)、清洁(seiketsu)。” 史密斯顿时大感兴趣，更加详细的参观起来。 “你们制作拉头的程序呢？难道是外包？” “当然不是！由于地方太小，我们又租赁了附近的一间厂房，我可以带你去参观。” 他笃定这个洋人可能会给公司带来一些变化，便非常热情的介绍。 一个小时后，林志超又带着史密斯回到写字楼办公室。 “史密斯先生，你有拉链需求是吗？” 史密斯笑着说道：“一个多月前，你们公司一位叫做‘李’的先生，正好在推销你们的拉链，被我碰见了。我见你们的拉链是自动拉链机器生产的，便来了兴趣，因此留了联系方式。” 林志超假装恍然大悟，说道：“我听李经理说过你，没想到你真的会来我们公司，真是让人欢喜！” 史密斯从包包里拿出一条拉链，真是长江实业出品。 他试了几次，才说道：“这条拉链我让职员拉了上千次，确定和美国生产的拉链一样质量，我才放心来你们的工厂考察。而刚刚的考察，我也是非常满意，我觉得林先生你是一位擅长管理的老板，那么生产的产品一定没有错。” “谢谢” 林志超也有些吃惊，这个美国拉链商居然让手下足足拉了一个多月的拉链，才来考察。 当然，他内心很快兴奋起来，这说明史密斯会有大单交给长江实业。 史密斯接着说道：“我去年考察过rb拉链厂，发现他们全部采用手工制作，价格高、质量差，大感失望。没想到很快，你们香港就采用自动拉链机器，产品达到了我的要求。林先生你很聪明，知道一旦采取自动拉链机器，将很快占领亚洲的市场。” 林志超回道：“我也是从一本杂志得知，欧美生产拉链竟然已经采用自动拉链机器。所以我就在想，机器生产出来的产品，一定更便宜，质量也会更好。” 两人聊得起劲，当得知林志超有意改良自动拉链机器，甚至研发‘拉头自动冲压机’时，史密斯更是欣赏林志超的野心勃勃。 最后，史密斯终于回到正题：“我需要12万米的铜制拉链，你打算以什么价格批发给我？” 林志超压住自己内心的狂喜，脑海里迅速盘算起来。 1米拉链算是5条裤链，而铜制拉链基本用于军队、牛仔裤、箱包，铝合金拉链普遍用在裤链，当然不是绝对。 而铜制拉链1米的成本，大概是32港币，这已经是降低后的成本；与此同时，铝合金拉链1米的成本，已经降低至25不到，即5毛一条不到。 成本还可以降低很多，但是眼前长江实业做不到。 “11美元每米（44港币）” 史密斯心中自然是狂喜，这个价格比起他从美国进口，足足便宜了25%。 不过，他依旧继续还价。 林志超并没有松口，他笃定史密斯已经占了很大的便宜了。 与此同时，长江实业目前并不缺订单，上个月（194712）就足足完成18万条的订单（36万米）。 “好吧，先这个价格合作一次，我需要你们20天交货，你们有没有足够的原料。” “有，原料我们是大批量采购，所以比较充足。” 史密斯点点头，他也是见长江实业订单繁忙，所以也没有继续砍价下去。他明白，这个年轻人找到了发财的门路。 见这笔订单已经谈成，林志超希望以后继续合作，所以说道：“目前，我们正在修建新工厂，后期一定可以将成本价降下去，届时我们在保证更好质量的同时，还会将出售给你的价格降低。” 史密斯喜笑颜开，说道：“ok，你放心，我们会长期合作的。” 就这样，长江实业获得一个大客户。 史密斯虽然没有说这批拉链的用途，但林志超猜测应该是驻日美军的订单，否则也不会用铜质的拉链。 至于长期合作，林志超觉得有点悬，因为一旦rb本地拉链厂商，改自动拉链机器生产，那么r本政府就会扶持本国的企业。 届时，长江实业能在rb民用分一杯羹，就已经不错了；搞不好，rb市场都很难。要知道，这个年代rb的工人工资也并不高，二战后的rb本土，比香港还破烂。 所以，能赚到什么时候，就抓紧时间赚吧。没有rb市场，还有欧美、东南亚市场，干不过ykk，至少也得开辟中低端市场。 总之，赚钱是没有问题的。 第046章 【想炒地皮】 林志超带着人来到荃湾考察‘长江实业厂’的选址，看着眼前的一片农田、滩地，他顿时有很多问号。 太荒凉了！ “目前，荃湾有多少人口？有多少工厂？”林志超朝着身边的胡兆煦问道。 胡兆煦是长江置业的市场部经理，本质工作就是搜寻香港的物业和地皮，以及销售长江置业的物业。 而林志超未来老丈人唐炳耀的工厂选址，就有他参与其中，当然仅是提供参考意见；毕竟纺织厂要考虑哪些因素，胡兆煦是个门外汉。 “据最近港府统计，荃湾应该是6000人口。至于工厂，非常稀少，我调查的有一间醴泉制酒厂、青山陶业工厂、德士古公司、美亚织造厂、远东铁喉公司、华南织造厂较著名，然后就是唐先生的在建工厂了。” 人口才6000人，未来可是容纳了60万人； 而工厂不到十家，更是少得可怜。 当然，后世的荃湾是经过多次填海，目前的荃湾市中心仅05平方公里（仅计市中心，整个荃湾约50多平方公里）。 林志超突然涌向出一个念头，随即问道：“在这里建工厂，每平方尺地皮得多少钱？” 他想起一件事，荃湾真正成为工厂主的大乐园，是在1950年开始的。 因为从1949年春开始，大家才放弃幻想，纷纷带着资金、技术来港。而那個时候，西环、上环、湾仔、铜锣湾、北角，已经没有工厂可租了；所以工厂主只能选择香港岛的筲其湾、柴湾，以及靠近九龙的荃湾。 那么，也就是说——荃湾的地皮要暴涨。 胡兆煦马上说道：“预计在3~5港币每平方尺区间，靠海的杨屋道较贵（靠码头），其次是青山道周边（新界通往九龙的大马路）。这边比较荒，几乎没有工厂选址这边，除非实在没地方选址。” 林志超顿时心中欢喜，如此便宜的地皮，要是两年后，至少也得涨一两倍。 于是，他便对胡兆煦说道：“这样，你现在带着人在荃湾替我搜寻适合建厂的工业用地，青山道最好，我需要一幅10万平方尺左右的地皮（166亩。一个半足球场大小。），用作盖长江实业的工厂。待这件事办好后，我再考虑吸纳荃湾的其它地皮，这个地方不错，潜力很大。” 胡兆煦心里感叹林志超的魄力，看老板的样子，这次怕是上百万港币的地皮投资了。 “好的，我马上行动！老板放心，我对这边已经很熟悉了，一定给您合适的目标！” 林志超点点头，他当然不会亲自寻地皮，胡兆煦找到合适目标，他再来确定是否可行，这样就省却了精力。 地皮可以抵押贷款，然后贷款的资金可以再拿去投资，就像滚雪球一样。 不过，虽然知道荃湾的地皮要暴涨，但林志超肯定只是拿出部分资金投资，鸡蛋不能放在一个篮子里。 他将投资荃湾的地皮，分为两家公司来投资： 长江实业，投资一幅10万平方尺左右的地皮，随后将这幅地皮分为两期工程，一期工程建设1层高的工厂（速度快），二期工厂则建五层工业大厦（面积多）。资金方面，再去找东亚银行贷款，毕竟长江实业现在每个月的盈利可达7~8万港币，可以继续贷款。 长江置业，从1948年下半年才开始正式投资，差不多投资20万平方尺的地皮（多幅），到了1950年就出手，迅速卖掉去做其它投资。 虽然说，这些地皮拿到手里，将来可以翻几十倍。 但林志超懂得‘货如轮转’的道理，要让资金滚动起来。 更何况，香港物业和地皮真正上涨是从1967年以后，所以暂时无需长期持有太多的地皮和物业。 林志超再次邀请东亚银行简东浦，来到长江实业考察。而作为东亚银行最大的‘债王’，简东浦自然是非常给面子的。 香港的一家中等银号/银行，一年的利润差不多是40万港币，而小型银号更是只有一二十万的利润。 林志超每年可以为东亚银行提供二十多万的利润，换句话说，他也算是东亚银行的‘财神爷’；当然，反过来说，可能更合理。 时机成熟，林志超肯定还会联络汇丰银行，增加合作银行伙伴；并不是抛弃东亚银行，而是他事业很大很多，需要更多的选择。 “了不得！这三台机器才到港三个月不到，你们居然可以每天开工16个小时，感觉就是印钱的机器啊！”简东浦感叹道。 林志超将去年12月份的财务报表，递给简东浦，并说道：“上个月我们生产了18万条拉链，利润是5万5港币。这个月我们接了一个美国拉链商人的大单，一次性便是12万米的铜质拉链，可净赚15万港币；重要的是，他已经答应长期和我们合作。” 简东浦心中惊讶，感情林志超的拉链工厂，利润都快堪比东亚银行了。 这是什么赚钱速度，这让他有种不相信的感觉。 翻开财务报表，简东浦除了震惊，还是震惊。 良久，他感叹道：“你就凭三台机器，就跻身香港大型工厂之列了。一年能赚80万港币的工厂，香江真是屈指可数。” 林志超的头脑很理智，分析道：“我胜在第一个吃螃蟹，但不可能只有我一个人吃螃蟹。所以，我要想保持这种盈利规模，就必须扩大工厂、订购更多的机器，去保证更好的质量，缩减更大的成本。可能以后六台机器，也才赚这个钱，毕竟竞争压力大。” 简东浦点点头，说道：“其实，我考察你的两个工厂，发现也不仅仅是三台机器的事情，长江实业能成功，还得是你领导有方。这样，你打算贷款多少？” 林志超马上狮子大张口：“50万港币！” 简东浦意外的说道：“建工厂要这么多钱？” 林志超点点头，说道：“我打算在荃湾投资一家大型工厂，至少需要10万平方尺的地皮。拉链的市场毕竟会成倍的增加，就是再有人加入竞争，年利润百万港币，我相信长江实业可以做到的。” 前世郭德胜代理ykk拉链，将产品在香港和东南亚销售，都能年赚100万；长江实业没道理开工厂，还没有他一个代理商赚得多。 更不要说，长江实业好歹也是第一个吃螃蟹的人，林志超的大脑也不输给吉田忠雄。 简东浦思考一番后，说道：“伱的拉链厂利润稳定，再加上有地皮抵押，我贷款长江实业总计90万港币，也不担心收不回。更何况，你长江置业的现金很充足。对了，你为什么不用长江置业的资金？” 林志超笑着说道：“这是两家公司，更何况我觉得长江实业负债90万，并不算什么，也就是一年利润而已。” 简东浦便不再废话，在他的心目中，林志超非常值得信任，贷款给林志超，就好比将钱存在东亚银行一样安全。 “行，这几天就给你放款！按照规矩，长江实业抵押给我们，包括你拿钱购买的地皮。” “没问题！” 他的产业都是在抵押，但他却没有焦虑的感觉。 在创业初期，就是要勇猛向前，因为反正也失去的不多，还容易重新爬起来。 在创业中期，要发展不忘稳健，这个时期发展依旧最重要，但需要考虑稳健。 在创业后期，要稳健不忘发展，首要是稳健，有多余的钱才去发展其它业务。 第047章 【吉田忠雄】 听闻一家客户取消订单，ykk拉链厂的吉田忠雄连忙亲自上门了解情况。 “吉田社长，不是我不念旧情，而是生意归生意。你也是商人，应该明白这个问题。”制衣厂老板龟田平郎回道。 吉田忠雄连忙说道：“龟田社长，我知道这个道理。只是我想请问一下，你选择了哪家的产品，我想看看我们的产品差在哪里？”说完，认真鞠躬。 龟田平郎随后从抽屉拿出一条拉链，递给吉田忠雄，并说道：“我们也是在拉链批发商人哪里进货的，但质量确实非常的好，价格还便宜一些。” 吉田忠雄连忙接过拉链，一入手就感觉似曾相识，立马认真的参观起来，生怕错过一丝一毫。 “这难道是美国生产的拉链？”吉田忠雄大惊失色。 因为在去年秋季，一位美国拉链批发商给他看过自动拉链机器生产的拉链，质量好，价格便宜，因而吉田忠雄还被嘲笑一番。 当时他就心中生起一个念头，如果美国的拉链向rb倾销，那么rb的手工拉链工厂，将受到毁灭性打击。 完了！ “这就不知道了！这样一条拉链，价格只有你们的七成，质量却好得多。”龟田平郎说道。 吉田忠雄想起一個可怕的事实，越想越心惊胆战，便向龟田平郎询问拉链是哪家批发商。 龟田平郎见吉田忠雄如此作态，倒也没有为难，而是告诉了他。 一天后。 在横川宽人那里，吉田忠雄总算了解到一些有用的信息：市场上的机器制造拉链，是来自香港，这个他一点没有想到的地方。 吉田忠雄失意的喃喃自语道： “香港？这么小的地方，居然有如此远见的商人？” “怎么办？一台自动拉链机器需要3~4万美金，而我的资本只有1万美金，根本买不起。难道就眼睁睁的看着香港的拉链，侵占rb的市场？” 在1945年，rb投降前夕，吉田忠雄的工厂被夷为平地，他从废墟中捡了一些还有用的东西，期待东山再起；待二次大战结束后，吉田忠雄刚刚开起的工厂，因为拖欠工人的公司，而被工人拿走了所有东西。 直到去年初，吉田忠雄的拉链生意才走向正轨。战后的rb，经济萧条，货物奇缺，有货不愁销不出去。当时吉田的设备简陋，只能用人力机械来制作拉链，质量虽差，在市场上也供不应求。 这才好不容易赚了点钱，没想到香港的机器生产的拉链，向rb输入了。 “香港的厂家应该没有几台机器，毕竟一台机器太贵。” “既然我买不起一台机器，那就邀请业界同行一起购买，成立合营公司。一定要将香港的拉链，赶出市场。” 想到这些，吉田忠雄终于燃起信心。 通过一些调查，他了解到： 第一、香港输出rb的拉链占市场份额不是特别大，这就说明香港的自动拉链机器不多，同时rb手工拉链作坊也有生存的空间； 第二、香港的拉链是采用代理商来输入rb市场，而代理商将价格定在较高的价位，几乎在13~15港币每条（铝合金），这就说明只要自己购买到自动拉链机器，便可以一举战胜香港的厂家。 “什么？香港已经使用了自动拉链机器，并生产出拉链向rb出口？”一名rb拉链商人意外的说道。 此时，吉田忠雄邀请数位认识的手工制作拉链主，讲出情况。 “不错！市面上已经出现很多自动拉链机器生产的拉链，占据rb不少份额，要是再这样下去，我们这些手工制作拉链工厂，将逐渐被取代。” 一时间，众拉链商人纷纷大惊失色。 “这可怎么办！” 吉田忠雄这时候建议道：“所以，我提议大家一起合资，成立合营公司，去美国进口自动拉链机器，应对目前的情况。” 他本以为，自己的这个提议，大家会欣然答应。 殊不知。 “这太冒险了！我们手工生产拉链又不是卖不出去！” “就是，一台自动拉链机器3~4万美金，我们得赚多久才会收回成本。” “我觉得要一步步来，以免血本无归。” 这些人都是小型手工拉链制造商，那里肯冒险。 更何况，此时的rb比香港还落后，百姓没吃的没住的，惨不忍睹，所以工人的工资非常低。他们招募几十个工人，慢慢生产，稳赚不亏。 吉田忠雄目瞪口呆，连忙说道：“只要我们买回机器，立马就可以大赚特赚！” “谁知道呢，万一亏了呢，岂不是将两年多的努力白费了。” “我也是这样认为的，我们还是先老老实实手工生产吧，赚够了钱再说。” 结果可想而知，面对着3~4万美金一台的自动拉链机器，大家纷纷拒绝了。 吉田忠雄失望而归！ 但他却没有放弃购买自动拉链机器的想法！ 回到工厂，他召集工人们，进行动员。 “各位，现在工厂遇到了麻烦所以，我希望大家更加努力的工作，生产出更多更好的拉链；这样一来，我打算利用银行的贷款，去购买自动拉链机器。到时候，我一定会给大家分奖金的。” 他明白，银行不是大善人，自己想贷款1200万日元，那么自己也需要至少500万日元的资产（目前是1美金等于270日元，下半年会固定在1:360）。 此时的rb人挨饥饿的人很多，远不是后世的有钱人，毕竟被美国轰炸惨了，农业几乎处于破灭状态，挨饿的人很多。 所以，工人也没有想太多，很快干劲十足，为的就是一口吃的，或者说微薄的薪水。 动员公司员工结束后，吉田忠雄眼神透露出坚强的目光。 “我会尽快找到银行贷款，哪怕是一台自动拉链机器，我都可以很快变成两台、三台。” “我要成立一家贸易公司，为进口机器做准备。” 一时间，吉田忠雄反而更加信心十足。 因为他发现香港的厂商是通过代理商进入rb的，价格肯定转手了一次，仅比手工低两三成。 所以他只要有一台自动拉链机器，他便可以迅速发展起来。 “很好奇，香港的那位商人居然如此有远见，有机会一定要认识一下。” “虽然是竞争对手，但我相信他是我的手下败将。” 第048章 【岳凭婿贵】 1月底，林志超带着人来到荃湾青山道的一幅地皮上。 这幅地皮位于芙蓉山下，夹在青山道和九广铁路的中间，面积为12万平方尺，相当于两个足球场大小的面积（20亩）。 为此，长江实业足足花了45万港币，所有的费用加在一起。 “老板，若是你想投资荃湾的地皮，倒是可以将东边和西边的地皮一起买下，加起来差不多三四十万平方尺的面积呢！”胡兆煦指着东西两边，说道。 林志超朝两边望一望，点头说道：“倒是很不错的建议！既然如此，就等长江实业赚到了足够的钱，再找机会将周边的土地买下吧。我觉得，这里所有的土地开设一家大型工厂，是个不错的选择。” 他不知道的是，自己购买的土地，便是前世査济民家族的华夏染厂地皮。如今被林志超抢先圈地，看来那位民族企业家刘国均的爱婿，恐怕要另寻它地了。 胡兆煦说道：“那长江置业投资荃湾的地皮？” 林志超马上说道：“先不找了！圈地太多，影响不好。更何况，我有更赚钱的项目，没必要盯着荃湾的地皮。” 既然已经有如此大的目标，就没有必要继续圈地了。 “好的” 林志超他计算了一下，今年底（1948年），长江实业就有资金继续购买地皮；届时，再考虑将这周边的地皮一起拿下。 这样一来，他就已经足足有40万平方尺左右的荃湾地皮。 这些地皮全部用来建设工厂，毕竟他除了会投资拉链厂，还打算建玩具厂、塑胶厂等，七八十亩土地正合适。 等到将来，工厂内迁，这些地皮又是不错的住宅用地，可以兴建大型屋邨。 接下来，林志超指挥长江置业‘工程部’黄昌宏，以及刚提拔起来的长江实业副总经理兼生产部门经理王良。 “这12万平方尺的工业用地，分三期工程，这边拿出三万平方尺左右的地皮，快速修建一层厂房，应该能在下半年投入使用吧？” 黄昌宏马上说道：“没问题！修建一层厂房没有什么难度，五个月时间足以。” 林志超点点头，接着说道：“而这边呢，我想分期修建两幢工业大厦，能建五层高嘛？” 黄昌宏一愣，随即说道：“怕是还不行！技术、审批都很难，香港最高的工厂，恐怕就是鲗鱼涌的太古糖厂，也只有三层高。” 林志超不是很意外，他也有一定的了解。 但他也清楚，香港五十年代后期的工厂，最高的甚至已经达到12层~16层。 思考一番后，林志超说道：“那就先放一放，以后视情况再定。先给我建一幢三万平方尺的一层厂房出来，” 目前，长江实业的两间工厂，也不过区区5000平方尺。 如果能在短时间盖一幢3万平方尺的一层厂房，足够用很久时间了。而且，他还会去新加坡投资建厂。 黄昌宏点点头，说道：“没问题，我们马上设计建设！” 林志超又对王良说道：“王经理你也加入设计团队，毕竟对于生产拉链的需求，比较熟悉。” 随着李高福操心长江贸易公司的事情，林志超干脆提拔王良也当然副总经理，王良可是個人才，在洋人工厂里做过主管，还精通英语。 “好的，我一定尽心。”王良说道。 他加入长江实业不久，却能感受到老板是一个节奏很快的老板，做什么事情比较放权，实则什么都在关注。 比如说，老板将生产任务交给他，但老板实际对整个生产了如指掌，对技术领域更是比自己还精通。 工厂地皮的事情解决，林志超总算松了一口气。长江实业以后绝不止三台机器，可能下半年就要新增机器，快速抢占亚洲的拉链市场，能赚到手的，一定不容错过。 唐仲源、宋巧玲夫妇带着一对女儿、一对儿子，来到唐炳源的住宅拜会。 唐仲源和唐炳源是堂兄弟，同一个爷爷唐洪培。 唐氏家族在实业上的实力，不低于另外一个无锡望族——榮家；唐氏的‘庆丰纺织厂’在华日战争前，已成为无锡七大纺织企业之一，唐氏还有其它的实业工厂。 而唐仲源其实并不是真正的纺织厂老板，仅仅是家族产业的小股东和管理，唐炳源才是家族产业的‘掌权者’。 这就导致，唐仲源在唐氏家族的地位不算很高，因为从他父亲那一代，就已经成为唐炳源父亲的陪衬。 所以，唐仲源来香港后，说创业压根就是‘口中说说’，不仅仅是想着回内地，还有他实力不足。 不过有林志超的劝说后，他还是鼓足勇气，在荃湾筹备工厂，主要是有一条现成的销路。他的缺点是对外推销和打开市场，最擅长的是工厂管理和工艺技术。 “仲弟，没想到你来到香港后，反而胆子大了很多，敢独自开厂。我还说，让你再来帮我呢！”唐炳耀说道。 语气中，多多少少有些意外，要知道这位堂弟并没有多少实力，也并没有太大的魄力。 而此时，唐仲源可谓信心十足，有林志超这个未来女婿帮衬，他的纺织厂只要开起来，就有可能从长江实业获得大量的订单。当然，前提是质量过关，但他毕竟做了多年的纺织，这些不是问题。 “炳哥来香港也有一段时间了，难道还没有下定决心？”唐仲源轻松的问道。 这时候，唐炳源的妻子温金美插话道：“香港哪有魔都好，各方面条件都不足。你堂哥现在虽然在香港，却观察着内地形势，当然也在香港考察环境。仲源，你以前没有独领一方做纺织，怎么到了香港就急着开纺织厂。这万一亏了呢？伱怎么一点不为巧玲她们考虑考虑。” 温金美的话里，可谓大有玄机。 唐炳源才是无锡纺织的领军人物，而唐仲源一直不过是工厂里的主管人物，没想到如今来香港倒是先拔一筹，这让温金美有些‘不爽’。 所以，她的话里先是将自己丈夫形容成‘稳重’，又将唐仲源的行为归类于‘冒失’。 唐仲源夫妇一听温金美的话，也不敢表露出‘温怒’，而是只能听着。 原因很简单，唐炳源相当于‘唐家掌权一脉’，而这个温金美更是背景深厚，乃是民国外交次部长温秉忠的长女；而温秉忠是宋氏姐妹的姨夫，当年她们去美国上学，还是温秉忠陪同去的。 所以现在，唐仲源更像一个高级管理，在唐炳源的面前。 “工厂开得小，而且已经找到了销售渠道，所以打算创业。”唐仲源说道。 他的工厂占地面积3万多平方尺，总计投资40万港币左右，这已经差不多占据他的资产大半。说实话，要不是林志超鼓动，唐仲源根本不敢投资那么大。 唐炳源笑着说道：“那行！既然已经行动起来，就要好好干。” 事已至此，他也要顾及亲情。 唐仲源点点头，心中如释重担，又隐隐约约有些兴奋，他希望脱离堂哥，自己闯出一番天地。 “对了炳哥、嫂子，周末彩芸19岁的生日，在六国饭店举行个晚宴，不知道你们有没有空来？” 唐炳源还没有开腔，温金美马上说道：“你们也真是的，又不是18岁生日，干嘛还大操大办。我们来到香港，一切都是需要资金，理应一切从简。” 一副教育的口吻，俨然和当初在魔都的态度差不多。 唐彩芸在一旁，顿时面红耳赤，敢怒不敢言。 此时，宋巧玲既心痛女儿，又想显摆，便马上说道：“是彩芸的对象非要举办，我们劝不过，只能听之，就是一起吃个饭。” 温金美似乎不关心唐彩芸对象的事情，脸上浮现出一丝‘轻视’的表情。 区区一个六国饭店，就算在香港最豪华的半岛酒店又如何？ 上海的大酒店也不差，而她自然不会觉得有什么了不起。 反倒是，唐炳源关心道：“咦，彩芸这丫头有对象啦，是魔都的哪家才俊？” 自家的侄女条件很好，若是联姻不错的，对整个家族也有一定的帮助。 唐仲源说道：“是粤省人，在香港认识的。没有什么背景，靠白手起家赚了点事业。” 宋巧玲欲言欲止，她觉得自己的女婿非常厉害，自己丈夫压根没有讲出来。 这时候，温金美反而来了兴趣，便说道：“你们怎么回事，不找江南人也就算，怎么还找个没点背景的粤省人。彩芸这丫头，长得也算水灵，又是出身唐氏望族。” 宋巧玲终于忍不住了，马上说道：“林志超虽然是粤省人，但也会吴语，非常的有语言天赋。更何况他虽然不是出身望族，但他也是香港响当当商人，连总督都给他薄面，参加旗下的地产项目开工。” 心里忍不住埋汰温金美，你现在也不过是个避难的‘难民’，有什么了不得的！ 唐炳源立马关注起来，说道：“林志超？就是那个长江置业公司的老板？” 宋巧玲此时得意了，因为看唐炳源的样子，自己的这个未来女婿，名气也是非常响亮的。 唐仲源这时候也得意的说道：“就是他，不过两人才刚刚认识不久，还处于观察了解阶段。” 温金美显然也知道林志超，忍不住问道：“听说这个林志超开置业公司，赚了上百万港币，只用了一年时间。” 这点钱也许算不上什么，但是别人在香江已经是根深蒂固，又是地头蛇，很是吃得开。 宋巧玲再次忍不住炫耀道：“他还开了一个拉链厂，采用欧美自动拉链机器生产，听说一年也能赚100万呢！” 温金美一时间哑火，这种实力的商人，就是在魔都也是一号人物，更不要说是一个白手起家的年轻人。 就连唐炳源都忍不住动容，一年赚200万港币，就是他现在开厂，也不敢说这句话，毕竟香港不是魔都。 “行，周末我们一定到，见识见识这位经商奇才。”唐炳源当机立断道。 来香港，多认识一个人物，总之是不会错的。 更何况，话都说到这里了，再不去，就直接得罪人了。 自己这个堂弟似乎是找到了‘靠山’，难怪开厂还比自己领先一步。 第049章 【两头下注】 六国饭店的包厢里，林志超为唐彩芸准备了一个生日宴会，算是表达自己的心意。 两人认识以来，林志超的工作一直繁忙，几乎只有周末一天陪她，平常也许偶尔在唐家或林家一起吃顿晚饭，陪伴的时间少。故此，他要献一番殷勤，哄女孩子开心。 今天的唐彩芸打扮得确实漂亮，魔都风格十足，比香港大小姐洋气多了。 她见林志超‘公然’打量自己，便壮着胆子说道：“志超哥，衣服漂亮吗？” 林志超岂有不会夸人的道理，便说道：“当然是人更漂亮，所以穿什么衣服都漂亮，不过今天是人也漂亮，衣服也漂亮！” 唐彩芸顿时被夸得微微害羞起来，毕竟包厢里还有双方家人，不过她心里却甜丝丝的。而林志超的出色，也让唐彩芸感觉自己很幸运。 两人聊了一会，唐炳源、温金美夫妇携长子唐骥千走了进来。 此时林志超似乎想起来，唐炳源、唐仲源还有一个厉害的侄儿，那就是唐翔千，也是香港著名的纺织大亨，但此时显然还没有来到香港；而这个唐翔千后来有個儿子，做到香港的布政司，一度竞选首脑的位置。 与此同时，这个唐家也是两头下注，唐翔千的老爸唐增源，乃是和唐炳源、唐仲源同一个曾祖父；这个唐增源就留在了内地，后来当了大官。 事实上，两头下注的人太多了，据林志超所知，査济民是刘国均的女婿，而刘国均则留在内地，让女婿来香港发展；还有永安的郭家，亦在魔都留了两兄弟；还有榮家 也许大家一开始想的不是两头下注，但经过挽留，所以才做出这种选择。 一番介绍下来，大家纷纷坐下，林志超安排人上菜。 随即，唐炳源夸赞道：“林先生，短短的一年多，事业就做得如此大，真是经商奇才！” 更让他惊讶的是，林志超待人处事一看就非常老道，和他这个年龄一点也不符合；甚至他都有种感觉，自己在这些方面都不如林志超。 就连一向高傲的温金美，也不得不承认，宋巧玲是捡到个宝贝女婿了。 “唐先生过奖了，比起唐氏在实业上的成就，我不过是才踏上第一步，还有很长的路要走。对了，您是彩芸的伯伯，自然也是我的长辈，叫我志超就行。”林志超谦虚的说道。 看似在谦虚，实则话里透露出锐气，但给人的感觉却是相当的好。 此时，唐彩芸心里有种与有荣焉的感觉，她第一次感受到，未来丈夫在商业上的成就，可以给她带来的‘好处’；一直以来，她心里多多少少有些埋怨林志超太忙，事业比追女孩子还重要；甚至她想过，要不是林志超长得帅气、聪慧才气、幽默风趣，她才不想嫁给一个掉进钱眼的男人呢。 “哈哈，那我就托大了，叫你一声志超。”唐炳源笑着说道，随后又好奇的问道：“听仲弟讲，他之所以决定在香港荃湾开工厂，是因为听你的劝。志超似乎更看好而又觉得商人” 林志超马上正色道：“这个其实只是我劝唐叔的话术，唐生千万不要当真！” 众人一愣！ 不过随即唐炳源明白，这正是林志超的狡猾之处，对自己并不是很信任，所以不愿意讨论这些国事。 唐仲源顿时有些不好意思，他感觉自己的城府还没有这个未来女婿深。 “哈哈，看来志超是真希望我们家族的彩芸，希望仲弟一家留在香港。”唐炳源随即哈哈大笑道。 唐彩芸脸上爬山一丝红晕，低头吃饭。 唯独林志超脸皮极厚，说道：“唐叔，很抱歉！不过你现在大部分身家已经投进荃湾的工厂，就是想反悔也来不及了。” 唐仲源笑着说道：“反悔什么，我觉得荃湾开厂就挺好，以后说不定能把纺织品打入欧美呢！” 接下来，聊天就轻松了很多，大家谈起实业来，可谓行家聊天。 不一会，侍应生推着大型生日蛋糕走进包厢，林志超便起身邀请唐彩芸许愿望、吹蜡烛、切蛋糕，林志超并送上自己的生日礼物，仪式感十足。 他的表现，在唐炳源的眼里，是既有商人的老道，又有年轻人的浪漫，真是一个奇才也。 唐彩芸的妹妹唐彩英看着这一幕，少女的心瞬间感觉触到了，心里在说道：“姐夫好浪漫喔！” 而唐彩芸更是被林志超彻底征服，许愿都是关于她和林志超的将来，许完后，还害羞的看了一眼林志超。 “吹蜡烛，一口气全部吹灭。” “嗯” 随着吐气如兰的气息扑灭蜡烛，林志超补上未熄灭的蜡烛，顿时所有蜡烛全部熄灭，取一个好兆头。 当天晚上，大家相谈甚欢。 而主人公唐彩芸更是被林志超捧成公主，心里甜如蜜。 回到居住的地方，唐炳源感叹道：“这下仲弟是捡到宝啦，他的纺织厂怕是能做到很大！” 温金美不解的说道：“厂子还没有开起来，你怎么知道？更何况，唐仲源他一向魄力不足。” 唐炳源对于自己的这个堂弟，在香港领先自己一步，也有些不爽；毕竟，以前自己这个堂弟仅是自己的帮手而已。 不过，他却是可以控制自己，所以平和的说道：“很简单，长江实业会给他大量的纺织订单。别人仅三台机器，便已经做到如此规模，在亚洲首创自动拉链机器生产，并迅速占领亚洲市场，你觉得将来还会原地踏步嘛？” 拉链虽然用的纺织布较少，但架不住量大。 温金美顿时吃醋起来：“碰到个好女婿，只能说！” 唐炳源没有反驳，他何尝不是觉得唐仲源好运呢！ “不过，今天的交谈也给我个有用的信息，我打算先大量收购荃湾的地皮，进行投资。” 温金美一愣，说道：“那里如此荒废，难道还会地皮升值？” 唐炳源说道：“内地那么多企业主迁册香港，香港岛很快就要挤不下，荃湾肯定会成为纺织、成衣等最好的厂址。所以我们这个时候投资地皮，稳赚不赔。” 温金美恍然大悟！ 第050章 【慈善真谛】 1948年2月8日，星期日。 今天是除夕前的一天，林志超带着唐彩芸在中环逛街，后面还跟着两个电灯泡——唐彩英、林馨儿。 好在这两个电灯泡比较懂事，几乎不会打扰林志超和唐彩芸约会。 此时香港的街上，哪怕是中环，依旧可以看见不少难民。而大家也习以为常，并不会进行驱赶。 仔细观察就会发现，此时的香港社会，小贩可以随意在街上售卖，商铺的主人也不会恶意驱赶门口难民，整个香港比较包容。 有钱人也并不会因为商店门口有难民，而望而止步，都是习以为常的走进采购。 在皇后大道的自发市场，可谓人山人海，有卖鱼干的小姑娘，有卖报纸的阿婆（可能是女人，只是面相偏老），也有不少皇家海军陆战队士兵进行采购，亦有背着枪巡逻的英军士兵，市民都习以为常。 就是一眼望去大多数都是穷人，都是为了生存的穷人。 “那些难民好可怜！天气这么冷，他们晚上也只能睡在屋檐下。”唐彩芸善良心泛滥，对林志超说道。 林志超笑了一下，说道：“无需担心，他们能吃饱饭，又不需要担心战争。困难是短暂的，很快先到香港的，就会住上木屋。” 香港人口暴增，确实缺大量的房屋。 湾仔一幢古老的3层木结构唐楼，就居住了90人之多，其中多名居民睡的是6层“碌架床”。这個都算是情况好的了，大批被迫迁的香港居民（房东加租赶人，好索取天价顶手费）、和新难民被迫在唐楼天台上、在大街旁、在城区周围搭建起大量的棚屋、木屋，甚至“纸皮屋”，形成了许多人口密集的木屋区。 这些木屋建造时一间紧接一间，从街头搭建到街尾，形成蔚为奇观的“天台木屋街”。由于搭建木屋在当时亦需要好几十元购买木材及铁皮，一些贫民索性到街头收集纸皮盒，搭建“纸皮屋”。这些纸皮屋多用几根条木做屋架，以“沥青纸”盖屋顶，四周钉上纸皮，形成木屋区的另一朵奇葩——纸皮屋。 由于人员复杂和此时的历史背景，这些木屋区、天台木屋区、纸皮屋往往成为恶势力犯罪、藏污纳垢的地区，社会问题丛生。 所以说，社会黑暗往往是在贫民区，上层人士眼不见心不烦。 本来在这一时期，香港地产物业发展商都是小本经营，他们通常盖建2幢至4幢屋出售，而行内则通称这种方式为“炒四热荤”。 在这帮人中有不成文的规定，盖建的屋子不能超过5层，否则便要港督会同行政局批准。 而林志超提前开发出‘分层销售’、‘分期销售’，对住宅地产市场，起到了很大的贡献；当然，并不是说一举改变香港住房不足的局面，而是相对缓解了一些。 毕竟，就算再过十年，估计香港拥有私房的比例，也不会超过35%。 要想更多的人买得起房子，首先就必须香港的工业化，达到一定的繁荣程度，因而产生大量的购买力。否则，就算资本进入地产，房子不好卖也是白搭。 唐彩芸建议道：“志超哥，我们要不要采购一些东西，去发给这些难民？” 林志超马上摇摇头，说道：“不太安全！到时候东西发完了，有人没有领到，反而平白得罪人。彩芸，不是我吝啬那点钱，而是我觉得这不是个好主意。你要知道，我的工厂有100多号工人，我更愿意将物资发给他们，惠及他们的家人。正好，下午长江实业要给工人发油米，我带你一起去体验一下。” 唐彩芸一听，丝毫没有矫情，便开心的说道：“嗯呢，我觉得志超哥说得很有道理。你现在养活着那么多工人，而这些工人背后又有很多家人，给他们发物资，真的比给街头难免发东西，有意义多了。” 林志超意外的看着唐彩芸，没想到这个女人一点也不矫情。 唐彩芸吐吐舌头，可爱的说道：“志超哥，你不会以为我很矫情吧？”她聪明的发觉，林志超的眼神传递的信息。 事实上，她只是想和林志超做一些事情，而就算林志超没有理由的拒绝，她也不会真的生气。如今，她发现林志超对工人很好，就更明白‘慈善’真正的意义了。 而林志超当然不是觉得慈善有多余的，而是他目前实力有限，只能先把自己的工人照顾好。若是以后有更大的实力，他自然也愿意掏出更多的资金，更广的做慈善。 下午，林志超带着唐彩芸来到长江实业的工厂。 一众工人见林志超领着个漂亮的女孩子来，纷纷喊道：“老板，林夫人” 惹得唐彩芸既高兴，又害羞，林志超也没有纠正工人们，只是将唐彩芸介绍给几位管理层，让大家称‘唐小姐’即可。 “春节的生产安排得怎么样？大家有没有意见？”林志超询问道。 王良马上说道：“已经和大家讲好了，大家都没有意见，毕竟老板又是给大家发双粮，又是给大家发年货，大家也是知道工厂的生产任务重，表示服从安排。” 除夕和春节这两天，长江实业依旧不会停工，但一半工人会在除夕五点下班，而另外一半则在初一的五点下班。相当于，每个工人有一顿和家人晚餐的时间，而整个长江实业依旧是开工18小时（工人一般上14~16小时）。 香港的工厂都这样，工人几乎都要上16小时，甚至更长时间。毕竟外面太多人没有工作，很多工厂甚至只给新手工人30港币或25港币的薪资（视文化程度和技能程度），这些老板算准这些工人初到香港，能找到一份领工资的工作，已经是很不容易，所以就会使劲的压榨。 长江实业还好，新手的工资也有40港币每月，而且只要上手，几乎都是60~100港币，视工作熟练度情况而定。更不要说，今年年底，林志超给大家都发了双粮，还发年货。 接下来，林志超为每位工人发了米油物资，勉励大家再接再厉，在新的一年努力工资（让老板早日住上豪宅，开上豪车）。 一众工人纷纷喜笑颜开，嘴里连忙表示感谢。 “老板，你真是好老板啊，香港的老板就你最好。” “老板给我们发了双粮，又发米油，我都还没有干满半年呢，老板好人啊！” “老板恭喜发财，祝伱和夫人早生贵子！” 工人们朴实的话语，很快充斥着长江实业的厂区，让林志超比较感动。他心里有个目标，那就是只做高附加值的制造业，摆脱血汗工厂，旗下工人的福利要属于整个制造业优等生。 他的拉链产业，当然是附加值较高的产业，至少比香港的纺织、成衣的附加值高。 结束颁发福利后，林志超交代管理层一番，便主动拉着唐彩芸的小手，准备回家。 唐彩芸的内心狂跳，并没有挣脱林志超的手。 回到车里，林志超笑着说道：“工人们的话，都是朴实的，你莫要觉得粗陋不堪呢！” 想起早生贵子之类的话，唐彩芸顿时低着头娇声说道：“志超哥！”语气当中，撒娇味十足。 林志超还摸着别人的小手，爱不释手，说道：“你想哪里去了！” 知道林志超是在打趣她，唐彩芸更加娇羞了，并说道：“我才没有乱想呢！是你在乱想！” 林志超笑了起来，惹得唐彩芸粉拳伺候，两人第一次如此亲近。 他即将满20周岁，唐彩芸也已经满19周岁，不过林志超倒还不想结婚太早，估计得明年（1949年）才会考虑。 好在两人的关系已经得到双方父母的认可，算是板上钉钉，林志超就算占点便宜也没有什么。 主要还是林志超的事业很重要，再加上他现在新房都拿不出来，显然是不行的。 这个春节，林志超和唐彩芸两人的家庭，一起吃了一顿饭，再次确定了林志超和唐彩芸的关系，只待时机成熟，两人就完婚。 林志超也拜访了两位对他有提携之恩的长辈——简东浦和何东，两人也是非常高兴林志超上门拜访，毕竟林志超的成就已经是不凡。提携这样的晚辈，就相当于给自己的后人一份善缘。 之后，林志超迅速投入到工作当中。 第051章 【开工大吉】 2月12日，大年初三，宜动土。 九龙油麻地，渡船街的‘煤气旧厂’地皮上，迎来了开工典礼。 这幅地皮占地面积达33万平方尺，共修建20幢五层唐楼（原计划22层，每层较小），每一层楼面面积1000~1080平方尺；整个项目被命名为‘德福花园’，又是一个私人屋邨，虽然只有100层楼。 林志超知道，这个时期购买楼的客户，只有殷商巨富；毕竟一层楼3万多港币，可不是一般人买得起的。 所以，长江置业就要充分考虑客户群的需求——安全、私密，再加上公共花园、凉亭、安乐设施等，可谓十足的拿准了客户的心理。 “林生，恭喜恭喜，又是一個私人屋邨项目！” 前来捧场的朋友，纷纷向林志超发起祝贺，他们很多都是香港顺德商会、顺德联谊会的同乡，因为林志超很早被吸纳为会员，也捐过善款，所以认识不少顺德籍贯的商人。 这些商人后世可能不太出名，但此时也是香港的有头有脸的人物，比如何享绵，是祯昌染厂的老板。林志超还认识一些顺德大佬，比如简东浦、何添等，并没有发起邀请，毕竟已经邀请过一两次。 “感谢大家的光临和祝贺，深感荣幸。” 随即，林志超和大家闲聊起来。 何享绵感叹道：“现在林生可是我们顺德的‘标青’商人，我看你做什么生意，都是突飞猛进。听说你开了一家拉链厂，生意好到爆，东南亚、rb、香港的拉链，都是购买你的。” 众人纷纷打听长江实业的详细情况来。 林志超连忙说道：“何老哥你过奖了啊，我的拉链厂只是占了rb很小一部分市场。赚钱是真的，不过现在长江实业足足欠东亚银行90万港币，我每天起床都是被债务吓醒的。” “哈哈，你个林志超得了便宜还卖乖。简老为什么肯贷给你，还不是看到伱这个拉链厂的潜力，还债对你还不是小意思。”何享绵一副我知道你赚得很多的表情。 众人纷纷点头，林志超无形当中，已经成为顺德籍商人的‘标青’（出色人物），影响力也开始扩大。 现在的问题是，顺德籍商人在香港有三个会——商会、联谊会、緜远堂，又没有一个强势的人物，所以一盘散沙。 当然，林志超也不会去冒这个头，虽然他以后可能有实力整合；不过他觉得凡是担任某个商会的会长，势必会消耗大量的精力，从而影响人偏安一隅。 而他立志成为世界级的商人，自然不会花太多精力在这些上面。他可以加入很多商会、慈善组织，但却不会花太多精力在这些上面。 “简老是银行家，我把全部身家都抵押给他，所以才能贷出钱来。”林志超继续谦虚道。 可以让别人知道自己有什么产业，亦可以让别人知道自己有赚钱，但就是不能让别人知道自己大赚特赚。 “哈哈，你借钱那么凶，干脆自己开银行好啦！”有人提议一句。 林志超若有其事的说道：“这个提议不错！不过真开了，你们可得捧场啊！” 众人心里责备刚才提议的人，但嘴上还是纷纷说着客气话。 林志超不怀疑大家的‘真心’，如果他开银行，这些顺德商人肯定也会照顾一二，将资金存一些在他的银行。 但是，这是出于同为顺德人的情面上，所以他们只会将少部分资金存在他的银行，大家更愿意相信汇丰银行、渣打银行、美利银行这些大银行。 林志超其实可以复制廖宝珊的成功，借用同乡和中小储户的钱，去炒黄金、开发房地产；只要在合适的时候，将资金抽身即可。 这样一来，他的发展速度将大大提速。 不过，林志超却不想这样做，他还想拉汇丰银行作为自己的靠山，所以是不会成立银行的。至少在不能摆脱汇丰或者英资前（1980年前），他不会进入银行领域。 和大家客气一番后。 唐炳源也带着温金美前来捧场，而林志超的未来岳父唐仲源，亦带着未来岳母宋巧玲赶来。 林志超又主动迎接一番！ 唐炳源感叹道：“我们都还是租房住，没想到志超已经上百幢的兴建了，让人汗颜啊！” 其实，不是唐炳源买不起房，而是他想住的是半山区的豪宅。 但半山区的业主是不可能卖出物业的，至少这几年是不会卖的，因为他们可以收取高额的租金和顶手费。 林志超谦虚的说道：“我建的都是别人的房子，自己住的也是租赁。” “哈哈” 聊上一阵，开工典礼正式举行。 典礼结束后，大家也便纷纷告辞。 林志超找来两位判头——黄顺、孙坚，说道：“黄叔、坚叔，工地交给你们了，你们可要帮我看牢了，这做地产不是几年的事情，而是几十年的事情，口碑可是相当重要。一旦砸了，想拾起来可就困难了。” 两个判头，各负责10幢唐楼的修建；当然，他们其实现在就是分包商，而长江置业的工程部才是总承包。 黄顺、孙坚顿时表情认真起来，他们明白，林志超的意思是，长江置业会成为香港地产界的招牌，如果他们不做好工程，以后可不仅仅是接不到长江置业的工程，甚至可能在整个建筑界名声坏了。 长江置业的影响力，已经是无需质疑，而林志超更是冉冉升起的业界大佬，所以两人纷纷认真的点点头。 黄顺说道：“林老板放心，我做那么多年的建筑，绝不做昧良心的事情。” 孙坚也表示道：“林老板，我也是这行的老行尊了，肯定不会做砸招牌的事情。” 林志超立马笑着说道：“哈哈，黄叔、坚叔，我肯定是放心你们的啦，不然也不会合作那么多次。” 两个五十多岁的老行尊，愣是被林志超唬住了，心中也感叹林志超的行事老牌。 长江置业再开一个20幢楼的地盘，在香港地产界还是比较震撼的消息。在几乎绝大部分置业商‘炒四热荤’的时候，长江置业已经连续开工了两个‘20幢楼’以上的大工程，甚至还售出了其中一个大地盘。 大家都在想一个问题，这种模式真的很赚钱嘛？ 如果赚钱，那为什么‘辉信置业’的张军老板到处筹钱开工。 大家总算明白，‘售楼花’也是需要本领的，无疑林志超就是那个有本领的人，张军就是那个没有本领的人。 但现在林志超的本领，被大家学会了，所以大家也变成有本领的人。 不过地价、旧楼的价格，已经涨得太高了，利润已经越加稀薄，再考虑到市场的风险性，所以几乎所有的置业商人，依旧采取‘炒四热荤’。 大家宁愿做小地盘，也进行‘分层销售’、‘售楼花’，待售罄后，再开始购买地皮和旧楼，继续做项目。 这样一来，还是比以前灵活了很多，香江也开始增加不少新楼，房地产也算是‘欣欣向荣’。 不过，地产仍不是赚钱的热门。 辉信置业的张军，也听闻长江置业再开一个百层楼盘，顿时面露苦涩。 说实话，此次他开15幢楼的楼盘，本身就资金不足，不仅邀请人合作，还打算利用‘售楼花’迅速回笼资金。 如今可倒好，75层楼好不容易出售掉15层楼，后面还有足足60层楼等着出售。 张军只能一边筹借资金，一边尽量出售期房，目前来说，算是度过了资金紧张形势。 “上半年还是的抓紧出售，如果下半年出售，势必会和德福花园撞车。以林志超的手段，我根本玩不过他。”张军喃喃自语道。 他是被林志超搞怕了，在去年的圣诞和元旦之间，差点被玩死，所以现在都有‘恐林症’了。 殊不知，下半年香港的购买力十足，价格说不定也更高。 当然，这些已经不关张军的事情了，他现在只想在上半年就售出剩下的60层楼，虽然赚不到70万，也能赚个60多万。之所以少赚，是因为借了一点高利息贷款。 第052章 【筹备炒金】 恒生银号。 何添来到何善衡的办公室，讲道：“善大佬，你还记得我给讲过的林志超吗？” 何善衡抬起头，脸上露出感兴趣的表情，说道：“我记得你讲过，这个林志超去年初，在你手里连续兑换了两次黄金，获得27万多港币。他凭借这笔财富，创立了长江置业，在去年的地产界可是大放异彩，如今怕是已经身家超百万港币了，乃是地产奇才。” 如今，在外面都流传着，林志超是靠着二十多万港币起家的，因为第一个地产项目初期的投资就是地皮费加首笔建筑费，差不多就是二十多万港币。 至于后面的，都是精彩的‘空手套白狼’故事。几乎没人知道，林志超又在地产上投入了50万港币的资金，即渡船街的‘德福花园’，可能很多人都认为林志超是从‘蓝田雅苑’项目上回笼的资金。 何添点点头，说道：“谈起来，别人第一次卖黄金，还是借用善大佬的名义。正好这次，他想邀请我们俩喝杯茶。” 何善衡陷入思考，林志超当然够资格邀请两人，但其目的是什么呢？ 很快，他就说道：“怕是为了‘炒黄金’，想成为金银贸易场会员的事情吧？” 何添恍然大悟，林志超自出售黄金后，曾几次请他喝茶，但两人并未在生意上产生交集。如今借着他的名义，邀请何善衡喝茶，其目的昭然若揭。 “应该是！这个年轻人不简单，见炒黄金有利可图，恐怕盯上了。” 何善衡笑着说道：“引他成为金银贸易场的会员，并无不可，毕竟他的实力足够，拥有两個下金蛋的母鸡。只是，他既不是潮帮商人，拥有团结的同乡；亦没有在奥门拥有进口黄金的渠道，怕是贸然加入炒黄金，未必能心想事成。若是将来，蚀本大了，你这个朋友可就惨了。” 他知道，何添和林志超有一点私下关系，所以才如此说。 何添却说道：“这个风险，我们讲给他听就行，毕竟他也是商界一方人物，成与败自负。” 很快，何善衡就说道：“那好！我也挺好奇这位青年才俊，就一起见见。” 何善衡是金银贸易场的主席，也是主持恒生银号炒金的人。 而恒生银行在澳门拥有强大的盟友——何显、罗保，其中何显、何善衡曾经是同事关系，而何显还是何添的同父异母的胞弟；罗保是澳门葡人养的华人儿子，位居经济局局长，是澳门的实权人物。 这些深厚的关系，就意味着恒生银行可以通过澳门进口大量的欧洲、南非的便宜黄金；其后，他们将这些黄金走私到香港，拿到香港金银贸易场高价套现。 与此同时，潮籍商人也有在澳门的进口黄金渠道，他们紧密团结在一起，形成一股炒金势力。 这就导致两伙人，后来不约而同的炒高金银贸易场的黄金，诱导魔都金商和金融界‘接盘’。 陆羽茶室的雅间，林志超邀请到何善衡、何添一同饮茶。他如今也是一个产业的翘楚，还是顺德籍商人的标青（出色）商人，所以人脉和地位，俨然已经不缺。 “两位前辈能来，是在下莫大的荣幸！”林志超起身相迎道。 何善衡一见林志超，心里就评价道：“一表人才、气宇昂轩。” “了不起，真是闻名不如见面，早听说地产界出了位奇才，如今才相见，真是恨晚。” “您客气了，两位请坐。” 一番客气后，大家坐了下来。 侍应生为大家上了十年的普洱茶，便告辞，知道大家有事相谈。 闲聊几句后，林志超便直入主题：“我最近有些闲钱，打算进入金银贸易场炒卖黄金，所以想走个捷径，在善大佬这里插个队，寻求一个会员单位。” 果然！ 何善衡、何添同时想到。 何善衡先是奉劝道：“我听闻林生在地产界做得风生水起，又开办拉链工厂大赚特赚，何必趟这趟浑水。炒卖黄金说白了就是赌涨赌跌，风险高。” 他却是有了爱才之心，更何况他觉得自己如果是林志超，肯定是不会来冒这个险。 何添也说道：“善大佬说的有道理，志超你事业繁忙，未必有时间操心这些事情，毕竟炒黄金需要了解外面的信息，非常的耗费精力。” 林志超连忙恭敬的说道：“两位前辈的教诲，莫不敢忘。只是这个炒黄金，其实只是我拿出闲钱，去赌涨黄金，所以我心态就胜了赌徒心理的炒客。” 何善衡一愣，询问道：“你是想从金银贸易场套现黄金，然后去赌涨？” 林志超回答道：“这是一部分投资。我还会聘请专业的交易员，做中小额的投资。我提供大势分析，交易员做具体交易，获利我发奖金给他们，类似欧美的股票交易员” 他引入欧美股市交易员的理论，顿时让何善衡、何添耳目一新。 何善衡马上问道：“伱就不怕他们将你的钱亏掉么？” 林志超笑着说道：“交易员为了业绩和奖金，势必尽心尽力，倘若还是亏掉，那我可以得出结论，他不是一个优秀的交易员。倘若碰到优秀的交易员，我便大力扶持。其实，这些我也是从欧美股票行业，得到的一个启发。” 何善衡感叹道：“妙极！能想出分层销售、分期销售，又能在亚洲率先自动拉链机器生产的，果然不简单。看来，我们多虑了！” 林志超马上谦虚一番。 之后，何善衡说道：“你要想进入金银贸易场，成为会员，条件肯定符合，只需要缴纳保证金登记即可。不过，你打算以什么公司的名义登记？” 林志超马上说道：“我打算先成立一家银号，租个门面，也做些外汇找兑、黄金买卖，当然，不求这些业务能赚什么钱，只求赚点佣金，维持门面就行。” “好，看来你有准备了，这样，你筹备好之后，便正式递交申请，届时我做担保，便可以顺利通过金银贸易场的理事会审批。”何善衡说道。 林志超再次表示感谢！ 之后，来林志超的活跃下，三人很快畅所欲言。 林志超还趁机，请教一下开设银号的经验，两位前辈也是爽快的指点。 这个年代的风气就是如此，只要提携某个人，哪怕是同行也会指点一二；比如简东浦就指点廖宝珊开银行——先开个银号积累经验，时机成熟再转为银行；比如后世包宇刚进军航运，便向董船王请教。 “后生可畏，看来以后你也说不定是为了不起的银行家。”见林志超领悟能力强，往往可以举一反三，何善衡感叹道。 林志超坦然说道：“我不可能开银行，因为我这个人喜欢向银行贷款，若是开了银行，岂不是不方便向银行贷款了。” 何善衡故意笑着说道：“开了银行，自然可以自己贷给自己！” 林志超笑着说道：“这种行为虽然不违法，却注定这家银行做不大，埋藏了祸根。若是那天储户得知，银行把自己的钱，去借给银行老板自己，那他们还会信任这家银行么。显然不会。那么一旦有什么风声，便会爆发大规模挤兑，试问银行的钱都借出去了，能坚持几天便会现金枯竭。那么这家银行就完了！” 何善衡和何添震惊了，他们没有想到，林志超如此轻轻松松的点拨出‘利与弊’，言语之间居然如此有远见和见识。 何善衡感叹道：“三人行必有我师，今天听林生的一席话，让人感觉良多。” 林志超连忙说道：“善大佬严重了，我只是随口说说。” 一行人分开后。 何善衡说道：“本领确实厉害！不过要想在黄金上赚大钱，恐怕是很难，就看他控制得住自己不了。” 何添点点头，说道：“炒黄金的真髓，在于从海外进口黄金，赚其中的差价，这才是稳赚不赔。” 两人虽然觉得林志超是个人物，却不看好林志超可以在炒黄金中赚大钱。一旦林志超成为赌徒式人物，势必也会亏损出局。 第053章 【喜得大将】 文咸东街，位于上环，是香港知名的‘黄金街’，这里足足有二三十间金铺银店，专营黄金买卖、外币找换、汇兑等生意。 而文咸东街和文咸西街，并非完全连接。文咸东街东端连接皇后大道中，近苏杭街及威灵顿街，西端则连接水坑口街及皇后大道中、西的交界；文咸西街则由文咸东街近水坑口街一段开始，西端连接德辅道西。道路以第三任香港总督文咸命名。 “老板，这位就是房东黄生，你们还是同乡呢！”胡兆煦为林志超介绍道。 香港就是粤省的一个市，遇到同乡不难。 林志超打算开一家‘银号’，从事黄金买卖、外币找换、汇兑等生意； 他不求发财，只求搞个招牌在文献街。 所以，他就令胡兆煦替自己物色门面。 “林老板，没想到你这个置业大亨，也会来文咸东街租赁门面呢！”房东黄生笑眯眯的说道。 林志超抬头随意的看了几眼周围环境，便回应房东道：“大家都说我是置业大亨，殊不知，我住的房子是租、写字楼是租的，现在店铺还是要来租的，我至今没有一幢物业呢！黄生，照这個说法，你都比我强。” 黄生一听，顿时笑哈哈，随即说道：“林生真是我们顺德人的标青（出色）商人，算盘打得可精，快进快出，大赚特赚。” 两人一番寒暄，房东便带林志超参观起来。 “林生，也是你运气好，前房东经营商店，付不起房东，便退了租（实则加租，赶走租户）。我让他考虑做银号金店，在这文咸东街准能赚钱，可惜他没有那个胆量。” 林志超考察了一下这里的门面，面积仅350多平尺，有楼上楼下两层。做金店银号未免有些小，显然房东是乱在建议，更何况别人不懂行，贸然进入这一行，几天就被人骗走了钱财。 他虽然也不懂行，但本身资金实力大，而且他醉翁之意不在酒，所以倒是无所谓。 “稍微小了点！”林志超嘴里嘀咕道。 房东黄生也非常精明，马上说道：“林老板，不是我骗你，这文咸东街一年到头，也难得有店铺放出来出租。你还真是巧，遇上了而已。” 林志超便不再废话，他也没有时间，所以说道：“行，什么价格？” 黄生思考了一下，才说道：“刚才阿煦都说了，我们是同乡，您又是我们顺德籍标青，我怎么也得给个面子。这样，伱给2000顶手费，再加10000一年的房租，即可。” 这个价格还行，没有蒙林志超，属于市场价，看来他现在也算是名人。 “行，那什么时候把合同签了，我这边还要将房子装饰一下，尽快开业。” 黄生笑着说道：“林老板爽快人，难怪事业做得大。对了，你是打算做什么？” 林志超看着房东，一副理所当然的说道：“黄生都说了，这里做银号金店，可以稳赚，我没有道理不听你的呀。所以，我就做银号金店。” 房东一愣，随即不相信的说道：“真做金店银号？” “当然！肯定！” 房东顿时无语，感情这位可能一开始就打算做银号金店。 “那就恭喜你发财了！” 心里却不解，这么大的老板，居然还看得上这么小的门面。 很快，双方决定隔天就签署合同。 此次开银号，林志超打算就以长江置业的名义，成立一家子公司。这样一来，方便账务安排和查询。而且，以后银号还可以变成地产公司的附属‘财务公司’、‘证券公司’。 和房东讲好后，林志超带着胡兆煦逛起文咸东街来，时不时还去别人的店铺睇一下。 “老板，您既然要开银号金店，恐怕得找信得过的员工。我听说，这一行有‘打金偷金、打银偷银’，没得信任的，很容易被打金匠占去便宜。”胡兆煦提出建议道。 林志超点点头，说道：“我也听说过，莫非你有认识的人，做过这一行？倒是可以介绍给我。” 胡兆煦顿时大受感动，心想老板信任自己，连带自己介绍的人也相信。 不过，他摇摇头的说道：“我没有认识的金行银号的熟手，不然就介绍给您了！” 林志超不介意的说道：“没事！我看这个银号，并不是真的看上黄金买卖、外汇找兑这些业务。只不过，是打算炒炒金银贸易场的黄金而已。至于门面生意，慢慢来，总有合心意的人来帮我。” 胡兆煦点点头，感叹自家老板的精力过剩。 而对于胡兆煦，林志超自然也是信任的，能力也是比较认可，关键还肯上进学习。 正当林志超准备回去的时候，他在一家名叫‘宝生银号’的门店里，看见一个‘熟人’。 只见这个熟人轻轻的在一位客人的黄金上一划，随即又确认了几次，便说道：“先生，你这个黄金的纯色只有九成四五，里面加了一两粒白银，你看” 客人不太信道：“怎么可能，我可是在内地大银号里兑换的，你这师傅到底会不会看金？” 李兆基自信的所动：“先生，我六岁就开始学习这一行，是绝对不会看错的。你要不放心，你可以去那边再试试。” 客人拿到柜台再次尝试一番后，果然得到了一样的答案，便回到李兆基身边，完成了交易。 李兆基获得黄金，顿时欲走。 “这位先生，留步！”林志超迅速喊停了李兆基，迎了上去。 李兆基本来有些紧张，见林志超、胡兆煦穿着不俗，再加上这是认识的银号，便放下心来。 “你好，你是？” 林志超笑着说道：“先生，我刚才见你有分金之术，整个交易做得游刃有余。实不相瞒，我正筹备一家银号，需要一个掌柜，想请先生坐下来聊聊。对了，我叫林志超，这是我的名帖。”说完，叫名片递给李兆基。 李兆基一愣，随即拿起名帖看了看，发现是置业公司、拉链公司的老板，便知道林志超是跨行做买卖。 不过他为难的说道：“这，我还没有打算找工作！” 他来香港，带着一些现金，又住在姑婆家，无需开销；所以，他只需在文咸东街做做挂单的买卖，便可以赚得不菲，比打工强。 更何况，他的兄长李兆麟亦在世叔伯之澳门宝昌金号工作，宝昌金号与香港宝生银号（即将来宝生银行前身）的老板是同乡老友，同声同气，同携同堡，拍档已久。所以，李兆基若是炒卖黄金，亦有一些方便。 林志超立马抛出诱饵，说道：“你小打小闹顶多小赚，如果你来我的银号担任掌柜，我给你足够的自由，你亦可以做自己的买卖生意，你可以借着我的门面，做自己的生意，我无所谓。实不相瞒，我开银号就是个幌子，我是打算去金银贸易场炒卖黄金，做大买卖，所以门面生意需要个熟手看管，而且待遇我不会亏待你的。” 他又补充道：“你若考虑好了，可以打我的电话，我们详谈。” 李兆基一听，心中已然心动，但只是还有一些顾虑，所以说道：“好的，林老板。” 林志超又询问了一下李兆基的名字，得到答案后，才满意的离开。 路上，胡兆煦目瞪口呆，老板也太顺便了吧。 “老板，这个人可信嘛？” 林志超笑着说道：“可不可信不重要，我只需要知道一件事，他是刚刚来香港，斗不过我就行。更何况，他刚才说的是顺德口音，又讲自己六岁便入行，想必出身银号金店世家，本领应该不弱。” 胡兆煦点点头，说道：“老板高明！” 他也明白，以老板的精明，若是发现李兆季有不法的地方，开除即可。 这边。 李兆基找到宝生银号的掌柜，问道：“世叔，你认识这个名贴上的老板嘛？” 掌柜随即拿过来一看，便惊讶的说道：“你怎么有这位的名帖？他可不简单啊，是我们顺德的标青商人，旗下这个长江置业还有这个长江实业总之，他比潮籍商人的标青，更加厉害，是经商奇才。对了，你怎么认识他的？” 李兆基此时非常震惊，如此厉害的人物，就只因为看到自己买卖黄金，便如此拉拢？ 不过，他此时非常心动那份工作，理由有三： 第一，这个林老板是银号外行，那么必将倚重自己； 第二，林老板给予自己足够的自由，自己可以继续买单挂单，买卖黄金，只要是拿自己的本钱就行。 第三，这个掌柜好像是大权在握，林老板似乎不将门面生意放在心上，不过幌子；若是自己做出成绩，那么也算是报答别人之信任。 第四，先做一阵子，时机成熟提出告辞就行，到时候也将林老板的银号组织起来了，算是愉快结束。 “他想我替他工作，所以给我一个名帖。” 掌柜马上说道：“兆基啊，我这里不是也给你一份工作嘛，你哥在澳门，你在香港，两家银号又是同声同气。”他可是知道，李兆基有‘银号神童’的本领。 李兆基抱歉的说道：“世叔，实在抱歉，我比较不收心，担心给你惹麻烦。不过那个林老板说了，他不看重门面生意，让我随便搞搞就行。他主要是打算去金银场炒黄金，所以门面生意赚个房租就可以了，而我可以做自己的买卖。” 掌柜一愣，恍然道：“这倒是可能是真的，他是巨富，确实看不上门面这点佣金。好吧，既然这样，我就不劝你了，毕竟你以后也是掌柜。” “世叔，你取笑了。” “哈哈，兆基你这是走运了。” 第054章 【春天来了】 在长江置业的办公室里，林志超接见了李兆基。 他也没有想到，这个后世四大家族之一的‘亚洲股神’，将为自己打工。 当然，他也明白这些只是李兆基的暂时栖身，别人压根不可能打工很久，所以他也没有多想。 “兆基，薪水我给你200港币每月，每月根据业绩再发奖金；你替我把这个‘长江银号’开起来就行，需要什么人才就招募。至于你个人要炒卖外汇、黄金，我都不做干涉，足够自由。” 条件优越，但李兆基马上还是说道：“林老板，还有一件事我恐怕要和你说说，如果以后我想辞职，希望你能理解。” 林志超笑着说道：“放心好啦！我知道你就算在文咸东街灵活挂单买卖，也能过得很充裕。所以，伱随时可以向我提出离职，我不会阻拦，更不会责怪于你。” 李兆基一听，心中非常享受，毕竟他本来就可以凭借技术，在文咸东街过得很充裕。 “感谢林老板的赏识！” 两人很快达成一致，李兆基马上上班，替林志超规划银号的装修、招募职员，几乎全权交给李兆基。 对于李兆季的人品，林志超还是非常放心的，狡诈之人可以一时获利，但绝不可能取得巨大成就。更何况，‘长江银号’乃是长江置业的子公司，财务方面还是交给周福照领导的部门。具体简单装修是长江置业工程部的事情，李兆季给予一些意见即可。 3月，香港的春天来临，林志超带着唐彩芸乘坐新的山顶缆车，上太平山顶。 山顶缆车1888年开始运作，起点站为中环花园道，途经坚尼地道站、麦当劳道站、梅道站、白加道站，最终来到山顶总站。 其实，中间的四站很少有人下车或上车，所以很多趟缆车甚至都不会经停。而其中梅道站海拔180米，白加道站海拔363米，距离海拔397米的山顶总站近在咫尺。 “咦，换了新缆车耶！”唐彩芸惊喜的说道。 此时的她，一身上嗨滩大小姐的打扮，修身绣花长裙勾勒出曼妙身姿，露出白如莲藕的手臂。 林志超为什么不找粤省富家小姐，因为从长相来说，上嗨滩的小姐、名媛们，足以吊打全国，她们的思想自然也更前卫。 毕竟作为一個现代人，要真是清朝的女人，怕是他一个也不能接受，三妻四妾又有什么意义呢？哪怕是李太太、郑太太那样的，林志超也感觉人生无光，毕竟他的心理是现代人。 “嗯，今年刚换的，前几天还有新闻报道！”林志超笑着说道。 今年山顶缆车换了的电动拖曳齿轮驱动的‘全金属制车厢’，可乘坐62人，林志超也是在报纸上看到，打算来体验一番。 不然，他就直接驱车前往了。 两人坐上缆车，位置正好靠窗，可以欣赏外面的景色。 一趟缆车的时间很快，差不多8~10分钟就到了山顶站，两人来到观景台。 从山顶俯瞰下去，全港景色如诗如画的映入眼帘。 香港的海港，澄碧无波； 香港的山峦，翠绿无尘； 实际上，此时的香港其实也就简简单单、清清楚楚的一片青色翠绿而已。香港真正繁华的马路只有两条——德辅道和英皇道。 可给林志超的感官就是出奇的好！ 清洁、美丽、活泼、朝气。 “志超哥，我也开始喜欢香港了！”唐彩芸见林志超陷入一种对香港的迷恋，马上表白道。 她为何开始喜欢香港，答案不言而喻。 林志超收回远处的看向远处的目光，侧头看着身边的可人，说道：“谢谢你，彩芸！” 唐彩芸微微抬起头，说道：“志超哥，你喜欢香港的什么？”她挺好奇的认真问道。 香港和上嗨相比，经济、文化、生活上都比较落后，城市建设比上嗨差好远，听爸爸说，甚至连杭~州都不如。 林志超脱口而出：“喜欢你。因为你在香港。” 却是现代人口上花花习惯了，虽然下意识的有收敛一些，但本质没有变。 唐彩芸顿时脸上浮现一丝红晕，随即低头说道：“你干嘛抢我的话嘛！” “哈哈走吧，我们去山顶餐厅吃个饭、饮个茶！” 山顶餐厅原址本来是山顶缆车于1888年兴建时供英国工程师工作及休憩的地方，该地及后移交政府，于1901年拆卸重建为轿子停放处及轿夫休息的棚屋，以便当时居民由山顶缆车转乘轿子回家。建筑内停放的包括轿夫的公共轿子以及私人轿子。随着轿子的式微，由1947年起，该址改作露天茶座及西餐厅的用途，并名为山顶餐厅。 若说林志超目前最喜欢香港的地方，那就是太平山顶、深水湾、浅水湾。太平山顶可以‘一览众山小’，深水湾可以‘根深蒂固风水旺盛’，浅水湾可以‘风景美丽浪漫诗意’。 一路上，林志超和唐彩芸宛如俊男靓女，吸睛无数，一看两人也是非富即贵的情侣。 来到山顶餐厅的西餐厅，两人相对而坐。 “志超哥，我不打算继续读大学啦！”唐彩芸突然说道。 唐彩芸可是在魔都读过一年大学，若不是唐仲源急着安排避难，她还在魔都继续读书呢！ 本来，她比较反对放弃学业来港避难，不过唐仲源骗女儿香港亦有‘香港大学’。实际上，两所大学的录取要求不一样，所以唐彩芸若是想继续读大学，势必需要重新学很多。 当然，如今唐彩芸向林志超讲述出来，意义可不一样。 林志超不傻，也不会装傻，所以说道：“明年初我就娶你！” 唐彩芸立马露出一丝欣喜夹带着红晕，小声的说道：“嗯” 随即，林志超又说道：“今年将事业巩固一下，明年便无忧啦。而且，我还想去欧美，给你买个钻戒，作为婚戒呢！” 唐彩芸高兴的点点头，这个男人即有实力，又懂浪漫，简直就是少女的白马王子。 傍晚，吴文英邀请唐仲源一家一起吃饭。 席间，唐仲源拿出一块纺织布，递给林志超。 “我们刚刚生产出来的布料，你看看怎么样？”说完，脸上带着希望。 此时的唐仲源，哪里像是林志超的未来岳父，更像一个上前推销的纺织厂老板。这是事实，他非常渴望证明自己，脱离唐炳源也可以成就一番事业；与此同时，一家人到香港，他也急需打开局面，不可能坐吃山空。 林志超入手感觉了一下，然后又分外认真的观察一番，才说道：“我看应该差不多，不过还得让工厂里的人确定。唐叔莫要担心，你做那么多年纺织产业，肯定没有问题的。” 他公私分明，如果唐仲源的产品不合格，他可以给他时间改，但是不能采用。 唐仲源点点头，说道：“嗯，那明天就拿去送检。说实在的，我虽然管理纺织工厂那么多年，进了你的工厂，才知道西方现代化管理什么样，对我也是帮助良多。” 林志超邀请唐仲源考察过几次长江实业，目的就是大家互相促进进步。 当然，此时唐仲源的荃湾工厂尚未正式开工，预计月底开业。不过，唐仲源又租赁了一间厂房，暂时作为堆放机器，和培养工人的地方。 “唐叔过奖了，大家互相进步。你的纺织厂开起来后，我们工厂可以给你一些订单，其它订单还得向东南亚出口。至于打入欧美，得慢慢来，急不得。” “嗯，有道理！” 唐仲源不算魔都大富豪，身家也就五六十万港币，此次在纺织工厂就投资近40万港币。 当然，林志超肯定会扶持他的，毕竟是自己的岳父。 所以，林志超又说道：“唐叔若是有钱，可投资荃湾的地皮，一两年之内，必暴涨一倍。” 唐仲源随即一喜，马上说道：“我知道了！” 他手上只有十几万港币，但他却非常信任林志超，所以打算全部买入地皮。更何况，一旦工厂开工，他就可以盈利，因为长江实业能给他近一半的订单。 吃完饭，唐仲源带着宋巧玲，及两个儿子唐显千、唐友千，下楼回家。 至于唐彩英，已经和林馨儿进了闺房，两人是同学，马上又是亲戚关系，自然关系极好。而唐彩芸，夫妻俩叮嘱帮未来婆婆收拾一下再走。 实际上，当唐仲源夫妇离开后，林志超阻止了唐彩芸帮忙，而是说道：“妈，你先忙着，我和彩芸说说话，改天给你请两个佣人。” 吴文英笑着说道：“要什么佣人，我也不要彩芸帮忙，多漂亮的手，我都舍不得。” 林志超已经拉着唐彩芸，到了自己的卧室，吴文英想提醒一下，话到嘴边又缩了回去。 “算了，儿子不是个冒失的人！” 唐彩芸被林志超拉到卧室，脸上又急又害羞，低声说道：“志超哥，你这样让我怎么在英姨面前见人呀！” 林志超笑着说道：“这有什么嘛，我们不关门！就是邀请你参观一下我的房间。” 于是，将门留了20公分的口子。 唐彩芸总算平息下来，加上真的好奇林志超的卧室，便参观起来。 其实很简单，主要是书籍多，林志超还是很好学的，毕竟事业需要，他可不想成为‘文盲商人’。 从背后看去，唐彩芸的曼妙身材真的很迷人。 过了一会，他没有控制住，从后面抱住了唐彩芸。 随后，又将她翻了过来，开始凑近。 兴许被林志超吓傻了，兴许是唐彩芸不知所措，总之那甜甜的滋味，温润润，让人心醉。 唇分。 唐彩芸温怒、娇羞的说道：“志超哥，你好过分，这是我的初” 林志超马上信誓旦旦的说道：“上天作证，我保证” 唐彩芸用一根玉指，封住林志超的嘴巴，说道：“谁要你保证啦，我信你！” 两人正卿卿我我时，房间门被推开，门口正是林馨儿、唐彩英，两女目瞪口呆，仿佛少女看见不宜的事情，张大嘴巴。 唐彩芸马上推开林志超，像兔子般的跳开，脸上火辣辣的。 “馨儿，替我送你彩芸姐、彩英姐回家。”唯独林志超像没事一样，吩咐妹妹道。 “喔，好的哥哥。” 唐彩英走在最后，向林志超做了个鬼脸，似乎在说，赶紧来讨好我，不然我就要告诉爸爸妈妈。 林志超突然一个更夸张的鬼脸浮现，顿时吓得唐彩英一跳，顿时也落荒而逃。 第055章 【长江银号】 3月21日，星期天，宜开业。 文咸东街36号，筹备二十余天的长江银号正式营业，前来给林志超捧场的朋友，络绎不绝。 “林生，你这月月开业、开工，我们是既开心，又烦恼。”顺德商会会长何享绵，笑哈哈的打趣道。 “老哥，这次可真是需要朋友们来撑撑面子，我开的是银号，需要大家替我站站台！”林志超一副‘我是商会会员’的口吻说道。 何享绵拍拍林志超的肩膀，说道：“那我们是必须来！” 一众顺德籍商人，纷纷附和道。 大家都看好林志超能成为顺德籍商人的‘扛把子’，此时自然是非常给面子，这也是壮大顺德商人团体的机会。 不一会，简东浦、何添、梁銶琚等人也纷纷前来，给足林志超的面子。 就连廖宝衫也前来，笑着说道：“老弟，你这果然要在黄金上大显身手。” 当初他还挺纳闷，林志超似乎对炒金比较热衷，结果一直没有行动。 如今看来，林志超便是要以‘长江银号’的名义，在金银贸易场炒黄金。 林志超笑着说道：“乱世买黄金，肯定没有错，我想着黄金有投资潜力。至于炒黄金嘛，我怕是力所不及、小打小闹，老哥严重了。” 廖宝珊奇怪的说道：“莫非你还真想守着这家店铺，赚点佣金？再说，你不是金店行家，怕是很难有所作为啊！” 林志超笑着将李兆基介绍给大家，并说道：“这是我的合作伙伴，乃是我们顺德的‘黄金神童’，出身银号世家我有他指点，赚点房租费肯定没有问题。” 众人纷纷和善的向李兆基打招呼！ 李兆基没想到，林志超还主动将自己介绍给大家，而且还称自己为‘合作伙伴’，瞬间心里很感动。 他虽然自认不凡，也不会长久居人篱下，但林志超的提携，依旧让他决定好好干一阵子，把长江银号的事务理顺，安置好各司其职后，再考虑辞职的事情。 这边，大家热热闹闹恭贺‘长江银号’开业，不远处文咸东街同行们，议论纷纷。 “这长江银号面子很大嘛，来了好多商界前辈和大佬！” “废话，长江银号的老板，不就是林志超嘛。别人连何爵士、港督都请得动，背景岂有不深厚的道理。” “这我们又添了一个对手了！” “可不是嘛！不过这个林志超做置业、拉链生意做得好，未必在黄金上能赚。更何况，长江银号没有口碑，我觉得不足为虑。” “有道理！” 很快，大家便纷纷散去。 林志超为什么开个银号，都要邀请顺德同乡助阵，更是邀请银行、银号届的朋友，无非就是震慑一下文咸东街的同行，不要搞小把戏。 你能搞的，我也能搞； 你一個银号老板，肯定没有自己一个横跨几个产业的老板背景深厚。 这样一来，林志超可以避免一些麻烦。 开业典礼很快结束，大家各自散去。 林志超走进自己的‘长江银号’，一个用铁栏栅围着的交易室，里面是三名银号熟练交易手，他们也懂‘分金术’，是林志超好不容易招募的。 当然，这三名虽然是熟练工，却远不及李兆基经验老道，而李兆基虽然不会一直守在柜台，但很多时间都在这文咸东街，会帮忙‘看金’，并指导三个熟练工技术长进。 “大家好好干（多给老板赚点钞票，好娶姨太太）！有什么疑问，多向李掌柜请教。”林志超笑着说道。 “好嘞，老板！”三人纷纷笑着答应道。 长江银号，虽然是一家新银号，但其背景深厚。不仅仅其老板人缘好，而且‘长江银号’、‘长江置业’、‘长江实业’三家公司呈现一种实力大、信誉好的印象。 一楼还有一个‘跑堂’，林志超也勉励一番。 “我们上去坐坐！”林志超又对身边的李兆基、周福照说道。 “嗯” 长江银号是长江置业的子公司，财务都是从长江置业调来一名，而周福照更是代表林志超审查这边的财务。 不是林志超不相信李兆基，而是大家心知肚明，李兆基只是临时在这里做做，平常还要出去打听行情，做自己的买卖。 目前，林志超一共向长江银号投资20万港币（含房租装修12万），业务很简单，就是黄金买卖、外汇找兑，长江银号赚取其中的佣金。 比如来港的内地富人，需要港币、英镑本地流通钞票，而他手里只有黄金、白银，自然就需要兑换，银号就可以做这个生意。比如，有人需要兑换更保值的美金等，银号也可以兑换，收取佣金。 但长江银号有一个规定，那就是不兑换内地发行的任何货币，是林志超规定的。 要知道，法币是可以在香港兑换的，哪怕是即将出现的金圆券，香港也可以兑换，毕竟香港和内地也是有大量贸易的。 不过林志超知道，民国的货币贬值太快了，所以他的银号不做这个兑换。 按照行情，长江银号的资金，慢慢的都会变成黄金，因为这个时期，出售黄金的人较多（来港人士需要生活开支）。虽然如此，林志超并不急着将黄金拿到金银贸易场去套现，而是打算融掉，做成金块收藏。 道理很简单：目前黄金在330港币一两，还有足足的一倍涨幅以上（预估价位。可以明确194910前结束上涨期）。 所以，假设林志超手握价值50万港币的实物黄金（也可以从金银贸易场购买），那么他在一年半的时间左右，就会赚取50万港币（提前在金银贸易场套现）。 他可以把这部分利润，现在就作为炒黄金（短期交易）的资金；通过这种手段，林志超就可以做到稳赚不赔。 他只需在1949年十月份之前，收手就行，这就是知道高点的好处。 因为一旦那边不收香港，黄金自然也就慢慢跌下去了；道理很简单，大家没有必要携带‘可走资产’，也就不会兑换大量的黄金了；与此同时，黄金涨跌也是和战争有关，不打了，自然也就消退了。 到了楼上，这里被分隔成两个区域，一边是办公区，一边是融金打金区。 “老板好！”一共三名职员，向林志超打招呼。 一名财务兼电话员，两名金银贸易场的黄金买卖手兼电话员，这便是剩下的员工。 整个长江银号，包括林志超、李兆基在内，一共是九位员工。 融金打金的师傅，就交给了李兆基了，反正可能一周才会融金一次。 “这几天，我会将金银贸易场手续的事情办好，随后阿福、阿明伱们两人便进驻金银贸易场。我不一定每一天都会交易，但是我需要你们机灵点，去了那里以后，多关注恒生银号和潮籍商人的出市，比如他们什么时候大量买入，什么时候大量卖出，这些都需要观察。这叫随大市！” 雷福、赵乾明，两人以前也在金银贸易场做过，很快明白老板的想法，纷纷应是。 一通安排后，林志超还和李兆基单独聊了聊。 “兆基，有没有兴趣替我炒黄金，我可以分你5%的利润。” 李兆基心瞬间跳动一番，随即便说道：“老板，这我没有炒过啊！” 他担心亏掉，到时候得罪人！ 林志超却笑着说道：“据我分析，黄金至少可以涨到600港币每两，假设我最近从黄金贸易场套出价值50~100万港币的黄金，留在手里。那么相当于我稳赚50~100万。所以，我就拿出50万港币的资金，交给你来炒黄金，整个团队我给8%的奖金，你独得6%的奖金。” 李兆基一听，立马问道：“老板怎么知道黄金还会涨这么多？” 林志超笑着说道：“战争所以，我只要在兵临羊城时，将黄金趁机套现，便可以获利。那时候，民国自然也完蛋了，胜负也分了。” 不讲点干货，镇不住这小子。 李兆基被震住了，果然佩服的看着林志超，又说道：“既然老板你觉得自己可以稳赚这一笔，为什么还去冒险呢？” 他认为林志超的资金量大，完全可以坐等升值好啦。 林志超笑着说道：“谁会嫌钱多！更何况，金银贸易场的黄金涨跌，除了和内地黄金息息相关，还和从澳门走私黄金情况有关，也就是和恒生银号和潮籍商人有关，特别是恒生银号，他们在奥门背景深厚所以，我们只要关注他们的动向，便胜利的希望很大。与此同时，我在内地有些朋友，可以迅速了解到一些动态，从而作为参照如此多的信息给你，由你和我共同主持炒金，岂有不赚的道理。假设一年半，我能用50万本金赚100万港币，你便可以分到6万港币。届时，你再独立出去，岂不是更善？” 李兆基被林志超忽悠得心动不已，很快便答应协助林志超炒金。 而林志超要的就是这个效果，他一开始就没有看上门面生意，拉拢李兆基也不过是希望他帮助自己炒金。 毕竟，林志超本人不可能花太多精力在这个上面。 而林志超实行的是国外基金制度，给管理团队分红，只不过他给的较少，谁叫他的信息才是最重要的呢！ 第056章 【筹备入场】 长江置业。 林志超对财务经理周福照，问道：“能不能在四月份，凑齐50万港币的资金，注入长江银号？” 周福照在脑海里盘算了一番，认真的回答道： “长江置业自您成立以来，您尚未真正抽取过资金，所以资金量从年初‘蓝田雅苑’开盘售罄后，便一直非常充足。与此同时，东亚银行的债务都是一年后分期偿还的贷款类型。所以，如果您在4月初，一共需要拿出70万港币注入长江银号，长江置业依旧可以正常运转，而不受到影响。” “我研究过您和何东家族签约的合同，第三期付款是在年中，那么七月份付清也合情合理。” “东亚银行那边，也是那个时候分6期偿还70万那笔款项。” 林志超一边听，一边计算，心中很快有数。 他抽调70万港币，去给长江银号投资，不会影响长江置业的运转，可以说恰到好处。 “行，那就四月初再给拿50万港币，我要去金银贸易场买入黄金投资。” “好的，我马上做详细的财务安排，有情况再给您汇报。” 林志超点点头，长江银号拿走70万港币，实际上也是一种‘黄金存款’。不过，从金银贸易场套出50万价值的黄金后，他会将这笔黄金存入东亚银行，看看能不能再贷款50万港币，抵押自然是整个长江银号70万的资产了。 实际上，整个长江置业的净资产（含长江银号）是300万港币左右，按照他和简东浦的约定，是可以贷款180万港币的。而目前，长江置业仅欠东亚银行100万出头（不含利息），所以依旧低于合理水平。 不过考虑到，渡船街的‘德福花园’还没有销售，所以这個净资产多多少少还有些不确定。 他还是缺钱！ 一直以来，林志超并不是想急着去跨行赚钱，而是‘时代发展’逼迫他去快速跨行赚钱。 比如‘拉链产业’，如果他不抢先一步占领亚洲的市场，那么据他所知，rb的吉田忠雄也是在这几年利用自动拉链机器，从而创造出‘ykk拉链王国’。本来香港就不占优势，如果林志超不抢先一步，恐怕他连喝个汤的资格都没有。 而如果林志超抢先一步，不仅可以喝汤，还能吃点肉。 比如‘炒黄金’，如今黄金已经涨至330港币每两左右，差不多只有一年半的黄金上涨时间。 据林志超了解到，内地在今年黄金要暴涨（前面是小涨），估计就在四五月份开始。 内地黄金暴涨的原因很简单，民国的货币法币、金圆券，相继失守，导致黑市的黄金飙升数倍。与此同时，内地的金商会选择从香港进货，也会间接的推高香港金价。 再加上内地的战争，会直接影响香港的金价，恰恰今年便是‘谁胜谁败’的初露端倪，聪明的商人在10或11月份便会得知结果（辽沈战），毫不犹豫的做出选择。 所以他如果不急着入场，那么利润就少很多了。 3月27日，星期六，宜开业。 林志超来到荃湾，参加自己岳父唐仲源的‘东方纺织厂’开业，唐彩芸也跟着他一起参加自己家的工厂开业。 两人宛如金童玉女，现场参加开业活动的嘉宾，无不称赞不已。 “恭喜唐叔，大展宏图，事业一番高歌！”林志超祝贺道。 唐仲源对这个未来女婿，那是一万个满意，特别是对自己事业的帮助，堪称‘贵人’。从决定开厂，再到销售渠道，最后到地皮投资，这位贤婿都是他的‘得力帮手’。 最近，林志超更是引荐东亚银行总经理简东浦，给他认识。 因此，唐仲源以‘东方纺织厂’抵押，获得20万贷款；再加上他本来的15万现金，唐仲源在荃湾购买了一幅8万多平方尺的地皮，用作投资。 “哈哈，同喜同喜。若不是你帮我出谋划策，我”唐仲源感动的欲说。 林志超却是打断他后面的话，说道：“唐叔，一家人客气什么！招待客人要紧！” “好”唐仲源也不矫情，走向其他客人。 唐彩芸突然挽起林志超的胳膊，娇声说道：“志超哥，你现在胆子越来越大了！我们还不是一家人呢！”话虽如此，脸上却是非常享受林志超的霸道。 林志超笑着说道：“你看看今天这么多嘉宾，再看看我们现在的情况，怕是天下都知道了我们是一家人了。” “讨厌啦，讲不过你呢！”唐彩芸娇羞、高兴的松开手，一蹦一跳的跑进厂里。 林志超莞尔，上次一亲芳泽后，再难有机会占便宜。 不过，他和唐彩芸的感情确实与日俱增，机会肯定多的是，在结婚前。 今天参加‘东方纺织厂’的嘉宾很多，不少都是刚到香港的‘江浙沪’商人，林志超也不小气，大方的跟着唐仲源一起认识认识。 “仲源兄，这是找到乘龙快婿了呀！林先生的大名，在香港可是如雷贯耳。”有人笑着说道。 在大家看来，唐仲源以前只是唐炳源的小弟，如今却先一步创业，怕是林志超这个‘地头蛇’给予了一些帮助。 “哈哈，志超确实帮了我很多！”唐仲源丝毫不介意，反而主动讲出来，和有人说他‘是唐炳源小弟’截然不同的态度。 林志超谦虚一番，顺便还主动交际大家，丝毫没有年轻商人的青涩，显得游刃有余。 不一会，唐炳源也带着夫人温金美前来祝贺，在现场，唐炳源清楚的感受到，同乡商人对堂弟唐仲源非常看好。 相反，大家对唐炳源迟迟还没有打开局面，产生了怀疑。 这唐家，以后到底谁是‘嫡系’呢？ “哈哈，各位放心，今年我也打算成立工厂，不过占地面积较大，筹备时间较长而已。到时候开业，一定邀请大家前来参加，还望大家光临。”唐炳源趁机说道。 “原来如此！我就说炳源兄来港已经近半年多了，肯定是有所进展的。” “就是，炳源兄可是纺织界的巨头，岂有观望的道理。” 唐仲源也发出祝贺：“恭喜堂兄！” “同喜同喜” 这时候，又有人说道：“我听说仲源兄在这附近还买了一幅8万多平方尺的地皮，莫非打算留着扩建？” 唐炳源顿时惊讶起来，他也在收购荃湾的地皮赌涨，没想到一向名声不显的堂弟，又一次具备独到的眼光。但他看到林志超时，终于恍然大悟，自己这个堂弟有如此贤婿，这才是他到香港不久，就事业有成的根本原因。 “还早还早！”唐仲源模糊的说道。 “哈哈，可不早了吧，有长江实业给你源源不断的订单，东方纺织厂一定可以一飞冲天。谁不知道，长江实业可是亚洲拉链制造巨头，需求纺织量不少呢！”这些嘉宾本质上和‘妇人’没有什么区别，也是非常八卦。 林志超便回道：“我那个小厂，用不了东方纺织厂三成的产值，大家过奖了。” 一番热闹，开业典礼正式开始。 之后，唐仲源带领大家参观了工厂，顿时引得大家暗暗称奇，非常好的管理。 就连唐炳源都发现，这个工厂管理非常的好，不由得将目光看向林志超。 真是个好女婿，可惜我的女儿还小，唐炳源遗憾的在心里说道。 回去的路上。 温金美气呼呼的说道：“气死我啦！” 唐炳源好笑的问道：“仲源的工厂开工，你也不至于气死吧，他不可能一辈子在我翼下。” 他心里虽然也有一点点‘不平衡’，但不至于过分嫉妒，毕竟他会开更大的工厂，也有信心比唐仲源在纺织领域做得更大。 温金美说道：“我不是气那个，不对，我就是气这个！伱不知道，宋巧玲现在在我面前，可神气了。真是的，不就是找了个好女婿嘛！” 以前，宋巧玲见她，讨好之意十足。如今，宋巧玲见她，不仅想要平起平坐，还想压过她一筹，简直是‘丧尽天良’。 唐炳源哑然一笑，女人之间的把戏，他何尝不明白。 不过老婆在气头，他懂得怎么哄：“放心吧，等我们家的工厂开起来，东方纺织厂就微不足道了。”他有信心，长江实业给东方纺织厂的订单只有三成不到，而他也明白自己的堂弟唐仲源抓生产有一手，但是其它方面不足。 香港可以有两个姓唐的，或者三个姓唐的纺织大亨，但他绝对是最大的哪一个。 温金美果然消气，说道：“这话我爱听，你可是魔都纺织大亨，怎么会输给唐仲源。以后，我要在宋巧玲面前，好好的说道说道。” 唐炳源无奈的说道：“你怎么老是和别人较劲呢！” 温金美提高声音，说道：“这是女人的事情，给你说也不明白。我不和她较劲，她也会和我较劲。” 既然都来到香港了，又是唐氏家族的女人，不较劲是不可能的。谁的丈夫事业做的大，谁的地位就高，平常攀比中也要胜过一筹。 第057章 【不受蛊惑】 四月伊始。 上午，林志超来到长江银号，直奔二楼的办公区。 李兆基已经早一步到达，招呼道：“老板早！” 林志超笑着回应道：“早，兆基！” 能拉拢这个未来四大家族的‘亚洲股神’，林志超也比较得意，只要有李兆基在，他无需太过操心‘炒黄金’的事情。而且林志超相信，李兆基能为他带来大量的利润。 接下来，两人坐在一张办公桌旁，隔壁还有个财务。 “兆基，你需要在四月份上半个月，为我从金银贸易场套现出价值50万港币的黄金。具体操作细节，由你来指挥。” 李兆基认真的点点头，他现在干劲十足，除了优厚的提成外（后期50万投资项目的6%利润），还有他就是可以参与香港金银贸易场的黄金交易。 要知道，原本他只能在文咸东街挂单买卖，都是小打小闹。 “老板放心，我会在规定的时间，尽可能减少成本。” 林志超自然很放心李兆基，毕竟前世别人也在黄金买卖中，获利不菲。虽然不知道多少，但肯定是上万港币，否则半岛战争时，他也不能开五金厂。 基于这些信息，林志超知道李兆基在黄金买卖中，肯定能创造更大的利润。 但他本人需要向李兆基灌输自己所知道的信息，用于他参考。 所以，林志超说道：“嗯，待我拿到黄金或票据（即成本价不变），便会正式交给你50万港币的‘炒金资金’，这部分属于你的操作资金。我可以肯定的告诉你，五月份内地黄金要大涨，因为法币绷不住了，要大崩溃了。” 李兆基虽然有些意外林志超的眼光之远，但却没有怀疑，因为林志超说过，要根据他的大信息操作。 “好的，我明白了！” 林志超又叮嘱道：“此轮黄金大战，黑白双方分别是粤商、沪商，其中粤商又以恒生银号、潮籍商人为风头正劲。恒生银号的实力，更是可以一定左右香港金银贸易场的地步。你记住这些，就可以在这场战斗中浑水摸鱼。” 李兆基内心是一万個服气，说道：“所以老板让阿进、阿善两人，在金银贸易场盯住这些重点会员单位，然后汇总信息给我，由我决定。” 林志超笑着说道：“可不是嘛！这次炒金，伱们就是一个团体，我赚得多，你们同样有更高的提成，所以希望大家好好配合。” 其他人，都按照05%的利润提成，一季度结一次。 “好的，老板！”李兆基佩服林志超的计谋和安排，他甚至佩服林志超居然如此轻易相信自己，因为他觉得自己炒黄金不会输。 其实，林志超也对李兆基会有所保留，他至少不会告诉李兆基——什么时候撤出，获利出局。 这一条，才是林志超的决胜关键。好比在大牛市，赚钱的人是多数，但是股灾来临，那些获利的人就可能全部吐出去利润。而林志超就相当于知道，股灾什么时候来临。 和李兆基聊了一会，林志超便离开了长江银号，他不会将时间浪费在炒黄金上面。 毕竟他现在的工作重心，依旧是置业地产和拉链制造。特别是自动拉链机器的改造，以及拉头自动冲压机，他急需要找到方向，随后去德国寻求合作。 当林志超离开后，李兆基开始认真起来。他觉得，自己拿着钱小打小闹，最多能赚多少？ 如果他利用老板的50万港币，赚到100万港币，那么他就有6万港币的分成，这显然更适合自己在香港立足。 而且，他喜欢这种大进大出的感觉，因为50万港币的资金，是可以放大一两倍进行操作的。只要你不要实物黄金，便可以像炒股票一样非实物交易，甚至比炒股票都更刺激。 其实，李兆基没有向林志超表白一件事，那就是他也有一些‘黄金信息来源’——他可以从他哥哥、世叔那里得知，奥门进口黄金的情况。 中环永乐街。 今天是‘廖创兴银号’升级为‘廖创兴储蓄银行’的日子，并在中环永乐街开业。 林志超也受到了邀请，虽然他不是潮籍商人，至少也是粤籍商人，更何况和廖宝珊也是朋友关系。 廖创兴储蓄银行，为第一间潮汕籍商人个人独资办的银行，而潮汕籍商人历来都有互相帮衬的优良传统。 故此，廖宝珊打的主意便是吸纳这些潮汕商人的资金。当然，精明且谨慎的潮汕籍商人，不会将资金全填进廖宝珊的‘裤兜’，他们更信赖的仍是信誉佳、实力雄厚的老牌大银行。 “恭喜恭喜，廖生的银行开张，财源广进。”林志超的到来，引来一批潮汕籍商人纷纷瞩目。 若论标青人物，潮汕籍和顺德籍如今都有代表，不过很显然林志超的风头更劲，已经达到执某行业之首的地步。 “哈哈，感谢林生祝贺。来，我为你介绍一些朋友这位是泰国银行家陈弼臣这位是我们潮汕商会会长陈伟南” 林志超一一和大家打招呼，大家也没有丝毫轻视林志超的年轻。毕竟，林志超得到东亚银行撑腰，又得到何东爵士的看重，再加上本身背后有顺德籍商会，实力已经不可小窥。 接下来，各路人马纷纷祝贺廖创兴储蓄银行开张，其阵仗比林志超的长江银号开张，隆重很多。 论整体实力，还是潮汕籍商人厉害得多，全球也是如此。 开业仪式结束后，廖宝珊还举行了简单的酒会，可谓隆重。 “林生，最近长江银号在金银贸易场，也吸纳不少，可谓不鸣则已一鸣惊人啊！”廖宝珊端着酒杯，迎了上来。 林志超和他碰杯一下，随后说道：“老哥，敢在你面前说一鸣惊人，真是惭愧我了。长江银号就是打算买点黄金，做长期投资。” 在金银贸易场，假设长江银号以‘330港币每两’购买1000两（10手），卖家是不需要立马付给黄金的（同理也不需要付钱），等到三天后才会正式结算；如果这期间，卖家从别的地方买回10手黄金，那么就是‘甲丙’的交易时间开始，又是三天。 周而复始。 当然，这期间有金商可以选择支付黄金套现，交易就可真正执行。 但不管怎么‘周而复始’，长江银号的买入价‘330港币每两’，是可以不变的，只需要期间不卖出即可。 廖宝珊一愣，说道：“不是炒？而是套取黄金？” 林志超笑着说道：“目前是这个打算，打算长期投资，赚点小钱。” 廖宝珊倒没有继续说下去，反倒是有潮汕籍商人起哄道：“林生，你50万港币买了黄金，如果不做交易，那能赚多少！炒黄金的关键，就在一个‘炒’，你不炒还不如拿着钱去买地皮盖楼，赚得更多呢！” 又有人说道：“哈哈，有道理！” 林志超自然不受蛊惑，客气的说道：“我本领小，觉得小赚就行。” 众人笑了起来，多多少少觉得林志超这个顺德标青商人，有些名不副实。 实际上，林志超要是有时间、有精力、有本钱，怕是金银贸易场最出彩的几人。 但他恰恰就是‘三无人员’，所以只能喝喝汤了。 第058章 【未雨绸缪】 伯恩机械厂的老板高斯，带着机械工程师伊恩、卢卡，来到香港，并参观了长江实业的工厂。 “欧，林先生，这就是你的工厂？虽然伊恩给我讲，你的工厂很小，但我可没有预料到，它是如此的小！”高斯简直不敢相信的说道。 林志超笑着说道：“新的工厂已经在建设，预计下半年投入使用。” 是他通过信件，邀请高斯来香港考察，为后续合作建立信任。 “好吧！那我们参观一下你的工厂吧！”高斯笑着说道。 他已经将自己生产的纺织机械，也交给长江贸易代理，所以也希望林志超能在远东为他取得一些订单。 一番考察后，高斯很满意林志超的实力，询问道：“目前，你的三台机器每天运转多少小时？” 林志超笑着说道：“差不多在22小时左右，不过订单依旧远远来不及做！” 连林志超都没有想到，拉链的生意这么好，所以他连忙邀请高斯前来香港考察，商讨继续生产机器的事情。 高斯当初若不是碰到林志超，恐怕三台自动拉链机器要放在仓库好久，所以算是白捡八万多美金。 “难怪你如此急切！替你生产拉链机器也可以，不过我希望伱至少能订购十台。” 林志超笑笑，并没有当场回答这个问题，而是将三人邀请到长江实业的写字楼坐下。 到了之后，林志超将他对机器改造的一些建议治疗，交给高斯。 “我希望改进自动拉链机械，这是我五个月时间的一些研究资料。” 高斯惊讶起来，感情这位年轻人懂很多，他仅仅稍微看了几眼，就知道林志超不是在忽悠人，是轻轻松松的改进资料。当然，这些资料可能并不专业，但却是一个改进方向。 将资料递给伊恩，高斯马上说道：“这么说，你希望我们伯恩机械改进研发，再重新生成新的自动拉链机械？” 林志超点点头，说道：“不错！还有拉头自动冲压机，我也有一些设想提供给你们。我希望我们双方建立一种合作关系，我已经提供了研发方向，你们只需要继续下去，便可以改进自动拉链机械，可以提高15~2倍的排米速度，达到3000转以上。与此同时，如果这种机器研发并生产，我要预订30台。” 高斯顿时激动的说道：“要三十台？” 30台可是至少75万美金的生意，堪称大手笔。 林志超自信的说道：“还有拉头冲压机器，也要十台。” 高斯此时冷静下来，说道：“如此多的机器，林先生你的资金？” 看林志超的样子，怎么也不像可以拿的出近百万美金的人。 “机器当然是分批交付，资金当然也需要伯恩机械给予支持——分期付款。高斯先生，不管怎么说，你们投入研发资金，是不可能亏损的，而且我还提供了你们研发方向。” 这时候，伊恩说道：“老板，林先生给的资料，非常具有参考价值，若是研发成功，我们的自动拉链机器不愁销路。” 林志超并没有设置门槛，伯恩机械研发出来，愿意卖给谁都可以，当然不能卖给rb人。道理很简单，他肯定是第一個订购的人；而且，rb人也实力研发同样的产品。 高斯思考一番后，说道：“如果我们研发出来，你首批打算订购多少台，准备提前支付多少资金？” 林志超早已经有准备，说道：“首批订购十台自动拉链机械、三台拉头冲压机，首笔支付30%的资金，一年还清所有机械款和利息。” 高斯很快便决定扶持林志超，因为他看到了源源不断的订单向长江实业飞来。长江实业仅三台机器，便可以年赚25万美刀，如果十台机器，岂有赚不到的道理。 “ok，我同意你的合作提议。林先生你提供的资料，无偿提供给我们。而我们研发并生产出机器后，在亚洲只提供给你，当然前提是长江实业能在一年之内，继续下订单。” 林志超早有准备高斯会同意，毕竟他的研发资料，还是能提供很大帮助的，而林志超又是目前亚洲最大的拉链商人。 想到目前订单来不及做，林志超又提议道：“目前长江实业的订单来不及做，不知道高斯先生能不能先从德国替我再买三台，这样一来，我以后也有更多的钱支付你们的款项。” 高斯一愣，马上说道：“我回去让人在联邦德国找找，这三台机器的钱，你不会也要分期吧？” “难道不行？”林志超反问道。 这个时代分期很流行的，买船可以，造船也可以。 高斯说道：“好吧，我替你们担保一下！”既然都决定扶持长江实业，就一次性给足诚意。 今天他听了林志超很多‘画饼’，所以高斯几乎深信不疑林志超的还贷能力。 接下来的两天，林志超带着高斯等人考察了香港的纺织市场，以及再考察了 回去的途中，高斯问伊恩：“那些资料真的很有用？” 伊恩点点头，说道：“非常有用！可以说，仅凭这些参考资料，我们就可以半年之内研发成功新的自动拉链机器。” 高斯放下心来，此次他去香港考察已经不亏，毕竟他发现香港的纺织产业，完全没有太大的潜力，本来有些失望的。 好在林志超这个拉链商人，给予他很大的希望。 他承诺林志超，如果产品研发成功，亚洲只会卖给林志超。 这个他不是说谎，但欧美依旧有很大的市场，所以他才不担心赚钱的问题。 这边，林志超送走高斯一行人后，顿时也非常开心。 其实，长江实业此时还是能支付三台机械的钱，毕竟从去年11月至今年3月，长江实业已经赚了近40万港币。 由于后期成本降下来，一条拉链他可以赚35毛，而长江实业一个月可以生产25万条（5万米）；所以三台机器确实是印钞机，月赚八九万港币。 “如果能在六月份安装好新的三台机器，哪怕是rb引进自动拉链机器，我今年也能赚个150万。” “相当于，能还清所有债务，还能有余留。” 林志超开始规划起拉链的事业来，他打算明年初就去新加坡建立新的工厂，最大的目的便是躲避‘半岛战争’对香港制造业的封锁，因为他的拉链要准备打入美国的市场。 据说，那个时候从香港进口的腊鸭，都要证明不是内地产的，相当的严苛。 所以，去新加坡建厂生产拉链是很有必要的，与此同时，以后可以在新加坡投资冶炼工业。 第059章 【大炒黄金】 4月下旬。 林志超来到东亚银行总经理的办公室，受到了简东浦的热情接待。 他是东亚银行最大的‘债王’，不过他拥有很好的信誉，以及优质的资产，所以东亚银行这边非常愿意和他合作。 这一次前来，林志超要再次提出新的贷款。 “东亚银行战后恢复的速度，实在让人敬佩，简老可算是居功至伟。” 简东浦亲自为林志超泡茶，以表示对其的看重，并笑着说道：“你这无缘无故的夸东亚银行，又夸我，莫非有什么新的贷款计划？” 林志超轻轻端了一下茶杯，随即松开并说道： “果然逃不脱简老的法眼！是这样的，长江置业旗下的长江银号，打算将价值50万港币的黄金，抵押给东亚银行，再贷款50万港币。” 简东浦不紧不慢的笑着说道：“哪有原价抵押贷款的道理？更何况，长江银号既然是长江置业的旗下，而你长江置业又欠下东亚银行大量债务。恐怕在你渡船街那个项目未出售之前，我很难给你发贷款啊！” 他是故意‘刁难’林志超一下，看看这个年轻人有什么说辞，权当解解闷。 林志超见简东浦的表情，就知道这事已经成了，不过是别人需要点理由而已。 “还是那句话！两强相争，打得鸡飞狗跳，一时半会不会结束，有钱人是要来香港的。那么，香港的物业是畅销的，所以渡船街‘德福花园’项目稳赚百万；同样，黄金是必定上涨的，民国现在货币崩溃，迟早信用也会坍塌，内地黄金必定大涨；而战争必定使人们竞相购买‘可走资产’，香港黄金还是暴涨。” “所以，我抵押给东亚银行50万港币的黄金，哪怕是其价值跌至40万港币，我都愿意提前还款。” 简东浦随即说道：“这些道理不少人都懂，但唯有你说出来，不仅自己信心十足，还让听的人信心十足。” 林志超心想，莫非这是自己的一个人格魅力——会忽悠？ “简老也可以投资点黄金，稳赚不赔呢！” 简东浦有些心动，但又谨慎的说道：“关键是人都是贪心的，我现在买成300多一两，保不齐涨到500一两我舍不得卖，最后又掉到300两以下，往往就是这样亏的。” 林志超直接说道：“这個还不简单，等哪天兵进羊城时，便是抛售的时机，何须烦恼！” 反正他赚不了多少黄金的钱，毕竟没有本钱，所以带个人发财不是问题。更何况，简东浦的儿子简悦强，以后仕途很远，值得他交好简式家族。 简东浦顿时震惊起来，说道：“你是说，兵进羊城，会造成香港恐慌，黄金随即暴涨。我便可以趁机抛售黄金，因为香港是连接西方的桥梁，必定不会改变现状，所以一切将归于平静，黄金价格自然也会慢慢跌回去。” 林志超点点头，说道：“反正我是这样理解的，羊城都没了，姜家自然也失败了，内地自然就和平了。” 简东浦脱口而出：“伱就那么看好？” 林志超笑着说道：“我也是根据内地商人来港的规模，进行分析的，所以就是个赌而已，赢的牌面大。” 简东浦点点头，不再继续讨论下去，因为林志超已经‘不敢说’了。 最终，林志超如愿以偿得到50万贷款。这笔资金他打算交给李兆基炒黄金，他会进行偶尔监督即可，并提醒李兆基不要杠杆。做短线已经可以赚更多了，何必再去杠杆呢？ 赚钱的机会很多，没必要过分冒险。 同时，林志超几乎不会直接参与炒黄金，因为他没有精力。 早晨7点，李兆基就来到长江银号，一同提前来的还有几位同事：‘黄金买卖手’阿善、阿进，‘财务加助理’阿浩。 至于另外四个同事，则是一楼门市部职员，每天只需七点半上班即可。 “我们来汇总一下信息，分析一下买入点，大家有什么发现，全部讲出来，毕竟我们是一个团队。”李兆基引用老板‘团队’的说法，谦虚的说道。 这个团队已经拿到50万港币的‘炒金资金’（有很大部分交到金银贸易场做保证金），如今开始正式介入炒金，而大家都又有比例不等的分成奖金，所以大家必须全力以赴。 阿善是个非常机灵的人，说道：“昨天下午，恒生银号和几家潮籍银号，在快要休市的时候，不约而同的买了很多手” 阿进也马上说道：“我也发现这两拨人接电话的次数突然增多” 因为老板给大家讲过，金银贸易场分黑白执棋人——粤、沪，粤又看潮籍、恒生，所以盯紧这两拨人，便是在场内的两人的一个任务。 李兆基在纸上写下有用的信息，他也说道：“嗯，看来今天可能是个买入的机会，他们在拉高金价。” 李兆基在心里想到：“自己从哥哥和世叔那里得到的信息，奥门那边进口不少黄金，将准备走私到香港套现。” 这样综合一下信息，就可以推测出，金银贸易场的金价要被拉高一波，随即就是大量套现。 至于，老板说内地的黄金将在接下来大涨，却只是一个大环境，这个信息当然也非常有用，因为下跌之后，便是又买入的机会。 “好，你们等会开始，观察一下现场，尽快给我汇报恒生银号、潮籍金商的动态，记住，一有动静就电话通知我。” “好的，李掌柜。” 散会之后，大家各自分赴岗位。 楼上的电话，有财务兼接线员‘阿浩’随时守着，李兆基则下楼检查门市生意筹备开门。 “李掌柜” “嗯，大家早上好。” 李兆基为人谦虚，但又信心十足，很是让大家尊重。更何况，大家都知道，老板十分信任李掌柜，几乎是偶尔到长江银号视察一下生意。 “最近生意不错！我们长江银号虽然不是这个行业的老招牌，但凭借长江置业、长江实业的名气带动，很多人都选择信任我们这样的大公司。所以，大家努力干，听老板说，你们也是拿奖金分成的，生意越好，你们赚得越多。” 三名柜员和一名跑堂，顿时士气再高涨，纷纷卖力工作。 李兆基又出门溜达了一圈，在文咸东街打听打听一些情况，甚至还跑到世叔的店里，聊了几句。 做完这些，他才回到长江银号。 “李掌柜，刚才阿善来电话” 李兆基点点，并不急。 随后，他拨通了金银贸易场的电话，询问最近几次交易的价格后，开始说道：“好，等会有人卖，就开始抢订单，电话联系。” 金银贸易场。 天井中间，一名黄金买卖手的手指向外弯曲（手是可以转动的），阿善早已经做好准备，一个箭步冲上去。在感觉被拍了两下后，才心满意足的迅速退回来。 在那么短短的几秒钟，他已经以3315港币每两的价格，抢到两手（200两）的黄金。 买完之后，那边负责接电话的阿进，迅速拨通电话，向长江银号汇报情况，得到新的指令。 “再继续购买！” 得到指令，阿善再次朝人群挤挤。 虽然随后没有抢到，但接下来以价格3317港币每两，又抢下两手。 整个上午，阿善频繁下手，足足吃下18手黄金，平均价格在3325港币每两，总价在5985万港币。 而黄金价格，也从早上的331港币升至3338港币，每两价格升水28港币。 中午休市前，大家纷纷去结算科登记上午成交的。 路上，自然有议论纷纷。 “长江银号今天上午很厉害啊，吃进了五六十万的黄金吧？” “嗯，难道又是打算来贸易场套出黄金的？” 这些信息，也及时反馈到他们的老板手里，一时间长江银号成为市场的一个小焦点。 廖宝珊在办公室里，自言自语道：“倒是买到一个好时机！” 他通过连接潮籍电报台得知，多艘黄金走私船后天纷纷要到港，那么就预示着，这近几天黄金要大涨，随后又会大跌。 通过这种电台的信息，他就可以提前介入，高价售出。 第060章 【小赚一波】 “3452港币以上每两售出！” 两日后的上午，李兆基果断电话通知阿浩，售出手里的黄金。 这一波行情，每两的价格已经上涨近15港币，再加上奥门黄金纷纷进港即将套现，所以李兆基才决定下达命令。 虽然可能还会涨，但他不能贪心。 就像老板给他讲的那样：黄金价格必定在一年半的时间，涨至600元每两以上，所以长江银号无需太冒进。期间每月的交易，尽量成功率达到七成，那么最终50万港币本金，翻到150万也是有可能。不要杠杆太大，每次交易总额控制在50~100万港币。 李兆基觉得，林志超这个老板擅长布局，而他则自认为自己擅长抓细节； 故两人合作，则大有可为。 假设赚到100万，他便有6万港币的奖金（分季度结算），再加上自己投资的资金和薪水，李兆基觉得自己可以在一两年拥有一笔‘创业资金’，而且是非常充足。 想到这些，李兆基露出一丝笑容，随后静心等待金银贸易场的电话。 金银贸易场。 阿浩得到指令，立马机灵的朝人群立马挤进，此时天井中间的一名代表魔都金商的黄金买卖手，打出一个‘购买’的信号，价格是3453港币。 阿浩看了一下四周，发现大家反应一般（黄金暴涨中），本来他是打算等待更高价格出售的；不过考虑到李掌柜的指令不容反对，便迅速挤到天井中间。 黄金买卖手迅速拍出2手，表示要长江银号2手，又在其他三名上前的人各拍2下，总计要了8手黄金；随后五人退出天井中间，大家先是在笔记本登记交易信息，然后大家可以马上去登记科登记，亦可以中午再去登记，各凭意愿。 接下来，似乎魔都金商已经入套，求购的欲望很大，所以阿浩很快将18手黄金全部售出，均价在3455港币。 “李掌柜，手中的黄金全部售罄！” “场内价格怎么样？” “还在涨！” “嗯再卖空5手试试水！” 李兆基放下电话，就在刚刚，他卖空了5手，但他实际上并没有5手黄金。 不过他不急，前面获利不菲，现在卖空不过是趁势赚得更多。 他笃定黄金价格要回落一番，所以现在卖空5手，晚点再低价买进5手，就可以赚一个差价（3天后交割，如果期间有买卖，又重新计算交割时间）。 其它电话线。 “老板，价格已经到了3455港币，长江银号刚才售出20多手，获利不菲！” “我们也售出手中的黄金，不要等了！” “好” 一些黄金买卖手纷纷向电话线的另外一头，汇报场面的情况，现场一片繁忙。 而随着长江银号售出手中的黄金，似乎粤商业开始纷纷出售手中的黄金，而沪商则反映慢很多，反而继续吸纳。 论资金实力，沪籍金商更胜一筹，但他们不知道，他们已经落入圈套——粤省人通过澳门走私便宜的黄金，纷纷趁高套现。而这一波小高峰，也是大家心照不宣炒起来的。 粤籍金商纷纷选择实物黄金交割，和不再买进，价格自然很快就下跌下来。 期间，李兆基再次卖空5手，总计卖空10手。 一时间，长江银号开始成为‘明星会员’，因为出手几万几十万，也算是豪客。 林志超来到长江银号，听到一個不错的消息，李兆基初战告捷，获利3万多港币。 “好，看来兆基你果然是此中高手。不过不要骄傲，须知骄兵必败的道理，稳打稳扎才是发财之道。”两人虽然是同龄，但林志超毕竟比他成功，又是他的老板，自然可以这样说。 李兆基立马诚恳的说道：“好的老板。此次胜利，首功当然是老板你给大家的信息，我不敢居功。” 在他看来，盯住了恒生、潮商，便是盯住了市场走向；再根据他得到的一些信息，便可以稳打稳扎，越赚越多。 林志超笑着说道：“肯定是你的首功，我给的就是个大概，你能及时撤退，说明你观察力、心性都非常好。” 两人聊了一会后，林志超突然说道：“我打探出一个消息，潮商有一个无线短波电台，一边是设在各走私船上，而香港设有总部，凡是潮商的会员，都可以连接这个电台，从中得到信息。” 李兆基目瞪口呆，感情这些人玩的花样真多。 “端的是厉害！不过我们也是粤商，大家不会故意给我们下陷阱，而我们又知己知彼，只要观察细微，势必也能顺风顺水。”李兆基颇有信心的说道。 在他看来，按照林志超的说法，恒生银号和潮籍金商都是风向标，他只要盯住了，便胜多输少。 随即两人又讨论了一下买入的时机，一致认为一天后便是买入时机，也就是走私黄金套现得差不多了，便是机会，预计黄金价格在335港币左右。 本来，越是跌到那个程度，大家越是谨慎。但对于长江银号来说，那就是好机会。 最简单的道理，林志超预测黄金将涨至650港币每两以上，以及内地黄金要暴涨等，在这些大环境下，自然是高卖低买，便是成功。 长江银号在金银贸易场首战告捷，小赚三万多港币，实际上并没有掀起多大的水花。毕竟，金银贸易场每天的交易都是数千万港币，长江银号只不过算是‘豪客’而已，这样的豪客有不少。 但在关注长江银号的人眼里，无疑这次是小出风头一把。 廖创兴储存银行。 “是运气，还是真本领？”廖宝珊喃喃自语道。 他这一波赚了近十万港币，这是他赚得最多的一次，因为他现在有家银行，所以可以拿着储户的钱去炒卖。 “如果也是炒金高手，那么林志超此人堪称经商全才，以后怕是能成就一方巨富。” “不过他没有银行，资金有限。” “还是我的想法高明，拿着储户的钱去炒黄金，赚了都是我的。” “这样一来，我就可以迅速增加资金的财富，不会输给林志超的。” 廖宝珊已经较真起来，他是潮籍的标青，林志超是顺德籍的标青，现在大家都在关注两人，看看谁能更成功，走得更远。 恒生银号。 何善衡笑着说道：“从这一次长江银号的操作手法来看，林志超至少也是一个炒金高手，看来我们当初都小窥他了。” 何添思考了一下，说道：“据说林志超并不长期守在长江银号，怎么可能有精力炒金？怕是，那个李兆基在帮助他炒金吧？” 何善衡一愣，随即说道：“居然如此放心别人？那林志超此人真是太厉害了，再看看，以后说不定再沟通一下。” 何添点点头，他此时对李兆基感兴趣来，那天打算单独聊聊。当然，不是去拉拢别人，毕竟恒生银号炒金，不需要外人掌舵。 第061章 【碗里锅里】 时间进入五月，香港已经是夏日炎炎。 哪怕这个时代如此保守，香港依旧随处可见旗袍衬托的曼妙身姿、束腰裙打扮出的时代美人，让人赏心悦目。 周六的晚上。 林家在唐家聚餐，两家人楼上楼下的，未来又是亲家关系，自然平常经常聚餐。唐彩芸已经习惯坐在林志超身边，偶尔含情脉脉的看一眼心上人，心里便甜滋滋的。 而林志超则一副游刃有余，活跃在聚会当中，和谁都能聊得起来，聊得尽兴，还不忘和唐彩芸互动。 唐仲源抬起酒杯，林志超马上同样举起，父婿俩喝起小酒，可以说是为稳定生活而庆祝。毕竟以前很多时候，大家都忧心未来，如今总算大家都稳定下来。 “长江实业估计在六七月份，增加三台自动拉链机器，产能应该很快翻倍。唐叔，你那边可得准备准备！”林志超放下酒杯，笑着说道。 唐仲源马上露出喜色，说道：“没问题，保证跟上产值和质量。”正愁自己的订单不足，如今一举增加两三成，岂有不高兴的道理。 随即，他又问道：“你对亚洲的拉链市场如此看好？这一年不到，产值就要增加一倍呢！” 林志超说道：“这半年来，长江实业几乎都处于订单接不过来的程度。别说三台机器，我明年还打算再增加十台机器呢！” 这些并不是他虚张声势，毕竟没有必要，只是给唐仲源打打预防针。 唐仲源震惊起来，和这位女婿的魄力相比，他简直是小儿科。 想到这些，他反而更对这个女婿欢喜了，自己有两个儿子，两個女儿，不创下一大产业，怎么对得起一辈子。 而他自认为比起做生意，林志超绝对可以说是领先他几条街，所以自己就必须抱紧自己女婿的大腿。 “那我在荃湾那幅8万余平方尺的地皮，以后干脆自己建设工厂，扩大产能了！时机成熟，再将现在的工厂卖掉就行。” 唐仲源这话还透露着一层意思，那就是长江实业以后再扩大产值，还是要考虑自己的东方纺织。 林志超自然不会不懂，随即说道：“行，到时候我这边扩大产能的时候，都会提前很久给你讲。你再根据自己其它订单，做出安排。” 他不介意带岳父发财，就像他不介意带李高福、李兆基发财一样，因为他也需要培养自己的‘圈子’。 这时候，宋巧玲帮着丈夫说话道：“你唐叔最近都直接住在荃湾厂房那边，说是要好好赚钱，晚上就跟着工人睡厂里。”说完，露出心痛的表情。 唐仲源老脸一红，连忙说道：“我是担心工厂机器，那边够荒凉，再说我一周也回家住好几趟，有什么了不起的。” 林志超安抚道：“赚钱其实很容易，唐叔没必要太操心过度。对了，我又买了俩二手车，配了司机。这辆车平常就接送馨儿和彩英上学，你们谁要用车都行。” 唐彩英立马高兴的说道：“姐夫万岁！” 她以前就是坐汽车的，不过现在父亲为了省钱，就没有买。 香港的物价很高，所以很多魔都有钱人来港，都未必舍得，他们深知一个道理‘坐吃山空’，所以钱要省着花。 唐彩芸害羞的说道：“疯丫头，乱说什么呢！” 唐彩英吐吐舌头，还不忘对姐姐比划一下，似乎有威胁的意思； 唐彩芸有些心虚，立马偃旗息鼓。 宋巧玲趁着唐彩英乱叫一通，向吴文英逼宫道：“文英姐，两个孩子的婚事” 吴文英看看林志超，她当然想尽快，不过她知道林志超做事很有计划。也知道自己儿子有多看中事业，不想冒然干涉。 唐仲源立马察言观色，说道：“文英姐虽然是志超长辈，按道理该她做主，不过志超做事一向沉稳有计划，现在又是事业庞大，我们还是得听听他的意见！” 两家人纷纷看向林志超。 林志超很坦然的说道：“我的想法是明年初，理由是我在香港的根基再稳一点，正好蓝田雅苑的房子可以入住。” 说完，看看身边略带害羞和期待的唐彩芸，又说道：“我们暑假举行一个简单的订婚仪式吧！” “嗯”唐彩芸不由自主的说道。 随即抬起头，发现林志超是对着自己父母说的，顿时面上浮现红晕。 宋巧玲笑着说道：“志超做事，果然是稳重，文英姐，伱觉得呢？” 吴文英自然是高兴的说道：“行！两孩子互相满意，平常又接触得多，总得安安心。” 她总觉得自己儿子做事，有点说不上来，还真担心引得别人的闲话。 好在唐氏夫妻俩虽然心急、担心，却没有阻止什么。 夜晚。 宋巧玲在床上，对唐仲源说道：“志超和彩芸的事情，我们可得盯紧了！” 她明白林志超对自己家的重要性，丈夫创业虽然辛苦，但这个女婿对丈夫的事业帮助很大。 “好啦，瞎操心什么！志超的品性，我清楚的很，绝不可能出纰漏。”唐仲源则看人很准。 宋巧玲说道：“我不是担心林志超反悔，毕竟我女儿也是很优秀。我是担心两人提前” 唐仲源马上说道：“既然相信别人，就要完全相信，不然你让彩芸不和他接触，岂不是得罪人。顺其自然是最好的！” 宋巧玲顿时深感丈夫在林志超面前‘不够长辈’，知道吃人嘴软。 她凑到唐仲源身上，然后春光泛滥，说道：“我来看看，你这么久回来一趟，想不想和我接触接触。” 唐仲源大惊！ 顿时气焰低三分！ 只能硬着头皮上！ 翌日上午。 “咚咚” “进来” 林志超正在书房看书，听到敲门声，转过身子，顿时心中一乐。 “志超哥，彩英说让你带她出去玩！”唐彩芸谨慎的站在门口，却不踏进房间。 林志超放下书籍，好笑的说道：“她怎么不亲自来说？” 唐彩英好玩，而恰恰林志超每次带大家出去，是最好玩的，或逛连卡佛，或去浅水湾，或去山顶，或去跑马地等。 唐彩芸表情一顿，扭捏的说道：“我怎么知道！” 林志超起身，就欲去捉唐彩芸，见她要溜，便马上说道：“不准跑！” 唐彩芸本能的停顿下来，很快被林志超拉到房间，并关上房门，随后将唐彩芸搂住腰肢。 自上次偷袭过后，唐彩芸有意不到林志超的房间，担忧被林志超和吴文英看轻。 然而，林志超毕竟是一个现代人，他可以忍住不发生最后一步，但那里忍得住不亲近亲近。 “志超哥，我怕”唐彩芸小声的说道。 林志超果断说道：“这个世界只要有我，你就什么都不需要怕！彩芸，谈恋爱可不能保持距离，我们又不是包办婚姻、封建婚姻，你要再故意再躲我，可就不行！” 唐彩芸这才抬起头，然后顺势依偎在林志超的怀里，说道：“志超哥，我听你的！”她是明白了，以林志超的强势，她再和林志超躲猫猫，反而不好。 林志超闻言，便将唐彩芸扶正，随后凑了上去，嘬了起来。 这滋味终于让林志超回忆起‘初恋’来，哪怕他已经身经百战，也难免陷入那种美好。 良久，唇分。 “这才是真正的谈恋爱，接吻、牵手、搂腰，都是恋人的专利。”林志超教训道。 唐彩芸马上说道：“那志超哥是不是和别人谈过恋爱？” 林志超说道：“谈过或没谈过，有什么区别呢？” 唐彩芸马上说道：“当然有区别！你好像什么都懂，而我什么都不懂，我肯定是第一次谈恋爱，你呢？” 林志超笑着说道：“别问人的过去！” 唐彩芸心里痒痒的，她倒不至于吃醋，毕竟这个时代的男人地位高，而是真的很好奇。 “我亲你一下，你告诉我呗，我又不吃醋。” 林志超示意你可以开始了，唐彩芸不自然的凑了上来，直接被林志超强力封住。 良久，林志超满意的说道：“没有！” 唐彩芸欢喜雀跃！ 林志超却感受到一些不自在，因为他还想纳妾。 哎，任到重远！ 第062章 【准备机会】 长江实业。 李高福来到林志超的办公室，恭敬的说道：“老板，你找我。” 林志超点点头，示意李高福坐下。 随后，他说道：“你知不知道威海卫的港口？” 李高福闻言，思考一番后才说道：“威海卫在鲁省，一战前威海卫还是租给英国的港口，所以那边的贸易一直很繁忙。后来被日军占领二战后成为jf区，从去年底到今年爆发过gg数次抢夺的战争，目前依旧是jf区。” 林祖辉满意的点点头，李高福能有这些信息，说明眼界还算宽阔。 “是这样的！我觉得威海卫迟早要重开贸易，所以一旦有消息确定，就打算将香江的汽油、轮胎、化学品、水泥等，贸易至威海卫；随后又在威海卫装满农作物贸易至rb，最后带着rb的钢材等战后多余物资，返回香港。” 小rb战后农业非常混乱，都在饿肚子，而又剩余大量的战略物资，是个好贸易的地方。 最近，林志超结合脑海中的知识进行分析，觉得三大jf战役一打，威海卫估计很快就会开辟贸易港。道理很简单，美国和姜家王朝进行了封锁，不让那些产品进入jf区；而jf区又都在内陆，唯独威海卫有港口。 所以，要提前做点准备。 李高福毕竟做过贸易多年，一听林志超的分析，便觉得行得通。 “只是开贸易这种事，还不确定。” 林志超认真的说道：“不管这件事确不确定，我肯定是要进入航运业的，所以需要早作打算。这样，最近你开始做这些方面的工作准备一旦机会来临，我借款给你，你成立一家贸易公司，届时你来做老板！船可以先租赁，后期赚了钱再买条小的。” 李高福大吃一惊，连忙说道：“老板既然觉得这个贸易有利可图，我愿意为伱打工！” 他很满足现在的生活，拿着高薪工作，又管理着一些人，比以前舒服太多了。 林志超摆摆手，坚决的说道：“高福哥，机会我给你了，你应该好好考虑清楚再说。不用急着回答，可以慢慢考虑，并一边做筹备工作。” 他笑着站了起来，走到李高福身边，李高福连忙也站了起来。 拍拍李高福的肩膀，林志超又苦口婆心的说道：“我扶持你做老板，你也要多学习、多交际，胆子又要足够大。机会往往只有一次，而能做准备的机会，那更是难得。有多少人机会来了都抓不住，那是因为他们根本没有准备。” 李高福的表情变换起来，虽然还有些犹豫，但已经心动起来。 “好的，我先多做准备！” 他扶持李高福上位，是觉得这个贸易最多也就赚几十万港币，再加上他不想直接参与那种贸易，容易g特务被盯上。而他最多借给李高福10~20万港币，而且风险不是很大，几乎不愁还款。 待半岛战役开始，他还可以指点李高福向半岛那边运输，一吨货物就是150美元，只要跑成功一两趟，便可以差不多赚回一条船，及时收手便可以全身而退。 林志超当然不会冒险，但李高福要想翻身，自然是需要冒险的；实际上也无需老板亲自押运，前提是他认识那些船老大‘敢死队’。 有一批人可用，就好比飞艇泰一样，没有人脉关系，谁给你冒险；就算你肯给钱，也得找信任熟悉的人不是。 至于扶持李高福，会不会影响自己的航运实业，林志超一点不担心！香港船东众多，前世也只有五大船王，谁能突出重围，关键在于一個‘财务靠山’，包有汇丰扶持、董有台美扶持 5月5日，星期三，宜搬家、搬新房。 在山林道46~48号的三幢唐楼，正在举行一个浓重的交付仪式。 林志超看着已经完全建好的三幢唐楼，心中一种难以言表的感情迸发出来，这是他做地产的第一个项目，如今顺利完成。就好比万丈高楼平地起，万里长城第一步，总之他非常高兴。 “胡老板，恭喜恭喜！”看见第一个客户胡彦良时，林志超高兴的招呼道。 胡彦良此时激动的说道：“林老板，你们长江实业果然信誉卓越，准时完工，房屋的质量有保障，设计新意。” 胡彦良的老婆周芳芳也夸奖道：“做梦也没有想到，我们可以拥有自己的楼。现在这房子怕是已经涨价不少了吧！” 林志超开了个玩笑，说道：“如果胡太太你愿意，我可以出4万港币买下来！” 周芳芳本能发急，马上说道：“林先生你真会开玩笑！就这样一层楼租出去，我可以要顶手费1万，再加350元每月的房租。” 林志超顿时笑了起来，随即说道：“这个算盘好像不错！” 胡彦良却轻视的看了一眼老婆，随后对林志超说道：“妇道人家懂什么！林先生，自从买了你的楼，我生意也蒸蒸日上（月赚2500），怎么可能放着好好的房子不住，而是拿出去出租呢。” 林志超不置与否，周芳芳并没有说错，这房子拿出去一租，第一年就是14万以上，创业初期是可以考虑节俭的。 山林道位于尖沙咀繁华地带，论地段比跑马地都好一点点，而且山林道46~48号的房子，一层都是1200平方尺，是大户型的豪宅，还配佣人房。 回公司的途中。 “记者那边安排好了没有？”林志超朝胡兆煦问道。 “安排好了，明天就见报。报社挺愿意刊登的，毕竟这是‘分层’和‘分期’的第一个竣工项目，意义重大。象征性的收了200元，主要是突出我们长江置业的信誉。”胡兆煦认真的回答道。 林志超点点头，又无奈的说道：“可惜！我们长江置业马上快有钱了，但是这地皮和旧楼涨得太厉害了，没多少利润可图，关键是风险还大。” 胡兆煦思考了一下，说道：“其实利润还是有的！” 林志超摇摇头，说道：“利润是有，但风险也大，一旦战争波及粤省，香港就成了惊弓之鸟，那房子地皮怕是都得跌，唯有租金可能好点。” 胡兆煦是长江置业的重要管理层，买地售楼都是他的职责，林志超很多事情也喜欢叫他做，毕竟他很是用得顺手。 “还是老板考虑得长远！我听说，辉信置业的房子快卖完了，那我们的‘德福花园’什么时候筹备销售？”胡兆煦对林志超的说法深信不疑，毕竟这位老板可是非常厉害的。 林志超说道：“不急！下半年再根据实际情况决定，更何况，长江实业的资金充足。” “好的” 其实，此时香港出售期房、分层出售的，并不是特别多。 最重要的原因就是，购买力不足！哪怕是分层，能拿出3万港币的，也绝对是商贾巨富。 其次的原因就是，很多业主依旧采取的是租赁，而不是拿出去出售，因为他们觉得租赁可以五年之内就可以回本。 总之，真正分层、分期销售的楼，估计现在还没有300层楼。 在林志超看来，香港房地产要想成为热门产业，还需要两个条件： 第一，工业化到一定的程度，这样一来，就拥有了购买力； 第二，取消限制居民住宅不得高于5层的规定。 当然，虽然不是地产好时期，但是林志超肯定也会一直做的，更重要的是需要慢慢积累地皮和收租物业。 而要做到这些，林志超就必须有很多现金奶牛，毕竟地皮和收租物业都是很占用资金的。 第063章 【竞争对手】 吉田忠雄小心翼翼的抚摸着刚刚从美国进口的一台自动拉链机器，这台机器足足花了他1200日元（约4万美金）。 要知道，吉田忠雄的重资产也不过才500万日元，为了购买这台机器，他在多家银行奔走。最终，rb兴业银行总算答应贷给他1200日元，吉田忠雄才如愿以偿。 “社长，要装机器了嘛？”手下管理圭田正孝，见社长如同依偎二八少女一样，不由得觉得有些恶心，所以故意打断道。 吉田忠雄一听，马上恢复正常的说道：“对，准备装机器，我们要抓紧生产，赚更多的钱，去买更多的机器。” 这一台机器就仿佛是一个下蛋的母鸡，蛋再孵出小鸡，很快他就要有一群鸡。 接下来，一名rb工程师按照说明书，替吉田忠雄装好了机器。吉田忠雄迫不及待的开始组织生产，为了这一刻，他足足等待了近半年时间。 不过，当吉田忠雄看到自动拉链机器吐出拉链时，两眼含泪。 “这才是拉链的制作方法，那些还守着传统手工制作的人，很快就会被自动拉链机器淘汰！”吉田忠雄壮志雄心的说道。 圭田正孝点点头，也得意的说道：“当初，社长你邀请他们共同出资购买一台自动拉链机器，他们鼠目寸光。相信，很快他们将为自己的愚蠢，付出代价！” 吉田忠雄忍不住露出讥笑，本来自己可以提前四五个月获得的，就因为那些人鼠目寸光。而在这半年的时间里，香港生产的拉链源源不断的输入rb，已经是让手工制作拉链受到很大的影响。 吉田忠雄在这段时间里，每一天都是煎熬，恨不得马上获得贷款。 其实，长江实业给rb代理商是9毛一条左右，而rb代理商则加价3~5毛（港币）；再加上长江实业的产能不足，所以这半年时间，rb手工拉链产品，倒不至于毁灭打击，只能说有些影响。 此时，圭田正孝又问道：“社长，我们的拉链定价多少，要不要比那些代理香港拉链的更便宜？” 吉田忠雄马上说道：“糊涂！我们需要资金，继续去购买自动拉链机器。更何况，现在rb市场尚未竞争很大，为什么要急着降价？所以，我们的价格就定在12~15毛一条。” 圭田正孝恍然大悟，并举一反三的说道：“当我们有足够的自动拉链机器时，届时便大幅降价，将香港制造的拉链赶出rb。” 吉田忠雄点点头，说道：“孺子可教也。好，现在我们抓紧生产，过段时间，我就邀请银行家来工厂视察。我们要尽快行动起来。” “是，社长” 香港，荃湾。 长江实业的工厂，在五月底便顺利盖好，占地面积为3万平方尺，仅一层高度。 之所以如此浪费地皮，为的就是图快。 何况，林志超的这幅地皮足足12万平方尺，规划的是三幢厂房区；以后如果修建好高层厂房，再将一层厂房拆卸掉，重建即可。 “老板，我们将这幅地皮已经整理出来了，随时可以在上面兴建五层厂房！”黄昌宏介绍道。 林志超看看了眼前的一片空地，满意的说道：“嗯，不会很久的，估计今年就要动工。不过，你们确定五层厂房的建筑技术、许可审批，没有问题吗？” 此时香港最高的厂房都才三层，那就是鲗鱼涌的太古糖厂。 黄昌宏信心十足的说道：“建筑技术没有问题的，我们询问过则师、建筑公司，大家都认为没有问题。而之所以香港没有出现高层厂房，只是用不着而已。大型工厂不缺地皮，小型工厂用不到那么多面积。” 林志超觉得很有道理，又问道：“田地厅那边呢？” 黄昌宏说道：“也没有问题！我认真了解了相关法律，居民住宅规定的是不能超过5层，对商业大楼、厂房，其实没有硬性规定。而一旦大陆工厂主纷纷来港，势必会造成地皮短缺，工厂向上发展，也是理所当然。” 林志超闻言，觉得很有道理，便不再放在心上。 实际上，如果真建起五层工业大厦，一层面积便是3万平方尺，5层便是15万平方尺。 在香港的拉链生产，同样用不了那么多楼面。 当然，考虑到后期可能还会介入其它制造业，自然是有备无患。 大家又来到一片木屋区，这里是林志超让人规划的员工楼，占地也差不多有三万平方尺，一共有80间木屋，总造价也在10000港币。 “王经理，这80间木屋，技术工人、小管理层，都可以分到一间家庭单位木屋。如果有剩余的，便安排四个工人住一间。再住不上的，让他们自己想办法去那边山上搭建木屋。”林志超讲道。 王良点点头，说道：“好的” 林志超看着一片木屋，突然有些皱眉！ 黄昌宏见状，马上说道：“老板，这片木屋和厂区有一定的距离，而且我们又准备了两個储水池，应对突发情况。” 林志超看了看黄昌宏，没想到这个建筑专业人才，还擅长察言观色。 “嗯。有备无患是对的。王经理，你也要加强住宅区的管理，严格执行防火措施。” “好的，我明白的。” 最后，一行人回到工厂区。 林志超开始组织工人们拆掉三台机器的防护，准备安装运作。 这三台自动拉链机器是德国生产的，也是最近刚刚到到港，正好新厂竣工，可谓双喜临门。三台机器花费38万港币，有些小贵，好在是分期付款。 其实，长江实业在七个月的时间，也赚了60万港币，足够支付这笔款项，毕竟90万贷款又没有到期。 不过林志超喜欢欠钱，反正债多不压身。 “小心点！损坏了，卖了你们也赔不起。”王良大声吼着工人，显得非常严厉。 工人们立马小心翼翼，更是卖力的扶着机器，生怕损坏赔不起。哪怕是有工人被机器伤到手，也不敢放开，硬撑着。 这一幕，是残酷的！ 不过林志超并没有心软，现在还是乱世，能给这些人一份工作，他已经是悬壶救世了。 不说他这种工厂，就是后来很多大型工程，死人都是常事。 林志超已经适应这个社会！ “去包扎一下，医药费报销！”林志超去装机器的时候，看到一名工人手指出血，开口说道。 刚才不心软是担心自己的机器，现在不过是随口一说，也损失不了几个钱。 “老板，不用了，一会就不流血了！” “那自己去处理下，有情况赶紧就医！” “好的老板” 一时间。 几十个工人很快充满感动的看着老板，在大家心里，这位老板是个好老板。 林志超要的自然就是这个效果，做老板的，岂能不找好时机，收买一下人心。 接下来，林志超开始组织装机器，他对自动拉链机器非常熟悉，能装也能修。 否则，就不会对改良机器的贡献，有那么大了。 第064章 【新的工厂】 5月28日，星期五，宜开业。 今天是‘长江实业’荃湾工厂开业的日子，林志超早早的来到现场组织。 远远望去，一座占地三万平方尺的一层厂房矗立在荒凉的荃湾，不远处又是一排紧接着一排的木屋宿舍区。 在厂房的门口，停着一辆卡车，那是长江实业用来运输货物的；厂区门口还停着一辆桥车，那是林志超的座驾，主要用于他从尖沙咀到荃湾的交通工具，以及接待客人、管理层公务。 “老板，六台自动拉链机器全部运转起来，每天可以生产3000米拉链以上（15万条）。”王良高兴的汇报道。 安装好三台新自动拉链机器后，长江实业便着手将西环的工厂，全部搬到荃湾，总算在黄道吉日前完成。与此同时，也并没有影响生产。 林志超笑着说道：“那我们一时间订单不足啊！” 虽然这样说，但他却一点都不急。 因为前面半年时间，长江实业一直处于来不及生产的地步，就算再加三台机器，不出三个月时间，订单一定可以拉满。 王良自信的说道：“我们已经通知各代理商、采购商，他们对于我们新购机器，表示非常高兴。要知道，他们也早已经迫不及待了！” “哈哈” 众人纷纷笑了起来。 谁不想多赚一点钱，毕竟前面大家还不得不是用手工拉链制品，如今估计暂时不需要了。 走进工厂里，林志超马上高兴的说道：“一下子增加了6倍的厂房面积，看着就非常舒服。” 李高福迎合的说道：“虽然还有些不少空置的空间，但我们相信，很快就可以填满。” 一群管理层纷纷附和，这不是拍马屁，而是对公司的展望。作为管理层，谁不想自己的前途更大，那么自然也希望公司规模越做越大。 此时，长江实业已经有120名工人，30多位职员，总计150名员工。 由于是高附加值的现代化工厂，所以在香港也属于中型工厂范围了。若是以经济效益计算，恐怕已经可以比肩一些大型工厂了。 后续还会增加自动拉链机器，不过不会再那么赚钱，可能六台机器还赚不到现在三台机器的利润，这就是竞争压力导致的。 上午，不少宾客前来参观长江实业，即给林志超的面子，又好奇长江实业在荃湾的工厂。 简东浦也亲自前来考察，毕竟他很关心长江实业的发展，不仅仅是九十万贷款的事情，而是长江实业是东亚银行扶持起来的，不管是名誉，还是长江实业以后反馈东亚银行，都是很重要的。 作为银行家，自然喜欢拿数据说事：“增加三台机器，是不是意味着利润翻倍？” 林志超马上苦笑道：“简老，哪有这个好事！第一，我们的订单还没有满，大概需要两三月的时间；第二，不出意料的话，rb应该有竞争者出现了。” rb是拉链需求大国，本来传统手工制作拉链厂商就非常多，再加上有ykk拉链的创始人吉田忠雄。林志超推测，rb也快出现自动拉链机器了。 简东浦马上说道：“就算是如此，也是非常暴利的制造业，至少短期内是这样的。若是稳定的赚几年，也是几百万的利润。” 他觉得，林志超只是领先一步，并没有足够的竞争力，能稳定赚几年也不错。 林志超一听，这怎么行，他需要简东浦对他有足够的信心，否则后续贷款就不好搞定了。 “求稳定不错，但最好的防守就是进攻。我已经和德国的一家机械厂合作，对自动拉链机器进行了改良，可以再提高一倍的效率，并且质量更优。与此同时，我们还在合作开发‘拉头自动冲压机’，一旦成功，我们相当于实现了全部机械化生产。” 简东浦顿时震惊起来，他没有想到林志超居然敢在设备技术上，进行挑战和创新。 “那岂不是要投资更多？” 林志超自信的说道：“不错！这些机器预计明年可以研发并交付，而我打算购买10台改良后的自动拉链机器，以及三台拉头自动冲压机，需要的资金在100万港币~150万港币。” 简东浦思考起来，按照长江实业目前的情况，今年就能赚120万港币以上。相当于，前期的债务全部还清，又需要重新举债。 贷款100~150万港币，似乎是可以考虑的，毕竟别人一年就可以赚回来。 “可以，我们东亚银行会支持你扩大规模！” 林志超等的就是这句话，然而他更进一步的说道：“机器的钱可以采取分期付款！不过，我还想去新加坡建一座拉链工厂。” 简东浦顿时不解，说道：“论条件，当然是香港更好，为什么要去新加坡？而且，你这里还有大量的地皮，未建设。” 林志超说道：“未雨绸缪！多个地区生产拉链，有助于打破贸易壁垒。” 简东浦顿时感觉，他有点看不懂林志超了，做事总喜欢考虑得很长远。不过不了解他的人，很容易误会是冒进。 “好吧，到时候需要贷款，我们再详谈。” 翌日，长江实业在rb最大的代理商横川宽人，就来到荃湾的工厂。 “林先生，rb已经出现两家采用自动拉链机器生产。”说完，横川宽人并没有急着说下去。 因为，他在试探。 此时，长江实业批发给横川宽人的单价在9毛一条，但横川宽人还需要交纳税，所以他只能在rb批发13~15港币每条。 这就导致手工生产商，也有一定的存活空间。当然，横川宽人赚得也不少，因为他笃定这個生意好赚，不愁客户。 林志超笑着说道：“应该有一家叫做ykk拉链，他们的老板叫吉田忠雄，而据我所知，ykk拉链应该只有一台机器。所以，暂时无需发愁。横川宽人，你看看我们这里的厂房，现在我们又增加了三台机器，再也不会拒绝你的订单了！” 横川宽人顿时非常吃惊，这位难道在rb有办事处，所以了解rb拉链产业的情况。本来，他是想用rb出现竞争者，来对长江实业压价，但显然出师不利。 接下来，横川宽人考察了长江实业。 随后他感叹说道：“你们的工厂管理，一向做得很好，是我们rb人应该学习的地方。不过，所有的香港工厂，都是这样管理优秀嘛？” 林志超笑着摇摇头，说道：“其它工厂，肯定没有rb工厂管理好，我们的工厂是独树一帜。” 横川宽人若有所思的点点头，他心里认为林志超是个欧美留学归来的华人，所以吸取了欧美工厂的管理经验。 此次横川宽人来港，主要就是视察长江实业的产能提升，以及压价。 当然，林志超也不想一点不退让，得罪代理人。 所以，铝合金拉链每条的价格，退让到085元，让价005元，一米拉链让价两毛五。 此时长江实业已经将成本价控制在045~05元左右，所以可以让一点。 横川宽人临走时，林志超这样说道：“横川先生，如果你想长期做拉链生意，恐怕还要替我们盯住rb的厂商，也得学会让价。我相信，此时的rb两家厂家，他们不会和伱打价格战，但你可以将价格适当调整一下。这样一来，你的生意不会受影响。” 潜台词就是，你卖便宜点，不要让你的同胞好过。 本来就是，作为批发商，横川宽人哪怕一条赚一毛，也是非常合理的利润；而他现在，一条足足赚三四毛，岂有一直这样做生意的道理。 “好吧，我会考虑林先生这个建议的。不过我也建议林先生，要尽快再降低成本，否则我们真的失去了优势。” “没问题，合作共赢！” 没有了rb市场，还有欧美的市场，林志超压根不担心拉链产业的前景。一旦他的自动拉链机器完成改良，届时便是开辟欧美市场的时候。 第065章 【宿命对决】 横川宽人回到rb，仔细一想林志超的话，觉得很有道理。 如今长江实业供应量可以提高一倍，如果他再采取高价代理销售，恐怕会给ykk拉链成长加快的机会；更重要的是，他自己的代理生意也会受到很大的影响。 “赚钱当然最重要！而且，不让rb的拉链产业多个厉害的竞争对手，他们怎么会成长起来呢！”横川宽人自言自语的说道。 他不觉得代理香港的拉链，对rb的拉链产生巨大的影响，有什么不对。 因为，这就是商场！ 于是，横川宽人拿起电话，开始拨通。 “中村社长，您好对，我们的拉链供应链现在非常充足价格只需90日元一条（12港币/30美分）对，我宁愿只要一点点薄利，也想和您长期合作。” 横川宽人果断的开始降价，普遍采取11~12港币一条的价格。虽然他知道，此时rb的拉链产业依旧是供不应求，但他决定建立一个长期合作的关系。 更何况，他仅需下单，便可以每天赚上15日元，何乐而不为呢！ 圭田正孝急匆匆的来到吉田忠雄的办公室，并讲道：“社长，中村社长拒绝了我们接下来的订单，并说我们不太友好。” 吉田忠雄大惊，要知道这个中村修二的制衣厂，乃是东京商业圈较大的客户。 “怎么会这样？不行，我得亲自拜访他一下，你是不是有什么不礼貌的地方。真是的！”吉田忠雄怒气冲冲的说道。 本来还谈得挺顺利的，说是改用ykk的拉链。 如今倒好，不仅拒绝了ykk的拉链，还说自己不友好。 很显然，这中间有误会！ 圭田正孝连忙说道：“我绝没有失理的地方！” 吉田忠雄有些不太信，马上起身，准备前往东京。 “你看好公司的生产，我去拜访一下。虽然我们的订单充足，但不能让客户误会什么，毕竟我们今年还要采购几台机器，扩大生产。” “嘿” 吉田忠雄风尘仆仆的来到东京，拜访了中村修二。 “中村社长，不知道我们ykk拉链有什么失礼的地方，没有获得你们的订单？”吉田忠雄趴着腰，躬身的说道。 他的姿态放得很低，因为他知道，就算现在订单充足，但当他再次购买机器的时候，一定需要大量的订单。而这個中村社长的公司，是他最想拿下来的。 中村修二很神气，一副很拽的语气说道：“吉田社长，你们ykk拉链仅一台机器，我理解你想赚钱的心里，但是没想到，你价格开得如此高，差点让我上当。我好心扶持伱，你却想宰我一笔，这可不是商人的该有的作风。” 吉田忠雄不解的问道：“据我所知，你们从代理商那里，也是拿的105日元一条。” 中村修二马上说道：“错！我们现在是90日元一条的进货。当然，现在就算你想90日元一条，我也不愿意再和你合作啦，因为你欺瞒了我。” 吉田忠雄顿时面红耳赤，原来他为了赚更多的钱，所以才去了高价销售模式。 他实在太想购买更多的自动拉链机器，太想尽快将香港的拉链赶出rb，所以犯了大忌，把客户当肥羊宰。 想到这里，吉田忠雄再次深深的弓腰，用道歉的口味说道：“中村社长，我实在非常抱歉，报价不够心诚，我向你道歉。如果你愿意，我们可以以更低的价格出售给你。” 中村修二见吉田忠雄的样子，顿时也不再发怒，便说道：“那暂时就算了，等你以后有更多的产能，再来我这里谈合作。毕竟你现在就一台机器，我可以理解你想赚钱的道理。” 越是这样说，吉田忠雄越是羞愧，只能感谢中村修二的大度，缓缓的退出。 回到公司后。 圭田正孝立马对吉田忠雄说道：“老板，大事不好了，很多客户说我们的价格实在太贵，纷纷表示要退单。” 吉田忠雄大惊，脱口而出道：“都怪我，太贪心了！” 如果不是自己为了快速积累资本，他就不会爆出一个和代理香港拉链的一个价格。如今这些代理商纷纷降价，很显然是有备而来。 他猜测，首先是香港生产拉链的厂家增加了产值，其次是各大代理商故意针对ykk拉链。 吉田忠雄懊恼不已，都怪他太心急，自认为打败香港拉链厂家很容易，只需他的机器达到四台，便可以立马以大减价的形势，去将香港拉链挤出rb。 而如今，几个代理商突然不约而同的降价，还同时增加了供应量，立马获得各大制衣厂的好感。 而ykk拉链的价格就算一样，这些制衣厂也认为之前太不诚实，毕竟rb生产的拉链，应该是比代理商更具价格优势。 圭田正孝说道：“那该怎么办？大家似乎很气愤！” 吉田忠雄说道：“只有我去一一道歉，并给出一个更低的价格。” 圭田正孝肉痛的说道：“那我们想今年完成四台机器的计划，可能就不会实现了！” 吉田忠雄这次坚强的说道：“不急！香港的厂家有个最大的弱点，那就是又中间商。而且，只要我们走上正轨，银行家也会大力支持的。今年，增加设备没有问题。只要增加至四台设备，我们便不再受到制约。我要联合rb的机械厂，自己生产自动拉链机械，届时，区区一个香港厂家，何足挂齿。” 越挫越勇，此时的吉田忠雄依旧信心爆棚。 林志超来到荃湾的长江实业，一切井井有序，工人们也都在忙碌。 副总经理王良迎上来，脸上露出喜色，又有几分疲倦。林志超知道，王良最近都是住在工厂里，非常的敬业。 当然，这些事情他不会夸奖，只是会加工资来表扬手下人。 “老板，订单上升得很快，预计一个月时间，六台机器就能每天运行16小时候以上了。” 如此高的产量，就意味着亚洲近千名拉链工人失业，意味着欧美拉链很难打入亚洲。 林志超心情非常不错，听到可以赚更多的钱。 “嗯” 随后，林志超问道：“如果工厂再添加10台自动拉链机器，你觉得现在的工厂够不够？” 目前，长江实业的工厂是3万平方尺，而之前三台机器占用了5000平方尺（两处）。 “应该可以！就是稍微有点拥挤，但应付得过来。” 听到这个回答，林志超放下心来，因为他没钱再建荃湾的新工厂。 接下来，长江实业需要四个大资金开支： 第一，吸纳长江实业周边的地皮。 第二，去新加坡兴建工厂。 第三，支付新机器的钱。 第四，荃湾再建新厂。 所以，长江实业可能2年都不能提供资金，给林志超发展其它产业。 “嗯。你将荃湾的工厂管理，权利尽快下放给各部门经理。晚点你去新加坡考察一下，我想在那里建个工厂。” 王良提醒道：“新加坡可能没有香港条件好，何况我们还有很多地皮可扩大。” 林志超摆摆手，说道：“不是这些原因，我是担心香江前途问题，多做一手准备，没有错。” 只能这样讲了。 王良瞬间明白了，说道：“好的，晚点我去考察一番，然后给您资料。” 第066章 【订婚仪式】 华人行，长江置业。 林志超召集几名管理层，并说道：“我准备将‘德福花园’的20幢楼，进行分期出售，时间就选择在下个月初旬。大家有没有信心？” 毕竟是100层楼，每一层都在3~35万的价格区间，不知道香港还有没有如此购买力！ 本来，林志超打算在十月份进行销售，那个时候聪明的富豪都已经跑到香港了，购买力一定十足；不过，林志超觉得如果他在七月初旬拿到一半的钱，就可以马上再去钱生钱。 胡兆煦率先说道：“我觉得问题不大！辉信置业的75层楼虽然磕磕绊绊，但也算是在3个月之内售罄。当时主要是我们刚刚售罄130层楼，市场购买力一时没有缓过来。更重要的是，辉信置业的信誉、楼盘质素、销售手段，都实在粗陋不堪。” 非常有信心的话语！ 在他看来，参加置业的销售手法、信誉度，在香港都是独一份的。 随后，黄昌宏、周福照、陈旭，纷纷表示赞同。 会议看到这里，林志超心里暗暗点头，这伙人还是可堪大用，算是慢慢成长起来。虽然只是小小的一件事，却可以看得出来大家信心十足，又地产霸主高层的风范。 “那好，黄经理你抓紧时间在德福花园布置一下售楼处和样板房，简单一点就行！” 工程部经理黄昌宏立马说道：“好，保证在本月（6月）筹备妥当。” 在这個时期，港府尚未立法——关于预售期的问题，因为还没有反应过来，或者还不知道该怎么处理。不过按照林志超的预测，一旦‘香港危机’、‘半岛战争’相继爆发，地产界一定会出现不少问题；届时，港府可能就会立法——‘售楼花’需要的诸多限制，例如竣工几个月前的问题。 德福花园已经兴建快五个月时间，还有八个多月就快竣工，所以其实也符合后世的要求。 接着，林志超又说道：“胡经理你带领你们部门的人，筹备整个销售活动，务必一切准备充分。” 胡兆煦点点头，说道：“没问题，老板！” 大家都是熟门熟路，所以非常有信心。 “陈经理，做好和律师行、客户的衔接准备。” “好” “周经理，提前做好财务计算，未来需要支出多少，我可以抽取多少资金。” “好的，老板” 众人这时候恍然，原来是老板等钱用，所以打算提前出售楼盘。不过大家心里有些担忧，长江置业并没有拿新地盘，不会要失业吧。 似乎是看出大家的担忧，林志超笑着说道：“所谓盛极而衰，此次地价、楼价、租金已经涨到难以承受的地步。就连我们长江置业，都因为购买不起地皮、旧楼，暂停了新楼盘计划。不过大家无需发愁，地产我们是要继续做下去，一直做下去。只不过，需要静待好机会而已。” 众人心里长舒一口气。 散会之后，林志超独自在办公室里思考。 ‘德福花园’这个楼盘，地价仅85万港币，总投资不到190万港币，预计可销售330万港币。也就是说，长江置业的利润在130万~140万港币区间。 那么也就可以计算出，长江置业的净资产已经达到300万港币。其中有70万港币，注入了长江银号，而这70万已经变成了近90万。 不管怎么说，区区300多万港币，算不上巨富。就算加上长江实业的价值，也不过400万的身家，还是不能算什么。 一条40年龄的破旧船只，可能都需要50~80万港币，这样的船只买回香港，都要受到英籍验船官的刁难；不好好打点一番，都不让你进港。 所以，不在这场黄金大战中，多赚一点，林志超实在不甘心。 而且有时候不是林志超想加快速度发展，而是时代逼着他去加快速度，否则优质资产来临时，该如何抓到手。 6月27日，星期日，宜合婚订婚。 林志超带着一些礼物，身后跟着家人，包括李高福一家，敲开了唐彩芸家的门，里面有唐仲源一家，以及唐炳源一家。 订婚不是结婚，不需要邀请朋友和社会人际关系，仅双方亲戚见证即可。 而由于战争的影响，大家都是来香港避难，所以很多亲戚又不在香港，总之一切从简。 “郎才女貌，不错不错！”唐炳源笑着说道。 众人自然纷纷夸奖，小小的房间也是热闹非凡。 林志超一身西装革履，有年轻人的朝气，也有儒雅成熟的气度，再加上事业上取得的成功，不管是哪个时代都是香饽饽。 唐彩芸一袭长裙，妆容精致，唯有这个时代的上嗨滩名媛小姐，才有此风华容貌。 虽然说娶妻娶贤，纳妾纳色。 但作为一个现代人，林志超自然是想娶妻娶贤色，岂不美哉！ 双方交换信物——订婚戒指，走完流程，便在亲朋好友的见证下，达成一种约定。 又在中环高档饭店，宴请了大家，折腾到下午三点才回到家。 “志超哥！”唐彩芸坐在林志超的床沿，扭捏着身体，盖因林志超正在替她按脚。 林志超大手捏着唐彩芸穿着‘玻璃丝袜’的美腿，美其名曰唐彩芸穿高跟鞋走了一天，他要替她按按脚，解解乏。 实则，林志超是一位美腿控，无疑唐彩芸的腿便是他心目中的美腿，多一分则肥少一分则瘦，修长且直。至于玻璃丝袜，算是这个时代的高档玩意，乃是美国产的时尚品，质地清薄如蝉翼，柔顺光滑增加了玉腿的美感。 见林志超越加过分，唐彩芸只能压住裙子，保护那神秘地带不被这个‘好色’的男人窥觊。不知怎么回事，这个男人如此过分，唐彩芸感觉不到厌恶，只是非常害羞。 舒服一阵后，林志超起身，也坐在床沿上。 “彩芸，以后我们就是夫妻啦，我这种表现自然很正常，因为你太美，所以有时候难免会稍微越一点点界。但我想，你能理解是么？”林志超不要脸的说道。 不管是这个时代，还是他前世的那个时代，男人只有不要脸，才能更哄女孩子开心。 “志超哥，我们还不是真正的夫妻呢？”唐彩芸摆弄着衣角，低声说道。 林志超突然起身，将唐彩芸亚在床上，看着充满典雅漂亮的脸蛋，林志超凑了上去。 唐彩芸很快喘不过气，用手将林志超推开，眼神迷离的说道：“不准踏最后一步，伱答应我的。” 林志超看了一眼她的高耸，忍不住吞吞口水。 唐彩芸立马护住，意思这也不行。 “哎，我八九月份可能去一趟欧洲。”话没有说完。 唐彩芸咬咬牙，随即松开，然后闭上眼睛，睫毛抖动得厉害。 林志超可不管这些，就算唐彩芸这时候觉得他过分，一旦两人踏入最后一步，她也会永远的忘记。 不过，正当他要进一步的时候，听到门口有响动。 瞬间明白，没戏了！ 林志超起身，去开房门，他要看看，到底是要听自己的墙角。 结果拉开房门，一阵香风迎面而来，随即一个女孩子因为惯性，倒在了林志超的怀里。 软香入怀，少女的气息十足。 正是古灵精怪的唐彩英！ 林志超将她扶正，随即分开，虽然那一瞬间有些奇怪的想法。 唐彩英迅速狡辩道：“我是来喊姐姐的，我们该回家了，再不回家，妈妈就该担心了！”说完，还不忘示威的看着林志超，意思是，你敢取笑我，以后别想我打掩护。 林志超猛拍额头，说道：“啊呀！” 三女好奇的看着林志超，静待下文。 “我们两人探讨一些知识，没想到待久了，让小姨子担心了！” 三女纷纷笑了起来，特别是唐彩英更是笑得上气不接下气，还不忘补刀：“骗小孩子呢！臭姐夫！刚才说要带我姐姐去欧洲是不是？能不能也带我去，我都没有出过国。” 林志超故意看看自己的门，敲敲之后说道：“这门也太不隔音了，哪家置业公司造的，真是差劲！” 唐彩英终于脸上露出一丝红晕，这个臭姐夫挤兑自己偷听呢！ 此时，唐彩芸已经来到门口，勾勾自己妹妹的琼鼻，说道：“想得美！我都还没有答应去呢！” 说完，挽着妹妹的胳膊，就准备离开。临走时，还不忘刮了林馨儿的琼鼻。 “你呀，跟着她学坏了！” 林馨儿顿时满脸通红，小声的说道：“我是来叫她别偷听的。” 众人顿时无语，林馨儿也会说谎了！ 第067章 【风口浪尖】 “私人屋邨开售，可居住可投资” 长江置业再次在各大报纸上，买了正面新闻位，来作为广告位。 既然买的是新闻位，林志超自然不可能只是写点广告词，他让编辑还撰写了香港租房市场的火热，造成一种物业投资的大好前景，分析一下内地形势给香港住宅前景带来的影响。 由于分层分期的楼盘，几乎还没交付，所以香港有钱人的住房依旧紧张，至于穷人更不用说。 所以，目前租房依旧需要昂贵的‘顶手费’。 预计年底开始，‘分层分期’的作用开始凸显，业主可能没有前世那么强势，半山一层顶手费可能达不到2万。不过，那已经和林志超无关了。 辉信置业的张军，第一时间得知消息，嘴角露出一丝讥笑。 “我就不信，你广告打得再好，难道还想一次性售罄？” 他的楼盘足足花了三四个月才售罄，因此在业界成为一个‘笑话’，因为辉信置业和长江置业的较量，是以辉信置业完败结局。别人一个130层的楼盘三天售罄，他的一個75层的楼盘三个月售罄。 手下孙立果也看完报纸，对老板张军说道：“老板，这里面有些门道。这次长江置业的广告，尤为突出‘投资’，并且将香港租房市场的火热渲染出来，这就相当于增加了许多新客户——投资物业的客户。不简单！” 张军一愣，随即再次认真的拜读了新闻，随后果然连自己的心动——投资一层楼，五六年可回本，稳健无风险。 不过，他还是说道：“吹得天花乱坠，也不可能在一个月售罄。” 孙立果只能附和自家的老板：“那肯定的！三个月售罄都不错了，市场那里有如此强大的购买力。” 看盘前，胡兆煦正在培训一群特殊的‘销售’。 “你们记住了，到了现场过后，你们就是购买房子的客人。” “你们需要边参观，边互相对话，而对话内容就是购买我们房子的优点。” “比如说，你们两人这次是朋友关系，一起来看房。就可以说，这房子投资好啊，明年春天就可以交付，到时候市场顶手费一层都是一两万，一年房租就是4000，五年就回本啦” “比如说，你们两人是父子关系，一起来看房。就可以说，这房子真不错，安全可靠，还有花园凉亭” “伱们每次对话，最后都要说，买了，这么好的投资项目，晚一步就没有了” “总之，这些话是说给其他客户听的。明白了嘛？” 胡兆煦一边培训这一波人，一边心里在想——老板这招真是高明。 人往往是犹豫的，这个时候销售反而作用不大，而这些‘同行’的作用非常大。本来想购买的客户，听到身边有这样的对话，还不立马行动起来。 这已经是他培训的第三波，每一波只有二十个人左右，这些人有的是长江实业的员工，有的是长江置业的员工，还有就是拉的亲朋好友凑数。 外面的人8块钱一天，还管一顿饭，所以大家都是纷纷找上自己的亲朋好友扮演，这待遇简直不要太好。当然，至少也得有一身体面衣服，好在借一下也可以凑合。 这些是‘拖’，属于林志超担忧销售问题，而提出的一个小妙招。目的很简单，要烘托现场一种气氛，‘人从众’的心理，是恒古不变的。 7月2日，星期五。 位于油麻地渡船街的‘德福花园’私人屋邨，正式开盘。 事前，长江置业已经连做三天的广告宣传，香港有钱人纷纷前往考察。包括很多住在本岛的有钱人，因为他们的想法是‘投资’。 特别是一些本身就是‘房东’的人，今年他们尝到了甜头——收取高额顶手费，所以就希望继续购买物业，用于出租。 而此时内地局势已经混乱，民国的货币系统——法币已经贬值极其厉害，这关系着姜家王朝的信用问题，不亚于输掉一场战役。 当8月份的金圆券一发布，随即就开始大幅贬值，更是造成魔都富豪纷纷决定离开（打虎也有影响），实际上根本不用等三大战役开打，魔都富豪就已经对姜家失去了信心，前往香港寻求避难。 基于这些形式，香港的物业自然破受青睐。 “这么早就来了这么多人！” 上午八点不到，一对夫妻来到德福花园售楼处，立马发出感叹。 只见售楼处已经差不多近百人（两三成为托），人声沸腾，热闹得很。 “私人屋邨嘛，全港都只有两处，都是长江置业出品的。”一名附近的托，趁机说道。 这对夫妻顿时增加了几分购买欲，朝着售楼处走去。 此时，胡兆煦在‘沙盘’处介绍道：“各位先生女士好，这是我们长江实业的第二个私人屋邨楼盘——德福花园买我们的楼有什么好处呢？按时交付、设计合理，就拿德福花园来说，每层都是千尺豪宅，不管您是自住还是出租，绝对是非常好” 房子卖不卖得出去，销售水平也占据很多的成分，而无疑长江置业的销售水平，是全港最高的。更何况，林志超能抓住此时香港人的心理。 “你这单价有点高啊？这地段感觉不值35港币每尺！”有客人直接不客气的质问道。 胡兆煦马上笑着说道：“这位先生，油麻地渡船街的地段不差，更何况今年的租金、顶手费涨得有多厉害，而我们的单价在30~35港币每平方尺，其实还是年初的水平。再看看我们的设计，他属于私人屋邨，无形当中提高了档次。我们公司敢承诺，明年交付的时候，年租金不低于4000，顶手费不低于1万，绝对还是抢手货。这一年，就差不多回笼一半资金，各位，这个价格那里找呢！” “这个投资很不错啊！房子永远是自己的，每年收租都一家老小过得很充裕了啊。” “有道理，这个房子就是自住，档次也是非常高的。有24小时安保巡逻、有搞卫生的” 24小时安保巡逻，绝对是长江置业的一个创举，此时来港避难的人，身上财物贵重，谁不想住在安全的地方。 “我买了，买一层，明年我好全家搬进私人屋邨！” “好的，先生这边请！” “有没有搞错，再看看嘛，这么急着下手，有100层呢！” “这，来得差不多有两百人了吧！” 一时间，气氛炙热起来。 第五天，长江置业终于宣布售罄‘德福花园’，此次确实已经慢了一半，明显的感受到香港购买力不足。若是其它置业公司，绝不可能做到如此创举。 长江置业。 周福照来到林志超的办公室，说道：“老板，此次首付款全部收缴齐，一共是1666万港币（房款一半）。” 林志超抬起头，随即问道：“我抽掉100万，影响公司运转嘛？” 周福照马上说道：“不影响！而且，一直到魔都街、跑马地、渡船街的三个项目完工，都不会产生任何影响。” 林志超点点头，毕竟，他一共从长江置业才抽走170万。而长江置业四个地产项目将获利240万，再加上本金75万，可是足足310万的净资产。 “好，我暂时也不会动用长江置业的资金了。对了，准备50万，我们要支付给何东爵士。” “没问题” 支付完这笔款项后，何东在‘蓝田雅苑’项目已经回笼180万，而在一年前，他本来只能获得130万港币。可谓十足的合作愉快，更何况还有一笔30万港币左右的利润分配，会在年底支付。 随着长江置业‘五日售罄100层楼’壮举见报，香港地产界无不瞩目。 很多业界人士，都将辉信置业和长江置业拿出来对比，结果可想而知，张军跌跌撞撞三月售罄75层楼，林志超五日售罄100层楼。 而林志超再次推到风口浪尖，连续几个置业项目大获成功，大家虽然不知道林志超赚了多少钱，但也猜测出获利不菲。 一时间，林志超也感觉非比寻常，决定增加保镖、司机，既保护自己，又保护家人。 第068章 【吓倒虾仔】 长江银号的二楼，林志超和李兆基两人坐在一起，泡着茶聊天。 他并未将李兆基视为手下，而是合伙人，不仅仅是李兆基是顺德同乡，更是因为李兆基的能力、人品，都值得他扶持。 林志超将一个信封，推到李兆基面前，并说道：“这是4~6月份的分成奖金，按照约定好的如数发放。” 在4~6月份期间，李兆基带领的团队，以50万港币作为资本，在金银贸易场炒金，共获得186万港币的盈利，可谓战绩斐然。 而在这期间，金银贸易场的黄金也从330元每两，升至380元每两，升水近两成，李兆基跑赢了大盘。 金银贸易场和后世的股票市场没有什么区别，甚至还能小幅杠杆（前提是你有信誉），在全球的黄金市场更是很多方面领先。前世黄金突然暴跌，唯有香港金银贸易场正常交易结算，伦敦、纽约纷纷停止，这就是制度、信誉的保证。 李兆基接过厚厚的信封，高兴的说道：“谢谢老板！” 按照约定，他应该得到111万港币的提成，这无疑是非常大的金额。其实对于6%的利润分成，他觉得有一点点受之有愧，因为这位老板为炒黄金提供了很大的帮助。 当然，站在林志超的角度来说，李兆基应该值得这份奖金。他只给了大势走向，以及需要参考的事件；但如果没有李兆基，林志超就需要盯在长江银号，这显然是行不通的，而换成其他人主持这件事，绝没有李兆基的本领。 林志超笑着说道：“参与炒金的成员都有，这是你们该得的。” 其它成员只有05~1%的数额不等，根据贡献来决定的，但显然都是非常优额的。 “老板，黄金今天回落不少，价格现在为3722港币每两。”财务兼接话员阿浩，接到电话后，随即汇报消息。 香港金银贸易场的黄金起伏很大，一个月相差30港币每两以上，都是常事，但整体走势却是一路高涨。 “你觉得怎么样？”林志超问道。 李兆基思考一下后，说道：“按照这个行情，应该可以慢慢进货了！最近天气恶劣，海上走私也非常拖延时间，奥门黄金又刚刚套现一波，差不多到低谷了。” 恒生银号、潮籍金商、廖宝珊、陈弼臣，这些都是长江银号的参照物；而魔都、粤省的地下黄金交易，也影响着香港的黄金走势。 想到这些，林志超说道：“那好，我来做一单，我想从金银贸易场套现100万港币的黄金，资金我已经准备好了！” 李兆基惊讶起来，这位老板已经套现50万港币的黄金，如今再套现100万港币的黄金，很显然是非常看好黄金的前景。 金银贸易场。 作为长江银号的黄金买卖手阿善，开始频繁冲到天井，随后买入大量的黄金订单。 由于出手都是几万，甚至几十万，很快惊呆了在场的众多炒金的‘虾仔’。 “莫非长江银号也改成银行啦，这手笔有廖宝珊的作风啊！” “长江银号怎么可能那么快改银行，顺德有几個威水佬，怕是林志超又在拉链和地产上，赚了上百万，现在进来炒黄金了。” “厉害啊，别人不仅能在置业上搞到钱，还开了一个大工厂，简直就是经营天才。” 作为长江银号的黄金买卖手阿善、阿进，顿时有种与有荣焉的感觉，自家老板财大气粗，一举镇住了在场的金商银号。 站在二楼的廖宝珊，正在和同为潮籍商人的陈弼臣，交谈。 “老哥，要不要卖空几天，杀杀这个林志超的锐气。”陈弼臣笑着说道。 所谓卖空，便是哪怕手中没有黄金，也可以售出大量订单；只需三天后交割时，拿出来就行。如果期间又在别人那里便宜买到黄金，那变赚取其中的差价。 潮籍商人最团结，见有人将林志超异军突起在炒金场，自然有些想法。 廖宝珊摇摇头，说道：“老弟，这个林志超可不简单，你越是卖空，他搞不好越敢进货。更何况，要是这样，恒生银号等怕是也得进货，毕竟他们要炒高黄金，套现奥门走私黄金。” 陈弼臣终究年轻了些！ “开个玩笑，老哥别当真！不过这个林志超真厉害，魄力大，自己没有银号撑腰，也敢如此大手笔。” “他有两个下金蛋的产业，自然资金雄厚。” 廖宝珊此时才发现，他完全小看了林志超炒金的本领，以前还觉得林志超会在金银贸易场输，目前看来，长江银号显然极其聪明，多次获得利润。 当然了，事情不到最后一刻，永远也不知道如何。 林志超再次来到东亚银行的总经理办公室，简东浦也是陪他坐在沙发上，先是慢慢的品茶。 东亚银行扶持林志超，而林志超也在反哺东亚银行，这是一种合作共赢的局面。由于双方建立起信誉互信，所以东亚银行非常放心给予林志超贷款。 信誉互信，是很重要的一环，银行家贷款先是看人，其后再看资产。为什么许多外资大银行只相信买办，不相信华人，宁愿先将钱贷给买办，再由买办贷给华人，也不愿意直接和华人做生意？ 道理其实很简单，买办都是信誉良好的人，而在这笔贷款中，买办其实相当于‘担保人’。 当然，随着香港华人的崛起，外资银行也逐渐会改变这种观念。 “借钱而来吧！”简东浦笑着说道。 林志超放下茶杯，回应道：“来您的办公室，自然是为借钱。” 简东浦故意说道：“我们之间难道就不能有些交情，你陪我这个老头子聊聊天？” 这样优秀的同乡，谁能不爱，更何况林志超是东亚银行扶持的‘标青商人’，这就好比一个金字招牌。 林志超灵机一动，想到一件事情，便说道：“还真有私事摆脱简老？” 简东浦雅兴很高，说道：“可惜我没和合龄的女儿，不然一定找你为婿。说吧，什么事？” 他是有女儿的，不过年龄都大，他本人都可以当林志超爷爷了，孙女又太小。这些情况对他来说，实在是个遗憾事。 林志超马上说道：“我想请简老做我的婚礼主持人，不知道有没有这个荣幸？” 简东浦立马笑了，说道：“应该说我有这个荣幸，伱现在可是香港的红人。我答应了，是哪家闺女，定在那一天？” 随后林志超介绍了一下情况！ 简东浦闻言，好奇的问道：“怎么还娶沪籍人家女子，难道香港就没有粤籍人家给你介绍？”不是他看不起沪籍，只是认为林志超是粤籍的标青人物。 林志超笑着说道：“到了香港，那便都是香港人！主要还是缘分，认识她之前，真没有那位大佬看上我这个女婿，不然我就应下来了。”他心情颇为轻松。 “哈哈，有道理，我们都是香港人！” 接下来，林志超讲起正事：“简老，是这样的，我想在东亚银行抵押100万港币的黄金，然后贷款50万港币即可。” 简东浦马上询问道：“你刚刚从金银贸易场套的黄金？” 林志超点点头，说道：“是的” 简东浦皱皱眉头，说道：“最近一年，金银贸易场的黄金涨了100港币每两，你就不怕下跌？”他只是试探。 林志超笑着说道：“内地法币都瘫痪了，粤沪现在流通的港币，都占香港发行的三分之二，可见金融环境有多差。姜家货币体系完蛋，那黄金就要暴涨，香港也是如此。所以，我坚信黄金还有很大的上涨空间，毕竟大战还没有开始。” 简东浦听过林志超不少的分析，每一次听都觉得被带入进去。 “那你的想法是，待羊城jf之前，便趁高套现黄金？” “不错，那个时候的黄金怕是没有700，也有600！” 简东浦最近也有购买一些黄金，不过家族购买的投资，他是相信林志超话的。 “嗯，50万港币还是可以贷给你的。” 林志超也不敢贷款太多，虽然知道黄金赚钱，但他现在已经在黄金投入270万港币本钱，几乎是他做地产的全部资金。 不过，他却自信稳赚不亏。 因为他一共投资150万港币的本金，去购入黄金实物，这些实物黄金，只需要在明年十月份套现即可，亦或者黄金涨至600元每两以上套现。 至于前面的50万港币，和现在的50万港币，都是作为炒短期的，有亏的风险，不过林志超做好的‘平账’可能。 第069章 【长兄如父】 将新贷款的50万港币，尽数交给李兆基，作为炒黄金的资金。 李兆基反而有些忐忑的说道：“老板，资金量太高了，我怕自己坏事！” 林志超鼓励道：“兆基，做人一定要有自信，我相信你肯定没有问题的。虽然我又给你50万港币的资金，但我希望你每次不要全部买进或者卖空，不能超过100万港币，其它资金则留着灵活运用。” 当资金只有50万港币时，李兆基喜欢买卖六七十万港币。如今有近120万港币的资金，他反而有些担忧。 “好，我投入不会超过100万港币。” 林志超想想了，补充说道：“也不一定是这样！比如你买入100万港币的黄金，发现黄金还在跌，跌幅还有点大，但你又觉得黄金还会涨回来，那就是再买进20~50万港币，也是无妨。这样一来，你就拉低了购入成本价，一旦上涨，便获利更多。不管怎么说，在八月份中旬前，我看好黄金涨至400港币的，伱要有信心。” 他也算是炒金高手，更何况他认为内地法币崩溃，势必会带动黄金（黑市）、港币的需求。 李兆基思考一番后，说道：“黄金最近很平，一直在372港币左右波动，如此看来，现在是个继续进货的好时机。” “你安排吧！盯住恒生、廖宝珊、陈弼臣这三波人，就可以分析出奥门进口黄金的影响。至于内地的影响，现在黄金就是暴涨，很多内地金商都会跑到香港来进货。” “好！我明白了！” 李兆基不再纠结，他也是比较自信自己本领的，他有自己的黄金信息渠道，也有对市场信息的敏感，所以不担心自己会亏。 之后，林志超检查了一下门市生意，发现也不错，竟然月盈利也有五六千，不仅交得起房租，还有不错的回报率。 很显然，李兆基不仅仅在帮林志超炒金，亦有好好打理长江银号。 这让林志超不仅感叹，找到一个合适的人才，比自己赚钱还舒服的多。 早晨，林志超坐在沙发上看报，吴文英在厨房忙碌，林馨儿尚未起床，一家人非常和谐。 一则新闻让林志超关注起来：昨日（7月16日）泛美航空公司的‘奥门小姐号’在奥门飞香港途中失事，据记载有27名乘客（含机组人员）。 这个时代奥门飞香港的飞机，是采用水上飞机，而且也不是后世的喷气式飞机，而是螺旋桨飞机。 泛美航空公司为什么要在奥门和香港之间，搞一趟航班，最大的原因就是为‘黄金走私客’服务。 要知道，这個时代在奥门和香港的海域，可是有海盗的，所以黄金走私很多人都采用乘坐飞机的方式。 林志超知道，这起飞机事故便是匪徒意图劫持飞机，在内地机场下降，继而打劫飞机上的黄金走私客；具体什么原因导致飞机失事，还不得而知，最大的可能就是匪徒击中了飞行员。 “黄金要暴涨一阵啊！”林志超嘴角露出笑容，得出一个分析。 本来，内地的法币已经彻底溃败，有钱人纷纷兑换港币、黄金和其它外币，这就造成了内地黄金上涨；而如今，奥门到香港的走私路线一时间困难起来，更加会会让香港的黄金上涨。 这样一来，最近长江银号投入的100万港币‘炒黄金（短期）’怕是要大赚；黄金目前375港币，而最近不管是外围，还是内围，黄金形势都非常好。 想到这些，林志超决定今天和李兆基讨论一下，星期一开市再抢筹20手（75万左右），既可以间接推高黄金之作用，又可以扩大战果。 当然这样一来，已经是超出本金的买入了，相当于杠杆了。杠杆不算大，只是超出50万港币太多，还是可以接受的。 “哥哥，请喝茶！”林馨儿双手捧茶，趴着腰奉上，语气还很甜。 林志超接过茶，喝上一口，又将茶杯递给林馨儿。 待林馨儿放好茶杯后，林志超已经拿起报纸继续阅读，他知道林馨儿的心思，但却假装不知道。 林馨儿连忙坐在林志超的身边，小手为林志超捶着肩膀，脸上露出讨好的笑容。 没想到，林志超照单全收，但就是不问‘有什么事’，顿时林馨儿急了。 “哥哥，周末带我和彩英姐一起出去好不好？我们保证不打扰你和彩芸姐的约会。”林馨儿总算憋不住，开口说出目的。 此时的香港很混乱，平常两个15岁的小姑娘是没有机会出门玩的，要么林志超带着她们出门，要么跟着大人——唐仲源夫妇、吴文英。 这也是林志超为什么又要买一辆车，就是为了家人的安全考虑。目前林志超有四辆车，荃湾工厂配了一辆桥车和卡车，香港岛有两辆车。而香港岛的两辆车，又有一辆主要服务家人。 “你啊！跟你彩英姐学野了，当心以后嫁不出去！”林志超故意说道。 其实，唐彩英那是精灵、活泼、灵动，他不过是故意调侃妹妹而已。 没想到，林馨儿认真的思考了一番后，说道：“彩英姐要是嫁不出去，哥哥正好收了她。我要是嫁不出去，哥哥就养我一辈子算了。” 林志超老脸差点一红，就好像被人说中心事，所以故意严肃起来，并给林馨儿额头一个响指。 “再乱说话，把你赶回顺德！” 林馨儿虽然害怕，却知道哥哥不会这样做，挽着林志超的胳膊撒娇道：“哥哥” 林志超可不想和妹妹太过亲近，毕竟长兄如父，便将林馨儿的手搬开。 “没大没小的！周末带你们一起出去。以后不要搞这些名堂，有什么事情就直说。” 大概是林志超本来就希望有个妹妹，平常对林馨儿很好，所以她没心没肺的吐吐舌头，然后跳着离开。 看到这一幕，林志超摇摇头，唐彩英果然是个开心果，林馨儿以前那么文静，现在也活泼了很多；两人是同班同学，平常上学放学都是一起，再加上哥哥姐姐的关系，自然感情很好。 吃完早餐，林志超准备去上班。 下楼的时候，碰到房东何世文，也就是何东的养子，他正在和唐仲源在外面对话。 林志超马上迎接了上去，招呼道：“何生早，来收房租啊！” 何世文本来对唐仲源有些严肃，见了林志超立马堆出笑脸，说道：“林生早。唐生的房租快到期了，所以我来询问一下是否续租的问题。” 话里都透露着‘不租更好’，因为香港的房东都恨不得赶房客走。当然，唐仲源已经出过一次顶手费，房东没理由明着赶人走。 林志超马上说道：“何生，唐生是我未来岳父，明年初我就要和唐小姐结婚，到时候还请来喝杯喜酒。” 何世文顿时惊讶起来，连忙对唐仲源说道：“失敬失敬，唐生找了一位好女婿啊，当然唐小姐也是很优秀。”他就见过唐彩芸一面，是去年刚租房子时候看到的。 唐仲源谦虚一番！ 这样一来何世文心里虽然有些‘失望’，但只能面上说道：“既然大家都是一家人，那唐生房租照去年给就行。” 本来还想涨租的，没想到泡汤了。 林志超马上又说道：“是这样的，我们两家在跑马地的蓝田雅苑购买了房子，大概住到11月份。到时候，我们便搬到那边住。” 说完，不再说下文。 何世文脸色不由自主的露出一丝喜色，随后说道：“那恭喜恭喜两位搬新家！既然如此，唐生就不用再缴房租，房子林生的房租还有余三个月，权当抵消。” 虽然是几百块钱钱，但能省就省，这是林志超的原则。 唐仲源笑着说道：“岂不是让何生少赚一两个月！” 何世文高兴的说道：“唐生，林生可是我们何家的合作伙伴，今年我本来想给他免租的，林生非要给。” 林志超心里笑了起来，如果何世文想给他免租，年初为什么还特意来一次，林志超自然就不会不付钱了。 林家和唐家在11月搬走，何世文的两层楼又要大赚一笔顶手费；这样看来，还是林志超会做人。 待何世文离开后，唐仲源笑着说道：“现在香港的房东，个个都精明得很！” 林志超突然说了题外话：“唐叔，香港要越来越热闹了！” 唐仲源立马明白林志超的意思，顿时觉得自己这个女婿很有眼光和前瞻性；当初若不是这个女婿，他恐怕现在还想着有朝一日重返魔都。 如今，他是吃了定心丸，决心在香港扎根。 目前唐氏在香港有两笔大资产，一笔是斥资40万建立的东方纺织厂，一笔是价值35万的荃湾8万多平方尺土地。 而东方纺织每月利润可达2万多港币，非常的稳定，这让唐仲源非常得意。 第070章 【光明正大】 周末，林志超带着三个美女来到中环的连卡佛购物。 这个时代的香港，可去的地方太少，可约会的地方也太少，但购物是一种恒久的、不错的选择。 连卡佛是香港的两家高档百货之一，另外一家则为英资大型百货公司——英之杰。对于香港人来说，尤其是香港中产阶级人群，从小到大受的教育就是作为中产乃至更高阶层，就该去连卡佛购物；去连卡佛，不仅是购物，更是消费者对自我阶层的认同。 林志超当然不需要这种‘阶层的认同’，只不过是连卡佛销售的欧美名牌商铺，吸引着他身边的女人而已。而林志超也喜欢逛百货商店，就当是一种学习，毕竟零售业将来他也会涉猎。 “志超哥，怎么样？”唐彩芸从里面走出来，带着希翼的语气问道。 林志超看向试装的唐彩芸，立马眼前一亮，一条连衣花色公主裙，裙摆只是微微的蓬松，上半身则收腰紧致，再搭配漂亮的白色高跟鞋。 非常时尚、大方、漂亮，符合林志超的现代化审美观。 如果不是出身上嗨滩的大小姐，还真穿不出如此漂亮时尚的风格。 林志超毕竟是一个现代人的心理，再加上发达对他不难，所以从未想过娶一個‘郑太太’、‘李太太’的靠山娘子，毕竟其长相实在太难过他心里那道坎。 “志超哥都看呆了，那还用说嘛！”唐彩英古灵精怪的打趣道。 唐彩芸脸色微红，高兴的同时，给了妹妹一个嗔怪的眼神。 林志超随即说道：“很漂亮！彩英说得没错，我一时都被惊艳了，就这一套了！对了，彩英、馨儿，你们也抓紧时间挑，晚点我一起结账！” 只要是女孩子，林志超都喜欢哄哄，连妹妹都不放过。 当然了，正因为他挺稀罕这个妹妹，自然是很宠。 “耶，谢谢姐夫！”唐彩英本来还羡慕姐姐，没想到自己也可以份，便高兴的说道。 她喊‘姐夫’的时候，就代表林志超在贿赂她，或者惹她很开心。 一行人很快都有收获，随即来到连卡佛的餐厅吃饭。 这个时代的大型百货公司，不仅有商品出售，还有咖啡店、餐厅经营，这算是早期的‘购物中心’雏形。两者唯一的区别大概就是——开货自取，由于这个时代的人工便宜，所以百货公司请得起大量的店员，自然也就没有催生出购物中心。 吃饭的时候，唐彩英突然感叹道：“姐夫，你今天似乎对我们特别好，莫非又想我给你和姐姐创造约会条件？” 唐彩英不仅活泼灵动，胆子还非常大，早些时候看到林志超和唐彩芸拥抱在一起，第二天就像没事一样和林志超接触，一点没有害羞的模样。 相反，林馨儿撞到这种事，要在她亲哥哥面前害羞三天。 和三个漂亮的女孩子在一起，林志超心情自然很不错，故意先是‘哎’了一声，然后叹叹气。 这样，三女都集中精力他身上。 接下来，林志超故意说道：“说实话！我有点内疚，最近一年可能要在商场上，打败你们沪籍商人们。我身为沪籍女婿，多少有些心里惭愧。所以啊，我就想着赚他们的钱，拿出来奖给两名沪籍美女，也算是买个心安！” 他压低声音，毕竟这个玩笑话不能传出去，不然他很容易挨揍。 唐彩英脱口而出：“那你多赚点他们的钱啊！干嘛要惭愧？” 言下之意：关我什么事，你赚了钱我还能花，他们的钱又不给我花。 林馨儿目瞪口呆的看着唐彩英，心说伱不是魔都人嘛！ 唐彩芸盯了妹妹一眼，意思是要注意形象，随后转过头对林志超说道：“商场如战场，你赚谁的钱都是本事，只要不违法违反道德，哪里需要内疚。” 林志超假装松了一口气，说道：“这我就没有心理负担啦，还是老婆明事理！” 一语双关。 “谁是你老婆啊，我们还没有结婚呢！” 两人的婚事已定，在1949年1月份，林志超所以口上花花。 这个时代不算绝对保守，更何况两人关系已经是双方父母认可，并已经订婚。 当然了，根本原因还是林志超的心境不一样。 四人吃完午饭，便回到西摩道骑楼。 正巧唐氏夫妇带着两个儿子出门，林志超便给了林馨儿一个眼神。 林馨儿自然懂哥哥的意思，但架不住脸薄，所以脸微红的说道：“彩英姐、彩云姐，去我们家玩吧！” 唐彩英今天尝到甜头，想都没有想，架起姐姐唐彩芸就要上二楼。 很快，林志超就单独将唐彩芸约到自己的房间。 将唐彩芸放在自己的大腿上，仅仅是闻着女人的香气，林志超便已经蠢蠢欲动。 实在是，他憋屈很久了。 其实很多时候的应酬，林志超都有机会解解馋，但总觉得不值得冒险。人生的路很长，没有必要那样做。 唐彩芸依偎在林祖辉的怀里，男人的气息急促，她既迷醉，又担心。 “志超哥，还有五个多月时间，我们就结婚了！”唐彩芸小心的提醒道。 林志超将手放在唐彩芸的玻璃丝袜上，感受着异样的触感，随即轻轻的拿捏起来。 “彩芸，真的想跟我去欧洲？” 唐彩芸点点头，她想出国去看看！ 林志超随即说道：“那你可要想清楚了，我可是要把这次欧洲之行，当成蜜月旅行。” “啊！” 如此直白的话，让唐彩芸无所适从。 只见她轻轻的咬着嘴唇，一副欲迎还拒的模样，一双玉手摆弄着裙摆，模样既娇羞又可爱。 “本来如果我一个人，那我就直接从伦敦转联邦德国，估计在伯恩机械厂待两三天就会启程。如果你也要去，自然要在伦敦好好的旅游一趟。” 见林志超说话不再直白，唐彩芸假装遗忘刚刚的话，随即点点头！ “我想去！” 林志超内心狂喜，他之所以一直吃不上肉，不是因为礼教的原因，毕竟偷吃禁果这事，在这个年代不是没有。 真正的原因还是，要给唐仲源、宋巧玲夫妇一个面子。 但如果都去欧洲度假了，那自然不需要顾忌，可以光明正大的实施。 两人甜蜜了一阵，林志超还是放过唐彩芸，没有采取过分的行动，包括卸甲都从未有过。 第071章 【一战出名】 时间转眼来到八月中旬。 不知不觉，林志超已经来到这个世界两年的时间。 而在这两年的时间里，他一共干了三样事业：地产置业、拉链制造、买金炒金。 地产置业：长江置业目前一共做了四个住宅地产项目，总计获利230~240万港币；由于地价太高，利润已经稀薄，所以林志超暂时停止这方面的发展。 拉链制造：从七月份开始，长江实业每月的盈利便在12万左右，预计年底总获利将达到150万左右（14个月）；偿还所有贷款和利息，还能略有剩余十万左右的现金流，以及六台自动拉链机器、占地12万平方尺的厂房、及原材料若干。当然，公司估值不能简单的这样计算，长江实业绝对是個下金蛋的金鸡，总价值在150万港币以上。 买金炒金：长江银号手握4160两的实物黄金，抵押在东亚银行金库，购入均价362港币每两，目前黄金价格在420港币左右每两。与此同时，炒金那边也获利不菲。 8月16日。 礼拜一的早晨，林志超早早的来到长江银号二楼，参与炒金的成员已经到齐，分别是‘掌柜’李兆基、财务兼接线员阿浩、黄金买卖手阿善、阿进。 别看这个团队只有五个人，但在七月中旬至八月中旬的这段时间里，却创造了30万港币的利润，回报率25%。 当然在这一个月，金银贸易场的黄金已经涨至420港币每两多，相当于每两黄金涨了近50元，涨幅达13%。 长江银号在金银贸易场，已经打出了小有名气。 “等会开市，开始将黄金逐步全部平仓，不要犹豫！”林志超做出一个决定，先平仓观察一下情况。 从4月底开始炒黄金，在不到4个月的时间，长江银号陆续投入本金100万港币炒短线，已经赚了45万港币以上。 远比黄金从330港币每两，涨至420港币每两的3成升幅，赚得多。 与此同时。 林志超记得内地要发行金圆券，收缴民间的黄金，小姜也要去魔都‘打虎’。 那么，黄金可能会短暂的下跌一波！ 但金圆券坚持不了多久，就会很快疯狂贬值，‘打虎’也很快反弹，这就标志着‘姜家王朝’已经快结束了。 照这个分析，恐怕魔都富商从9月份就得开始大量朝着香港避难了，毕竟谁愿意自己几辈人的财富，被姜家搜刮干净（强迫黄金、白银兑换金圆券）。 李兆基这时候提出异议：“老板，据我们得到信息，恒生、潮籍商人，他们还在炒高黄金。想来，奥门进口的黄金还有好几天才到港。而且我从奥门那边得到消息，大批黄金确实还没有到奥门。” 林志超知道，李兆基能在炒黄金中大获全胜，不仅仅有他的天赋在，还有就是他哥哥在奥门的银号工作，而那个银号还是他世叔的产业，所以能获得一些方便。 不过这一次，林志超决定谨慎一番，说道：“没事，少赚一点也无妨。而且据我得到的消息，魔都正在酝酿金融改革，未知因素过于大，所以宁可不赚。” 他本来就是要求稳，他宁愿在自己熟悉的几次机会中获利，也不愿意面对未知。李兆基的作用就是，在他给了大体走势中，寻求做t成功，掌握好细节。 李兆基顿时心一紧，香港的黄金价格和粤省、魔都的黄金息息相关，如果真是老板得到一些先兆，还真是谨慎为好。 “老板说的有理！” 林志超露出满意的表情，他和李兆基一个抓大局，一个抓细节，简直就是一个完美的炒金组合。 金银贸易场。 阿善很快站在天井中间，手指朝外弯曲（手心自然也是朝外），随即十来个人一拥而上，抢先来到阿善身边。 阿善迅速在五个人的肩膀上，各拍一下，表示出售给他们各一手黄金（100两一手，一手422万港币）。 短短的几十秒秒钟，一笔20多万的交易便已经达成。 这样的交易不会马上开始第二轮，因为各大电话员纷纷向电话线的对面，汇报场内的情况。 “老板，黄金价格422元每两售出5手，长江银号售出的。” 大家如实汇报场内的情况，等待老板指示。 “我们也售出5手” “我们要进货10手！” 随着指令的传达，很快交易频繁上演。 阿善也是频繁站到天井中间，每次出手都是5手黄金售出，黄金价格也是逐渐涨到424港币左右。 这时候，很快也有人注意到长江银号的频繁出售情况。 “老板，长江银号陆续出25手黄金！对，看情况手里还有货！” 就在金银贸易场的二楼，恒生银号的何善衡、何添正观察这场内的情况。 何善衡是金银贸易场的理事会主席，亦是恒生银号主持炒金的舵手。 “奇怪，长江银号一向盯紧我们恒生银号，这次倒是率先抛售？”何善衡奇怪的说道。 长江银号打的算盘，当然能被有心人发现，不过炒黄金各凭本领，自然没有什么问题；更何况，大家都是粤省人，同声同气也很正常。 其实，由于黄金上涨，目前普遍炒金客都是赚着的，仅少部分人没有赚。 何添点点头，说道：“确实有些奇怪，我们和潮籍商人此时都在炒高金价，他们倒是主动撤退了。可能，李兆基是在见好就收。” 何善衡点点头，很快便没有放在心上，百万数额虽然算是豪客；但若放在整个金银贸易场的总交易额，那么只是很少的钱。 廖创兴储蓄银行。 廖宝珊也接到金银贸易场的情况，马上对电话里说道：“继续吸纳，不管长江银号！” 放下电话，廖宝珊皱眉自言自语道：“这个林志超在搞什么鬼，放着的钱不赚，现在就开始平仓，难道是钱赚多了？” 虽然潮籍商人团结一致，但无形当中整个粤省人也是一个团体。 当然，这些都是松散的组织，哪怕是潮籍炒金客都是‘各自为政’。 比如陈弼臣就在天气恶劣的情况下，由于无线短波受到影响，只能通过邮局打印出信息，他便派人蹲守在邮局，然后比潮籍同行还先得到消息，趁机提前行动。 谁又会真的同声同气呢！ 两天后的上午，林志超再次来到长江银号。 当得知黄金价格已经涨至430港币每两时，他不仅没有感到遗憾，反而惊喜起来。 “让阿善卖空5手黄金先！” 阿浩马上拿起电话，将林志超的命令传递至金银贸易场的专线。 李兆基顿时有些无奈，因为林志超已经接过指挥权。 随着林志超一个个卖空的指令，长江银号一个上午就已经卖出50手的黄金，总价值高达210多万。 见李兆基有些担忧，林志超笑着说道：“放心，这次卖空如果亏损，不算你们的业绩。” 李兆基马上说道：“老板，我不是这个意思！只是觉得，这个时候卖空有些冒险，毕竟大家都在买进。奥门那边暂时没有大量进口黄金到港的信息，怕是还有好几天时间。” 林志超说道：“人多不一定是对的！黄金最近已经暴涨60港币每两，显然需要调整一番。” 李兆基知道林志超可能得到一些内地的消息，便不再多言。 果不其然。 当天下午，香港的黄金便开始莫名其妙的下跌，很多人都搞不懂发生了什么事情。 直到第二日，香港报纸刊登了‘8月18日，政府下令实行币制改革，以金圆券取代法币，限期民众将黄金、白银和外币兑换为金圆券。’ 这个信息表露出，内地黄金需求暂时冻结，金价上涨暂时被抑制；那么自然就会减少从香港进口黄金，所以提前得到信息的金商，纷纷卖空黄金，香港金银贸易场的黄金自然就开始回调。 长江银号。 李兆基佩服的看着林志超，说道：“老板这是在内地有人，所以能提前洞悉这些消息，真是佩服之极！” 林志超心里想到，有个p的人，他不过是瞎碰到的。 当然，他也觉得黄金最近长得过快，再加上记得金圆券是八月份发行的，便赌了一把。 赌输了，也不过是亏点钱，他还是赔得起的。 “赌对了而已！”林志超谦虚的说道。 接下来。 林志超认真的说道：“金圆券支撑不了多久，就会再次贬值，届时姜家王朝的信誉完蛋，内地国占区物价飙升，黑市黄金、港币、美金的汇率一浪高过一浪。所以，此次回调至400港币以下，我们就将卖空的单子平掉。至于后面如何操作，我不会干涉，我只能告诉你，今年底黄金上500港币每两，也不是不可能的事情。” 毕竟金圆券崩溃、偷运黄金事件爆发，这些都会影响香江的价格走势，今年后面大涨是趋势。 李兆基认真的点点头，说道：“好，我一定会认真参考这些因素。” 此次过后，林志超已经决定不怎么干涉李兆基炒金，给予他足够的信任，也解放自己的精力。 随着内地的形势，香港金银贸易场的黄金开始下跌，而长江银号在这次的表现，可以用惊艳来说。 可谓真正的一战出名！ 当然，这种名声仅限很小的圈子中。 第072章 【深嗅一口】 8月下旬伊始，林志超携唐彩芸踏上欧洲之行。 随着事业的做大，林志超的事业又不可能局限在香港，所以他不得不经常出国；所以担心飞机安全性的问题，是没有用的，因为他没得选择。 此次他出国考察，是因为长江置业已经没有新的项目，长江银号已经交给李兆基管理，而长江实业需要新的发展机遇，更上一层楼；否则，长江实业只能不进而退。 临行前，林志超还是按照惯例，在律师那里安排好了一切，以备万一。 “唐叔、宋姨，你们放心吧，我会照顾好彩芸的！”站在骑楼的外面，林志超正在向家人们告别。 唐仲源和宋巧玲不傻，早已经明白自己女儿已经对林志超死心塌地；那么两人这次出国，会发生什么已经不言而喻。 虽然出发之前，宋巧玲隐晦的提醒唐彩芸要注意女孩子的名节，但夫妻两人依旧很担心。 好在，两人的婚礼已经定在明年一月份，不少朋友都已经得到邀请。 所以就算有什么，也不是不能完全接受，否则两人就不会允许唐彩芸跟着去了。 “你做事沉稳有见识，又精通各国语言，有你照顾彩芸，我很放心！” 唐仲源在林志超面前，硬气不起来，毕竟林志超是他事业的靠山。特别是拉链厂一旦再扩大规模，他已经想到自己的纺织厂也扩大的前景了。 他有两个儿子，所以事业很重要，可能比女儿重要。 宋巧玲来到唐彩芸身边，母女俩悄悄的交谈几句，随后唐彩芸脸微红的来到林志超身边。 林志超也和家人告别，就是让吴文英和林馨儿不要担心。 很快，林志超拉着唐彩芸上了汽车，朝着中环码头驶去。 第三天。 1948年的英国是什么样子的？ 坐在出租车的林志超和唐彩芸都好奇的观察着街道两侧，有二战时炮弹袭击的痕迹，有正在重建的楼宇，一切都是在有条不絮的进行。 由于伦敦刚刚举办完奥运会，能清楚的感受到战后治愈的气息，马路上的妇女儿童不再担心轰炸。 当然，这些都阻止不了大英帝国的败落，随着殖民地一个个自立，英国本土的经济也发展不顺。 据林志超的记忆，明年九月份，英镑将贬值30%。由于英国经济实力不断下降，通货膨胀恶化，国际收支长期逆差，资本外流严重，外汇储备锐减，致使英镑信用每况日下；而通过英镑贬值，可以加强英国出口的竞争力。 英镑贬值自然也意味着港币贬值，因为此时的港币是和英镑挂钩，实行固定汇率16:1。 “志超哥，这边的治安环境似乎很安全！”唐彩芸看着街上的妇女儿童和谐的画面，不由得感叹道。 随着香港人口的增加，犯罪率也开始增加，当街杀j的事情都有发生。再加上林志超越加注意保护家人的行事，让唐彩芸感受到香港的环境开始越加恶劣。 林志超笑着说道：“目前来说，伦敦的治安环境不算好，城市充满着廉价的枪支，这些枪支都是海外带回来的，美国大兵出售一支只需25英镑，英国军人也从海外拿回很多。再加上人们对物资短缺普遍心怀怨气、黑市猖獗等，所以说你看到的永远是表面现象。出门在外，还是需要小心一点。” 虽然他不会让唐彩芸独自出门，但预防针还是要打好。 果不其然，唐彩芸被吓得一机灵，然后挽着林志超的胳膊，那柔软让林志超心神动摇，期待晚上的生活了。 “我跟着你，不就安全了嘛！”唐彩芸小声的说道。 这是一种直觉，只要贴紧林志超，她恐惧感便已经消失。 林志超自然绅士的说道：“当然！我会保护好你的！”先吓吓女孩子，再以白武士的身份介入，是男人屡试不爽的招式。 由于两人避免麻烦，都采用的英语交流，以免遭到本地人过分歧视。 所以，出租车司机听到林志超的话后，说道：“这位先生，我觉得英国很安全，至于伱说的那些问题虽然确实存在，但从今年开始，伦敦的犯罪率已经开始下降。特别是我们举办了象征‘和平’的奥运会，此时的伦敦治安已经非常好。当然，希望你旅途愉快！” 林志超自然不会争辩，毕竟他不想惹麻烦，马上说道：“那真是太好了，其实我是来做生意的。” 这样有利于提高自己的地位！ “我们英国是以商立国的国家，你一定会有收获的。” 和出租车简单的聊了几句，便来到他们的目的地。 出租车停在梅菲尔地区的朗庭酒店，这是一家位于上流街区的豪华酒店，这家成立于1865年的酒店曾开创很多酒店先和——最早安装电灯的酒店、欧洲最早提供冷热水的酒店、最早安装电梯的酒店。 一切都很顺利，没有遇到什么不开心的事情。 将行李放在酒店房间的地下，林志超检查起酒店房间来，这是他的习惯。 更何况在这個酒店房间里，他和唐彩芸要经历人生第一次。 一切没有问题后，林志超绅士般的来到唐彩芸身边。 “女士，需要洗一个热水澡嘛？” 唐彩芸害羞的点点头，说道：“嗯” 接下来，一切都非常绅士，林志超并没有做什么过分的举动，相反照顾唐彩芸很好。 浴室里。 唐彩芸一边洗着澡，一边脸上露出害羞的神色，想到这次和志超哥出来，既期待又害羞。 “志超哥好有魅力！” “果然是塞翁失马焉知非福，要不是爸爸带家人到香港避难，我就不会遇到志超哥。” “唐彩芸啊唐彩芸，你不是一开始想念魔都嘛？” 想到这里，唐彩芸露出一丝幸福的笑容，并很感激爸爸带自己来香港。 很快，她又想到即将发生的事情，脸开始发烫，气息也开始频率加快。 因为她知道，林志超什么都好，就是比较好涩。 两人交往不久，林志超就已经多次逾越，当然仅限接吻、摸手腿、拥抱等。 “每次志超哥的眼神，都好可怕！” “不过他今天特别绅士，嘻嘻！” 当唐彩芸洗完澡后，用毛巾包裹着头发，脸上红扑扑的走出来。 林志超好奇的问道：“里面的水很烫嘛？” 唐彩芸的红晕更甚，娇声说道：“志超哥去洗一下就知道啦！”说完，推着林志超朝浴室走去。 林志超笑着拿起衣服，走进浴室，准备舒舒服服洗过澡。 没想到，他很快发现一个诱人的事情，唐彩芸褪下的‘脏衣服’豁然摆在架子上。 林志超忍不住伸出罪恶之手！ 这个时期的内衣没有钢圈海绵，所以不会起到什么塑形聚拢效果，西方也刚脱下束腰不久，追求身材解放，华夏也是如此（魔都已经非常时尚，欧洲奢侈品香水屡见不鲜）。 这个时期的内裤，更像是短裤，材质柔软丝绵，大腿的两侧下边都有皮筋，严防死守走光，皮筋之下还有一圈几公分的边料，增加整体的美感。 这个时期玻璃丝袜一年四季都几乎要穿，成为一种时尚。 此时的唐彩芸在外面也突然想起，自己刚才忘记收拾褪下的衣服啦，顿时忍不住朝浴室走去。到了门口，又不敢进去，只能浮想翩翩。 “不管啦！反正马上就是林太太啦！”唐彩芸安慰自己道。 见没有水流声，唐彩芸忍不住在门口说道：“志超哥，你怎么还不洗澡？我肚子好饿！”她隐隐约约猜测出什么。 里面的林志超听见唐彩芸的声音，深深的嗅了一口后，才将自己的衣服和唐彩芸的衣服混在一起，晚点交给酒店清洗。 “彩芸要进来嘛？” “才不呢！你慢慢洗吧！” 吓得唐彩芸连忙逃开！ 当林志超走出浴室的时候，将两人的衣服混在一起。 唐彩芸看到这一幕，自然心中小鹿乱撞。 “这些衣服交给酒店洗一下，內衣在浴室里，晚点你洗一下。”林志超理所当然的说道。 唐彩芸马上说道：“好，志超哥的也给我，晚点一起洗。”这个时候，她顾不上害羞，因为她必须贤惠。 在和志超哥的交往中，她虽然贵为有钱人家的大小姐，却感受到自己远没有志超哥优秀。志超哥可以会多国语言，会的东西很多，又非常有担当，很有商业才华。 所以，唐彩芸觉得自己不能耍一点点小姐脾气，需要做一个贤妻良母；当然，由于林志超对她非常好，所以唐彩芸心甘情愿做的更好。 两人很快朝着餐厅走去，打算美美的吃一餐缓解旅途的疲惫。 被审核了! 等待解封吧！下周五上架，作为起点最勤奋的作者之一，日更万字是基操！ 《港岛家族的诞生》被审核了! 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第073章 【初试啼声】 再次回到酒店房间，唐彩芸似乎有所察觉，便说道：“志超哥，现在才下午2点，我们要不要去逛逛伦敦。” 开什么玩笑！ 转机两次、花费三天多时间、冒生命危险，好不容易入住酒店，林志超怎么可能去看一个‘破旧、雾霾’的伦敦。 恐怕，这差不多是世界最贵的酒店了。 只见林志超认真的说道：“旅途劳累，我们需要放松一下！” 随后。 他找到唱片机，启动音乐。 随着轻缓的音乐响起，林志超来到唐彩芸身边，伸出一只手，极具绅士风度。 两人在音乐中翩翩起舞，纾解旅途的心情，当然交谊舞更像是一种慢性春药，跳着跳着肾上腺就飙升。 看着近在咫尺的漂亮、典雅的脸蛋，欲拒还迎的羞态，林志超慢慢的凑近。 良久。 “志超哥，你是不是早有预谋？”唐彩芸娇嗲的说道。 林志超笑着说道：“阳谋而已！” 自然是阳谋！ “讨厌！”唐彩芸撒娇道。随后又认真的说道：“临行前，妈妈多次叮嘱我，要注意女人的矜持。但我知道志超哥的心意，也相信志超哥不会辜负我，只望夫君怜惜我。” 说到最后，唐彩芸低着头，露出一抹羞涩。 爱情，往往就是奋不顾身、飞蛾扑火。 林志超心中暗自得意，嘴上却说道：“傻丫头，一切都交给我，你的未来、一生也交给我。” 唐彩芸点点头，心中想到：“志超哥似乎生性风流，以后会只爱自己一人嘛？” 她这样的想法突然出现，但很快被林志超的行为冲刷掉。 只见林志超将唐彩芸邀请到沙发上，脱掉她的高跟鞋。 一双玻璃丝袜包裹的美腿，堪称人间极品。 当然，林志超还是喜欢黑色丝袜，以后可以让唐彩芸在家里为自己穿。 见林志超如同手捧珍宝一样，将自己的双腿捧着，眼神流露出欣赏的目光，唐彩芸有一种别样的感觉在心中涌向。 当然。 也夹杂着高兴，因为这个男人视自己为珍宝。 “多一分则肥，少一分则瘦！” 唐彩芸身高有163cm，在这个时代绝对算是高挑的女子，而腿型不拐，不肥不腻，不干不瘪，皮肤吹可谈破、白皙细腻，可谓深得林志超欢心。 当然，不是说林志超只喜欢腿，而是他对腿比较要求高——腿关节不能拐，腿肚不能胖亦不能瘦，小腿大腿的长度比例要具有美感。 将唐彩芸的美腿放下，林志超随后抬头，自己的老婆身材还是有料的，当然只是正常人的优秀水平；和后世那些动不动就塞东西的，无法相提并论，林志超当然喜欢自然的美。 白皙细腻的肌肤、凹凸有致的身材，再加上漂亮典雅的脸蛋，以及一种上嗨滩美女的风情优雅，他觉得这個正室足够优秀！ 可越是这样优秀的女人，他想纳妾恐怕就难度越高，好在林志超也非常优秀。 该是检验的时候了！ 事后。 林志超靠在床头柜上，唐彩芸犹如小猫咪一样，依偎在他的怀里。 “彩芸，明天我们去买钻戒，给你做婚戒。”林志超左手拿捏着唐彩芸，心情非常愉悦。 唐彩芸趴在他的胸膛上，爱恋的说道：“会不会太贵啦，黄金的也行啦！” 林志超右手抬起唐彩芸的下巴，说道：“娶这么漂亮的老婆，当然要下血本啦！何况钻石象征着忠贞不渝的爱情，钻石恒久远，一颗永流传。” 他也知道是骗人的广告，但有些事情就是如此发展。 当然林志超也是有预算的，2000英镑以下的钻戒才会考虑，但估计能买个不错的钻戒，最起码也应该是2克拉以上的。 “那不能太贵，太贵的我不要！”唐彩芸体贴的说道。 “嗯，以后再给你买世界最大最好的钻戒。”林志超很满意唐彩芸的态度，并开出空头支票。 唐彩芸顿时感觉很幸福，依偎在林志超怀里，感觉很有安全感。 过了一会，唐彩芸突然问道：“夫君，我会不会怀孕呀？” 林志超顺着她的秀发，宠溺道：“很有可能！” “啊，那会不会在婚礼上很丑？” “哈哈，放心吧，没那么大的，而且也不一定一次就中奖啦！” “我希望怀上啦，如果结婚不难看的话。” 两人说着私房话（没想到会被几十万人听见了），顿时感情大进。 至于唐彩芸怀孕这事，林志超自然是顺其自然，不会避着，毕竟他马上二十一岁了。更何况，他现在已经是身家不菲，事业有成，不考虑子嗣之事，显然是不正常的。 翌日。 两人来到一家伦敦的珠宝店，果然看到了香港没有的钻石产品。 今年戴比尔斯才开发出‘a diamond is forever（钻石恒久远，一颗永留传）’广告语，所以并没有在全球流行。一般来说，亚洲需要在六十年代，才会在rb、香港等地区，先流行起来。 “先生，小姐，需要什么帮助？”售货员并没有因为两人是亚裔，而露出轻视的表情，相反她相信两人的购买力十足，否则不会轻易踏进这扇门。 林志超说道：“我想给我的未婚妻购买一枚钻戒！” “好，两位这边请！”售货员大喜。 唐彩芸挽着林志超的胳膊，心情非常的好。 不一会，林志超悬着心放下来，一枚2克拉的钻戒，价值不过800英镑（128万港币）；这点钱已经是低于他的预算，而唐彩芸又非常的满意。 “这个托架材质是铂金的吧？”林志超充当专业人士，说道。 售货员点点头，说道：“是的，这是今年的新款，采用铂金。” 林志超笑着对唐彩芸说道：“这个铂金具有很重要的军事用途，因为它是一种良好的催化剂，熔点高。所以二战时，铂金被美国等禁止用于首饰。而铂金材质的托架，比黄金更耐久，所以用于钻戒托架再好不过，更何况黄金的颜色对年轻女子稍显庸俗，故铂金首饰更适合年轻人。” 唐彩芸立马崇拜的看着林志超，小鸡啄米般的点点头。 林志超要的就是这种结果，获得自己女人的崇拜，身心俱被征服。 他又拿起一枚两克拉的钻戒，说道：“据说姜夫人（宋小姐）有枚五六克拉的非洲名贵钻石，是美国总统罗斯福赠送，成本价便七八万美金。这枚稍微小了点，不过也符合我们现在的身份和财富。要不，就它了？再过几年，我给你换个六七克拉的！” 看着年轻人夸夸而谈，售货小姐竟然觉得好感动，丝毫没有怀疑林志超是在吹牛，哄骗小女生。 而唐彩芸更是感动万分，说道：“我听你的！” 她没有说其它的，亦没有推辞，因为她觉得要给夫君的面子； 何况，她觉得自己的夫君不是那种为了面子，而打肿脸的人。 第074章 【目的达成】 在伦敦待了三天后，林志超携唐彩芸来到联邦德国的伯恩机械厂。 此行他的目的便是和伯恩机械厂敲定具体合作模式，以及确定自动拉链机械的改良、自动拉头冲压机研发的进展。 一番介绍后，高斯敬佩的说道：“林先生尚未结婚，便已经如此成功，真是令人敬佩。” 林志超随即谦虚的说道：“比起事业，我和你还差很多（客套话）！” 高斯不知道林志超的具体事业有那些，仅以为林志超就一个拉链产业，所以说道：“我们不一样，我是从父辈手中接下这个工厂，而据我所知，你是白手起家的。所以，你比我厉害！” 他是真佩服林志超，不仅仅率先在亚洲实行自动拉链机械生产拉链，还主动进行改良计划，以及研发自动拉头冲压机。 可以说，仅凭这些，就说明林志超非常具有眼光。 “我们就不要互相夸奖啦，不如去看看机器的研发情况！”林志超笑着说道。 高斯点点，起身带领两人前往工厂。 唐彩芸整个过程都如同小鸟依人在林志超身边，她最近几天是痛并快乐着，此时对林志超的依赖心很强；所以林志超也没有将她留在酒店，毕竟也不是很放心。 来到一個研发区，老朋友伊恩高兴的迎了上来，又是一通客气。 虽然工程师伊恩没有跳槽为林志超打工，但林志超却改变了他的生活，由于林志超的业务，伊恩成为拉链机器的项目研发负责人，薪水也大大的提高。 “林先生，你提供的资料非常充足，我们目前的研发已经取得了巨大的进展，几乎已经进入尾声。”伊恩高兴的说道。 这边高斯差点栽倒，伊恩太不会说话啦，这样一来，晚点谈价格的时候，可就少了一个优势了。 可惜伊恩是一位直白的工程师，不是商人，再加上他佩服林志超的聪明才华，所以一见面就漏了底。 当然，高斯也是一个很有诚意的合作伙伴，并不会真的宰林志超。 林志超并不会在意什么专利（实际也没有，仅仅是参考意见），他只在意自己可以拿到改良好的自动拉链机器，与此同时伯恩机械不能在亚洲销售，自动拉头冲压机也是这个要求。 “这就好！那么什么时候可以交付我十台自动拉链机械（排米）和三台拉头自动冲压机械？” 伊恩这次没有大包大揽，而是说道：“技术上在九月份可以完成，至于生产嘛，你得需要问高斯先生。” 林志超看向高斯，意思是我比较急的表情。 高斯马上说道：“明年年初，我觉得可以交付这些设备，晚点我们可以详谈。林先生可以先看看研发情况是否满意，或提出改进！” 林志超点点头，随后他跟着伊恩学习起来，而唐彩芸则被安排地方坐下。 翌日，林志超和唐彩芸来到伯恩机械的会议室，正式谈判机械购买事宜。 “林先生，我想知道你公司现在的月盈利，和其它财务情况！”高斯第一个话题就是如此直白。 道理很简单，他知道林志超没有钱一次性付清，但他已经答应林志超扶持长江实业发展拉链生产产业。 其实也说不上扶持，而是一个合作共赢的模式。 长江实业分批订购各类机械，并进行分期付款；而伯恩机械可以源源不断从长江实业获得机器订单，长江贸易行并代理其纺织机械，在远东地区进行出售。 这种合作模式很合理、很正常，唯一的缺点就是两个公司不是在一个国家，甚至不是在一个洲，需要很强的信任。 林志超就记得，前世ykk拉链便是和rb日立机械合作，最后一举奠定举世无双的工业。 “目前每月的盈利可达3万美金多，各方面财务情况良好。对于这批机械的发展，我更多的想法是打开欧美的拉链市场。高斯先生参观过我的工厂，知道长江实业管理非常现代化，所以我觉得我们生产的拉链质量是不输于欧美产品，甚至还能胜出。” “与此同时，我们拥有价格优势。” 从明年初开始，林志超便打算建立自己的研发院，做长远发展目标。香江虽然稀缺人才，但不代表没有人才，什么化学工程师、机械工程师都会有的（内地来的），甚至还可以海外聘请。 反正又不是造车造飞机，科技水平不需要那么高！ 高斯点点头，说道：“伱们的发展确实非常顺利，不仅如此，就算有竞争对手加入，我相信你们也一定会占有不错的市场。好，我答应替你们生产改善后的自动拉链机械和拉头冲压机。关于价格方面嘛，我可以给你们每台28万美金的自动排米机、每台12万美金的拉头冲压机。” 怎么可能，就这个价格完全没有算自己起到的作用，显然是不行的！ 如果没有林志超，伯恩机械怎么可能会有这个发财的渠道。 “高斯先生，我只能每台给你25万美金和11万美金。在这场交易中，我为伯恩机械做了决定性的贡献。改良后的自动排米机可以达到4000转，是前面的自动排米机的近两倍，而且质量更好。我想说，你们在欧美出售的利润，都有我一份功劳，当然我不会要报酬，毕竟我们需要信任。” 高斯就知道，林志超一定会算‘专利费’，当然他本来就知道林志超喜欢砍价，所以也稍微有预留。没想到，这次砍价较狠，25万一台新型自动拉链机械，比美国一台4万美金的老式自动拉链机械，足足便宜了近四成。 顿时，他思考着。 当然他不是觉得林志超的‘专利费’值那么多，而是长江置业的长期发展，他是比较看好的。 “可是你们没有资金货到付款，而是需要分期付款。” 林志超笑着说道：“我们出了利息，为什么这个会成为谈判筹码呢！伯恩先生，扶持长江实业的发展，就是加强伯恩机械的发展。我们，是共同进步的！” 后面的话，他是用掷地有声的口吻。 此时，唐彩芸一脸崇拜的看着自己的男人，她也知道这笔生意的前后。若是换成她，还真担心伯恩机械拿着自己的成果，去和别人合作。 而林志超为什么不担心，那是因为他也已经获得伊恩的研发成果，而且长江实业已经征服了高斯。 接下来，高斯做出了让步，就以林志超的价格来交易。 所以首笔交易款就高达283万美金，足足110多万港币，首付款只需三成即可。 在伯恩机械待了足足三天时间，林志超才心满意足的离开联邦德国，准备回港。 此行的两个目的，都完美的达成。 第075章 【黄金大跌】 9月初旬。 回到香港后，林志超首先来到荃湾的长江实业，身边还跟着长江置业的黄昌宏、胡兆煦两位地产大将。 来到工厂的空地上，林志超手里还拿着厂房图则。 “每层288万平方尺，总计三层，那就是近9万平方尺的厂房。”林志超一边看着图则，一边讲道。 长江实业的副总经理王良，高兴的说道：“新的厂房投入使用后，长江实业将跻身香港大型工厂，估计还是华人最大的工厂。” 他有些自豪，长江实业发展实在太快了。 就是如今，长江实业也是足足200人的规模，成为荃湾最大的工厂。 林志超还是冷静的说道：“扩大生产，就意味着需要新的客户来源，明年我们将使用改良后的自动排米机，和拉头自动冲压机，拉链质量会再提高。所以，关键是打开欧美时代的销路，否则仅凭亚洲的市场，我们怕是不足以支撑如此庞大的投入。” 其实也未必，亚洲市场哪怕一年让长江实业赚150万港币，那么也能支撑长江实业的第二轮扩张。 长江实业的第二轮扩张包括： 一、购买新的一批机器，预算是120万港币； 二、在新加坡开设分厂，预算是40万港币； 三、在荃湾兴建第二间厂房，预算是20万港币。 四、购买长江实业的周边地皮，预算是120万港币（30万平方尺左右）。 这一轮扩张，需要差不多300万港币的资金。 如果不计算荃湾地皮投资，仅需要180万港币，差不多一年出头的利润。 按道理是不需要担心欧美市场的，仅亚洲市场也就一年出头的利润，何况工厂本身也是资产。不过林志超深知一个道理，既然做了这一行，就要寻求不断突破。 王良此时心想，自己作为老板手下的第一大将，这时候应该拿出‘超人业绩’来奠定自己的地位。 “老板，我愿意前往欧美推介我们的产品！” 林志超闻言，心里非常好感。 不过，他说道：“你的工作是管理生产，这个是最重要的。还有，新加坡的工厂一旦确定，你需要两边跑，因为那边的工厂也很重要。” 王良这才点点头，说道：“好的，我明白了！” 接下来，林志超对长江置业的黄昌宏说道：“这个工厂项目就准备筹备吧，尽快组织施工，长江置业承建，财务由长江实业支配。” 黄昌宏马上说道：“没问题！保证10個月时间竣工，并保证质量。” 前期的准备工作，其实已经早在进行，比如图纸、审批等。 这时候，黄昌宏对林志超说道：“老板，唐老板那边似乎也有兴建三层工厂的打算，要不要问问一起兴建，正好工程部很快就剩下‘德福花园’项目施工了。” 魔都街126号，已经完美收官。跑马地‘蓝田雅苑’，也即将在两个月后竣工验收。 长江置业毕竟养着20号人，自然需要活做。 “我晚点问问他！” “好的” 唐仲源本来就有意在他那八万平方的荃湾地皮上，兴建一个大型纺织厂，他现在也是野心勃勃，打算大干一场。他的东方纺织，现在一年也差不多可以赚个20多万，何况他知道林志超要扩大拉链工厂，自然就更信心十足了。 虽然唐仲源是林志超的岳父，但是对于纺织布的质量要求，林志超一直是亲自抓，丝毫没有放松。好在唐仲源以前就是主抓生产的纺织厂高层，所以在这方面没有让林志超失望。 接下来，林志超又对胡兆煦说道：“最近开始，我打算买下这周围剩下的30万平方尺左右的地皮，你做做这方面的工作，有什么情况向我汇报。” 胡兆煦信心十足的说道：“老板放心，这边的地皮不是香饽饽，拿下不是什么问题。” 荃湾地皮上涨，是得等1950年开始，那个时候香港岛没有合适的建厂地方，大家才会想起这边的荒滩。 当然，林志超现在并不是打算炒地皮，而是留着以后建工厂用。 这片区域，以后就是他的工业园区。 最后，林志超又对王良说道：“新加坡那边的选址，有没有准备好？” 王良和李高福都去新加坡考察过，但他们是前站，真正决定的是林志超。 不仅仅如此，林志超还会亲自去新加坡考察，他打算将新加坡视为自己的第二个根据地。虽然星岛那位不太喜欢‘私营企业家’，但却又不得不需要‘私人企业家’，如果再在其未发迹之前，进行交好，那么林氏家族以后在新加坡就稳了。 一般东南亚的富豪，都喜欢在香港开辟第二根据地。而如今，林志超却反其道而行之，在东南亚开辟第二根据地。 因为他知道新加坡发展前景远大！ “准备好资料了，晚点我拿给您。” “嗯。如果可以，我就尽快启程去新加坡，敲定工厂选址。” 翌日，林志超来到长江银号，听取了李兆基的工作汇报。 “黄金跌至390港币每两，是我也没有想到的。所以我在黄金价格398港币每两的时候，就把前面的卖空给平了。随后又买入了40手黄金，成本价在396港币每两（396万一手），但我又在391港币每两的时候，平掉了这笔，亏了2万港币。” 虽然有亏有赢很正常，李兆基但还是有些愧意，他有些急着入场了。 林志超却丝毫不在意的说道：“你做的很好！如果我没有猜错的话，这次很多粤省籍的金商银号，都产生了很大的亏损吧？” 李兆基心情顿时不错，这个老板不是那种紧盯小利的人，他观察过老板，发现丝毫没有心痛，有的只是坦然。 在这种人格魅力下，李兆基自然心服口服。 随即，李兆基说道：“由于内地发行金圆券，不允许民间持有黄金，又固定物价。所以内地金商大幅减少在香江金银贸易场套取黄金的数目，再加上一些沪籍金商此次故意卖空，打压黄金价格，所以就算恒生银号和潮籍金商有心稳定黄金价格，也无济于事。黄金价格在半月时间，下跌竟然高达40港币每两。” 沪籍金商为什么打压黄金价格？ 不难猜测，他们是想打压价格后，再从香港便宜进口黄金。 恒生银号和潮籍金商等，为什么要稳定黄金价格？ 也不难猜测，因为他们有从奥门走私黄金的渠道，所以希望黄金价格上涨，然后他们从中套现。 此次双方交锋，粤籍金商逊色一筹，是因为内地的大环境，当然内地金商和银行家的实力也是比粤籍金商强。而粤籍金商胜在通晓行情，一旦内地形势变化，胜利的天平就是他们的了。 “跌下去，我们才有利可图。不过据我所知，内地的物价已经大肆上涨，这说明快到入场的时候了，所以无需担心黄金还会跌到那里去！” 从8月18日发行金圆券，如今已经过去半个月时间，按照道理，应该是时机快到了，林志超猜测。 “嗯，我也是这样认为的。”李兆基认真的说道。 “那好，最近我都在香港，会和你一起讨论买入的时机！” “好的，老板。” 林志超不是完全放权给李兆基，他是要两人互相配合，他知道大环境，李兆基知道小环境，两人的组合堪称绝配。 此时，长江银号的100万港币‘炒金资金（短期）’已经增值到160万港币，可谓大获全胜。 第076章 【合纵连衡】 中环，大同酒家。 rb投降后，羊城大同酒家的创始人冯俭生，在酒楼被强行没收后（有rb人股份），心灰意冷来到香港创办了香港大同酒家。 而之后，羊城的‘大同酒家’被羊城誉有‘茶楼大王’的谭杰南透过拍卖‘敌产’而获得，因为他正巧认识处理敌产的官员，获得了便利。 然而世事轮回，这位谭杰南虽然苦心经营羊城的‘大同酒家’，殊不知再过几年便会被‘公私经营’，再然后一切皆休。 大同酒家的创始人冯俭生看破世局，含泪离开羊城，来到香港继续经营大同酒家。要知道，这个时期的香港是比不上羊城的，而且是远远比不上。 世事难料，冯俭生再过几年怕是做梦都会笑醒！ 林志超来到大同酒家，参加一个重要的聚会。 在侍应生的带领下，他走进一雅间，里面有不少熟人，包括何善衡、何添、廖宝珊、陈弼臣等，俱是香港金银贸易场的炒金豪客，当然也都是粤省人。 林志超明白，后世虽然没有任何证据表明——粤籍炒金客联手，大战魔都炒金客；但很显然，这种事情肯定存在。 如今，不就是一场预谋嘛！ 一番介绍后，大家纷纷坐下来，并让酒家上菜。 通过观察，这些人其实分为两波——恒生银号、潮籍炒金客，这是两大势力。如今邀请林志超，就有些让林志超本人意外了，毕竟他还是‘小虾米’。 何善衡率先说道：“林生这次可是抓住了好时机，斩获不菲啊！” 其余人纷纷附和！ 林志超马上谦虚的说道：“我们本钱小，让各位见笑了，不值一提。这不，最近又亏掉几万。” 廖宝珊马上站出来，说道：“老弟这就过谦了！你们卖空至少是好几百万，就是我都自叹不如。更让大家佩服的是，你前脚卖空，后脚就赶上内地金圆券发行，这份时机把握，堪称炒金高手。” 何善衡也随即说道：“据我所知，长江银号还擅长捕捉我们的动态，俨然已经知己知彼，百战百胜啊！” 听到众多夸奖，林志超不仅没有欢喜，反而心中有些忧虑，毕竟他只想安安稳稳赚钱，可不想出名。至于这些人敢耍手段，他当然不至于担心，毕竟他也有同乡商会撑腰，更有大佬靠山。 此时的香港，潮籍商人虽然团结，但还没有做大。而林志超背后的顺德商会、联谊会，虽然没有潮籍商会团结和做大，但好歹也是一方势力。 所以林志超这个顺德标青人物，自然是不怕谁的。 其实，后来很多魔都、宁波商人回忆，粤省人虽然团结，但从不夺人家产。意思就是说，粤省人肯定团结在生意上，向其它地区的人发起竞争，但没有直接抢夺。 就好比炒黄金一样，虽然有魔都金商后来抱怨：粤省炒金客故意炒高黄金，利用魔都人不熟悉行情，引魔都金商、金融家入套，再高价套现从奥门走私而来的黄金。最终，魔都金商和金融家很多纷纷破产，或元气大伤。 虽然如此，但这也是一种‘商场竞争’，在合法、合理的范畴。 “各位，今天这局该不是鸿门宴吧？” 林志超坦然的开了一個玩笑。 “哈哈！” 众人纷纷笑了！ 随即，何善衡站出来说道：“林生，大家都是粤籍炒金客，我们理应平常有些同声同气。” 廖宝珊也马上补充道：“老弟你这次大放异彩，说明你对内地局势的分析相当精准，所以大家也想和你经常交流一下。” 陈弼臣也迫不及待的说道：“这次内地突然发行金圆券，导致魔都金商纷纷抛空，我们也想和林生交流交流接下来的形势。” 原来如此！ 其实，这些人主要获利的手段，便是从奥门走私黄金，高价套现；而不是像林志超这样低吸高卖，没有实物黄金进行戳现。 如今黄金价格被打压下去，他们自然非常不愿意看见。见林志超这次做的很漂亮，便有了拉他入伙的想法。 林志超当然不会轻易上船，毕竟他现在好比浑水摸鱼，船小好调头。整个金银贸易场会员单位190家，大多数都是游兵散将，长江银号也是如此。 除非有好处！ 所以，林志超马上看向几名潮籍炒金客，并说道：“听说潮籍炒金在香港有家无线短波电台，一头是从奥门运往香港的黄金船上，一头连接潮籍炒金客手里。不知道，我能不能连接这个频道。” 其实，找个人想办法破解，也是可以的，林志超不过是在试探大家。 廖宝珊等人顿时面面相觑，这么机密的事情，这位是如何知道的？ 何善衡、何添也有些好奇，这个年轻人还真是消息渠道很多，不简单啊！ 良久，廖宝珊说道：“林生，这个事情我们答应了，不过你也得提供些内地有用的信息渠道，这叫等价交换。” 林志超马上说道：“没问题！我可以分析一些内地形势，至于真假大家可以自行判断。” 这里都是粤籍人士，如果有利的合作，林志超也想扩大圈子里的人脉和影响力。 众人纷纷来兴趣！ 何善衡马上说道：“林生在内地有信息渠道，难怪这次可以高抛低吸，获利不菲。” 恒生银号确实可以大量从奥门进口黄金，他们有渠道。 但是，如果黄金价格炒不起来，那么套现的利润自然就低了。 至于掌控香港金银贸易场的黄金价格，恒生银号目前还做不到，第一是大环境还不到，第二是恒生银号还没有大量的黄金进口。 恒生银号可能现在每次是几千两黄金的进口，一旦黄金涨到疯狂的地步，他们就会两三万两一进，届时自然就掌控了金银贸易场。 林志超知道，要拿出一点本事，才能在这个圈子立足。 他便说道： “这次黄金下跌，不过是魔都炒金客一厢情愿，觉得内地黄金价格抑制住了，需求也不再旺盛，而这一切都归根于金圆券。” “不过据我的分析，凡是行政干扰金融市场，必将起到反作用。所以金圆券坚持不了多久，就会贬值。与此同时，粤省、汉口、江城、京城等地区物价，便已经开始上涨，初现端倪。” “所以，我建议大家同时开始慢慢吸纳黄金，将黄金价格抬高。” “试想，如果伱是魔都巨富，你甘心几辈人的财富，被姜家搜刮干净嘛？所以，这些人会开始在内地黑市兑换港币、黄金、美金，然后来香港避难。哪怕是普通民众，一旦看到金圆券贬值，立马加入跟风，在黑市大量兑换黄金。” “届时，内地金商势必会在香港大量进货，而我们已经炒高了黄金价格。不管是黄金套现，还是平仓获利，都是有利于我们。” 道理其实再简单不过，但这些人岂有如此信心，更何况谁知道金圆券那么快贬值。 何善衡率先说道：“有理有据！我觉得我们是时候入场，稳定和太高黄金价格。” 其实，这些人已经尝试过买进，以此稳定价格。不过奈何在大势面前，大家还做不到扭转。 随后大家纷纷附和，表示明天就开始吸纳黄金。 林志超也决定明天和大家一道，大肆购入黄金。长江银号的资金量其实不低，差不多是廖创兴储蓄银行的一半之多，而廖宝珊是金银场的大豪客。 第077章 【局势反转】（加更！求月票！） 翌日，金银贸易场。 刚一开市，某沪籍金商的黄金买卖手，便开始故技重施，率先示意出售黄金，价格只有3885港币每两。 最近金银场黄金交易的活跃度已经大大下降，特别是最近几天，买家甚少。 所以，站在天井中间的黄金买卖手，此时在心里自语道：“没人购买最好，晚点我再压价。” 因为老板给的指示就是，将黄金的价格打压下去。至于后续的行动，黄金买卖手明白，届时他们这些沪籍金商便可以趁机买入便宜的黄金，拿到内地去出售。 不过这一次黄金买卖手失望了，十几个同行迅速向他围上来，他只能在五个最近的人肩膀上各拍一手，表示各出售一手。 接下来，每一次售出黄金，都有十几个同行迅速围上来，黄金价格也开始迅速上涨。 “老板，黄金价格已经涨到390港币每两。对，今天买家比较活跃。”电话员迅速跟电话线对面的老板汇报情况。 “那就再卖出20手试试，看看买家有多活跃！”对面的金商果断说道。 “好的。” 此时，沪籍金商并没有察觉什么异常，毕竟前段时间也是小幅反弹过的。 林志超和李兆基坐在一起喝茶，并电话指挥阿善、阿进在金银贸易场频繁买入黄金。 “电台的事情，就交给你来办，该多少钱都划算，这对我们炒金有很大的帮助。当然了，你又不能绝对信任电台，毕竟影响黄金的价格因素太多了。”林志超吩咐道。 李兆基佩服的说道：“没想到老板还能打入潮汕籍的内部电台，他们可是奥门走私黄金的大户。当然了，论关系深厚，恒生银号依旧是最厉害的，他们有罗保、何显等奥门大亨合作。” 林志超淡然的一笑，说道：“没有这些，我们也能获利，只是说获利可能少一些而已。至于潮籍电台的事情，若是我真想使用，就是请個破译高手，也花不了多少钱。在这场炒金的当中，最重要的是全身而退，不赚最后一个铜板。” 李兆基心神一震，顿时感觉如雷灌顶，仔细琢磨着林志超的话。 良久，才认真的说道：“受教了！” 他知道，在老板看来，黄金价格达到600港币每两，亦或者粤省jf前夕，差不多就是撤退的信号。他不怀疑老板的决心，如果老板没有决心或自控力，那么绝不会将炒黄金的事情交给他，因为这意味着老板并不是‘有赌瘾’。 “老板，45手已经全部买齐！”快到休市前，阿浩讲道。 “ok，就这样吧！”林志超果断说道。 接下来，林志超又对李兆基说道：“后面交给你了，最近多空交战，你注意一下盘内的形势就行。” 殊不知，长江银号一个上午就买入45手，算是今天的大豪客了，毕竟这是近180万港币的交易。 “好，我明白了！” 夜晚。 十几名沪籍金商，聚在一家高档酒家，讨论着今天黄金的形势。 “今天不对劲，似乎买家非常强大，可能是有组织的炒高黄金。”沪籍银行家王伯元讲道。 他是老资格金融家，亦参与投资了不少实业，身家数百万美金，绝对算得上大富翁。 而此时香港的富豪，整体实力是远比不上沪籍富豪的。 “那怕什么！他们又不是没有反扑过，我们再卖空几天，试试他们的实力。”沪籍金商赵克俭，一副不在意的说道。 前段时间，粤籍金商也反扑过，但当时仅两天，黄金价格便再次大跌。 没办法，所谓的双方势力，只是190多家会员单位的一小部分，其他金商都是‘随市’操作。 王伯元敲打着桌面，说道：“我们的目的是将黄金价格压下来，目前已经算是达到，这万一金圆券马上失控，局势可就马上变了。” “没那么快！再说价格才下去40港币每两不到，干脆我们再做最后一波努力，不行便迅速买入。” “我同意！不管怎么说，这次我们都将价格打下来不少，获得了进口优势。” 见大多数决定再卖空，王伯元只能跟随，不过却打定主意，不再大量卖空。 而且时机不对，立马买入黄金，减少损失。 翌日，双方再次交战，但很快黄金再次上涨，并很快突破400港币每两。 短短的两日时间，黄金价格涨了10港币每两，很多人都发现情况不对。 与此同时。 随着内地各大城市的物价暴涨，人们也开始意识到金圆券是个不可靠的东西。特别是羊城的物价，更是在金圆券发行15天后，便已经暴涨80%。 虽然国统区的物价被政府冻结在8月19日之前，但私营企业谁管你那些，有的商店更是直接关门，免得商品被金圆券买去，而金圆券变得越来越不值钱。 很多人开始抢购任何商品，甚至有人冲进药店购买用不着的药品。 商家怒声说道：“你知道这个青霉素是干什么的嘛？” 顾客大声说道：“我管他是干什么的，总比金圆券管用！” 一切，都朝着法币溃败的途径走去。 周末，唐氏姐妹来到林家玩耍，唐彩英找林馨儿，而唐彩芸来到林志超书房。 一见面，林志超就将唐彩芸拉入怀里。 “不要！” 见林志超的手不老实，气息也开始粗重，唐彩芸轻轻的推开他。 “志超哥，彩英还在外面呢！” 两人回到香港已经十天时间，自然是没有机会再亲热，林志超性急也没有办法，毕竟多多少少要给唐家面子。 趁着唐彩芸整理衣服的时间，林志超将手指放在鼻孔闻闻，香气袭人，回味无穷。 顿时惹来美人的娇嗔。 但两人已经完成最后一步，自然不会有什么其它想法。 “我把她们骗出去购物，伱在家陪我。”林志超眼睛一转，便想到了好办法。 唐彩芸娇羞的说道：“彩英很聪明的！” 可不是嘛，精灵古怪的！ 林志超自信的说道：“再聪明的猎物，能斗得过猎人嘛！” 不一会！ 唐彩英便开始寻找林志超，打算让这个未来姐夫带她们出去玩，最后在林志超卧室找到人。 此时，林志超躺在床上，唐彩芸坐在床沿。 “姐夫，你怎么还在床上偷懒睡觉呢，不是说要带我们出去的嘛？”唐彩英大大咧咧的来到床前。 此时，唐彩芸有些底气不足的说道：“志超哥头有点晕！” “啊”唐彩英第一时间关心道：“要不要去医院啊？” 这小姨子没有白疼！ 林志超假装虚弱的摇摇头，说道：“可能是熬夜学习导致的，休息一下就好。馨儿，你让妈妈陪你们俩去逛逛，楼下叫薛军山开车陪同。” 林馨儿反应不过来，更是紧张自己哥哥的身体，马上说道：“我不去，哥哥身体不舒服，我要陪哥哥！” 这，你不怕嫂子吃醋嘛！真是个没心没肺的妹妹。 林志超马上一个的眼神，盯了林馨儿一眼，随后说道：“快去快去，人多我反而不好休息，彩芸在家就行，有什么情况好照顾一下。” 林馨儿顿时有些委屈，唐彩英也有些关心。 一时间，林志超怀疑这个策略是不是失败了？ 所以，他马上补充道：“就是个劳累过度，你们担心有什么用嘛，还不如出去替我买点好吃的，滋补下身体。” 林馨儿这才反应过来（并不是反应过来骗她之事），说道：“嗯好，彩英姐，走，我们让妈妈带我们去逛逛市场。” 唐彩英点点头！ 不一会，吴文英也不放心的来到卧室。 她还没有开腔，林志超便说道：“妈，没事，我骗两丫头出门的，你替我看着她们。” 吴文英是过来人，马上果断说道：“知道啦！那麻烦彩芸照顾一下志超，我们去买些补品。” “好，阿姨！” 待吴文英离开后。 唐彩芸害羞道：“志超哥，你出的馊主意，阿姨会不会” 林志超按着她的玉手，笑着说道：“接触这么久，还不熟悉你婆婆嘛！” 唐彩芸这才放心下来，这个婆婆自然是很好相处的。 随着一声房门关闭，整个世界都清静了，唯独卧室里温度急剧上升。 “志超哥，轻点，要是走路不方便，就被看出来了！” “有道理！不过你志超哥威武雄壮，所以要想少受罪，你就得多付出一个地方口。” “讨厌啦，就知道作贱我” “夫妻之间的房事，怎么能说作践呢！” 好说歹说，林志超总算享受到特殊的服务，并且可以愉悦的享受整个过程。 唐彩芸白皙的肌肤，开始浮现一道道红色印迹；高挑曼妙的身材，正合适耕耘。 最可人的还是上嗨滩的风情！ 洋气！ 第078章 【不计前嫌】 林志超在荃湾的长江实业工厂，会见了代理内地产品的鲍春来。 一见面，鲍春来就诉说着委屈。 “当初不该不听老板之言，此次差点不能回到香港，折在上嗨滩。” 林志超好奇的问道：“怎么回事？我记得你都是采用黄金、外币交易，不可能被法币或者金圆券伤及根本吧？” 按照道理，有他的叮嘱，鲍春来不可能亏本，这也算林志超顾及同事一场。 鲍春来叹了一口气，随后说道：“也怪我太过贪心，被人抓住把柄，又恰逢‘小姜去魔都打虎’，给我安了一个囤积外币和黄金之罪，差点被拉起枪毙。若不是我拿出最后一点钱贿赂执行官员，恐怕就折在上嗨滩，到时候妻儿也不知道该如何生存。” 原来如此，此时的上嗨滩，囤积物资是大罪，囤积外币和黄金也是罪；鲍春来只收外币和黄金，又侵犯了上嗨滩手工拉链制作商的利益，不倒霉才怪。 “安全回来就好！”林志超只能安抚道。 鲍春来此时脸有些涨红，犹豫了一下才说道：“老板，我想在您这里找份工，工人就行，好养活一家老小。” 却是心虚得很，毕竟以前老板器重自己，而自己一门心思当老板。 如今倒好，赔光了所以资产，还欠下一笔债务，一切都只能重新来过。 “我当是什么事情！没问题啦，正好我这里有个差事，你看看愿不愿意？”林志超爽快的说道。 鲍春来虽然离职，但不是跳槽，所以谈不上‘背叛’，更何况他以前很早就表明自己的想法。 再加上，他正是用人之际，鲍春来这种敢闯的人，又有一定眼界的人，正是他需要的。 “老板请说，什么差事我都愿意做！”鲍春来认真的说道。 此时，他已经完全没有了傲气，当老板的想法早已经散去，毕竟他没有资格了。 林志超点点头，说道：“过几天和我一起去新加坡，我打算去那边开设分厂。所以在以后，我想邀请你去新加坡，管理那家分厂。” 鲍春来马上说道：“谢谢老板提携！我一定好好干，为公司尽十二分的力。” 对他来说，新加坡和香港没有什么区别，甚至，他还想远离内地这个伤心地。 “好，你暂时就担任长江实业厂的副厂长，跟在王良经理后面重新学学工厂管理。与此同时，新加坡那边工厂的筹备，你也参加进去。” 鲍春来读过书，做個老板和管理，做人不奸滑，是一个不错的人才。 “谢谢老板” 傍晚。 鲍春来回到家里，顿时皱起眉头，因为几个亲戚和债主全部来了，挤在狭小的出租屋水泄不通。 “春来，听说你在内地差点被枪毙，财产也被没收了，是不是？”堂嫂直白的问道。 鲍春来点点头，说道：“是的！” 堂嫂马上急切的说道：“那伱欠我们家的钱？那可是我们好不容易攒下的，我们平常多花一分都舍不得，要是没了这笔钱，我们要是生个病什么的，都要去见阎王。” 一时间，大家纷纷诉苦，意思不言而喻。 鲍春来的妻子护着一对儿女，躲在角落，吓得瑟瑟发抖。 “你们放心，欠的钱我一定还的！” “你拿什么还啊！你以为还是你当老板的时候，你以为你还是当经理的时候，我们算了一下，你一共欠了差不多3000元。” “是啊，现在香港的工资才五六十元，你们就是不吃不喝也要五年时间。” “不是当老板的命，偏要去冒险，现在倒好！我不管，你们一定要还我们家的钱，我们两口子一个月才赚90元。” 这一刻，鲍春来才感受到什么是人间悲凉。 要知道这些人，都是他从上嗨滩喊到香港的（拉链熟练工），怎么也得有份情谊吧。 当初他说能发财的时候，大家纷纷主动将钱送到他的手里。 如今倒好，他才刚回来，大家就找上门了，说话一个比一个难听。 与此同时，鲍春来感激老板的再次收留。 如果不是老板，他这些债务不知什么时候才能还清，又不知道让家人受多少苦。 “够了，你们不要吵！不就是3000块嘛，我保证两年还清。” “你说还清就还清啊，有什么凭证嘛？” “我现在找到工作了，还是给原来的老板打工，他不计前嫌，给我个副厂长职位，每月薪水200。长江实业知道嘛，在荃湾有两百个工人，亚洲最大的拉链生产工厂，我是副厂长，肯定还得起你们的钱。” 一时间，几个亲戚目瞪口呆。 随即。 “我就说春来是个有出息的人，怎么可能还不起钱，你们非要来问问。这不，打脸了吧！”表嫂第一个站出来说道。 殊不知，刚才她最积极。 “我没有啊，我就是来看看鲍哥，平安归来就好啊！” 很快，烟消云散，众人纷纷告辞，没有任何再让鲍春来承诺的地方。因为他们明白，一个大厂的副厂长，不仅可以还得起钱，还算在香港的中等阶级，不能得罪的。 鲍春来见大家离开后，连忙安抚妻儿。 妻子埋怨道：“当初叫你好好干，你非得去折腾这一出，刚刚差点没有被他们骂死。好在林老板不计前嫌，你以后可得好好干啊！” 鲍春来只能连连称是，连累家人实属不该。 “老板，黄金价格已经升至405港币每两，买盘势力很大！” 当王伯元接到电话后，果断安排道：“我们马上买入黄金，速度要快。” “好，我知道了！” 挂完电话，王伯元露出一丝苦涩，此次卖空黄金，估计赚不到什么钱；因为在400港币以下，他卖出了不少手，如今需要高价购买黄金平仓。 否则时间拖得越久，他的亏损就越多，因为内地金圆券已经开始贬值，物价也快控制不住。 届时，法币溃败的现象，将在金圆券上继续应验。 林志超来到长江银号，看着一楼繁忙的景象若有所思。 本来，他开银号仅仅是为了炒金，只是没想到他运气实在很好，门市的黄金买卖、外币兑换的生意做的也不差。 目前一个月的门市生意，已经可以赚到1万港币。 若是按照这样发展下去，估计接下来一年，怕是月赚2万都是有可能的。毕竟，越来越多的有钱人，要来香港避难了。 但是随之而来也出现一个问题，那就是安全的问题。 目前，林志超为长江银号招募了两个安保，再凭借林志超的人脉背景，一般人肯定是不敢打主意的。不过随着溃军来到香港，那么就会有人铤而走险了，重要的是他们有枪。 长江银号的安保措施也很不错，就和后世的银行一样，不过是采取的铁栅栏围着。再加上门市只是存放少量的外币和黄金，其它财产都放在二楼的保险柜里，外人根本无法进入内部空间。 对于拿枪的，当然是无解，毕竟朝柜台一指，柜员还不得乖乖的递上一楼的财产。 林志超最终还要摇摇头，这种风险算得上什么，对他来说就是洒洒水而已。 到了楼上，李兆基也在。 “老板，现在好像沪籍金商们也加入买入黄金，价格涨得很快，已经攀升至408港币每两了。” 林志超坐下后，说道：“意料之中！他们卖空那么多黄金，现在不抢平仓才怪。” 李兆基笑着说道：“而且，内地物价高升、金圆券贬值，他们那么聪明，岂有这个是时候不进货的原理。” “所以说，接下来我们只需盯紧奥门黄金套现的频率就行，整体大势是上涨行情。但他们每一次套现黄金，价格势必回落一些。” “没问题！那边已经装好了电报机，我们又多了一个信息渠道了。” 长江银号在附近租赁了一件200平方尺的写字楼，专门用于接受电台的信息，然后再交给李兆基作为参考。 聊了一阵，林志超便告辞了。 而李兆基此时信心十足，且斗志昂扬。 他心里盘算了一下，十月份就要发奖励分成，他可能要得到3万港币的报酬，因为长江银号已经在第三季度赚了50万港币。 这样一来，他来香港不到一年，身家已经高达近5万。 “这日子，越来越有盼头了！”李兆基心里说道。 他对于林志超是非常感恩的，炒黄金老板的功劳也有份，但从未提及，反而常说奖励会准时发放。 与此同时，他在门市还有份工资，每月也有200元港币，也算是非常不错，而他只需要偶尔下去验验金（大额）就行。 第079章 【星岛建厂】 林志超坐在简东浦办公室的沙发上，品着简东浦亲自泡的茶，颇有点来到自己办公室的感觉；当然，他的办公室甚是简陋，和华资最大银行的总经理办公室，不可同日而语。 东亚银行的存款已经达到6000万港币，可谓巨无霸华资银行。 若不是东亚银行后世太过保守，也不会被恒生银行赶上（恒生未被汇丰收购前，已经超越东亚银行）。 “为了长江实业贷款而来？” 简东浦率先介入正题，他算是发现了，这个年轻人比自己还坐得住，就好像吃定东亚银行一样。 “嗯。长江实业欠东亚银行的第一笔贷款40万港币，马上就要还清。所以，我想再借贷100万港币，两年期的。” 这个年代银行放贷的风险较大，但年息都在15%左右，可谓暴利。 当然，就算如此暴利，大多数华资银行家也不满足，他们觉得干脆放贷给自己，能赚得更多。 ‘银行的钱，就是自己的钱’他们大概是这样想的，所以华资银行后来全军覆没，仅剩下稳健的东亚银行。 简东浦顿时认真起来，讲道：“资金的用途呢？据我所知，你购买机器都是采用分期付款，用不着如此多的钱吧？” 林志超便将自己发展长江实业的四个计划——荃湾建厂、荃湾地皮、星岛建厂、购买机器，一一讲清楚。 “你为什么要去星岛建厂？”简东浦马上抓住最大的疑问。 在这個时代，信息不是很通，中小企业谁会跨境投资工厂啊！虽然，香港至新加坡只有几小时的飞行航程，又同为英殖民地。 林志超早已经准备好说词，便分析道：“长江实业的拉链产品，最终会卷入和rb、美国、欧洲的直接竞争。为了防止有一天，他们设置贸易堡垒，那么长江实业就可以充分发挥海外工厂的优势。虽然这一步还很遥远，但我却不得不提前布局。” 简东浦顿时佩服林志超的远大目光，他并不怀疑林志超的能力，毕竟改良自动拉链机器、研发拉头冲压机这样‘高科技’的事情，都被他搞定。 试问，这样的经商天才，难道不能在制造业走得更远嘛？ “100万港币的贷款够吗？荃湾那些地皮就值上百万吧？”简东浦主动询问道。 林志超诚恳的说道：“荃湾的地皮不是必须投资的项目，虽然我看好荃湾成为内地到港企业家的工厂乐园，所以可以慢慢吸纳。100万港币的新贷款，如果一年后才开始分期偿还，资金方面应该还是可以的。” 简东浦这时候说道：“东亚银行可以贷给你150万，同样是一年后分期偿还。但还是依照老规矩，整个长江实业抵押在我们这里，包括你们的地皮、厂房、机器。” 林志超马上答应道：“没问题！” 他才不怕债务多，就怕借不到。 简东浦点点头，说道：“主要是我在想，如果你的那批新机器投入使用，那么一年也许赚个300万，利润翻倍，也不是不可能。我又何必吝啬。” 这才是根本原因，试想林志超利用六台自动拉链机器，都可以赚到150万一年；如今采用更先进的机器，机器增加一倍多，赚300万也不是不可能。 就是赚200万，也是值得贷款150万港币的。 “打开欧美的拉链市场，我觉得也有很大的希望扩大一倍利润。”林志超认真的说道。 此时，离美国宣布封锁香港贸易的时间，应该还有足足的两年时间。 在这期间，足够长江实业赚很多钱了。 与此同时，林志超好像记得，rb并没有封锁香港的任何贸易，相反还给予很多优惠。 道理其实再简单不过，在半岛战役中，rb承接了美国大量的订单，因此经济开始腾飞。而rb二战后大量缺船，再加上本来就缺资源，所以这些都绕不开香港这个贸易港。 基于这些分析，林志超甚至觉得，rb政府可能不会对香港拉链制品进行贸易堡垒和抵制。 那么这样一来，大家就是公平竞争原则了。 林志超带着王良、鲍春来、黄昌宏三人，来到新加坡。 来到武吉路参观一番后，林志超还看见一个比较熟悉招牌，那就是‘杨协成酱油厂’。 “这个杨协成酱油厂挺大的？”他随手指着一个工厂，并说道。 王良多次往返新加坡和香港，对这边已经算是熟悉了，便回答道：“对，是去年购买的地皮，占地10英亩呢（60亩）。” 林志超点点头，这个杨协成酱油厂，乃是杨天恩家族的产业，将来还会在香港开设工厂；正因为旗下有如此多的地皮，后来遭到地产商的窥觊，受到了黄廷芳家族和郭令灿家族的收购。 当然，家族产业被人窥觊，多发生家族内乱之后，否则外人怎么可能轻松击破。 在周围考察一番后，林志超回到王良等人的选址。 “我们资金有限，购买个2英亩（12亩、72万平方尺）足以！”林志超笑着说道。 王良马上说道：“嗯，价格差不多25万港币，这边地皮比荃湾还便宜。当然了，新加坡的经济发展，和香港差太远。” 香港此时好歹还有工业，但新加坡几乎都是靠贸易。所以哪怕后世的武吉路，是高级住宅区，目前也不过是偏僻地段，价格还不及荃湾那个农村。 “行，就这块地皮了！”林志超也没有犹豫太久。 此行，林志超主要考察了新加坡的两个地方，一个是武吉路，一个是乌节路。 武吉路是打算开设工厂的，而乌节路是打算以后购买大量地皮的，进行商业地产投资的。 接下来，林志超又安排道：“这边租赁个写字楼，作为办事处！第一是监督工厂的建设进展，第二是作为拉链销售办事点。黄经理负责建筑，偶尔飞新加坡监督；鲍经理负责东南亚拉链销售，而且也参与工厂建设，在香港、新加坡两头跑。” 黄昌宏、鲍春来两人马上齐声说道：“好的，老板。” 随后，一行人正式和新殖民政府签署工厂地皮购买协议。 事前已经多次沟通，所以直接交钱就行，一共是238万港币，还是相当的便宜。 第080章 【制造产业】（加更！求月票！） 荃湾，青山道。 唐仲源、宋巧玲夫妇开心的站在一幅地皮上，这里已经铺上了地毯，周围还布置了一番，而今天正是东方纺织第二个工厂奠基仪式。 东方纺织的第一个工厂，占地仅三万平方尺出头，厂房也是一层厂房；由于有长江实业的订单，所以发展迅速，订单处于很不错的状态。 在长江实业筹备扩大规模的时候，林志超自然要通知唐仲源考虑投资新的工厂；所以东方纺织立马准备在旗下的一幅8万平方尺的地皮上，兴建一幢三层工业厂房。 林志超没有道理不扶持自己的岳父，毕竟将来还要让岳父岳母通融一下；与此同时，他也需要自己的商业联盟。 唐仲源是纺织行业的老行尊，管理和技术是没有问题的，缺点是魄力和销售能力稍显不足。 当然，有林志超做靠山，唐仲源也是魄力和销售水平都在提高；就好比一个中等生，有优等生进行补课一样，总归会起到很好的促进效果。 “仲源老弟，恭喜恭喜！”上嗨滩纺织大亨王统元，前来祝贺道。 “统元兄，欢迎欢迎！”唐仲源高兴的回应道。 搁以前，这些上嗨滩纺织大亨的眼里，只有自己的堂哥唐炳源，而自己的标签是唐氏家族的族人，唐氏纺织工厂的股东和高管。 而如今，大家俨然已经视他为同一個商业层次的人，这个变化让唐仲源心里颇为享受。 “投资很大啊！”王统元赞道。 唐仲源谦虚的说道：“那里那里，就是建一个三层工厂！哪像统元兄，是我们同业的翘楚，规模最大。” 王统元在1947年2月就从英国订购了一批纺织机器，后来民国政府电告他因为外汇极度不足，并警告他不允许进口；于是，王统元就让英国厂家将纺织机器，运往香港，并投资工厂。在今年（1948年），王统元又从上嗨滩带领80个优秀工人和技术员来到香港，他则两边奔跑。 “谦虚啦！你的规模也不小！” 两人互相客气一番，很快又有人前来。 随着金圆券的疯狂贬值，上海滩富豪不甘心财富被姜家王朝吞没，所以纷纷开始变卖资产，筹备移居香港和海外。前来打前阵的，已经有不少了。 唐炳源也带着妻子温金美前来祝贺，毕竟都是唐家人，岂有不给面子的道理。 温金美快人快语：“仲源，你这一到香港，就跟变了个人似的，真看不出你以往有这个魄力呢！” 唐仲源自然不会和女人一般见识，便笑着说道：“堂嫂说笑了！到了香港，我才知道钱不经花，坐吃山空不是个办法。这人一被逼迫，自然就多了几分胆量。” 这话说得很圆满，无缝可叮。 温金美却硬要叮一口，笑着说道：“你找了个好女婿嘛！” 唐仲源靠林志超，在这个圈子自然不是秘密，东方纺织的订单有近三分之二来自长江实业。 温金美的话音刚落，周围的人纷纷关注起来。 有人说道：“这么说来，长江实业又要扩大规模了？” 唐仲源并不在意，笑着说道：“尚不清楚，反正他预期明年的订单翻倍，所以我就正好扩大工厂。而且，我很看好香港的纺织业发展，我们不仅仅要将产品输往东南亚，更要将产品输往欧美。” “好，仲源兄有志气！”宾客里有人附和道。 一时间，温金美顿时感觉输了一筹，因为丈夫今年才开设工厂。 不一会，林志超携唐彩芸姗姗而来，同行的还有东亚银行简东浦，算是给足了唐仲源的面子。 当然，对于简东浦来说，东方纺织也是东亚银行的贷款对象，他参加一个奠基仪式并不浪费时间。 当王统元和林志超交谈的时候，林志超第一想法不是王统元是上嗨滩纺织大亨，而是他有个侄子叫王国旌；这个王国旌是个纨绔子弟，前世却是关芝琳的前夫，虽然婚姻仅几个月。 看着不少上嗨滩的纺织人士，林志超感叹，香港的纺织业将来是江浙沪人的天下，明年现实陈廷骅、唐翔千、曹光彪、安子介、周文轩等，这些人将会齐聚香港。 不过，成衣业呢？ 香港的成衣大亨好像都是粤省人，比如林百欣、罗定邦、陈瑞球等，这让林志超有些想法。 毕竟他早晚要进入服装领域，提前介入显然是必须的。 不过提前介入，并不是马上介入！ 如果让他仅仅是帮东南亚、非洲做做代工，他显然是看不上的。太浪费他的时间和精力，也学不到什么经验。 他打算做品牌！ 林志超的眼睛突然一亮，想到了一个不错的选择。 据他所知，德国人在1911年创立的香港鳄鱼恤，此时已经被港府没收，品牌尚未出售。 若是他将其拿下，发展恤衫、衬衫、皮鞋、皮具等，做香港的中高档服装品牌，显然是个很好的选择。 想到这些，林志超露出一丝笑容，没想到看到如此多的纺织大亨，他居然获得一个灵感，真是没有白来这一趟。 参加完东方纺织的奠基仪式，简东浦跟着林志超来到长江实业考察。 林志超是东亚银行最大的债主，数额高达300万港币左右，简东浦岂有不认真的道理，东亚银行几乎是时刻盯着他的产业发展，以免造成银行巨大的损失。 “没想到小小的拉链产业，居然如此有前景。真是人的眼界，决定着其发展。”简东浦不得不夸奖林志超到。 只见长江实业的工厂，井井有序的工人正在生产，机器源源不断的吐出拉链，这幅景象就好比是参观印钞机厂。 林志超笑着说道：“我的压力也非常大，rb已经出现机械化生产拉链，竞争一触即发。” 简东浦对林志超很有信心，说道：“你不是已经改良自动拉链机器，和首创拉头冲压机，我相信长江实业能将拉链打入世界，成为行业巨头。” 开什么玩笑，他考察长江实业也是好多次，自然知道这里面的复杂程度——机械改良。 林志超说道：“这倒是必须努力的方向！” 长江实业已经和伯恩机械建立机械合作，将来在机器上输给其它对手；至于原材料的问题，林志超想过，不管是铝合金、铜，还是将来的尼龙等，尽可能的发展投资，哪怕是去台岛和东南亚建厂，也是不错的选择。 “对了，你将这周边的地皮全部买下，难道是打算炒地皮？我看江浙沪的纺织，开始在荃湾建厂，莫非伱认为这边会升值很快？”简东浦又问道。 他很看好林志超的商业才华，所以不留余力的支持，毕竟扶持这样一个商业大亨，一旦成功，对东亚银行的好处不言而喻。 “升值是肯定的，但我不一定会炒地皮。这些地皮，以后可能都会用于建设工厂。我相信，香港的工业化，会随着内地企业主、技术工人、机器、资金等的到来，到达一个很高的比例。我自然也不想落后，在制造业中大显身手。” 简东浦顿时感叹，林志超年少志高，六七十亩的大型工厂，这得多大的产值和规模。 与此同时，他从林志超的话中捕获一个有用的信息，那就是香港的工业化前景很好。他对林志超还是比较看好的，所以这个信息有助于东亚银行的参考——增加制造业的贷款。 随后，林志超又带简东浦参观了正在施工的三层厂房。在这个荒野的荃湾，长江实业就好像一个崛起的明珠，正在逐步照亮整个荃湾。 参观的同时，林志超也是在考虑一个问题。 长江实业是时候成立研究院了，随着内地来港的人增加，这些人当中不乏人才济济，此时不招募更待何时。 机械人才、管理人才等，他都需要。 上架感言！ 今天中午12点上架！ 追到现在的读者想必都还是觉得这本书看得下去，所以想请大家今天捧个场，支持一些作者！ 写这本书的原因有两个： 一、怕换题材扑街，所以厚着脸皮再写一本（已经第四本港文了），等财务好转一些，再去尝试转型新题材。 二、前面写过一本同时代的港文，但觉得意犹未尽，也没有处理好，所以想再挑战一下自己的软肋。 目前来说，这本书是我所有书数据最好的，所以昨天晚上有些失眠，好像有些担心；所以就看今天中午十二点后，你们能不能用滚热的岩浆，打在我的脸上，告诉我——担心是多余的。 这本书目前被书友找出一些问题：剧情商战不多，打脸装b戏份不多。这一点请放心，等新华夏成立，主角也成长起来，自然就有很多这样的剧情。 还有书友说：这个年代娱乐圈的女星都不认识，没有代入感。这一点要有耐心，到了七十年代，主角也才40岁；到了九十年代，主角也才60岁；到了新世纪，主角也才70岁。所以请大家放心，主角至死都是少年，主角有的是机会和她们谈谈心。 （ps：本书设定主角身体是人类顶尖素质，这是从科学的角度来设定的，至于什么科学，这里面的内容太复杂，一时半会讲不明白，等哪天各位书友穿越就知道了。） 所以，本书的内容都是比较合乎常理的。 至于有些书友建议‘占岛为王’、‘建国’、‘科技霸主’之类的，请不要认真，我是不会写的，你们说的书要么‘点娘’杳无此书（404），要么成绩很差。 还有书友喜欢社团、枭雄的内容，隔壁就有，此书只是稍微提一些自我保护的措施，不要来较真那些，题材都不一样。 作者笔下的主角，虽然抢李超人、包船王的机缘，但这個主角并不是讨厌李超人、包船王，只是想成为他们、超越他们，做一个世界商人；在有能力的情况下、保证自己基本利益的情况下，会回报自己的国家；对美英欧美国家，主角是考虑从实际利益出发，要赚别人的钱，主角是个实用主义的人，可以参考新加坡对rb的态度。 据作者查阅资料：李超人从未说过‘我只是一个商人’、‘不要用那些空洞的道德来衡量我，我更像你的邻居老头而已’。这些都是有人用他的口吻来讲的，毕竟他就是这样想，但如此聪明的人也不会这样讲出来，和一群网友较真，真当别人没有智慧？ （如果你有李超人的视频语音，而不是字幕，可加群反驳作者！） 上架之后，肯定是会爆更的！ 今天预计是4万字的更新，也就是十章。 后续每天是1万字的更新，五千字一章。 加更计划： 编辑告诉我追读有4000多，所以就以2000首订为基础，每多200首订加一更5000字。 月票每增长500票（目前700），加一更5000字。 至于打赏！ 作者就没有想过，上本书5000多均，连个盟主都没有。 当然了，作者这个成绩确实不靠打赏拿稿酬，只要大家支持正版订阅，就已经是‘威水佬’、‘大佬’、‘叠水佬’。 中午十二点，大佬，我们不见不散！ 第081章 【商业盟友】（求首订！） 10月中旬。 李高福来到林志超的办公室，恭敬的说道：“老板！” 从他给林志超打工以来，他便是以‘老板’称呼林志超，哪怕是私下会面也是如此，虽然林志超依旧喊他一声‘高福哥’。 林志超当初投靠他的时候会做人，李高福如今替林志超打工的时候也会做人；整个长江实业的人都不知道李高福是林志超表哥，最多认为是同乡。 当然，这些并不是林志超刻意的，而是李高福有意如此做。 “看过报纸没有，yt市jf了？” yt市靠近威海卫，jf烟台后的g军已经躲到hld，所以朝那个方向的贸易路线安全了很多。更何况香港的船只，多挂英国旗帜，安全还是可以保证的。 李高福点点头，说道：“早上看到新闻了！老板的意思是，威海卫那边要开贸易了？我倒是一直有在华闰公司打探消息，如果第一时间开贸易，我肯定能得到第一手消息。” 最近半年多时间，他一直有在做准备，甚至还特意去日本考察过，可谓就等机会来临了。 林志超很肯定的说道：“石岛最近肯定会开贸易，美国和民国都已经开始封锁jf区的经济了，而现在大战开打，需求的汽油、化工品、轮胎、塑胶量很大，他们只能从香港获得。” 随后，他拿出一沓钱放在桌子上。 “所以，你现在马上从我的公司辞职，然后自己去创业。这里是10万港币，算是我私人借给你的。” 不管是报答，还是扶持，区区十万对他来说不算什么，更何况是借。 李高福这个时候没有忐忑和不安，来到办公桌前，拿起钞票。 “老板放心，我会尽快偿还！” 林志超摆摆手，轻松的说道：“不用着急，我不急着用钱。” 虽然他是从长江实业抽取的资金，而长江实业也是借贷而来，但他确实是不急。 李高福知道，林志超不喜欢再听客套话，便认真的点点头，千言万语化成一句：“我会好好干的！” 与此同时，他似乎知道林志超有些忌讳掺和这种生意，所以其它什么，自然也不用再说。 实际上，林志超并不是很忌讳！ 他是他，李高福是李高福，两人仅仅是远房表亲，这个年代不流行搞株连。更何况，李高福现在做的是向jf区贸易，并不会被美国制裁。 至于以后半岛战役时，李高福愿意冒险的话，他也不阻拦，可以短暂的跑两趟，及时收手就行；届时李高福已经早已经独立，更不可能牵涉到林志超身上。 曹文锦前世确实朝半岛运输赚了一些钱，后来也被鹰酱制裁，但在六十年代初便被取消制裁。但曹文锦赚的钱虽然多，风险也非常大。最后没办法混了，跑到东南亚搬石头，等到鹰酱取消制裁，才缓过神来。 赵从衍则聪明的多，跑了几趟下来，赚到钱立马收手，开始和rb人做生意。 事实上，在50年代中初期，鹰酱本身就对香港有很大的偏见，认为这边是走私天堂。后来连港督都跑到美国发表演讲，再加上美国商业需要重返远东，这种情况才慢慢改变。 李高福离开后，林志超露出一丝笑容，他已经扶持了三个潜力商人——唐仲源、李兆基、李高福，这些人成长起来，自然就是林志超的商业盟友，可能也是小弟。 李高福从长江实业离职后，立马约了三位朋友，他早在半年前就开始筹谋，所以哪些人适合做合伙人，他都有观察仔细。 不能赌博是第一条，其次最好是全职，所以合作盟友早已经有选择。 四人约在一间茶室，一名叫做黄廷贵的朋友打趣道：“看来高福兄最近又高升了，请我们来陆羽茶室聚会，下了血本了。” 李高福的社会地位不算低，长江实业的副总经理，年薪3600港币，再加年终奖金，勉强也算得上香港的中层阶级。 不过来陆羽茶室，显然平常也是难得一次，毕竟他还有家人要养。 李高福笑着回应道：“高升什么，承蒙老板看得起，已经是两人之下，再上升显然不可能。所以我就提出了辞职，打算自己创业。” 话音刚落，三人都惊讶的看着李高福，要知道李高福并没有多大的背景；若说有背景，也是长江实业的副总经理，背靠香港新晋大亨林志超。 “打算做什么生意？”黄廷贵好奇的问道。 李高福便将贸易之事，娓娓道来，并在最后发出邀请。 他的三个朋友都是管理级别，或者出身富贵的家庭，比如黄廷贵家便是做贸易行的；不过黄廷贵的兄弟姐妹众多，早有脱离之心。 “好想法啊！只是这个石岛贸易路线，我们都不熟悉，不知道那边的人怎么样？”黄廷贵担心的说道。 李高福早已经做好功课，自信的说道：“我认识一位船东，他手下便有一条1200吨的旧船，他对那个路线比较熟悉，船的吨位也正合适。至于那边的人怎么样？我相信既然他们开贸易，就不可能做出有违公平的事情，而且他们也在香港做生意呢。” 接着，李高福还将日本考察的经历抖出来，顿时获得大家的认可。 黄廷贵说道：“我入伙了！” 其余两人中的一人，试探性的问道：“需要多少本金？” 李高福说道：“总本金20万港币，我出10万港币，占股50%。剩下50%股份，你们可以按比例分配。” 顿时，三人惊讶的看着李高福，实在想不到，李高福是真人不露相，一出手就是十万港币。 李高福苦笑道：“全是借款！” 向谁借的，三人隐隐约约明白，心中更加笃定这个生意可以做了。 黄廷贵马上说道：“我出5万港币，占股25%，若是伱们还拿不出，我可以再增股。你们两人有意见，可以说出来。” 他算准剩下的两人财富值不高。 果不其然，剩下的两人讨论了一下，决定剩下的25%各出一半的钱，占股125%；就算如此，几乎也要去借一些才行。 李高福心中亢奋的回到家里，最近几天他没有办法很平静，如今总算踏入第一步了。四个合伙人在中环租了一间200平方尺的写字楼，作为贸易行的办事处。 几乎只等石岛开贸易的消息传出来，他们便组织贸易前往，采取两人一组跟船贸易。 “什么事情这么高兴？”陈淑芳第一时间察觉到丈夫的异常。 最近两年的生活，她可是非常有盼头，手头的存款越来越多，小日子过得很不错。 丈夫如果有高兴的事情，她自然也是第一时间高兴，觉得可能那位表弟，又给丈夫涨工资了。 天啦，要是一年能赚5000港币，那岂不是几年就可以买房子了？ 想到这里，陈淑芳顿时讨好的看着李高福，殊不知，男人有钱会变坏。 李高福见状，知道是时候和家人商量一下了，便将事情从头到尾的讲出来。 “你疯了！十万也敢借！”陈淑芳跳起来说道。 “儿啊，你怎么想不开呢？”李母一副世界末日的语气。 只有李爸一声不吭，直勾勾的看着儿子，想知道李高福是怎么想的。 见状，李高福装着自信的说道：“一躺下来，起码就可以赚10万港币，我就可以分得5万港币。跑个几趟，淑芳你就可以买房子啦，这种好事，你们大惊小怪的做什么？” 虽然他也有些没底，但不想在家人面前表露出来。 陈淑芳虽然立马被诱惑了，但想起十万的债务，马上又说道：“可是可是”却不敢说出口，担心晦气，而且十万港币对她来说就是天文数字。 李妈担忧儿子的安全，说道：“行船有风险啊！” 李高福马上说道：“风险总是有的，但你们想想，老板他身家上百万，还经常坐飞机前往国外考察，人家的魄力和勇气，难道不值得我学习嘛！至于十万债务，你们就放心吧，能赚钱就还得起；赚不到钱，我就继续给老板打工，钱慢慢还就是了，他又不会急着要。” 好说歹说，总算打消家人的疑虑和担忧。 最后，陈淑芳又兴奋起来的说道：“一趟能赚10万港币？” 李高福自信的说道：“差不多是这个数，不过一趟得一个月出头的时间。” 这下轮到陈淑芳睡不着觉了，脑海里一直想着一趟赚10万，那么五趟就是50万，自己男人可分25万，可以买8套房子。 做梦都会笑醒！ 只有李高福明白，虽然他做了很多准备，但未知情况太多，这一路真的不会被g军查封嘛？ 查封还是好事，要是一炮轰死，那他可就折戟在茫茫大海。 “志超如此仁义，会照顾我的妻儿（汝妻儿吾养之）！” “富贵在天、生死有命。我不去搏一搏，如何能成功？” 最终，李高福放下心中的忐忑，燃起了决心。 世界上，岂有没有风险的生意呢，他算得上去冒生命之险。 其实，若是有信任的老伙计，自然不需要亲自跟船，不过李高福等人是一穷二白，创业自然艰难。 (本章完) 第082章 【墙角偷听】 周末，林志超一家和唐仲源一家，来到湾仔的捷成车行，打算购买新车。 刚走进展厅，便看见今天的目标——福特1949型。 这款车在今年6月8日美国产地发行，如今差不多过去四个多月，总算在香港的马路上出现了。 “先生，要购车嘛？” 两名销售迅速凑了上来，毕竟一看这群客户的购买力就十足。 林志超说道：“嗯，看车” 随后，他带着家人们来到福特1949型车旁边，哪怕是以后世的眼光，依旧觉得这辆车外观很nice！ 销售见状，果断介绍道：“两位老板，这辆车的销量可是非常的好，是福特今年的最新款拥有独立前悬架和可开启的新型后角窗，车身与翼子板的融合是一种创新” “有现车嘛？” 介绍得再多，也改变不了他的想法——有车就提。 销售喜笑颜开：“有有，马上就可以开走！” 这个年代，香港购买力不算足，故汽车还是少有的。 当然随着江浙沪巨富到来，香港的汽车可能要多一些。 “有几辆现车？”林志超又问道。 销售一愣，随即再次高兴的说道：“有好多辆，你是要？” 林志超没有第一时间回答，而是询问唐仲源：“唐叔，你看中了没有，要不要上去体验一把！” 销售这才反应过来，连忙说道：“唐先生，这边试坐！” 唐仲源不像林志超的目的明确，点点头说道：“试一下也好，看着倒是不错！” 结果一试，自然是非常欢喜，包括宋巧玲也是如此。 “给我们2辆，今天就提车，我们司机都带来了！” “好的，林先生。” 在香港岛，林志超已经有两辆旧车，如今再够一辆新车，显然属于过多，晚点再卖掉一辆旧车。 至于另外一辆福特1949，是唐仲源的座驾，但其实他多数在荃湾工作，所以这辆车供家人使用的多。 付钱的时候，林志超替唐仲源付了，唐仲源思考了一下便没有争。 毕竟两个大老板，又是翁婿关系，在外面抢着付钱影响不好。 一辆福特1949，售价3600美元，美国售价2600美元，运费很高，税费不高。 晚上8点多。 两家人聚餐结束，并回到西摩道的骑楼。 刚坐下不久，门口便响起唐彩芸的声音，林馨儿马上去打开房门。 “志超哥，爸爸让我把15000元拿给你！” 唐彩芸拿着一个纸袋，来到林志超身边，双目绽放出浓浓的爱意。 林志超二话不说，牵着她的手，回到自己的卧室，还不忘故意说道：“得数数钱才行！” 这话是说给吴文英和林馨儿的，当然是欲盖弥彰而已。 吴文英露出一丝笑容，然后对林馨儿说道：“还不去洗漱，愣着做什么呢！” 林馨儿脸一红，逃一样似的离开客厅，心里想到，哥哥有些好涩呢！一见面，就迫不及待将彩芸姐拉到卧室。 回到卧室。 林志超立马将唐彩芸抱住，凑近说道：“有没有怀上我的孩子？” 两人回到香港，已经偷偷摸摸来了几次，搞得唐彩英、林馨儿都已经非常怀疑——每次支开两人，到底是在干什么？ 唐彩芸一改往日的略微害羞，反而紧张的说道：“没没反应呢！” “哈哈，伱紧张什么呢！怀就怀了，总归是婚后生的孩子，怕什么呢！”林志超安抚道。 只是没想到，林志超会错了意思。 唐彩芸突然紧紧的抱着他，用带着哭腔说道：“志超哥，我有点怕！” “别怕！万事有我！”林志超马上认真的说道，并补充道：“那我最近两个月注意下。” 唐彩芸稍微松开一下，随后说道：“志超哥，我是担心没怀上咋办？” 林志超也全身一僵，闪现一个可怕的可能，如果是那样，人生便没趣一半。 而此时，唐彩芸感受到林志超的异常，马上用哭腔说道：“志超哥！” 马上就要结婚了，搞这么一出，她不被吓到才怪。 林志超连忙惊醒，随即笑着说道：“哪有那么容易，我们前前后后也不过七次，没有怀上再正常不过，莫要紧张。来来，我们再努努力！” 唐彩芸似乎还心有余悸，好在被林志超再次安抚一通，顿时放下心来。 而，林志超开始动手享用了。 唐彩芸这时候又紧张道：“要是不下去，他们该而且，你时间那么long！” 骄傲！ 林志超已经是箭在弦上，便说道：“不会！恋人也会有独处时间，我们声音小点就行。” “讨厌啦，那你不准太用功啦!” 唐彩芸此时已经是有求必应，身心俱服，只见她主动缓缓的蹲下，抛弃这个时代的害羞，和自己的未来的夫君共享人生美好。 楼下。 “彩芸这丫头，去楼上好久了！”宋巧玲第一时间发现问题。 上次两人去欧洲旅游，她第一时间旁敲侧击，都被唐彩芸蒙过去了。 而今天晚上，她隐隐约约想到了什么。 唐仲源想了一下，说道：“算了，少操些心，他们马上就要结婚了，单独相处一下也很正常，莫矫正过枉。” 宋巧玲看丈夫的样子，顿时抱怨道：“你啊，在你女婿面前也威严点啊！” 唐仲源顿时老脸一红，被妻子说中，因为事业主要靠这个未来女婿，平常两人就和生意伙伴差不多；不是说林志超不尊重他，而是工作就是工作，林志超必须要求严格。 “你还不是一样！到处以你女婿为荣，在志超面前也是丈母娘看女婿，越看越钟意。” 宋巧玲一副理所当然的说道：“我这个有什么奇怪的！我是说，你在商业上，不用那么怕志超，他是我们的女婿，用得着担心他不照顾你嘛！” 唐仲源马上说道：“你都说是商业上了，难道不应该公事公办，我就是要做到他满意，不让他难堪。” 原来，长江实业对纺织布要求较高，自然就会给唐仲源压力，所以有时候唐仲源恨不得天天住在厂里，监督技术工人完成订单。 “好吧好吧，你在女婿面前抬不起头，在我面前抬得起头。我倒要看看，是不是真抬得起头啦！”宋巧玲说完，顿时解唐仲源的腰带。 唐仲源心中叫苦连天，这天天为了工厂的事情操心劳累，这女人还得经常检查他的身体。 镜头再转。 唐彩英见姐姐迟迟不归，走到客厅发现爸爸妈妈已经紧闭大门，住家保姆正在安排两个弟弟睡觉。 她眼睛一转，便决定去楼上叫姐姐。 “咚咚” “是谁？” “英姨，是我” 吴文英顿时想到了什么，心想儿子你自己处理吧！这个丫头说不定以后也喊自己婆婆！ 打开房门，唐彩英立马说道：“英姨，我找姐姐！” 吴文英说道：“彩芸和你志超哥在房间里面，你要不去和馨儿玩一会吧！” 唐彩英点点头，以为林志超和唐彩芸在谈恋爱、温存，也不好直接打扰，便走到林馨儿房间。 “林馨儿，你哥和我姐在房间做什么？”唐彩英大大咧咧的躺在林馨儿的床上，好奇的问道。 林馨儿脸一红，说道：“不知道啦，可能在说着情话，搂搂抱抱的吧，谈恋爱不都这样。” 唐彩英顿时打趣起来，说道：“哟哟，林馨儿你还懂谈恋爱，莫非在学校有喜欢的人啦？” “讨厌啦，彩英姐，再这样说，我就不理你了！” “好好，我不逗你了！” 两人同龄，但唐彩英更像一位大两三岁的姐姐。 “咦，什么声音？”唐彩英听见微弱的女人呻吟。 随即脸一红，似乎想到什么，顿时嗔怒的说道：“他们在干什么呀，真是的！” 林馨儿的房间和林志超的房间挨着的，偶尔听见几声重的声音，再正常不过。 当然，她也是今天晚上才听到的，脸还一直红彤彤的呢。 “彩英姐，要不我们来学习吧！” “我不，我就要听听！” 唐彩英虽然也有些害羞，却胆子很大，来到靠墙的位置。 “彩英姐，你怎么这样啊？” “你不要说出去，不然我说你也听了好久。再说，志超哥这个大色狼，就知道欺负我姐姐，晚点我要我要说他！” 林馨儿顿时脸红到底了，小声的说道：“我哪有像你那样的！” 深夜10点多，林志超准备将腿软的唐彩芸送回家，顿时明白外面的情况。 唐氏姐妹见面，唐彩芸率先扛不住，唐彩英恶狠狠的看着林志超。 唯独林志超说道：“彩英，教你姐英语口语太入神了，没想到你来了！”脸不红心不跳，态度正常的很。 此时，三人已经走到唐氏门口，唐彩英乃凶乃凶的说道：“谁信你，当我是三岁小孩子呢！大骗子，每次骗我和馨儿出门。” 唐彩芸低声说道：“彩英！” 林志超抛出杀手锏，说道：“有什么条件，彩英你就提！现在想不出了没关系，以后随时有效！” 唐彩英一听，损失消气，马上‘出卖’了姐姐。 “可是你说的！” “当然” (本章完) 第083章 【航运初丁】（求月票！） 11月5日，星期五，宜搬家、搬新房。 跑马地的‘蓝田雅苑’私人屋邨迎来了交付的日子，整个屋邨一片喜气洋洋。 “门口的安保很精神啊！乍一看，还以为是军装警察呢！” “是呢！那些清洁工也是统一的服装，就是不知道能不能替我们打扫一下房间。” “你想得美呢，别人只负责外面的公共环境。” 随即住户纷纷搬进，这些香港的有钱人也不由得感叹‘私人屋邨’的优越感。 除了安保和清洁工，还有物业的管理人员嘘寒问暖，非常的热情周到。 这样一比较，哪怕是半山的骑楼、洋楼，也未见得有‘私人屋邨’住得舒服。 殊不知，天下哪有免费的午餐，待大家享受三个月后，物业就要收费了。 当然了，对于这些有钱有身份的人来说，区区一年200元的物业费，也不算很贵。 而且相信大家也能理解，哪有卖房子的，还当你一辈子的保姆。 “门口有家餐厅和商店，生活也便利不少呢！” “听说餐厅的二楼是物业公司，那里还提供一些健身、休闲的会所活动，屋邨业主可以免费体验。” “这想得也太周到了，长江置业果然了不起。” 整个私人屋邨都是在讨论新家的优越性，一时间好评如潮。至于餐厅的二楼，确实是长江置业买下来的一层，面积980平方尺。 除了拿出一间180平方尺的房间，作为物业办公室外，其余都开辟成会所形式。 在林志超看来，物业公司一年运营费最多15万港币，但可以收物业费26万港币，利润非常可以；更何况，两间商店也是物业公司在管理，每年收租亦是不菲。 整体来说，搞物业是个很赚钱的事情。他并不担心业主不交的问题，蓝田雅苑的业主一般不会那样做，毕竟一旦撤掉物业公司，整个蓝田雅苑的价值立马贬值。 傍晚，林志超下班后来到唐仲源家，在唐彩芸的带领下参观起来。 两家都是购买的980平方尺，即108平方米，设计的是三室两厅、两卫一厨、一工人房。 所谓工人房，就是佣人的房间，仅38平方尺。 “你们两姐妹就不能买个上下床，干嘛非挤在一块呢？”参观唐氏姐妹闺房的时候，林志超故意说道。 唐彩英立马挽着唐彩芸的胳膊，说道：“我们从小就睡一块，干嘛要换上下床。姐夫，伱还没有将我姐娶进门呢，这就开始吃醋嘛！”说完，故意亲近的靠在唐彩芸身上，好像向林志超示威。 林志超心里顿时升起涟漪，从小就睡一块，那以后岂不是也好睡一块？想想就瓷激！ 唐彩芸此时已经‘叛变’，自然是心向林志超多一点，笑着打趣妹妹。 “她呀，看着胆子很大，实际上小时候怕黑，总往我的房间钻。” “姐姐！” 两姐妹打闹起来。 回到客厅，大家聚在一起，讨论新家。 宋巧玲感叹道：“总算摆脱租房的困境，虽然这套房子小了点，但总归是自己，多踏实。” 她的感叹，得到了大家的认同。 林志超笑着安抚丈母娘，说道：“没事，晚点我们再搬回半山区，到时候一家买一幢楼。” 此时他也不是买不起，而是觉得钱都要用到刀刃上，再加上粤省jf、半岛战役发生后，半山区的房价自然也会跌一跌。不说跌多少，但至少也不像目前如此紧俏，你想买，房东都不愿意出售。 从林志超的话音里，房间里的所有人都明白，林志超并不是空头说大话，而是他有这个实力；同时，此话也透露出，唐氏的东方纺织也会和长江实业，一起发展下去。 唐仲源最近贷款不少，压力比较大，便说道：“东方纺织的第二座工厂建好后，我还想搬到荃湾去住呢？” 搁以往，宋巧玲自然会明事理，如今有女婿撑腰，便无理的说道：“荃湾那片荒凉得很，我们才不要去住！” 唐仲源顿时不高兴的看着妻子。 还是林志超打了圆场，说道：“主要是弟弟妹妹上学不太方便！” 唐仲源一听，有了接阶梯下，便说道：“我说我平常在荃湾工厂住，那边条件到时候挺好的。” 确实，很多沪籍纺织老板，一般都会带领家人住在荃湾工厂，毕竟是创业阶段。 林志超却不干涉岳父母的决定，只是调和一下。 随后，两家人便开开心心起来，今天是搬新房的日子。 西环的码头，林志超前来参观‘福和行贸易’装船和发船。 李高福为林志超介绍合伙人和船东，道：“林生，这三位是我的合伙人黄廷贵、李福炳、杨志强这位是我们租赁船只的船东陈泽熙先生”他的语气很恭敬，但不再叫老板。 众人纷纷主动向林志超招呼，大家都没有想到，林志超居然会亲自前来；心里想到，李高福和林志超一定不是简简单单的关系。 林志超则谦虚的和每一位人交谈，话里话外也透露出他和李高福的关系匪浅。毕竟能亲自前来参观，便已经说明。 此时，码头正在繁忙的装货，装的正是李高福等人创立‘福和行’的货物——轮胎、汽油、水泥、化学品等，此批货物将运往鲁省的威海卫石岛。 本月初（11月），那边便传来消息，jf区专门开辟的一个贸易港口。 机会来临！ 当然是李高福的机会！ 而且可以说，李高福差不多是第一个吃螃蟹的人。 找了个机会，林志超颇有好感对陈泽熙说道：“陈生有几条船？” 陈泽熙马上谦虚的说道：“林生看得起在下了，我那里有几条船，就这一条1200吨的旧船。” 一条1200吨的旧船（30~40年龄），售价大概在70~80万港币；若是半岛战争开始，远东便会闹船荒，同样的一条船，可能价格就是100万。 林志超随后问道：“那陈生一定是一位老船东吧，我观你的船员质素比较好，一定是管理有方。” 实际上，他只是在‘拍马屁’而已，压根他看不出什么。 这个时候，陈泽熙便露出得意的表情，说道：“若说实力，我肯定在香港的船东算不上什么。但若说经验丰富，我觉得不会认输，我从15岁就开始行船最高的时候拥有两条船，只是后来rb人一来，结果什么也没有了战后好不容易重新爬起来，自然是倍加努力。” 这时候，林志超听得很认真，一副谦逊的样子。 时机成熟，他拿出自己的名帖递上，并说道：“陈生，我对这个航运有些兴趣，要不我明天做东，我们坐下来聊聊。” 陈泽熙顿时恍然，感情这位巨富盯上了航运，随即接过名帖，又将自己的名帖递上。 “林生，行船风险着呢！”陈泽熙叹道。 “有思想准备，就是想多想陈生多讨教些，看看自己是不是这块料。” “不敢当，林生既然想了解，我也不吝啬。” “好好，我明天大同酒家摆宴，不知道陈生是否有时间？” “一定到” 见林志超盯着船东聊，李高福等人自然也明白情况，没有进行打扰。 一天后，李高福站着船头，眺望着大海。 既兴奋，又紧张！ 他深感机会来之不易，特别是有准备的机会，所以在对林志超感恩的同时，他发誓一定要做好。 与此同时，他也明白林志超也会进入航运业，而自己算是一个先头部队；所以他必须亲力亲为，然后将一些经验积累下来，以报答林志超的扶持。 “高福兄，你怎么想起亲自跟船的，找几个亲戚和信任的伙计，自己也不需要趟这个危险！”黄廷贵的声音，从后面传来。 李高福回过头，认真的说道：“我又不是你这样的少爷和富家子弟，机会只有这么一次，如果不好好珍惜，岂不是出头无望。倒是你，为什么同意跟船？”说完，好奇起来。 黄廷贵理所当然的说道：“我既然脱离家族事业，自然也不希望有一天长辈和哥哥们，看扁我、嘲笑我。所以，哪怕是赌上性命，我也要做好这件事。” 家家都有本难念的经！ 大家族里的竞争，也是非常激烈的。 一时间，李高福和黄廷贵志同道合起来。 在这个年代，想赚钱本来就是要冒险，李高福清楚，自己表弟发迹，绝对也是一场风险，才拿到创业第一桶金。而如今，他直接有第一桶金，虽然是借的，但也是好很多。 不知不觉，李高福已经视林志超为崇拜的偶像，事事都在想如何学林志超，一步步抓住机遇。 聊了几句，李高福便精力亢奋的找上船长，他现在觉得自己是抱着任务来的——那就是学习航运，并结识关系网。 一旦表弟进入航运，他也能给予一些建议或者帮助，以报提拔之恩。 “刘船长，你一定跑过很多次北边吧？”李高福主动搭话道。 刘船长是一位粤籍船长，此时闻言，豪爽的说道：“李老板这次可是租对船了，我十年前就开始跑北边我们船上还有不少鲁省人呢！” 香港的鲁警倒是出了名的。 见这个船长如此豪爽，李高福便继续打开了话匣子。 大同酒家，林志超邀请陈泽熙吃饭，两人兴致都很高。 对于陈泽熙来说，结交林志超也有好处，多一份深厚的人脉； 对于林志超来说，陈泽熙虽然只是个小船东，但却不失为入门级老师。 “陈生，有个比较冒昧的问题，就是这个货运收费，全球都是些什么行情？”林志超给陈泽熙斟满酒，虚心请教道。 陈泽熙打开了话匣子，不用林志超一一询问，全部抖了出来。 “林生，这个收费其实有很多因素，船新船旧都有影响，行情也有影响。当然了，香港大部分船东都是捡二手船现在跑日本一趟，货物按吨收费，也要视货物而定，每吨价格在10美元左右。” “这次我接李老板的单子，是按照三个航程来收，差不多就是一吨货物28美金，预计要收3万美金。” 听到这些，林志超立马说道：“这么说来，一年出头就可以赚回一条二手船？” 一次3万美金，一年跑八趟就是24万美金，刨除维修费、人工费、港口费等，一年赚15万美金的话，就足够船价八成了。 陈泽熙却笑着说道：“哪有这种好事！旧船的维修费是大头，而且维修还得浪费时间；就连港口的检查，规定每年检修一次，足足需要半个月时间还有保险费不过按照目前的行情的话，两年是肯定可以赚回一条旧船，就是一年半也有可能。如果碰到‘行情不错’，那就是赚大了。” 他没有讲一个问题，此趟航线由于风险性较大，故收费较高。 ‘行情不错’这个林志超熟悉啊！ 若真是行情不错，林志超估计，两年都可以赚回一条新船，而且还是八成贷款的新船（多一份利息支出）。 像是‘半岛战役导致远东闹船荒’、‘1956年埃及关闭苏伊士河’、‘1967年第三次中东大战’，都是航运赚到爆的行情，而且是持续好几年。 而五十年代末至六十年代初，航运又有些稍微不景气，但不算真正的寒冬。 总结起来，二战后的近四十年时间，航运都还是不错的。 第一次见面，林志超没有问太多详细的内容，问的都是一行外行话，以免引起陈泽熙的不满。 相反，陈泽熙似乎很高兴讲，有时候主动倒出一些信息，生怕林志超小瞧了他，毕竟能在这样的大老板面前装一下，内心也是能满足的。 一周后，李高福等人的船只已经靠近威海卫，为了保险起见，李高福决定先用小船去石岛确定交易细节，反正也耽误不了多少时间。 李高福和黄廷贵约好时间，便带着一名职员乘坐小船，来到石岛。 “同志，我是香港的贸易商，听说你们这边开了贸易，前来问问！”一上岸，李高福就被士兵抓住，连忙解释道。 士兵看了看海面，说道：“你们的大船呢？怎么就一条小船呢！” 警惕性非常高，语气也较严肃，脸上淡淡的杀气，显然是雄兵。 好在这个时候一个干部模样的人，来到几人面前，问道：“什么情况？” “王干事，这两位说是香港来贸易的商人，但他们却乘坐的小船抵港。” 王干事立马明白了情况，这些香港商人不信任他们，所以将船停在海面上，先派人来接触。一旦他们出现问题，那艘船便开回香港，届时没人再敢来做贸易了。 “这是我们的客人！两位快快有请，到我们的办事处会谈。” 要知道，李高福他们是第一波来石岛贸易的商人，如果不能给予满意的交易方式，那么香港其他贸易商可能就会知难而退。 在被美国和民国封锁经济的情况下，显然这样做会耽误大事。 其实，李高福也知道这一点，所以他也是抓住这一点，占据着谈判主动。 商人都是逐利的，此行风险性比一般行业高很多，价格自然也不能低，否则谁会冒着被g军舰炮轰的危险，来jf区进行贸易。 风险和利润是成正比的！ (本章完) 第084章 【先锋部队】（求全订！） 林志超来到长江银号，看着门市繁忙的景象，他想的不是门市盈利又该提高了；而是内地‘金圆券’贬值、物价暴涨等因素，导致大量的江浙沪富豪纷纷来港避难，避免财产损失殆尽。 小姜在沪市打虎，将沪市市民半个世纪的积蓄一夜消失，仅宁波大佬刘鸿声一人，就被活生生“劝”出了800根金条和250万黄金。后来，这位宁波大佬并没有选择离开，而是选择坚守自己热爱的祖国，真是让人崇敬万分 来到二楼，李兆基正好也在，毕竟他现在的资金，也通过长江银号炒金。 照这个样子下去，明年炒金结束，他怕是身家也有可能突破20万港币，算得上小富贵了。 “兆基，晚上和我一起参加过宴会，和一群潮汕籍金商吃吃饭。”林志超笑着说道。 李兆基立马遐想连连，毕竟两个顺德人闯进潮汕人群中，警惕之心是需要有的。 林志超看出他的担心，立马自信的说道：“放心吧，他们算计不了我们。而且我相信，也不会算计我们。” 李兆基这才认真的点点头，毕竟林志超有这个说话的底气。 “老板，黄金已经跌至445港币每两，较前几天475港币每两，已经跌了足足30港币每两。” 黄金整体是大涨的，但是人为因素比重很高，比如这次下跌，便是恒生银号等金商银号，大量抛售‘实物黄金’，从而大幅获利。 要知道，这些黄金都是从南非进口的，价格很便宜；就算是加上运费、奥门的利润，也绝对是获利不菲。 “你打算什么时候买入？”林志超并没有再做主，选择相信李兆基的能力。 与此同时，长江银号目前‘炒黄金（短期）’盈利已经高达95万港币，相当于可动用炒黄金的资金是195万港币。至于那批实物黄金，价值也达到185万，获利35万。 门市上的利润，基本都被林志超提走，用于生活开销，毕竟他要结婚了，需要一些钱。 李兆基说道：“这次他们憋了很久，套现大量的实物黄金，预计下跌至435港币左右，我们便可以介入了。内地黄金需求大增，沪市黑市黄金暴涨五倍，所以跌不到那里去。相反，很快就会反弹。” 沪市黑市暴涨五倍，一点也不夸张。谁都知道金圆券会贬值，所以黄金自然要兑换更多的金圆券。当然，若是这些沪籍金商知道，金圆券要完全失败，最终一文不值，估计要哭的心都有。 不是人人都是未卜先知，谁知道自己的财富会被枪杆子盯上，插翅难逃呢！ 相反，香港才是真正的乐园，最起码财富保得住，前提是你不上当、不赌博、不漏富。 “好，既然如此，你大胆的操作。还是那句老话，今年黄金触及500元每两，绝对会实现的。毕竟，大家都在炒黄金。” 目前，亏的人还是少部分，因为黄金是在升值，相当于财富总之被大大的放大。和炒股是一个道理，牛市‘人人赚钱’，一旦暴跌，大量的韭菜爆仓破产。 林志超打算炒到明年八月份就收手，也就是粤省jf前夕，不赚最后两个铜板。赚得越多，林志超相反越谨慎，不是他有多能控制自己，而是他有‘远见’。 湾仔一家高级酒家，林志超和李兆基参加了一场宴会，出席的有廖宝珊、陈弼臣等潮籍炒金客。由于长江银号连接了潮籍无线电台，所以大家同声同气是可以理解的。 如今，长江银号成为香港金银贸易场的豪客，实力已经不容小窥。 “老弟，伱可是得了一个好合伙人，李生炒黄金绝对是高手，在下都甘拜下风。”廖宝珊率先开口说道。言语之中，带着豪爽。 李兆基不善言谈，并没有回答上。别看他是后来的四大家族之一的创始人，但不善言辞是出了名的；当然一旦李兆基发表意见，便让人耳目一新。 林志超却是擅长交际，他毕竟是销售出身，加上又有些‘自信’，所以形成了交际达人。 这不，不仅在顺德商会成为举足轻重的人，还打入了潮籍团体里。 “廖生既然这样说，我可以将兆基介绍给你，你只需付出一定比例的分成即可，毕竟你资金比我大，为了他的前程，我是不会横加阻拦的。”林志超开了一个玩笑。 他如此说，也不会得罪李兆基，毕竟有更多的资金操作，李兆基不是能获利更多，怎么也算得上高升；与此同时，又直接将廖宝珊打趣一通。 果然，廖宝珊顿时卡词，让他拿出分成，岂不是让他老命，更何况他自己也自认为是炒金高手。不过他刚才又说自己甘拜下风，如此人才，难道不值得分成嘛！ “哈哈” 出席今天宴会的人，纷纷笑了起来。 “好你个林志超，果然能言善辩，这才哄住兆基老弟这样的人才，更能哄得简老、何东爵士提携。”廖宝珊最终笑着说道。 林志超确实得到了何东的青睐，私交不错，毕竟能进何东爵士的别墅拜访；与此同时，林志超是东亚银行扶持的对象，扶持力度非常大，可以用罕见来形容，这自然也让林志超给人一种有靠山的感觉。 但他可以说，自己绝不是靠着一张嘴骗来的靠山，而是用利益捆绑了这些人。 大家坐下后，又聊了一些题外话，待到宴席进入状态，才进入正题。 廖宝珊说道：“这次找老弟来，是想让你加入我们，一起买入黄金，以达到稳定黄金价格，以及抬高黄金的价格。再过十来天，奥门进口的有批黄金需要大量套现。” 话音刚落，大家纷纷看向林志超，想看看林志超的态度。 毕竟，林志超一个顺德籍炒金客，连接上潮籍电台，之后被一些电台潮籍会员诟病；如今，林志超便需要证明，和大家是一条心。 “没问题！明天开始嘛？”林志超几乎都没有犹豫的说道。 虽然李兆基觉得还会下跌，但这个时候他必须做到团结，否则就是光得好处，没有出力。当然，在上一次炒金中，长江银号也是出力了的。 廖宝珊高兴的说道：“我就知道老弟是个爽快人！不错，明天开始我们就准备稳定和抬高黄金价格。” 林志超点点头，说道：“我们会全力以赴！” 这种只是定一个基调，大家开始一起买入，至于什么时候出售，一般以黄金走私船的消息为主。 由于他们抬高价格后，会造成大量沪籍金商跟风，甚至一些粤籍金商也会跟风，所以不愁没有接盘侠。 至于具体套现的水平视人而定，哪怕是潮籍金商之间，也是‘勾心斗角’，看谁的信息先得到，谁就具备一定的优势。 但不管怎么说，黄金走私到香港后，都是在高价套现。 接下来，气氛就好多了，大家席间谈起风花雪月，也是不甘示弱。最后还去娱乐场所，happy至深夜，当然林志超和李兆基都选择守身如玉。 翌日早晨。 林志超和李兆基早早的来到长江银号二楼，几名炒金参与人员也到达开会。 目前长江银号又增加了一辆车（林志超淘汰下来的，没有出售），专门供长江银号公务车，配备了司机和安保。 “老板，既然决定提前买入，那么我们可以分成五天吸入，每天购买40万港币的黄金。这样一来，我们可以分散一些风险。”李兆基谨慎的说道。 这么说算是无懈可击，长江银号目前拥有195万港币出头的炒金资金，分期买入合情合理。 但是，显得有些小气了，和林志超昨天的爽快有些差异。 所以，林志超说道：“没关系，我们是买家，可以稳定买入价。而445港币每两的黄金，简直就是稳赢的，所以无需担心再下跌10港币，亦或者15港币。所以，你两天之内买进，越跌越买。” 他是买家，哪怕买了之后再跌，一般不会真正交割；就算是交割，他也可以拿到黄金，而他恰恰笃定黄金会暴涨。说白了，大不了拿着黄金等涨回去，再进行套现；接着，再炒短期。 李兆基明白林志超的想法了，所以果断说道：“没问题！” 接下来，又是布置一番，林志超便离开长江银号。 他打算，再凑点资金，继续押注黄金。 回到到长江置业。 林志超叫来周福照，问道：“账上有多少可动用的资金，不影响地盘施工和银行还贷的情况下？” 三个地产项目——山林道、上嗨街、跑马地，全部收回余款，顺利清账。 周福照马上说道：“目前，长江置业仅剩下‘德福花园’的三期资金尚未收拢，一共是996万资金；需要支付东亚银行的本金加利息，约为45万港币；需要支付建筑费用、税费等，约为35万港币；合计，后续需要支出80万港币。而我们的账上的现金流是1105万港币的现金流，您可以动用80万港币的资金，预留305万港币作为公司运转。” 账目比较清楚，林志超预估的是长江置业是可以提供300万港币的现金流（不含购置一些物业），做完所有项目后。 目前，已经支出170万港币给长江银号，差不多还能支出130万港币。 不过支出这80万港币后，剩下的50万港币就不一定会去炒金了，因为最好的时机应该是过了。 “好，那我就准备支出80万港币，注入长江银号。正好你亲自来做这笔账！” “没问题！” 周福照心中感叹，老板可是做什么事业，都是大赚特赚；由于长江银号的账务，也在他的管理之下，所以他很清楚，长江银号在炒金上面，已经赚了上百万港币（含实物黄金）。 待周福照离开后，林志超思考一番，坚持了自己的想法——继续增加黄金投资。只要明年八月份，亦或者黄金达到600港币每两，他就直接退出。 毕竟如此好的机会，怎么能错过。就算在炒黄金上，再赚个三百万，整个长江置业（含长江银号）也不过六百多万的净资产。 这点钱算不上什么，就是他认识的不少人，都比他有钱。 与此同时。 廖宝珊等潮籍炒金客，私下也达成一个协议，那就是让长江银号打先锋。不是他们要坑林祖辉，而是潮籍炒金客的目标稍大，而长江银号的目标稍小。 这一以来，待长江银号大举买入的信号释放，潮籍炒金客再纷纷更进；这样一来，就不会给人一种潮籍金商联合的感觉，降低沪籍金商的警惕性。 恰恰是这个原因，当初也是他们决定吸纳长江银号为联盟，允许连入电台的原因。而且，林志超既然已经知道潮籍金商有这样一个电台，说不定破解也不一定，还不如大方接纳他。 “老板，长江银号连续买入，已经达到十手。” 十手就是四十多万港币，绝对算是大手笔买入，何况现在仅开市30分钟左右。 廖宝珊听到对面的情况汇报后，果断的说道：“我们也马上买入10手，然后向我汇报情况。” 挂完电话后，廖宝珊继续在廖创兴储蓄银行办公室工作，此时虽然已经升格为银行，但香港市民没有存钱的习惯，大家更喜欢购买黄金、珠宝；与此同时，那些有钱人更愿意相信汇丰、渣打、有利这样的大银行，所以廖创兴储蓄银行吸纳存款不高，大部分都是潮汕籍同乡存入的一部分。 “md，大银行大银行，说白了有钱就叫大银行。只要我有钱，就代表我有信誉，廖创兴储蓄银行有信誉。” “所以，一定要在炒黄金当中大赚一笔，以后廖创兴储蓄银行以后就是实力的象征。” 廖宝珊很快明白这个道理，炒黄金不是在冒险，相反是在提高银行的信誉。比如说他在金银贸易场大赚个几百万，那些同乡，那些市民，谁都会信任廖创兴储蓄银行。 “这个林志超倒是个有魄力、有诚信的人，看来值得深交。” “以前我觉得他好高骛远，看来是我的想法错了。” 廖宝珊嘀咕道。 当初他之所以觉得林志超炒黄金必定输，是觉得林志超刚刚在地产上赚了一些钱，便又盯上炒黄金；随着时间的推移，他才明白，林志超乃是炒金高手，而且还得到一名得力干将，可谓如虎添翼。 当天。 随着大量的买单加入，金银贸易场的黄金开始企稳，并在尾盘回升至4468港币每两。而长江银号买入25手（上百万港币），更是吓到一些‘炒金虾仔’。 其实，此时外围黄金行情非常好：内地金商纷纷来香港进货，走私到上嗨、粤省的黑市，进行高价出售（内地黑市黄金暴涨五倍，即金圆券兑换）。这些金商认为，金圆券就算再贬值，黄金涨五倍他们也是有利可图。 而且，沪籍金商和金融家也是在炒黄金的，所以黄金价格形势是很好的。 此轮下跌，不过是粤籍金商套现了不少黄金，对于他们来说，反正是进口的‘便宜’黄金，售出就有利润。 第二日，长江银号再入20手，均价在448港币左右，黄金涨至452港币每两。 第三天，长江银号再入18手，均价在454港币左右，黄金涨至459港币每两。 长江银号的暴力吸纳，顿时成为金银贸易场的大鳄，受到在场会员的关注。与此同时，潮籍炒金客同心协力，纷纷吸纳，这在将黄金价格的升势抬起来。 而到了这个时候，沪籍金商和其它炒金客纷纷也开始炒高黄金，林志超和潮籍金商则子弹已经打得差不多了，只能再做做小笔交易，进行一个高卖低吸的小动作，迷惑其他炒金客。 这种情况，当然也有小幅波动，所以如果李兆基能抓住，自然利润就增加不少。 而就算没有抓住，甚至是抓‘瞎’了，也不影响整体的利润。 一旦黄金到达奥门和香港的海域，大家便纷纷套现手中的单子和黄金。届时虽然会下跌一波，但由于火力已经吸引，一点不缺接盘侠。 当然了，关键是还得找准机会，再次吸纳便宜的订单。一来一去之间，便可赚取比黄金本身涨的更高价值。 而这些细节处理，长江银号一般都是李兆基来搞定，林志超更像一个元帅，李兆基便是将军。两人配合起来，可谓非常恰到好处。 套现的事情，就交给李兆基，林志超只需要监督即可。 这一次，毕竟投入了近300万的资金。 (本章完) 第085章 【喜当爸爸】（求全订！） 11月20日，星期六。 傍晚，林志超下班回家，见到李高福的家人来做客，热情的招呼起来。 对于这些亲戚，林志超也秉承给予基本的照顾，比如有亲戚来港避难，找到林志超的话，那么就会被安排到荃湾工厂打工，至少有个落脚点。不过，林志超不会主动将内地的亲戚邀请到香港，毕竟没有直系亲属在内地了。 陈淑芳很快就担心的说道：“志超，阿福这出门快半个月了，你有没有什么消息？” 看来，陈淑芳带着一家人来做客，很大的目的就是这个。 林志超笑着坐在沙发上，翘起二郎腿，讲道：“什么叫阿福啊？表嫂你要改改，对高福哥尊重点，别人这趟回来可就发达了。你要这样，当心他娶个姨太太。” 他言语之间，可是没有多少玩笑的口吻，而是有些认真。 陈淑芳一听，顿时急得跳起来，也不再关心李高福的安全了。 “他敢！我给他带着一儿一女，没有功劳也有苦劳。”说完，已经是哭腔看着李爸李妈。 结果没想到，李爸李妈反应慢一拍，不知道是否是有意的。 良久，李爸才说道：“哪里有这么容易发达，赚点拼命钱罢了，伱担心以后的事情做什么！” 话虽如此，李爸李妈却已经表露出一些事情——袒护儿子；同时，老两口也忘记了一件事——陈淑芳收留他们时，态度还算良好，算得上是个好儿媳。 人性如此！ 陈淑芳自然感受出来二老的态度，她又不傻，但也不敢给二老脸色，毕竟李高福去年就算得上发达了。 经过这样一出闹剧，陈淑芳顿时安静下来。 李爸见状，便关心起儿子的情况，再次问道：“志超，高福他” 林志超马上摆摆手，说道：“表姨丈，莫担心！这个航线没有什么风险，高福哥这个时候，怕是已经到了日本了。预计再过半个多月，就抵达香港了。” 香港到威海卫也就七八天的航程，日本回香港也是差不多，但港口的时间较长，毕竟货物没有那么快搬上船。一次下来，30~40天都是比较合理的。 其实风险肯定也是有的，行船本来就有风险，不然在这个时代，航运为什么那么高的回报率？ 与此同时，确实也面对着和g海军碰到的情况，届时别人开不开炮，可能全靠心情。 但据林志超所知，这个时期利用航运，运输了不少在香港的民z人士去jf区开大会，并没有发生太大的事情。基于此，风险还是很低的，但那是对于林志超的信息来说。 李高福肯定是知道其中的风险，但他依旧选择义无反顾，毕竟发财就是要拼命才行。至于他的家人，他相信林志超还是会照顾的。 汝妻女吾养之。 “志超，你现在发达了，怎么也不请一位佣人帮帮你阿妈？”不一会，李妈端着菜上桌，并说道。 李妈一到林家，李妈帮忙吴文英，处处都是讨好之意。 相反，陈淑芳表现就差了点，连林志超的马屁都不知道拍。 林志超笑道：“这一时间找不到合适的，准备最近问问周边的人。” 说实话，住着这种房子，林志超对于找佣人，也是兴致乏乏；再加上吴文英担心找到个‘不老实’的佣人，一直阻拦林志超找佣人。 但是，唐彩芸即将嫁进来，不找个佣人就不行啦，特别是怀上小宝宝之后。 李妈马上献殷勤，说道：“你天天高高在上，自然很难有机会认识到穷苦人家的女儿。我就认识一个顺德籍的小丫头，干事勤快，人又比较老实，你要是有意，我让她来试试。” 谈到这个事，林志超立马认真起来。 “家庭情况怎么样？父亲是做什么，母亲是做什么的？家里人有没有赌博的？表姨，你可要给我调查清楚再介绍。” 说到最后，难免摆出了大人物的严肃。 李妈顿时镇住，随后说道：“我再去打听打听，你放心，我把他祖宗三代都给查清楚了，再向你推荐。” “那谢谢表姨了！” 其实，这样一来，林志超也有渠道，长江实业那么多工人家庭，若是去询问一下，自然也可以找到合适的。 想到这些，林志超决定当成一件事来办。 吃完晚饭，林志超让司机送表哥一家人回家。陈淑芳坐在车上，既羡慕，又想起‘娶姨太太’的事情，最后脑海里闪现一个想法——如果李高福真让她住上豪宅、坐上汽车，娶姨太太就娶姨太太。 “淑芳啊，你以后对志超恭敬一点！高福能有今天的机会，全靠别人提携。若是换成其他亲戚，别人能赏给你一碗饭就不错了，志超还借高福十万块，可见对我们家有大恩大德。”李爸突然教训道。 陈淑芳立马委屈的说道：“爸，我哪敢对他那个大老板不恭敬！” 实际上，陈淑芳没有太大的感恩之心，一直认为林志超是在报答当初的收留之恩。 话是没错，但她不应该这样理所当然。 李爸说道：“知道就好，总之以后要特别注意！” 李妈说道：“是啊，淑芳，志超可是我们家高福的贵人。以后我们发达了，逢年过节第一个拜会的就是他们家了。” 好不容易儿子快有出息了，老两口还是明白的，更何况儿子的态度也说明一切。 “我知道啦！” 想到丈夫马上就要发达，陈淑芳终于向所有人低头，或者说，她在向金钱屈服。 新的一周开始后，香港金银贸易场的黄金价格开始有下跌的趋势，理由是内地官方允许民众存兑黄金；当然，条件比较多，比如定期一年才可取黄金，限额一两，三个月内最多取一次。 就算是如此，内地各大城市，特别是沪市的银行，都爆发民众挤兑潮——存的少，取的多。 礼拜三（24日）的上午，林志超来到长江银号。 “老板，看来这一波赚不了多少，据电报传来消息，黄金已经在海上了。与此同时，内地又开发黄金存兑，势必会让一些进口金商观望。”李兆基分析道。 林志超坐在位置上，神情较轻松，只是少赚而已；更重要的是，他知道内地黄金存兑马上就会取消，姜家不会看着黄金白银大量流入民间。 其实，姜家在内地虽然‘搜刮’了很多黄金，不过这些黄金只有少部分带到台岛，其余几乎都是拿出来用于军费。而剩下的那批黄金，也就够他们在台岛花到1950年，算是稳定下来的资金。 说什么台岛靠着那批黄金发展起来的，那都是无脑的人才那样想。 华人的智慧很高，又能吃苦难劳，几乎没有穷的可能。 “你的想法是？”林志超询问道。 李兆基说道：“两天之内套现，再择机买入！这样一来，我们还能获得八九万港币的利润。” 看着赚得很多，实际上足足买入了280多万的港币单子，赚这点算不得什么。 林志超作为老板，有他的顾虑，说道：“这样一来，难免造成黄金不稳，也就影响我们这次交易的初衷。这样，跟着他们一起套现，分成三四天时间。” 在林志超看来，商业可以阴谋诡计；但要想做大，永远要学会诚信、厚德载物。 此次他是受邀抬高黄金价格，如果为了获利而提前逃跑，虽然廖宝珊等人不会说什么，但大家的看法还是会有的。当然，林志超不可能次次替潮籍金商抬高价格，此次就当是还人情。 李兆基顿时非常敬佩林志超的人品——够义气，识大局，觉得值得自己学习。与此同时，他觉得碰到这样一个好老板，是他的好运气。 “好，我会控制一下。” 林志超点点头，接着补充道：“内地可能很快就会取消存兑黄金，所以无需考虑那个因素。与此同时，今年黄金肯定可以触及500港币每两。所以，卖出之后，价格稍微低一些，就再次吸纳吧。” 此时的黄金已经涨至465港币每两，就算再跌，也不可能跌至450港币以下。 李兆基眼前一亮，顿时有了灵感，自信的说道：“老板放心，我一定找得准时机的。” 另外一边。 潮汕籍几个炒金客，见长江银号没有暴力卖空，果然对林志超的人品敬佩不已。大家不约而同的减少卖空数量，避免黄金产生大幅下挫。 结果到了第二天（礼拜四）。 有新闻报道出：在礼拜二（23日），沪市因为发生黄金挤兑，而发生七人死亡事件，故民国政府宣布取消黄金存兑。 一时间，内地黑市的黄金需求再次活跃，香港金银贸易场的黄金也开始继续上涨，很快就升至470港币每两。 这样一来，潮籍金商和长江银号开始逐步大量抛售黄金，顿时获利不菲。而在这样的大量抛单下，黄金价格自然又会被打压下去，给予抄底的机会。 早晨，唐仲源一家围在一起吃早餐。 突然间，唐彩芸觉得有些想吐，控制不住发出干呕的声音，随后她连忙跑去卫生间。 “我去看看！” 宋巧玲第一时间跟了进去，并拍着唐彩芸的后背。 “对不起，妈咪！” 整理一下后，唐彩芸抱歉的说道。 宋巧玲却关心的问道：“干呕想吐？” 唐彩芸点点头，说道：“嗯，突然就有点反胃。” 这时候，宋巧玲隐隐约约一种猜测，马上说道：“你和志超是不是同过房啦？” 唐彩芸顿时害羞起来，撒娇道：“妈咪！你问这个做什么，真是的！” 倒不至于被父母怪罪，她知道自己的父母对这个女婿十分重视，就算发生这个事情，也会装作不知，更不会责骂两人。 纯粹是害羞而已！ “傻丫头！我的意思是，如果你们同房啦，那就要注意是不是怀孕了。毕竟你无缘无故干呕，想吐，很有可能是孕吐。”宋巧玲笑着说道。 女儿和林志超的婚礼，仅剩下一个月领八天，何必再严苛。 说白了，两人订婚过后，便已经是稳定下来了。 唐彩芸猛的抬起头，眼里充满了惊喜，说道：“真的嘛？好妈妈，你给我说说，这个怎么辨别的？” “你这丫头！现在不害羞啦！”宋巧玲打趣女儿道。 殊不知，唐彩芸最近还真是担心，毕竟她和林志超从八月下旬开始同房，虽然次数少（没机会），但毕竟跨越那么长时间，没有怀上，就不得不让她担心。 而林志超家里人丁单薄不说，就是林志超本人作为一个创业大亨，如果没有后代，那是不可想象的。 届时，唐彩芸觉得，恐怕就是自己主动替丈夫纳妾了。 由于两家楼上楼下，唐彩芸干呕几次后，便忍不住去楼上找林志超。 “妈妈，姐姐这是怎么啦？”唐彩英关心的问道。 两人就像打谜语一样，爸爸又不说话，两个弟弟漠不关心，唯独她感受到自己受到了冷落，姐姐为什么不和自己分享呢？ 宋巧玲盯了二女儿一样，说道：“没什么事情，早上没胃口你不是也有过嘛！” 唐彩英自然是非常聪明的，当然不会相信，不过她知道从妈妈这里问不出来，所以匆忙吃完早饭，以找林馨儿为名，跑了上去。 唐仲源说道：“如果是真的，也不要到处乱讲！” 宋巧玲白了丈夫一眼，说道：“我还不知道！” 她更知道，如果生下的是男孩，自己女儿可以少操心很多。当年她生了两个女儿时，公公婆婆可没少说闲话，那日子真不好受，就差没有主动提出来给儿子娶个姨太太了。 而自己现在这个女婿，恐怕就更重视这方面了，毕竟人丁不旺，再加上事业越做越大，岂有不想传承的道理。 这边，唐彩芸来到林志超的家里，和吴文英、林馨儿打过招呼后，便拉着林志超来到卧室。留下吴文英、林馨儿有些错愕，这丫头（彩芸姐）今天有些反常，怎么还主动起来了。 “志超哥，你猜猜我有什么好消息告诉你？”唐彩芸站在林志超面前，脸上洋溢着幸福的表情。 林志超见状，已经猜测出来了，不过他是一个懂浪漫的人。 “我猜猜啊，是不是彩芸昨晚做梦，梦到了我？” 唐彩芸立马扭捏的说道：“不是虽然我经常梦见你！” 特别是两人关系更进一步后，由于一周只有那么一次亲近，所以少女怀春，便是常事。 “这样啊！那是不是彩芸” 很快，唐彩芸就发现林志超是故意在逗她，顿时倒在林志超怀里不依！ “哈哈，你这个丫头，我们俩身体都那么健康，你怎么可能不会怀孕。最近，你是不是经常担忧，让我好心痛，又怕雪上加霜，所以也不敢开导你！” 男人就是会骗人，林志超那次全身一僵，给了唐彩芸很大的压力；那个时候唐彩芸便知道，如果怀孕不上，压力就全在她身上。 不过，唐彩芸可不管那些，此时满满的流露出幸福。 “志超哥，你真好！” 两人正在你侬我侬时，房门被打开，正是唐彩英这丫头。 这种行事风格，林志超自然不会见怪，首先门就是虚掩着，而不是关着；其次两姐妹以后，也不会分得很清楚。 “大白天的，你们两人能不能注意形象啊！”唐彩英大大咧咧的说道。 ‘注意形象’一词，是来自林志超的口里，她倒是很快灵活灵用。 接下来，唐彩英拼命的询问是不是有事瞒着她，一副不告诉自己，就是林志超和唐彩芸联合欺负她的模样。 林志超笑而不语，两姐妹感情好，不是好事么？ 唐彩芸受不了妹妹的好奇心，终于委婉的说道：“也不知道事情是不是真的，就是我好像怀孕啦，你要做小姨了！”此时，她不再害羞，反而露出开心。 唐彩英顿时目瞪口呆，良久才闷闷不乐道：“这就做小姨啦？” 林志超知道，两姐妹感情甚好，唐彩英不是胡搅蛮缠的女孩子，纯粹是意识到自己要失去一个很纯粹的姐姐了。 于是，林志超便解释道：“我们还有39天就结婚了，你也要做好准备嘛，做我的小姨子，做你姐肚子里孩子的小姨。以后，你和你姐关系照旧，对我也可以没大没小，不会有影响的。” 唐彩英脸难得一红，马上说道：“我才没有对你没大没小，姐夫！” 很快，她一下心情就通达了，没有‘失去’姐姐的悲伤。 (本章完) 第086章 【王炸组合】（第六更！求全订！） 礼拜一的上午，林志超早早的来到荃湾长江实业。 走进宽敞的厂房（3万平方尺），工人早已经开工。由于订单源源不断，所以长江实业采取的是一天开工18小时~20小时。每一位工人平均需要工作15~16小时，几乎除了睡觉吃饭，就是在工厂上班。 这些条件和外面都是一样的，并不是长江实业搞特殊，压榨这些工人。相反，长江实业的整体工资水平，是高出制造业20%左右，逢年过节还有福利发放。 关于工作时长的问题，随着部分新机器将在12月底到港，长江实业将根据情况减少每天开工的时间，以及减少工人的工作时间。 毕竟，如果不是工厂订单赶工，林志超干嘛要让这些工人工作那么长时间。 “老板，十台自动拉链机器和三台拉头冲压机的安装位置，我们都整理好了。你看，还是非常宽裕的”副总经理兼生产部经理王良，认真的汇报布置情况。 林志超很快便满意的说道：“好！这次机器是分两批交付，12月下旬到港五台自动新型拉链排米机、两台拉头冲压机，明年春天再交付剩下的机器。” 考虑到早交付，以及订单增长速度，伯恩机械建议这样分批交付。 林志超自然不会有意见，这样安排也很合理。 “好的！” 接下来，林志超该为订单发愁了。毕竟新型自动排米机，足足是老式的2倍效率，五台机器就相当于老式的十台；就算减少运行时长，也至少是15~18倍。 而打开欧美市场，势必需要得力干将去开发市场，虽然产品和质量有保障，但不去推销，别人如何知道。而林志超也要亲自坐镇销售部，事业刚刚起步，大小事都要一起抓。 林志超看向一旁的鲍春来，询问道：“你怎么消瘦起来，难道出差没有给你充足差旅费？” 鲍春来一愣，没想到老板目光如注，如此细节都看出来了。他最近确实新加坡和香港两头跑，在香港深造工厂管理，在新加坡监督工厂建设，及处理东南亚销售。 差旅费肯定是给足的，但他省下了一些生活补贴，被债务逼的。 “给足了，可能是我生活没管理好！老板放心，我不会影响工作的。”鲍春来小心翼翼的说道。 丢了这份工作，他还不得被债务逼死，那群亲戚朋友就是看在这份工作上，才没有逼得过紧。 林志超似乎明白什么了，便说道：“有债务的话，就先借公司的钱，这样压力可能小点。” 谁没有个困难的时候，林志超自然不会视目无赌。 更何况，不花什么钱也可以网络人心，当老板岂有不会的道理。 鲍春来立马连连感激，林志超便让王良来办这事，督促财务进行安排。 这事过了之后，林志超马上说道：“既然没有生活压力了，就给伱点工作压力吧，你现在专心扩张东南亚的拉链市场，直接销售也好，寻求代理也好，我要求你尽快做出好成绩给公司。区区几千块钱的债务而已，对于销售团队的提成，我一向不会吝啬。” 鲍春来能在沪市代理拉链，并且做的很大，那么去东南亚扩张市场，一定大有所为。这样一来，长江实业保证了一个基础盘，因为东南亚人口众多，但工业水平很差，商品不愁销路。 在整个五十年代中期以前，香港的工业品主要就是东南亚市场，直到五十年代中后期，才纷纷打入欧美市场。 鲍春来顿时干劲十足，说道：“老板放心，我一定干出成绩来！” 林志超很满意，所谓重奖必有勇夫。 “东南亚销售搞好的同时，还有新加坡的工厂建设监督，总之那边的事务都是你抓。” “没问题。” 这时候，王良明白了，老板的意思是将鲍春来调到东南亚，以后再分管新加坡工厂。 之后，林志超对王良说道：“最近到香港避难的人很多，这些人有不少高级人才，你替我招募一些机械人才、管理型人才、财务型人才。长江实业要扩大规模，人才队伍一定要跟上，而且我们是做工业制造，技术性人才要开始增加起来。” 说完，他认真的看向王良，看看这个手下有什么想法没有。 机会都是平等的，王良如果干得好，自然可以一直胜任长江实业副总经理，林志超并不会盲目相信学历就是一切。当然了，林志超又相信，有学历的人更有优势。 王良马上说道：“好的，老板。”表情没有什么变化，相反还露出高兴。 大概是在他心里面认为，长江实业扩大规模，他也有发展潜力。 上午胡兆煦也来到荃湾，向林志超汇报了地皮收购细节。长江实业周边的地皮一共是31万平方尺，若是按照市价，需要125万港币左右。 而目前，仅拿到其中的12万平方尺地皮，耗资50万港币；至于剩下的两幅地皮，都没有取得进展，业主要价太高。 “到此为止，等以后他们主动找上门。”林志超果断的说道。 或许以后还是比目前的价格高，但他更不愿意现在被别人宰一笔。毕竟他现在也缺钱，而这些钱他可以去赚更多的钱，而不是浪费在储备地皮上面。 至于以后，机会多的是。 “好的！” 胡兆煦没有再信誓旦旦，毕竟荃湾的地价已经有了涨势，而老板只肯4港币每平方尺的价格。 最后，林志超叮嘱胡兆煦道：“长江置业暂缓地产项目投资，只是在等待机会，所以你们市场部要趁着空闲时间，将香港的物业地皮资料，多熟悉熟悉。” 胡兆煦认真的点点头，说道：“嗯，我们知道了。” 说实话，长江置业现在有些人心惶惶，老板现在又不做新项目，大家担忧老板不养那么多人了。实际上，林志超压根没有打算辞退员工，将一些闲的员工，暂时调到物业公司就可以了，工程部一直有活做。 傍晚下班前，林志超才来到长江银号，这是他的工作习惯，一般早晚来一趟长江银号，关注一下情况。实际上，他将精力依旧放在长江实业上，就是长江置业都比较花精力。 炒黄金固然赚钱，但只是一时之计，而长江实业、长江置业，那是林志超的春秋大业。 李兆基高兴的汇报道：“果不出老板所料，这次买盘势力很大，我们套现的均价在4685港币每两，合计盈利1168万港币。” 炒黄金（短）的总利润已经突破105万港币，近第四季度就已经赚了45万港币，还有一个月时间。 炒金和炒股没什么区别，林志超已经对赚钱理所当然了，因为他和李兆基是王炸组合。 “嗯。不过你打算什么时候买入？” 李兆基马上说道：“买盘势力差不多消耗完了，而卖盘占了上风。不过这一次已经消耗了很多卖盘，所以价格不会有多大的跌幅。我想，在460港币下方就开始分批吸纳。” 他心里已经相信林志超的话，最后一个月黄金要突破500港币每两，所以担心高抛了，但没有低吸上。 “我觉得不错，你来吧！总之，尽快买进去很重要，12月黄金有大行情，宁可少赚，也不能错过。” “好，我明白了。” 林志超想起一件事，光头朝台岛运黄金一事，下个月（12月）好像被英国人抖出来了。 这样一搞，不就是说明，g军败局已定，在想后路。那么，江浙沪的富豪们，还不得疯狂兑换黄金，然后也跟着跑路嘛。 金商负责把黄金带到内地，再高价出售给富豪们，富豪们变卖一切资产，兑换成黄金、美金，又带到香港。 别以为金商很可笑、很无知。 不是人人都有远见的！ 举个例子： 后来的香港建筑大老板陆孝佩，在沪市jf前夕，将好不容易赚到的150两黄金，全部买成沪市的物业；因为那个时候，富豪们急着逃跑，沪市的物业廉价得要命，陆孝佩认为是捡漏的好机会。 结果到了1950年，陆孝佩认清现实，只得带着5港币独自一人来到香港找工作，幸亏友人借了500港币，不然一代‘皇族后裔（自称齐宣王后代）’就沦落街头了。后来妻子也带着儿女抵港，一家人足足花了十年多才存下13万港币，进行创业。 所以说，不到沪市jf前夕，内地金商依旧会从香港金银贸易场套取黄金，贩卖至内地。而之后，沪市金商和金融家便又纷纷追高黄金，认为这是可走资产，随时可以以香港为跳板，远遁海外。 12月伊始。 ykk拉链工厂，吉田忠雄看着刚刚抵达的三台美国自动拉链排米机，那种心情不言而喻，就好比看到的不是三台机器，而是三十台机器、三百台机器。 六月份的时候，他只有一台机器，那个时候他的想法是努力赚钱，快速购买更多的机器；当时还有一种急迫感，毕竟一台机器没有什么竞争力。 而如今，他已经拥有四台‘自动排米机’，他立马觉得心境不一样了，用豪气万丈形容也不为过。 他觉得，ykk拉链已经拥有和长江实业叫板的实力，甚至有实力在日本市场领先，并尽快垄断日本的拉链市场。 圭田正孝此时也为老板高兴，要知道，他的老板在1944年的巅峰时期，拥有上千名拉链工人，rb海军80%、陆军30%的拉链都是他生产的。 有过这样巅峰的老板，在被炮弹轰了一梭子过后，顿时烟消云散。 如今，他的老板又要重回巅峰了，值得他打心底高兴。 “社长，你打算什么价格销售，我可以去拜会那些社长，为公司迅速拉满订单！”圭田正孝立马信心十足的说道。 他知道，以前ykk拉链价格报价稍高，是因为：第一，有足够的市场容纳；第二，ykk拉链需要回笼资金。 如今不一样了，ykk拉链拥有四台自动拉链机械，该考虑的是，如何抢占市场，抢别的客户。 吉田忠雄笑了起来，说道：“当然是我亲自拜会那些社长，这样才更有诚意，你要在工厂监督生产，我们一定要拿出质量，以及最大限度的生产。机器能不停，就不停！” 圭田正孝提醒自家老板道：“可是这样一来，机器的寿命可就短了！” 吉田忠雄笑着说道：“一台机器我最多使用三年！甚至，我要和rb的机械厂合作，开发出我们rb自己的自动排米机，而且还要比美国人的机器更好。” 他相信，rb虽然战败，但毕竟工业基础和人才还在。 圭田正孝顿时再次崇拜自家老板起来——有野心！有远见！ “社长打算报价多少？”圭田正孝好奇的问道。 吉田忠雄信心十足的说道：“这一次，我们不必再为资金烦恼，只要有市场，不仅银行愿意贷款更多，就是机械工厂都允许我们先使用机器，再还款。所以，报价80日元（22美分，088港币），当然数量更多的话，再便宜一些也是可以的。” 此时的ykk拉链，就好比长江实业年初的成本水平，大概在055港币，成本几乎降不到哪里去了。 所谓成本，就是人工、机械、原材料等： 人工方面，目前香港和rb差不多，但还是低一点；五十年代中期后，日本人工成本要增加很快。 原材料方面，目前大家的铝合金都需要海外采购，香港的税率低，没有外汇管控；但后期如果吉田忠雄自己生产铝合金，势必会降低成本，但没有五年时间是不可能实现的。 机械方面，长江实业更具优势，德国产的机械更便宜；与此同时，长江实业即将采用新型机械化，由于效率的两倍提升，成本价格将进一步大大降低。预计长江实业将在采用新机械后，每条拉链的成本将只有35~4毛钱。 圭田正孝立马高兴的说道：“如此一来，那些代理商恐怕就会放弃香港的拉链，因为利润太薄了。” 吉田忠雄自信的说道：“不错！我们先逐渐餐食他们在rb的市场，时机成熟，再将东南亚市场瓜分。最后我们采取新型rb产的机器，将和世界拉链巨头一较高低。” 这不是空头大话，而是一个人的信心，而且这一切都比较‘容易实现’。 带着这样的心情，吉田忠雄展开了对日本商家的推销之旅，这一次他不再像以往那般，谨慎细微。相反，他是带着自信和诚意，上面寻求合作的。 (本章完) 第087章 【昂贵彩礼】 货船缓缓地驶进香港的西环码头，李高福和黄廷贵站在船头，向岸边望去。福和行的合伙人李福炳、杨志强及几位员工，以及李高福的一家、黄廷贵一家，俱在码头兴奋的招手。 由于船上有无线电报，所以一旦靠近香港几百公里，便可以通过电报发送平安消息至电报局，电报局再将其打印出来，送至公司。这样一来，相当于可以提前一天内得到消息，方便公司布置和安排卸货等。 当然，这得船东舍得下成本。 黄廷贵笑着说道：“高福兄，怎么样？是不是有种荣耀而归，或者平安而归的感慨？” 李高福摇摇头，说道：“有一些，但不是全部！廷贵兄，你知道我真正想的是什么？” 两人在这35天的时间里，建立了更加信任的关系，感情也是深厚了很多。当然，也是因为一切比较顺利，两人才不仅没有生隙，反而加强了感情。 黄廷贵想了一下，说道：“我猜，你觉得不过瘾，恨不得马上采购货物，再次启程。” 李高福‘哈哈’笑了一声，便说道：“知我者，廷贵兄也！”话锋一转，补充道：“不过下次还是你带福炳老弟跑，我和志强兄留守在家。因为，我有个很重要的宴会要参加！” 黄廷贵马上大方的说道：“没问题！两人一组再跑两次，随后再各自单独跑一次，若是一年下来，怕是得赚这个数吧！”说完，兴奋的比起一根手指。 李高福笑笑没有回答，他好像记得，老板说过机会难得，这就说明这个贸易不会太长久。当然了，按照目前的形势，跑个五次是没有问题的，七八十万总能赚到。 虽然船上的钢材还没有出售，无法计算出具体获利，但李高福粗略估计一下，这一趟应该赚了15万港币左右。 这让他更加感恩表弟林志超了，毕竟表弟知道这门生意很赚，完全可以给自己提成，他李高福绝对同意冒险跟船。 相当于，自己这个表弟足足送了他几十万的大礼。 当然了，海上总归有风险的。 快到案的时候，黄廷贵又好奇的问道：“高福兄，伱说的重要宴会是什么？” “喔，林生他要结婚了，所以我得参加。” “难怪！” 黄廷贵虽然没有说下去，但他明白李高福的贵人是林志超，否则一个高级管理人员也拿不出十万港币做生意。 船在码头不远处停下，随后他们通过小船靠岸，因为卸货也是要排队的，而且还要接受英国佬检查，自然好处也是要给的。 抵达喜欢码头后，一众人纷纷围了上来，主要是亲人靠里。 陈淑芳双眼含泪，不知道时候因为李高福赚到钱，还是应为李高福平安归来，也许两个原因都有。 “平安归来就好！” 李高福笑着说道：“海上没有那么风险，瞎担心什么！一切顺利！” 说完，抱起儿子，牵着女儿，又向父母问好。 每当有船靠岸时，岸边一定是有家属等待的，有些员工的家属都会通知，这是航运和贸易公司的笼络人心。一般航线还好说，若是危险的航线，更是要如此。 很快，四个合伙人聚在一起。 李高福作为‘老大’，马上问道：“钢材的买家联系好没有？” 李福炳马上说道：“联系了三家，我已经让员工通知他们验货，价格很不错，最近地产市场很好。” 李高福点点头，对于合伙人都算满意。 与此同时，他按照林志超的提醒，培养了一些不错的员工和亲属，免得以后还要亲自跟船。 傍晚。 林志超回家时，发现李高福夫妇拜访，再看看家里堆着礼物，他露出一丝笑容。 当然不是这点礼物能让他笑，而是他指点的贸易渠道，是真能赚钱。毕竟他又没有做过，自然只是纸上谈兵。 “看样子赚得不少，这是下血本来贿赂我呀！”林志超一边享受林馨儿的‘回家接包服务’，一边笑着打趣道。 作为一家之主，暂时又没有女主人，林馨儿这个妹妹便已经成为替他找拖鞋、接包的人。这个年代的女孩子都比较懂事，给大佬‘回家服务’不会有觉得委屈。更何况林志超这个大佬，算是林馨儿的‘长兄如父’，供她读书，养活她，所以也不算委屈她。 李高福夫妇见林志超回来，连忙从沙发上站起来。 “赚得不少，估计这一趟至少15万港币的样子。若不是你指点和让给我们，我们那里有机会，所以小小的心意。” 林志超摆摆手，示意不在乎这个机会，然后说道：“家里叫我志超，外面叫我林生，你这模样可不像敢冒险的人。至于这个机会，对我来说并不好，最主要的就是我不想冒风险；所以你不做，我也不会做。明白了吧？” “嗯” 什么风险不用明说，毕竟如果是跟船风险，林志超完全可以让手下去做，再给予高薪或分成，大把的人愿意冒险。当然就算没风险，林志超也不可能跟船，他那里有时间浪费在海上。 真正的风险是得罪姜家，要知道香港的g军特务不少，往后几年为了争在港的g有资产，双方可谓你来我往，手段尽出；而整体来说，伦敦枢密院多次指示港英政府偏袒台方。 当然这事也不至于如此严重，前世很多商人也受到g特务威胁，但有几个人遭殃了的？ 说白了，香港还是英国的地盘，而英国人其实是默认走私的。 当大家都在干这件事，谁也管不了了。 之后，留了李高福吃饭。 席间李高福递给林志超一份资料，是他的跟船日记，还有从船长船员身上套的信息，这是林志超特意要的。 他现在虽然没钱进入航运业，毕竟钱都在黄金上面；但黄金生意也做不长久，所以肯定要进入航运业的；而在这段时间，他会对这个航运产业进行了解。 席间，李高福说道：“再跑一次，我就能可以偿还借款！” 他觉得这是信用的问题，能早还就早还，而且也心安。 林志超笑着说道：“你看着办就行，反正我也不是很急。对了，你在跑这个贸易路线的时候，多认识一些船员和船长，总之多结交一些以后用得着的人。我还想着做航运的时候，从中得些便利呢！” 李高福早就知道林志超的想法，所以说道：“嗯，我特意让福和行多和几个船东合作，每一次我都有攀附一些关系，你随时有需求，我都可以介绍一些人才给你。” “好，这我就放心啦！” 做航运需要船长、船员，还需要揽货、卸货的，总之里面的门道很多。好在林志超一时半会不会进入，可以趁着这段时间学习下。 而就算进入航运，他也是会先买一条船运营一段时间，再继续购船。除了跑短期租赁和固定路线外，剩下的尽可能长期租赁客户，这样有利于拿到银行的信用状。 同时，争取明年十月份办一所海事学院，吸引那些民国海军溃兵加盟。 回去的途中。 陈淑芳感叹道：“就像和做梦一样！有志超提携你，我们真是祖坟冒烟啦！” 李高福虽然知道林志超有顾忌，才不做这个生意；但就算如此，又是借钱，又是指点自己，这份恩情确实大。 “有多少富豪发家，都是因为有人提携。也唯有志超，可以说是凭真本事快速崛起，虽然也有人提携他，但更多的只是辅助的作用。而我的发达，几乎是全靠志超提携，这份恩情这辈子也偿还不了啊。” 听到丈夫这样说，陈淑芳反而有些意见：“你不是也冒险了嘛，听别人说，那边有g海军和鹰酱海军，万一查出来，直接炮轰走私船。” 李高福马上说道：“你懂什么！敢冒险的人多的是，我们一船十几个人，他们难道不都是在冒险，但才拿几个钱。” 陈淑芳顿时无话可说，只能心里期待自己丈夫可以顺顺利利，然后自己成为富太太。 林家、唐家，两家人周末相约在中环的高档酒家会餐，出行排场甚大，一共是三辆车，载着15个人。 林志超一家三口、唐仲源一家六口，林志超家的两个司机（也兼职安保）、一个保镖薛军山、一个女佣阿霞、唐仲源家的司机和女佣。 当然了，唐彩芸马上就是林志超家的人，而且她肚子还有个小生命。 酒家的雅间里，两家人非常满足目前的生活，所以席间多传出笑声。 唐仲源尝了一口美酒后，神态高兴的说道：“最近我偶尔和那些沪市好友、故旧，聚在茶楼酒家，大家聊起对面的事情，感触颇多。大家辛辛苦苦几辈人的财富，就被那个什么金圆券搞走大半，最近爆出偷运黄金事件，很多人才幡然醒悟——姜家大势已去。” 三大战役都已经开打，第一个都已经结束，但一场军事失败还不能完全说明什么；而金融战场失败才是致命的，因为姜家本来就是代表富裕阶级，失去这些人的信任，可想而知。 所以，现在整个江浙沪的富豪们，几乎都已经准备或者已经来到香港，最差的也是派家族的人先来打头阵。 林志超讲道：“香港绝对是个好地方，我们可以高枕无忧的‘望着北方’，所以唐叔当初能带家人来港，绝对是个英明的决定。” 顿时，唐仲源被这个马屁拍得洋洋得意起来，说道：“我很早就到香港短暂的停留过，一直觉得这边的环境很好。” 比起这个，他最近更是在那些故旧朋友面前，出尽风头。大家刚到香港，连个落脚的地方都才稳定，事业更是无从谈起，所以大家纷纷夸奖他有眼光、有魄力。 这样的事情，以前在沪市是没有出现过的，那个时候他更像是唐家的一个配角。 过了一会，吴文英作为林志超的家长，开口说道：“亲家，志超他事业忙，这个彩礼的事情还没有谈，要不我们今天就谈谈吧！” 林志超将婚礼筹备的事情，都交给了李高福，反正他现在回港了，而且也不会影响他工作。 唐仲源马上说道：“目前的这个大环境，再加上我们两家都是刚刚安定不久，我和巧玲的意见是——意思一下就行。志超也不是说了嘛，此次婚礼的礼金，他打算捐给慈善机构。” 此次的婚礼，林志超并没有大办，差不多也就是30多桌客人，顺德的商会、炒金认识的潮籍商人、银行界、地产界、手下管理层，再加上唐仲源那边的朋友亲戚。 宴请为主，没有什么排场（低调），毕竟现在的大环境，容易遭人嫉妒。与此同时，所得礼金将捐给保良局、东华三院，用于安置难民。 吴文英顿时犹豫的说道：“这”她毕竟是个妇道人家，并不掌握家里的主要财富，于是便看向林志超。 林志超抓起唐彩芸的手，眼里充满宠溺，随后说道：“彩礼这个事情好讲，不过我有个建议：据我所知，纺织业整体分为‘纺纱（毛纺、棉纺）、织布（针织、梭织）、印染（整理）、成衣’四大环节，不如这样，我们两家合作成衣厂，就算是此次联姻的证明。” 说实话，这四个环节，他是一个都看不上。哪怕是前景最光明的成衣，最终也不过是炒配额、代加工的命运。 林志超真正在意的成衣产业是做‘品牌’，但他知道，如果要做‘品牌’势必就需要用到纺织业。 而唐仲源眼前一亮，觉得林志超这个建议非常好。目前东方纺织其实只有两个步骤——纺纱、织布，‘印染’这一步都是外加工。他也想过全产业链发展，但是他实力还不足；印染还好，他以前也做过，而且属于纺织的后续环节。 唯独成衣，唐仲源觉得自己‘人生地不熟’，而香港成衣业多为本地服务，以及东南亚市场，他尚未有实力。眼前的这个女婿，无疑是做什么都有‘高招’，是个最佳合伙人。 想到这些，唐仲源马上说道：“好！不过既然是你想出来的主意，就以‘长江制衣’为名如何？股份方面，我占3成即可。” 他想过，自己还是要专心搞定纺纱、织布、印染，至于这个‘成衣’则让自己女婿来主持，他参加即可。 林志超爽快的说道：“可以，就叫长江制衣。不过3成股份是我的彩礼，不要唐叔出一分钱。” 这个时代的成衣工厂，说白了就是小规模的工厂，估计投资个10万港币，都能拥有上百工人，买些沪市生产的缝纫机。这种工厂想混出头，还得到六十年代，香港成衣业才会超过纺织业。 唐仲源马上说道：“这怎么行，出资的事我还是可以的。” 林志超却说道：“这是彩礼！再说，这个工厂唐叔得兼任总经理，我当个董事长就行，毕竟我擅长出谋划策、开拓市场，而唐叔擅长生产管理和技术。” 他打了个好算盘，等时机成熟，再拿2成股份作为聘礼，看唐仲源心不心动。 当然，林志超也有一个发展规划，那就是他打算明年拿下鳄鱼恤的品牌（港府手里），这样一来长江制衣也有个大客户。不过既然是做中高端成衣品牌，面料肯定是要欧美进口的。 唐仲源随即答应道：“好，你都这样说了，我就收下这份彩礼了。” 夫妇俩知道，这份彩礼还是很昂贵的，昂贵的不是其本身价值，而是和林志超合伙做生意，前景远大。至于返还嫁妆，那么只能按照当前成衣投资的额度来考虑。 两家人开开心心聚完餐，然后又去逛了逛百货公司，才满意的打道回府。 (本章完) 第088章 【强势反击】（第八更！求全订！） “猜猜我是谁？” 卧室的书桌前，林志超被背后的女人，用一双充满淡淡的香味、肤如凝脂的手，蒙住了双眼。 虽然女人特意便成了调皮的声音，但林志超知道是即将成为他妻子的唐彩芸。 “这么调皮，看来应该是彩英那丫头了！” 说完，还故意将双手拿下来，随后拉入怀里。 唐彩芸坐在林志超的怀里，用奇怪的眼神看着他，随后复杂的说道：“志超哥，你！” 看着温柔漂亮的唐彩芸，就算如此玩笑，她也不是第一时间‘闹’，而是等着林志超主动‘坦白’。 “哈哈，干嘛这样，是你让我猜的！” 随即，唐彩芸立马示意林志超看背后，一副你先处理那边的事情吧！ 林志超便扶起唐彩芸，转过身子，朝门口望去。 只见唐彩英正气鼓鼓的站在门口，还有林馨儿正在流露出为哥哥担忧的表情。 “哈哈，怎么一起进来了呢！” 林志超老脸一红，毕竟又说别人调皮，又将‘别人’拉进怀里，显然是不可理喻的。 唐彩英上前两步，生气的说道：“原来志超哥觉得我很调皮！那好，以后我再也不会为伱们打掩护了。” 说完，撑起自己的小蛮腰，表示自己很生气。前面的高低起伏，显示出她很生气。 林馨儿悄悄的提醒道：“彩英姐，哥哥和彩芸姐马上就要结婚了！”意思不言而喻，就是需要你的时候不多了。 唐彩英闻言，更加生气了； 狠狠的盯了拆台的好姐妹林馨儿一眼，随即再次将矛头对向林志超。 “好啊，用完了别人，现在过河拆桥了！” 好吧，林志超承认‘精灵古怪’只是唐彩英的表面，实际上她还有‘刁蛮’的一面。当然林志超深知每个女孩子都是有个性的，又不是‘泥塑’的玩偶。 所以，林志超笑着解释道：“你姐姐一伸手，我就知道是她了。就是隔着十米的距离，我都能问出她的香味。所以刚才的话，只是情侣之间的玩笑话。我承认，不该拿我可爱的、机灵的、聪明的、漂亮的小姨子开玩笑。对此，我深表遗憾，愿意提出补偿问题，以修复我们两人的外交关系。” 唐彩英听到补偿问题，立马撑腰的手放下，脚步再向前一步。 “你说的？” “当然，随时有效！” 唐彩英顿时喜笑颜开，因为林志超的话，比她爸爸妈妈的话都管用，那么承诺自然就有重量了。 “好，今天我就原谅你了，你们自便吧，我和馨儿去隔壁房间玩。” 说完，牵着林馨儿的手，便高兴的离开。 事情当然不是这样就解决了！ 果不其然，唐彩芸来到林志超前方，也装作‘生气’的说道：“哄小姑娘的本事长进了啊！” 林志超将她的双手拉起来，欣赏着眼前的美人儿，完全符合他对正室的条件。甚至林志超一直担心，沪市的现代大小姐，个个都是想做名媛，有自己的各种社交，但唐彩芸确实没有那一方面的问题，可能也有香港人生地不熟的原因。 当然，林志超不是那种非常传统的男人，所以很多场合都会带着唐彩芸，为她以后的富太太社交圈打下基础；与此同时，若是有合适她的事业，林志超一定也会支持的。 之所以做这些，是不想有的矛盾激发出来，毕竟长期压抑，会出现问题的。 “这不是从你身上练出来的嘛！”林志超笑着说道。 唐彩芸顿时露出一个幸福的笑容，表情顿时恢复正常，不过想起刚才的事情，她怀疑的说道：“你猜了彩英，却二话不说牵着我的手，搂入怀里。请问我的好夫君，这个你又该如何解释？” 林志超认真的说道：“嘴上是玩笑话！但我心里却知道是你，所以行动是根据心中所想，而做出的正常反应。彩芸你就没有发现，每次你一到我的卧室，我第一时间会把你拥入怀里嘛？” 完美的答案！ 果不其然，唐彩芸顿时甜滋滋的，一丝怀疑也烟消云散。 “好吧，我相信你啦，奖励你一个！”说完，唐彩芸主动凑上来，贴在一起。 想娶姨太太，任重道远！ 长江实业。 “林先生，如果你再无法降价，我们真的没法代理长江实业的拉链了！”横川宽人严肃的说道。 此时，几大rb代理商齐聚长江实业，意图守住这门生意。 林志超邀请大家坐下，说道：“横川先生别急！你总得告诉我rb那边的市场情况吧！” 横川宽人见林志超稳坐钓鱼台，顿时有了一丝希望，接着便将日本出现不少自动排米机的事情告知他。 “他们只需要22美分一条，甚至能更低！这样一来，我们代理你们的产品，完全无法竞争了。毕竟我们需要支付进口税，还需要利润。” 好歹这是一门赚钱的生意，这一年来，他们在长江实业身上赚到了几十万的利润。 林志超顿时明白，是ykk拉链进口了更多的机器。 “没问题！实不相瞒，我们已经改良了自动拉链排米机，以及研发出拉头自动冲压机，成本再次降低。本来是等这个月的新机器一到，我便通知你们降价，没想到你们倒是找上门来。” “所以，新的价格是13~15美分一条，而且拉链的质量还有提升。这样一来，足够你们在日本拉链市场竞争。” 对于日本市场，林志超一向采取薄利，稳定市场为最重要。意思就是，就当是打压对手，以及捡到的财富。 利润率最大的是东南亚和香港，因为这两个地区‘商品匮乏’，不愁销路，再加上没有竞争对手。 至于欧美市场，等新机器装好，他才方便推销。 否则，欧美人是不会信任一个华人的。 横川宽人惊喜的说道：“林先生你做到了？这速度实在太快了！” 其他人也纷纷表示祝贺，心中松了一口气，毕竟这也是一门赚钱的生意。 林志超从抽屉取出德国寄过来的拉链样品，说道：“这就是新机器的工艺，你们可以拿回去示范。而我们的新机器，预计还有一周就会到港，所以很快就可以提供给你们新产品。” 几个日本人纷纷迫不及待的检查起来，当然所谓的质量提升，是工艺上的提升，比如拉头不再粗糙，而是比较整齐平滑；至于拉链的使用寿命，也进行了提升，但短期无法证明。 接下来就简单了，大家重新签署了代理合同，价格上按照量来递减。 rb的市场是一直在扩大的，所以不至于有了本土拉链，长江实业的拉链份额就减少；最多就是，长江实业的拉链在日本销售成长缓慢下来。 与此同时，在东南亚和香港的市场，长江实业一家独大，至少在一年之内没有竞争对手。 所以林志超相信，1949年长江实业可以赚个300万左右，相当于把借的钱全部还清。当然了，后续还要继续投资，否则就是不进则退。 但同时，从1950年开始，长江实业就可以为林志超其它事业提供一些现金流了。 ykk拉链。 吉田忠雄正坐在办公室里得意的笑，重回巅峰的感觉真好，这更让他体会到成功的喜悦。 曾经的他（三十年代），是世界拉链大王，产品远销美洲，甚至轰动了美国；虽然在美国拉链商干扰后，鹰酱政府限制了他的输出，但他还是将拉链卖到了墨西哥、巴西等美洲国家。 而在四十年代，他的拉链更是被黄军大量使用，麾下工人就上千人，可谓规模庞大。 可惜在1944年，他的工厂被吃了几颗炸弹，一切都是虚妄。 这几年，他无时无刻不想着再在拉链市场重整雄风，如今他做到了。 随着他拥有四台自动排米机，大量的日本成衣厂家开始承诺，将使用他的拉链，支持本国产品。 “我就知道，在价格占优的情况下，这些顾客一定会倾向来自小rb的拉链产品。”吉田忠雄满意的嘀咕道。 “哪怕是同等的价格，他们也应该更倾向自己的产品吧。当然，少赚一点无妨，我要吸取上次的经验，不能给他们一种‘暴利’的印象。”吉田忠雄认真的想到。 突然。 电话铃响起。 吉田忠雄的眼睛跳了跳，似乎有什么不好的消息。 “喂井上社长，这是为什么？明明我们的价格更便宜，你们还会选择那些代理商的拉链呢，要知道，那些拉链可是香港生产的，质量未必有我们的好呀！”电话里，吉田忠雄焦急的说道。 而另外一边传来个不好的消息！ “吉田社长，代理商那里已经决定将价格定在和你们差不多的水平，甚至可以低一点；与此同时，我看过他们新的样品，拉链的质量似乎比日本产的更好。” 吉田忠雄大惊失色，随即不信的说道：“不可能！我用过他们的拉链，并没有我们小rb帝国的拉链好！” “哈哈，我不会信口雌黄的。据我了解，别人的拉头都准备采用自动冲压机，所以各方面成本降下来。你可以再去代理商那里了解一下情况！”随即挂完电话。 吉田忠雄目瞪口呆，他信心满满的推介自家产品，本来也迎来大量的成果；谁知道，刚过不久又有人拒绝自己的订单。 但他不明白，自己的拉链输在那里！ 翌日。 吉田忠雄找到横川宽人的商店，两人算得上竞争对手，但毕竟都是rb人，所以并没有发生恶意的竞争。 “横川社长，我想了解香港拉链厂的情况，不知道能不能告知一下？”吉田忠雄谦虚的说道。 横川宽人以前很好说话，毕竟那个时候他觉得吉田忠雄没有什么威胁。但经历过这次危机后，他突然意识到，哪怕是两人都是rb人，但两人更加是竞争对手。 一旦吉田忠雄的拉链产品，抢占更多的市场后，他便少了一门赚钱的生意。 最近一年，拉链可是为他带来了大量的利润。 “吉田社长，很抱歉，这已经属于商业机密了！不过你放心，目前我们的定价差不多，只要大家不恶意竞争和降价，相信都有订单，毕竟日本拉链市场在增长。” 吉田忠雄闻言，心一沉。 虽然话虽如此，但他的想法是统治rb的拉链市场，而不是和香港拉链平分天下。 但他知道，自己和横川宽人已经是竞争对手，想再打听消息，已经不太可能。 不甘心！ 吉田忠雄的脸部表情变换，良久他突然说道：“横川社长，香港拉链长江能做到的，我们小rb帝国能做得更好，只是时间问题，毕竟他们那边可没有我们国家的工业基础。假设你愿意告诉我一些情况，等ykk拉链发展壮大，我愿意邀请你做我们的拉链代理商，开辟海外的市场。” 横川宽人怕的是少条财路，而吉田忠雄便给他补上这条财路，两人又都是rb人，所以结果就是，横川宽人告诉了情况。 回去的途中，吉田忠雄既震惊，又佩服，最后又燃起决心。 “等业务稳定，我也邀请日立机械厂合作，改良和研发自动排米机、拉头自动冲压机。不，我还要研发更多的工具，实现机械一体化生产。” 12月下旬，长江实业。 看着技术工人们小心翼翼撕开保护层，露出一台台形式机器，林志超和同事们爆发出阵阵惊叹声。 一共是五台自动拉链排米机、两台拉头自动冲压机。 五台自动排米机属于新型机器，每分钟可达3000转，而老式的机器仅1500转还差点。也就是说，五台机器就是相当于十台机器。 当然了，原来的机器由于负荷运转，两年过后就会产生质量下降等毛病，所以长江实业全部换上新型机器，就会淘汰那些机器。 “老板，这下我们不需要再担心——订单因为来不及做，而错失了！”王良脸上露出一丝肉痛的表情，感叹道。 最近一两个月，长江实业的订单再次负荷超载，所以错失不少订单。如今新机器到来，简直就是产能翻两倍。 林志超笑着说道：“永远都不会发生那种情况了，我们现在的机器可以随时从德国购买过来。我现在担心的是，欧美的市场如何打开。对了，史密斯那边发出邀请没有？” 这位美国拉链商人一直有和长江实业合作，所以林志超第一个想到的就是他。 “发出邀请了，他给了回复，说尽快来香港一趟。” “好，希望他可以给我们带个好头！” 随着新机器投入使用，东南亚和香港的价格也随之下调，虽然还没有竞争对手，但你如果不主动降价，那么一旦有竞争对手，你就没有优势可言。 好比当初林志超的首台拉链机器开始投入生产，香港的拉链价格随之大幅下降，他为什么不选择多赚一些？ 道理再简单不过，如果多赚，那么香港其他人可能就会眼红，然后也去购买拉链机器。所以他将价格控制在合理范围，这就会让那些人退步。 因为他们觉得市场已经饱和了，再去买机器也不能暴利，何苦冒险了。而随着长江实业的机器越来越多，那么大家就更不敢冒险了。 (本章完) 第089章 【1949年】（第九更！求全订！） 长江银号的二楼，林志超、李兆基和另外四名参与炒金的职员，坐在一起。四名参与炒金的职员分别是黄金买卖手（兼电话员）阿善、阿进，财务兼电话员阿浩，以及不久前加入的电报员阿明。 事实上，林志超一开始就鼓励这些职员为这个团队做更大的贡献，比如收集信息、观察同行。而林志超为了团结大家，给整个团队8%的盈利，李兆基独得6%。 “本年度的第四季度，我们炒金获得了75万的利润。虽然还没有到1月初，但我今天决定提前发放你们的奖金。” 林志超的话音刚落，五人都露出喜色，并看向林志超手中的信封。 随后，他们便各自得到自己的那一份，心情就更美好极了。 至于林志超的心情，也是非常好，李兆基炒金本领果然很好，为他多赚了不少钱。 今年，长江银号炒黄金（短线）总计获得135万港币的纯利润（分红过后），可谓大获全胜。 而此时，长江银号炒黄金的资金已经达到315万港币。 这些，都不包含抵押在东亚银行的黄金（4160两），以及门市的资产（20万港币）。 “谢谢老板”众人纷纷高兴的说道。 哪怕是四名职员，也分得3750元，在香港都属于高级管理收入了。 林志超之所以如此大方，也是因为要用分成来绑定这些人的‘忠心’，比如两个黄金买卖手，如果他们有‘私心’，造成的损失可能就会很大，因为只有他们两人常驻在金银贸易场。与此同时，他们也是多劳多得，汇总各种信息给李兆基参考。 “好，长江银号要暂时休整一下。你们最近多学习、多总结、多打听，反正我赚了钱，也有你们一份。” 众人马上表态，充满斗志昂扬的面孔，期待下一次炒金。 上周，黄金已经逼近500港币每两，李兆基及时刹车，迅速全部套现；果不其然，随后黄金开始慢慢的回落。 而在林志超看来，黄金肯定要回落一番，否则jf上嗨前、jf粤省前，黄金的涨幅空间怎么办？ 莫非会上700港币每两？ 林志超隐隐约约有些猜测，不过他并不打算炒太久，可能上嗨jf前夕，他就会收手，亦或者降低投入的资金。 众人散去后，李兆基突然讲道：“我有个哥哥叫做李兆麟，他在奥门的银号工作，他听闻我在替老板伱炒金后，并且在金银贸易场动作很大。所以，他建议我们可以直接联系何显，从奥门采购黄金，这样不仅可以成本更低，而且也不会引起市场警觉。” 何显、罗保、钟子光三人合股开了一家“和安”黄金公司，并通过罗保取得了经营黄金的专利权。公司主要由何显经营，他派人到非洲等地购买黄金，再利用罗保的关系，聘请西探部探员，把黄金从码头护送到公司，卖给香港及东南亚等地的客商。由于是只此一家别无分号，黄金一进一出的差价相当大。 也就是说，香港的恒生银号、潮籍金商，几乎都是从这个‘和安’黄金公司订购的黄金。和安再根据订单需求，从南非等地购买黄金。 前世李兆基便是利用这一层关系，再加上香港奥门的两家相熟银号，获得了一些黄金购买方便，赚到一些钱。当然，赚得远不能给林志超打工的多。 林志超笑着说道：“我不认识奥门的人，岂是容易拿到便宜黄金。而且，他们这个进口黄金并不准时，相当于不好掉头。” 如果准时，潮籍金商就不会安装无线短波电台了。 李兆基说道：“倒也是很麻烦的问题，而且大量黄金运输，风险很大。老板你懂黄金走势，没有必要去冒险。” 他的哥哥李兆麟其实是想搭上林志超这条线，替林志超从奥门进口黄金，赚点辛苦费之类的；因为李兆麟见林志超是个‘好老板’，有信誉，而且还大方，给弟弟如此高的分红。 其实，如果真能达成合作，对林志超还是利大于弊的。 只不过林志超拥有很多信息，所以完全不会在乎‘买入时拉高价格’等这些问题。而且林志超也不贪心，不赚最后一个铜板，所以没有必要冒一丁点风险。 “你说的也都对！最重要的是，我炒金只是一时之计，很快就会抽身。” 李兆基顿时佩服林志超的把控力，丝毫没有贪婪。 若是别人，在赚了如此多的钱后，恐怕老早专心的炒黄金了。 两人聊了一阵，林志超确定资金已经存入汇丰银行后，便离开长江银号。 临走时，通知李兆基准备参加他的婚礼，此次李兆基还是林志超婚礼的伴郎，林志超这是有意栽培他。 一家餐厅里，李兆基和李兆麟两兄弟聚在一起。 “兆基，你们老板心动没有？”李兆麟热烈的问道。 他信心很大，毕竟长江银号在金银贸易场如此大手笔，若是能从奥门进口黄金的话，能省下很大的成本。而他如果能得到林志超的赏识，负责将黄金从奥门走私到香港，那么他也能获得不菲的利润。 李兆基摇摇头，说道：“大哥，我们老板和其他老板不一样，他对炒黄金很有自信，擅长的是从内地形势、奥门黄金进口等因素来分析市场。虽然你说的能降低成本，他但不想冒险。” 李兆麟急着说道：“你怎么不介绍一下哥哥，有我替他运输黄金，保证万无一失。” 李兆基苦笑道：“运到香港呢？他也不放心将黄金放在手里，所以他一点都没有这个打算。” 他猜得不错，就算将黄金放在长江银号，亦或者放在家里，林志超都不是很放心。而在金银贸易场炒黄金，并不是真得到的是黄金，而是一种契约，所以风险更小。 李兆麟只能失望的说道：“好吧！” 这时候，李兆基说道：“大哥，我现在的资金已经有十万出头了，我们之间倒是可以合作，你替我从奥门运黄金，我给你佣金。” 李兆麟顿时目瞪口呆，说道：“你有十几万的资金啦？” 顿时人比人气死人，幸好是亲兄弟，他早出来从事这一行，如今也才2万港币的身家。没想到这个弟弟，才出来不到一年，已经十几万的身家。 “不错，今天我发了佣金4万多，今年我的佣金已经是8万港币。再加上平常炒黄金，所以已经小有身家。” 李兆麟还是为亲弟弟高兴的说道：“你运气好，碰到一位赏识你的老板。而且你在炒金的本领上，又非常厉害。该你发达！” 李兆基谦虚的说道：“那里算得上发达！” 两兄弟很快决定联手，从奥门走私黄金，到香港金银贸易场套现。由于长江银号允许李兆基交易自己的黄金，所以相当的方便。 分开后，李兆基的眼神里透露出坚毅的目光。 从第一天驻足香港的中环，李兆基深呼吸一口清新的空气开始，他就希望自己成功。 成功的定义在他是无负于先天禀赋的个性，无愧于后天环境的培育，将他所能发挥的智慧、能力、心思尽情发挥，把他所能把握的时机际遇缘分尽量把握。 如果这番努力导致他飞黄腾达，也是相关相连有因有果的成绩罢了。 虽然他感恩林志超的信任和提携，但李兆基也认为自己的能力是发达的重要原因，如果自己让老板失望，又岂会一直合作下来。 “如今，我已经算是十万多身家，明年争取朝着二十万身家奋斗。”李兆基信心十足的想到。 1949年1月3日，星期一。 腊月初五，宜结婚。 林志超和唐彩芸的婚礼，在半岛酒店举行，邀请诸多亲朋好友一同见证，亦有香港德高望重的人前来参加。 婚礼是由简东浦主持，何东也在家人的陪同下参加，数百位香港的殷商巨富纷纷到场，排场也算是比较大的。 有人惊叹林志超来港三年不到，却结识如此多的朋友，事业也做得远超同辈人，比一些商界前辈也查不到那里去。 “我们粤省人错失一个好女婿啊！当初你们怎么就没有主动介绍一下自己的女儿，浪费机会啊！” “英雄难过美人关啊！林夫人如此漂亮，幸亏我们没有介绍，否则被拒就难堪了，哈哈！” 下面的人议论纷纷，而讲台上的简东浦却说道：“在这个特殊的年份，一位粤籍俊才娶了一位沪籍才女，正好符合眼下香港的处境。不管你是粤省人，还是沪市人，我们现在都是香港人” 台下掌声纷纷响起！ 说实话，林志超发达得很快，几乎很短的时间就凭借在置业上的成就，获得简东浦、何东的欣赏、合作。 所以，若有人说他需要靠岳父，显然是个笑话。 期间确实有人想介绍自己的女儿或侄女，但都被林志超婉拒，因为当时他差不多已经认识唐彩芸了，自然没有心情再去接受‘相亲’对象。 很快，到了敬酒环节，首先来到了何东身边。 何东已经87岁高龄，还能携家人参加他的婚礼，显然足够给林志超面子。而何东在93岁的高龄，还坐在轮椅上前往英国接受kbe勋衔。 不知道那个时候，林志超能不能也搞个第五等爵士衔。这玩意还是比较管用的，具有很大的实用价值——去英国经商方便；就是在香港，也可以高人一等的存在，当然以后再选择性的将这种头衔‘藏起来’就行。 kbe勋衔是大英帝国勋章中的第二等，总共是五个等级；前世的李超人，便在千禧年后获得kbe勋衔。 香港很多名人喜欢被人叫‘某某爵士’、‘某某博士’，其中‘博士’并不是读出来的，而是对某某大学有贡献，给的奖励。 “美女配英雄，不错！” “谢谢何爵士参加我们的婚礼” “哈哈，你的婚礼我岂有不来的道理，我看好你！” 周围的人都可以看得出来，林志超和何东关系匪浅，再联想当初港督参加奠基仪式，便明白这中间是何东爵士在出力。 一圈下来，宾主欢颜。 当宾客听到林志超夫妇将所有礼金，捐给东华三院和保良局时，纷纷奉上掌声，自然也得到这两个慈善单位的院长和主席上台感谢。 此时大批难民来香港，住还不是最急的，而是‘吃’才是最急的，所以很多地方都有慈善机构发放食物，以免在香港饿死人，那就真成了悲伤的事情。 林志超夫妇收的礼金有好几万，这笔捐款已经相当大了，这个年代捐款10万港币，都可以让大学为你命名‘某某楼’了。而这些礼金已经是林志超夫妇的，以后也是要偿还给在场的宾客的。 所以这种是真慈善。 当然了，林志超因为不需要自己麻烦，又能结识一些朋友，所以才选择直接捐钱。 明年是香港难民最多的时候，林志超届时手上也会有不少钱，届时再捐个十万八万的。他一直记得当初捡黄金时的承诺，所以慈善还是要每年都做的。 人不能没有诚信，否则老天爷都不会帮你！ 夜晚，蓝田雅苑。 林志超搂着穿婚纱的唐彩芸，躺在床上温存。 “婚房有些小，婚礼有些简单，唯有一颗真心比真金还真。”林志超说着肉麻的话。 同样的话，他说出来自然毫无违和感。若是后世的年轻人说出来，难免被diss一阵，甚至给媳妇来个终身的理由。 唐彩芸躺在林志超的怀里，果不其然感动万分，甜蜜的说道：“夫君！婚房很大、婚礼很浓重，你的真心我也收到了，非常真。” 闻言，林志超翻身押在唐彩芸的身上，露出本性的说道：“那好，我们是不是该入洞房了啊！” 唐彩芸闻着近在咫尺的男人粗重气息，迷醉过后，便说道：“婚纱还没有脱呢？” “不准脱！” 说完，林志超开始展开行动。 脱什么婚纱，要的就是‘阿凡达’，当然了，这是结婚时的婚纱，是需要好好保存的，所以林志超并没有暴力拆解。 翌日早晨。 林志超、唐彩芸睡到八点，才姗姗起床，并给吴文英奉茶。 由于母亲不强势，唐彩芸亦温柔娴淑，婆媳之间想必相处得很好，能稳固林志超的大后方。 结果媳妇的奉茶，吴文英尝了一口，随即马上扶起唐彩芸。 “好媳妇！我们家没有太大的规矩，只要你和我儿恩爱和睦，我这个当妈的就心满意足了。” “妈，谢谢你！” 随着家里多了一位女佣阿霞，吴文英自然也摆脱了家务；当然在以前，林馨儿也会帮吴文英做家务，甚至林志超都会简单的收拾。 房子还是太小，林志超还是打算两年之内搬到独幢的房子里。 (本章完) 第090章 【大步发展】（第十更完！求全订！） 新婚的第二天，林志超便来到荃湾的长江实业。 “史密斯先生，昨天招待不周，还望见谅！”林志超对到访的‘拉链商人’史密斯，诚恳的说道。 原来，昨天史密斯正好来港考察长江实业，不过林志超大婚，自然不能陪同，便让王良陪同考察，并一起参加他的婚礼。 史密斯高兴的说道：“林先生不用客气，说实话我很满意昨天的收获。首先，我对你们的新机器生产的新拉链，感到十分的满意；其次，我对你非常敬佩，你真的成功改良了自动拉链机器，以及生产出拉头自动冲压机；最后，伱们工厂管理一如既往的好。” 改良自动拉链机器（排米机）说难肯定是有难度的，关键在于林志超的想法和创意；否则，是没有机械公司想去改良的，至少也有可能晚几年出世。 而研发自动拉头冲压机也是如此，恐怕那些拉链机器制造商，压根没想到小小的拉头，能摆脱手工机械制造（也是机械制造，但人工程度高），而采用自动化冲压机。 完成这两件事，就已经决定长江实业将在世界拉链产业，将占一席之地。 “既然如此，不如我们去办公室聊聊加大合作的事情？” “当然” 林志超顿时非常高兴，邀请史密斯到了工厂一侧开辟的办公区。这间一层厂房面积是30000平方尺（3333平方米），在香港已经算得上是大型工厂范围了。 据林志超所知，史密斯是一位很大的拉链商人，他不仅仅供应着亚洲美军的部分拉链份额，还在美国本土也代理拉链销售。 所以，林志超非常看重史密斯的合作。 办公室里，史密斯果然一张口就是：“林先生，我知道你的成本已经大幅降低，所以我打算在你这里加大订购，每月不低于5万米的拉链。” 林志超心中跳了一下，一台新型拉链排米机，每天可排米1000米（5000条~6000条），史密斯一出手，就提供了两台机器的生产量，俨然已经成为长江实业的vip中p。 与此同时，日本拉链代理、东南亚拉链代理纷纷加大下单数量，一时间刚加入的五台自动拉链机器，业务竟然已经达到六七成。 东南亚拉链代理追加订单，是因为长江实业给予的单价再次下调，长江实业一米只赚他们1港币。而随着单价下调，东南亚自然不可能再有手工拉链制品的生存空间，不过东南亚的拉链供应，依旧是老式机器生产的。 rb拉链代理追加订单，是因为长江实业提供新机器的产品，价格也开始下调，长江实业一米只赚08港币。 老机器一年可生产20万米，新机器一年可生产36万米，目前长江实业的年产量已经达到300万米；另外还有五台新型排米机，预计在3月份交付，届时年产值将达到480万米。当然了，这是理想状态下，订单有没有如此多都是一回事。 “没问题！铝合金拉链一米给你70美分、铜制拉链给你95美分一米，保证你是最优惠的价格，我们也并没有赚多少。” 毛利都在30%左右，这是不含机器和厂房的价值，仅拉链本身的售价减去成本价。比如说，假设长江实业在1949年生产400万米的拉链，毛利将达到350万港币左右。 这个产量不算高，前世ykk拉链在五十年代末，总产量已经是4亿米，饶地球一圈。 史密斯闻言，观察了一下林志超的表情，便知道价格没有来去。因为上次就是如此，这个年轻人报价是‘不二价’，既不还价。他为什么如此‘牛’，原因很简单，拉链是全球最便宜的，且质量处于一流的水准。 “这个价格没有问题，但我的拉链，要全部新机器生产。材质要我们美国生产的铝合金，当然如果你们也能自己练出一样的铝合金，我也承认。”说完，史密斯笑了起来。 后面是开玩笑，他才不相信林志超可以在香港投资铝合金冶炼。 林志超回应道：“当然没有问题！对了，史密斯先生，我在新加坡投资了一间工厂，将来也许将会从那边出货。”提前打个预防针，以免以后被抛弃。 其实，半岛战役时，香港的产品也是可以输出鹰酱，但肯定手续繁多，还会受到刁难。重要的，原材料到时候肯定不给进口，所以新加坡的拉链公司，就派上用场了。 “咦，林先生居然扩张如此快！”史密斯认真的说道。 这个年轻人发展可谓神速，让人不可思议。 谦虚了几句，两人便准备签署正式的供货合同。 搞定史密斯的订单后，接下来长江实业还需要将拉链，大量输出欧美的市场。 林志超的想法是，直接派人去寻求市场。 他当然不会再亲自去欧美推销，最近因为内地来港避难的人很多，长江实业还真网络了不少人才。 所谓的人才，不过是读过书，会英语，甚至是留过学，在这个时代便是人才。特别是会英语这一项，就足够一个人找个月薪上百的工作。 同一时间。 远在rb的ykk拉链，遇见了麻烦，好不容易拥有四台自动拉链机器，结果订单排不满，且价格被打压。 以成本计算： 长江实业铝合金拉链一米成本仅2港币不到（04港币一条），而ykk拉链成本则高达3港币（06港币一条），因为长江实业采取了新型自动拉链机器，以及原材料采购因为量大、税低，而显得便宜，就是人工也便宜一点。 而现在长江实业一条仅赚16毛，其rb代理商也开市低价出售，以此稳定自己的市场，所以ykk只能无奈降价，勉强保持价格差不多。 但这样一来，利润可就低了，吉田忠雄想迅速壮大就不可能了。 以质量计算： 长江实业向日本供应的拉链，全部采用新型自动排米机、拉头自动冲压机，比ykk拉链好上一个档次。 所以，在日本市场上，香港拉链完胜，占据着半壁江山。 吉田忠雄知道，必须改变，否则香港的拉链发展越来越好，他便越来越难以生存。 他第一时间找到日立机械厂，寻求合作，因为他知道，香港长江实业已经采用了新型自动排米机、拉头自动冲压机。 好不容易，等到日立机械厂的社长考察ykk拉链，但成果不甚理想。 “吉田社长，你想改良这个机器或研发生产拉头自动冲压机，但你现在没有具体方向和经验给我们，显然是不行的，毕竟我们对这个机器不熟悉。而且，照你说的，香港已经使用新型机器，我很怀疑如果我们斥巨资研发，你能否有偿还的能力。所以，你需要先证明自己，再来寻求我们之间的合作。” 吉田忠雄也知道，自己太迫切了，不管是从市场，还是技术上，他都没有准备好。 不过，他确实太心急了，感觉自己一直在被动追赶别人一样。他有种感觉，香港的那位就好像洞悉自己的想法，随后领先一步实现。 要知道，他在1947年就被美国拉链商人的产品折服，之后一起想使用自动排米机，没想到被香港人领先。 “松岛社长，能不能让日立机械厂派出两位优秀的机械研发工程师，先进行这个自动排米机的研究。毕竟我们小rb帝国还没有这类机器，是一个空白。香港的工业是没有优势的，一旦我们能造出更好的机器，那么ykk拉链将成为世界拉链巨头，我愿意所有的机械都交给你们生产。” 论开空头支票，吉田忠雄不属于一个现代人。 不过松岛还是说道：“我回去再考虑考虑，总之我还是希望你先不要着急，多准备一些时间。” 吉田忠雄没法，只能看着松岛离开。 他现在处于一个困境：拉链价格只能薄利，且订单排不满；担心香港拉链厂商再出奇招，彻底打压日本拉链产业。 特别是一步落后，便步步落后，所以ykk拉链必须尽快也拿出新型机器。 实际上，吉田忠雄觉得一年之内，都没有希望拿出新机器，两年之内都未必能。毕竟rb没有生存过自动拉链机器，一切需要从头开始。 “我是不会放弃的！”最终，吉田忠雄露出坚毅的神色。 “我此时的处境，比手工时期好很多，何必认输！”虽然四台机器订单排不满，但却是真正在赚钱。 “先让香港的长江实业领先两年，将来一定是ykk拉链笑到最后。”他还是坚信香港发展工业，远不如rb有潜力。 荃湾。 由唐炳源创立的‘南海纺织’坐落于荃湾，和长江实业、东方纺织都在青山道，都是香港二战后第一批落户荃湾的大型工厂。 唐仲源带着妻子宋巧玲，来到南海纺织，但看到两幢厂房矗立时，也不由得感叹堂兄唐炳源的财大气粗。 事实如此，唐炳源去年就带了80个沪籍技术工人到港，就这份实力就不是唐仲源可以比的；要知道，唐仲源当初回沪，好不容易请来的技术工人，仅30多个。 “最近我们家都住这边，这边虽然偏僻，但是南海纺织厂够大，既可以方便工作，又住得还不错。”唐炳源笑着介绍道。 唐仲源点点头，说道：“厂子够气派！” 唐炳源说道：“你那个新厂也够气派，下半年也兴建好了，用不着羡慕啦！” 他对于堂弟的事业发展顺利，早已经放下介怀，不管怎么说，都是一个家族。 此时，温金美却有攀比之心，随即说道：“现在的订单难获喔，你堂哥天天为这个事情发愁，总算打开了局面我们现在月产棉纱已经超过10万磅、棉布20万平方码。” 嘀哩叭啦说了一圈，就是夸奖唐炳源的能力，获得了大量订单，规模比东方纺织还高出三成。 唐炳源确实厉害，在内地的时候，已经就是全国最高经济委员会的成员，其人脉关系在欧美都是有的，所以南海纺织有如此成绩，也是理所当然。 温金美说完之后，还不忘看看宋巧玲，两位唐家媳妇平常自然是少不了攀比；当然，两人也是一个社交圈的，关系不算差，就是宋巧玲到香港后上升劲头很大，这让温金美有些不爽。 宋巧玲笑着说道：“同喜同喜！我们东方纺织，最近订单也翻倍了，目前厂房都忙不过来了，就盼着新工厂竣工，好搬进去呢！” 话音刚落，连唐炳源都好奇的看着堂弟唐仲源。 “长江实业又投入五台新型自动拉链机器，一台抵以前的两台，再加上他们的订单增长很快，所以需要的纺织布也增加。特别是欧美的订单，对纺织布要求很高，幸亏我女婿早在半年前就提醒我，不然东方纺织搞不好就错失机会了。” 唐炳源和温金美顿时震惊起来，当然不是震惊东方纺织，而是震惊长江实业发展如此快，一次性产能翻倍多，而且订单也马上翻倍，岂不是年赚数百万港币？ 其实，这些人都低估了长江实业需求纺织布的数量，毕竟拉链那块纺织布虽然小，但架不住数量多。正因为如此，前世的ykk拉链才自己开纺织厂、自己炼铜、自己冶铝合金、自己发展尼龙，一条龙的产业链。 毫不客气的讲，唐仲源靠着长江实业，在香港成为纺织前五名还是没有问题的。如果他再努力一些，有不错的机缘，就是前三都有可能，形成‘纺纱、织布、染整’的大型集团。 至于成衣产业，目前是双方合作（还在筹备中）。 温金美震惊的问道：“长江实业发展这么快？” 宋巧玲得意的说道：“这算什么，他们的拉链产品比欧美质量都好、价格更便宜，今年还会交付好几台机器呢。一旦打入欧美市场，那产量还得涨。所以啊，我们现在恨不得新厂早点建好，投入生产。” 可恶，又被这个女人压过一筹，温金美心里说道。 唐炳源则高兴的拍拍唐仲源肩膀，说道：“好，我们两兄弟齐头不见，在香港也能创造唐氏家族的新辉煌。” 唐仲源笑着点点头，说道：“不错！就是不知道，增源哥会不会来香港？” 唐增源也是江南纺织大亨，其爷爷是和唐炳源、唐仲源爷爷的亲兄弟，相当于源子辈的祖爷爷是同一个人，也就是毗陵的唐氏布庄发下去的。 “不太清楚他的意思，但我估计他是派翔千来香港，他留在内地。我们唐氏也得留人在内地，万一内地形势好起来和明朗起来，我们毕竟还是要回去的。”唐炳源北望道。 他的心理，是目前香港很多富人的心理。 唯独不是唐仲源的心理，他被女婿说的镇住了。 “也好，翔千若是来港，也能在纺织产业上做一番事业，唐氏三支旗必定再现毗陵望族的荣光。” 唐炳源和温金美不由得感叹，这个堂弟变了，变得野心勃勃、信心十足。以前，哪有他们那一脉说话的份，毗陵唐氏只有唐炳源、唐增源才算得上‘有资格说话’的人。 这一切，都要归根于他那个21岁的女婿！ (本章完) 第091章 【收放自如】（求全订！） 蓝田雅苑，唐宅。 “彩英，晚点和我们一起出门采购年货！”宋巧玲向二女儿喊话。 “no，妈妈。我去姐夫家玩，不和你们出门啦！”唐彩英毫不犹豫的回答。 话音刚落，宋巧玲不高兴的说道：“这里才是你的家，天天往楼上跑，你是那里的客人呀！” 唐彩英一副理所当然的说道：“我最亲的姐姐在楼上，最好的朋友在楼上，我怎么会是客人呢？就算是客人，那也是最亲的客人。爸爸妈妈，伱们带两个弟弟出门，车子正好够用，所以我就不去啦！” 说完，搞怪的做个鬼脸，随后打开房门，朝楼上走去。 宋巧玲立马抱怨道：“这丫头，真把楼上当家啦！老唐，你也不管管，这么大一个姑娘，老是往别人家跑，成何体统。你就不担心不担心”终究没有说出口。 唐仲源一愣，因为他并没有发现这些问题，平常他都住荃湾，一周也就回来两次左右。反正他觉得有女婿照看，家人不会发生什么事情。 如今倒好，自己妻子倒是担忧这个起来。 “担心那个干什么，不是无稽之谈嘛！彩芸才刚刚嫁进去，又怀着志超的孩子，你有些话不要乱说。” 宋巧玲依旧担忧道：“换成别人是我女婿，我当然不用担心，志超有多优秀你又不是看不见，把你闺女迷得未婚先孕，幸好肚子结婚时看不出来。” 大女儿是十月份怀的胎，明年七月份差不多生产，这样起码还能说得过去。 唐仲源一听，还觉得有些道理，顿时皱眉起来。 良久，他说道：“我觉得没事，彩芸够优秀！再说了，两姐妹从小感情就好，你让她们不来往啊，而且彩英和馨儿这丫头关系也好。你要实在不放心，干脆年底和我住在荃湾工厂去。” 宋巧玲一听，要去荃湾那鸟不拉屎的地方，马上摇摇头。 “三个孩子还要读书呢，不能因为你的事业，而影响他们。” 唐仲源无奈的摇摇头，自己妻子怕是嫌弃荃湾的环境，当然了，他本来也不想妻儿去那边受苦。 “那就不要操心啦，没有影的事，免得伤害孩子的感情！” “好，我知道了。” 林宅。 女佣阿霞替唐彩英打开房门，唐彩英礼貌的说道：“谢谢小霞姐” “唐小姐好”阿霞连忙说道。 这个阿霞今年十六岁，是穷苦人家的女儿，也是顺德籍同乡；性格沉默寡言，非常珍惜现在的工作，正因为如此，也是处处小心谨慎，任劳任怨。 当然了，林氏家族的人都比较善良，好相处。 沙发上，林志超正在看报。 唐彩芸则挽着他一只胳膊，依偎在他肩膀上，偶尔也看两眼报纸，更多的是享受温存。 见唐彩英进来，两人都停下，齐齐招呼她。 很显然，唐彩英是林家受欢迎的对象。 这也是唐彩英喜欢往林家跑的原因，不仅仅在林家受欢迎，而且在林家可以好吃好玩，还能获得更高的待遇，又没有人讲她半句不是。 “好无聊啊，你们不会一天都想着在家恩爱吧？”唐彩英进门第一句话便是如此开朗。 林志超放下报纸，说道：“这不是就等你来，我们再安排嘛！” 唐彩英顿时高兴地的坐在她姐姐旁边，与此同时，林馨儿也从卧室走出来，因为哥哥嫂嫂在沙发上亲近，她都不好意思，只能躲在卧室里，听到唐彩英的声音，顿时感觉救星来了。 “姐夫，你越来越会哄人了，嘻嘻，是不是姐姐的功劳呀！” 唐彩芸笑着说道：“你姐夫一直会哄人，你难道不知道嘛？” 说完，玩味的看着妹妹。假设这个姐夫不是那么‘好相处、会哄人’，这个妹妹怎么会如此来的勤，几乎是天天来家，甚至直接和小姑子林馨儿住在一起。 唐彩英马上说道：“姐姐说得有道理！” 她并没有察觉有什么不妥，就像她性格一样，大大落落的，既不会觉得姐姐有弦外之音，也不会觉得自己天天来林家有什么不好。 但唐彩芸已经发现一些端倪了，自己的丈夫一点不会避讳和自己妹妹相处，非常的自然。本来，如此相处也说得过去，说明他心里没有鬼；但那是对别人来说，而她的丈夫是一个非常奇特的人，总之她有些担忧。特别是，她的丈夫那方面似乎特别厉害，她很多时候根本招架不住。 之后。 林志超带着家人去了中环逛街购物，这个时代逛街不一定是为了购物，也是为了更多了解外面的世界。 当然快过年了，林志超自然给每位家人都买了礼物，就连唐彩英这个尚未进门的都有。 “谢谢姐夫，今天我好开心！”回家之后，唐彩英提起手中的购物袋，高兴的说道。 唐仲源虽然也算个富豪，但由于创业初期，所以各项开销都比较节俭，唐彩英跟着爸爸妈妈逛街，很多都不能购买。 但林志超不一样，他现在没有太过节俭，特别是家里的女人都是爱美的年龄。所以，他最近每个月开销都在6000港币以上，十足的财大气粗。而这部分资金，几乎都来源于长江银号的门面生意。 “我打算将家里的财政大权，交给你姐姐，以后记得讨好对人！”林志超开玩笑的说道。 唐彩英顿时嘀咕道：“那肯定惨了，她肯定会精打细算，持家节俭，没得份咯！” 唐彩芸自然不会反驳，毕竟婆婆还在呢，难道自己不顾长辈的感受？ “哈哈”林志超笑了出来，随后说道：“放心吧，我给你姐家庭财政大权，金额增加，用不完拿她试问。你姐夫赚钱厉害呢，就不是靠勤俭发家的，所以以后外甥打灯笼——照旧。” 他故意说这话，目的就是给所有家人提醒，没有必要当苦行僧。节俭是给外人看的，平常外人又看不到，干嘛要苦自己和家人呢。 以他赚钱的速度，每个月1万的家庭开支，压根不算什么。 这时候，吴文英在一旁也笑着说道：“赚钱是男人的事情，花钱是女人的事情，你们都是年轻人，现在不穿漂亮一点，到我这个年龄的时候，就是穿上漂亮的衣服，都没有用咯。” 她认为自己需要表态，以此来讨好这个第二个儿媳，至于传统的节俭美德，她早就被儿子讲了很多‘道理’，所以心态也变化了很多。 儿子最大的一个道理就是——他赚钱就是给家人花的，如果大家不舍得花，那么不利于他事业拼搏的精神，因而会因为‘小利’而影响‘大利’。 “还是英姨开朗！”唐彩英马上奉上自己的马屁，出卖自己的爸妈。 实际上，宋巧玲也很会花钱，但那时在沪市的时候；到了香港之后，大家发现钱不经花，而且现在创业又‘负债累累’。 夜晚。 林志超来到吴文英的卧室，母子俩也是偶尔会私下谈谈话的。 “儿啊，你对彩英是不是有想法？”吴文英坐在林志超的身边，一番关心的表情。 林志超一愣，心想自己有这么明显嘛？ “妈妈怎么知道的？” 吴文英一副‘你是我儿子，我还不能知道嘛’的笑意，随后说道：“你妹妹都会吃醋，可见你对彩英有多好。不过呢，妈妈肯定是支持你的，我们林家人丁不旺，你年纪轻轻又打下如此大的家业，岂有不努力的道理。” 林志超苦笑道：“妈妈，唐家是江南望族，彩芸又贤淑漂亮，现在又怀孕了，所以我这个想法很难实现啊！” 吴文英拉着自己儿子的手，认真的看着，随后说道：“我儿子如此优秀，香港又有这个法律，为什么不可以实现。儿啊，你说的虽然有道理，但我们可以慢慢来啊。特别是，如果让彩芸主动替你纳她妹妹，这事就很容易成了，以后我来说服彩芸。不纳妾，就算平妻，共伺一夫，这可是美谈呢！” 林志超眼前一亮，随后说道：“妈妈说的有道理！不过不能过急，我喜欢真正的追到女孩子，所以要让彩英心归属我之后，再行动。所以妈妈，你暂时不要惊扰彩芸，她肚子的孩子对我们家很重要，所以最近一年都不要谈，以后再说。” “放心吧！妈不干涉你的事，只会你需要我帮助的时候，我替你吹吹风。” “嗯，谢谢妈。” 母子俩经过这次会谈，感情更好一步。 在林志超看来，母子俩互相尊重，是最好的相处方式。 他现在毕竟是一家之主，不希望有人可以凌驾他的意志之上，哪怕吴文英也不行。孝顺是一码事，但男人该掌权的时候，还是得掌权。 从吴文英卧室出来后，林志超又敲响了林馨儿的卧室。 “大佬”林馨儿穿着睡衣的替他开门。 “能进来聊聊嘛？”林志超笑着说道。 “好的”林馨儿毫不犹豫的让开，让林志超进来。 林志超坐在她的书桌旁，林馨儿便老实的坐在床沿边。 “听妈妈讲，你有些吃醋，就因为我对彩英好。” 林馨儿脸一红，随即连忙否认。 林志超笑着示意林馨儿坐近一些，随后悄悄的说道：“你吃她的醋干什么，我就你一个妹妹。所以，彩英以后也是你的嫂子。” 林馨儿目瞪口呆，久久不能平息。 林志超拍拍她的腿，接着说道：“所以，你也要替我出力，利用你们好姐妹的身份，帮你哥哥一把。” 林馨儿这才反应过来，说道：“好的，大佬。” “知道怎么帮嘛？” “啊，不知道。” 林志超小声叮嘱道：“那就先按兵不动，不要透露任何消息，和彩英关系搞好。等我的通知，做我的内应。” “好的，大佬。彩英姐挺喜欢提起你的，从来没有提起过其他男生。” “好妹妹，就是这样。” 林馨儿顿时备受鼓舞。 最后，林志超讲道：“馨儿你放心，我是不会逼你嫁人的，你好好读书，以后婚姻自由，哥哥开明的很。” 实则，不干涉是不可能的，他可能不会主动介绍给妹妹，但妹妹的对象肯定是要他首肯的，而且他的要求不低。 林馨儿脸再次微红，小声的说道：“我才不想嫁人呢！” “哈哈，没事，我养得起你，随便你！” 不嫁人也很正常，比如星岛报社的胡仙不也没有嫁人嘛！ 当然了，若是林馨儿不是做事业的料，还不如嫁人呢。 林志超是因为家族人丁单薄，以后给自己未成年的儿子寻个‘忠心’帮手，才不会逼着妹妹嫁人。 一番和家人沟通后，林志超回到卧室。 唐彩芸正在整理床上的衣物，林志超便从后面抱住了她。 “夫君，先等等，我把这些整理一下！”唐彩芸回过头，轻声说道。 “没关系，你一边整理，我们一边交流。”林志超露出坏笑。 唐彩芸嗔怪的说道：“夫君天天都想那事，也不体谅一下我和肚子里的孩子。” 林志超安抚着唐彩芸的快四个月孕肚，说道：“够体谅你们了，隔一天就放假呢！碰到你亲戚来了，直接放一周呢。” “哪里有放假一周！”唐彩芸转过来，强烈的反驳道。 林志超贴在她的嘴唇上，笑着说道：“这里没放假嘛？” “夫君！你会不会觉得我很yd，那样？”唐彩芸露出担心。 这个男人在床笫上，相当的霸道，以及歪理百出，这让她压根反抗不了。但是事后，她又觉得很羞人，以及在意夫君的看法。 林志超正色道：“我们是夫妻，你是我明媒正娶的妻子，所以床笫之好，乃是天地伦常。彩芸，我们现在是新时代的人，要抛弃老思想了。” 唐彩芸看了看林志超，随后幽幽的说道：“夫君，你真的会抛弃老思想嘛？” 林志超心一咚，随后故意说道：“什么意思？” 唐彩芸认真的看着林志超，随后说道：“你对彩英是不是太好了？” 林志超笑了，笑得那么自然，笑得那么大方。 随后，他一副理所当然的说道：“她是你妹妹，你们姐妹从小关系就好。而我非常爱你，所以爱屋及乌有什么。馨儿最近还吃醋了呢，意思是她的亲妹妹身份，受到了挑战，害我刚才又去她那里纾解她的心境。” “你是怎么开导她的？”唐彩芸被转移了话题。 林志超笑着说道：“还能怎么纾解，就说让她多个姐姐呗，我这个大佬肯定还是宠她的。” 唐彩芸笑着说道：“你这是强权压迫别人，哪里算开导。” “那我该怎么开导？” “当然是该说，彩英是我亲妹妹，馨儿是你亲妹妹，我们现在结为夫妻，当然她们两人都是我们的亲妹妹，我们夫妻一视同仁就很正常嘛！” 林志超看着唐彩芸，而唐彩芸顿时得意的眼神回应，意思是——我是不是很懂事？ “好呀，你在教我做事呀？” “夫君，我哪有！都是你教我做事呢！” 事情发展到这里，已经转化为夫妻之实。 “知道就好，今天我们来研究研究新课程！” 林志超并不是只顾自己的男人，所以他时刻关注着唐彩芸的状态，然后做出最后爆发的决定。这样一来，唐彩芸才不会对这个事有抵触。 男人，当然要收放自如，张弛有度。 (本章完) 第092章 【订单爆满】（求全订！） 春节过后。 1949年的春节对于林志超来说，显然意义和去年不同，毕竟林氏家族新增两个人口，显得温馨和完美了很多。 当然，林志超依旧是在大年初三便已经上班，投入到工作当中。目前他的事业虽然稳定了，但显然需要更努力，争取抓住更多的机会。 林志超和唐仲源一起来到深水埗的基隆街，两人合作的‘长江制衣厂’便在这里租赁了两间铺面，准备发展成衣制造业。 深水埗位于九龙半岛西北部，1920年代起，因发展旺角一带，其北部的深水埗及长沙湾一带也相应被发展。加上当时海外华侨的投资，使该区成为战前九龙的主要工业区，设有纺织、制衣、五金及搪瓷工厂。 “老板、唐老板。”长江制衣厂的第一位员工周肇辉，上前招呼道。 周肇辉原本是长江实业的销售人才，拥有成功在东南亚推销拉链的经验，如今被林志超调到长江制衣厂，自然是希望他能打开‘长江制衣厂’局面。 而长江制衣厂的开局，和长江实业差不多，就是不追求突破，先在行业试试水。长江制衣厂初期打算招聘百来个工人，生产廉价的恤衫，销往东南亚和本地市场。 “嗯。以后我岳父担任长江制衣厂的总经理，你就担任副总经理，我当个顾问就行。长江制衣厂的初期目标很简单，那就是生存下来。” 周肇辉马上认真的点点头，说道：“好的，我明白了。” 何为生存下来？ 道理再简单不过，那就是能支付得起工人的工资、铺位的租金，仅此而已。 所以说这个目标真的很低！ 唐仲源可是知道，自己这个女婿绝不会如此简单的要求，否则也不会说两家合作；所以他想，女婿可能只是在给长江制衣厂一个过渡阶段。 “当下的任务是招募人手和购买机器，我们尽快在1个月内正式投入生产。”唐仲源却是非常认真。 因为他知道自己的女婿不简单！ 林志超便问道：“机器打算在那里购买？” 唐仲源马上说道：“沪市就能生产缝纫机，而且性能还不错，既然是先生存下来，当然没有必要购买进口的机器。” 林志超觉得这样理解不错，便说道：“那可能你们得努力，一年之后，参加制衣厂可能要全部采用鹰酱进口的电动新型车衣（缝纫机）；所以这一批普通机器，多多少少也得把机器钱赚回来一些。” 果然！ 唐仲源、周肇辉同时想到，他们就知道林志超不会看上手工作坊。毕竟让一个能改良拉链排米机和研发拉头冲压机的老板，去使用简单落后的机器，简直是不可理喻的。 而林志超此时却非常自信，目前香港的成衣厂绝大多数都是落后的缝纫机，而到了明年下半年，这些老板正想更换最好的电动新型车衣时，他们才发现，香港已经被封锁了，压根进口不了电动车衣（缝纫机）。 这样一来，哪怕是东南亚市场，也是日本人主导的市场。直到1953年以后，香港成衣工厂才能进口新型电动车衣，而又恰逢rb纺织在五十年代中期，被欧美联合限制，因此香港成衣才真正发展起来。 知道这些信息的林志超，自然要提前制定计划，从香江成衣厂脱颖而出。 唐仲源马上说道：“如此一来，那就是需求大量的市场了！” 林志超点点头，说道：“市场一步步开发，所以这一年可以薄利多销，再抓工人的质素。客户会越积累越多，而且我个人还会投资一个服装品牌，以后也会让长江制衣厂代工。” 唐仲源终于明白，自己女婿的思路了，先开成衣厂，再做服装品牌，这样两家已经是一条龙的产业链了。 对于服装品牌，唐仲源不怎么感兴趣，反倒是占股三成的成衣厂，他觉得很有前途。于是，他内心燃起了斗志。 殊不知，林志超和他相反，成衣厂他不是很看重，更看重的是服装品牌，因为附加值更高，利润也更高。 至于制衣厂的股份，以后只要唐仲源同意将二女儿嫁给他，再拿出20%的股份做彩礼，又何妨。两家五五分成衣产业，他当个甩手掌柜，只要监督一下即可。 几人聊了一阵后，林志超便离开长江制衣厂。 本来，这个制衣厂叫东方制衣厂也没事，不过林志超记得香港前世有个长江制衣，所以为了不让别人沾光，还是他来注册吧。 与此同时，林志超还注册了‘长江工业’、‘长江地产’，总之不给别人混淆的机会。 林志超来到长江实业，询问一旁的王良：“我们的推销员，已经派出去多久了？” 为了打开欧美的拉链市场，长江实业印刷了一批产品册子，又生产了大量的样品；重要的是，斥巨资派遣了多名推销员，前往欧美进行推销。 这些推销员也不简单，会英语是基本的本领，重要的还是高学历人才，甚至有留学生（内地来的）。他们本来不是来应聘推销员的，而是来应聘管理级别位置。 不过林志超做通了大家的思想工作，表示需要先在推销员上的位置干出一番业绩，再考虑回到管理位置。 理由再简单不过，那就是老板是推销员出身，所以比较看好有推销实力的人才。 “有二十天的时间了，应该快有客商来香港实地考察了！”王良认真的说道。 对于客商实地考察，林志超是信心十足，长江实业没有软肋，机器是世界最好的，材料也是进口的，管理也是世界一流的。 如果硬说有软肋，那便是工厂建设速度，跟不上长江实业扩张的速度。 不过也还好，荃湾第二座工业大厦将在六月份投入使用，工期缩短至9个月时间，届时厂房面积将一次性扩大三倍，达到12万平方尺。 其次是新加坡的工厂，将在十月份建设完毕，总厂房面积也有8万平方尺。 正当两人谈论欧美推销进展时，一名职员高兴跑进来。 “老板，王经理，一位自称是欧洲拉链批发商的客人，已经到工厂外面了。” 林志超马上站起来，王良紧随其后。 “好，我们去迎接一下！” 能不高兴嘛！还有五台自动拉链机器和一台自动拉头冲压机，已经准备发货，长江实业的产能将再次提高三成多。 而如今，本身的订单还不足产能的六七成，急需大量的欧美订单。 这次如果将16台排米机的订单拉满，长江实业将在海外设置几个办事处，林志超不能事事寄托批发商。毕竟他需要知道市场上的竞争对手，以及客户对自家产品的反馈。 长江实业的工厂外。 皮特是一位来自欧洲的拉链批发商，最近他收到一份推销，媲美欧洲生产的铝合金拉链和铜制拉链，价格竟然只有一半，这是让他欣喜若狂的事情。 所以，他第一时间从欧洲赶往香港，打算实地考察。 实际上，他心里甚至不太相信香港有这样的工厂，不过他不能错过机会，并为自己多赚一些钱。 “工厂还在扩建中，看来生意比较好！”皮特在外面的第一感觉就是。 不过看着一层厂房，皮特又有些担心目前的产能是否能跟上。 “这位欧洲来的贵客，我是这里的老板林，不知道你怎么称呼？”林志超笑着迎了上来。 好年轻！ 皮特打量着林志超，也就二十多岁的年龄，莫非是家族生意？ “伱好，林先生，我叫皮特，是一位英国的批发商，主要做布匹、拉链的批发生意。” “好的，皮特先生。不知道你要不要喝口茶，还是先参观我的工厂！” 皮特马上说道：“当然是先考察工厂，毕竟这是我远道而来的目的。” “这边请！” 对于外商考察长江实业，林志超是最不担心的，他觉得自己的工厂一定是可以给客人一种差异化的感觉。一开始他们会觉得香港的工厂是如何的脏乱差，如何的手工程度，等他们考察完毕后，就会感觉长江实业非常先进和管理优良。 果不其然，走进工厂时，皮特便眼前一亮。 虽然规划的较拥挤，但一切都非常井井有序。 “这是世界上首台自动拉头冲压机，由我们工厂和德国伯恩机械联合研发。”林志超朝自己脸上‘贴金’。 果不其然，皮特不相信的说道：“你们也具备研发机械的实力？” 林志超则说道：“我相信很多机器，都是因为工厂里的想法和创意，然后工程师根据这些，再研发出来的。所以，不管是改良排米机，还是自动拉头冲压机，我们工厂都参与，而且很重要的。” 皮特立马说道：“我相信！因为如果不是你们，这两个进步不会出现那么早。” 接下来，皮特更是非常满意长江实业的实力，迫不及待的表示要合作。而且，皮特的需求量很高，每月大概在5万米左右，一年下来就是60万米以上。 而长江实业在三月份的机器交付后，年生产能力也在500万米以上，所以无需发愁。 又过几天的时间，一位鹰酱的拉链批发商打来一个越洋电话，告知长江实业他将来考察，并告诉了其泛美航空的航班次号。 林志超知道，鹰酱人的性格急，但是比较爽快，便打算亲自驾车去迎接。他特意让人制作了一个举牌，表示长江实业的重视程度。 毕竟拉链产品如果能打入鹰酱，简直就是个重大战役的胜利。史密斯虽然是鹰酱人，实际上他批发的拉链，都用于亚洲的驻军需求。 这天，航班抵达的日子。 林志超特意将新购买的福特1949型汽车，通过汽车轮渡，开到九龙。毕竟在九龙，他就一辆二手汽车，上不得档次。 启德机场，薛军山举着一个木制的牌子，上面用英文写着‘欢迎鲍威尔先生来到香港’，顿时成为启德机场最靓的风景线。 林志超不理其他人的异样眼光，他甚至还碰到熟人，虽然被调侃一番，却也收获一份敬佩。 当一个外国人独自朝他们走来时，林志超第一时间迎了上去。 “你是鲍威尔先生吗？” “是，那么你一定是长江实业的林先生了？” 林志超连忙伸出右手，说道：“是的，欢迎鲍威尔先生来到香港。” 鲍威尔随后笑着说道：“你们的欢迎很有诚意，很感谢你们如此安排！” 说实话，在林志超看来，能亲自来香港考察的客商，合作几率非常大。而此次派出去几个推销员纷纷回港，但前来考察的只要那么几波，所以必须抓住每一波客人。 这样一来，今年长江实业的机器才不会有闲的机会，订单才会拉满。 林志超随后说道：“我们已经安排了香港最好的酒店，所以是先住上酒店休息，还是先去参观工厂？” 鲍威尔不假思索的说道：“当然是参观工厂！” 果然是性急的鹰酱人！ 幸好长江实业随时可以接受检验！ 随后，坐在崭新的福特1949型汽车，大家朝着荃湾驶去。 路上，林志超和鲍威尔聊得很投机，林志超分享了一些自己创业的过程，引来鲍威尔的阵阵夸奖。 这就是一个人的名片！ 尚未参观工厂，就已经获得一种信誉。 抵达长江实业后，又是一阵参观。 “林先生，我动身前就已经了解一些长江实业，从宣传画册上。知道你有一家不小的工厂和最先进的设备，今天实地考察后，没想到你们的工厂发展很庞大（计算在建的两家工厂），这么现代化，生产管理也做得非常的优秀。我并不想恭维你，但你的工厂确实前景无限，比欧美的拉链工厂更具竞争力。” 林志超没想到，得到如此夸赞，马上谦虚的说道：“拉链产业才仅仅是初期，未来还有很多的发展潜力，所以我一直在努力进步。感谢你对本工厂的赞誉，我可以向你保证我们的产品质量和交货时间。” 鲍威尔爽快的说道：“好，我想今天就和你们签署合同。我看过你们的报价单，现在觉得物美价廉，不需要再谈更多。而我年需求在80万米以上，正好需要你们从三月份供货。” 这个时代，拉链的材质大概就只有铝合金和铜制，塑料材质尚未诞生。 但拉链还分为型号、品种、功能等，长江实业的品种还不算全，因为很多需要另造机器才行。 不过鲍威尔能来，显然是长江实业满足他的需求。 这时候林志超反而不急了，说道：“听你打越洋电话讲，你还需要去日本考察拉链，正好我会流利的日语，我愿意陪同你去考察。” 这个年轻人不简单，鲍威尔心里感叹，英语说得流畅，还会日语。 鲍威尔笑着说道：“现在不用去了！而且据我了解，日本的拉链机器就是我们鹰酱产的，在性能上和你的机器，还是差了一些。再加上你们的价格优势，一定是比日本便宜，所以无需考察。只是我对你们华夏人寺庙很好奇，所以想在香港玩两天再回鹰酱！” 林志超马上说道：“那我陪同你！” 别说两天，就是一周他也得抽出时间，毕竟能把拉链产品销往鹰酱，是最好的实力证明。 就这样，此次欧美的拉链推销，大概拿下230万米的订单，迅速将长江实业的订单拉到爆满的程度。 其实并不是靠推销，而是靠质量和价格，就好比前世香港的塑胶花一样，拥有价格优势，再在质量上媲美欧美，自然很快占据着全球80%的市场。 虽然长江实业的拉链产品不可能那么夸张，但林志超相信，两年之内，长江实业应该可以排进全球拉链商的前五。 (本章完) 第093章 【走私黄金】（首订2200！加一更！） 三月。 春寒料峭，阴雨绵绵。 在长江银号的二楼，李兆基坐在办公位上，时不时看一眼桌子上的电话。他的心情就如同这个天气一样，并不算好。 在过去的两个月时间，长江银号的炒金资金仅增长5万港币，堪堪达到320万港币，这让他觉得有些辜负老板的信任。 当然，最近两个月的黄金价格波动很大，是最主要的原因，其价格一直在430~500港币每两的区间波动；自去年底黄金价格触及500港币每两以后，黄金再也没有达到500港币每两。 与此同时，李兆基和哥哥李兆麟联手，从奥门走私黄金，再在金银贸易场套现；在这种操作之下，他自己的财富竟然增加了一成多。 故此，李兆基有些觉得不好意思，毕竟若不是老板提携，他岂有今天的十多万身家。 “叮铃铃” 电话铃响起，李兆基随即拿起来接听。 “李掌柜，黄金价格已经涨至466港币每两，疑似恒生银号和潮籍金商买入了很多手。” 李兆基皱皱眉头，最近大家都开始防备长江银号了，很难详细的捕捉到信息。 “我们也先买入五手，试试水吧！” 随着指令下达，金银贸易场的阿进，通知阿善买入黄金。 5手黄金不算多，也就二十多万港币，而长江银号的资金，足够买入70多手黄金。 阿善很快买入五手，但他也已经被盯住。 有电话员立马汇报给自己家的老板：“老板，长江银号入场啦，黄金价格也开始上涨” 对面传来一个国语口音：“好，我们马上也跟进买入，吃入10手，动作要快。” “没问题！” 当消息再次传到长江银号时，李兆基皱皱眉头，黄金价格涨得有点快。 “你和阿善对调一下，让阿善接线，阿进你去买入10手黄金。有具体情况，马上告诉我！” “好，李掌柜！” 李兆基觉得，他们似乎被很多人盯上了，当成一种市场风向标，亦或者当成一个靶子。 其实，长江银号在金银贸易场虽然是豪客，但却排不进前五，但受到的关注，却可以排进前五。道理很简单，那就是长江实业都是采取买入、卖出的手段来获利。 而恒生银号、粤籍金商等，他们则主要采取从奥门走私黄金，省却大量吸入这一步，因而引起的注意相对较小。 金银贸易场，阿善和阿进对调一下岗位，两人都是黄金买卖手，业务都非常熟练。平常的时候，一般是阿善担任黄金买卖手，阿进担任电话员。 阿进这次跑到天井中间的黄金买卖手，很快被人拍了两记肩膀，这让他热血沸腾。这表示他已经买入接近九万的黄金，虽然他只是代表公司买入，但依旧非常兴奋。 “这个阿善，平常一定做得非常热血沸腾，今天难得我有机会，感觉真不错！”阿进心里想到。 肯定有些羡慕阿善，能经常站在天井的中间，就仿佛是在舞台的中间一样。但其实两人的薪资差不多，分成也差不多。阿进虽然是电话员，但承担着注视全场‘种子选手’的任务。 不管怎么说，两人去年的收入六七千元，在香港堪称高级管理人才。所以两人做事非常卖力，亦对公司非常忠诚。只是这两个月，长江银号没有赚到钱，两人自然也不会有多少提成，顿时也有些为老板着急。 在两次站在天井中间后，很快就有人发现长江银号的‘阴招’。 “老板，长江银号又吸入不少手黄金，还特意换个黄金买卖手！” 阿善看着旁边的接线员，顿时讲道：“有没有搞错，干嘛盯着我们，干脆让我们公司替你们炒好啦！” 接线员一愣，这才发现长江银号的电话就在自己旁边，顿时尴尬不已。 “我就汇报一下场内的信息，兄弟别生气！” “切” 阿善也是无奈，毕竟别人又不犯规，他最多也就这样了。 与此同时。 恒生银号等手持走私黄金的公司，也开始布局套现黄金，他们走私的黄金本身就比较便宜，如今再有人拉高价格，自然非常高兴的进行套现。 长江银号不知不觉的，成为了‘打工豹’，为奥门走私而来的黄金，提高了销售价格。 林志超来到长江银号的二楼，待查看账务后，心里稍微有些失望；长江银号在一二月份炒金并没有赚到什么钱，几乎是不赚不亏的状态。 李兆基也有些难为情，毕竟他去年的分红就高达八万港币，如今没有为老板赚到钱，显然有些不太好。 不过，林志超随即调整好心态，说道：“能在汹涌波涛的环境中，持平也是非常不错的，不亏便是赚！” 在最近的两个月时间，黄金波动非常大，在430~500港币每两的区间波动，关键是整体没有上涨。所以持平的话，林志超也是可以理解的。 李兆基解释道：“我们现在的资金量太大，而且目标也比较明显，所以不管是买入还是卖出，都会造成跟风或针对。再加上这两个月行情不稳定，所以长江银号没有赚到钱。” 或许担心林志超不满意，又觉得自己辜负林志超的信任，李兆基补充了几句：“老板，最近我和我哥哥李兆麟通过在奥门购买黄金，再带到香港。我使用同样的操作手法，却赚了一成多。我觉得长江银号现在资金量大了，可以考虑从奥门购买黄金，然后分批运往香港，再趁机进行套现。” 林志超顿时思考起李兆基的话来： 他有一些非常有用的信息，比如四月nj解放、五月sh解放，这些都会造成黄金大涨。这是因为大量的江浙沪富豪来港，他们携带了大量的黄金；与此同时，这些地方的金商、金融界纷纷参与炒金，从而会抬高黄金的价格。 黄金属于可走资产，这些富豪的想法是一旦情况不对，他们再以香港为跳板，移民海外。所以，他们对黄金独有情钟。 哪怕是香港的市民几乎都是这个心态，不存钱，就存黄金、白银、珠宝。这个年代虽然银行多，但很多都是在炒黄金、外汇。 正因为这些原因，才导致内地、香港的黄金价格波动巨大，游离于‘布雷顿森林体系’之外。而在海外其它地方，黄金价格是和美金挂钩的，当然他们也有黑市，黄金价格也有波动（半岛战争会波动很大），但没有香港和内地那么巨大。 基于脑海里的信息，林志超觉得他只需要再干票大的，便可以从炒黄金当中抽身。 黄金会在四五月后暴涨，从而攀升至600港币以上，这是林志超的猜测。 所以，他只需要从奥门走私‘廉价黄金’，随后在六七月份套现，便一举可以获得百万的利润。 由于他进口的是实物黄金，所以风险性几乎为零。当然也有其它风险，那便是海上走私的风险，不过考虑到可以分批走私，风险是他可以承受的。 当然，必须要有足够多信任的人，来帮他做这些事情。 否则他一个人，完全没法实现。 “在奥门进口黄金大概需要多少钱一两？” 听到林志超心动的提问，李兆基马上说道：“他们是根据香港最近黄金价格的一个平均数来定价的，当然，价格还比这个平均数低，毕竟香港金商要承担风险，也需要利润。比如最近的黄金价格，便是440港币每两，量大还能优惠。” 奥门“和安”黄金公司，通过罗保取得了经营黄金的专利权，公司主要由何显经营，他们垄断着海外进口黄金渠道。 至于和安为什么不从香港金银贸易场套现，这当然是因为如果没有恒生银行、粤籍金商，香港的黄金也不可能涨起来。没有人炒，价格自然就不会高。 更何况，香港是香港，奥门是奥门。伱在奥门横着走，在香港也得趴着，反过来也是如此。 所以，‘和安’便将黄金在奥门出售给各大金商、银行，他们只赚取部分利润。这个利润也不低，非洲的黄金还是很便宜的。 而‘和安’每年向澳门交纳150万美金的专利费，以及7000多美金的社会福利捐款。 林志超又问道：“你觉得我有没有可能从和安进口大量的黄金，比如一万两？” 要做就做大，太小不值得！ 李兆基思考了一下，说道：“我认识何显，可以为老板介绍。待确定信息后，老板再考虑这件事。主要是老板的量大，要是几千两，可能十有八九的把握成功。” 对于李兆基认识何显，林志超并不感到奇怪，何显是番禺人，但当年却在顺德做过生意；在加上两地挨着比较近，说是一个地区也没有错。包括恒生银号，几个创始人不是番禺人，就是顺德人。 而前世李兆基，便通过其哥哥、世叔，搭上何显这条路子，从而在三年炒黄金获利不菲。 “你哥哥李兆麟，愿意帮我做事嘛？我的想法是，你们两兄弟依旧加入这个团队，但这次我只分你们各1%的利润提成，再加上固定薪资。” 黄金需要在奥门融掉，再铸造成大黄鱼，所以奥门需要一个落脚点。 李兆基马上说道：“老板对我有提携之恩，再加上这次老板不算炒金，不用给我1%也行。至于我哥哥那边，我相信他会做的，我可以介绍他给你认识。” 林志超随即笑道：“好，约个时间一起吃个饭。分成就按1%，毕竟我出手就是一万两，只要做成一笔，利润可能都达大几十万。你们两兄弟，主要是帮我在奥门和香港融金、运输。当然，我还有不少人一起办这件事。” 在香港经营两年多，他也是有不少值得信任的人，特别是李高福，现在已经在走私贸易上，培养出丰厚的经验。如今，该是他报答自己的时候了。 李兆基点点头，说道：“我们懂！只要老板有什么吩咐，我一定赴汤蹈火。” 如果没有林志超，李兆基觉得自己撑死也就赚个万把块钱，那里能有身家十几万。 之后，林志超暂时结束炒金，这次他的想法是购买黄金，再择机套现。 长江银号收拢资金后，拥有318万港币的现金，这些不包括门市资金及抵押在东亚银行的黄金。与此同时，长江置业还能套取50万港币，因为地产项目全部款项收齐，德福花园也即将交付。 这样一来，此次可以拿出368万港币购买黄金。 傍晚，林志超坐在汽车的后排，透过窗户看着两旁街道，俱是大量的人口，夹杂着不少难民。香港从战后的六十万人口，暴涨至一百八十万人口，其中的压力可想而知。 林志超发明分层、分期出售，在这不到两年的时间，也是有上千层楼走向市场，也算是小小的改变了一下房地产市场。 当然了，他改变的是富翁的居住情况，毕竟这个时代能买得起一层楼的，本身就是富翁，工薪阶层完全没有能力。 去年有媒体报道，半山区一层千尺多的楼，顶手费高达15万港币，月租450港币。林志超便清楚，房东没有前世那么拽了。 毕竟，前世半山区的顶手费都是两万港币。 这个时代的香港，真是一言难尽，虽然是‘希望’，但难免也太破旧了些。 汽车来到湾仔的一家高档酒家，前排的薛军山迅速下车，四处观察一番，随后替林志超拉开车门。 两人走进酒家，留下司机去泊车。 目前，林志超出门就带一名司机，以及薛军山这个保镖；不算夸张，但也算有一定的安全保障。 到了一间雅间，里面的人正是李高福。 “志超” “高福哥” 两人的相处方式总算恢复正常，也证明李高福已经崛起了。 此时的福和行，已经跑了三趟香港—威海卫—日本的贸易线路，听李高福说，赚了足足46万港币。 平均一趟赚15万多港币，假设跑到七八月份，应该还能跑三四趟。 而李高福前几天才跑完贸易，回家便将林志超的十万借款偿还。 点完餐后，林志超询问道：“什么时候再亲自跑船？” 李高福随即说道：“怕是不用亲自跑船了！其中两位合伙人再各跑一趟，以后就可以安排伙计跟船了。” 林志超点点头，这个安排很合理，四个合伙人每人跑两次，由于前三次是两人一组，所以一共是跑五次。五次过后再交给信任的老伙计，那么足够保证顺利，又不必再冒险了。 其实，这个路线不算十分冒险，至少台岛海峡没有布置水雷。 “我这里有个事情，想请你帮帮忙！”林志超认真的说道。 李高福马上说道：“你说，我肯定没有问题！” 他的心里已经想好是有风险的事情，不过他现在分到了钱，有能力安顿好家人，有风险又如何，能报恩很重要。 林志超点点头，他就知道李高福的态度，所以随后说道：“我想请你替我跑奥门走私香港的路线，替我押运多批值钱的东西。” 这个年代奥门走私香港的黄金，都是采用40节速度的快艇，至少也是30节航速，并配备军火。这样一来，就算不小心碰到军警和海盗，损失的几率很小。 当然，一般军警若是遇上，丢钱过去最好使。他们求发财，不会和拥有枪火的走私船拼命。 李高福说道：“这个线路不难，我有码头那边有门路，打通这个线路没有问题。就是不知道你急不急，如果可能的话，我先准备准备。” 林志超满意的说道：“时间不急，我这边甚至都还没有买到货物。估计要运个十次八次的，后期也许还会有，为了保证更安全，我把薛军山也交给你，你再喊上我们自己的人（亲戚）。而且，我先去东亚银行那边问问，他们有没有走私船介绍。” 东亚银行也在炒金，只不过动作不大，简东浦江湖地位那么高，估计还是能帮到林志超的。 此时，李高福知道，走私的十有八九是黄金，毕竟自己表弟不可能走私其它东西。 而他旗下的长江银号，真是在炒金。 “好的！到时候我们可以先演练个几次。” “行，我会在澳门和香港安排接应你的人，所以也不算演练，先小批量试试就好了。” 其实，同样奥门走私黄金至香港，只要准备充足，也是没有太大风险的。去年自从飞机被劫持后坠机，黄金都开始走海运了。若真是踩了狗屎，碰到大天二，也是必须交火，打不过再损失货物的。 吃完晚饭，林志超乘坐汽车回到蓝田雅苑，看着门口保安敬业的样子，林志超不由觉得有些笑容。 前世的秦大爷，如今可都是能打的年轻人。 蓝田雅苑一共八名安保，二十四小时巡逻小区，安全性在这个时代是杠杠的。而这八名安保，又不是一个省份的人，这是为了防备形成团伙，图谋业主的财产。 林志超的汽车顺利的通行，这些保安不可能认真的查，容易引起业主反感。他们更多的是凭借经验，来判断是非有陌生人闯进小区，给人一种威慑力。 (本章完) 第094章 【一切顺利】（首订2400！加一更！） 回到家，林志超才知道家的温馨，吴文英、唐彩芸、林馨儿都在客厅等他。 “怎么没有早点休息？”林志超换上林馨儿递上的拖鞋，对挺着五个月大肚子的唐彩芸说道。 “哪有睡这么早的，大家就在客厅聊聊天，彩英刚刚回楼下！”唐彩芸接过公文包，替林志超放好。 林志超点点头，随后坐在沙发上。 这个时代没有什么娱乐节目，没有电视台；至少要到五十年代后期，丽的电视台才会诞生。电台只有‘香港电台’，播出的国语戏曲。 “报纸上有讲，下个月（3月），丽的呼声将要开播，这是个收费的有线波音系统，每天早上七时至午夜十二时，不停在蓝色电台“英文”及“银色电台”中文播放。” 唐彩芸顿时感兴趣的挽着林志超胳膊，询问道：“英文电台是什么内容？” 林志超说道：“播送欧西流行歌曲，多听听，有助于养胎。中文台应该是国语歌曲、粤剧之类的。” “嗯，好像还不错！” 聊了几句，阿霞便已经准备好热水，林志超便去洗漱。阿霞虽然住在家里，但晚上都是在客厅搭一个简易便携床。 这个家实在太小了，连个佣人房都没有设计。 回到卧室后，林志超靠在床头，唐彩芸依偎在他的怀里。淡淡的美人香味，萦绕在整个床上。 “明年我们要搬家，到时候我准备在半山区买幢楼，我们还是搬进去住！这里的房子，就让你爸妈家安排。” “会不会有点占用资金嗯我听说一幢半山区的楼，差不多要20万呢！”唐彩芸双目含春的说道。 “明年可能会便宜些！再说我现在的资产，也算是大几百万港币，那点小钱不算什么，我不能委屈老婆和孩子，连个院子都没有。” 半山区的房子，一般是洋房和骑楼，多为三层和两层，但是独门独院，环境好多了。目前一层的房租在5000港币一年，但是拥有高昂的顶手费。 20万一套，实际上水分十足，主要是供不应求；待军队陈列粤省，肯定会跌一点。 “谢谢老公（林志超要求的叫法）”唐彩芸甜甜的说道。 这个男人总是在想给予家人最好的生活环境，她当然非常高兴，而且又不影响事业。 不过当听到林志超说有大几百万的身家时，不由得有些让她震惊。 李高福带着家人，终于搬进了铜锣湾的一层唐楼里，告别那个只有不到300平方尺的出租屋。 这是一幢老式的三层唐楼，处于铜锣湾靠山地段，各方面条件都不算很好。就算如此，也是需要顶手费6000港币，房租每月280港币。 跑了三次贸易路线之后，李高福主张‘福和行’拿出三十万港币进行利润分成，黄廷贵等人自然没有异议。 大家拼死拼活的，不就是赚钱嘛！ 其实，李高福也惦记着自己购船的事情，不过他还是选择暂时搁置。 第一，他急着偿还林志超的债务，和安顿家人； 第二，当前的贸易路线不知道还能跑几趟，一旦很快停止，他们的财务便会出现巨大问题；随之而来的还有对航运不熟悉，业务难展开的诸多问题。 “这房子实在太大了，我终于住进了大房子了，我太高兴了！”陈淑芳高兴的说道。 李高福顿时心中感触一番，有钱的感觉真好，男人就应该卖命赚钱，好让老婆孩子父母过上更好的日子。 “晚点我们再买一层期房，就算拥有自己的房子了。” 陈淑芳连忙问道：“你这次分了多少钱？怎么不上交给我？” 她顿时开始认真起来，情况好像不对。 李高福理所当然的说道：“以后我们家，大钱归我管，小钱给你管，免得伱这女人坏我的大事。” 陈淑芳顿时目瞪口呆，欲言又止。 再看看公公婆婆，最终，她只能屈服的点点头。 “你管就你管，我才不会坏你的大事！” 李高福这才满意的说道：“一共分了十五万，偿还志超十万，剩下的五万除了租这个房子，再就是买一层楼，也剩下不了几个钱。” 陈淑芳立马讨好的说道：“福和行不是很赚钱嘛，是不是马上又可以分红了？” 李高福马上狠狠的盯了老婆一眼，说道：“我就知道你当家会坏事！福和行接下来赚的钱，都要留着继续投资。只知道分分分，这次生意做完，我们拿什么钱做其它生意？” 陈淑芳被骂，不服气的说道：“福和行不是可以一直做这个贸易嘛，反正现在又不用你亲自跑船！” 李高福随即说道：“想得美呢！能再跑五趟，我都谢天谢地了。内地仗打得差不多了，谁还需要哪些玩意。所以，钱要留在公司账上，到时候再想个事业做做。” 陈淑芳顿时服气，关键是她发现李高福已经变了，变得强势起来！当然，男人只要有钱，让他强势又如何，自己能当富太太就行。 林志超带着李高福、薛军山，李兆基来到奥门，这边可是比香港混乱多了。当然了，社会的黑暗永远是藏在角落，他也无需庸人自扰，既来之则安之。 李兆麟亲自来到港口接待他们一行，他对于林志超非常感激，毕竟李兆基是他亲弟弟。 “林生，已经和何生安排好了，我带你们去见他。” 林志超马上说道：“感谢兆麟兄的安排，不然我还真是两眼一片黑，连奥门的门都摸不着。” 李兆麟谦虚一番 他现在也算是在替林志超做事，自然要做好，获得老板的信任。 一行人很快来到和安黄金公司，随后林志超和何显在办公室里见到面。 对于这位奥门王，林志超并没有太多的感觉，他也不想做什么香港王。 对于林志超来说，赚钱才是硬道理，荣誉都是虚的。 有那么长的时间，他足够将自己的财富散播在世界各地，形成一个庞大家族网。 当然，对于何显、飞艇泰这样的人物，林志超还是很敬重的。 正因为他做不到‘一心一意’，所以他才佩服别人。 而他，只是一个纯粹的商人！ “何生，虽然是初次见面，但我却久仰你的大名。” “哈哈，我又何尝不是久仰林生的大名——香港的实业家，还首创分期分层出售置业，为香港置业的改善作出很大的贡献，更是金银贸易场的大户。” 何显热情地邀请林志超坐下，亲自替他泡茶。 他的弟弟何显，就不止一次提过这位年轻的人物，再加上他从其他渠道的信息，无疑这个林志超是最近一两年的标青商人。 闲聊几句后，林志超直入主题：“何生，不知道我能不能从和安黄金公司购买黄金？” 和安黄金公司，并不是只供应恒生银号，毕竟恒生银号也炒不起整个金银贸易场的黄金；只能说，恒生银号拥有诸多便利，是最大的采购商。 整个和安黄金公司，大概拥有六个大型分销商，又有大量的小型分销商，将奥门的黄金，销往亚洲各国，主要是香港地区和内地。 何显笑着说道：“当然！开门做生意，怎么能拒绝客人。林生打算这次进货多少？” 林志超比划了一个‘八’！ 何显一愣，不确定的说道：“8000两？” 他当然不会猜800两，毕竟林志超的行为已经说明问题。 “是的。” 何显顿时犹豫了一下，说道：“一般来说，我们供货都是有分等级的，哪怕是恒生银号，每次也就几千两的供货。林先生一次性要这么多，恐怕有些问题！” 问题很多，只是不好明说！ 如此多的黄金卖给林志超，若是林志超在金银贸易场大肆抛售，就扰乱了市场。 “我知道的。所以我想说的是，你们可以一个月时间内交付给我就行。而且，我敢保证，我们不会故意卖空黄金，从而影响黄金价格上涨。”林志超真诚的说道。 主要还是双方的关系不到位，恒生银号虽然一次性拿几千两，但是他们可以申请很多次，在很短的时间里操作。 而且，主动权在恒生银号手里，哪怕是一次性申请两万两、三万两，也不是问题。毕竟何添是他的哥哥，何善衡是他的老朋友、老同事。 何显好奇的问道：“听他们讲，林先生炒黄金频率不高，更多的是通过各种信息，低吸高卖，持有很长时间。莫非，林生是在打算长期投资黄金？” 林志超毫不犹豫的点点头，说道：“对，我就是在赌黄金未来上涨，所以打算买下8000两黄金，将来进行套现。” 何显是黄金商人，不可能捂在手里，货如轮转才是经营之道。 更何况，他不会因为林志超说什么，他就真的信了。 此时，何显心里想到，林志超此人前途不可限量，再加上又擅长炒金，就卖一个面子。 区区8000两黄金，对和安黄金公司来说，算不上什么。 毕竟他们一年仅专利费，就要缴纳150万美金。 “可以，8000两我们出售给你，交个朋友，以后还能长期合作。”何显说完，伸出右手。 两人握手，表达合作之意。 接下来，当然又是谈钱和具体合作。 黄金分批交付，一月内付清，钱货两清。 由于林志超这边还没有准备好，所以几乎是长江银号什么时候要，什么时候提。 价格也给的不错，435港币每两，比金银贸易场便宜足足40港币每两。不过考虑到运输、黄金涨跌的风险，这个价格也是合情合理。 而对于林志超来说，还有一个好处，那就是摆脱高调吸入的印象。 回到香港，林志超又来到简东浦的办公室。 “简老，东亚银行应该有信任的港澳走私船吧？”林志超没有客气，而是直接说道。 简东浦随即点点头，说道：“不能说东亚银行有信任的走私船，毕竟东亚银行并没有大炒黄金，只是小小的尝试。我倒是认识这个渠道，可以介绍给你，你放心就是。” 这些大家族果然是根深蒂固，而且这种船东，更是不敢当内奸，一旦查出来，只有成为丧家之犬。 林志超高兴的说道：“果然有困难，找简老没有错！我这次打算购买8000两黄金，再抵押给东亚银行，想贷款150万港币即可，半年期限的。” 长江置业的贷款，全部已经还清； 长江实业的贷款，已经有实力偿还； 长江银号的贷款，黄金涨得不错。 所以，林志超依旧是最好的、最有信誉的借贷人。 8000两黄金，价值足足350万港币，林志超只贷款四成多，不算过分。 简东浦好奇的问道：“你不炒金，而是打算长期投资？”毕竟黄金抵押在东亚银行，售出肯定就需要偿还前面的贷款，再还给长江银号。 林志超信心十足道：“半年之内，我便退出炒黄金，然后寻求在地产和航运上的发展。” 简东浦感叹林志超的天马行空，做生意之灵活，本来地产很赚钱，他跑去炒黄金；现在黄金赚钱，他又说很快退出，跑去做航运。 若说对与错，他认为至少目前是对的，香港房价虽然高，但低价也是高，所以利润率已经不大了。除非拿来作为长期收租，不过那样回本较慢。 “如果你做航运，我们东亚银行可不会扶持你！”简东浦说道。 这是所有银行家的共识，就是不能贷款给船东，因为海上的风险太大。 林志超点点头，说道：“就是小小的尝试一下，我不会把鸡蛋放在一个篮子里的。” “好，你有这个想法很对。你这次炒黄金若是得手，是应该考虑稳定了。说实话，我最看好你的产业还是拉链产业，给长江实业贷款我是一点不操心。”简东浦说道。 哪怕贷款给长江银号，他都是看在长江实业的份上，才敢贷款四五成。对于实业，他只要觉得有潜力，哪怕是资本的两倍，他可以下定决心贷款。 林志超点点头，简东浦如此提醒他，也算是两人关系深厚。当然，林志超会不会照做，那是另外一回事，但面子上还是给足。 最终，简东浦还是答应林志超——抵押8000两黄金，获得贷款150万港币。 这样一来，长江实业欠东亚银行200万，长江银号欠东亚银行250万。 不过长江实业现在月赚30万港币左右，已经开始分批偿还东亚银行的贷款，非常的有实力。 至于长江银号，足足抵押给东亚银行12160两黄金（假如此次抵押8000两），也算是有保障。 十天后。 奥门的一个地下融金点，里面的李兆基兄弟正在带领两名长江银号工人，将融成的小金条一块块清点好，随后放入两个箱子内。 “薛生，可以出发了！”李兆基对门口的薛军山说道。 “好的，李掌柜。”薛军山沉稳的说道。 此时的薛军山，身上有枪支和手雷，专门负责保护李兆基兄弟将黄金运送到码头。随后，薛军山再在走私船上和李高福汇合，一同前往香港。 这些年，他有感于老板亲自关心家人的住处，以及送自己儿子读书，他时常想着誓死报答老板的恩情。所以，此次押运黄金，他打定主意——谁敢不长眼，他就拼死反抗。 此团队都是林志超信任的人，奥门的融金点是李氏兄弟，加长江银号两位员工；走私船是简东浦介绍的，配备军火，亦有李高福和薛军山等人亲信押运；抵达香港后，有林志超开车亲自接应他们，随后将黄金先放到蓝田雅苑的住宅。 本来想打算多运几次，分担风险的，结果林志超认为，次数多反而不安全；于是就分成五晚运输，时间不定。 每一晚运输一次，计有黄金1600两（60000克，港制每两为375克）。 夜晚，快艇在海面上行驶，并没有太快速度。 虽然可以达到40节航速，但现在是夜晚，其它安全也很重要。 “李生，让兄弟们轻松点吧！你好歹也是往北边运输过货物，什么大场面没有见过！”船长王海一边驾驶，一边对旁边的李高福笑着说道。 李高福却说道：“王生，那可不一样，往北运输，若是碰到g海军，几炮被轰死，倒是也省事，反正对抗不了阎王爷。而走这条路，我可是听说小鬼难缠。” 王海‘哈哈’笑了起来，随后说道：“放心吧，我一年跑那么多趟，都没有碰到过大天二。就算碰到，他也跑不过我们，这条路我比谁都熟悉。” 李高福闻言，并没有反驳，不管怎么说，他是在替林志超办事，办好非常重要。 两个小时后。 在西环码头，林志超接到上岸的李高福、薛军山等人。 “一切顺利” “好” 没有废话，两辆车迅速发动，载着大家和两箱黄金，驶向跑马地。 到了蓝田雅苑，又安排汽车送大家回家，林志超左右各拎着一个箱子，回到自己家。 1600两黄金，如果折算成内地的计量，就是120斤，香港计量则是100斤（1斤600克）。 所以说，8000两黄金并不是很多，之所以分成五次走私，纯粹是安全角度考虑。不是人的安全，而是林志超的黄金安全，再加上奥门融金也需要时间。 (本章完) 第095章 【姐夫吓人】（求月票！求全订！） 早晨。 唐彩芸在卧室询问道：“夫君，这个黄金要不要等会带走？” 昨天晚上，唐彩芸见林志超提着两个箱子回家，随即就放在卧室里打开，那黄灿灿的金条顿时让卧室成为黄金屋。 她虽然不至于见钱眼开，却也是第一次见到如此巨大的财富。 “别管那些，就当它们不存在，比起你和肚子里的孩子，其它都是身外之物。所以，我暂时会放在卧室几天，你不要被它们所扰。而且后续还有一些，聚在一起后，我会存放至东亚银行进行抵押贷款。” 林志超担心影响唐彩芸，便安抚道。 至于不让唐彩芸知道，也不现实，他第一时间也会检验数量和成色的，是不会避开唐彩芸的。 唐彩芸‘啊’了一声，惊叹林志超哪里搞来的黄金，随即便是一阵感动。 “嗯，我不会当一回事的！”说完，抚摸着自己五个多月的孕肚。 林志超已经将黄金锁在柜子里，但只是正常的保护措施，实际上他不会惦记着家里还有黄金，而影响上班的心情。 随后，唐彩芸给林志超整理穿戴，林志超闻着淡淡的美人香味，再看看唐彩芸那既年轻漂亮，又风韵母性的脸蛋，忍不住搂着她的腰肢。 正所谓‘食髓知味’，两人属于新婚不久，林志超又精力旺盛，所以难免经常爆发出一些荷尔蒙。再加上唐彩英经常到家里玩，林志超也难免心生杂念，阿弥陀佛。 “夫君，要上班啦！”唐彩芸娇媚的说道。 说实话，林志超如此依恋她，她是既高兴又有些苦恼。高兴自然不用说，苦恼则是她现在怀孕多有不方便，而夫君又颇喜欢、很擅长男女欢好。 “知道啦！来日方长，我不过是看看我的美娇妻，好在上班空闲的时候多想想！”说着肉麻的情话不说，还嘬了一大口。 唐彩芸已经软绵下来，眼神都是情愫。 两人总算是收拾完，走出卧室，和家人一起吃早餐。 没成想，唐彩英已经来到林家，和林馨儿正在玩耍。两人同一个学校，每天早上是林家的司机送两个女孩子去半山的女校读书。 正因为如此，唐彩英有时候甚至连早餐都在林家吃，美其名曰改善口味。 当然了，林家每一个人都是欢迎她的，还很宠她，以至于林馨儿心底甚至有些吃醋。 但她恐怕怎么也不会想到，自己的好姐妹有一天可能会成为她的嫂子；到时候不知道是高兴呢，还是高兴呢！ 餐桌上。 林志超说道：“彩英、馨儿，你们两人多吃点！” 只是随口的一句关心话语。 谁知道，唐彩英马上反驳道：“才不要，长胖了可不好看。” 说完，她有些忍不住看了眼林志超身边的唐彩芸，似乎是说姐姐长胖了。 唐彩芸怀孕是大事，不管是林志超也好，还是吴文英也好，对于她的营养监督得很严格。 以至于，唐彩芸的体重已经上升不少，但算不上胖，只能说是丰腴。 唐彩芸很敏感，立马不高兴的说道：“伱看我做什么！我现在是两个人，营养当然要跟上。” 两姐妹关系很好，这种小事自然无关大雅。此番行为，也不过是她们以前的相处之道，林家也是她们的家。 林志超马上还做调解：“你姐的身体很正常，生完宝宝，很快就会恢复过来的。倒是你们两个女孩子，应该先补补身体；读完书以后，再考虑苗条。” 说完，他忍不住看向唐彩英的胸前，似乎还不错。 那里还是很重要的，太平影响美感，林馨儿前几年就有点营养跟不上，好在这两年补回来不少，不至于太平。 唐彩英有所察觉，顿时发现姐夫的眼神停留的地方，随即不甘示弱的看了姐夫一样，表达抗议。 这小妮子！ 自己身为姐夫，关心一下她的身体怎么啦。 此时，林家有五个女人，女佣阿霞在厨房；反正林志超是这个家唯一的男人，所以他看唐彩英从不躲躲闪闪。 吃完早饭，林志超第一个离开，去上班。 唐彩英悄悄地拉着姐姐，来到卧室，用开玩笑的口吻说道：“姐姐，姐夫刚才那双眼睛，你看到没有？好让人害怕！” 她心里嘀咕道：“臭姐夫，谁叫你看我x部，我就要告你的状！” 当然，唐彩英是在和姐姐开玩笑，这是她的性格使然。 唐彩芸岂有一点不知道的道理，毕竟女人直觉很准。 “你还笑！天天到我们家报道，我要是男人，看着你这么一个漂亮的女孩，都要多看几眼！”唐彩芸故意说道。 这个问题不到水落石出，她不愿意面对，更不愿意和林志超因为这事闹不开心。 唐彩英吐吐舌头，立马俏皮的说道：“我偏要来，姐姐难道不喜欢我了嘛！” 说完，故意伤心。 唐彩芸见状，知道唐彩英年龄还小，并没有把男女感情之事放在心上，可能对姐夫也就是单纯的好感。 心里只能无奈想到，走一步是一步，这个问题自己爸妈也知道，但他们也无法破解这个问题。 从心理上来说，唐氏好歹是望族，哪有姐妹同嫁一人的？ 虽然民国仍然有娶姨太太成风，但女性也知道jf思想。 但唐彩芸觉得，现在的问题是——他的夫君是一个很优秀的人，如果真有哪一天，自己该如何面对？还有这个妹妹会不会同意？ 想来想去，她只能说道：“想来就来，你姐夫人又不怀，你又不是不知道！沙滩的洋女人，他也会多看几眼。” 唐彩英笑着说道：“我逗你的呢，姐姐，我又没有责怪他。” 唐彩芸马上点点妹妹的额头，宠溺之心溢于言表，甚至一个念头出现，若是妹妹喜欢自己夫君，好像也没有什么不可以接受。 另外一边，林馨儿有些闷闷不乐。 自己才是哥哥的亲妹妹，现在怎么感觉彩英姐更受宠了。还有，彩英姐去找彩芸姐，她怎么感觉也有些吃醋。 莫非，大家都喜欢彩英姐那种精灵古怪、活蹦乱跳的女孩子。 顿时她有点失落！ 当然了。 她把这种失落放在心里，她生性善良，再加上唐彩英是她最好的朋友。 3月底。 星期一的早晨，林志超的两辆汽车在蓝田雅苑同时出发，朝着中环的东亚银行驶去。其中一辆车上，足足载着8000两黄金。 经过近一个月的筹备和运输，总算从奥门走私到香港8000两黄金。当然因为是第一次，所以时间消耗了很多。若是下一次机会，那么已经是顺风顺水了，不需要花费多少时间。 抵达东亚银行后，林志超、薛军山等人，一人提着百多斤的黄金，走进大厦。都是老熟人，自然直接来到东亚银行的总经理办公室。 简东浦一边安排人前来验收，一边和林志超聊了起来。 “看来一切都很顺利！” 林志超回答道：“确实！不过听说昨天晚上，他们遇见了可疑船只，好在船长经验丰厚，甩开了。” 简东浦点点头，说道：“未必就是海盗，可能也是和你们一个路数的船。” 接下来，简东浦又好奇的问道：“你这次是豪赌啊，就不担心黄金贬值，到时候可就很多努力就白费了。毕竟，最近两年的黄金，已经涨幅近八成了。” 林志超也想过这些问题，假设他的信息不准，那么会是什么后果。 “真要那样，我就只能守着长江实业，专心搞实业了。情况再差，黄金还是能抵东亚银行的债务的。” 简东浦非常关心长江实业的发展，几乎每个月都会亲自或者派人去调研情况，确定长江实业的增长情况。而长江实业近三十万的月盈利，已经是足够让他放心了。 “我猜测，你对黄金信心十足！让我有些意外的是，和安黄金公司的何显，居然肯出售给你如此多的黄金。要知道，他们的黄金很俏，一般都是优先供应给大型金商银号。” 东亚银行算得上大型金融机构，有这个实力分销奥门的黄金，不过东亚银行并没有大炒黄金，毕竟它已经是华人最大的银行，稳定才是第一因素。 对于何显此次同意8000两的黄金出售给林志超，简东浦其实也知道一些原因，长江银号毕竟也是金银贸易场大炒家，而且林志超是香港最近一两年的标青商人，前途无限。 黄金是要炒，才会卖出更高的价格。 林志超谦虚的说道：“何生比较提携后辈，想来是如此！” 简东浦笑着打趣道：“哈哈，你现在是个香饽饽。” 接下来，林志超开始办理抵押手续。 黄金的成色和数量没有问题，将其贴上封条后，东亚银行正式保管。因为贷款150万港币，为期六个月，利息便为7%，所以也不收取林志超的保管费。 这个时代的贷款，几乎都是15%以上，就算是持续到八十年代，这个贷款利息都很正常；当然，也有银行愿意贷低息给信誉好的人。 当拿到一张150万港币的支票时，林志超心情十分的不错，这都是‘钱生钱’的资本啊。 这笔钱该如何花？ 林志超已经有了决定，他打算继续去奥门和安黄金公司购买黄金，争取购买3000两，亦或者2000两。 这样一来，林志超便可以坐等升值，也不用打草惊蛇，比以前赚钱方便多了。 金银贸易场。 消失一段时间的阿善、阿进再次出现，顿时引来熟人的围观。 “善哥、进哥，你们这是要失业了嘛？”一名黄金买卖手调侃道。 “阿善和阿进去年赚得不少，今年休息几个月也很正常嘛！”又一个看热闹不嫌事大的买卖手调侃。 长江银号，算得上是最近一年比较知名的炒卖金商，阿善和阿进自然也算是金银贸易场的小名人。而如今据说，长江银号今年亏损不少，阿善、阿进就快要失业。 所以，一群黄金买卖手纷纷发来贺电。 阿善脸上堆着笑容，丝毫不为大家的调侃所扰，但也不反驳和解释。相反，阿进脸上有些愤愤不平，但有公司的叮嘱，所以也就一声不吭，但多少有些不服气。 众人见两人不接招，顿时也无趣的散开。 人群散去后，阿善拍拍阿进的肩膀：“老弟，用不住生气，难道你赚了钱，要大声宣扬才甘心？” 阿进立马平静下来，说道：“当然是财不露白！善哥说的有道理！” 阿善一副孺子可教也的表情！ 在去年，两人作为职员，却收入六千多奖金分成，以及一千多薪水，合计八千港币。就这份收入，在场的黄金买卖手就是两年也赚不到。 所以在阿善心中，前来调侃两人的黄金买卖手，不过是嫉妒两人而已。 “善哥，现在银号不炒黄金，我们也没有了提成。这个倒是次要的，但我担心我们两人会不会工作也没有了啦！”阿进脸上表露出担心。 他当然一万个想给林志超继续打工，多好的老板啊！但现在的关键是，长江银号不再炒金，那么他们失业可能性就很高。 阿善认真的说道：“我们现在的事情是，继续努力工作，这叫有始有终。而且老板是仁义之人，手底下那么多公司，不会缺工作的。反正，就算老板不炒金，我还跟着他干。” 他想，假设老板不炒黄金，他就算再去找其它公司的黄金买卖手，月薪也不过一两百。与其这样，还不如在老板其它公司谋个职位，哪怕是月薪100银纸，也是比较可以的。他们作为黄金买卖手，算账的本领还是有的，又有老板信任，相信不会缺工作。 “我也想给老板干，工资少点都无所谓！”阿进也认真的说道。 阿善随即说道：“好。那现在我们继续安心工作，不要有杂念。还有，记得老板说的，现在要低调，要让金银场淡忘我们两人的存在。” “嗯” 与此同时，那些关注长江银号的炒金客，也纷纷以为其已经退出市场，亦或者减轻投资力度。毕竟长达一个月时间，没什么交易记录，早已经和大炒家无法相提并论。 林志超来到荃湾的长江实业，只见这里一片忙碌的景象。 长江实业的工人已经有400多名，再加上其它职员，那便是近500名员工。每月的薪水都要发五六万银纸，当然长江实业生产的拉链附加值较高，利润自然也是非常恐怖的。 不过制造业有这样一个现象，赚钱归赚钱，但是一直需要投资，老板忍不住一直投资。一旦后期发生情况，前期的努力就要废掉很多。 长江实业也会坚持一直投资，提高自己的竞争实力，好在期间还是可以抽出资金，自身的发展还可以充分利用贷款。 厂门口，大货车正在装货，随后驶向码头，走海运进行发货；工厂内，所有机器都在正常运转，源源不断的生产出产品。 这景象，真让人欢喜！ 目前，长江实业的产能还没有饱和，一天开工12~14小时。一旦产量再次增加，便可以延长时间。 “王经理，得想办法将工厂区的木屋，都搬迁至那边山上去。可以给员工适当的搬迁补贴，不然这工厂外面乱糟糟的，夏天还臭烘烘的。” 一时归一时，现在是该整治一下工厂环境了。 此时，随着胜利的天平倾向jf军，香港的人口再次开始增加。在深水埗、石峡尾、鲤鱼门、西湾河、筲箕湾、西环、铜锣湾等地，到处都是逃难的人。 林志超预估，香港的人口将在未来一年时间，再增加七八十万人口，突破250万的人口。届时，整个社会的治安将变得很差，特别是那些g败兵。 好在林志超已经成长起来，完全有实力保护好家人和财产，自然不会太过放在心上。 “好，我马上安排这件事，保证顺利推进。”王良信心十足的说道。 也就自家的老板对员工好，还管一些人的住宿问题。若是其他老板，你员工没有住的，关老板什么事情，你可以不来上班就是。 香港什么最多，就是人最多！ 长江实业目前已经朝着正规化、现代化的大型公司发展，旗下拥有生产部、财务部、销售部、研发部、采购部（贸易公司）、办公室六大部门。 其中研发部林志超非常看重，打算尽可能的网络内地来港的专业化人才和一些留学生人才。虽然香港整体稀少，但对于一个拉链产业还是足够。 目前，长江实业除了在质量和销售上下功夫之外，最重要的就是寻求技术突破。后期，制造尼龙拉链、冶炼铝合金和铜，则是关系着公司能否走得更远的保证。 时间上可以等，不管是香港，还是新加坡，总归是有能搞出来的。前世，香港还有大型炼钢厂呢！ 质量、销售、研发，三样一起抓，三样都要硬。林志超就不相信，区区一个拉链产业，他还不能做到百年老字号？ (本章完) 第096章 【黄金大涨】（求订阅！） 林志超再次拜访了何显，提出希望再从和安黄金公司购买3000两黄金。 和安黄金作为奥门唯一的合法进口黄金商，自然也是需要分销商，长江银号成为金银贸易场的大户，本身是有这个资格的。 何显看着年轻的林志超，也不由得感叹其魄力，要知道恒生银号也才3000~5000两一次的批发，当然论频率还得是恒生银号高一些。 “3000两黄金没有问题，不过价格最近要高一点，你在炒金应该明白。” 自年初开始，姜家王朝大势已去的形势，大多数都看得明白。而随着江浙沪的有钱人抵达香港，他们本身携带着大量黄金、白银，从而演变成‘炒金热’。事情发展到现在，这些富豪已经不是单纯的套现或者套取黄金，而是参与炒金。 林志超马上爽快的说道：“价格你说了算，我购买黄金的目的是不引起市场警觉，所以成本高一些无妨。” 反正是最后一次购金，买到就行，总归比市场便宜。 上一次购买的黄金，加上运输费、杂费，合计成本也不到450港币每两。而目前市场上的黄金，价格则在480港币每两波动。 何显马上说道：“你不抬高黄金的价格，如何让手中的黄金价格上涨呢？” 要知道，他就喜欢香港金银贸易场的黄金高涨，这样一来他批发的价格也能提高。林志超如此做，显然不符合自己的利益。 好在只是3000两黄金，看在年轻人的远大前景，就但投资一次。但是下一次，可就要靠金银贸易场的业绩说话了。 林志超自信的说道：“我手中自然还有一些资金，不过炒黄金还得乘东风才行。据我所知，jf军渡江战役就快打响，届时g军就彻底失去江山，在这种环境下，何生就放心吧，香港的黄金会被炒起来的。” 他说的，不算什么机密消息，毕竟渡江战役迟早要打，现在g军几乎已经丧失中原地区。 何显顿时触动，心想这个年轻人倒是不简单，懂得利用战争来套现黄金。与此同时，他也明白一个道理，黄金是能涨上去，但是也能暴跌下去。 所以，炒黄金不是稳赢的！ 当然，粤省金商能从他这里进口便宜黄金，便能增加成功的几率。沪籍金商入套，纷纷炒高黄金，殊不知他们获得的黄金，都是从南非进口的便宜黄金；一旦战争平息，黄金随即暴跌，届时便是胜负已分。 当然，这些都不关他的事情。 最终，林志超以445港币每两的价格，进口了3000两黄金。 接下来，这些黄金需要在奥门融掉，并走私到香港。好在这一切，大家已经熟门熟路，很快就可顺利完成。 林志超刚离开不久，何添便代表恒生银号前来订购黄金。 “老弟，我们恒生银号这次打算订购20000两黄金？”何添心血来潮的说道。 订黄金是何善衡让他订的，订多少却是他临时起意，平常也就是三四千两黄金的规模。虽然这次订购如此多，何添却丝毫不愁套现。 何显一愣，随即说道：“大佬，这次怎么突然要订购这么多？” 何添笑着说道：“不知道怎么回事，突然就想多订购一些。最近那群沪籍威水佬，纷纷在炒黄金，我觉得他们要将黄金炒好高，所以干脆多订购一些。” 何显点点头，说道：“20000两的话，库房还不足，差很多。不过，海上还有黄金就快要到港，届时我留给伱们恒生银号。” 何添立马奇怪起来，要知道和安黄金财大气粗，进口黄金一般很大的量。两万两虽然多，但库房差很多，显然是个怪事。 “有人大量订购你们的黄金？” 两人是同父异母的兄弟，恒生银号大佬何善衡又和何显是多年老同事、朋友，这个私密的问题，自然是可以问出来的。 何显点点头，说道：“有人最近一次性订购了11000两黄金！” 何添倒吸一口气，随即问道：“我知道和安公司旗下的各大香港金商，不可能在最近有如此胃口，难道是海外的金商？” 与此同时，由于大家的关系，和安公司更是照顾恒生银号为先。 何显说道：“一个非常优秀的年轻人！我见黄金有充裕，便就出售给他，算是交个朋友。谁想到，你突然一下进口两万两，你要是早来一步，我肯定不会出售他最后3000两黄金。” 何添脑海里立马浮现一个人，最近在金银贸易场销声匿迹的人。 “林志超！” 何显只能点点头，虽然保密客户资料很重要，但现在自己大哥猜出来了，就不是他的问题了。 “果然是他！我说他手握好几百万港币的资金，而现在黄金炒得正是火热，就突然消失了。没想到，他跑来和你联系，是个好想法。” 长江银号一直是金银贸易场的大炒家，在近两百个会员当中，可以跻身前十的存在，恒生银号自然会关注他们。 见状，何添更加坚定自己订购两万两黄金，是个非常英明的决定。 与此同时，他甚至打算回去商量一下，再向和安黄金公司订购3万两黄金，直接左右市场。以大家的关系，恒生银号办到不难。 “老弟，最近先别再答应别人订购黄金，我回去商量一下，打算再吃下3万两黄金。晚点我给你答复！” 何显惊讶的说道：“5万两黄金，你们这么看好后市？而且，如果是这么多的话，需要一个多月时间才能交付了。” 何添点点头，说道：“现在沪籍金商、银行家纷纷入套，大量加入炒黄金，正是套现给他们的时候。至于时间，贤弟你尽力吧！” “好吧，既然如此，只能推掉一些其它客户呢！没想到，那个年轻人居然有如此眼光！” 恒生银号不仅是关系好，而且更是理想的套现大客户，所以何显照顾也是理所当然。 何添笑着说道：“他的眼光很厉害，否则也不会年纪轻轻创下如此基业。” 何显点点头！ 他一见林志超，就觉得其身上的自信十足。 一星期后。 4月12日，港府宣布将取消黄金自由买卖，不再批准进口黄金，金银贸易场的‘99黄金’截止7月份取消交易，只允许采用九成四五的工业金，进行交易。 香港政府，是根据国际货币基金（imf）协定要求，颁布法令，限制纯金买卖。因为美元和黄金挂钩的‘布雷顿森林体系’，关系着美元的霸权，而香港和内地大肆炒卖黄金，显然不符合美国的利润，国际货币基金才向港府施压，禁止纯金买卖。 与此同时，二战后葡萄牙因并非imf成员，无须履行限制纯金买卖的义务，商人在澳门进口黄金只要向政府缴纳进口税便不受限制。 “黄金要大涨！黄金要疯长！” 林志超看到报纸新闻后，第一反应就是如此。 说实话，这个消息在他的意料之外。他虽然知道——香港金银贸易场要直到七十年代才会重启纯金买卖，但却不知道是什么时候禁止纯金买卖的。 “越是不让买卖纯金，大家越是会在最后的疯狂！” “与此同时，从四月份的渡江战役开始，nj、沪纷纷jf，也是会刺激香港黄金上涨。” 很快，林志超做出决断，他终于很快就会财源滚滚而来了。 黄金价格要飙升至600港币每两，甚至是700港币每两，这是他的心里价位。 “什么好消息！” 话音刚落，唐彩芸便靠在林志超身上，眼睛好奇的打量着报纸。 林志超便搂着她的腰肢，笑着说道：“反正是好消息，就是我赚钱的好消息。不过为了你的情绪稳定，我就不分析给你听了，总之就是我赚了不少钱。” “嗯，谢谢夫君！”唐彩芸甜蜜的说道。 钱是个好东西，她现在也知道钱财的重要性。 比如她爸妈抱怨香港的什么都贵，钱不经花。 与此同时，唐彩芸对于搬进半山区的独幢花园洋房，也是非常期待。 “对了夫君，孩子就快要诞下了，你有没有取好名字？”唐彩芸眨眨美目，脸上呈现一种富态的笑容。 这女人面相就旺夫！ 想到孩子即将在六七月诞生，林志超也是兴致很高，说道：“名字倒是有想过！如果是男孩，就叫林瑞寰；如果是女孩，就叫林雅滢。” 唐彩芸随即说道：“我觉得是男孩呢！” 林家人丁单薄，男孩自然是非常重要的。 “这个不要多想，我们身体那么棒，多生几个就是啦！男女都要！”林志超大方的说道。 所谓大方，是来源于他对身体的自信。只要他身体棒，想要多少子嗣，还不是轻轻松松；唐彩芸可以生几个，还有唐彩英呢！ 说曹操，曹操就到！ 唐彩英穿着半山女校的校服，来到林家，顿时增光不少。随即，林馨儿也穿着校服走出来，再次增光。 唐彩英和林馨儿都是花季少女，又是美女，而半山女校的校服是白色的裙子，腰间系上黄皮带，还配备一个拎着的黄色书包，书包就像一个小型皮箱似的，方方正正。 看到两女的校服，林志超诞生一个想法。 不过唐彩芸还在怀孕中，穿上肯定不好看，下半年再说。 见林志超盯着两个学生，唐彩芸忍不住轻轻的捏了林志超一下，示意注意一下。看可以，但是也不能直勾勾的看啊，女孩子脸皮哪有那么厚！ “哎，长大了喔！看到馨儿和彩英，才发现我来香港好几年了！”林志超笑着说道。 唐彩英刚才觉得姐夫的眼神‘要吃人’，所以马上反击道：“是不是感觉自己老啦，羡慕我们年轻活力！” 林馨儿立马维护自己的哥哥，说道：“哪有！我哥哥也才21岁，就比我们大5岁。” 她对于哥哥看自己的眼神，丝毫没有什么异样，她有时候穿得漂亮，也会希望得到哥哥的认可。 “叛徒！”唐彩英冲林馨儿道。 林馨儿不理她，唐彩英顿时才想到，林馨儿永远都是在维护自己的哥哥。 接下来，大家什么事都没有，刚才不过是个小插曲而已。 唐彩英性格活泼，却心胸很宽大，很快就和没事一样。 不过，林志超却想起一件事，有空和妹妹私下聊聊，让她替自己做内线，争取再给她添个嫂嫂。 上午，林志超来到长江银号，和李兆基讨论了一下黄金的形势，两人一致认为此轮黄金会大涨。 “长江银号不是还有20多万港币的资金嘛，拿进去快进快出，可以作为一个幌子。” 李兆基立马明白林志超的想法，那就是放出烟雾弹，给人一种他们只有几十万的操作资金；与此同时，快进快出也能一定程度造成市场活跃一些。 只要黄金上涨，这20多万港币就是亏损点都没事！当然，亏损也非常困难，因为李兆基觉得老板似乎会有心里价位，抵达那个价位便会急流勇退。 “好，我会操作好这笔资金的！” 林志超满意的点点头，李兆基帮了他很多忙，当然他也给予了李兆基足够多的佣金。 “对了，兆基。你现在也算身家丰厚，可以考虑将家人接到香港。” 李兆基苦笑了一下，说道：“老板，我老豆未必肯啊，他喜欢顺德，故土难离啊！” 林志超又说了几句话，李兆基脸色大变，随即认真的点点头。 “谢老板指点！我去信再劝劝。” “嗯，我也只是猜测的，毕竟江浙沪的有钱人都有这种忧虑。” 李兆基再次表达了感谢！ 若是其他人，林志超自然不会多事，但李兆基现在是他要扶持的人，又帮自己赚了不少钱，提点两句也没有什么。 至于李介普来不来，那就是命了！ 前世的李氏三兄弟，李兆麟、李兆基都成为亿万富翁，唯独老三只是一个退休工人。若说当年心里没有怨恨——李介普留他养老，估计也是不可能的。只是年老之后，已经看穿了，再加上那时候开放了，两个哥哥肯定会照顾他及子女。 林志超年初也召唤一个亲戚，那就是他亲叔叔一家，以赚钱的名义，总算邀请到香港。随后安排在荃湾的长江实业，当然是工人和保安之类的工作。 这是在考验，如果他们能老老实实干活，以后还会提携。如果仗着是亲戚乱来，林志超翻脸也很快。 他其实没什么感情，不过考虑到是亲叔叔，便照顾一二。 上午，金银贸易处的黄金果然飙升起来，大家纷纷加入炒黄金。毕竟只有三个月不到的时间，香港就会禁止纯金交易，这就好比是最后的疯狂。 与此同时，中原沦为jf区，渡江战役即将打响，江浙沪金商、金融界纷纷加入炒金。 恒生银号。 “这个林志超很厉害啊，居然恰到好处提前买入11000两黄金，看来这次获利不菲啊！”何添高兴的说道。 为什么高兴？ 当然不是为林志超大赚高兴，而是为恒生银号大赚高兴。因为恒生银号提前订购了45000两黄金，虽然很大一部分没有交付，但定金已经交付，价格已经固定。 何善衡点点头，说道：“确实厉害！不过你本来是想订购5万两黄金，但因为他提前一步，可是少了5000两呢！”说完，他笑着看向何添。 和安黄金公司的黄金，也是需要从南非采购，不可能一下子增加很多出来。所以林志超突然购买11000两黄金，有很多粤籍金商都会减少份额。 恒生银号凭借关系过硬，更是占据着优势，假设黄金先涨，何显是绝不会爽快的供货那么多给他。 所以说，林志超这次是捡到好运了。 “我没有想那么多！这次我们订购45000两，都是我心血来潮，所以我非常满足。善大佬，你觉得这次黄金会涨到多少？” 自从恒生银号创始人兼舵爷林炳炎在2月份离世后，何善衡已经成为新舵爷。 何善衡思考一番说道：“估计是大涨，能涨多少不确定。不过我们占据进口黄金之便，没有道理等涨多少，合适便被抛售即可。与此同时，接下来我们差不多可以掌控市场，该由我们来主导黄金涨势了。” 他毕竟不是先知，怎么能预测黄金能涨多少呢！ 不过恒生银号已经掌控者黄金进口，他又是金银贸易场的主席，实力可以说能做到掌控市场。 当天。 金银贸易处，人声鼎沸。 有进口黄金渠道的粤籍金商，不约而同的开始哄抬黄金价格，而沪籍金商因为不谙行情，也纷纷加入炒高的队列。 总之，就和后世的牛市一样，大家只知道黄金会涨涨涨。 一个黄金买卖手站在天井中间，手势刚比划完，大家只要看到是卖出的意思，立马一哄而散。可见，黄金价格暴涨已经无可避免。 阿善好不容易抢到5手，只能不甘心的退出，因为公司没钱了。当然了，他心中更是佩服老板的英明决策，从奥门买到很多黄金。 一旦照这个形势下去，老板还不得大赚百万港币？ “善哥，怎么没钱啦，叫你们老板抓紧抢筹啊，黄金要大涨呢！” “废话，谁给你说的没钱了！” “切，还嘴硬呢，你们老板最近不行啦，新出来好多威水佬，特别是那些沪籍威水佬，一个个超有钱的！” 越有钱越好，阿善心里想到。 确实，沪籍商人实在太有钱了，殊不知他们已经被粤籍商人盯上了。 当然了，粤籍商人虽然团结和坐拥本地优势，但也是在商言商，并不会直接抢夺。 比如大家心照不宣哄抬黄金价格，让沪籍金商接盘，这也是在商言商，属于合法手段。 (本章完) 第097章 【诱敌深入】（5000字加更！求月票！） 陆羽茶室的雅间里，林志超携李兆基和何添、何善衡进行了会面。 如今的香港，拥有黄金最多的两家，应该就是恒生银号、长江银号。 虽然长江银号也不能和恒生银号相比，但何添、何善衡猜测林志超手里至少是12万两（实际15万两以上），实力也不可小窥。 此次会面，乃是何善衡的建议，目的自然不言而喻——两家要交换一下意见，不能造成市场动荡。 “林生，现在我们两家黄金最多，一旦同时套现，容易造成市场大幅下跌，所以相邀，打算大家简单的交换一下意见。”何善衡很直白的说道。 他虽然擅长炒金，但怎么有林志超心中有数呢？ 所以就以现在的气度而论，何善衡不及林志超；恒生以后此次手中有45万两黄金（未全部到港，仅少部分在手），若是顺利套现，将获取大量的利润。 当然，也要看他们套现的水平。 “善大佬，你要相信沪籍金商、金融家的实力。你们手上的几万两黄金，市场是完全可以消化的。”林志超从容的说道。 何添、何善衡顿时稍微停顿了一下，随即恢复正常。 原来，他们以为林志超在试探恒生银号的黄金数量。 不过既然是他们主动相约，那么也要表达一下诚意。 何添随即说道：“我们确实进口了几万两黄金，不过很多还在路上，哪像林生已经稳坐钓鱼台。” 林志超笑着说道：“我就一万多一些，抵押在东亚银行。再说黄金还会涨，我暂时还不打算套现。而且请大家放心，我是不会砸盘的，套现一定是不紧不慢，所以你们无需担心我会破坏如此好的棋。争取这一次，我们粤籍金商都能吃饱。” 说到这里，大家都放下心来。 不需要太明白，毕竟大家也是竞争对手； 但又需要互相了解一下，因为大家又是盟友，对手是江浙沪的炒金客。 这些江浙沪的富豪们来港，手中不一定全部是黄金，还有大量的港币、美钞；而他们现在又对黄金非常喜好，自然会纷纷购买黄金。 当然，本地市民也是如此，可以说香港人均拥有的黄金，目前应该是世界前列。 这个是大环境之一！ 真正的关键是，沪籍炒金客已经杀红了眼，开始疯狂跟风炒高黄金。 何善衡高兴的说道：“好！我们互相注意套现的手法，不引起市场太大动荡为最佳。” 这时候，林志超突然说道：“与其我们随市套现，还不如再做一做市场，这样我们也能最快、最高的完成套现。” 既然都已经结成了‘联盟’，林志超就干脆再加一把火，争取一次性赚个够，随后退出市场。 何善衡、何添顿时来了兴趣，这个年轻人虽然实力不及恒生银号，但是眼光和手段，绝对算得上高明。 “林生说的是，我们再加一把火，炒高市场？可是，炒市也得趁东风，虽然目前这个禁止纯金贸易就是东风，但若是想再追加更大的成果，显然还不够。”何善衡笑着说道。 他心里有谱，知道林志超肯定是觉得内地的形势，又是一阵东风。 林志超笑着说道：“善大佬明知故问，伱们恒生银号为什么突然订购大量的黄金，肯定不是猜测出港府有意禁止炒纯金，而是在觉得大军陈兵中原，渡江战役一打，便是摧枯拉朽，南j、沪市相继jf。” 已经不算秘密的事情，但林志超却又说得比较笃定，这是入场券。 果然，何善衡和何添脸色微变，他们只是觉得江南大战难免，但这位却觉得摧枯拉朽。 这说明一个问题，短时间黄金会攀升很高！ “好，那我们加一把火！但仅我们两拨人肯定不够，所以又得联络其他粤籍金商，特别是潮籍炒金客，让他们拉高黄金价格。”何善衡说道。 “不需要太多人参与！毕竟沪市的威水佬已经入套，不愁没有更多的跟风者。” “有道理” 很快，大家就商定了一个计谋。说白了也简单，就是抬高黄金，引诱沪市的威水佬上钩。 这些威水佬不熟悉本地行情，他们也不明白粤籍金商有大量的黄金进口渠道，只知道黄金会涨涨涨。 4月下旬，nj解放后，作为华夏金融中心的沪市一片慌乱。资金、人员纷纷撤来香港，于是中环街头出现大批衣履入时、腰缠万贯的豪客，他们一掷千金，香港人从来没有见过如斯阔绰的挥霍，管称之为【海派作风】。 这批豪客不仅仅是工商巨贾，还有更多的是下台的民国将军政客，他们既痛惜失去的权力与利益，又不愿正视现实，脑子里总认为鹰酱决不会让jf军得逞，一定派出美军插手华夏战场，到时苏俄也出兵，于是第三次世界大战爆发，g军反戈一击，他们这些人就可以大摇大摆地回去，重拾昔日的光辉。 这些有钱的威水佬到港，不是参与炒金，就是参与赌马，醉死梦生。 在金银贸易场，林志超和廖宝珊在二楼聊天，并观望下面的形势。 “老弟，怎么样？就现在的行情，我们不用抬，那些人都会蜂拥而上。”廖宝珊笑着说道。 最近一周，廖宝珊、陈弼臣等潮籍金商，纷纷加大购买力度，抬高黄金价格，顿时黄金引起暴涨；当然，他们买入的力度，远不及那些沪市的有钱人。 “确实！黄金上市的通道完全打开，香港人都在买黄金，形势一片大好。”林志超感叹黄金的疯狂。 廖宝珊遗憾的说道：“可惜！奥门和安黄金给我的份额太少，还是恒生银号占着便意。”说完，他却认真打量林志超。 要知道，这次是由林志超劝说他们几个潮籍金商，希望为金银贸易场加把火，保证都有钱赚。这事自然可行，更何况林志超能说会道，分析形势大好。 但廖宝珊等人却发现，长江银号却只是小进小出，俨然没有以前的豪爽风格。 所以他们就猜测，奥门突然缺黄金，是因为何显卖给了恒生银号和长江银号，否则林志超也不会如此热情的邀请大家添柴。 林志超大方的说道：“我倒是提前买了点，但真不多。据我所知，恒生银号手里黄金数量很多。不过大家都有钱赚，没必要斤斤计较。” 当初，他也为潮籍金商抬过黄金价格，获利虽然不多，但确确实实获利了。 “有道理！看着下面的那些威水佬，我就知道这次黄金要涨到600港币！你觉得呢？”廖宝珊又问道。 此时的他，再也不敢小窥林志超，说白了，林志超甚至已经可能和恒生银号达成某种协议。 “看吧！南j已定，还有沪市，五六月应该出结果。不过现在黄金都560港币多，600肯定不在话下。” 交换一番意见后，两人都把目光放在楼下的天井，只见人头攒动，交投火热，一副大牛市的场景。 夜晚，几个沪市炒金客、金融界聚在一起，交流意见。 “今天黄金又是大涨，我账上又多赚好几万港币，所以今天晚上我请客！”天宝楼的黄才富，豪爽的说道。 他是一月份到港的，身家上百万港币，可谓财大气粗。不过到了香港，一时找不到事情做，便迷上了炒黄金。结果没想到，轻轻松松又是几十万港币进账，这让他更加坚定炒黄金的想法了。 “哈哈，人人都有钱赚，不过黄大哥赚得最多，出手最大，理应你请客。大家说是不是？”金商许世杰笑着说道。 “对对对，那我们今天晚上就好好的宰他一笔！” 众人纷纷起哄，场面热闹非凡。 觥筹交错中，黄才富说道：“各位兄弟，照这个形势下去，黄金价格涨到700、800港币每两，我也觉得可能。所以啊，我最近在筹集资金，你们若是有什么门路和多余的资金，不妨借给我，保证利息给得最高。当然，若是你们也准备追加资金，就当我没说。” 人的欲望是无限的，当看到黄金如此暴涨，黄才富已经不甘心利用投资自己的全部身家了，而是想再举债投资，能多捞一些是一些。 他本来有200万港币的资金，本来只能买40手不到，但他今天又买入了40手。他想过，今天买入40手，他又不需要马上付清，只需三天后再售出，便可以获得涨幅的差价。 许世杰这时候说道：“我这边挤不出资金了，我从金银场套现一些黄金，拿到内地去出售，这个生意最近也非常火爆！” 众人顿时惊讶起来，有人劝道：“大家都来香港讨生活，你怎么还跑到内地做生意呢！” 许世杰自信的说道：“这有什么，管他是谁当家做主，我做我的生意有什么！你情我愿的事情，难道违法嘛！” “有点道理！现在内地很多物业、资产都很便宜，若是抄底，说不定捡个便宜。”又有一名金商附和道。 实际上，就算是在这个时候，江浙沪依旧有很多企业家和富人留守。 据说，杜月笙将沪市的房子都卖出40万美金，随后携带这部分资金来到香港，居住在坚尼道，天天闭门不出，靠着数美金和睡冬皇过日子。 可见，沪市虽然变革在即，但物业也不算一文不值，有不少人都在抄底呢！ 黄才富一愣，这话题怎么跑偏了，结果发现大家好像都参与到许世杰的话题中。 他明白，今天这顿饭喂了狗了，借不到钱了。 “好好好，你们不借我，我去找别人，等我以后赚了大钱，休想让我帮你们！”黄才富心里想到。 而且，黄才富心想，就算没人借钱给自己，他也可以多买几十手（杠杆），毕竟金银贸易场又不是当场交易。 随着黄金越来越高，这些沪市威水佬的胃口也越来越大，大家都是杀红了眼，炒高黄金。 傍晚，林志超没有应酬，正好回到家里陪家人吃饭。 席间，吴文英抱怨道：“香港的物价一下子涨好厉害，齐眉米批发价都要82港币一担（100斤），上个月还只需要62港币。其它的物价也纷纷涨了，听说柴火都涨到9港币一担了，涨了1港币，还有生油230港币一担” 家里虽然有佣人，但吴文英还是掌握着家里的开支，她有一定的文化水平，都是来源于林志超老豆的教导。 林家自然不是烧柴火，而是使用煤气，但香港绝大部分家庭都是在烧柴火，所以柴火也是重要的物资。 听到米价暴涨30%，林志超讲道：“战争都波及到南方，这些物资自然要暴涨。妈妈勿要抱怨，挺一挺大家就度过了难关。晚点，我给工厂的那些工人，涨点工资，也只能操心自己家的事情了。” 吴文英立马欣慰的说道：“这是好事，我孙子就快要出世了，就当是积德。” 林志超不置与否，他加工资可不是为了那些，而是明白这种情况下，加工资是顺应潮流。 不出意外，物价涨那么高，势必有工会趁机组织罢工，为工人谋取福利，亦可以团结一切可团结的人。 当然了，罢工的都是英资公司，比如电车、轮渡、煤气、电话、牛奶、船坞等，谁叫他们垄断了这些事业。 华人私营工厂的罢工，还是很难的，你不干有的人来干，都不会和你谈。 其实从今年2月份开始，港府便给公务员增加了津贴。与此同时，港府若干收费亦作调高，从一月到四月，先后增加了香烟税、收音机牌照费、清粪费、印花税。另外，电话费和理发费亦告增加，升斗市民倍感百上加斤。 林志超决定考虑加薪，是因为长江实业的产品附加值较高，可以适当加点。若他也是那些山寨工厂，自然会慎重考虑加薪，观望一下形势再说。 唐彩芸这时候却发表了自己的看法，说道：“加薪是好事，但也要综合一下情况。长江实业拥有近500个员工，若是每人加薪10港币，一年下来就是六万港币。一般的工厂，还真吃不消如此大的多余开支。” 她是被林志超灌输的‘资b家’思想，早已经不是纸上谈兵的女人。更何况，唐彩芸也知道，林志超是个好老板，长江实业的工人薪水不薄，相比较整个制造业来说。 电话、洋务、海员、电车、电灯、煤气、海军船坞、九龙船坞、太古船坞、打铜、政军医、邮政、摩托、牛奶、大英烟草等，他们的工人薪水仅为80港币。 而长江实业的熟练工人，薪水便可达到80~100港币。当然大部分工人的薪水，只有50~80港币，而且不包吃住。 林志超笑着说道：“我当然不会做这种事，加薪最多5港币。这种事一次性加多了，会将工人的胃口养得越来越大。” 你可以体现出你是个好老板，但绝不能一枝独秀，脱离大众。长江实业的薪水可以在制造业算高等水平，但绝不能是领先水平。 所以实际上，长江实业的整体薪资水平，依旧没有那些英资工厂好，只能说差不多。若是比起其它华资工厂，又稍微好了一些，薪水30~60的工厂都有。 吃完晚餐。 林志超来到妹妹的房间，打算聊聊天，做个心理辅导。 “馨儿，最近怎么和哥哥有些说话少了？”林志超坐在椅子上，朝坐在床沿上的林馨儿说道。 林馨儿顿时有些委屈，小声的说道：“我以为哥哥没时间理我了，喜欢彩英姐” 林志超恍然，原来是这个原因，林馨儿以为他将唐彩英当成妹妹了，有些吃醋。 “哈哈，我是喜欢你彩英姐！” 林馨儿顿时低下头，手上揪着校服裙，显然有些闷闷不乐。 “不过，我的那种喜欢，不是对妹妹的喜欢，而是想让她当你第二个嫂子。” 林馨儿一听，猛的抬起头，高兴的说道：“真的？” 林志超笑着点点头，说道：“怎么？有没有问题？” 林馨儿露出甜甜的笑容，说道：“虽然有些意外，但好像很不错，这样以后我们就可以在一起啦。” “你这丫头难道不嫁人嘛，还以后一直在一起！” “哥哥！我才不想嫁人，以后我就给你打工。” 林志超并没有在这个话题纠缠，而是说道：“你彩英姐那边，替我做内线，有什么发现就告诉我。当然，现在还不是时候，你彩芸姐那关都没有过。所以，替哥哥保密！” “好，哥哥！” 聊了几句，林志超便离开林馨儿的闺房。他现在是把这个妹妹当成亲信培养，现在替自己追女，以后替自己打工。 回到卧室，唐彩芸正侧躺在床上，林志超上前抚摸这她肚皮，感受着七个月的生命。 “夫君，香港会不会有事啊？从去年底开始，港府就增加了6000新军，香港的兵有三万多了吧！还有，上个月港府公布的年度预算中，总共18亿港币，就有2600万用于扩充军警。”唐彩芸略微有些担忧道。 林家可是超级有钱人！ 林志超笑着说道：“不要担心，香港稳定得很，总之放心就是啦！更何况，我下个月还打算购买一艘船，到时候我们家就随时可走。” 唐彩芸顿时松了一口气！ 不过她的担忧，正好也反应了香港其他人的担忧，而且这个担忧还没有扩大，一旦陈兵粤省，那香港真成了惊弓之鸟了。 了解历史的林志超不仅不用担心，甚至还可以抄底一些资产，这就是他的机会，一来二去将和其他富豪的距离拉开。 (本章完) 第098章 【大赚特赚】（加更5000！求月票！） 5月16日，星期一。 “上600港币每两了” 金银贸易场人声鼎沸，被黄金价格上升所倾倒、所兴奋、所遗憾。 在短短的一个月出头的时间，黄金价格从480多港币每两，攀升至600港币，可谓是炒风炙热。 “黄金还要涨！至少700港币，800港币也是有可能的！”有人喊出震天的口号。 人们对黄金上涨已经陷入疯狂的地步，上周解放沪市的战争打响，香港这边的黄金价格自然飙升，就连首饰店都是人满为患。 金银贸易场的消息传到长江银号，林志超大喜。 黄金上涨至600港币每两的大关，可谓恰逢其时： 第一，jiefeng沪市的战争如火如荼，势必会造成外围环境促使黄金价格继续攀高； 第二，恒生银号上周刚刚套现一批黄金，估计在2~3万两，而后续的黄金还在海上，尚未抵港。 “安排先套现手中的3000两黄金，在600港币以上的价格套现！” 李兆基颇为兴奋的说道：“好，我马上安排！” 他知道老板手中有多少黄金，那可是足足15000多两。 恒生银号虽然最近抛售了两三万两，但毕竟是合伙公司，且是金银贸易场的老大。 随着命令的传达。 金银贸易场的阿善，迅速站到天井中间，手掌向外弯曲手指，一群人立马蜂拥而上。 阿善迅速抛售6手黄金（600两），交易给其中的三人； 随后大家走下去，各自拿本子记录下来，晚点会去登记科。 阿善并没有马上继续套现，而是等待下一步操作指令； 阿进需要将场内的消息，传递给长江银号二楼总部。 “老板，看样子本周很适合套现，价格能稳定在600港币每两以上。若是下周，恒生银号和其他金商可能也会大量套现。只是你的剩下黄金，还抵押在东亚银行。”李兆基提醒道。 既然决定套现，他猜想老板是打算全部套现的。 林志超思考一番后，说道：“我等会去东亚银行，让简老行个方便，让我随时提取黄金来套现。我想，这个不会有什么问题。” 抵押的目的是能偿还得起贷款，如今林志超的黄金上涨那么多，简东浦自然会通融一下。更何况，在简东浦的心中，长江实业便值四五百万。 下午，林志超来到德辅道10号的东亚银行大厦，这座大厦是1935年修建的，是香港中环的地标性建筑，当时被评为‘现代化流线型建筑之楷模’。 看到这些大厦，林志超心中非常憧憬，可能是他骨子里喜欢做一个‘地主’、‘收租佬’。 来到总经理办公室后，简东浦高兴的迎了上来。 “我就知道你快要找我了，黄金涨得那么厉害。” 林志超笑着说道：“简老心情这么好，难道沪市的资产都已经全部撤离了？” 为了交好简东浦，林志超可是没少分析形势给他，避免东亚银行的损失。 简东浦拍拍林志超的肩膀，感激的说道：“还是你眼光毒辣，我们年初才及时出售上海的物业资产，避免了很大的损失。” 说完，将林志超邀请到沙发上，亲自为他泡茶。 东亚银行在沪市的那幢大厦，可是非常靓的，后世还成为保护性的建筑。本来，东亚银行是不可能撤得如此干净彻底的，这里面就有林志超的功劳。 林志超极少分析哪些，也怕别人不相信，唯独在简东浦、李兆基面前，提过一些事情。当然，他不是在说谁坏话，总是很公平的说——大家各自代表的是什么。 “那真是太好了！不过我很佩服简老，能做出这个决定。” 这个决定不是那么容易的，否则怡和为什么会损失3000万英镑的资产。 “说实话！这个决定确实很难下，毕竟东亚银行在沪市的业务很大。不过我比较熟悉伱，我在想能在两三年时间，创下如此财富的俊杰，一定是有很多过人之处的。所以我当时力排众议，决定逐步撤出内地。仅那幢沪市的总部大厦，就为东亚银行带来50万美金的收入” 简东浦还是老道，先将重资产进行出售，直到三月份才将所有东亚银行的业务，撤出沪市。 “这么便宜？”林志超好奇的问道。 要知道，杜月笙卖了魔都的豪宅，都卖了40万美金。东亚银行的那幢大厦可是非常庞大的，在四川中路的转角处。 “不便宜处理，岂有人接手！现在看来，就是十万美金，恐怕也没有敢接手了。” 林志超心里想到，也不一定，沪市现在抄底物业的，说不定还有呢！ “对了，你这次来是？”简东浦这才问道。 黄金大涨，这个年轻人的身家也大涨，不过二十岁出头，身家怕是接近千万港币了吧，加上长江实业的话。 不简单啊，简直就是经商奇才！ 林志超认真的说道：“我想把所有黄金进行套现，预计是在本周内。所以，我想先拿回抵押的黄金，再偿还东亚银行的贷款和利息。” 简东浦稍微思考一下，便说道：“手续办理一下，这个不是问题！” 说到底，抵押是需要担心风险。现在别人套现获利，自然就是没有风险。 林志超连忙表示感谢！ 简东浦又好奇的问道：“你这次套现后，还会继续炒金嘛？” 林志超直接说道：“不会，我不会有丝毫的留念！哪怕是黄金涨到1000港币每两，我也不会遗憾。当然了，我觉得黄金后面都是那些进口金商，套沪市金商的现金。” 简东浦笑了起来，说道：“有道理！不过你也有份额，也可以套现。” 这个年轻人既然已经搭上了何显，那么没道理一点黄金进口不了，说实话，东亚银行都没有那么好的待遇。当然，这也和东亚银行炒金规模很小。 林志超摇摇头，说道：“利润有限，而且风险太高，何必要去留念。” 赚钱的生意大把，他才不会那么傻。 简东浦都有点佩服林志超了，换成是他，赚了这么多钱，都不会第一时间停手。 随后，简东浦带领林志超开始办理手续，办理结束后，相当于他可以随时来提取黄金。 礼拜四。 长江银号用4天不到的时间，卖出15160两黄金，均价在6065港币每两。如此大规模套现，或多或少影响了黄金价格的上涨，但却没有让黄金价格跌至600港币每两以下。 谁知道，当天恒生银号又开始大量抛售，其力度之大，比长江银号庞大的多，一天之内就抛售了1万两之巨，黄金价格也开始下跌，但还算稳得住。 “我不信黄金会跌！黄金的价格还要大涨！马上给我安排，再买入50手！”沪籍金商黄才富在电话里，咆哮的喊道。 挂完电话，他还不放心，决定亲自去金银贸易场督战。 在这段时间里，他已经足足赚了50万港币，而他觉得黄金会涨到800港币每两，所以越炒越大。 但就在刚刚，手下打来电话，说黄金价格已经跌至600港币每两以下，卖盘非常的大。 “挺住！要挺住！内地在jiefeng沪市，战争会让黄金价格暴涨！” “那些卖单一定卖空单，只要黄金涨上去，他们就只能赔钱！要么拿出黄金！” 越想越觉得兴奋，黄才富决定要联合沪市的同行，好好的给那些‘卖空单’的人瞧瞧。 有这样的想法沪籍金商、金融家很多，他们第一是看好黄金的后市，第二是不知道粤籍金商可以从奥门进口非常多的黄金，第三是不熟悉本地的行情。 与此同时。 恒生银号之所以敢卖出大量黄金，是因为运金船的电波已经传回香港，即将抵达奥门码头。 他们只要在下周一，陆续走私到香港，便可以完成实物黄金交割，并套现。 其它部分粤籍金商，见长江银号如此猛烈的套现，就已经发现异常，再看恒生银号更猛烈的套现，瞬间明白黄金价格要跌了，立马也加入卖出的行列。 这个时候，外面的大势已经不重要了，重要的是谁可以掌控市场。 当然，一般敢‘卖空单’的人很少，大家都是手里有黄金或者单据。 恒生银号办公室里。 何善衡笑着说道：“这些沪籍金商越财势大，我就越高兴，这一次我们要套现2万两黄金。只要他们吃下去，就是涨到700港币一两，也是他们的本事，我高兴还来不及。” 他们是出售实物黄金，所以很高兴沪籍金商获得胜利，当然也有部分粤籍金商夹在其中。 何添满足的说道：“就是前面那2万5000两卖早了，林志超还是会抓时机！” 何善衡点点头，并没有嫉妒林志超的本领，而是说道：“可能，他一开始的目标就很明确，那就是600两以上就出手。只是不知道，他还会不会炒黄金？” 何添思考一番后，说道：“应该会吧！他若是去奥门进口黄金，我那个弟弟不会不给的，听他的口吻，有意结交这个朋友。” 何善衡点点头，和安黄金公司虽然照顾恒生银号，但不可能只是独家供应黄金给他们。 毕竟这样一来，大家（粤籍金商）就不高兴炒高价格了。 长江银号。 林志超正在核算炒黄金带给他的收入： 15160两黄金，预计回笼资金916万港币； 再加上炒超短期的资金，已经涨至35万港币； 还得加上门市的资产，黄金、外币加起来是22万港币。 整个长江银号的资产是973万港币。 他需要支付3万港币的分红给李氏兄弟，还需要偿还东亚银行的贷款加利息280万港币（本金250万）。 也就是说，长江银号的净资产为690万港币。 其中有300万港币，是长江置业的资金（本金），相当于炒金赚了390万港币。 沪市金商、金融家纷纷接盘，承接了大量的卖单。 他们很快发现，自己的交易对象纷纷选择实物黄金交割，于是他们只能拿出现金高价买下，要么提前亏损卖出手中的黄金单据。 虽然黄金价格也才跌至585港币每两，但粤籍金商们已经笑开了花，他们高价套现了大量的黄金，而这些黄金他们是便宜买进来的。 事实上，很多沪籍炒金客已经杠杆炒金，现在不管是黄金价格继续上升，还是下跌，他们都是输家。 因为粤籍金商主要获利的手段，是从奥门进口的黄金套现。价格越高，粤籍金商越不会选择从市场买入黄金，更会想办法从海外进口更多的实物黄金，因为非洲黄金便宜很多。 一旦那天黄金崩溃，他们的身家至少减半，而那些借钱或者杠杆的炒家，将会破产。 林志超合上账本，对李兆基说道：“长江银号预计八月底结业，剩下的三个月时间，除了门市生意外，我再给你留70万港币作为炒金资金。你反正也会炒金，就再替我做三个月时间，一起炒也方便。” 还掉债务后，再抽走600万资金，长江银号仅剩下90万的资金（含门市资产）。 至于为什么做到八月底？ 这是因为——林志超逐渐将所有的资金，都换成美元，以达到保值的效果。 李兆基认真的说道：“好的，我没想今年离开。对了，长江银号其实可以从奥门进口黄金，这样可以赚更多。毕竟，何显先生似乎有意结交老板你，相比多多少少会供应一些黄金。” 和安黄金确实会提供黄金给长江银号，虽然不多，估计一个月也能有两三千两的额度。这个黄金本身比市场便宜近一成，所以几乎是会获利。 当然，若是黄金突然暴跌，那也就是会亏损。但很显然，粤省未解f之前，黄金还是能稳住的。 林志超摇摇头，说道：“现在海上风险大起来了，谁知道g军的溃军，有没有加入海盗。所以，就正常在金银贸易场买卖即可。” 李兆基顿时心一紧，觉得有些道理，以后自己也不要冒险了。他现在也是身家不菲，资产已经接近20万港币，何必再去冒险走私。 “好的，我明白了！” 一番安排下，长江银号继续运转，只是总资本变成90万港币左右。当然了，长江银号在金银贸易场的资金，不会一次性全部回笼的。 假设交割期快到的时候，买家将手中的契约，亏损转出去；那么，又得重新定下新的契约。 当然，在这个过程中，长江银号会获得差价、利息等收入。 与此同时，也不是都会转出去，有很多人在交割期来临时，没有及时或者想转出去，那么他们就必须付出现金，达成这个契约。 不管怎么说，长江银号账上开始变得现金流多了起来。 林志超已经开始筹备，进军下一个事业——航运。 目前，他一共是进入三个事业——制造业、置业、炒金，其中置业在等待机会，炒金已经接近尾声；所以他不管是精力、资金，都已经具备进入航运业。 重要的是，林志超已经把控了时机，做好了周密的计划表。 翌日。 恒生银号再次卖出1万两出头，加上其他潮籍金商的卖出，一时间黄金价格再次下跌，下午收市的时候，已经为565港币每两左右。 可以说，在本周，长江银号和恒生银号主导了香港金银贸易场，两家的交收金额就达到了2000多万港币。 一些沪市炒金客在当天傍晚，聚集在一家高档酒家。 2倍多杠杆炒金的黄才富有些上火了，今天整天都处于焦虑的状态，因为现在亏35港币，就是亏八十港币。所以，他喝着闷酒，一言不发。 这时候，另外一名金商许世杰说道：“最近都是邪了门，好多银号金商的交割，都采用实物黄金交割。我本来以为他们要转单，没想到三天一到，他们就交割出黄金。” 黄才富大吃一惊，说道：“是吗？” 其他人纷纷点头，有人说道：“肯定是，他们有些人从奥门走私的黄金，然后运到香港来套现。所以，黄哥，下周一你要准备好资金交割了。” 这些人并不熟悉本地行情，不知道奥门走私黄金的数量有多庞大，这是信息严重堵塞。 黄才富顿时目瞪口呆，他还指望星期一的时候，那些卖单因为没有实物黄金，只能从市场买入‘黄金’，形成新的契约。 这样一来，就会出现大量的买单，黄金自然就上涨回去了。 如今，当头棒喝！ 不过他很快又振作起来，说道：“没事，买下黄金就买下黄金，黄金还要涨，我坚定看好可以达到800港币每两。” 实则心虚！ 但他的话，立马赢得了大家的附和。 有人说道：“这是肯定的！现在大家都是惊弓之鸟，我们江浙沪的人购买黄金，他们粤省香港本地人也在购买黄金，而战争又一时停不下来，所以黄金必定大涨。” 此言，得到了所有人的附和。 其实这些人没有想到一个关键问题，那就是粤籍金商大量采取奥门走私黄金套现，而不是从市场买入黄金。 这就造成市场的黄金越来越多，这些黄金都积累在沪市金商手中，一旦战争平息，黄金供大于求，那么他们就会财富缩水；一旦是杠杆或借款购买的黄金，那么破产自然不在话下。 (本章完) 第099章 【初涉航运】 周六，林志超来到西环的码头，考察了李高福等人的‘福和行’。 福和行目前不仅仅做‘香港—威海卫—曰本’贸易生意，还在西环码头开了一间门面，专门替船东揽货。 所谓揽货，也可以看做一个船务代理公司，香港很多船东仅一艘船，他们甚至都不会靠岸，所以他们便需要岸上的人或船务代理，替他们揽货。 李高福、黄廷贵等四人创办的福和行，最近半年多在香港码头也算是闯下一些知名度，很多业内人士都知道他们在香港—威海卫—日本的贸易中，获利不菲。 这个时代，谁有本事赚到钱，就是行业的标青。 “业务做得怎么样？”林志超问道。 他正在筹备购买第一条船，所以提前来考察一下福和行，因为他打算让福和行替自己揽货。而第一艘船，只是林志超用来试试水，熟悉一下航运的经验，所以只能是小打小闹，即买1千吨级别左右，投资较小。 一旦他的航运公司船只多了起来，自然就要开设自己的船务公司，开辟固定的路线，以及长租给客户，采取多种经营方式，齐头并进。 黄廷贵讲道：“还不错！林生，若是你买了船，我们保证让你的船停不下来。” 他可是知道，林志超算得上是李高福的贵人，有提携之恩。而李高福又是福和行的舵爷，虽然大家是按照出资来决定占股比例，但其他三个合伙人都非常尊敬李高福，因为是李高福想出当前的贸易路线。 福和行已经正在跑第六次航程，而前面五次已经获得75万多的利润（分了30万），合伙人都非常干劲十足。 林志超笑着说道：“不愧是贸易行世家出身，业务这么快进入正轨，难得啊！” 李高福更多的是‘福和行’一个掌舵的，而黄廷贵则专门负责货物、码头，另外两个合伙人也各司其职。 这种合作式的企业，在香港非常的普遍，优点也非常的多；比如恒生银号及大昌贸易、东亚银行等，这些企业几乎都是合伙人。 “林生过奖了，大家齐心协力做事，高福兄更是总舵主，带领兄弟们发财。”黄廷贵谦虚的说道。 他明白一个道理，没有李高福，他们就算有钱也不知道投哪里。而且，就当前的贸易路线，福和行是全港第一个跑的，就是这份眼光和信息，他们三人就非常服气李高福这个总舵主。 这些人殊不知，林志超才是他们的恩主，当然林志超并未放在心上。 林志超、李高福、黄廷贵三人，又来到码头上，主要是陪林志超参观。 其实这段时间，林志超一直有在学习航运及相关的知识，当然仅限向别人讨教的皮毛，但总归不算是门外汉了。 站在码头上，一群工人正在忙碌，香港是贸易港，所有的码头都很繁忙，很多进港的船只都需要在海上等待，待有泊位再靠岸卸货。 这些码头工人里，很多都是十几岁的孩子和妇女，他们被厚重的货物，压得双眼无神。不时有英军士兵登船检查，穿着短裤皮鞋，拿着一把长枪，亮晃晃的刀尖，这些人可都是油水充足的岗位。 “沪市解放在即，全国也将很快落于他们之手，威海卫那边的贸易恐怕做不长了。所以，你们有什么打算？” 区区一个揽货生意，能赚几个钱，也养不活那么人。而福和行，差不多有十几个伙计。 李高福这时候非常有主见的说道：“我们也考虑过这个问题，大家的想法是再跑两趟贸易结束，就争取去买条船，千吨级别的；以后也靠着那条船吃饭，再做做其它内地的贸易。” 在1950年下半年前，香港和内地的贸易非常繁荣；之后在半岛战役开始，才迅速下跌，但也衍生出走私这个渠道。 林志超点点头，说道：“这个想法很好！船是可走资产，又有保险公司做后盾，不失为一个投资好方向。” 突然间，林志超想到一个不错的注意。 “对了，既然伱们现在没钱，我正好也打算买条千吨级别的船，干脆我们两家合伙，五五出资购买。一年后，我再将船五成股份原价卖给你们。怎么样？” 林志超之所以不立马投入航运业，也是稳妥一点发展航运；把握最好的时机，而1950年上半年便是最好的购船时机。 李高福立即说道：“对于这个合作，我觉得非常好！这样一来，我们就可以马上拥有船了。” 随即又忍不住看向黄廷贵，意思是可以合作。 黄廷贵一想，这个合作确实不错，这位大老板意在学习经验，而他们则可以分担一年的风险。 更何况，李高福已经发话了，这个面子还是要给舵爷的。 “行，我们回去再通知一下其他两位合伙人，争取马上付之行动。” 林志超点点头！ 他最近也是确定，李高福等人向威海卫贸易，并没有引起什么严重后果。 至于鹰酱那边，更不会有什么动作，毕竟又不是半岛战役。 所以大家合伙持有船只一年，问题不大。 正当三人聊得尽兴的时候，碰到一群人正在指责一两个人，似乎是引起了什么公愤。 好奇心促使三人走了过去！ “刘生，什么事情如此气愤？”李高福见有熟人，立马招呼道。 一名刘姓船东见李高福，立马换成笑脸，两人也是合作过一次，他知道李高福等人做什么生意的，而且做的很大。 “是李生、黄生啊，情况是这样的，这位沪市来的赵生，他拥有一条3500吨的大海轮。不过他初到香港，为了揽货，就压低运费，影响了大伙的利益，今天就我们就要找他理论理论。” 粤省人就是香港的本地人，自然拥有本地的优势，不是说你外省人不能来做生意，但是你不能破坏业内行情。 事情就是如此简单！ 赵姓船东只能一边向大家道歉，一边表示自己会整改；不服软不行，人生地不熟的，得罪这些地头蛇怎么行！ 这时候，李高福却马上掏出名帖递给赵姓船东，并说道：“赵生，我们在做替船东揽货的生意，如果你本地业务还不熟悉，可以考虑一下我们。” 此举，立马让几位船东消火，第一是反正也‘教训’得差不多了，第二是卖李高福一个面子。 若是这个沪市船长能聘请粤省人揽货，大家自然就不会为难了。 赵从衍立马高兴的接过名帖，看了几眼后，说道：“那真是太好了！大家放心，经过这件事后，我已经知道这里的行规了，保证不会再破坏。” “好，赵船长能这样想就对了！” “知错就改善莫大焉” 几个船长纷纷停止讨伐，他们也不可能真对赵从衍怎么样，更多的是一个警告。 若是赵从衍继续下去——低价揽货，那便会得到很多同行针对，届时可就难在香港航运立足了。 这件事大家也不是针对外省人，而是赵从衍确实破坏了行规。 此时，林志超已经得知赵从衍的身份，没想到‘船王’还有这样一个小插曲。 于是，他也走了过去。 “咦，是林生！我们有眼不识泰山，不知道你大驾光临码头，刚才晾着你啦！”一名船东认出林志超，立马高兴的说道。 两人并没有直接做过生意，他能认出林志超，显然是因为林志超在香港的商业圈，已经是享有一定的知名度。 这位船东见同伴们有些懵，立马隆重的介绍起林志超来——拉链大亨、置业大亨，立马将林志超的事迹公之于众。他本人就好像认识林志超，就有一种‘我人脉关系大’的表现。 虽然其他船东不认识林志超，但对‘林志超’三个字却是如雷贯耳，所以纷纷热情的招呼。 另外一边，赵从衍走了不是，留也不是，稍微有些尴尬的站在那里。他心里腹谤，真是虎落平阳被犬欺，他在沪市好歹也是一个人物。 而且他本身是一位执业律师，但到了香港却没有大用，因为这边的法律是英式法律。 “哈哈，过奖了！我马上也会和你们一样成为一名小船东，大家都是同行。”林志超谦虚道。 大家纷纷表示欢迎！ 内心怎么想，不得而知。 随后，林志超又和赵从衍打招呼：“赵生放心，我们粤省人做生意都很讲究公平，今天这事不要放在心上，大家都遵守行业规律，这香港自然是谁都可以来做生意的自由贸易港。” 其他船东见状，纷纷附和，表达出自己的大度！ 赵从衍顿时很感激的说道：“林先生说的有道理，是我一时不查，才会出现这种情况，以后还请各位同业监督，共同进步。” “对极！对极！” 很快，大家和平下来，几位船东相继告辞。 而对于赵从衍，林志超自然没有多少结识之心，刚才就是顺势卖个好。他立志做世界船王，势必要和海派的四个船王竞争，而且是‘1vs4’。 当然了，海派四船王也不是一伙的，大家都是各自做各的。 林志超等人也离开，留下一脸无奈的赵从衍，刚才差点被人给群殴了。 这也让他明白，香港这个地方本地人势力强势，要想生存下来，就得按他们的规矩来。 “走吧” 最后，赵从衍带着手下也离开。 新的一周，林志超来到长江置业的写字楼。 长江置业好久没有开发新的项目，不过依旧养着21个职员，旗下有两个物业管理项目，也算有稳定的利润来源。与此同时，原来的一些职员，又被派到物业公司当管理。 至于剩下的人，长江置业自然也不会辞退一人，财务部一直监管长江银号的财务，工程部承接一些外面的工程；再没事做的，就安排多学习学习，了解市场行情。 周福照来到林志超的办公室，招呼道：“老板” 林志超点点头，随后说道：“长江银号那边要抽回600万港币的资金，你协助我将这些钱，全部兑换成美元，存入美元账户，晚点我会另行投资。” 周福照马上说道：“好，我马上了解最佳渠道，然后告知您。” 这么多美元，怕是也只有汇丰、渣打、美利银行才能兑换，但不知道谁家的手续费便宜。 “嗯，有情况向我汇报。” 如此庞大的存款，简东浦自然都会亲自来过问林志超，不过林志超已经有了方案，注定和东亚银行无缘。 更何况，林志超不可能将钱都存进东亚银行，鸡蛋不能放在一个篮子里。长江实业的资金往来，交给东亚银行，已经算是回馈这几年的扶持，毕竟大家是互相成就。 至于林志超全部兑换成美金，存美金账户，是他估计英镑今年下半年要贬值，所以如果不兑换美金，就会贬值30%。 一下子财富减磅那么多，任谁都会心痛。 待这批港币兑换成美元后，林志超会继续安排长江实业的资金，也兑换成美金，避免资产减磅。 不一会，胡兆煦来到林志超的办公室。 “最近外面的置业情况怎么样？有没有人动工私人屋邨？” 胡兆煦摇摇头，说道：“都挺谨慎的，虽然现在有分层、分期方式，但是大家都继续采用‘炒四热荤’。主要是因为地价太高，其次自去年香港增加新兵后，大家也隐隐约约担忧香港前途的问题。” 所谓炒四热荤，就是业主修建2~4幢的五层唐楼，不超过4幢，是因为担心风险。 其实，目前居民楼不能高于5层，仅凭这一条就决定地产利润不高；再加上地皮高涨，所以地产依旧不是热门。 但不管怎么说，因为‘分层分期’的出现，香港‘炒四热荤’的业主也多了起来，整体比前世恐怕多了上千层物业了。 “继续多打听、整理信息，时机成熟，我在置业会有大动作。”林志超叮嘱道。 胡兆煦马上点点头，说道：“好！” 随后，胡兆煦又说道：“老板，荃湾长江实业工厂旁边的两个业主，都有意出售周边地皮，他们找上我，说是只要6港币每尺。还说，荃湾人口越来越多，地价只会更贵，让我们趁早购买。” 林志超笑了起来，说道：“就那个破地方，地价还能更贵，他们倒是好想法。你回复他们，长江实业拥有25万平方尺的占地面积，已经足够工厂使用了。至于他们的地皮，可以选择对外出售。” 事实12万平方尺都够了，另外购买的12万平方尺以后留着扩厂用。至于周边的地皮，现在的业主想高价卖给自己，那是不可能的。 倒时候，jf军陈列粤省，看他们降不降价，怕是4港币都得卖给林志超。 荃湾地皮上涨，是1950年开始的，那个时候来港的沪籍企业家才正式纷纷建厂；与此同时，直到半岛战役开始，鹰酱的第七舰队开赴台岛，‘港岛危机’才算解除，因为港府认为既然美国佬来了亚洲，那么香港有事，他们绝不会置之不理。 “嗯，我会告诉他们的。”胡兆煦答道。 林志超也希望拿下那两个业主的20万平方尺地皮，前提是价格不高。如果拿下来，也是‘腌’着，留着慢慢扩大工厂。到了七十年代后，又可以拿出来修建大型屋邨和商厦。 但如果价格高了，以林志超目前的财力，显然是不划算的。 礼拜三，林志超来到长江银号，视察账目。 李兆基、周福照、阿浩都在，只有这三人同时掌管七百万净资产，林志超才放心。其中阿浩是财务，周福照是财务经理，李兆基是负责人，三人都需要同时对林志超负责。 毕竟，这可是七百万净资产的长江银号，是林志超绝大部分的资产。 “账务都核对了吧？” 周福照点点头，说道：“丝毫不错！长江置业拿走600万港币，还剩下688万的炒金资金，门市资产额为225万港币。” 李兆基也笑着说道：“这次交割算是比较顺利，那些买入我们黄金的商人，只能硬着头皮交割，因为他们也不想马上亏损。如果买回黄金，好歹还能等升值。” 有些道理！ 不过，有时候金银贸易场也会主动让一些契约交割（转太多次），因为契约太多，不方便处理。 接下来，林志超又了解了一下行情，发现黄金已经跌至550港币每两出头，可谓十天之内跌了60港币差不多。 当然了，前面也是一个月涨了120港币，也算是非常夸张。 “现在黄金稳定下来，我打算买进去。”李兆基说道。 反正也没有留多少钱，林志超直接说道：“你看着办吧！” “好的” 就这样，长江实业从长江银号抽出600万巨款，到账之后，林志超和周福照又立马来到汇丰银行。 一名英国管理级接待了两人，因为他们是大客户。 “林先生、周先生，长江实业600万港币的存款，如果兑换为美元，手续费是15%，这个费率已经是非常优惠。因为，我们需要林先生这样的大客户。” 事前，周福照便已经和这个史密夫经理进行沟通，得知是林志超，汇丰银行立马给予重视。虽然这个时代英资银行、洋行都看不起华人，但林志超毕竟已经是华人的上层人物，他们又岂会轻视。 林志超马上说道：“史密夫主管，兑换成美元后，我会继续存在你们汇丰银行，我以后需要海外支付等业务。” 史密夫是外汇部的主管，所以他马上说道：“我可以为你介绍一位业务经理，你放心，我们汇丰银行信誉非常好，海外支付也非常便捷。” 林志超看中的就是这些，所以很快一条龙的业务给汇丰办理，即兑换美金、存入美元账户。 最终，林志超获得了14665万美金！ 美元兑港币的汇率为1:403。 相比损失15%的手续费，林志超更在意的是英镑要贬值30%，那么港币也得贬值30%。 (本章完) 第100章 【年轻梦想】 林志超和李高福一起来到香港的一家船舶经纪公司，一位叫做戴维斯的洋人经理接待了两人。 戴维斯是一个留着络腮胡，身材魁梧的洋人，他见林志超和李高福都比较年轻，顿时神情变化了一下，只见他倨傲的说道：“两位是想购买船舶？须知，船运业是一个危险的行业，弄不好，你们会把最后一件衬衫也输掉。” 林志超和李高福俱是一愣，心想还有这样做生意的？ 这些洋人可是真tmd倨傲啊，是有多看不起华人！ 其实，戴维斯也是在心里评价林志超和李高福——年轻人，莫不是来玩耍的吧？ 特别是林志超，看着就20岁出头，戴维斯已经先入为主，两人怕是买不起船。 “船运这一行风险的确很大，但做生意并不是赌博，没有把握的事我们是不会做的。戴维斯先生，你这里是否有船？”林志超沉稳的说道。 暴怒、摔门而出，显然是无济于事，反而是白白被人羞辱了。 戴维斯顿时上上下下打量林志超、李高福一番，待发现两人穿着不菲，性格沉稳之后，顿时稍微有些改善印象。 但接下来的话，顿时让林志超和李高福无语。 “航运业的投入相当大，你们有多少资金？” 林志超只能坦白的说道：“戴维斯先生，伱这里是否有千吨级别的货船，我们需要这样的二手船资料？” 直接讲清楚，省得再继续废话下去，林志超更不会在一个无名小辈面前，许下自己的鸿鹄之志，因为戴维斯他不配！ 戴维斯的表现，也让林志超心底有个感触，这个时代的洋人，还真是个个趾高气扬，小小的一个船舶经纪行，居然如此做生意。 那么，前面的那些华人客户，是否屈服于戴维斯呢？ 戴维斯一愣，没想到林志超如此有志气，和以前那些华人客户似乎不一样；但是，他并不觉得林志超是个人才，相反他现在认为林志超是个愣头青，华夏人不是说‘和气生财’嘛？ 就他刚刚不耐烦的态度，戴维斯笃定林志超、李高福就是初入航运的菜鸟。 稍作思考，戴维斯说道：“看你们的样子，确实诚心购买船舶，有信心搞航运。我这里正好有条二手货船资料，这艘船1200吨，建造于二次大战，非常新的二手船，而且优点很多，只需110万港币，非常的便宜。” 他一边说，一边从柜子里找出一沓资料，递给林志超两人。 林志超接过那叠打印出来的材料，发现上面列举了这艘船的三大优点： 一、船身选用优质钢板、采用先进焊接技术制造，与采用铆钉的船相比，更结实，更轻便。 二、使用涡轮机，更加节能，船速更快。 三、船舱宽敞，容量大于英国制造的同类其他船只。 很快，林志超就发现这个戴维斯简直是无可救药，欺负林志超和李高福是航运新手，当两人是白痴。 “戴维斯经理，若真是二战建造的优质船，绝不会只需110万港币。同时，二战建造的船几乎没有优质船，大多数都是为了赶工，焊接技术很差；亦或者，经历战火的洗礼，船体有过损坏。看来，你并没有诚心做我们的生意！假设我们兄弟买下这艘船，倒是在直接给你送钱！” 戴维斯愕然，他没有想到林志超如此老道，这艘船确实是船东委托给他的，特意交代他，若是能卖出去，仅经纪费就可以给他25万港币。 船东为什么如此大方，原来，二战时英国造的船，虽是钢板焊接，但焊接技术极差，经常渗水，经过战火洗礼，船身也破旧不堪，别说载货，就算是空船开出去，也说不准能开到哪儿。 见戴维斯一时语塞，林志超知道他猜对了，幸亏这半年他功课做得不少。 “既然戴维斯经理没有诚意做我们的生意，那么我们就告辞了！”林志超起身准备离开。 这时候，戴维斯反而重视林志超和李高福这个客户了，立马脱口而出：“星岛海皇航运有一艘1300吨的船要出手，资料我拿给你们！” 林志超心中一喜，给李高福示意一个眼神。 李高福似乎心领神会，两人再次回到座位上。 当戴维斯将资料拿出来后，林志超故意不接，李高福则主动接了过来。 戴维斯并没有发现异常，这次认真的递上资料，表情也很诚恳！ 李高福看了几眼资料后，随即说道：“戴维斯先生，这艘船实在太老了，31年的船龄，不适合我们，毕竟连港口那边检查都过不了。所以抱歉，我们再去别家看看。” 随即李高福起身，林志超假装还在生气，自然也跟着起身，两人同时离开。 “该死的！浪费我的时间！”戴维斯在两人刚离开门，便怒骂一声。 走在马路上，林志超和李高福同时说道：“星岛海皇航运” 随即，两人笑了！ 林志超问道：“资料上怎么说？” 李高福马上认真的说道：“1300吨的货船，1918出坞的旧船，算是很不错的二手船。报价只需88万，但这个价格是经纪公司的报价，我相信航运公司只需80万港币。” 林志超点点头，三十年龄不算很差，哪怕就是四十年龄的船，都可以拿来跑。香港的航运、华人的航运，现在还是婴儿阶段，只要能跑，再旧都没有关系。 “这样，我们分开飞星岛，然后汇合，再找上门谈谈。”林志超果断的说道。 “好”李高福立马说道。 为什么分开飞，答案不言而喻！ 此次绕开经纪公司，虽然有些不道德，但也是戴维斯有错在先。更何况，商场如战场，该省的时候，自然要省。 三天后，李高福和林志超在星岛汇合，来到海皇航运总部。 这家航运公司后世很牛，在60年代末被新加坡收回国有，70年代成为集装箱大型航运公司，再后来就出售给法国达飞（世界第三集装箱公司）。 两人拎着一个皮箱，里面是20万美金。 因为林志超和李高福等人讲好的，购买船只采用美元支付，以后他们回购船只也是美元支付，理由是美元保值。本身，海外购船就会使用外币，所以林志超要求也不过分。 至于明年他们赎回时，林志超相信那个时候‘有船就是有印钞机’时代，李高福的合伙人们，也不会有什么意见。 两人好不容易，总算找到负责这事的主管，依旧是个洋人，这让两人心情一沉。 林志超还是硬着头皮，道明来意。 果不其然，洋人主管费罗直接说道：“两位的来意我已经明白，但我们公司只跟船舶经纪公司打交道，所有的船都交由船舶经纪公司处理。” 虽然是拒绝，但是语气很正式，也没有倨傲。 林志超这时候将皮箱，摆在费罗的办公桌上，并说道：“费罗先生，请容我讲讲事情的来由试问，你们将船交给这样的船舶经纪，会放心嘛？” 接着，他直接打开皮箱，说道：“这里是20万美金，是我们两个年轻人创业的梦想，我们渴望大海我知道英国就是靠船，成为世界霸主所以，我们非常渴望得到这艘优秀的船。” 先解释为什么跳过中介，接着又讲述年轻人的梦想，最后夸奖英国是世界霸主； 一番操作下来，费罗顿时表情缓和，再缓和，最后舒展开来。 “难怪，我说那艘船已经交给船舶经纪一段时间，为什么还没卖出去，原来是这个原因。”费罗说道。 接着他又说道：“20万美金，正是我们的价格，既然你们年轻人有梦想，我不会去践踏梦想，就这个价格成交。” 实际上，费罗也想早点将这个旧船卖出去，刚才林志超的说辞，只是一方面原因而已。 “那太感谢费罗先生了！” “谢谢费罗先生！” 接下来，林志超趁机又提出新的要求：“费罗先生，我们还是航运新手，所以想恳请贵公司检修一番、船身刷新一下，再交付给我们。” 港府的港口有规定，船只每年必须进船坞检查一次，若是进船坞之前，维修员便已经检修妥当，那么原本14天的留在船坞时间，便可以缩短至7天。 与此同时，林志超如此要求，也算是‘送一次保养’，还有心安一点。 费罗已经被林志超的梦想折服，所以随即爽快的答应道：“没问题！” 接下来，事情变得顺理其章，很快正式的完成这笔交易。 这艘船大概七天回港（星岛），再加上七天检修、刷新，半个月便可以朝着香港驶去。 至于船长和船员，香港那边可以很快组织好，因为早有准备。 所以，船只抵达香港，立马可以揽货。 与此同时。 船舶经纪戴维斯接到海皇航运的一个电话，被告知旗下所有需出售的二手船，都已经售罄。 “shit，哪家船舶经纪这么厉害！” 戴维斯愤怒的自言自语。 电话里，费罗的语气很平和，所以戴维斯并没有发现异常。 不过当戴维斯询问还有没有旧船时，费罗则一口回绝。 “都怪那两个混球，为什么不早点买下来！还想进入航运业，真是白日做梦。” “还说看不上三十年龄的旧船，哈哈，就是四十年的旧船，这些华人也视为珍宝。” “穷鬼！” 骂骂咧咧一阵后，戴维斯终于冷静下来，失去了一个重要的客户，他该想办法另谋生路了。 “那艘二战建造的船，我要抓紧时间找个冤大头卖出去。这样一来，我就能获利25万港币，比卖几艘船都划算。” 现在的戴维斯，手里几乎就这艘船的资料了，若是卖不出去，怕是得失业。 6月11日，星期六。 荃湾，青山道。 长江实业的第二幢工厂，正式竣工。这幢工厂高三层，每层面积达3万平方，相当的宽敞。 “各部门先搬迁至三楼办公，划分10000平方尺作为写字间、研发室。”林志超对身后的几名管理层说道。 至于生产车间，现在还不能搬迁，因为会影响生产。 只有待星岛的工厂投入使用后（预计年底），搬迁才是最合适的。 “好的，我们马上就准备。”王良带头说道。 此时的他，已经浓烈的感受到长江实业的远大发展前景，能成为这样一家优秀企业的副总经理，简直是青云直上。 “孙经理，你们研发部很重要，公司会尽全力提供你们的研发资金，及各方面条件，希望你们能拿出更好的技术，对整个拉链产业进行深入的研发。” “嗯，我们会努力的！” 研发部的孙韬，是内地来港的高材生，原本就是沪市机械厂的工程师，如今也算是物尽其用。就连孙韬本人都非常意外，香港居然有这样一家现代化、机械化的工厂，老板更是令人佩服。 拉链的技术很多，各种适用的拉链品种也不一样，比如帐篷、大型袋子、卧具、潜水等多功能用途。 就目前长江实业的研发部门，还没有实力对拉链的材质进行‘非金属’的试验。不过林志超会慢慢的壮大这个部门，后期便可以真正的研发拉链相关机械、拉链的材质、特殊拉链等。 林志超参观着自己的工业帝国，忍不住豪气万丈。 目前，整个长江实业占地24万多平方尺，暂时拥有两幢工厂，总计12万平方尺的厂房楼面面积；与此同时，员工宿舍区（木屋）已经拆卸，修建了十几间的铁皮房，提供给管理层及其家人。 这样一来，既可以让管理层全心全意为公司工作，又可以不影响厂区环境。 “胡经理，rb那边的情况怎么样？”林志超朝市场部胡成栋询问道。 此时长江事业的市场部团队，也大大的增强，将全球的拉链市场分为欧洲、美洲、rb、东南亚四个大型市场，各设一个办事处。 这个办事处不仅要管理当地的销售情况，还要了解当地的售后、竞争对手等。在这个年代敢在国外设立办事处，无疑都是大型企业的专利。 长江实业年产值一千五百多万，年毛利润三百万以上，员工五百人（附加值、机械化较高），自然算得上大型企业。 胡成栋立马讲道：“日本的yr（长江英文缩写）拉链市场价普遍为08~09港币左右，质量上等，所以深受日本市场欢迎。我们在当地的对手ykk拉链，只能以同样的价格应对；与此同时，我们的机器生产出来的拉链，质量更优。所以，我们占据着日本市场四成的份额，而ykk拉链估计只有两成多的份额” 他经常跑国外的市场，所以非常了解，信口拈来。 林志超满意的说道：“不错！我视rb拉链产业为最大竞争对手，因为他们的工业水平很高，很容易仿制出更好的拉链机器，再加上人工较欧美便宜很多。不过我们采取的低价策略，会让他们的拉链产业遭受延缓发展，这是我们一直该保持的压力。所以，你要督促各大代理商，薄利多销。” 一米铝合金拉链，成本是2港币不到，长江实业给日本各大代理商每米25~26港币批发价（每条05~052港币）；而日本代理商只需付出关税、运费等，零售价08~09港币依旧利润不错。 而ykk拉链的成本高出50%，主要是机器效率、材料采购等原因； 所以，长江实业的低价策略，给了ykk拉链很大的麻烦。 简单来说，先让长江实业大赚个两三年再说，之后大家再进行竞争！当然，随着时代的前进，拉链市场每年都在大幅增长。 与此同时。 吉田忠雄终于再次邀请到日立机械的松岛，这一次他实力稳固了一些，对拉链机器的感悟也多了一些。 虽然近半年，ykk拉链发展不算突飞猛进，但至少也凭借自动排米机赚了不少钱，业务也算稳定下来。 “松岛社长，这是我对拉链排米机改良、拉头自动冲压机的一些意见。只要日立机械厂愿意合作，我们未来至少要在你们工厂订购80台排米机、30台拉头自动冲压机械。” 松岛接过资料，随意的看了几眼，便说道：“合作本来不是问题，但我了解过，香港有家长江实业，他们已经率先采用改良的排米机，速度每小时4000转，是来自德国机械厂的合作。我有信心研发出一样，甚至更好的机器；但是，我对ykk拉链的实力依旧不看好。” 吉田忠雄大惊，连忙说道：“松岛社长，我们ykk可是日本最大的拉链工厂呀，而我三十年代就开始投入到这一行。” 松岛心里笑了一下，随即说道：“我说的是长江实业拥有各种优势，担心以后他们击败ykk，而你们又不能带给我们大量的机械订单。与此同时，我们也要面对德国机械厂的竞争。所以风险很大，除非” “除非什么？”吉田忠雄马上问道。 松岛随即说道：“除非ykk拉链能接受我们的入股，只需四成股份，我们便全力支持你的计划，马上投入研发。” 此一时彼一时，前世吉田忠雄找上日立机械厂的时候，他已经拥有数台自动拉链机械，且垄断着日本市场，亚洲压根没有竞争对手。 而如今，松岛认为是一种冒险，万一香港长江实业凭借领先一步的实力，对ykk拉链产生巨大的影响，那么日立机械可能就拿不到自己想要的那么多订单。 风险，让松岛决定谋求更大的利益。 吉田忠雄此时已经是箭在弦上，几乎没有太多的犹豫，便答应松岛的请求。 在他的心里，可能实现自己的抱负，比损失四成的股份更优先。 “好，我们马上安排加强合作，我保证一年时间，拿出最新型机械，比德国的更好。” “对，我们要做世界最强大的工业帝国。” (本章完) 第101章 【扬帆起航】 西环的码头。 林志超、李高福、黄廷贵等人正在码头上，翘首以望，今天上午‘eastern traders（东方交易者）’号货船即将到港，大家纷纷带着职员、家人、朋友在码头等待。 而林志超并没有叫上自己的家人、朋友，他不会承认eastern traders号货船是自己的一艘船，因为他只占50%的股权；与此同时，虽然他会全权参与这艘船的运营，但他不会高调的宣布自己是eastern traders的老板。 原因有很多，所以低调处理最适合。 当eastern traders轮船驶近码头时，岸上众人齐齐发出欢呼声，他们发现，轮船看起来很漂亮，一点都不像已经历了31年的风吹浪打。 “好像新船呀！我的妈呀，这艘船真大！”表嫂陈淑芳心情踊跃的惊叹道。 她做梦也没有想到，自己的男人能有今天的成就，虽然这艘船他们家只是股东之一。想到这些，忍不住看向表弟林志超，随后再看向丈夫李高福。 因为她知道，自己的丈夫李高福能有今天，只是因为碰到了林志超。而在当年，她差点拒绝了林志超，要真是那样发展，她想想就感到恐惧。 幸好，这一切都是真的！ “啊，妈妈，你掐我干什么！”李高福的大女儿李倩，本来正在兴奋的挥舞胳膊，骤然被自己妈妈掐一把，不满的抗议道。 陈淑芳连忙说道：“你大吵大闹干什么，影响多不好！” 林志超这时候摸摸李倩的脑袋，笑着说道：“今天就是欢喜的日子，表嫂你管得真宽！” 他和这丫头相处几个月时间，那个时候由于林志超经常喜欢买些东西给房东一家，李倩这丫头对林志超这个表叔非常喜欢。 九岁的李倩一见有靠山，立马反驳陈淑芳：“就是！表叔都没有说什么，爸爸都没有说什么！” 陈淑芳顿时焉了，她是很怕林志超，有一些心虚，还有就是李高福对林志超是很尊敬；可以说，得罪了林志超，她自己都担心家庭地位不保。 李高福这时候随即说道：“就是，我都忍不住大吼几声，这船看着可真威武啊！” 本身三十年龄的船，在香港也算较新的船，再加上卖家给保修和刷新了一下，自然看着更新了。 一行人纷纷畅所欲言，无不感到兴奋异常。 船在这个时代是什么？ 是可走资产。 战争年代，只要有一艘船，便可以摆脱战争。当年的会德丰因为有两艘万吨的船，在rb占领沪市时，老马登连忙让船返回欧洲，保住了会德丰最重要的资产。正因为如此，战后的会德丰才能跻身四大洋行之一。要知道，会德丰是最晚成立的洋行。 而‘海派’为什么热衷于航运，那是因为他们已经是惊弓之鸟，所以就喜欢买船，随时去海外再避难。正所谓‘成也航运，败也航运’，海派少有地产大亨，便是这个道理。 若是海派航运大亨一边发展航运，一边发展地产，未必就只有包氏家族跻身十大地产商。 毕竟在50~70年代，一艘船便是一幢大厦。 阳光照射在eastern traders的船身上，仿佛预示着这是只下金蛋的母鸡，只有林志超知道，这艘船能有多赚钱，当然这个钱是有风险的。 eastern traders号在码头停下后，众人看到了全貌，长度约65米左右，宽度8米左右，船高5米以上。 千吨级货船在未来集装箱时代，自然是小的不能再小的船；但在这个时代，1200吨的eastern traders号并不算小，还有300~800吨左右的海船。 “走，我们上船参观一下！”林志超一马当先的说道。 他算是这艘船的最大个人股东，事前也讲好了，这艘船最近一年是由林志超来主导运营。一年后，福和行拿出10万美金购买林志超手中的股份。 “对，我们上船去参观一下。我都没有想到，80万港币可以买到如此新的船，这艘船怎么看都值100万港币。”黄廷贵脸上洋溢着兴奋的表情，他很意外。 林志超和李高福不由得笑了一下，对于‘跳单’的做法，两人自然没有透露出去，毕竟这也不算什么光荣的事情。至于两人会不会惭愧？ 别搞笑了，资b家的馒头有不带血嘛？ 更何况，是船舶经纪戏弄两人在先，若不是两人做了很多功课，恐怕就得花100万购买一艘‘问题船只’了。 届时，他们就成为了受害者了。 到了eastern traders号的甲板上后，船长刘虎带着船员们纷纷迎接大家。 “林老板、李老板eastern traders号一切顺利，性能很好，各方面设施保养得也很好，可以马上投入运营。” 林志超拍拍刘虎的肩膀，说道：“刘船长，不愧是老船长，船交给伱驾驶，我们很放心！” 这个刘虎，便是当初第一趟运输威海卫贸易的船长，被李高福挖了过来。还是林志超亲自点名的，因为他觉得刘虎熟悉北方的海域，对李高福或者林志超，都会有好处。 众人在eastern traders号参观一番后，接下来就是办理注册手续了，eastern traders号当然要在香港注册，挂米字旗啦！ 而林志超也会经常参与eastern traders号的运营管理，算是提前实习航运。毕竟如果林志超要正式踏入这一行，绝不会只是一只千多吨的小船，而是两艘大船。 林志超和李高福来到港府的船检机构，申请发证。没有这个证，连港口都进不了，而且船如果出事，保险公司也不会理赔。 也就是说这个证拿到了，eastern traders号才能开始揽货，运输。 “你们的eastern traders号货船，简直就是废铁一块，是拿不到航行证的。”英籍验船官趾高气扬，官气十足的说道。 若换成其他人，止不住心底一沉，被吓得不知所措。毕竟这样一艘船价值近百万，几乎是一般船东的全部资产，如果不能运货，那几乎是灭顶之灾。 林志超却用一口流利的英语说道：“这艘货车是从星岛海皇轮船购买的，各方面都是刚刚检修好的，性能算是非常新的”说完，示意李高福一下。 李高福立马来到威尔的办公桌前，递出一个大红包。 果不其然，威尔明目张胆的从红包抽出英镑，数一数，顿时表情缓和。毕竟是足足500英镑，是他的年薪还多。 “看在你们创业不易的情面上，我觉得应该给你们发证。记得，每年年尾都需要年检！至于这个钱，他替你们拿给检验员，要求他们替你们再检查一次，明天你们来开船和拿证吧！” “谢谢” 肯定是给多了，林志超和李高福对视一眼，从互相的眼里看到。 两人离开后，威尔再次清点一下钞票，确定是500英镑后，顿时高兴的说道：“这两个傻瓜！船那么新，多跑几次船检机构，总归能发证的。没想到，上来就是给我送大礼我抽300英镑，剩下的给其他人。” 确实，eastern traders号算是保存比较好的二手船，发证是没有任何问题的。只要英语没有问题的人，多来船检机构跑几趟，这些英国船检官肯定要给证，否则容易出麻烦（投诉）。 事实上，这些人不知道，林志超是深受其害。他骨子里认为，哪怕是自己条件都合格，也要送礼，否则肯定会被刁难一番。 而林志超这一世再也不想做孙子了，他有钱干嘛不用来砸；区区500英镑，就当是这些英国人的辛苦费，别人好歹好跑了上万公里来到香港。 走出船检机构。 林志超说道：“终于一切搞定，可以正式运货了！” 李高福点点头，说道：“其实还算顺利，主要是我们英语沟通没有问题，再加上出手大方、快速。若是碰到其他华人船东，不知道要在这里受多少气，这些洋鬼子，真是贪心啊！” 在他看来，eastern traders号如此保养得好，都会别刁难，可想而知其它的船了。 “有什么办法，你以为哪里不是这样？” “也是！” 接下来，eastern traders号就要开始扬帆起航，赚钱了，两人也很快忘却今天的事情。 荃湾。 东方纺织厂的第二幢工业大厦投入使用，唐仲源意气风发的邀请亲朋好友来参观，林志超作为女婿兼合伙人，自然也来祝贺。 东方纺织目前承接着长江实业70%的纺织布供应，另外30%是因为采用进口纺织面料，毕竟欧美客户要求较高。 香港沪市的纺织水平、技术，都还不及欧美，还需要成长一段时间；甚至一些高档面料，一直掌握在欧美人手中。 唐炳源指着工业大厦说道：“你这一楼纺，二楼织，三楼准备作为办公？” 自己这个堂弟真是碰到好女婿啦，据他所知，东方纺织每月可盈利5~6万港币，其中约一半是来自长江实业的订单。 如今，他也不敢小窥堂弟了，因为长江实业的拉链已经打入欧美，未来前景是无限的；那么东方纺织跟着发展，自然也会壮大；而且，堂弟还像换个人似的，越战越勇，东方纺织的产品在海外发展很好。 唐仲源说道：“我和贤婿合作了个制衣厂——长江制衣厂，打算以后搬进三层作为生产基地。还有那个老厂，也会开一家印染厂。” 周围的人纷纷惊讶起来，东方纺织这是要‘纺、织、染、衣’一条龙的发展啊！ 就这份魄力，已经是所有沪籍纺织业同行的头筹了！ 一时间，大家纷纷不由得看向林志超，毕竟东方纺织不仅承接了长江实业的大量订单，唐仲源还因为有林志超这个女婿，获得了东亚银行的贷款便利。 东方纺织前前后后贷款80万港币（已还清20万），这是很多企业家没有的待遇。崭新的厂房、崭新的设备，优秀的管理制度，都让今天来参观的人敬佩不已。 “好啊！仲弟这是我们来港纺织同业的榜样，香港就那么大，他们要努力将产品扩展至海外。”唐炳源一副为堂弟高兴的表情。 “堂哥说笑了，比起你的南海纺织，东方纺织还差了些。”唐仲源谦虚的说道。 “你们两兄弟就不要谦虚了，都是我们的榜样，我们要好好学习。” “是啊，不亏是纺织世家，来港这么快打开局面。” 他们心里虽然觉得唐仲源是因为有个好女婿，有个地头蛇女婿，但还是发出祝贺，因为这也是一种能力。 回去的时候，林志超车上载着小姨子唐彩英。因为唐彩芸就将要临盆，所以并没有参加今天的聚会，又恰逢六，唐彩英便跟着来参观自己家的新工厂。 车上，林志超又忍不住直勾勾的看着自己的小姨子，青春靓丽的容貌让他心中生起一股欲望。 当然了，唐彩芸今年也不过20岁，也是青春靓丽；但显然，唐彩芸和唐彩英是不一样的美丽。 “姐夫，不准看！”唐彩英手掌横过来，欲遮住林志超的眼睛。 就像姐姐说的那样，自己这个姐夫喜欢‘睇’美女，早知道就该主动上他的车了，眼神好让人害怕。 林志超将唐彩英的手握着，随后放下，就跟没事一样说道：“我看下怎么啦！”却是耍起无奈。 若是其她女孩子，要么生气，要么害羞，但唐彩英不一样，她喜欢较真。 “你看可以呀，但是你不能这样盯着别人看，多没有礼貌！”唐彩英抽出被姐夫握着的手，就跟没事一样，反而教育起林志超来。 林志超一愣，这女孩很厉害啊！ “你就不想知道，我为什么要盯着你看吗？” 唐彩英挺直身子，一副理所当然的说道：“因为本小姐很漂亮！你们男人想看，有的人偷偷摸摸看，有的人光明正大的看。但姐夫你不一样，你是脸皮厚的盯着看。” 好家伙！ 这女孩恐怕是懂一些，但确是推拉的高手。就林志超这模样，唐彩英作为女孩子岂有不明白的其心意，但她却可以装作不知，也不避林志超。 林志超顿时被整无语了，总不能直接表达‘彩英，做我的平妻吧？’，这样讲出来，是一点缓和的机会都没有了。毕竟就算林志超很优秀，但想让别人做平妻，也是很困难的。 见林志超不再看自己，也不说话，唐彩英顿时露出一个胜利的笑容。实际上，她确实不懂林志超的深层意思，但她知道自己的姐夫喜欢睇美女，比较好色。 不过呢，她不讨厌姐夫，自然不会生气。 “姐夫，我漂亮还是姐姐漂亮？” “都漂亮，馨儿也漂亮！” 平常看着三个美女，都是赏心悦目，心情显得很不错。 听到这个回答，唐彩英则不满足，马上双手抓住林志超的胳膊（不是挽），摇动起来。 “只能选一个？” 林志超回过头，看了看唐彩英，这一次唐彩英故意挺直腰杆，顿时差点让林志超走火。 “在我心中，肯定是你姐姐漂亮！但不得不承认，在大众眼里，你又漂亮那么一点。” “切，口是心非的男人！” 林志超随即脸一红，被人给鄙视了，唐彩芸固然漂亮，确实差唐彩英一筹；当然，唐彩芸性格更适合正房。 随后，林志超为了找回面子，手去悄悄抓住唐彩英的手，这下轮到唐彩英脸微红了。 这个和看不一样，毕竟姐姐说‘姐夫喜欢睇美女’，意思就是姐夫会看很多美女；但现在的情况是，姐夫来抓自己的手，她发现自己小窥了姐夫的胆量。 唐彩英很快抽回手，说道：“少做美梦啦！” 说完，还不忘投来警告的眼神。 林志超顿时被唐彩英打败了，只能暂时承认失败，毕竟他知道这个难度确实高。 这些沪市的大小姐，她们文化水平较高，不是孟小冬之流的戏子，所以很难接受做‘姨太太’。 不过林志超并没有失望，唐彩英对他有好感，这是明显的事情。所以，双方只是时间的问题。 唐彩芸那边虽然也麻烦，但她作为一个理智的女人，也不会有什么问题的，毕竟林家人丁少，产业大，需要有人替她分担压力。 晚上，林家和唐家在中环的高档酒家聚餐。 席间，宋巧玲难免为今天的事情而得意，因为她又在温金美面前扳回一局。 说实话，林志超对女人间的这种‘攀比’，并没有什么反感，相反还挺有趣的。更何况，用宋巧玲的话来说，她和温金美有相当长的渊源，不比都不行。 但是话又说回来，唐炳源在六十年代还进入了政坛，唐翔千后来也进入了政坛；林志超就在想，以后是不是也该扶持一下自己的岳父，去政坛捞点功绩。 “温金美现在也就是比我们家住得大一些，不过还是租的，没有什么可神气的了。”宋巧玲得意的说道。 唐仲源摇摇头，对自己老婆显示出无奈。 林志超却马上讨好自己的丈母娘，说道：“岳母莫急，明年我们再折回半山，一家买一幢楼，带花园的独幢。” 这个时期的半山区，就是华人最高级别的住宅区。 山顶，除了何东，还没有华人去住，主要是华人现在还喜欢夹着尾巴做人，不想高调； 深水湾、浅水湾这些，目前都还太偏僻了，后期才会逐渐成为富人区。 所以，半山区是最好的选择，在这个时代。 宋巧玲顿时喜笑颜开，对自己的女婿越看越喜欢，在场的人最能讨她欢喜。 不过，她却不是不明是非的女人，说道：“还是算了吧，东方纺织还欠着60万贷款，你岳父够辛苦的了，我晚几年享福也没事。” 唐仲源顿时露出惭愧的表情。 林志超却笑着说道：“60万贷款也不算多，一年就赚回来了。不过岳父，你账上还有多少钱？” 听到这个，唐仲源可就来精神了。 他喜欢和这个女婿合作做生意，太有眼光和计划了。 “不多，十五万港币都不到！” 林志超随口说道：“尽量都换成美金，后续的收入也是如此，除非要用的。二战后，本来英镑就要贬值的，硬抗了那么多年，我去英国考察的时候，发现些问题，我们要多做准备，至少美金保值。” 他说的是事实，本来二战后英国经济就不行了，一直有人在赌英镑要贬值，但如今四年过去了，英镑还坚挺着。所以谁也没想到，今年就扛不住了。 唐仲源马上点点头，说道：“嗯” 随后，林志超没有多说什么，但宋巧玲却知道，自己的女婿明年会满足自己住独幢的。 (本章完) 第102章 【喜得贵子】 7月17日的夜晚，唐彩芸刚躺下不久，肚子便隐隐作痛，忍不住‘哎哟’一声。 林志超立马关注：“怎么样？” 唐彩芸捂着肚子，说道：“肚子开始痛了，也不知道是不是孩子要出生。” 林志超马上起床，穿戴衣服，并说道：“那还等什么，我送你去医院！” 他已经在跑马地的私人医院—养和医院，包下一间产房，就在蓝田雅苑的附近，所以也比较方便。 而在这个年代的香港，医疗服务主要由慈善机构提供，政府在社会福利方面投入较少，于是涌现出大量的私人医院。位于湾仔跑马地的养和医院，便是香港私人医院的佼佼者，在儿科、心血管科，尤其是妇产科方面享有盛名。 唐彩芸倒是忧虑的说道：“这外面吹风下雨，要不要明天早上再去。” 香港地处亚热带，夏天就是这种天气居多，唐彩芸嫌天黑吹风下雨。 林志超顿时哭笑不得，并说道：“亏你想得出来，哪有生孩子还怕刮风下雨的！汽车就在外面，我去叫让馨儿通知你爸妈。我们抓紧时间住进去，不要拖，我保证不让伱淋到雨就是。” 见林志超有条不紊的安排，唐彩芸顿时感觉心安。 很快，两家人都准备妥当，林志超直接抱起唐彩芸，就开始下楼。若是一般男人，自然不敢揽这个活，但林志超抱着妻儿却丝毫不感觉有多少重量，这是他身体质素极好的原因。 随后，将唐彩芸放到汽车后排。 “我开车，馨儿你照顾嫂子，彩英和我坐前面。” 剩下的人，乘坐唐仲源的汽车，两辆车朝着一公里多远的养和医院走去。 不管阵势大，是因为这个孩子来头大。 路上，唐彩芸说道：“这万一去了医院暂时生不了，夫君不会怪我谎报军情吧？” 深更半夜的，劳累两大家人纷纷出动。 林志超一边专心开车，一边说道：“就当是演习啦，我怪你做什么！” 唐彩芸顿时美滋滋的！ 一旁的唐彩英忍不住看向林志超，顿时发现了闪光点。 抵达医院后，唐彩芸被林志超抱上提前准备好的移动床，朝着医院里面驶去。在来医院之前，便已经通过电话，所以一切都是有条不絮的进行。 不一会，医生出来讲道：“林先生，尊夫人应该就是在今天晚上和明天早上生产，先安排在vip产房休息，有什么情况再进产房。” 林志超点点头，说道：“好” 就这一天内是好事，免得在医院待产太久。 7月18日的凌晨时分，唐彩芸剧痛，随后被送进产房。 20分钟不到，随着一声清脆的啼叫，林志超轻轻的吐一口气，焦急不安的心情也随之缓解。他看看腕表，时间为03:28分，记下这个数字。 产房被推开。 “林先生，恭喜！母子平安，你喜得贵子！”医生高兴的说道。 眼前的年轻人他听闻过大名、事迹，那么刚刚诞生的男婴，自然是无比重要。 林志超果然大喜，说道：“谢谢李医生，谢谢！” 一向稳重的林志超，也不由得脸上挂住笑容，而无法散去。另外一边的吴文英，已经转向一边祈告，双目含泪。 唐氏家人自然也纷纷喜笑颜开，心头紧张落地。 翌日，早上。 林志超牵着唐彩芸的手，眼里尽是柔情，一旁放着一架婴儿车，林瑞寰正在香甜的睡觉。 “夫君，没想到这么顺利就生产下来，一开始我好紧张的。” “辛苦啦！说明这小子是我们家族的福气。” 唐彩芸高兴的点点头，她第一次听林志超说‘家族’，自然也明白其中的意义非凡。 不一会，家人纷纷到来。 有拿早餐的，有拿红包的，很快安顿好来。 林志超给医院的相关科室派发了红包，所以养和医院的妇产科都知道有个大佬今天抱儿子了。 上午，该上班的去上班，该上学的去上学，医院留下吴文英、宋巧玲、阿霞三个女人照顾。 长江实业。 “郭经理，替我给全体职员包个20元的红包，每个红包放两张10元，就说老板今天喜得贵子。” 财务部经理郭全新立马喜笑颜开，说道：“恭喜老板，喜得贵子，十全十美。我马上就安排！” 林志超笑着点点头，颇有种与天同乐的感觉。 长江实业500左右员工，也不过花钱一万银纸，但他心情非常开心。 但对工人们来说，这个红包相当于十天的工资了。 香港的工资有多低？ 目前，香港工资在25~50港币的工人一抓一大把，长江实业的工资却在50~100港币，绝对算得上待遇优额的工厂；比电灯、船坞、电车、煤气这些英资公司的工人平均工资84元，也是差不多。 而且，长江实业是一年拿十三薪，节日有福利。 香港真正的血汗工厂是纺织、成衣，也是用工最大的两个产业。在前世的1966年，熟练工人起点是日薪9港币（即月薪300不到），普通工人仅四五元，月薪百元的劳工比比皆是。像是玩具、塑胶、雨伞、电池等产业，亦是这个行情。 所以说，有些事情发生也是必然的，之后全港的工人迅速提高了待遇，港府也开始重视民生。而且，这些事情对于林志超来说，也是个机会。 随后，林志超给长江置业、长江制衣厂、长江银号都去了电话，所有员工都包20港币。 顿时一万多花出去了！ “老板喜得贵子，人人都有20元大红包，大家不要停下手中的工作！”管理层纷纷来到车间派发红包，却不忘叮嘱工作。 道理很简单，工厂订单任务繁重，机器不能停。 “谢谢老板，天啦，20元的红包，老板大方！” “20元大红包，老板该发财，该抱儿子！” “老板后继有人，争取明年再生个儿子，多生几个。” 整个车间都洋溢着喜悦之情，随后整个工厂的天空，都有一股富贵之气冉冉升起。 办公室里，林志超已经冷静下来，认真的工作。他在核对长江实业的账目，发现长江实业账上躺着足足132万港币的现金流，债务也仅剩下东亚银行的1725万港币（含利息）。 长江实业已经付清了伯恩机械的机器钱（115万）、付清了星岛建厂的钱（50万）、付清了荃湾建厂的钱（20万），购买了一幅地皮12万平方尺（50万）。 这就相当于，长江实业的净负债只有40万港币，资产就很多了：荃湾占地24万平方尺的工厂，星岛的工厂、大量机器和材料。 思考一番后，林志超叫来郭全新。 “老板，外面大家纷纷朝你祝贺呢，大家好高兴！”郭全新笑着说道。 林志超点点头，说道：“我就不去啦，祝福我都收到了。对了，我想将长江实业的资金，尽可能的兑换成美金，所以你来安排一下。算算能兑换多少资金，而不影响工厂的运转；资金要从东亚银行取出来，随后去外资银行兑换美金，再存入东亚银行的美金账户。” 就不去兑换东亚银行的美金外汇了，照顾一下简东浦。毕竟若是林志超先兑换美金，再兑换成港币，简东浦就得亏走一部分。 郭全新立马明白，老板是担心英镑贬值，才会如此安排。 “好，我马上安排！” “嗯” 其实长江实业也有美金账户，毕竟产品销往了美国。 待郭全新离开后，林志超算了一笔账，假设拿出120万港币兑换成美金（连后期兑换），那么大概是30万美金；一旦英镑贬值30%，就变成1美金兑换55港币左右；也就是120万港币变成了165万港币。 当然，这个没有计算手续费，但不管怎么说，轻轻松松赚了30多万港币。 只要在香港和英国花钱，都可以算得上赚钱。但就算在其它国家花钱，也相当于避免贬值30%，也是赚。 翌日，傍晚。 林志超来到养和医院，接唐彩芸、林瑞寰母子出院，一家人热热闹闹的回到蓝田雅苑。 蓝田雅苑已经成为香港高档私人屋邨的象征，不仅仅是跑马地本来就是富人区，更重要的是蓝田雅苑的物业管理、公共设施相当的给力，所以屋邨的房价更是涨至45港币每平方尺左右，和半山区的豪宅价格相近。 毕竟在这个时代，人们普遍没有安全感，特别是一些内地来港避难的军阀及后人、携带大量财物的富商、捞偏门洗手的有钱人，总之大家非常喜欢蓝田雅苑的私密性。 而蓝田雅苑的八个安保，采取24小时执勤，有穿着威风凛凛的制服，绝对也是一个威慑；至少，一旦有异常，报警能相当及时。 晚上，为了不影响林志超的第二天工作，吴文英将林瑞寰放在自己的卧室；若是孩子饿了，再过来叫唐彩芸喂养。 “夫君，我变得胖好多！”唐彩芸依偎在林志超怀里，撒娇道。 她明白一个道理，林志超很‘色’，所以自己为‘胖’为烦恼；可是，另外一边则是婆婆、妈妈的高营养喂养。 林志超顺着唐彩芸的秀发，说道：“根据现代医学来讲，产后三十天后恢复身体；所以最近这段时间，你尽管养身。之后，则可以通过一些运动、合理膳食，来恢复你以前的模样，倒是，我指点你就行。” 好歹也是经历过一次，林志超岂有不明白的道理。 但在唐彩芸看来，自己的夫君非常有心，肯定是通过向医生了解，或者读过书籍；这样的话，说明这个男人非常的细心，也很爱自己。 “嘻嘻，要是恢复不了以前的模样，我就找你！”唐彩芸安心的说道。 “没问题，就怕到时候你没有决心和毅力！” “小看我，你放心，为了抓住夫君的心，我什么苦都可以吃。” 好家伙，这是在影射什么嘛？ 说实话，林志超绝对是这个时代有钱男人的典范，就算去娱乐场所陪客户（很多，比如拉链产业），他也会只给客人安排，而自己守身如玉。 就算是娶姨太太这个问题，林志超也是非常谨慎，他要考虑家庭不乱，要和谐。所以，唐彩英是个不错的选择，当然也需要费力。 文咸东街的日昌银号内，其老板于东昌看着不远处的长江银号进进出出，顿时有些苦恼。 “生意做的那么大，还要跟我们抢食，真是什么钱都赚，死顺德佬！”于东昌嘴里咒骂道。 他愤怒！ 长江银号就在日昌银号的斜对门，而长江银号凭借‘长江’的响亮招牌（集团效应），也凭借良好的口碑（李兆基做生意有一手）；所以，门市生意越做越好，成为文咸东街后来居上的银号金店。 殊不知，此举已经刺激到很多人，不过林志超开业时的场景，环绕在这些人的脑海里。 当时是名商汇聚，林志超又是顺德商会、联谊会的标青，再加上传闻林志超和何东、简东浦乃是忘年交，所以大家只能闷在心里，而不敢有小动作。 一名朋友走了进来，爽朗的招呼道：“东昌兄，在看什么呢？” 于东昌收回目光，笑着说道：“耀星兄，随便看看，你来是？” 潘耀星看了看日昌银号内部，发现生意一般般，顿时露出怀疑的神色，但随即说道：“这不是听说现在炒黄金能赚钱，所以想让你指点一下，给个正当生意的门路。我年龄也大了，不想做哪些冒险的事情了。” 于东昌看看潘耀星，他知道这位朋友和‘码头帮’东福和关系匪浅，本身也是走私发家的。如今居然想上岸，顿时有些好奇。 “你也知道炒黄金赚钱，那应该也明白，现在走私黄金也很赚钱，没道理你这个时候想转行啊？” 潘耀星顿时脸一红，但随即苦笑道：“走私黄金确实赚钱，但现在海上出现一批g军溃军，他们打着‘大天二’的招牌，专抢走私金船，谁tmd都不认。” 于东昌倒抽一口冷气，东福和虽然是帮派，但说到底就是一群码头工人组成的社团，走走私还行。比起那些‘正规军’，可以说不堪一击；最近香港就来了很多正规军，他们丢下枪械流落香港街头，成为难民中的一员，也成为街头的不稳定因素。而一些甚至连枪械都没有丢，十足的危险人物，连警察都敢杀。 突然，于东昌灵机一动，想到一个借刀杀人的办法。 “我们楼上去谈！” “好的，果然找东昌兄没错！” 潘耀星高兴起来，他现在上岸，急需一条发财的门路；而这个于东昌是老牌银号的老板，门路肯定多。 到了楼上，于东昌不紧不慢的替潘耀星泡茶，顿时急得潘耀星坐立不安。 见潘耀星这个样子，于东昌顿时更有把握了。 才饮一口茶，潘耀星便迫不及待的说道：“东昌兄，不知道你想指点兄弟做点什么，若是能成，我一定重谢！” 于东昌摆摆手，说道：“我要你谢什么，多少年的朋友了！只是这件事，有些风险，不知道你敢不敢做？” 正行生意还有风险？ 潘耀星顿时发愣。 他还是咬咬牙，说道：“你说！我听听！” 于东昌笑着说道：“我们对面有家长江银号，和我们日昌银号坐着一样的生意，但他们生意比我们好多了。你若是想上岸，可以试着拿下这家银号，自己来经营，仅门市生意，一个月至少都是1万以上的利润。” 潘耀星顿时激灵一下，马上说道：“东昌兄，我和你无冤无仇，你怎么还害我呢？这个长江银号我知道，他们老板是林志超，别人虽然年轻，但背景却深厚，有简东浦、何东做靠山，又和潮州帮、恒生银号交好，更有顺德商会做后盾。就是他在荃湾有近千工人，也绝不是我能得罪的。” 于东昌一愣，没想到潘耀星居然了解如此清楚，就是比自己都看得明白。 不过，他迅速制定新的策略，说道：“你只知其一，不知其二。长江银号虽然是林志超的产业，实则林志超并不参与，而是交给一个掌柜打理。这就说明，别人未必在意这个产业。” 潘耀星还是摇摇头，说道：“惹不起~惹不起！” 于东昌继续说道：“你听我说完！据我所知，这个林志超有意淡出炒黄金，所以估计也有意放盘长江银号。当然你直接上门，怕是会被赶出来。但若是你找些人，晚上搞些动静，比如这样一来，林志超就是再有本事，也查不到你身上，最多认为是同行在嫉妒他。这样一来，他本来就有意淡出，可能就会放盘出来。届时，你再拿钱盘下来，仅仅是做门市的黄金买卖、外汇找兑，都足够你赚到饱了！” 他这是瞎忽悠，稍微有脑子的人，都知道这个计划漏洞百出。 但潘耀星这个人，常年在海上走私，已经是没有什么脑子。 听完，已经陷入思考了。 于东昌见状，再加一把火，说道：“你只要找人晚上吓吓长江银号的守店人，事情差不多再让这些人去奥门避避风头，他林志超就是再厉害，也查不到你头上。至于后面成与不成，又有什么区别呢？总之，一旦林志超有意放盘，我第一个通知你，到时候你拿钱买下，光明正大。” 说到这里，潘耀星已然心动，问道：“长江银号的门面生意真的很赚？” 炒金也许还有风险，但门面生意若是很赚，真的值得冒险。 “非常赚，赚得让我们同行嫉妒！按照他们的客流量，每月至少是1万5以上的利润，你也知道，现在内地来港的威水佬很多，他们就需要银号来找兑、黄金买卖。” 潘耀星点点头，又说道：“可是能赚15万一月，那得多少钱盘下来？到时候，还望东昌兄借点。” 于东昌立马愣住，但很快反应过来。 他的想法是潘耀星接手下来，随即生意肯定会下跌，他就少个对手；所以岂会借钱，如果少，倒是可以考虑。 “虽然赚钱，但毕竟这样一闹，是吧，肯定也得贬值不少，你没有问题的。记着，转让的时候，一定要留下门市的那些职员，这样你什么事情都省了，只管数钱了。” 此时，潘耀星已经激动起来，连忙点点头。 “以后，还望东昌兄指点。” “交流” 待潘耀星离开后，于东昌冷笑一声。 “不管这个潘耀星成不成，长江银号都麻烦不断！若是成，潘耀星不可能留住李兆基那个掌柜，届时仅凭几个阿猫阿狗，生意还不一落千丈。” “有个笨蛋做对手，总比现在的处境好些！” “这件事，自始至终都牵扯不到我身上；成与不成，我都没有损失。” “我果然是聪明！” (本章完) 第103章 【自投罗网】 深夜。 长江银号的二楼，两名店员正在简易的‘地铺’上休息，实际上他们是在值夜，守护长江银号二楼的保险柜。门市拥有二十多万的资产，林志超从没有带回家过，都是放在二楼的保险柜，再安排店员晚上值夜。 非常安全！ 首先，这些店员都有家人，他们的住址都有记录； 其次，长江银号有几扇门，都是非常牢靠的，毕竟是做银号的； 最后，长江银号二楼有电话，报警很方便。 更何况，保险柜也不是那么容易打开的；没有密码根本打不开，只有李兆基才能打开。 “发哥，你说这个月的奖金，会不会比上个月高？”睡觉前，陈杰好奇的问道。 长江银号的员工都是采取固定薪资，再加利润分成模式。门市一共六个人，每个月可以享有门市利润的6%。比如赚一万，他们六个人就可以分到600的奖金。 而这其中，三名直接交易店员，各分15%；另外三名只是安保和跑堂，则各分05%。 所以，像陈杰这样的懂分辨黄金、白银，又能计算的熟练工，每月固定薪水就是120港币；若再加分成，每月可以达到250~350港币。 这在香港属于高薪阶层，当然这一行谁不是从学徒熬过来的，陈杰今年也入行十年了；重要的是，他学到了真本领，才能配上这份高工资。要是一不注意被人骗走（黄金杂质），公司那就损失不菲，他们作为第一经手人，也会扣钱。甚至，可能被辞退，好在长江银号看金一向很准，他们拿不准，还可以请教掌柜李兆基。 而被陈杰称呼‘发哥’的李贵发，更是已经入行十五年，他曾一度有些心底不服李兆基的辨金本领，但最后还是心服口服。 “会，门市生意今年是越做越好，放心吧！”李贵发自信的说道，随后又补充道：“晚上别睡太死，喊都喊不醒！” 陈杰顿时憨憨的笑了起来，原来有次值夜，有不明人士弄一楼的大门。李贵发喊他几次都不醒，最后干脆一脚踹醒。 当然了，两人从二楼窗户大喊一声‘我们已经报警了’，不明人士顿时吓得四处散开，消失无影无踪。 事实上，确实报警了，不过警察过来询问一番，没有结果也就算了。 大概过了几小时后。 李贵发猛然惊醒，他不是一个沉睡的人，稍微有些动静便会清醒。 他二话不说，直接给了陈杰一巴掌，很用力。 “发哥，你干什么？”陈杰懵逼道。 “楼下有动静，快起来！”李贵发已经率先代开窗户。 两人朝下面望去，但并不能看见一楼的门口，因为骑楼或者唐楼，是有一个过道的；这个过道有顶，靠外一侧则是柱子。 正因为如此，很多难民都睡到这个过道上，好歹是遮下雨。 “你们在干什么？我们已经报警了，再不走就等着吃牢饭吧！”李贵发大声喊道。 很快，几个人从过道走出来，这些人蒙着面。 一人抬头看向二楼的两人，随即举起一把黑洞洞的枪口。 “啪啪” 吓得李贵发和陈杰一机灵，连忙躲回房内，并迅速报警。 翌日上午。 林志超来到长江银号，听取了李兆基的汇报。昨晚事情发生后，李兆基出面解决的——和警察沟通，不可能打扰到林志超。 “jc局那边已经着手调查了，毕竟这是枪击案，晚上应该会派人来巡逻，所以那些人应该不会再来了。”末了，李兆基分析道。 林志超狐疑道：“这些人有枪，为什么还要晚上行动？毕竟晚上的黄金、钱，都已经锁进了保险箱？” 李兆基顿时也清醒过来，随即说道：“有道理，听阿发、阿杰的描述，反倒是像同行嫉妒，找我们的麻烦，故意破坏大门。” “十有八九是这样！对了，枪击在什么位置，我们去看看！” 林志超很冷静，说白了，这些事情给他造成不了任何的恐惧。 敌人越是这样，说明越是惧怕他的实力。 如今的林志超，拿捏社团还差不多，怎么可能被社团拿捏？ 结果找来阿发、阿杰，再根据子弹击打的位置，林志超马上说道：“安心做事！就这个准头，一看就是吓唬伱们的。晚上也不要怕，该怎么做，就怎么做！” 李贵发立马说道：“老板，我们不怕！是他们在怕！”林志超拍拍他的肩膀，说道：“你说对了！” 李贵发顿时感觉全身轻飘飘的，能得老板青睐，真是三生有幸。 “老板，要不要你去和警察局打声招呼，免得那些警察办事不尽力？”李兆基随后认真的说道。 他知道林志超有一定的社会关系，肯定还能认识j局高层，所以有此一说。而昨天晚上那些警察，几乎就是来走个过场，压根没有重视。 林志超却不急的说道：“没必要！关系是要关键时刻才用的，更何况也需要金钱打点，所以现在还没有必要。再看看情况再说，反正长江银号固若金汤，那些人的目的也基本可以确定。再看看！” “好的！” 随后，两人回到二楼，林志超按例了解了一下投资情况。 在最近的近两个月时间，李兆基再次立下功劳，以不到七十万港币炒金，获得了二十多万的利润。 “现在都是工业金吧？” “对，七月十日开始，香港金银贸易场已经采取九成四五的工业金，价格也按照纯金比例提高了一些，目前已经涨至650港币左右每两了。” 林志超点点头，禁止纯金交易是因为鹰酱政府施压，让香港遵守‘布雷顿森林体系’；各国政府或中央银行可按官价用美元向美国兑换黄金，为使黄金官价不受自由市场金价冲击，各国政府需协同美国政府在国际金融市场上维持这一黄金官价。 而香港和内地这几年的黄金，就没有维持管价，鹰酱自然要施压英政府；至于内地，鹰酱也关管不了，jf区也不允许投机。 “八月份是粤省解放前夕，内地将大量黄金流入香港，所以我觉得可能上700港币。” 黄金越是流入香港，炒黄金越是炙热。所以林志超断定，八月份为香港黄金的最高巅峰，随后便慢慢下跌，直到年底可能就跌很多了。 后面不管跌与不跌，粤籍部分金商都不会参与买入，聪明的人都知道从奥门走私黄金，在香港来套现就行。所以最后都是沪市的金商、金融界接盘，居多。 李兆基立马说道：“好，我会参考的。” 林志超又补充道：“可能做不到八月底，上七百港币价格，我们就完全撤退吧！门市也准备歇业，毕竟黄金价格要跌，我们门市的黄金自然也要套现。” 李兆基跟林志超这么久了，自然也明白其中的关键，他很佩服老板的思路清晰，做事果断、不贪婪。 “好！” 又过了两日，深夜。 长江银号的大门再次被砸，这次更加剧烈，李贵发连忙跑到窗口大声喊道：“死扑街，我报警了，你知道我们老板是谁嘛，也敢来闹事！” 虽然鼓足勇气，斥责这些匪徒，但李贵发实则害怕，连头都没有伸出去，生怕匪徒朝自己身上来一枪。 这一次，回应的李贵发、陈杰的还是两声枪响，以及一句骂声。 子弹还是打在了二楼的墙上，随后匪徒再次一散而空。 四十分钟后，一群人聚在西环的码头，正是刚刚袭击长江银号的匪徒。 与此同时，潘耀星也在 只见他交代道：“你们先去奥门住一段时间，我让你们回来再回来。” “是，大佬！” 随后，望着离开的几人，潘耀星露出一丝笑容。只要找不到人，谁知道是自己安排人干的？ “经过两次这样一搞，长江银号的老板林志超肯定也无心经营了吧？” “而且根本不可能怀疑是我指使人干的，毕竟我们没有利害关系，最有可能的反而是于东昌那样的竞争对手。” 潘耀星露出一丝冷笑，自言自语的说道：“于东昌，你以为我傻，我看你才傻！” 他明白，于东昌也是不安好心，当自己枪使，赶跑一个强大的竞争对手。 但他又何尝不是在想，若是自己做得天衣无缝，怎么也不会怀疑自己，该怀疑也是于东昌这样的文咸东街的竞争对手。 “呸，等我拿下长江银号，我一定好好经营，将日昌银号继续压下去。” 想着这样的好事，潘耀星高兴的回家。 当天上午。 林志超再次来到长江银号，抬头看着两个弹孔思考，楼下的大门也有损伤，这一切究极是同行嫉妒，还是另有阴谋？ 不一会，文咸东街的同行纷纷前来。 “林生，我看你应该向jc局施压，早点破案，这群匪徒实在是太无法无天了！” “就是啊，真当我们开银号金店的是好欺负的！” 大家纷纷安慰，实则纷纷在摘除嫌疑。 林志超却突然说道：“各位的好意我心领了！这伙人很狡猾，放两枪，砸两下就跑，jc也没法。听这周边的难民说，那伙人都蒙着脸，动作迅速，整个过程就两三分钟。” 说完，他观察着几位同行。 大家纷纷咒骂，生怕被怀疑。 林志超随后说道：“大家不要多心，我们都是同行，肯定是不会做这种小人之事，不然你也做，我也做，岂不是乱套了。是吧？” “当然了！入这行，就要讲这行的规矩。” “就是，搵正行的生意，走偏门可不行！” 林志超笑着说道：“大家放心，我觉得相信这文咸东街的同行，估计是最近从内地过来的逃兵干的，他们以为这金店晚上容易抢，真是傻到家了。” “哈哈，就是。哪家金店晚上不是将东西带回家，或者锁在保险柜。” 聊了几句，林志超又突然说道：“正好，我也看不上这门小生意了，打算最近转出去，各位要是有朋友，可以介绍来详谈！” 这时候，于东昌也在人群中，他不动声色的问道：“林生，以你的人脉，没道理怕这些小鬼啊！” 林志超坦然的说道：“还真就怕小鬼！哈哈，不过我是真心准备转让出去，免得分心。大家都知道的，我现在生意那么大，早有此意了。” 众人纷纷点点头，随后离开。 随后，林志超叫来李兆基，说道：“门口搞个生意转让的招牌，然后如果有人上门，就约我的时间，我亲自谈。但门口的招牌只能放1天时间，然后迅速撤掉。” 如果有人搞这事，说明他在暗处关注长江实业，能第一时间看到；所以‘转让’不能放太久，以免混淆视听。 李兆基随即说道：“老板这招好，生意转出去，还能得一笔钱，比直接歇业划算多了！” 若不是老板说黄金要跌，他都想接手长江银号的生意。 林志超也自嘲的说道：“说起来真是犯傻，不晓得这个生意转出去，能值不少钱呢！” 李兆基也有些不好意思，他没有提醒老板，也是失策。 不过当时老板那么坚决，以为老板一点不在乎这点小钱；更何况，长江银号毕竟有‘长江’两个字，老板不一定舍得。 不一会，林志超又一一和职员李贵发、陈杰等人，单独聊了几句，一切都已经准备妥当，希望这次能抓住这个人，林志超打算拿他立威。 “真的？林志超他真有意出售长江银号？”潘耀星高兴的跳起来，不可思议的看着于东昌。 他虽然寄予很大的希望，但真的成功时，他还是没有忍住陷入狂喜。 于东昌笑着说道：“林志超当着我们这些同行的面说的，这还能有假，而且他还拜托我们介绍，自然是真的。不过，为了稳妥一些，你还是隔几天再去询问。” 潘耀星立马问道：“这是为什么？” 于东昌一副高深莫测的说道：“去早了，我担心别人怀疑你呀！” 潘耀星‘喔’了一声，却是有些不以为然，自己明天就去打探一下消息。 “东昌兄，你觉得长江银号多少钱合适，如果拿下的话？” 于东昌想了想，说道：“转让肯定不含资产，就一个门市而已，所以五六万港币比较合适。与此同时，你还得做生意吧，所以又需要购买一笔资产，估计又是20万港币，差不多要投资25万港币。” 潘耀星顿时吃一惊，因为他的预算只有15万港币，而且他差不多也就20万港币的资产。 “这，兄弟资金还缺点东昌兄要不借个五万港币，很快就偿还给你！” 于东昌当然不会借，但是建议道：“只需拿出五六万左右的转让费，其它资产又不一定，15万也可以做生意，买卖黄金，外汇找兑，只是收中介费而已。” 潘耀星见于东昌转移话题，但他不好得罪于东昌，便说道：“那若是我盘下这个店，还望东昌兄平常指点一下。” “这个没有问题啦！更何况，那些店员只要你加工资，肯定会继续跟你！” “这是当然，没有那些店员，我也不会接手！” 潘耀星离开后，于东昌露出一丝讥笑。 他明白，长江银号之所以生意好，是因为有个好掌柜。而这个掌柜是不可能给潘耀星打工的，因为别人本身就比较有钱，和林志超是合伙人。 与此同时，他也不认为潘耀星适合做这门生意，因为江湖气息太浓。 这样一来，长江银号生意淡下来，自然就少了个竞争对手。 此次，他不会吹灰之力，就搞掉一个最大对手。据他所知，长江银号的门市生意应该能有15万左右的利润，毕竟经常人来人往，也只有老牌银号才有这种待遇。 第二天。 潘耀星便来到长江银号的店外，他先是观察一番后，顿时大喜过望，因为生意是真的好。 随后，他走进店里，故意指着门口说道：“你们这么好的生意，也要转让啊？” 一名跑堂随后说道：“老板家大业大，所以就准备转掉。先生，您是？” 潘耀星随后道明来意，正巧李兆基就在楼上，就稳住了他。而他也是自认为滴水不漏，只说是正好路过看见，便觉得想谈谈。 “好，既然潘先生觉得有意，那我就替你约老板谈谈！”李兆基公事公办的说道。 这时候，潘耀星马上说道：“李掌柜，若是我接下这个生意，还请你继续在这里做掌柜，我保证薪水加高。” 李兆基随即笑着说道：“潘生，你可能不知道，我在这里是合伙人，主要是替老板炒金。一年下来，能有很高的收入，不是打工的那种数目。” 他已经是保守的说了！ “数万？”潘耀星不可思议的试探。 李兆基笑了笑，却没有回答这个问题，而是说道：“门市的几个伙计，都可能会留下来的，潘生到时候可以具体谈谈。” “好吧！看来是我请不起李掌柜了！” 林志超直到傍晚，才来到长江银号。 一番介绍后，林志超说道：“潘生以前是做什么的？这一行可是有些风险，前段时间，就有人晚上想抢我们的银号所以，我也不隐瞒你，毕竟我做生意很实诚！” 听到这个，潘耀星已经被忽悠得找不到北了，他觉得林志超做生意很实诚，是没错的；既然转让生意，连这个都讲出来，真是太实诚了。 不过他还是故意惊讶一下，但是很快又说道：“我不怕，那些人深更半夜才来，说明都是一群无胆鼠辈，不足为虑。” 林志超很想问句，你咋知道是深更半夜？ 自己说的是晚上！ 此时，他已经怀疑潘耀星了。 毕竟他刚才的演技，实在太差了。 当然，也有可能是自己先入为主的原因。 不过接下来的聊天中，林志超还是很快抓到一些把柄。 “潘生都没有做过这生意，也敢接手呀？” “有朋友指点!” “也是同行嘛？” “是的” 很快，林志超的大脑就运转起来：文咸东街的同行嫉妒，找到自己的朋友蛊惑，也就是潘耀星。 接下来，林志超又谈了条件： 第一，他要经营到八月上半月结束； 第二，转让仅门市，不含这里的任何资产，转让费8万。 潘耀星很快被林志超忽悠，他看过账目，六月份长江银号盈利15万；八万虽然贵，但只需五个多月就赚回来了。 而且这个生意稳定，没有风险。 “林生，你的那些外币、黄金，能不能卖我一些，到时候？” “当然没有问题，到时候按同等价值来就是。” “那些员工？” “除了一楼门市的六位员工，其他员工都要跟我走。” “金银贸易场的会员？” “这个你需要重新申请的，何善衡主席只认我这个人，里面的人也只认我。” “是是是，我也没有想炒金。” 很快双方达成初步协定，林志超收了一万定金。 待潘耀星离开后，林志超对李兆基说道：“八九不离十就是这个人在搞鬼了！” 李兆基也点点头，说道：“确实，他疑点好多！对我们也太了解了，我压根没有说那么多信息！” 林志超伸伸懒腰，随后轻松的说道：“好了！不管是不是他，后面也和我们无关了！” 李兆基点点头，他明白，老板已经在坑这个潘耀星了。门面能赚15万不错，但也必须是他和所有店员都在，而下面的店员搞不好很快就会跑掉，回到老板旗下工作。 与此同时，按照老板的说法，这个生意做到年底，就会没有了。 他相信这一点，因为jf军占领了全国，那么黄金还有这么热嘛？ 总之，潘耀星就是个冤大头，外行人想吃这碗饭，亏字不知道怎么写！ 林志超打算转让长江银号的消息，很快在圈子里传开，随后不少人打来电话询问。 廖宝珊：“老弟，多大点的事情，没必要虚那些没头没脸的人。你交给我，我来找人替你摆平，保证以后安安稳稳。” 林志超：“老哥，我是真想转让，不是那个原因！你也知道，我现在也不怎么炒金了。” 廖宝珊：“好吧，我还以为你打算接着开银行呢。” 林志超：“老哥，还真有一件事，能不能替我查查一个叫做潘耀星的人，对，以前应该是搞走私的。嗯那谢谢了！” 随后，何善衡、何亨健等纷纷打来电话，林志超只是摆脱大家打听‘潘耀星’，在这些人看来，都以为林志超是因为枪击的事情，而萌生退意，林志超只能一一解释。 他可不想背一个胆小的名声。 (本章完) 第104章 【罪有应得】 八月中旬。 粤省解放前夕，大量资金流入香港。据市场传言，仅在11日这一天流入港澳的黄金就达到2万两。 与此同时，金银贸易场的黄金也达到700港币每两以上，较三年前涨了200%左右，一时间香港黄金买卖空前炙热。 港府虽然禁止金银贸易场纯金买卖，但却不禁止银号的纯金买卖；就是金银贸易场，也采取的是九成四五的工业金，炒风炙热。 “账务做好了没有？”林志超询问周福照这个财务经理。 “做好了，工资、佣金也结算清楚！炒金资金回笼1156万港币，门市的黄金和外币价值为232万港币，再加上8万港币的转让费，总计1468万港币。”周福照认真的汇报，并递给林志超一个清单。 林志超认真的看了起来，黄金和外币还会出售给潘耀星价值15万港币的，当然这些不影响林志超的拿回资产总值。 1468万港币。 相当于林志超在黄金上面，一年多时间赚了450万港币以上，因为他平常开支也是长江银号门市抽取。 而林志超在置业、黄金上的现金达到750多万，当然又花掉了40万购船。 “将这些钱全部换成美金！” “好的，我马上准备。” 当天。 林志超和潘耀星在律师的见证下，签署了转让合约（8万），并出售给他15万的黄金和外币。 “感谢林生成全！”潘耀星高兴的伸出手，脸上洋溢着笑容。 “严重，祝潘生发财！”林志超平淡的说道。 对于林志超的平淡，潘耀星并没有多想，猜测可能是这位有些心痛损失这门生意的原因，这让他更加觉得‘值’。 要知道，为了接下这个门市，他还向兄弟朋友借了一部分钱，并赌上自己的全部身家。 当林志超带着李兆基等人离开后，潘耀星立马来到一楼，鼓励李贵发、陈杰等人；说实话，潘耀星有些肉痛，他没有想到李贵发、陈杰等人的薪水如此丰厚，而且还有利润分成。 不过他是行业新手，只能捏着鼻子认账。 另外一边，李贵发、陈杰，还有一个店员，他们心里有些复杂，这个新老板一看就不是做这个行业的料。与此同时，他们也得到林志超的提点，若是干得不如意，随时到他那里获得一份新工作。 说实话，他们当然是想在林志超手下做事，不过也有担心薪水会下降的问题。毕竟，这里有提成，还是老板为他们争取的，他们知道的。 “好好做事啊，你们薪水可是全港最高的职员了！”潘耀星忍不住讲道。 虽然今天是初次正式见面，但他还是忍不住拿出江湖口气。 “喔”李贵发等人不咸不淡的说道。 潘耀星一愣，随即想发火，但很快冷静下来，走了这几个，他可就没有法经营了，好在他打算让自己的人来当学徒。 就这样，他打算一整天都守在店里，看着生意上门，心情高兴得不得了。 他终于上岸成功了！ 下午。 林志超的律师走进长江银号，告知潘耀星，门口的招牌需要撤换。 潘耀星顿时恼怒的说道：“长江银号已经转让给我了，我凭什么不能使用？” 律师随即拿出合同，说道：“潘先生，这上面讲的是转让的是门市和生意等，不包括‘长江银号’的招牌。如果你还想使用招牌，岂不是说明——长江银号还是长江置业的子公司，那么只能说明这里的一切不属于你了！” 潘耀星顿时有种感觉，自己好像被耍了！ 不过转念一想，换个招牌而已。 “好，我马上去办自己的招牌，我还不想用这个名字呢，土死了！” 律师随即说道：“好，记得办自己的执照，过段时间我再来查看。” 经过这一茬，李贵发等人顿时大惊，他们明白一个道理，那就是长江银号是个响亮的招牌，一时间，他们想提醒潘耀星，随即一想不能背叛林志超，否则以后就没有退路了。 夜晚，湾仔一间高档酒家的雅间里，林志超正在会客。 “恭喜姚探长荣升总华探长，大涨我们华人志气！”林志超起身，对一个走进来的干练、精明的小老头说道。 这个小老头正是华人第一任总华探长姚木，林志超能邀请他，是通过何东的关系，先认识一位港岛的总警司，再推介姚木给他认识。 一直以来，林志超都避免牵涉江湖事，不过据他所知，这个姚木值得交往，没有后世的那些探长贪，相反这几年干了很多值得称赞的好事。比如穗港勒索案、伪美钞案、藏械案、打劫案……，据统计，在姚木担任九龙区华探长的前面17个月，一共侦破了130多宗行劫案及藏械案，缴获的武器数目为警察队之冠。虽然这些事情明显是有人在给他铺路，但显然也是要有点本事的。 姚木丝毫不敢倨傲，连忙躬身说道：“林生过奖了，伱才是商界翘楚，华人之光。” 能请动总警司介绍，显然这位年轻人已经走到更高的层次，据说他和何东爵士是忘年交，想必有这个实力。 与此同时，这位年轻人在商界可用勇猛来说，更不是他一个探长可以轻视的对象，说是仰望也没有错。 毕竟说到底，他就是一个小jc而已，这些威水佬有的是办法扶持自己的人上位，比如他就是潮籍商会铺的路。 两人正客气的时候，不一会又走来几人，姚木惊讶起来，这些正是自己的金主——潮籍商会的理事、会员。 林志超笑着说道：“我知道大家都是熟人，所以一并邀请来吃吃饭，廖老哥不介意吧！” 廖宝珊笑着说道：“哈哈，难得朋友聚一起，那里会介意。恭喜姚总探长！” 姚木在上个月才刚升为第一任总理全香港、九龙及新界的总华探长，这他前面一系列表现有关。 “谢谢，廖生！” 很快，大家纷纷入席。 先是一阵随意交谈，觥筹交错。 姚木也很奇怪，林志超一个顺德人，怎么和潮籍商会搞到一起。与此同时，他在思考什么事情，需要出动总警司级别的人际关系。 林志超并没有卖什么关子，而是说道：“听闻姚总探长是破案高手，屡创奇迹。所以这次请你来，是为了上个月有人连续两次枪击我在文咸东街的案子有人告诉我，可能是东福和的人做的，麻烦姚探长走一遭，看看能不能将人逮住。” 姚木立马明白了，他也记得有这么一个案子，毕竟枪击的案子都是算重案了。 这时候，廖宝珊马上说道：“姚探长，这件事你可得好好办，不然我们经商没有好的营商环境，这可不利香港的发展。” 姚木随即说道：“各位放心，我保证三天破案，抓到凶手！” 抓人还不简单，对于他来说，带着人去东福和走一遭，不交人就抓头头。 不需要证据，只需要人承认这个事情。 “好，有姚探长这样的总探长，真是我们香港市民之福。来，我敬你一杯！”林志超笑着说道。 “林生过奖了，保护市民安全，本来就是我们jc该做的。”姚木连忙说道。 很快，大家再次欢声笑语。 期间，林志超特别提醒，只抓参与者，不追究动机。 很简单，他要慢慢玩潘耀星，而且潘耀星也不一定能轻易定罪。 所以，对付他就按照商业规矩来。 “肥佬猪，你给我出来！” 姚木带着一队探员，来到东福和窝点，其手下大声喊道。 东福和是东莞的社团，而姚木是潮阳人，自然是没有好口气了。 不一会，一个肥得像猪的胖子走了出来，正待大骂，看见姚木顿时缩缩脖子，心想怎么惹到这个阎王爷了。 他可是知道，这个姚木总探长位置，就是拿他们这些社团的人填上去的。为了增加破案速度，潮籍社团纷纷出力、出人，其它地方社团碰到，也是被姚木快刀斩乱麻，一个字‘狠’。 “姚总探长，您怎么来了！坐坐！” “坐个p！马上交人出来，不然天黑之前扫了你的场子。” “交我交。交什么人？” 是交人就好，肥佬猪心想，这个年代最不缺的就是那些贱命。既然踏入这一行，就要想到有今天。 姚木抽出一根香烟，肥佬猪连忙点上。 “就是枪击两次文咸东街的长江银号的所有人，你不要给我撒谎，我知道和你们的元老潘耀星有关。但我们今天不抓潘耀星，只抓参与枪击的人。” 肥佬猪马上说道：“行，天黑之前我送你们送来！” “收队！” 待姚木等人离开后，肥佬猪暗骂道：“这个蠢货，还想上岸，老子早知道他要死在岸上。” 他骂的是潘耀星，肥佬猪也知道潘耀星最近盘下一个银号，而这个银号前任主人正是风头正劲的商人林志超。 他还纳闷呢，别人会怕一个社团？ 轻轻松松交出下金蛋的母鸡？ 现在看来，别人是变着法子玩他呢！ 肥佬猪不动声色的打给潘耀星电话，问清楚那晚参与的人，随后很快在香港找到，绑着送进了警署。 他明白，不交人，他就要交代。 能惊动总华探长，一定是很深厚的关系，甚至可能更高层。 当潘耀星得知社团里的事后，顿时显得慌了，他没有想到林志超猜测出来是他，亦或者说警察真的破案了。这时候，他才感觉真正的大商人是他根本得罪不起的，他开始埋怨于东昌出的馊主意。 “没事的，没事的，那几位兄弟不会出卖我的！而且，这是没有证据，我不怕！” 当他走进店内后，发现柜台空无一人，顿时大声说道：“怎么回事，他们怎么还没有上班？” 一名安保说道：“发哥他们刚才来过，说辞掉现在的工作，老板召他们回去上班了！” 潘耀星咆哮的说道：“什么老板，我才是他们老板！他们不想要工资了嘛？” “不要了，我们都不要了，外面都传开了，潘老板你就是放冷枪的人。”安保也是硬气，立马还以颜色。 因为很简单，林志超那边会接收所有人上班。 潘耀星目瞪口呆，马上又咆哮道：“臭小子，你胡说什么！” 可惜，安保、跑堂纷纷离开，工资也不要了，因为有人补偿给他们。 这样一来，潘耀星仅剩下两个手下，呆呆的望着这一切。 “大佬，好像被人耍了！” 潘耀星回忆起最近的事情，顿时差点晕倒。 “我的钱！” 为了这家银号，他足足花了23万港币。现在，招牌不让用，原来的员工全部跑了，仅剩下他和两个外行手下。 这时候，他才明白林志超的可怕之处，恐怕第一次见面的时候，便已经有了猜测，因为他记得当时林志超试探了好几次，只是他没有当场察觉，因为那时候被欣喜淹没了。 而如今，他的全部家当，还有借款，全部投在这个上面。林志超便釜底抽薪，一步步收拾他。 “好狠的人！” 潘耀星的脑壳满眼都是小星星！ 现在是他担心林志超还会找他麻烦，而不是他有能力去找别人的麻烦。 “去日昌银号要一个职员，不然就揭发于东昌这个孙子！”潘耀星很快想到。 现在不是考虑其它的，而是保住自己这辈子攒下来的钱。 就这样，潘耀星一边活在恐惧之中，一边活在忧虑之中，不知道何时才会噩梦清醒。 林志超坐在长江置业的办公室里，心情很是愉悦。 他当然不是为了潘耀星之流心情愉悦，事实上他已经差不多翻篇了，该做的，都已经做了；不该做的，他并不会去做。 犯过多大的罪，就要承受多大的惩罚。 潘耀星罪不该死，当然林志超也没有权利决定别人的生死。但因为他有耍手段，林志超自然也会耍手段。 让潘耀星资产减半，林志超觉得就是个好主意，一个外行想做好银号生意，是绝无可能的；更不要说，年底这一行就萎靡了。 他当初能做起来，第一是有准备、人脉，第二是有李兆基这个大将。 翻篇！ 林志超想着自己的财富，最近他将从长江银号的最后一批资金，兑换成35万美金，预留了一点生活费。 所以，现在长江置业的账上，有足足171万美金（除去买船支出的105万美金）。长江置业现在有物业业务养活，以及拥有六个单元物业（含四间商铺）。 另外一边。 长江实业基本都兑换成美金，账上躺着40万美金。至于净资产，估计高达四百万港币左右，整体价值五百万港币以上。 不知不觉，林志超已经混成千万富翁。 当然了，香港的千万富翁还是很多的，林志超不敢骄傲。 打个比方，中环的商业地皮大概是在200~300港币每平方尺，以后世的许家的中建大厦，即现在的香港大酒店（中环毕打街、五层唐楼）为参照，买下这幅约2万平方尺的地皮，大概需要500万。 所以如果林志超想在中环盖幢楼，几乎就是花掉长江置业所有资产了。 像是何东家族，就拥有德辅道一副地皮，占地16万平方尺，价值就在500万港币左右；当然，何东拥有的地皮和物业，比想象中的多，若是现在全部出售，价值至少是三四千万之巨，仅是香港的物业。 还有就是像周锡年、冯秉芬、许爱周等这些老牌家族，身家都是数千万。内地来到的富豪们，也有不少是身家几百万美金。 就算不去攀比，林志超的钱也不经花，不说去买中环的商业地皮，就是去买船，也不能有多大的作为。 一艘30年龄的8000~10000吨的货船，价格应该在250~300万港币左右。 所以，物价真的很贵！ 香港有钱人真的很多，毕竟最近几年流入香港的财富达到5亿美金之多。半岛战役区间，香港银行躺着近40亿的存款。 如此多的热钱，自然是半岛战役后，立马涌向各行各业，地产业受益颇大。 航运、地产、实业，是林志超目前要做的大事业，期间也可以做做小事业，视情况而定。 航运和地产都还在等待一个契机，所以林志超并不心急；实业的布局已经展开，半岛战役中影响不会太大。 晚上，吃完晚饭不久，唐彩芸便在卧室进行产后运动，顿时引来林馨儿和唐彩英的参观。 “姐，你这是在干什么，好奇怪？”唐彩英毫不客气的评价道。 唐彩芸正在做全身运动——跪姿，以手臂支撑床面，左右腿交替向背部高举。 “这叫产后恢复，你姐我要恢复身材，你们快出去，看猴了是吧！” 唐彩英笑着说道：“你也知道现在像个猴呢，做些莫名其妙的事情！” 唐彩芸没好气的说道：“有本事你以后被学我！” 唐彩英顿时心慌了一下，心道，难道姐姐已经知道她和姐夫的事情？ 臭姐夫！ 实则两人什么事情都没有，就是林志超稍微表达出一些那个意思，但被唐彩英‘拒绝’了。 但实际上，唐彩英对林志超还是有好感的。只不过唐彩英比较聪明和理智，才不会轻易上当。 “你们围着干什么呢？这叫运动，不仅可以做到产后恢复，还能保持身心健康。”林志超挤进来，得意的说道。 有他这个专家，应该出本书，就叫产后恢复指南。 唐彩英看着林志超说道：“莫非是姐夫你出的馊主意？” 晕，这个时代好像不易接受这种事情，当然站在的位置不一样，若自己是产后，就不会这样说了。 “你以后有本事不要向你姐请教！”林志超说出一模一样的话来。 顿时引得唐彩芸‘噗嗤’一笑，唐彩英顿时给了林志超一个凶狠的表情，随后带着林馨儿离开现场。 “切，我才不要生，我也不要嫁人！”唐彩英撩下一句狠话。 唐彩芸一边运动，一边说道：“这丫头，今年也16岁了，不小了！”说完，故意看向林志超。 她又不傻，哪有姐夫和小姨子如此亲密关系的，而林志超这个姐夫对唐彩英，感觉都比对妹妹林馨儿好。 “咳咳这两个丫头都是读书的料，以后还可以上大学，其实还早。”林志超可不想太早表露出自己的狼子野心。 见状，唐彩芸笑了一声，随后专心运动，跳过这个话题。 有些事情，大家心知肚明，她就想看看林志超怎么处理这种事情。 说实话，不合情理，她的爸妈、她的妹妹，都很难接受的；就算是她，心里其实也觉得有些不好。 当然，如果这个男人能很好的处理，她又不会反对，因为她不想和林志超闹。 (本章完) 第105章 【逼上梁山】 中环的一间狭小办公室，这里是‘万和航运’的写字间，而万和航运旗下的船只，正是‘东方交易者’号。 此时，林志超、李高福、黄廷贵三人，正在进行审查账目。‘eastern traders’已经运营两个月，是时候检验成果了。 实际上，从eastern traders购买，再到运营，林志超都是亲力亲为，占据着主导地位。不管怎么说，他现在还是最大的个人股东。 “各位老板，除去人工、燃料、损耗等费用，eastern traders号两个月的利润大概为72万港币。”财务认真的说道，便将财务资料递给林志超。 林志超随即认真的看了起来，说实话，这个利润有点低于预期。按照这个利润，两年才赚回一条旧船，而且期间还可能增加新的支出和风险。 不过他又很快释然，航运不就是‘周期性事业’嘛，航运爆发期，利润成倍的增加是常态。 黄廷贵笑着说道：“其实这个利润很不错了！毕竟eastern traders号没有跑威海卫这条线，不然可以赚得更多。当然，林生有自己的想法，稳定更重要。” 他对林志超也非常尊重，是来源于伙伴李高福的影响。 跑威海卫—日本—香港的贸易路线，一条船一次就可以赚七八万，是正常航运费用的15~2倍，几乎是一年一条旧船，当然也得视船价而定。 对于很多船东来说，他们宁愿冒险；当然，船东冒险没有用，毕竟他们又不会做贸易，所以跑这条线的就那么几家。 林志超将财报递给李高福，随口说道：“跑也只能跑一两趟，所以还不如不跑！假设风险性是10%，你们前面六次平安归来，第七次岂不是风险增加，这是概率学，所以这个风险我才不想冒。” 黄廷贵顿时竖起大拇指，说道：“林生不愧是大商人，连这个都想到了！” 他见林志超说得坦荡，相反更加佩服林志超的人格。 事实也是如此，在商言商，林志超的说法无可是非；万一最后一两次船毁人亡，他就亏大了。 几人又在万和航运待了一会，便各自分开。万和航运目前一共就三位办公室职员，但老板却有五位，不过为了防止人多口杂，一般是由林志超主导，李高福和黄廷贵参与，至于福和行另外两名合伙人，则没有管理权。 福和行。 李高福、黄廷贵、李福炳、杨志强四个合伙人正在开会，会议是李福炳、杨志强提出来的，这让李高福、黄廷贵隐隐约约感觉不妙。 只见李福炳开口说道：“威海卫那边已经传来消息，停止贸易，想必是胜利在望，无需再购买那些物品。所以，我和志强商量了一下，想退股！” 李高福、黄廷贵顿时不解，李高福作为舵爷，马上说道：“这是为什么？我们四人齐心协力，好不容易做到今天，有贸易业务、有自己的船，福和行可谓才刚刚起步。” 没想到，听到‘有船’，李福炳立马反击道：“那条船根本不属于福和行，林生才是大股东，他有绝对的权利，福和行揽货要照顾eastern traders号总之，这个生意做得有些不清不楚的。当然，我们很感激高福兄带我们发财，福和行在威海卫—日本—香港的贸易中，可谓是最好最赚钱的生意。但如今，这门生意没有了，大家可以考虑各自分赴前程，以后还是朋友。” 只能共患难，不能共富贵，大概说的就是这个事情。 这时候，黄廷贵马上出来说道：“福炳、志强，你们有没有想过，这个贸易是谁指点我们的，又有没有想过80万真的可以购买到如此好的船？有没有想过，认识林生这样的人脉，对我们以后有多大的好处？eastern traders号，说白了就是林生实践一年，就退出，届时就是我们福和行全部拥有。说实话，没有林生，这条船根本买不到。” 李高福脸上已经绷得紧了，他没想到李福炳、杨志强是这种人，本以为大家志同道合，没想到如此短视。他一声不吭，但李福炳和杨志强提出来时，他几乎已经确定分开。 道不同，则不相为谋！ 听到黄廷贵的说法，李福炳、杨志强脸上红润起来，再看看李高福脸色铁青，便知道已经得罪福和行的舵爷了。 不过箭在弦上，不得不发。 杨志强随即声援李福炳，说道：“既然已经讲出来了，大家和平分手挺好的。” 黄廷贵还想再劝，李高福爽快的说道：“好，没问题！这次船上的货物到港出售后，大家就结清。就由我和廷贵兄，以资产价格，各自买下你们手中的股份。怎么样？” 李福炳和杨志强有些心虚的点点头，黄廷贵只能叹了一声，没想到四人合作一年时间不到，就已经走了两个。 不过他肯定是和李高福走到底的，钱分出去，还能做什么？ 而李福炳、杨志强却在心里盘算，该分多少钱，差不多可以分到10万港币出头：此次贸易结束，福和行账上差不多是52万，再加船只50%股份价值40万，再加万和航运现金50%市值36万，总计95万左右，按照125%股份一个人，两人就是可以各分115万。 他们一年前才投资25万港币，期间分过一次375万，就已经收回成本，如今还能分到115万港币，显然是最赚钱的生意。 黄廷贵则坚信自己是对的，他的家庭环境，已经决定他的眼光看得长远。福和行接下来专门做贸易，主要是和内地的贸易，还有一条船，简直就是发展远大；他实在想不明白，李福炳、杨志超为什么这个时候退出。 好在，两人的股份加起来只有25%，他和李高福仅分红就足以买下他们的股份。这样一来，支付两人之后，福和行还有万和航运50%持股，以及约30万港币的现金；新的持股比例便是李高福持股625%，他持股375%。 是好事！ 如今的福和行，拥有不少‘老伙计’，能抵得上失去的两个合伙人。 荃湾青山道，长江实业。 林志超坐在宽敞的办公室里，接待了来考察的简东浦。 这间办公室还是挺大的，有差不多300多平方尺，当然了，这里是荃湾，还是一片荒滩，仅几座工厂和大量的木屋。 “伱们把账上的资金取出，又换回美金存入东亚银行，这是在准备进口机器，还是？”简东浦很快询问到正题。 长江实业的账上有40万美金的存款，仅少量港币的存款。 林志超坦白的说道：“今年要订造机器，我有担心英镑贬值，所以先兑换成美元为好！” 这个告诉简东浦，也无妨，毕竟他不一定相信英镑即将贬值，更不可能去将东亚银行的存款换成美金。 简东浦笑着说道：“英镑那里有那么容易贬值，要知道自二战后，一直有人在赌英镑贬值，这不都已经过去四年时间了。不过你需要海外订购机器，美元交付也是正常，有备无患总是对的。” 确实，英镑已经坚挺了四年了。而且任谁也不会想到，强大的英帝国很快就会殖民地纷纷独立，昔日辉煌不再呢！ 林志超突然有提出一个要求：“简老，你对长江实业财务如何评价？” 简东浦笑了一下，说道：“很好！你们有技术、廉价的劳动力，竞争力十足，今年怕是利润400万都有可能。” 林志超立马顺着竿子上爬，说道：“既然如此，我想再贷款150万港币的1年期债务。” 长江实业陆续还清了40万、50万的债务，目前还欠东亚银行150万（不含利息）；而以长江实业的资产值、利润等综合实力，再贷款150万是合情合理的。 简东浦皱眉，因为他知道长江实业已经不缺钱了，那么这笔贷款的目的是？ “用途呢？” “兑换美金” 简东浦觉得林志超魔怔了，借这么一大笔钱，去赌英镑贬值，1年的利息都是21万港币。 不过呢，这个买卖可以做。 “美金要存在我们银行！” 这样一来，东亚银行至少减轻了风险。 “没问题，要尽快放款！” “好，这两天就放款！” 在这个买卖中，亏损的是对话美金的金融机构。当然，谁也不知道英镑会跌，这种事情几乎只有伦敦几个人知道。 很快，林志超为自己的赌博性感到有些脸红，这万一英镑不贬值，他可就会损失一来一去的手续费3%以上，还得加上利息。 不过他确实记得，英镑在港币和美元挂钩前，经历两次大贬值，一次30%，一次14%左右。一次二战后的四十年代，一次六七年。 搞定这笔贷款后，林志超肯定是立马安排兑换美金，香港流通的美金不少，很多都是从沪市带过来的。比如想杜月笙这些人，带过来的都是几十万美金，而香港也是有大量美金流通。 福和行结束香港—威海卫—日本的贸易，结算完毕之后，李高福携家人隆重宴请林志超的家人，两家人在香港大酒店（中环毕打街）会餐。 九龙的大酒店叫‘半岛酒店’，香港岛的大酒店叫‘香港大酒店’。 而‘香港大酒店’第一个老板是华人赵玖湮，原址临海，于1868年启用，楼高六层，一直是当时最高的建筑。又陆续经历过多任业主，比如民国总督赵连璧、沪市大亨杜月笙、洪兴帮洪福，最后的业权，回到了管理权人——嘉道理家族手中。 ‘香港大酒店’在二十年代发生一场大火，所以九龙的半岛酒店取代其地位，而‘香港大酒店’原址被一分为二。一半卖给置地，兴建了告罗士大厦；另外一半，兴建了一幢五层高的唐楼‘香港大酒店’。 至于目前古色古香的香港大酒店，前世有在五十年代后期卖给许爱周家族，新建成‘中建大厦’，即有名的‘医生大厦’。 雅间里，两家人坐在一起欢声笑语，如今的李高福才勉勉强强可以和林志超平起平坐；如果李高福一辈子只是个打工的，那么林志超也会和他疏远，因为身份地位不匹配。 圈子就是这样，就好比前世的飞艇泰在三年里运输货物，结识一帮兄弟，当时可谓性命之交；但后来飞艇泰去做房地产，做得大火大热，麻烦就随之而来，这些兄弟纷纷要求‘求带’（求带的人很多，不仅仅是这般兄弟）；飞艇泰明白，一旦合伙做生意，将麻烦不断，故宁愿给点钱打发；再后来，那帮兄弟自然就背后骂人了，感情也就淡了。 社会地位不一样，是不可能交际得起来的。 比如林志超现在的亲叔叔，他只能安排其一家在长江实业工作，每月薪水150元（有一定文化），再给予管理层待遇——住铁皮房。 不是林志超不肯扶持他，而是他还没有让林志超看到价值，比如他那天对林志超说‘我想做点生意，你能不能借一点钱？’ 可以，当然可以，但该立字据的还是得立。若是亏了，我只能保证你一家饿不死。 不过，再穷不能穷教育、孩子，堂弟堂妹的学费，都是林志超给的；而能读书的孩子能有多少，就这个时代。 这就是很现实的问题！ 他不可能让叔叔一家花着他的钱去享受，只能适可而止的给予扶持。 李高福不一样，虽然亲戚不是很亲，但当初有收留之恩。之后，李高福又在日本推销拉链立下大功，让林志超看到闪光点。又恰逢有个生意赚钱，林志超又不方便和想冒险，便借给他十万，并指点一下。 如果亏了，李高福至少要给他打20年的工。 “李福炳、杨志强从福和行退股了，我和黄廷贵各买下他们手中的125%股份。”李高福讲道。 林志超随即说道：“每个人都有自己的选择，很多人可以共患难，却不能共富贵。” 他明白一些原因，但并不放在心上。 李高福点点头，说道：“走了也好，两人总是拖后腿，胆量不足。最近我们打算进入新的贸易，和内地做生意！我想，新华夏重工业有苏联，轻工业一定会从香港获得，比如食品、机器、轮胎、化学品和原材料，而内地也有鸭毛、干货、豆饼、牲畜饲料等，若是打通这些贸易，不说赚多少，但想必也会小有盈利。” 他一副胸有成竹的讲起规划，实则想从林志超这里征询一下意见。 林志超哪里清楚那么多，但也指点了一下：“你说的贸易有个前提，那就是建g后，重建国家经济的时候，才有这些贸易。就目前来说，粤省还没有jf，所以一切都是未知。就是以后做这些贸易时，也要注意一下环境的改变；又千万不要卖假货，抓住可连累家乡人。” 李高福认真的点点头，他一时间消化不了所有的，但他每一句都记在心上。 席间，林志超听到陈淑芳又怀孕了，也表示了祝贺：“发财发人，不错！当年住上环的时候，你就想着高福哥发财，现在美梦成真，不知道还有什么梦想没有？” 陈淑芳在林志超面前，是抬不起头的，心虚当年差点错失这个财神爷。现在想想，要是当时林志超脸皮薄，自己丈夫一辈子也怕是个小职员吧，所以陈淑芳经常怀疑现在一切都是梦，会被噩梦惊醒，然后就是起来找地契，才安稳下来。 “现在哪里还有梦，很满足现在的生活了，若说有，就是希望高福平安。” 林志超‘哈哈’笑了一声，说道：“他现在是老板，又不要亲自去跑船，也不会亲自去内地贸易，何来的危险？” 李高福也没好气的说道：“瞎操心！” 家庭地位一览无遗！看这个样子，李高福怕是纳妾也是有可能的。 毕竟这个年代的香港，娶几个老婆太多了，有的开tmd个小饭店、小工厂，都娶好几个。 最后，李高福又拿出黄金礼品，顿时被林志超坚决拒绝了。 “你能送我，心意已经收到；我帮助你时，就没有想过要你回报。收回去！” 李高福见林志超态度坚决，只能拿出其中一样礼品，说道：“这个是送给瑞寰的，也是黄金做的一对。” 林志超便收下一样，反正这个礼，以后会还回去。 其实，李高福也算是被林志超‘坑’了。明年中，他们若是想买下船的50%股份，需要支付林志超10万美金。 而那个时候的10万美金，差不多是52万港币。 可以说，几乎是‘东方交易者’一年利润的分成，再加上福和行现在的资金，才能凑出来。 林志超并不打算同情他们！ 这也算是一个锻炼吧！ 当然了，在他们心中，不可能认为是林志超在坑他们，毕竟林志超又不是神仙，算得上英镑要贬值。 而因为林志超出的是美金，所以自然要拿回美金，否则就是他亏钱了。 如果福和行在接下来的贸易中，再赚点钱，也不算穷。 到了半岛战役时，他们手中仅有一只船，以及又打通了和内地的贸易渠道，这就方便走私了。要知道在哪个年代，香港人人几乎都是在走私。 林志超也算是在‘逼’他们去走那条路。 (本章完) 第106章 【轻松获利】 9月19日的早晨，林志超正在客厅沙发上，看当天的报纸，当看到一则消息时，他忍不住叫道：“好，好！” 原来，昨天伦敦政府宣布：英镑贬值305%，对美元汇率由1英镑等于403美元降为280美元。 由于港币和英镑实行固定汇率：1英镑等于16港币，所以现在美元和港币的汇率就变成：1美元等于571港币。 这一波操作，林志超赚大了！ 首先，长江置业账上的171万美金，现在可以兑换9747万港币（不含佣金）。 其次，长江实业账上的76万美金，现在可以兑换4332万（不含佣金）。 按照一美金可以获利15港币计算，林志超轻松获利370万港币。比炒黄金、比做置业，都划算多了。 另外一方面，从八月份开始，香江的地价就开始下跌，大家隐隐约约感受到危险。不过真的暴跌，还得是十月份，那一刻才会让人绝望。 所以，林志超必须抓住机会，购买一些地皮储备起来。地皮和物业，就好比是一个底蕴，能让人心很踏实，这是林志超的心中想法。 不一会，唐彩芸走出卧室，她的产后恢复已经取得了很大的成果，现在就是一个诱人的少妇。 “刚才听你说好，是不是有什么好消息？”唐彩芸坐在林志超的身边，好奇的询问道。 另外一边，吴文英也抱着林瑞寰走出来，投来好奇的目光。就连林馨儿都跑了出来，凑近打听。 “伦敦政府宣布英镑贬值305%” 唐彩芸看了看报纸，随即说道：“这么说港币也跟着贬值305%了，这算什么好消息？最近物价涨得那么厉害，港币贬值，大家日子岂不是更难过？” 林志超笑着说道：“因为我把所有钱都换成了美金，你说是不是好消息？至于你说的那些，这是历史大势，谁也不能改变的。” 唐彩芸顿时崇拜的说道：“莫非伱知道要贬值？对了，你叫我爸也兑换美金，怕是他要高兴很了。” 林志超摇摇头，说道：“我哪里知道要这个时候贬值，不过是赌一把而已，因为二战后，英镑就已经维持不了，拖了那么多年，这是必然发生的。” 不一会，唐仲源果然拿着报纸敲门，进来后的表情很高兴。 “志超，你看到报纸没有？” “岳父，我们也正在讲这个事呢！对了，你兑换了几万美金？” 唐仲源朝着外孙走去，并高兴的回答：“不多，就七万美金，再兑换成港币的话，就能赚个10万港币。”说完，看了几眼外孙，高兴得不得了。 这个外孙不一般，是他女儿地位的象征。林志超这个人本事太大，自己女儿就得有一些底蕴，长子便是最大的底蕴。与此同时，自己女儿在林家的地位，也关系着林家和唐家的亲密度。 当然唐仲源还是不算很明白，林志超之所以如此提携唐家，连兑换美金这种事都点拨，很明显就是想要他的另外一个女儿唐彩英。 唐彩芸马上为自己娘家高兴，给自己父亲开了一个玩笑：“爸，看来你明年真能给妈买上半山区的独幢洋房。” 唐仲源却说道：“买不是问题！但现在外面人心惶惶的。”说完，他看向林志超，自己这个女婿有想法。 林志超认真的说道：“放心吧，我买了一条船，随时可以走！岳父安心就是。” 唐仲源点点头，说道：“确实！” 从江浙沪逃来香港的富豪、名人，都抱着两种想法： 第一，以香港为跳板，移民欧美。 第二，继续留在香港，北望神州。 第一种想法的富翁，如果真移民到欧美，也就相当于退休，不可能在欧美能做出一番事业，至少这个时代很难。而这种想法的名人则有不少，比如张爱玲，便是一直在香港等待移民美国的机会；还有就是一些军阀，很多都准备去海外做寓公（泛指失势寄居他乡或别国的官僚等） 第二种想法的富翁，他们不甘心这辈子就这样算了，自然就在香港这个地方扎根，做一番事业，若是对面情况变好，大家还想着回去发展。 林志超若是背景干净些，他早回去建设国家了。但他爷爷是举人，父亲那一辈也阔过，属于乡下小地主，所以林志超第一件事就是来香港。 建设祖国，就等着30年后，他有更大能力的时候再说吧。 唐仲源来得也快，去得也快，很快回到自己家里吃早餐，心情也轻松了不少。女婿有船，而且又有想法，所以他放心下来。 上午，福和行。 黄廷贵拿着一份报纸递给李高福，说道：“高福兄，英镑宣布贬值305%啦！” 李高福点点头，说道：“我早上也看到了！” 黄廷贵顿时有些急的说道：“但我们和林生签署的合约是，一年需要拿10万美金购买他手中的50%‘东方交易者’号货船。也就是说，我们明年五月需要拿出56万多港币。但按照‘东方交易者’目前的盈利情况，明年五月我们最多分到25万港币，福和行现在账上也只有25万港币，相当于我们的钱还不够呢！” 两人成为合伙人后，又各自分走了2万的利润，以家里开支。 李高福笑着说道：“廷贵兄，不要急！到时候船是我们的，慢慢赚就是，没有压力就没有动力嘛！现在我们多准备，这半年多贸易还能赚一些，船钱就能赚足。退一万步来讲，我们如果拿不出钱，林生也会允许我们分期支付的。” 黄廷贵顿时松一口气，说道：“你说的有道理，毕竟船是福和行的，就相当于一笔庞大资产，随时可以赚钱。不过内地现在的贸易，都有些不好做，战争都快打到羊城了。” 李高福说道：“等吧，应该很快统一了，届时总归是要做生意的，我觉得年底肯定有，所以最近我们多做些准备。” “好！” 此时李高福才感觉到轻松，他和黄廷贵更合得来，虽然以前四人也做的比较默契，但私下里他却和黄廷贵的关系更好。事实上，他也明白，李福炳和杨志强两人，一直因为股份少，而有些耿耿于怀吧。 东亚银行。 简东浦看到报纸后，立马在算盘上计算一番。 “这小子，这一出一进就赚了120多万港币！” “不对！他既然是故意兑换美金，那么长江置业那边也有不少美金，怕是上百万美金，这样又是赚了160万以上。” “这，赚钱也太快了吧！就赌个英镑贬值，他就赚了近300万？” 简东浦算是比较了解林志超的财富的，因为一开始就是全靠东亚银行的贷款，才发展如此迅速。 一时间，简东浦都佩服林志超的财运亨通。 与此同时，他也明白林志超的身家怕是千万港币，这让人简直不可思议。 一个20岁出头的年轻人，在短短的三年时间，‘白手起家’创下千万级财富。 “此子将来，必将成为香港华人领袖！第二个何东！” 简东浦感叹起来。 在他看来，林志超很擅长搞人际关系，这就说明林志超不仅仅是一个会赚钱的人；这样一来，zz资本也会有，财势也会有，迟早被封为‘太平绅士’，甚至‘爵士’。 而且，林志超现在又想进入航运业，这本身就是一个影响力高的行业； 再配合实业，社会地位就更高了。 “继续扶持！将来东亚银行也多一位靠山！” 所谓继续扶持，仅是实业贷款，或者地产贷款，简东浦还是决定不能给航运贷款。 “航运贷款的资产值太集中，海上又有无数风险，香港银行家都不会选择给予贷款。”简东浦这样嘀咕道。 殊不知，林志超压根没想过东亚银行，因为实力不够。 说实话，如果不是林志超想搭上汇丰这条线，他都已经开上银行了；拿着储户的钱，去投资自己的事业，只需在六十年代前回归正常即可。 因为挤提事件是因为五十年代投资过热，而累积造成的后果。 上午，林志超来到长江实业，今天正好是公司的高层会议时间。 副总经理王良、研发部的孙韬、市场部胡成栋、财务部经理郭全新、星岛分部的鲍春来等高层，纷纷已经在宽敞的会议室等待老板。 林志超走进会议室，大家纷纷侧目，并打招呼：“老板，早！” “早！” 坐在座位上，林志超直接切入主题：“孙经理，这次你带2人去德国，订购十台排米机、三台拉头冲压机，送货地址是星岛武吉路长江实业；随后，你们在那边考察一周，我有给伯恩机械的人讲。” 长江实业壮大后，这些开销也可以大方起来了。 孙韬连忙说道：“好，我尽快准备出行，珍惜这次机会。” 在他看来，长江实业的前景是无限的，产品科技含量、附加值高，远不是香港纺织和成衣业可以相比的。当然了，正因为如此，香港几乎不可能会有第二家拉链工厂。 林志超点点头，接着又对鲍春来说道：“鲍经理，星岛工厂的生产有没有问题？” 鲍春来最近一年从巅峰跌入低谷，又从低谷攀上高峰，可谓大起大落；如今在长江实业当高管，月薪也涨至300港币每月，更何况还有年终奖，所以债务已经不算什么了。 他干劲十足的说道：“只要带一批数量的技术工过去，立马可以投入生产。各方面条件，我们都已经准备充足。” 工厂建好、手续办好、运输渠道、材料进口等，这些都已经筹备好。 林志超却随即说道：“你去试试，看看能不能替我约一下李光前先生，我想拜会一下他！” 李光前，是集美先生的女婿，亦是南洋华人第二代领袖，第一代自然是集美先生，他还是南洋的橡胶大王、华侨银行的创始人。 若是能和他认识一番，在星岛开设工厂自然方便了一些。主要还是李光前是银行家，林志超先和华侨银行打好关系。 至于能不能见到面，理论上是没有问题，林志超毕竟也是实业大亨‘拉链大王’，多约几次总是可以见一面的。 鲍春来明白，老板这是想在星岛插一脚，毕竟他除了管理拉链产业在星岛的业务，还有在替老板打听乌节路地皮的事情。 “好的，我明白，会尽快争取到！” “嗯，抽李先生的时间，我可以随时飞过去拜访。” 面子还是要给足，目前林志超还只是个晚辈，两人又不是同乡。 唯一的优势就是，香港和星岛目前都是英治，法律是一样的。所以林志超若是在星岛开厂，并没有什么阻碍。 但林志超要想在星岛地产、商业上插一脚，那么就的去结识这些大佬，特别是哪一位新加坡的no1，此时应该还在当律师。 林志超知道，他不太喜欢企业家，但其实别人只是不喜欢那种炒卖资产的企业家，若是实业家，别人还是非常欢迎的。 所以林志超若是在星岛发展事业，必定是实业和地产一起发展，关键时刻给予他足够的帮助。 东南亚的大亨都有一个特点，那就是政z人物的关系网，比如林绍良就称那位印尼罪人为‘领秀’，尚未发迹就认识了；星岛虽然好一些，但也难免卷入其中。 接下来，林志超讲道：“这次星岛工厂投入生产，我非常的重视，香港这边要派出精兵强将去迅速正常运转。之后，欧美的订单要逐步移交给星岛工厂，美国的订单要全部移交，欧洲的订单可以保留一部分给香港。至于香港工厂这边，六台老式机器就准备放入仓库。” 王良点点头，说道：“好，我会协调好这些工作的。” 大家虽然有些不理解，老板为什么一定让星岛工厂承接一半的订单，但依旧是毫不犹豫的执行。因为这个层面的决定，已经不是管理层可以决定。 安排好一切，林志超轻松起来。 长江实业凭借质量、价格的优势，确实做到了短时间占领了很多市场。当然，竞争才刚刚开始，林志超也是在一直寻求长江实业的实力底蕴增加。 会议结束，财务经理郭全新来到林志超的办公室。 林志超直接问道：“年底账上能有多少钱？我要做其它投资！” 郭全新此时对老板的佩服无以言表，这长江实业炒美金赚得上百万的港币利润，简直就是神一样的存在。 “按照目前的盈利水平，从九月份开始至年底，可以获得150万的利润。再加上账上的430万港币（76万美金），足足有580万的资金。不过购买机器和星岛开工，大概需要120万；再加上东亚银行的一笔债务170万本息要开始偿还。所以说，老板可以动用300万港币的资金，而不影响长江实业的发展。” 林志超点点头，满意的说道：“也就是说，机器的钱和150万贷款及利息，差不多需要290万。虽然不需要一次性支出，但也已经留在了公司账上。对吧？” 郭全新点点头，说道：“是的，这些钱不太好拿去做另外的投资，为了稳妥一些。” 三百万可以动用，已经算是很多了。 至于还有150万港币的债务，那是明年八月份偿还。 不仅仅如此，明年林志超还要向东亚银行借贷150万，用于购买原材料。他不确定能不能通过星岛的注册公司，向美国购买铝合金，所以会提前备足材料。与此同时，会在欧洲寻求进口替代。 封锁的是香港，所以从星岛进口可能是可行的，但林志超不敢赌。 与此同时，长江实业的月利润已经朝着40万港币靠近，所以林志超也是有恃无恐的借钱。 “暂时就这样安排吧，年底我在抽取资金！” “好的，那我去忙了！” “嗯” 抽出的资金，原本是打算去星岛乌节路购买地皮的，不过根据目前的情况，这个事情不是第一要紧的事情。 所以抽取的300万港币，可以拿去买艘万吨货船，钱滚钱才是第一要素。 到了明年下半年，差不多就可以再抽出资金，去乌节路购买地皮，慢慢的购买，现在又没有人和他抢。 在星岛投资地皮必须承担一个风险：那就是政府如果规划这片区域，是什么用途，那么持有地皮的主人，就必须按照政府规划的执行。因为星岛狭小，每一个规划都是政府通过多年的规划，最终达成决议，是不能允许商人反驳的。 正因为如此，很多拥有地皮的主人，最后只能出售给地产公司。但这个风险不存在林志超身上，因为他本身就是实力雄厚的地产商。 一番安排后，长江实业再次井井有序的高速发展，制造业是没有上限的；正因为如此，投资也是也没有上限，所以有的制造业最后破产，就是这个道理。 长江实业在未来3年的时间，是相当的稳固，但要想突破，也必须持续投钱。 接下来，他该筹备‘环球航运’和‘环球海事职业学院’了。 林志超做航运是打算以‘环球航运’为集团公司，然后每一条船都是单独一个公司，财务单独做；这样做的好处就是，他能第一时间了解到哪一艘船财务情况。 与此同时，‘环球海事职业学院’将设在长江实业的厂房内，聘请专业的航海人才、轮船修理人才进行讲课；并源源不断的提供环球航运的海员、修理工等职位，亦算是为香港提供海事人才。 这样一来，林志超的地位就会无形中提高，在航运这个产业中。 (本章完) 第107章 【拭目以待】 星岛，南益集团。 秘书走进董事长的办公室，汇报道：“董事长，香港的长江实业老板林志超先生，希望和你进行一次会面，不知道您的意思是？” 李光前（李玉昆）抬起头，思考一番后，才说道：“长江实业是不是生产拉链的？” 似乎听说过这号人物，但他又不确定。 秘书随即说道：“对，他们的拉链畅销全球，并在亚洲占据着绝对份额。据联系我们的长江实业高管讲，他们公司在一年前便在武吉路修建工厂，如今就快要进行投入生产。” 李光前恍然大悟，说道：“对，就是他，我想起来了，年轻的拉链大王，好像还是全球首创分层、分期购买住宅的有想法的年轻人。不过，他约我做什么呢？” 年龄越大，他也越不想交际太广，他现在更多的精力投入到星岛重建中，即政务上面。 秘书说道：“您是星岛的中华总商会会长，他现在要在星岛开工厂，自然想着拜会你一下。” 李光前点点头，这个秘书跟着自己很久了，能替自己分析一些事情，很是符合自己的心意。他仔细想想，虽然林志超不是同乡，但别人好歹也有拿得出手的好成绩，又如此年轻，自己还是给个面子吧！ 有时候，年轻就是巨大的潜力。 “行吧，你安排一个时间，就我的办公室，但伱要考虑一下别人的时间。”李光前说道。 要么提出拒绝，要么就要照顾一下别人，这是他的作风。正因为如此，他才能当选香港中华总商会会长。 “好的，我再沟通一下。” 香港至星岛的飞机上，林志超在思考着此次之行。 在约定好见面后，他立马启程，前往星岛，会见李光前先生。 这一趟没有太大的利益之心，纯粹是林志超觉得既然在星岛开分厂，如果能拜访一下星岛中华总商会会长，能显得他投资星岛的决心。 当然，星岛只是林志超的一个布局，暂时不会投资太多，以后视情况而定（政客欢不欢迎）。 比如对于乌节路，林志超虽然知道未来发展前景非常大，但他也不会去吃独食或者垄断；他最多在乌节路投资一家五星级酒店，一家大型购物中心综合体（含写字楼部分），便已经满足。 抵达星岛以后，林志超直接来到长江实业的工厂。这处工厂占地面积七万二平方尺，上盖两幢建筑物，一幢为三层高的工厂大厦，一幢为一层高的仓库。 整个工厂投资约50万港币，即不到25万坡币。 “很漂亮的工厂！”林志超高兴的说道。 布局合理，厂内环境也很好，现在已经有人在里面值班和管理。 鲍春来笑着说道：“确实！像长江实业这样的工厂，在星岛是首屈一指的工厂，这边的工业比香港还是差远了。” 这不是废话嘛，香港最近几年承接了沪市的制造产业，能不发达嘛！ 而且，就是论在伦敦眼中的地位，星岛也远比不上香港的；英国人只是将星岛视为一个贸易港，但在香港确确实实有在用心发展，像是怡和、太古、黄埔船坞等，都可以说是制造大型企业了。 “对了！如果在星岛招聘工人，你可千万不要都招一个省籍的工人，要各省均匀招聘；与此同时，每个省籍的工人，要打散分配在各岗位。你明白我的意思嘛？” 到了星岛，就没有香港那么容易，万一这边的人抱团特别厉害，这个工厂就有大麻烦。 鲍春来顿时被惊醒，连忙说道：“老板提醒的对，我没有想得如此深远，实在惭愧。” 林志超点点头，并没有对鲍春来有什么不满，人无完人，他也是根据后世的经验，来制定的这个策略。在后世的很多工厂，更是某些地方的人不要，特别是喜欢喝酒闹事的地区。 鲍春来还是有不少优点的，比如擅长人际关系、工厂管理也不错，所以胜任星岛工厂还是可以的。 “总之，我会给这个工厂一段适应时间，发现什么问题，就及时纠正。” “好的” 几乎不会有问题，林志超是这样认为的，香港那边至少会派50名熟练工人，再加5名管理层，前往星岛。 下午3点，林志超来到南益集团，见到了李光前先生（别名李光前）。 “真是年轻啊！我像你这样年轻的时候，才刚刚因为一战的原因，经济困难，而辍学工作。”李光前笑着迎了上来，和善的说道。 林志超连忙伸出双手，恭敬的握着李光前的手，姿态放得很低，他毕竟是晚辈。 “你过谦了！虽然您才刚刚工作，但据我所知，你已经加入同盟，也当过老师，履历比我的经历有意义多了。” “哈哈，你很有趣。来，我们坐下讲！” 仿佛说到李光前的心坎上，气氛立马好了起来。 坐下后，李光前随即说道：“这次你主动约我，是有什么事情吗？” 先切入主题，如果这个年轻人不是利益熏天之人，才可继续接触下去。因为他的年龄大了，所以不喜欢利益心太重的人。 林志超随即说道：“就是正常的拜访一下您！当然，香港和星岛都是华人为主的地区，我有种天然的亲近感，所以决定在星岛开设分厂，建设我们华人的家园。来拜访您，没有任何目的！” 李光前随即释然，心情非常的不错。 “你能想到我，这是我的荣幸，星岛欢迎你这样的实业家，来投资。” 见面之前，李光前又了解了一下林志超，发现这个年轻人很了得，长江实业工人就是500多人；重要的是，长江实业是实业当中比较‘科技’的企业。还有其它的出彩的履历，显然这个年轻人前景非常好。 随后，李光前将自己的名帖递给林志超一张，林志超连忙又将自己的名帖交换。 这样一来，算是初步在星岛的社交圈有一个落脚点。 两人的交谈时间很快，大概半个多小时，随后林志超便提出告辞。实际上，两人初次见面，有这个交谈时间，说明已经互相比较重视对方了。 再加上没有合作机会，自然是适可而止。 在星岛，林志超最重视的不是李光前这个人际关系，而是那位律师出身的政要。所以等那位回到星岛，说什么也得交往一下，看看能不能打好关系。 在东南亚经商，最重要的便是政商关系要搞好，这边不是自由贸易港，所以关系特别重要。当然，林志超也不是要做多大的企业在东南亚，纯粹是来占个坑位而已，以后若是有儿子愿意移民星岛，自然就有事业可继承。 香港。 长江实业的副总经理王良，来到林志超的办公室。 王良沉稳的说道：“老板，香港出现一家拉链工厂，正在抢占我们香港的市场。” 他并不急，因为长江实业可以轻松的击垮这家新兴工厂。 林志超笑了一声，随即说道：“这不是羊闯狼窝——找死嘛！对方是什么来头？” 虽然一个产业，香港就一家（机器生产），但这个并不是不能理解。 王良也笑着说道：“沪市纺织大亨王统元，据说投资很大，出手便是3台美国进口自动排米机。” “是他！” 林志超和这个王统元在东方纺织搬入新厂时，两人还友好的交流过几句，没想到这么快，他就盯上自己的生意了。 这可谓商场入战场，瞬息万变！ 王良马上说道：“他们给香港的厂家085~09港币一条拉链，一下子有很多厂家被他们拉走。不过可以肯定的是，这个王统元也是犯傻，只调查香港市场和东南亚市场，我们供应的拉链是老式机器生产的，以及价格稍高。却不知道，我们是因为没有竞争者，所以暂时如此的。” 确实，这个王统元压根调查得不仔细，只是从别的地方听说，长江实业很赚钱，便非常眼热。当然想调查得更仔细，也是比较困难，毕竟他一个沪市籍贯的人，不懂本地行情。 说实话，上次看到王统元，林志超想的就是关嘉慧，可惜还没有出生。 没关系，他可以等，甚至可以养，就是不能替别人生。 “你觉得该如何做？”林志超反问道。 稳赢的棋，看看王良如何下。 王良认真的思考一番后，说道：“我们先按兵不动，等新机器在星岛工厂装好后，再给予他重重一击。以老式排米机、手工冲压拉头，再加上材料进口贸易等，他们的成本在06毛，质量又不及新机器，所以毫无竞争力可言。到时候，我们先将淘汰下来的机器，丢给一个熟悉的贸易商，随后可以以每台15~18万美金一台处理给他们。” 有点银币，不过林志超很喜欢。 “这个方法不错！总之不管他们会不会购买我们淘汰下来的机器，只要我们用新机器生产的拉链供应给香港长江，价格就是以8毛算，王统元的拉链厂也没有多大的生存空间。” 2毛一条，王统元确实还有利润，但是厂家在同等价格的情况下，是会选择质量更好的产品。当然这样的话，还不至于倒闭，可以苟延残喘一阵。 “对！而且，短短的一个多月时间，他们的产品都不可能打开东南亚市场多少，所以影响不是很大。至于购买机器这种事，我觉得成功的希望很大，再不行15万美金都可以丢给他，他还不得乖乖的上当！” 机器本来就打算放在仓库，以后让李高福卖到内地去也行。 林志超笑了起来，他也认为王统元肯定上当，毕竟美国进口一台得需要35~4万美金，成本很高。而现在半价不到，就可以拿到机器，何乐不为呢！ 六台拉链机器，才两年时间左右呢！ “没关系！就算这些都没有彻底将他的拉链事业打垮、破产，我后续还有招！” 王良笑着回应道：“老板真是高看他了！” 仅凭贸然进入拉链领域，王统元这一步就失算了。为什么香港没有其它厂家跟风，最简单的道理就是这个市场不大（香港），而长江实业又已经做大，其实没有其它工厂的生存空间了。 而这个王统元实力确实好，1948年就投资300多万港币建立香港纺织工厂，是香港纺织业规模最大、设备最先进的纺织厂；比第二名南洋纺织厂投资都高50%，第三名则是唐炳源的南海纺织厂。 而林志超为什么笃定，就算今年不搞垮王统元的拉链工厂，明年也可以搞垮，而且是一定可以搞垮其拉链厂。 拭目以待！ 香港纺织厂。 王统元看着从美国进口回来的机器，源源不断的吐出拉链，顿时感觉这门生意很不错，利润比纺织业高多了。 利润如此高，为什么那些人不跟风？ 纺织业利润那么低，大家却一窝蜂挤进来。 担心和长江实业竞争，那只是没实力的人才会这样认为，王统元如是的想到。 在1940年的时候，王统元便已经出任家族纺织厂的董事长，当时其厂的规模已经达到雇员2000人。 而在1946年的时候，王统元便鉴于国内政局动荡，曾计划将一批英国订购的新纺布机和动力织机，运往香港。当时他在香港考察六个月，发现香港虽然是自由港，条件理想，但香港本土销量市场狭窄，缺乏足够的水和熟练工人（目前缺水也是问题，但很多厂家会从山上抽水），且天气炎热潮湿，很难进行棉纺，结果失望而归。 到了1947年2月，国民政府又告知王统元外汇不足，不准进口机器；王统元无奈，只能再次将机器选择让厂家送到香港，放在仓库里。 1948年国内局势再次恶化，王统元派遣80名熟练工人和技师从沪市来到香港，开办香港纺织公司，他本人则往返两地；直到1949年，王统元才带着一家人以及哥哥的子女，来到香港定居。 香港纺织厂投资巨大，又从沪市带来大量的技师和工人，自然很快打开局面。 王统元见长江实业做到如此规模，却无一个对手，顿时眼热得很。通过手下调查，他发现长江实业的利润率很高，这完全给了对手的发展空间。 这怎么行？ 钱岂能让一个人赚，于是他很快决定购入三台美国自动拉链排米机。 “这个拉头生产出来怎么不一样？为什么长江实业的拉头工艺如此好？”王统元询问香港拉链厂的经理吴明成。 吴明成对比了一下，说道：“有些像是自动冲压机器生产的，不过这个厂家倒是不是很看重，更何况我们价格便宜一毛，大家又对长江实业长期高价销售有些不满，我相信很快就可以在香港占领一半的市场。” 王统元却皱皱眉，说道：“不行！你们还是的想办法打听这个拉头自动冲压机，那里有进口，我们不能在工艺上落后。毕竟，我们还要打开东南亚市场。” 既然要做，肯定就要做到最好，这就是他进入这一行的决心。拉链产业虽然小，但只是眼下的情况，随着经济的发展，人们的穿着将越来越现代化（西式），那么拉链市场将是成倍市场的增加。 如今香港的拉链市场，保守也得有40万条，仅这个小小的市场，就10万以上的利润，他干嘛不做；而且他让人去东南亚调查过，发现长江实业采取的代理商合作模式，长江拿到手的拉链也要09~1港币。 如此好的市场，他不争取才怪。 “好，我们一定尽快寻到机器渠道。” 王统元高兴的点点头，东南亚足足香港数十倍的市场，他若是分一杯羹，也算是多握一个事业。 “独乐乐不如众乐乐” 王统元如是的想到。 晚上，林家、唐家在家里聚餐。 席间，唐仲源也告知林志超道：“那个王统元的香港纺织厂，又投资一家香港拉链厂，进口三台美国机器。” 他是明白长江实业的实力，所以也不是很担心，只是提醒一下。 林志超笑着说道：“没关系，这个行业谁都可以投资！而且，我们最近在扩大欧美的市场，暂时顾忌不到香港市场，让他先得意一阵再说。” 唐仲源点点头，说道：“这一行虽然说谁都可以做，但其实又不是谁都能来做的，总之王统元这次要栽跟头。” 林志超不想在家人面前，表现得咄咄逼人、阴险狡诈，所以并没有多说什么。相反，表现出一种大度，却又非常自信。 “对了，岳父。长江制衣厂该换上最先进的电动车衣了，这个事情你负责吧，总之就是要先进一点的电动缝纫机，最好是美国胜家牌，而且品种要全，机器要多。” 唐仲源一愣，马上说道：“投资那么大，但香港的成衣产业并没有发展起来，就香港、东南亚的市场，又如此多的人做。是不是可以考虑慢慢的进口设备，这样可以节约一些？” 虽然是反驳林志超，却也是在征询林志的意见。 林志超却坚决的说道：“可以分为两批进口机器，但最好是在半年内完成。所以，我们要投资50万港币在购买设备上。至于市场，你不要急，我会收购一家服装品牌，我们再努力加强香港和东南亚的市场，以及将产品打入非洲（南非）。” 成衣产业，目前也只能在这些市场有所作为。打入欧美市场，得五十年代中期以后；届时又恰逢欧美对rb成衣市场进行贸易壁垒，才造成香港成衣业崛起。 当然，在半岛战役这几年，香港也因为进口不了新型电动缝纫机，在东南亚市场都显得不足，输给rb成衣产业。 唐仲源虽然怀疑，为什么连缝纫机（电动车衣）都会禁止进口，但他确是选择信任林志超的眼光；投资50万购买机器，他按照出资比例，也就是15万的额度。 给得起！这次炒美金，都赚了10万港币。 期间，宋巧玲插话道：“但现在香港这边人人自危，说是连香港一块收了。” 林志超笑着说道：“岳母放心就是了，买的是机器，我又有船，真要那个时候，我连工厂的设备，都一起给运走，我们再到新加坡去，过几年，我们再去欧美去。当然，我觉得不会收，毕竟香港就好比是连接西方的桥梁，真要收了，以后只能和北边的熊绑在一起了，这是很坏的情况。” 唐仲源一听，顿时觉得很有道理，说道：“我觉得也不会！” “岳父不要出去乱说！大家都觉得港岛威胁，那荃湾的地皮还不变得廉价，你可以把工厂周围再扩大一点，将来用得着，而且也能很快升值。若是缺钱，长江实业可以借你一些。” 唐仲源眼前一亮，他的东方纺织每月也有六万港币的利润，现在债务也就60万，未到期。而他手中拥有40万港币，其实也不差多少钱。 “也不一定差多少，晚点争取再买个10万平方尺，稍微差点。” “嗯，慢慢来，这次荃湾地价跌至4港币一下，也是很正常。” 当然，前提是有人肯出售。 晚餐聚完后，唐仲源和宋巧玲回到自己家，两口子回到卧室后。 “志超对我们家特别好呢？”宋巧玲说道。 唐仲源笑着说道：“很正常，他是我们女儿的丈夫；更何况，他对自己身边的人都好，他那个表哥，就因为他来港住在那里过，就将别人扶持成老板。可见，他是一个重情重义的人。” 宋巧玲掐了一把唐仲源，说道：“我的意思是，他和彩英走得太近了，我不信他没有想法。” 唐仲源想了想，说道：“彩英还小！” 宋巧玲顿时目瞪口呆，丈夫如此说，岂不是说长大可以？ “睡觉吧，有些事情操心太早有什么用，孩子们可以自己选择。” 宋巧玲顿时不服气，说道：“孩子们同意，我也不想同意，这岂不是丢你们唐家的脸。” 唐仲源说道：“只要他事业做得足够大，又能让我两位女儿都不委屈，我们强加干涉，又能怎么办呢？彩英的模样，至少不讨厌志超；而彩芸的样子，又对志超很是依着。我们不鼓励，也不过分干涉。退一万步讲，我们还有两个儿子” 男人是看重事业的，唐仲源渴望在香港做一番事业，而林志超便是他的贵人。 所以，至少两个女儿不反对，他就不会干涉。 (本章完) 第108章 【抄底机会】 10月中旬。 最近的香港，已经成为惊弓之鸟，因为对面已经jf，新华夏成立。 港府和富豪们纷纷急得团团转，港督甚至连发多封电报向伦敦求助。 那只威武雄师的战斗力，可是杠杠的，而香港也不过才一万多军队，完全不是对手。 荃湾，长江实业。 “老板，德古厂的刘经理求见。” “好，请他进来。” 不一会，走进来一位华人经理刘江，他是洋资德古公司的代表。而这家德古工厂，就是长江实业旁边的一间工厂旧址，二战后就没有重新生产。 林志超一直眼热他们的地皮，但奈何德古公司开价越来越高，故一直没有实现。 正所谓‘风水轮流转’，前段时间刘江代表德古公司，寻求地皮交易，开价仅5港币每平方尺；林志超自然不会上当，当时的情况是羊城jf在即，德古公司认为提前套现走人，所以觉得便宜15港币每平方尺已经是很好的价格。 殊不知，林志超可是算准了香港地价要跌60—70%，便开价3港币每平方尺。德古工厂旧址足足15万平方尺，如果拿下，长江实业在荃湾的地皮已经达到39万多平方尺。 而周围仅剩下6万平方尺左右的地皮没有拿下，正好在近半年也可以解决了。 这样一来，足足45万平方尺的地皮，足够林志超在香港展开制造业发展了。毕竟，香港的厂房是可以修成10层、12层的工业大厦。 “林老板，我是代表德古公司，和你商量那幅地皮事宜的。我们知道长江实业在香港投资很大，所以愿意成全你们，将那幅地皮出售给你们。”刘江一见面，便如此说道。 看着林志超稳如泰山的表情，他便知道这次占不了上风，不过他的老板很急，要求他尽快处理这幅地皮，拿到美钞。 “这说实话，这个时候购买地皮，风险真的好大。外面的情况，刘生伱又不是不知道，人人都在换美金，准备以香港为跳板，移居海外。” 刘江不信林志超不想要，如此说只是压价而已，毕竟上个月时，林志超还在还价；那个时候，对面其实已经成为定局了。 “林老板，我知道你的时间宝贵，就开门见山。我们老板的意思，就按照你上次的价格3港币每平方尺出售给你，总共是46万港币。不过我们要美金81万，要在本周之内成交。” 林志超笑了，随后说道：“那好吧，正好我们账上有美金，就明天签署合约吧。” 刘江送了一口气，他还真担心林志超再压价，不过他老板又只肯这个价出售，否则宁愿烂在香港。 待刘江离开后，林志超陷入欣喜的气氛中。 机会来临了！ 前世，郑裕桐在好些年间都会发出这样的感叹：“那时候若买下地皮就好了！”原来，从今年秋天开始，香港谣言四起——要接管香港，尽管人口又增加了五十多万人，却无人再发展地产，出现‘楼贵地贱’的怪现象，房产收租业畸形发展。 而现在，林志超打算让长江置业拿出300~350万，在最近半年多购买地皮和旧楼；在半岛战役的三年，争取又通过抵押贷款、及其它事业支援等，再购入大量的地皮和旧楼。 不急着开发，就等港府允许住宅楼建高楼时（目前只允许建不高于五层的住宅，否则需要港督连同行政局审批），再进行发展住宅。 就当是在为长江置业，进行土地储备，这样有利于将来的利润大增。 至于长江实业这边，依旧是将周围地皮购买完即可，现在仅剩下一幅6万平方尺的地皮，在本地土著家族的手里。虽然想再压价成3港币很难，但如果开价4港币，还是可以实现的。 一旦等到明年，鹰酱第七舰队驶入远东，‘港岛危机’便会散去。道理很简单，港府会认为如果香港有事，鹰酱是不会不管的；与此同时，半岛战役也要开始参战，那么更无心收回香江。 所以，地价也会稍微恢复一些，但这只是短暂的。毕竟在进出口贸易被封锁时，香港地价、物业都会陷入萎靡中。 下午。 林志超来到长江置业，并招来市场部的胡兆煦。 “外面的地价情况如何？” 胡兆煦立马兴奋的说道：“在暴跌，估计已经跌了40%左右，不过目前尚未合适的地皮物业出现，港府那边已经暂停拍地了。” 林志超随即说道：“不急，跌到60%左右还差不多，毕竟恐惧的心理是会传递的。接下来，你要密切注意市场的动向，向我汇报消息。我准备拿出300万港币，抄底地皮、楼宇旧址、货仓，储备在长江置业旗下，等将来地产转旺后，再进行开发。” 胡兆煦点点头，说道：“好，我一定多打探消息，多做市场的功课！” 总算有活干了，他心里如是的想到。 待胡兆煦离开后，林志超陷入思考： 虽然他在1947年高出了‘分层出售’、‘分期出售’，确实也改变了香港的住房情况，以及不少人加入地产投资；但是，由于这期间，内地政局、以及高地价、民房不超过五层、实力商人稀缺、黄金暴涨等因素制约，所以对香港地产的改变不是特别大。 有媒体就统计过，因为‘分层出售’、‘分期出售’的出现，香港大概多出1200层的楼宇（注：这个时代还是一层一单元的唐楼）。 这1200层的楼宇，显然很快就可以被市场消化，本来大家又会投资地产的，结果没想到，从今年的七八月份开始，香港地产便陷入停滞阶段，因为香港前途危机开始袭来。 如今已经成为事实！ 按照林志超的预估，香港下一波地产热，应该是从1954年开始；不过鉴于港府在1955年才出台‘鼓励住宅向高发展’的政策，所以真正大热是1956~1957年。 届时，恐怕才是资金纷纷进入地产，一年可以供应一两万个楼花的火热市场。 既然这几年没搞头，林志超就打算吸纳大量的地皮为主，待‘允许修建高层’法案通过，他第一时间出售大量的楼花，再及时收手，避免房价迅速暴跌。 香港拉链厂，隶属香港纺织厂的子公司。 王统元第一时间接见了从东南亚而归的管理层吴明成，并询问道：“怎么样？” 吴明成立即汇报道：“情况不是很理想！大概是知道我们购买了三台机器，那边的长江实业拉链厂代理商，已经纷纷向客户降低了价格，一条只需08港币~085港币。” 王统元皱眉，因为他在想一个问题，代理商给客户只需08~085港币的单价，那么长江实业给代理商多少批发价呢？ 莫非，长江实业已经将成本控制在05港币一条？ “为了打压我们香港拉链厂，这个长江实业不惜贴钱赚吆喝啊！”王统元笑了，他觉得林志超是在怕他，因而连忙在东南亚市场降价。 吴明成迎合自家老板，道：“确实！” 王统元‘哼’了一声，随即说道：“你现在马上安排东南亚的办事处，就以08港币每条的价格，直接向客户出售。这样一来，我们跳过代理商，价格也有2毛的利润。先将市场抢下来一部分，再考虑降低成本。” 香港纺织厂在东南亚本来就有办事处，所以增加了不少销售人员和职员，但支出总归没有代理商赚的差价高。 所以，香港拉链厂依旧有一些利润。 而且在王统元看来，拉链成本是可以降低的。 “好，这样一来，我们的三台机器马上可以开足马力，全力生产了！”吴明成马上高兴的说道。 王统元点点头，说道：“以我们在东南亚经营的网点，可以轻松获得更多的市场。这个长江实业有钱不赚，非要去养肥那些代理商，不知道怎么想的？” 当然，他也明白，长江实业之所以通过代理商，是想占领整个东南亚的市场，及偏远地方都不放过。 不过香港拉链厂现在不需要如此考虑，先占领重要城市为主。 待手下吴明成离开后，王统元露出一丝得意的笑容。 “这个林志超扶持他的岳父，搞‘纺织染成’一条龙产业，东方纺织发展迅速，但他们却没有想到，我也可以抄他们老巢。这样一来，不仅仅是长江实业的拉链制造市场被瓜分，就是东方纺织也会受到波及。” 他的香港纺织厂，已经是香港最大的纺织厂，所以若是能削弱竞争对手的实力，他自然乐于看见；更何况，这还是一个一箭双雕的好招。 另外一边，德国伯恩机械在得知林志超比较急用得到新机器时，早已经安排现成的机器——五台排米机、三台拉头冲压机，直接发货星岛武吉路‘长江拉链厂’，十月下旬便抵达新加坡的港口。 至于后续的机器交付，则不用太急，年底左右交付即可。 长江实业（荃湾）。 林志超看着工人们将六台老式排米机器陆续装车，忍不住有种不舍，这六台机器可是为长江实业立下汗马功劳。而如今，却要成为商战的棋子，沦为他打击对手的武器。 当然，他是个成大事的人，所以很快调整好情绪。 林志超对身边的李高福说道：“机器运到深水埗的仓库，你便去找王统元推销。每台机器能卖14~16万美金的价格，具体你看着处理，重点是推销给他。只要成功，你们拿10%的佣金，我不管你用什么办法。” 因为港币已经贬值，林志超也决定再便宜一点，主要是甩卖出去，而且是一石二鸟。 李高福已经得知事情的原委，所以信心十足的说道：“便宜一半多，而且性能还好，我相信这个王统元肯定会买。至于佣金，不过是举手之劳，哪里能收！” 林志超坚决的说道：“做生意，一码归一码，该收就要收。在万和航运上，我自认为也没有占你们福和行的便宜，所以生意归生意，交情归交情。” 李高福立马明白，林志超的意思是，福和行的两个合伙人离开，纯粹是个人眼光有限，和他的合作毫无关系。 “当然！那你就等我好消息！” 林志超点点头。 自从他得知王统元也购买三台拉链排米机后，他便通知伯恩机械，最好是现成的机器发往星岛。事实上，伯恩机械肯定有现成的机器，便毫不犹豫的优先考虑长江实业。 如今长江实业将产品输往欧美，这让伯恩机械看到了长江实业的前景，虽然份额占据并不大，但若是发展下去，将具有无限的可能。 而伯恩机械也因为和长江实业的合作，开辟了一条发财的分支，现在每年可以销售40~50台自动排米机，其中长江实业就占据着一半份额。 所以，双方都合作很满意，伯恩机械还在长江实业的要求下，生产一些小型设备，比如板车等，届时一起发货。 李高福找到香港纺织厂，如愿以偿的约到王统元。 他一番自我介绍后，说道：“王生，听说你在生产拉链，正好我们仓库有六台，七八成新的二手德国自动排米机。本来是要发完内地的，没想到形势发生了变化，不知道你需不需要？” 王统元对于粤省人，而且还是主动上门的粤省人，自然是有防备的。 “李先生，你们怎么突然想起做这个机器生意的？” 李高福叹了一口气，说道：“和你的大概想法一样，见长江实业赚钱，便想着贸易一批机器，发往内地。只是没想到，那边压根庄家变了，新庄家购买力不足。总之，七八成新的二手排米机，一天可生产2500条左右的拉链。现在只需要17万美金，机器就在仓库，你若是有意，可以装好，用着好再付我们的钱。” 王统元顿时有些不可思议，一台只要17万美金，而且装好使用后才付钱，这些都可以说明，对方骗不了自己。 与此同时，如果这个价格不买下来，这个福和行卖给别人的话，那自己岂不是成为第三大玩家了？ “能先带我们看看机器嘛？” “当然，随时可以！我们急着出手，你们不要，我们也要丢给别人。毕竟香港市场太小，内地市场又没有了。” 王统元顿时心中有些急，毕竟丢给别人可不行。 于是乎，带上手下，就跟着李高福去仓库看货。 但看到崭新的机器（保养得好），足足六台摆放在仓库时，王统元和吴明成纷纷对视一眼，从对方眼中看到了渴望。 他们从美国进口一台机器，成本足足4万美金（含运费），如今一半都不到，这便宜那里捡去。 “如果机器能运行，并可以生产出优质的力量，我可以买下。不过，17万美金太贵了，而且是德国产的二手机。最多给你们15万美金，还得是在运行良好的情况下。” 李高福知道，已经成功了一半，他却不急了。 “既然王老板这样说，显然没有什么诚意了，15万美金的单价，我还不如自己开拉链工厂呢。” 王统元一愣，这话好像有道理啊。 他不就是眼热别人赚钱，就投资了这个生意嘛！ “可你们是二手的，又是德国产的机器，肯定不值17万美金！”吴明成见老板停顿下来，马上补上。 李高福看了看两人，又思考一番说道：“这样，先装一台机器试试，如果满意，我们就16万美金成交。你们需要几台就是几台，我不愁卖，毕竟从欧洲运回香港，我们运费都很高的。” 废话，我们还担心你卖给别人呢，王统元心里想到。 “可以，先装一台试试，如果太旧或者其它问题，我是不会出16万美金的。” “好，先试用。” 翌日下午。 看着源源不断吐出拉链的德国二手拉链机器，王统元和吴明成心里都乐开了花。 这是人要发财，拦都拦不住。 “质量怎么样？”王统元询问道。 吴明成在拉链上仔细观察，又来回的试验，认真的说道：“性能不比美国差！这家公司怎么想到去联邦德国捡漏的，早知道我们就不用去美国购买机器了。” 前面三台机器，足足花了12万美金，哪怕是王统元财大气粗，也觉得投资好大。如今六台机器，只需要96万美金，相当的划算。 虽然英镑贬值，但显然别人是从德国进口的，显然不会给你也贬值305%。就好比，他如果还想购买机器，美国那边又不会便宜。 王统元放下心来，说道：“全部装好，只要机器没有问题，我们就买下了。这些机器看起来也就用了一两年，还是比较新的。” 吴明成也同意道：“不错，一旦我们有九台自动拉链排米机，便可以大批量进口铝合金和铜，这样一来，成本就是55毛一条，也不是不可能。届时，我们的竞争力就大多了。” 王统元顿时心动起来，做的越大，成本也就越低。 “行，就这样决定了！” 不管怎么说，这样便宜的机器，绝对都划算。 (本章完) 第109章 【粤佬奸诈】 林志超收到李高福的538万港币，顿时笑了起来，这个王统元如此轻易上当，还真是出乎他的意料。 “这是你的佣金53万港币，讲好的事情，自然说话算话！” 他不管李高福是如何轻松赚到这笔钱，只知道六台二手机器或者说淘汰的机器，居然还售出了他从德国进口四台新机器的价格。 简直是划算！ “谢谢林生！” “是你该得的，谢我做什么！” 李高福没有继续客气下去，虽然这笔钱对他很大，但对这位表弟来说，恐怕只是洒洒水。至于抽取10%的佣金，本来他是想帮帮忙的，不过表弟既然坚持，他也拗不过。 “这个王统元高兴惨了，还做着他的拉链大王春秋大梦呢！”李高福调侃道。 “一切都是公平竞争！六台机器一台16万美金，他买得也不贵。至于接下来，大家各凭手段，这就是商场。”林志超不在意的说道。 “有道理！他贸然进入这一行，便已经决定了失败。”李高福嘲笑了王统元一句。不过他心里也感谢王统元，让自己得到一笔5万多的佣金。 两人又聊了几句，李高福便起身告辞。 随后，林志超叫来了王良，说道：“机器已经卖出去！现在你让销售部去通知香港各大拉链需求的客户，我们的新型铝合金拉链只需7毛一条，具体该怎么推销，伱们应该明白吧！” 王良自信的说道：“当然！我们是新机器做的，不管是拉锁还是拉头，工艺和质量都高于老机器。而七毛的价格，哪怕是香港拉链厂也肯做，但质量差一筹，香港的拉链需求商，还不得选择我们。” 林志超故意给王统元留一线生机，可不是安好心。 如果王统元要想接到订单，至少是065港币才有可能； 甚至这个便宜005港币的价格，全港的商家还是会选择长江实业的拉链。 所以，王统元已经是在悬崖边！ 与此同时，林志超并没有推他最后一把，而是让历史，去推这一把。 若是香港拉链厂，能坚持到明年中，到时候发现铝合金进口不了，自然就会歇业。 至于香港客户那边，明年也正好趁着那个机会，将价格涨回去，甚至提价。 反正已经是垄断生意，还不是长江实业说的算。 香港拉链厂正在举行一个‘开业典礼’，本来是三台机器，王统元打算低调一下，就没有想邀请朋友们来参观。如今不一样了，香港拉链厂拥有九台自动拉链排米机，他自然想让朋友们来瞻仰一下。 这几天，他通过和手下们的研究，发现如果能大量订购材料，价格还能降低至55毛的成本。这让他们信心大增，觉得长江实业靠代理商就是一个错误。 “统元兄，你也搞起拉链厂来，这个很赚钱吗？”朋友笑着打趣道。 “赚什么钱，就是觉得多元化发展，很有前景，就试着做做。”王统元谦虚的说道。 “咦，还是九台自动拉链机器，你这是想跟长江实业对垒啊！”又有朋友打量着厂房内，大量的机器。 “哪里哪里，我们是后学晚进，不过香港就一家拉链厂，显然太过于垄断。所以，大家公平竞争嘛！”王统元又夹杂着得意的表情说道。 朋友们纷纷祝贺王统元，但在人群中却有一人，正是同为纺织大亨的唐炳源，正在仔细的观察厂里的排米机。 说来也是王统元故意的，邀请唐炳源，好通过他向林志超宣战，表示自己也要进入拉链行业，大家公平竞争吧！ “咦，统元老弟，你这个机器怎么和长江实业的机器差不多，感觉，感觉就像长江实业淘汰下来的二手排米机。” 唐炳源话音刚落，吸引了十几位沪市商人的注意力。 王统元脸有些微红，毕竟是二手机，不过嘴上还是说道：“确实是德国进口的二手机，但可不是长江实业淘汰下来的。再说，他们工厂才开几年，怎么会淘汰下机器呢？” 机器不可能只有两年就淘汰，这是王统元的看法。 唐炳源这时候似乎有些明白一种可能，想到这个王统元想利用自己，他故意提高声音道：“你可能不知道呢，长江实业采用的是改良后的自动拉链排米机，你这个一小时1800幢，那他们的机器就是3600幢，速度是两倍，而且质量更好；与此同时，他们还使用的是拉头自动冲压机，摒弃传统制作拉头工艺。我去参观过长江实业，所以很清楚，他们本来有16台排米机，其中六台就是这样的老机器。而你这里” 一时间，所有人都关注这个事情来！ 而王统元、吴明成顿时目瞪口呆，这个时候他们似乎也明白了，被林志超给阴了。 “这不会是长江实业淘汰下来六台机器，然后故意卖给统元兄吧？”有人夹带着‘气愤’的语气说道。 唐炳源总得袒护一下侄女婿，说道：“长江实业故意卖，也得统元兄买账啊，统元兄又不傻，怎么可能买他长江实业淘汰下来的机器。” “有道理！” “这倒是，统元兄那么聪明！” 一众朋友纷纷有些憋住笑意，安慰王统元起来。 此时他们已经明白一些事情了，可能是长江实业淘汰下的机器，卖给了其它代理商；而这家代理商，又推销给香港拉链厂。 至于这里面有没有长江实业的意思，这个就不得而知了。 当然这些都不是最重要的，最重要的是王统元要倒霉了。从唐炳源的口中得知，长江实业采用的是改良拉链排米机和自动拉头冲压机，就凭这些，香港拉链厂就没有什么活路了。 当宾客都离开后，王统元终于忍不住骂道：“这些粤佬，一个比一个奸诈！” 吴明成顿时不敢发言，因为如果是真的，那么长江实业真正的报复，才刚刚开始。 也许是担心，急于变成现实。 “老板，吴经理，刚才有成衣厂打来电话，说订单要取消。并告诉我们，长江实业现在给全港的拉链，只需要七毛。而且，而且”一名销售急匆匆的跑进来，说了一通后，后面的话有些不敢说了。 “而且什么？”王统元沉着脸说道。 “而且质量非常的好，说是什么新改良机器生产链牙，自动拉头冲压机生产拉头。总之，就是我们报价6毛，他们都不会采购我们的。”销售颤颤巍巍的说道。 王统元顿时差点气得吐血。 花了25万美金，投资的这个拉链工厂，现在几乎是变成一堆破铜烂铁。当然了，也许能生产起来，但决用不了几台机器，而且只能算是苟延残喘。 “林志超”王统元咬着牙低声说道。 此战，他完败！ 若是算亏损，怕是得百万港币，如此多的钱，香港纺织厂要赚一年多。 长江实业重新夺回香港的拉链市场，并牢牢的守住东南亚市场，皆因机器的功劳、成本的功劳。 此次，长江实业其实并没有什么损失，本来林志超追求的就是30%~40%毛利（即不含机器损耗、厂房损耗）。 而就算目前给香港客户7毛一条，长江实业也有40~45%的毛利；更何况，几台要淘汰的机器，足足回笼了48万多的资金，这是他计划外的收入。 而这笔意外的资金，正好填平购买15万平方尺的地皮资金。 长江实业目前只有15台自动拉链排米机在进行生产，但是一年的产量却是540万米，所以产量并没有减少；相反，还有5台自动拉链排米机年底交付，产量将达到720万米。 当然了，订单肯定是不会增长那么快的。 长江实业的会议室。 一众高层齐聚一堂，显示出长江实业已经成长为一个大型实业公司。 “开始吧！”林志超坐在首位，说道。 接下来，鲍春来率先汇报道：“目前，我们星岛工程已经全部承接美洲的订单，从原材料进口、接收订单、生产制造、发货等步骤，我们已经实行一条龙的独立运转” 要的就是这种效果，就连财务都是独立运行，当然财务是香港派过去的。当然了，星岛工厂依旧是在长江实业旗下运转，总部有监管、指导之责，只能说是较独立的子公司。 林志超说道：“好，过段时间我去考察，希望你们和总公司一样。至于订单方面，暂时就承接美洲的；待剩下的五台机器交付后，再考虑将欧洲的单子承接部分。” 鲍春来意气风发的说道：“好的！” 时来运转，他觉得自己再次崛起，这一次崛起，他觉得自己更踏实了。 接下来，各部门纷纷汇报工作，总体来说，一切都是在逐步稳健发展中。长江实业在1950年，有望达到500万港币的毛利（可以理解为纯利，即不计算机器和厂房的成本）。 至于1951~1953年，林志超已经做好了准备——缓慢、艰难的发展，毕竟半岛战争、ykk拉链的崛起，都将是新的挑战。 最后，林志超说道：“副总经理，各部门经理，以后都要工作更主动一点，视野更宽一点。简单来说，都替我分担一些，因为我的精力要分给其它事业上。希望就是我不在香港，你们也能组织管理层会议，分析内外事务，做到企业发展。” 众人连忙应‘是’。 这是林志超的一个策略，养成旗下公司管理层的自主能力，解放一下自己的精力，毕竟林志超未来旗下大概会有好几个集团性质的公司。 在林志超看来，与其将来学前世李超人那样分家，还不如一开始就搞几个大型集团出来，将来儿子直接分管就是。 航运、地产、实业，便是三大集团公司，每一个集团公司都可以介入很多产业，甚至可以跨界。 11初旬。 港岛危机依旧笼罩着每一个市民头上，地价已经暴跌70%。 当然，地价虽然暴跌70%，但港府肯定是已经停止拍地。 至于市场上急着套现的地皮虽然有一些，但质素参差不齐，林志超也一时间没有看上，毕竟他有的时间去选择。如果这幅地皮虽然便宜，但将来的发展却有限，他显然会认真考虑。 地段，也是非常重要的！ 不过这一天，林志超带着胡兆煦途径铜锣湾百德新街时，顿时眼前一亮。 只见这边全是货仓，但却感觉有些荒废，或者堆砌一些破铜烂铁；很显然，这边的货仓并不被原业主重视。 与此同时，林志超又知道这个百德新街，后世也是铜锣湾的购物街道，鼎鼎大名的日本大丸百货就曾在这边率先登陆香港，在六十年代初期，开业引来万人购物、逛街。 后世的购物街，如今还是一片货仓，假设他在这条街集中发展，那么就可以规划成住宅、商业零售、写字楼等，一条街的发展。 在香港或者说是这个时代，商业、住宅是可以一幢楼发展的，下面的搞商场，上面则是住宅，甚至是办公区，有的人甚至将工厂都搬进去（家庭作坊）。 所以也产生了大量的矛盾，工厂扰民、商铺霓虹灯刺眼等，造就了不同楼层和单元的价格不一样。 正因为如此繁杂，后世飞艇泰才发明‘公摊’，不过他的公摊和印度的完全不一样，飞艇泰发明的实际上叫‘公共契约’，主要是解决住户每个人负责若干管理费，将来这间楼拆卸或者倒塌，每一个单元折回若干地皮，折成多份，可以按买楼时的价钱多少来摊分，地下铺位贵一些，占比例大些，但管理费也要支出多一些；买家一买楼，就得签署公共契约，承担共同的责任和费用。 后来这个‘公共契约’就被印度发展成‘面积减少’的高招，实在是青出于蓝而胜于蓝。 “胡经理，从现在开始，你带领团队专心攻克这百德新街的货仓等物业，尽可能的多收购一些，但是价格又得合理。” 胡兆煦马上说道：“老板，这百德新街的货仓，基本都是卜内门洋行的所有权。其总部在伦敦，主要经营纯碱、化肥，在内地拥有很多销售渠道。” 林志超满意的点点头，看来胡兆煦这些年还是有在认真调查港岛的物业和地皮。 “那正好，卜内门洋行在内地失去市场，香港这些货仓也在慢慢淘汰，所以他们会出售。不过，我们不能表现出非买不可的意思，我可以告诉你，三四年之内，香港都会是目前这个处境。所以，你慢慢和他们沟通，价格要合理，有什么情况和我沟通。” “好，我一定会尽心尽力！” 既然香港大丸百货是60年年底初开张的，那么前世的业主应该是香港的张玉良家族，据说他们家族在百德新街购买了大量的地皮，发展了很多商业大厦和住宅楼。可以推算出，这个家族在半岛战役中卖药赚了很多的钱，据说售出了一些来历不明的药。 如今既然林志超看中了，那么就花个几百万港币，将卜内门的大量货仓一网打尽，由他来规划这条街的发展。 林志超预估了一下，百德新街一侧，大概有个20万平方尺的样子（百德新街较短），若是全部拿下，300~400万港币左右（地价已经暴跌50~70%）。 假设前世张玉良家族是五十年代中期购买的，那么估计就得七八百万港币的资金，可见张家的实力雄厚。 回到中环的写字楼，林志超来到一间挂牌‘环球航运’的写字间，一共就800平方尺，年租12万。 “老板” 里面的几个管理层和职员，纷纷打招呼。 林志超点点头，说道：“准备好了没有？” 一名三十多岁的文质彬彬男，马上说道：“准备好了，马上可以开始成立‘环球海事学校’，并招募。” 他是林志超招的环球航运副总经理，叫做冯永发，却是一位宁波人，读过大学，在内地官办航运企业做过高管；唯一可惜的是，他是内河航运企业的高管。 不过也没有关系，大家共同学习共同进步。有趣的是，环球航运的管理层和职员，多为江浙沪人士，就连林志超讲的都是吴语（泛指江南一带的语言）。 以魔法打败魔法，林志超在这个企业中，就是海派女婿，打算和四大海派船王竞争。当然，他的起步就是董船王级别，甚至可能还高点。毕竟董船王的三艘万吨，有两艘被美国佬没收，直到半岛战役才返回，用于帮助美国押送物资或帮台岛运兵。 “嗯，那就在荃湾长江实业大厦二层，进行招募海员和轮船维修工人，先经过三个月至六个月的系统培训，待我的船到港，便立马执行航运。” “嗯，我把招募标准要求，拿给你看一下。”冯永发认真的拿出一张纸。 一、做过海员或海兵的优先。 二、懂维修轮船的人优先。 三、做过船长、大副二副优先。 一条条招募要求，可谓是大浪淘沙，最终只要80个名额。 “嗯，差不多就这样！争取在11月把人招募齐，我会尽快去购买船只。” “好，我们马上行动！” 办公室里的人，纷纷干劲十足，这位老板虽然是粤省人，则自称海派女婿，以此拉拢大家。与此同时，他们初到香港，却遇到如此有实力的老板，真是好运来了。 开办环球海事学校，招募学院，招聘专业的海事精英为学员上课，甚至还有洋人船长级别、维修工程师讲课。 与此同时，老板还讲，环球航运将在半年内，购买三艘8000~10000吨的货轮。 大手笔啊，差不多800~1000万的投资了。 确实！ 林志超将长江置业的171万美金，分成两部分：其中61万美金（340万港币左右）留给长江置业，购买储备地皮；其中110万美金（620万港币左右），用于购买两艘大船。 与此同时，长江实业又抽出300万港币，用于一艘船的购买。 (本章完) 第110章 【要做船王】 周末，林家、唐家在中环高档酒家聚餐。 对于最近发生的‘王统元事件’，唐仲源才感受到自己这个女婿是个真正的商战好手，不仅仅打败了竞争者，还直接让竞争者赔了夫人又折兵。 席间，唐仲源笑着说道：“这个王统元也是的，购买一批二手机器，还大张旗鼓邀请同乡、故旧参观。没成想，当场被炳源哥揭穿，宾客随即明白了事情的原因，喜剧变成了闹剧。哈哈” 王统元和唐炳源本来就是纺织对手，竞争激烈的那种，却故意邀请唐炳源；可想而知，当时王统元的目的是‘宣战’。 林志超笑着摇摇头，说道：“我这个手下做事，确实过分了点。” 确实是王良的主意，虽然林志超首肯了的。 唐仲源随即说道：“很公平，一点也不过分，可以说是堂堂正正击败香港拉链厂。” 开什么玩笑，这种级别的商战，虽然算得上经典，但却一点算不上阴险。 几个女人女孩也很感兴趣这个话题，纷纷向林志超询问事情的来由，唐仲源皱皱眉，意思是哪有女人‘干政’的。 林志超倒不这样想，唐彩芸、唐彩英、林馨儿以后都可以到家族企业工作，相当于多一层保险，相当于给自己的儿子寻找的‘太傅辅臣’。 于是，他将事情讲述出来！ “哇，这样岂不是不仅卖出了本该丢弃在仓库的机器，还将这个王统元商人亏损百万。姐夫，你们真是杀人，还诛心啊！”唐彩英双眼异彩连连，颇为兴奋的说道。 “彩英！怎么说话呢！”宋巧玲连忙警告自己的二女儿。 林志超笑着说道：“没关系！我这个手下这次确实有些过分啦！”话说得一副理所当然。 唐彩英顿时得意，心想这姐夫喜欢自己，还是挺好的，处处维护自己呢！不过她也有烦恼，这个姐夫好色，偶尔占她的便宜，拉拉手，搂搂腰，脸皮够厚。 自己还没有想好呢！ 接下来，唐仲源说道：“下周我会去美国考察，购买电动车衣等现代化缝纫机器，就麻烦志超替我照顾一下家里。” 林志超正色道：“岳父放心，有我在。” 此次去美国，唐仲源将采购50万港币的各种先进缝纫机。这样一来，长江制衣将成为香港设备最先进的工厂，以后在1950~1953年的竞争力大增。 别的成衣厂因为没有先进的制衣电动设备，自然劣势就凸显开来。 同时，林志超也可以开始发展‘鳄鱼恤’这个品牌，顺势进入品牌服装行业。 晚餐结束，两家人乘坐四辆车准备回蓝田雅苑。 在汽车上，后排是林志超和唐氏姐妹，林馨儿、吴文英抱着孩子在另外一辆车。 这种坐车的组合，不由得有些深意。 父子不同船，这是基本道理。 而唐彩英要跟姐姐坐一个车，很显然就是心理有接受林志超的好感，只是小姑娘还不完全懂，亦或者是有顾虑。 林志超悄悄的在唐彩芸耳朵说了几句话，顿时引起唐彩英的不满，而唐彩芸则有些害羞。 “你们俩在说什么？” 唐彩芸脸色露出一丝难为情，先是不理唐彩英，凑到林志超耳边悄悄的说道：“夫君，借馨儿的行不行？” 林志超马上说道：“老婆，这样我有负罪感啊，那是我亲妹妹。” 唐彩芸连忙点点头！她忘记了这一茬。 唐彩英顿时有些不高兴，这个姐夫还说喜欢自己，居然敢和姐姐说悄悄话，哼，下次碰都不让他碰了。 这时候，唐彩芸悄悄的凑到妹妹耳边，随后说道：“彩英，能不能借你的夏天校服一晚，我好羡慕伱们。你姐姐来到香港，就没有读书了呢！” 唐彩英一时间没有反应过来，说道：“没问题！不过姐姐，你们刚刚的悄悄话是什么？” 唐彩芸一愣，自己妹妹这么聪明，但终究还是嫩了点。 “就是夫妻上的事情，你一个小女孩问这个干嘛!对了，借校服的事情，不要爸妈知道，免得让他们惭愧。” “嗯” 唐彩英顿时脸一红，总算明白为什么避开她了，原来是姐夫和姐姐‘啊哼哈嗯’的事情。 切，我还不高兴知道呢！ 回到家不久。 唐彩英拿着她的校服裙，敲开了姐姐的卧室，迎来的却是姐夫。 “姐夫，我姐呢？” “在洗漱” 林志超不动声色的将门虚掩，随后拦着唐彩英的去路。 “你要干嘛？我是来给姐姐送衣服的。”唐彩英终于知道害怕了。 她性格开朗活泼，胆子也算大，唯独在林志超的眼神下，会显得‘害怕’。 林志超上前一步，搂着唐彩英的腰肢，说道：“彩英，你今天好漂亮！” 在他神情的目光下，唐彩英终于垂下‘战斗’的目光，扭捏的说道：“姐夫，这个事你不能急，我还在读书呢！” 林志超立马适可而止，说道：“好”随即松开。 唐彩英这才发现，自己‘上当了’，立马露出刁蛮的、恶狠狠的表情。 “你别多想！” 林志超摊摊手，意思是，你刚才已经露陷了。 唐彩英顿时动手，掐了林志超一把，随后将装衣服的包包丢在床上，然后夺门而去。 “有戏！”林志超自言自语的说道。 就目前的形势来看： 唐仲源夫妇，是不干涉、默认的态度。两口子之所以如此，是因为林志超可以在事业上，给予唐家很大的帮助；以及，林志超足够优秀、强大的实力。 唐彩芸隐隐约约的表示，她是同意的，前提是林志超要将多方关系搞好，不能硬来。 作为主人公的唐彩英，态度也在随之变化，慢慢的喜欢上自己的姐夫。 一切都有希望！ 好在林志超也不急！ 不一会，唐彩芸走进来，得知衣服已经送来。 她立马说道：“人家女孩子进来，有没有欺负她？” 林志超笑着说道：“我欺负她做什么，好歹是我的小姨子，宠都来不及！” 唐彩芸顿时玩味的看着林志超，随即说道：“我们得约法三章，你想娶彩英也不是不行，但必须做到三点。” 这个时候，林志超也不装了，说道：“那三点？” 唐彩芸顿时给了林志超一粉拳，娇声说道：“还说不想娶别人？” 林志超一把抓住，拥入怀里，说道：“好老婆，我知道你贤惠大方，我也不敢在外面招花惹草。但每天看着漂亮的彩英，我没法做到无动于衷，所以你们姐妹以后都跟我吧，我会处理好你们的关系，也不会让你们委屈的。” 先娶两个再说，至少这两个是合法的。 唐彩芸靠在林志超的怀里，幽幽的说道：“我知道啦，彩英便宜别人，还不如便宜你。” 虽然心有不甘，但她明白林志超既然敢做，就一定会实现。所以，她阻止不了。而妹妹的态度，更是让她觉得这事要成。 所以，还不如顺水推舟。 随即，唐彩芸离开林志超怀里，正色道：“约法三章：第一、我父母、彩英、婆婆，这三方关系要搞好，不要影响家庭团结；第二、对我们姐妹以后要一视同仁，不得厚此薄彼；第三、不能再有其她女人带进家里。” 林志超马上说道：“我都答应！” 第三点虽然有些苛刻，但只是说不带进家里，显然唐彩芸没有把话说绝。 毕竟她明白，香港的法律是允许的。 唐彩芸随即说道：“快去洗澡，我给你换校服，但你今天晚上不准想那个小妮子，只能想着是我。” 林志超笑着说道：“放心吧，我只是想看你穿校服的样子。” 随后，他兴高采烈的去洗澡。 留下的唐彩芸脸一红，她想到一个可能的事情，这个男人那方面如此厉害，到时候她们姐妹怕是 第二天早上，唐彩英问起校服裙的事情，唐彩芸立马表示已经洗掉了。 唐彩英随即说道：“姐，你是不是嫌弃我？”说完，挽着唐彩芸的胳膊撒娇。 唐彩芸顿时窘迫，昨天晚上自己的男人，最后可是对着！ 不洗怎么行！ “哪有，是我穿了两下，不小心弄脏了。” 新的一周。 环球海事学院招募海员的消息，通过报纸迅速传开来，虽然名为招募学员，但却是有40港币每月的生活补助；待3个月的课程学完，便可以正式成为环球航运的海员，薪水为100港币以上。 九龙，某条骑楼的过道上，睡着几个年轻人，突然，他们被人踢醒、 “找死啊！”一时间大家纷纷起来，不满的看着踢他们的人。 要知道，他们都是一些g海军溃兵，因为不愿意跟着老姜去台岛受苦，又担心被报复，所以便来到香港避难。武器一丢，便来到香港，睡在过道上、 至于工作，很难找的，香港现在很多人都失业，几十万人没有工作；倒也饿不死，港府和慈善机构都有救济粮，不至于饿死街头。 实在是饿的话，大家只能找有枪的人，一起做点买卖。 “还睡个p，我听人说，荃湾有个海事学院要招募学员，哥几个赶紧去瞧瞧！” “你脑子有病吧，我们连饭都吃不起，还有钱去当学员。更何况，老子16岁就当海军，会去做学员？” “我看你脑子才有病！你们不去算了，这个学员每月有40港币生活补贴，培训3个月后，有一份100港币以上的海员工作。别人只要80个，选不选你还是一回事呢！” 听见这个，一名叫做王飞的年轻人，立马说道：“还有这好事，我得马上去看看，你们慢慢睡哈！” “睡个p，我得赶紧去看看，现在找个30港币每月的工作都太难了，今天居然还有这好事，走走，大家一起去看看。苟富贵勿相忘啊！” 众人来到长江实业，顿时被眼前的景象吓住，只见人山人海，还有警察维持秩序。 王飞震惊的说道：“得有快千人了吧！一千人去争八十个工作机会，这还真是，当年我被拉壮丁，是骡子是马都给拉走。” “靠，能一样嘛！” “就是，快点，快点，抓紧时间。” 环球航运一共有六名面试官，他们会简单的了解应聘人员的情况。 “做过海员嘛？在哪里做过？” “做过，在原来的海军当过兵，我会很多锚、舵、系缆、装卸” “哪里人？有没有亲戚在香港？” “沪市人，有个哥哥今天也来了。” 很快，面试官，将一张纸和一个面包递给面试者。 “通过了初选，明天还要来一趟面试，通过了才算正式成为我们的学员。记得带着这张纸，上面有你的名字，否则来了也无效。” “好好，我一定准时来。” 一时间，引起众人的纷纷叫好，没想到这家应聘的，还给面包呢！ 不给不行啊，林志超也担心闹出问题来，就每人一个3毛的面包打发一下。 翌日。 林志超亲自面试，通过长达四小时的工作，总算挑选出80名学员。各省人都有，这本来就是林志超的套路，拒绝自己的海员拉帮结派。 以现代化、军事化的管理，来培训这群海员；再以企业文化、人文关怀，来感化这群海员。 培养一群高素质的海员，这就是环球海事学院的初衷。这样做虽然会投资大一点点，但好处也很多，以后和香港同业竞争，和欧美航运竞争的时候，他的海员素质不会落后。 至于成本的增加，林志超一点都不担心。 他做航运还有一个优势，那就是掌握‘周期性’，能多赚很多钱。 站在80个学员的前面，林志超来回的打量他们，在他强势的眼神下，哪怕以前是海兵，如今也得低下头颅。 “我不管你们之中有没有认识的，或者在外面有没有一群兄弟，但只要是在我的公司工作，第一件事就是不允许拉帮结派，否则会被开除。” “这个社会什么都是假的，只有钱是真的。只要上了我的船，你们就有比香港90%都高的薪水，将来娶个老婆、养活家人都不是问题。” “如果你肯努力，肯学，以后还有可能被提拔，重回环球海事学院，学习更高一层的知识，成为管理层、成为船长，拿着高薪，过着优越的生活。明白了嘛？” 软硬兼施，画饼充饥。 当然，也不算是画饼，海员本来就是香港最高薪水的工种。五十年代的香港海员，薪水也是可以达到200港币左右的，在六十年代初期，更是可以达到300港币。 当然了，在六十年代初期，美国的海员薪水普遍是2000美金。按照1:6的汇率计算，足足是香港海员的40倍。日本和希腊的海员工资也纷纷上涨，远比香港海员高得多。 再加上香港税率非常低，是自由贸易港，因此成为船东的‘避税’天堂。 “明白！” “没吃饭嘛？” “明白！” 随着大家情绪被调动起来，林志超又来到一位学员面前，替他整理整理衣领。 “你叫什么名字？” “老板，我叫王飞，沪市人。” “很好，要好好的努力学习，不然就是那晒干的咸鱼。” 王飞激动的说道：“是，我一定好好学习！” 其他人见状，纷纷心底触动，并激动起来。 接下来，林志超为大家介绍了四位老师，其中还有个洋人（配备翻译），传授专业的航海知识。 一群优秀的海员团队，可以省很多钱。比如轮船的保养、维修，可以省掉大量的资金。 他招募的学员，其实都相当于是熟练工，但现在是要更系统化的学习。 林志超大张旗鼓招募海员，组建环球海事学院，在香港惊动四座。 有人视为笑话，戏称：“如果这种过家家的手段，都能在航运上取得成功，我愿意在码头来来回回爬上几圈。” 于是，朋友就将这话记录下来，并广泛在朋友圈流传。 这事甚至惊动了港府，惊动了港督。 葛洪亮听到助理的话后，笑着说道：“我记得这个林志超，很有能力的商人，地产、实业都做得很好。如今他又进入航运，说明他对我们伦敦非常有自信，所以才会在香港发展，是个值得拉拢的华人。” 助理点点头，说道：“对！据调查，他的背景很简单，是凭借白手起家的创业，没有政z背景。目前，他的长江拉链厂还在星岛开设分厂，整个工厂的工人有七八百人。” 葛洪亮点点头，说道：“他和何东爵士交好，若是航运事业也做起来，我不介意授予他太平绅士的荣誉。” 助理顿时大吃一惊，如此年轻的太平绅士，还真是极其罕见。 许爱周在和朋友一起吃饭，期间，自然也有人谈及和‘许船王’息息相关的事情。 “许生，这个林志超一口气招募五十个海员，看来是大干一场的准备，冲着你这个船王宝座发起挑战呢？” 许爱周随即笑着说道：“我算什么船王！这次来港的海派，就有不少船王，比如董船王，还有他岳父顾船王。我老了，再跑几年船，就可以考虑上岸了！” “哈哈，许生过谦了，你成名时，他们还未成气候。如今，你依旧稳坐船王宝座，我看这个林志超，最多买个两艘千多吨小船。” 许爱周笑而不语，却不说别人的坏话。 友人见状，便也识趣的不谈。 环球航运大张旗鼓，尚未有船，便先声夺人，自然话题性十足。 整体而言，大家都不认为林志超能有所作为，顶多是个小船东，不会再有在置业和制造业的辉煌。 毕竟，真要是事事都做成功，那林志超未必也妖孽了。 而且想要做船王，显然他还年轻了点！ (本章完) 第111章 【纷纷到位】 长江置业的办公室，林志超正在和律师周建勋、市场部经理胡兆煦交谈。 由于林志超并不认识卜内门洋行的人，所以双方的沟通甚至只能书信往来，唯一确定的是，卜内门洋行有意出售百德新街的大片货仓，总计面积达212万平方尺。 所以，林志超就委托胡兆煦、周建勋来完成这笔交易，而卜内门洋行也是派一名管理层和律师，来负责这笔交易。律师主要的作用是办理买卖手续，更是让老板心安是存在。 胡兆煦讲道：“卜内门的意思是155港币平方尺的价格，便全部出售给我们，一共是2122万平方尺，即六个货仓。但他们需要继续使用其中三个货仓一年时间，给他们搬离的时间。” 按照这个价格，就是328万港币，算得上非常不错的价格了。若不是现在形势不明，卜内门也不会如此便宜出售。 要知道，在今年上半年，铜锣湾的地皮都已经涨至35港币每平方尺了。而在二战后，北角地皮才9元每平方尺，宁波商人王宽诚当年便靠着炒北角地皮，而大发横财。 林志超预估，在1950~1953年，港九的住宅地皮普遍在20多港币每平方尺左右，这个地价便宜得廉价。 “这个价格不错，可以下手！”林志超斩钉截铁的说道。 他担心有报纸报道类似香港稳定的的消息，在很快的时间出现；届时，地价可能会恢复一些。所以，价格合理就得快速决定，以免错失行情。 当然了，就算‘港岛危机’消弭，但进出口被封锁，这个百德新街的地皮也就是20港币左右，贵不到哪里去。 关键是，林志超看中了这幅地皮，觉得一起发展商住楼，一定很有钱途，还能为他带来绝大的声势。 “好的，我们继续和他们沟通交易细节的事情！”胡兆煦认真的说道。 这时候，周建勋笑着说道：“林生是不出手则以，一出手一鸣惊人啊！如此大的一笔地皮交易，香港有几个商人可以做得到呢！” 他说得很正常，这个时候敢买300多万的地皮，香港还真找不出几个人。至于老牌家族，他们手中本来就有大量地皮，比如利希慎家族、何东家族、嘉道理家族等，自然也不会去买地皮。 林志超谦虚的说道：“说实话，这幅地皮买下来，我压根没有实力开发，所以只能腌起来，将来再规划，可能五年都不会开发。” 周建勋似有所悟，说道：“林生并不是没有实力开发，而是在等待地产旺盛的机会。林生可能不知道，由于你发明了分层、分期，最近几年香港不少置业商人在地产上大展手脚，而最近因为地价暴跌，房价也小幅下跌，造成一些置业商人周转困难。” 林志超顿时有些关心道：“要不要紧，会不会影响到港府对这方面进行制约？” 周建勋摇摇头，说道：“倒是不要紧，投资都不算大，应该惊动不了港府。更何况，一般银行可以给予一定的支持，就是利息高，楼还得抵押给银行。” 这样还行！ 主要是市场需求还在，所以楼价不可能跌到25港币美元以下，还是25~30港币左右。而目前香港并没有什么实力地产商，毕竟这几年在炒黄金，后面几年要搞走私。等这些人赚到钱了，再加上港府允许建高楼，资金变化陆续蜂拥而至。 “感谢周律师的告知！我这几年确实没打算再开发住宅项目，等形势稳定，香江形成新的购买力后，我再大举介入。” 周建勋是林志超的地产律师，高露云律师事务所和长江置业合作很愉快，双方这几年都得到了更多。 一个礼拜后。 长江实业和卜内门的代表，坐在了签约席上，在双方律师的监督下，完成这笔大型物业交易。 在支付58万美金（328万港币）的购地款，以及少量税款后，百德新街的西边都将属于长江置业，至少可以修建8~9幢商住大厦，即下面的是商业性质，上面的则是住宅性质。 仅凭这幅地皮，基本上就可以媲美——前世50年代的廖宝珊（西环地王）、飞艇泰、陈德泰、李康节（北角地王）巅峰时期；不过，这四人当中后来都没有成气候，廖宝珊差点破产、飞艇泰被打压、陈德泰差点破产、李康节破产。 “林先生果然勇气可嘉，能逆市购买物业，让人佩服！”卜内门的洋人代表约翰逊，笑眯眯的说道。 当长江置业提出收购他们在铜锣湾货仓的时候，总部给出的指示就是尽快处理，因为他们对失去大陆的市场后，连带对香港都不看好来。 更何况，这个货仓只是卜内门洋行在香港的一处物业，卜内门还有一些香港物业。当然，总部的意见是降低风险，并不是全部退出香港。 约翰逊的口吻并不是真佩服，而是觉得林志超有些犯傻，这个抄底地皮的人，香港怕是只有林志超一人。 确实，后世就没有听说过这个时候敢抄底地皮的人。这个时候抄底香港地皮的人，恐怕和当初抄底沪市的商人，是一个类型。 最后谁笑道最后，后世自有评论！ 林志超笑着说道：“我们已经无路可逃，香港就是我们的终点站，所以，就赌一把了。而且，我相信” 约翰逊眼皮子跳了一下，合着卜内门出售货仓物业，是对驻军没有信心，对伦敦没有信心啊！ 还没有这个华人有信心呢！ “好吧，那我在这里祝贺你抄底成功！” 卜内门毕竟不是地产商，所以出售货仓地皮合情合理。 这幅地皮到手后，林志超松了一口气，接下来他暂时没有资金抄底了。不过在1953年前，他肯定还会凑出钱，继续购买地皮。 毕竟20多港币每平方尺的地皮，简直就是捡到的一样。 林志超来到长江实业，先是在工厂溜达了一圈，顿时心情非得的不错，足足6666亩土地（45万平方尺）都已经属于长江实业。 而这些土地，长江实业一共花了180万港币不到，合到4港币每平方尺；林志超相信，到了1950年，这些地皮的价值将是300万左右。再过三十年，其价值将是30亿港币；到了九十年代，这些地皮将值百亿。 就好比前世香港的‘钢铁大王’庞鼎元，在将军澳购买一幅80亩的地皮，到了八十年代末，钢铁公司开倒闭了，但地皮却卖出80亿。 这就是香港！ 林志超迅速挥去脑中的想法，区区百亿，用不着多想，又不是此时退休。 偌大的6666亩土地上，只有两幢新工厂，占地只有七分之一；除此之外，还有德古公司留下的旧厂，大概有1万多平方尺的面积，其余都是破旧的仓库，已经无法使用。 回到工厂大厦，此时布局也发生了改变。 拉链生产车间，搬进了三层厂房的一二楼，按照工艺分到两层楼；三楼则为行政区，以及空着大片的面积。 环球海事学院搬进了一层厂房的一个区域，即原来长江实业的行政区；原来的生产车间则改为仓库，存放原材料及拉链产品。 “老板，星岛工厂投入生产后，长江实业人手多出不少，我想辞退一部分人。”王良走进林志超的办公室，汇报一个工作。 星岛长江实业拥有近300名员工，其中有50多位是香港派过去的熟练工人和管理层。 而荃湾工厂则又淘汰六台自动拉链机器，目前还有400个工人左右（不含行政人员），确实多了不少人。 “别急着辞退！现在香港这么难，你还辞退工人，别人该怎么办呢？”林志超立即说道。 先不说他是不是发善心，就是辞退大量工人，对风水、气运都不好。 王良坚持说道：“但我们要多聘用100个员工，每月薪水就是五六千不止，白白浪费。” 在他看来，两地20台自动拉链机器，差不多能应付明年的订单增长；所以，不可能多养100多号人那么久。 “目前伱们是怎么处理的？” 林志超并没有责怪王良反驳自己，毕竟他也是为公司好。 王良说道：“目前每个工人上9~10个小时班左右，通过排班来安排的。不过这样肯定不行，上习惯了，大家以后不好改，又都是熟练工人。” 林志超点点头，并没有反驳，至少也得基本上12个小时才像话。 若是上9~10个小时，岂不是比林志超前世车螺丝的阶段，还舒服！ 岂有此理！ “这样，你安排准备辞退的100名工人，然后让他们去清理那边旧工厂。仓库那些破烂都给清理了，再将工厂给我修理一下。这些事情，你可以去想长江置业工程部借人来管理。” “与此同时，长江实业打算成立长江塑胶厂，就聘用这些工人。购买塑胶机器，聘请技术工人，带领大家生产塑胶水桶、胶凳、花洒、喷头、玩具等。” “塑胶产业还是有前景的，不过我们就暂时算学习阶段吧。” 王良虽然想说，学习阶段不用那么多人，但他知道老板是铁了心不裁人，自然也不会再做恶人。 “好，我马上去安排！” “多交给手下去做做，你只要组织一下就行！” “是，我明白了！” 长江实业好歹也是一个大型制造公司了，一个副总理当然不能小事都要亲力亲为。 目前来说，林志超一直有在管理长江实业的方方面面，但航运事业即将开始，他精力也会分走一些。 王良离开后，林志超露出一丝笑容。 长江塑胶厂！ 显然是有意为之。 这个时候进入塑胶产业，很难有所大作为，生产些水桶、花洒、玩具能赚多少钱，养活那么多工人都够呛。 不过，林志超有妙招，那就是囤原材料，大赚一笔。 据说，在1950年下半年，连塑胶原料都被列为战略物资，被禁止运输。而香港的原材料，可能要涨上一倍。既然如此，就囤一批物资，赚一笔再说。 长江实业旗下有个长江贸易，专门从事原材料采购，而长江实业又资金雄厚、厂房充裕，所以小赚一把没有什么问题。 所以，长江塑胶厂一边做原材料批发，一边做塑胶产品制造，撑到50年代中期没有问题。 而且更有一个深层的意思：长江塑胶厂凭借设备、管理的优越性，一定可以占据市场很大的份额，这样一来，自然给对手挤压了生存空间 12月中旬，《香港华侨报》头版头条的报道一个‘惊天’秘密：已保证香港地位安全，伦敦年内承认新政权。 消息一出，虽然没有完全打消香港人的顾虑，但也算是寒冷的冬天得到一丝温暖。港岛危机，虽然没有完全消弭，但风险性至少也是降低了一些。 当然了，这个消息可不可靠，官方绝不会给出明确消息；因为就算是伦敦，也没有信心保证。 而这个信号，更像是媒体的一种猜测；亦或者对面主动在释放一种信号，就看你英国人懂不懂事。 上午，林志超来到东方纺织厂内的‘长江制衣厂’参观新型电动车衣。 来到三楼的生产车间，里面有差不多几十个工人，正在熟悉新机器。而长江制衣厂目前有120多位工人，因为制衣产业和纺织产业都是用工密度很高的产业，所以120多工人的成衣厂，也只能算是小厂。 当然，香港也没有大型成衣厂。 唐仲源介绍道：“各式新型缝纫机只拿出三成，剩下的封存在仓库，随时可以扩展制衣厂。这些工人也只迁过来一半，下个月再全部迁来。至于深水埗那边，留一个门市作为展示和销售。” 长江制衣厂足足购买了50万的新型缝纫机，如果全部投入使用，将成为香港的大型成衣工厂。 林志超满意的说道：“岳父安排得很合理！” 唐仲源却不敢领功，笑着说道：“只有做了成衣产业这一行，才知道其难度。香港毕竟主要是你们粤籍人，打入市场非得本地人来做。” 这一点确实如此，本地市场零售老板，几乎不会信任你一个江南人。而长江制衣厂之所以能打开局面，是因为林志超参与了开拓市场，以及副总经理周肇辉也是粤人。 当然了，没有林志超，唐仲源也不会进入成衣产业。 至于东南亚市场，同样是香港本地人（含粤）占据着主动优势，江南商人没有几年熟悉市场，是不可能在成衣领域有作为的。 随后，林志超拿起一件样品衬衣，仔细的参观质量。 “你放心吧，我们的工人都是熟练工人，机器又是新型电动车衣，代工中高档恤衫等，肯定没有问题！”唐仲源笑着说道。 对于女婿要做服装品牌，他一直记在心中，所以对工人自然要求也高。 林志超放心的点点头，他如果要做鳄鱼恤，不仅会采用欧洲的纺织面料，以会对代加工提出高质量要求。 “好，如此我便放心了！” 周肇辉心里有些好笑，合着这对翁婿的地位，此刻倒是像是手下和上司。当然，他也明白，林志超做生意处处带着自己的岳父，显然才是真正的原因。 随后，林志超高兴的离开，朝着长江实业驶去。 两家工厂不算远，都在荃湾青山道附近，大概也就三分钟的车程。 长江实业再增加12万平方尺的工厂，即原来德古公司的旧厂；如今刷新一番后，倒也有模有样，至少比前世李超人进入塑胶产业时，租的一千多平方尺工厂好。 足足十倍的物业面积呢！ 说实话，若不是‘港岛危机’压迫，德古公司就是售出100万以上，也有人要。而如今，林志超仅用不到五十万，就拿下了。 这12万平方尺的厂房，如今正在筹备‘长江塑胶厂’。 目前香港的塑胶厂，大家普遍使用的是美国淘汰下来的二手塑胶机器，产品就是玻璃腰带、水桶、花洒、胶凳等，市场主要是香港和东南亚。 新任长江塑胶厂的经理陶德荣，立马迎了上来。 他原本是拉链车间的管理，一周前紧急被林志超委以重任。这就是长江实业的长期坚持储备人才的策略，随时可以有人可以用。 “老板，下个月，长江塑胶厂便可以正式投入生产。”陶德荣高兴的说道。 在总公司长江实业的雄厚资金下，塑胶机、技术工人很快便到位，只要材料则是长江贸易直接从美国进口，都无需在香港本土购买。 林志超一边浏览摆设好的机器，一边说道：“嗯，不过你们得拿出‘不做则已，一做鸣人’的准备，质量依旧是我们最重要的。” 他就好比一个‘事后诸葛亮’，因为知道前世李超人因为质量问题，差点公司倒闭，所以他要吸取教训。 陶德荣说道：“至少要做到香港顶尖水平的产品，我们才算对得起‘长江’的招牌。” 从长江实业走出来的人，都对质量和管理有一个严格的要求。 林志超拍拍陶德荣的肩膀，说道：“给你透露个底，我对赚钱不是最大的兴趣，但我对质量是有最大的认真。所以，质量第一，赚钱第二。养成一种良好的企业文化，时机成熟，我们再开发出经典产品，便可以大赚特赚。” 陶德荣顿时佩服起自家的老板来，老板的意思是，眼下不是赚钱为目的，目的是拿出好产品给客人，赚钱是以后的事情。 “嗯，我明白了!” 林志超这才满意的继续考察工厂，并和塑胶技术工人聊起来，以及打量着厂房内的机器。 (本章完) 第112章 【不自由毋宁死】 蓝田雅苑。 晚上，林志超正在和家人一起吃晚餐，一个老妈、一个老婆、一个妹妹、一个儿子，算得上幸福的家庭，还有个佣人伺候。 “这个礼拜天，我要开始去欧洲购船，这次可能要半个月时间。”吃饭期间，林志超突然说道。 没有办法，这个时代仅一个单程，就需要三天的时间，往返一趟便是六七天过去了。而此次购船，林志超依旧是去英国碰机会，并没有中介，他有些不太信任香港的船舶中介。 为什么不去美国购船呢？ 要知道，二战后，美国拥有3800万吨的商船，而英国仅1800万吨的商船；而第三名法国仅200万吨、苏联意大利日本仅一百多万吨。 林志超不去美国寻求机会很正常，因为一旦在美国购船，一定会留下记录；一旦半岛战役开始，他的船队就会被监视，甚至可能被找麻烦。 当然了，林志超肯定是不会去冒着被制裁的危险，但他依旧担心这些事情。 何况，在英殖民地讨生活，自然是要和伦敦多做生意，以及英镑刚刚贬值，那么商品自然也会‘降价’一些。 “这么长时间？”唐彩芸不舍道。 她明白自己肯定是不能跟着去了，因为要照顾家里的儿子。 林志超点点头，说道：“嗯，这次主要是寻找船只，需要花费很长时间，可能半个月时间都不一定充足。” 见他如此说，唐彩芸立马转变态度，说道：“好的，家里有我和婆婆，你就放心。” 一家人虽然有不舍和担忧，不过她们也明白，林志超的决定是不容更改的；更何况，林志超对事业非常看重。 吃完晚饭，洗漱一番后，林志超和唐彩芸回到卧室。至于林瑞寰，都是和奶奶一个房间。 躺在床上，搂着自己的老婆，林志超第一次讲起一件事情。 “我每次出国，都会在我的私人律师那里，留下一份文件，这一次同样如此。以后，彩芸你多了解一下家族事业，坐稳我的后方。” 唐彩芸明白一些什么意思，顿时紧张的挽着林志超胳膊，似乎对这方面有些抵触，但又不敢说出来，怕晦气。 林志超拍拍她的肩膀，说道：“这个就是一个正常程序，你不要多心或者忧心。” 唐彩芸这才平静下来，随后说道：“好！我不多心！” 林志超满意的说道： “嗯，这才对！特别是我现在有林瑞寰了，这些事情我更加会准备充分。今天我就给伱讲讲，我有那些资产：长江置业：这家公司目前没有负债，净资产有三百多万的物业，包括——百德新街的212万平方尺货仓、蓝田雅苑和德福花园的六层物业。你记住，香港的物业会一直涨下去的，任何下跌都只是一时，迟早又会涨上去。因为，土地即是权利。” 唐彩芸马上问道：“百德新街那幅地皮，你打算如何开发呢？” 林志超笑了，这个问题算是不错，对于枕边人，他当然会分享。 “很简单！未来五年的时间，香港会进行一个工业化过程，毕竟我们承接了那么多资金、技术。而随着香港人口增多，港府迟早要鼓励房地产发展，比如允许建高层建筑。届时，再将这幅地皮建成八九幢商住大厦，便可得上千住宅单元和大量商业收租物业。没钱投资没关系，只要卖楼花，立马就可以用别人的钱，来发展。你大概了解下就行！” 唐彩芸点点头，说道：“嗯，感觉这里面有好多问题。” 做地产不是那么简单的！林志超也是边做边学。 前世飞艇泰做地产的时候，甚至都不知道去银行开户，及可以利用银行贷款，完全一窍不通，结果也很快成为地产大亨。因为，事情会逼着他想尽办法去发展。 “第二个资产：长江实业。目前已经实现香港和星岛同时生产，产品远销欧美亚。目前债务有两笔——东亚银行150万本金及利息，西德伯恩机械80万的后续设备款。账上资金充足，就算我抽走300万港币，今年实际上我们的净负债也就150多万港币。区区150万港币净负债，不算什么，仅长江实业旗下的地皮和厂房，就远高于这个数额。” 唐彩芸好奇的问道：“你抽出300万港币，也是去发展航运了？” 林志超说道：“对！我们家第三笔资产，就是刚刚成立不久的环球航运，这里面差不多有160多万美金，足足920多万港币。这笔钱，我已经存在汇丰银行，作为购船的款项。” 唐彩芸顿时不可思议起来，她第一次知道，林志超居然如此有钱。 一双漂亮的大眼睛，盯着自己的丈夫美目流转。 事实上，没人知道林志超是千万富翁。估计简东浦都算不到，毕竟林志超当初炒黄金赚多少，他也没有一个数目；至于炒美金，简东浦更是只知道长江实业那笔。 “夫君，你这么能赚钱，我们多生几个孩子吧？”唐彩芸主动起来。 林志超随即做出反应，不过嘴上却说道：“不急，我们慢慢来，隔两年生一个，四五个就够了！” 唐彩芸被林志超压在下面，娇声的说道：“是不是还想着彩英呢？” 从最近林志超和唐彩英的表现来看，唐彩芸明白，一切都朝着这个男人的想法发展。唐彩英喜欢，父母不阻止，她又已经松口。 林志超笑着说道：“这不是挺好的嘛！你们两姐妹的孩子，以后一个陆地事业，一个海上事业。” 唐彩芸顿时假装愠怒道：“这个彩英，还没有进门，倒是已经和我分上了，不过这个我才不让她！” 楼下的唐彩英，顿时打了个喷嚏，不明所以。 林志超笑而不语，两姐妹以后怎么相处呢？ “坏笑！夫君你的阴谋得逞了呢！不过你不准现在想她！”唐彩芸从林志超背后抱着他，用力收紧。 很快，两人滚起了床单。 12月底，林志超到达伦敦过后，迅速在各大船务经理获得各种信息，却迟迟没有下手。 这天，一名叫做威利斯的船务经理，见自己介绍不少船只的信息后，林志超依旧没有表现出热情来，便说道：“林先生，我给你介绍那么多优秀的二手船，你居然都不感兴趣，莫非你对威廉逊公司的自由轮感兴趣？这个船倒是便宜，但是美国二战匆忙建成的，航速慢、寿命短，我们这些船务经理都不愿意出售它们。” 林志超一听‘自由轮’、‘威廉逊公司’，便立马记下来，随后不好意思的说道：“威利斯先生，我再回去好好考虑下，尽快给你答复！” 威利斯闻言，不疑有他，便客气的起身相送！ “留步！” 林志超走出写字楼外，天已经黑了，这伦敦的冬天，雾霾相当严重，难怪两年后要被雾霾致死12万人；当然，这些人本身也有严重的呼吸病、心脏病等。 此时他的脑海里，开始想威利斯最后的话。 自由轮，他熟悉啊！ 二战时，德国为了切断英国的海外（美国）补给，开始了“无限制”潜艇战，并为此先后累计装备了超出想象的上千艘潜艇在大西洋各处游弋，无论军用还是民用船舶，只要不是轴心国的，出现在大西洋上，德国就统统用潜伏在各处的潜艇予以击沉，以此来阻止英国和欧洲战场的武器和其他物资来源，迫使其投降，从而使德国可以赢得整个欧洲打赢世界大战。 随后英国向美国求助，而美国的数学家给予政府一个方案：那就是美国的造船速度，必须快过德国潜艇击沉的速度。 虽然这不是一个科研结论，但美国却认真对待起来，自由轮方案诞生了。 一艘自由轮从铺设龙骨到试航只需要30天，到了1943年，这个过程缩短到24天，同时有数十艘自由轮一齐建造。后来建造越来越快，最快只需三天多时间，便完成从铺设龙骨到下水的步骤，因为采用了福特流水线作业。 “自由轮”不是小型船舶，而是非常坚固的运输船，可以横渡波涛汹涌的大洋。全长135米，排水量15万吨，荷载货物5000~9000吨，1941～1944年，美国共建造2710艘，平均每天有3艘下水。 为了加快建造速度，在尽可能的情况下使用了简化的技术，特别是在组装船体时，使用更先进，速度更快的焊接技术取代铆接，在可靠性和耐用性方面表现比传统运输船稍差一些。 船务经理威利斯的意思是，由于自由轮的设计寿命是五年，所以那些船只几乎已经到了寿命终点（理论），所以很多船东不敢这个时候下手。 一艘自由轮的造价是180万美金，战争年代只要运输一趟，便可以收回成本，因为船上的货物价值200万美金。战争结束后，这些自由轮就被美国一个轮船委员会出售给世界各国。仅希腊一个国家，就买走了600艘；民国z商局也买了十艘，计550万美金。英国拿走了180多艘，苏联拒绝归还43艘。 别人也许担心自由轮的质量，但林志超却比较有信心，因为这些船可以用到七十年代；甚至，前世内地六十年代末，还用三四万英镑的价格，购买了一批这样的破旧自由轮，用到八十年代才结束。 所以，若是林志超能买到自由轮，理论上起码也可以20年；一艘自由轮，十年之内都可以为他赚十艘同吨位的新船了。 走出写字楼不久，林志超正准备打车回酒店。 突然间，他发现不远处一个洋女孩摇摇欲坠，就像是喝醉酒，亦或者生病了；正在他考虑要不要上前帮忙时，这个女孩子随后坐在了花台边，并再次有倒下的症状。 一旦倒下，可能就会受伤，见状，林志超决定不再犹豫。 “女士，需要我送你去医院嘛？”林志超上前询问道。 垂着头的女孩一听送医院，连忙抬起头说道：“不要！谢谢，我坐一下就好了！” 此时，林志超看见女孩的面孔，心中一惊！ 怎么是她？ 就在他惊讶的同时，女孩大概是不想在陌生人面前这个样子，就欲起身离开。 谁知道，这一下有些坚持不住，眼看就要栽倒。 林志超眼疾手快的扶住了赫本，随即抬头看了一眼附近，便说道：“我带你去那边的餐厅坐一坐，喝一杯热水，很快就可以缓解你这样的情况！” 他知道，由于赫本小时候营养不良，所以身体一直比较瘦弱；而这个阶段，赫本和她的妈妈并没有多少钱，她本人也只是在歌舞团里饰演一些不起眼的角色。 “谢谢”赫本迷迷糊糊地说道。 她此时已经很严重的头晕眼花，只能顺着林志超的动作，她心里虽然惊讶林志超是个亚洲人，但此时已经顾不到那些了。 随后，两人来到餐厅，林志超随即要了两杯热水和一些面包，细心的照顾起赫本来。 大概过了30分钟，赫本的情况得到缓解。 “很感谢你，先生！我叫奥黛丽·赫本，你呢？” “我叫林志超，你可以叫我林。” 赫本的大眼眼恢复一些神采，询问道：“让你见笑了，我可能是忘记吃午饭了，所以刚才有些晕。” 因为忧心被人看出贫困，所以她撒了谎！ 林志超却很直白的说道：“你的身体很瘦弱，大概是长期营养不良导致的，平常应该按时用餐，每晚准时休息，通过慢慢的调理来恢复身体。” 赫本虽然惊讶林志超的观察细微，却不想在别人面前表现出自己很穷的模样，所以她解释道：“其实我是一位歌舞剧演员，可能是因为劳累所知。我从小就学习芭蕾舞，所以身体比较纤瘦。” 林志超笑而不语，顿时赫本明白，这个男人一眼看穿了她是心思，顿时显得有些窘迫。 好在，林志超随即说道：“你的形象很好，会成为一个好演员，甚至是好莱坞演员。” 本意是安慰她，没成想赫本立马问道：“真的嘛？你为什么这样认为？” 林志超顿时语塞，总不能说，我是先知吧！ 赫本很快也发现别人就是客气一下，她却认真起来，只能说道：“抱歉！” 林志超觉得气氛这样下去要完，就说道：“我是真的认为你会成为一个好演员，假如我是导演，我一定让你饰演一位公主。” 赫本再次认真起来，问道：“公主？是一位什么样的公主？” 这人怎么老是较真呢！ 林志超只能无奈的搜刮脑海里《罗马假日》的剧情，说道：“就是一位从小被关在笼子里的公主，她需要注意自己的一言一行，饮食起居，没有自由灵魂的公主。突然有一天，她好奇外面的世界，趁着管家疏忽，然后爬窗逃跑，打算为自己放假一天。这一天，她吃到了便宜的冰淇淋，甚至到了花店都不知道需要付钱邂逅一位平民，去玩真心话冒险，去参加一场大众晚会，和平民暗生情愫，最终又不得不面对现实，拾起自己的国家责任，结束这仅仅一天的恋情。大概就是这样！” 赫本顿时美目流转，说道：“你真的是一位商人，而不是一位编剧？我觉得你这个剧本，好像不错的样子。” 林志超笑着说道：“就是很简单的一个故事！” 事情发展到这里，赫本对林志超就有些好奇了，又问道：“你是做什么的商人？” 林志超答道：“航运！我正在英国购买船只，很大的船只，我的梦想是我拥有的船只，能占领世界各个港口，为世界经济发展提供方便。” 虽然任谁听见都认为林志超是在吹牛，但赫本却说道：“嗯，你可以做到的。” 她见林志超和她一个年龄，又是一副亚洲人面孔，却丝毫没有怀疑，这就是她善良的品质。 两人又聊了一会，林志超正好要打车，就连同赫本一起送回家。 赫本下车后，看着远去的汽车，才发现忘记留一个联系方式，顿时感到懊恼。她对林志超有些好感，再加上今天接受了别人的帮助，应该哪一天回请别人。 想到这里，她摸摸自己的空袋，意思是自己太穷了。 “咦，这怎么有钱？” 当掏出口袋里的东西，赫本惊讶的发现，是一沓厚厚的英镑。 立马还有一张纸条（借饭店便利），上面写着：“等你成为明星之后，再还给我！” 一时间，赫本惊呆了！ 半响过后，数数手中的英镑，一共是500英镑。 “他发现我是营养不良，所以打算帮助我！可是我怎么能花这笔钱呢？何况他连联系方式都没有留，将来未必遇得上。” 犹豫一阵后，赫本将钱好好的收好，暂时并不打算花掉！ 另外一边，林志超并无遗憾的回到酒店。 事业尚未成功，怎么想着那等好事呢！ 虽然别人现在还只是一个穷女孩，但两人相隔万里，他又岂有心思追女孩！ 所以到最后，他都没有要交换联系方式，虽然他知道赫本的住址。 翌日，林志超找到威廉逊公司。 这家公司是一家多元化业务的公司，航运只是其中一项业务，见林志超找上门来购船，威廉逊公司的负责人查理，用奇怪的眼神看着他。 “很抱歉，林先生，我们只和船舶经理打交道，所有的船都交由船舶经纪公司处理。” 见状，林志超丝毫不急的诚恳说道：“我希望能买到贵公司的那两艘自由轮，我很需要它。我想搞船运，但资金有限，我想得到一个较为合理的价钱。” 虽然很诚恳，但这一次显然遇到了坚持原则的人。 查理随后说道：“我虽然很感动你对航运的决心，但这依旧改变不了我的决定。这两艘自由轮生产于1943年，我们很便宜的以15万英镑出售，但只认可船舶经理。” 威廉逊当初从美国购买时，船价仅50万美金出头；如今用了快三年时间，成本已经赚回来了，依旧还能售出42万美金，何乐而不为呢？ 林志超不死心的说道：“可是哪些船舶经理，似乎都不太愿意推销这两艘自由轮，他们觉得大概没有人会买设计寿命只有五年的自由轮。” 查理一愣，他没有想到这一点，难怪两艘自由轮迟迟没有卖出去，虽然船一直有在运营。 “只有我们真正使用自由轮的人，才知道这种船绝非五年寿命，就是二十年都没有问题。” 林志超又说道：“可是船速慢也是缺点，一般商船可以保持14~15节速度，而自由轮只有115节的速度。” 1节速度等于1小时1海里，1海里等于185公里。欧洲到香港是9000多公里，也就是5000海里左右。所以说，一个单程就需要18~20天的时间，自由轮也是有缺陷的。 但林志超却不在乎，慢几天不是问题，重要的是1950年下半年，远东就要闹船荒了。 一时间，查理犹豫起来。他见林志超有备而来，而且又比较诚心，而且经纪那边确实有一段时间没有推出去，便心思开始转变。 其实，就算查理坚持要经纪，林志超也有办法省下一些经纪费。比如他主动找一家经纪，提出多少钱佣金，你不做我就找下一家，反正货源我已经找到了。 “好吧，既然你连自由轮的优缺点都分析得头头是道，想必你非常渴望得到它们。这两艘船我就直接出售给你，价格是30万英镑两艘。” 林志超大喜过望，随即答应下来。 当然，细节方面他还是找家律师行来交易，与此同时，两艘船还需要在英国检修一番后，才开回香港。 让林志超高兴的是，两艘自由轮只花了84万美元，相当于他还有80万美金的购船资金。这样一来，他还可以购买两艘货船，当然他不会马上继续购买。 这让他在1950年的船队，至少可以达到4艘8000~10000吨级别的船队。当然还不一定，因为到了1950年下半年，他有可能还会增加船只。 这份实力，足以让他很快跻身与董船王、许船王级别的船东。 当然，林志超一出手便是近1000万港币的投资，也算是非常大手笔的存在。 (本章完) 第113章 【都是命数】 回到香港，已经是1950年1月初旬，林志超立马召集环球航运的几个管理层开会。 “两艘万吨级别的自由轮，已经在驶向香港，预计1月底到港。所以，今天我们讨论一下两艘船的运营方案，大家可以畅所欲言。” 环球航运并不是新手，有运营‘万和航运’的东方交易者好的经验，再加上高层都是航运出身，所以大家纷纷建言。 “目前香港最大的贸易伙伴依旧是内地，可以开辟至内地的多条非固定航线，揽货就走！”副总经理冯永发说道。 这种业务确实不错，目前许爱周的船队就航行在内地沿海一带。 林志超不置与否，继续听大家的建言。 业务经理高启强也随即说道：“两艘万吨级货船，已经很难通过揽货来运营，唯有开通固定航线。一条船可开辟至日本东京的固定航线，一条船可开辟至东南亚甚至更远的欧洲航线缺点是赚的少，但对于我们航运公司的发展有一定的好处。” 这个方案正是林志超所想的，至于高启强口中的赚钱少，林志超压根不担心。到了下半年，远东闹船荒，运费很快就会翻倍。所以只需挨过半年时间，便是航运的春天。 一旦运费翻倍，林志超便选择和日本航运公司合作，进行长租；虽然只有短租的75%收益，但胜在方便贷款，和取得互信。 “好，这两条船就开辟固定路线，一条至日本东京、一条至欧洲途径东南亚。我们立即展开业务布局，尽快船一到港，我们就正式营运。” 固定航线的业务，很多都是和船务代理公司合作，环球航运也会在这些地方开设船务公司。 “是，老板！” 东方交易者号，是林志超练手的船只；而两艘万吨自由轮，初期亦是林志超的试验品。他就是停在港口，也不会忧心，因为他的目标就是下半年‘远东闹船荒’，届时赚日本人的钱。 至于环球航运账上，还有近80万美金，自然会在四五月份继续购买船只。 林志超来到长江塑胶厂，此时这里已经焕然一新，工人们正在技术员的带领下，用美国淘汰下来的二手塑胶机制作各种塑胶产品，有生活用品（水桶、浇花散水器等），有塑胶玩具（卜卜枪、小黄鸭等）。 整个长江塑胶厂一共投资35万港币，这还不算现成的工厂，所以就规模来看，已经是香港大型塑胶企业了。 而目前，香港拥有30家塑胶厂，几乎都是小规模工厂，工厂占地面积不过千尺、工人数量不过寥寥十几人的规模。 至于香港塑胶产品的市场，则局限在香港、东南亚两地，欧美市场不可能打开，质量都不及格。最简单的一个就是设备，清一色美国淘汰下来的第一代塑胶机器。 “老板，你回来了！”陶德荣高兴的迎了上来。 最近他是即兴奋，又有些忐忑。毕竟他知道老板对产品质量要求较高，所以就算高薪聘请的技术员，他也不是很放心，所以一直盯在工厂里。 林志超点点头，直接说道：“产品都生产出来了没有？有没有和其它工厂对比一下？” 本来就是大型工厂，要是质量不达标，可就笑话了。 陶德荣立马邀请林志超前往产品展示区，随后林志超便认真的查看起来。长江塑胶厂已经筹备快两个月时间，目前还没有将产品打入市场，就等林志超验收了。 “有对比嘛？” “有有这些是一家叫做万和塑胶厂的产品，这家塑胶厂是香港塑胶厂的元老，市场上也是非常强劲的塑胶厂。” 林志超立即神情一动，马上问道：“这家工厂的老板叫什么？” 陶德荣不疑有他，随即说道：“老板叫做王东山，工厂差不多有近百人规模，不过这个王东山现在将万和塑胶厂交给一个叫做‘李家成’的年轻人管理，整体业务发展很好，值得我们学习。” 果然是他，看来是‘冤家路窄’啊！ 林志超点点头，满意的说道：“你有这个谦虚的态度，我就放心了！我们的工人质素没话说，技术工都是挖来的干将，机器也是全港较新的。但是，不可否认的是，我们还是个新手，需要学习的地方很多！” 陶德荣连忙附和，他现在是干劲十足，第一是升职加薪，第二是压力巨大。而且，长江实业有个奖励制度，凡是在一年中表现好的优秀员工、优秀管理层，会进行年底评比，获得者可以获得‘三粮四粮’，类似奖金。 接下来，林志超拿起小黄鸭时，立马说道：“这个属于抄袭吧？你们并没有二次创作，或者自己开发设计出玩偶造型？” 小黄鸭是美国人在1947年率先注册的专利玩具，之后又有日本人注册，再之后又有香港的林亮开发出不一样的小黄鸭。 而林志超手中的小黄鸭，正是林亮开发的小黄鸭，不过并没有专利。 “抄袭？二次创作？”陶德荣一时反应不过来。 香港在这个时代，哪里有什么专利和版权的意识，本就是山寨工厂聚聚地。 “我知道了，老板的意思是我们自己开发新造型玩偶，我有想过，但时间上来不及，只能先拿市场上的产品作为样品，进行生产。后期，我们会进行创作自己的玩偶、玩具，请老板放心。”陶德荣连忙又补充道。 林志超也没有放在心上，不能一开始就要求过高，否则就是难为人。而且，一开始的目的只有一个，那就是活下去。 “嗯。那就召集管理层，开个会，讨论一下将产品推出市场的准备！” “好的！” 不一会，几个管理层纷纷来到一间小会议室。 当林志超将产品的价格，普遍定在万和塑胶厂更低的价格时，管理层们提出了异议。 陶德荣说道：“老板，这样我们几乎没有太多的利润，而且是不是容易得罪同行？” 销售部经理李小彬说道：“老板放心，我们的销售队伍继承了长江实业的业务能力，一定可以将产品顺利打入市场。” 长江实业的销售队伍，乃是林志超一手培养起来的，在这个时代绝对是一个能打胜仗的队伍。 林志超随即笑着说道：“我们是新入行的，自然要用猛料抢夺客户，更何况价格只是稍微低一些，不算恶意杀价，我们还有利润呢！至于得罪同行，我若是一般老板刚入行，自然不敢这样做。” 言下之意，他压根没有将那些小老板放在眼里。 商场如战场，林志超的敌人对他，可比他今天歹毒多了，比如枪击长江银号的那件事。 管理层们便不再言语，他们其实更担忧塑胶厂的利润问题。 但林志超的想法是，先占领市场，待下半年趁着原材料涨价，长江塑胶厂趁机涨价，自然就合情合理了。当然没有下半年的进出口封锁，他还真不会如此操作。 这就是所谓的天时地利！ 接着，林志超又说道：“其次，我们采取寄售的模式，凡是进我们货的商店、杂货店、批发行。只要没有出售掉的产品，我们都是原价回收。” 此话一出，大家再次惊讶了！ 这个太牛了！ 合着风险全部是长江塑胶厂承担了，批发商和商店没有风险了。如此一来，他们自然会优先选择长江塑胶厂。 一众管理层已经不想再劝了，老板打定主意要以抢占市场为最重要目的，哪怕是亏本赚吆喝。 林志超还有招没有出呢！ 不过先留着，免得对手应接不暇。 长江塑胶厂的销售经理李小彬，来到九龙最大的商货批发行——九龙太平洋商行。他不知道的是，他的前辈李家成正是凭借拿下九龙太平洋商行的订单，才在万和塑胶厂站稳脚步，获得老板王东山的青睐有加。 而这个九龙太平洋商行，原本一直是在欧美订货的，也是李家成改变了太平洋商行赵胜的‘媚外’思想；当然了，光靠推销也不可能做到，而是香港的塑胶产品已经取得了和欧美差不多质量，这才让别人答应从香港订货。 “先生，伱是做什么的？” 刚到九龙太平洋商行的楼下，便被一个保安叫住，因为推销的人很多，所以这个保安是专门拦截推销员的。 李小彬做过销售，自然明白该如何过这一关，便说道：“我是来找赵老板订货的，这里是九龙太平洋商行吧？” 敢来这里推销，他已经做过不少功课，否则也不用自己亲自来。 保安一见李小彬的着装和自信气质，倒也就相信了，若是做销售的，他几乎一眼可以看得出来。 “是，是，在三楼！” “谢谢” 接下来，李小彬又经历了第二关，太平洋商行的前台小姐。 “小姐你好，我和赵老板有约，要谈生意的！”为了见到赵胜，李小彬只能一路‘谎言’，毕竟要是实诚，他连面都见不到。 所以，死马当活马医，作为尝试。 作为长江塑胶厂的销售团队，其实老板和副总经理没有太大的压力给他们，不过大家觉得，质量和市场优质的差不多，价格还便宜一些，没有道理不拿下一些订单。 “你贵姓？” “我姓李” “好的，请跟我来！” 再次通过一关，李小彬如愿以偿被前台小姐带到赵胜的办公室。 此时的赵胜，正在打电话，繁忙得很，见前台小姐带个人进来，也没有第一时间挂电话。这让前台小姐顿时纠结，莫非自己带进来的是销售？ 这种事已经不是第一次发生了！ 两年前被带进来的，已经成为了公司的合作伙伴。 李小彬很有耐心的等着！他的推销经历虽然只有两年，但却是老板林志超亲自培养的，学到了很多。 不一会，赵胜一挂完电话，前台小姐连忙说道：“老板，这位先生说和你有约，我就带他进来了！” 不待赵胜问罪，李小彬马上说道：“很抱歉，赵老板！我是长江实业旗下的营销经理李小彬，我知道你很忙，才想办法见一见你！” 赵胜正准备如果李小彬是销售，他便准备赶客，因为他讨厌推销员一直喋喋不休的样子，大概是因为，他就是这样的工作状态，因为他也是批发行。 不过当听到‘长江实业’四个字时，赵胜收回口中的话，因为他听说过这家公司，更幻想过成为他们的代理商，听说很赚钱啊。 “李经理，请坐！”赵胜主动起来。 这一幕，让前台小姐有些摸不着头脑，同样是销售，这位怎么有如此待遇，莫非是因为挂了个经理。 不一会，当李小彬说起正事时，赵胜又感到失望，原来不是推销拉链啊！ 李小彬察言观色，知道赵胜是看在‘长江实业’四个字上，如今听到不是拉链的事情，自然有些失望。于是，他决定抓住机会。 “赵老板，我们的产品质量优异，价格却可以给你们便宜。不仅如此，我们可以采取卖不完全部原价退货的方针合作，你不用担心货物堆积。” 听到这些，赵胜再次有听下去的欲望，先是问道：“你们长江实业做拉链做的那么好，怎么还看得上塑胶这个产业？” 李小彬随即说道：“说来也是机缘！由于我们将产能分散一部分去星岛生产，所以原本的工人多了出来，管理层本想辞退一百人，结果老板不同意。后来，老板就觉得开塑胶工厂，也不为赚多少钱，就是不想让工人生活难过。” 一时间，赵胜立马钦佩起来，说道：“你们老板值得学习！” 随即，他看起样品来，由于担心被人认为是销售，李小彬只是带了简单的一些塑胶制品。 所以，在赵胜看产品的时候，李小彬随后说道：“赵老板，我们可以给你带更多的产品来！” 赵胜看了一会后，说道：“产品确实有用心在做，你们虽然是新手，质量却不差。不过，我们订货一直是在万和塑胶订购，已经有两年的时间了，贸然取消恐怕不太好呀！” 李小彬想了想，说道：“如果是因为赵老板重感情的原因，我输得无话可说。但如果在商言商的话，我希望赵老板好好的考虑一下我们，毕竟价格我们做到了低廉，品质做到了物美，实不相瞒，我们利润很低。” 赵胜顿时心里想到，什么感情啊，我做生意当然是为了赚钱。他的产品远销东南亚，在香港本地市场也很大，所以量大自然要考虑成本。 “这样，你再带样品过来，我需要严格把关质量问题！” “好的，谢谢赵老板给机会！” 李小彬知道，这单生意成了，长江塑胶厂虽然是初开，但却挖了不少技术工指导；再加上工人素质高，所以产品质量还是有保障的。 塑胶厂不存在高技术含量、科技含量，全港足足30家塑胶厂，便是最好的证明。只要你想保证质量，便可以达到。 赶工的产品，一定是次品，前世李家成就上过当。 而长江塑胶厂一开始便是上百工人生产，所以就不存在赶工的事情。更何况，工人的质素也是关键。 这天，林志超和李兆基约在皇后大道的莲香楼小聚。 莲香楼起源于羊城，在二十年代被香港商人请到香港开设分店，一开始和羊城一样，只做晚宴；不过今年开始，莲香楼白天做茶市，晚上做宴会。 两人坐下后，李兆基说道：“本月六日，自伦敦政府承认，内地九日复电，愿意合作。这之后，这些茶楼便是人满为患，都是来港发展各界人士，交头接耳，谈时论政。” 林志超品尝着小点心，笑着说道：“兆基兄想必也是他们中的一员！” 两人的雇佣关系已经结束，倒是有始有终，和平分手，但情义依旧在。 李兆基随即说道：“我哪有林生目标明确，现在黄金下跌来，不再有机会，所以我经常来这些地方打探消息，寻一个机会。对了林生，那个潘耀星的银号给做倒闭了，据说亏了很多，有人上门要债！” 林志超一愣，说道：“不会吧，再怎么亏，能将本钱全部亏完？” 李兆基笑着说道：“炒黄金亏得倾家荡产的人，最近可不少。自去年年底，黄金猛跌至400港币每两，一下子接近腰斩。这个潘耀星想必也是心有不甘，卷入炒黄金风当中，才遭此厄难。” 这就不怪了！ 林志超也关注过一段时间，自他将员工尽数撤回、招牌撤下后，潘耀星的门市生意便一落千丈；没想到他不甘心，居然冒险去炒黄金填窟窿，这些好了，搞不好倾家荡产了。 “时也命也！做人如果不贪心，钱财就不可能丢失。” 林志超感叹道。 他收拾人只会收拾一次，又不会赶尽杀绝，毕竟他最多是用合法的商业手段来阴人。违法的事情，他怕沾惹后，收不了手。 李兆基点点头，这位前老板做事很有度，在商言商。 接着，林志超问李兆基：“还没有想好下一步做什么？” 李兆基摇摇头，说道：“倒是不急，可以慢慢的考察和思考！” 这时候，林志超说道：“最近几年，香港产品的外销会激增，将从过去的转口港，变成贸易和制造中心。如果你还想做一番事业，不妨从这上面想想。” 李兆基眼前一亮，他对林志超的眼光自然深有体会，所以他仔细的分析其中的信息。 “谢林生指点！” “哈哈，谢什么，你也帮了我不少忙。更何况，坐在这里，不都是聊这些嘛!” 说白了，他也是鼓励李兆基早点加入和内地的贸易中，以及进入五金制造行业。至于李兆基具体的何时行动，就不得而知了。 比如李兆基有心劝自己父亲来港，没成想还是没有成功，所以都是命数。 不管怎么说，李兆基还是对林志超非常尊敬和感激，两人也聊得很开心。 唯一让林志超思考的一个问题：这一世李兆基还会加入新鸿基嘛？ 毕竟李兆基如果这几年再多赚一点，几乎都有实力单独成为地产商了。但一切都很难说，毕竟他没有一个现金奶牛，像前世的李家成有塑胶花、郑裕桐有周大福。 像是改变了李兆基的命运，又像是没有改变，好像一切都是命数。 (本章完) 第114章 【财源滚滚】 万和塑胶厂。 老板王东山找到总经理李家成，说道：“李经理，你有没有发现，九龙太平洋商行好几天没有来订货了？” 李家成最近都在考虑自己开厂的事情，难免有些疏忽，这时候立马反应过来。 “对，我马上打个电话询问一下！” 王东山有些狐疑的看着李家成，以前他不是这样马虎的人，最近似乎有些反常。 不一会，李家成脸色突变，来到王东山的办公室。 “老板，事情有些不妙，赵老板说，他们选择了一家新的塑胶厂，叫做长江塑胶厂，产品质量过硬，价格比我们还便宜。” 王东山也脸色大变，连忙说道：“这怎么回事啊，大家都合作两年多时间了，知根知底，这个长江塑胶厂什么时候冒出的，怎么仅凭一言就相信了呢！李经理，你亲自去拜访一下赵老板，千万不好损失这个客户。” 李家成也只能点点头，没想到都要筹备自立了，还发生这档事！ 而且，这个长江塑胶厂什么来头，莫非是他非常欣赏的长江实业旗下的产业？ 然而，李家成当约见太平洋商行老板赵胜时，发现自己被避而不见了。 这样一来，他只能从市场打听情况，很快了解到新崛起的长江塑胶厂，其实力相当的强劲。 “这，塑胶市场本来就不大，如今长江实业再入场，对我的计划影响很大呀！” “而且，这个长江塑胶厂的价格是如此便宜，质量又把控如此好，简直就是来势汹汹，对整个市场影响颇大啊！” 李超人顿时犹豫起来，这个若是开设塑胶工厂，该如何在竞争激烈的环境中生存。 但仔细一想，此时他在万和塑胶厂的地位也会慢慢的尴尬起来，毕竟万和塑胶厂迎来了挑战。所以，他不能继续做下去，更何况这不是他的想法，他需要创业，迎娶自己的表妹。 “李家成啊李家成，难道你怕了嘛？” “我当然不能害怕，我不仅不能害怕自主创业，还要在最后一段时间里，替万和塑胶厂出谋划策，稳定公司，否则对不起王老板的信任。” 想到于此，李家成回到公司，向王东山坦白事情缘由。 “老板，如今之计，我们不能跟着降价，否则会被长江实业拖垮。”李家成说道。 “那该如何办，总不能眼睁睁看着我们流失客户。对了，李经理伱素有计谋，还请出谋划策，帮公司度过难关。”王东山将希望放在李家成身上。 李家成思考很久后，才说道：“只能研发出新产品，稳住现在的客户，特别是东南亚市场一定要稳住。” 王东山想了一下说道：“有些道理！长江塑胶厂不可能坚持长久，毕竟如此薄利，他们也只是为了打开市场而已。我们需要研发新的产品，来弥补损失的订单。” 塑胶可以千变万化，用途很多，仅玩具就可以生产各式各样的。 李家成只能勇敢的站出来，说道：“我一定带领团队想办法研发出更多的产品，帮助公司度过困难。不过老板也不要忧虑，塑胶产业发展远大，整个香港塑胶厂产业何其庞大，不是某一家人可以全部吃下的，不像拉链产业。” 王东山这时候松了一口气，感叹道：“你说的有理，是我过分担忧了！你不知道，人的名树的影，这个长江实业很厉害。前段时间有个沪市大亨眼热拉链产业赚钱，便买了三台自动拉链机器，打算分一杯羹。谁成香，长江实业以退为进，先是淘汰六台自动拉链机器，然后通过第三方渠道卖给别人。待别人上当后，长江实业立马宣布自己使用的是改良自动拉链机器，质量更优，价格更便宜，一举将别人的拉链厂搞到悬崖边，盈利勿忘，机器也只能大多数烂在仓库里。” 李家成顿时感觉被一条毒蛇盯住，不寒而颤起来，这一招好厉害！ “真的是改良自动拉链机器？难道沪市大亨就不知道进口那种机器了嘛？” “据说是他们自己参加改良的，速度是老式的两倍；再加上长江实业的原材料采取大量进口，成本又低。总之，据说对手几乎没有生存的价格空间。” 李家成倒吸一口气，没想到做生意还能这样做，这不是垄断嘛？ 怎么能做垄断生意呢？ 垄断生意，就不怕得罪人嘛？ 与此同时，他又有些烦恼，搞新产品岂是如此容易？ 不管怎么说，他只能选择在最后三个月尽量帮万和塑胶厂稳定下来。 他对上长江塑胶，也没有什么信心，毕竟别人财大气粗。 长江塑胶厂。 林志超、王良、郭全新等母公司高层，正在听取长江塑胶厂的进展情况，长江塑胶厂毕竟是长江实业的子公司。 而且，林志超除了一开始会关注外，怕是得五年过后再布局塑胶花了。 他不关注，所以只能让长江实业的管理层进行指导。 陶德荣汇报道：“从最近两周的订单情况来看，长江塑胶厂已经能生存下来，收获不少订单，能产生稳定的盈利当然，利润在同行当中，处于低等水平” 大家都明白老板的想法，倒也没有提出什么问题来。 李小彬也汇报道：“最近我们入市以来，一些塑胶厂也跟风下调价格，避免倒闭。我觉得这样的后果有两个：第一，有人坚持不下去，资金实力跟不上；第二，有人滥竽充数，以次充好，影响信誉。” 林志超笑着说道：“这个分析很有道理！不过可以肯定的是，我们长江实业要通过采购原材料上，大大的降低成本，最终坚持到最后。当然，这个先不急，等一段时间我来安排，包括铝合金、铜等原材料，都会谈判一下。” 大概在五月份，长江实业预计会拿出300万港币，大量购买铝合金、铜、塑胶等原材料，避免届时不能采购这些。 比如目前450g塑胶原材料的价格是15港币，林志超相信涨至3港币也是有可能的。长江塑胶厂不一定全靠倒卖原材料赚钱，但却可以凭借产品的价格优势，继续大量占有市场。 当然，那个时候的塑胶产品，价格自然也要提高很多，但又比别人的少。 王良也建议道：“产品可以增加更多的新品种，塑胶产品是新鲜事物，前景非常远大。可以参考长江实业，成立个产品研发小组，专门负责这个事情。” 林志超随即说道：“可以，这个陶经理你来做，但只有一点，那就是质量过硬的产品才能推出市场。” “好的” 散会之后，林志超不知不觉露出一丝笑容，通过手下的汇报，他了解到一些有趣的事情。比如万和塑胶虽然损失不少订单，却没有做出什么反应。 这样一来，怕是李家成打工的最后一站会不圆满了！ 与此同时，按照目前的情况来看，李家成创业的时候，正是香港塑胶原料暴涨的时候，届时自然就更艰难了。 只要长江塑胶厂这边一压上去，大家都会或多或少的影响了，因为长江塑胶厂的原材料便宜，自然就优势多多。 虽然不至于垄断，但至少也会成为行业领先级别的存在，这样一来，也不用‘憋屈’五年的时间了。 1月26日，星期四。 林志超得到消息，今天上午他购买的两艘自由轮将驶入香港的码头，所以他带着家人一同参观。两艘万吨级别的大船，又是他第一、二艘的独资拥有的船，显然意义不一样。 码头上，除了林志超的家人，以及环球航运的管理层和职员，并没有其他人；林志超对于航运很低调，并不想大张旗鼓宣布自己已经拥有两艘万吨级巨轮。 最简单的一个问题便是：今年上半年，环球航运搞不好是惨淡经营，因为香港的船只较多，竞争较激烈；与此同时，两艘自由轮的吨位实在太大，一次可以运输5000~9000吨货物，显然很难业务满额。 好在只需要半年时间多一点，环球航运便可以一飞冲天，而在这半年，正好继续学习航运。 “来了，自由轮进港了！”不知道谁高兴的喊了一声，所有人都齐齐望向海面。 一艘万吨自由轮已经驶入港口，灰色的船身，涂装了环球航运的标识；全新的模样，以及庞大的身躯（135*17*9米），让整个港口及海边的人都忍不住顿足。 “好大好新的船只，难道是哪家大洋行又购买了新船？” “有可能！” 随着岸上的窃窃私语，自由轮上的人已经向林志超等人挥手，两艘自由轮虽然是威廉逊公司派的船长大副二副等，但环球航运也派遣了船长、大副二副等，进行现场教学。 一艘自由轮的船员是44人，当然对于能吃苦耐劳的华夏人来说，可以适当的削减一些船员，避免造成资源浪费。 又过了一会，林志超等人终于踏上梦寐以求的大型自由轮的甲板上。 “夫君，这两艘船叫什么名字？”唐彩芸看着丈夫踌躇满志的站在甲板上，忍不住兴奋的问道。 唐彩英欲言又止，她似乎想说，干脆就叫‘彩英号’、‘彩芸号’。 而林志超则毫不犹豫的说道：“金安号、金山号！” 金，代表财源滚滚；安，则代表平安归来；山，则代表财富堆积如山。 中文名简单易懂！ 至于英文名，林志超为了方便记忆，便打算以‘golden alphas（金色的阿尔法）’、‘golden bless（金色的赐福）’，后面的船依次用26个字母陆续命名。 争取，三年将26个字母用完。 “这个甲板好大啊！” “以前就是运输盟军军火及物资的，甲板大，方便运输坦克、军用汽车等。” 随后，林志超接见了威廉逊的船长和船员，并让人安排他们去好好的一条龙。水手这玩意，好的就是那些玩意。 这样接待这些人，自然也是有好处的。 “李船长，感觉怎么样？”林志超又亲自询问金安号的船只李东来。 “老板，这艘船非常适合装货，性能非常的好。除了速度慢一点，找不到缺点。”李东来高兴的说道。 初到香港，他能找到这样一份船长工作，简直就是非常好运。而且这个船长虽然是粤省人，但在他们面前却自称‘海派女婿’，讲吴语，将大家视为同乡照顾，给自己的家人安排住宿，让自己的家人不至于住僚屋。 林志超随即问道：“那海员们的生活条件呢？” 李东来马上说道：“条件实在太好了，这群欧美人还真是会享受，有食堂、洗碗间、厕所、淋浴间、船务办公室、图书室，会议室等，简直是应有尽有，海员们来这艘船工作，简直是享福。” 确实，自由轮在设计的时候，就考虑到非常人性化。在这一方面，全球的国家也不及美国一家。 随后，林志超和船长、大副二副、轮机手等，一一进行了详细的交流，确定金山号、金平号没有大问题后，才放心的带家人离开。 接下来，环球航运有自己的团队，两艘轮船很快将开辟两条固定的路线。 林志超来到顺昌航运，拜访了老船王许爱周，因为环球航运展开的航运路线，有一条和顺昌航运有些重复。 先礼后兵！ 这就是林志超的想法。 “许老，后辈林志超拜见！”林志超文绉绉的说道。 许爱周高兴的起身迎了上来，怎么也不会想到他已经快70岁了。 “哈哈，听人讲环球航运购买了两艘万吨大船，在港口造成轰动。没想到这么快，就可以见到你这个很厉害的人物。” 他年龄已经大了，自然不会主动结仇，更何况是这位如日中天的年轻人。 林志超谦虚的说道：“许老过奖了，我就是一个冒失的商人，见两艘船便宜，就想着捡。殊不知，买了之后才发现，船太大，香港竞争太激烈，想着只能硬着头皮经营。” 许爱周点点头，他并没有戳穿林志超的谎言，毕竟如果是这样，那开设‘环球海事学院’闹出这么大的凤波，这是为了那般？ “坐” 两人在沙发上坐下，林志超大量了一下许爱周的办公室，中式风格，名人字画必不可少，可能还是他本人的字画。 随后，林志超说道：“这次厚颜来拜访许老，是因为环球航运有条航线，和顺昌航运有些重合。不过许老放心，我们一定遵守业内规矩。” 这这个年轻人果然厉害，先礼后兵，这让他就不可能结仇和针对他。 “这话说得！航线没有专营权，英国人在跑，华人也在跑；我们能跑，当然你也能跑。”许爱周大方的说道。 林志超便放下心来！ 许家可是香港的老牌家族，若是针对林志超，可能有些麻烦！ 当然，以林志超如今的经营人脉和事业，虽然不想得罪许爱周，但也不惧许爱周。因为他做的是正行生意，以他目前的人脉关系，就是英资都不敢使用非法手段。否则，香港必将爆发巨大的动荡。 接下来，气氛好了很多。 许爱周也不是小气的人，甚至说道：“我毕竟比你早做航运二十年，如果你有什么疑问，可以来一起讨论讨论！” 林志超大喜，连忙说道：“那就麻烦许老了！” 他虽然接触航运已经有一年多时间了，但都是小打小闹，若是再在许爱周这里得到一些知识，自然是非常好的。 期间，许爱周也提出一个问题：“我记得你是以地产发家的，为什么很早就不做了？” 林志超知道，许爱周最大爱好就是航运和地产，他曾是湛江的地产大王，拥有一条街的物业。不过此时许家在香港，并没有多少物业，后世的那些物业都是五十年代中期上岸后陆续购买的。 “因为我发现政府并没有对地产有什么积极的政策，所以我觉得不是很好的时机，也许将来我还会做地产，但我一定要看到政府改善香港居住环境的愿望。而且，这几年内地局势也不适合，所以我就退出了。” 许爱周顿时觉得有道理，他现在不做地产，也是有这些原因。 “有道理！就这几年的情况来说，航运确实比地产更具投资价值。” 话虽如此，但林志超看得出来，许爱周也在观察地产。 可惜，若说做地产的话，林志超还真没有和别人合作的习惯；除非一种情况，那就是别人出地，他出钱来开发，林志超才会合作。毕竟他有实力，又懂地产策划，干嘛要合作？再好的朋友，合作也容易出现问题。 许爱周前世拥有很多物业，最好的应该是‘医生大厦’，也就是现在的香港大酒店。如果林志超有钱，肯定会抢先一步拿下，在中环打下基础。当然，香港的物业那么多，许爱周可以继续物色，这个时代不缺地皮和旧址。 “香港的航运前景很大，目前大家仅仅是在本地做业务。若是有一天，我们香港的船东，能走出本地，走向整个亚洲、甚至整个世界，就像希腊的航运一样，这样才是我们该奋斗的目标！香港有廉价的劳动力，有全球最好的自由贸易港，有好的地理位置”林志超毫不掩饰自己的野心说道。 许爱周一愣，良久说道：“好，有志气！可惜我老了，不然我也该有次雄心壮志，才不枉人生走一遭。” 确实老了，他又不放心儿子经营航运事业，毕竟这个行业很风险。 不过林志超还是说道：“比起许老在三十年代，打破那些外国航运垄断的业绩，我这才是刚刚起步。” 许爱周笑了，人一老，自然喜欢听曾经的功绩，顿时也对林志超好感大增。 当然，两人的关系也就仅限这种关系，不可能达到林志超和简东浦的关系，也不可能达到林志超和何东的关系。毕竟，两人没有太大的利益关系，就注定只是泛泛之交。 两人还是谈了好久，林志超才起身告辞。 环球航运拥有两艘万吨的自由轮，顿时在香港商界传遍，就连记者都竞相报道。 原本看林志超笑话的人——环球海事学院的成立，如今顿时只能酸酸的说道：“船买那么大，货拉不满就是浪费！” 不管怎么说，环球航运也算打响了知名度，正式开启揽货航运，开启印钞票。 (本章完) 第115章 【狂妄自大】 2月初旬，香港中环的一间800尺写字楼里，挂起了‘优衣库服装公司’，这便是林志超打算做服装品牌的母公司。当然，优衣库服装公司又隶属长江实业，属于子公司。 时机成熟，林志超再成立‘长江实业控股集团’，将控股旗下的所有公司，但不包括环球航运；将来，就以‘长江’和‘环球’为招牌，形成两大事业网络。 “老板”寥寥几名员工，纷纷招呼道。 “嗯，新公司新气息，大家都要积极向上！”林志超点评道。 “好的，老板！”众人精神抖擞的回应道。 随即，林志超就在办公大厅开会。 “优衣库服装公司的第一件事，是去打听当初被港府没收的‘鳄鱼恤’品牌，然后准备接手经营，做中高档服装品牌。赵经理，这件事就由你来牵头，有什么情况向我汇报。” 优衣库虽然是服装母公司，但暂时不做品牌名头，待休闲装流行后，再作为名牌；如今，衬衫、恤衫、西裤、皮鞋，才是这个时代富裕人士的行头，自然要优先发展‘应时代’的服装。 与此同时，优衣库服装公司以后还可以代理海外的服装品牌，形成一个服装集团。 “好，我记住了！”赵明义立即精神的说道。 他是管理型人才，再加上熟悉成衣领域，所以才被林志超看中。而对于林志超的大名，他自然有所耳闻，跟着这样一位开拓性商人，自然非常高兴。 “公司的各岗位要补全，设计、销售等，一样不能少。我是这样想的，如果拿下鳄鱼恤，我们就采用欧美进口的高档面料，在香港做中高档服饰——鳄鱼恤，专门生产衬衫、恤衫、西裤、皮鞋、皮带等产品。我们要突出质量好、款式好、售后好，优质的面料，优质的生产、优秀的设计。” 讲完后，有人提出：“售后方面呢？” 在这个时代，还没有听说过有售后呢！ 林志超笑着说道：“考虑到衣服的袖口和领子最容易磨损，为了适应香港人又要面子，又想省钱的心理，我们会在门店推出代客换领子、换袖口的服务。同理，西裤也可以修边、更换拉链等服务。总之，就是真诚为客户所想，这就是售后。” 赵明义眼前一亮，随即说道：“这一新意和体贴的服务，能马上获得客户的信任，并帮助我们打开市场。” 众人纷纷露出佩服的表情，老板这做生意果然有很多套。 而林志超看着这个初创团队，虽然知道时代的局限性，这些人的能力不一定高；但是，他愿意细心的培养，直到他们潜力用尽，那么自然要么被淘汰，要么原地踏步。 说实话，他现在做的行业很多，以至于他本人每一天的时间都安排得很满，因为他也在学习和进步。 比如说做这个鳄鱼恤品牌，林志超就要从头开始参与，虽然这个产业很小，但他知道，这代表着一个行业的入门。 目前，林志超的精力在航运、拉链、塑胶、服装、地产上，如果塑胶和服装走上正轨，他又可以很快脱身。地产虽然没有做项目，但林志超依旧坚持学习，特别是关注欧美建筑发展，即高楼大厦的发展。 又聊了一会，林志超便将事情交给赵明义，毕竟他现在连鳄鱼恤具体在哪个部门都不知道。只有待赵明义明确信息后，需要他出手时，他便参与进来。 香港的码头，林志超带领环球航运管理层，目送金安号离港，并朝着东京驶去。 而另外一艘金山号，也在前两天离港，朝着东南亚驶去。 两艘货船都只装了三分之一的货物，大概就是3000吨左右，这就是初入行的代价。 好在，林志超并没在意。 “老板，我们正在加强业务能力，会逐步提升载货量的！”环球航运的业务经理高启强，立下军令状。 他是粤省人，在香港厮混了很多年，如今总算遇到明主，自然渴望证明自己。 林志超点点头，说道：“可以理解，毕竟万事开头难！” 一众高层松了一口气，老板沉得住气。 要知道，按照现在的载货量，一艘船至少需要两年半至三年的时间，才会将购船的钱回本。这在航运上，已经是经营不佳的体现。 毕竟二战后，世界航运形势还是很不错的。更何况，船还是二手船呢！ 林志超本人却明白，航运就是靠机会，碰到好行情，价格可以翻三四倍都不在话下；就是半岛战役，翻两倍也是妥妥的，不仅仅是价格翻倍，业务量也是翻几倍。 在航运形势最好的情况下，一艘旧船一年可以赚一艘新船，这就是海上印钞机。 “你们觉得跑航运什么最重要？”林志超询问几个高层。 “信息最重要！”众人几乎是同时说道。 这个差不多都是共识！ 随后，冯永发说道：“信息之所以最重要，是因为关系着海上安全的问题，恶劣天气情况下，一定要第一时间寻求避风港。” 林志超点点头，说道：“所以，我们要建立自己的直通电路（无线波），以后各地的船只可以通过这个电路，把遇到的各种问题及时报告，如意外造成时间延误、水手发生不幸事故、机器出现故障、码头泊位不足以及其它天灾人祸，在香港的环球公司总部都可以第一时间获知这些情况。这个事情，冯经理你来具体操作，先拿出一份报告出来，交给我。” 林志超认为，这样做的目的是分析所遇到的各种各样的问题，及时采取补救的办法，为日后购买新船积累经验，如果航船出现问题，公司就可以准确知道船的方位，及时派人飞往离船最近的港口处理。 通过一年多的学习，林志超在航运上虽然不及老行尊，但绝对算得上一把好手。这次金安号、金山号到港后，他立马就请来工程师，钻船舱、上甲板、爬舷梯，仔细察看船的构造和机器的运作等，而他就在一旁跟着学习。 冯永发马上说道：“好，我马上筹备！” 林志超又说道：“王经理，环球海事学院再招一批80人的学院，和前面的要求一样。” 负责人事部门的王德冲，随即说道：“好的，我尽快准备！” 这时候，几位管理层明白了，老板还要买船。一时间，他们顿时有些不可思议，老板的资金如此雄厚嘛？ 冯永发建议道：“老板，要不运营一段时间后，再考虑下一步发展。” 他认为，老板就算再有钱，可能再购买两艘货船已经是极限，所以稳妥很重要。 林志超笑着说道：“没事！就算购船也是五六月份的事情了，相信大家已经熟练上手了。” 这也是在施压。 果然，大家纷纷更加认真起来，而林志超也是下定决心，最近几个月多跑跑，甚至直接去日本考察一下。 毕竟到时候四条万吨的船经营起来，还是很困的。当然，最多三五个月，林志超又会将2~3条船长租出去。 林志超来到香港会大厦，这里并不接纳华人会员，前世知道八十年代才接纳一位嫁给英国佬的女政k，那就是太古集团培养出来的邓莲如。 他当然不是无缘无故前来踢馆，而是有人约他来这里会面，约他的人让他有些莫名其妙，因为自己和会德丰主席老马登毫无接触。 不过既然约了他，林志超自然也是不虚，他好歹也是在香港根深蒂固的华人新晋商人，莫非连个饭都不敢吃么。 就是这个约，有点让他莫名其妙。 讲明来意后，侍者并没有为难，看来是老马登有过叮嘱。 林志超来到叫‘蓝厅’餐厅后，见到了正主老马登。 马登身材高大，体格强壮，神情高做而专横，活脱一个普鲁士人的样子。 见林志超到来，连起立的想法都没有。 “林先生，请坐！” 林志超身材同样也有一米七八的样子，站在老马登面前，也有一种压力；故此，老马登第一时间邀请林志超坐下。 “不知道马登主席邀请在下，所谓何事？”林志超坐下来后，第一时间问道。 若是谈不拢，这个咖啡自然没有必要饮。 马登随即用一种上司的口吻说道：“听说环球航运有意发展航运，购买了两条自由轮，但现在却拉不到多少货。所以，不如将伱们的两条船交给我们会德丰来管理，这样你们的收益比目前要多得多。” 林志超心里已经爆粗口。 不过，他只是平静的说道：“很抱歉！我是学习做航运的，不是来做收租公的，所以马登主席的这个提议，我是不会答应的。” 见林志超直接拒绝，马登用教训的口吻说道：“年轻人，正如你们华夏人常说的，行船跑马三分险。弄不好，你会输掉最后一件衬衫。而东方人若得不到西方人的提携，休想在远洋航运业分一杯羹！你看看，你们华人何曾出现过船王，很多都已经消失在历史的尘埃中。若是，既然你想学习航运，可以先将船交给我们管理，待羽翼丰满再做打算！” 得知环球航运是两艘万吨级货轮时，马登也有些经验，在他认识里，华人的船多为几百吨，上千吨已经是了不得的船主。就是许爱周的船，也多为几千吨的船只，若不是数量多，何来那么大的名声。 他又听闻环球航运是新成立的航运公司，林志超又是刚入行的航运新手，自认为这个方案便是在提携林志超。 这种合作在航运上，再正常不过，马登是这样认为的。 林志超则不以为然，他就是船一吨货物拉不到，也不会将船交给别人管理；更何况，他对自己的航运事业极其自信，超级自信。 “马登先生，不管你对我们华人船东是什么看法，但我的看法是，环球航运会在十年内超过会德丰船务。在我的眼里，会德丰船务并不是不可战胜。” “哈哈” 马登放肆的笑了起来，仿佛听到了天大的笑话。 林志超同样也笑了起来，就好像在笑马登的狂妄自大，不可一世。 良久，马登才收回笑声，随即轻蔑的说道：“你和我见过的华人不一样，吹嘘的本领让人不可思议。” 林志超回应道：“既然马登先生持如此成见，那么我也告辞了。” 随后，两人不欢而散。 当林志超离开后，老马登冷笑道： “本以为值得扶持一下，没想到如此狂妄自大，这种人只会亏得最后一件衬衫都没有。” 在他看来，林志超的话简直是不可能出现。 首先，会德丰船务旗下的亚洲航业是上市公司，在1948年12月通过集资购买了相当数量的船只。 其次，航运除了通过上市和自筹资金，再无其它资金渠道，也就是说银行又不给航运贷款。 最后，一艘船动辄需要数百万港币（旧船），甚至上千万港币（新船），简直就是砸钱的产业。 所以马登压根不想林志超的豪言壮志，更不会放在心上。 另外一边。 林志超回到公司后，也将今天和马登的不愉快见面，随之抛在脑后。他对航运的发展，有一个完整的计划。 当然，最核心的一环，便是取得汇丰银行的扶持。 如果这一环没有达成，他就有些麻烦了，可能就只能自己开银行，去寻求更广阔的资金渠道。 而要取得汇丰银行的信任，最重要的是要让他们看到环球航运的信誉、稳定。 这些，需要慢慢来执行！ 优衣库服装公司以3万港币的代价，从港府手里买下‘鳄鱼’牌的商标权；鳄鱼服装创建于1911年，是德国人在香港创建的，战后自然被港府没收掉，一直将这笔无形资产放在手里。 如今有人想要，港府自然乐于出手。而且让林志超意外的是，这个品牌叫‘鳄鱼’牌，不叫‘鳄鱼恤’。 好在总经理赵明义反应很快，说既然老板说叫‘鳄鱼恤’，干脆就更名‘鳄鱼恤’，因为这个名字比‘鳄鱼’好听一些。 林志超自然也是这么想的！ 将品牌拿到手之后，林志超倒也不急着开设门店了，在这之前，他需要壮大创始队伍，以及重新设计鳄鱼商标，并注册。 与此同时，鳄鱼恤初步计划是开设两家门店，港岛和九龙各一家旗舰店，至少是最近五年不会再开设第三家门店，因为香港的购买力在这里。 太多的工作需要筹备，面料选择、恤衫打样、店面选择和装修、服务人员的培训等等；所以林志超干脆放慢速度，慢慢的策划，不急于将鳄鱼恤面市。 转眼又是一年的春节（1950年）。 蓝田雅苑的家里，林氏家族正在欢度春节，想想外面有多少人睡在马路上，林志超就觉得——幸好他上岸了。 当然了，换个想法也可以：别看这些人现在睡马路，再过几十年他们便是别人羡慕的存在；就算不说那么远，就是再过七年、十二年、十六年有多少人冒着生命危险，来到这片乐园。 所以这样一想，林志超也就不会太过同情这个时代的香港穷人，他们这辈子至少还有盼头。 香港一旦工业化启动，这些人至少会有口饭吃！ 餐桌上，丰盛的晚餐，围着一家五口人；包括半岁大小林瑞寰，也被奶奶抱着，爱不释手。 至于保姆阿霞，领了利是已经回家，也算是放假。 林志超端起酒杯，高兴的说道：“来，我敬大家一杯。祝妈越活越年轻、祝彩芸更加漂亮，祝馨儿给我考个好大学，祝瑞寰健康成长。” 三个女人纷纷端起自己饮料或红酒，高兴的看着林志超，作为一家之主，家里的一切都是林志超创造的，她们的主心骨自然也是林志超。 “祝儿子一帆风顺！” “祝夫君心想事成！” “祝哥哥事事如意！” “嘭”四只杯子碰撞。 林瑞寰好奇的看着，也高兴的手舞足蹈。 林志超品尝一口美酒后，说道：“新的一年，住独栋的半山洋房，是没有问题的。这房子虽然也不错，但就是太小，保姆连个住的地方都没有。而且还不隔音！” 林馨儿脸一红，哥哥嫂子没少做那事，有时候折磨她够呛。 唐彩芸也觉得这是个问题，自己这位夫君能力突出，又喜折磨人。所以买半山洋房，她是非常支持的，毕竟那点钱对林氏已经算不上什么。 “楼价算跌了嘛？”唐彩芸好奇的问道。 “算是跌了吧，只能说是微跌，普遍在25~35港币区间，再也卖不出40港币每平方的价格了。” 这个价格比较前世，已经是高出不少了。 要知道，前世飞艇泰的四方街售价才20~25港币每平方尺（1954年）。 唐彩芸点点头，便不再过问，她现在逐渐在介入家族事业中，主要是夫君主动告诉她公司里的事情，她并没有去公司，所以算是远程了解。 第二天，林家和唐家相约出去逛街、购物、吃饭，这个时代也只有中环才算得上真正的商业繁华，各国的商品应有尽有。 “姐夫，等会记得给我买单，就说你送我的!”唐彩英悄悄的来到林志超身边，讲道。 唐家过的还是很‘清贫’的，大概是因为唐仲源的债务较多，所以养成借鉴的习惯；相反，林志超是能花钱，也能赚钱。 “嗯，找你姐姐就行！所以，想不想早点嫁进来？”林志超低声的打趣道。 “想得美！”唐彩英这次脸红了一下，随后轻轻的走开，留给林志超一个漂亮的背影。 两人的小动作自然瞒不过其她人，大家也是睁一只眼闭一只眼。 (本章完) 第116章 【谁是非洲王】 服装批发商斯科特从南非来到香港，他知道香港的成衣产业发展得还不错，所以打算在这边寻求合作伙伴。 因为同为英联邦的原因，双方可以享受税率低的便利，再加上香港本身成衣业的成本较低，所以促使斯科特此行。 第一家厂商。 双方语言不通，老板好不容易找到一位英语翻译，大家总算可以聊得通。 老板也是很高兴，没想到还能遇到一位洋人客户，莫非自己时来运转，有希望将服装打入欧美；他顿时想想就高兴，要知道如果真做到了，他将是香港成衣产业第一人。 “斯科特先生，请问你是哪一国的贵客？” “我是南非的服装批发商。” “南非？” 翻译算是有点见识，便解释道：“就是非洲！” “撒？非洲？” 因为受传统观念的影响，老板对非洲人的印象都不是特别好，觉得他们懒惰愚蠢，从而担心他们会在交易中有赊账的行为。 所以，此时他的心里大感失望！ 而斯科特对于这家老板的规模、生产工厂、服装质量，也不算特别满意。 不过他要货比三家，便也说道：“我需要700打（1打12件）衬衫，需要你们采用人造纤维布，制作好之后，立马发往南非开普敦。” 老板连忙说道：“斯科特先生，这个单子我们可能做不了，你说的人造纤维布我们香港并没有。” 其实就是隐蔽的拒绝，因为就算香港没有，可以去海外进口，日本就有这种布料。他连考虑都没考虑，显然是担心斯科特赖账。 8400件衬衫确实非常诱人，但这是和非洲合作呀！虽然不知道非洲为什么有白人，但买家肯定是黑人，所以这个生意很危险，搞不好就是个陷阱。 斯科特只能摇摇头离开，他已经明白这位老板的想法，顿时觉得有些不可思议，这些人怎么能如此没有诚意的做生意。 当然，既然来都来了香港，他当然还是希望在香港完成这笔订单。 第二家。 老板要求斯科特先款后货，并且需要给予他时间采购布料，就差把‘不信任’摆在了脸上。 所以，斯科特再次失望而归。 很快，一名非洲批发商在深水埗寻求700打的订单传开来，香港的成衣厂纷纷摇头。他们的想法都出乎的一致，那就是对非洲人印象很不好，从而担心他们会在交易中有赊账的行为。 坐落于深水埗的长江制衣厂铺面，里面的周肇辉也听闻到这个消息，立马主动去寻找斯科特的线索，并叮嘱店铺内的人如果斯科特上门，一定要留住人，等他回来。 周肇辉之所以如此反应，是因为他曾经听过老板说，论市场，香港的纺织产品目前只是本土和东南亚，但如果谁能打开印尼、南非的市场，谁就会成为行业的佼佼者；至于欧美市场，目前香港几乎还没有资格进入。 南非怎么啦？南非又不是‘非洲’，那可是一个白人占比24%左右的潜力国家。 基于此，周肇辉觉得自己的机会来了，他是长江制衣厂的副总经理，专门负责业务等工作，若是能立下一功，势必让老板刮目相看。 通过多方打听，周肇辉竟然在酒店找到了斯科特，因为他给别人留给联系方式。 “伱好，听说您在找成衣工厂合作，我们便是香港一流的成衣工厂，有大量的胜家新型电动车衣，而且非常有诚意和你合作！”周肇辉连忙对正在酒店入住的斯科特说道。 斯科特顿时很惊讶，应为今天他已经被四家成衣厂pass了，当然这中间也有他觉得对方合作没有诚意的原因，因而也谈不拢。 没想到，现在来了一位很主动的成衣厂商。 于是乎，斯科特邀请周肇辉到自己的房间谈谈，并很快他就决定第二天去长江制衣厂考察。 周肇辉离开酒店后，思考一番后，又给唐仲源去了一个电话，因为他希望明天唐仲源能亲自接待，毕竟这个客户很重要。 “唐老板，情况是这样的所以，明天你能不能亲自接待一下。” 电话里的唐仲源随即说道：“周经理，这个非洲的客户放心嘛，8000多件，又是要求人造纤维，这个好像得从日本进口吧。” 他也怀疑，这个单子到底值不值得做。8000件衬衣绝对算是大单子了，但是往往这种单子的客户也是非常重要的，因为别人不可能先交钱，再交货，一般都是先付少量订金，验完货再付尾款。 所以在这一点上，不少厂商就觉得非洲的商人不可靠，哪怕你是白人。 周肇辉马上说道：“唐老板，要不你和老板说说吧，他曾经和我讲过，南非是很重要的市场，这个国家虽然在非洲，但确是白人主导的国家。” 要是那些商人学了地理和人文，也不会错失生意了。 唐仲源最信任自己的女婿不过，连忙说道：“好好，明天我亲自接待，早晨我第一时间和他沟通。辛苦你了！” “您客气，这是我的分内之事！” 挂完电话，唐仲源不由得有些期待起来。 翌日早晨，唐仲源很早就敲开了林家的门，林志超当然已经苏醒，正坐在沙发上看报。 “岳父，这么早！” 唐仲源说道：“有个事情告诉你一声，就是周经理说单子好像有些麻烦，需要从日本进口人造纤维，再拿回香港生产衬衣，再发往南非。” 林志超顿时来了精神，说道：“赚钱的事情怎么能麻烦呢！南非市场那么多，不管是纺织布也好，还是成衣产业也好，谁要是打进去，谁就能成为行业翘楚。” 唐仲源顿时精神起来，说道：“好，我说什么也要接下这个单子，争取将成衣产业打入南非。” 这个单子确实麻烦！ 任谁见了都头痛的那种，所以唐仲源一开始也有疑虑。 如今，他才发现，对于市场这部分，自己真的应该多请教一下自己的女婿。 这时候，林志超补充道：“这个单子的麻烦远不止你说的这些，据我所知，从日本到香港，再到南非的航班，每个月就一班。这个航班也就在香港停留三四天的时间，所以我们需要从日本采购人造纤维后，通过海运发到香港，随后要在三天时间制作好成衣，并打包好，发同趟航班至南非。否则，我们若是一趟航班没有搞定，就只能第二个月发，届时，信用状可就没有了！” 所谓信用状，就是‘信用’的一种说法，别人觉得你两个月才制作好，肯定是不会有下次合作的。 唐仲源立马说道：“三天8400件没有问题，无非就是通宵加班，何况我们还是先进的胜家电动缝纫机。” 他对生产很有自信！ 林志超点点头，说道：“嗯，这样你先和周经理将生意接下来，好好的接待别人。只要生意接下来，就可以全力以赴；如果接不下来，那说什么也是无用。” 唐仲源说道：“对！” 随后，他便离开林家。 此时唐仲源也明白了自己的短板，那就是市场能力不足，看来还得多向自己的女婿请教。 其实，林志超也想过指导自己的岳父，开拓南非和印尼的纺织市场。不过他认为，时机还没有到，也就没有说出来。 所谓时机，第一便是唐仲源的东方纺织还需要稳定发展一阵，第二便是这两个市场虽然大，但还没有稳定发展起来，第三，这两个市场对纺织技术有特殊要求，要求很高。 深水埗，丽欣制衣厂。 林白欣一早来到工厂，一位女工便来到他的身边。 “宝珠啊，有什么事吗？”林百欣一边打量着于宝珠这位女工，一边笑着说道。 他看中了这位女工，做事既有能力，长相亦尚可，所以有纳妾之心。 于宝珠见老板打量自己，立马挺直腰，展示自己的年轻。 当然，她并没有忘记正事。 “老板，听人说所以我想，若是我们接下这笔单子，势必会打开一个新的渠道，避开竞争最激烈的本土市场和东南亚市场。虽然我不知道南非是什么样，但能吸引白人在那里做生意，一定不是一般的非洲国家。” 林白欣立马眼前一亮，并认真起来，说道：“很有道理！不过你知道那位客人在哪里，我们赶紧去联系！” 于宝珠说道：“打听一下便可知道那位客人的住址，毕竟他也会留下自己的酒店，方便联系！” 林百欣立马拉着于宝珠出门，留下上百工人看着这一幕。 “啧啧，于宝珠这丫头怕是要做上二姨太了！” “这不是明摆着嘛，老板和她天天你来我往，早晚要出事。就是不知道林老板的正牌夫人，会不会闹呢？” “是呢，这年头虽然给有钱人做姨太太非常有前途，但若是遇到凶一点的正室，也是有苦头吃的。” “切，这个苦头算什么，总比打工吃不饱、穿不好的强。可惜我没有漂亮的女儿，不然就介绍道厂里来了。” “林老板那是只看重于宝珠的长相嘛，这丫头精灵着呢！” 一群男男女女八卦起来，直到主管过来才立马闭嘴。 这边，林百欣和于宝珠总算打听到斯科特的酒店，但肯定人已经不在了，便决定酒店前台留下联系方式。 林白欣还是不放心，说道：“宝珠啊，干脆你就住在酒店，一有消息，再给我打电话！” 这个女孩深得他心，有能力，有长相，这个二姨太他娶定了。 于宝珠点点头，说道：“嗯” 结果就是，林白欣和于宝珠一起开了个房，趁机亲密了一阵，才恋恋不舍的离开。 这边，斯科特来到长江制衣厂（东方纺织厂内）参观，非常满意对方的接待——汽车从酒店接送。 与此同时，见到长江制衣的工厂，顿时也好感大增。 “斯科特先生，我们的工厂是香港最大的成衣厂，能保证衣服的质量和交付时间，所以请你放心！”唐仲源用英文说道。 斯科特点点头，他见长江制衣厂拥有很多的新型电动缝纫机，便觉得这家工厂拥有别人没有的优势。 “你的工厂管理似乎井井有序，和别人的工厂有些不一样，莫非唐先生留过学？” 唐仲源笑着说道：“这是起源于香港一家工厂的4s管理所以，我并没有留过学，但却学习了别人的工厂管理经验。” 斯科特满意的说道：“好，如此有诚意和优秀的工厂，我愿意和你们合作一次。” 随即，唐仲源邀请斯科特来到自己的办公室，了解这次订单的要求。 此时唐仲源心里已经有底，这个订单对别人来说，是很难接受的；但是对他来说，却是一个最好的机遇。 除了风险外，最重要的还是要在三天内生产700打衬衫，以此获得斯科特的信用状。做生意就是如此，只要合作愉快第一次，以后便可以继续合作下次。 倘若第一次都合作不愉快，何来第二合作呢？ 所以，人造纤维布顺利搭上日本—香港—南非的直航，这趟航班会在香港停留三~四天，长江制衣厂必须在三天之内完成：裁剪、车缝、上领、钉纽整烫、包装，一些工序都必须加班加点完成。 好在这个时代的工人，非常的牛！ 若是换成后世的分科流水线工人，肯定是完成不了的，更何况通宵达旦的工作。 上午，林志超特意来到东方纺织厂，和唐仲源进行沟通。 “岳父，我已经打听到，5天后日本至南非的航班，将在东京启程。所以时间来得及。你派人去日本采购人造纤维，我那边有人可以接应你们。” 唐仲源此时兴奋的说道：“我亲自带人去一趟吧，这个斯科特看着很有实力的样子，以后肯定能给我们带来更多的订单。” 林志超点点头，说道：“总之南非的单子大胆的接，口碑只要出来了，长江制衣厂便是‘非洲王’。再加上我的鳄鱼恤品牌，以及我们的新机器，这些综合原因，可以让我们从香港成衣厂脱颖而出。” 此时唐仲源才知道，自己这位女婿做生意的厉害之处，不管是哪一门生意，他总能做到比别人更好，拥有更多的优势。 他又想到一个可能，林志超娶他第一个女人给的30%股份做彩礼，要是娶他第二个女儿，莫非打算给20%的彩礼。 届时，他该拿什么回呢？ 第一次给30%的时候，长江制衣厂价值不过3万港币，他好歹还回得起，如今长江制衣厂价值怎么也得80~100万港币了。 另外一边，周肇辉乘坐唐老板的汽车，带着斯科特在香港游览起来。 他的想法很简单，就是不让斯科特再去寻找第二家。而斯科特此时也是心满意足合伙人，所以放下心来参观起香港。 傍晚的时候，周肇辉讲道：“斯科特先生，我们老板交代，给你开香港最安全的酒店——半岛酒店，所以你在那间酒店还有东西拿嘛？” 斯科特好奇的问道：“你们老板为什么如此信任我？” 他的心里隐隐约约有些感动，毕竟昨天的场景历历在目，那些成衣厂家简直是狗眼看人低，一听自己是南非的，都什么态度！ 周肇辉笑着说道：“为什么不信任你呢？你的订单有700打，对于任何一家香港工厂来说，都是很大的订单。而且据我们所知，南非是英联邦国家，白人主导着这个国家，发展比我们香港还好。” 一圈奉承话说完，斯科特心情那个高兴啊！ 他就是南非人，最喜欢听的就是白人才能治理好这个国家。 可以想象，那么多人对非洲缺乏好感，如今南非有他们来治理，简直就是非洲的一颗明珠。 两人愉快的回到酒店，拿走随身东西，然后回到半岛酒店。 斯科特很满意这种待遇。 而待在酒店的于宝珠，虽然时不时去敲门，但却错过了斯科特一行，直到前台告知她，斯科特和一位华人一起离开了酒店，于宝珠才欲哭无泪。 她明白，斯科特被人抢走了，而且对手非常聪明，直接给斯科特换了酒店。 无奈，她只能垂头丧气的通知林白欣。 其实，林白欣不是第一对南非的订单感兴趣的人，他是在于宝珠的说服下，才觉得这个订单很重要。 所以如今虽然错失订单，林白欣还是立马安慰自己的二姨太。 “宝珠，不要气馁，以后还会遇到的，这个非洲又不可能只有一家批发商。只要我们记住就行，争取下一次接到订单。” “嗯，老板！” 此次虽然没有接到订单，林白欣却看到了于宝珠身上的闪光点，如果娶回家，以后替自己照看厂里的生意，便是一个非常好的选择。 “看宝珠的样子，好像没有接到订单，你们说，她这个姨太太会会黄了？” “不会吧，这么大的事情，老板肯定是亲自处理的，如果没有接到订单，难道能怪一个小姑娘嘛？” “这可不一定，老板说不定是喜欢有能力的人，而于宝珠这次没有办好事，说不定老板一生气，也就玩玩了。” 一时间，大家纷纷议论纷纷。 甚至，有人并不避讳于宝珠，说着一些闲话。 于宝珠虽然听见工人的话，却按兵不动，现在还不到她发威的时候。 欣哥说下半年就纳她过门，到时候她便是林夫人，又可以在工厂协助欣哥管理，届时便给今天讲自己坏话的人好看。 在她看来，就这样的工人，马路一抓一大把，香港最不缺的就是人，哪怕是会缝纫的人。 (本章完) 第117章 【要做实业】 林志超来到九龙仓的码头，这边是香港的深水港，环球航运的大船只能在深水港卸货、装货，也只能租用九龙仓的货仓。 因为很多货物都是提前备案要运输的，所以这些货物就会放进码头的仓库，那么航运公司就需要向货仓拥有者交纳租金，按天算的。 怡和洋行凭借九龙仓大量的码头、货仓，每年赚取了大量的钞票。 有这样一句话：“谁拥有了九龙仓，谁就掌握了香港绝大部分的货物装卸、储运和过海轮渡。” 此言不虚，九龙仓是此时香港最大的码头，产业涵盖了九龙尖沙咀、新界、港岛上的大部分码头、仓库、有轨电车、轮渡等优质产业。 仅九龙仓码头就拥有一个大型轮渡码头，五个货船码头，以及岸上大量的货仓。 林志超问道：“我们的货船有没有被九龙仓故意针对卸货时间？” 负责业务的是高启强，思考一番后，说道：“这倒没有！货仓价格有些稍贵，但行情都差不多，大家都在私下讲，怡和洋行收费太贵。” 这是怡和洋行的传统，那就是吸血香港，再拿到海外投资。以后怡和洋行只会越来越过分（收费贵），直到九龙仓把香港船东全部得罪，就连港府都看不惯的程度。 而林志超之所以询问刚才那个问题，他也是担心被会德丰洋行故意针对，虽然这种可能性很小，但也不得不警惕。一旦卸货时间被码头方拖延，以及货仓租金价格特别昂贵，那么显然也是很麻烦的事情。 当然，目前并没有发生。而这种事发生的几率也不大，第一是马登左右不了怡和，会德丰现在还只是个中等洋行；第二是怡和并不会小题大做，这毕竟是做生意，要钱才是目的。 待金安号靠岸后，林志超也登上了货船。 “老板” 海员们纷纷招呼。 林志超笑着问道：“这个船上生活怎么样？” 有海员马上回答道：“金安号的船上环境，比香港的岸上都好多了，应有尽有，这美国佬造的船就是有钱。” 众人纷纷笑了起来！ 林志超却说道：“你们别高兴太早，以后每艘船的海员不是固定的，是需要轮换的。有条件好的船，自然也有条件差的船。” “我们不怕，出来跑船，就做好这个准备了，老板尽管放心！” “就是，再艰苦的条件，我们都可以做。” 一时间，这些海员轻松的回应着。 从他们的身上可以看得出来，和其它航运公司的员工，有着根本的差别。 就好比一个是正规军，一个是杂牌军的差别。 看来，环球海事学院的课程，还是能改变一些人的。 随后，林志超又来到船员们生活区、会议室、图书馆等，并提出一些整改意见。 “李船长，明天带船上管理层，到公司开会！”林志超最后讲道。 开什么会，自然是总结的会议。 李东来点点头，他知道环球航运规矩多，但恰恰薪水也高一点点（年底双粮、节假日有福利），船上待遇也好一点（饮食）。 船上的海员都是环球海事学院培养出来的，大家已经习惯一些公司的规章制度。 “好，老板！” 在船上待了很久，林志超才恋恋不舍的离开，因为他发现站在船上，有点想站在游艇上一样。 若是以后购买了新船，他在想自己要不要跟船一次，体验航行在大海上的感觉； 当然仅十天之内的航程，比如日本到香港。 日本—香港—南非的直达航班抵达香港的码头，唐仲源已经得到消息，第一时间亲自驱车来取货。 他是这次赶工的总指挥长，三天之内务必要将700打衬衫完美的完成。 随着人造纤维布抵达香港，唐仲源觉得已经完成了第一步。 他相信若不是这个订单需要日本采购布料，可能有成衣厂愿意合作，到时候就没有他们什么事情了。 布匹抵达长江制衣厂，第一个步骤是裁减。 一般来说，很多成衣厂是没有这个环节的，他们只能在外加工裁减，随后再拿回工厂车缝。 而长江制衣厂坐拥近两万的面积，各项设备一应俱全，工人也有200多人，已经具备晋升中型成衣厂的条件，就差订单而已。 而香港，并没有大型成衣厂，中型成衣厂已经是目前最大级别的存在，而且还寥寥无几。 很快，唐仲源已经开始指挥生产，工人们开始全神贯注的工作。 事前大家便已经得知，需要赶一批货，大家需要通宵达旦的完成任务。 至于有没有奖励，这些工人自然不会问，老板也不会给，这是业内的习惯。 在香港是没有加班费的说法的，大家听都没有停过。 有工厂上16小时，有工厂上12小时，你干不了走就是。 事实就是，目前外面一份五十元每月的工作，都是市场的抢手岗位。 工资不一定让你吃很饱，但一定不会让伱饿死。 这，就是这个时代的拼搏精神！ 第三天下午，林志超来到长江制衣厂。 “志超，我们已经打包好了，提前20小时完成！”唐仲源顶着个黑眼圈，高兴的讲道。 “岳父辛苦了！有了这次的经验，下次就无需紧张了。”林志超笑着说道。 两人虽然是在合作长江制衣厂，但是分工很明确，林志超只做参谋，唐仲源实际参与经营。而这三天，唐仲源还得照看‘纺织染’三个工厂，自然是家都没有回。 做实业就是如此辛苦，每一个人都是这样过来的！ “对，这次工人确实辛苦了，很多工人每天都只睡两三个小时。”唐仲源也感叹道。 资本家并不都是严苛的，林志超和唐仲源都是非常重视员工福利的老板。虽然这种加班不会给加班费，但长江制衣厂本身就是工资较同业高出20%，再加上年底双粮和节日福利，已经是好老板的典范。 所以，偶尔加班狠一点，又有什么问题，又不是经常加班。 “辛苦啦大家，不过若是企业发展起来，他们的待遇自然也是水涨船高，我们都不是吝啬的老板。”林志超平静的说道。 唐仲源点点头。 随后，林志超自然要去群众当中去，毕竟他才是老板。 走到车间里，工人们还在干其他订单，他们已经是两天没有睡好了，不过今天终于可以早点下班，回家睡个好觉。 “林老板”有工人打招呼。 林志超点点头，工厂里男女工人都有，男人占差不多70%以上。说实话，男人真是什么活都可以做，就说车缝纫机吧，大多数的水平都比女工做得好。 “辛苦了，大家！等我们以后拿下南非的订单，公司就会发展得更大，你们这些老员工的待遇，也一定会水涨船高。” 画饼是必须的！ 当然这也不是饼，最重要的是林志超发展的企业，一定会成为行业标杆，各方面都会处于行业先进水平。 倘若在这个行业做得很差，挣扎两下，就得主动关闭。 “谢谢林老板！”工人们纷纷‘天真、淳朴’的说道。 多好的工人啊！ 看到这些工人，林志超就忍不住在线，香港还有三十年的‘廉价优质劳动力’，自己说什么也得做更多的实业，充分利用这些工人。 否则，他会良心不安的！ 翌日。 700打衬衣准时装进直达南非的货轮，林志超和唐仲源都松了一口气，毕竟是第一次接南非的单子，各方面都还陌生。 如今，总算可以睡个安稳觉了。 当深水埗的成衣工厂各家老板，听说长江制衣厂承接下斯科特的订单后，顿时热议纷纷。 “这个长江制衣厂，连非洲的订单都接，也不怕拿不到货款！” “林老板财大气粗啦，亏了无所谓啦！” “听说这单有700打衬衣，至少也得是10万港币的销售额吧！据我所知，长江制衣厂也就百多人规模（老黄历），一年能赚10万港币吗？若是一次亏损掉，还不如不做。” 同业们依旧纷纷不看好来自非洲的订单，成见非常的大，甚至打算看长江制衣厂的笑话。 至于长江制衣厂的归属，大家自然认为是林志超的产业。 当然，这个产业本来就是林志超的产业；就是将来，他最多也就是和唐家五五分。 丽欣制衣厂的林白欣，也听闻南非订单的归属，顿时有些懊悔。若是通过这个订单的契机，将产品打入南非，那么丽欣制衣厂便不再局限于香港和东南亚的市场。 与此同时，林白欣又希望长江制衣厂将事情搞砸，他从而获得机会。 “我要主动寻求南非的订单，不能坐以待毙！” 又是一年春（1950年），港岛随处可见翠绿。就连这个时代的中环，都是绿色占据一半的色彩，并不像是后世大厦挨着大厦的石屎（混凝土）森林。 原来，中环现在也有大量地皮尚未开发。没有开发，不代表没有业主，比如何东家族在德辅道（前世恒生银行总行）有一幅16万平方尺的优质地皮。 而荃湾更是如此，一片翠绿。 不过随着‘港岛危机’影响减弱，不少企业主开始来到这里寻求开设工厂。 自然，这边的土地也开始回升。 林志超坐在长江实业的办公室，正在办公。 长江实业是他最大的现金奶牛，每月盈利已经突破四十万港币，欧美的订单也越来越多。 在去年，长江实业被他提走300万港币后，债务仅150万港币。这就相当于，去年就已经可以为林志超提供150万港币的净利润。 不过随着在长江塑胶、长江制衣厂的投入，两笔加起来足足70万港币，相当于今年一二月的利润大半都没有了。 今年长江实业的资金，林志超已经不敢乱投资了，因为长江实业要考虑‘禁贸风波’的影响。最重要的就是采购大量的原材料，赶在上半年的时间内。 虽然新加坡的工厂已经投入生产，但谁知道美国佬会不会针对那间工厂；好在，林志超没有打算做‘走私’生意，理论上是不会被针对。 甚至就论航运事业来说，林志超和董船王是一路人，只不过董船王是替台岛和美国运输军用物资，而林志超最多是长期租船给日本航运公司。 长江塑胶厂总经理陶德荣，来到林志超的办公室，并做工作汇报。 “老板，长江塑胶厂现在已经可以略有小赚占领了不少的市场份额在东南亚也打开了销售渠道” 林志超听得比较欢喜，长江实业能赚钱就行，一共投资35万港币，本来是当积累经验的；而如今可以小赚，一两年回本的那种，他又何乐而不为了。 “现在香港市场上的塑胶批发价格是多少？”林志超关心的问道。 正所谓无奸不商，他自然是渴望独占鳌头，占领更大的市场。不过若是正常手段，难免不可能实现，或者两败俱伤。 这时候，林志超就想到两个案例，可以供他参考： 一、他曾经看见一部连续剧，主角在改开时，间鹏城的打印机全部买下，随后海上遇到风暴，因而只有他手中有打印机，趁机又高价售出。 二、盘踞清海四十年的军阀马步芳，在逃到迪拜后，将市场上的缝纫机全部买下，因此所有侨民（姓教的那种）只能从他手上高价购买机器。 这个案例表明，一旦做到市场垄断，那么价格还不是你说了算。 陶德荣回答道：“一磅（450g）是14~15港币，其实塑胶产品利润挺高的，若是加工成原子笔，再加一根笔芯，批发价可以是好几块，市场价更是达到一二十一支，虽然卖不出进口原子笔100港币一支，但利润也很高呢！” 笔芯是进口的，香港只能生产笔壳。 林志超点点头，说道：“原子笔虽然利润高，但我们还是主要以玩具、生活用品为主。” “好的！” 其实，林志超问这个问题的目的是——他打算在美国封锁香港贸易前，大量将采购塑胶；而且，长江贸易进口塑胶的成本价，只有12港币每磅，甚至可以更低。 待到了下半年，长江塑胶厂又可以大量从市场购买塑胶原材料，造成市场原材料稀少，以达到掌控市场原材料的地步。届时，长江塑胶厂便可以‘进退自如’，一举成为行业的霸主。 待陶德荣离开后，林志超靠在椅子上思考。 未来三年时间，对他来说既是机遇，也是麻烦。麻烦便是对他拉链产业的未知，机遇就比较多了，航运、地产都是机遇。 而麻烦，他已经未雨绸缪，只希望将损失降低到最小。 眼下，争取在四月中旬左右，凑出300万港币，用于去美国采购铝合金、铜、塑胶，避免到时候没有原材料的囧境。对于新加坡工厂，当然会抱最大的希望，但却不是唯一的希望。 “咚咚” “进来” 王东山抬起头，见是李家成，脸上有些不喜，因为最近万和塑胶厂的业绩下降得很快，这位总经理有不可推卸的责任。 李家成也明白老板对自己的看法，但就算他再聪明，面对长江塑胶厂的‘物美价廉’冲击，也是没有办法。 他更愁的是，自己即将辞职创业，而这个市场现在又竞争如此激烈，该如何生存。 不过他是必须要辞职的，人不能一辈子打工，他步入社会六年时间了，如今也该创业了。他认真想过，假设他开塑胶厂，一定要充分利用工人，昼日生产来降低成本，以此先活下来、生存下来。 至于这些工人，他可以从哪些刚刚从农田走出来（避难粤人）招募，这样一来又可以省不少薪水。 省，是最重要的！ 至于委屈哪些工人，他并不觉得有什么不妥，现在有多少人处于失业中，哪怕是一份三四十港币的工作，都需要排队应聘。 大不了，以后等自己赚钱了，再给大家涨工资和福利。 “李经理，最近业绩下滑很严重啊！你怎么不多想想办法？”王东山质问道。 他就总感觉，这个第一干将最近有些不太对劲，今天要敲打一下了。毕竟，这个总经理的薪水可不低。 李家成顿时有些难堪，自知理亏。 不过，他很快调整情绪的说道：“老板，对不起，现在市场竞争实在激烈。还有我其实是来向你辞职的！” 王东山立马惊讶起来，神情有些激动的说道：“李经理，我知道你压力大，但也不用辞职吧！以前那么多大风大浪，我们都闯过来了，现在不就多了一个大玩家嘛！” 他还是非常重视李家成这个人才的，甚至再难寻找如此优秀的总经理。 李家成咬咬牙的说道：“并不是这个原因！我在去年底，就已经考虑辞职创业，我不可能一辈子为别人打工，我也有理想，成为一个像你这样的企业家。” 王东山顿时脸色铁青，不高兴的说道：“李经理，你若是想加工资，我二话不说就同意。你是我们万和的总经理，你这一走，要带走我多少客户？” 李家成连忙摆摆手，说道：“王老板你放心，我绝对不挖公司的任何一个客户，哪怕是他们主动找上门，我也不会和他们做生意，这是道义。” 王东山顿时明白，李家成去意已定，再劝也无济于事。 他还是不甘心的说道：“你明知道现在竞争激烈，还选择辞职创业，真不是一个明智的决定。” 李家成只能说道：“我厂子小，我可以一人身兼多职，开销就小很多。所以更容易生存！” 王东山没办法，只能留李家成一个月时间，待他处理好公司的事情，再离开；李家成心想有始有终，便也就答应下来。 殊不知，一张参天大手，已经乌云密布而来，主要针对的就是他，而对手是一个素未谋面的人。 (本章完) 第118章 【航线之争】 吃完晚餐，林志超回到卧室看会书，他买了大批关于航运、船舶方面的书籍，一直有在坚持阅读；除此之外，每次自己的货船到港（包括东方交易者），林志超总会上船，和机修工一起检查货船和交流。 粤人有句话叫做‘力不到不为财’，其意思，无非就是告诫从来不会有天上掉下来的馅饼，若要成功，要发财，就得不辞劳苦，亲力亲为。 所以，林志超看似做了很多产业，他其实都有进行研究学习。 当然，制衣厂和塑胶厂，林志超仅仅是学了点皮毛，并没有深入了解。 林志超主要学习的是：地产、航运、机械。 其中‘机械’方面的知识，并不是说林志超要去研发机械，而是他认为这方面的知识有助于他展开实业活动。简单来说，开什么工厂，机械机器一定是最重要的。倘若林志超有这方面的知识和见识，他便可以提出改良和改进，有助于合作机械厂的研发。 刚看了不到半小时，卧室门便被推开，一个风风火火的声音响起： “姐夫，你们真的今年要在半山区买楼？” 林志超随即放下书，转过身体，毕竟这是家里，他不会将学习看得比家人更重要。 所以林志超也不会将工作带回家里，宁愿在公司加班。 见唐彩英闯了进来，唐彩芸亦跟了进来，林志超突然觉得，事情该讲个明白了。 “如果有合适的目标，今年就会下手！毕竟” 林志超笑着看向唐彩英，故意说半截话！ 唐彩英的性格，可一点听不得半截话，马上脱口而出：“毕竟什么呀？” 说完，直接来到林志超身边，脸上好奇的表情，甚是可爱！ 唐彩芸抢先说道：“还能是什么！到时候，给你留房间啊！反正你喜欢天天来我们家，以后自然就住这个家了。” 唐彩英顿时脸红了一下，姐姐如此说，显然意义不一样。 “姐姐！” 林志超看两姐妹打趣一番后，便说出了自己的想法，理所当然的成功了。 他打算将目前的事业分成两个系统——长江、环球，长江系发展实业、地产等陆地生意，环球系发展海运，未来再延伸至港口、物流、飞机租赁等。 当然，未来环球也是可以在全球购买一些商业地产作为固定资产，并无绝对的界限。 唐彩芸、唐彩英听着林志超的宏伟构思，立马深陷其中，这个男人的永远是那么自信。 唐彩英问道：“好像现在环球航运的资产更高一些，姐姐难道就没有意见嘛？” 唐彩芸立马说道：“伱这丫头，八字没一撇呢，计算这些做什么！” 林志超说道：“论前景，当然是长江系发展更远大。陆地上的资产，你见过海上的人类，有陆地上的人类多呀。所以，环球航运也不会只做海上生意，以后也会上岸。总之，我心里有数。” 讲这些都还太早，但可以肯定的是，环球就算上岸，也远不及长江系。在这一点上，林志超要明确的自己的想法，唐彩芸已经为他付出够多了。 当然，林志超如此年轻，身体又如此棒，讲这些可能都是哄哄人的。以后，一脉搞个‘家族基金’，将大部分股份纳入其中，才是家族最好的传承方式。 会德丰船务的办公室，老马登听取了手下的工作汇报。他特别关心一件事情，那便是环球航运的一条航线和会德丰一条航线重合，两次航班时间相隔很近，算是直接竞争的关系。 本来，这种事情也很正常，特别是热门的航线。但如今老马登却记着林志超的豪言壮志，忍不住想踩两脚。 “香港至东京的这条线，环球航运的那条船叫什么？” “golden alphas” “他们的揽货情况如何？” “差不多一半不到的货物吧，船太大，又是新航运公司，只能艰难运营。” “我记得他们第一次航班，才三分之一的货物吧？” “对，有一定的增长。” 老马登顿时笑了，若是环球航运一直惨淡经营，他还不想踩两脚，有些浪费自己的鞋。但如今既然有点增长，那么那个林志超一定有些沾沾自喜吧！ 既然如此，他觉得有必要给这位航运新手上一课，让他明白——没有西方人提携的东方船长，是不可能取得成就的！ “这样，既然和我们产生了竞争，那么我们就要好好的迎接！你让船务部门尽可能揽货，同时降低每吨运费的一成，以此抢下环球航运那一班的业务。” 在老马登看来，环球航运本来就是惨淡经营，若是他再加把火，那就是更惨淡了。 “好，我明白了，马上就去办！” 手下也明白，老板这是要故意针对环球航运。 当然，这一招使出来后，同样也得罪了其他船东，不过会德丰是英资，才不会惧怕那些华人船东。 更何况，降价一成也可以理解，不算恶意降价。 “记住，降价是次要的，主要还是多主动揽货，让业务部门多努力！”老马登还是叮嘱一下。 “嗯” 待手下离开后，老马登嘴角露出一丝狂妄的笑容，虽然华人船东众多，但他丝毫没有放在心上，都是一些小船，不足为道。 而且他相信，华人不会出现真正的大船东，离开了远东，他们什么也不是。 哪怕是现在的许爱周，其旗下船队吨数虽然直逼会德丰、太古、怡和（20~30万吨），但其业务更多的是行驶在华夏沿海周边，远洋的货船不多。 如今这个林志超，虽然一出手便是两艘万吨大船，虽然看似气势如虹，但老马登依旧不看好。 “小家伙，希望你能坚持下来！” 随着会德丰船务在香港——东京的航班降价，很快就被环球航运捕捉到，当然也有其它航运公司得知情况。 一时间，显然引起了公愤！ “会德丰真tmd不要脸，打压我们这些小船东，擅自降价10%。” “就是啊，仗势欺人的玩意，扰乱市场，我要去投诉。” 事实上，会德丰既然敢做，自然就不怕这些人闹和投诉。 毕竟降价10%，也是在合理的范围上。 很快。 环球航运的业务经理高启强也得知了这个信息，并汇报给林志超。 “老板，会德丰降价10%运费，影响最大的便是我们环球航运这班航船。我们才刚刚起势，没想到就遭到会德丰的压价。” 林志超听完汇报，已经明白，老马登是在给自己上眼药、下马威。 不过就这点攻击手段，未免也太小看人了吧！ 当然，若不是林志超知晓未来航运走势，恐怕也会发急。 “不止我们一家受到影响吧？” 香港至东京的班轮，那是热门航线，好几家航运公司在跑固定的航线，还有一些小船是跑揽货即走的非固定路线。 “嗯，不少船东都大骂会德丰以势压人，搞不正当竞争。甚至有船东扬言，要去投诉会德丰。”高启强也义愤填膺的说道。 这个时候的航运行情，不算很好，当然也算不上很差。大家都努力维持价格，业务可以做到七八成满，就已经很不多了。 林志超思考起来，会德丰能出此招，一定是老马登的意见，这样附和他目中无人、傲慢的性格。 片刻，他想到一个不错的主意。 他想起一个典故：在本世纪一二十年代，宁波人发起的‘宁绍轮’公司展开和太古、怡和、招商局等的外滩客运竞争，在外资和官企（也含外资）采取低价策略的情况下，宁绍轮便大打‘乡情牌’和‘舆论牌’，就好比后世的‘你不买就不是华夏人’一样。 通过这种策略，以及再加同乡成立‘航业维持会’筹备资金作为补贴，宁绍轮终于生存下来。当然，商人就商人，后来宁绍轮和太古、怡和一样，勾结在一起提高船价，受损的还是乘客。 通过这种典故，林志超很快制定了策略。 “高经理，会德丰此举势必得罪不少船东，你去联络他们。运输货物的商人，不少都是我们华商，便可以通过舆论来促使他们支持我们华人的船队；华人船队多聘请华人海员，如今香港难民如此之多，我们华商更应该支持自己的船队，稳定工人的岗位。乡情牌、舆论牌，一打出去，便能应对会德丰降价10%的颓势。” 高启强眼前一亮，顿时认为这个方案非常好。 “好的，老板，我去联络大家，务必给会德丰一个有效的回应。” 林志超点点头，但随后说道：“我们毕竟是航运新手，这种事不要牵头，自然有人乐于去做。” 现在市场上，跳得最高的不是环球航运，而是那些小船东。 高启强明白，老板还是不想直接和会德丰船务对垒，因而采取‘借刀杀人’。不过他想了想，说道：“老板，华商虽然占据客商不少份额，但还有很多非华人的客商。所以，我们要不要跟着降价10%，稳定一下业务。” 林志超思考一下后，说道：“若是有华人船东跟随，我们自然也紧随其后。” “好，我明白了！” 事情很快经过发酵，在大量华人船东打出‘支持华人航运’的招牌后，在香港各个码头都爆发出这样的呼声。 华人船东纷纷表示，倘若支持华人航运事业，就是在减少难民的增加，避免更多的华人失业。 一时间，得到了很多客商的鼎力支持，纷纷选择华人船只运输货物。 “老板，形势对我们不利啊，一些我们原来的华人客商，也开始选择其他华人船只了。而且这件事已经引起了所有华人船东的公愤，到时候就连其他英资也会怪我们单方面降价的！”手下意识到事情的严重性，立马汇报给老马登。 老马登脸上憋得有些红，他没有想到，只是小小的降价措施，引起如此大的反弹。这件事，就好像有人在推动一样，迅速形成了一股气候。 “不会的，你觉得他们华人能有多少骨气，最多减持一阵，他们就会考虑我们英国人的船队，因为这样更有保障。”老马登不愿意承认自己的失败，狡辩的说道。 手下只能探口气，心里希望老板说的是真的。 待他离开后，老马登顿时嘀咕道：“事情反应那么快，舆论那么来势汹汹，莫非是有人在推动，这个人是谁呢？” “莫非是那位年轻人？” “不太可能，他一个新手船东，岂有如此实力！” “哼，不管是谁，在绝对实力面前，一切都是枉然。” 然而。 事情的影响越来越大，因为一些有心人也介入这场舆论中，一些英资顿时坐不住了，连忙向港府求助。港府自然也不希望民族势力抬头，连忙派出调查组。 这一调查，便查到事情的起源。 本身这件事虽然发酵，但各家船东并没有违法法律法规，所以港府只能出面调停，并责令这件事始作俑者——会德丰，立马恢复运费价格，不得扰乱市场。 而香港的各位船东见状，也表示不再做类似的广告宣传，港府又趁机揪出一些海员工会的煽风点火者，驱逐出境。 事情发展到这里，总算告一段落。 环球航运。 林志超听完高启强的汇报后，心道幸好环球航运在这次不是闹得最凶的，虽然是高启强抛出来的办法，但跳得最高的却不是环球航运，而是那些小船东。 “老板，这次我们运输了5000吨货物，增长态势喜人！”高启强高兴的说道。 林志超点点头，说道：“我们的轮船毕竟新，海员素质又高，业务越做越好，这是必然的。” 接着，他补充道：“下个月，我还会去伦敦购买两艘船只，你们的压力又大了！” 高启强立马信心的说道：“有压力才会有逼出我们的潜力，老板放心，我们一定会努力做好业务这一工作的。” 他说这句话，虽然确实在表决心，也是信心十足；但其实，他在心里上认为，老板似乎另有打算，因为从未见老板为业务而忧心，也从未见老板为业务而骂他们这个部门的人。 若是其他老板，见船如此空，怕是得骂手下了。 所以，高启强认为要么是老板觉得环球航运的业务水涨船高是必然，要么老板是另有打算，否则哪里能稳坐钓鱼台。 两年多赚一艘旧船，这在航运上市失败的！ 会德丰船务。 老马登心情很不好，他被英资同行给围攻了，又被港府提出了警告；事情仅因为他降价10%去揽货，因而破坏了营商环境，导致华人船东团结在一起。 “shit，这些乡巴佬！” 他知道，自己降价10%本身不违法不违规，只是恰恰撞到这件事的刀口上。 “莫非是那个臭小子在搞鬼？他那么狡猾，会不会就是他？” 一时间，老马登怀疑起林志超来。 当然这事大家都是在隔空交锋，自然不得而知。 (本章完) 第119章 【三天两头】 林志超来到东亚银行的总经理办公室，准备进行新的一轮贷款。 目前林志超所有的债务，也仅是长江实业贷款的150万港币。这笔贷款九月份到期偿还，利息不算高，为13%。 在这个时代，贷款利息和存款利息都是比较高的，其中贷款利息一般为15~18%，私人贷款更有40%的高利贷。所以很多华资银行在大量 《港岛家族的诞生》第119章 【三天两头】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第120章 【真是神人】 林志超来到福和行参观，这是一间只有300平方尺的中环写字楼，是被二手房东分隔出来的部分；至于职员，加上2个老板一共才五个人。 当然不是说，福和行只有五名职员，因为福和行不少员工、伙计都是在外面。 “看来福和行的新业务已经走上正轨，大家都很忙！”林志超谢绝了座椅，这里实在太狭小，喝杯水都不容易。 黄廷贵笑着说道：“只能说艰难经营，内地和香港的贸易，太多人做了，竞争激烈。不过正因为太多人做，所以没有风险，很稳定，倒是很好的一门营生。” 内地和香港的贸易不仅没有因为新华夏的成立，变得更少，相反变得更繁忙起来；因为国家新立，很多东西（轻工业）都需要从香港进口；与此同时，大量的货物（农产品等）又从国内通过香港贸易。 去年香港和内地的进出口贸易，大概占香港总进出口的20%~23%；那么到了今年，这个数据应该是30%左右。 林志超不会指点李高福去囤货什么的，也不会指点他去和对面贸易什么的。到了李高福如今的财富和地位，做什么事情都应该有自己的主见。 “嗯，稳定就好。对了，我这次来是通知你们，你们需要新成立一家航运公司，然后下个月购入万和航运的那艘船。你们的资金没有问题吧？” 按照规定，福和行应该拿出10万美金（或565万港币）给林志超，买下他手中的50%股份。 上一次的‘卖拉链排米机’的中介费，李高福将佣金划在‘福和行’公司名义下，这让黄廷贵佩服不已。本来按照道理，这笔钱可以作为个人佣金的，不过李高福却打算用作福和行购船的资金。 而‘东方交易者’号，已经为两家合伙人，分了20万港币的利润；若是五月底结束，两家还能分个四五万，显然是运营得还算不错，两年不到就能赚回一条船。 李高福随即说道：“资金没有问题，我们会准时交齐！” 林志超点点头，便不再说其它，福和行的资金肯定是紧张的，毕竟还要做贸易上的生意。不过李高福和黄廷贵自身就有资产，再加上银行也可以给贸易商贷款，差那么一点点没有问题。 他无需担忧别人，只拿回自己那十万美金就行。这样一来，这艘船还替他赚了25万利润分红的样子。 之后，林志超就告辞了。 黄廷贵随即对李高福说道：“若是凑齐565万港币，福和行就仅剩下七八万的资产，贸易展不开，至少再需要十万港币资金注入。这样，我们按股份再注入10万港币进来，我知道高福兄手头不宽裕，所以我先借伱6万港币。” 李高福顿时拍拍黄廷贵的肩膀，说道：“谢了！” 黄廷贵笑着说道：“你中介费大公无私算公司的，我这点算什么。” 随后，两人纷纷笑了起来，这种齐心协力才能让公司走的更久。 此时的福和行，已经各方面走上正轨，若是拿下‘东方交易者’的全部股份，相当于福和行就有两个业务展开。其中贸易部分，如今差不多一年可以赚个12~15万，东方交易者一年可以赚四五十万。 两人都非常期待接下来的事业，相当于终于稳定下来。 回到环球航运的林志超，坐在办公室也翻阅财务账本，计算环球航运的资金情况。 东方交易者的分红，他都是拿回环球航运，作为运营资金，还余下不少；东方交易者在五月下旬出售给福和行，环球航运可以拿回10万美金；金安号、金山号经营至五月下旬，也能获利10万美金的样子。 这样一来，环球航运在五月下旬，拥有100万美金出头的资金，足以买下两艘万吨级别的二手货船。 如今环球航运没有实力，只能购买货船。 油船可不是小公司能玩的，第一是风险，一旦泄露小公司要赔得倾家荡产；第二是投入大，油船比货船更贵，15万吨都算小油船、入门级。 说林志超暂未打算涉猎油船运输，倒是可以在1955年大举押宝，第二年便可以大发横财，油船运费暴涨几倍。 合上账本后，林志超思考着，待五月下旬就去伦敦购船。 这样一来，相当于林志超的资金都被占用了，自然也不会去染指半岛战役的物资。 不去赚那份钱也是好事： 第一，免得被说是奸商，赚得多，你就奸商，倘若被污蔑卖假货，那自己真是跳进黄河也洗不清，毕竟林志超也没有多大的分析货物能力。 第二，林志超担忧被美国制裁，这是很重要的，倘若他不能成为世界商人，八十年代如何投资祖国呢！所以保护好自己，非常重要。 所以，他还是安安稳稳赚钱的好。 若说贡献，他不是也扶持一位潜在的‘走私’大户嘛，李高福和黄廷贵现在身上没有多少钱，他们有艘千吨大船可以朝半岛方向航运，亦熟悉港澳贸易可向奥门走私货物，两个都是赚钱的路子，挺而冒险的几率还是很大的。 飞艇泰三年运输生涯，也不过是赚300~400万港币。福和行的那条‘东方交易者’号货船，只要跑一趟北方，便是10~12万美金左右的利润，两趟下来就是一艘船的价格。 当然，要跑船也有个问题，比如这船货物的价值是10万美金，你就得交纳差不多的押金；待你成功运输后，再将押金退给你，以及结算运费。 至于飞艇泰的那种，从香港运到内地的费用，一般是货物价格的5~20%；黑铁皮的运费可以达到货物的20%，西药则只有货物的5%。 挥掉脑海中羡慕的想法，林志超总算平静下来，以他的财富没有必要去冒险。 五月中旬。 林志超来到长江实业的仓库，看着堆积如山的原材料，顿时心情非常不错。 此次购买300万港币的原材料，全部已经搬入仓库，除了荃湾仓库外，铜锣湾百德新街也堆满了三个仓库。 当然，看似原材料很多，其实也就是一年的用料，甚至还不足一年。正因为如此，星岛的工厂就显得尤为重要，是进出口原材料、向美国输出拉链的关键一步。 与此同时，明年上半年前，林志超都不能动用长江实业的账上资金，因为只要能有多余的资金，长江实业都需要继续采购原材料。 待确定星岛工厂可以进口原材料后，再抽取资金，去抄底地产行业。 “叔，这些材料可要看好了，既不能账目不清、随意支取，又不能保管不妥，造成货物损失。”林志超对身边的叔叔林云杰讲道。 林云杰是林志超的亲叔叔，今年四十岁出头，读过很多年私塾，当过账房，后又只能成为乡下的富农。 林志超的父亲叫林云初，病死于抗战后期；再上面，林志超还有两个姑姑，外嫁就不去谈了，鲜有来往。 林云杰又有两儿一女，目前被林志超送到九龙读书。本来，林云杰在内地混得也算好的，是林志超主动写信劝导来香港的。 到了香港，也只是在长江实业打工，月薪150元，住处是林志超租赁的一间300多平尺隔间；没有很特殊的照顾，但又照顾了他们一家，这是林志超在试探林云杰的为人。 若是林云杰愤愤不平，在长江实业以林志超亲叔叔自居，做事偷奸耍滑，背后讲他坏话。那么不好意思，林志超可以直接开除你，认不认这门亲都无所谓。 “志超你放心，我会按照公司的规章制度办事，既不会耽误生产，又会合理管理好仓库。”林云杰认真的说道。 对于这个侄子的做法，他从未有个埋怨，相反仅送自己子女三人读书一事，他便已经感恩。对于侄子扶持一个远房表哥，他也从未多想，他本人就打算安安稳稳打一辈子工，他更多的是将希望寄托在子女身上。 当然，最近侄子找自己谈心，说自己表现良好，将委任他当仓库保管负责人，薪水涨至260元，他自然是非常高兴，也感觉责任重大。 林志超鼓励道：“有你负责这个部门，我就放心了！闲暇之余，您多学习看书，能用自家人，我肯定是会优先考虑的。” 仓库的事情，也是一堆，林云杰磨炼了一年时间，林志超也是一直在观察。 林云杰瞬间燃起了希望，侄子事业那么大，自己若是再上进，以后也不会止步仓库负责人；他虽然想法是打工一辈子，但打工自然也有高级打工者。 “嗯”林云杰认真的回了一句，并没有毫无意义的保证。 随后，林志超便朝着办公室走去，林云杰也回到自己的岗位。 深水埗再次迎来一位南非的服装批发商约翰，这一次总算被丽欣制衣厂逮到，林百欣连忙邀请其考察工厂。 此时，香港成衣同业已经传出消息，长江制衣厂凭借非洲的订单，规模扩大一倍。 这让林白欣如何不为之羡慕呢！ 当然，依旧有不少顽固不化的制衣厂，觉得非洲的客商只是在放长线，钓大鱼。 不过林白欣他一直坚信，非洲的订单绝对是香港成衣行业突破的一个窗口；而且，只要有一位非洲客商选择香港的成衣制造，那么将会有越来越多的非洲订单飞往香港。 这是他的机会，虽然先机已经被抢到。 “约翰先生，我们可以生产衬衫、恤衫、西裤，我们丽欣制衣厂拥有近200名工人，我们是香港最大、实力最强的成衣工厂。”林白欣卖力的介绍道，身边的于宝珠也在友好地看着约翰。 约翰看着全部是并不先进的缝纫机，顿时有些怀疑，因为他从一个渠道得知，香港生产的成衣质量很好，设备很先进。 可如今，他感到有些失望。 “我们需要人造纤维布，而且需要按时保证时间，你们做做到嘛？”约翰不动声色的询问道。 林白欣岂可落后，连忙说道：“没问题的，我们可以去日本采购，再拿回香港生产。不知道你们需要多少打？” 约翰逊明白了，这一家不是他要找的成衣厂，因为没有做过南非的订单。 “不多！不过我需要再考察考察，晚点我会联系你们的！” 林白欣顿时大感失望，不过也知道这是客商的正常行为，货比三家。 于是，他快速的再度介绍丽欣制衣厂，价格也表示给予最低。 约翰只是点头，并未做任何承诺，这一家看起来不错，但似乎不是自己的目标。 很快，约翰告辞林白欣夫妇，并去下一家考察。 于宝珠见林白欣很急，马上安抚道：“没关系的，就算长江制衣厂也接待了约翰，我们未必会输。大家都是一样的，而我们又有如此厚的诚意，未必不是我们获得订单。” 林白欣只能点点头，随后他说道：“晚上我们去酒店再拜访他，邀请约翰吃饭、娱乐一条龙，一定要用诚意打动这位客商。” 在两夫妻看来，大家规模差不多，设备差不多，接下来就靠价格和诚意。至于诚意，吃饭是诚意，还有待客商去体验香港的夜生活，更是一种诚意。 约翰离开丽欣制衣厂后，又寻到了一家成衣厂。 没想到，这家成衣厂对非洲的订单不屑一顾，特别是还需要去日本订购人造纤维，更不愿意冒险。 “那边有家叫做长江制衣厂的，他们专门做你们非洲的订单，我们厂子小，可担不起风险勒！” 约翰立马高兴的说道：“谢谢，我就是找他们！” 说完，便朝着长江制衣厂走去。 制衣厂老板笑骂道：“这个长江制衣厂，可真不挑食，也不怕非洲的单子骗他们一次，那可就损失不菲了！”他只是一个不到百人的制衣厂，才不想冒险去日本购买人造纤维，再制作好发往非洲。 另外一边。 约翰此次来香港寻求合作，就是受到同行斯科特的影响，但斯科特自然不会给他详细情况，所以只能来香港试试运气。 所以，他一边走，一边嘀咕道：“长江制衣厂，我记住了，看来这一家应该不会错了！” 当他找到长江制衣厂的铺位时，发现这里只是展示大厅，恰逢周肇辉在店，立马热情的邀请约翰去工厂考察。 对于这些客商，长江制衣厂给予了一套‘招待标准’，迎接到工厂考察，晚上吃饭、娱乐一条龙，就是酒店也会考虑是否换更豪华的半岛酒店。 总之做这一行生意，客商是非常重要的，所以热情招待是必须的。一般是周肇辉做公司的代表，订单再大一点，就是总经理唐仲源陪同。 至于林志超，只是一个大股东而已，并没有担任具体职务。 约翰一进铺面，看着展示的衣服，心中便有数，这就是自己要寻找的目标。 为了更加确定，他当然要去工厂考察。 翌日。 林百欣和于宝珠顶着个黑眼圈，总算在酒店逮住约翰。昨天晚上，他们本来是想请客的，没想到等到凌晨多，也未见约翰的身影。 他们便明白了，长江制衣厂也不傻，更让两人明白，非洲的订单都比较赚钱，而且订单量大。 “约翰先生，能不能再详谈一下合作，我们非常有诚意！”林百欣用蹩脚的英语说道。 约翰一愣，见两人一直在等待自己，倒是有些感动。 但做生意，岂能意气行事，而且长江制衣厂的招待，他也非常满意。 “林先生、于小姐，很抱歉的告诉你们，我已经决定和长江制衣厂合作。” “这是为什么？约翰先生，请你告诉我们，丽欣制衣厂输在哪里，如果是价格上，我们还可以继续谈！” 约翰摇摇头，说道：“并不是价格，而是你们的机器有一些落后，管理也有一些落后，总之各方面实力都不及长江制衣厂。当然，看在你们如此诚意的份，我会继续关注你们，若是有机会，我们可以再合作或介绍其他人给你们！” 林白欣被说得傻住了，还是于宝珠连忙递上名帖给约翰。 “欢迎下次再来考察，我们一定会进步的！” 当约翰离开后，林白欣纳闷的说道：“机器也落后，管理也落后，这是怎么回事？” 于宝珠说道：“调查一下就知道了，莫非他们用的美国进口缝纫机？” 眼见两个南非的大客户被长江制衣厂得手，林白欣只能大感遗憾，好在刚纳的妾一直鼓励他，不要轻易放弃南非的订单。 如此庞大的市场，不可能被长江制衣厂全部获得的，当务之急是找到两家的差异，为什么约翰参观完长江制衣厂，决心如此的大，莫非真的差很大？ 当天上午，唐仲源和约翰签署一个订单——衬衣500打、西裤300打，合同签署后，大家都非常高兴。 特别是唐仲源，他没有想到，本来是小股东的长江制衣厂，发展得如此迅速。如今的长江制衣厂，工人已经350多人。 照这个速度发展下去，怕是长江制衣厂的规模，将不输于东方纺织。 “唐先生，我考察了好几家香港成衣厂，发现唯独你们的缝纫机，普遍采用胜家最先进缝纫机，在这一点上我非常佩服。要知道，对于我们南非的客商来说，有两个选择的目标，一个是日本，一个是你们香港。我本来还想去日本考察一下的，但在你们的工厂，我看到了先进的设备、优秀的管理，我想不用去了，以后我们会长期和你们合作的。” 唐仲源立马荣耀起来，并连忙表示道：“感谢贵公司的信任，我们一定保证质量和交付时间，不让你们的信任变成失望，要让你们一百个满意。” 不管是香港的成衣厂，还是以前上海的成衣厂，设备普遍都采用沪市生产或者落后的进口缝纫机；这些成衣厂认为，缝纫机没有先进之分，就算有，差距也不是很大。 正是抱着如此思想，整个香港的成衣工厂，设备都不及长江制衣厂。 而前世在半岛战役的三年，由于进口设备被禁止，所以香港成衣厂是1953年后才发展起来的。 哪怕是大家盯着香港和东南亚的市场，但日本他们已经在发展，自然也会盯上东南亚。事实上，在整个五十年代中期和前期，日本的纺织业和成衣产业，都是世界的主要输出国；只不过到了五十年代后期，欧美见情况不对，立马开始制裁日本的这两个产业，这才给了香港机会。 这大概就是产业转移！后来，香港的这两个产业因为越来越庞大，又被欧美国家制裁，制定了限额输出。 在约翰离开后，唐仲源感叹道：“论眼光，我这个女婿真是神人！不过这样一来，若是被其他成衣厂发现我们的优越性，怕是也会纷纷去海外购买机器的。” 若是林志超在这里，一定会心里笑道，等大家反应过来后，别人都不会卖给你了！ (本章完) 第121章 【加强型】 傍晚，林唐两家在高档酒家会餐。 唐仲源介绍起收获的第二家南非客户，绘声绘色，高兴之色溢于言表。因为这些客户都是属于大客户，一次订货差不多就是去年一两个月的订单，仅斯科特一家便让长江制衣厂规模扩大五成的实力。 说实话，香港的成衣厂普遍都是50年代后期才发达的。前世丽欣制衣厂到六十年代初才能自购青山道的一幢三层工业厂房。这也说明一个问题，50年代开成衣厂赚的钱，不一定涨得过地皮和厂房。 长江制衣厂目前也就是年盈利20万左右的水平，算不上非常赚钱，但却是香港最大的成衣厂，而且也是较早的成衣工厂，以前裁缝店居多，今年新成立的成衣厂较多。 “岳父，长江制衣厂的账上有多少现金？” 唐仲源笑着说道：“你这个大股东也是的，连有多少钱都不知道。自开厂一来，我们前后共投资60万港币，都是自掏腰包，并没有动账上的钱。所以一年出头的时间，一共赚了175万港币，主要是从接到南非订单后，开始涨得得快。” 林志超确实没有查过账，反而足足掏了45万港币。而总投资60万港币，香江成衣厂更是独一份，这个年代的成衣厂，几乎清一色投资几万，甚至几千港币的家庭式工厂。 比方说，100多人的成衣工厂，投资十万就足够了。 “岳父，我是这样想的，我们再注资5万港币进去。拿出其中的20万港币，再购买一些先进的胜家缝纫机，最好是马上行动起来。” 唐仲源一愣，说道：“仓库还有一半的机器没有动呢！” 虽然他知道，拥有新型电动车衣的长江制衣厂，在承接南非订单的时候，更具备优势；但毕竟，现在的规模已经足以应对了，更何况有钱害怕买不到机器，何必急于一时呢！ 林志超只能说道：“我知道，但长江制衣厂后面有大机遇，我们需要先舍得投资，这次的20万港币我们就先投资了，反正后面很快赚回来。” 唐仲源便不再反对，毕竟他也投资得起，再加上女婿的眼光一向毒辣。 “行，我马上向他们订购！” 因为已经合作过一次，现在无需再费劲的去美国考察。 林志超满意的点点头，说道：“放心吧，香港的成衣产业，一定是我们翁婿做头把交椅。” “哈哈，我也有信心！” 翁婿俩很快畅饮起来，关系就好像哥们一样，两家人关系自然也是非常的好，毕竟林志超又要做唐家的女婿了。 当林白欣打听到长江制衣厂是采用了最先进的胜家缝纫机，并获得南非的订单后，他顿时明白自己输在了哪里。 但，他一时间想不出办法，因为他只有不到十万港币的现金流。 林白欣在1945年移居香港，初期做成衣推销员，稍后在深水埗元洲街开设成福织造厂，直到今年初才接手丽欣制衣厂。而丽欣制衣厂是在战前成立的，当时只是很小的一间制衣厂。 所以，资金上的实力，让林白欣干着急！ “夫君，我知道你想购买新机器，弥补之间的差距。但没有必要急于一时，香港有几百家制衣厂，能全部采用新机器的有几家，寥寥无几。只要你有这个恒心，很快就可以实现自己的愿望，半年或者一年，都不会影响太多。” 林白欣顿时恍然，自己太过心急了，他不知道怎么回事，总认为南非的订单该他获得；正因为如此，他才耿耿于怀。 然而实际上，他才刚刚进入成衣产业不到半年，虽然他很早进入纺织行业。 而且不管怎么说，南非那么大的市场，以后会有更多的客户会选择在香港下单，届时便又是机会。 “宝珠啊，能娶到伱，真是我的福气。好，我们就努力赚钱，争取明年能换上胜家的新型缝纫机。” 两人在小房间卿卿我我一番后，才走出大门，重整雄风。 此时的林白欣有两个事业，一个成福织造厂，一个丽欣制衣厂，娶了于宝珠之后，林白欣就感觉自己有了得力帮手。 当然林白欣不知道的是，假如没有林志超的出现，香港可能只有丽欣制衣厂承接南非的订单，因而成为林白欣的一个大机遇，获得‘非洲王’的称呼。 如果没有了南非的大量订单，丽欣制衣厂已经很难成为‘四大成衣家族’，因为这块肉很肥美。 与此同时，很快美国就会禁止机器输完香港，年底再扩大至整个欧美的机器都很难输入香港，届时香港的成衣厂就会陷入一种‘没有先进新型缝纫机’的处境，因而在五十年代中期以前，并不算很有潜力。 当然这只是其中一环，毕竟纺织业打入欧美，也需要技术的积累，以及欧美限制日本纺织业，之后才是香港的来承接。 在这之前，大家梦寐以求的市场是印尼和南非。至于东南亚，本来就是香港的市场。（印尼因为人口等原因，单独区分） 五月下旬，林志超再次来到伦敦，并找到船舶经纪威利斯。 一见面，威利斯并没有兴师问罪，看来上次威廉逊公司并没有透露买家的信息；道理很简单，威廉逊也担心得罪中介，因为直接和客户交易的事情。 林志超这一次前来找威利斯，却是真诚实意的合作，因为他觉得威利斯是船舶经纪中为数较少的诚实经纪。上次将自由轮的缺点大方的讲出来，便是最好的证明。 与此同时，威利斯待客真诚，也是林志超比较看重的。 未来十年，可能林志超都要和二手船打交道，虽然五十年代后期，他也会造新船；但在整个五十年代，二手船将是环球航运的主力。 所以，威利斯若是值得合作，双方的机会多的是。甚至，后面林志超都可以不用到欧洲来，委托给高管以及威利斯。 “林，你上次买到了船没有？”威利斯热情的问道。 “买了！”林志超如实回答。 “恭喜你！这次你来，莫非又需要购船，那你可真了不起！”威利斯眼中只有客户，没有肤色，很是真诚。 见状，林志超也大方的说道：“不错，这次我需要再购买两艘8000~10000吨的货船，燃煤燃油的都可以！” 这个年代烧煤的船还是很普遍的，毕竟是二三十年龄的船。 此时，环球航运有100多万美金在手，两艘船不在话下。 上次两艘自由轮，纯属捡漏，很快自由轮就会在五十年代大放异彩，证明其性能很不错。 “没问题！正好，我手里有不少船源，这次保你看中。” 随后，林志超便看起资料来，确实有些船很不错，主要是价格不错。比如一艘8600吨（载重）的烧煤货船，船厂是格拉斯哥的著名船厂建造，建造时间1928年，才22年龄（对林志超来说不算老）。 格拉斯哥是英国第三大城市，苏格兰最大的工商业城市和港口，英国造船业中心，沿克莱德河两岸，建有数十个造船厂。 价格也很不错，含中介费只需171万英镑（4788万美金）。一般来说，中介费是5%左右；如果在香港买欧洲的船，中介费就得5~10%。 当林志超看见一艘‘胜利轮’出售时，眼睛都忍不住跳动起来，怎么会有这样的船只在英国人手里？ “这个胜利轮，美国人当初也出售给外国航运公司了？”林志超直接问道。 威利斯很高兴解答这些问题：“当然，在1948年初，美国一共出售了98艘胜利轮给外国公司，包括英国的丘纳德公司、荷兰美国轮船公司、阿根廷国际轮船公司、南非海运等。又有20艘租给美国陆军，剩下的全部租给美国海军。要知道，美国一共就建造了570艘胜利轮，战后差不多也就四百多艘胜利轮。” 林志超点点头，他知道，比起自由轮，胜利轮简直就是加强型；首先是自由轮的短板——速度，胜利型则已经快了很多，可以达到15~18节；其次是载货量，一艘自由轮可以载重5000~9000吨（视货物而定），而一艘胜利轮则可以载重12000~15000吨；最后是造价，一艘自由轮造价180万美金，而一艘胜利轮造价则为250万美金。 “这么好的船，为什么丘纳德公司会出售？”林志超好奇的问道。 威利斯一愣，随即明白林志超已经猜测出东家来，不过他不担心，航运公司不会直接出售给一个亚洲人的。 “运营的问题！丘纳德公司现在侧重大型游轮，这方面业务减少，自然会选择出售一艘。说实话，价格25万英镑，他们也不亏，两年时间，差不多也赚了个七七八八了。现在还能卖这个价格，他们肯定乐意。而对于你来说，则是一个机会，这艘船虽然采用的是焊接，但船龄只有6年时间，相当划算。” 划算是划算，毕竟只需70万美金，但林志超一共就准备了100万美金。 这一下足足超支了20万美金，他没钱拿出这笔款。环球航运虽然还有三万多美金，但那是运营费，而且还是不足。 “这艘胜利轮能不能首付50万美金，剩下的半年付清？” 威利斯笑着说道：“这当然不是事情，哪怕是我们公司都可以替你担保！” 大型船只停靠是需要港口、补给的，所以不可能逃得掉。比如董浩雲的2艘船，因为未还清款项而被美国扣留（zz原因），便是美国使馆搞得鬼，在港口被扣留。 所以林志超欠款不多，别人也不担心你跑得掉。 最后，林志超表示对格拉斯哥的8600吨货船，和胜利号15000吨货船感兴趣。 威利斯大喜过望！ 不过林志超还是提出：“威利斯先生，你可能不了解我的航运事业，买下这两艘船后，我便拥有4艘万吨级货船。这些船都是我全款买的，而我打算将四艘船全部长租给日本客户，获取稳定的收益。这样一来，我很快又会来伦敦购船。所以，你能不能在中介费上少一点，就算我们长期合作的一个桥梁。” 威利斯顿时思考起来，林志超确实是一个有实力的商人，四艘船都快80万英镑了（实际72万英镑），一年能有如此购买力，显然是华人顶级富豪了。 “你为什么会选择长租？”威利斯问道。 林志超笑着说道：“长租的费用一般是短租的75%，虽然如此，但在我看来，船必须要要赚钱，如果空着，显然是浪费，而长租稳定、风险小，又容易获得银行的信任状。” 其实，他的长租也不是前世包宇刚的长租，林志超选择一种更赚钱的长租，那就是利用周期性，以此获得更大的利润。 比方说，环球航运在明年初，才选择和日本航运公司长租，届时运费可能涨到20美金一吨，哪怕是75%的租金，也算是15美金一吨（长租），也比现在的10美金一吨提高了50%的价格。而他租期租两年，两年后也就是1953年，航运价格还是高，他就再租三年。要么直接租五年！但不能租三年！ 通过这种调节性的租期，来获得更大的利润。 客户毕竟不懂未来行情，他们并不会怀疑什么！ 而林志超租长期，不仅仅是在普通行情也能获得不错的利润，最终要的是，获得银行的信用状。 不管是汇丰银行，还是日本的银行（在日本造船可用到），他们如果扶持你，是要从你身上看到稳健的风格；航运毕竟是风险较大的重资产事业，如何取得银行家的信用状，不言而喻。 最后，林志超肯定也是长租、短租、固定航运一起搞，长租较大份额的经营方式。 威利斯顿时看到林志超身上的闪光点，于是便将中介费降低1个点，只拿5%的中介费。 林志超知道，可以了，适可而止！ 威利斯作为东道主，热情的款待了林志超，两人还一起约着去看歌舞剧《开胃酱》。 两人坐在前排，顿时也吸引不少人的目光，毕竟华人还是很少见来看这个有艺术性的歌舞剧。倘若不是威利斯带领，可能会有些不必要的麻烦。 “林，放轻松点，你是我的朋友！”威利斯笑着安抚道。 他只看见周围诧异的目光，却没有看到林志超丝毫没有受影响。 “当然，我很轻松，很期待！” 不一会，歌舞剧开始，两人早已经安静下来。 很快，就轮到赫本出场，只见她穿着芭蕾短裙，大腿上是尼龙肉丝袜，进行舞台独舞。 当她看见前排的林志超，差点出现表演错误，好在林志超仿佛不认识她一样，她也很快稳定心神，没有让自己出现错误。 原来，这几个月，那500英镑给她很大的困扰，她生活很拮据，又不想用陌生人的资金；不过她很快又不得不用那笔钱，因为妈妈生病了。 因此，今天看见林志超，心中有些惭愧和不安。 而林志超这边欣赏着舞台上的赫本，个子虽然小，但却像一个精灵。 演出结束。 观众都准备散场，林志超询问威利斯：“你对这里很熟悉？” 威利斯随即说道：“当然，不信我可以带你去后台见见演员们！” 林志超点点头，随后跟着威利斯走进后台，果然门口的工作人员说道：“威利斯先生”随后并没有阻拦。 就这样，两人在后台见到了不少参演的演员，包括已经换好装的赫本，两人心照不宣的没有装作认识。 只是在林志超要离开的时候，赫本递给他一张纸条，这一幕正好被威利斯看见。 “你们认识，还是一见钟情？” “认识！” 随后林志超看了一下纸条，说道：“不介意晚上多一个人吧！” 因为两人还准备去酒吧！ “当然，不过我得改变一下计划啦，你懂的！” 威利斯一副y笑，本来他还想带林志超去见识一下伦敦的洋鸡，用大英帝国的女人腐蚀这位潜力航运家，以后得到更多的合作。 林志超笑着说道：“我可不能接受如此开放的事情。” “好吧，你真是无趣！不，很有趣，你居然泡到了一个演员，不可思议。” 两人站在外面调侃，关系很快亲近了不少，当然生意归生意，娱乐归娱乐。 (本章完) 第122章 【感情潇洒】 不一会，奥黛丽赫本来到外面，朝林志超和威利斯赶来。 “林，没想到再次遇到你！”赫本忐忑地说道。 既有一丝期待，又担心被误会自己是一个喜欢钱的女孩。 林志超很大方的回应道：“我是专门来看你演出的，奥黛丽小姐，要不要和我们一起去喝一杯？” 赫本想都没有想，说道：“当然” 随后，林志超介绍了威利斯给她认识，三人便准备乘车离开现场。 在离开时，一名高大的白人男人来到三人身旁，看了看威利斯和林志超两人，随后朝奥黛丽赫本问道：“奥黛丽，他们是谁？” 这场景，林志超一看便知道，这个男人喜欢奥黛丽赫本，至于两人有没有发展关系，就不得而知。 接下来，赫本说道：“马塞尔，他们是我的朋友！” 马塞尔无视两人，对赫本说道：“已经太晚了，你不应该这个时候和两个大男人出去。” 赫本顿时感觉被人管束，非常讨厌，便说道：“他们只是送我回家，是我的朋友，再见！”说完，径直的钻进车，就好像赌气一样。 马塞尔正想继续纠缠，威利斯堵住了他，并不客气的说道：“先生，我劝伱少找麻烦，不然你会丢掉这份工作的。” 马塞尔顿时停住，想起威利斯在后台和团长的互动，顿时不敢招惹。他是一名法国人，可得罪不起这位英国土著。 林志超自然也不会主动找麻烦，他在一旁并不说话，这让马塞尔以为赫本是在和威利斯交往，所以他只能悻悻地离开。 就这样，两男一女驱车来到一家酒吧。 林志超和赫本坐在一张卡座上，威利斯却已经去猎艳了。 “林，你这次来伦敦，莫非又是购船？”赫本眨巴着大眼睛，好奇的问道。 “不错，这次又购买了两艘万吨的货船。我的航运事业发展很顺利，以后会经常来伦敦购船，所以会经常约你，我想你不能拒绝我这个朋友吧！” 话里透露着很重要的信息，那就是我很有钱，这就好比一个男人的‘英俊长相’一样，也是优点、长处。 赫本果然被林志超的航运事业所吸引，立马打开话匣子，询问航运的一些事情。 “你会亲自跟船嘛？大海的中央是什么样子？” “我不会亲自跟船，除非我能建造万吨级别的新船时，我会体验一次。至于大海中央，我听水手讲，那是一种‘在大自然面前，人类相当渺小’的感觉。当遇到大风浪时，他们只能祈祷顺利完成任务。” 赫本顿时被吓得张大嘴巴，非常的可爱。 “好可怕！”随即，她迅速恢复正常。 林志超笑着说道：“你不应该对大海抱有畏惧的心理，欧美的有钱人已经流行游艇，大家可以乘坐游艇出海，欣赏海天一色的风景亦可以钓鱼、游泳等，和大自然融为一体。” 赫本立马又羡慕的问道：“你有游艇吗？” 林志超笑着摇摇头，说道：“暂时还没有，不过那对我不是问题。” 赫本此时已经非常的放松，在和林志超交往，这时候她说道：“你的英语水平很好，有点像伦敦本地人的感觉。” 林志超说道：“还行吧，我来伦敦次数较多，慢慢的口音就有了本地人的特色。” 这时候，奥黛丽赫本笑着说道：“我也会法语、意大利语、荷兰语、西班牙语！”说完，她得意洋洋，就好像一个骄傲的公主。 接下来她傻眼了，只见林志超用法语说道：“这几天能和我一起共游伦敦嘛，我希望你做我的向导？” “这是法语，麻烦你说慢一点！”奥黛丽赫本窘迫的说道。 林志超放慢速度，奥黛丽赫本总算明白了。 在香港什么样的人都有，法语林志超是和一位传教士学的，当然他只是短暂性的信教，一切只是为了语言；重要的是，林志超的语言天赋很高，学习能力超级快，很快就可以摆脱传教士。 当然，他的这些语言也仅限交流的程度，实际上是赫本只是个浅薄语言能力者。 “当然，我正好有空余的时间！”奥黛丽赫本用法语说。 接着，林志超又用意大利语说道：“那么，我有个问题，刚刚那位男士，是在追求你吗？” 奥黛丽赫本已经疯了，因为她知道是意大利语，但这个男人故意放快语速，好可恶！ “慢一点，我才听得懂！” 林志超重复一遍后。 “好吧，只是有些好感而已！” “那我们呢？” “啊我还不是很了解你！” “正好，接下来几天，我们可以互相了解一下。” 在林志超的厚脸皮下，赫本很快失守。 随后她又好奇的询问林志超会那些语言。 “中文、英语、德语、法语、意大利语、日语，就这这种语言了！” “嘻嘻，你不会荷兰语、西班牙语！” 赫本就像逮住林志超一样，立马用荷兰语说道。 “嘻嘻，你不会荷兰语，西班牙语！”林志超现实复读机一样。 赫本再次傻眼，说道：“你居然可以马上重复我的语言？还是你也会？” 林志超知道，这装得有点过分了，随即说道：“不会，只是乱学而已！” 赫本不傻，林志超这是谦虚，顿时感觉到有些受挫。 看着舞池里的男男女女，赫本有种想扳回一局的感觉，便适时的说道：“作为一个绅士，难道不请我跳一曲嘛？莫非，你不会跳舞？”说完，一副调皮的表情看着林志超。 在赫本看来，假设林志超不会跳舞，她也一定要邀请，这样就会让这个男人觉得自己无所不能了。可恶的男人，竟然在自己面前炫耀德语、法语、日语、意大利等多种语言。 而赫本自以为的语言天赋，就被这个男人抢走了。 “就是不知道奥黛丽小姐，怕不怕丢人？”林志超故意说道，但已经伸出绅士手，做邀请状。 奥黛丽赫本顿时觉得，总算扳回一城，说道：“每一个人都有初学的时候，只要你跟着我的指挥就行。”随后，伸出一双芊芊玉手，放在林志超的手掌上。 两人牵着手走进舞台。 而此时，威利斯已经猎艳成功，正在舞台翩翩起舞。 伴随着音乐，赫本很快‘气愤’的说道：“骗子！” 原来，林志超为了应对香港上流社会的交际，早就专门去学过交谊舞；后来便偶尔参与聚会，哪怕是在家，也会偶尔和唐彩芸来一曲。 这个年代，要想风流，叱咤贵妇界，岂能没有两把刷子。 “我有说不会跳舞嘛？赫本小姐，你仔细想想！” 奥黛丽赫本一想，还真是如此，顿时只能认输。 “赫本，你真漂亮！”林志超迅速发动情话。 奥黛丽赫本脸一红，小声的说道：“林，你是不是喜欢我？” 林志超坦然的说道：“是的！莫非，赫本小姐因为我是亚洲人，而不给我这种机会！” 赫本马上说道：“不是的！我不会那样！” “好，那我们正式交往吧。” “啊，是不是发展太快了，何况你远在亚洲，难得来一次伦敦。” “你也在追寻自己的事业，感情可以先寄托，以后再谈现实的问题嘛！” 他是想骗泡，哪怕是一夜，他也觉得值了。 很快，赫本便在林志超的炙热眼神下，点点头。 “那我们先多了解一下！” 林志超心里说道，可不能多了解，否则自己就露馅了。 所以，他需要在一周时间里，一边买船，一边泡妞，最好是一举拿下。 唐彩芸和唐彩英说林志超的眼神很勾人，于是他便在跳舞的时候，用眼神和赫本多次交流。 而赫本已经如同小鹿乱撞，她觉得林志超很好的，拥有四艘万吨货船的富豪，又懂艺术，还懂照顾人，还非常有语言天赋 当天晚上，两人在奥黛丽赫本的楼下，用一个法式，吻别。 就这样。 林志超一边在伦敦购船，一边和奥黛丽赫本约会。 这天。 林志超带着奥黛丽赫本来到一层公寓，走进去后，家具一应俱全，也经过了打扫。这里伦敦繁华的市中心，交通便利，附近住的都是中高产阶级。 这套房还是委托威利斯租的，反正这次威利斯在林志超手里赚了2万英镑，自然要充分利用这个人际关系。 “这里是你在伦敦住的地方？”赫本心头就好像小鹿乱撞，这几天她已经沦陷了。 她有些明知故问，因为她知道林志超是住酒店的。 “给你和你妈妈租的房子，你们那边实在不安全。” “不行不行，我不会带妈妈住这里的。” 赫本手舞足蹈的抗拒，毕竟住进来，首先妈妈那一关就瞒不下去了。 林志超见状，觉得可以更进一步，虽然赫本是个英国人，但毕竟是个穷人。 所以最近几天，他已经收获了芳心。 果不其然，在他的强势攻击下，赫本很快丢盔弃甲。 随着一声痛苦的声音，一切已经成为定局。 事后。 “奥黛丽，我支持你的梦想，但我不想你那么辛苦。所以，以后我来照顾你和你妈妈吧？” 赫本在林志超的胸膛掐了一把，随后说道：“可是我们相隔太远了，聚少离多，我很怕这只是一场梦！” 林志超当然知道这个问题，他本来就是抱着及时快乐的想法。以奥黛丽赫本以后的成长，肯定是不甘心做妾的，哪怕林志超已经拥有一支庞大的船队，成为巨富。 所以，能吃几口是几口，男人本来就要感情潇洒一点，顾忌太多没有意思。 不过，他还是安抚道：“再等几年，你会发现我们的距离就不远了，现在，我们不应该都将精力放在事业上嘛！这样，我答应你，尽可能来伦敦多看你！” 每两三月来一趟伦敦，就当考察市场了。 在他的甜言蜜语下，很快两人开始享受短暂的爱情。 接下的几天。 林志超和赫本都喜欢在被窝里玩耍，两人感情直线上升。 而在伦敦足足待了八天，林志超才不舍的离开，在这期间，他已经征服了赫本。 回到香港，已经是六月初旬。 这一次伦敦之行，足足半个月时间，好在他的公司也走上正轨，一切都在有条不絮的发展。而且在这期间，林志超有通过越洋电话了解公司的动态。 环球航运。 总经理的办公室，十来位管理层尽数挤在狭小的空间，开会。 “这一次，我购买了一艘15000吨胜利轮、一艘8600吨的货轮。所以，你们要做好接收的准备。环球海事学院那边，有无问题？” 众人顿时非常惊讶，老板这是一出手惊人啊！ 而且，环球航运的船都是大船，简直匪夷所思。要知道，就拿许爱周的船队来说，多为小几千吨的小船，甚至还有大量的几百吨船。 一般来说，3000吨以上的船，就叫大海轮，在这个时代。 比如赵从衍的那艘‘国星号’，就是3500吨的大海轮，凭借那艘船，赵从衍在沪市赚了大量的财富，就是来香港，也是威风凛凛而来。 又比方说，董船王手中本来有三艘‘胜利型（非胜利轮）’，每艘是7500吨的载重量，再加上其它船东的船（代管理），便可以号称内地新一代船王。 当然，如今的董船王，手中仅剩下一艘胜利型货船，另外两艘被美国佬扣留（贷款未还完），其它船东的船也不知所踪，可能故意隐藏，担心被美国佬针对。 总体来说，林志超已经可以凭借四艘万吨级货船，成为香港新兴的大船东势力了。 冯永发连忙说道：“海员素质绝对没有问题，这些海员本身就是吃船上饭的，如今再经过系统的培训，更加专业，不输于欧美海员素质。” 船长、大副、二副、轮机手等重要岗位，环球航运都是精挑细选出来的，首先就是把家人统一安顿，名为公司福利。 当然了，这些人也不可能架着环球航运的船跑掉。首先，大型海轮必靠深水良港，只要靠港，林志超便可以通过港府的关系，将船扣留，并逮捕人。其次，货船来路不明，是没人购买的。 所以，二战后已经进入文明时代，各国之间都有了联系。 林志超说道：“好，马上安排船长、大副二副、轮机手等重要岗位，飞往英国，到那边有人接待。” 冯永发点点头，说道：“嗯，我马上组织。” 此次购买的两艘船，依旧是在伦敦保修一次，再涂色，上环球航运的标识，所以一圈下来，也会耽搁一段时间。 更何况，他购买胜利轮时，那艘船还在海上执行任务。 购船是不一定能看到船的，但卖家会给予详细的资料，作为律师参考的信息。有什么问题，自然也承担法律责任。购船是一定要聘请律师，因为在英联邦旗下，律师就是万能的。 业务经理高启强提出问题：“老板打算开辟固定线路？” 林志超反问道：“你们是怎么认为的？” 高启强立马说道：“最近日本那边订单多起来，我们前面两艘固定航线，现在业务已经增长至七八成，速度非常快。我觉得，胜利轮可以再开辟一条固定航线，那艘8600吨货轮，则可以考虑揽货模式，随机航行。” 日本在1949年底，其实已经摆脱了困境，经济开发发达起来；与此同时，由于美国对台岛感到很失望（2月份没收董船王船只，便是受到牵连），也已经决定扶持日本，所以从今年开始，日本经济其实已经在增速很快。 至于半岛战役，那是上了发条一样的增速。 其他管理层也纷纷建言，表示两艘船加入，非常有前途。 只有林志超最后说道：‘这两艘船，我打算去日本寻求合作，开展一个半年短期的租约。如果没有人愿意租，再考虑你们说的运营方式。’ 话音刚落，大家纷纷不解起来。 高启强说道：“虽然是半年短租，但价格也只有70~80%，而且到时候再重新自己运营，怕是一切还是从头来。” 林志超坚持的说道：“我这样做有一定的道理！半年后，更大的可能是签约1~2年的长期租约。对于我们来说，这种租约更容易拿到银行的信用状，我要充分利用银行贷款，来增加我的船队。至于租金只有七八成，也总比空在手里好。” 众人纷纷惊讶起来，因为还没有船东可以获得银行的贷款呢，特别又是二手船，万一事故一出，银行怕是担心还不上账。 不过老板说的也有一定的道理，如果是两年的租约，银行肯定担心少一点，毕竟每月的租金足以偿还贷款，还能剩下很多。 高启强率先明白老板的想法，说道：“倘若真可以拿到银行的信用状，我们明年初就可以利用贷款，再次购买船只。采取长租加固定航线的方式，我们便可以快速发展船东。” “不错！利用自有的资金，我们发展实在太慢了，假如能得到汇丰银行的支持，我们明年可以将船东扩大一倍，都不是问题。日本经济有美国佬的支持，一定可以散发出光彩，所以他们也将是我们目前最好的客户。” 他不介意给手下们培训，这样有利于大家的成长。 “有道理！” “老板的眼光很长远！” (本章完) 第123章 【活性细胞】（求月票！） 6月中旬，中环皇后大道中的‘鳄鱼恤（crocodile）’旗舰店开张。 鳄鱼恤前前后后筹备四个多月时间，拥有自己的设计部门、营销部门等，从一开始就致力于香港中层阶级的穿衣；开张之前，便已经在丽的‘银色’电台，打出广告语——鳄鱼恤始于1911年，致力于做香港自己的服装品牌 早晨，鳄鱼恤中环旗舰店已经铺上了红毯，摆上了花篮，准备迎接客户的到来。 而林志超携唐彩芸特地前来参加开业典礼，今天亦邀请了不少朋友前来光顾，算得上林志超的呕心之作。其实他本人也比较忐忑，鳄鱼恤前世是陈俊家族发展的，如今换上林志超来发展，还能不能达到前世的高度，甚至超过。 这非常考验林志超的经营水平，当然了，林志超更多的是实行现代化管理制度，他依旧是作为参谋指导鳄鱼恤的发展。 在服装款式上，林志超遵守时代的特色，并没有鹤立鸡群，各种衬衫、西裤、皮鞋为主；反倒是，鳄鱼恤在面料、服务、营销上，下了很多功夫。 “林生，恭喜恭喜，又添一事业！”李兆基第一时间前来祝贺。 “哈哈，兆基兄也开拓新事业，同喜同喜。”林志超高兴的说道。 李兆基已经开起了五金厂，主要生产工具（扳手、钳子）、标准件（螺栓、螺母）等，向内地进行出口。此时的内地，就是一个完全的农业国家，重工业靠老大哥，轻工业靠香港。 当然，也许内地可以生产一些五金，但毕竟供不应求，而且是特别稀缺；正因为如此，前世李兆基在1952年才踏入这一行，经过几年的发展，也积攒了上百的财富。 如今不一样了，李兆基年初身家便有20万港币，现在又很早的进入这一行业。所以这一世，新鸿基未必会有三巨头。 聊了几句，胡兆炽、何享绵这些顺德同乡纷纷前来祝贺，唐仲源、唐炳源、李高福这些亲友前来祝贺，瞬间这边热闹起来。 “我就旅美两年不到，没想到我们顺德出了林生这样的标青商人，我看能者多劳，你起码应该当他副会长，为商会做更大的贡献。” 胡兆炽是四十年代的顺德商会会长，也是麒利洋行的创始人、宝源贸易公司的创始人，兼营地产、贸易、旅业。，在1919年就效力于万国宝通银行（花旗），在香港商界地位影响力很大。 林志超笑着说道：“我觉得自己还是当个理事比较好，为商会做贡献是应该的，至于副会长，当然还是要前辈商人担任。” 他实际上不想担任什么同乡会长什么的，因为这样地域色彩太浓厚，也太消耗精力。相反，如果是某个行业的会长，林志超比较有兴趣，他现在的心境也是希望带领香港的实业、航运，早日登上世界的一席之地。 “哈哈，也对，你现在兼做地产、航运、实业、服装，可是大忙人，商会的事，还得是我们这些老家伙多看着一点。”胡兆炽随后说道。 众人纷纷闲聊起来，直到开业典礼正式开始。 随后带领大家进店参观，当众人看到鳄鱼恤可以更换领子、袖口等，纷纷赞赏，认为这样对香港中产阶级诱惑力很大。 “怎么基本都是女店员，店里的商铺都是男士的吧？”有朋友问道。 香港女店员早在二三十年代，永安百货便率先录取，所以这个年代的香港，也不算稀奇事。当然，店员还是以男士为主力，女士只有少部分。 林志超解释道：“女士更细心一点！而且，男士来逛鳄鱼恤，若是看中，可以去那边的试衣间试穿，合适后再在前台付款。” “有点新意！”众人纷纷夸奖道。 试衣间肯定不算新意，但整个店里的布置、服务等，都算得上新意，给人耳目一新的感觉，但又不会特别突兀，因为装修布局方面，林志超特意创新，但又紧贴这个时代。 很快，前来参加的典礼宾客，纷纷散去，鳄鱼恤又正式迎来络绎不绝的客人。 只听见有位客户一边选择衣服，一边说道：“我是听电台讲的，鳄鱼恤又开张了，战前我就喜欢这个牌子，后来被港府没收了，没想到终于重见天明。” 售货小姐都是出自林志超这一脉销售技能，自然都是能言善谈，但又不会喧宾夺主。 “先生真是鳄鱼恤的老主顾呢，对鳄鱼恤的历史如此了解！” 鳄鱼恤有意淡化是德国人创立的，仅追溯其历史来自1911年，并强调是香港本地的品牌。 “能试穿嘛？” “当然，那边是试衣间。” 随着一位位客人前来参观，收银台很快结账不停，林志超知道，这一波客户都是听到电台，慕名而来。要想做一个知名品牌，需要的是长期的口碑、质量、营销等。至于款式，既要参考欧美时尚，又要遵循本地中层阶级的喜好。 比如现在的香港，男士多穿衬衫，至于恤衫、t恤尚未流行，预计得五十年代中后期了。 和总经理赵明义来到门卫，林志超讲道：“九龙那家门店，争取在七月份开张，然后我们要根据两家门店的市场反馈，及时弥补不足的地方。” 赵明义是鳄鱼恤的总经理，大权在握，而林志超毕竟事业庞大，不可能盯着鳄鱼恤的发展。所以，林志超宁愿培训这些管理层的能力，也不要参加鳄鱼恤的小事。 当然，偶尔亲自以顾客的身份，去体验几次购物，林志超便可以找到需要改进的地方。目前来说，鳄鱼恤的面料好、制作精良、服务周到、装修布局新意，这四个便是主要抓的方向。 “嗯，没问题，那家店已经装修得差不多了！我们每天也会到店，积累更多的实际经验。”赵明义信心十足的说道。 在他看来，老板都已经传授了大家不少经营理念，他们是该严格执行，并寻找更多的优点。 至于业绩的问题，用老板的话来说，每一个顾客满意，便是最好的业绩。实际上，老板的意思是品牌是需要积累的。 “不要过分打扰店内，特别是给店员太大的压力，你们是顾客身份来店发现问题，不是上司来教训店员、店长的。有什么问题，会议上讲，然后传达给店长、副店长。” “好的，我明白了！” 林志超是担心，变成了后世的领导三天两头检查，搞得下面的人只知道应付，而改变了初衷。 随后，林志超便带着唐彩芸离开。 “夫君，感觉伱一天要管好多事情，但每一件事情又是那么厉害。”唐彩芸佩服的说道。 她知道，长江制衣厂能有今天的发展，都离不开自己的夫君指挥大局。就连东方纺织，都有自己夫君的影子。 这份经营能力，几乎可以说是神一样的存在了。 林志超靠在车后背，说道：“都是一些纸上谈兵，实际上，我也是和大家一样，通过具体实践，去做后续的发展。所以，有些事情都需要自己的努力学习，再做计划。” 唐彩芸一脸崇拜，她可是知道，自己这位夫君学习能力很强。 见唐彩芸的模样，林志超笑着说道：“我现在很多工作的事情都拉着你，并且也和你讲，你可不能回过头就忘了。而且，再过几年，等长江系形成集团性质的时候，你要到公司上班。” 唐彩芸顿时高兴起来，做一个全职家庭妇女，她还是有些觉得闷的。不过用夫君的话来说，这几年香港还是一片糟，公司也是分散，还不到时机。 “嗯”随后她又悄悄的在林志超耳边说道：“夫君，我觉得可以再怀你的孩子了，我身体早恢复了。” 林志超拍拍唐彩芸的大腿，说道：“我有计划，别急！” 还是隔一年半比较好，既保护唐彩芸的身体，又可以多享受一下青春美丽的妻子。 说来也是奇怪，林志超有种猜测，因为唐彩芸生完孩子后，容貌没有半点伤及，反而更加的诱人；身上的皮肤这些，也是如此。 所以他就猜测，不管是他的口水也好，还是他的口水也好，可能都含有一种‘超活性细胞’，对人类的身体很有好处。 如果是这样，那是个好事情啊，当然这事不能说出去。 另外一边。 一家周边的裁缝店，老板询问充当探店的员工：“怎么样，这个鳄鱼恤是个什么情况？” 员工说道：“他们采用进口面料，然后生产出很多衣服挂在店里，供客人选择。价格方面，是比较贵的，一件衬衫大概需要50港币左右，但若是领子和袖口有磨损，他们可以替客户更换。” 老板立马说道：“这么贵，有没有订制？难道不需要量身宽身高，直接购买衣服？” 员工点点头，说道：“对，他们生产了各种尺码的衣服，客人试中就买走。一会儿，成交不少呢！” 老板立马不以为然道：“合不合身，要量了才知道，能穿得起高档服装的人，岂会随便买一套。我看，这个鳄鱼恤做不长。既没有商店里的成衣便宜，又没有我们这种订制裁缝店合身。” 员工不开腔，他自己认为觉得那样购物挺好的。 香港的码头，林志超带着家人正在期待胜利轮到港，大型货船上都有电报机，几百公里内是可以发送电报的。 倘若船队庞大以后，更是利用各船上的电报机，组建一个庞大的信息网络，这样一来，位于香港总部的电报室，就可以知晓全球商船的情况，并作出统一调度。比如通知某海域会有大风暴，那么经验丰富的船长第一时间就应该寻找最近的避风港。 “来了，胜利轮进港了！” 一名环球航运的高管眼尖，高兴的喊道。 所有人纷纷朝远方看去，顿时露出激动的神色，胜利轮比自由轮更庞大，而且看起来更新，就像是崭新的货船一样。 随着大船的越来越近，胜利轮庞大的体型终于清晰的展现在大家的眼前，涂装着‘环球航运’标识，更是彰显出环球航运的实力。 码头有工人也看到这一幕。 “那是哪家洋行的大船，好威风凛凛！” “小子，没看见上面有环球航运的标识嘛，这说明其老板是林志超。” “林志超？就是那两艘自由轮的老板？” “就是他！没有想到啊，我们华人也能出现如此有实力的船东，这艘船怕是得有一万吨以上了吧。” 一时间，码头上的人也议论纷纷。 林志超虽然刻意低调，但也不至于完全保密，所以船身上涂抹‘环球航运’的标识，就是必然要做的。 更何况，当他的船多了以后，谁又统计得出他有多少只船。 唐仲源隔空对林志超说道：“你这一下拥有近5万吨的货船，业务压力很大吧？” 有船没有订单，岂不是急得上火！ 林志超笑着说道：“业务已经稳定了！前面两艘船都已经走上正轨，新买的两艘船，我打算去日本推销，将其按期限租出去。” 唐仲源点点头，他不懂航运，不会擅自评价这种经营方式的优劣。 不一会，大家登上胜利轮，受到了船长带领的海员热烈欢迎。 林志超一一和洋人船员握手，并安排环球航运的高管招待他们在香港享乐，水手一旦靠岸，想的就是寻欢作乐，毕竟海上那么多天，憋出问题了。 至于环球航运的海员，他们自然还没有资格，月薪一百港币，没有那么潇洒。当然，环球海员的工资虽然只有100港币，但毕竟船上包吃包住，所以他们又是香港高收入群体，若是攒钱，一年可以攒下不少。 随后，林志超也勉励环球的海员一番，鼓励大家上进，瞬间就燃起大家的干劲十足，恨不得立马为公司做贡献。 这些细节看得唐仲源等亲友暗暗称奇，他们发现林志超非常喜欢亲自激励最下面的员工，而且非常具有号召力，三言两语就把大家搞得很热血卖力。 这是一门技术！ 后世叫做画饼，林志超一直坚持给员工画饼。当然，他画的饼，确确实实会存在。 下午，林志超就和环球航运的管理层开会，讨论旗下四艘轮船的事情。 会议开始，林志超就说道：“假如用‘金银号’将我们两条固定航线进行合并，即东京—香港—东南亚各港——澳洲，其余三艘船进行半年期的租约。大家觉得，固定航线是否能可行？” 金银号就是那艘8600吨的货船，取名金银号，当然这是中文名，船身一般都印英文。 因为在外面做生意，英文最好用。 此时的管理层，都明白了长期租约的好处，对于老板这样的安排，自然不会提出反驳。 高启强说道：“现在航运越来越繁荣，特别是日本经济开始发展，海运业务大大增加。所以固定航线几乎可以做到八九成的运输状态，不愁没有货物订单。” 早在1949年底，日本经济便已经开始得到美国的扶持，本身也差不多结束混乱状态。 林志超点点头，说道：“既然如此，那我这次就争取将三艘船全部租出半年。待航运形势再旺一点，考虑下一步运营。” 众人没有提出疑问，便定下来。接下来，又是安排‘金胜号’、‘金银号’的手续办理问题，争取六月底全部到位。 至于海员，环球航运第二批的海员，已经培训了三个月时间，正好全部加入岗位。 至于再购买新船，环球航运还有尾款没有偿还，一时半会拿不出钱了。 随后，林志超对高启强说道：“你日文学得怎么样了？” 高启强立马诚实的说道：“估计不算好，直接沟通还有一些困难！” 林志超说道：“嗯，多和日本人打些交道，自然就熟练了。下周你和我一起去日本，环球航运以后的业务，主要还是靠小日本。它们有美国人扶持，经济只会越来越好，而日本地狭小，人口众多，对航运需求非常大。日本对外汇较严格，购船不一定来得及，所以对租船一定很热衷。” 日本对外汇管理严格，在四十年代末便已经制定了策略。而租船虽然签订的是长期合约，却是每个月打款，所以这就造成日本对租船非常热衷。 当然了，日本本身也会拥有很多船只，只是不能满足日益发展的经济需求而已。 “好的”高启强认真的说道。 其他高管纷纷将老板的话记在心里，因为这可能将是以后的经营大纲。 说实话，大家其实还是在心里有一些保留的意见，老板资金如此雄厚，应该多购买几千吨的中型船只，然后跑单程租约，这样肯定更赚钱。 如今全购买了万吨大船，显然不是个好主意。 到底谁的想法更好呢？ 一切将在一年内见分晓！ (本章完) 第124章 【有偿陪侍】（求月票！） 六月底，日本。 林志超带着高启强来到山口汽船有限公司，在其职员的带领下，来到其社长山下达郎的办公室。 之所以如此顺利，是因为林志超将自家旗下的一艘胜利轮、两艘自由轮的资料，以及环球航运的简介，直接递给日本轮船公司、山口汽船公司等，随后便在酒店等待消息。 战后的日本，货船一直是紧缺的，更何况今年日本经济开始发展起来，那么势必不会视而不见；更重要的是，北方的战争已经开打，美国佬也已经出兵。 “林先生、高先生，我是山下达郎，很高兴你们能来我们公司寻求合作。”山下达郎一见面，就弓腰行礼道。 林志超自然不会弓腰，只是伸出右手回应，并稍微点一下头。 “山下社长，不知道贵公司对于我们的船，是否有兴趣？” “当然，这边请坐，我们慢慢聊！” 三人坐下后，山下达郎的秘书为三人泡了茶，随即双方也切入主题。 “林先生，你们的船只非常优秀，不过你们有素质好的海员吗？” 狗眼看人低！ “当然！我们的海员质素很好，他们以前便是海员，之后在我们的环球海事学院系统化的学习了三个月，所以这一点贵方请放心。” 山下达郎满意的点点头，在他看来，林志超不是一位简单的华人船东。一般华人船东很少会拥有如此大吨位的海船，更愿意购买中小型海船，这样更容易展开业务。 而如今这位华人船东，主动上门需求长租，这是从未发生过的事情。因为一般香港的船东，只接受单程租约，价格更高。 “伱是怎么想到将船以半年的租约出租的？这样价格不是更便宜了嘛，莫非是业务跟不上？”山下达郎精明的说道。 林志超很快明白，山下达郎是想压价，但很显然在他面前是行不通的。 “山下社长，我们明人不说暗话。最近半年随着日本经济的发展，对货物运输越加需求旺盛，我在香江便已经感受到航运春天的来临。这三条船本来其中有两条正在跑固定线路，业务也已经趋于饱和。当然，这些固然很赚钱，但我却更想稳定一些，以期望得到银行的信用状，得到贷款去购买更多的船。更何况，不是还有北边的战争嘛？” 山下达郎顿时认真起来，他明白，林志超是一个精明的商人，对局势把控得很好。 林志超言下之意就是，他的船不愁业务，倘若给的价格太低，肯定不会同意租赁的。 随后，山下达郎试探性的问道：“假设我们三条船全部租赁下来，半年多少费用？” 他没有提出更长的租约，因为没有意识到航运价格要在下半年猛涨、暴涨。 “三条船一共是70万美金半年租约！” 今年上半年，航运形势便已经慢慢涨起来，而租约又是半年期，所以林志超报出一个合理的价格。 当然，这种租约虽然签订的是半年，实际上是一月一支付。 日本人之所以愿意租船，是因为他们觉得外汇管控太严格，若是一次性拿出这么钱，他们肯定是宁愿购买船只的。 山下达郎立马开始还价65万美金，并说道：“这种租约不比单程租约，我们需要承担闲置的风险，半年期大概是短程价格的八九成。” 林志超反驳道：“我们的船不是一般的二手船，性能方面绝对是其它二手船达不到的。我看这样，68万美金如何。” 其实他对这个价格也不是很满意，不过没有办法，他需要先获得日本公司的信任。 68万美金的租半年，林志超还需要扣除燃料费、保险费、人工费、维修费，估计也就能赚个40~50万美金。 他的这三艘船总船价是155万美金，但实际上，船的总价值应该在170万美金左右，因为是林志超捡漏了。 这样一结算下来，这点租金差不多是两年才能赚回三条旧船的钱，这还是航运行情不错的年代。 当然了，假如半年后，山口汽船想续约，没有两倍的价格，基本上没有可能，也就是一年至少280万美金左右。 而林志超就是为了等半年后的‘远东船荒’！ 山下达郎和林志超交涉一番后，最终还是以68万美金的价格，达成半年租约。 对于这个结果，山下达郎非常的高兴，并邀请林志超和高启强参加商务晚宴。 日本人商务应酬，喜欢在艺妓馆进行。这种习惯使很多外国商人觉得新奇有趣，别具特色。 林志超爽快的答应，他并不是食古不化的老牌商人，当然他又会恪守最后的底线。倘若他对那种事不严格要求自己，怕是仅在香港，他便已经沦陷了。 果不其然。 晚上林志超和高启强按照约定，来到一处艺伎管，走进一间木质的房间后，山下达郎带领高管迎接。 招呼过后，只见山下达郎拍拍手，大量的和服女子奔涌而出，比客人还多一倍。 “林先生、高先生，这是我们国家的特色，为了表达对客人的尊重，就请她们伺候你们饮食。你可以选择自己钟意的姑娘，陪坐在左右。”山下达郎客气的说道。 他对林志超这个船东非常看好，一出手便是三艘万吨巨轮，而山口汽船正缺运力。而且林志超也是第一个肯长期租约的华人船东，这是一个好兆头。 林志超客气的说道：“我随意就好！” 山下达郎见林志超虽然不拒绝这种宴请，却非常的正人君子，顿时也增加了好感。因为这样的艺伎馆，更多的是欣赏日本的文化，而不是提供某种有色服务。 当然，若是客人想，艺伎馆自然也可以提供。 随后，十名身着和服的女子，坐在五个男人的两侧，一时间房间充实起来。 又过了一会，又是一批和服女人走出来，原来她们是表演组的。五个黑色和服的女子唱和声，一个花色和服的女子表演扇子舞。 曲风一言难尽！ “林先生，你们环球航运还有多少艘船？”山下达郎好奇的询问道。 “就剩下一艘8600吨的货船，用于跑固定路线了。莫非，山下社长你们还缺船只？”林志超随即反问道。 山下达郎很精明的说道：“你若是还有，我们自然可以租赁。” 缺船也不能直接告诉林志超，这容易造成市场影响。当然他可能不知道，马上远东就要闹船荒，一旦威武雄师登场，那战争就不可能马上结束了。 随后，山下达郎又问道：“我听林先生说，要拿到银行的信用状，莫非很快又要购买船只？” 林志超灵机一动，想起一件未来的事情，便说道：“对！我们环球航运明年要求将运输能力扩大一倍以上，到时候还请山下社长多多照顾。” 山下达郎顿时非常惊讶，按照目前环球航运436万吨的载货量，扩大一倍多，怕是得十万吨的载重量了。 这样的一位船东，已经算得上厉害了！ 想到这里，他立马更加热情起来。 “当然，只要林先生的船东能完美完成任务，我们之间合作愉快，那山口汽船一定会考虑你们的。” 林志超举起酒杯，大家纷纷合作愉快。 对于山下达郎的招揽，林志超也非常看重，价格这个东西，是市场决定的，双方洽谈也只是在小范围讲价，不可能脱离大市场行情。而林志超也是希望，以后通过山下达郎得到日本维修厂、银行的扶持。 当然，这些的基础便是，他的船队是一只优秀的船队。 接下来，大家享乐其中，两边的和服女子倒酒，夹菜，男人几乎不用连吃饭都不用动手。到最后，山下达郎主动让花姑娘跟着林志超等人回酒店。 当然，林志超拒绝了有偿陪侍，因为这是‘违法’的事！ 高启强自然也不会接受。 当会德丰船务的老马登得知环球航运再添加两艘万吨大货轮时，终于正视起当初那位在自己面前放出豪言壮志的小船东。 毕竟才进入航运一年时间不到，环球航运便已经拥有436万吨的载重量，而环球航运不可能得到银行的支持，所以资金都是林志超的自有资金，亦或者同乡、亲朋好友筹借的。 但不管怎么说，如此大的手笔，真是震惊了老马登。 “外行，简直就是外行！全部购买万吨大货轮，他以为还能有那么好的运气，业务能很快增长？” “而且，就算他的船队两年翻一翻，也不过八九万吨。照此下去，哪里赶得上会德丰的船队。” “十年之内追赶上会德丰，我看他真是痴人做梦！” “算了，这样的小人物不值得我关注，太过狂妄，而不知道低头。” 最终老马登不再将林志超放在眼里。 他原本是想将林志超的船，拉拢至自己旗下的公司管理，谈妥合作个一两年，林志超吸取经验后，大家分手也是可以的。 结果林志超不识好歹，一口拒绝，他自然恼怒了一阵，还差点惹得一身騒。 当林志超回到香港，而一艘胜利轮、两艘自由轮已经按照山口汽船的指示，赶往目的地，这笔租约已经正式生效。 68万美金的租金，将分为六个月支付，预期可以获得利润45万美金；而另外一艘8600吨货船，下半年盈利15万美金应该也差不多（行情起来了）。 这样一来，下半年差不多就是60万美金的盈利。 需要偿还20万美金的购船尾款，所以年底能有40万美金左右的现金流。 林志超一共投资175万美金左右，进入航运业；一年出头应该是赚了65万美金的利润（船只总价为200万美金）；年利润率还是非常高的，差不多达到30%多。 如此暴利的行业，为什么不是大热门呢？ 因为航运一旦碰到寒冬季，不仅不能赚钱，还要亏钱。 而一旦遇到事故，赔个倾家荡产也是有可能的。 华人第一代‘船王’郭松，在1877年就拥有13艘汽船，是香港早期的华人独立船东，可以和一般洋人船队抗衡。但在后来销声匿迹，有人说敌不过洋人的船队，被洋人吞并，也有人说遇到海上风暴，全军覆没。 仅在1874年的飓风灾害，便有35艘洋轮沉没，在未实现无线电传递海洋天气预报的年代，海路运输就是靠天吃饭。 在本世纪的30年代，世界航运大寒冬，各港口停满了大型货船和油船。一艘200万美金的油船，仅需要2万美金就可以购买得到，奥纳西斯正是凭借12万美金，购买六艘大油船，度过寒冬后，一举成为世界的大船东，更是成为‘船王’。 会德丰的老马登，也正是凭借那个时候购买的两艘大海轮，一举跻身香港大型洋行之列。要知道，在三十年代以前，不管是香港还是沪市，都没有会德丰洋行的记载，想必是默默无闻的小洋行。 7月初旬。 萦绕在香港市民头上的危机感，随着‘第七舰队’的出现而消失。取而代之的是，港府颁布《1950年输出统制令》，规定椰油、铜、钻石、铝、汽油产物、塑胶、锡、银、铜油等11种商品，一律禁止输往内地、台岛及奥门。 林志超知道，更严厉的禁令还在后面，可能是八月，当然这些禁令主要是针对内、台、奥。 与此同时，林志超也终于明白，针对香港的禁令可能是十二月才正式开始。 很显然，这对他很有利，比如说拉链产业。 他可以趁着这段时间，继续利用账上的资金，从美国进口铝合金、铜原材料，以期待更加稳健。长江实业截止六月底，账上的现金流已经达到180万港币，而目前月盈利可达45~50万港币（含子公司）。 周末的早晨，林家的大门响起。 林馨儿打开门，随后甜甜的喊道：“嫂子好！” 配上憋笑的表情，一看便是在调皮，虽然彩英和林志超已经完成人生交流，但毕竟没有正式嫁娶。 彩英立马欲揪林馨儿的脸蛋，林馨儿连忙躲闪，两位同学兼好友、亲人随即打打闹闹起来。 看见林志超正在沙发上看报，彩英立马不服气的坐在他身边，说道：“你怎么也不管管林馨儿！” 林馨儿顿时吐吐舌头，随后老实的坐在对面沙发。 林志超放下报纸，说道：“她不是跟你学的嘛，我难道说这样不好？” 彩英顿时一囧，才想起林馨儿以前是多么的文静，但她岂肯承认，反而挽着林志超的隔壁，低声说道：“是不是占完我的便宜，就不宠我了，也不帮我！”说完，眼神示威。 林志超搂过她的腰肢，大方的说道：“你早晚是馨儿的嫂子，干嘛不直接管她！” 林馨儿立马配合哥哥，起来站在彩英面前，说道：“嫂嫂，我错了！” 彩英低声说道：“你还喊！这事还没有定下来呢！” 一通打闹，大家纷纷从房间走出来。 吴文英见彩英来了，立马高兴的说道：“彩英，今天早餐有准备你爱吃的点心。”眼神里透露出欢喜，那是对媳妇的欢喜。 彩英在这种眼神下，有些吃不消，只能故作镇定的笑道：“谢谢英姨！” 唐彩芸抱着一岁的儿子，故意说道：“我这个媳妇要失宠了喔！” 吴文英连忙说道：“彩芸，你怎么会失宠呢！” 唐彩芸立马笑着说道：“妈，给你开玩笑呢！” 一家子的女人，难免叽叽喳喳。 彩英顿时只能低着头，她也意识到没有以后那样过分的自由了。 当然，以她的性格坚持不了多久。 果不其然，大家吃早饭的时候，彩英便说道：“姐夫，挺无聊的，带我们出去玩吧？” 这个时代真没有什么好玩的，当然大家也比较容易满足，比如去中环逛街、百货商店，比如去浅水湾浴场，再或者去看电影。 “那就出门逛逛吧！” 林志超也不喜欢一直待到家里，他喜欢了解市场上的的点点滴滴。 “耶” 不一会，林志超带着三女出门，家里留下吴文英和阿霞带着林瑞寰。一岁的林瑞寰已经知道抗议，不过一大票人出门，林志超也不放心。 一般来说，平常只有大家出门聚餐，才会全家出动。其余其它时候，林志超都是分开带她们出门。 林志超带唐氏姐妹出门，为什么一定要带林馨儿呢？ 因为都是年轻女孩，林志超也不想亏待这个妹妹，免得心里留下什么不公平的印象。 汽车上，林志超亲自开车，唐彩芸坐副驾驶，彩英和林馨儿坐在后排。后面还跟着一辆车，正是司机加保镖，计有三人。 林志超一边开车，一边讲道：“最近香港越来越乱了，本地几百市民被溃兵给揍了，这也给我提个醒。所以，我最近会成立一个安保公司性质的公司，挂在长江实业旗下，对外是培养厂里的安保，实际上是为我们家族提供安保力量，以后你们都配保镖。” 一直以来，林志超也有招募不少保镖，除了保镖头子薛军山外，还有三名司机和三位保镖，即一台车配一司机和一保镖，其中司机也是保镖。 其实，林志超倒不担心自己的安全，因为他有秘密武器，更何况一般绑架的对象，基本上都是有钱无势的人；而林志超在商会、人脉、慈善机构等，都具有一定的影响力，所以列为对象可能性很少。 但最怕还是有人盯上自己的家人，那么林志超将非常恼火，所有有备无患最好。 彩英说道：“我有点不习惯男保镖，司机还好点！” 林志超立马说道：“那就培养贴身女保镖，每人再配一个司机和男保镖。以后你们进入公司工作，再配女助理。” “我们也要工作嘛？”彩英再次以女主人公的身份回道。 “不是全职工作！不要求你们天天上班，但是你们要明白这个公司是如何运作的，所以有些会议时，你们要列席，偶尔去公司坐坐。如果感兴趣，以后可以担任公司的后勤部门管理层。”林志超说道。 “明白了！”彩英没有当一回事。 林志超只能无奈的摇摇头，这丫头就好像精灵一样，是不喜欢被公司事务困到的。相反，唐彩芸非常乐意去公司，替林志超分忧。 所以，林志超要尽快将‘长江系’的组织架构搞一个‘初级模式’，随后让唐彩芸进入公司。 至于林馨儿，林志超寄予厚望，她的成绩进步很大，有望2年后考上大学预科；大学预科读两年、大学读三年，毕业都已经24岁了。届时，林氏家族企业已经初成规模，有的是她发挥的地方。 此时的香港是小学六年、中学3加2加2年，即中学七年时间，当然最后两年又叫大学预科，而香港目前只有一所大学，那就是香港大学。 (本章完) 第125章 【要走正门】 林志超来到皇后大道中的汇丰银行总部，忍不住露出羡慕的神色，他羡慕的是汇丰可以拥有如此靓厦，而自己何时才能在中环建造自己的总部写字楼。 当前，汇丰银行在香港的总分支机构，仅港岛皇后大道中总行和九龙分行两间。而在香港，仅两三家银行开设分行。 不像后世，这些银行都是几十家分行。估计要直到半岛战役结束，各大银行为了抢存款，才逐渐开设大量的分行。 走近汇丰银行大厦。 此时的汇丰银行仍然保留着这样一条惯例：外国人进入汇丰银行，是从正门进去的，而华人则只能从后门进入。很明显，英资财团此时很瞧不起华人的。 不仅如此，汇丰银行此时还不屑于与华人直接做生意，华人要向汇丰借钱，必须通过洋行亦或者像利家、何家这样的老牌家族，再由洋行转借给华商，亦或者华人老牌家族做担保或介绍。 当然，凡是无绝对！ 虽然有这些潜默移化的规定，但林志超从正门踏入，汇丰银行职员也并未阻拦。 “先生，请问有什么事情吗？”一名英籍职员上前询问道。 他被林志超镇定自若、充满自信的气质所慑服，心想此人一定是华人当中的老牌家族，也就是‘高等华人’，所以用了很礼貌的语气。 林志超说道：“我和桑达士约了见面，麻烦带我去他的办公室！” 洋人职员心道，果不其然，随即便说道：“好的，请跟我来！” 林志超心里好笑，这些洋人看似高人一等，实则对强者是一样的恭敬。 所以华人要想获得尊重，就得有钱。 何东曾经和林志超讲过这样一则故事： 年少的他询问洋人父亲：“为什么英国人看不起华夏人？” 何仕文说：“因为华夏人穷。” 这句话，何东讲自己刻骨铭心，成为他安身立命的驱动力。 林志超觉得很有道理，就连此时的香港成衣厂，都看不起非洲的订单，这其中原因又何尝不是那样。当你看到一群连饭都吃不饱、衣服穿着破破烂烂的人时，第一反应不是可怜，而是在心底排斥和看不起。 整个世界都是这样，只要你足够有钱，到哪里都是别人的座上宾。 很快。 林志超跟着英籍职员，来到汇丰银行的一间办公室门口，外面用英文写着‘import department（进口部）’。 “咚咚” “桑达士副经理，这位林先生说和你约了会面。” 林志超走进办公室，发现里面有两个人，根据职员的话，他分析出一人是进口部经理，一人是进口部副经理桑达士。 这让他心情有些微变，原来此时桑达士仅是进口部的副经理，看来纸上谈兵都是有偏差的。与此同时，他也担心起一件事来，假设桑达士愿意扶持环球航运，那么也得上位后吧！ 这样一来，林志超岂不是不能利用半岛战役，迅速扩大船队了？ 不过现在不是犹豫的时候，林志超迅速接过职员的话头：“我是林志超，长江实业、长江置业、环球航运的创始人，冒昧来汇丰银行联络，还请多多关照。” 桑达士正准备抬起双腿，放在办公桌上，以此给这个冒失的华人一个下马威，不过当听到‘长江实业、长江置业、环球航运的创始人’时，停止了这个动作。 人的名，树的影，作为华人新冒出来的巨富，桑达士是不会拒之门外的。因为有消息传出，他已经被内定项目经理，负责香港的贷款项目。 另外一名是盖伊·赛那，即进口部经理，也听说内定为将来的汇丰银行主席。 桑达士虽然有感于林志超的实力，却没有站起来迎接，相反语气平淡的说道：“林先生来我们汇丰走的是正门，还是后门？” 他这是在施加压力！汇丰银行就是香港的经济命脉，岂会对一个刚刚冒头的华商见面就拉拢。 “当然是正门。汇丰银行迟早要主动放下姿态，寻求华人工厂主的贷款，难道到时候，伱们还会延续那样的陈规恶俗。” 林志超不是被逼到悬崖，用不着对汇丰低声下气。倘若汇丰不扶持自己，林志超就开自己的银行，虽然不一定能做大做强，但总归能吸引不少存款。 更何况，他比包船王提前五年进入航运业，岂会输！ 盖伊·赛那在一旁看热闹，并没有介入桑达士和林志超的交锋。 桑达士‘哈哈’的笑了起来，深情之中依旧饱含英国人的傲慢和无礼，但却没有赶客；在这一点上，他比老马登好上不少。 “这个不劳你操心！” 随后，桑达士又说道：“这么说，你是来寻求贷款。但你可能找错部门了，我们是进口部。” 此话算是缓和了初次见面的不愉快，双方肯定都有些不愉快，但接下来总算是聊下来了。 林志超淡定的说道：“我并不认识汇丰银行的各部门负责人，但我想，既然来到进口部的办公室，自然不想无功而返。” 桑达士见状，想起自己已经内定项目经理，便顺势说道：“无妨，你可以谈谈你的诉求，如果可能，我不介意替你介绍项目部的人认识。” 林志超说道：“我想为环球航运进行贷款！目前，我们环球航运一共拥有四艘货船，分别是其中一艘胜利轮和两艘自由轮，已经寻到优秀的客户——日本山口轮船，并达成半年租期的合约所以，我想以合约为抵押，为环球航运达成贷款。” 详细介绍一番后，林志超看向桑达士和盖伊·赛那，这笔贷款就好比是个‘投名状’；若是能达成，林志超便已经是获得汇丰银行的信任，为明年的合约贷款打下基础。 桑达士听完后，说道：“汇丰银行不可能为航运贷款，包括你一直合作的东亚银行或者其它银行，都不会为航运贷款。想必，这一点你应该有所察觉。” 汇丰银行有一个不成文的规矩，同行及其职员称之为“黑书”，内容是：请不要投资于船运业、航空业和电影业。这条“规矩”不但汇丰有，其他银行也有，究其原因，恐怕就是风险太大了。 林志超当然不会死心：“不肯贷款，是因为风险太大。我有三个理由，可以讲给你们听：第一，二次大战之后，世界经济复苏，各地之间的贸易往来增多，船运是最廉价的一种运输方式，必将大有作为。有美国经济学家预测，将会有20年的航运行情。” “第二，我们环球航运采取的是长租合约，日本客户每月定时打钱，我们定时还款。这是一个创举，利润虽然只有单程的80%左右，但风险也低，同时还获得日本客户的信任。” “第三，半岛战争开打，日本已经成为美国的后勤基地，大量的订单会将日本的经济迅速蓬勃发展起来。远东会闹船荒，需求和运费会上涨。” 他知道桑达士的前程，自然愿意讲述自己的理由，说服桑达士，就算不是马上获得贷款，那么也会在以后获得贷款。 果不其然，桑达士和盖伊·赛那脸上的表情有了变化，并认真的思考林志超的话。作为银行家，自然要有自己的分析能力。 良久，桑达士还是说道：“林先生，你的分析很有说服力，但我可以肯定的说，汇丰银行项目部，还是不会选择贷款给你。”随即又补充道：“当然，我对环球航运很感兴趣，不介意我抽时间去考察一下吧。” 所谓考察，无非就是看看这家公司的财务报表做得如何，经营管理如何，从而判断这家企业是否有发展前景。 此时林志超也明白一件事，桑达士虽然现在是进口部的副经理，但很有可能会在最近几年调往项目部任经理。而他的上司盖伊·赛那也会高升，搞不好就是汇丰银行主席或者副主席。 “当然！虽然现在没有获得汇丰银行的贷款，但我坚持认为，汇丰银行会看到环球航运的稳健、良好运作。”说完，将自己的名帖递给桑达士和塞班·赛那。 当林志超告辞后，塞班询问道：“你看好这位华商？” 桑达士点点头，说道：“长江置业、长江实业，我都听说过，这位年轻人非常有本领，是我们汇丰值得拉拢的华商。所以，不管航运做得如何，我去参观一下自然没有问题。” 塞班说道：“确实有道理！能白手起家创造今天的成就，这位年轻人无论如何也值得我们汇丰银行扶持！当然，若是置业和实业，自然是没有问题的；但看他的样子，只想为航运寻求贷款。所以，可以多观察观察，也许就像他刚才说的那样。” 桑达士又说道：“确实！我很佩服他的是，连日本经济将要飞速发展，远东要闹船荒，这些分析都可以得出，说明此人的眼光很毒辣。当然，远东闹不闹船荒，这个是不得而知，可以接着观察。” 另外一边。 林志超走出汇丰银行，心情并没有感到沮丧，因为他一开始就知道，今年只是在双方观察时间。待自己明年和山口汽轮签署‘三~五年长约’时，才是真正考验双方的时候。 不错，由于感受到汇丰银行对航运的警惕，林志超打算尝试和日本客户签订三~五年的长约。他不担心日本客商不签约，要知道一旦闹船荒或者运费高涨，有的是客户肯签约三年以上的长约，因为这样可以规避更高的成本。 像是三年以上的合约，运费价格只有当年的75%，显然能省不少。而航运的周期，谁都知道不是一两年结束的，是很长的。 前世包船王是如何发达的——他买下一艘8200吨的货轮，租给日本只有几个月时间，随后爆发埃及关闭苏伊士运河，他的船合约也正好到期，原客户便以几倍的价格进行续约三年，价格至少是三倍。 基于此，林志超可谓自信满满，他的航运事业起步比包船王高五倍，又多了一个机遇——远东闹船荒；假设又先一步获得汇丰银行的扶持，那么他已经处于不败之地。 就算包宇刚以后被汇丰银行扶持（沈弼时代扶持很多船东，相反减少对包宇刚的扶持），那包宇刚也不可能有前世一半的成就。 可以说，林志超抢夺了‘包宇刚’和‘李家成’两人的气运，再凭借他的见识，在海外还能更加成就大。 隔了两日。 桑达士便带着汇丰银行职员来到环球航运的中环写字楼，林志超亲自招待了他们，他们代表汇丰银行，仔细审查了环球航运的账目和运作情况。 而林志超也将环球航运的所有资料，尽数交给汇丰银行的人，因为双方要取得互信。 此时林志超觉得自己的猜测是真，那就是桑达士也知道自己已经内定项目部经理，才会如此热衷。 “环球航运的利润很高，这是我比较意外的事情！你们的环球海事学院，算得上是开辟香港航运的先河，是一件非常革新的创举。整体来说，环球航运无可挑剔，就连作为老板的林先生，也抱着很大的信心。” 从公司管理运营，再到财务情况，环球航运都非常让桑达士满意，所以忍不住直接夸奖。 林志超笑着回应道：“我知道银行家的‘黑书’，但我也有足够的信心，获得银行的信赖。我想，银行借贷一般需要担保，而我在置业、实业的成绩，应该可以担保自己。再加上环球航运握有租约在手，应该是没有问题的。你说呢？” 此时的桑达士已经心动，他以后会成为项目部经理，但也需要作出自己的成绩；眼前的华人是一个非常突出的商人，他仅二十多岁，却白手起家创造千万的财富，亦拥有宽广的事业网。 试问，还有更好的人选嘛？ 直接引荐给项目部经理，桑达士觉得有些‘不利自己’，于是他开口说道：“林先生是否会打高尔夫？” 林志超用一贯的态度回答这个问题：“我想应该不难！” 桑达士‘哈哈’的笑了起来，随后说道：“未必呢！周末有时间嘛？” 他已经决定先和林志超做朋友，随后他再考虑——自己以后以朋友的身份，替林志超担保和奔走航运贷款事宜。 也就是说，桑达士决定赌上自己的前程！ 这是一个很冒险的行为，但桑达士觉得胜算很大，因为从林志超身上，看到了很多的优点。 当然了，这是一个缓慢的过程，桑达士要慢慢的了解环球航运和林志超。 随后，两人约定了周末在深水湾高尔夫球场打波，桑达士便带着职员离开。 “老板，汇丰银行会给我们提供贷款嘛？”冯永发忍不住激动的问道。 倘若真获得汇丰银行的支持，环球航运简直是连通了通天大道，未来一片光明。 林志超淡定的说道：“提供贷款很容易！比如以环球航运目前的资产情况，假设贷款四五十万美金，再加上我个人的信誉担保，我相信这不是问题。最大的问题是，汇丰银行愿意以什么力度，扶持我们环球航运。假设仅一两次贷款，并不能改变太多，所以我们就必须努力证明自己，管理运营、财务财技，都要做到更好。” 冯永发马上点点头，说道：“老板说的是！就刚才的情况，桑达士似乎对于我们的海员质素、运营路线、公司管理等，非常又浓厚的兴趣。” 林志超随即说道：“这些事情你们暂时不要理会，对于加强管理团队，你们要马上做一些工作，首要任务是扩充管理团队、增加人才储备；然后你再寻找中环更大的写字楼，最好是靠近汇丰银行的写字楼，能租下一层时候最好了。” 他不怕养‘闲人’，因为他明白环球航运会很快发展起来，管理体系不能缺人才是关键。 “好，我马上去准备！”冯永发干劲十足的说道。 林志超点点头，对于冯永发，他是很看重的，虽然是宁波人，但却有过内地大型官企的丰厚经验，差不多就类似包宇刚在内地银行的地位，当然冯永发是航运企业的管理层。 而环球航运的业务经理高启强，却又是一位粤省人，早年就职英资洋行，担任是管理层。 在环球航运，是没有地域之分的，因为他们的老板就是一个粤省人兼海派女婿；而且，林志超更喜欢用制度来管理人，对公司福利体系、企业文化非常看重。 比如海员还是学员的时候，就会经常组织足球活动，就在长江实业的空地上。等环球航运财务允许的时候，林志超还打算建一幢海员大楼，下船后的海员一个休闲空间。 虽然多出很多开支，但林志超本来就擅长利用‘航运周期’，所以不过是洒洒水啦。 待冯永发去工作后，林志超想起桑达士的态度，顿时放下心来。 他毕竟不是包宇刚一穷二白找上门，他毕竟已经在商界做出成绩，自然也更加轻松得到汇丰银行的青睐。所以，他要在这一波‘航运周期’中，努力扩充自己的船队。 (本章完) 第126章 【身不由己】 周末。 深水湾高尔夫球场，隶属‘皇家香港高尔夫俱乐部’，这家俱乐部成立于1889年(清光绪15年)。球会一开始选址在跑马地，后来又迁到深水湾修建9洞高尔夫场，1911年在粉岭落定，兴建了18洞老场。1930-1935年任港督的贝璐喜欢高尔夫和骑马，于是在著名的粉岭球场附近，兴建了度假别墅。 林志超偶尔会来深水湾、浅水湾，查看这边的物业情况，他既然抢夺了李家成、包船王的气运，自然是要连同深水湾79号风水宝宅也要抢走；至于深水湾78号的包氏府邸，林志超觉得似乎不算风水很好，所以不敢下手；反而，许氏家族的深水湾80号，有机会也不能错过。 他之所以贪心的要两座深水湾住宅，是因为林志超要迎娶一位平房，自然也会给平房一脉留一个风水宝宅。 后世动辄数十亿的深水湾豪宅，此时不过几十万港币，不过考虑到各方面因素（经济发展、治安环境），林志超打算五十年代中期，再寻求收购。这些物业的主人，多为英籍军官，本来香港只是过客，自然给钱就售。 林志超走进深水湾高尔夫球场，在工作人员的带领下，和桑达士完成汇合。为了这次赴约，林志超特意简单的了解高尔夫的规则，所以省却了时间，待教练简单的传授一番后，便已经和桑达士打起波来。 当然，打波不是目的，谈事才是目的。 桑达士挥出一杆后，便说道：“你打算怎么贷款？” 林志超知道，桑达士决定参与其中，便说道：“贷款50万美金，用我们手中的租船合约做信用担保，并将‘金银号’号抵押给汇丰银行。因为是初次合作，我没想获得太多，更多的是希望和汇丰合作一次。” 说完后，他也挥出一杆，并没有击空，相反还不错的样子。 桑达士观察着林志超，发现这位年轻人非常值得称赞，知道此次赴约，特地了解高尔夫的规则；这样一来，省却了时间浪费，也让两人更顺畅交流。 随后，桑达士和林志超专心打第一洞，自然是桑达士完胜，赢了林志超足足四杆，但林志超已经勉强可以算得上入门了。 “贷款50万美金，莫非你想继续购买一艘船？” “不错，我想再购买一艘船用于开辟香港和横滨的固定航线。今年横滨开始重建，这条航线正是我的一个机会。” 战后，横滨一直是美国的军事基地，并没有进行重建；根据环球航运的调查，横滨已经在上半年启动重建，但是如今没有香港至横滨的固定路线，这正是一个机会。 日本资源匮乏，在发展经济中，少不了海外的资源进口，而香港正是其中贸易中转站。 桑达士不由得心中惊叹，林志超的信息之快，他虽然不清楚横滨具体是个什么情况，但仅凭重建又没有固定航线，便觉得是大有可为。 不过，倘若区区50万美金的贷款，他相信林志超的实力，是不会如此大费周折。 所以，桑达士又问道：“你们三艘船的合约是明年（1951年）初完成，接下来是什么打算？” 林志超随即说道：“按照目前航运形势，年底价格和业务大增长已经是必然，所以我打算寻求2~3年的长约，能签五年自然也更好。而续约这样的长约，虽然比当时的单程便宜不少，但价格却又比现在高出不少。所以，我想利用那个时候的长约，继续想汇丰银行进行贷款，立马购入大量的货轮，扩大自己的船队。” 桑达士适可而止，说道：“这些只是伱的猜测，我先不做评论。不过眼下50万美金的贷款，我却可以为你担任中介，下周二，你来我的办公室，我带你去见项目部经理查理。” 林志超点点头，说道：“谢谢，我相信这是一个双赢！” 双赢，便是林志超的态度。 至于讨好，那完全没有必要。 整个上午，两人打波也很尽兴，桑达士还不忘向林志超传授技巧。 新的一周开始。 在桑达士的举荐下，环球航运终于获得汇丰银行的50万美金贷款。 这笔贷款来之不易，到最后全靠桑达士向项目经理查理说情，最终才让汇丰银行破例。当然，环球航运和林志超的硬实力才是一切的根本，否则说得天花乱坠也是枉然。 回到环球航运，林志超招来冯永发，讲道：“汇丰银行已经答应贷款，你马上让环球海事学院再招募一批学员，差不多20个就足以。” 冯永发立马高兴的说道：“好，我马上安排！” 这是一个非常值得高兴的事情，虽然只是50万美金的贷款，对于环球航运200多万美金的资产来说，只是不到四分之一；但其中的意义显然不一样，因为代表着环球航运已经和汇丰银行取得联系。 不一会，高启强也来到林志超的办公室。 “我要开辟香港和横滨的固定路线，你亲自带人去横滨一趟考察和筹备，有什么情况向我汇报。” 高启强明白，老板已经取得汇丰银行的贷款承诺，所以公司才有船开辟这条固定路线。 “好，我尽快动身。” 林志超担心高启强不明白这条线路的重要性，便说道：“横滨从今年开始重建，需要的物资非常巨大，所以我们开辟这条路线，可以说是天时地利人和，你一定要将筹备工作做好。” 高启强认真的点点头，并说道：“嗯，一定不会让老板失望的。” 他虽然还没有实地考察，但听老板说得如此信心十足，高启强也觉得此事十有八九是真的。日本地狭资源匮乏，一旦某个地方重建，需要的物资是海量的，那么就绕不过香港这个贸易港。 接下来，林志超又纷纷安排手下的高管，很快整个环球航运又更加高速的运转起来。就连林志超都已经决定，准备启程前往伦敦，再次寻求购买船只。 在这之前，他可以先给威利斯去个越洋电话，让他准备好资料，毕竟林志超只会在伦敦停留不到一周的时间。 傍晚。 林唐两家，在香港大酒店（毕打街）聚餐。 这家酒店其实是香港第一家五星级酒店，建造时也是香港最高的建筑物（6层），里面的家具一直是欧陆风情，深受港人喜欢，是晚宴的一个很不错选择。 “下周，我还得去伦敦一趟，购买一艘万吨左右的船只。” 唐彩英眼睛一亮，随即说道：“我也想去！” 随后，便有些不好意思。 宋巧玲马上说道：“你去做什么，志超购船东跑西跑，难道还带着你玩！” 唐彩英顿时没有吭声，眼睛只是盯着林志超，意思好像在说——看着办。 林志超此次去伦敦，还有和奥黛丽·赫本约会，所以是真不能带她。 于是他采取了迂回战术，许诺明年欧洲游，才算结束。 随后，唐仲源询问道：“环球航运这么快又获得新资金？” 林志超点点头，将获得汇丰银行的贷款说出来。 唐仲源顿时不可思议的看着林志超，随后高兴的说道：“好啊！若是又银行相助，你的航运实业可谓水涨船高。” 林志超谦虚的说道：“只是一次很艰难达成的银行贷款，以后一切都是未知数。不过，整体来说是个好的开端。” 不管怎么说，唐仲源明白，林志超在航运事业上，一定很大的前途。 聚餐回去的途中，唐彩英不高兴的说道：“志超哥，你怎么不提带我去伦敦的事情，是不是不想带我去？” 林志超解释道：“我东跑西跑，真怕你有个闪失！而且这次是快去快回，真没有时间陪你玩。” 说完，还不忘安抚小姑娘。 唐彩英突然笑了，随后说道：“看你紧张的，我又不任性，不去就不去！” 7月下旬，林志超安排了长江实业拿出流动资金的其中150万港币，再从美国进口铜和铝合金。为了安全起见，特意和供货商进行了沟通。 好在香港暂未被列为禁贸区，所以只需说明用途，便可以获得这些原材料。但林志超知道，禁贸将会越来越严厉，估计11月份后，连同香港都会被严格管制。 此时的香港气氛已经可以看出来，对面在抢先购买各种物质，港口异常的繁忙；对面也知道，很快更严厉的贸易封锁将会到来，所以手中的外汇要抓紧花出去，全部换成物资。 这样一来，自然香港的各船东，也纷纷能接到高额的运费航线。内地缺少海轮，所以航运依靠在香港租赁，造成沿海海运价格水涨船高。比如沪市到北海（西广）的货物，前世一度达到150港币每吨；运送至北方就更贵了，毕竟那边是美军舰重地，可到750港币一顿。 所有的物资都需要海轮，而对面一共才几条远洋的海轮，几乎都靠委托他人，进行租赁船只。 当然，这些价格都是波动剧烈，但整体来说，运费肯定是暴涨的。香港便有着这样的一句话，在半岛战役中，有船就是开了印钞机。 布置完长江实业的事情后，林志超又告别家人，朝着伦敦飞去。往返六七天的航程，让林志超有些痛苦，不过喷气式民用飞机技术还没有成熟，波音707估计要到50年代末才会投入运营。 航程虽然长，但想到可以和奥黛丽赫本约会，心情显然也是不错。当然，他的目的还是购买船只，增加一艘船，就是增加大量的利润。 林志超抵达伦敦时，赫本来到机场迎接他，两人很想拥抱在一起，但心照不宣的停止了这个想法。在这一刻，林志超已经感受到两人所需要面对的压力，倘若赫本成名以后，两人的关系定然戛然而止。 好在林志超是个很潇洒的男人，并没有太多的羁绊。 坐在出租车上，赫本开口说道：“林，你怎么这么快又来到伦敦？” 言语之间，两人似乎多了一丝陌生感，赫本的语气之中带着一些严肃，这让林志超想起《罗马假日》最后的场景。 正在林志超失神的时间，赫本突然挽着他的胳膊，又笑了起来。 “怎么，你被吓到了嘛？” 林志超莞尔，原来是个恶作剧，随即笑着回应道：“没有！只是一时觉得，你拥有贵族的气质！” 奥黛丽赫本本来就是贵族后裔，当然这样的欧洲贵族后裔实在太多。 演得很高贵，实际上哪怕是她获得奥斯卡女主角，依旧只能是演员，而且是女演员。 倘若林志超没有结婚，可以说娶她身份绰绰有余，就算是到时候被媒体放出消息，以林志超‘东方船王’的身份（几十万吨的船队），也绝不会有多少非议。 当然，纳妾就另说了，怕是立马遭到全球的唾骂。当然若只是有情人的绯闻，又是另外一回事，比如梦露的绯闻，真真假假又算得了什么。 赫本高兴的说道：“真的？” 林志超点点头，随后从包包里拿出一个相机，说道：“此次伦敦之行，我除了购买一条船之外，其余时间，希望和赫本小姐共游伦敦，用这个相机拍下这段时光，用作留念。” 赫本点点头，随后依偎在林志超的肩膀上。 两人回到租赁的地方，赫本果然没有让其妈妈搬入，想必是担心。 不过林志超并没有管太多，而是两人抱在一起，随后开始疯狂的投入其中。 此时他觉得高不可攀的‘公主殿下’，也没有了不起，她很贫穷，工作不是很顺利，她有所需求，喜欢有才华的男人。 “林，如果你现在娶我，我一定会答应你的！” 冷不丁的，赫本突然飚出这样一句话，吓得林志超差点不振。 “奥黛丽，人生总是身不由己的，不是吗？” 赫本听见这句话，先是微微的失望，随后化为更加主动，两人炙热的表现出浓浓的情意。 事后。 赫本眼皮都不想抬一下，躺在林志超的怀里。 “奥黛丽，你会成为好莱坞最靓丽的巨星，坚持自己的梦想，我会在背后支持你的！” “你不担心有那么一天，压力全在你身上了嘛？” 赫本抬起眼皮，问出一个问题。今天两人在机场的那一幕，都感受到来自肤色的距离。 林志超自信的笑道：“不！我永远不会有压力的，因为我的事业也才刚刚起步。” 奥黛丽赫本想起林志超的梦想，随即亲近的说道：“是，我的船王先生！” 两人就这样紧贴着聊天，随后进梦乡。 翌日。 威利斯一见林志超，便高兴的说道：“林，你需要的货船资料我都准备好了？”随后，拿出不少资料。 此时的他，俨然已经相信林志超的话，这个年轻人未来一定是航运界的了不起人物。正因为如此，他要搞好两人的关系。 林志超一边翻阅轮船资料，一边说道：“威利斯，伦敦的二手船价格有无波动？” 欧美的二手船价格肯定也会在这几年上涨的，当然肯定只是小幅上涨，比如前世包宇刚在1955年购买一艘28年龄8700吨的货船，价格为20万英镑（香港中介价格为22万英镑，他直接从伦敦船务公司购买）。这样就可以推断出，二手船在未来大概会有30~40%的涨幅。 真正原因只有一个，全球经济自二战后开始复苏，对轮船的需求逐渐提高。 威利斯讲道：“目前还没有很明显的迹象，你放心好啦！” 林志超点点头，随后很快有两条钟意的船印入眼帘。 一般来说，建造时期、建造船厂、轮船参数都是第一眼需要考虑的因素，林志超已经今非昔比，对货轮已经是非常了解。 至于参数造假，船舶经纪、船务公司都不会这样做，因为签约合同时，这些都是律师的呈堂证供。 随后，林志超经过挑选，选定了一艘7800吨的18年龄货轮，价格是45万美金（16万英镑）。船的价格不仅看吨位，也要看货轮的年份、及运营情况。 林志超不喜欢购买太老的船只，这样会影响环球航运的信誉，以及被人说专捡破船。当然，若是天下掉馅饼，有人超级便宜卖给他一批老旧货船，林志超二话不说就会拿下。 比起赚钱，面子又算不上什么了！ “需要分期付款嘛？”威利斯热衷的说道。 分期付款也是要付利息的，不过利息较低。而林志超无疑是个有实力的商人，信誉度非常的好。 “不，全款，随时可以付清！”林志超坚决的说道。 分期付款，他只喜欢以后造新船时用这一招，他现在更喜欢和银行贷款。 “ok！不过我很好奇，你莫非是获得了银行的贷款？”威利斯问出一个问题。 “对，有家银行愿意提供一点贷款，让我可以增加一艘货轮。”林志超说道。 虽然没有讲是哪家银行，但威利斯也佩服林志超起来，实力本身强劲，现在又有银行愿意提供贷款；看来，自己要更加的认真对待这位朋友，争取做一个长期的伙伴关系。 随后听说林志超要在伦敦和赫本玩几天，威利斯立马热情的将自己的小汽车然给林志超，并配备一名公司职员作为司机，服务热情周到。 林志超并没有拒绝这个好意，就好像他们招待海外客商，同样也是如此。 五天后。 林志超准备乘坐飞机回港，依旧是奥黛丽赫本来到机场送他，这一次两人在机场再没有顾忌，拥抱在一起，而且还亲吻。 可见这几天，林志超的耕耘还是起到了很大的效果。 说了一通情话后，两人恋恋不舍的分开，林志超登上飞机。下一次见面，怕是得等不少时间了。 坐在飞机上，林志超忍不住拿出一个厚厚的信封，里面是拍摄的照片。 他露出一丝笑容，这些照片会珍藏起来，有奥黛丽赫本调皮、活泼的样子，也有奥黛丽赫本x感、妩媚的样子，还有奥黛丽赫本高贵、气质的样子。 总之这段时间，两人过得十分开心。 (本章完) 第127章 【天胡开局】 八月中旬。 港英政府接受伦敦政府命令，公布了空前大宗的禁止出口物资名单，包括金属机器、钢铁制品、非铁金属、石油、石油器材、交通器材、化学原料、化学仪器、电子器具、交通设备、粮食等。 与此同时，在华夏的沿海，美军舰和台军舰到处游弋，打击和内地商业来往的商船；台岛又在海峡布置不少水雷（本来是防止收复），往来商船一旦碰上，几乎就是船毁人亡。 一时间，航运价格直线上升。 小日本经济也开始飞速上涨，有大批货物待运，业务需求量增加，带动了航运价格再度水涨船高。 因而，香港有人形容——有船就是开了印钞机。 林志超当然知道今年航运价格会水涨船高，但他依旧选择签约半年长租，这是为什么呢？ 理由有三： 第一，航运价格上涨是一个过程，年底一定是达到高峰； 第二，和日本客户需要一个互信的过程，这半年正合适； 第三，在航运价格暴涨，又取得了互信的情况下，日本客户会主动签约高价长约（参考包船王第一艘船）。 基于这些原因，所以他将35万吨的载重量货船（两艘自由轮、一艘胜利轮），都租给了山口汽轮。与此同时，环球航运还有两条固定线路，分别是8600吨的金银号（东京——香港——东南亚——澳洲）、7800吨的金星号（横滨——香港，筹备中）。 一旦金星号在九月初投入运营，财源滚滚而来。环球航运今年可以偿还所有贷款，包括汇丰银行的50万美金，以及伦敦航运公司的购船尾款20万美金，及其利息。 这样一来，相当于林志超今年完整拥有514万吨载重量的船队。 “咚咚” “进来” 冯永发走进后，随即说道：“老板，我在皇后大道中靠近汇丰银行的一幢写字楼，寻到一层可租，是美资公司刚刚撤走留下的，面积5800平方尺，月租5000，年租金6万港币。” 随着禁令的下达，一些美资公司纷纷撤出香港也是必然，因为他们本来就是想做内地的生意。 “叫什么大厦？” “球义大厦” 林志超立马清楚了，他几乎熟悉香港大多数商业大厦，甚至很多物业都知道。这幢大厦就在汇丰银行不远，隔壁的隔壁，后世通过并楼旁边的粤东银行大厦，进行重建，建成了皇后大道中九号大厦。 “可以，就租下它。租下后，你安排人打扫干净，选个好日子搬进去。” 对于财大气粗的环球航运来说，租下一层虽然需要年租6万港币，不过是洒洒水。 “好！如此大的面积，租下后，正好设立一个专门的无线电波室，以后所有的船只信息可以汇总到总部。” 无线电波的距离虽然只有几百公里，但环球航运的船是可行动的，假设环球航运拥有几十艘甚至上百艘船，就可以轻而易举在全球范围内简单通信。 比如，从日本的消息先传到一艘行驶在南海的轮船上，这艘船在得到消息后，可以等靠近香港再发无线电波（一般300公里可以达到通信），亦可以发送至更接近香港的轮船上（大家在一个频道，只要距离够，就可以通信）。 总之，船就好比一个个移动的基站，环球航运总部则相当于一个指挥系统。 “嗯，这件事要好好筹备，信息非常重要。” “好的，我马上着手准备。” 最近环球航运又开始陆续招募航运人才、管理型人才，可谓发展迅速。 不仅如此，大概在十月份，环球海事学院至少要招募120名海员学员，进行系统化学习。 因为明年年初，环球航运的船队要扩充一倍。 “老板，有名姓谭的富商，希望见见你，说是想委托我们运输一批东西！”一名职员走进来，说道。 林志超立马明白，这是‘违禁品’的运输，他先是不动声色的说道：“下次陌生人约我，先不要讲我在公司，待请示一下后，再说见不见的问题。” 职员立马涨红了脸，他明白自己犯下一个错误，因为现在老板如果拒绝，是得罪人的一件事。 “老板，我知道了，下次一定不会这样” “好了，吃一堑长一智，让他进来吧！” 不一会，一名中年人来到林志超的办公室，见面就自报家门道：“林先生你好，我叫谭西玉。” 林志超打量着谭西玉，一听这个名字就是假的，看来是地组的人。 “谭生见我是？” 谭西玉见林志超的眼神像鹰一样审视自己，自己没有来的弱上三分，不知道林志超为什么年纪轻轻，却能有如此气势。 “我在新加坡采购了3700吨橡胶，想委托伱们” 话音刚说完。 林志超便开口说道：“抱歉，我们现在并无船只可租。” 实话实说！ 谭西玉一愣，没想到这位如此果断，随后他说道：“价格50美金一吨，只需遇到粤东。” 说完，他抱以很大的信心。 林志超故意无奈的笑着说道：“别说50美金一吨，就是500美金一吨，我也拿不出船来赚这个钱，因为我们的船基本都是长租，一旦毁约，还不被人抓个正着。” 谭西玉不死心的说道：“林先生，这可是” 大道理一堆。 林志超摇摇头，说道：“我可是正儿八经的举人后代，若是我还在内地的话！当然，这些不是主要的原因，是因为我的船都有汇丰银行的贷款，若是出事，我承担不起后果，毕竟一家老小要养。” 谭西玉脸顿时红润起来，他没想到这位如此言语犀利，怼得他无话可说。所谓道不同则不相为谋，别人的态度很明确。 “那好吧！” 待谭西玉离开后，林志超松了一口气。 虽然他知道总归逃避不了这些遭遇，但没想到这么快被人找上门。拒绝是必然的，他只是一个商人，考虑风险是必然的。 他记得前世看过董浩雲的一个记载，董浩雲租赁外国船只，准备运输几千吨橡胶去粤东。结果被英国军舰查出来，因而董浩雲也被新加坡列为禁止入境，期限不详。 很明显，林志超若是答应，风险巨大。 他是缺十几万美金的人嘛！ 本来想介绍李高福给谭西玉认识的，林志超决定还是彻底不管这些事，他现在事业可是突飞猛进，不要去多事。 他的航运事业几乎已经是天胡开局，哪怕是董浩雲，也压根不能和他相比。可以说，林志超出了新手村，前世的四大船王才开始找村长接任务。 翌日。 林志超来到长江实业，招来副总经理王良。 “原材料已经入库了没有？” 王良随即说道：“入库了，总价值450万港币的原材料，都已经躺在仓库里。” 说完这句话后，王良忍不住佩服老板的高瞻远瞩，因为扩大禁运的事情，已经让不少敏锐的商人感受到异常。而自家老板，早在五月份便已经开始布局。 林志超满意的说道：“现在开始，进口原材料一律通过新加坡的公司，而本港的原材料作为战略物资，尽量明年才开始动用。” 王良再次感受到老板的高瞻远瞩，如今有了星岛工厂，长江实业简直就是上了最大的一个保险。 “嗯，我明白了！” 随后，王良主动说道：“老板，要不要将香港塑胶原材料，进行慢慢的囤积，这样一来，我们仅凭塑胶原材料，就进退有素；进，可以推高原材料的价格，进行低吸高抛；退，可以自用这些原材料，同样的产品我们价格更有优势。” 奸商！ “可以！你安排长江贸易的人去做，将长江塑胶厂的利润全部拿去购买香港市场的原材料，慢慢的吸纳！待时机成熟，长江实业再支援一些资金，将市场的原材料大量吸入。” “嗯，这一招可以避免引起市场警觉，现在长江塑胶厂每月的盈利也可以达到近2万港币，可以吸纳不少原材料。” 不错，塑胶制品还是挺赚钱的，当然一些小型工厂就有些举步维艰了。毕竟像长江塑胶厂这样的大型塑胶工程，主要供货都是些批发商，量大。 当王良离开后，林志超在想，10月份以后，就可以大量囤积香港的塑胶原材料了。其实也不算囤积，毕竟作为长江塑胶厂这样的大厂，自然大量购买也不足为奇。 筲其湾。 李家成在中午吃饭前，回到自己的‘长和塑胶厂’。他一般是早上很早抵达工厂，随后安排工人生产，上午他亲自去跑业务，推销长和塑胶厂生产的卜卜枪、相框、水桶等各式各样的塑胶产品。 “上午的生产情况怎么样？”李家成回到公司第一句话就是这句。 道理很简单，因为长和塑胶厂的工人都是刚刚从农田走出来的，毫无工厂经验，更无塑胶产业的经验。一开始是他手把手教大家，虽然现在大家已经可以生产，但毕竟只是一群接触不到3个月的工人。 所以长和塑胶厂生产出来的产品，是上不得台面的，李超人只能去向那些阿婆、小杂货店进行推销，以此将产品卖出去。 长和塑胶厂的产品质量虽然不咋的，但是胜在价格便宜，因为这群工人薪水只有35港币，而李家成又身兼多职——会计、采购、技术员、推销员等，所以人工成本非常低廉。 “生产了很多水桶，老板你看！”工头立马献功道。因为他的薪水有45港币。 李家成看了看上午的成果，虽然质量一如既往的差，但他并没有放在心上；看见水桶数量不算多，又有些失望。 “好，大家一起吃饭吧，等工厂赚了钱，一定会改善大家的伙食。”李家成控制自己的情绪，给员工花了个饼，提高大家的积极性。 长和塑胶厂工作时间很长，早上七点半就要正式生产，要工作至晚上的十一二点。通过这种压榨，李家成觉得工厂才能生存下来。 他不担心大家有意见，因为外面有几十万人没有工作，只要能有口饭吃，一份工作抢着做。 其实，最近联合国开始大量援助香港难民，各种慈善机构如同春后的竹笋，来港的人是饿不死的。海外援助比港府的捐助（难民还不算香港人）多得多，很多地方都有领取救济的地方，不可能饿死人，当然也仅仅是饿不死，能找到工作的，谁愿意天天跑很远，人挤人的去领取救济。 吃着几乎是碎米，菜是蔬菜少油，中午有条咸鱼，供十几个工人享用。李家成为了鼓励士气，自然也是一起吃饭。 他倒是能吃苦，不过是一边吃着饭，一边思考长和塑胶厂。 “塑胶原材料恐怕是要上涨，可是我没有多少资金，只能少存一些。”李家成跑市场，自然也发现原材料在上涨，目前已经是一磅（450g）17港币。 他明白，一定会有商人继续大量采购，囤积起来。他也想这样做，不过长和塑胶厂能动用的资金，不到3000港币，只能望洋兴叹。 林志超又来到长江塑胶厂，总经理陶德荣迎了上来。 “老板，您来了！” 陶德荣知道，老板对长江塑胶厂的不是很关心，但他不能不上进，因为做得好是对他有利的。所以自长江塑胶厂成立以来，他就兢兢业业，将长江塑胶厂发展得还算不错，已经成为屈指可数的大型塑胶厂。 林志超点点头，说道：“给我讲讲，香港塑胶产业现在是个什么情况？长江塑胶厂经营得怎么样？” 陶德荣立马开始当场汇报，而林志超在听取汇报的时候，还不忘参观生产的过程。 当听见新成立一家‘长和塑胶厂’时，林志超立马问道：“这个长和塑胶厂的老板是谁？有多大的规模？” 香港一共就30家塑胶厂左右，1000名工人左右，属于萌芽阶段。 “老板，这个长和塑胶厂是原来万和塑胶厂的总经理开办的，好像姓李。实力很弱，投资额度也就5万港币左右，在筲其湾租赁了一间千尺的破烂厂房。” 果然是李家成！ 倒是有点阴魂不散了，居然取名‘长和塑胶厂’，那么自己以后吞并和记黄埔，岂不是少个‘名字’？ 早知道，应该将长和注册了。 与此同时，林志超觉得，有必要削弱一下‘潜在竞争对手’的实力，以免将来继续纠缠。固然，李家成有成功的秉性，但倘若失去一些机缘，就是再天才，最多也就是‘成就有限’。 “嗯，这一行入门的门槛低，所以人人都来参一脚。我听说，塑胶原材料已经涨价了一些是不是？” 陶德荣点点头，说道：“不错！不少商家都开始囤货，大概是担心美国不给进口塑胶吧，所以这样一炒，每磅塑胶颗粒上涨了两毛。” 林志超随即说道：“我已经让长江贸易也加入囤积塑胶颗粒，所需资金便是用长江塑胶厂的盈利。目前来说，塑胶颗粒价格上涨，对我们长江塑胶厂有利。所以，我们的产品价格先不要上涨，先占一下市场，晚点再涨不迟。” 在长江实业的仓库里，足足躺着50多万磅的塑胶原料（1磅450克），绝对够长江塑胶厂未来两三年使用了。 “好，我明白了！”陶德荣说道。 他知道老板做生意的风格，那就是狠，先低价出售抢占市场，挤垮一批竞争对手；再考虑涨价，亦或者降低成本，从而获得大量的盈利。 香港的塑胶厂虽然有三十多家，但毕竟都是小作坊，原材料上涨将是致命的。 接下来，林志超拿起产品观察一番，发现没有什么大问题，便觉得很满意。如今长江塑胶厂养活着100多号人，也算是一个事业了，虽然每月盈利不到两万港币。 但林志超相信，很快长江塑胶厂的利润，将直线上升，五万港币每月也是有可能的，毕竟原材料成本低，市场也在扩大。 唐家。 唐仲源、宋巧玲夫妇，表情严肃的来到唐彩英房间，最近他们越发感觉到压力，所以想找女儿谈谈。 “爸妈，你们干什么这么严肃？”唐彩英跳着来到宋巧玲身边，挽起胳膊撒娇。 她心里有些虚心，因为最近她和林志超几乎已经是毫无顾忌了。 唐仲源这时候突然说道：“彩音，有件事情我们一直没有告诉你，正好你已经十八岁多了，今天我们就讲出来吧！” 唐彩英立即纠正道：“你们是不是记错我的出生年月了？” 唐仲源摇摇头，认真的说道：“你先听我说！其实，你并不是我们亲生女儿。” 唐彩英顿时被惊呆了！ 唐仲源接着说道：“我年轻的时候，有一个好友，叫做许望城那一年他因为得罪当地军阀，不得不准备逃难，便准备携妻儿逃离江南省。后因为你实在太小，便将你寄托给我，并说以后不会相认，以此让我把你当成亲生女儿对待。最近我通过朋友的调查，发现你的亲生父母也来到香港，我便打算让你回归许家。” 一向精灵古怪的唐彩英，此时已经失去神采，哭诉着说道：“我不！我不要认，你们就是我的父母，我不相信你们刚才说的话。” 一时间，唐彩英无法接受这个现实。 虽然从小有这种闲话，但唐彩英并未放在心上，因为每一个小朋友都会有这样的疑问，后来她明白是人言可畏。 宋巧玲牵着唐彩英的手，疼爱的说道：“我们也没有打算让你认的！但是，现在你和林志超走得那么近，已经逼我们吐露出真相了。彩音，你只有两个选择，一个是和林志超保持距离，拒绝他；一个是认自己的亲生父母。但不管怎么说，我们对你态度永远不会变的。” 唐彩英问道：“你们不会是骗我的吧？” 这事为什么如此巧？ 唐仲源说道：“这事有你堂伯作证，我们也不可能找一个亲生父母给你，世上不会有如此骗局。我们今天告诉你，并不是要抛弃你，而是家族理法，逼我不得不吐露藏在心底的秘密。彩英，爸爸妈妈爱你，永远爱你，这一点不会变。” 唐彩英顿时还是六神无主，突然脑海里想到林志超，便随即说道：“我想和他商量一下，再做决定！” 唐仲源摇摇头，无奈笑道：“你说出这句话时，已经有了答案！既然如此，大家就都敞开来谈谈吧！” 感情主线调整一下！ 懂的都懂！ (本章完) 第128章 【强劲对手】 林志超携唐彩芸来到楼下，见唐彩英哭得梨花带雨，顿时有些诧异和心痛。 难道被唐仲源夫妇教训了？ 唐彩英一见两人，也像是有了主心骨，立马上前挽着姐姐的手。 唐彩芸宠溺道：“怎么啦？” 林志超也投来关切的目光。 随后，唐仲源主动告诉了实情。 林志超在心中大喜，这是个好事 《港岛家族的诞生》第128章 【强劲对手】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第129章 【分散投资】（加更！） 【更正：前一章的第二女主更改为‘许彩英’，仅改姓】 荃湾长江实业的占地面积是45万平方尺，即75亩土地；而一个标准足球场是107亩，所以相当于七个足球场大小。 林志超以环球航运的名义，在一幅差不多足球场大小的地皮上，建立了围墙、木质或铁皮房子；继而以‘环球航运护船队’的名义，成立了一家 《港岛家族的诞生》第129章 【分散投资】（加更！） 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第130章 【招兵买马】（求月票！） 十月中旬，禁运的影响已经抵达香港市民的生活中，比较明显的就是失业的人开始陆续增加，因为很多公司一直靠着和内地贸易业务为生，如今虽然衍生出‘走私’行业，但毕竟不是人人都有渠道和勇气。 本来就业的几率就小，如今再加上失业人数增加，很多人的生活更加困难了。 唯一值得欣慰的是，大量的海外慈善基金涌入香港，比港府的支出都还多，再加上本土富豪的捐款，形成了不少救济站。 饿不死，但也吃不饱！ 在这种形势下，环球航运开始招募120名海员，在全港引起巨大的轰动。应聘的这天，整个长江实业外面人山人海，有上千人听闻消息，早早的赶来。 为了避免发生事故，环球航运特意打电话，要警察过来维持秩序。但十来个jc到达现场后，顿时感觉自己太渺小了。 现场依旧乱哄哄！ “你tmd是谁啊，挤到我们队伍来？” “你管老子是谁，这是你家的地盘嘛？” 很快，就有各种各样的矛盾，让jc大感头疼。 “不要打架！” “信不信我把伱关进局子里去，饿你个三天！” 一些人见区区一两个警察上前，甚至还是军装警察，顿时轻蔑起来。 “原来是没抢的花腰仔啊！” “就是，光凶有什么用！” 眼看局势要乱，突然一群整齐队列的制服人员，在一个洋人的带领下，喊着口号的小跑进来。 “维持秩序” “闹事的，用木棍抽！” 威廉是用英文喊出来的，学员听不懂，但环球安保给威廉配了翻译。更何况，威廉挥舞木棍的时候，学员们已经明白了。 接下来问题就简单了，这群学员最近一个月经历魔鬼训练，正愁没地方发泄，碰到不守规矩和闹事的，男学员上去就抽木棍。 一时间，秩序很快就维持下来。 “你们谁啊，干嘛打人！”有人抗议道。 “排好你的队，不要在现场闹事，不要应聘就滚！”男学员理都不理。 难得找到个地方发泄，他还不得威风一把。 他们很多都是当过兵，亦或者习武，亦或者人高马大，自然不怕这些乌合之众。 闹事的，顿时不敢吭声，这群人就像吃枪药一样，满脸的怒气。 一名警察上前问道：“兄弟，那个队伍的，你们这个迷彩制服很威啊！” 男学员见是警察，表情缓和，随即说道：“环球航运护船队的” 警察一脸懵逼，呆呆的问道：“不是jc？” “你见过有香港jc穿这样的？” 男学员说完，随后不再搭理这些花腰仔。 在他看来，只要通过魔鬼训练，这些警察也不一定比得上他们的薪水待遇。 不羡慕！ 很快，环球航运拥有一支几十人的护船队消息，被所有在场的花腰仔知道。 “一个跑船的，干嘛养这么多安保，难道要去海上打击海盗？” “有钱呗！也不看看他们老板是谁！” 有了四十五名保镖学员维持秩序后，整个现场的秩序顿时好了很多。 招聘官都是环球航运的管理层，问上几个问题，钟意就会给一份表格，不再有面包； 第一天选中的，第二天还得拿这表格来参加第二次应聘。 环球航运对海员的要求也是越来越高，毕竟还要花金钱和精力去培训他们。 会德丰的老马登自从和林志超有过一次不欢而散的见面后，虽然很是不屑，认为林志超只是一个吹牛皮的华人船东。 但实际上，林志超的那句‘十年之内超过会德丰’的豪言壮志，一直萦绕在老马登的头上。他时不时总是会打听环球航运的情况，以此了解这个潜在的竞争对手。 更何况，上次他主动出击——降价10%，结果不仅没有抢走环球航运的生意，反而招致华商、英商的共同抗议，可谓惹了一身騒。 至此之后，他便一直关注环球航运。 这一次，他得到一个信息，环球航运旗下的海事学院，居然又招募120名海员。 这让老马登惊讶得下巴都掉下来了。 要知道，他根据一些信息猜测，林志超已经拥有一支3~5万吨的船队。这已经让他不可思议起来，毕竟一个刚入行一年时间的航运新手，居然有如此实力？ 不一会，他找来一名熟悉码头业务的手下米勒。 “这个环球航运，你知道他们有多少吨的船？” 米勒摇摇头，说道：“具体不太清楚，目前只知道他们开了两条固定航线加起来吨位在16万吨。除此之外，他们还拥有两艘万吨自由轮，但最近几个月已经不见踪影。所以，也许是不到四万吨！” 老马登点点头，觉得这个分析应该很合理。 一年四万吨的货船，也非常厉害了！ 要知道，会德丰航运目前一共也才20万吨的自有载重量，并管理者5万吨的载重量货船（很多条）。 本来四万吨也就算了，但环球航运如今再招募120名海员，显然是非比寻常。 莫非，环球航运要在未来半年时间扩充一倍？ 照这个速度发展，老马登都感觉到压力了。 当然并不是说他害怕环球航运崛起，而是想给环球航运来点竞争和绊脚石，告诉年轻人，别得意忘形！ “他们新开的是哪条固定航线？” 米勒说道：“是横滨——香港的固定航线。” 老马登顿时笑了起来，随后说道：“横滨港，那不是美军的基地嘛？难道别人还会租赁他的船？” 米勒提醒道：“横滨已经在上半年开启重建，所以有一些货运订单吧！”他也是猜测，不知道这条航线具体如何。 老马登顿时有些窘迫，感情是自己消息落后。 为了缓解窘迫，老马登随即说道：“既然重建横滨，那么以日本的资源稀缺，一定需要不少海外进口物资。所以，我们能不能也开辟一条同样的航线，分一杯羹？” 米勒想了想，说道：“应该可以吧！不过老板，公司在亚洲的船，不是都以单程租赁为主，很少跑固定线路吗？” 会德丰有香港至欧洲的固定航线，而在亚洲几乎都是跑单程租赁，这样价格高。 老马登说道：“不管怎么说，你先去调查一下，香港至横滨的线路，是否真的很繁忙。若是繁忙，我再调度船只，试试这条线路能不能赚得更多。” “好，我马上去安排。” 总之一句话，给那小子一点颜色瞧瞧！ 从这一点也可以看出来，老马登心胸狭小，做人又傲慢无礼。 倘若他得知汇丰银行给环球航运贷款，怕是会惊得牙齿都掉落的程度。 林志超来到皇后大道中的‘球义大厦’，环球航运正式搬进球义大厦的五层办公，离汇丰银行不远。 球义大厦在皇后大道九号，附近是三角地带，靠雪厂街、德辅道。后世鼎鼎大名的‘皇后大道中九号’，便是通过并楼雪厂街的荷兰行、有利银行、德辅道的粤东银行、皇后大道的球义大厦。 像这种情况，一旦打通了三面临街，那么地积率就可以增加不少，价值也相当于增加很多。 目前，香港很多大厦占地面积只有不到一万平方尺，或者一万出头；哪像后世的大厦，几乎都是占地两万平方尺，甚至三万平方尺。 这是因为，这个年代的香港，商厦也并不高，几乎也就是五六层，所以占地面积也不大；后世的商业大厦，几乎都是二三十层以上，很显然太小的地皮就不可能了，所以只有通过并楼来解决。 目前，林志超的事业也算庞大，也寻思这在五十年代末或六十年代初，能拥有一座现代化的大厦。 太早修建商厦，第一是浪费、占用资金，第二是港府还没有鼓励建筑向天上发展，第三是大厦的现代化不足。 走进环球航运，两名前台立马起身招呼。 林志超点点头，终于做成大企业了。 环球航运明年开始，年盈利是上千万港币没有问题的，在香港绝对算得上大企业了。 “叫财务经理方平，来我的办公室一趟！”林志超对迎上来的助理李昊石讲道。 “好的！”李昊石连忙奔向财务室。 过了一会，李昊石、方平两人走进来，李昊石随即泡茶。 林志超见方平这么快跑进来，便问道：“知道我为什么叫你来嘛？”眼下之意，你也不准备准备。 方平连忙说道：“是不是金星号的财务情况，老板？” 其实他有些肯定，不过为了照顾老板面子，自然是以询问的口吻。 林志超笑着说道：“还真是，坐下来汇报。” 旗下每一艘船都是注册了公司的，财务虽然单独核算，但其实就是环球航运的财务部在核算。而那艘7600吨的金星号，已经运营一个多月了，所以林志超很关心其财务情况。 随后，方平坐在沙发上，汇报了‘金星号’的财务情况。 “金星号目前已经完成一次固定线路，荷载货物5200吨，单价15美金每吨，用时43天刨除开支，毛利应该有6万多美金。” 毛利里面也有很多未确定，比如船的突然维修。 这些都是单程的情况，一般日本返程是没有什么货物的。按照目前的行情，仅需一年出头，便可以将船价赚回。但考虑到行情还在上升，一年赚回船价是没有问题的，毕竟是旧船。 这一波行情可以用‘一年不到赚回一艘旧船’来形容，估计会持续两年的火爆行情，随后是逐渐下滑，但行情依旧可以。 当然，只是大概形容一下，具体肯定有偏差，还有特殊情况的发生。比如去北边运输货物，可能一趟下来，就赚回了一条大船的价格，还绰绰有余。 “嗯，看来这条航线比较不错。” “确实，整体效益比金银号（8800吨）好一些。” 林志超点点头，金星号毕竟是开辟了一个新市场，是第一个吃螃蟹的人。不是说香港至横滨没有船跑，而是金星号是第一个固定线路的船。 固定线路有一个好处，那就是准时，价格也稍微便宜一些。 方平离开后，林志超靠在椅子上，稍微放松了一下。 航运的业务开展得不错，各轮船反馈上来的信息，也表明这些船只性能很好，算是捡到宝。 虽然说航运是门大学问，但这些学问倒是不需要一次性用得上，故林志超在学习航运知识的途中，也没有发生应付不过来的事情。 事实上，他早在两年前时，便开始从事航运的学习。那个时候李高福租船向北边贸易，林志超便有机会接触航运。 如今，林志超不仅可以向老牌船王请教，亦可以直接去船厂修理厂参观学习，亦可以在自己的货轮上实地钻研。 这些都是基本的本领，做航运更重要的是‘财务’、‘周期’。 一艘船价格不菲，若是缓慢的扩张，成就必然有限；若是精通财务，则可以加快扩展的步伐。 周期性，航运的周期性可以让船东‘一夜暴富’，比如前世包宇刚购买一艘船后，第二年船不仅正好到期，而且又遇到‘苏伊士关闭，运费暴涨’，他便利用几倍的租金，一年之内购买了六条船。当然，航运的周期性也可以让船东‘一朝回到jf前’，好比三十年代的航运大萧条，船只停满了港口，一艘两百万美金的船，只需两万美金。 不管是‘财务’，还是‘周期’，林志超不仅仅拥有超前的眼光，还有聪慧的大脑，所以也是信心十足。 林志超在纸上写下：航运、实业、地产，并一边考虑未来计划。 其实，长江置业一直有在开发住宅，‘港岛危机后’，长江置业也拿出一些资金，购买了一些旧楼（无法住人），随后进行小规模的投资。一年下来，也修建了七幢唐楼，小赚了一些钱。 反正就是算好成本，有一点利润就做，但绝不会投资太大，遵循‘炒四热荤’的道理。目前香港一层楼仅三万左右，还有下跌的趋势，受禁运的波及。 实业方面，拉链、塑胶、制衣、服装都已经稳定下来，受到禁运的影响，怕是要稳定三年时间，才能谋求突破，和新的发展。 一步步来！ 时间还很漫长！ 林志超放松起来。 林志超再次来到香港会蓝厅，不过这次不是受老马登的邀请，而是受桑达士的邀请。香港会没有华人会员，倘若林志超一个人前来，只有被拒绝的份。只有侍者听到他是受到会员的邀请，才会带他去餐厅。 见到桑达士，林志超的脸上浮现笑容，这可是他的财神爷。虽然，两人的合作是互相成就，亦或者林志超就算没有汇丰的扶持，也想好了备用资金渠道方案。 但不管怎么说，他还是最希望获得汇丰银行的资金支持。 待林志超坐下后，桑达士示意侍应生将菜单给林志超点餐，因为是西餐，各点各的那一份即可。 “我听说，环球海事学院又在招募大量的海员，不知道你的计划是？”很快，桑达士就询问起这个问题来。 林志超坦白的说道：“你应该也知道，现在航运价格高涨，远东业务暴涨，闹船荒只是时间问题。我那三艘万吨大船，深受日本客户器重，业务繁忙。所以我笃定，明年初到期，他们会选择高价续约。而这一次，我想续约三年~五年。” 桑达士立马明白林志超的算盘，说道：“你想利用续约的资金和合约，再向我们汇丰银行借款，扩大你的船队？” 林志超诚实的点点头，说道：“最好的结果是这样的！” 桑达士随后笑着说道：“那最坏的结果呢？” 显然这是一个玩笑话！ 既然有了第一次贷款，汇丰银行多多少少也会根据实际情况，进行风险评估。结果，也就是贷款多少的问题。 此时汇丰银行的内部，对环球航运的评价很高，因为这家公司不靠走私，也能开辟一个赚钱的市场。是香港第一家和日本长租的船东，显然就算是开辟了一个市场。 林志超同样开玩笑的说道：“那还不简单，我们培养一个海员的成本是500港币左右，一百个培训费用也才5万港币。这点对我们来说，损失得起。” 言外之意，将这批海员辞退即可。 桑达士笑了一下，随后认真的说道：“其实，汇丰银行并没有开先例——对航运进行投资，上次贷款的原因之一，就有环球航运的重资产达200万美金以上，而贷款只有25%，以及你林先生在置业和实业的成就。实际上，汇丰银行对航运依旧视为‘黑书’。” 林志超一愣，随即一想还真是这样，但他并没有感到沮丧。 “不管怎么说，环球航运和汇丰银行总归已经达成了一次合作，不是吗？” 他的言下之意，便是有了好的开头。 桑达士点点头，说道：“当然！不管怎么说，到时候我会帮你，说服项目部的查理。” 其实，桑达士本人是支持的，再加上他已经内定项目部经理，所以还是有希望贷款成功。 不过桑达士并没有给林志超打包票，以及桑达士本人也不知道林志超想贷款多少！ 随后，两人有谈了很多事情，桑达士发现，林志超有很多独到的见解，对他本人启发很大。 比如，林志超谈及香港的经济，便推测香港将从转口港，逐渐变成工业城市。 桑达士觉得就分析得有理有据，更加坚定了他上台后（项目经理），要启动汇丰银行主动向工厂主进行贷款。 虽然汇丰银行自二战后，就已经稀稀拉拉对工厂主贷款，但目前依旧比较保守。 两人聊得很开心，吃完晚餐便各自回家，无形中，两人也成为了朋友。此时的桑达士做梦也没有想到，林志超是知道他会成为项目经理，甚至汇丰银行主席，主动接近的。桑达士简单的认为，林志超是病急乱投医，找上自己。 回去的车上。 林志超的脑海里想着事情，他希望年初的时候，能贷款200万美金，让他能再增加4万吨左右的载货量（加上自有资金）。这个贷款诉求不算过分，风险性也较小。 以此发展，半岛战结束，环球航运将会有30万吨左右载重量，当然都是货轮。 凭借第一波‘副本’，拉开和其他华人船东的距离。 今天，桑达士突然约林志超，也是一个好消息。说明他有在关注环球航运，也可以说明他已经决定扶持环球航运。 不错！ 本来林志超还觉得这次招聘有点太大张旗鼓，没想到收获一个有用的信息。 (本章完) 第131章 【要求真多】 早上，林志超正在和家人吃早餐，唐彩芸突然呕心想吐，朝着洗手间奔去。 林志超轻轻的拍着她的背，说道：“看来是怀上了，等会我送你去医院检查一下。” 两人在八月份就决定要第二胎，主要是唐彩芸身体真的很好，生完小孩子后，很快恢复如此，任谁都看不出是生过孩子，包括林志超有时候都产生怀疑。 如 《港岛家族的诞生》第131章 【要求真多】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第132章 【再次击败】（求月票！） “什么？会德丰也在筹备香港至横滨的固定路线？” 办公室里的林志超，听到业务经理高启强的话后，顿时感觉老马登有些没完没了。 倒不是说会德丰不能开辟这条固定航线，但很明显，老马登是冲着林志超来的。 这个人实在是傲慢无礼，又非常小气。 这都要退休了，还较劲什么。 高启强见老板的样子，觉得有些过于夸张，便立马信心十足的说道：“老板放心，我们现在本来也有些忙不过来，这条航线加入竞争者，我们也不会受多少的影响，因为那边需要的物资越来越多，很多单程租赁的船也在跑。而且，我们具备很多优势，比如在日本搭建的人际关系，很多日本客商都非常信任我们环球航运。” 由于林志超的航运事业，盯着日本市场来做，所以干脆在东京成立了分部；而高启强这个业务经理，不少时间都会去日本公干。 就是林志超本人，已经去过日本四趟，几乎每月都要去考察一趟。 在林志超事业没有冲出亚洲的时候，日本市场是仅次于香港的重要地位；就算林志超的事业冲出亚洲，在欧美做起来，日本市场依旧也很重要；他要赚日本人的钱，以报国仇，以后还要玩日本的女人。 林志超思考起来，他觉得不能总是被动‘被针对’，以他的势力，压根无需怕小小的会德丰。 当然，在商言商，自己应该在商业上，进行还击。 “会德丰派出的是什么型号、吨位的货轮走香港和横滨的固定线路？” “散装3600吨的中型海轮，船龄应该有20年以上，看样子是临时抽掉出来的，拿不出什么好船了。” 这就好办了！ 林志超随后说道：“香港至横滨这条线，可以说是我们率先开辟出来的，我们拥有很高的信誉，很多客户都愿意交给我们来运货。会德丰贸然进场，无非是眼热我们赚钱。但是别忘了，我们在这条线的揽货能力，不是一个新手可以媲美的。这样，你看看还有没有华人船东，愿意跑这条线，由我们来揽货，或者将船交给我们管理，跑这条线路。” 不是所有船东都愿意冒险——打破禁运，更何况香港至横滨这条线业务、价格都不算差的。 高启强眼前一亮，随即说道：“老板这招高明！会德丰贸然进场，无非就是打我们一个时间差，毕竟往返一趟四十多天。倘若我们再管理一条船，哪怕是只有2000吨左右的船，也必将对会德丰这条船形成巨大压力。” 千吨的海轮就可以往返北边，自然也可以往返日本。 林志超点点头，说道：“而且，我们还是在公平竞争，让人无话可说。” 上次老马登居然使用降价来揽货，被华洋船东纷纷不满。 相比较而言，林志超不知道高明多少倍。 而目前环球航运也算在香港小有名气，预计也有会船东愿意将船交给环球航运管理。 会德丰的‘玛丽号’眼看就就要执行香港——横滨的固定线路航行，业务负责人米勒才发现订单才一半，也就是1800吨还不到。 “这是怎么回事，这条线路不是很繁忙嘛？环球航运的‘金星号’才满载开走不久，莫非是业务不足？”一时间，米勒发现情况不对劲。 毕竟调查的时候，这条线是很忙的。 于是，米勒连忙出去打听情况。 结果他发现，环球航运的船务公司依旧在承接订单，这让他懵逼了。 难道环球航运有两条船在运行这个固定线路？ “你们有船吗？揽货如此多，不怕没船运吗？”米勒直接找到环球航运的船务公司，用质问的口吻说道。 正巧高启强在检查工作，便礼貌的上前问道：“你是？” 米勒随即说道：“我们是玛丽号的船东会德丰，我是业务经理米勒。” 高启强连忙笑着说道：“幸会幸会！不瞒伱说，我们的货还没有揽足，所以大家公平揽货，相信都会满满当当的航行。” 满个p啊，这还有两天就要开走了，连两千吨都没有，还不如去跑单程租赁呢。 “我记得你们的大船刚走不久，莫非你们有两条船在运行这个固定线路。”米勒心中再焦虑，也只能如此询问。 随着华人船东的增多，他们洋人船东也感觉到一些压力。当然，好在今年下半年行情非常好，特别是内地需要租赁大量的船只，所以英资船东干脆去做那种‘走私’的买卖，当然，更多的英资船东是在做欧洲至亚洲的航线。 “不错，确实还有一艘3500吨的货船，目前还没有装满呢，我们很感到很交流。米勒先生，这条线路会慢慢的好起来的，你不要心急。” 米勒大惊，合着别人真有两条船，顿时他脸上难看起来，只能悻悻地离开。 总不能，不让别人揽货吧！ 高启强看着米勒失望的表情，顿时心里乐开了花；其实，就一条2000吨的海轮，交给环球航运的船务公司揽货并管理。 他刚才那样说，是想让会德丰打消开辟这条航线，毕竟会德丰原本不会开辟这条航线的，个中缘由大概是老板和老马登有些不愉快吧。 高启强为什么能猜测出来，皆因上次会德丰降价事件，他便猜测出一二。他倒不担心得罪会德丰什么的，环球航运可不是小公司，可以任人拿捏，更何况老板搭上了汇丰银行的线。 凭借率先打开这条航线的优势，他们已经差不多要装满了2000吨海轮。环球航运率先开辟香港至横滨的线路，已经拥有很多固定的客户，以及不错的声誉。包括山口汽轮都有帮着介绍生意，给环球航运，因为他们并没有这条航线。 而日本的工业化和香港一样，都是严重依赖海外的原料市场，所以香港这个转口港对日本也很重要。 会德丰。 当老马登听闻米勒的工作汇报后，顿时气得吹胡子。因为米勒打听到，另外一艘船，是华人船东交给环球航运管理的。 很显然，这一次那个可恶的年轻人，是故意为之。 “你觉得我们该怎么办？”老马登冷静下来，生意不能拿来斗气，毕竟损失的是自己的金钱。 米勒说道：“横滨虽然在重建，但固定线路业务被环球航运抢先，他们在日本的信誉很好。我们若是继续实行固定线路，怕是要一段时间才能稳定下来。所以，我建议这条船还是不要跑固定线路，跑单程租赁更划算。” 老马登有些不甘心，但还是采纳了米勒的意见。他觉得横滨才刚刚重建，业务哪里会有多少，远不如跑欧洲的路线。 “你说得不错！现在香港这边走私厉害，对欧洲的货品需求非常旺盛，而我们英资掌握着这部分主要运输和贸易，这条船理应赚这个钱。” 港英殖民政府是比较矛盾的，虽然英国人也派了兵，但更多的是追随美国。与此同时，英国商人则热衷于将商品出口给香港，大赚特赚。 周末，林志超和桑达士约在粉岭高尔夫球场打波，在桑达士的举荐下，林志超也成为‘皇家高尔夫球会的会员’，可以在粉岭和高尔夫球场享受会员服务。当然了，林志超的华商巨头身份，也是他能成为会员的关键原因。 两人先是在餐厅喝杯咖啡，聊一会天。 桑达士笑着询问道：“现在贸易那么火热，你难道就不动心？” 他是进口部的副经理，林志超不找他谈进口货物贷款，相反是只谈航运。这让他都有些怀疑，莫非林志超从什么渠道得知，他要升任项目部经理。 想想又觉得不可能，这件事只有汇丰银行的少数几位高管知道，以及他本人知晓。而且汇丰银行的高管都是内部培养，一步步晋升，他一两年都不会去项目部任职。 而且，目前进口部的业务也非常重要和繁忙，比起项目部都还重要。 林志超认真的回道：“不心动，我不想冒险。更何况我觉得，只有被逼无奈才会选择那条路，我完全没有理由去做那种事。而且，倘若被美国人抓到，可能面对几年甚至十数年的商务黑名单。这对于做航运的人来说，是致命的，特别是以后我想购买油船，去做美国石油公司的业务。” 汇丰银行是唯利是图的英资银行，他们可以为走私内地货物的华商贷款，当然他们贷款的方向是——从欧洲进口商品至香港；他们在后世甚至也会为南美毒贩进行洗钱，因而被美国抓到把柄，靠着出卖桦威才逃过一劫。 这种作风对商人来说，是很好的。正是因为汇丰银行的这种作风，也才成就了汇丰银行的将来，在桑达士、沈弼的作用下，扶持大量的华人工厂主，也扶持不少华商巨富，奠定了汇丰银行雄厚的基础。 桑达士顿时惊讶起来，他没有想到林志超看得如此长远，别的商人面对高额的运费，纷纷挺而冒险，哪怕英资也不例外。而这位，另外将船租给日本客户，甚至还是长约，这就不得不佩服了。 “假设汇丰银行拒绝你明年的贷款呢？” 林志超想了想，轻松惬意的说道：“可能我会开一家银行，然后以较高的利息吸纳香港小储户，100元就能开户，聚沙成塔，斗升小民一定趋之若鹜；再将银行工作时间延长，从早上8点至下午5点半” 他是故意这样说，林志超已经熄灭了开银行的想法，因为一旦他开了银行，以后借款反而不方便。 更何况，他开了银行，便彻底和汇丰银行说拜拜了。 桑达士目瞪口呆，这位的思想很跳脱，随后他说道：“你一定不会选择开银行的，否则不会将自己的招式，告知于我。” 虽然他觉得这个招数很好，但在汇丰是行不通的，汇丰银行不屑去吸纳几百存款的小储户。更何况，目前香港银行的存款都比较多，也没有必要高息。至于其它，他也不是核心高层，没有必要去操心。 林志超随后笑着说道：“你猜对了！真贷款不上，那我就等你升职。何况我已经把握住航运的第一个大周期，利用这几年时间，就是凭借本身的发展，想必也可以拥有十几万吨的载重量。” 桑达士见林志超做事确实稳健，便说道：“等你的那三艘船续约，可以先来找我。”林志超点点头，说道：“嗯，很感谢你能帮我！” 桑达士笑着说道：“我也很感谢你的吉言，认为我会升职。” 两人纷纷笑了起来。 正当两人起身准备去高尔夫球场打波时，遇到了走进来的老马登和其儿子小马登。 “马登先生” “桑达士经理、林先生” 一番招呼后，老马登惊讶的说道：“林先生居然认识桑达士经理，真是令人意外。” 桑达士替林志超说道：“他也在做航运，正巧认识。” 老马登顿时有些狐疑，却没有直接问出来，桑达士一个进口部经理，和做航运的认识并不算很越界。但是林志超突然拥有那么高的实力，却让老马登怀疑其靠着银行贷款，扩大了船队。 随即老马登又在心里否决了，汇丰银行是不可能给航运贷款的，那可是银行家的‘黑书’。 林志超见老马登的样子，心知肚明，便笑着说道：“马登先生，我不是也荣幸的认识你么！” 老马登顿时语塞，林志超看似尊敬他，实则绵里藏刀。 因为两人的认识，是一次不愉快的谈话。 随后，大家简单的聊了几句，便各自散开。 桑达士倒也没有关系林志超是如何和老马登认识的，这个华人的社会地位不低，认识英资洋行老板也很正常。 只有老马登有些有种被打败的挫败感，他脑海里想着，林志超莫非真得到了汇丰银行的贷款？ 如此一来，这个年轻人的豪言壮志，可就多了一份胜算了！ “父亲，你怀疑环球航运得到了汇丰银行的贷款？”小马登问道。 “不太可能！汇丰银行怎么会给船只贷款呢，更何况是华人的二手船东？只是觉得很奇怪，这个林志超为什么能和桑达士走在一起。”老马登摇摇头，随口说道。 小马登见父亲耿耿于怀，便劝道：“父亲，管他那么多做什么，以环球航运的规模，对我们会德丰形成不了威胁。”比起他父亲，他更加好大喜功。 老马登虽然傲慢无礼，却有些见识，说道：“蚁多咬死大象，现在华人纷纷进入航运业，他们购买船去走私，赚了钱又去购船，再去走私。所以，这股力量不可小窥。” 小马登依旧说道：“我们西人的船队，才是大海里鲸鱼，他们华人的船队，不过是小虾小鱼。父亲多虑了！” 老马登这次没有反驳，他也是因为最近的事，稍微有些改善印象。 如今听儿子如此有信心，他自然不会打击。 “好，你有信心就好！过两年，我打算让你坐镇远东，我坐镇伦敦，这样我们两头下注，分散投资。” “好的” 会德丰和怡和是一个德行，赚钱在亚洲，花钱在欧美。特别是老马登，对对面抱有很大的戒心。这就导致会德丰会在将来，几进几出，浪费大量的精力，错过很大的机会。 球义大厦，环球航运。 高启强来到林志超的办公室，说道：“老板，会德丰退出香港至横滨的固定线路了！” 林志超随即高兴起来，他并不是为环球航运的业务高兴，毕竟加入一条船，影响大不了哪里去；真正的高兴是，林志超还击了老马登，两人暗自交锋，他再胜一局。 大佬之间的争斗，有时候就是为了口面子。 “嗯，这条航线我们又管理一艘两千吨的海轮，可以说暂时没有人能轻松插手固定航线。但我们依旧要拿出实际行动，稳定这条航线，以后就算有竞争对手，我们也可以凭借长期的客户，稳坐钓鱼台。” 做固定航线、单程短租，就是需要面对各种杂事。单程短租，未来环球航运也会涉猎，届时为了业务，林志超恐怕也得亲自上阵。当然了，林志超更倾向培养业务经理。 高启强不错，有一定的文化水平，重要的是肯学、肯上进。 “嗯，我们一定会注意的。”随后，高启强又问道：“对了老板，明年年初要扩充船对，您打算做那条线，或者短租、长租？我想看看，需不需要扩充业务部，以及提前做好准备。” 林志超说道：“是长租，三五年合约的。” “我明白了！” 至少都要签约三年，否则就不是很划算了。当然了，环球航运这样租赁船只，还有一个目的就是取得日本商界的信任。 倘若建立一种默契的信任，那么环球航运在五十年代后期，就可以在日本造船，并获得低息、80%的贷款。日本的造船业正是在这个时候（半岛战役）发展起来的，将在五十年代中后期正式站上世界的舞台。 这样一来，环球航运相当于有两个扩张的资金渠道。 (本章完) 第133章 【内卷成功】（求月票！） “美政府正式宣布，自1950年12月3日起，对华夏内地及香港、奥门地区的出口，实行全面的许可证制度。” 看完这则消息，林志超沉默。 他是华夏人，自然心向华夏。 之所以不参与‘走私’，是因为他在计算成本。 他如果走私，贡献也大不了哪里去。 他甚至还没有飞艇泰熟悉周边海域、海上风险之类的；什么西药、黑铁皮，他都不知道去哪里进货，隔行如隔山。 但倘若他成为世界级商人，待到1978年，他便可以扶持祖国的经济，哪怕捐款都能惠及几百万同胞，甚至更多。 孰轻孰重，一目了然。 所以，他决定忍辱负重。 至于他和日本人做生意，更是完全没有影响，因为内地在之前和现在，也在和日本一直有贸易，而且主动寻求贸易，国家尚且如此，个人自然也无碍。 在商言商，这就是商界法则。 “有什么新闻，这么入神？”唐彩芸坐在林志超身边，好奇的问道。 林志超反应过来，随后将报纸给她。 良久，唐彩芸说道：“这对香港有多大的影响？是不是现在会让市民直接感受到禁运。” 她是商人的妻子，这些都直接影响到她和家庭。 林志超说道：“也不能这样说，总归有办法进口到货物，更何况欧洲国家都是在美国的胁迫下禁运，所以必会衍生出‘走私’这一庞大的企业。但不管怎么说，最近几年的香港，转口贸易会逐渐下降，制造业也会受到一定的打击，但更是一种机遇” “那对你的事业有没有影响？” “没有！” 林志超坚决的说道。 航运方面，远东闹船荒； 地产方面，抄底正合适； 实业方面，早有布局。 特别是实业方面，林志超将拉链厂开到星岛，是一个非常明智的举措； 目前，长江实业的拉链产业每月依旧可以有45万港币的盈利，只能说停止了业绩增长； 长江塑胶厂的原材料解决后，未来几年无忧，因为本身市场就是香港和东南亚； 长江制衣厂也同样如此，甚至还开辟了南非市场，足够这几年消化了； 优衣库旗下的鳄鱼恤，目前只是立足本港市场。 整体而言，长江实业并没有受到太大的影响。 相反，还凭借禁运这件事，从香港的诸多工厂脱颖而出。 内卷！成功！ 最后，唐彩芸心痛林志超说道：“你这一天要跑好多公司，要做好做工作，注意休息勒。还这么年轻，一切可以慢慢来嘛！” 她可是知道，林志超每天六点一刻就起床，看报、看书，八点准时达到一家公司，中午可能和客户或者朋友在茶餐厅聚会谈事，下午继续工作，晚上则尽可能推掉应酬陪家人吃饭，吃完饭又可能看书一两小时，深夜就折腾她和许彩英。 这样一天下来，这个男人每一刻都在动。 林志超示意自己无碍，随后又说道：“我最近在想，准备将长江系组织机构好好规划一下。最顶上是‘长江控股集团公司’，下面又分两大集团——长江工业集团、长江实业集团。长江工业集团主管制造业、长江实业集团主管地产开发（地产属于实业）” 这些想法，他乐于告诉唐彩芸，因为她早晚要来公司上班。 唐彩芸一边听，一边记，她知道自己男人的想法，很乐于为他分忧。 “肚子的孩子要是男孩，更好了！” 林志超笑着说道：“无所谓，反正我们身体都那么好，总会心想事成。” 真是男孩，以后不就正好培养一个管长江工业，一个管长江实业嘛。 上午。 林志超邀请唐仲源，来到他长江实业的办公室。 “岳父，我打算将长江制衣厂分家，你单独独立出去成立东方制衣厂。” 唐仲源一愣，随即苦笑道：“分什么家，股份伱拿去就是了，就当彩英的嫁妆了。本来，就是你创立的，我怎么好意思说分家。” 林志超笑着说道：“岳父不会以为，我还在介意那个事情吧？” 唐仲源见林志超的表情坦然，再加上最近的表现，确实不可能见他们夫妻俩的气。说实话，他林志超又没有什么损失，亲女儿、养女儿都娶到手。 “你的想法是？” 林志超点点头，继续说道：“我只是要一个长江制衣厂的招牌，再要一点机器和熟练工人，能保证鳄鱼恤的生产即可。这样一来，其实你获得了整个长江制衣厂，只需更名东方制衣厂即可。” 唐仲源惊讶的说道：“你这是做什么，我又不是那种贪心的人，再说长江制衣厂能有今天，最大的功劳应该还是你。” 林志超说道：“可是我又不在意这个产业！相反，你若是拿下，就可以形成‘纺织染成’一条龙的产业链，而且皆是香港的翘楚。” 扶持岳父的心，林志超没有动摇过。 唐仲源见林志超说话真诚，看样子是真不想要做成衣产业，思考一番后，便说道：“那就按照100万价值，我给你70万买下股份。然后机器和熟练工人，你要多少都给。” 林志超爽快的说道：“可以，钱你过一两年给也行，我不差那点钱。机器和数量工人，我差不多也就要个两三成。” 唐仲源在禁运前，也购买了一些纺织机器，加上还有一点贷款，很显然拿不出70万港币。不过他一旦获得全部成衣厂事业，那么整个东方纺织，将成为年盈利上百万的大型企业。 “行吧，明年差不多就可以还清了。” 这笔买卖中，唐仲源知道还是自己占很大便宜，长江制衣厂的机器就价值七八十万港币，更何况有钱都不一定买得到的胜家缝纫机，至少现在是这样。 而那些客户就更重要了，特别是南非的客户，价值无法用现金来形容。就像女婿说的那样，只要做好南非的单子，以后就是‘非洲王’。 这就说明，这个女婿很宠自己的女儿，所以爱屋及乌。 走出长江实业，唐仲源突然觉得像是梦幻一样，一旦他获得长江制衣厂的业务和生产，那么他就真正的堪比王统元、唐炳源等实业家。 而且，他从自己女婿口里听到过很多纺织行业的前景，比如纺织业应该想办法打入印尼和南非，再想办法进入欧美。虽然他是外行，但这种发展格局都非常有道理。 “好女婿！” 唐仲源离开后。 林志超也在考虑这次的决定，他并不是真正看不起成衣产业，而是不想和唐家商业过于紧密。毕竟，女儿都已经骗到手了。 所以长江制衣厂回归长江实业后，将在三楼工厂继续生产，主要服务于鳄鱼恤。将来，亦可以为其它服装品牌代工，做高品质的代工厂。 这样一来，长江工业也拥有自己的成衣制造能力，也会一直坚持此方面的投资。 林志超也算扶持了唐仲源的‘纺织染成’产业链，算是个好女婿了。更何况，就凭东方纺织25万多平方尺的荃湾地皮，都已经是价值不菲了。 “咚咚” “进来” 长江实业的副总经理王良，恭敬的走了进来。 对于王良，林志超是非常看好的，接受能力非常强，做事又比较沉稳，可以很好的执行林志超的命令。 长江实业有一些高学历人才，他们更多的是充当中低层管理人员和技术人员，也正是这些高学历人才，奠定这长江实业的中坚力量，但林志超不会轻易相信他们的能力，所以很长时间他们都不会担任高层。 林志超暂时更信任跟着他一起打江山的老兵老将，这样可谓是进可攻，退可守。 “再过一段时间，我打算以‘长江工业’来作为长江拉链、长江塑胶、长江制衣厂、优衣库这些公司的母公司。到时候，你还是来做我的副手，做长江工业的副总经理，兼任长江拉链的总经理。” 王良闻言，沉稳的说道：“嗯，谢老板提拔。” 实际上并没有提拔，但只是比较正规而已。 林志超说道：“以后长江工业会延伸很多子公司，比如冶炼厂、机械厂、拆船厂，比如长江塑胶厂分出去一个长江玩具厂，倘若要做欧美那种小火车玩具，又得延伸一个长江马达厂总之，长江工业代表着制造业，而我一直会坚持投资制造业的。” 他的脑海里已经有一个完整的‘工业帝国’，当然难听一点也可以说‘中初级工业帝国’，至于能不能发展成‘高级工业帝国’，则是七八十年代后的事情了。 王良被林志超的规划吓了一跳，随后很快稳定心神，说道：“我会跟着公司一起进步的，一定不会拖老板后腿。” 他知道，老板一直鼓励大家多学习，怕是就有培养大家的心思，所以他不会原地踏步的。 林志超点点头，说道：“人才我们可以招募，但刚进公司的高学历人才，也多从底层做起做，一步步向上爬。而你们这些公司老人，要想不被取代，自身若是不学习，我就是再信任，也不可能委以重任。” “我明白！” “那么你觉得，谁最适合接任长江拉链厂的副总经理？” “应该是鲍经理吧，他在星岛做得很稳，又不失进取。” 林志超满意的点点头，便不再讲这些，因为这个组织架构有的是时间完成，不能过急。 对于王良能举荐鲍春来，林志超也是很满意，因为他也是这样觉得。 副总经理，其实已经是‘常务副总’了，拥有实际管理权。 “这样，你去新加坡一趟，和鲍经理一道策划从美国进口拉链原材料，再试试出口等工作。总之，要明确美国有没有对星岛工厂进行限制。” 星岛工厂不是独立王国，哪怕是林志超也会每个月飞一次，停留一两天。 “好的，我布置一下，便飞星岛。” “嗯” 此时，长江实业已经还清东亚银行一笔150万的贷款及18万的利息，而账上还有50多万港币的现金流，还有180万港币的自有资金购入的原材料。 而东亚银行的那笔300万贷款，其实全是原材料放在仓库，可以不列入负债。 再加上唐仲源欠长江实业的70万港币，今年长江实业算得上是大丰收了。而长江实业今年其实也添置了3台其它类型的拉链排米机，及一些小型机械，还有一幢半山洋楼。 长江实业目前年盈利依旧可以保持500~600万港币一年，估计就是这三年，也能稳定小增长。市场随着经济的发展在扩大，哪怕是加入亚洲竞争者，依旧会业务增长。 林志超在办公室里感叹了一句：“终于可以抽掉资金，去购买地皮了！” 他打算在明年初，就星岛购买乌节路的地皮，大概需要20万平方尺，估计也就150万港币不到。乌节路甚至星岛，此时一点也不发达，土地非常便宜。 而且，香港的地皮，明年也要储备一些。 反正最近两年，工业只能慢慢来，至少也得半岛战役结束，才方便进口机械。所以长江实业的钱，自然六七成要流入地皮物业当中。 “咚咚” “进来” 进来的正是林志超的二叔，他以下属的态度，说道：“老板，你叫我。” 林志超点点头，随后从办公桌的抽屉拿出一个信封，起身来到林云杰面前。 “二叔，这是一笔钱，你去中环华人行的长江置业，去购置一层房子，房子我已经叫他们留给你了。九龙旺角的现房，买下后，直接搬进去住。” 林云杰顿时推回钱包，说道：“那怎么行呢！我现在拿你工资，孩子们的开销也是你在支出，怎么还能拿你的钱买房呢！我不要！” 他已经很满足，虽然租的房子只有300尺，但比别人住木屋、铁皮屋环境好；薪水也有260元，足以养活一家人；孩子们的学费、服装等，侄子每学期都会提前亲自交给他一笔钱。 在他看来，侄子再有钱，那是他的本事，他不能理所当然，教育孩子也是如此。更何况到了他这个年龄，孩子未来有希望就行。 而林志超通过两年的观察，林云杰是那种有骨气的人，林家的家风就如此，毕竟曾经也阔过。 他直接拿起林云杰的手，将信封塞给他。 “拿着二叔，我林志超的亲叔叔，长期租房子不像话，别人知道了会笑话我的。再说，房子早点买有好处，你工资涨得再快，十年内都不一定比得上房价上涨速度。” 林云杰在侄子的气势下，也生不起反驳之心，只能感动得说不出话。 随后，林志超岔开话题，了解一下堂弟堂妹的学习。 待得到肯定的答案后，也是很高兴。 最后，他问道：“仓库的塑胶，有多少磅？” 林云杰一听是工作，连忙说道：“还有878万磅塑胶，保存状态很好，仓库也很安全。” 林志超点点头，差不多花了120万港币购买塑胶，其中从美国进口的塑胶成本仅12港币每磅，而从香港批发商进口的塑胶，均价差不多22~24港币左右。 “嗯，我知道了！” “好的，那我先去工作了。” “嗯，保重身体。” 林云杰离开后，林志超也思考塑胶原料的事情来。 如此多的塑胶，三年肯定够用了。 甚至他觉得应该在明年上半年，以三港币每磅，出售掉二三十万磅，回笼一些资金再说。 随着禁运的威力爆发，香港很多塑胶厂叫苦连天，原材料暴涨一倍，而且还担心断货，所以大家纷纷抢购香港批发行仅剩的原材料。 实际上，市场上的原材料，早就被精明的商人买光了。 接下来，大家只能想尽一切办法，获得塑胶原材料。但可以肯定一点，成本价不会低于三港币一磅。 三日后，高启强来到林志超的办公室，汇报道：“老板，山口汽轮想马上续约，希望你去日本一趟。他们还说，愿意以很高的价格续约，务必将船继续租给他们。” 林志超抬起头，脸上并无意外，说道：“你先回复他们，下个礼拜我会抽空来日本，商谈租船事宜。” 还有一个月时间到期，何必急于一时。 更何况，现在的市场是‘有船为王’，他不能过于急迫。 价格合理、租约三年起，便是林志超的要求。 “好的，我马上回复他们。” 待高启强离开后，林志超露出笑容。山口汽船急迫续租那三艘船的心情，林志超是可以理解的，日本缺船，而且那三艘船性能也非常好。 为什么日本航运公司不买船呢？ 第一，外汇管控严格； 第二，他们喜欢租船，干净利落爽快； 第三，一时半会很难寻觅到船只、船员等，但货物急着运。 再过几年，日本更是如此，还新增一条，日本海员工资高。而且日本为了扶持造船企业，给外国船东打造日本船的利率，低于日本商人；所以最后搞得日本航运公司，很大一部分都是租赁香港的船。 (本章完) 第134章 【君子协定】（求月票！） 东京，山口汽轮总部。 林志超带着环球航运的几位高层，正在会议室和山口汽轮的高层进行谈判。在这场谈判中，山口汽轮的高层毫不掩饰的希望高价续约，这个态度对环球航运非常有利。 山下达郎开口说道：“林先生，我们经过一次合作，互相都应该是满意的。想必，你也是打算将船租赁给我们，才会大驾光临山口汽轮。” 林志超在这一点上，并没有否认。 他说道：“我确实希望将船租给你们，单程短租虽然高价，但长约有长约的好处，只要价格合理。” 山下达郎等人明白，林志超在提醒他们，远东已经闹船荒，特别是那些参与走私的船，简直是一两趟下来，船的成本已经回笼七七八八了。 “那我就直接讲条件了，经过我和同事的商量，我们愿意以280万美金一年，为这三艘船续约一年。当然，租金需要每月支付一次。”说完，山下达郎的脸上露出自信。 这个价格诚意满满，虽然单程短租可以获得更高的利润，但是风险性显然更高。 林志超对于这个价格是不满意的，但第一时间脸上没有露出任何神色，看了一眼高启强，示意你来讲讲。 高启强立马用蹩脚的日语讲道：“山下社长，我们香港的船东现在有句话——有船就是开了印钞机，他们往往跑一两趟单程短租，不到半年时间，就可以赚回一条船” 山下达郎听见高启强的话，露出一丝笑容，自信的说道：“伱们的轮船那么大，林先生做事的风格又是那么稳健，我相信你们不会跑那种风险的航程。林先生，280万美金一年的租约，扣除保险费、人工、意外情况等，我相信一年时间，你们购买船的价格，也已经回笼差不多了。现在的行情确实好，我们给的价格也非常好。” 好什么！ 目前正是远东航运最高峰的时候，日本的货物大批在港口等待运输，而香港的很多船东纷纷去冒险走私，整体行情涨了2倍~3倍左右。而山下达郎给的价格，仅2倍，显然是日本人很精明。 而且，欧美二手船的价格也上涨了，这是威利斯通过越洋电话告诉了林志超。 林志超说道：“日本的经济现在就像上了发条一样，需要运输的货物堆满了各大港口。按照这个形势下去，我考虑将这三艘船打包，将租约时间提升至3~5年，但价格不能低于320万美金一年。山下社长，我的这个建议怎么样？” 山口汽轮的几位高层面面相觑，他们没有想到事情发展至这个样子。 山下达郎和同事对视了几眼，随后说道：“3~5年的长约固然是好，但年租金实在太贵。” 于是，林志超分析了一番日本经济未来走势，以及香港航运，甚至亚洲航运的未来几年行情；一番忽悠后，山下达郎和同事纷纷眼神交流。 最后，还是山下达郎说道：“林先生，容我们商量一下，毕竟你突然提出长约。” “请便” 随后，山下达郎带领手下推出会议室，留下职员招待林志超一行。 直到差别半个小时后，山下达郎和一众手下才再次回到会议室谈判。 “我们可以接受3年的合约，价格只能按照300万美金一年。倘若五年的合约，价格则只能按照260万美金一年。” 说完，山下达郎再次展现出自信，意思这个条件很好了，快答应吧！ 林志超也考虑过，现在货轮大概上涨20%，一艘8600吨的20~25年龄的二手货船，价格已经上涨至55万美金左右；而原来，只需要45万美金多。 租给山口汽轮的货船，可是足足35万吨，而且都是次新船，性能没话说。船的新旧，也决定着租船的价格；按照价格上涨30%的话，三艘船价已经上升至215万美金。 而一年租金300万美金，在顺利的情况下，可以获得纯利210万美金。当然，这里面没有算大修、事故的风险，这个是靠运气的。（只要管理有方，事故会降低极致） 所以，运气好马马虎虎一年赚回一条旧船，因为考虑要买船，只能算现在的轮船价格。 比起去跑险途，那真是利润台下，当然林志超的船太大，风险更高了。 林志超随即说道：“签署五年的合约，但前三年租金必须300万美金一年，后两年可以给予你们260万一年。” 有半年~一年租金的违约金，一旦签约，违约的可能性非常小。 这一次，山下达郎和同事眼神交流后，没有再拖拉了。 “合作愉快，我们明天再谈细节和签约！”山下达郎伸出手，随后说道。 他和同事们都非常看好这三条船的性能，倘若换成其它货船，比如二三十龄的欧洲船，他们都不会答应这个条件。 因为有的货船载重量是1万吨，实际上可能只能载重七八千吨，甚至五六千吨。而自由轮和胜利轮的船舱，不仅对货物能起到很好的保护，而且船舱的设计非常合理。 至于是焊接不是铆钉的建造方式，事实上，自二战后这批商船，都还没有出过事故，现在很多人都觉其性能非常好了。 林志超也伸出手，笑着说道：“合作愉快” 随后，山下达郎立马邀请众人，晚上进行商务宴请，林志超自然答应。 回到酒店，林志超和手下、律师，开会讨论了一些合同细节，争取明天上午的谈判和签约，能顺利进行。 对于这份租约，林志超还是很满意的。 这三艘自由轮和胜利轮，在1955年底合约到期，之后就不跑长约，等到1956年的苏伊士事件爆发，再寻求一个三年的高价长约。 越是航运价格贵，租赁方越是愿意租船和长约；越是航运淡季，租赁费也更愿意短程。所以，实则是双方都有利，因为做到了互信互利。 到了1959~1961年，世界航运有一个小低潮，林志超也正好提前出售一些太老的船只，开始大量造新油船。通过这种来调节，环球航运就比同行效率高、发展快。 傍晚。 林志超带着手下爽快赴约，依旧是选择在艺伎馆，这一次更加的豪华。林志超不介意自己和手下参加这种商务宴请，但他会以身作则，最后拒绝带走。 也就是，他纯粹是以艺术的心态、入乡随俗的心态，来参加这种商务宴请。但又必须保证坐怀不乱，不能迷失在声色犬马之中。 他作为老板都是这种态度，那么手下自然也会相仿，虽然有陪侍，但能做到礼貌对待，君子风范。否则不然，仅仅为了图一时享乐，给老板留下不好的印象，印象前途，那可就不太好了。 环球航运、长江实业的中层干部，月薪水在300~500区间，高层干部的薪水在600~800，年底又奖金。重要的是，大家都可以看到公司以肉眼的速度在发展，自然也觉得自身还有很大的上升渠道。 倍加珍惜工作，也学习老板的作风——勤学、努力、奋斗。 席间，山下达郎说道：“感谢林生对我们的支持，对日本经济的看好和支持，我敬你们一杯。” 众人举起酒杯，将清酒一饮而尽，两边的和服少女，一个倒酒，一个夹菜，很容易让人迷失其中。不过，华人素来保守，恪守儒家学理，林志超和其手下还是能做到‘不乱’的。zb主义就是能腐蚀人，再过几十年，可能华人风气也会变了。 山下达郎的话里透露着感谢之情，因为日本确实缺船，他们现在去香港租船，都很难找到钟意的，不是太小，就是要价高。 而35万吨的租约，对于山口汽轮也是公司总载重量的10%以上，可谓非常重要的运输力量。 林志超笑着说道：“山下社长严重了！我选择和你们合作，便是十分看好日本未来经济的走势，希望长期合作。而我相信环球航运的这种经营方式，有利于银行的贷款，这样我可以快速扩充船东。所以，合作共赢！” 话音刚落，上下达郎就问道：“林生，莫非你们很快又有船，不瞒你说，我们还需要一些运力。” 需要的运力多呢！ 但只能保守一点的说。 林志超笑着说道：“还不一定！但我已经和香港的汇丰银行达成一次货船贷款协议，双方有比较好的互信基础。” 他不敢打包票。 山下达郎一听汇丰银行已经贷款一次给环球航运，立马知道，环球航运其实还有不少船，顿时感觉其实力非常强，可能是华人私人船东前几的存在。 “好，那我就静待佳音！” 林志超点点头，没有拒绝，但同时也决定，明年初一定要再增加一个日本的大型航运公司客户。 翌日。 合约顺利签署，双方都松了一口气。 这种合约的租金，都是一个月一支付，倘若想客户一季度一付或者半年一付，显然是不可能的，别人就是缺外汇，每月一付租金，才能避免外汇超额。 到了五十年代中后期，林志超也会逐渐考虑接受日元付款，这样有利于双方。 对于他来说，日元保值，还可以在日本造船或者维修； 对于日本租客来说，避免动用太多外汇。 拿到日本的长租合约后，林志超回到香港，便来到桑达士的办公室，并将合约递给他看。 桑达士认真的看完合约后，脸上有些惊讶，这份合约的分量很重。 他随后说道：“所以，你想借款多少？” 他惊讶这份合约的含金量，倘若一切顺利，林志超可以凭借这份合约，在五年时间内购买3~4倍的载重量二手船；而且，这是在不算贷款的情况下。 相当于，林志超凭借三艘船，一年时间再赚回三艘船。 桑达士第一次正视起来，他没有想到航运能如此赚钱，当然并没有让他忽视风险性。 林志超立马说道：“第一年我们有300万美金的租金，所以我想就贷款这个金额。” 桑达士立马说道：“这几乎不可能！倘若我在项目部，也不可能给予你如此高的贷款金额。虽然你的年租金有300万美金，但是你不要忘了，航运是有大风险的。而我们银行，是不可能视而不见的。” 林志超知道，事情是需要慢慢商谈的，所以他并不是很急；这时候，他看见进口部办公室挂着一幅英殖民时代的航海图。 他便指着航海图说道：“桑达士先生，英国在世界上称雄称霸，殖民地遍布全球，被称为‘太阳不落的国家’，它靠的是什么？” 桑达士先是一愣，他不明白林志超为什么岔开话题，这个年轻人的口才总是很好，莫非又有什么理由说服自己？ 他试探性的反问道：“是因为有坚固的船只，和威力无穷的大炮吗？” 林志超点点头，说道：“是坚固的船只，这是最为重要。二战后，世界进入经济发展上升趋势，全球范围战役不会再出现。而坚固的船只，可以为世界经济做出决定性贡献，因为他的运费便宜，运货量大而日本的经济，正在发生一个奇迹的变化，他们本身拥有雄厚的工业基础，如今再被美国扶持，成为战争的物资供应地按照目前的形势，日本获得的战争订单，可能是马歇尔计划的数倍之多我将商船租给他们，五年时间可以获得千万美金的利润。” 桑达士听着林志超一个劲儿的夸日本经济前景，倒是觉得很惊艳，也知道林志超葫芦里卖的是什么药，无非就是让汇丰银行安心，他手中的合约是一个最好的信用状。 但是300万美金的贷款，这根本就是赌上自己的前程，若是他答应帮忙，相当于两人以后就彻底绑在一起了。 “所以，你想凭借和日本率先签署长约，获得他们的信任。利用日本市场赚的钱，大肆扩充船东。”桑达士此时突然察觉林志超的意图，好奇的问道。 虽然日本现在也会来香港租船，但毕竟都是单程短租，林志超如此长租，确实能获得日本航运的好感。 林志超点点头，又说道：“在香港搞航运，有很多有利因素。像英国、美国、日本这些国家，在国际上会有不少敌人，搞航运有太多敌人的话就会受到限制。香港是个自由港，任何国籍的轮船都可以进来，同样，我们也可以拥有任何国籍的轮船，挂任何国家的国旗，只要是对我们有利……” 桑达士被林志超的话所折服，平添几分敬佩，这个年轻人对形势的分析，对行情的理解，对经营的把握，无一不是具有‘未来船王’的潜力。 但想起300万美金的巨款，他还是有些头疼，面露为难之色。 本来，他一开始认为，林志超借贷可能是100万美金。但如今足足翻了三倍，这让他意料之外。 林志超见桑达士低头沉吟不作声，面上却露出踌躇之色，便问道：“这些个理由和条件，还不够？” 桑达士为难他说：“林先生，对于船运业，我们银行一向比较谨慎，银行贷款的规矩，林先生也很清楚” 林志超想到了什么，说道：“你是觉得担保还不够，是吧？” 对，就是这个，桑达士马上说道：“对。你的船不值三百万美金，却想贷款三百万美金，依旧是个问题。虽然合约值更多，但其中还是有风险。” 银行家都是稳健的，他并没有因为两人的关系，而放心大胆答应帮忙。因为假设他答应帮忙，几乎就是十拿九稳，但风险他也会承担。 林志超想了想，说道：“如果有一家日本银行，愿意为我开一张lc，汇丰是否就肯借钱给我？” lc是 letter of credit的简称，即银行信用状。银行能开信用状，就证明租约保障没有问题。 桑达士眼前一亮，说道：“这当然没有问题！只要你能拿到这份lc，我就能保证你一定可以获得贷款。” 对于桑达士本人来说，只是想让汇丰银行降低风险，林志超如果说服其他华资巨富担保，亦或者抵押长江实业，都是一种‘信用状’。如今这个lc，由日本银行开具，那么就更具保证了。 届时，汇丰银行不可能不同意。 “一言为定！” “君无戏言（硬翻译）” 桑达士觉得，林志超成功的希望并不大，倘若失败，他也不是就此放弃，届时比如贷款150万美金，也许更容易达成。 而此时林志超也明白，这份lc很难开，但他依旧选择去尝试。倘若不成功，再做打算。 他了解银行的稳健作风，以及对航运风险的‘惧怕’，但他必须获得更多的银行贷款。 因为此时若是获得300万美金的银行贷款，林志超便可以购买大量的船只，再次投入运营。一年赚到的钱，恐怕就是巨大的数字。 航运才是50~70年代最赚钱的行业，连地产都远不及。前世七十年代末，包宇刚有六十亿港币的财富，而四大家族的财富，能有十亿便不错了。巅峰时期的包宇刚，一艘油船便是香港的一座中型大厦，五十艘油船，便是五十座中型大厦。 试问这份实力，谁能匹敌！ (本章完) 第135章 【船队大增】（求月票！） 林志超马不停蹄的再次来到日本，找到山下达郎寻求帮助。 “山下社长，我需要你们的合作银行，替我开一份lc，证明我们之间的合约可以保障。这份lc合约对我很重要，关系着汇丰银行愿意贷款的金额。” 山下达郎露出一丝为难，随后说道：“林先生，这份合约的保障，不仅仅是我们山口汽轮的事情，更主要有你们环球航运的事情。货船在海上的风险，甚至远远大于我们山口汽轮方面。” 言下之意，最该保障的是环球航运。 林志超信心十足的说道：“我向你保证，我一定竭尽所能，去履行我应负的责任，负责到底” 按道理，船租给了别人，就归别人用了，还要负什么责任呢？ 环球航运应负的责任，就是要把船管理妥善。做船务，和做陆上的生意有所不同，船是在海上走的，不是摆在地上的。 譬如伱做厂，你自己看得住，把厂门一锁，什么东西全在里面。 船你不能锁，你怎么锁？ 它是走动的，一不动（坏掉），你就要赔钱了。 船在动，管理不妥善，就会出错，所以责任实在很大的。 山下达郎似乎被说动，但他依旧没有表态，也不开腔，仿佛是在思考和为难。 林志超何其眼尖，已经发现山下达郎的意动，但却不表态； 他立马猜到，以日本人的精明，势必想要一定的好处。 “山下社长，我们环球航运在管理船方面，十分妥善，这个你大可放心。另外，假如我的船在运输你们的货物失事了，保险赔偿，全部归你，我直接让保险公司把钱拨进你们的银行账户，我一分钱不拿。” 做船运的人都知道，海上风浪无情，风云变幻，途中充满凶险，万一出了意外，将得到一笔数量可观的赔偿金。 一般来说，保险金不足以弥补货物和船的总损失，但如果船东放弃保险金，都将给货主，那么货主就没有风险了。 山下达郎当然知道林志超放弃这笔保险赔偿金，对林志超来说，意味着什么。他在心里想到，林志超既然能许这个诺，说明这个人的确有诚意，那自己就成全他，以后还能更愉快的合作。 “好，我答应你，带着你一起去找我们的银行经理。” 林志超顿时一喜，这事已经成功了一大半，银行那边又是需要‘闯关’，好在有两方说客。 “谢谢山下社长的信任！” 随后，山下达郎带着林志超，赶往日本神户银行。 两天后。 当林志超将一张分量很重的神户银行开具‘信用状’，摆在桑达士面前，这位英国佬不可思议的摸着纸面。 他想不明白，林志超毫无背景，且航运经验不算丰富的年轻人。在短短的几天时间，就从日本拿回一张银行的信用状。 在惊讶的同时，桑达士已经是更加佩服林志超了，他在想，这样的年轻人不扶持，必将是汇丰银行的一个损失。 而鉴于两人的‘君子协定’，银行家最重要的便是一个‘信’，桑达士说道：“好，这笔贷款我一定全力促成。” 林志超点点头，说道：“谢谢！” 随后，桑达士带着林志超在汇丰银行跑了手续，便心情不错的离开。放款只是时间问题，汇丰项目部已经答应贷款。 300万美金的巨款，足以让林志超购买5艘万吨二手货船，他的船队将达到10万吨以上。 回到环球航运，林志超立马召集管理层会议。 “冯经理，让环球海事学院再招募60名学员，这一次更要坚持从事过船上工作的人为先。” 一众管理层大喜，老板如此说，显然是环球航运要大规模发展了。要知道，已经在在培训的一波海员，就足足120人。总计180名海员，说明环球航运这一次要扩充一倍。 莫非，汇丰银行贷款很多给公司。 “好的，我马上办。”冯永发连忙说道。 香港不缺海员，有的是，就是船长、大副二副、轮机长等重要岗位，也有不少。 随后，林志超也坦白的告知大家，汇丰银行准备贷款给环球航运300万美金的巨款。 一时间，大家非常震惊。 要知道，环球航运的五艘船，价值也不值三百万美金。但老板却可以贷款三百万美金，这是汇丰银行要扶持自家的老板啊。 与有荣焉！ “所以，你们要打起十二分精神，务必在货船的管理上，做到万无一失。我也是一样，会对整个公司的工作，进行监督和检查，希望大家不要让我抓到过失。” “是，老板！” 大家如同打了鸡血一样，纷纷斗志昂扬的回答。 他们可是知道，老板对航运的理解和学习能力，是非常强的。 这样的老板，眼里揉不得沙子。 林志超来到长江实业，他得到星岛方面肯定的信息，星岛长江拉链厂不管是进货，还是出口，都未受到影响。 这让他松了一口气，他的户籍毕竟在香港，所以林志超担心美国相关部门抓住这一点；如今看来，为了躲避贸易壁垒，而全球建厂的策略，确实是管用的。 如此一来，长江实业可以安安稳稳度过这三年时间了，甚至还能取得突破。 至于日本的拉链市场，长江实业比想象中的坚固，以至于ykk拉链一时之间，压根不能将市场份额超过长江实业，更不要说赶出日本市场了。 市场价格大家差不多，但长江实业的代理商纷纷选择坚持继续合作，他们这几年赚了不少钱，所以如今虽然只是小利，但依旧选择长江实业。更何况，ykk拉链给的条件并不优厚。 这样一来，ykk拉链只能靠着厂家直销和少部分代理商，去争夺日本的大中型客户。而长江拉链凭借代理商，可以供应日本的中小型客户。 ykk拉链如此表现，让林志超心中大定，日本市场尚且如此，海外市场就只有完败了。 不一会，研发部孙韬来到林志超的办公室。 长江实业的研发部，可是养着正儿八经的一群具备大学文化的工程师，多是从内地移居香港的人；他们的薪水最低都保持着中层管理的水平，是能请得起一位60元保姆的高收入者。 这些工程师能保证工程的机器随时可以运行，并能对机器进行继续改良，以及研发一些小机器，以此交给伯恩机械代为生产。同时，研发部要保证整个生产系统的优化等。 “老板”孙韬恭敬的招呼道。 能将实业做到老板这个程度，已经是华人的骄傲和翘楚，孙韬是非常佩服自家的老板。 林志超示意他坐下，随后讲道：“我想用尼龙来生产拉链，成为非金属拉链的开拓者。所以，我打算联合伯恩机械，进行这方面的研究。” 如果他没有记错的话，世界上率先研发出非金属拉链的国家，正是联邦德国。 而如今，他打算先一步联合伯恩机械，进行此方面研究。 倘若长江实业能率先生产尼龙拉链，仅知名度的提升，便是非常有利的。 孙韬思考一番后，说道：“倘若能研发出尼龙拉链，仅成本就大大的降低。” 他们研发部，每一天都在和拉链及拉链机器打交道，水平自然也早已经今非昔比。 林志超点点头，说道：“非金属拉链是未来的一个趋势，不说淘汰金属拉链，至少也是更普及一点。我的想法是，你带领人去伯恩机械一趟，商谈合作研发事宜。有什么具体方案，需不需要在德国成立研发部，我都会支持你；资金方面，哪怕拿出10%的利润作为研发费用，我也可以同意。” 10%的研发费便是50万港币左右了，这对于这个时代的企业来说，比例已经算很高了。 孙韬顿时感觉任务很重，老板对研发决心之大，所以也是认真的说道：“好的，我尽快组织和拿出方案。” 他知道，自己的老板也懂机械，当初改良拉链排米机，便有老板的功劳。正应为如此，研发部的人都知道，要让老板满意，也不是个容易的事情。 “嗯，你去忙吧！” 布局完这个初始任务后，林志超也是决定自己要重视长江工业的研发实力，后期需要一些科技含量的产品。比如魔方，他的内部结构就需要建筑学、物理学，高阶魔方内部更是复杂，好在这玩意虽然有点科技，但也不至于香港这个地方造不出来。 12月下旬，林志超再次来到伦敦，购买二手船事宜。 这一次，他带上了副总经理冯永发及几名中层管理。 当然，不是说以后购船的事情，他会交给别人。这毕竟不现实，一艘二手船几十万美金，林志超不亲自参与，是不会放心的。而且一次性购买可能是好几艘，林志超就更不可能放心别人。 到了伦敦，林志超让手下去酒店居住，自己则带着奥黛丽赫本前往公寓。 一到公寓，林志超刚搂着她的细腰。奥黛丽赫本立马变脸，一改路上的亲近。 “你一点也不想我！每次都是购买船只，顺路和我约会而已，而这一次，你足足三个月才来，可见你一点不爱我。”说完，奥黛丽赫本双手抱怀，并转过身子，一幅生气的模样。 林志超见状，便知道该哄女人了。 首先，他从奥黛丽赫本的背后，抱住了她； 随后，奥黛丽赫本正想摆脱，林志超的头已经放在她的肩膀上，顿时钳制于她。 最后，林志超才在她耳边轻轻的说道：“是我的不对，怠慢了我美丽的公主殿下，所以这次我愿意为你停留一周时间，每一天都陪你。” 话音刚落，奥黛丽赫本立马再次变脸，转过身体。 “哼，你为什么不为自己狡辩，说自己九月份特意来了一趟伦敦看我，并不是每次都是来购船的。” 奥黛丽赫本的语气之中，也軟了很多。 “我怎么会在你面前狡辩呢！” 林志超对奥黛丽赫本有些内疚，隐瞒自己已经结婚的事实，大概这辈子，他只会骗这一个女人。 随后。 “奥黛丽，你的身体比以前好了很多，不再弱不禁风！” “啊！我的身体确实好多了，好久没有感到头晕。真神奇！” 何止是神奇！ 奥黛丽和他交往，不仅身体恢复了很多，就连肤质都细腻了一些。若说，因为林志超给她钱花，生活条件改善导致的，这显然只是很少一部分原因。 毕竟先天不足，岂是那么容易弥补的，最大的可能，便是林志超的原因。 当然，这种事情只可意会不可言传。 “亲爱的，我想要个孩子！” 冷不丁的，林志超差点把奥黛丽赫本丢在地下。 太意外了！ “你难道有什么事情骗我？” “我只是很意外！” 奥黛丽大概会错了意，笑着说道：“你不要担心啦！你可是未来的世界船王，马上就会拥有10艘万吨巨轮的超级富人。我妈妈一定会喜欢你的！” 她只是一个小演员，出演的都是话剧，所以她觉得两人肤色不会成为问题，因为林志超很有钱；与此同时，两人的交流、思想之类，也没有多少代沟。 因此，自小失去父亲的她，突然想结婚生子。 林志超随即说道：“奥黛丽，我们还年轻，我希望看到你成为真正的演员哪一天，这是你的梦想，以后也会成为我的梦想。” 就这样，奥黛丽终于被忽悠过去，不提那一茬。 第二天，林志超还是选择了工作，购船是大事，马虎不得。 好在，在这方面，奥黛丽是非常支持的。 在威利斯的船舶经纪公司，林志超和同事们一起正在查阅船舶资料。 威利斯用讨好的语气说道：“林，自从你打电话开始，我不仅在伦敦市场寻找合适的对象，还在欧洲其它国家寻求，务必让你们买到满意的船舶。这里的船舶资料，一共是7艘万吨级别，3艘8000吨的货船，2艘7000吨的货轮，总计十二艘远洋海轮。” 林志超自山口汽轮急着签约时，便让威利斯先物色合适的船只信息，虽然不一定贷款成功，但就算如此，威利斯也不会有怨言，因为他已经在林志超手里赚了不少。 而且这些信息，他还能继续用。 对于船舶经纪来说，他们不仅仅是寻找货源，而且还要去打听货源的真实性、风险性。比如这艘船有什么问题，在港口或者船员中的口碑如何，这些经纪都有办法打听到消息。 所以船务公司一般不会骗船舶经纪，只有一些船舶经纪会故意骗一些客户。当然，前提是这个客户没有背景，且财势薄弱。 像环球航运这种大型航运公司，船舶经纪若是骗人，肯定要吃上官司的。 林志超点点头，说道：“希望这次能满载而归！” 朋友归朋友，生意归生意，这一次林志超不会只在威利斯这里看资料；他带了好几名管理层，就是打算在伦敦广撒网。 不仅仅是考虑船的性价比，还要考虑一种特殊情况——哪家船务公司可以提供分期付款。 也就是说，林志超希望不止购买300万美金的船只，也许是400万美金，也许是500万美金。 当然，租给山口汽轮的三艘船的财务，已经被汇丰银行冻结，相当于未来一年半的时间，这三艘船的盈利，只能偿还给汇丰银行（开支后的纯利）。 威利斯也明白，林志超这次带了不少公司同事，可能不会只在他手里考察，但他依旧有很大的自信；至少，这位在买船之前，已经和他提前打过招呼，这让他手中的资源更多、更好。 这可是他妥妥的财神爷啊。 ‘1944年造的胜利轮，82万美金’很快，林志超惊喜的发现胜利轮出现。 对于自由轮、胜利轮，林志超可是非常热衷。而且，林志超曾经在胜利轮仔细观察过，发现其可以改造成集装箱货船。虽然会有些重心不稳，但如果在舱底放重物，便可以求得平衡。 这样一来，以后就可以成为林志超的试验船了！ 与此同时，他发现这艘胜利轮的价格只是上涨20%不到，这个价格显然非常不错。 “这个胜利轮是哪家船务公司，他们为什么要出售这种较新的船？”林志超直接问道。 威利斯也不藏私，说道：“还是上次的丘纳德公司，他们业务调整需要，更何况现在可以卖出高价，自然不意外。重要的是，他们可以提供分期支付，首付仅一半船费，一年付清即可。” 大公司就是不一样，根本不担心谁赖账，分期付款还有利息可得。 “嗯，这艘船确实不错，先暂订它！其余船，我们再仔细考量一下，尽快给你答复。” “好的！” 随后的几天时间，林志超派冯永发等人去伦敦各大船舶经纪打探消息，而他一边搞定胜利轮，一边和奥黛丽赫本约会。 他在伦敦足足待十天出头，总算将购船的事情全部搞定，也彻底将奥黛丽赫本收拾服帖。 货船方面：一艘15000吨胜利轮（82万美金）、四艘万吨18~25年年龄的万吨级别货船（62万美金、63万美金、66万美金、68万美金）、两艘8000吨级别16年龄的货船（54万美金、55万美金）。 总计450万美金的船款，需要交纳少量的税费，加起来应该差不多465~470万美金左右。当然，其中又有180万的分期付款，还得加上利息20万不到。 相当于，林志超此次要花480~490万美金。而他只有300万美金，还得负债190万美金（含利息）。 但林志超一点也不急，这一批货船足足75万吨的载重量，他一次性为环球航运的运载能力，提升了15倍之多。 一旦全部投入使用，环球航运的总载重量将达到127万吨左右，简直是一步登天。 虽然比起包宇刚前世的传奇——一艘船在一年后便七艘，有些差点。 但，环球航运毕竟是大规模增长，基数大了。 这次扩张之后，环球航运至少要缓半年时间，才会制定新的购船计划。 而且，汇丰银行不可能在今年再贷款了，或者年底应该有可能。 好在，他有足足总9万吨的船只，可以是源源不断产生利润，即不用还汇丰银行贷款的船只。 1951年1月中旬，林志超回到香港，留下冯永发在伦敦继续带人盯住购买的轮船。 林志超喜欢购买二手货轮之后，进行一次保养以及涂装，这样给人一种这是较新船的感觉；这些完成后，一般都是空船回港，办理手续，并不在欧洲揽货回来。 道理很简单，揽货也需要时间、港口装货/卸货也需要时间，满载货船速度也慢；倘若是空船，18天便可能从欧洲开到香港。前前后后的时间，也就浪费30天。 日本的租赁客户，他们允许租约生效时，你的船在香港，因为这样也很方便。不管是去澳洲、东南亚、欧洲、美洲、非洲，都是必经之路。 (本章完) 第136章 【船王大婚】（求月票！） 回到香港后，林志超第一时间巡视了各家公司，待确定一切稳定发展之后，他才开始乘坐飞机，前往日本推销自家的货船。 虽然货船还没有抵达香港，但可以先进行接洽，达成初步意向后，便可以高枕无忧。 抵达日本后，林志超和高启强兵分两路，他去拜访山下达郎，高启强去‘日本轮船公司’等大型航运公司，递交货船的资料，并约见面。 山口汽轮公司。 “这三艘船我们全部租赁了，不过价格方面要优惠一点，而且租约我们只肯签约三年。”山下达郎见林志超递上来的资料后，闪过一丝欣喜，随后又恢复如此。 他们缺商船，甚至整个日本都缺商船，倘若去大量购买海外的二手船，那就需要很多外汇；短时间，很难全部通过政府审批。 所以，他喜欢租船。 林志超并没有给山下达郎七艘船的全部资料，他只给了一艘15000吨的胜利轮，以及两艘万吨货轮。 因为他大概知道山口汽轮的货运业务量，所以担心给太多的资料，便被他以此要挟砍价；与此同时，林志超也不希望大客户太过集中，环球航运需要另外一家大客户，在日本至少保持两家大客户，以免被人拿捏。 林志超这一次爽快的说道：“签约三年没有问题，我相信航运的前景会持续很久。至于价格嘛，说实话，欧洲的二手船价格普涨20%以上。但看在山下社长帮了我一个大忙的情况下，就以290万美金一年签署如何。” 签约三年，大不了三年后，再便宜签约两年。 总之，他绝不可能让自己的船，在1956年中是长约，因为那样他就损失惨重了！ 山下达郎心中大喜，同样的吨位，契约少了两年，价格每年也节省了10万美金。 果然，这个年轻人够爽快，上次的忙值得帮（实际上，他得到的好处不止这点）。 以日本商人的精明，山下达郎再次挥起屠龙刀，说道：“280万美金一年如何，你的另外两艘万吨货轮，年龄都稍微老了一点。” 船龄老，意味着租金便宜，这确实存在。 但其实，价格来去的幅度也不算大。 林志超爽快地给出折中方案：“这样，我再诚意一些，价格依旧是290万美金一年，但我们可以接受三成日元支付、七成美元支付。这样一来，我相信山口汽轮一定可以看得见我们的诚意。” 他接受日元，是因为日本的修理厂现在不错，军舰都可以修。环球航运有12艘万吨上下的货轮，又有不少老船，一年到头可能免不了有情况。 等到将来日本能造船，环球航运可以增大日元支付的比例；重要的是，日元非常保值，目前和美元挂钩（1美元等于360日元），大概在七十年代，日元还开始升值，更应该坚持日元结算了。 山下达郎果然露出喜色，三成日元支付的话，一年就相当于可以减少支出87万美金的外汇，这对公司来说是好事。 “就这么说定了！待你们的船舶抵达香港，我们便正式签约。” “ok” 之后的时间，林志超和高启强又去了日本轮船公司谈合作。 由于运费高涨、大量货物待运，日本轮船公司对此也非常重视，最终决定一口气全部租下环球航运的四条货轮。 不过他们比较谨慎，只肯签约三年时间，租金300万美金一年（总载重36万吨）。 林志超还是选择答应了！ 此次船价飙升，而运费因为长租的原因，不是很给力。 七条船的年租金才590万美金，理论上利润是400多万（视船的维修情况而定），相当于需要一年出头（14个月）来能回本。 虽然看似有些亏，毕竟现在很多航运公司，一年不到就能赚回一条旧船。 实际则不然，签约三年可以每一年保持一样的利润，不受市场的波动影响，可能最终和单程短租相差不了多少，毕竟林志超是在行情巅峰时签署的长约，显然这样非常有利。 重要的是，和日本商业建立了一种信任，有利于后期开展业务。 回到香港后。 林志超将环球航运最近的发展情况，向桑达士进行了汇报。 目前来说，林志超虽然不担心汇丰银行不借款（已经借上了），但却担心汇丰银行来个突然收债；那样的话，林志超可就功亏一篑了。 当然，这种事理论上是不存在的，不过林志超需要让桑达士坚定的支持自己。 桑达士闻言后，惊叹林志超的胆大妄为，拿着300万美金的贷款，去购买价值450万美金的七艘货船。 “你和山口汽轮、日本轮船公司正式签约后，一定要通知我。说实话，我要看到合约才真正放下心来。” 不怪他紧张，在银行家眼里，船不能算‘资产’，至少很难给伱做抵押。 林志超点点头，说道：“轮船一旦开到香港，我就去日本正式签约。日本那边在海外有大批货物待运，也急着用船。” 桑达士并没有因为林志超的分析，而放松警惕。 但林志超既然已经将船买好了，他自然也不会干涉。 桑达士随后笑着说道：“很多人现在都认为，只有向华夏租赁船只走私，才是远东最赚钱。唯独你看得最明白，日本对航运的需求，亦是一个庞大的市场。香港也有船东将船租给日本客商，但都是单程短租，价格虽然高，但业务难免可能出现后继乏力。说到底，你规避了航运的风险性，佩服！” 他就像是发现一个璞玉一样，慢慢的对林志超的航运经营手法感到敬佩。桑达士认为，倘若林志超像现在这样发展，将来还是能成为奥拉西斯那样的世界船王。 汇丰银行扶持环球航运，亦可以受益匪浅。 林志超谦虚的说道：“我也是千方百计考虑稳健，以此获得银行的信任。否则全靠自身的资金，想快速发展是很困难的。” 桑达士点点头！正是因为有这样的困难，这个年轻人才想到好招，就好比林志超做置业一样，同样是因为资金问题，而想出分期分层。 两人聊了一阵，林志超便离开。只要桑达士替他担保，环球航运就无忧。 只要合约正式落定，环球航运每月的利润，便可以偿还贷款和尾款。 1951年1月27日，星期六。 这一天，香港的天气放晴，大海上碧波无垠。 一艘胜利轮停在维多利亚港，宛如军舰般威武不屈。实际上，胜利轮在生产时，便有火炮等武器装置，具备一定的防御能力。所以说是军舰，倒也说得过去。 胜利轮载重15万吨，整个船身相当庞大，人站在上面显得再小不过。甲板面积相当的大，甲板上配备几台起重机装置。这个时代的大型商船，甲板上都是自配起重杆，不像后世的集装箱时代，起重装置基本都是靠码头。 今天是个好日子，林志超将迎娶许家之女——许彩英，他将婚礼搬到了胜利轮举行。 所以在胜利轮一进香港，便立马进行布置，花费两天的时间，总算搭建了婚礼现场、午宴现场，总计邀请三百余人到场。 晚餐还将在香港大酒店（毕打街）举行一次，婚礼显得非常隆重。 因为是‘平房’，所以按照正室的规模举办，这一次规格甚至大一点，当然这是由于林志超的地位增加了。 比如这次婚礼，林志超向港督葛亮洪、葛慕莲夫妇试探性的发出了邀请，已经得到回应。至于何东爵士，则因为年岁已大的原因，派子女前来参加。 上午10点30分，宾客纷纷到来，而林志超、许彩英夫妇，及双方父母、养父母、正室唐彩芸在入口迎接。 “许老、许生，欢迎大驾光临！”林志超对许爱周携三子许世薰，欢迎道。 许爱周稍微打探一下胜利轮，随后说道：“这个婚礼别有新意，你能拥有这样的实力，真是让都感到汗颜，果然是长江后浪推前浪啊！” 胜利轮啊，华人除了官企，还从未听说私人有此大船。 现在香港商界流传着，林志超已经获得汇丰银行的扶持，更是如日中天。 “你言重了，两位这边请！” “好！” 很快，华人亲朋好友、合作伙伴纷纷到来，大家都感叹着林志超的实力强劲，如今又得到汇丰银行的贷款，更是了不得。 当然，香港除了汇丰银行，其他人都不知道林志超有多少条船；可以肯定一点，那就是凭借林志超招募几百海员，有人猜测林志超拥有一支5万吨左右的船队。 就算是如此，这份实力已经仅次于许爱周船队的存在，更何况林志超才二十多岁，又获得银行的支持。 “港督来了！” 不知道谁喊了一句，发现葛量洪夫妇乘坐港府的游艇，向胜利号靠拢。此时大家也发现一个问题，港府的游艇在胜利轮下，显得有些渺小。 好在，一个是拉货的，一个是游艇。 不一会，葛量洪在几个洋人的簇拥下，登上甲板。 “欢迎葛港督、葛慕莲夫人大驾光临！”林志超很绅士的招呼道。 葛量洪夫妇打量着林志超夫妇，随后葛量洪笑着说道：“婚礼很有新意！听说你拥有很多万吨巨轮，看来是真的。” 林志超笑着说道：“确实有几艘，多亏汇丰银行扶持，目前这些船都在还贷中。不过好在这些船，都长租给日本航运公司，所以还贷没有问题。” 他说的话里有很多意思，第一，他感激汇丰银行的扶持，也相当于向港府靠拢；第二，他将船已经长租给日本客户，不会参与走私。 “原来如此！不过你能得到汇丰银行的贷款，一定是你经营非常的好，我可是懂航运很难获得银行贷款。” “葛总督过奖了，你们这边请！” 这个时候，华人们纷纷感叹林志超和港府的关系深厚，连总督及夫人都参与这场婚礼。 殊不知，收到林志超的邀请时，葛亮洪也有些意外。 他虽然关注过林志超，但却很少交际，所以不算熟。 不过收到邀请后，他立马让秘书给他林志超的全部资料，这一了解，他便惊为天人。 二十三岁的白手起家商界大亨，置业大亨、实业大亨、航运大亨，都取得了了不起的成绩。特别是最近的航运事业，仅海员就招募有二百多人（实际三百多），又有汇丰银行的贷款，据说旗下有五艘以上的万吨大货轮。 如此商界精英，他立马决定拉拢。 事实上，葛量洪、葛慕莲夫妇是比较爱财的那种港督及夫人，不仅仅在香港代表着财阀，据说前世参与了走私。 接下来就是婚礼仪式时间，这一次是西式婚礼。 “娥皇女英，林生端的是事业、家庭双丰收啊！” “可不是嘛！再过几年，怕是林生将成为我们华人的商业领袖了！” 周围的人纷纷不可思议。 结果想想又不得不承认，仅他们脚下的胜利轮，据说价值就是四五百万港币，而传言林志超拥有四五艘万吨大货轮。在加上汇丰银行的扶持，前途真不可限量。 在神父的主持下，婚礼现场非常浪漫，林志超看着倾国倾城的许彩英，心里非常得意，这辈子很值。 随后正餐开始，采用西餐模式，因为晚上是中餐。 席间，葛亮洪询问桑达士道：“环球航运有多少船？多少吨位？” 他知道桑达士是汇丰银行高管，便打算了解林志超的具体实力。 桑达士却留了一个心眼，因为他是商人，并不是政k。 “前面是五艘如今又买了这一艘胜利轮，已经拥有六万多吨的载重量了。” 葛量洪、葛慕莲以及其助理等，纷纷不可思议起来，主要是林志超太年轻了。 接下来，葛量洪又了解了一下其他情况，发现港府的信息已经是低估了林志超这位潜力商人。 葛慕莲则是问了一句：“那他的船队有没有向对面运输货物？” 桑达士看了一眼总督夫人，不知道为什么如此问，随后他摇摇头，说道：“这个年轻人如果这样做，是不会得到汇丰银行的贷款，因为我们觉得有风险。相反，他将大多数的船只，都长租给日本客商，这样一来，我们就不用担心还贷的问题。” 葛亮洪明白了，点点头说道：“果然很精明，他知道首先获得银行家的信任。” 他也在想，是不是应该和林志超多接触一下，这位年轻商人背景简单，正是带英帝国需要的；而且，林志超还没有什么荣誉在身，应该鼓励他多做一些慈善，然后去争取这两年的太平绅士衔。 当天深夜，结束婚礼的林氏家族，终于全部住进干德道的三层洋房。 洋房的三层，是吴文英、林志超和唐彩芸、许彩英的卧室，并有客厅、书房； 洋房的二层，是林馨儿、林瑞寰及未来孩子的居住区，也有客厅、书房； 洋房的一层，则是餐厅等，并又一间住家保姆房间。 整体来说，空间还是非常大的，说是洋房，其实和别墅占地面积差不多了，有独立的院子。 “夫君，今天我好开心！”许彩英深情的说道。 今天的婚礼，她收到了好多祝福，就连唐彩芸都很宠她这个二妹，丝毫没有吃醋的影子。 林志超搂着她，说道：“开心就好！日子就是这样，以后会越来越好的，过段时间，我带你去美国度假。” 每一年，还是要安排两次假期的，钱可以慢慢赚。 这个时代的有钱人，不叫旅游，而叫旅居，他们很多喜欢在欧美居住一段时间，再回到香港生活。当然，这种一般都是有钱的大家庭，至少也是儿女长大，传承下去后。 “嗯。那我现在是不是该服侍夫君休息了？”许彩英美目眨眨，调皮的说道。 林志超反问道：“确定你一个人能吃得下？” 许彩英顿时给了林志超一粉拳，随后说道：“今天晚上吃不下，也得硬撑，非要赢一次。” 随后，她直接蹲下，打算先打个头阵，消耗一下林志超的精力。 撕！ 第二天早晨，许彩英开开心心的给吴文英敬茶。 随后，还对唐彩芸说道：“大姐，轮到你了，我也得向你敬茶呢！” 唐彩芸挺着五个月的孕肚，笑着说道：“说什么呢，我又不是长辈，你也不是妾室，敬什么茶。” 两姐妹笑着打趣一番，还真就敬上了。 看到这一幕，吴文英也好，林志超也好，自然是很高兴的。 唐彩芸、许彩英虽然不是亲姐妹，但却胜似亲姐妹，正所谓家和万事兴，林志超有她们在后方操持，也可以更加放心在商场上厮杀。 吃早餐时，林志超说道：“还有一周时间就春节了，你们想买什么就抓紧时间买，我们家生活条件好了起来，以后花钱也不需要考虑太多。” “嗯，家里有我们几个女人操持，我儿尽管放心。我这个做娘的，也不是老古董，知道媳妇女儿都爱美，不会干涉你们的花销。”吴文英主动说道。 她是全力支持儿子的想法，坚决不做恶婆婆，毕竟她以前做梦也想不到，能娶上两个这样如花似玉的媳妇。 而林志超他不崇尚太过节俭，除非自己以后需要立个人设。 唐彩芸等女人最近也被林志超的手笔震撼了，12艘万吨货轮，总价值八百万美金，相当于近五千万港币。虽然负债就有500万美金，但就像林志超说那样，一年不到就赚回来了。 到了这个时候，林志超已经和香港其他富豪在拉开距离了，果然还得是千方百计靠上汇丰银行。 目前，许爱周的船队也就5~10万吨的样子，看起来船很多，实则都是1000~5000吨载重量的货船。 实则，就以华人私人拥有货船的吨位来说，林志超已经是no1，是名副其实的‘华人船王’。 这和他的作风大胆，敢总贷款近500万美金的魄力有关。 (本章完) 第137章 【社会名望】 春节期间，林志超拜访了何东爵士。 其实，何东是一位不苟言笑的威望人士，连面对港督葛量洪都是如此，可以说是不太好打交道的人。 但林志超每次拜访，何东总是很欢迎，讲很多事情。而林志超也很珍惜这份人脉，虽然何东已经高龄，好像也就五六年的寿命，但他觉得在这样人老成精的人面前，他能学到很多东西。 重要的是何东这把年龄，肯定不会害他。 “你现在航运、实业做得那么大，就没有考虑一下增加社会荣誉和地位？”何东突然讲道。 林志超顿时来了兴趣，何东在去年六月当选‘东华三院历届总理联谊会’成立大会主席，在这方面可谓道行很深。相反，林志超现在除是东华三院、保良局的会员外，连个理事都不是。 没办法，在东华三院、保良局里，每年捐款四五十万的人，都有好几位，捐款近百万的也有一两位。大家之所以捐，除了慈善外，更多的是争取社会地位。不仅仅是这两个华人慈善组织的理事、总理、主席职位诱人，更有港府委任的‘太平绅士’在招手。 “想，正好我目前也有些实力，打算今年捐款50~100万港币用于慈善。但在慈善方面，我又有些摸不着头脑，以及精力有限，所以只能委托东华三院和保良局。” 倘若按照环球航运目前签署的合约及运营情况，在1951年可以获得利润在六七百万美金左右，也就是近3500~4000万港币。这是一个天文数字，自从得到汇丰银行的扶持后，林志超的事业就一下扩大了几倍。 当然，也是行情爆发的原因。 所以，捐款100万港币，对林志超来说也就是洒洒水。当然，其实环球航运的债务也是近500万美金（2800万港币左右）。 何东对于林志超的‘上进’，感到很满意。 随后，他说道：“葛量洪夫人葛慕莲，有意在建立一个‘健康院’（小型医院类），她来我这里化缘，不过我只答应少量的捐献。因为，我有自己的捐款渠道和想法。” 去年，何东当选‘东华三院历届总理联谊会’成立大会主席后，便向香港大学捐款100万港币，建立图书馆，以其夫人命名。 林志超听到这个消息，顿时感觉不错，他知道葛亮洪、葛慕莲夫妇是比较‘贪财’的一对港督夫妇；后世甚至传言，葛慕莲在半岛战役期间，银行的存款一直在猛涨，涉及走私的传闻。 “这个倒是不错！倘若没有选址，我便支持她在荃湾成立一所医院。那边人口已经有十万人，却没有一家医院，相当的不好。” 林志超如果捐款，不管是政府也好，媒体也好，以后会记录详情；而葛慕莲最多是顶一个名字，即‘葛慕莲医院’或‘葛慕莲健康院’。 毕竟是个人都知道，港督夫妇‘不可能’如此有钱。 何东接着说道：“以你在商业上的成就，若是再和港督打好关系，一两年获得太平绅士还是有可能的。我们都是三十多岁才获此殊荣，就是有的家世显赫的人，也得快三十岁获得。” 他指点起林志超在此方面的行动，是他觉得林志超有这个雄厚的实力。实际上在他看来，林志超只需再在社会地位和荣誉努努力，怕是三十岁就会继承自己的‘香港华人领袖’地位。 林志超说道：“这事倒是不急，能获得当然是好，没有获得也没什么。不过能为香港做些贡献，我也是比较开心的。” 何东笑着说道：“这个社会光有钱也不行，没有一定的社会荣誉和地位，很容易遭人嫉妒。若是你在荃湾捐了健康院，明年就竞选东华三院总理吧（相当于董事，上面还有董事会主席）。” 林志超便高兴的说道：“感谢何东爵士的指点。”这些公益岗位也不会很耽误时间，在这个时代香港商人就是好名气，一些人努力将自己打造成‘大善人’，实则是为了荣誉和勋爵。就是在东华三院和保良局，每年组织捐款时，有数百上千华商参加，一些人为了‘太平绅士’、‘保良局总理’等职位，更是大出风头，捐款好几十万港币。 春节过后，林志超的事业也已经稳定下来，年前的一周，林志超和日本两大客户——山口汽轮、日本轮船，纷纷签署了正式合同。 也就意味着，环球航运在未来三五年里，都有源源不断的利润。 正因为如此，林志超觉得何东说的很有道理，他该增加一下社会的荣誉和地位。 前世的华懋老板王德辉，频繁被绑架的一个原因就是：有很多钱，却从未捐款或者参加社会活动。有人形容他是有钱无势，是绑匪最好的目标。 在香港，倘若伱获得了太平绅士，便拥有不少实质性的权利，哪怕是法院都会将太平绅士的想法意见，视为一种参考。比如某某太平绅士联名担保某嫌疑人，那么嫌疑人大概率就是被保释，仅‘巡视任何羁押院所或探访任何被扣留者’就是一个很大的权利。 至于更上面的‘大英帝国勋章五等勋章’（gbe、kbe、cbe、obe、mbe），更是权利的象征，哪怕是最低的一个员佐勋章，其电话也能直接打到总督办公室；而最上面的gbe、kbe勋章，更是很难获得。 回归前，拥有这些荣誉和勋章，还是非常有用的。更何况带英帝国是世界上营商环境最好的国家之一，常年在榜单的前五，比美国的营商环境都好很多名次，这就会成为林志超登陆欧洲商业的桥头堡。 当然，林志超不会太刻意的去获得这些，只能说是顺手为之。 港督府的后花园，葛量洪和葛慕莲正在踱步。 “慕莲，那个林志超今天来拜访我，讲有意资助你在荃湾成立健康院。”葛量洪语气温和的说道。 对于这个美国籍的妻子，两人已经结婚二十五年，依旧非常恩爱。 葛慕莲有些意外，随后又说道：“荃湾健康院的事情，华人邓肇坚已经有意资助，没想到这次又增加一位华人巨商，看来他们真的很有钱。”说完，露出羡慕的表情。 葛量洪见妻子如此，知道她的想法，妻子是个美国姑娘，可谓享受和穿戴奢侈品、珠宝等。但以他总督的工资，虽然非常的高，但比起经商还是差了一些。所以，他也支持葛慕莲做一些经商，补贴两人的开支。 “那你有没有想好，接受谁的资助？” 葛慕莲眼神里透露出商人的精明，随后说道：“当然是林志超这个华人！不过，我想先私下见见他，麻烦亲爱的邀请一下他们夫妇，当然不会让你出面，我不会影响你的。” 葛量洪知道，自己的妻子很聪明，是不会给别人留什么把柄；更何况，他在远东就是土皇帝，英国也是山高皇帝远，他的权利极大。 “嗯，我让助理替你约一下。倘若他能帮助到你，我便任命他成为今年的太平绅士。”作为港督的葛量洪，有直接的权利任命每一年的太平绅士，当然一般只会直接任命一位，其他几位则大家商量着来。 葛慕莲意外的说道：“他会不会太年轻了，因而会让人闲话。” 葛量洪笑着说道：“他虽然年轻，但商业成就却很高，同样社会贡献也很大。他的实业工厂聘请工人上千人、航运也有几百人，为香港解决了很多工作岗位。更何况，他还解决了香港居住环境的困惑，率先‘分层分期’出售房屋，这是一个了不起的开拓。” 葛慕莲点点头，说道：“既然如此，那么希望他别让我失望！” 她的想法很简单，林志超拥有如此庞大的船队，难道真的会老老实实租给日本客商，怕是不一定。她最近看中走私内地的生意，也想插一脚，赚点生活费。 不过为了不引起美国和英国的注意，她肯定不想直接参与其中，以免影响自己的丈夫。所以，他需要一个信任的人作为代理。 如今这个华商主动靠拢自己的丈夫，正适合利用。 林志超携许彩英来到香港会，接受葛慕莲的邀约。 这场邀约，是葛慕莲以感谢的名义，进行私人的邀约，但林志超已经闻到了不一样的地方。 在一间雅间里，林志超夫妇看到了挺胖的葛慕莲，穿着非常奢侈，脖子上有名贵的项链，这更加印证了前世的传闻——这对夫妇对于财富的渴望比较大。 其实港督的工资相当高，后世在八九十年代，港督的工资相当于香港上市公司高管排名前几的存在，大概是1000~2000万港币一年。甚至，整个港府的英籍官员薪水都非常的高。 “林先生、林夫人，没想到我们这么快又见面了！”葛慕莲很热情的说道。 林志超很绅士的说道：“是我们的荣幸！” 许彩英也表现落落大方，一点不怯场。就像林志超在事前说的那样，就他现在的社会财富和地位，港督拿他也没有辙。 林志超向港督示好，并不是想巴结他，而只是说能做朋友当然要做朋友。把朋友搞得多多的，敌人搞得少少的。 几人坐下后，葛慕莲先是感谢林志超资助‘荃湾葛量洪夫人健康院’，随后不久就露出贪财的模样。 “林先生，听闻你是做生意的行家，恰逢我也有些积蓄，想做的生意，不知道能不能一起投资！” 林志超一愣，随即说道：“怕是不能！不是我不愿意和葛夫人合作，而是我没有好的渠道，担心让你亏损。” 葛慕莲也是一愣，他没想到林志超拒绝如此果断，顿时觉得自己小看了林志超。 随即，她直接祭出法宝：“我相信以林先生如此多的航运轮船，一定在做向对面运输货物的买卖吧！我这边也不是想占林先生的便宜，我有一些本钱，还有港府这边的人脉，若是合伙，也是有实力的吧？” 原来如此，感情这位港督夫人以为他在走私，所以想入股。 林志超倒不担心得罪港督及港督夫人，香港是个zb自由主义的地区，林志超又在华人各大团体具有很大的影响力，并不担心被驱逐出香港。 不过这个港督夫人想走私，其实是件好事，毕竟这也是有利于对面的事情。 但林志超不想卷入进去，所以便说道：“我的每一艘船都在近万吨，倘若真在进行这种运输，那就是活靶子。所以夫人要想做这种生意，恐怕只有找人合作，购买走私艇，专门拉货。” 葛慕莲此时也不打算遮遮掩掩，马上问道：“林先生一定认识这样的门路吧？” 林志超点点头，说道：“认识！我可以介绍给夫人，但不会参与。” 这下轮到葛慕莲担忧了，她只信任林志超，却不信任其他合伙人。 “可信嘛？” “亏了我私人补偿给你。但有一个条件，夫人如果能提供一些帮助，当然是最好的。” “这个没问题！” 林志超打算将李高福介绍给葛慕莲，双方合作购买一艘走私艇，专门从事这方面的业务。至于葛慕莲这边，她提供工商所的行动，估计没有什么问题。 这样一来，林志超既不用参与，李高福也可以多一个眼线。 接下来，双方不再提走私的事情，而是商量资助‘荃湾葛量洪夫人健康院’。这个健康院相当于一个公办的卫生院，可以接种预防针和看一般的小病，比医院等级次一等。 林志超只管捐钱和监督，不需要实际参与，因为是香港卫生署进行管理的。 陆羽茶楼的雅间，林志超和李高福、黄廷贵三人坐在一起闲谈。 “东方交易者，最近在干什么？”林志超喝上一口茶后，漫不经心的问道。 李高福很大方的说道：“这段时间，前线物资吃紧，特别稀缺黑铁皮。而向北方的运费已经涨至120美金一吨，所以我们打算冒险。春节期间装的货，大部分黑铁皮及少量的汽油，目前已经驶向公海了。” 一旁的黄廷贵并没有感到意外，他和李高福合作那么久，知道林志超就是整个福和行的贵人。没有林志超，就没有当初的北方贸易，也没有现在的内地走私等业务。 林志超点点头，他知道黑铁皮的重要性，因为那是汽油、柴油的运输工具。倘若没有足够的黑铁皮，一些前线的坦克、汽车等设施，就得停下来。这就意味着，军队就失去强大的火力，以及机动性。 黑铁的价格，最近几年可是要一路高涨。 目前黑铁皮也就800港币每吨，日本的黑铁皮最便宜，当然也更难走私。而再过一年时间，香港的黑铁皮将会达到2000港币，而对面的粤省黑铁皮，则是2000万rmb（和港币约为1:5000），即4000港币每吨。 一河之隔，价格翻一翻。 “心情怎么样？”林志超笑着问道。 这时候，黄廷贵说道：“恨不得每一天去港口翘首以盼，他们顺利归来。哪怕是成功一次，我心里也不会像现在这样，每一天都紧张。” 林志超说道：“这一趟下来得2个月吧？” 由于需要躲避水雷和军舰，所以不能过台岛海峡，时间自然也就长了。 “对，连装货、联络等，差不多三个月能跑一趟。” 虽然三个月跑一趟，但一趟可以赚六十万港币，显然是个诱惑。 随后，林志超问道：“你们向奥门走私业务，做得怎么样？” 李高福说道：“目前我们拥有一艘100吨的快艇，港口、工商所都有我们的线人，也打点好，所以倒也顺利。不过这个线路不算赚大钱，如果能运到对面才算赚得更多。” 一个是直接交易，一个是和第三方交易，显然赚的不一样。还有一种，便是像包宇刚的贸易公司，他们甚至还需要租赁走私艇，就赚得更少了。 与此同时，林志超突然发现一个问题，远东闹船荒，其实也就是内地、日本闹船荒，倘若香港船东不做这些生意，也算不得航运大周期。 了解到福和行的业务后，林志超心中有数，随后说道：“有个人也想做这方面的生意，所以打算和你们合作。” 李高福马上说道：“谁？” 林志超笑着说道：“是位高官的夫人，很高的那种就对了。所以我想牵线，你们合作再购买一艘走私艇她还能为你们提供一些工商所的人脉和信息。” 李高福和黄廷贵一听，毫不犹豫的答应合作，毕竟他们本来就是在走私，现在加入一个有势的合伙人，完全不是问题。 随后，林志超便安排时间，打算哪天撮合大家坐下来谈谈。 葛慕莲也说过，她不要直接挂名，所以让林志超担保李高福的可信任。对此，林志超自然毫不犹豫的答应。 因为这种担保，也不会牵涉他本人，最多若是亏了，林志超补贴葛慕莲一些钱财而已。 整个合作中，葛慕莲和林志超都不参与其中，福和行具体参与经营。 最后，林志超对李高福、黄廷贵说道：“东方交易者最好跑两次，就不要跑了，那样已经是非常幸运了。” “林生说的是！” 这是一句警告！ 一旦被军舰炮轰，那么船上的人也有可能遭到台特务的严刑逼供，出卖东家也是必然。这样一来，以后的黑名单期限可就长了。 (本章完) 第138章 【用之于港岛】 港府在大礼堂为‘葛亮洪夫人健康院’举办了一个隆重的捐赠仪式，上百位洋人、华人名流闻风而来，亦有记者进行现场报道。 ‘葛亮洪夫人健康院’看似是葛慕莲的招牌，实则还是港督葛亮洪的招牌，所以作为香港的‘土皇帝’，自然是不管英商，还是华商，都是闻风而动。 当然，这场捐赠仪式的主角不仅是葛亮洪夫妇，亦还有林志超这个主要捐款人，毕竟是八十万港币的捐献，在香港慈善界可以每年仅能出一两次的存在。 所以，林志超的落款，是和葛亮洪夫妇并排，分别不同性质的位置。 捐赠仪式开始，葛亮洪、葛慕莲先后做演讲。 “各位先生，各位女士，欢迎来参加今天的‘葛亮洪夫人健康院’的捐赠仪式荃湾的居住人口已经超过十万，目前面临着没有医疗设施的困境，所以我的夫人葛慕莲女士很忧心，幸好有很多慷慨的人竞相提出援助，其中首要援助人士便是林志超先生。他是一位了不起的商人” 葛亮洪在演讲中，特意将林志超夸奖一番，引起台下很多人的瞩目。 有的人甚至在猜想，葛亮洪如此提及林志超，莫非林志超已经获得港督的青睐有加；毕竟捐款八十港币虽然多，但每年也不是没有过。 当然了，东华三院、保良局的捐款，是不会带洋人玩的。洋人就算想插手，也是不可能的，更不可能冠名洋人的名字，一般都是冠以东华三院、保良局的名字。至于捐款多的人，则是委任总理的职位，倘若差不多的两三人，还需要进行竞选；同理，保良局和东华三院主席也是如此。 葛亮洪演讲时，何东爵士对旁边的林志超说道：“很不错！” 此次他也是捐献人，不过仅捐献5万港币，应付一下葛亮洪夫妇；他出席这次捐赠仪式，更多的是来给林志超的面子，当然他的名字也在林志超之后。 “您过奖了！”林志超客气的回应道。 他知道何东为什么赞叹他，大概是没有想到葛亮洪夫妇如此给林志超面子，演讲中多次提及。 实则，所有人都不知道，葛慕莲这个贪财的美国女，正在为了利益而出卖她的国家。 林志超突然诞生一个‘大胆’的想法——既然葛慕莲都上船了，以后那些工商署处长、总警司的夫人，难道就不想发财嘛？ 这个想法顿时让林志超觉得很有趣！ 不过这样的话，还是先让葛慕莲尝到甜头后再说。 台下的还有一人，心中非常惊诧，那便是原本是主要捐献者的邓肇坚。他是‘九龙巴士’的创始人，一直乐善好施，当然他内心的想法大概是，获得更多的荣誉，特别是英廷的勋衔。而对于这次捐献，他非常的看重，因为能和港督夫妇的关系更紧密。 然而，正当他以为是自己风光时，葛慕莲拒绝了他的捐款。 他被人截胡了！ 当得知是林志超时，邓肇坚也是毫无想法，因为林志超虽然年轻，但却人脉关系很足。 “莫非葛亮洪准备册封林志超为‘太平绅士’？这也太年轻了吧，我好歹28岁才获得此殊荣。”邓肇坚不可思议的想到。 要知道，虽然他28岁就获得‘太平绅士’，已经是非常年轻的，但那时他父亲便是太平绅士，有家族的影响力。而如今，林志超并没有家庭背景，完全是白手起家，就在二十三四岁获得，可谓真正的荣耀。 当然，比起商界的成就，邓肇坚是拍马也不及林志超，仅数万吨的船队，价值已经就是上千万港币。 第三个上台演讲的，便是林志超。 他完全是脱稿演讲，但却显得很有思路，又显得低调，没有喧宾夺主。 “听闻港督及夫人的忧愁，又是福利荃湾十万余众的慈善，我辈商人自然理所当然的出手我秉承‘取之于香港，用之于香港’的财富规则，希望能有机会更多的帮助香港发展。谢谢！” 掌声雷鸣般的扑来！ 仪式顺利完成。 一名光头，身穿长褂衫的五十岁男子，来到林志超面前，说道：“林生只是不鸣则已，一鸣惊人啊！” 话里透露着一些不友好，或者说酸酸的味道。 林志超笑着说道：“邓生，我从商才几年，哪敢和你们一较高低。当然了，做慈善是好事，并不是攀比的事情，所以有这个想法，我就做。能帮助他人，我真的很开心！” 邓肇坚顿时语塞，没想到上来就被林志超打了个措手不及，旁边的人都忍不住异样的看着他。 林志超的话里话外，都透露出高尚、无私的作风，表示自己从商没几年，所以自然不存在‘不鸣则已’；至于‘一鸣惊人’，林志超的意思是没有攀比的想法，是真诚在做慈善。 无形中，邓肇坚来找了个无趣！ “林生年纪轻轻，就有此高尚作风，令人敬佩！”邓肇坚知道，这个时候自己该表现出敬佩林志超的态度了，否则该被圈子里的人说闲话了。 “过奖，不值一提。”林志超随后谦虚一句。 两人话不投机，随后便分开。 对于邓肇坚的作风，林志超不敢苟同，一个连对家人都不好的人，凭什么说是‘慈善之人’？ 不配！ 原来，邓肇坚此人比较迷信，因为信任一个风水先生的话，说自己的儿子克他，便把儿子送到伦敦，且对家人严厉吝惜，还比较好色。 就这种人，做再多的善事，林志超都看不起。 在林志超的心里，家人永远是第一位，要是又算命的敢这样编排自己的子女，他能让人将算命先生搞个家破人亡。看看算命的，能不能算到自己的劫数。 捐赠‘葛量洪夫人健康院’事了，林志超并没有将精力集中在这上面，虽然他还是这个健康院的理事，但实际上只是挂名的。 虽然林志超目前一年能赚很多钱，但他并不打算太过‘乐善好施’，只是稍微做做这方面的慈善，免得被人讲闲话。 比如他现在一年捐个100万，对香港其他富豪来说，已经是天文数字；但对于他财富来说，只是洒洒水。 而，林志超不打算捐更多，因为他有自己对慈善的理解。 他心目中的慈善是——对自己的员工要好，至少要做到同业当中的福利佼佼者。 比如他以后有几千海员，那么林志超就会让这些海员的工资和福利，一定是香港海员的佼佼者。 回到环球航运，林志超巡视了一番，和手下聊了一些工作的事情。 目前，环球航运一共12艘大货轮，万吨级别及以上的货轮高达8艘，七八千吨级别的货船达到4艘。每一艘货轮上都装有无线电报，环球航运在海外有多个办事处，例如日本、星岛、南非、欧洲等。 这些办事处的作用很大，搜集当地及附近地区的天气情况，并通过无线电波传送给途径的货轮上；而货轮又在传送出去，依次实现全球通信。 当然，集团的无线电波室才是信息枢纽，及时分析那艘货船会途径恶劣天气地区的货船，并作出调度和指挥协助。 这个时候，林志超才感觉到航运魅力！ 回到办公室，副总经理冯永发一同走进来。 林志超坐下后，随即说道：“环球航运需要招募一批船长、大副二副、轮机长等重要岗位，要全部是华人，然后进行至少半年的培养，特别是实战培养。暂定八条船的名额，招募齐后，签署一个合约，公司培养他们半年至一年，正式上岗后，需签约三年合同，之后来去自由。” 在环球航运的十二艘船中，欧洲船长、大副二副、轮机长达到了60%以上；因为华人的船长、大副二副等重要职位，他们对于远洋比较陌生，更不要说万吨大船了。哪怕是以前的g海军溃兵，也寻不到几个合适的。 而这些欧洲人对于环球航运的归属感极差，合同到期就可能离职。重要的是，他们薪水和福利实在太高了。 冯永发随即说道：“嗯，环球航运发展越来越庞大，理应培养我们华人的这些重要岗位。我一定好好的筹备，重视这个环节。” 林志超点点头，香港海员行业混乱不堪，香港人把到远洋轮船上工作称为‘行船’。行船要冒风险，且很少时间能与家人团聚，不到万不得已，人们是不会选择行船的。因此，‘行船’的香港海员，大多是不学无术、无法找到理想工作的赋闲者。 这些人出来行船，既非兴趣所致，也非胸怀大志，只求三餐一宿。这些人能力不高，又无专长，于的都是最底层的活儿。而三副以上至船长的职位以及由三偈至大偈（工程师）的工作，大都由欧洲人来担任。这些来自欧洲的高级船员薪金高，待遇好，甚至带着家眷在船上生活，开销极大。但这些人对公司并没有归属感，一但合约期满，说走就走，不会作丝毫让步。 比起这些欧洲高级船员来，香港船员的薪酬低得多，工作也累得多，于是，容易滋生不满和心灰意冷的情绪。 当然，环球航运在一开始便致力于改变这种情况，其船上的海员大多经过专业的培训，哪怕是低级海员；再加上此时的社会环境——没工作的人多、有经验的人也较多，所以目前环球航运的海员素质较高，是其他船东的海员不可与之相比的。 林志超进入航运也才两年多，他只能一步步的改进、改善经营的手法，一步步的打造一支素质高、专业性强的华人船队。 “对了！船上的海员也可以有晋升的渠道，你让每只船上的重要岗位，通过推荐下面的海员，来环球海事学院来进修，完成培养后，再委派重要岗位。” 不能让人的意志闲散下去，否则会越来越咸鱼。 冯永发佩服的说道：“老板这招高明，人往高处走，若是有晋升的渠道，他们做事更加勤勉。当然，环球航运也得好好的将这个‘推荐制’弄得公平、公正。” “你说的对，制定好规章制度，免得好事变坏事。” “好的” 林志超最怕的便是人为大事故，比如某船上的高层，出港前连周边区域的天气都搞不明白，就贸然行驶；一旦搁浅和侧翻，那便是亏本的买卖。 保险公司的钱，仅够赔偿货物的损失，而一艘船的价值不菲，那损失就会很惨重。 所以，从环球航运第一条船运转时，林志超就特别重视这方面的监管和提醒。 一般的风险，比如船上的事故，环球航运可以派遣精英维修人员上船维修，最多也就是延缓几天时间达到，不算是大事故。 所以，对于此次重要岗位的培训，林志超要亲自参与其中，多以实战为课程。 一番安排后，林志超并没有放松航运事业。航运事业，除了内部管理外，作为老板或者管理层们，要多去海外考察和学习，了解海外的市场动态。 所以，林志超注定以后要当一个空中飞人。 一家英国人的会所，林志超再次携许彩英，又带着李高福，赴葛慕莲的约。 葛慕莲对于走私能赚钱这事，非常热衷，多次通过许彩英带话给林志超，尽快安排。殊不知，李高福也是需要购买走私艇，也是需要时间的。 而且，购买好走私艇后，还要装置炮火等武器、招募人手，火力主要是应对海上的‘大天二’（不是指某一人，很多海岛都树大天二的招牌）。 “葛慕莲夫人，这位便是我的朋友李高福先生，他对于运输行业非常专业，做事谨慎、稳中，非常值得信赖！” 葛慕莲脸色高兴的说道：“李先生伱好！” 李高福虽然没有见过真正的大人物，却心中安定，因为有林志超在，便沉稳的说道：“港督夫人您好！” 双方介绍一番后，葛慕莲立马询问起‘走私’具体情况来。 而李高福便仔细的介绍‘走私’的情况，表达的非常清楚。 “一船运100吨重的黑铁皮，其押金为十万元，酬金为两万元。但这两万元需要上下打点，亦需要以分成的形式给予船员奖励，这样再能顺通无阻。所以最终的利润，可能只有12万元以此推算，投资三十万港币，大概只需要两三个月回本。” 听得葛慕莲心情火热不已，两三个月回本，世界上还有如此赚的生意嘛？ “李先生，你的船准备好了嘛？” 李高福点头，说道：“船已经买下了，一共是28万港币，这是购船合同。”说完，将一份合同递给葛慕莲。 葛慕莲却是有林志超做担保，所以也没有表现出不信任，随后直接拿出一个赚钱的袋子。 “这是20万港币，我们各出一半的钱，各占50%的股份，你觉得如何？” 购船虽然只要28万港币，但还需要交纳押金，招募信任的船员。当然，就算有多余的钱，双方只要出钱一样多，然后冲在公账上就行。 李高福说道：“感谢夫人的信任，你放心，我保证做好这件事！然后，每两个月给你一份账单和结算。” 葛慕莲点点头，随后便准备起身告辞。 “有什么事情，我通过林夫人和你联系！” 随后，大家纷纷告辞，林志超、许彩英、李高福找了一家高档茶餐厅。 许彩英说道：“我成了白打工的！” 林志超笑着说道：“先过渡一下，等我们将她彻底拉下水，她这个港督夫人，还不得是我们的帮凶。到时候，让她自己联系高福哥。” 李高福也说道：“是的。只要给她尝到一些甜头，以后就是我们在港府的内线。弟妹辛苦两个月时间，到时候我想办法直接和港督夫人的助理联系。可惜我家婆娘，连个英文都学不会，真是的！” 其实也不是辛苦的，说白了许彩英时而被葛慕莲邀请去参加一些上流妇女的交际。若是别的女人，求着这种好机会，但林志超的女人又岂是别的女人，心里高傲着呢！ 主要是知道葛慕莲是想利用许彩英，所以许彩英才有些反感。 “其实也还好，葛慕莲夫人对我还是很好的！”许彩英有些不好意思的说道。 林志超点点头，随后他对李高福说道：“这个葛慕莲你可得好好利用，让她赚点甜头。最近走私还不算严格，估计下半年就很严格了。到时候，让她再拉拢什么工商署处长夫人，总警司夫人之类的，让这些夫人团加入这个团队。” 李高福眼前一亮，没想到自己这个表弟看得这么远，若是有这些夫人提供一些信息，那么自然毫无风险了。就算被水警抓住，也有办法脱身，不会受到什么处罚。 “有道理！志超你放心，保证让这些股东满意。” 林志超点点头，随后笑着说道：“本来这女人主动找我，我是想拒绝的，只是一想，这种人对我是鸡肋，对你却是一助力。所以你和内地公司的关系打好一点，不仅仅可以直接向奥门运输，还可以去粤省交易。” 飞艇泰不过是其中一家，香港靠这门生意的人很多。 说实话，那么多人做这门生意，后世只有飞艇泰、何显被列为‘朋友’，据说只有六家被列为‘不是奸商’。 这里面的谁是谁非，一下谁又能说得清呢？ 可能别人多赚一点，就有人觉得你不行； 可能有很多人卖假货，那就是真不行！ 听说张玉良家族卖假药，是半真半假，或者少部分掺假；他们不会傻傻的亲自去卖假药，只需要将半真半假的一批药，卖给其他商人，明确告诉是半真半假，就可以假他人之手去赚这笔钱。 毕竟张玉良是有招牌的，搞砸了也就损失大了。假设张玉良家族被人暗杀，那么那一半真药也拿不到了。 所以这里面的是是非非，林志超一点也不想参与。不管怎么说，他扶持的李高福，也算是做贡献了。 李高福点点头，说道：“嗯，做这种生意，总归比把船开到北边让人放心。” 在林志超看来，李高福不可能成为飞艇泰，飞艇泰真正被对面列为‘友好级’，更多的是后来一直拥护，这才慢慢的给予大量荣誉。 而李高福只是一个走私商人，是在为钱而劳作，他本人还是不喜欢 (本章完) 第139章 【结识李律师】 环球安保的训练场上，18名男女保镖站成两排，昂首挺胸，浑身上下透露着一种自信与荣耀。他们经过六个月的魔鬼训练，顺利的挺过来了，期间淘汰或退出了足足一半以上的学员，所以他们很光荣。 当然，被淘汰或退出的学员，基本上可以有另外一种选择，一种是真正的随船安保，一种是林志超旗下公司的工人。 特别是有两名学员，被训练得有些轻度残疾，留下了暗伤，林志超更是直接给予3000港币的补贴，并安排一份工作。理论上讲，他们凭借工作和补贴，找个老婆没有问题。 林志超站在他们的对面，很满意的看着这群保镖，一共是12名男保镖、6名女保镖，足够林氏家族在这一阶段的护卫安全了。 此次训练，薛军山主动参加，所以他既是武术教官，又是保镖学员；因为他知道，自己是一个不专业的保镖，正好趁着洋教官培训，自己深造一番。 “很好，六个月时间，你们已经脱胎换骨，看来魔鬼训练是有用的。”林志超走到第一排的前面，用充满中气的语气说道。 随后，林志超来到一位女保镖面前，说道：“那你们知道，你们接下来会被安排什么样的工作嘛？” 面前的女保镖见林志超看向她，不由自主的说道：“保镖” 这已经不是秘密，因为后期的教官已经是教他们如何护住被保护的人，洋教官也不会撒谎，大家显然很早就明白了。 “不错，就是保镖！接下来，伱们都将安排保镖工作，和公司签约三年保镖合同，签约费1200，月薪230，年底有奖金，节日有福利，但三年时间没有休假，期间可能还有魔鬼训练周和文化课。所以等会，愿意签约的可签约，不愿意签约的，可入我旗下公司工作，当然薪水是外面一样，你们应该知道差不多的钱。续约三年到期后，可加薪升职，可另谋前途。现在，明白了嘛？” 这群人都不超过22周岁，三年后依旧年轻。 “明白！” 听这语气都明白，傻子才不签约，拼死拼活六个月时间，为的不就是签约拿高薪嘛！ 林志超点点头，这群保镖他都认识每一个人的名字，和了解其家庭情况。若是他们安心为林氏家族服务，做到三十岁，买房是没有问题的。重要的是，林志超公司那么多，可以安排他们以后的工作，可以为林氏家族服务至退休。 连同薛军山，一共是19个保镖，不算多，毕竟以后司机也得撤换成他们。 秦丽是一位女保镖，今年才18岁，签署完合约后，激动的领取了1200元的签约金，随后还被告知放假一天，次日六点在干德道集合。 她迫不及待的回家，打算向父母分享这个消息。 回到石硖尾木屋后，看到母亲正在干活，一个妹妹也在帮忙，至于父亲和14岁的弟弟，还在码头干最累的活吧！ 她顿时突然涌现出一种自豪的心情，她是为自己自豪。 “阿丽！你怎么回来了啊！”母亲惊吓的说道。 她以为女儿被老板开除了，毕竟她曾经听说过，一旦女儿被选上，每月薪水有一两百元。至于女儿在干什么，她只知道就是将来给有钱人的大小姐、太太当跟班。 “妈，你怎么不喜欢我回家了呀！”阿丽不高兴的说道。 “我高兴什么呀，你好不容易被人选上去训练，怎么就跑回家了呢？” 随后，阿丽也不废话，将1200港币拿出来，在她目前面前甩了起来。 “天啦，怎么这么多钱，快藏起来！” 说完，直接抢过钱，然后数了起来，随后脸上露出惊喜的表情。 丈夫和儿子两人每天在码头抗东西，一个月加起来也才100月薪出头。 如今倒好，这女儿居然拿回1200港币！ 她不动声色的将钱紧紧的塞进兜里，随后说道：“这是哪里来的钱？” 秦丽摸着自己妹妹的小脑袋，得意的说道：“这是我的卖身契，我签约了三年佣人活计，这只是签约金。” “签约金什么意思？是不是所有工资？” 是工资的话，好像有点少了，不过能一次性拿回这么多，又包吃包住的话，好像也不错。 “就是只要签约、签字，就有这笔钱。工资是另算给的，每月150元！”秦丽认真的说道。 “150？这么多，比你爸爸和弟弟加起来还多，你是什么佣人啊？自梳女佣也没有这么高薪水吧？” “就是佣人，要保护主人的佣人，假设有人想袭击主人，我就是挡箭牌。” “啊，这么危险啊，岂不是卖命？” “那我不去了，把钱退给别人。” “你这丫头，说什么呢，别人辛辛苦苦培养你们，花钱了的。而且150薪水那么高，你爸你弟卖命也赚不了那个钱。” “好啊，合着就该我卖命了是吧！” 秦妈没有想到，六个月时间不常见，女儿已经变了样，再也不怕自己了。而且她在女儿的面前，竟然有种害怕的感觉。 “哪里有那么多袭击，你看有多少人想跟着有钱人做事，当牛做马都可以。你薪水那么高，一定要好好珍惜，妈求你了行不行，要不我给你下跪！”秦妈此时只想多赚点钱，所以一定要让女儿去给有钱人当佣人。 秦丽连忙扶住要跪的妈，顿时秦妈动弹不得。 “好了，给你开玩笑的呢！我明天早晨六点就要去报道，三年没有假期，若是发工资，会每月拿回来给你们的。150元，我一分钱都不留，全给你们！”秦丽说道。她心里却在想，这可不是我想骗你们的，而是老板特意传授她们女保镖，可以给自己存点钱，不要都交给家里人。 “你这丫头，这六个月训练了个什么，怎么力气这么大。” 随后一家人开开心心，还出去买好酒好菜，等待家里的男人回家，分享好事情。 当天晚上，秦丽的父亲弟弟回来后，听闻消息顿时高兴得不得了，随后街坊邻居听闻秦丽回来，也纷纷前来凑热闹，七嘴八舌的问了起来。 “阿丽啊，听说你是给有钱人当佣人，每月薪水多少呀？” “100” “什么？有100，外面的女佣不都是五六十嘛？” “不一样，我是给大家族的人当女佣，岂是外面小户人家女佣！” “这丫头，果然不一样了，跟着大家族做事，连话都会说了！” 随后，还有人说道：“阿丽呀，你看我们家阿宏怎么样，要不处处对象？” 秦丽顿时怒气冲冲的说道：“不怎么样，就他那个好吃懒做的样子，我看不上！” “你这丫头，给有钱人当了几天丫头，以为了不起呢！” “就是了不起，你再乱说，我就让我们老爷小姐，找你们麻烦，把你们关进去。” 来人顿时悻悻的离开，一时间大家也纷纷散去。 秦爸好奇的看着女儿，说道：“你这六个月培训下来，咋变了样！” “不变样的人，都被淘汰了！” 能不变嘛，是洋人教官培训他们，又有其他老师，整个下来，人肯定是变得不一样的，就说勇气，就已经变得不一样了，教官直接拿蛇，让她们女的抱在怀里，接受不了就只能退出，还有手榴弹，简直就是勇气大考验。若不是高薪诱惑，早就跑光了。 倘若胆小的学员，已经中途被淘汰了。 总之，当天晚上一家人高兴得很，彻夜无眠。 秦丽也感叹，幸好没有告诉工资是230，否则家里还不得一个月睡不着觉。 又是一年春，三月。 早晨，林志超从睡梦中清醒，抽出两只被压酸的手臂，可谓是酸并快乐着。 楼上本来是有四个卧室的，其中一间被改为书房，一间给吴文英做卧室，另外两间卧室则是唐彩芸、许彩英的。实际上，林志超天天携正室、平房睡的是一间卧室。 “姐，我来吧！” 许彩英快速的来到林志超身边，替自己的夫君穿戴、整列。 唐彩芸见状，挺着个大肚子，干脆继续躺着。 而林志超则享受着一双芊芊玉手在他的面前扣扣子，淡淡的女人香萦绕于鼻，漂亮的脸蛋近在咫尺。 许彩英见林志超如此享受，也是雀跃不已，还不忘主动来了个早晨香吻。 “身边跟着保镖，习不习惯？” “还行啦，就当女保镖是助理和秘书，男保镖是司机，感觉也还好。” 这倒是，林志超将原来的司机全部辞退或转岗，采用刚刚培养保镖兼任。这些男女保镖都住在附近的宿舍，晚上仅两位女保镖住在家的一楼通宵执勤。 这样安排，是避免过分打扰家里人的生活；就连住家保姆，也只有阿霞一位，其余保姆都是为她们在附近租了一间房，最大限度减少嘈杂。 早上七点一刻，全家人围在一起吃早餐。 林志超吃着可口的早餐，很享受现在的生活，特别是可以为家人带来好生活。 “这个房子还是太小！我争取一年之内，去深水湾和浅水湾寻一个住处或地皮，占地一两万平方尺的那种。然后，我给你们修一座宫殿出来，保证你们喜欢。” 他还是太保守了！ 没有想到，他的事业突飞猛进，所以计划不得不提前。这个时代当然不缺花园式别墅，比如何东的晓庐（山顶）、余承东的余园（浅水湾）、莫干生的宫殿豪宅（半山干德道）等等。 所以，他如果在深水湾79号，修建一幢花园式别墅，也不算稀奇。更何况，修建需要一定的时间，怕是得五十年代中后期入住了。 “欧洲的宫殿嘛？”许彩英惊喜的说道。 “欧式的。下面用一个大底座，也就是裙楼，上面就修建一座三层欧式建筑，还配备泳池、花园”林志超把心中的蓝图讲出来。 顿时，几女纷纷向往不已，大家其实都还挺喜欢游泳，但浅水湾那边总归有些不方便，公共泳池更不要说了，几乎是不去的。 聊了一会，大家也吃饱。 林志超去上班，许彩英和林馨儿去上学，唐彩芸和吴文英安排一天家事，亦可以约着出门逛街。 上午，林志超来到优衣库服装公司。 会议室里，林志超听取了以总经理赵明义为首的管理层的工作汇报。 “星岛的旗舰店，将在周末18号开张，和香港是统一的装饰、招牌、管理和服务香港的两家门店营业额继续上涨，中环旗舰店上月的营业额达到156万港币，九龙旗舰店上月的营业额达到106万港币，合计262万营业额”赵明义认真的汇报起工作来。 众管理层都忍不住露出喜色，这份成绩单非常厉害了。 林志超也在心里盘算，每月27万多的营业额，利润怎么也得有六七万港币，不亚于一家中型工厂了。 确实厉害！ 在这个时代，钱好赚，也不好赚，就看你有没有脑子！ 鳄鱼恤整体定位中高端服装，算得上是填补了市场的空白。因为香港没有多少品牌服装的概念，要么有钱人就去裁缝店定做，要么没钱人就去小商店购买没有牌子的服装，亦或者干脆自己裁缝。 而市场上大部分都是中产阶级，他们更青睐于鳄鱼恤这样的品牌服装，进口的面料，可以更换领口和袖口，重要的是，穿出去一点不输面子；因为鳄鱼恤经常在电台做广告，一些街头还有其海报宣传，所以知名度就很快打出来了。 林志超现在就是一直穿着鳄鱼恤，他觉得非常好，面料舒服，而且款式也新意。偶尔带着夫人去逛一逛鳄鱼恤，既考察门市管理，又可以体验鳄鱼恤的服装。 “发展还算不错，争取再接再厉。重要的还是面料的舒适度，以及生产质量，还有跟上时代的设计。长期始终如一，方能将品牌深入人心。”林志超讲道。 “是，老板。”众人纷纷认真的回答。 这个老板不简单，这是所有人的看法。 鳄鱼恤能有今天的成绩，老板的想法是绝对的制胜法宝。从店铺的装修、店员培训，再到服装的面料、设计，最后又到整体层面的规划、营销，老板都是起到了绝对贡献，而且是让人想不到的‘好桥（高招）’。 鳄鱼恤的面料也是经过认真挑选的欧美中高档面料，由设计部门的人先进行挑选，再拿回香港进行确定，最后才是进口。总之，要的是舒服。 “对了老板，星岛有一家服装店，原本叫做卡帝乐，但最近听说我们要在星岛开设分店，他们居然把招牌改成‘卡帝乐鳄鱼’，我想，准备起诉他们。” 林志超一愣，没想到还有这样的事情。 他知道这个卡帝乐品牌，就是陈俊、陈贤进等三兄弟的创立的；前世，陈俊在1952年购买了鳄鱼品牌，随后这个品牌香港和新加坡共享，也就延伸出卡帝乐鳄鱼。 这也就导致世界上有三个鳄鱼品牌，后来官司一直有打。 如今没想到，这个陈氏家族居然敢直接冠上鳄鱼牌，还真是不怕事。 林志超说道：“这样，这周我也要去星岛，顺便找个律师，和参加开业。这种事情，交给律师就行，你们专心经营。” 赵明义点点头，说道：“好，他们肯定输，都是英联邦，我们注册了标识，他们明摆着是不懂法。” 懂不懂法不知道，反正这个陈俊前世好像还是美国名校的法律荣誉博士，当然可能是钱买的。 既然如此，就正好拿这个陈氏家族开刀。 3月18日，星期天。 星岛鳄鱼恤正式开业，门口布置得一片喜气洋洋，鳄鱼恤通过报纸进行了事前大肆宣传，斥巨资要一炮而红。 “李律师，既然都来了，那一起剪彩吧？”林志超对一位同样是年轻人说道。 早就想结实这位李律师了，如今正好有了契机。 “林先生客气了，那我就沾沾喜气了！”李律师也没有推脱。 随后，剪彩开始。 人群的不远处，陈俊和陈贤进两兄弟正在注视着这一切。 “大哥，那个年轻人便是林志超吧，没想到他居然亲自来星岛参加开业！”陈贤进说道。 陈俊点点头，说道：“我也没有想到，他那么大的产业，居然来星岛参加一个分店开张。” 他在1947年回港开设华民商行，知道林志超很了不起，也偶尔见过林志超。 “那我们会不会有麻烦？”陈贤进担心的说道。 对于将卡帝乐更名为卡帝乐鳄鱼，他一直有些害怕。相反大哥对于鳄鱼牌服装却情有独钟，因为错失从港府购买，所以一直懊恼，最后干脆加个鳄鱼上去。 陈俊一副没事的表情，说道：“没关系啦！鳄鱼又不是某一家的，我们也不是直接叫鳄鱼牌，而是叫卡帝乐鳄鱼，怎么会有麻烦呢？反倒是，等会我们去逛逛这个鳄鱼恤，要好好学习他们的优点，然后我们也将卡帝乐鳄鱼开到香港去。我可是知道，鳄鱼恤这一年赚了不少钱，拥有了不少忠实的客户。” 陈贤进笑着说道：“那还不简单，学习别人的优点，我们也可以做真正的品牌服装。” 另外一边。 林志超和李律师参完万开业典礼，便正式商谈告‘卡帝乐鳄鱼’的事情，资料都已经给了李律师。 “林先生你放心，因为都是服装行业，卡帝乐突然加上鳄鱼两个字，再在商标上混淆，已经是严重侵权了，我很快就会让他们回到原来的路上。”李律师自信的说道。 林志超说道：“那真是感谢李律师了！对了，李律师，我在星岛还有一家制造业工厂和航运办事处，所以想聘请你为私人律师，以后长期合作。” 现在不联络好关系，过几年别人就发达了。 “什么样的制造公司？”李律师好奇的问道。 “你有空吗？我带你去看看，是一家拥有快400人的工厂，生产拉链。” “行，林先生事业做的真大，真不敢相信，你也才二十多岁。” “过奖了！那我们现在就去？” “好” 在林志超的有意拉拢下，李律师也觉得林志超非常了不起，能合作，能做朋友，当然非常好。 (本章完) 第140章 【调整结构】（求月票！） “大哥，我们有麻烦了！”陈贤进拿着一张法院传票，递给陈俊，脸上焦急的说道。 陈俊立马也紧张起来，拿起传票仔细看起来，果然是鳄鱼恤状告‘卡帝乐鳄鱼’侵权商标名和鳄鱼图形。 良久，陈俊沉下心来，说道：“没法子了，只能应诉。不需要紧张，就算输了又如何，大不了就用卡帝乐。而且，没有鳄鱼的招牌，我们只要学到了鳄鱼恤的精髓，自然也是成功。” 香港鳄鱼恤的经营，是陈俊非常佩服的，所以他一直有在睇铺。而卡帝乐反正才刚刚起步，官司输了也没有什么大不了。 陈贤进埋怨道：“话虽如此，但一旦败诉，对卡帝乐的招牌也是个影响。这真是偷鸡不成蚀把米，大哥，我们分开做吧！你去你的香港做服装品牌，我在我的星岛做服装品牌，各做各的，各不干涉。” 陈俊很意外的看着陈贤进，官司尚未打，两兄弟居然开始内讧。不过弟弟有权利这样说，他在香港有自己的事业，只是盯上弟弟手中的卡帝乐服装品牌而已。 “总得将官司结束吧！你放心，我不会贪心伱的卡帝乐，到时候我再重新创造一个新品牌。” 陈贤进瓮声瓮气的说道：“这不是多一个麻烦嘛！” 陈俊有心发火，却忍住没有吭声，当初冠‘鳄鱼’名的时候，自己这个弟弟也是附和的声音很大；而且自己讲香港鳄鱼恤如何经营优良的时候，他也是听得神往不已。 如今倒好，失败全怪在自己头了。 “现在说那些已经晚了，当初你也是同意的！而且，现在别人香港、星岛两边发展，我们兄弟若是不团结，互相多沟通，根本做不过别人。你要是觉得没有我也行，我这个做大哥的无话可说。” 陈贤进一听，也冷静下来，毕竟大哥在这方面比自己更理解透彻，连忙说道：“大哥，兄弟俩你见什么气嘛！” 陈俊一听，差点没有背过去，合着半天是自己在找事！ 他忍了，谁叫是自己的亲弟弟呢！ 等这场官司结束，他便回香港创立自己的服装品牌，免得受弟弟这个气。 而此时，陈俊也发誓要让鳄鱼恤好看，多一个强力竞争者。 另外一边。 林志超心满意足的离开星岛，此次他除了巡视自家产业、结识李律师外，还有一个重要事情，那就是购买乌节路的地皮。 他委托了李律师作为地皮购买的律师，借此阐述自己对乌节路商业构造的想法，打算先占个印象坑。 差不多五十年代中期，林志超就打算同步在香港的百德新街、星岛的乌节路，打造百货公司建筑体。当然，百货公司得去日本寻求合伙，因为他知道六七八十年代日本商品很受世界欢迎，百货公司也是战无不胜，直到最终被超级市场打败。 新加坡建国后，虽然有这样一条法律，即政府有权强制回收私人土地，补贴价格按照征收前的市价。但如果业主本来就是地产商，那么就可以根据政府的规划，进行重建即可，政府也不会恶意征收你的土地。 所以，林志超一点也不担心在星岛的商业地皮，最后被人没收了。 乌节路一共长28公里，后世在这里有20多个购物中心。而林志超此次的目标是20万平方尺左右，以后足够修建大型两个购物中心就行（零售购物、戏院、写字楼）。至于酒店的地皮，明年再说。 荃湾。 长江实业的大会议室里，二十多名管理层齐聚一堂，有长江拉链、长江塑胶、长江贸易、优衣库、长江制衣、长江置业等公司的管理层，众人基本都互相认识。 不一会，众人纷纷看向会议室门口，原来是林志超携唐彩芸走进来。 “老板、林夫人” 林志超点点头，携唐彩芸坐在准备好的位置上，唐彩芸就坐在他身边。 随后，林志超扫视了一圈，各家公司的重要管理层都齐聚一堂，无一缺席。包括星岛的鲍春来，都已经赶回香港开会。 “好，今天都到齐了，那就正式开会。” “这次我召集所有的重要管理层，是打算正式组建集团性质的公司，重新架构长江系的组织机构。” “我先说一下大概方案，然后你们讨论。” “首先，我会成立一家‘长江控股集团公司’，再控股旗下两大集团——长江工业集团、长江实业集团。” “其次，长江工业集团旗下控子公司——长江拉链、长江塑胶、优衣库，三大子公司；长江贸易还是隶属长江拉链，属于集团孙公司；鳄鱼恤，是优衣库服装的旗下品牌；长江制衣，成为优衣库旗下的生产部门。” “最后，长江实业集团，以后是专门从事地产开发的公司，会涉猎地产开发、建筑设计、建筑材料、基建等整个地产行业；长江置业，是其子公司，以后专门是负责集团的商业地产项目，就是收租为主的地产公司。” “长江工业集团、长江实业集团，以后是各自为政，并不相干，上面的控股只是多层皮而已。” 众人一边听，一边记录，心中还一边震撼。 一般来说，没有老板会如此有信心十足的规划出如此大的一盘棋，但自家的老板却信心十足。重要的是，大家纷纷觉得心中豪气万丈，对老板、对集团信心十足。 这大概就是领头效应！ 过后，优衣库的赵明义问道：“长江制衣厂转为优衣库的生产部门，以后对外承接订单与否？” 林志超回答：“只做品牌服装的代工，并不做其它承接订单。所以，目前是不承接外面订单的。你们需要继续传承质量和管理，为将来做准备。随着经济的发展，服装也会时尚、多样化，品牌化，我们要打下坚实的生产基础。” 赵明义点点头，说道：“好的。” 接下来，大家又讨论和询问一些问题，事情就大概敲定，后期需要走正式的程序。 像长江置业的几名高管都没有什么疑问，因为他们知道公司最近几年不会大规模进入地产，这是老板的原话。甚至，好几名核心管理层都陆续被林志超资助，去国外学习深造。 林志超说道：“王良暂时担任长江工业集团的副总经理，兼长江拉链的总经理。鲍春来担任副总经理，主持实际工作。星岛长江拉链的总经理，就由李成栋担任。” 人事方面只是稍微改一下，后期再慢慢的调整和招募。 但组织架构已经开始调整，最迟一两个月便可以正式完成，主要是涉及法律问题。 王良随即说道：“是否要组建长江工业集团的管理层和办公室？” 林志超点点头，说道：“要！财务室、薪酬委员会、办公室这些部门都需要人。唐彩芸女士，将成为集团薪酬委员会主席，晚点我们再讨论。总之，集团不是摆设，拥有很大的权利，各子公司亦拥有很大的独立性，这中间的管理，我们慢慢来摸索。” “好的。” 众人明白，老板是打算让夫人干政，而且一上来便是委以重任，即大家以后的薪酬都将是这个委员会来制定。 当然了，他们毫不担心，因为老板是一个‘大方的老板’，一直非常重视员工福利，这是公认的好老板。 散会后，唐彩芸担忧的说道：“志超哥，我这个样子，怕是不方便上班啊？” 林志超笑着说道：“你的工作岗位一切由副经理具体管理和工作，你就像我一样，是老板，只需要了解这个部门的工作，副经理向你汇报。所以，不需要来这边上班，或者说想起来可以到公司来看看。至于以后，你还会担任长江实业集团的薪酬委员会主席，到时候在中环就方便上班了。” 唐彩芸点点头，她终于完全明白，林志超就是想让她接触一下公司的事务而已。 翌日。 王良、鲍春来一齐来到林志超的办公室，汇报工作。 “老板，要订购机器了，25台自动排米机有些快不够用了。”王良说道。 林志超点点头，他也在考虑这个问题，全球对拉链的需求增长很快，长江拉链又深受市场的欢迎，毕竟物美价廉。 “行，就让伯恩机械再分期交付我们20台各式的自动排米机，这次分期1年付款，分期一年交付机器。” 拉链机器有不同型号规格的，伯恩机械现在拉链机器业务做得很好，也研发出各式各样的拉链机器，这让长江拉链省事不少。 “好的” 20台拉链自动排米机，价格在50~60万美金，也就是280~330万港币左右。而长江拉链一年可以盈利600万港币，所以投入这笔钱，还是可以的。 不过现在增加机器的同时，毛利也在降低，所以也许30台机器，也只能赚到以前20台机器的利润，暴利时代随着竞争对手的诞生，已经结束了；好消息当然是，市场需求增加的。 去年长江拉链实际上拥有现金300万港币，其中50多万现金流，唐仲源欠款70万港币，再加上自有资金购买的180万原材料。今年又在出售塑胶颗粒上，赚了30万港币。 而今年的每个月，仅拉链每月的盈利就可以达到近50万港币，而且还在稳定的增长。 这就好比长江拉链今年可以有900多万港币的资金，所以就算在拉链产业上投资400多万港币，也还有500万港币的资金，可供林志超去投资地产。 星岛乌节路的地皮，大概只需要150~200万港币，所以今年还可以购买300万的香港地皮。 至于长江塑胶厂、优衣库的利润，加起来年利润也是上百万，除了自身的发展外，还可以交给集团。 “你们对我们最大的竞争对手ykk拉链，是如何看的？”林志超抛出一个问题。 鲍春来这时候想了想，说道：“是个很厉害的竞争对手，当然短期他们是占不到便宜。但假如日本能自己生产铝合金，他们就可以在价格优势上弥补上。” 王良也说道：“最厉害的还是日本的工业，他们从零开始，至改良自动拉链排米机，用了两年时间左右。而拉链这个产业，科技产品还是很多，品种、材质、规格又繁多，所以我们也不得不一直追加投资，重视研发。” 林志超点点头，说道：“你们能正视敌人很好！不过日本虽然工业化很好，但拉链产业也不是高科技，以后我们会生产非金属拉链，也会自己冶炼铝合金，机械部门也会壮大。总之，每年我都会坚持投资一半的盈利。” 两人顿时信心大增！ 而林志超本人知道，吉田忠雄是没有那么快发展起来的，毕竟他没有资金，怎么会发展呢！ 此时ykk拉链在日本份额，还没有超过长江拉链，又何来考虑产业一条龙。 ykk拉链。 “吉田社长，按照ykk拉链这种发展进度，看来后面的机器，我们日立机械可以暂时不安排生产了。”松岛有些不满的说道。 本以为扶持ykk拉链，可以快速占领日本的拉链市场，甚至全球畅销。没想到，ykk拉链半年多时间，甚至都没有取得骄人的成绩。 吉田忠雄此时已经深感无奈，挫败感袭来，长江拉链实在太难缠了。 “松岛社长，长江拉链以低价向日本输出拉链产品，主打中小客户，这是我没有想到的。不过你放心，ykk拉链在日本的市场已经大大增加，夺回日本市场老大，指日可待。” 松岛用挖苦的语气的说道：“你以前可不是这样说的，你当时说的是将他们赶出日本市场。” 吉田忠雄顿时一囧，只能硬着头皮说道：“也不是没有可能！目前来说，长江拉链在成本上控制得很好，他们就利用这一点，和我们在日本市场争夺。所以，倘若我们能自己冶炼铝合金，自己纺织的话，一定可以优势大增，再无劣势。” 松岛说道：“那实在是个遥远的事情，你还是努力赚钱，将机器的钱支付了吧！” 吉田忠雄顿时哑口无言，日立机械的20台自动排米机、8台自动冲压机的债款，就已经高达45万美金。而ykk拉链在这半年多时间，尚未赚够一半。 所以仅机器的钱，他就需要一年多去偿还。更不要说，去黑部投资大型工厂了。 可恶！ 结果可想而知，日立机械决定暂时不为ykk拉链生产机器，直到欠款偿还完为止 在松岛离开后，吉田忠雄叹了一口气。 他现在被现实打击得不行，哪怕是当年被轰炸，他也没有现在那么受打击！ 当时虽然被轰炸得什么都不剩，但他至少还有信心东山再起。 这几年，明明他每次都要胜利时，别人总能领先一步，这种感觉真不好。 他真怕等ykk一条龙产业发展时，别人也在冶炼，降低成本。 届时，他还是没有优势可言。 重要的是，他明白对手是一个极其聪明、有远见的企业家。 仅从去星岛开设分厂这一点，就足以证明，长江拉链的老板林志超，早已经预料到，香港可能遭到美国的进出口封锁。 他本来以为长江拉链要失去美国的市场，没想到别人是从星岛生产、发货。 “我不能害怕对手！” “没关系，既然价格可能做不过，那么我就坚持用质量、技术来取得胜利。总有一天，ykk拉链会超过长江拉链。” 最后，吉田忠雄坚定的对自己说道。 “岳父，坐！”林志超将唐仲源迎到沙发上，笑着说道。 他对唐仲源还是非常感恩的，毕竟唐彩芸、许彩英都是他养大的，就这份恩情，他就肯定要扶持唐仲源成为一方巨富。 当然，唐仲源好歹也是望族子弟，自身能力也不错。现在他的事业打开了局面，至少在纺织业上，已经具备了四大家族的潜力，甚至还略领先其他人一步。 唐仲源品着茶，随后说道：“我想再建一幢厂房，所以打算让长江置业替我承建。” 林志超点点头，说道：“没问题！不过您这发展也够快的，厂房面积都比我还领先了。” 唐仲源笑道：“纺织产业都是用地大户，本身又是低附加值的产业，哪里能和你的拉链厂相比。不过如今东方纺织每年盈利估计上了150万港币不止，在香港这个行业，也是前列，发展很顺利。” 林志超有些意外的说道：“这么厉害？” 唐仲源点点头，随后说道：“制衣厂形势很好呢，差不多要占一半的利润。主要是当初听你的建议，购买了大量先进的机器，现在其它香港工厂想买机器，也没得渠道，相反东方制衣厂现在在东南亚，可以和日本制衣厂一较高低。更何况，我们还有南非这个大市场。” 日本纺织在五六十年代，也是不可小窥，厉害到被欧美针对。 林志超说道：“确实！这几年别人买不到机器，就该你发财。等过几年解封了，你又和大家拉开了距离。” 唐仲源回道：“不错！我还打算今年再将周围的地皮，购买一些下来，以备将来不时之需。” 林志超马上说道：“有机会不容错过！等半岛战争结束，便是我们工业大举爆发的时候，届时不管是亚洲市场，还是欧美市场，都是我们争夺的对象。” 唐仲源好奇的问道：“这个你觉得要打几年？” 打几年，就意味着香港禁贸几年，这几年对工业还是有影响的。其实就算没有这个战争，香港也会走工业的路子，因为沪市来了那么多资金、技术、设备，已经是必然要发生的。 林志超说道：“两三年吧！这种事我们也只能听天由命！” 唐仲源点点头，随后补充道：“今年上半年，就能把你的钱还上。” “岳父见外了，钱拿着用就是，我不差那点！” “有钱自然要还！更何况，我现在银行又可以借贷，说实话，东方纺织现在实力很不错。” 见此，林志超不再讲这个事情。 唐仲源有‘纺织染成’这个产业链，整个五六十年代，还是都要在这个上面投资的。等到这个产业夕阳前，再四处出击也不迟。 唐仲源离开后，林志超也开始思考，扩大工厂的事情。 看来，他也的修建一幢五层工厂，早做准备。 (本章完) 第141章 【震惊汇丰】 香港会。 老马登正在宴请汇丰银行副主席鲍约翰，他一直对于林志超的崛起抱有戒心，想起当年两人的‘打赌’，就有一种关注环球航运成长的心态。 最近他得到一些信息，都是说环球航运已经是华人航运公司的龙头，林志超已经超越许爱周成为华人‘新船王’。 这让他非常震惊！ 一个做航运事业不到两年的人，居然已经发展至许爱周的船队规模，这显然是不可想象的。那么也可以推断出，照这个趋势发展下去，环球航运超过会德丰船务，也是很有可能的。 难道他要输？ 老马登当然不甘心。 曾经林志超站在他面前，他用看待乞丐的眼神看向林志超，如今他怎么肯承认乞丐会超越他，或者和他平起平坐！ 通过大概的了解，老马登知道林志超在汇丰银行有一个后台，那就是进出口的副经理桑达士，并已经获得汇丰银行的贷款。 一时间，老马登只想问‘凭什么？’ 所以他邀请认识的汇丰银行高层鲍约翰，打算了解一下事情，再做计划。 “鲍约翰副主席，汇丰银行的桑达士副经理，能否决定贷款事宜？”老马登询问道。 鲍约翰看了看老马登，很正式的说道：“他是进出口的副经理，主要负责押汇等业务。而贷款事宜，则是项目部的事情。当然，事情也许不是绝对的。” 他虽然知道桑达士已经内地项目部经理，但自然不会相外人透露出消息，这是内部机密。更何况，他和老马登只是泛泛之交，为什么要告诉他这些事情，好提前巴结桑达士嘛？ 老马登随即说道：“那这么说，桑达士副经理是不能决定给航运业贷款了？” 鲍约翰疑问的看着老马登，心说你没有搞错吧！ “马登先生，你这句话有太多的错误。第一，桑达士是进出口的人，不负责贷款；第二，汇丰银行不会贷款给航运业，这是行业黑书。” 老马登笑了，随即说道：“我其实也知道这些。只不过我听说汇丰银行贷款很大金额给环球航运，这是一家华人航运公司。所以，才找你来咨询一下，倘若可能，我们也希望能获得汇丰银行的贷款。” 鲍约翰顿时僵住，随后说道：“这不太可能吧！我需要去了解一下，不过汇丰银行是不会给伱的航运公司贷款的，至少我不会答应。” 老马登笑着说道：“那倒是奇怪了，为什么华人可以获得，我就不能获得。难道汇丰银行是华人开的银行吗？” 鲍约翰不高兴的说道：“马登先生，我们银行只看风险性，不看其它。至于你说的事情，晚点我了解一下再说吧！” 老马登立马不再理会，而是和鲍约翰聊起其它事情来，他知道，不管事情结果如何，他至少可以通过鲍约翰了解林志超到底有没有得到汇丰银行的支持。倘若汇丰银行查账，甚至可以对这笔贷款质疑，届时不仅环球航运麻烦，恐怕就连林志超的靠山桑达士也会麻烦。 他和林志超交锋已经不是一两次，这一次他一定要赢！ 汇丰银行的高层会议上，鲍约翰趁机提出来：“查理经理，你们项目部是否有一笔三百美金的航运贷款，而借贷人还是华人？” 一时间，很多汇丰高层纷纷意外的看着项目部经理查理，意思是解释解释。 查理本来就有些心虚这笔贷款，倘若不是桑达士担保，他也不会答应。 于是，他连忙抬出桑达士。 “是这样的！环球航运的老板是一位叫做林志超的华人，相信大家都听过说，就是长江置业、长江实业的老板，是个很有潜力的年轻人。而他的环球航运来向汇丰银行贷款前，已经拥有四艘万吨级货轮，而且是没有负债的情况。” “当然，这种情况也不足以让我决定贷款给他。真正的原因是：第一，他将三条船以五年租期租给日本航运公司，前三年每一年可以获得300万美金的租金，理论上利润可以达到200万美金左右一年的利润。” “第二，他拿到了日本银行的信用状，日本银行担保这个合同有保障。” “第三，这笔贷款是桑达士发掘的，也是他一力担保和促成的，桑达士在林志超刚进入航运时，便给予了足够的好评，说他经营稳健” 查理讲完后，一众高层纷纷对视和议论，显然航运业的贷款，让他们非常的吃惊。 鲍约翰再次质询道：“航运被银行称之为‘黑书’，是因为大海无情，你所说的再稳定，也有可能被大海吞没。” 他的言论，被一部分所支持，所以大家纷纷讨伐查理不应该放这一笔贷款。 查理顿时懊恼！ 好在，还有一半高层并没有发话，他们在思考这笔贷款的可靠性。 最后，还是汇丰银行主席道格拉斯说道：“去看看桑达士经理是否在公司，请他来一趟。” “好，主席先生。” 不一会，桑达士走进会议室，随后坐在进出口经理塞班的旁边，列席会议。 大格拉斯随后说道：“桑达士经理，请你说说环球航运是什么情况，为什么值得你冒着前途的危险，去担保和扶持？” 桑达士点点头，他已经内定项目经理，在高层眼中，这点地位还是有的。 随后，他将环球航运的情况一一坦白，并进行分析，并毫不掩饰对林志超经营手法的推崇，很快汇丰银行会议室鸦雀无声。 “如今，环球航运拥有128万吨的载重量，足足12艘万吨左右的大船。他们有10艘船长租给日本两大航运公司——山口汽轮、日本轮船，仅这10艘船每月的租金就高达75万美金左右。所以偿还贷款是毫无问题，更何况还有日本银行开出的信用状，风险更是有日本神户银行分担。” 会议室里，大家无不被环球航运的实力、稳健发展所折服，很少再有反对的声音。 这时候，鲍约翰是提出者，自然要善后。 于是，他便说道：“既然已经成为事实，那么应该派会计部去审计一下环球航运的财务，确定其风险性，再在公司做讨论。” 他说的很程序，给人不出一种找茬的感觉。 道格拉斯点点头，说道：“理应如此！说实话，我对环球航运很感兴趣，倘若真的风险性较低，那么这个环球航运是值得我们扶持的。毕竟，据我所知，其他船东是没有这种长租的经营的，正因为如此，才得不到银行的信任。” 一名高层说道：“不管怎么说，航运依旧是银行的黑书，我们以后要慎重对待。” 他的观点立马得到大多数高层的同意，包括道格拉斯、鲍约翰。 翌日，林志超接待了汇丰银行的审计组，将账簿都交给了他们。 航运要想发展，就必须得到银行的支持，前世包船王有汇丰银行的支持、董浩雲有美国、台岛的支持、赵从衍和曹文锦也有日本银行、造船厂的支持。 否则想凭借自己的资金去发展航运，无疑是小打小闹。 审计组带头的，正是汇丰银行副主席鲍约翰，林志超还不知道，这一切就有鲍约翰的影子。好在鲍约翰只是公事公办，并无刁难林志超的地方。 更何况，审计组们已经惊呆了！ 连鲍约翰都震惊的说道：“林先生，你们二月、三月的利润，都达到了70多万美金？” 林志超点点头，说道：“是这样的！我们虽然签约的是长期，但由于行情非常好的，所以价格很高。” 实际上，林志超发现一个问题，当航运价格高涨的时候，相应的成本率也大大降低。因为成本主要是燃料、维修保养、港口、人工等，这些都是没有太大波动的。 36万吨的一批货船，每月租金为25万美金左右，但每月开销仅为5万美金，所以毛利就是20万美金。 当然，这个毛利不是最终的利润，可能中途发生什么大维修或者事故什么的，那就会扣除一部分。不过只要管理得当，300万美金租金一年的三条船或四条船（一组），林志超觉得200~240万美金的利润，还是差不多的，也就是一年回本（二手船）。这是行情很好的几年，才有这个回报率。 随后，鲍约翰又说道：“你们的债务是470万美金，再加上一两年的利息90万美金，差不多是560万美金。所以理论上讲，你们八个月就能偿还。真是太不可思议了！” 林志超笑着说道：“不知道鲍约翰主席，对于环球航运的评估如何？” 鲍约翰笑着回应道：“这个需要汇丰银行高层讨论，不过我很看好吧，当然仅限你们目前的贷款情况。” 他还是保留意见，对于航运贷款持谨慎态度，所以公事公办。 林志超点点头，对自己没有意见就好。 汇丰银行借贷给他的300万美金债务，是两年偿还，每一年利息12%，差不多就是70万美金的利息。分期付款的200万美金，是一年分期，利息约为20万美金不到。 而实际上，九月份的租金收齐，便可以全部还清。 当然，这只是理论，银行贷款有没有到期，干嘛提前还呢！ 所以，大概在下半年，林志超又要准备考虑，扩充船队。 审计组在汇丰银行高层做了工作报告，桑达士亦列席这次高层会议。 无疑，审计组的报告，是对环球航运很有利的。 一时间，汇丰银行高层纷纷沉思起来，这和他们想象中的航运实业不一样。 道格拉斯点点头，随后对桑达士说道：“桑达士经理，你说说，你是如何被那位年轻人说服的？” 桑达士点点头，他知道这就是自己的资本了，只要今天过关。 “这位年轻人充分研究了银行家的心理，他认为我们对航运的惧怕，是来源于风险。所以他选择长租，这样一来，我们银行家就可以看到稳健。仅这一点，就是其他航运公司，没有的优势。” 众人纷纷点头，确实如此。 道格拉斯说道：“谁都是看着眼前的高额回报，岂会做长期打算。殊不知，长期亦可以大赚，还能抹平航运空窗期。” 接着，桑达士又说道：“其次，我不知道他是如何说服日本客商、银行，开具的那张神户银行信用状。但这张信用状无疑是非常关键的，我才决定替他说服查理经理。” 众人也很好奇，但见桑达士也不知道，只能作罢。 信用状可不是随便开的，神户银行开具这张信用状，就有义务担保山口汽轮有能力支付租金；一旦山口汽轮出现破产，就需要神户银行支付租金和违约金。（ps:后世日本航运公司倒闭和危机，便是日本银行来港做财务承诺，避免香港船东的损失，也恢复了日本航运的信誉） 道格拉斯说道：“我觉得，他可能是取得了日本客商的信任，而日本人见他长租，又恰逢缺船，便卖了这个面子。” 众人觉得有理，认为这好比是个广告。 其实大家不知道，山下达郎是看见林志超连保险费都不要，被林志超的诚心打动。至于神户银行那边，其经理是在山下达郎的劝说下，以及林志超的担保，才同意开的。 最终，道格拉斯说道：“好！这笔贷款没有问题，大家也可以放松一下了，认真一下是对的，毕竟这笔金额可不小。” 项目部经理查理顿时松了一口气，他就要退休，可不想出纰漏。 至于这笔三百万美金的贷款，他项目部经理自然可以全权做主。 周末，林志超邀请桑达士一起打高尔夫，并询问汇丰银行高层对环球航运的评估。 他的目标是下半年完成20万吨载重量的壮举，而离这个目标，环球航运还需要购买7~8万吨载重量的船只，所需要的资金足足500万美金上下。 粉岭高尔夫球场。 林志超到达后，恰好看见老马登、鲍约翰、桑达士在一起站着聊天，顿时迎了上去。 “马登先生，没想到又碰到了你！”林志超坦然的说道。 此时，他尚不知道，老马登差点让环球航运成为汇丰高层的‘抛弃对象’。 至于前面的竞争，林志超也不放在心上，更何况他是胜利者。 老马登看见林志超前来，知道林志超是找到桑达士这样的靠山，只是他不明白，桑达士为什么有权利给林志超贷款？ “林先生，恭喜你获得汇丰银行的贷款，这可是让汇丰银行破了行业黑书呢！” 鲍约翰、桑达士脸上并无变化，一副看好戏的样子。 林志超笑着说道：“哪里哪里，我可没有这么大的面子，自然是有信誉很好的抵押物，相信老马登先生如果提出来，也许汇丰银行也会考虑。” 老马登半信半疑，随后也没有心思和林志超废话，和鲍约翰两人走向高尔夫。 桑达士看着老马登的背影，对林志超说道：“你和马登有过不愉快？” 林志超笑着说道：“一些小事，你愿意听，晚点我给你细讲！” 桑达士点点头，随后和林志超也走向会所内部。他最近可谓在汇丰银行高层加分不少，不少高层都认为他这次发掘了一个极具实力的商人，未上任项目部，便已经立下功劳。 另外一边。 鲍约翰和老马登坐在一起，老马登立马问道：“鲍约翰主席，如果我想汇丰银行贷款购船，是否真的会通过？莫非你们汇丰银行已经决定投资航运？” 鲍约翰毫不犹豫的摇头，说道：“没有的事情，我们汇丰银行依旧坚持不给航运贷款，哪怕是马登先生也不行。除非，你的抵押物不是航运资产。” 老马登顿时脸色一变，又问道：“那么为什么给那个华人贷款？” 鲍约翰只能说道：“他不一样，他是把船长租给日本航运公司，一条船租期至少是三年时间；而且，还有日本的银行替他开具信用状；再加上，桑达士经理用自己的前途作为担保，；种种原因加持，汇丰银行才贷款给环球航运。” 老马登顿时目瞪口呆，这里面三个条件，他一个也做不到。 签约三年时间，岂不是利润大大降低；日本银行为什么要给他开信用状，这简直不可能；更没有汇丰银行高层用前途替他担保，他和鲍约翰只是泛泛之交。 “那环球航运有多少只船？” “很多，我只能这样告诉你！对了，马登先生难道和林先生又什么过节？” 老马登听到‘很多’就知道环球航运可能真的很多船，心道莫非是七八万吨了？ 这也太快了吧！ “没有什么大过节！就是这个年轻人很狂妄，曾经在我面前大言不惭的说，十年之内要超过会德丰的船队。我觉得有些好笑而已！” 鲍约翰严肃的说道：“怕是不用十年吧！也许五年就够了！” “什么？鲍约翰主席，你莫非是在和我开玩笑？” 鲍约翰笑着说道：“哈哈，也许是玩笑！但和日本长期租赁，真的有很多好处，这样有利于降低风险。” 老马登一时间不知道该如何说是好，这个鲍约翰如此推崇长约，很显然林志超凭借这一点，已经获得汇丰银行的信任。 接下来，老马登多次试探，鲍约翰只是大概透露一些信息；至于老马登想贷款，鲍约翰一口回绝。 很显然，汇丰银行区别对待。 老马登知道，林志超如果傍上汇丰银行，那么超越会德丰，并不是一句空话。 鲍约翰最后笑着说道：“其实我们对环球航运，并不是真的扶持，只是正常形式的贷款，他们的抵押物很稳健，我们就放款。长租，就是稳健的一部分，马登先生可以学习学习别人。” 老马登只能说道：“好吧！也许，他真的很厉害，我承认！” 他虽然承认林志超凭借长租，取得了汇丰银行的信任，但不代表他会选择长租。现在一趟那么赚钱，凭什么以75%的价格去长租，更何况如果租给内地，航运价更高。 临走时，两拨人又正好碰到。 老马登看林志超的表情已经发生变化，因为他得到的肯定信号，林志超的船队已经很庞大了。 见到的招呼后，大家各自散去。 路上，林志超想着老马登的前后态度，知道他已经用实力，去赢得了别人的尊重。 马登不一定知道他有多少船，但一定已经明白他拥有不少船只，且得到汇丰银行的扶持。 这样一来，以后麻烦少了很多。 当然，在商言商，该竞争的还是要竞争。 (本章完) 审核中 正在解决！ 《港岛家族的诞生》审核中 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第142章 【林氏有人】（求月票！） 西环的码头上，福和行一些伙计、船员的家人，每一天都会码头翘首以盼，祈祷东方交易者平安归来；最近几天，连李高福都忍不住到码头看望，因为按照时间，东方交易者也该回港了。 “那艘船是不是？” “好像是的！” 一时间，所有人都忍不住欢呼。 李高福连忙低声呵斥道：“小声点，引来人不好的！” 他已经感受到，自己被特务盯上了，所以他最近行事非常小心，直接住在酒店里，而不回家。 就算偶尔回家，都乔装打扮一番，然后悄悄的离开。 伙计家人立马嘘声，大家心知肚明，全港很多人都在做这种事情。她们的男人、儿子也是在做这个，虽然风险，但跑一趟有1200港币一个人（普通船员、职员），也就是两个月赚一年的薪水。老板还承诺，一旦有事，安家费5000一人，所以他们的亲人抢着做。 在这个人命不是很值钱的时代，铤而走险的人实在太多，都不一定轮得到你。 “叫船上的财务马上拿着押汇单，回公司！” “好的，老板！” 叮嘱一名职员后，李高福便高兴的离开现场。 这一趟已经赚了50万，而接下来，他打算再承接一趟，因为运费已经涨至150美金一吨。倘若成功完成，那么仅一趟下来，就可以赚个70万港币。 这钱实在太好赚了！ 很快，李高福又冷静下来，他深知其中的风险。 翌日。 李高福从接头公司那里，完成结算，拎着大捆的钞票，来到公司。 而那些船员、船长、大副二副纷纷已经在等候，见大老板回来，顿时脸上露出讨好的笑容。 “大伙等着急了吧，钱我已经拿来了，放心，少不了你们的！” “老板，看您说的，我们能不放心公司嘛！” “就是，福和行可是大公司。” 一时间，众人纷纷拍马屁。 黄廷贵笑骂道：“你们这群扑街，刚才可不是这样的，差点把公司掀翻。好啦好啦，抓紧时间排队，领取回报。高福兄，财务支出明细已经准备好了。”对于这群为公司冒险的，他态度也算很好了。 李高福负责‘东方交易者’业务，黄廷贵负责贸易‘走私’业务，两人分工明确。当然，李高福也负责贸易业务的接洽。总的来说，李高福是掌控大局，黄廷贵是具体实施，一个董事长、一个总经理的区别。 随后，李高福依次支付薪酬，并对每个人询问道：“下趟还去不去？” “去，当然要去，老板伱可一定安排我。”船员总是兴奋的回答。 傻子才不去，虽然说有风险，但茫茫大海，军舰有怎么能抓住他们的小船。 而且，东方交易者是把无线电波卸下的，是不会有雷达显示的。 更何况，人为财死鸟为食亡，跑一趟抵一年的报酬呢！ 要是跑一年的险途，岂不是赚六年的薪水，大家无不这样想到。 “好，我会联系你的。” 轮到船长刘虎领取报酬时，众人眼睛都绿了，差不多有5000的样子。 “刘船长，辛苦了，你点一下对不对？”李高福认真的说道。 “老板说的什么话，我还不信你嘛！”刘虎高兴的说道。实则已经在掂量手中的钱数了。 一番分配后，大家纷纷喜笑颜开离开公司，等待公司的再次派发任务。 随后，李高福和黄廷贵来到办公室，秘议。 “我又承接了一单，下周开始装货，运费150美金一吨！” 黄廷贵点点头，说道：“这钱虽然冒险，但真的好赚！” 能不眼热嘛，黄廷贵是知道的，以前需要两年才赚回一条旧船，行情差一点的话，三年都有可能。从去年开始，航运价格就水涨船高，一年赚一艘旧船已经是差不多水平。 而他们跑的险途，更是跑两趟就可以赚回一条船。 “最后一趟，跑完就不跑险途了，到时候我们只租给跑东南亚的，或者跑那边的固定线路。”李高福认真的说道。 毕竟，一次事故，不仅要赔船，连货物都得陪掉，保险公司赔多少都不知道（还不知道——不陪）。 “真不赚了？” “不赚！” 黄廷贵只能同意，毕竟李高福才是决策者。 “那我们以后发展航运嘛？” “我们这点实力，还发展什么航运。就这一条船，赚多少是多少。等下趟结算完毕，我们先把东方交易者的所有利润给分掉。” 李高福已经打算分散投资，所以‘东方交易者’再跑一趟后，总利润差不多一共是150万港币左右，包括前期正常赚的不到40万。按照分红比例，他可以分到90多万港币。 这些钱，李高福已经打算购买一些店铺或者物业，收租之用。 鸡蛋不放在一个篮子里，他始终记住了这句话。 “好，你做主。” 黄廷贵也没有遗憾，毕竟东方交易者正常一年也能赚个七八十万港币，就看这个好行情持续多久。另外一边，他们两艘走私艇，一年下来也能赚个百来万，当然也要看行情持续时间。 整体来说，福和行已经是赚钱利器了。 当然两人也非常辛苦，有家不能回，天天熬夜开工。 “对了，你脸怎么回事？”李高福见黄廷贵脸上有些红肿。 黄廷贵叹了一口气，说道：“水警扇的，ctm的，给钱都喂不熟白眼狼！” 李高福沉默，干这一行，别人可不当你是财神爷，而是当你是凯子。 黄廷贵随即笑着说道：“我不在意啦，这些王八蛋一年能赚几个钱，小鬼而已。以后见了我的面，都要低头哈腰。” 李高福拍拍他的肩膀，说道：“我也被踹过，但为了钱，我们能屈能伸。” 两人的手，紧紧握在一起。 李高福最近本来想将钱和账单送到葛慕莲手里，哪知道别人根本不想出面，他才感受到，葛慕莲只信任表弟，不屑和他直接接触。 所以也可以想到，以后哪怕是那群太太团投资，他们最多得到一些情报，更不可能攀上那群洋人。也只有表弟及表弟媳才能打入那个圈子，港督夫人对他们完全就是平等的态度。 自己赚钱就行，管那么多干什么，李高福在心里对自己说道。 林志超携许彩英来到港督府的后院，即港督居住的地方，葛亮洪、葛慕莲夫妇接待了两人。 许彩英现在是林氏家族的门面担当，林志超出席一些活动，便会携她前往；至于唐彩芸，开始转为幕后，做林氏家族的根基。 这是通过家族会议商讨的结果，唐彩芸自然不会吃妹妹的醋，她操持家里的一切，以及开始接触长江系，做林志超的背后女人。 而许彩英则出席林氏家族的一些活动，做台面上那个女人。 葛亮洪的家里，葛慕莲拉着许彩英去另外一间房谈话，实则是看到许彩英是来送钱给她。 “林先生，你难道就没有想过做那方面的生意？据我所知，你们很多华商，甚至连英商都参与其中。”葛亮洪笑着说道。 他是一个很现实的港督，在他看来，假如港府抓得太严，那么有大量的人失去生计，届时香港会不会引发一些列后果呢！ 更何况，一些英商业也加入其中，所以他并没有在这上面下狠心，只是做过美国人看看而已。 所以对于妻子的投资，他压根不会在意。 林志超回应道：“我不一样！倘若我那样做，是短视的表现，既得不到汇丰银行的贷款，将来很长一段时间不能将业务做到美国。” 葛亮洪立马对林志超的话深以为然，心中感叹这个年轻人果然看得长远。 “你现在拥有多少只船？” “12艘货轮，其中10艘长租给日本，当然我的负债也很高，汇丰银行和英国船务公司，都是我的债主。” 葛亮洪顿时惊讶，这位年轻人实力已经强大如此。 “很意外，没想到你如此有实力！这是很好的事情，你解决了很多人工作。” 两人简单的聊了几句，葛慕莲和许彩英就高兴的走出来。 特别是葛慕莲，她很高兴投资20万，能在两个月后回笼21万港币。照这个情况下去，一年便有百万的分红。 林志超正好也提出告辞，带着许彩英离开。 “亲爱的，这个生意果然很赚！”葛慕莲靠近葛亮洪，笑着说道。 两人并没有孩子，但葛慕莲喜欢享受，所以葛亮洪也尽量满足自己的妻子，甚至动用一些资金，修建了一艘超级游艇，明年就可以投入使用。当然，名义上是以港督的名义，主要用于港督离岸活动、度假，以及用于接待贵宾。 游艇的业主是港府，但享受的却是港督及夫人。由于殖m地总督是土皇帝，所以他们可以拥有很多特权。 “能赚就好！” “不会给你惹麻烦吧？” “当然不会，你是把钱拿给林先生做投资，而林先生又是很正常的业务，所以不存在任何问题。更何况，在香港，我就是最大的。为什么会有问题呢？” “是的，你当然是最大的！” 两口子都还是爱钱，爱享受的，虽然没有孩子，但他们一样觉得钱很有用。 5月中旬的一个早晨，林志超坐在家里的沙发上，看着晨报。 一则消息豁然映入眼帘，美帝操控联合国禁运方案通过。这一下可谓比之前严厉了数倍， 香港的商贸活动传统上主要是面向对面，因为受到货物不能内销的影响，不少商行倒闭、收缩。禁运沉重打击了香港刚刚起步的工业，不少工厂要停工停产或轮工，工人过着半饥不饱的生活。 这段时期，大批失业、无业人群经常聚集在湾仔修顿球场外面，等待各个建筑工地招收临时工。每一次工头来抽签，都会引发人群骚动，发生推搡斗殴。 “志超哥，姐姐喊肚子痛！”许彩英走出卧室，从林志超焦急的喊道。 林志超随即放下报纸，有过经验的他，沉稳的说道：“不要急，你姐姐生过一次，很顺利的！” 随后，他来到卧室，确定唐彩芸肚子疼后，马上安排送医院。 一路无惊无险的抵达玛丽医院，而唐彩芸也随即送到vip产房。 产房外。 “夫君，你觉得是男还是女？”许彩英既紧张，又兴奋的说道。 因为她明年也要走这一关，所以颇有些感同身受。 林志超笑着说道：“男孩吧！” 许彩英立马说道：“是你喜欢男孩吧？不喜欢女孩！” 林志超坦然的说道：“不是！但如果你姐姐第三胎是女孩，不就是印证了‘小公主’的称呼嘛！” 唐彩云如果诞下两男一女，是比较理想的。不管怎么说，至少也得两个仔，否则事业不好传承。 虽然按照林志超如今的身体表现，可能孙子都能培养出来，还可能重孙都能培养一程。 “不对不对，你没算我将来的孩子呢！” “哈哈，有道理！” 上午十点，产房门被打开，医生面带笑容的走出产房，向林志超祝贺道。 “林先生，恭喜，喜得贵子。” “谢谢，李医生。” 林志超也松了一口气，很好的事情，按照自己预料在发展。 不一会，唐仲源夫妇也匆匆赶来，听闻顺利生产，也松了一口气。 “彩芸这丫头，好福气！”宋巧玲笑着说道。 许彩英顿时吃醋道：“妈，以后你们会不会也这么紧张我？” 宋巧玲连忙安抚道：“说什么呢，从小我就宠你胜过你姐姐。” “嘻嘻，这还差不多。当然姐姐大人大量，是不会生我的气啦。” 随后，唐彩芸母子推进vip房间，林志超安排保姆伺候一切。 现在的林家，可不差人手，有足足四个保姆，有专门煮饭的，有专门带小孩的，而且都是经过审查和培训。 林志超的第二个儿子叫做‘林瑞江’，他的出世让林志超的后方再次稳定下来，也让林志超事业心更大，好比是一个动力。 可实际上，最近几年受半岛战役的影响，林志超的事业除了航运事业突飞猛进，其它只能稳定发展中。他唯一可以做的，就是‘高筑墙、广积粮’，时机一到，一飞冲天。 翌日，林志超来到球义大厦的环球航运，召开了高层会议。 目前，环球航运拥有职员67人、海员431人、高级学员60人，俨然已经成为一家大型航运公司。所谓高级职员，即学成之后将走上轮船的重要岗位，包括船长、大副、二副、三副、轮机长等岗位。 “高级职员的随船学习，安排好了没有？”林志超问道。 环球海事学院重视实际操作，而非纸上谈兵。 冯永发说道：“已经安排好了，一共是在四艘船上实践学习。” 林志超又问道：“要跟船上的各重要岗位讲好，带徒弟是有奖金的，而且这些人是将会被安排至新的轮船上。” 冯永发点点头，说道：“都有沟通好，大家没有问题！” 实际上，洋人高级海员对环球航运归属感不高，听到有奖金可以拿，自然也会热情；不存在‘教会徒弟饿死师傅’的说法，因为他们签约三年，合同期满估计都会离开，因为他们就是来赚快钱的。 林志超接着说道：“最近禁运范围扩大，港人生活无继。再加上我有意在下半年扩充船东，所以海员招募180人，进行三个月~五个月的培训，也算缓解下当前的恶劣形势。” 这大概是林志超公司的一众企业文化，既采用西方现代化管理，又采用儒家学问去管理人。 冯永发立马说道：“好的，我一定安排妥当。” 一众管理层听闻老板的‘大善’，纷纷奉上敬佩的话语。 要知道，香港其他船东的海员，可不是这样培训的。 此时，招聘海员的机构叫‘荐船馆’，但船员的聘用权掌握在船公司人事经理手中。于是，人事经理同‘荐船馆’往往是内外勾结，利用手上的职权来充实自己的口袋，他们规定不论新职员还是旧职员，若想受聘，须把头三个月的薪水，纳为荐用费，才能签到一张一年甚至是半年的合约。 这些船员在岸上受‘荐船馆’的严重剥削，在船上工作又低微，因此士气极低，平时不是借酒消愁就是赌博度日。 林志超早就意识到，这样的“老弱残兵”难以担当起他发展航运事业的大任，所以一开始就宁愿斥巨资去培训海员。他不允许自己的船员通过荐船馆，而是通过大规模选拔，来录取适合的人才。环球航运的人事部，也是他一直盯着的对象，胆敢伸手，他就会送进去。 虽然这样一来，环球航运不得不多出很多开支（培训费为主），而且环球航运的海员薪水是排在前列，这样也变相的增加公司成本。 而林志超也极其注重成本，但是在其它地方重视节约美德。比如对轮船的保养和维护、轮船上的物品的维护、食物的珍惜，办公室用品的节约、工作的效率等，都是他强调的地方。 他给人的印象就是，有时候文员浪费一张纸，他都会捡起来，现场教育；晚上职员忘记关灯，更是会被他叫到办公室教育一通。 另外一方面，林志超却是公认的好老板，对员工福利好，很是关心员工，倘若有员工因为工作受伤，林志超必须是亲自上门慰问和发抚恤，并安排受伤海员的后续工作。 这就是林志超结合儒家知识、西方现代化管理，打造的一个团队。 接下来，林志超又和管理层们讨论了很多问题，其实很多问题都是未雨绸缪，他一直强调管理制度。 毕竟航运被列为风险行业，那么作为企业，自然就需要去降低这种风险。什么出港口前，一定要知道地区的天气，遇到事情一定要第一时间解决。 虽然林志超掌握了航运周期，已经是稳赢不输，但他更像成为一位优秀的企业家。否则，他不会一直坚持学习航运的方方面面知识，将航速、航线、耗煤油、运价之间的微妙关系搞清（适合短租和固定航线），他还懂旗语灯语。 总之，他现在已经是一位合格的航运家。 (本章完) 第143章 【伦敦见闻】 周末。 “哈哈” 三楼的客厅里，传来林志超爽朗的笑声，不一会便吸引了唐彩芸、许彩英的到来。 “什么事情这么高兴？”许彩英挽着林志超的胳膊，语气绵绵的依恋味。 另外一边，生产刚十天的唐彩芸，也坐在林志超身边。她现在一般住二楼，方便照顾孩子，包括吴文英也是如此；将两个太小的孩子完全交给保姆，显然也不现实。 所以现在二楼住进了两个保姆，协助吴文英、唐彩芸照顾孩子。至于林志超，他一向老爷惯了，对于孩子喜欢的时候，就逗一逗，大多数都是在做自己的事情。 林志超见两女被吸引，立马指着一则新闻说道：“上嗨滩的三大流氓头子之一——黄金榮，扫大街，这个新闻怕是全世界轰动吧！” 只见图片上，80多岁的黄金榮穿着长衫，光头，双手撑着一个大扫把，背后是一个空垃圾车，一副垂头丧脸的模样。 让人怎么也不会想到，这是曾经叱咤上嗨滩，让人威风丧胆的人物；要知道，就连姜家家主都拜过黄金榮为师。 林志超不会去评判一个历史人物，只是单纯的觉得黄金榮没有杜月笙聪明。可以说，三大流氓头子唯有杜月笙是真聪明，没有学张啸林去做汉奸，亦没有留在沪市，也没有去台岛，来了香港也不卷入是是非非。 杜月笙的子女，也受其决定的余荫，8儿3女起码过得都不错。 唐彩芸看着新闻，说道：“年纪挺大的，也活不了几年了吧！” 确实，黄金榮就是因为年龄大，不想流落异乡，再加上没有亲生子女后代，也就没有离开沪市。 大概是这些原因吧！ 林志超随后说道：“都是做做样子，最近不是很多人投诉黄金榮的罪证，事情闹得很大，言不杀黄金榮不足以平息民愤。所以这个事，就是平息一下当年受其伤害者的心情，而且通过这种舆论宣传，也能好好改造和震慑一些不法分子。若说真扫地，我看也未必，更多的是一场公关，黄金榮起码保住了性命。” 说完，他又补了一句：“运动嘛，扫地也是运动！” 唐彩芸很聪明，很快被林志超说服。 这时候，许彩英说了一句：“不知道我们那些堂伯、堂兄弟，情况怎么样了？” 林志超意味深长的说道：“运动嘛！” 许彩英好奇的问道：“什么运动？” 林志超勾勾美人的下巴，在她耳边轻轻的说道：“假如像你这样的企业家女儿” “我不要！” 坚尼地18号。 杜月笙看到报纸上的黄金榮后，忍不住哈哈大笑：“若是听我的言，何必沦落至此啊！” 随即又有些落寞，颇有些兔死狗烹的感觉。他整日卧在公寓，但携带的钱财却是消耗得很快，这让昔日身家巨富的他，颇有些感觉晚景凄凉。 好在他明白一个道理，两边都去不得，去就是在参与zz，一定会更加凄惨。 林志超携许彩英踏上去伦敦的航班，此次去伦敦，既是和许彩英度假，也是去考察市场。 1951年，既是第一届世博会的百年纪念，又正好处于二战后伦敦希望彻底摆脱战争创伤的时期，于是乎，“英国节”的创意应运而生。就在维多利亚与阿尔伯特博物馆举办了一次名为“英国能做到”（britain can make it）的展览。该展览的主要目的是“引起制造商对设计的兴趣、引起大众对设计的兴趣”和向国外贸易者展示英国工业产品，旨在向世界证明，“曾长期使英国作为世界工业领导者的智力、才干和品味并没有抛弃英国”。 这次展览所涵盖的范围相当广泛，几乎囊括了英国制造业所能包括的一切门类，除了家庭与园艺方面的各种消费品，还有珠宝、时尚、个人装饰品、服装面料、玩具、室内装饰、包装、家庭娱乐、办公与体育设施、以及托儿所家具与设施。 这样的一场盛会，作为致力于实业的林志超，岂会错过。 他不仅自己去考察，还让手下们轮流去考察，开阔眼界，为将来的发展做打算。 帝国航空的航班上，许彩英异常兴奋，这是她第一次出国，更何况是和林志超一起去度假。 见许彩英的模样，林志超笑着说道：“女士，我们需要经过三天的长途航程，所以你不用如此兴奋。恐怕到了伦敦的上空，你已经精力全无，只想找个酒店躺下。” 许彩英却是宛如精灵，活跃的说道：“我不信！何况，只要是和伱在一起，飞机飞一个月都没事。”说完，紧紧的挽着林志超的胳膊。 林志超立马感觉很享受，有魅力的男人果然让人一直慡。 一天后。 “夫君啦，这个航班还有多久到伦敦啦，坐得pg都疼了！” “我帮你揉揉！” “讨厌啦！” 果然是许彩英，才一天时间，便已经抗议。她就像一只百灵鸟，无时无刻都在动，很难坐得住。 这样也好，给林志超乏味的航程，增加了不少乐趣。 随后，林志超说道：“英国正在试验民用喷气式飞机——彗星式飞机，一旦喷气式民用飞机成为现实，那么以后欧洲到香港的航班，可能缩短一半。” 许彩英立马说道：“这个发明好啊，那去欧洲只需要一天半，去美国也就差不多这个时间了？” 林志超点点头，他还是喜欢在女人面前炫耀一下自己的‘博学多才’的。 “差不多，以后最多两天时间，完成世界上最长的航程，甚至一天时间就可以完成。我们出国旅游，就更方便了。” 许彩英美目绽放出神采奕奕，她的梦想就是——能去很多地方，和心爱的男人旅游，看看外面的世界。 “就是不知道，那一天我会不会已经老了呀！”许彩英突然感叹一句。 林志超点了点许彩英的琼鼻，笑着说道：“才不到十九岁，怎么会说这样的话！而且，最迟十年时间，你就可以实现自己的目标——去瑞士滑雪、去美国海边畅玩、去英国住城堡、去巴黎和意大利” 一个个旅游清单，骗得许彩英越靠越近，最后彻底倒在他的怀里，就像是融化了一样。 位于伦敦朗伯斯区的泰晤士河南岸，本是维多利亚时代的标记──工业建设林立、铁路纵横交错。然而，在这段日子却成了本次盛会的主展览基地，主题是“英国在艺术、科学、技术和工业设计上对人类文明的过去、现在和未来的贡献”，包括了建筑、工业、科学、旅游和另外两个娱乐性主题等六大部分。 林志超带着许彩英来到一处展馆内部，立马感受到此次展览的火热。据威利斯讲，伦敦很多居民都将房子借给游客，可以想象英国人这次举办得有多成功。 实际上，这不是一次国际性的注册展览会，但影响力绝不亚于一场世界性的展览会。 “这个机器是干什么的？”许彩英小声的向林志超询问道。 她担心因为自己的不懂，而给人一种乡巴佬的印象。 林志超笑着来到机器旁边，并拿出一枚硬币，朝着一个孔投进去，随后一个空杯子就被输送到饮料机下面，饮料自动灌满了杯子。 端起杯子，林志超品尝了一口，递给许彩英。 这一幕，许彩英只感觉到不可思议，品尝一口饮料。 “是可乐！” 林志超笑了。 随后，林志超和工作人员聊了起来，了解一些深入的问题，并记在脑海里。当然，像是自动饮料机虽然英国已经发明了，但真正推动其发展的，好像是五十年代后期的日本。 接下来，林志超参观了很多展览馆，一天肯定是不够用的，林志超甚至觉得，是他本人大开眼界了。因为他根本想不到，五十年代的英国或者欧美，已经如此发达了。 他用心的记下一些有用的信息，回到家里记录下来，并用相机现场拍摄，回去整理资料。 来到一家玩具展台，林志超立马被一个玩具吸引，这是一辆小汽车，但他却有动力。 旋转侧边的手柄，随后将小汽车放在展柜上，立马跑动起来。 这是一个在后世很普通的，利用发条和齿轮开发的玩具，但却让林志超眼前一亮。 “这位先生，你是哪里的朋友？”一名看着像是管理或者老板模样的英国人，招呼起林志超。 虽然站台有很多朋友，但他却一眼相中林志超，上前搭讪。 “香港来的！” “原来是香港的朋友，请随便参观！” 林志超主动搭话道：“我叫林，不知道你是这个玩具品牌的？” 英国人随即停下脚步，主动伸出手说道：“我叫威廉，是这个玩具品牌的老板，今天正好来这里。” 随后，林志超向威廉打听他玩具品牌的规模，没想到这个品牌还挺大的，业务遍及欧洲。 “威廉先生，假设我有一天能生产这样的发条和齿轮玩具，不知道你愿不愿意找我代工？” 威廉一愣，感情这个年轻人是打的这样注意。 他立马说道：“我们能自己生产！除非，你有理由说服我。” 林志超笑着说道：“当然是成本。” 无疑，这也是最诱惑人的地方，作为老板，谁不想控制成本。 果不其然，威廉递给林志超一张名片，并说道：“林，倘若你有一天能制造出一样质量的产品，可以来找我。今天你可以拿走几个样品，我希望你能成功。” 就这样，林志超免费拿到几个玩具。 其实，林志超还是熟悉发条和齿轮的玩具的，利用钢卷松开的动力，带动齿轮旋转，驱动玩具前行。 不过现在的问题是，香港进口不了材料和新设备，所以要想做代工玩具或者开发自有品牌，就不得不等到1953年下半年。 但可以在这两年时间，进行一个技术上的研发，时机成熟，很快就可以投入生产。 接下来，林志超还想办法拿到一些手推玩具，打算回去慢慢参考。这些玩具都有个特点，那就是塑胶制品。 所以，长江塑胶衍生出长江玩具，也就有了初步计划了。 还有一些洋娃娃，林志超发现都是软胶制作的，而且这些洋娃娃就是大人眼中的‘布娃娃’翻版，就是一些小孩形象。 这让林志超也有了规划，那就是回去让长江塑胶厂先开发塑胶制品的洋娃娃，采用两种材质——软胶、硬胶。时机成熟，再在欧美成立工作室或者找人合作，开发一种——以儿童眼中的‘人物形象’，即芭比、莉莉类洋娃娃。 一周后。 酒店里，林志超和许彩英正在吃饭。 “彩英，后天我要去联邦德国一趟，你留在伦敦。” 许彩英一愣，最近她得玩得不亦乐乎，虽然夫君有四天是在参观展览，但依旧对她来说，是一种游玩，让她大开眼界；又有三天陪同她去了很多景点，两人更是浪漫同行。 如今，夫君要丢下自己去联邦德国，所以她立即撒娇道：“我都没有去过联邦德国呢，你带姐姐去过，我也要去嘛！” 林志超一副坦然的说道：“傻丫头，你回去问问你姐姐，那边乱成什么样。上次你姐姐和我去，我都不放心把她放在酒店，而这次我是工作，我担心带着你，给别人一种不好的印象。听话，这边我一个朋友公司的女职员，她会成为你的导游和司机；你亦可以考虑和秦丽待在酒店，或者街逛。” 此次出门，他还是带了两个保镖的，一男一女，正好都留给许彩英。 至于他是不是去伯恩机械，显然不可能，林志超是去偷着约会，毕竟好不容易来到伦敦一趟。 “好吧！那我还是在伦敦市区逛逛，和在酒店休息吧。想起要做三天的飞机，我正好在酒店多补补觉呢！” “嗯。这次玩得开心嘛？” 许彩英听到林志超的问话，立马小鸡啄米般点点头，开心的说道：“好开心！下一次会是什么时候呢？” “明年去美国带你！” “耶！” 出门旅游，不仅仅是在放松，亦可以考察当地的信息，甚至了解整个世界的经济动向。 回到酒店房间，林志超找出法宝——尼龙丝袜，丢给许彩英。 每一次来到欧洲，林志超总是会想办法购买一些尼龙丝袜，x感內衣，拿回香港作为闺房之乐。 “肚子里的饭还没有消化呢，就想着做坏事？”许彩英给了林志超一个嗔怪的表情。自己的男人精力有多旺盛，她是明白的，也感叹要不是林志超有两房，若是只有一房，怕是能折腾出人命来。 “运动正好促进促进消化！而且，我会给你消化时间的。”林志超心情火热的说道。 许彩英无疑是满哫男人对女星的所有幻想，天使般的童颜、魔鬼般的身材、精灵般的灵性，人类般的行为。 “讨厌！看好啦，我的夫君！”许彩英拿着丝袜，打算一边穿，一边游惑林志超。 林志超何其见多识广，立马喊停：“不对，不对，丝袜不是这样穿的是要这样卷起来，然后，你的腿要交叉眼神咬嘴唇” 许彩英目瞪口呆，这个男人怎么比女人还懂女人。 接下来，仅一个穿丝袜的动作，林志超就指点了10分钟。 许彩英只能乖乖的配合。 林志超趁机拍下几张照片，当然，这些照片并没有任何暴露，因为许彩英穿着连衣裙，顶多行为上有些x感。 “漂亮！” “志超哥，你不会要去洗这些照片吧？”许彩英顿时害羞道。 林志超放下相机，说道：“我脑子又没有病！留着交卷，回家放起来，等过两年自己买设备，将这些洗出来。” “这样倒不错！但是不准你乱拍！”许彩英娇嗔道。 她知道林志超喜欢拍照，特别是香港大街小巷，用他的话来说，这些将来就是历史。 “放心吧！” 放下相机后，林志超蹲坐在许彩英面前，抬起一只黑丝美腿，仿佛像是欣赏艺术品一样。这个时代的尼龙丝袜，虽然不至于后世那么薄、透，但也差别不大。 重要的是，有弹性！ 林志超终于爆发了。 第三天，林志超怀里的女人，已经变成了奥黛丽赫本。 “今年我的事业有了很大的变化，出演了三部电影，你会为我高兴嘛？”赫本的手掌，在林志超的胸膛上画着圈圈。 她只感觉，这具身体里面蕴含着匪夷所思的能量，真不知道一个亚洲人，为什么会拥有如此强壮的身体。 “当然！我觉得你三年之内，就会成为好莱坞著名影星，甚至站上奥斯卡女主演的奖台。” “嘻嘻，你就喜欢哄人，说说看，有没有骗其她的女孩子？”奥黛丽赫本突然说道。 “当然没有，事业未成，何以安家！” 奥黛丽眨巴着黑亮黑亮的大眼睛，暂且相信了林志超的话。实际上，她已经有所怀疑，但她没有选择去托人打听林志超在香港的事情。 她现在一心把精力放在事业上，偶尔有个藉慰已经足以。事实上，她已经被林志超忽悠瘸了，一门心思的觉得自己可能成为好莱坞演员。 (本章完) 第144章 【打压对手】（求月票！） 六月中旬，回到香港的林志超，立马安排长江工业集团旗下的各总经理、副总经理轮番去英国展览会进行考察。因为展览会有几个月时间，所以足够学到很多。 在这一点上，林志超做到足够的放权、信任、培养，因为他知道自己事业繁多，不可能事事都亲力亲为；更重要的是，培养手下管理层和技术人员，才是一个企业家更应该做的。 林志超也不是完全的放任不管，他依旧是每一家公司的支柱。哪怕是对于塑胶这个产业，林志超一直坚持是阅读欧美塑胶杂志，从中寻找突破和机会。 这天。 林志超来到长江塑胶厂，手里拿着一本杂志。 陶德荣迎了上来，问候道：“老板！” 林志超随即说道：“让你挑选的人，准备好了没有？” 陶德荣点点头，说道：“准备好了，都是非常厉害的技术人员，一共是4名。” 林志超说道：“让他们来会议室，我们开个会，你也来。” “好的” 不一会，林志超要的人纷纷来到会议室，向林志问好。 “好，我们就正式开会。” 林志超将手中的杂志，递给陶德荣，并说道：“这是一本美国的塑胶杂志《modern plastics》，你最近看了没有？” 陶德荣马上点点头，说道：“看过了！这一期说是美国塑胶产业发明一部机器，可把模内未成形的胶管注入压缩空气制成‘胶樽’（塑胶瓶），售价高达2万港纸。老板是想我们自己搞这样的机器嘛？” 作为总经理，他压力山大，海外塑胶杂志必须看，蹩脚的英文也开始学会贯通了。 林志超看了他一眼，说道：“怎么，伱难道没有信心？” 陶德荣连忙说道：“有信心，我们一定弄出来！” 在老板的眼神下，他岂敢说有难度，或者说不行。 更何况，老板曾经改良过自动拉链机器、研发过自动拉头冲压机，所以他信心很足。 既然老板的信心足，他要是没有信心，怕是就难胜任总经理了。 步调不一致的手下，老板怎么会留呢！ 林志超这才点点头，然后认真说道：“美国人说2万港币，我也不是买不起这样的机器，但现在的问题是，我们进口不了这样的机器。实际上，这样的机器我认为没有太大的难度，机器简陋一点没有关系，只要能生产出胶樽，我们就可以在工艺上领先同业。你们要是能率先搞出来，年终奖每人加三个月的粮。你们有没有信心？” “有”会议室的几人立马信心十足的说道。 重奖之下，必有勇夫。 长江塑胶厂是有大学生的，虽然是内地的大学，但好歹也是真材实料。这些有知识的人才，都是专业的技术人才，林志超斥巨资培养他们，并给予中高层领导的薪资水平，以此留住人才。 实际上，也不是所有技术工都是高学历人才，很多都是学历普通，但拥有很好的技术，一样享受高薪。 “那我就不参加研发，我现在事情多了。” “老板放心，我们一定尽快搞出来。” 待林志超离开后，有技术员小心的问道：“总经理，老板以前也是技术人员出身嘛？” 他实在好奇，因为在他看来，林志超不应该还懂技术，事业那么大呢！ 陶德荣一副教育的口吻说道：“阿达，倘若老板能加入进来，成功的希望是百分之一百二，而且时间也会大大的缩短。听好了你们，全球首台改良自动拉链排米机，至少有老板的一半功劳，还有那个拉头自动冲压机。不然你们以为，长江拉链凭什么有资格成为世界拉链大品牌。” 讲讲也好，让这些人不要小窥长江工业集团，这家公司可是靠技术发展起来的。 “难怪老板如此有信心，看来我们得努力了！” “加班加点也得尽快搞出来。” 一时间，几人纷纷立下军令状。 另外一边，离开的林志超，一边走在长江工业的园区内，一边在思考塑胶产业。 过段时间，陶德荣也要去伦敦考察，高层是轮流去的。 回来后，也要开始筹备‘长江玩具’，并开始设计塑胶制品洋娃娃。 一开始，这个洋娃娃肯定就是真‘娃娃’，没有衣服和头发（头发画上去），和市场上的洋娃娃（进口）没有什么区别。 时机成熟，再考虑芭比、莉莉类洋娃娃，有假发、有衣服，偏成年等。 总之，最近两年慢慢推进，积累技术。 李家成兴奋的拿着《modern plastics》杂志来到长和塑胶厂，他仿佛发现一个重大的商机，此时心情非常的兴奋。 他开长和塑胶厂已经一年时间了，经营可谓凄凄惨惨戚戚，开厂没多久，就遇到麻烦——原材料上涨，后来更是进口不到原材料，只能通过一些非常规渠道才能搞到原材料。 比如上半年市场有贸易行出售塑胶原材料，价格虽然要32港币每磅，李家成依旧选择购入一部分，因为这就是行情价。哪怕是进口一些成品塑胶勺和碗，重新去融，成本价也差不多。 与此同时，由于长和塑胶厂的工人素质堪忧、设备老旧，所以生产出来的产品，只能低价推销给老头老太太，大商行是不屑一顾的。大商行只信任长江塑胶厂、开达实业（丁厚照）等这些大型工厂。 所以，辛辛苦苦一年时间，他算了算，纯利润仅1万多港币。 确实比打工强一点，但李家成还是不满足，要知道他每天工作十六小时，长和塑胶厂亦又他叔叔的股份。 总之，赚这点小钱，他没有高兴起来。 看看手中的美国《modern plastics》杂志，上面一则消息让他兴奋不已——在杂志上看到一部机器，可把模内未成形的胶管注入压缩空气制成胶樽，售价高达2万港纸。 他就在想，若是自己将这个机器研制取得成功，哪怕是最简陋的机器，只要能生产‘胶樽’就行；届时，整个香港和东南亚都将成为他的垄断市场。 仅凭借这一个小小的胶樽，长和塑胶厂可能利润会翻倍。 “阿峰、阿水你们来一下，我们开个会！”李家成叫了几个人，这些都是脑子稍微灵活一点的员工，他打算集众人之所长，自己再亲自带领大家。 “是，老板！” 被叫到的人，纷纷露出喜色，老板叫自己，说明自己比其他人更行。 随后，大家纷纷来到一个角落，因为长和塑胶厂没有专门的办公区域，都是隔出一个区域，稍微装饰一下，便算办公室了。 “你们看，美国有这样一台机器所以，我认为利用这部机器生产胶樽的前景极佳，能在工艺上领先同业，而我决定尝试自行研制。”李家成信心十足的说道。 “老板，不是吧，我们能研制这样一台价值两万的机器嘛？” “就是啊，若是能研制两万一台的机器，那我们干脆卖机器好了！” 一时间，质疑声纷沓而至。 李家成顿时懊恼，这些人毕竟素质不高，简直是朽木不可雕也。不过，他还是忍住，因为多一个人，就多一份力量。 这些人熟悉机器一年多，对机器原理、模具等，已经算得上熟手，还是有用的。 “我们并不是研发、生产机器，严格意义来说，就是利用二手塑胶机和其它机械设备、零件，进行改良、改装一台这样的机器。美国人机器总是卖得很贵，也许我们只需要几千元就可以研制出来。大家要有信心，一旦研制成功，我们工厂就可以更上一层楼，我也不会忘记你们的功劳。” 好在，这一次员工燃起了信心，主要是老板提及‘功劳’。 “确实，若是真能研制出来，工厂可就多了一个非常赚钱的产品了。” “有道理，老板说是行，那就是一定行。” 李家成知道，主力军是自己，这些人可能只能打打下手。 今天，是唐家乔迁之喜。 林志超携全家老小，来到半山区的罗便臣道一处洋房，车队刚到门口，便看见唐仲源、宋巧玲夫妇、以及唐显千、唐友千来到门口迎接。 在唐家人看来，林家出行可谓豪华，三辆清一色的福特1949型汽车驶来。 实际上，不知不觉，林氏家族的成员已经是七名，出行自然是三辆车，毕竟还有保姆、保镖。 “恭喜岳父岳母、两位小弟乔迁新禧！” “哈哈，快进屋里坐，别晒着我的外孙了！” 两家人欢声笑语走进三层洋楼，可谓浩浩荡荡。 在客厅坐下后，众人聊了起来。 林志超说道：“感觉怎么样？” 唐仲源尚未搭话，宋巧玲则抢先说道：“很好的感觉！感觉又回到了沪市住洋房的日子，我就喜欢这种独门独户，还带院子的房子。得亏是你这个女婿好，叫你岳父分散投资，买房子也是投资，是吧？”说到最后，还抱怨唐仲源差点不肯买。 事实上，唐仲源本来就不肯买，他觉得住跑马地蓝田雅苑就足够了，主要是他想先做纺织生意，等明年赚到了钱再买。这个想法没有错，而且这两年半山区的花园洋房也不贵，差不多也就二三十万港币。 不过早买早享受，所以林志超就建议唐仲源先买了，至于他的欠款，又不急着要。 其实唐仲源对于房地产、股票类，丝毫不关心，也没有兴趣。因为唐家的祖训便是如此，那就是只有实业才可以救国。 林志超自然不会在五六十年代去介绍唐仲源做地产，待到七十年代，香港纺织开始日暮西山时（限额），唐仲源若是对地产有兴趣，可以带着一起做做项目，亦或者建议投资一些物业大厦，当一个收租佬足以。 唐仲源无奈的说道：“也就是晚个半年而已，看你说的那么严重。” 众人笑了起来。 由于两家地位相等——都是大商贾之家，再加上唐彩芸、许彩英的关系，所以两人关系很好。至于林志超和叔叔一家、唐仲源和唐炳源一家，实则只是普通的亲戚关系。 事实就是这样，只有财富地位相等，亲戚才会更亲。 随后，女人们纷纷去参观房子，留下翁婿探讨生意。 林志超虽然不做纺织生意，但他却是什么都喜欢打听了解的主，一刻也不安分的主。 “岳父，榮氏家族在香港有几家工厂？” 唐仲源伸出四根手指，说道：“榮氏先后开了四家纺织厂，他们战后就来港开厂了，后来是越开越大。若是单独一家，可能也就和我们差不了多少；若是四家合并，那实力不可小窥了。” 林志超点点头，但他很好奇，榮氏纺织在香港为什么后来销声匿迹了呢？ “他们用的是什么设备？” “据说全都是沪市带过来的设备，所以声势很大。” 林志超似乎有些明白了，又马上问道：“纺织设备更新换代很快吧？” 唐仲源想了想，说道：“应该是！好设备总归更有竞争力，就好比你在制衣厂的策略一样，若是没有好设备，连香港本地都竞争困难，更不要说和日本。” 看来，这个榮家纺织厂就是因为后来设备跟不上，主事人又没有足够的魄力，导致在香港纺织届没有出头。 而纺织业不仅是吃水大户，企业主经常为缺水而烦恼，还有就是需要一直投资，一直更新设备。 聊了一会纺织业相关，两人意犹未尽。 林志超虽然不做纺织业，但却不介意开拓自己的眼界和见识；而唐仲源知道，林志超是商界‘奇才’，总有各种各样的出其不意的点子，对自己帮助很大。 不一会，宋巧玲便来叫翁婿吃饭，两家人把酒言欢，还讲起当初来香港时的场景，那时候租着别人的一层房子，唐氏也没有想到，四年时间大家也可以毫无压力拥有半山区洋房。 一切都是美好的！ 香港中环。 陈俊正在‘狮子王’服装门店外，招待前来参加开业的同乡、好友、亲朋。 此时的他，可谓春风得意，因为他相信‘狮子王’将成为第二个‘鳄鱼恤’，在香港的中高档服装市场，分一杯羹。 同为潮汕帮的廖宝珊、林百欣纷纷到来，一时间倒也热闹非凡。要知道，陈俊只不过是潮汕帮的二三流商人，廖宝珊能来，显然是很给面子的，当然也是两人有过交际，又同为商会的人，陈俊当初在廖创兴储蓄银行开业，还来存过钱。 “老弟，我观你这个‘狮子王’服装，颇有要和‘鳄鱼恤’打擂台的架势嘛！”廖宝珊笑着说道。 他看完狮子王门店内部后，立马明白事情的原委，自己这位同乡眼热别人的鳄鱼恤赚钱，抄袭了别人的鳄鱼恤。 廖宝珊深知林志超的高明和城府，怕是自己这位老乡输多赢少。 陈俊立马说道：“哪里哪里！大家公平竞争，都有生意做嘛！” 不少人心知肚明，虽然是公平竞争，都可以做这个生意；但是，装修风格、经营模式，‘狮子王’都有‘鳄鱼恤’的影子，怕是换个招牌和标志，说是‘鳄鱼恤’也没有问题。 什么换领口、袖口，什么装修风格、店员服务制度等等，都有已经模仿严重了。 “话虽如此，林志超这个人可不简单呢！” “就是，听说最近和港督、汇丰银行走得近，真是攀附关系的一把好手！” 廖宝珊见众人跑题了，连忙撤回来，他拍拍陈俊的肩膀，说道：“放心啦，大家公平竞争，我们潮商也不是吃素的，都是敢拼敢做的。” 林百欣也说道：“不错！这个林志超什么生意都插一手，精力总归是有限的。” 大家迅速拿出潮商的团结，鼓励陈俊。 至于如何支持，大家并没有说，而且能来的人，服装都是订制的，岂会看上狮子王这个刚出的牌子。甚至，有前来道贺的人，还穿着鳄鱼恤的服装，差点没有让陈俊赶客。 当然了，陈俊还是高高兴兴的举行了开业典礼。 他没有鳄鱼恤财大气粗，只选择在中环先开一家总店，待市场反应良好后，再进行开设分店。 那像当初的鳄鱼恤，两个月之内，相继开了中环、尖沙咀两家门店。 优衣库服装公司。 林志超听到总经理赵明义的汇报后，忍不住笑了起来。 “就知道这个陈氏兄弟要来香港和我们竞争！” 赵明义说道：“是陈俊一人，他们两兄弟分家了，一个经营星岛的卡帝乐，一个来港开服装店。只是没想到，这个陈俊的‘狮子王’竟然直接抄袭我们的‘鳄鱼恤’，这样已经是恶意竞争了。” 林志超笑着说道：“这算什么恶意竞争，我倒是指望他一直抄袭下去，最后把自己给抄袭没了。” 他在装修上、管理制度上，还是下了一些功夫的。如今可倒好，陈俊直接照搬照抄。 赵明义随后说道：“有道理！不过幸好这次老板猜测出陈俊的想法，所以在中环又筹备一家门店，到时候我们两家门店，双面夹击他，看他顶得住不。” 这个时代不想后世，鳄鱼恤在香港可以开三十家门店。本来林志超是想两家门店坚持个两三年后，再开设分店。 但自从星岛那边告侵权后，他便盘算，陈俊会来香港再开一家门店，地点当然是中环啦。这个时代香港的购买力，都在中环和尖沙咀呢。 所以，他刚才在中环再开一家门店，用数量再来搞竞争对手一波。 “这还不够！既然敌人是有备而来，我们自然也要再出招！” 林志超决定，先给陈俊一个下马威。 他必须针对狮子王做些措施，对于竞争对手不能手软，就该在一开始就强势打压。 就算打不死，至少也能延缓对手的成长。 更何况，此时的香港，拥有一个中高端品牌已经足以。 (本章完) 第145章 【哥哥给你】 “老板，鳄鱼恤在威灵顿街又开了一家门店，本周六就要开张了！”一名职员匆忙找到陈俊，汇报消息。 陈俊一听，非常的惊讶，对手反应太快了。 随后，他问道：“这么快，是不是匆忙开设的门店，专门搞我们喔？” 他想到了这种可能，而在财大气粗的林志超面前，他已经未战先怯。 职员说道：“我从外面看了几眼，发现里面装修都和他们总店差不多，没有一两个月时间都搞不定。倒是他们开始大做广告，搞了一个‘一周年庆’活动——两件打九折、三件打八折。” 陈俊倒抽一口气，他就是做这一行的，明白三件若是打八折，让利已经非常高了。 换做是他，是没有这份实力搞这种活动的。 他也终于明白，同乡们为什么如此高评价给林志超，那就是此人做生意很猛。 自己才开张一周时间，别人已经是一些列针对措施袭来，将他压得透不过气来。 本来，‘狮子王’服装就有抄袭嫌疑，是‘鳄鱼恤’的翻版，生意自然没有正版好，特别是正版已经小有名气的情况下。 如今倒好，还被针对性的打击，陈俊已经想到‘狮子王’夹缝求生存的处境了。 “你还得到什么消息？”陈俊忍不住又问道。 他很是担心，鳄鱼恤一招接着又一招，打得狮子王应付不了。 职员想了想，随后说道：“老板昨天晚上有没有听香港电台的广告？” 陈俊说道：“鳄鱼恤经常在香港电台做广告，我自然是知道的。” 他忍不住羡慕起来，鳄鱼恤不仅财大气粗，而且擅长推销。一年时间，便在香港小有名气，成为不少中高阶层的穿着首选。 越是这样，他越觉得这是一个庞大的市场。将来香港中高阶层会越来越多的，是不可能被一家占领这个市场。而他现在介入，用心经营‘狮子王’，最后胜利的一定是他。 毕竟在他看来，人的精力是有限的，林志超不可能时刻关注一个小小的服装品牌。 职员说道：“不过他们突然更换广告词，让我觉得很意外！” 陈俊问道：“更换什么广告词，原来不是挺好的嘛？” 职员点点头，说道：“现在更换了一个不太好的广告词，至少我是这样认为的。广告词说的是‘一年只逛两次鳄鱼恤，每次都有新的收获’，您听听，这不是把客人往外面推嘛，万一别人想多逛逛呢！” 陈俊沉思下来，他觉得广告词不会如此简单。 他猛然反应过来，随即说道：“这才是他们的高明之处，‘一年只逛两次鳄鱼恤’，意思是他们的质量非常好。而香港的衣服只分两个季节，一次性买足一个季节，岂不是一年正好不用买衣服了。” 一招接着一招，让陈俊顿时秃废，本来还想争夺香港第一本土服装品牌，如今他想的是如何生存下去。毕竟这个年代，香港品牌服装生产空间并不大。 鳄鱼恤如此多的高招，一时间让陈俊压力倍增。他第一反应便是也搞一搞活动，但随后又发现，没有名头的搞活动，岂不是被人笑话‘东施效颦’。 最后，只能作罢。 星岛的官司输了，还赔偿了别人1000元了事，而且‘卡帝乐’品牌出身未捷身先死，造成了很大的名誉损失。 香港的狮子王刚刚面市，也遭到一些列打击。 哎！ 陈俊总感觉这一切本该属于自己的，没想到最终是属于别人的。 周六。 位于威灵顿街的鳄鱼恤正式开张，事先得到消息的顾客蜂拥而至，很快门口甚至排起了长龙，这是香港从未有过的事情。 一名记者迅速牌照，记录这种非比寻常的事情。 “有没有搞错呀，我买个衣服还要来排队，香港是没有衣服穿了嘛？”有人抱怨起来。 他虽然在抱怨，却丝毫没有离开的意思，道理很简单——有便宜可占。 一年只需要逛两次‘鳄鱼恤’，他一次性买齐一个季节，便可以打八折；这样省钱不少，而且还是穿的高档品牌、进口面料。 香港人都喜欢算账，想穿中高档服装，但又想省钱。正是因为这种心理，鳄鱼恤才能很快占领市场。 “今天有优惠的嘛！买三件可打八折，穿的又是名牌。八折下来也能省个三四十块，多等几分钟没关系啦，反正是周六。”有人回答了这个问题。 鳄鱼恤适合月收入150元以上的人群，其实也不一定非得中高阶层，因为香港很多人都喜欢穿着西式，这样有利于提升社会地位和进步。所以哪怕工资只有150港币每月，也有不少人宁愿花个150~200买一套鳄鱼恤——衬衣、西裤、皮鞋。 穿上之后，立马信心大增。 “我去喝杯茶，再来看看！”一名排在前面的顾客，突然故意说道。 后面的顾客顿时大喜，心想你去喝过茶，我就要前进一名，你回来还得重新排队。 傻瓜一个！ 实际上，这样的傻瓜很多，而且都是排在前面的。他们纷纷找理由暂时离开，过了一会又排在后面去。 此时的排队长龙，已经有近上百米，虽然放进去的速度还是挺快，但长龙还在增加。 一时间，迎来更多经过的人关注。 “鳄鱼恤周年庆啦！” “三件打八折” 一时间热闹非凡。 站在不远处前来探查敌情的陈俊，已经是面部僵硬。他没有想到，鳄鱼恤的生意如此好，难道是香港有钱人太多了嘛？ 据他职员打听的消息，鳄鱼恤三个门店全部大排长龙，人们排队去送钱。 “狮子王到底哪里不如鳄鱼恤呢？” 深夜。 林志超还在优衣库服装公司加班，他在等‘鳄鱼恤’第一天活动的成绩。这次活动，成本很高，要是没有效果，可就亏本了。 在后世，香港的一间铺子租金一年几百万甚至几千万，林志超一直好奇难道租户不亏嘛？ 后来林志超才发现，香港的物价高也就算，重要的是节奏快得吓人。比如一家小餐馆，里面是人挤人在吃饭，一张桌子要拼桌，而且客人自动吃完就离开，让给别人，绝不拖延时间。 服装店也是如此，人流很多。 正因为如此，服务也就跟不上了，越小的门店、生意越好的门店，几乎老板和店员都是一副深仇大恨的样子。 在这个年代就已经初现端倪了，中环很多商铺生意都非常的好，人口实在太密集了。 “老板，核算出来了。皇后大道旗舰店的营业额是352万港币、尖沙咀门店的营业额是235港币，威灵顿分店的营业额是282万港币，三家门店一共成交700笔生意左右” 林志超满意的说道：“不错，这个成绩对得上这次的大型活动！” 赵明义等人也露出笑容，今天大家可是忙惨了，所以办公室的人都去门店帮忙，连设计师都去了现场，仅留下几个人留守公司。 “也算是薄利多销，重要的是，经过这样一场活动，更多的人知道我们‘鳄鱼恤’，品牌性增加。”赵明义说道。 他不由得佩服自家的老板，短短的一年时间，就打造了一个影响力很大的服装品牌。 殊不知，这一切都是在降维打击。 “还是那句老话！品牌是一个长期、持久以恒的事情，平常伱们要很重视客户的意见，简直始终保持初心，这样几十年过后，鳄鱼恤就会变成苍天大树。” “明白。” 想想一个服装品牌（鳄鱼恤），可以在八十年代市值十几亿港币，而在这期间，还为创始人和股东带去了大量分红。包括后来代表性的佐丹奴等休闲服装品牌，都是价值十几亿，甚至更高。 这就说明，小小的香港品牌，大有前途。 当然，林志超可以利用鳄鱼恤服装品牌，一边发展，一边购买商铺，甚至大厦，这样才是最好的办法。 最后，林志超说道：“明天办公室的人加班的事情，赵经理你安排好了没有？” 赵明义点点头，说道：“都安排好了，大家没有意见，毕竟公司答应给双倍工资。” “好，那就收拾下班吧！” 香港的办公室人员，还是有周末这个假期的，当然老板是可以让你加班，一些老板甚至不给加班费。 而对于林志超来说，还是很重视员工福利的。加班是无法避免的，本来香港的节奏就快，但该给的加班费，也是该给的。 回家的车上。 林志超还在盘算着，今年鳄鱼恤要利用账上的资金，购买第一、二个商铺了。虽然这些旺铺最终都难免被拆迁，但很显然，就算拆迁，价格还是能买到一个同样位置的铺子，甚至还有剩余的。 一年买1~2两间商铺，十年购买一座中小型商厦，这样不仅不会影响鳄鱼恤的发展，反而是加快了鳄鱼恤的发展和底蕴。 道理很简单，商铺可以收取租金和降低成本，商厦可以说是非常好的投资。 翌日，周末。 几家报纸上都刊登了‘鳄鱼恤’周年庆的相关新闻，香港市民第一次听说，购买衣服还有大排长龙的说法。 因此，‘鳄鱼恤’有免费做了很多广告，知名度再次提升。 中环的茶餐厅，很早就开始迎客，一群商人纷纷聚集在一起，谈论时事，谈论z局等。 廖宝珊、陈威蓝等人，也聚在一起。 “我就说嘛，林志超一定会欺负人，狮子王一开张，鳄鱼恤就报复起来。”廖宝珊指着报纸上的新闻，一副我就知道的表情，向同伴们讲道。 众人也是听说过这件事，再看看报纸上的新闻，顿时也开始倒抽一口气。 大家佩服林志超经商的手段，好桥（高招）是一个接一个的来。 陈威蓝讲道：“这个顺德籍标青，已经是甩开你这个潮汕籍标青了。” 廖宝珊只能苦笑道：“现在把我和他比，显然已经不适合了。他现在是汇丰银行的红人，被商界视为‘何东第二’，下一个华商领袖。不能比了喔！” 以前他还有好胜之心，自从得知林志超做航运，并做到很大的地步后，他已经熄灭了比较的想法。 当初大家一起炒黄金，他还能压林志超一筹，他也赚了很多钱。结果黄金褪去，廖宝珊也只能在银行发力，但很显然进步不大。 而林志超则厉害了，迅速投入航运之中，并做大做强。 同伴纷纷议论： “据说，林志超的船队已经堪比许爱周的船队，拥有七八艘万吨大船，威风得很。” “靠上汇丰银行，当然有实力啦，还没听说过汇丰银行给船东贷款，这个林志超可真有本事。” “可不是嘛！过不了两年，怕是就要封太平绅士了，不然他干什么在荃湾大搞慈善。” “有道理，这发达速度比老牌家族都厉害了。” “你们说这个林志超，会不会带领顺德商会，超过我们潮汕商会的影响力？” 廖宝珊说道：“他是走上层路线，喜欢和英国人打交道，不太喜欢jc、社团那一套。但却不能小窥他的影响力，他的航运公司、实业公司，手底下一两千人，打个喷嚏，行业都要抖一抖。” 香港潮汕商会主要的影响力是在华人圈，而又集中在jc、社团里面。实际上，潮汕商会在香港上层，算不上什么卡司。毕竟很多正在的潮汕大佬，还没有崛起来了。 而且，像是立法局行政局的大佬周俊年、周锡年等，都是东莞帮的，连总华探长刘福，也是东莞帮的。所以此时的潮汕帮，压根算不上大势力。 至于社团，都是有钱人的厕纸，在林志超眼里，连厕纸都算不上。 香港的顺德商人也有很多，仅凭一个区县级别的地区，后世就涌向很多大富豪，可谓了不得。 陈威蓝也笑着说道：“别聊他了，他是一门心思傍上英国人，哪里会经营商会。” 附和声不少！ 林志超若是听见这话，怕是得阴人。 这就好比前世的‘王首富’和‘曹首善’一样，林志超追求的是‘实业助人’——解决更多的失业人士，给予员工较高薪水和福利，这就是他觉得自己问心无愧的地方。陈威蓝这些人，讲究的是拉帮结派，为华发声，定期捐赠等。 大家都讲的是‘善’，至于谁的善更优，自有大众说道。 廖宝珊还是没有讲林志超的坏话，两人工作过一段时间，他现在已经是佩服林志超。更何况，他其实也不喜欢过度参与太多商会的事情，赚钱就好了，和那些玩意（jc、社团）打交道干什么，一辈子都上不了台面的。 林氏洋房。 林志超也看到报纸上的新闻，露出一丝笑容，他接手鳄鱼恤，可谓一石三鸟。 第一，可以很早的介入服装品牌，并赚得丰厚的利润。 第二，打压了陈俊家族。 第三，进一步打压了林百欣家族。 不管是陈俊，还是林白欣，都是潮籍商人，林白欣后来更是成为潮商的代表。 再加上林志超又抢了李超人的机缘，他这一不小心，就将两位潮汕籍代表商人，给降低了几个层次。 以后会不会将华夏第一商会，给潮商呢？ 要知道，前世讲起潮商，第一个提及的肯定是李超人。 照这个样子发展下去，有林志超撑起‘顺德商会’，怕是顺德小小的一个区县，也可以顶起第一商会了。 以后再扶持几个顺德籍的小弟，怎么也算得上‘东方犹太人’了吧！ 其实，林志超并无针对性的，他一切只是根据自己的事业需求。 更何况，林志超也不喜欢地域性的称号和名誉，他更喜欢成为一个‘世界商人’，各国领导人的座上宾。 当然，他可以高调，但他的子女后代一定要低调，一明一暗掌控着富可敌国的财富。 林志超的想法是，多培养优秀的子女，便是他最大的安全保证。 “志超哥，在想什么呢？”许彩英和唐彩芸两女同时凑上来。 林志超放下报纸，随即说道：“我在想子女要多多，彩英你也该做贡献了！” 许彩英立马说道：“那你倒是种啊！每次都喊别人吃，也不知道那事是不是真的！” 唐彩芸笑着说道：“这丫头，明明已经相信了，还装呢！” “姐姐！” 调侃了两句荤段子，大家迅速住嘴，有人上来喊大家吃早餐了。 是林馨儿这丫头，十八岁的她，已经出落的落落大方，俨然已经是美少女一枚。 “哥哥，两位嫂嫂，吃早餐啦，还在恩爱呢！”林馨儿笑着说道。 许彩英立马调侃道：“哟，好标致的美人儿，有没有对象呀？” 林馨儿脸一红，说道：“没有，我要专心读书，考一所好大学！” 许彩英惊喜调戏妹妹，说道：“然后呢？是不是报答哥哥的培养之恩，来家族事业打工，如果你来环球，是不是要叫我一声老板。” 林馨儿顿时惊讶呆了、麻了，感情自己努力学习，最终只能成为这位不爱学习的嫂嫂的打工人。 还是林志超照顾妹妹，起身来到林馨儿面前，攀着妹妹的肩膀，亲近的说道：“别听彩英的！只要你能行，以后又岂会是一个打工的，哥哥给你大酒店的股份。” “哥哥，我不要的！” “傻丫头，走吧，吃早饭！” 唐彩芸、许彩英高兴的跟了上来，她们岂会在乎林志超的话，毕竟林志超就一个妹妹，宠是必然的。更何况酒店是什么，两人都还不知道呢！ 而林志超也没有说谎话，骗小孩子。 他已经打算让林馨儿出国留学，并学习酒店管理，以后来自己的‘香格里拉酒店集团’上班。她若是有本事，股份自然是没有问题的。 前提是有真本事！ (本章完) 第146章 【算账清账】 早晨六点半，林志超来到永吉街的陆羽茶楼，这次他并没有带家人；虽然平常他很多时候，都会带上一家人去高档茶楼吃早茶。 在这个年代，香港人流行‘三茶两饭’，即早茶、下午茶、夜宵茶、午饭、晚饭。 一些茶楼从早上四点就开门，因为很多果菜栏、鲜鱼行等需要起得很早；时间稍后一点则是蓝领、白领、金银行业老板和从业人员；到了早上八点，是早茶的高峰期，各行各业纷纷登门入座。 下午茶多为应酬，生意人和经纪人的商业应酬；夜宵茶则是这一天最休闲、娱乐、真正享乐的时光。 进茶楼又有等级之分，时下有‘有钱楼上楼，无钱地下蹲’或者‘米贵上高楼’的说法。因为此时的茶楼一般是两三层的营业面积，一般楼上的茶价贵过楼下的茶价，以便区分楼上和楼下的截然不同境界；高档茶肆在三楼，甚至设立歌坛，茶价就更高了。 林志超一踏进陆羽茶室，门口的茶馆便第一时间迎上来，心想这大概是陆羽茶室最尊贵的客人了。 “林生，楼上请！” 林志超点点头，带着薛军山一人朝着三楼走去。 三楼的歌坛已经有人在唱小曲，声音婉转悦耳，就算是大清早，也不觉得嘈杂，相反还能宁心静气。 林志超的到来，立马换了一个茶馆迎接，是老熟人。三楼自然有三楼的茶馆，一楼那属于门童。 “林生，李生已经到了，这边请！” 推进一雅间门，李高福正坐着，随后起身，很正式的说道：“林生，你来了！” 林志超点点头，随即坐下来，说道：“你点了没有？” 李高福客气的说道：“等你点！” 林志超随后不再废话，熟练的点道：“阿金，给我们来两份陈年普洱，点心就来酿猪润烧卖、叉烧包、莲蓉包就这些吧！” 酿猪润烧卖，配一盏陈年普洱，那真真是极好的！ 点得挺多，但林志超作为老主顾，阿金已经不奇怪他的胃口；重要的是，这位吃主一点不胖。 “好勒，林生、李生稍等！” 随后，林志超和李高福聊了起来。由于李高福从事的事业，两家人理所当然的‘不来往’，只有林志超私下和李高福找个茶室雅间一起聚聚会。 林志超问道：“东方交易者号情况怎么样？” 他还挺关心那条船的，毕竟曾经经营过。各方面性能都不错，唯一的就是载重量太小。 李高福说道：“结束了险程，然后结算了一下，从伱交给我们的时候计算，有152万港币的利润。仅两趟险途，就获得了110万港币的利润。” 很赚钱，一年的时间而已！ 林志超笑着说道：“这么赚钱，干嘛结束？” 李高福说道：“就是太赚钱了，感到很害怕。听人说，有船被劫持到台岛；还有船在台岛海峡碰到鱼雷，保险公司都不赔，说是战争区域。” 这个不赔很合理！ 说实话，英国的保险公司真的很有信誉，哪怕是内地的船只都上他们的保险，而且因为台岛原因扣留的，英国保险公司居然都赔。据说，某位大人物听见都非常惊讶。 远东的船只，基本都买英国保险公司的保险。不过据林志超所知，大概在六十年代，英国保险公司见香港船东、船王都买二手船，一家比一家旧，觉得他们不划算，干脆来一次大幅加高二手船的保险费。 这样一来，包宇刚、董浩雲等，纷纷开始打造新船了。 林志超又问道：“不跑险程，那打算怎么经营？你们有没有考虑踏入航运业？” 李高福苦笑道：“航运业岂是那么好做的，也只有志超你才能做的好，最重要一点，得有银行或者靠山，我们有自知之明；所以，就拿东方交易者跑跑单程租赁，继续赚钱就行。” 林志超说道：“你们肯定要被美国商务部列为禁止名单，至少十年不能和美国做生意，这一点我可以提前告诉你。” 李高福惊讶起来，说道：“还有这事？” 林志超点点头，说道：“不然，你们以为美国和台岛那么多特务在香港，是干什么的！他们本身又不能对你们怎么样，最多嘴上威胁威胁，然后就是列为黑名单。” 确实，这些特务在香港不敢乱来，因为港府本来就有些听调不听宣，甚至英国本身也是迫于压力才跟随美国。一旦真杀了人，港府肯定会追究，届时得不偿失。 更何况，香港那么多人从事这一行，你要是敢硬来，恐怕你领事馆人员的安全也不能保证了。 李高福思考一番后，说道：“没事！我想得没有那么长远，能在香港赚钱就行。” 林志超点点头，这些人是没得选择，包括所有的从事‘走私’行业的人来说，他们都没得选择。 泡好茶后。 林志超闻着茶香，不由得神清气爽。 高档茶楼的茶叶平均可冲泡4~5次而依然又很香浓的茶味，而一般茶楼就算所谓的高档茶叶，顶多冲泡2~3次便没有茶味。 林志超品着茶，一边道：“夏天喝多了龙井伤肠胃，唯有六安茶、普洱茶这种高档茶叶适合多饮。有人自带菊花和砂糖到茶楼，加入普洱茶中冲饮，据说有消暑的功能。每间茶楼的普洱茶又各不一样，得云茶楼的普洱茶味道较浓，且又一般苦味；第一茶楼的普洱茶则滑顺甜味，入口较易。若说公认最高的普洱茶，还得是陆羽茶楼。” 李高福平常那有时间品茶，每一天都在绞尽脑汁运货，不过听闻林志超的讲解，自然受用无比，毕竟等走私生意停下来，他自己也是大老板了。 “我对茶道看来还是了解的太少，以后应该抽空多学学。” 林志超说道：“他们家有附带茶叶出售，专门为熟客准备，等会可买点。忙得焦头烂额时，泡壶茶饮饮，给大脑充充电，活络一下思绪。” 李高福点点头。 随后，李高福道：“这次我分红90多万港币，想投资物业，毕竟一时间也没有想好这笔钱做什么。” 林志超立马问道：“想做开发商，还是做收租佬？” 李高福现在也算小有身价了，福和行就算分完这一笔150万港币，资产值也还有近200万（含船只）。按照625%的占股，李高福身家已经高达200多万，比此时的飞艇泰都富裕多了。 不知不觉，林志超已经培养出一个巨富。当然，以后的路是他自己走了，林志超不会再帮他参谋。 之前之所以指点李高福，是因为林志超不能做‘走私’业务，便扶持李高福去做。反正也是亲戚，更何况李高福能力尚可。 不过李高福似乎明白，投资物业是一个非常好的选择，所以他说道：“我想买一副地皮或者旧楼，以后邀请长江置业一起合作开发，你觉得怎么样？” 算是一种报答，毕竟他知道林志超可以空头套白狼，不过他又觉得，他一样不会亏。 林志超看着学聪明的李高福，说道：“为什么不自己开发呢？” 李高福笑着说道：“不是每一个人都适合做开发商，更何况我的实力并不强，如果能合作共赢，当然是最好的选择。”潜意思就是，和你合作，我一样可以赚到钱。 林志超点点头，做地产亏本一直都有，不能说是稳赚不赔。 “这样，你钱先留在手上，我让人找找一幢旧大厦，到时候先介绍你买下来收租。等到将来需要重建的时候，我再来征询你的意见，是合作还是独资，总之我会替你找个好时期的。” 听到找个好时期，李高福便明白，他找对了人。表弟能在1948~1949及时刹车，不做地产，便表明对地产前景分析非常到位。 “行！那太谢谢了，不然我连门路都没有！” “客气啥，反正不会让你吃亏！” 其实林志超已经有了目标，他早就看上了何东家族手中的两个物业： 其中一个是中环德辅道那幅约16万平方尺的商业用地，这幅地皮他打算盖‘环球大厦’，这幅地皮当然不可能和人合作。 另外一副地皮是九龙尖沙咀金巴利道16至20号及加拿分道40至46号，这些物业占地约23万平方尺左右，目前还是老式住宅楼，正在出租中。 金巴利道16至20号及加拿分道40至46号的地皮，也就是后世的香槟大厦，目前价值也就90~120万左右。 若是让李高福买下来，待到五十年代中期，林志超和他合作，他出地皮，自己出其它费用，开发商住一体大楼。 不过这些事情不急，林志超还凑不出购买德辅道那幅地皮的钱，反正也不会涨价，不急一时。 一个月后。 8月初旬，林志超来到环球航运公司，他让财务将报表拿到自己的办公室，随后便认真的查阅起来。 环球航运一共是12艘货轮，便是12个公司（名字就是船名），财务分别计算。林志超虽然是打包租赁给日本航运公司，但签约时是一条船签约一份合同。 过了一会，林志超伸伸懒腰，心中已经有数： 两艘自由轮、一艘胜利轮的组合（36万吨），今年已经获得八个月租金，平均每月盈利20万美金左右；而每月的盈利，都用于偿还汇丰银行的债务，大概18个月偿还清，本金加利息约为360多万美金；也就说，还有10个月的还款，明年六月份完成偿还。 后来购买的七艘船，一共是75万吨左右，分包给两家航运公司，但租金差不多；每月盈利约40万美金，承租方已经支付7个月的租金，利润已经约280万美金。每月需要偿还18万美金分期，直到明年2月份全部还清（12个月期），目前已经偿还6个月计108万美金。所以，这部分船只拥有172万美金的现金流。 两艘7000~9000吨的散装货轮，开辟的是固定线路，前七个月总计盈利72万美金。 这样一来，环球航运的现金流已经达到240万美金（捐款资金支出过）；债务方面，连同利息一共是308万美金。 也就说，九月份的租金一收，环球航运的债务相当于清空了。 “这个月就去购船，不过先得去汇丰银行寻求新的贷款。” 林志超有信心拿到贷款，因为环球航运的现金流全部存在汇丰银行账上，这笔钱是看得见的。 与此同时，林志超也在盘算一笔账。 据他所知，是1956年下半年关闭的苏伊士运河，战争是10月爆发的，所以这一批若是签约五年，哪怕是便宜一点，都很合适。待到五年契约满，又可以用更高的价格签约。 签订合约期限这个事情，大多数掌握在船东手里，一旦爆发苏伊士运河危机，航行欧洲的船只就要绕路一倍，这就相当于整个世界的货船、油船大大的‘减少’。 好比这条航线的船占世界的30%，但现在还需要30%的船来跑这条航线，这就相当于世界船只急需要30%的船只补充。实际上，造船没有那么快（2年左右），所以运费一般是涨三倍以上。 那个时候，日本航运公司恐怕就要主动租赁五年的长期租期了，包宇刚前世正好赶上那一波行情，才有了后世的船王地位。 别人需要全球的跑，了解政z和当地行情，然后根据这些信息来决定签约的租期。林志超倒好，都不用担心那些问题，他已经胸有成竹，虽然他也会搜集信息和了解时事。 翌日。 林志超来到桑达士的办公室，提出他的请求，直接去找项目经理查理，是很难进行沟通的。所以，必须先说服桑达士，然后两人再去项目部。 桑达士亲自为林志超泡好茶，他了解环球航运，觉得其前景无可限量。而这家公司的发展，也相当于自己在汇丰银行的一个业绩，而且是最好的一个业绩。 林志超道了一声谢谢，随后便说道：“这次来，是想通过你说服汇丰项目部，再为环球航运贷款300万美金，用于扩充船队。我们可以用今年初签约的七艘船每月租金，偿还每月的贷款和利息。” 桑达士没有意外，他算过，林志超不是这个月，就是下个月要来谈这个事情。 “所以，你想购买七艘万吨左右的大货轮了？” 按照林志超购买船只的模式，桑达士猜测出来。 “不错！” 看着林志超信心十足，桑达士却很冷静的说道：“购买船只后，打算全部长租？租赁的对象是否已经敲定？” 这很重要，如果林志超已经找到客户，那么这笔贷款成功的希望更大，更稳健。 林志超点点头，说道：“已经确定四艘船只的意向租约，至于剩下的三艘船，我想问题不大。首先，日本经济正在发展期，依旧有大量的货物待运；其次，我和日本航运公司，甚至商界已经达成一种潜意识友好的合作关系，暂时无人可以顶替我的位置；最后，远东的航运业依旧很旺盛，而且我也想开辟至欧洲的固定线路。” 今年和明年，是战争最激烈的一年，航运行情并没有降温多少。而林志超是率先长租给日本客户的船东，也是最能获得信任的船东，所以出租不是问题。 这一次，林志超打算拿出一条船，开辟至欧洲的固定线路，也算拓展一下业务。他可以将船大多数长租，但亦会经营固定路线，甚至以后也会进入短租服务。 桑达士又问道：“走吧，今天我们就去项目部洽谈，我相信问题不大。” 林志超心中一喜，看来汇丰银行内部果然有看好他的意思。实际上，由于林志超购买的都是旧船，又恰逢航运价格高，汇丰银行就觉得可以提供一些贷款，离扶持还是有一定的距离。 欧洲造一艘8000吨的货船，大概需要180~200万美金，倘若银行贷款给船东，行情好三年回本（比如现在），行情普通需要五年时间，若是行情差，不仅不赚钱，反而还赔钱都有可能（利息）。 所以，真正需要考验林志超和汇丰银行关系，是以后造新船时。 环球航运的会议室，十几位高层齐聚一堂。 会议开始，林志超问道；“轮船的维修费，为什么是技术部管理层人员在支出？” 这是他查账时，发现的一个问题。 众人一颤，他们都知道，老板是不喜欢手下浪费他的每一分钱，极其要杜绝浪费、贪污的可能。 技术部经理何云金，马上说道：“老板，每次支付这个维修费，我都有亲自审查” 林志超摆摆手，打断道：“不是这个原因！你们作为技术人员，只懂技术，难道还懂讨价还价？甚至可以不客气的说，你们没有太多的钱银意识。” 何云金只能默认，心里也松一口气，不是老板怀疑技术部贪污就行。至于不懂讨价还价，总归有些根据的。 这个时候财务部方平说道：“老板，您的意思是这个费用支出，需要我们财务部的人亲自去交涉，支付？” 林志超反问道：“不然呢？”随即又说道：“要知道你们每一个部门，我都招募的满满的，储备人才足够。像这种事情，技术部负责对接，你们财务部去沟通钱银的事情，不懂地方可以和技术部沟通。总之，每一年的维修保养费，给我省。我的钱，宁愿给员工福利，也不愿意白白浪费。给员工好待遇，大家念我点好；给维修厂宰一笔，他们背后还骂我冤大头。你们说，这一点要不要改？” “要改！” 众管理立马明白老板的想法，纷纷附和。老板不是不信任技术部的人，而是认为技术部的人不懂砍价还价，没有财务部的人懂得钱银；所以，这种支出应该财务部来负责。 林志超管理很严格，他还不允许船长等接受宴请之类，不允许船上赌钱。 总之，他很在意公司的节俭，因为他想养成一个公司好习惯。不然，长时间放任下去，反而越来越难管理。 “好，这个问题你们解决下！接下来，公司要准备充足，迎接新的货船投入运营。汇丰银行已经答应贷款300万美金给环球航运，用于购买船只，再加上我们账上的二百多万，这一次至少可以买七艘万吨货轮。当然七八千吨货轮，我也会考虑。” 冯永发立马表态，说道：“高级船员没问题，采取老带新，混合搭配可行。普通海员就更没有问题了，随时可以上船。” 林志超说道：“嗯，但不能掉以轻心。” “好的！” 随后，各个部门都安排一番，林志超才放下心来。 当然，很多事情都是他亲自去做。目前来说，林志超的中心还是在航运和拉链上的。 (本章完) 第147章 【麻烦上门】 林志超拿到汇丰银行的贷款后，并没有第一时间去伦敦挑选船只，而是先安排手下先去欧洲船务市场打听消息和行情；与此同时，他也通知威利斯做一些准备。 环球航运上次七艘船，实际只有五艘船是在威利斯手中购买的，就算如此，也是威利斯的超级客户了。 购船他已经轻车熟路，更何况已经有人脉关系，又有一批手下可用。当然，最终选择权和决定权，都牢牢的把握在林志超手中。 “咚咚” “进来” 长江塑胶厂总经理陶德荣一脸喜色的走进来，迫不及待的汇报道：“老板，能生产胶樽的机器，我们已经试验成功了。您要不要去参观一下？” 林志超露出一丝笑容，说道：“走，我们去瞧瞧。” 在路上，陶德荣介绍道：“我们研制的机器成本只有二千港币出头一点，但生产出来的产品和美国一模一样。仅凭这一点，我们就在同行中工艺优先了，相信一定可以带来高额的利润。” 长江塑胶厂目前一年利润在30~40万港币，这个利润是向‘长江贸易’支出3港币每磅塑胶原材料后的纯利润。 实际上，长江贸易仅在炒塑胶原材料上，赚的就是百万港币以上。有时候，做实业确实没有‘炒卖’赚钱！ 来到长江塑胶厂后，上百工人正在忙碌，由于长江塑胶厂的产品都是初级塑胶制品，实则利润并不高。做实业，如果掌握先进工艺、先进技术，才是真是抢钱一样。 比如，你先研发出一款‘爆品’，可能投资10万的工厂，一年就可以赚足20万。但下一年，你可能5万都赚不到，因为其它工厂学到技术，随后蜂拥而至，立马变得竞争激烈。 来到工厂，技术员们正在围着一台机器，见到林志超到来，立马让开一条通道。 “老板” “嗯，情况怎么样？” 听到林志超的关切，一名参与研发的技术员，立马拿出生产好的样品，和一个参照品。 “机器已经生产七八个小时了，目前一切运转正常。这两样产品一个是美国生产的，一个是我们生产的，老板你看看怎么样？” 林志超随即比较起来！ 美国已经是第二代塑胶机器，而香港是清一色的第一代二手塑胶机器。 就算如此，香港塑胶厂也发展迅速。 机器方面，在美国禁运之前，香港本来就有很多美国塑胶机器的代理洋行；禁运后，这些机器本就在香港的仓库里，所以香港暂时不缺塑胶机器，缺的也是新型塑胶机器。 原材料方面，各种渠道总归可以获得，只是价格较之前翻倍而已。 香港的塑胶产业已经在夯实基础，两三年后的就会爆发，而塑胶花将是香港塑胶厂的顶峰。 “两个产品质量确实差不多，但我还是可以分辨出这一个是美国产品，这一个是我们的产品。不过，已经足够了，开始赚钱吧！”林志超笑着比划手中的胶瓶。 众人纷纷高兴起来，得到老板的肯定，那就是稳妥了。 陶德荣说道：“我打算再制作4台，大量生产这种胶瓶，迅速占领市场。” 林志超满意的说道：“我觉得不错，动作就是要迅速一点，若是有人学我们，恐怕也就是两三个月的事情。” 一台机器才2500元的成本（不包含注塑机），如此便宜，真是省得很。美国佬卖2万港币，可真是贪心不足啊。 按照林志超的估计，香港和东南亚对这种胶瓶的需求是很旺盛的，但毕竟只是小产品，若是搞得好，一年增加五万港币的利润，还是可以的，主要是考虑到竞争者的加入。 林志超为什么如此小事也来亲自过问？ 第一，他工作效率高，可以多兼顾事业。 第二，他要培养长江塑胶厂的管理层和技术人员，培养他们的上进心。 第三，长江塑胶厂要分出一个长江玩具厂，所以更要队伍精良，多给他们任务很有必要。 “陶经理，接下来伱们要研发利用塑胶制作成‘软胶洋娃娃’、‘硬胶洋娃娃’，水平至少和美国产品差不多。我不求批量生产，但我们必须掌握这种技术，时机成熟，我们再去欧美进口先进的塑胶机器，届时便可以批量生产。” 类似芭比娃娃的塑胶技术，已经成为现实，只是灵感还没有到那一步；此时的洋娃娃，都是一些婴儿小baby，头发是直接上在塑胶的颜料，并没有假发、服装的装饰。 “硬胶洋娃娃？老板，市场上的洋娃娃都是软胶的，倘若是硬胶，应该是浇筑不了成型，很有困难。”陶德荣立马提出质疑。 一些技术人员也纷纷点头。 其实，此时香港的塑胶玩具，除了卜卜枪以外，大多是一些鸭子、熊猫、羊等动物类。市场上的洋娃娃一般都是欧美产品，质地精良，本土塑胶厂一般很难达到那种工艺。 但老板说得很清楚，可以先掌握技术，时机成熟购买机器，进行生产。 林志超笑着说道：“倘若是硬胶，制作玩具，自然是利用零件拼接，我能给你们的提示，就这个了。” 陶德荣眼前一亮，立马明白的说道：“好的，我们明白了！” 林志超点点头，说道：“慢慢来，我知道现在因为设备的原因，很多工艺我们达不到。所以才给你们长时间的研究、研发，即是在培养一支技术团队，又是在为将来做打算。” 陶德荣立马认真的说道：“好的” 创意是最值钱的，所以林志超留在最后。而在这之前，先把技术搞定，生产一些非创意产品。 李家成如往常一样，早中晚留在公司工作，上午和下午则推销。 其实，他觉得自己的塑胶产业也还算顺利，毕竟投资五万港币，一年时间也赚了一万六，这个回报率高达32%；而且，还是在诸多困难下完成的。 如今，他信心十足，因为倘若他率先研发出能生产胶樽的机器，那么长和塑胶的利润起码可以增加一倍。 届时，不仅可以还清债务，甚至还可以事业暂时稳定下来，或者说更上一层楼。 来到一家杂货商店，李家成装作是顾客，打算先打探一下市场上的产品情况，然后再进行推销。 “咦” 李家成有些大惊失色，因为他看到这家杂货店已经有‘胶瓶’出售；暗道不好，莫非是有人从美国进口了机器，难道是走私的机器。 不慌不慌，倘若如此，成本价高，自己还有胜算。 此时长和塑胶厂对于这种机器已经有一些进展，根据初步推销，机器成本仅美国的十分之一。这样一来，倘若是美国生产的胶瓶，或者用美国机器生产的胶瓶，成本无疑高很多。 “老板，你们这个胶瓶价格怎么样？” 老板看了一眼李家成，马上说道：“你是推销员吧，难道你们也能生产这玩意？” 常年在市场上混的人，一眼就看出李家成是推销员，而非顾客。 李家成见状，并不意外，便递上自己的名片。 “我暂时还不能生产这样的胶瓶，但如果你告诉我进口价，我相信一定会比他们做得更便宜，再来上门。” 老板见状，上下打量一下李家成，态度很诚恳，便随即报出价格。 他又补充说道：“那你可得搞快点，把这个成本价搞下来，别人长江塑胶厂已经大批量生产，市场上已经很多这样的胶瓶出售了。” 又是这个长江塑胶！ 李家成的第一想法就是，他对长江塑业太有印象了。因为塑胶行业的人都知道，长江塑业不仅做塑胶产品，还做塑胶原料批发，因而在美国禁运前，拥有大量的塑胶原材料，这就导致他们的成本很低。重要的是，长江塑业的产品不仅质量好，批发价也在市场上很有竞争力，占据市场很大的份额。 与此同时，李家成觉得长江塑胶批发的胶瓶价格，比美国机器生产的便宜，但又比他定价稍高。 “应该是美国进口的机器，这个长江塑胶厂比较喜欢物美价廉的路线。既然如此，一旦我生产出胶瓶，定个更低价格，一定可以大赚。” 最后，李家成安慰自己起来。 实则内心慌得一批，因为市场已经被别人占了，这才是重点。 回到工厂的李家成，立马打起十二分精神，要求大家机器尽快研制成功，而他本人更是全身心投入其中。 西环码头海域，行驶在横滨——香港固定路线的‘金星号’回港，准备从西环货仓装货，然后在赶往横滨。 林志超得到消息后，乘坐小艇登上金星号货轮，他虽然没有跟船过，但旗下很多货轮到港，他可能都会第一时间登陆上去，检查货轮的保养情况，和轮机工一起讨论货轮的设备情况，以及和海员们交谈。 虽然不是每一趟航班都是如此，但林志超只有有空，就会登上货轮检查工作，做一行就要精通一行，这是他目前的工作状态。 另外一边。 随船会计贺文年则已经上岸去安排金星号停靠装货的时间，由于航运业旺盛，几乎货船到港都需要等待一定的时间，才能停靠装卸货，即给你安排泊位。 贺文年从港口方很顺利的得到消息，明天上午十点停靠，等待的时间不算久，有的船等三四天时间都有可能。 随后，他便找到负责西环至柴湾码头卸货的‘东福和’，要求安排人明天上午准备装货。 本来这种事一向轻轻松松，东福和的西环负责人大飞，每次都是求之不得，好似财神来临。 但这一次，这个大飞居然趾高气扬的要求加钱！ 贺文年一听，马上说道：“加钱？你有没有搞错，就现在这行情，还能加钱，香港几十万人没有工作，你告诉我凭什么加钱。” 大飞一副死猪不怕开水烫的说道：“我不管，反正你们要装货，就得每吨加钱6豪。你们的金星号那么赚，多给兄弟们的辛苦费，洒洒水啦！” 贺文年怎么可能答应，用老板的话来说，要节约每一分钱。这下码头工人又不是自己家的员工，更何况他怀疑是这个码头帮故意坐地起价。 于是，贺文年说道：“你们不搬是吧？那好，以后你们东福和也不要做我们的业务了，我们请其他人搬运。” 没听说一个小小的码头帮，敢为难环球航运，香港不知道又多少码头工人靠着环球航运吃饭，居然今天脑子吃错药，敢坐地起价。 大飞能混成西环的负责人，自然也是能打能杀，本身长得就是一副凶相。他来到贺文年的面前，摘下贺文年的眼睛，‘啪’的摔在地下，嚣张的说道：“你以为你是谁啊，敢威胁我。我看没有我们东福和的点头，谁敢替你们装货。告诉你们老板，钱以后得加，你们所有的船只要在我们的地盘上，都得加6豪每吨的搬运费，否则别想装卸货。” 贺文年本是一名瘦弱文人，如今在一群社团地痞面前，有些弱上三分，只能捡起眼镜，打算回去再想办法。 待贺文年离开后。 “大佬，你这么做得罪航运公司，别人可都是大老板，怕是加价不成，反而有麻烦。”一名叫做阿进的手下，劝道。 大飞看看阿进，一巴掌打在阿进的后脑勺，说道：“m的，什么时候轮到你来教训我了！我就是要有麻烦，反正现在东福和变成人家的了，我们还得向一个二十岁出头的年轻人低头哈腰，我做不到。他既然想做老大，就看看能不能处理这样的麻烦！” 大飞的话，立马引起其他手下的附和。 “就是，毛都还没有长齐呢，居然就要做我们码头帮的大佬，凭什么！” “凭他有个做总华探长的叔叔呗，自己p本事没有。” 原来，东福和的大佬本来是叫一个‘肥猪佬’坐镇，在刘福当了总华探长后，凭借同为东莞的出身，所以得到了刘福的照顾。不过这个‘肥猪佬’人不行，原本社团手底下经营的就是赌档、青楼、大烟馆等违法生意，“肥佬猪”还不知足，仗着刘福的威慑力与其他社团争抢地盘，扰得天怒人怨，刘福只能将其暂时关押起来，任命新人上位。 而刘福的侄子大驹虽然出身富贵家庭，但从小就喜欢社团的打打杀杀，还拜过致公堂堂主；正好，刘福便安排大驹来当这个东福和坐馆。 大驹虽然能短时间坐稳位置，但依旧有‘肥猪佬’的亲信不服气，这个大飞便是其中的一员。大飞这次坐地起价，实则是给大驹惹点麻烦。 当然，以大飞的智商，恐怕也只能想到这种办法了。 林志超正准备下船回家，便看见管理层杜明、随船会计贺文年联袂来到他身边。 杜明说道：“老板，有件事情向你汇报。” 林志超将两人的模样，便说道：“嗯，讲！” 杜明示意贺文年讲，随后贺文年便讲起在码头帮的遭遇。 听完后，林志超淡然的说道：“只有我们的船涨价，还是所有的人船涨价？” 杜明立即说道：“我去调查了一下，发现只有我们的船涨价。” 林志超倒是好奇起来，说道：“这没有道理，我们是大船，怎么可能先涨价？” 货物越多，自然越便宜，岂能率先涨价。更何况，香港码头工人凭什么涨价，现在最不缺的就是苦力。 杜明解释道：“我又去找人打听，发现可能是码头帮内部的问题所以，我怀疑码头帮这个西环负责人大飞，有意闹事，不服新坐馆” 林志超冷哼一声，随后说道：“我不管码头帮、狗头帮，既然这事他们威胁我们，那就不能简单的算了。” 杜明说道：“要不我们明天让警察维护秩序，然后请其他工人装货？” 林志超说道：“治标不治本，有什么用！这样吧，我来处理。” 没想到，还能遇到这种新奇的事情，什么刘福、大驹、码头帮纷纷跳出来。 林志超并不打算去找码头帮新坐馆大驹，因为掉价！ 也不会去找信任总华探长刘福，因为也掉价！ 既然属于刘福管理不严，那么就应该让刘福这个胖子来替他装货，这才是将功补过。 要想让刘福来装货，自然得找他的上家，刘福的上家应该有两个，一个是jc系统的警司、总警司什么的，这些人林志超也认识一些，但林志超也不想真成了假洋鬼子；另外一个上家，自然是东莞商会了。 东莞商会目前是香港上层力量最足的商会，因为背后又个周氏家族，周峻年是立法局的首席华人议员，其弟周锡年亦是立法局议员，有望接班其堂哥的首席位置。 周家算得上三辈深受英廷信任，所以一直属于‘高等华人’。 当然了，林志超还不想去找周氏家族，他打算约东莞商会会长方叔泉谈谈。方叔泉是协成行的创始人，是香港最大的桂皮贸易商，将华夏的桂皮贸易至美国，旗下还有多个行业。 找方叔泉谈谈，看看能不能让刘福来替他装货。 (本章完) 第148章 【探长抗包】 码头帮的阿进被大佬扇了一耳光后，心中有些不岔，心想自己好心好意提醒，反倒是被挨揍；于是，他决定去通知新任坐馆大驹，也算是一种投效。 在大驹的小弟带领下，阿进终于见到只有二十岁出头的大驹。 “你是谁的人？找我有什么事情。”大驹很客气的说道。 他虽然坐稳东福和的龙头位置，但下面有几个阴奉阳违的人，这些几乎都是码头上的人。原来的肥猪佬将码头交给几个心腹，自己则在岸上开赌馆、妓馆。 所以肥猪佬一垮台，大驹最先掌握的是赌馆、妓馆等，码头上尚未插手进去。 “大佬，我是西环码头大飞哥的手下。”阿进恭敬的说道。 大驹来了兴趣，所有‘东福和’掌握的码头，唯有西环最大。 所以，这个大飞也是最反对他的人之一，因为最有实力。 他的叔叔虽然可以将肥猪佬送进监狱，但也算肥猪佬活该，罪证一大把，又为了抢地盘，得罪了其它很多社团。 而他叔叔总不能将不服他的人，一股脑送进去，这样也显得他太没有能力了。 如今有大飞手下来投效，看来是个突破点。 “你不要紧张，慢慢说，找我有什么事情！” 阿进见大驹语气平和，一看就是做大事的，便讲事情娓娓道来：“事情是这样的大飞哥这次是故意惹恼大航运公司，然后将事情闹大，想给你找点麻烦。” 大驹闻言，气得骂人：“蠢猪啊！这tmd也叫给我惹麻烦，这是给他自己惹麻烦。对了，那艘大船叫什么，是哪家公司的船只？” 能买得起大船，可能是英资，可能是华资大佬，哪一个也不是东福和得罪得起的人。 阿进说道：“好像是叫‘金星号’，具体是哪家公司的船，我就不清楚了。” 大驹一听，稍微松一口气，不是洋人的船。但随后也是连忙说道：“阿成，叫几个兄弟，我们抓紧去西环码头看看，不要惹出麻烦来。” “是，大佬！” “阿进是吧，伱先回去，这事先不要惊动你大佬。” “好的，大佬。” 随后，大驹点齐人，迅速朝着西环赶去。虽然不是英资的船，但大驹也明白，东福和谁也得罪不起。所以他打算亲自去查明事情，并最大限度的纠正错误。 至于大飞，他已经宣判了死刑，仅得罪商界大佬，就足以让他叔叔将大飞关进监狱了。当然，若是臣服于他，他可以向叔叔求求情，网开一面，毕竟他正是用人之际。 来到西环码头，大驹并没有惊动大飞，而是打探关于‘金星号’的消息。很快，通过码头的人得知，金星号是环球航运的船只，而环球航运的老板是林志超。 “还好，还好，不是许船王的船只。虽然这个林志超也是新晋商界大佬，但只要我马上安排好工人，并亲自去道个歉，这事也算过去了。” 大驹如是想到。 于是，他带着人终于来到大飞的堂口。 “大飞，你tmd要找死，也不用带上整个东福和。”一见面，大驹就暴跳如雷的骂道。 对付大飞这种粗人，就应该用更粗的语气。 大飞及兄弟们猛的站起来，本人更是不服气的说道：“阿驹，你不要以为我怕你，你嘴巴最好干净点。” 大驹冷笑道：“我笑你死到临头还不自知，我问你，你为什么阻止工人替金星号搬运货物，你知道他们老板是谁吗？你惹得起嘛？” 大飞听见大驹这样说，心立马一颤，混迹江湖那么多年，他当然知道有些人惹不起。 这一次，他承认也是热昏了头。 “得罪了谁？听人说，不就是一个叫做林志超的年轻人嘛，有什么大不了！我们要加钱，工人们要加工资，合情合理。” 大驹见大飞一副死猪不怕开水烫的模样，沉声说道：“那我就告诉你，别人也是顺德商会的理事，认识的大佬多得吓死人，就连汇丰银行和港督，都和他扯得上关系。你告诉我，他只是个年轻人，我看你是不到棺材不流泪。你今天给我安不安排，要是不安排人，我只能送你去班房了！” 大飞此时也有些害怕，便决定服软一次，毕竟要真是惹到大人物，他真是嫌命长了。 “安排，我马上安排！你不要吓唬我，看到你的面子上，就安排一次。” 大驹知道，大飞只是短暂的认输，不过总算是处理好一个隐患，大飞的事，再慢慢的收拾。 于是，大驹带着人找到金星号船上的贺文年。 “贺生，我是东福和的坐馆，今天我们一个兄弟正在气头上，得罪了贵方，我来向你道歉。请你放心，明天十点我们一定准时安排人来装货，并且承诺价格不会涨。”大驹诚恳的说道。 虽然林志超没有老牌家族厉害，但也不是东福和可以得罪的，所以他亲自道歉，希望可以得到和平解决。 贺文年说道：“这事，我们老板已经在想办法了！” 他毕竟只是这艘船的会计，所以并不知道老板打算如何处理，显然他私自答应什么，怕是惹老板不高兴。 “这办法不是已经有了嘛？”大驹这时候自信的说道。 贺文年摇摇头，说道：“话虽如此，我恐老板已经决定不和你们东福和合作，所以要不你留个电话和联系方式，晚点我联系你们。” 大驹想想，觉得还真有可能，林志超不一定怕东福和，便说道：“好，请你一定要替我联系到林生，我愿意亲自道歉，保证下次不再发生类似问题。” 作为新晋船王，手下那么多业务，如果不和东福和合作，不知道有多少帮内的兄弟失业。 “好。” 贺文年决定马上联系公司。 环球航运。 林志超刚刚派手下去约方叔泉，一起饮茶，处理这件事。 他的想法很简单，那就是让刘福亲自替他搬货，假设东莞商会不同意，他便向港府质询，为什么总华探长可以勾结码头帮，破坏香港的营商环境。 以他的身份和地位，自然会得到港府的重视，更何况他和葛量洪也是熟识。届时，再投诉总华探长勾结社团，把六福给扳倒。 “咚咚” “进来” 负责码头业务的杜明走进来，说道：“老板，码头帮的坐馆大驹找过贺文年，说是道歉，明天准时安排人装货。还希望亲自向你道歉！” 林志超淡然的说道：“先别理他们！” “好的，我马上告诉贺文年。” 杜明知道，老板一定不会咽下这口气的，肯定会找更上面的关系，给东福和一个教训。 协成行。 “老板，外面有位称自己是林志超先生的助理，希望见你一面，说是他们老板希望约你喝个下午茶。” 方叔泉一愣，随即说道：“林志超？是长江实业和环球航运的那位？” 手下点点头，说道：“是的！” “请他进来吧！” 方叔泉虽然有些意外，因为他和林志超没有直接交际过，但他却知道林志超是一个了不得的商人，顺德商会的最突出的商人。 最重要的是，据周俊年爵士讲，港督葛亮洪有意保荐林志超为‘太平绅士’，届时林志超将成为香港最年轻的太平绅士，前途不可限量。 这种人请，自然不能拒绝，更何况不知道有什么事情呢！ “方生你好，我是环球航运的总经理助理陈田安，是托老板的意思，想约你喝个茶！” 方叔泉笑着说道：“没问题啦，久闻林先生大名，他的邀请，我说什么也要去。不过陈助理，你们老板有什么事情嘛，说实话，还挺突然的。” 陈田安说道：“我们老板说，就是想请你们东莞商会帮帮忙。” 方叔泉一愣，说道：“什么忙？” 陈田安说道：“我们的船在喜欢港口需要装货，不过有个自称‘码头帮’的社团刁难我们，要涨价每吨六毫。” 方叔泉脸立马愤怒的说道：“简直胡闹！环球航运是香港最大的码头工人用户，这个码头帮居然如此丧心病狂。” 他还不知道，码头帮的人为什么如此乱来；但很显然，林志超主动约他，便已经说明——林志超知道刘福是东莞商会扶持上来的，那么自然就找东莞商会。 这个事情若是处理不好，对整个东莞商会都有一定的影响，林志超有这个能量。 随后，方叔泉说道：“陈助理，麻烦你转告林生，我一定准时带人给他道歉。” 陈田安点点头，说道：“那好，我就告退了！” 待陈田安离开后，方叔泉立马安排起来，这次事情决不能扩大，否则东莞商会会损失一个总华探长位置。 另外一边。 刘福带着一大堆探员，急匆匆的来到西环码头，码头帮坐馆大驹已经在迎接。 “叔叔” “小畜生，我将码头帮交给你，可不是让你给我惹麻烦的。” 大驹已经意识到，林志超将事情闹大了，自己还想亲自道歉，看样子别人根本不屑一顾。 “叔叔，真是冤枉啊，这个大飞自作主张我第一时间了解情况后，便赶来亲自和环球航运的人沟通，只是没想到，事情突然闹大了。” 刘福见侄子如此说，也不再怪罪侄子，马上说道：“带我们去把这个王八蛋子抓起来，我等会还赶着去向别人赔罪道歉。看我这次，不弄死这群泥腿子才怪。” 大驹大惊，连自己的叔叔都要去道歉，看来事情比自己闹得想象中的大。 “嗯，保证他跑不了！” 一大帮人冲进一处物业，大飞正带领手下在玩牌，一只腿放在板凳上，嘴里骂骂咧咧。 看见刘福、大驹等人，大飞终于脸上大变，连忙站起来。 大飞正准备想刘福问好，毕竟他还是很怕刘福的，没想到刘福上去就是一巴掌，打得他昏头转向。 “给我铐起来，老子有空要慢慢收拾你们这些杂碎！” “刘福总探长，我不服，你就算把我们抓起来，大驹也别想得人心。我没有做错事，你不能无缘无故害东莞同乡。”大飞此时以大义来压刘福。 刘福气得左右开弓，直接将大飞嘴角都扇出血，嘴皮都打肿，怒气依旧没有消。 “你给老子惹了大麻烦，还敢说我不顾同乡情谊？我问你，为什么要威胁人家航运公司，你算老几，一个泥腿子头头，真以为是土皇帝啦！” 大飞明白了，别人航运公司找上面的人，根本不直接理他。 不过，他很快又狡辩道：“是工人要涨工资，我只是个传话的，我不服。” 刘福可没有那么多耐心，说道：“不服没有关系，进去和肥猪佬一起享受吧，不拔你们一层皮，我就不信刘。” 大飞顿时腿软了，站都站不稳，他们常年欺负别人的时候，哪怕是把人折磨得凄惨，自己也不会瘆得慌；但有一天到自己头上时，他们便会吓尿裤子。 不错，大飞已经吓尿了，他知道那里面的黑暗。 “大佬，求你饶了我吧，我还有一家老小！” “跑不了！” 刘福直接让人带走，省得废话。 大飞不提醒还罢了，一提醒也让刘福等人知道他还有一家老小了。 方叔泉带着刘福来到高升茶楼的三层，来到一个雅间外。 “你先在门口等等，我叫你进来才行，不然可能适得其反。”方叔泉认真的说道。 自从发生这件事后，他还打电话给东莞商会背后的大佬周俊年，详细询问林志超的能量。结果周俊年只是说了一句‘下一个香港华商领袖’，方叔泉立马明白了，他也惹不起。 其实像是方叔泉这些，都还不知道林志超真正的实力，但周俊年这些人一定是知道的。不管是商业版图，还是和港府的关系，都能看出来，香港的华商已经没几个可以和林志超相提并论了。 仅一个庞大的船队，便已经可以说明林志超在商业上的影响力，其次林志超又得到港督、汇丰银行、何东、简东浦等人的提携，人脉上显然已经不差。 如果不是太年轻，恐怕都已经成为公认的华商领袖了。 “林生” “方生” “哈哈，冒昧邀请，还请见谅。” “哪里哪里，这是我方某的荣幸。” 方叔泉一个清朝出生的人，倘若留个辫子，这让林志超以为他还活在清朝。因为他穿的长衫和布鞋，而且还是关头。 双方坐下来后，林志超余光扫了一下门口的刘福，发现并不像电影里的肥佬，相反比较清瘦和矮小，还带着一副眼镜，形象很是商人化，和jc已经没什么关系的样子。 他故作不知，和方叔泉聊了起来。 “方生，这次请你来，是想请你们东莞商会高抬贵手！”林志超很是平淡的说道。 方叔泉顿时一惊，这个年轻人越是平淡，说明他越是生气。 而且，林志超连东莞商会都说出来了，那就是要把责任丢给东莞商会了。 他想怎么处理？ 方叔泉在脑海里过了一遍，倘若林志超盯着这个事情不放，去港府参一本。届时东莞商会就算有周俊年爵士压阵，但名声也就臭了，养jc打手、养社团，这些虽然是大家心知肚明，但若是搬到港府层面，那么一定会有高层追究。 毕竟，林志超具备这个能量。 “林生，事情我已经听过了！你听我给细说，很多事情真的是误会大了。” “喔，愿意洗耳恭听！” 方叔泉连太平绅士都不是，根本算不上东莞商会真正的大人物，周氏家族为了避嫌，推出方叔泉而已。 “事件的起因所以在这件事上，确实是那个叫做大飞的泥腿子自作主张。当然，刘福探长作为jc，肯定有失责的地方，所以今天他主动跟着我，说要向你负荆请罪人就在外面，你看？” 林志超笑着说道：“既然是这样，那我也要看看刘福探长的风采。” 方叔泉立马朝门口喊道：“刘福探长，麻烦进来一下。” 随后，带着眼镜的刘福，故作慌张的走进来，一见面就说道：“林生，是我们jf的失责，没想到给您的公司造成恶劣影响。我已经将那些泥腿子统统抓起来了明天还让码头工人准时替贵公司搬运。” 看着站在自己面前的刘福，林志超面无表情，总华探长是多低级的jc。 见林志超不说话，刘福顿时尴尬不已，却又不敢乱动。 方叔泉已经警告过他，得罪了林志超，又被别人抓到把柄——侄子在东福和，若是闹到港府层面，他这个总华探长不一定保得住。 东莞商会可以损失一个刘福，但不会损失一个总华探长；也就是说，真到那个时候，东莞商会不会硬钢，而是采取一种折中的方法——换人！ 方叔泉在一旁说道：“林生，你看？” 林志超随后说道：“刘福探长，我很担心明天我的货物被人针对。”说完，便停下来，双眼直视刘福。 他若不立威，以后谁都可以来惹他一下、踩一下，显然是不行的。 刘福闻言，马上说道：“我亲自带人替您把关，保证安全装货。” 林志超说道：“可是那个什么码头帮的人，说我的是走私货，我看要不你明天亲自扛一扛货物，看看是不是走私货。” 刘福顿时脸红了起来，显然这是一个下马威。 方叔泉这时候说道：“刘福探长，既然有人诋毁林先生的货物，那么你作为警方，有义务以身作则，去证明林生的清白。若是不然，林先生若是去港督府走一遭，你这个帽子可就” 刘福浑身一激灵，连忙说道：“林先生请放心，我一定还您清白。” 刚坐上总华探长不到一年，就此失去，岂不是一切都白费了。 不就是抗两袋货物嘛，大丈夫能屈能伸。 “那就谢谢了！你们可能不知道，我这个人最爱名声了。” 随后，林志超邀请刘福坐下一起饮茶，刘福那里敢留下饮茶，连忙提出告辞，说是去布置一下。 “好吧，既然刘福探长公务繁忙，就不打扰你了。” “林生见谅！” 随后，林志超和方叔泉闲聊起来。 协成行在后世的香港，在地产商也有一定的名气，在六十年代方叔泉的儿子方润华和飞艇泰、李家成、郑裕桐甚至平起平坐，只不过后来由于保守，而在地产上成就一般。 翌日，上午十点。 刘福孤身一人来到西环码头，没有带兄弟们，主要是兄弟们昨天打了犯人一夜，也很累了。 “叔叔，我替你扛吧！” “臭小子，我是来检查货物的，你以为是真来抗包的啊！” 大驹无奈，他这才知道‘林志超’三个代表着什么，昨天一开始他还想自己去道歉；很显然，只有他叔叔去道歉才行，而且他叔叔还没有资格单独去，还惊动了东莞商会会长方叔泉。 过了一会。 刘福终于下定决心，准备去抗一次包，结束这种耻辱。 这时候，侄子带着一人来到刘福身边，说道：“叔叔，不用抗了！这位李生说，托人转告你一声，开个玩笑而已。” 李高福笑着说道：“刘探长，林生说，他昨天在气头上，开个玩笑，所以你别当真。” 刘福一听，连忙说道：“不当真，本来就是我的失职。你是？” 李高福说道：“带信的，和林生是老乡。不过我倒是有些忙，希望小刘生帮忙。刘探长若是公务们，可以不用在这里晒太阳了。” 刘福点点头，只要不用真抗，他真是谢天谢地。 其实，本来林志超是想让刘福扛一扛的，杀杀这些人的威风，不然以为一个总华探长有多了不起；别说这不是六十年代的‘探长时代’，就是到了六十年代，林志超一样可以让探长给他当狗。 不过，他想起李高福走私，也许还能用到那个刘容驹，毕竟掌管码头，正好以此来一笔勾销。 晚上。 刘福把侄子叫到家，询问李高福找他什么事情。 刘容驹说道：“叔叔，这个李高福在向内地走私，所以用得上码头帮。” 东莞商会的会长方叔泉，也在从事这方面的生意。 刘福恍然，随后又问道：“那，这个李高福和林志超是什么关系？” 刘容驹摇摇头，说道：“不太清楚，大概是同乡关系吧！” 刘福叹了一口气，说道：“这次才知道，香港出了这么厉害的一个年轻人。” 刘容驹好奇的打听道：“怎么个厉害法？” 刘福简短的说道：“下一个何东家族！” 刘容驹倒抽一口气，东莞商会背后的大佬周氏家族，说到底也只是一个‘带路党’，在商业上成就有限；说白了，就是和港府亲近，彻底给英国人当狗。 而何东家族就厉害了，是靠着商业的影响，从而成为香港大佬，这种属于港府需要拉拢，在华人圈也有名望的家族。 “这个李高福肯定和林志超关系不浅，若是我和他交个朋友，以后林生就算想起这件事，也不会再找我们的麻烦。” 刘福拍拍侄子的肩膀，说道：“你果然没有让我失望！” 总体来说，这次事情的发生，和自己侄子毫无关系，所以他一点不怪侄子。 (本章完) 第149章 【斗志昂扬】 8月31日，星期五。 林志超上午来到环球航运，坐在他的宽敞办公室，心情显得不错。 他八月中旬去了伦敦，一共采购了八艘二手船： 其中，四艘货船的载重量只有7500吨（总吨位3万吨），价格在55~60万美金一艘； 其中，四艘货船的载重量在10000~12000吨（总吨位46万吨），价格在65~75万美金。 八艘货船的总价是520万美金（总吨位76万吨），船龄都在15~25年区间。 这一次，林志超采取的是一次性付清，没有分期贷款；汇丰银行贷款300万美金，再加上公司账上的流动资金支出其中220万美金。 与此同时，本周林志超又去了日本，谈成了六艘船的长租意向： 其中四艘万吨货轮，全部租给了日本轮船公司，租期为五年时间，每年租金为350万美金； 其中两艘7500吨货轮，租给了山口汽轮，租期也是五年时间，每年租金125万美金。 租金都非常的nice！行情依旧非常好！ 理论上讲，这六条船只需12~15个月回本。 若不是林志超提出来签约五年，按照客户的想法租约三年话，稳稳当当12个月回本。 至于签约五年，客户也并没有意见，由于日本经济以看得见的速度发展，两家客户都十分自信，对未来日本航运形势预估很高。 再加上，眼下日本航运依旧缺船，远东也缺船，所以大家就理所当然的达到互相满意的合同。 还剩下两艘7500吨的货轮，则开辟亚洲至欧洲的航线。 林志超在办公室里，计算起财务问题： 本来是九月份的租金一收，前面的债务清空（理论上），环球航运拥有126万吨的载重量（12艘船）。 如今又购船花费520万美金，相当于都是债务（换算一下）。而从10月份开始，环球航运每月可以盈利100~110万美金。这样一来，明年二月份便可还清所有债务，环球航运则拥有202万吨的载重量，足足20条船。 当然，这些都是建立在数据上，实际上债务是不会提前偿还的。而且明年（1952年）很关键，行情依旧还在，是扩张的最好时机。 “咚咚” “进来” 总经理助理陈田安走了进来，对林志超说道：“老板，会议时间到了！” 林志超点点头，随后起身，朝着会议室走去。 环球航运已经现代公司化，各部门、各分部组成了一个庞大的管理机构，近七百名的海员也是足够的庞大。 若是被媒体了解到环球航运的实力，怕是不亚于丢下一颗深水炸弹，惊呆香港所有人。 当然，林志超可不想出那种名气，还是稍微低调一些的好。在外人看来，环球航运也就是七八艘万吨货轮，已经是实力的象征，这就已经足够了。 到达会议室后，十几位核心高层纷纷面含兴奋之色，看向林志超。环球航运发展如此迅速，他们都异常佩服林志超的魄力和头脑。 香港的船东没有一个想到去日本寻求长租，建立一个信任的关系，他们几乎都是在香港守株待兔，等待客户来港租赁。就算当日本客户来到香港，这些船东也只会选择单程短租，或者半年一年，已经算得上最长期了。他们只看上了短期的收益高，却没有头脑去想着获得银行的信任。 所以，林志超就是利用时代的远光，去降维打击竞争对手。 当然还有一个原因，那就是林志超投资航运时，资金也是足足900多万港币，相当的了不起。起点的基数高，也造成发展特别迅速。 而且还有一些列机遇，比如便宜买到自由轮、胜利轮等，比如目前尚未发生轮船大事故等。 总之，成功是各方面因素累计起来的。 “大家差不多都知道了，这次公司一共买了八艘货轮，公司又上了一个新台阶。” 林志超刚说完，大家已经忍不住鼓掌激励，感受让人兴奋的一刻。 随后，他接着说道“公司规模越大，我们的责任越大。行船是一个危险的事情，我们的任务就是降低风险” 已经是老生常谈，但林志超依旧时时刻刻强调。有时候事故一出，损失是各方面的，租客甚至不会支付那一段时间的租金，并且给予一定的印象差分。 当然，倘若是轮船的事故，一般乘坐飞机再乘坐小艇赶往维修，在3~5天修好，都不会影响任务。目前这种事故，环球航运也没有遇到，但一旦真遇上了，林志超势必要亲自赶赴目的地，参与抢修。 环球航运现在是取得客户的信任期，最好不要有事故。 叮嘱完一遍后，林志超发现大家都在记录，心中暗暗点头，态度极其重要。 接下来，林志超问道：“八艘船的高级职员，是否可以确保万无一失？” 林志超有个特点，那就是很重视轮机工，即海上轮机的管理，主要是船舶平常的维护和检修。拥有一支优秀的轮机工队伍，将会避免很多麻烦，甚至可以减少在港口待的时间。 为了拉拢这样的人才，林志超化身双面人，在江浙沪籍轮机工面前，称自己是海派女婿，大家都是老乡；在粤省轮机工面前，更是同乡称呼。以至于，船上的人都说老板是同乡。 副总经理冯永发说道：“没问题！大家本来就是从事的这一行，又经过我们六个月的实践系统化学习。” 六个月的实践学习，才是关键，从四月份开始，这些就在接受培训，水平肯定长进不少。 随后，林志超听取了各部门的工作汇报，有讨论到很多细节，为这次增加八艘船准备得万无一失，才放下心来。 翌日，是九月伊始。 林志超来到长江工业，一片空地上举办了一个小型动工仪式，正式动工一幢五层工业大厦。 这幢工业大厦是香港最高的工业大厦，香港不是不能修建五层工业厂房，而是大多数工厂主觉得成本过高，也没有必要。 只要不超过五层，都不需要太过复杂的审批。 开工典礼结束后，林志超对长江实业的工程部经理黄昌宏说道：“质量很重要，不用赶工期。” 目前来说，长江工业的工厂面积还是充足的，有13万多平方尺。 黄昌宏点点头，说道：“我明白，一定保持质量。” 林志超又问道：“这个项目一共有多少工人施工？” 黄昌宏说道：“五十多个工人。现在香港置业陷入停滞阶段，很多建筑工人都没有活计，五十多个工人全是熟练工，也是以前的判头。” 林志超叹了一口气，说道：“这也是没有办法！房价都跌到25港币左右，盖又只能盖五层，大家谁愿意去冒险。不过我们长江实业要趁着这几年时间，多多学习和韬光养晦，机会总是会来的。” 黄昌宏点点头，他相信老板肯定会大步开发地产的，因为老板手上还有一幅二十多万平方尺的土地。与此同时，老板不仅资助员工出国留学，也鼓励大家平常多学习，等待公司大步发展。 实际上，长江实业一直在坚持开发，只不过是在‘炒四热荤’而已，一年大概也修建十幢唐楼的样子。全部是将一些很烂的旧房子，进行重新修建，有少量的利润就放出去。 聊了几句，林志超便离开工地，朝着长江工业办公室走去。 整个荃湾用工人数最多的，并不是长江工业，而是东方纺织，也就是林志超岳父的工厂；由于纺织和成衣是用工大户，唐仲源手底下足足养着近800多人的规模。 当然，长江工业若是加上星岛分厂，人数便超过了八百，达到了近千人规模。 “老板，生产胶瓶的厂家增加了一家，叫长和塑胶厂，他们价格还比我们卖得便宜。不过质量嘛，稍微差一点。”上午，陶德荣来到林志超的办公室汇报道。 林志超一愣，这个李家成居然也注意到这种商机，不亏是前世的潮汕大佬。 同时，林志超也比较高兴，因为他现在也具备了一个成功大佬的基因，不再是全靠穿越者记忆。 很简单的一个证明，看美国的《时代塑胶》杂志肯定不止林志超和李家成两人，但两人却可以排除万难，去自主研制机器。而其他人则认为，目前美国是不会出口机器给香港的，而且这台机器也有点贵，所以干脆就放弃。 “既然有竞争对手，我们自然要采取低价策略，批量生产，薄利多销的策略。我们工厂大，总不至于怕输给虾兵蟹将吧！” 一点点削弱李家成的力量，这是林志超心中的策略。 最重要的一点，就是长江塑胶厂一定要先引进塑胶花，这样一来，李家成的长河塑胶最多也就是其它山寨工厂的一员。 那么李家成将来做地产的实力就大大减弱，毕竟前世塑胶花为李家成带来了数千万港币的利润。 林志超和李家成并没有仇，他本人也不会一棍子打死，只是单纯的商业竞争，削弱对手。换做是谁，他都是这种做法，比如包船王、董浩雲等船王。 陶德荣点点头，说道：“我也是这样想的！不过本来是个独门生意，可以大赚特赚，没想到这么快就有人来分一杯羹。” 林志超摆摆手，说道：“塑胶厂不考虑大赚，我需要你们稳定发展，保证质量、积累客户就可以了。稳定发展，不见得就比突飞猛进差。” “受教了！” 长和塑胶厂，李家成兴奋的回到工厂，又签下不少订单。由于他的胶瓶卖得便宜，所以很多商店、杂货店大举采购，短时间让他赚了近千元。 这时候，另外一名从事销售的职员从外面回来，看到李家成，急忙迎上去。 “老板，长江塑胶厂的塑胶瓶突然大跳水，降价30%多。” 李家成一惊，他这才一周多的销售时间，别人就迅速做出针对性措施。 “这个价格！”李家成嘴里嘀咕道。 随后，他脸上有些苦涩，这个价格他也有得赚，但已经不是暴利。 “跟吧，而且我们尽量避免大批发商和大商店，专攻小杂货店和小商店，避开他们的市场。” “好的。” 李家成明白，别人这一次是故意降价的，当然他生产出来后，也给了一个比长江塑胶厂低的价格。因为他觉得，长江塑胶厂是以为是独家生产，故高价销售。既然他可以生产了，当然不能一样的价格。 待销售离开后，李家成有些人心惶惶的坐在位置上，他的创业整体来说，其实是顺利的。 第一年就有得赚，第二年也能更进一步。 但是，他觉得也经历了一些事情，原材料上涨、大型工厂的垄断地位等。 “没关系！塑胶产业前景远大，总有一次，我会抓住一个最大的机遇，从塑胶产业脱颖而出。” 最后，李家成重燃斗志。 “这一次胶瓶，也算是一个进步，并不算毫无收获。” (本章完) 第150章 【太平绅士】 干德道，林氏府邸坐落于绿荫葱葱之间，高大宽阔的铁栅门印证着住在里面的人非富即贵，院子里种满了花花草草，一看便知道主人家善于打理。 周末的傍晚，林氏府邸的院子里，正在举办一场烧烤party。 只见院子里摆放着一个烧烤架，林志超正在亲自为家人准备晚餐，当然，食材都是保姆准备好的。 但就算这样，林志超的行为也引起了女人们的崇拜，唐彩芸、许彩英、林馨儿就如同迷妹一般，站在身后。 “先刷一层油，上下都要刷，这样不容易烤焦，食材也会熟透，否则吃了拉肚子！”林志超快速的在牛肉、羊肉等上面刷油，还不忘显摆的说道。 “好香啊！”许彩英迫不及待的说道。 “这么快就香了嘛？” 林志超有些怀疑人生。 “对” “是的” “真的好香” 一时间，林志超已经迷失了自我，干劲十足。 牛肉、羊肉、海鲜、蔬菜，他忙的不亦乐乎。 海鲜都是先购买冰块，再开车去香港仔渔船上购买鲜活的海鲜，然后拉回干德道洋房。 “爸爸，好香！”最外围的林瑞寰也奶声奶气的说道。 “乖儿子，等着啊，我给你烤不辣的。” “谢谢爸爸” 唐彩芸抱起儿子，笑着说道：“连小家伙都知道拍马屁！” 众女纷纷逗林瑞寰，两岁出头的他丝毫不弱，坚持说道：“本来就是好香！” “咦，他还懂拍马屁是什么呢？” “聪明着呢！” 林志超一边翻烤，一边说道：“坐好都坐好，准备开餐，我们边吃边烤！” 他让一名做饭保姆照着学，自己则拿着一开始烤好的，慰问自己的家人。 端出来冰镇的红酒、啤酒和饮料，一家人围坐在桌子上，享受这个美好的周末。 喝上一口冰镇生力啤，再吃着现烤的羊肉串，感叹有时候人生也仅仅是如此，简简单单便已经满足。 再看看家人，心中更加美好和坚定。 “有点辣！” “好辣！”“咳咳” 林家就没有能吃辣的人，林志超顿时笑了，他能吃，他的胃能适应任何口味的。 “好辣就吃没有辣椒的，方婶，麻烦不要放辣椒粉。” “好勒” 林志超的提议，很快招来众女的反抗。 “方婶，少放一点就行，难得吃吃，怎么能不吃辣呢！” “就是，烧烤就是要配一点辣椒。”“太好吃了！” 晕，众女一边喊着辣，一边胃口大开。 辣得受不了，就喝冰镇饮料和红酒。 林家平常的饮食还是很注重健康的，主要是粤式口味，江南口味也会有。 所以难得放松一下，自然是要吃正宗的烧烤，好在接下来的烧烤都不算很辣，大家也适应下来。 林志超吃着一串海鲜，很是满足的说道：“我还是喜欢吃海鲜，以后家里把海鲜的产品提高一点，每天安排车子去购买新鲜的。” 这几年，保鲜技术不算高，所以香港内陆不是那么普及吃海鲜，主要还是一个卖家手里存活时间的问题，而并不是说香港内陆离香港仔太远的问题。 唐彩芸点点头，说道：“嗯，我会吩咐下去的。” 她是林志超的正妻，也是家里的话事人，安排家庭开支、生活，皆是唐彩芸一手操持。至于吴文英，从唐彩芸嫁进来便开始放权，现在每天都是听听电台、会会友、抱孙子，偶尔也会亲自去菜场、海鲜市场挑选，出门皆有司机。 这时候，许彩英说道：“我们以后搬到深水湾住，会不会方便一点了？那样，好像离香港仔更近了！” 林志超笑着说道：“最近才安排人寻找合适的地皮和旧楼，再设计建造，没有五年时间，怕是不会搬到深水湾。再说，我总不能为了吃海鲜，专门搬到香港岛南面吧！” 许彩英脸微红一下，她和林志超的口味差不多，对海鲜也是情有独钟，最喜欢林志超带她去海鲜坊。仿佛她这一生，都是和海洋有很深的关系，她就特别喜欢‘海’有关的事物。 “搬到那边去，游泳也方便呢！” 林志超点点头，说道：“有道理！不过我们家既然是做航运的，肯定最近两三年就会有游艇，届时带你们去海上游玩。跳下海，就可以游泳啦！” 吴文英立马说道：“海中间多危险，沙滩边的海就可以啦！” 林志超笑着说道：“你儿子的船队那么多，在世界任何一个地方落水，都有我的船队来救援！” 这是一句玩笑话！ “伱这孩子！”吴文英笑了。 当然，林志超也不是不懂妈的心，所以安抚说道：“你儿子的游泳技术，你又不是不知道。更何况，我们养了那么多保镖，若真是那样，还怕安全问题啊。” 吴文英点点头，不再打扰儿子、媳妇的雅兴。 这一下，唐彩芸、许彩英纷纷对游艇的事情感兴趣，不过林志超也没有具体打算，众女也是很高兴，特别是许彩英更是憧憬。 时间匆匆，转眼一个月时间过去。 10月初旬，在港府的大礼堂，港督葛亮洪代表港府，授予林志超‘非官守太平绅士’头衔，参加授衔仪式的皆是香港的名流上层人士。 大家心底都非常惊讶，因为林志超今年才23岁，却已经获得了‘非官守太平绅士’，打破香港自开埠以来最年轻获得此殊荣的记录。 就像主席台上的布政司司长介绍林志超一样，很快大家便觉得理所当然： “在置业上，首创分层分期，对改善香港居住环境有一定的帮助； 在实业上，长江工业雇佣工人近千人，旗下拉链远销全球，是香港工业最重要的公司之一； 在航运上，环球航运拥有一支庞大船队，雇佣海员八百余人，成为远东航运最为瞩目的船队之一。 林志超先生热心公益事务，长期坚持帮助贫困人群” 台下的人们纷纷倒抽一口气，所有的业绩中，‘环球航运雇佣海员八百’才是最震惊的。按照这种规模的雇佣程度，环球航运的船队至少是十万吨以上（参考欧美，一艘万吨的货轮，雇佣海员在40~50人）。 这简直让人不敢相信！ 出席嘉宾都在想，难怪港府迫不及待的授予林志超‘太平绅士’，因为拥有这样一支庞大的船队，其影响力是巨大的。就是在整个远东地区，都拥有巨大的影响力。 “下面，有请港督葛亮洪阁下，为林志超jp授衔！” 林志超闻言后，不卑不亢的走上讲台，让台下的嘉宾纷纷赞叹不已。 说实话，由于林志超拥有庞大的船队，他在伦敦和日本亦有一定的影响力。 伦敦那边，环球航运七成的船只是从英国购买的，还有另外三成是通过伦敦向欧洲其它国家购买的。所以，足足20万吨的载重量，差不多是英国的1%商船规模，自然受到了关注，环球航运和英国多家轮船公司有很好的信誉保证。 日本那边，就更不用说了，由于他们的经济快速发展，世界各大港口都有货物待遇，林志超的船队缓解了一下这种情况。日本外汇管控很严，就算去购买船只，也不可能倾巢而出，要考虑外汇支出情况。租船则不一样，每月支付即可，还不需要操心船的事情。 葛亮洪高兴的将装在盒子里的勋章，打开后递给林志超，两人配合记者共同扶着盒子。 “恭喜你” “谢谢港督阁下” 随后，林志超简单的讲起来：“众所周知，今年香港的经济很糟糕，但我相信困难只是一时的，香港会在绝境中爆发出极大的潜力，将来成为世界经济中的明珠。转口贸易受到了影响，但我已经看到工业在迅速发展香港是世界上少有的自由港，我相信未来是航运的天堂我看好香港的未来，我爱香港，我愿意继续为香港经济做出自己的贡献，谢谢！” 台下立马响起雷鸣般的掌声！ 嘉宾们实在没有想到，林志超的话如此铿锵有力，自信满满。但所有人都沉浸在转口贸易大幅下落时，为香港经济港岛忧愁时，林志超用巨大的信心给予期待和肯定。 台上的葛亮洪也惊讶起来，由于转口贸易大受影响，他们港府也感到头痛，大量的人失业并活在饥饿当中；不过港府并不想掏太多的钱，因为钱要用到该用的地方，但这些失业人员又不得不想办法，否则滋生大量的社会问题。所以港府也确实鼓励香港企业家开厂，将工业土地的租金税率，降至利率以下。 就算是如此，整个港府和社会对香港的前景，还是感到很悲观的。 如今倒好，这个年轻人说得振振有词，却让人很是信服。 看来，他拉拢林志超，是一个非常聪明的决定。本来，林志超虽然事业做得很大，而且慈善事业也做得很大（每年几十万港币已经算非常大），但要想获得太平绅士，怕是至少也得还要一两年时间。 毕竟，也是要讲讲资历的。 但现在有人提携，自然是不一样了，资历不再是问题。 葛亮洪作为港督，有绝对权力任命一个太平绅士。 典礼结束后，众人纷纷向林志超祝贺，当然是华人居多。 “林生，恭喜恭喜，你这可以说是创造了香港开埠以来的记录了，哈哈！”周俊年领着一帮华人议员，上前祝贺道。 此时的周俊年虽然是华人首席两局议员，服务过多位港督，但实际并不是‘爵士衔’。 所以林志超猜想，此时获得‘爵级勋衔’、‘爵士衔’较为困难，是因为香港对带英还不是那么重要。到了后世，稍微相对容易些，也有可能是香港华人的影响力越来越大。 （爵士衔可能在获得第三级勋章cbe后，再得到英国皇室的授予爵士衔。而第二级和第一级都是‘爵级勋章’，可以直接称之为xx爵士。） “周首席过奖了，承蒙港督阁下举荐，我备受惶恐。” 这些两局议员，都是‘带路党’，林志超自然见鬼说鬼话。其实在林志超的心里，不觉得需要站队的问题，只有没实力才会考虑哪些，有实力大家都是竞相拉拢。 “林生刚才的演讲，我们真是备受鼓舞，你不亏是香港商界的翘楚，眼光看得长远。” “其实这就是一种鼓舞士气的话，我总不能公然讲香港前景的坏话吧？” “哈哈，林生很幽默。” 聊了几句，林志超又一一和其他人聊天，他特别是和汇丰主席道格拉斯聊得有一段时间，这让很多人惊讶不已。 都说林志超得到汇丰银行的青睐，因而得到轮船的贷款，如今一看，果然得到了证实。 实际上，道格拉斯是第一次和林志超见面，如今林志超成为太平绅士，他也是重视起来。而他和林志超的交谈，主要是和林志超讨论航运的事情。 “我有个问题，你说香港未来是航运的天堂，但我怎么听说，希腊和日本才是航运的新兴势力。”道格拉斯认真的说道。 这话也没有错，日本和希腊确实是第二代航运明星，日本航运公司虽然租赁林志超的船，却不代表日本没有很多的船。 不管是山口汽轮，还是日本轮船，他们的总重量都在150万吨以上，还有日本的三光轮船、三菱商船等，皆是拥有大量的商船。 林志超现在能长租出去，是因为日本对海外资源需求太大了，所以急需用船。 “道格拉斯主席，希腊和日本确实是航运第二代明星，但这两个国家会在五年后，海员工资大幅上涨，从而造成竞争力降低。而香港是自由港，本身适合做航运，所以航运业会成为第三代明星。” 道格拉斯明白了，随后又说道：“那香港的海员工资？” 林志超笑着说道：“香港和内地虽然限制，但依旧每年会有不少人进来，所以不缺廉价的劳动力。” 道格拉斯马上说道：“也就是说，工业也是如此，香港一直拥有廉价的劳动力。再凭借你们华人的资本，香港工业也会很有前景。” 汇丰银行已经看到香港工业的前景，尝试进行给予贷款，当然这还是尝试，他们并没有马上相信华人。恐怕，得桑达士成为项目部经理后，才会很明显。 “是的。纺织、成衣、塑胶、玩具等，这些都是将来的重要工业。” “你果然很擅长经商，对局势的很有见到的分析。” “你过奖了！” 随后，两人便不再聊，林志超又和其它人打了招呼。 林志超成为‘非官守太平绅士’头衔后，通过媒体的传播，迅速在华人圈影响力扩大。 这天，林志超和李高福约到茶餐厅的雅间聚会。 李高福神秘的说道：“志超，那个刘容驹故意透露我个信息，说是以前找环球航运船只麻烦的大飞，已经沉到海底了。” 林志超有些微微失神，感叹人命真不值钱。 当然了，栽倒大飞手里的人，也不是没有，正所谓风水轮流转，害人终害己。 “我倒没有追究那么多，他们为什么还多此一举，关几年不就得了，用得着搞同乡性命么！”林志超冷笑道。 他对这个时代的社团很厌恶，对这个时代的jc也无感，对于他们所谓的权利不屑一顾，无非是欺压一些普通市民罢了。 李高福说道：“刘福怕你！你现在可是太平绅士，假设你去找他的鬼佬上司聊聊香港治安，或者约几个议员喝喝茶，他的位置都不一定保得住，你若是针对他的话！” 太平绅士是中文，被当时负责翻译的师爷凭空杜撰出来的，正式的英文名称叫做香江殖民政府治安委员会治安委员。 治安委员会组织条款第一条：治安委员有权力和义务，会同香江殖民政府警察与驻港英军，维持香港社会秩序。 治安委员会组织条款第四条：当香江有扰乱社会秩序情况发生之时，治安委员有权利和义务，组织并指挥在场或者附近香港居民，合力维持秩序，制止扰乱社会秩序行为的继续，扰乱社会秩序者如果不服从治安委员的制止或者劝诫，会被拘捕，被拘捕后最低判监三个月，不得保释。 这是在五十年代初，太平绅士的权利还是非常大的。 实际上，这些权力在一开始，英国人并不是给华人的，太平绅士的权力在最初，主要是赋予那些武装贩运鸦片的英国各个商行大班。当时香港附近海盗猖獗，那些英国鸦片商人为了防止自己货物被劫，只能武装各自的货船并且招募武装水手，为了给这些鸦片商人一个武装贩运鸦片的合理理由，香港殖民政府才成立了所谓的治安委员会，为这些鸦片商人授予治安委员会治安委员的头衔。 不过后来香港华人渐多，一些华人富商愿意为香港殖民政府效力并且积有财富打通关节，也开始逐渐当上了太平绅士，不过他们当然不可能有自己的枪炮武装，但是养一批负责为自己在码头围事兼抢码头泊位的打手，却已然成了华人太平绅士的标配。 所以说，林志超如果收拾刘福，其实仅用太平绅士头衔，就够了。二战后至五十年代初的香港殖m政府，还没有限制和收回太平绅士的权力，仍然允许太平绅士配合香港殖民政府警察与驻港英军维持香港社会治安。 难怪刘福急忙将同乡沉海，自认为算是帮林志超消气。 “赚钱还来不及，会和小朋友较真？”林志超闻言后，笑着说道。 李高福是了解林志超的，说道：“管他呢，反正那个大飞做了很多恶事，罪有应得！” 林志超点点头，不再理会这个事情。 (本章完) 还有一章，晚上更！ 如题！ 《港岛家族的诞生》还有一章，晚上更！ 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 通知 憋了一天，目前为止一个字没有写！ 今天更新的还是昨天写出来的。 卡文！ 主要是这个时间线，香港受禁运的影响，很多事情没法写，作者要考虑实际的问题。 作者的脑子里一直在考虑大纲，总算有些头绪，可以写一个小故事，但时间来不及了。 今天可能来不及更后面的5000字了，所以如果没有的话，明天补上，更15000字 《港岛家族的诞生》通知 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第151章 【潜龙在渊】 在茶楼的雅间里，林志超得知‘东福和’的大飞被沉海底，并没有放在心上。 他现在是太平绅士，在八十年代之前，大概率是没有人敢惹他及他的家人。就算社团想绑架富人，也不会找林志超这种有很大社会名望的人，因为那样后果会很严重。 香港的保良局、东华三院在成立之初，其发起人未必没有这种心思，通过这种社会捐款、公益，获得社会名望，进一步获得港府和英廷的册封。 当然，不管大家抱着何种目的，至少是真金白银捐出去了，而且很多人是实实在在的受益。 而且，香港的慈善团队，都是通过合法的注册，财务监管独立、非常透明，不存在某些问题。 “对了，你认不认识一个叫做飞艇泰的同行，也是和你们做一样事情的人？”林志超突然好奇的问道。 李高福点点头，说道：“认识，这个飞艇泰很厉害，手底下差不多有近百人，还有数艘侦查艇，一般朝着对面运输。就整体规模来说，和我们福和行差不多是旗鼓相当，他们可能还大一点点。” 这个时候，李高福和黄廷贵也开始朝着对面运输，因为赚得更多。其实飞艇泰有不少合伙人，而李高福、黄廷贵更多的是给伙计分成，当然也有一艘走私艇是和葛慕莲合伙的。 林志超很好奇的问道：“像你们这样的团队，有很多的吧？” 李高福见林志超是第一次关心这些事，便娓娓道来： “确实很多，但是大大小小的团队，其实大家并不是主动去寻求走私，而是一家公司找上我们、‘扶持’我们。这家公司背后就是对面的人，他们扶持了几十家大大小小的走私团队。” “为什么扶持这么多呢？” “很简单，干这一行的，覆灭的团队也有不少。倘若被军舰碰上，基本只有船毁人亡；倘若被港府水警、工商署抓到，可以判三年、罚款10万港币。所以，并不是每个团队都会成功，很多小团伙还没有赚到钱，便已经销声匿迹了。” 林志超明白了，说到底就是看谁的抗风险能力强，以及看谁的运气好。 比方说，飞艇泰后世说他遇到过两次重大风险：大天二拿枪顶着他，抢走了所有的货物，这是一次；港府水警船撞沉他的‘黑猫号’，死亡两个伙计，其他人亦全部被抓，这是第二次。 这两个风险换成其他小团队，任何一个都可以彻底覆灭小团队。 除此之外，像是飞艇泰、李高福这样的团队，都有侦查小艇，还有各种错综复杂的岸上关系，本身安全性也大很多。 聊了一阵，虽然这里面惊险刺激、暴利，林志超总归没有丝毫的动心，仅是纯粹的好奇。 就连当初的想法——拉一个太太团给李高福撑腰，林志超也随之熄灭，少惹不必要的麻烦；不管如何，他撑过剩下的不到两年时间，便是一片光明，何必参与这些事情呢！ 港督夫人葛慕莲参与之事，是她主动的，而且两人都没有任何把柄在世界上，林志超也是将钱递交给李高福，并没有任何字据；李高福每次也是拿着一沓现金，随后他交给葛慕莲。 长江拉链的总经理王良、副总经理鲍春来，联袂来到林志超的办公室。 两人坐下后，鲍春来汇报道：“老板，美国扶持日本的经济，因而日本可以从美国获得廉价的原材料，其中就包括铝合金、铜。受到这个原因的影响，日本ykk拉链最近发展势头非常好，甚至不少美国拉链商人转而投向他们，恐怕有美国政府的授意。” 林志超闻言后，感叹了一句：“美国人如此做，未必不是想遏制香港；毕竟作为走私的重地，美国人对香港的印象很差。” 看似没有关系的事情，其实蕴含着很大的关系。美国人得知香港的拉链产业，居然压过日本拉链产业一筹，自然会从中使坏。 美国商务部不可能直接禁止星岛生产的拉链，毕竟这太得罪盟友英国了，合着我都这样支持伱了，你还要搞我的殖m地。而且伦敦的理由也很充分，你把我的殖m地经济搞瘫痪，那么很容易壮大一股力量，这是大家都不想看到的。所以，美国目前也是最低限度的保证香港市民生活必须物资。 而从去年的半岛战役开始，美国人便扶持日本向全世界倾销商品，纺织、成衣等轻工业便是首当其冲。所以，日本在五十年代，是凭借轻工业快速发展起来的，也就是香港的大前辈。 直到五十年代中期，日本的轻工业产品占据全球太大的份额，欧美才开始对日本产品进行限制，香港趁机发展起来。 而日本人也非常聪明，从五十年代中期也开始转而发展重工业，造船、造车、电器等，再次拥有让世界叹为观止的成功。 王良说道：“好在全球拉链市场在扩大，我们的年利润今年还是会突破600万港币。” 林志超说道：“话虽如此，拉链产业是不进则退，日本拥有完整的工业基础，他们可以自己生产设备、铝合金、铜、纺织等，怕是两三年就会超过我们。而我们长江拉链的原材料全靠海外进口，设备也是如此，后期很难竞争得过。” 这一刻，林志超也认清一个现实，穿越不是万能的。先占领市场又如何，到最后玩的还是工业产业链。 王良和鲍春来面面相觑，他们是第一次看到老板信心不足，当然也是认清一个现实。 “我们还是有很大机会的！” 随后，林志超又恢复信心的说道：“短期内，长江拉链并不会被ykk拉链拉开很远。时间一长，日本的人力成本一定会飞速上涨，不出三年我们的廉价劳动力会起到很大的优势。” 王良连忙点点头，说道：“不错！不仅如此，我们在技术研发上，也是投入巨大，拉链技术和质量会逐渐进步。与此同时，后期我们还可以寻求冶炼铝合金和铜。” 这些都是老板以前的想法，他们觉得未来一定可以实现。 随后，林志超便不理这一茬，ykk虽然发展突飞猛进，但长江拉链也能保持稳定发展，并不会溃败。主要是目前都是初期阶段，比拼的是价格、销售网络，这两点长江拉链并不落后。 日本拉链有美国市场优先，而香港拉链也有英联邦的市场，而在东南亚市场，大家目前都默契的没有打价格战，因为旗鼓相当。当然，最终可以演变为长江拉链和ykk拉链共存的情况，都成为世界拉链的巨头。 林志超已经决定，今年从长江拉链抽取500万港币的资金后，从明年开始，整个长江工业的资金，他都不会动用，打算继续投资。 甚至，等到了1953年，还要通过借贷来投资。 待王良、鲍春来离开后，林志超沉思起来。 长江工业在1953年以前，还是不要轻举妄动的好，毕竟受禁运的影响，想发展也不可能。所以，长江拉链、长江塑胶都还是要稳中发展，不要急于投资。 待到了1953年年初，长江工业就可以大举筹备，因为林志超记得，就在当年下半年，美国允许香港产品进入美国，并将禁止出口香港的物资减少35%，一时间就宽松起来。 事实上，战争一结束，英国、日本便不再‘理会’美国对内地的贸易措施，明着和内地进行贸易；这样一来，很快其它国家纷纷加入，最终美国也只能默认，毕竟他没有理由限制盟友的贸易行为了。 除此之外，林志超打算将‘优衣库服装公司’纳入‘长江实业’，长江实业以后毕竟要做‘衣食住行’一条龙的集团。 长江工业，将打造香港可以发展的工业，都要插一手。 林志超拜访了何东，地点是何东的办公室。 何东89岁的高龄，依旧勤勉工作，公司的重大事情，仍由他决策。用他对记者的话说：“我自朝至晚，均甚忙碌我不知何时可以隐退，我一生与工作不能分离。只要我一日目力尚存，一日能思考，我也会工作下去。” 实际上，何东并没有商业接班人，也是他现在还在工作的主要原因。他一共有三个亲儿子，大儿子早亡，二儿子被日军炸残疾，三儿子还在台岛做高官。 所以，后继无人是现实，否则以何东的财富和地位，他的子女若是有商业头脑，估计也只有林志超可以追得上何东家族的财富，后世无一人可以相提并论。 林志超目前的财富也就五千万港币上下，而何东家族至少是上亿的财富，这些老牌家族，其财富分布在全球，并不是仅香港一处。 “何爵士好” “林生来了，请坐！” 何东并没有摆谱，很正式的陪同林志超在沙发上坐下，他知道林志超若是来他办公室，大概率是公事，所以公事就要公办。 助理为两人泡好茶，便退出办公室。 “你是无事不登三宝殿，莫非有什么商业合作项目？”何东主动询问道。 林志超放下茶杯，爽快的说道：“这次来，是看上何东爵士的两幅物业，所以想来问问你的意思。” 何东意外的说道：“喔？尽管说，我看看能不能出售！” 他还没有到一定要出售物业的地步，更何况现在物业价格也卖不出价格。但既然林志超主动询问，只要不是收租很好的物业，价格又合理，也可以出售。 林志超点点头，说道：“第一处物业，是德辅道那幅约16万平方的商业地皮，我的环球航运目前已经成长起来，但没有一个像样的总部，所以我想修建一幢大厦。” 这幅地皮很值钱，中环的商业地皮，并没有下跌多少。在1947年，中区一幅14万平方尺的商业地皮，最终被中银以25144港币每平方尺拿下，合计350多万港币。 而德辅道也是传统的银行区，地段也非常不错，所以这幅地皮不会低于400万港币。（ps:前世在1959年，被恒生银行以550万港币的价格拿下） 何东闻言，随即说道：“这幅地皮一直空着，价格合理，就可以考虑出售。我年龄大了，也不想再进行建设。而且你都说了，希望给环球航运建一幢大厦，这个当然可以成全你！” 他买地皮，是打算炒的，包括1947年和中银竞价时，也是这个想法。 林志超高兴的说道：“谢何爵士，晚点让律师和属下谈价格？” 这种事情，当然不用两个关系不错的朋友来交谈，以免伤和气。 何东点点头，随后又问道：“另外一处呢？” 林志超随即说道：“位于九龙尖沙咀金巴利道16至20号及加拿分道40至46号，这些物业我想替朋友拿下，他手里有些钱，所以想买下来做长期收租，以后用于重建。” 何东一听，松了一口气，因为这个地方的物业，都已经破旧，而且都是形形色色的租客，算不上他手里的好物业。 “这个也可以出售！” “既然如此，那我就回去，准备让职员和律师联系贵公司。” 何东点点头，随后难得打趣的说道：“这次出售物业后，你可别再看上我的物业了，我家底就那么点，哪里经得起你这个船王的窥觊，我还想留着给后人收租呢！” 你后人确实只会收租，没有一个有商业头脑！儿子是没有商业头脑，孙子是二世祖，只知道变卖家产。幸亏你留的财富够庞大，他们花都花不完。 林志超如上的想到。 其实，何东后人也有一个有商业头脑，那就是他和护士的私生子何佐芝。但何东死之前，只准何佐芝继承5万港币的财富。但何佐芝虽然传媒上失败，但也其它事业却很有成就，后来也成为了大富翁。 “您放心吧！其实这次我也就是缺一幅中环靓地，那个尖沙咀住宅不过是询问一下你，你若是不出售，也无妨。” “哈哈，我知道。不过你既然提了，就一道谈谈吧！” “好的” 告别何东之后，林志超在路上思考起来。 购买德辅道的地皮，可以从长江拉链凑出300万港币，不足的部分，则从环球航运里抽取。而香港的商业地产，自然都是挂在长江置业旗下，将来也不会上市。 环球航运也不会上市，因为没有必要，但可以拿出部分船只，组成一个公司进行上市，亦或者借壳上市。总之，环球航运的未来，旗下有合资航运公司（和汇丰），有单独的航运公司（独资，船只占比较多），亦有上市的航运公司（少部分船只）。 而长江工业是不上市，旗下可能会有上市的工业股，但仅限一部分业务。 长江实业（发展地产为核心的业务）要上市，但长江置业（商业地产，即收租物业）不上市。 回到环球航运，林志超审查了公司的财务报表。 十月份的租金全部到账，若是按照正常的情况，本月盈利可达100~110万美金。若是按照520万美金的净负债计算，本月的利润再偿还，相当于净负债仅410万美金，截止明年二月底，可全部偿还债务（不算30万美金利息）。 当然，这些是理论上的计算，实际是不可能提前偿还债务的。第一波汇丰银行的借贷是明年六月还清，第二波船务公司的分期是年底付清，第三波是汇丰银行的借贷，则明年九月份还清。 今年至明年，林志超要从环球航运至少抽取100万美金（560万港币），用于抄底物业。这点钱，并不影响环球航运的发展。 按照目前的月盈利100万美金计算（大概），明年三月至年底，便是1000万美金的盈利。仅这部分资金，大概就可以购买15万吨左右的二手船只。 这和林志超对环球航运明年的规划，大致差不多。 因为考虑到日本市场的容量，以及风险性的预估，1952年增加15万吨的载重量，是相当合理的。毕竟若是发展过急，林志超也担心发生功亏一篑的变化。 当然，明年三月份可能借贷一部分资金，提前完成购买一部分船只。这样一来，先购买的船只，当年自然可以创造很多利润。 而这些利润，就可以拿去投资其它实业，这样才显得分配合理。 “咚咚” “进来” 副总经理冯永发走进林志超的办公室，工作状态非常的好，一目了然。 林志超心底满意员工的工作状态，说道：“准备招募80名高级海员，进行为期半年的培训，记住，都要华人。” 冯永发点点头，说道：“我明白了，一定精挑细选。” 何谓精挑细选，社团背景的肯定不要，当然如果对方不讲出来，也是可能混进来的。但经过环球海事学院的培训，以及环球航运的企业文化，其实大家最后都不会再替社团做事。 环球航运的海员上岸后，偶尔会举办一些团建活动，公司进行组织，还提供大餐。总之在现代化企业模式的管理下，大大增加了海员对公司的归属感，重要的是，环球航运不存在压榨海员。 (本章完) 第152章 【海派船王】 何东置业的会议室，林志超和何东各自在律师的见证下，签署下自己的大名，算是正式达成一笔交易——长江置业以416万港币的价格，拿下何东置业的德辅道中77号地皮，面积为165万平方尺。 对于这幅地皮的规划，林志超已经决定腌起来，直到五十年代后期再考虑修建成香港最靓的大厦。 “感谢何东爵士的成全，这幅地皮实在太适合修建总部大厦，正面便是维多利亚港，很是适合我的环球航运。”林志超笑着说道。 这幅地皮就在中环码头的正南方，正北方是中环刚刚填海地段——将来的交易大厦和国际金融中心，林志超若是修建一幢二十多层的现代化大厦（短暂香港最高大厦），便可以俯瞰维多利亚港，总览港九商业繁华，端的是意境十足。 何东说道：“可惜地皮还是小了点，不然你可就可以修建汇丰银行那样的靓厦。” 言语之间，多有玩笑的口吻，可见两人的关系还是不错的。 林志超笑着说道：“怎么敢和我的财神爷相提并论，能兴建一座新的大厦，我已经心满意足。” 何东又说道：“你能在五六年之间，便打下如此基业，我相信将来你的企业就算没有汇丰银行大，也不会输给它太多。我年轻的时候，也像伱这样，浑身都是赚钱的想法；看到你，我就想到自己年轻的时候，可惜我现在老了，只能守着自己的一亩三分地，不思进取了。”说完，不由得露出对老去的触景生情。 怎么可能会输给汇丰银行，林志超心里如是的想到。 “何爵士过奖了！不过晚辈还真和你年轻时有些相似，因为我的第一桶金也是介绍一幢住宅给保济丸的李老板，从那时起，我便对赚钱产生了浓厚的兴趣，无时无刻不想着赚钱。” 何东顿时大悦，因为林志超提起他这一生最重要的一件事情之一，也是他认为最关键的一件事情——他在26岁那一年，涉足地产经纪业（兼职，本身是怡和买办），他听说端拿洋行要出售一幅地皮，位于中环德辅道与皇后大道之间，便主动要求中中介。端拿洋行大班知道他的人品和能力，便全权委托给他，底价定30万港币。最终何东不负众望，以435万港币出售，打破香港开埠以来地皮单价的最高纪录。何东从买卖双方各抽取1%的佣金，计8700港元。 两人聊得尽兴，当然也有林志超擅长交际的原因。 而另外一幅住宅旧楼群——位于九龙尖沙咀金巴利道16至20号及加拿分道40至46号，是李高福自己和何东置业签约，价格谈好了，一共是102万港币。这幅住宅旧楼群占地面积2335万平方尺，因为上面还有住宅可以收租，所以不能按照地价来给，而且这样的住宅楼下可是可以规划商业面积的。 总体说来，每平方尺不到五十港币，真是便宜到爆。若是留着1955年筹备开发，可以建成10层高楼，每一层20多个住宅单元，那就是200多个单元，每一个售价3~5万港币，也是一个了不得的利润。 回到长江实业的办公室，胡兆煦来到林志超的办公室，又汇报一个好消息。 “老板，深水湾79号的业主已经答应放售，价格定在48万港币！这个业主毕竟只是个驻港军官，深知不知道哪一天就被派到半岛战场，或者回国，所以还不如套现。” 林志超点点头，说到底还是败在他的钞能力之下。虽然这笔交易本来很突兀的，是林志超主动找上门寻求交易，理由是觉得风水不错；而英军官自然趁机坐地起价，卖贵两成。 对于林志超来说，买贵两成不是问题，谁叫他对深水湾79号志在必得呢！ 这幅地皮只有12万平方尺，但架不住风水极佳，背后有环抱型山体、侧前方便是浅水湾，山环水抱；聂高臣山与寿臣山成‘双金聚宝金局’，这处本无平地，是开凿而来，故形成了一个山唇，使龙气兜聚而不散。 “那就安排一下签约！” “好的，就在本周五，是个签约的好日子，我和业主沟通一下。” “可行” 待胡兆煦离开后，林志超伸伸懒腰，心里美滋滋的想着今年的物业进展。说实话，航运虽然赚钱，而且亦可以带给他巨大的声威，但给林志超的感觉——就是没有物业让人安心。 毕竟，行船三分险的古话，是有一定的道理。而物业则是恒古不变的‘霸权’，你以为地主消失了，实际不过是换一拨人，换一种方式而已。 长江实业目前也算小有成就，拥有的物业有：百德新街半边街（占地21万多平方尺）、星岛乌节路（占地20余万平方尺）、德辅道77号（165万平方尺商业地皮），以及零散物业若干。 林氏家族则拥有：干德道花园洋房（占地三千多平方尺）、深水湾79号（12万多平方尺）。 林志超的心，一下踏实了很多。明年（1952年）继续寻找地皮，每一年他都要购买一定的地皮，将之储备起来。 12月初旬，环球航运。 林志超正在办公室里审核账目，环球航运在十月、十一月成本控制得都不错，盈利都在百万美金出头。而十二月分的租金又纷纷到账，林志超颇有种‘花不完’的心情，当然仅是个‘安慰’。 实际上做航运的，钱一直不够花，至少在七十年代以前，情况是这样的。 “咚咚” “进来” 业务经理高启强走了进来，随后汇报一个消息：“老板，最近有个新船东加入横滨至香港的固定路线。” 林志超问道：“实力如何？旗下有船多少艘，多少吨载重量？” 不是说横滨至香港的航运线路运输量很小，相反还不错，虽然横滨只是东京湾的一个港口城市，但由于重建，需要的物资较多。 不过，固定线路只是这条航线的一部分运力，很多运力都是单程短租模式，或者日本自己的船队运输。 顾，多一艘船加入，还是有影响的！ 高启强说道：“是宁波帮的，叫做赵从衍。看样子，是在半岛战役赚了很多钱，然后及时收手。目前据说只有一条船，吨位是3500吨，船很破旧。” 林志超恍然大悟的说道：“是他啊！” 高启强说道：“老板认识他？” 林志超点点头，将当初赵从衍揽货得罪人的事情说出来。 “这次倒是挺规矩的，价格什么的，和我们差不多。这条线路运力还是有的，倘若多他一条船，影响也不是特别大，但还是有的。好在我们和很多客商建立了信誉，还是可以应对的。” 环球航运虽然只有四艘船在走固定线路，但每艘都是7500~8600吨的大船，比其他同行还是优越很多。 “如果是这样，我们只需做好自己的事情即可。主要还是，我们要保证足够强大的竞争力，以此来竞争其它对手。”很快，林志超如是的说道。 “嗯，先观察观察，看看具体有什么影响，我们再针对性的做些措施。”高启强认真的说道。在他看来，既然是竞争对手，自然也得用些小手段，当然是在规则内允许的。 “固定航线主要是在业务上，所以这事就由你盯着。” “好的” 海派有四个船王，包宇刚、董浩雲、赵从衍、曹文锦，林志超自然要‘限制’他们的成长，但手法一定是‘光明正大’、‘在商言商’，理论上讲是不会搞小手段的。 对付包宇刚，环球航运已经率先得到汇丰银行、日本航运公司的信誉、信任，所以包宇刚绝不会再有前世一半的成就，撑死能有几百万吨船队，已经不得了。 对付董浩雲，环球航运则要率先在‘货柜运输’上发力，甚至要做货柜运输的开拓者。 因为前世包宇刚的船队主力是油船，董浩雲的船队主力是货柜船，赵从衍的船队主力是散装货船，至于曹文锦的船队很多都在东南亚，和东南亚国家队合作航运公司等。 总之，环球航运要一挑三——包宇刚、董浩雲、赵从衍，重点是一挑二——包宇刚、赵从衍；因为散装货轮业务最小，可能会在五十年代中期逐渐减少发展。 另外一边。 赵从衍坐在刚刚租赁的中环写字楼里，心情非常的兴奋，也有一种劫后余生的庆幸。 原来，他足足跑了一年出头的险途，每一天都活在心惊胆战之中，因为国星号就是他最值钱的财产。 好在，他在这一年出头期间，足足赚了120万美金，足够买三四条‘国星轮’。 本月国星号回港，他第一时间选择停止再跑险途，毕竟听说很多人中招，亏得倾家荡产。 “再去购买一条七八千吨的二手货船，剩下的资金则购买两条3000~5000吨的货船，我的船队一下便成长起来。” “虽然没有跑险途赚钱，但现在航运形势还是非常不错的，而且赚得稳妥。” 赵从衍又想起环球航运这个巨无霸，传言其拥有一支十万吨左右的船队，比许氏船队还要庞大。 “不到三年的时间，林志超居然在船队成长如此的快！想当初，在码头偶遇时，他不过是连船都没有的人。如今，居然已经是我船队的五六倍，真是奇人！” “不对！据说林志超在置业和黄金上大赚特赚，所以若是将这部分资金投资航运，恐怕他起步便是拥有一两万吨的载重量，再凭借其得到汇丰银行的扶持，成长到如今倒也算可以理解。” “不过长租的价格便宜不少，他居然还肯大部分长租，是不是有些傻？” 最终，赵从衍觉得林志超有些傻，居然将船大部分长租，这样岂不是少赚不少钱。 殊不知，航运也就一年时间的好行情，可能不到1953年，就得慢慢下滑了。 “咚咚” “进来” 赵从衍的心腹干将周毅来到他的办公室。 “环球航运那边是什么反应？”赵从衍问道。 说实话，他有些心情忐忑，毕竟双方要展开竞争，他要从虎口里夺食。 周毅笑着说道：“老板过虑了，这条固定航线又不是某一家专利，我们跑自然是合情合理。所以，环球航运也知道这一点，并没有做什么举动。” 赵从衍点点头，说道：“只是我听说林志超这个人很霸道，所以才小心为上。” 周毅说道：“老板你说的是林志超坑王统元那件事？” 赵从衍说道：“虽然不知道真假，但王统元确确实实亏损上百万，纺织产业也受到影响，现在已经落后唐炳源、唐仲源兄弟了。” 在这个年代亏损百万港币，已经是个天文数字了。 再加上前几年粤省人在炒黄金上，将沪市金商、金融家、炒家一网打尽，多少沪市商人历历在目，并警告子女家人，千万不要去炒股炒黄金之类，还是安安稳稳做实业最安全。 周毅说道：“航运毕竟不一样，香港有太多人做航运，所以互相之间竞争很正常。” 赵从衍思考了一下，说道：“我们业务如何？” 周毅说道：“业务才刚开始发展，看不出好坏，但可以肯定的是，行情是真的很好。日本成为美军的后方基地，日本产业界获得大量的战时特需订单。而日本工业化路子于香港一样，都必须依靠海外的原料市场——棉花、大米、矿石、金属、塑胶等等，货源估计是不愁，盈利虽然不及险途，但想必也非常丰厚。” 赵从衍放心下来，但又老毛病犯了，说道：“我觉得环球航运在这条航线根深蒂固，信誉也非常好，我们为了尽快业务稳定，应该还是要优惠一点。价格不要太优惠，也不要和环球航运一样，隐蔽一点，这样肯定更能快速发展。” 周毅想了想，也认同了老板的想法，说道：“没问题，我去安排。” 赵从衍松了一口气，说道：“我很快又会去购买一批船，所以我们要尽快将业务做好。如今，我们不再是像1949年那么惊慌逃亡，而是在香港真正站稳了脚步，该是在航运大展拳脚的时候了。” 此时的赵从衍，意气风发，毕竟一年多赚了120万美金，这份身家已经是不菲。其实他算不上航运行家，是半路出家的航运人，所以他将自己的儿子打算培养专业的航运人士，大学都得选航海专业。 这天早上，冯永发一脸严肃的找到林志超。 “老板，今天早上有艘船在到日本长崎的途中出了问题，根据船上轮机长的描述，大概率是船的主要机器出了问题。我已经安排技术部经理何云金马上带人赶往日本，亲自监督维修，尽可能降低损失。” 林志超也是咯噔一下，船坏在海上若是太久，承租人就会扣钱；若是货物有冷藏之类的，那就更复杂，不及时处理的话，连货物都得赔钱。 倘若扣一次钱，林志超都要心痛好久，因为都是好几万美金以上。 “给我定个机票，来得及一趟就一起去。” 林志超果断决定亲自上船，身先士卒。 这种大事故的维修，是要聘请外面的专业维修团队，在日本的海域自然要邀请日本船厂的工程师，缺什么设备也能第一时间配足；至于环球航运的技术部，一般是维修小问题，保养机器用的。 “好的” 上午9点半，林志超坐上了香港航空飞日本的航班。 香港航空公司，是香港两家航空公司之一，负责北边的航线，大股东是怡和、英国宇航；所谓北边的路线，也就是台岛、日本、韩国，以前还有华夏内地，但现在自然缺了最大的市场。 飞机到了长崎，轮船却停在海中，林志超等人需要乘搭驳艇才能上船。正值严冬，海上寒风刺骨，冰冷的海浪溅到林志超等身上，利如刀锋。 林志超的身体很好，但也感觉到一种异样的寒冷，不过他没有退缩和埋怨；相反，他笑着对众人打趣道：“今天这个天气，让我觉得考虑一下冬泳，免得那个冬天我落水了，反应不过来。” 何云金语气颤抖的说道：“老板的身体好，冬泳不在话下。” 林志超看看大家，包括一些日本工程师，都冻成狗一样，感叹天气的恶劣，但却没有抱怨。 经过一个多小时的航行，总算到达环球航运的万吨大船上。这艘船是去年1月份购买的七艘大船之一。没想到居然出问题了，真是有点不好。 上船后，大家喝了点热水，就迫不及待的了解情况。 接下来的三天，林志超才知道行船三分险的道理。在轮船维修的时间里，海上天气恶劣，凛冽的狂风和滔天巨浪毫不留情地卷过，轮船如一片无根的叶子，漂浮在海上。 幸好林志超不晕船，否则半条命都没有了。就算如此，哪怕是万吨大船在大海里，在恶劣天气下，都显得那么渺小。 当然让人很高兴的是，轮船三天之内维修好了，并顺利抵达港口，几万美金的罚款是保住了，因为是合理范围内的时间。 而事故原因也并非海员的责任，属于二手船的本身事故，林志超也并没有任何的不满情绪，反而邀请大家一起聚餐庆祝。 而这件事也给林志超提了个醒，他旗下的船都是旧船，随着时间的推移，事故的频率可能增加。这次大事故，是两年多来第一次，所以林志超才有些感触。 不过也是没有法子的事情，二手船便宜，回本的时间快。环球航运十五年之内，怕是淘汰不了旗下的全部二手船。 更新时间改改：每天12点~3点第一章，每天晚上8~12点第二章。 若是存稿有了，就固定中午12点和晚上8点。 (本章完) 第153章 【1952年】 林志超回到香港不久，召集了一个环球航运管理层会议。 会议室，他问道：“目前我们环球航运有20艘船，能不能实现每天为世界各地航行的船队，召开技术会议？” 在环球航运的总部，设有电报用户直通电路，各地的船只可以通过这个电路，把遇到的各种问题及时报告，如意外造成时间延误、水手发生不幸事故、机器出现故障、码头泊位不足以及其它天灾人祸，在香港的环球公司总部都可以第一时间获知这些情况。 林志超认为这样做的目的是：分析所遇到的各种各样的问题，及时采取补救的办法，为日后购买新船积累经验，如果航船出现问题，公司就可以准确知道船的方位，及时派人飞往离船最近的港口处理。 通信部主管廖昌贵随即说道：“老板，要想实现环球航运的船只每一刻都能保持通信，恐怕还得需要10~15艘船的无线电波。目前，有时候很多船只的通信，需要半天至一天才能得到进入频道内。” 林志超并无遗憾，相反说道：“看来这个方案很快就可以实现了！所以，公司要将我说的方案筹备起来，明年我们要实行每天召开技术会议，我尽可能每天出席，我若不能出席，副总经理主持，副总经理不能主持，技术部经理主持。总之，要充分利用我们布局的无线电波全球网络，了解旗下每一艘轮船的动态。” “是，老板！” 众人纷纷激动的说道。 这意味着什么，意味着环球航运的船只在世界各地形势，其规模庞大。 林志超也很高兴，终于快要实现自己的梦想——实现全球即时通信。 那些只有一艘船或者几艘船的船东，他们的船一出港口，便毫无音信，船东只能忧虑不已。 这就是优越性！ 散会之后，高启强找到林志超汇报道：“老板，那个赵从衍的船东是不长教训，我们发现他又在低价揽货。就去询问他们，他们还狡辩是因为自己的船破旧，所以价格低一点。” 林志超闻言，并不感到有什么可生气的，问道：“价格很低嘛？应该没有必要吧，现在行情那么好。” 赵从衍的理由确实很充分，就他那条破旧的3500吨国星轮，价格低一点可以理解。 “倒不是很低，大概低了5%左右。” “对我们有多大的影响，你让人评估一下再说。倘若5%的价格来去影响不大，我们就不要反应过激，更多的将精力放在服务、准时、安全上面。” “好的，我明白了！” 待高启强离开后，林志超思索着要不要阴一把赵从衍，最后他还是选择算了，多大点事。 环球航运发展到今天，已经是一只脚踏进‘世界之最’的圈子里，何必和小船东勾心斗角呢！ 林志超为什么敢这样想？ 道理很简单，做航运最重要的是懂行情和周期，其次是懂财务，最后是懂经营。 行情和周期：前世包宇刚便精通此道，他全球的跑，和国家领导人见面，翻阅当地的报纸，就是为了摸清航运的脉络，以此决定自己的船是‘租期定几年’，更有利在行情好时，签署长约。而在这一点上，林志超直接是心有成竹，很精准。 财务安排：便是获得银行的扶持、造船厂的扶持，并在公司做最好的财务安排。这一点，林志超已经获得了汇丰银行的信任、日本客户的信任。 公司经营：林志超拥有超强大脑、记忆力惊人，又孜孜不倦的学了三年航运，目前就是十年航运功力的船东，也未必比得上他精通。 想到这些，林志超也就释然，对于赵从衍的小聪明，并没有放在心上。 交给手下去处理！ 林志超带着家人参观了深水湾79号的房子，众人发现现在房子也是非常不错的，唯一的缺点就是老旧一点。 “初步方案是这样的：从深水湾道那里修建一条南北斜着的私家马路，直抵前院，私家马路旁边设置安保岗亭，二十四小时执勤。然后这边修建一座大裙楼（底座），裙楼之上则是：中间是三层欧式建筑风格的别墅、南边是泳池、西南是草坪、北边是大理石院落除这些建筑外，那边（非裙楼）修建一个小型花园、凉亭”林志超描绘着自己的规划。 已经找好了建筑设计师，并进行了沟通。对于林志超提出来的裙楼，建筑设计师给予很大的好评。 在这个时代，裙楼并没有运用起来，而在后世，香港最多的就是裙楼。别墅、购物中心、大厦等等，都充分利用裙楼（底座）。 这是因为裙楼可以将商业购物中心和写字楼进行分开，裙楼可以让别墅主人更有私密性、安全性。 前世最夸张的裙楼，林志超记得还是李兆基到老没有住进去的白加道35号，裙楼有两三层楼高，直接将马楼都遮天蔽云。 “这样修建下来，得上百万建筑费吧？”许彩英兴奋的问道。 与此同时，她自然是很向往，这是女人的天性。 “估计差不多，很多材料都需要欧美进口，当然区区几百万建筑费，洒洒水啦，又不是一年支出，相信你老公的赚钱速度。”林志超得意的说道。 某些成就感，只有在家人面前才会表露。哪怕是两三百万港币的成本，林志超也觉得没有多大的问题，毕竟整个工期需要五年以上的时间（含设计时间）。 “什么时候竣工呢？”唐彩芸也忍不住问道。 “五年时间，但入住可能得1958年的春节。” 届时，林志超三十岁，唐彩芸二十九岁，许彩英二十五岁，还有儿女满堂。 众人欣赏一番后，才恋恋不舍的离开，因为接下来很快就会被推平，进行重建。 晚上回到干德道花园洋房，一家人聚在一起吃饭，幸福美满。 平常，林志超还是有不少应酬的，但他已经是能推尽量推掉，以家人为重。 席间，吴文英作为长辈，问道：“志超、彩英，你们两人也不能光顾着玩，先要个孩子，反正早晚都是要，伱看彩芸，生两个孩子还像个少女一样，丝毫看不出什么。现在生活好啦，没有我们以前生孩子伤身体。” 许彩英顿时害羞起来，婆婆说的‘玩’可是大有深意，用自己小姑子兼好姐妹、好同学林馨儿的话来说，声音太大，二楼基本上可以听见。 “妈，这事可怪不得我！”许彩英很快摘掉嫌疑，声明不是自己在捣鬼。 林志超则无所谓，家里只有他一个男人，还有两个小男孩，难免有些放纵。 “妈，这种事也是一种情感的交流，可不是玩。至于孩子嘛，会尽快安排的，你就放心吧！” 吴文英见儿子脸皮厚，又自有主张，深感无奈，彩英这丫头，确实太过水灵，当然两个媳妇都水灵。 “你竖着耳朵听什么，好好的读书，不要辜负你哥哥的期盼！”吴文英见管不了儿子，只能管起女儿来。 林馨儿这两年听得多了，脸皮多多少少也脸厚了，不过此时还是害羞的低头说道：“你们都不避着我说，还怪我听得多。” 林志超笑着说道：“好啦好啦，就是个小孩的事情，面包会有的，牛奶也会有的。还有，馨儿你不要有压力，考得好不好，哥都送你去读大学。” 许彩英马上说道：“这个你就放心吧，我们家馨儿可是最聪明的，读书是洒洒水啦！”故意一副嫂子的口吻。 林馨儿心里咬牙搓齿，却不敢在家公然对嫂嫂打闹。 吃完晚饭，聊了几句，林志超就要带着唐彩芸、许彩英上楼，做什么事情很明显。 吴文英有时候担心儿子的身体，就买昂贵的草药和食物，进行给儿子大补；这种补林志超来着不拒，但晚上肯定是折腾更凶了。 好在吴文英通过两个媳妇，也知道自己儿子身体很好，便没有那么担心了。 不一会，林志超下楼招呼林馨儿。 “馨儿，借一下！” 林馨儿脸一红，随后低头走进自己的卧室，过了一会拿出一个口袋。 “别多想啊，彩芸她没有在香港读过书。” “知道啦，你快上去吧！” “这丫头！” 时间匆匆，转眼来到1952年1月初旬。 林志超来到长江工业，巡视着他的‘工业区’，足足四十五万平方尺的地皮，已经并林志超进行了整体的规划，预计全部建成后，这里将拥有200万平方尺以上的厂房楼面面积。 与此同时，这里被林志超定位‘轻工业园区’，他还会投资一个重工业园区，目前的想法是在将军澳那边，将来用于冶炼铝合金，以及拆船等。 回到办公室，刚坐下不久，长江塑胶厂的总经理陶德荣就来汇报工作。 “老板，去年长江塑胶厂总计盈利46万港币原材料是按照市场价从长江贸易购进的，比较畅销的产品是玩具、胶瓶、水桶等目前香港最大的两家塑胶厂，便是我们长江塑胶厂和开达实业。” 盈利水平比预期好一些，塑胶制品的利润其实并不算很高，因为这个门槛低，竞争激烈，所以产品利润率不高。除非生产出爆款级别的产品，别人短时间模仿不来的，然后待大家没有反应过来之前，将市场大量占有。 香港的工业将会是全球商品的山寨王国，林志超对此也有自己的想法，那就是心态好一点，有钱大家一起赚也没有什么。当然，如果他开发出有注册专利的玩具产品，那么肯定是要较真的，毕竟卖的就是高附加值。 “嗯，整体表现不错，去年形势那么严重，依然能取得这个业绩，我是比较满意的。新的一年，形势依旧不容乐观，希望那么再接再厉，在稳定发展的同时，也得想办法突破，主要技术上的突破。世界上塑胶技术，日新月异，有什么新机器，有什么新产品，都要时刻关注。” “我明白了老板，账上的资金要不要交给长江工业？” “留下一部分，大部分上缴长江工业。后期集团会布局整个工业的规划，你们长江塑胶厂也是投资重点。当然，还得结束战争后，香港的工业才有真正的阳光。” “可惜这次谈判失败了！” “等吧，一两年之内肯定结束。” 陶德荣点点头，他知道老板在塑胶产业还有很大的野心，但现在进口不了新型塑胶机器，原材料进口不便，产品不能销往美国这些原因都制约这香港的塑胶产业发展。 由于林志超经常和手下沟通市场前景、发展方向，甚至包括国际形势、香港优势等，所以他的高管眼光也很长远。而且，林志超喜欢学习和进步的管理层，所以大家也是很努力。 陶德荣离开后，王良也来到林志超的办公室，他现在还是长江拉链的总经理，所以实际工作也是拉链产业为主。 与此同时，优衣库服装公司划拨至长江实业后，长江工业仅剩下两家一级子公司——长江拉链、长江塑胶。 “老板，去年的总结报告我们准备好啦，您过目！” “嗯，我边看，你便概括。” 王良立马整理思路，这个老板就是这样的，很是喜欢手下准备非常充分，所以他自然有充足的准备。 “去年，长江拉链总计生产拉链1150万米，生产总值2990万港币，拉链获得利润626万港币，长江贸易在原材料上获得52万港币投资金额为460万港币，你抽走500万港币，账上流动现金为32万港币。” “新的一年，长江拉链的投资主要是在研发、增加其它设备等上面。” 林志超也快速浏览长江拉链的工作报告，听完王良的话后，林志超说道：“长江拉链或者说长江工业的资金，今年开始我都不会抽走，待战争结束，我会在工业上大战宏图。当然，在这之前，我们要积蓄足够的技术实力、人力资源，你们的眼光也要长远一点。” 王良立马点点头，高兴的说道：“没问题！我们的技术部和伯恩机械联合开发尼龙拉链，已经稳定下来，一定可以研发成功。届时面对世界对拉链的需求狂涨，在成本更低的情况下，我们能获得更大的市场份额。” 说实话，一年1150万米，只是世界拉链需求市场的很少一部分；虽然长江拉链将产品销往欧美，但市场占有率并不高。 前世ykk拉链在五十年代末，拉链已经总生产到8亿米；而到了二十一世纪，一年便生产出25亿米。 这个市场很大，哪怕是分一杯羹，也能一直坚持下去。更何况，长江拉链并不会落后到那里去。 “伯恩机械是不是业务做得并不好？”林志超突然问道。 王良想了想，说道：“他们的纺织机器业务确实一般，至于拉链机器，也全靠我们占据很大一部分业务。” 林志超点点头，说道：“我知道了！” 他的脑海里，已经浮现一个计划，明年开始实施。 最后，林志超说道：“今年依旧是双粮，春节有米油福利，你安排一下，让集团所有人过个好年。” 王良顿时感激的说道：“老板仁义！香港一些效应好的，仁义的老板，也在跟随我们公司的脚步，年底发双粮。” 林志超摆摆手，说道：“不去管别人！对于我来说，只要公司是理想的效应，年底发双粮是应该的。” 香港的这种传统并不是林志超首创，但却是林志超做得最有效应的，因为他的工厂够大，员工够多。 因而，影响力也是十足！ 在林志超的公司，实行的是在同类产业的薪资水准‘前列’，但并不脱离市场；重视年终奖和节日福利，才是最好激励员工的。 林志超深知‘人心’，你每个月给员工加薪10港币，员工也未必感动，因为他们会习惯的，只是觉得你这家公司薪水不错，但不会感激。 但倘若你节日有福利，对于员工来说就是意外之喜，他们更认可公司；加上年底双粮，比加工资都管用多了。 当然，这些都是‘御下小道’，整体待遇来说，你不能偷奸耍滑，一定是行业顶尖水平的。 环球航运。 林志超听完冯永发的工作汇报后，心中立马盘算起来。 前段时间购买地皮和豪宅，从环球航运支出了30万美金，好在影响不大，因为环球航运每月盈利很高。 到了今年三月份，差不多可以考虑再次购船了，争取在汇丰银行再贷款300万美金，再利用账上的资金，购买七八万吨货船，完成今年一半的目标。 剩下的目标，已经无需借贷，利用自有资金即可。毕竟，汇丰银行也不会借贷太多的资金，每一次都会将环球航运的账务审查的明明白白，然后评估风险，最终才会放款。 至于利用环球航运的资金，去投资地产之事，下半年再根据情况抽取资金。 想到这些，林志超还是对冯永发说道：“今年环球航运的所有职员，在去年底的那一个月，发双粮。春节也即将来临，要让财务部和后勤部，联合采购米油，发放给员工。” 冯永发立马很惊讶，海员的工资可不低，在香港所有职业排名前列；若是年底发双粮，是一笔不小的数字呢！ 不过，他还是感激的说道：“好的，我马上组织，到时给您方案。” “嗯” 所有的公司，林志超都打算如此，他要做一个‘还不错’的老板，他要很多职员，为他打一辈子的工。 等将来，一些公司还会设置‘职员养老金’等基金，真正做一个伟大的企业家。 (本章完) 第154章 【扩张扩张】 香港又迎来一年的春天，绿意盎然的季节。 清晨，折腾一宿的林志超生龙活虎掀开被子，两具美人鱼睁开朦胧的眼睛，随后习以为常的占领空地，抱团取暖。 林志超简单的套个睡衣，看着唐彩芸和许彩英的深厚感情，很是满意。拥有完美的默契度，每一次都是让林志超身心俱悦。 走出卧室，来到楼下的院落，他打起一套太极，提前迈入养生阶段。实际上，林志超更多的是在呼吸早晨的新鲜空气，让经脉、血液畅通无阻。 很简单的想法，所以十五分钟便结束太极，随后女保镖秦丽递给他几份报纸，他便坐在院子里读早报。 “工作怎么样？生活有没有烦恼？”林志超随口关心道。 秦丽是唐彩芸身边的人，林志超是不可能用女保镖的，毕竟在这个时代太过显眼，也容易被人说闲话。相反，唐彩芸、许彩英、林馨儿、吴文英都有一个女助理兼女保镖。 “工作很好，生活没有烦恼！”秦丽正准备离开，闻言后，便简短的说道。 在保镖学员培训的时候，教官有说道，保镖在保护雇主安全的同时，尽量不打扰雇主的生活。 林志超则继续说道：“那有没有好好学习英文和文化课？” 受制于这个时代的文化教育水平，他的保镖们普遍文化较低，但这样一来，有些事情就不会方便；比如他和家人需要出国，保镖连个简单的英文交流都做不到，连个文字都不认识，那真是耽误工作。 所以，林氏的保镖们，都有文化课。而且还会进行定期考核，倘若学不进去，可能被调离岗位。 “有，老师说我进步很大！” “嗯，好好学习，将来从保镖岗位退休了，我也可以安排更好的工作。你们这些保镖跟着我们，也是见过很多世面，不能说离开了保镖岗位，还去社会的底层谋生，那是一种浪费。” 秦丽终于动容，世界上居然有如此好的东家，连忙说道：“我一定不会辜负老板期待的！” 林志超点点头，随后便阅读报纸起来，秦丽自动消失出他身边，但却在周围执勤。林氏家族的家里有两位住家女保镖，两位住家保姆，都在一层佣人房，晚上是通夜执勤。至于男保镖则安排在附近出租房里，有人洋房外执勤，而其他人快速到达只需要三分钟左右的时间。 家大业大，总要保护好自己的家人。 香港报纸最近风气突变，舆论方向急转直下，毕竟香港本身就是‘奸商’、‘资b家’的天堂。加上船王之死，影响很大。 报纸上的新闻，林志超一目数行，阅读速度很快，却没有错过什么。看完报纸，差不多也是早餐时间，和家人一起共享美味。 “我好像怀孕啦！”许彩英捂住嘴巴，讲道。 唐彩芸立马问道：“是不是恶心想吐？” 许彩英点点头，随后连忙朝着卫生间走去，林志超和唐彩芸连忙跟上去。 吴文英喜色的说道：“这孩子，还真是厉害呢！” 也不知道在说谁厉害，反正林馨儿听完脸都红了。 吃完早餐，林志超带着许彩英去医院检查，果然被告知有喜，顿时龙颜大悦。 “会不会影响我们的旅行计划呀？”许彩英娇声说道。 林志超已经答应，五六月份安排去美国度假，带着许彩英，他本人也想去考察一下。 “不会，计划不会变！” “这还差不多，不然这这臭小子还没有出生，就已经得罪他老娘啦！” 林志超顿时莞尔，默默为未出世的孩子祈祷。 上午回到环球航运，林志超立马安排购船事宜。 目前，环球航运的账上躺着二百多万美金的巨款，而汇丰银行那边的欠款仅剩下235万美金（含利息）。 所以，环球航运的净资产已经是二十艘货轮，达到1200万美金左右。 重要的是，那些长期合同都是无形资产，价值不菲。 此次购船依旧是老规矩，向汇丰银行借贷300万美金，再加上自有资金，进行购买。理论上讲，增加七八万吨的载重量。 轮船的价格不是固定的，欧洲造一艘7500的货轮需要150万美金左右，到了五十年代中期后，日本造船也发展起来，只需100万美金，性能和设备能达到欧洲的水平。 一艘7500吨的欧洲造二手船，船龄在15~25年左右的，价格在50~60万美金。 这些都是50年代正常情况下的行情，而一旦到了航运淡季，比如1959~1961年这个时间段，世界各大港口停满了二手船，等待人去挑选。一艘万吨货轮的价格可能只需要六万美金，还能给你贷款四万美金。当然，这些船年龄相当的老，能不能跑就全靠运气和水平了。 不一会，助理喊林志超开会，他便清空思绪，朝着会议室走去。 一进办公室，就感受到大家的工作状态很好，作为一家航运巨头，这些高管的身家也是水涨船高，普遍年薪都在两万上下，买层楼的水平。 薪水高，意味着林志超对大家的要求高，周末加班是常态，思想滑坡和堕落要挨骂。 “海员那边的情况怎么样？”林志超坐下来后，直入主题。 副总经理冯永发随即说道：“一切准备充分，80名高级海员已经学习快半年，大多数时间都是在实际操作训练；120名普通海员也已经培训两个月时间，理论知识充足至少可以安排七八艘船的运行，不足部分再临时招募普通海员。” 冯永发虽然是副总经理，但也有重点工作，那就是负责行船业务、码头装卸等。林志超当然有意培养他掌控全局的能力，但更多只是在培养一个帮手，而不是在培养总经理。 所以，林志超大概一直会坚持董事长、总经理一起挑。 “嗯，行船没有问题的话，现在重点是业务上。我刚刚从日本回来，从山口汽轮和日本轮船那里得到一个大概意思，他们每家只能承租两艘万吨货轮，期限接受四年长期，但价格又被他们砍掉一些。当然这些都是可以接受的，不能出租出去的船，与其说是船，还不如说是负担。所以剩下好几艘船，只能寻找新的日本长租客户，或者拿出固定航线。” 这一次，山口汽轮和日本轮船给的价格又低了一些，一艘万吨货轮，他们大概只给65~70万美金一年的租金。按照这种水平，一艘船得15~18个月回本。 小日本很精明，知道远东的轮船只有两个方向，第一是去和内地打交道，第二是和日本打交道。他们算准了林志超不敢冒险，所以现在就压价格。 不过林志超却几乎没有怎么还价，就答应了，这让日本人很郁闷。 当然日本人也不可能压低太多的价格，因为市场行情在那里，长租一般就是短租的75~80%水平，再低他们也不可能开的出口。 而对于林志超来说，他的想法是，价格再低，能比1953~1955年的行情低么，恐怕还高出不少，重要的船一直在开。 所以在高峰时签长约，总归是他有利的，他不仅得到了利，还得到了名。 高启强说道：“欧洲航线还是可以开辟两条的，剩下的再去日本其它航运公司推销，长租一般在那边还是很受欢迎的。目前行情还是不错的，所以此次购买的货船，一定可以入港就有任务。” 众人都觉得业务暂时无忧！ 确实，这是很多人的想法，所以他们只看到眼前的利润。明年上半年，怕是每吨货物就要回归半岛战役前的水平（10~15美金一吨，视货物、航线而定，一般是50多天一个来回，含港口时间）。 “好，就暂时这样安排，到时候我们去日本再推销推销。” 长租对林志超最有利，因为他会计算时间，哪怕租期长短。而在这一点，承租方并不会有他明白，他们只会算比当前的租金少多少，自己未来需不需要这艘船。 所以，算计小日本，林志超也是认真的。 就算是几年后，这些客户也不会觉得林志超很精明，因为他们不会相信林志超知晓未来的事一样。而且，这本来就是航运人士该有的本领。 随后，林志超又安排人去欧洲的船务市场打听行情，晚点他再亲自去考察和洽谈。 香港会的蓝厅，林志超和桑达士正在会面，但他谈起需要再向汇丰银行借款三百万美金时，桑达士已经麻木了。 桑达士从未想到，航运可以如此简单、稳定的赚钱，若是说环球航运财务存在风险，身为银行家的他也会进行反驳。因为环球航运目前可以说是‘零负债’，而且那些长期合约显然是‘非常稳定的资产’。 “你的这种模式发展，会持续多久，我很好奇？” 扩张确实快，这让人匪夷所思。 林志超说道：“我有详细的调查过市场前景，以及分析区域战争的影响，所以今年非常关键，是扩张船队较好的时机。实际上，伱知道的，环球航运的财务非常健康。” 假设此次购船的资金在500~550万美金，实则只需四个月时间，便全部还清，甚至还用不着那么长的时间。 桑达士点点头，环球航运的财务很健康，是因为他们手握大量的长期租约，使银行非常放心。 “贷款的事情应该没有问题，明天你来我办公室，我们一起去项目部。” “好” 随后，林志超试探性的问道：“假设我想造新船，汇丰银行是否可以提供贷款？” 桑达士一愣，随即说道：“我想汇丰银行还没有改变对航运的看法，如果贷款巨大，汇丰银行是不会同意的。所以若是造新船，你只能靠自己，也许我们可以提供少量的资金。总之，目前还是在保守的给你贷款。” 一艘新船大概是旧船的三倍价格，同样吨位的油船，又比货轮价格高。 所以，在桑达士看来，林志超还没有实力去造新船，还是老老实实经营二手船比较好。 林志超这时候说道：“桑达士，我时常在日本考察，发现如今时代在变，日本在战后并没有一蹑不振，而是埋葬痛苦，急起直追，他们现在已经可以造出媲美欧洲的货船，但价格比欧洲便宜三分之一。” 在1949年美军占领日本当局，批准日本造船业重新开工至1956年。而据林志超所知，前世在1956年，日本仅用七年时间便成为全球第一造船大国。 桑达士不服气的说道：“但他们毕竟是从欧美学的，论经验，论技术，他们只能算是小学生。” 林志超不置与否，现在争辩这个，还有些为时尚早。 反倒是桑达士好奇的问道：“你怎么突然夸奖日本造船业的发展来？” 林志超说道：“只是觉得这可能是个好机会！日本人这两年发展很快，工人工资势必水涨船高，那么航运竞争力也会减弱。再加上他们的外汇管控严格，到一定时间，我觉得他们更愿意租船。” 两人是朋友关系，林志超分析一下这些行情给桑达士，目的也是让桑达士看到他的远见，以后扶持自己打造新船。 桑达士大概会在1954年上任项目部经理，届时便是大权在握的财神爷，林志超岂有不提前打好关系的道理。 “有道理！看来你盯着日本的市场，就好像拥有一个下金蛋的母鸡。” “确实。当然我也希望有一天能将船租给欧美的客户，不过显然现在还不到时候。” 两人在愉快聊天的时间度过，突然老马登和小马登走向两人，再次偶遇。 香港那么小，香港会又是英人的会所，倒也很正常。 众人打打招呼，林志超和老马登都从未提及两人的‘勾心斗角的事’。 但显然，老马登对‘打赌’的事情还耿耿于怀，便忍不住问道：“林先生，你现在一共拥有很庞大的一支船队吧？” 林志超笑着说道：“不敢这样认为，能称之为庞大，那应该是像西方那样的船王们拥有的船队。实际上，我才刚刚进入这一行而已，和会德丰的船队应该都还差一段距离。” 实际上，老马登践行分散投资，这几年确实赚了不少钱，但船队也就增加至25万吨左右，也就是说，林志超马上就超过他了。 老马登心情咯噔一下，知道林志超的船队估计也有15万吨左右，才会如此坦然。 “好吧，恭喜你拿到汇丰银行的贷款。” 对于汇丰银行的贷款，老马登也曾试探过，但是被一口回绝；他便反问项目部的人，结果查理提出三个条件，第一是长约合同才有保证，第二是拿到租赁方的信用状，第三是有人替他担保。 很显然，他一个都做不到。 “谢谢” 随后，双方分开，桑达士忍不住第一次问及两人的恩怨，林志超也没有隐瞒。 “哈哈，没想到还有这样的事情，我说你们怎么会认识。” “不打不相识” “你为什么不告诉他，你马上就要赢了会德丰。” “我想，那样我好像并不会得到高兴，既然如此，何必显摆呢！” 桑达士便感叹道：“你们华夏人真的很谦虚，我见过很多人都是如此！” 不是谦虚个什么，再过几年，老马登从报纸上也能发现，他已经输得体无完肤。 更何况，林志超在心里知道已经是战胜了老马登，这就行了。 三月下旬，林志超在伦敦开启了买买买的模式，一次性购买了6艘7800吨的25年龄的货轮、5艘万吨货轮，总计11艘船，合计载重量10万吨出头。 此次他算捡了一个小漏，一家英国航运公司打包出售六艘7800吨货船，价格仅50万美金一艘；原因有很大一个是——林志超在英国航运界享有很高的信誉，航运公司愿意将这批二手船出售给他，并提供分期付款。 当然，25年龄的二手船，确实也是比较老。但林志超觉得并没有影响，这些船再用10~15年没有问题，而这么长的时间，足以让他每艘都赚个500万美金以上了。 而此次购船总价为620万美金，虽然环球航运只有540万美金，但毕竟提供了一笔150万美金的分期付款，所以资金毫无压力。 这次林志超在伦敦还受到政府部门的接见，这让林志超感觉得航运还真是有影响力的事业。为了打好和伦敦的关系，林志超准备过一两年，象征性的在英国打造一两艘新船。 回到香港，林志超简单的处理一下公事，便迫不及待前往日本推销。 结果便是新增一家大客户——日本三光航运，他们租下环球航运3艘万吨货轮，租期为4年，每年租金为220万美金一年，价格大概下滑了三十万美金一年，不过林志超还是非常高兴的接受。 山口汽轮、日本轮船分别租下：1艘万吨货轮、2艘7800吨货轮，租期同样是四年，每年租金170万美金（三艘船一组）。 大获全胜！ 手下们纷纷被林志超的推销口才折服，让三家航运公司心甘情愿租赁下9艘船，而且还租赁四年。 剩下的两艘船，自然是跑固定路线了。 (本章完) 第155章 【买买买买】 林志超携胡兆煦来到油麻地公众四方街，这条街后世叫做‘众坊街’。 港英政府于1887年兴建这条街道时，便根据这个广场将之名为“public square street”，取其“公众广场”之意，但是中文名称却误译为“公众四方街”。 到达地点后，林志超详细端倪着眼前的这幅地，评估这幅17万余平方尺的地皮开发前景。 根据林志超的推测，在1955年的《住宅发展新条例》通过后，这幅地皮的‘地积比’可达6~8倍左右，也就是最低可以修建100万平方尺的住宅楼面，按照800~1000平方尺一个单元，可以修建约1200个住宅单元。 一个单元平均售价25万港币多，便是3000万销售价。地皮目前是二十元左右每平方尺，地皮售价约350万港币，建筑成本加税收800~1000万；那么，仅一个项目的利润就在1500万港币以上，可能还远不止。 拿下，可以拿下！ 林志超很快给出判断，公众四方街的东边是大型公园和广场，离油麻地警署很近，西边是公众码头。再加上这幅地皮够大，可以修建真正意义的私人屋邨，就作为《住宅发展新条例》通过后，炒起香港楼价的第一炮。 相反，位于铜锣湾的百德新街那幅地皮，可以作为1956年‘卖楼花’重点。其中商业部分，自然是留给长江置业收租。 “这幅地皮的业主是谁？”林志超问道。 “嘉道理家族”胡兆煦说道。 林志超有些意外，嘉道理家族的地皮物业还挺多的，毕打街的‘香港大酒店’那幅商业地皮，也是嘉道理家族的。这些老牌家族和洋行，手中的地皮真是让人羡慕。 当然，林志超很快也会成为香港的大地主，因为他决定今年要大幅抄底地皮。 最近他计算了一下：当今年七月份的租金收齐后，环球航运理论上不负债；剩下的五个月时间，每月有140~150万美金的利润，也就是足足700万美金的利润。而环球航运今年的扩张目标，只剩下5万吨，资金大概需要350万美金。 所以，林志超今年要拿出300万美金抄底地皮，也就是近1700万港币。 早一点买在手里，他早一点放心。 “我和嘉道理家族没有什么交际，这件事就交给你和律师来进行沟通，总之这幅地皮不错，买下来开发大型私人屋邨，一定是非常好的。” “好的，我马上联络一下。” 嘉道理家族目前经营中华电力、山顶缆车、大酒店集团，是香港第一犹太家族，财力雄厚，资产上亿港币。 虽然其财势雄厚，但林志超却不担心不出售，这些老牌家族并不擅长地产开发，旗下土地都是逐渐卖出去的；只有到了七八十年代，他们才幡然醒悟，就算不会开发，也会找人合作开发，至少不会出售地皮。 而林志超看中的这幅土地，好像便是飞艇泰前世购买的，然后建成了100座五层唐楼，实在有些浪费。 既然被他看中了，就抢先一步，反正香港地皮多的是。 先拿下这幅地之后，继续寻找下一个目标，总之今年要大力储存地皮，明年也不能放过。 “老板，最近有场官地拍卖会，里面有幅地皮是雪厂街10号，商业性质的地皮，面积约9800平方尺。”胡兆煦又说道。 林志超顿时脑海里浮现一幅地图，他对香港的地理位置、物业非常熟悉，很快就说道：“是不是周围是置地的物业？” “对，告罗士大厦、皇室大厦都在附近，东亚银行就在旁边的德辅道边上。”胡兆煦准备非常充分。 主要是林志超和他沟通过，今年要大量购买住宅地皮和商业地皮，住宅地皮则购买较大的面积。 “那里啊，我明白了，到时候我去拍卖场，争取拿下。” “嗯” 这幅地皮较小，估计将来不能兴建太高，能有个十七八层，楼面面积也就十来万平方尺。 说实话，这种大厦算不上靓厦，但地段却是不错，是中环的商业心脏地段，将来前景很不错。 重要的，林志超打算五十年代末，修建一幢‘优衣库’大厦，用于作为服装产业的总部，这个倒是足够了。 当然了，虽然是某某公司的总部，但大部分写字楼肯定是要租出去的。 这么短的时间，就拥有两个地皮购买方向，林志超也是感觉很满足。 资金不用他担心，两幅地皮加起来也就600万港币左右，环球航运在本月（4月）就可以拿出一半多的钱；而公众四方街的住宅地皮，一定是可以分期付款的，就算不分期付款，鳄鱼恤账上有近百万港币，长江拉链也有三百万港币，暂且借用一下也无妨。 一周后，港府的拍卖会。 林志超低调的带着两名手下参与，他还从未在拍卖会一显身手。而此时香港卖地收入并不高，一年也就一两千万港币的样子，这是因为香港的财政收入目前并不是主要靠地产。与此同时，地皮的行情也不算很好。 当然，就算如此，港府每年也会拿出几幅地皮进行拍卖，但几乎都是洋行、洋行买办在一显身手。香港此时的洋行是有很多家的，只不过后世慢慢被自己人吞并，再后来又被华资吞并；至于洋行买办，几乎都是富裕的家族，比如太古洋行的买办‘莫干生家族’、怡和洋行前买办‘何东家族’等等，都是身家巨富，而且一个洋行不止一家买办。 一般来说，这些洋行和买办买下地皮后，一般建造后进行收租。若不是华人开发出‘分层、分期出售’，怕是这些人依旧会统治着香港的地产。 有了‘分层、分期’，才有了后世的华商巨富，否则如何追赶洋行、买办、老牌家族呢！因为这些人的思想转变不过来，又不敢冒险，只能眼睁睁的看着后辈成长起来。 走进拍卖会，林志超一行低调的找了个位置，而里面的洋人面孔很多，但大家几乎不认识；就算见过面，也是不熟悉，所以并没有打招呼。 很快，就到了雪厂街十号地皮。 拍卖师：“这是一幅位于雪厂街10号的地皮好，现在低价是170万港币，每次加价不低于1万港币。开始！” 林志超并没有第一时间加入，而是观察着场内的形式，时间一分一秒的过去，很快仅剩下三四家家竞争。 咦，居然竞价中有个林志超正好认识的人，叫做梁显利，是怡和洋行的买办，也是顺德商会的人，但存在感不高，似乎不在乎商会。 见状，林志超便开始举牌。 “200万港币” 一时间，有不少人看向林志超等人，居然是一幅新面孔。 拍卖继续。 很快，价格已经涨至230万港币，拍卖的人仅剩下梁显利、林志超。 林志超有个心里价位，那就是不能超过260万港币，所以他心情很平静。 另外一边梁显利，也注意到是林志超在和他竞争，嘀咕道：“怎么是他！” 林志超的大名，他岂有不知的道理，是香港的新船王所以论实力，梁显利已经心虚了。 “240万” “242万” “250万” “255万” “16号，恭喜你，成交” 就在林志超准备放弃的时候，没想到梁显利主动退出，显然他更没有信心。 而林志超则认为，选择性较多，这才50年代初而已。 当然，他也不得不承认，此时香港的地皮，应该是比前世同时期高一些。因为分期已经出现（前世分层是1948年出现，分期是1954年出现），若不是半岛战役，香港地产应该已经好很多了。 当然，如果不能建高层，又是一切都受到了限制。 但如果政府通过建高层，怕是方案还没有最终通过时，香港地价都会暴涨。所以别看现在地价才20港币多，恐怕到了五年后，住宅地价至少100港币每平方尺以上。 “林生，没想到在拍卖场见到你，恭喜恭喜！”拍卖会结束后，梁显利主动找上门说道。 林志超连忙客气的说道：“承让啦，梁生。说实话，伱再喊一两口，我就放弃了。” 梁显利马上说道：“哈哈，看来我失之交臂了，不过没关系，我也拿到一幅钟意的地皮，虽然没有哪里的位置好，但总算够大。” 他是真心觉得，论财势肯定不及林志超，再争下去，怕是不仅得罪人，还不一定争得过。 “嗯，恭喜。说实话，我想建幢大厦，免得旗下公司租赁物业作为办公。若是自己建，应该能省一点。” “有道理，我也是这样想的，建幢大厦收租，是很好的投资。” 两人客气一番，免得刚才伤了和气，最后两人都笑着离开拍卖场。 梁显利拍卖的一副地皮是上环，虽然够大，但已经脱离中环，怕是以后会懊悔了。 4月底，林志超从日本回港，此行日本之行，足足待了一周时间，完成和三家航运公司的签约，九艘船有了‘四年归属’。 这九艘船足足85万吨的载重量，将在1956年5月到期。届时无论如何，都是不可能签长约，只能短程跑个几个月。理由总归是有的，也不会得罪人，大不了‘折扣’一点。 等到了苏伊士关闭，日本航运公司还不求着他高价长租。全球的轮船‘减少30%’，影响可是非常大的，年租金至少是1955年的三倍以上，林志超是这样猜测的。 林志超携律师和手下，来到中华电力的会议室。 “罗兰士先生” “林先生” 一通招呼下来，大家坐在了会议桌上，准备完成签约。价格是律师和手下在商议，本来林志超和罗兰士·嘉道理也无需出面，不过两人不约而同选择亲自签约。 毕竟，双方都是有头有脸的‘大人物’，互相给对方一个面子。 罗兰士·嘉道理是1899年出生的，是上个世纪的人物，今年已经五十三岁，是一个标准的富二代；嘉道理家族的起源是罗兰士·嘉道理的父亲伊利·嘉道理，靠着500港币在香港站住了脚。 钱生钱的道理犹太人似乎天生就懂，伊利·嘉道理迅速将赚来的钱进行投资。他与朋友合作，于1903年成立了中华电力公司。尽管当年发电机的功率很小，香港也仅有少数洋人能用上电灯，但聪明的嘉道理已预见到电力事业是个大有发展潜力的行业。他集中精力专注于中华电力公司。1906年，伊利·嘉道理又购入香港上海大酒店的大量股份，成为大股东。 伊利·嘉道理于1926年成立了嘉道理爵士父子公司，作为家族的控股公司。到第二次世界大战前，嘉道理家族的生意发展很快，涉及电力、地产、贸易、金融、酒店、缆车等行业，其业务甚至扩展至内地的粤州、沪市等各大城市。二十年代后期，嘉道理家族投资四十万美元，建造于当时亚洲最豪华的酒店之一——香港半岛酒店。半岛酒店落成之时，冠盖云集，盛况空前。嘉道理家族更因之而名闻中外，成为香港的知名望族。 “林先生，这幅地皮有个麻烦，上面摆满了烂铁、烂物，还有不少租客。所以你若是想开发楼宇，怕是需要一些精力。”罗兰士‘好心’提醒道。 他为什么好心呢，反正是林志超提出来的购买，而且现在价格谈拢了，便在这个时候提出来，算是给一份人情。 林志超笑着说道：“这样的麻烦，我们已经习惯了，慢慢的讲道理，总归会说通的。” 在这个时代，没有租客法庭，而往往一层楼，住着很多户人，所以比后世的拆迁还麻烦点。但显然，谁都会用一些‘第三方拆迁’，麻烦自然有人愿意去解决。 不过香港毕竟一些，所以长江实业又得注意影响，所以一开始还是劝道为主，然后再是‘提醒’为主，最后没办法才能使用‘绝招’——外包、临时工。 好在长江实业不急着开发，所有有时间处理这些事情。 罗兰士笑着说道：“这就好！那我们正式签约吧！” 172万平方的地皮，价格是352万港币，均价只需要20港币每平方尺出头一点。 长江实业（长江置业）的办公室，林志超正和唐彩芸坐在一起办公室，唐彩芸也已经正式成为长江实业的高管（闲职）。 “这个月很厉害啊，一下子购买了两幅地皮，足足600多万呢！老公，你是怎么想的？”唐彩芸好奇的问道。 林志超笑着说道：“今年大概会购买1500万港币以上的地皮和物业，我要趁着地皮廉价，抓紧时间进行储备起来。” 唐彩芸起身，来到林志超身后，替他揉着肩膀。 “储备起来？” 林志超顿时有些好笑，打趣道：“怎么啦？是不是觉得有压力，二房都要骑到大房头上啦！” 唐彩芸脸一红，庆幸林志超没有回头，看到她囧的一幕。 她虽然和许彩英情同亲姐妹，但现在的问题是环球航运资产，远远大于长江系。所以她的心里，多多少少有一点点着急。不是嫉妒许彩英，而是觉得长江系也可以发展发展。 “哪有！再说我们姐妹，从小就不分那么清楚，现在也不分那么清楚。” “哈哈” “讨厌啦，你是不是不信？” “没有！” 有了孩子肯定不一样，这是林志超的看法。 其实，唐彩芸、许彩英很多次都让林志超不要提那些事情，第一是林志超还非常年轻，第二是两女的感情很好，没必要现在想那些。 不过呢，林志超说的是，谁长大后来公司帮他的忙，并不是接班的问题。 随后，林志超说道：“我今天就给你讲讲，长江实业的规划，你好好记在心里就行，记得保密！” 唐彩芸点点头，她知道林志超喜欢事事都布局好。 “我们现在购买的地皮和物业，都会暂时不去开发它，这叫战略储备地皮。至于什么时候开发呢？” “第一，区域战争结束，香港恢复进出口、工业发展起来。” “第二，也是最重要的，香港现在有250万以上的人口，居住环境非常差，那么可以肯定的是，战争结束后，港府就会考虑居住的问题。所以我认为，香港的住宅会允许建筑高层，比如20层的住宅大厦。你想想，原本可以建5层，现在可以建20层，得多赚多少？” 虽然不是简单的乘上倍数，毕竟也和‘地积比’有关，但可以肯定的是，至少楼面面积会翻倍。 唐彩芸随即问道：“你的意思是，一旦港府通过‘高层建筑条例’，我们立马通过‘卖楼花’的方式，提前回笼资金，用于建筑费？” 这是自己夫君起家的本领，她也是滚瓜烂熟。 “不错！甚至可以这样操作，我只要建筑批文拿下来了，在地皮上面搭个简单的售楼处，立马就开始卖房。我建筑费都不用筹备一分钱，就可以把房子盖起来。” “更甚者，连地皮费都可以付个首付，然后直接开始准备买楼。” 唐彩芸惊讶起来，说道：“那岂不是人人可以进来做地产？” 林志超说道：“只要你够胆，就可以来做！但正是因为门槛不高，可能短时间发生断崖式暴跌，届时亏得倾家荡产的人比比皆是。所以，我们地皮都是现在的储备地皮，发生任何情况，都可以应对。总之做地产，看起来很赚，亏本也是轻轻松松，还是谨慎小心为上。” 唐彩芸暗暗咂舌，说道：“做地产看来还是有很多学问的。” 林志超笑着说道：“只要稳健，几乎就不可能亏本，假设尽可能少贷款，那么是稳赚不亏。因为在未来的几十年里，房价是一直会长的，哪怕突然下跌50%，但过几年又会涨上去。” 唐彩芸暗自记在心中，夫君这样讲，她就记下来。 随后，林志超又将：百德新街、星岛乌节路、九龙公众四方街、德辅道中77号、雪厂街10号，一共是五幅地皮的大概规划，告诉了唐彩芸。 “记住，别讲出去，你们两人知道就行了！” “嗯，夫君” “叫总经理” “总经理夫君” 林志超将唐彩芸调皮，便将她拉到怀里，柔着她的史莱姆。 最终，还是唐彩芸脸皮薄，给林志超尝个甜头，就连忙躲开，整理衣服。 (本章完) 第156章 【铜锣湾霸主】 六月。 长江实业的办公室，林志超正在工作，最近长江实业再接再厉，又购买了两幅地皮，分别是： 第一幅：位于铜锣湾伯和街、百德新街、剑得佐治街的‘金三角’，这幅地皮旧楼属于旺地；它是被三条街围成一个三角形，像是这样的地皮，它的地积比一定很高（地积比：‘地皮面积’乘以‘地积比’则是楼面面积），倘若修建一幢三角大厦（尖端修平，以免得罪人），那么就是三面都是临街商铺。与此同时，这幅地皮和前面已经购买的‘百德新街西半街’平行，仅隔着剑得佐治街，届时可以整体开发。这幅地皮面积为4万平方尺，价格则为158万港币。 第二幅：位于渣甸街的‘渣甸货仓’，与渣甸坊（后世的金华中心）相对，亦有临街两条——轩尼诗道、渣甸街。这幅地皮面积为28万平方尺，价格为108万港币。 因为都有物业在，所以业主不会按照地皮的价格出售，总体来说其实也不贵，两幅地皮都带商业性质，才40港币每平方尺不到。 购得这两幅旧址后，林志超决定继续在铜锣湾购买地皮，重点开发铜锣湾区域。像是他手中的三幅铜锣湾地皮，开发模式都采用底层是‘商业地产’，中高层是‘住宅地产’的混合模式。 铜锣湾还不属于繁华商业区，全建商业地产就是找死，写字楼几乎租不出去多少；在地产中，就有一种用住宅来培育商业的做法，这正适合铜锣湾的开发模式。 与此同时，铜锣湾在五十年代也不属于购物区，林志超若想开发铜锣湾的楼宇，就必须培育铜锣湾的购物趋势，而不是说长江实业修建大厦后，将底层的商铺租出去，这么简简单单的事情。 他需要招商引资，吸引一个有号召力的百货公司，然后这家百货公司便可以带动周围的商业。六七十年代，当然是日资百货最有号召力，因为日货竞争力太强了。 “老板，铜锣湾希云街的物业都是属于教会的，他们不直接和我们谈生意，说是不太好。”胡兆煦走进林志超的办公室，汇报道。 林志超顿时思考起来，随后他说道：“不直接和我们谈生意，那就是可以间接谈生意了，这个教会好像隶属基督教，你就去联络他的华人教徒，最好是有名望的。如果能为我们介绍，中介费可以给3个点。” 这些物业足足12万多平方尺，价值在350万以上，可以修建七幢楼左右，若是拿下，又是一个大项目。 林志超就是要集中开发铜锣湾，带动人气的上涨，他的商业地产才能租金上涨。当然，其它地区的地皮和旧楼，也会继续收购，只是可能会用于‘储备地皮’。 “好，我马上去打听情况，再向你汇报！” “嗯，如果有合适的对象，我可以出面聊聊。” 不是说市面上的地皮少，而是林志超觉得开发这样的大项目更来劲。若是拿下这个教会的旧址，今年差不多已经花了1200多万购买地皮了。再加上以前购买的地皮，已经投资2000多万港币。 这个魄力，已经是香江独一份了！ 待胡兆煦离开后，林志超又想起一件事情，那就是美丽华酒店一定要搞到手。他不是看中美丽华酒店，而是看中美丽华酒店的地皮，足足有86万平方尺。 若是将美丽华酒店拿下，推到重建为‘香格里拉酒店’，到时候和半岛酒店竞争。 此时的美丽华酒店还不叫美丽华酒店，而是几个西班牙神父创办的一家旅馆，原本是接待被驱逐的内地神职人员，随着这些神职人员先后到各国教区任职，神父便将旅店逐步对外开放，收益作为教会的经费。 但可以肯定的是，这样的做法有违传教精神，所以迟早要被新上任的主教责令出售。 急是不急，但要记在心上，晚点打听一下具体情况。 周末，唐仲源、宋巧玲夫妇携两个儿子唐显千、唐友千来到林氏府邸做客，两家人关系一直非常的好，林志超也一直感激唐仲源夫妇的成全。 席间，大家推杯换盏，相谈甚悦。 “岳父，最近工厂发展得如何？”林志超关切的问道。 唐仲源随即说道：“靠着先进的设备，在香港纺织界还是能名列前茅，盈利虽然没有上涨，却也稳住。我现在就是在积蓄实力，一旦禁运没有，便继续购买新设备，开辟海外的市场。” 纺织行业就是如此，设备更新快，甚至某种型号的布匹也是‘风靡一时’，但很快又会被取代。这样的话，其实一些中小型工厂更有利，他们可以快速的跟风，及时的调头。当然，大型工厂也有大型工厂的好处，只能说是某方面不占优势而已。 林志超建议道：“设备不是万能的，像是南非对进口的布匹有压根要求，每英寸布至少172根纱，否则课以重税。据我所知，香港纺织厂都认为是不可能的？” 唐仲源点点头，说道：“确实是一个很难完成的技术！” 林志超对纺织并不是一窍不通，相反也接触很多年了，因为长江拉链就需要纺织，现在的鳄鱼恤也需要，所以他对布匹还是很了解的。 香港的纺织一般分为棉纺、毛纺，一家工厂只会做一种，棉纺则是最热门的纺织。棉纺就是需要棉花先纺成纱线，再将纱线纺织成布，这是两个工艺。所以有的工厂叫做‘纱厂’，说明别人只做纺纱，不做纺布。 纺织染成，四个大步骤，便是四大产业。不过大型工厂一般都做产业一体化，至少也得做‘纺织染’，成衣未必会涉猎。 “具体技术我不懂，但我想别人既然这样要求，肯定是可以达到的。香港谁要是破解这个问题，势必打开南非、印尼，甚至美国的市场。岳父可以成立个课题小组，专门针对南非市场进行技术性研发。直的纺织不行，可以试试斜纹布嘛！” 唐仲源一愣，随即说道：“斜纹布？” 林志超点点头，说道：“大家都在直纹布上研究，却没有打开思路，斜纹布不仅可以好看，说不定还能达到更好的要求。” 唐仲源高兴的说道：“你说的有道理，晚点我组织个团队来研究下。不过，这个禁运到底什么时候取消，搞得香港民不聊生的，工业也受到限制。哎！”说到最后，也有些悲观。 林志超讲道：“禁运解除是必然的，战争结束就快了。重要的是，现在是日本纺织业的天下，香港纺织业还敌不过。所以不必争朝夕，日本的轻工业虽然全球倾销，但势必要被欧美针对，以及日本工人的薪资也会上涨，所以香港的轻工业还是有很大的机会。” “有道理！” 唐仲源自然深信不疑自己女婿的眼光，他时常惊讶自己女婿的经商天赋，船队扩张速度匪夷所思。 随后，林志超问道：“岳父认不认识汤于翰医生？” 唐仲源马上说道：“认识，他可是医学界的名医，在沪市我就认识他。去年伱岳母还找他看过病，我也是一直和他有联系。对了，你找他干什么？” 林志超说道：“我看中教会的一个旧址，打算买下来，不过教会的人不方便直接谈生意，我便打算迂回一下，找教会华人进行沟通，正好汤医生是这个教会的教友。” 唐仲源点点头，说道：“既然如此，那我替你约一下，正好大家一起吃个饭。” 林志超说道：“嗯，多谢岳父了。” 随后，唐仲源关心起地产的事情来。 “莫非你又打算做地产？” “一直都有在做。不过现在环球航运发展起来，所以我就拿出一些钱购买地皮和物业，打算储备在手里，等以后合适再进行开发。” 唐仲源又问道：“这么说来，你看好香港地产前景了？” 林志超笑着说道：“工业化一定程度，那就是发达很多人，房地产就会形成新的购买力。所以，地产是很稳当的财富，不像船开在海上那么风险。莫非岳父也有意物业？” 唐仲源摇摇头，说道：“我还是钟意实业。等将来实业发展起来，倒是可以考虑发展。” 林志超并没有劝道什么，毕竟香港的地产在七十年代以前，涨涨跌跌，不是一般人可以玩得动的。唐仲源虽然是他的岳父，但也只有他想发展地产时，给予一些浅浅的建议。 至于林志超帮助李高福寻的那幅旧址，原因是因为他要购买地皮，又主动说以后合作开发，所以他才寻了一个好旧址。否则，他是不会参与和建议的。 两日后的傍晚，林志超、唐仲源在陆羽茶室款待了汤于翰。 汤于翰，宁波人，1913年生于香港，尚在襁褓中时便随父母返回原籍，即宁波镇海弯塘。 30年代从沪市医学院毕业后进比利时鲁汶大学，从事病理研究及行医，并获得医学博士学位。回国后历任沪市中比镭锭医院院长、沪市红十字会医院院长、沪市医学院教授40年代前往英国深造及行医，因在防治癌症与心血管疾病方面有突出贡献，被选为伦敦皇家内科医学院院士和爱丁堡皇家内科医学院院士，成为最早获此殊荣的华夏人之一。 汤于翰的妻子陈云裳也是名人，曾是沪市著名的电影明星，她从香港新秀到后来因为拍摄《花木兰从军》之后达到事业巅峰，这部作品在上映之后的三个月内就突破了票房记录，达到高朋满座的效果，因此还有了孤岛影后之称，结婚之前她已经被三度评为电影皇后，名气直逼周璇和胡蝶。 “林生，久仰久仰！” “汤医生，你才是大家，悬壶济世。” 两人的第一次见面，都非常的客气。 在汤于翰看来，林志超是香港商界的翘楚，传言深受港英政府器重。 而在林志超看来，汤于翰是名医；而医生和律师在香港，或者说资b主义社会是高收入人群，权贵交好的对象，值得敬重的人群。 茶馆为大家泡上一杯上好的普洱茶，香气四溢。 在这个年代，普洱茶一词，是指使用洒水，高温高湿陈化等发酵手段的茶叶，并未严格规定茶青来源，因此在泰国边境也有些茶庄用当地原料生产普洱茶。 普洱茶的销售，一直是“墙外开花墙内香”，而在滇省取得茶叶出口权之前，普洱茶的外销产销格局，几乎由粤省茶叶进出口公司所港商主导。50年代，香港不但是普洱茶消费的主阵地，更是生产主力军，香港茶行从当地饮茶习惯入手，采用人工做旧技术快速陈化普洱茶，并将其供应到茶楼。 这种做旧的手法与技术，其实就是利用人工洒水发酵，缩短陈化时间，做出让香港茶客满意的红汤茶，并起到节约存放地租，快速回收成本的作用。 积累起技术优势后，香港茶庄的生意越做越大，还一度生产出“复刻版”的号级茶，并把这些茶叶卖到新加坡，马来西亚等东南亚国家。 不过，由于香港本身不产茶，需要从各地进口茶青用以发酵，其中来自云南的茶青最受欢迎，也有一些来自越南，泰国的边境茶青。 聊了一些闲话后，林志超也直入主题：“汤医生，这次约见你，实有事相求！” 汤于翰笑着说道：“林先生严重了！若是有什么事情，但说无妨！” 他以为林志超或者其家人有什么疾病，所以想提前走个‘后门’。 林志超点点头，便说道：“我看上铜锣湾希云街的教会旧址，但求购无门，所以打听到你是教友，便想请你帮忙做个中介。” 再是名医，一笔中介费也绝对是笔大数字，所以坦白讲出中介费的事情。 汤于翰先是一愣，随即笑着说道：“原来是这个事情，真是让我意外。没问题，我可以替林先生跑一趟。” 林志超没想到汤于翰还挺爽快，便说道：“那麻烦了！你放心，中介费由我买方出资，按成交价的3个点计算。” 教会不可能是贪心之辈，所以若是有意出售，价格不会太高，至于三个点中介费，是业界较高水平，正好交往汤于翰。 “林生爽快人，这个忙肯定帮了。不过我很好奇，目前香港物业处于低谷，林先生莫非又准备大展拳脚。我可是听说过林生的事迹，分层分期的好办法，可都是你提出来的。”汤于翰感兴趣的说道。 林志超说道：“是打算储备在手里，将来再择机开发，至少也得这个战争结束，禁运结束。” 汤于翰点点头，又问道：“林先生看好香港的楼市未来了？” “整体来说是看好的，毕竟有钱了总会寻一个更舒服的窝。” “哈哈，有道理。” 接下来，林志超也没有想到，这个汤于翰如此热衷地产，询问很多关于地产的问题。 看他这个样子，怕是也想投资物业。 林志超也是马马虎虎的讲了些地产事，算是交好汤于翰，毕竟像他这样的名医，说不定以后他用得着。当然不是林志超需要看病，他重生后就没有生过病，身体强壮的很。 有备无患，这玩意！ 最后，汤于翰变得比林志超还主动，这让林志超心里腹谤，他该不会想着以后合作开发地产项目吧？ 六月底，铜锣湾希云街的教会旧址，终于被长江实业以360万港币拿下。这个价格并不贵，因为上面还有物业，可以收租下去。 更何况，合到30港币每平方尺不到，还是相当划算的。与此同时，支付了汤于翰108万港币的中介费，他本人也是很高兴，两人因此也成为了朋友关系。 长江实业。 林志超在办公室里盘算着长江实业的地皮和旧址，铜锣湾四处、中环两处、油麻地一处。这些地皮足够长江实业在1955~1957年两年内的开发，若是再多的住宅地皮开发，可能会遇上暴跌。虽然以长江实业的实力，暴跌也不会影响太大，但林志超还是会规避这个风险。 香港地产的每一次大跌，都是林志超的机会，前世在1957年因为港府限制‘售楼花’和‘供需失衡’的原因，地价一度跌幅高达70%，不少人因此破产。好在1959年又恢复上涨，直到1965年的银行挤提，才又下跌。 林志超就喜欢这种大涨大跌，随市的行为，而不喜欢什么zf干预地产，毕竟这样他才能低吸高售。 虽然五十年代开发的地皮，长江实业已经买够了，但接下来长江实业肯定还是要继续购买储备地皮。 不过，今年已经支出1200万港币购买地皮，即215万美金；但林志超也想早点完成环球航运今年的目标，购买剩下的5万吨货船，毕竟可以签长约。 所以，他停止搜索地皮和物业，打算先筹钱购买船只，最好是在八九月份买到手。 (本章完) 第157章 【区别对待】 环球航运，无线电通讯室。 林志超和十几名核心高层、技术工程师，正在和航行在世界各地的船长，召开每天的技术会议。 在环球航运的总部，设有电报用户直通电路，各地的船只可以通过这个电路，把遇到的各种问题及时报告，如意外造成时间延误、水手发生不幸事故、机器出现故障、码头泊位不足以及其它天灾人祸，在香港的环球公司总部都可以第一时间获知这些情况。 每一天会议时间长短不一，但每个船只要通报过去二十四小时遇到的问题，以及航行海域天气。环球航运已经拥有31艘船，与此同时还拥有欧洲、东南亚、日本、美洲的办事处，实现了全球信息即时通战略。当然，偶尔也有几艘船接收不到信号，但可能隔一两天就回到频道内。 而林志超曾经想的是26个英文字母都用一遍，目前已经实现；所以‘金’字头用完了，目前改用的是‘东’字头，例如‘东安号’、‘东山号’。 船长们依次汇报情况，管理层和技术工程师则纷纷做记录，分析所遇到的各种各样的问题，及时采取补救的办法。 看着‘技术会议’已经进入正轨，林志超也是非常欣慰，正所谓‘力不到不求财’，他告诫自己从来不会有天上掉下来的馅饼，若要成功，要发财，就得不辞劳苦，亲力亲为。 当然，林志超的第一桶金确实是天上掉馅饼，但他如果不努力，撑死也就是中等富翁的程度，连前世的李家成、包宇刚都超不过，又何来跻身世界隐藏首富家族呢。 技术会议结束后，林志超回到办公室。 本月（7月）租金已经到账，贷款和分期也已经拨出。 目前，环球航运的债务仅剩下三笔： 第一笔是汇丰银行去年八月份的贷款，目前仅剩下两期（月），总计56万美金（含利息）； 第二笔是汇丰银行今年三月份的贷款，目前仅剩下八期（月），总计224万美金（含利息）； 第三笔是欧洲船务公司的分期付款，目前还剩下八期（月），总计132万美金（含利息）。 总计债务412万美金。 不过环球航运不仅支援长江实业220万美金（今年购买物业都是这笔支出），账上的现金流还有185万美金。 实际上，若不是支出资金去购买，环球航运已经属于‘负债极低’，区区几万美金。 不管怎么说，该考虑购买货轮了，完成今年的目标——增加15万吨的载重量。目前还差5万吨，大概也就是六七艘船的样子，代价需要350万美金左右。 还差170万美金，也就是950万港币左右，当然可以分期付款。不过为了稳妥一点，还是向汇丰银行贷款200万美金比较好。 以环球航运目前的实力，汇丰银行是不会吝啬这200万美金的贷款。只有一种情况，汇丰银行可能‘胆怯’，那就是航运陷入低潮，但显然哪怕是1954~1955年，行情也不会差到哪里去，最多只能说是普通。 林志超来到汇丰银行总部大厦，畅通无阻的朝着桑达士办公室走去，这里的职员很多都认识林志超，因为林志超是第一个从汇丰银行贷款去买船的人。所有人都非常好奇，林志超有何种办法，让汇丰银行高层答应的。 当然，汇丰银行高层也不是话匣子，逢人就说林志超能贷款成功，是因为——签长约、信用状、实力雄厚，即风险大大的降低。 林志超熟门熟路的来到进口部的办公室，发现奇怪的一幕：只见桑达士把两只脚放在写字台上，那神态，仿佛是一个富得流油的阔佬对着一个行乞者。 当然这个行乞者不是林志超，而是一个三十岁左右的华人。 “桑达士经理，有客人呢！”林志超招呼道。 桑达士见林志超突然造访，便将双脚收回，对林志超说道：“林生，你先喝口茶，我马上就好！”说完，示意助理招待一下。 林志超点点头，然后被助理带到沙发区，并泡茶。 包宇刚吃惊的看着这一幕，自己来就被这个桑达士下马威，这位林生来却被桑达士笑脸相迎。他知道，这个林生一定是粤东人。 他之所以‘冒昧’的直接找上门，是因为汇丰银行现在只和买办进行业务，而这些买办又几乎是粤东人。在开始跟广东人接触的时候，包宇刚感到比他去汉口读书初期还要困难一百倍，他完全听不懂他们讲什么，而他们也不明白他的意思，不管他讲宁波话还是英语。包玉刚决定避开这些在汇丰银行进行业务的广东人，另找办法，也就是直接找上门，误打误撞进入桑达士的办公室。 “桑达士先生，我曾经也是一位银行家现在我们经营着一家贸易公司，原本受理业务的美国经理回国，关闭了那所分行，所以我希望汇丰银行受理我们公司的业务。”包宇刚不卑不亢的说道。 桑达士似乎并没有第一时间看上包宇刚，讥笑道：“你们银行的贸易业务，是港英政府严令禁止的业务吧？” 包宇刚顿时有些窘迫，但很快恢复正常，他不能退缩，作为银行家，深知有银行的帮助，更容易站稳脚步。 “我们不直接对内地贸易，我交易的对象是奥门的公司，所以我们并不违反港府的法律，属于很正规的业务。”包宇刚不卑不亢的说道。 这话确实也有道理，香港贸易至奥门的货物，确实不违法。 甚至，船和货物只要在香港海域，都是属于合法的。只有走出公海，港府的部门才有权利查处从香港出发的货船，但船一旦到了公海，便是海阔凭鱼跃、天高任鸟飞。 桑达士虽然傲慢，但却是认真在了解情况，并不像老马登那样，傲慢之中，还带着拒绝、坑人。 “你们公司的业务有多大？” 包宇刚已经露出一丝欣喜，随即说道：“年盈利在100万港币出头，只有四位员工！” 桑达士点点头，他觉得四个人的公司却可以做到年盈利100万港币，显然很了不起。 “好吧，伱留下联系方式，我希望能考察你的公司。” “好” 就这样，包宇刚也进入桑达士的法眼，林志超在不远处如是的想到。当然，他知道包宇刚不会马上进入航运，至少也是三年后。 毕竟一艘7500吨的远洋货轮，差不多需要五十多万美金，而且还是二手船。包宇刚来香港才10万美金，所以不做贸易五年，肯定是凑不出来的。更何况，他也想不到做航运，目前是这样。 包宇刚离开时，朝林志超投来目光，林志超主动点点头，送一个友好的笑容。 包宇刚见状，立马回敬，还抱抱拳才离开。 在他看来，若不是林志超到来，桑达士可能一直翘着二郎腿给他说话，甚至态度也不会改变一些。 而林志超则已经不将包宇刚视为对手，道理很简单，机缘已经被他抢了；包宇刚若是做航运，只能成为中等程度，撑死五六百万吨的载重量，甚至都不一定达到。毕竟一开始，汇丰银行不可能扶持两家，那汇丰银行更不可能舍近求远去扶持包宇刚。 林志超打击竞争对手，并不是你死我活，而是削弱对手为目的，包括李家成也是如此。 他本人也是希望香港成为世界航运的‘大明星’，大家一起去赚外国佬的钱，只要是他赚得最多就行。 “你来是？”桑达士来到沙发上，陪同林志超。 俨然是两幅面孔！ 果然还得是靠实力！ 想当初，林志超找上门的时候，桑达士也想抬腿，不过当听说是长江置业和长江实业的老板后，便停下自己的傲慢行为；虽然语气上，依旧有些傲慢，但总归是态度好上不少。 林志超将自己的想法说出来，那就是贷款200万美金，再去购买六七艘船。 “你为什么如此急迫的发展航运？”桑达士问道。 林志超笑着说道：“不是我急迫发展航运，而是今年还有可能签下价格不错的长约。若是明年，我相信航运价格会下跌，虽然不至于寒冬季，但差不多也会恢复至四十年代末的普通行情。所以我就想，今年完成最后一次扩充船东。等到明年，我便不再采用贷款，而是自有资金购船，稳定发展几年。” 桑达士奇怪的问道：“你怎么知道明年航运价格会跌？” 林志超说道：“我们做航运的，自然要多分析国际形势，地区冲突可能带来的影响。北边的战争明年大概率会停止，就算不停止，日本的运力也差不多暂时足够，行情自然也就下跌。虽然这些只是分析，但我认为明年开始每年购买少量的船，稳定一下发展是不会错的。” 桑达士点点头，说道：“你很厉害！据我所知，你开发地产也是全身而退，避免了损失。而且，你的船队已经是香港最庞大的船队之一，可能还是龙头，是该稳定发展。” 林志超笑道：“若是明年行情依旧好，自然要稍微贷款一些，若是回归正常，自然稳中发展。” 桑达士一想，还真是这样。行情好，就意味着林志超有办法将船长租，风险自然低。更何况，环球航运的船几乎都在长租期限，行情变差也不会降低太多的利润。 “好，200万美金不算多！按照环球航运的情况，实际你们不负债多少吧？” “今年抽出了一些资金，用于收购一些物业，打算分散投资。” 桑达士一愣，他毕竟不是汇丰银行的项目部，所以不是经常审计环球航运的财务情况；所以对于这个事情，还是有些意外的。 “这样也不错，降低风险！” 接下来，还是按照老规矩，汇丰银行先去审计环球航运的财务情况，再由项目部定夺。而在这个过程中，桑达士有很大的发表权，汇丰银行高层会尊重他的想法。 当然，林志超现在也相当于汇丰银行的一个买办，若是他担保谁贷款，几乎没有问题。 而汇丰银行目前对华人的贷款，依旧需要华人进行担保，好比前世飞艇泰购买使馆大厦，便是利铭泽进行担保，贷款150万港币。而飞艇泰本来是想全部付款的，结果被利泽铭讲述了银行的重要性，又替他担保。 实际上，利希慎虽然是卖鸦片出身，但利铭泽、利孝和却是‘爱国商人’，利铭泽后世死亡时，领导人还进行了致唁电、慰问。至少有一点，很多商人都做不到，前世利铭泽在六·七年同情一批人，愤然辞职港府的政府部门。利铭泽还是共济会亚洲导师，担保人是现在的英国首相丘。 环球航运。 会议室里，林志超说道：“这次的目标是六七艘船，总重量达到5万吨，各部门要准备充分，不要掉以轻心。大家也许认为我们环球航运已经发展成拥有35万吨载重量的大型航运公司，就沾沾自喜，我想那是很不对的。做航运的人都知道，航运周期性极强，若是航运低潮，别说赚钱了，亏本都是正常。所以，优秀的管理制度，至少可以让我们比同行过得更好；与此同时，我们环球航运要去和欧美船队竞争，所以你们要时常扪心自问，我们够资格了嘛？有什么优势？” 一时间，大家表情认真和严肃，老板的话是在警告大家，环球航运现在不过是偏安一隅；就目前环球航运这些二手船，去了欧美真没有什么太大的竞争力。 重要的是，环球航运在欧美也没有什么信誉，别人凭什么交给你运输。 见大家听进去了，林志超适可而止，接着说道：“这次可能有一半的船长租不了，你们有什么经营办法？” 也不一定是长租不了，关键是林志超也不想全部长租，他需要丰富公司的经营方式，固定线路要做，单程短租也要涉猎，这样有利于公司的健康成长。 甚至还有一种租赁方式，即环球航运只租船出去，其它一概不管，包括船的任何开销、海员、保险费等。不过这种租赁方式，怕是回本很慢，大概只适合极少数个别案例。 高启强说道：“可以新增两条固定航线，若是还有一两艘船，则只能单程短租。那个华光航运，就经常承接日本客户的单程短租，这样利润好像挺高的。” 高什么，一旦到了1954~1955年，只要空一段时间，利润就会大大的减少。 不过，林志超却问道：“日本的客户来港租船，是以什么样的方式找合作对象？” 高启强说道：“是主动上门寻求，不少日本客户都联系过我们，只不过我们都是固定线路和短租，不然我们还挺受欢迎的。据说，他们都是慕名而来，说我们的船队非常好的。” 林志超并没有在意那些马屁，而是说道：“我知道了，但我们若是有单程短租的业务，当然不能坐等业务上门。” 高启强马上点点头，说道：“我们部门一定主动出击！” 林志超笑道：“主动出击，你们怕是也没有明确的方案吧！我问你，日本客商在港租船，是不是要坐飞机？” 高启强知道林志超不会无缘无故这样说，灵机一动，便说道：“老板的意思去机场推介？” 林志超点点头，说道：“就好比水源一样，最好是在源头就截留。等船到了香港后，若真是要开辟单程短租，我会亲自带你去机场推销。” 日本的航班是固定的，日本人一眼就可以看出来，所以在机场一抓一个准。当然也有可能是其他商人，自然是需要快速的询问。 “好的” 大家都知道，老板一向称自己是推销员出身，所以环球航运的业务，其实林志超一直是亲力亲为，高启强这些人，只能是助手而已。 林志超一直重视和客户的关系，日本三家合作商都是直接沟通，哪里又什么不满意，林志超要第一时间解决问题。 其它方面，高级海员和海员很早就开始准备了，所以没有问题。 傍晚，林志超回到家吃晚餐。 “这个月下旬，我都去出差一趟，购买轮船，还得考察一下，所以大概15~20天时间，彩芸就去长江工业、长江实业多坐坐。” 话音刚落，许彩英就说道：“这次这么久？” 在五月份的时候，林志超带许彩英还去谈三藩市旅游，不过只是短暂的停留了三天时间，便回到了香港。 “考察航运市场，自然要久一点。”林志超笑着说道。 实则，此次去欧洲，大概也就停留四五天时间，之后他打算去美国看考察，兼去看望奥黛丽赫本。奥黛丽赫本已经在美国出演舞台剧，看来距离接演《罗马假日》不远了。 “喔” 全家人已经习以为常，林志超一年要在出国四五次，每一次都是15天左右。其实主要是路上费时间，但林志超每次都当是学习时间，飞机上看书。 此次他去欧洲，会特意看飞机的型号，若是彗星，他说什么也不会坐。 (本章完) 第158章 【软肋破防】 八月中旬，林志超从国外回到香港，很快又飞往日本，亲自去推销购买的船只。从购船到推销船，林志超一直坚持亲力亲为，因为都是几十万数百万美金的生意。 此次环球航运在欧洲又购买了七条船，其中六条船是7500~8600吨的货船，还有一条船是11000吨，总计载重量为59万吨的载重量，耗资400万美金，再次超标。 除了汇丰银行贷款的200万美金，船务公司又给了100万美金的分期支付，所以实际只付出了100万美金。 与此同时，环球航运的净负债达到520多万美金（含利息），剩下的四个月时间，足以超额赚回来。毕竟目前每月都有140万美金以上的利润，如果再加入新的船只运行，月利润将会提升至更高。 抵达日本后，林志超直奔三光汽船，一听这个航运公司就有些晦气。 而且据林志超所知，这家航运公司前世巅峰时拥有2000多万吨的载重量，大多数都是大型油船，有在包宇刚手里租赁的，也有自己打造的，但最终是以破产的结局。 血淋淋的教训告诉林志超，七十年代后期要逐步减船，因为八十年代中期开始有一个十五年的航运寒冬季。减船不代表退出航运，保留少量的油船和货柜船，还是有必要的。 来到三光汽船后，在职员的带领下，林志超见到了三光汽轮的社长河本敏夫及其它高管。 三光汽船组建于1933年，当时只有两艘船，河本敏夫在1937年就担任社长，目前三光汽轮的实力不强，远逊于山口汽轮、日本轮船的百万吨级别，只有区区不到二十万吨的载重量，其中还有三艘万吨级别的船是租赁环球航运的。 不过林志超知道，河本敏夫这个人很是喜欢‘好大喜功’，所以首先就像他来推销船只，争取拿下大单。 他为什么知道河本敏夫喜欢好大喜功呢，主要是前期接触的反馈，以及三光汽船在后世突然爆发式的增长，及河本敏夫还是一个政坛名人。 抓住谈判对手的性格，这样有利于推销成功。 “林先生，欢迎来到三光汽轮。” “河本社长，你欢迎我，我就放心啦！” “哈哈，请坐。” 会议室里，双方坐在一起沟通。 河本敏夫先是将林志超一军，说道：“虽然我们很欢迎林先生和大家来三光汽轮做客，但实际上我们对货轮的需求已经不大。”说完，精明的看着林志超。 这话潜意思就是，现在是租方市场，主动权在三光汽船手里。 林志超则丝毫不急，行情明显还在，只不过是对手想压价而已。 “河本社长，据我所知，世界各大港口堆满了大量发往日本的货物，在美国的阿特兰大、波士顿在欧洲的伦敦港口都堆满了发往日本的货物。而且，你们还源源不断的接受大量的新订单，以及日本产品也大量倾销海外。所以行情很好，河本社长太谦虚了。” 河本敏夫顿时暗骂林志超‘小狐狸’，他当然想租下货轮，然后去投入运输，赚取更多的金钱。本来，他目前还是保守的发展航运，不过随着环球航运便宜租赁给三光汽轮的船只，这让他看到了不需要动用太多资金，就可以发展航运的办法。 租环球航运的船只，每月只需要付出目前市场行情的75%价格，而且是一月一付；三光汽船用租来的船，去承接日本的运输订单，其中的利润非常不菲。他看好这种发展模式，也无需为外汇而太过发愁。 当然，河本敏夫也知道，应该再杀杀价。 “假如价格合理，我们当然不介意冒险租赁几艘船。”河本敏夫笑着说道。 早点这样说，直接进入正题多好。 林志超说道：“1艘11万吨货船，3艘7500吨货轮你看如何？” 三光汽船虽然不及山口汽轮、日本轮船，但实力还是有的，所以都推销给他们最好。租给其它日本航运公司，林志超还担心破产、信誉的事情。 像是三光汽轮这样的大中型航运公司，是不会因为几万吨的货轮而破产的，更何况日本这几年经济发展那么快，不缺待运货物。 河本敏夫和高管们互相交流一番，随后他说道：“伱们想租几年？” 林志超说道：“四年时间！” 河本敏夫随即说道：“若是这个长约，我倒是需要考虑风险了！” 林志超马上奉承的说道：“以日本的经济情况，别说四年，就是十年也是出于高速发展期。日本的产品现在向全世界倾销，而你们又没有足够的资源，这一出一进需要的运力是很大的。所以河本社长，不用担心风险。” 一时间，几个日本人再也控制不住自己的情绪，露出得意的表情。 林志超说的事实，但他故意漏掉一件事，那就是运力的增加，航运价格会下挫。当然，若是长租，三光汽轮也谈不上很吃亏，因为价格够便宜，哪怕是在1955年，可能也是和短租差不多的代价。 而环球航运要的是‘船一直开，不要停’，仅在这一点上，就可以比那些短租单程的船，多赚非常多的钱。那些短程在一般行情下，运输完一次可能要在港口滞留一周，甚至更长时间，一年下来浪费的时间太多了。 河本敏夫等人沟通一番后，说道：“好，我们可以租下你们的四艘船，但租金只能是220万美金一年。” 这个价格对于这个行情算低了，大概只有70%的样子。 这四艘船，环球航运购买的代价是225万美金，还不含利息。 价格越低、船越多，运营成本越高，所以若是按照220万美金租金计算，毛利率差不多在150万美金不到。不能算大修和大险，否则没法计算。 足足一年半回本！ 旧船尚且如此，倘若是新船，那么将需要五年回本时间，还得是航运行情不错的情况下。 当然了，在八十年代中期以前，确实航运都非常不错，哪怕是有‘小寒冬季（1958~1961年）’，也不至于让航运公司破产。二战后，航运要迎来四十年的航运行情，正因为如此，才冒出那么多船王。 林志超为难的说道：“河本社长，220万美金一年和市场价差距太大了。上次三艘船也是220万美金，这次不仅是四艘船，在总吨位上还多2千吨。再加点，240万美金一年如何？” 哪怕是同样的吨位，船多一艘，价格也要高不少；道理很简单，1万吨货轮的船价，是小很多两艘5000吨的船价总和。 船多一艘，意味着可以更灵活的执行任务。 至于油、煤的成本，不好意思，美国人将沙特管得死死的，这个时代油价便宜得很。沙特此时还没有采油的权利，是欧美的石油公司在采中东的石油，只是采一顿给沙特王室一定的‘特许开采费’。但那点钱，和打发要饭的没有什么区别。 也有好处，因为全球的石油都比较便宜，有利于全球经济发展。 双方价格谈来谈去，最终谈到230万~235美元一年，但林志超有些为难。 见一向很果断让利的林志超有些犹豫，河本敏夫也知道这次是他们‘占便宜’，便主动说道：“大家辛苦很久了，不如晚上一起聚会，明天正式签约？” 林志超见状，也说道：“好吧，感谢河本社长的招待了。” 其实，价格他已经很满意了，一年半回本又如何，再过一年时间，其它搞短租的，怕是也要两年以上的回本时间。比起他们，他现在长租，已经是很赚钱了。 而且，这个长约时间把握是最合适的，因为到期的时候，正是苏伊士关闭的时间。到时候的河本敏夫，怕是主动开出500~600万美金一年，若是租三年，可就大赚特赚了。 拿不出足够的美金没关系，环球航运可以全部接受日元，届时怕不是大家都爽快。 所以，林志超此时的为难，只是故意为之。河本敏夫杀价狠，他自然要装模作样，实则心里笑开了花。 宴会又是在艺伎馆，实际上林志超是很反对这种宴会，第一是他欣赏不来日本的艺伎，第二是他认为，去艺妓馆，属于“涉足欢场”，是一种放纵自己的行为。 特别是林志超很是注重公司的廉洁形象，不过若是拒绝这种宴请，难免和客户关系搞不好；实际上，当海外客户来到香港时，重要的客户也会让林志超出动，在酒店陪同畅饮，现在还会陪同打高尔夫球。 所以有时候，他只能最低限度的保持形象，在这种商务宴请中，林志超会打量手下是否得意忘形，是否不守规矩。倘若手下贪婪享受、对女色不经诱惑，那说明这个人不可培养。 毕竟，他已经有了弱点，很容易被人针对。虽然环球航运目前还是林志超亲力亲为，但迟早林志超会减轻自己的工作量，自然需要的是信任之人。 宴席中。 众人席地而坐，河本敏夫拍拍手，一个妈妈桑就来到他的身边，随后他嘀咕了几句，妈妈桑连忙点点头。 不一会，和服少女纷纷来到房间，坐在众人面前。 让林志超有些皱眉的是，他的身边两位和服少女似乎尚未反正好年轻的感觉，就像是在读书的学生。 他被针对了！ 河本敏夫笑着说道：“林先生是我们所有人当真最年轻的，我想你虽然是做大事业的人，但一定是更懂这两位小姐的人，她们伺候林先生吃饭，正好。” 妈妈桑在一旁不忘推介道：“真纪、真希是兼职的呢，她们还在读书，赚取学费，若是伺候不好这位大人，你们两姐妹可就没有学费了喔！” “勒” kao! 林志超差点没有暴走，这群人用心不良，想在林志超手下面前，看他们老板出糗。 这是赤果果的栽赃陷害！ 朝着林志超的软肋进攻，他确实喜欢年轻一点的，好姐妹什么的。 但，他是一个正人君子。 “没关系，吃一个饭而已，重要的是我和河本社长是好朋友，不用太见外！”林志超毕竟是见过大世面的人，先是轻轻的对真纪、真希点点头，随后又友好的对河本敏夫说道。 此过程当中，他丝毫不乱，表现出君子坦荡荡，又没有得罪合作伙伴。 河本敏夫笑着说道：“当然，那我们正式开始吧！” 他今天和林志超等人分开后，便开始布局，让熟悉的艺伎馆准备好‘菜’。毕竟若是能以230万美金顺利完成签约，他也能节省5万美金。 而‘学费’才几个钱，撑死一千美金足以。 真纪、真希是真的青涩，倒酒、夹菜都是很紧张，以至于河本敏夫一度露出不悦的神情，眼神似乎在责怪两女招待不周自己的客人。 这样一来，真纪、真希是更紧张了。 “无妨，我妹妹也和你们差不多的年龄，不过她比你们幸福，不需要为学费忧虑。”林志超及时解围。 河本敏夫见状，便不再凶两女。 真纪、真希顿时非常的感激，也稍微放松了一些，她们两人都是受生活所迫，来这个艺伎馆打工，招她们进来的妈妈桑说了，只需要陪客人吃饭，便可以拿到足够的工资，学费不过是小问题。两女从小被妈妈养大，巴巴在战争中死亡，生活比较艰辛。 好在，这顿饭有惊无险的顺利吃完，林志超带着手下也满意的回到酒店。 “咚咚” 回到酒店不久，林志超的房间响起敲门声。 “是谁？” “老板，两位日本小姐来找你，是今天宴会上的。” 门口响起薛军山的话，让林志超有些头痛，这个河本敏夫是不死心啊！ 开门。 将真纪、真希邀请进房间，林志超瞬间看到了两女的惊慌失措，显然事前已经经过恐吓。 两人的个子都不高，居然还穿着jk服，虽然是姐妹，但一个长相甜美，一个长相可爱，属于两种风格的日本女高。 “是有人逼你们来我的房间？” “没有没有” “这就奇怪了，那你们来我房间做什么？” “我们需要钱，他们说只要来你这里，他们就会给我们1000美金。所以，林先生，请不要赶我们走。求求你！” 林志超明白事情的缘由了，先是让薛军山离开，随后邀请真纪、真希坐在沙发上。 他先是拿出1000美元递给两人，说道：“这里是1000美元，你们可以马上离开！” 真纪、真希立马恐慌的说道：“不行，我们不能离开！” 他们本来甜美可爱的面孔，变得有些惊慌失措。 林志超犹豫起来！ 两姐妹只有七八成长相相似，但却是双胞胎，莫非有心灵感应。 但很快，他稳定心神。 自己不能犯错！ 不过也不能赶走她们，毕竟这是不负责的行为，这个年代的日本普通人，可得罪不起权贵。 “你们的父母怎么会让你们出来赚学费，难道他们不会上班？”林志超坐在沙发上对面，打算了解下情况，就当是缓解一下尴尬。 “我们的巴巴在战争中牺牲了，家里还有一个弟弟，所以” “什么？你们的巴巴在战争牺牲了，那你们的巴巴是军人了？” 见到林志超表情不善，真希、真纪顿时又恐慌了，突然觉得不该犯这个错误。 不过现在已经晚了！ 她们在林志超愤怒的眼神下，只能点头，并说道：“对不起！” 然后，姐妹齐齐跪在了林志超的面前，低着头认错。 林志超愤怒的说道：“既然犯下罪行，那就要承担后果！” 说完，林志超愤怒的收拾起真纪、真希起来，直到两个小时候后，他才反应过来，自己是不是有些反应过激了。 于是，他又装起了好人，安抚真纪、真希，最后三人沉沉的睡去。 翌日，早晨。 林志超拿出3000美金的现金，递给真希、真纪，并说道：“这些钱应该够你们完成学业了，而且，只要你们透露出我会供养你们读完大学，那么就不会有人再找你们麻烦，你们也可以不再被人威胁。明白了嘛？” 说实话，由于相处时间太短，他也不了解两个女孩，不过既然已经是血淋淋的现实，他就继续做好人。 姐姐真纪立马大着胆子的说道：“是因为他们怕您嘛？” 林志超笑着摇摇头，说道：“不是怕我，是因为我们是合伙人，他们不会为了你们两人而得罪我。事实上，你们在大人物眼里，微不足道，他们利用完你们，已经达成目的。但倘若没有我的招牌，你们可能会继续陷入深渊，陪更多的人，有长相丑陋的大胖子，有满脸是疮的老男人” “不要！” 真纪、真希顿时被吓得抱在一起，瑟瑟发抖。 “所以，你们要学会利用我！如果有人再纠缠你们，你们就说我已经答应资助你们完成学业，这样一来，他们不会再打扰你们的。” 真纪这时候松开妹妹，来到林志超身边，挽着他的胳膊，说道：“林先生，我们下次还能见到你吗？” 林志超看了一眼真纪，真甜美，而且还小鸟依人；再看看真希，真可爱，还有小兔牙，楚楚可人。 “不一定，你们可以给我一个联系地址和方式，如果有缘分，我来看你们！” 两女都知道林志超是香港的大船东，拥有非常雄厚的资本，再加上林志超既年轻又帅气，已经是有了依赖之心。 不过林志超则没有想好，所以先留着备用。 真纪见林志超不一定找她们，反而心里舍不得，几千美元也许够她们读书，但她也想认识林志超这样的大人物，更何况这个男人夺走了她最宝贵的东西。 于是，真纪抱着更紧了，撒娇道：“林先生，请你一定要来找我们，你帮了我们那么多，我们想感谢你。如果如果你不来找我们，我担心那些人还会来威胁我们。所以，求求你啦！” 林志超皱眉，这个真纪不简单，有些心机。 相反，真希只顾着脸红，默不作声。 “可以！但你们一定要和他们划清界限，倘若再去艺伎馆，以后我会看不起你们的。” “勒，好疼！” 林志超看看真纪，可能是真疼，但很明显是装了一点。 随后，林志超简单的安排了两人，他自己整理衣服，准备去签约。 不能让两女被手下看到，免得影响他的形象。 至于三光汽轮那边，230万美金一年也不错，就顺着这个坡就下了。 (本章完) 第159章 【疯狂试探】 林志超带着高启强以及两个业务经理，来到启德机场。 此时的启德机场尚未增加新的跑道，其实港府也有考虑过在其它地方重新兴建机场，不过因为代价太高而选择放弃；至于后世的‘3/31跑道’也尚在考虑中，预计得五十年代末才能投入运营了。 在这个‘螺旋桨飞机’、‘水上飞机’的航空时代，飞机跑道是不需要太长；但现在人们已经意识到，喷气式飞机将取代螺旋桨飞机，所以便需要重新规划机场。 “前两天的客人怎么样了？”机场里，林志超询问道。 为了拉业务，林志超创新的将业务经理拉到启德机场，从日本到香港的航班里，获得第一手业务。这是一个创举，直接从源头上拉业务。 恐怕那些航运公司，怎么也没有想到这一招。这个时代来港的日本人，几乎都是客商，不会有人来旅游的。就算有来旅游的，也不影响他们拉客。 而日本的长相和穿着是有特色的，所以只要快速找准目标，上去询问，很容易有收获。 “已经谈好了，就用我们的船拉货，他们很信任我们。”高启强高兴的说道。 虽然前面几伙人都是散户，即不是租船，而只是载货，但依旧可以让环球航运的业务增长。一般来说，载重量1万吨的货船，是不可能满载的，能有8000吨都算非常好的业绩，能有5000吨都算是赚钱。 所以，货物的多少，就决定着航运的收入。而固定航线又不能等到货装满了走，毕竟都有时间安排表的，没有时间观念的航班，会慢慢丧失客户的信心。 “这就说明，主动出击更容易拉到业务，你们要好好的学习，这些都是知识。”林志超不忘教育手下道。 他事业繁多，不可能每次都亲力亲为，只能在时间允许的情况下，尽可能亲力亲为。所以，他喜欢亲自培养优秀的管理层和技术人员。 “嗯，我们明白了！” 不一会，日本到香港的航班时间到，走出一拨人，林志超迅速朝着一个日本人走去，只见他拿着行李包。 “先生，是来香港租船的嘛？” 日本客商本能的点点头，随即很惊讶。 林志超大喜，随即将日本人的包抢了过来。 日本客商大急，咋还碰上抢包的了呢！ 难道自己今天碰到了劫匪，这也太猖狂了！ “先生，我姓林，是环球航运的老板。你是要租船，还是需要载货？”林志超一边说，一边主动将人带出去。 日本客商一见自己的包在林志超的手里，只能连忙跟上，嘴里说道：“我是来租船的！” 人生地不熟，包又被抢，他怎么能不紧紧的跟着林志超，那里面还有钱和证件呢。 “好的。我们已经为了准备了酒店和宴席，请你跟我来。伱放心，我们有七八千吨的大船，也有至日本多个城市的固定航线。对了，我们还和山口汽轮、日本轮船、三光汽船是合作伙伴，他们租赁了我们很多艘的船。” 日本客商一听，顿时松了一口气，原来只是拉生意的航运公司。 而听到已经安排了酒店和宴席，便觉得这样挺好的，免得自己四处乱撞。而且也说明，别人对自己很重视。 其实林志超也很意外，今天还能拉到租整条船的客商。 另外一边的高启强见状，便和两位业务经理分开，也跟上林志超两人，朝着停车场走去。 毕竟他作为业务部经理，是需要做老板助手的。 将客商安排在半岛酒店，毕竟是租船的客人；若是载货的客人，酒店档次也要尚未低一点。 当天晚上，林志超陪日本客商吃饭、饮酒，次日便签下一趟单程短租，一趟运费便是106万美金，大概需要耗时45天左右。 这种单程短租，若是一年可以无缝连接，便稳稳当当赚回一艘二手船。 当然，业务不可能正好无缝衔接，总归要空一些时间；若是淡季，那就更惨了。 固定航线也是如此，货物装得不够多，也是操碎心。 所以长租的好处显而易见，前提是可以把握好机遇和周期。 华光航运的赵从衍最近心情不错，脱离了跑险途，虽然赚得没有那么多，但由于日本经济大发展，所以航运生意很好做。 赵从衍目前拥有两艘7800吨二手货轮，以及一艘3500吨的古董二手货轮；他本以为可以买三艘船的，没想到货轮价格这几年也在涨，两艘7800吨的30年龄的二手货轮，也需要接近百万美金。 没办法，就只能三艘船跑跑了，就算如此，他也感觉到很满足。 一艘船跑横滨至香港的固定航线，一艘船跑东南亚至香港的航线，原来的国星轮则继续租给别人，跑内地沿海的路线，但不是北边，所以安全较高。 “老板，环球航运又在横滨至香港增加了一个航班，足足七八千吨的货轮。” 手下汇报一个消息，让赵从衍惊讶起来。林志超拥有很多船，所以在香港被称之为许爱周之后的‘新船王’，谁都知道林志超有汇丰银行的贷款，船队已经是超过许爱周，甚至逼近太古、怡和、会德丰等英资洋行（实际超过）。 “那货物接单情况怎么样？现在美国将横滨转交给日本，横滨作为重建城市，我们应该不缺货物拉吧？”赵从衍皱眉道。 当初凭着优惠一点的价格，迅速在这条固定航线站稳脚步，成为和环球航运旗鼓相当的对手。 只是没想到，如今环球航运迅速加一条船，他心里已经没谱了。 “他们好像也降低了一点价格，再加上新增一条大船，我们的货物订单很有影响，还有几天就开船了，目前仅4000吨货物，怕是5000吨都难了。” 谁不想满载而行，虽然四五千吨的货物也有不错的盈利，但显然六七千吨更好。 赵从衍说道：“怕是被针对了！我们得努努力，好在横滨这条线现在运力需求增加，应该影响不大。” 以前横滨重建，是驻日美军在主导，今年驻日美军将横滨港移交给日本政府，所以很多民生工程将陆续展开，所需要的资源很大。 “好” “我还是不放心，得去港口看看！” 赵从衍走出办公室，表情凝重。 环球航运的船只一到香港，立马就安排妥当，长租、固定航线、单程短租，一时间七艘船纷纷投入运营。 林志超算过一笔账，环球航运在今年剩下的四个月时间里，每月盈利可达170万美金，也就是680万美金的盈利。因为是长约合同，所以比较好算清账务，更何况今年行情没有太大的变化。 而环球航运的债务不过520万美金，所以截止1952年底，环球航运不仅是‘零负债’，而且还能拿出160万美金现金流。 与此同时，环球航运的船只已经达到38艘，总计362万吨的载重量，实现全球信息即时通。 “老板，听说华光航运的货轮连五千吨都没有拉满，就离开了港口。看来，我们的办法很有效果。”高启强笑着汇报情况。 林志超点点头，说道：“不怕有困难，就怕没办法，做航运就是要想尽办法推销自己。若是华光航运一时察觉不到问题出在哪里，那慢慢的就会在这条固定航线输得很彻底。” 这些都是正常的商业竞争，将来他们这些船东恐怕要齐聚启德机场，就好像火车站拉客一样。事实就是如此，为了拉客要不择手段。 高启强点点头，说道：“受教了！我们的船多是个优势，但也需要花更多心思去推销自己，特别是现在长租越来越困难。” 这次山口汽轮和日本轮船直接拒绝租船，便可以分析航运已经在发生变化，虽然不至于一跌到底，但也有下跌的苗头。 “你密切注意香港至横滨的路线，看看华光航运如何应对，倘若他们不识好歹，那我们不再留手了。” 从赵从衍低价揽货时，林志超便已经有了一点怒气，不过他到没有立马做出应对。这一次他增加一艘香港至横滨的固定航班，是因为横滨业务大增，所以做出安排。 与此同时，在机场揽客也是属于正常的手段，所以不算针对赵从衍。倘若他不识相，那么林志超还有一个大绝招，能让赵从衍陷入困境，让他也尝尝曹文锦那样——去东南亚搬石头的苦楚。 香港至横滨的航线，是环球航运最开始打通的，如今越来越繁荣，环球航运多吃一点理该如此。 “好的，老板。这个赵从衍是惯犯了，我会盯着他的。” 高启强虽然是业务经理，但环球航运由于采用大部分船只长租，他的担子并没有想象中那么重；更何况，林志超喜欢亲力亲为，所以高启强有些忐忑，一直坚持紧跟老板的步伐，少出错，多学多做。 他对自己要求严格，具体到一个很小的客户，都会亲自维持。在他看来，环球航运的优点太多，一个海事学院便把其它航运公司，打得体无完肤。 多少人夸奖‘环球海事学院’为香港培养出大量的‘海事人才’，提高香港整体的航运实力。毕竟三年合约到期后，环球航运的海员便会成为疯抢的对象。 当然，环球航运的薪资水平，也决定着绝大部分海员会留下。 另外一边，赵从衍在港口调查了几天，并没有发现有什么异常；若说有，那便是环球航运的两艘船居然货物装得满满的，反倒是自家的货船只装了不到七成货物。 虽然这个程度他依旧有钱赚，但他不满足。 “老板，环球航运在日本航运界，甚至商界都享有一定的知名度，这样他们确实很有利。听说，他们很多船只都是长租给日本航运公司，价格很是便宜，只有60~70%。”手下小心翼翼的说道。 赵从衍脸上露出不悦之色，说道：“这个和那方面没有关系，又不是长租，固定路线是谁的价格便宜，谁就有优势。而且我们只需再便宜一点，就可以挽回劣势。何况再便宜一点，也总比长租划算多了。” 他很是看好香港至横滨这条固定航线，竞争压力小，相反其它航线的竞争更大。与此同时，他也想打入日本的市场，所以底价措施很不错，只是大家采取不同的方式而已。 “这会不会引起环球航运的不满？”手下谨慎的问道。 赵从衍随即笑道：“我已经不是刚来香港了，林志超虽然势大，却又不能把我如何。香港的法律我比他懂，他拿捏不到我！” 他就是律师出身，再加上这几年已经熟悉了香港，加入了宁波商会，何须担忧那些事情；更何况，价格低一点揽货并不违法，也不违规，又不是白送别人。 价格虽然再低一点，但只要货运增加，只有赚得更多的。 “好吧！不过反正他们也降价5%，我们再降价也没有什么问题。”手下只能安慰自己道。 环球航运降价是顺应市场，并不是一上来就降价，所以并没有在市场引起什么轰动。 “对，我们就再降价5%，先稳定市场再说。而且，你要继续查，为什么他们总能比我们受客户欢迎，是不是哪里出了问题。” “好的” 赵从衍总感觉哪里不正常，环球航运刚投入一条船，就可以拉货拉满，这显然是不正常的现象。哪怕是环球航运在日本信誉再高，但别人就装一两次货，考虑那么多干什么？ 所以，他一定要查清楚自己输的真正原因，他明显感觉最近主动上门的客户少了。 长江工业园区，一座五层工业大厦拔地而起，这座大厦是香港最高的工业大厦，因而遭到很多人非议，意思是长江工业用得着如此庞大的工厂嘛？ 事实上，目前确实用不着，但哪怕有人询问是否租赁，也被林志超一口拒绝，他是差那点租金的人嘛！而且，他已经决定明年开始在工业上大展身手，岂会认为这点厂房用不完。 林志超在拉链生产车间（一二层）视察一番后，很是满意，香港的拉链工厂供应本地市场、东南亚、日本、欧洲的市场，而星岛工厂供应美洲、欧洲的市场。 目前长江拉链依旧保持着稳定上涨，而且铝合金、铜这些原材料也有办法进口，而自动排米机有45台，其它各式各样的机器高达近千台（含一些小型设备）。 “王经理，你带人去考察一下将军澳，我们至少需要80亩的地皮，后期作为冶炼铝合金、铜，以及拆船厂的工业园。” 跟在林志超旁边的王良，连忙说道：“好，我马上去那边考察一下！” 80亩地皮也就是48万平方尺，和荃湾工业园差不多大小，由于将军澳比荃湾还偏僻，所以价格一定非常低廉；按照林志超的预估，估计300万港币可以拿下来。 当然，这种情况需要向港府申请，只有你是做工业的，港府才会同意批准。 “对了，日本ykk拉链发展得如何，你们有没有打听到？”林志超还是挺关心的。 虽然他会做很多工业项目，但每一个项目都希望做到行业翘楚，所以拉链产业他一直会投资，做到最优。 王良说道：“大概知道一点，主要是美国市场增长很快，在欧洲市场和东南亚市场，及其它市场，我们还是占据着优势，毕竟我们的渠道已经非常成熟。产品和成本方面，大家其实差不多。” 林志超点点头，说道：“嗯。小小的拉链，技术含量却是非常高，不像成衣纺织；好在，我们也在努力。” 尼龙拉链已经取得实质性的进展，可能明年就会宣布取得成功。当然，非金属拉链要想份额超过金属拉链，还有很长的路要做，所以也不急。 将来，长江拉链可以去台岛投资尼龙工厂。 “是，我们在这上面投资很大，必定会更加成功。” 随后，林志超走到三楼，看着服装、皮鞋等生产车间，脑海中有些想法。 优衣库毕竟已经划分至长江实业旗下，所以以后不能待到长江工业园区，应该兴建自己的工业厂房。 在五六十年代，工业厂房的投资价值，不低于住宅，一切都要根据市场来决定；就好比在某段时间，地段差的商业楼宇还比不上住宅楼宇，有地产商干脆将商业地皮改建成住宅。 而目前鳄鱼恤的账上资金已经高达160万港币，这是这两年多赚的所有利润，可以说非常赚钱了；此时的鳄鱼恤已经在香港做出了名气，至于竞争对手狮子王只能说一般般，门店也才一家，分店都不敢开。 本来林志超是打算将鳄鱼恤的资金拿去买商铺的，结果发现这个时代的商铺，是都不零卖的；毕竟一栋楼就是一个业主，他怎么卖掉楼下的商铺呢？ 分层销售，还不适合商业地产，大家没有这个想法。 与其这样，林志超打算让鳄鱼恤去购买地皮，北角购买一幅工业地皮，将来建12层高的工业大厦；剩下的钱继续购买其它地方的工业地皮，以后发展工业大厦出租。 这叫充分利用闲置资金。 (本章完) 第160章 【使馆大厦的故事】 中环，优衣库服装公司。 会议室里，林志超正在和高管们开会，鳄鱼恤有很多亮眼、革新的举措，秉持‘高质量、好服务’的品质；正因为如此，如今在香港已经成为‘品牌服装’，深入香港市民人心。 副总经理赵明义汇报道：“目前我们的竞争对手不是狮子王，而是夏利里拉服装。这个印度人开的车衣工厂，号称从度身到试穿，只需36小时，这种快速交货的方式，很受一些人欢迎，甚至还有海外游客专门去做他们的生意。” 林志超自然也知道这些，只是没想到这个夏利里拉服装，会成为鳄鱼恤的最大竞争对手。当然随着时代的发展，这个印度家族的服装模式还是不会有多大的发展前途。别说三十六小时，有的购物就是三十六分钟都不会接受。 这个夏利里拉家族和华商家族的张祝珊家族一样，恪守‘家族同居共财’的生活方式，家里一样有几兄弟，一大家人住在一起，共同做事业，一起吃饭。 香港印度人的移民史，是从香港开埠那一天算起走，印度人是作为英军和官员的仆人，来到香港；印度人多懂英语、技术及管理方式较先进，又与英国人有着千丝万缕的关系，故一开始社会地位是高于华人，仅次于西洋人。 随着华商的崛起，印度人式微，他们很多人都从事着保安和仆人的工作，但他们的人数却非常多，大概有上万人；湾仔一家戏院，每逢周末就会播映一场印度电影，场场爆棚，可见印度裔在香港的数量。 而这个夏利里拉家族，和另外一家梅真尼家族，便是香港两大印度家族。 林志超思考一番说道：“我们和这个夏利里拉服装都是采用欧美进口面料，价格也比较相近，确实是最大的竞争对手。总结一下我们和他们的差异，你们来说说！” 设计部的经理汪才华随即就说道：“合身！不少人选择夏利里拉服装的原因，大概是因为量身定做更合身。” 众人纷纷附和。 林志超脑海里灵机一闪，便说道：“你们有没有想过，将香港人的身材利用数据统计，再制作出更合身的尺码。好比抽取一千个香港客人，为他们量身多做，把每一个的身材数据作为指标，再进行统计、分析，制作出五~六种尺码标准。” 这是一个长久的策略，看似只有微小的改变，但如果客户长期购买后，发现都比较合身，那么自然是有一种归属感的。 汪才华立马说道：“老板这个建议太好了，哪怕是每一种尺码，其实也有一定的差距；但若是通过这种统计和分析，一定就可以缩小本地人的身材差距。” 随后，众人纷纷给予高度肯定，此条方案便通过，交由设计部门去完成。 其它方面的问题，林志超和大家一一做讨论，由于很多方面都是林志超亲自参与策划，所以说是降维打击这个时代的服装业也没有错，否则鳄鱼恤怎么可能在短短的不到三年时间，赚取了一百七十多万，还扩展了四家门店。 鳄鱼恤的月盈利已经上升，每月可达到八九万港币，每年能赚上百万港币；相信随着西式服装的流行，鳄鱼恤在五十年代可以为林志超赚取上千万的身家。 他虽然财富巨大，但凭借一个服装品牌赚取千万身家，显然也是非常了不起的。难怪前世鳄鱼恤在八十年代后期已经是十几亿的市值。 会议结束后，副总经理赵明义来到林志超的办公室。 这个时候，林志超说道：“刚才在会议室里我没有讲起一件事，那就是夏利里拉服装总是暗中和我们较量，并进行针对性的广告。” 赵明义点点头，说道：“是这样的！他们的广告或者宣传中，总是有讽刺我们的意思，确实耍了点小计谋。老板是想” 讽刺‘鳄鱼恤’只能算中档服装，算不上高档； 讽刺‘鳄鱼恤’的尺码都不合身，衣服应该买合身的。 这些虽然都是暗中进行的，但只要有心，便可以察觉。 其实，夏利里拉也是车衣工厂生产的服装，拥有两百多名裁缝，因为他们还做军装业务。 而，林志超一直坚持亲自体验‘鳄鱼恤’，就当是正常的购物体验，再从中分析；哪怕是路上看到的广告，他都会进行思考。 “关键你有什么办法？”林志超说道。 赵明义立马绞尽脑汁，肯定是不能用非法手段，老板也不是那种人，还得是在商言商。 良久，赵明义说道：“要不让报纸登篇文章，介绍夏利里拉家族的发达史，听说他们曾经和日本人做过交易，算不算一个污点？” 林志超顿时来了兴趣，说道：“这个想法倒是不错，至少华人应该很反感吧！” 生意场上，林志超虽然秉持在商言商，但也只是说不动用违法的手段，而这种事他认为就是一种商业手段。 最后，林志超说道：“正好我了解这个夏利里拉家族，晚点我写点材料，伱想办法隐蔽的登报。” 赵明义点点头，说道：“保证神不知鬼不觉！” 林志超笑着说道：“要想神不知鬼不觉，关键还在于文章，不能去故意诋毁别人，但要实事求是。好啦，这件事我来花个把小时，等会你来取稿子。” “好的” 【20年代一个叫做云尼斯·夏利里拉的印度人来到华夏做生意，后来转战香港立足一场大病袭来，老夏利花光了家里的积蓄，年仅13岁的哈利·夏利里拉参加工作养活家人 日军横行，夏利里拉因为凑不足路费，只能全部滞留香港。日占时期的香港，哈利、佐治两兄弟从关闭的成衣厂购入一些英造衣车头，修理喷漆后，卖给日本军人寄回家乡给亲人用，日本军人拿粮食药品作为交换，哈利兄弟又将粮食卖给华夏人。这样来回倒几下，哈利兄弟赚了很多钱，练就了经商天赋。 香港收复后，夏利里拉家族的财富化为一空，因为全部是日本军票，市面禁止流通。就在夏利里拉家族陷入食物紧缺的情况下，聪明的哈利便在驻港英军的供给上动了脑筋。英军在接受日军仓库时，得到大批烟酒，享用不尽。英军虽然有配给的食品，但依旧缺少部分食品，需要依赖黑市。黑市价格高昂，连充沛军饷的英军也叫苦不迭。 哈利兄弟便在新界大浦购买农民的蔬菜，运往英军营交换烟酒。一开始英军官估摸着给，后来让这些小贩自己去仓库拿。当别人大大咧咧的多拿，甚至动用车子来搬货，唯独哈利每次只拿拥有微利润的烟酒，因而得到英军官的信任，遂得到军服承包业务，再后来英军官又介绍亚洲美军营的军服业务，哈利兄弟因此发达起来。】 文章中，林志超将哈利和日军的交易刻画得极其详细，看似是在太高哈利的经商头脑，实则是在说哈利勾结日本人；至于和英军官建立的友情，则故意讲成哈利是一个有心机的人，擅长长袖善舞、有所图谋。 来而不往非礼也！ 既然你打广告，那么自己再帮你打一广告。 虽然不一定有太大的杀伤力，但至少也是能影响到的夏利里拉家族的，特别是一些华人当年深受日军的苦。 而这篇文章看似在歌颂夏利里拉，实际则是暗藏杀机，恐怕所有人都想不到，这是有人在‘搞’夏利里拉家族。 当然，林志超这个人虽然会使用点小手段，但实际并不是赶尽杀绝之人。他也要注意自己的形象，香港的媒体又不受控制，他可不想将来黑历史一堆。 “咚咚” 赵明义走进来。 “你把这个文章通过别人交给报社，不要自己插手。让他们再稍微编辑一下，文章不能刻意去揭短，而是应该实事求是。” 赵明义看着林志超写的稿子，说道：“那我先把稿子抄下来，等会交给您。我的稿子再让我儿子抄录下来，再交出去。” 林志超一愣，心想也是，自己的笔迹还在上面呢！ “行” 虽然是‘来而不往非礼也’，但能低调自然要低调，好比夏利里拉服装也是暗指‘鳄鱼恤’的差点。 夏利里拉家族一共有六兄弟，掌门人是老二哈利，老大则是佐治，此时他们一家在开家族会议。 哈利说道：“我们没有把拓展的步伐封闭在军服上，而是增设西装及时装业务，如今已经取得了不错的成绩。接下来，我们要在西装及时装业务上进行大步发展，增设新的门店，而且是大规模开设新店。” 佐治皱眉道：“鳄鱼恤尚且只有四家门店，而我们大规模开设新店，是否有些冒进。” 他知道弟弟是个经商天才，但他也担心弟弟太过冒进，所以提醒弟弟；同时告诉弟弟，几兄弟也不是一味听从你的。 哈利笑着说道：“大哥过于保守了！我们和鳄鱼恤不一样，鳄鱼恤只能是工业化批量生产方式，是不能列为高档服装的。而我们承接零星业务，从度身到试穿，只需要三十六小时，这种既算是快速交货方式，又不是工业化批量生产。所以，我们需要门店数量多，这样才能忙得过来，目前7家分店远远不够，我们至少要在五年内扩充至30家。毕竟，总不能让所有的客人挤到几家去排队度身，那样别人还不如去鳄鱼恤买呢！” 佐治又说道：“我不否决你的观点，但希望你稳中发展，这样更有利。” 哈利说道：“想要谋求大发展，必然是要担风险的。我自然反对孤注一掷，投资零星业务是家族多元化发展的一部分。我们军服生意做的那么好，但也不能只有那一个下蛋的生意，所以零星业务也要做，而且要做大。这就是多元化，就算这边亏，那边赚，也不至于全军覆没。相反，若只有一个下金蛋的生意，我反而觉得不保险。所以，零星业务也要做大做强。” 一众兄弟不再否决，纷纷开始同意哈利的决定。 这时候佐治又说道：“不过，我们以后还是不要在广告上针对鳄鱼恤，毕竟现在华人发达起来，连英国人都重视他们，就不要节外生枝。” 哈利再次说道：“不是我们针对鳄鱼恤，而是我们要宣传自己的优势。鳄鱼恤一个工业化生产模式，居然说自己是中高档，无非就是用了欧洲的面料而已，实际上最多也就是中档。更何况，现在我们两家竞争，自然应该放大自己的优点，揭露敌人的缺点。” 佐治说道：“话虽如此，但也很容易招致别人的反感。做生意不一定非得这样，你都说了我们优点一堆，何必去得罪人，客人自然该知道如何选择。” 哈利狡辩道：“我那算什么得罪人，都是顾客们在反馈，通过口口相传。在广告上，我可没有点名道姓。” 佐治也严肃道：“也得注意，低调一点好。” 其他几兄弟这次帮着大哥，哈利终于低头，虽然心里不是这样想，但为了家族的团结，他不能事事都霸道。 在哈利看来，鳄鱼恤对自己家的服装店威胁很大，鳄鱼恤的质量、服务、装修等，都让人耳目一新，对传统的裁缝店有很大的影响。 林志超携胡兆煦来到铜锣湾开平道7号的使馆大厦，准备和利泽铭谈购买事宜。 利家上一代利希慎是经营鸦片发迹，购入铜锣湾鹅头山（利园山），经过开辟后拥有大量土地（泥石拿去给港府填海），财富剧增。使馆大厦是利氏家族众多物业中的一幢，此时主要是出租给一些外国驻港的大使、领事、外交官居住。 使馆大厦是公寓式结构，构建面积很大，足足三万多平方尺，建筑材料非常之好、装修材料之高档，都算是此时香港最大、最高级的大厦之一。 林志超联络对方，打算让优衣库服装买下这幢大厦，资金不足部分当然是采取贷款；由于香港存款剧增，以林志超的人脉关系，是可以拿到低至6理的低息贷款，当然得分具体情况。 既然如此，林志超觉得，何不让优衣库购买一幢大型物业呢！虽然优衣库服装隶属长江实业，但实则是分开经营，所以投资物业也要分开。 就算购买了使馆大厦，优衣库服装依旧会需求北角的工业地皮，修建工业大厦，这对优衣库的财务有限不是很大。 “林生，久仰久仰！”利泽铭亲自在使馆大厦门口迎接，热情的说道。 虽然利氏家族是老牌家族，但林志超更是如今风头正劲的人物，仅凭‘华人船王’一个头衔，便是香港顶尖的那一批上流人士。 林志超伸出右手，说道：“利生客气了，劳你大驾！” 利泽铭笑着说道：“应该的！” 商人和气生财，少谈情怀，利氏如何发达和林志超无关，更何况别人后代现在是爱国人士，何必心生厌恶呢！ 只要双方没有直接的竞争，都可以做朋友，就算有直接的竞争，只要大家遵守游戏规则，亦可以做朋友。 两人相谈甚欢，顺便参观了使馆大厦。 而林志超对于这座大厦也是甚是喜欢，林志超也是感叹利氏家族的财大气粗，整个铜锣湾的鹅头山都是利氏的家业，大概有个几百万平方尺，这个时候价值就已经是几千万港币。 利氏家族一直出售地皮也不影响他们家族财富，因为他们家族很难开发整个区域，还不如售出一些地皮给别人开发，带动周边的商业，他们也可以回笼资金，去开发重要的项目。 “铜锣湾好地方啊！”林志超感叹道。 利泽铭在一旁好奇的问道：“林生的财富就是中环物业也是唾手可得，为何发出这样的感叹！” 林志超笑着说道：“中环是写字楼商业，铜锣湾可以发展商住一体的区域嘛，毕竟离中环越近，越容易承接商业繁荣。” 只是简单的评价，利泽铭倒没有多想。 随后，林志超很爽快的说道：“大厦我很喜欢，利生开个价格吧！” 买大厦不是买小东西，喜欢就是喜欢，不要故意装模作样，太小气。 利铭泽也爽快的说道：“既然林生看上了，而我们又准备出售，那么我就报价，林生看看适不适合。” 林志超点点头，静待下文。 “270万港币” “很合理，这个价格我接受。” 利铭泽笑着说道：“林生果然爽快，这幢大厦每年收租可以35~40万港币，七年就能回本。当然，我知道林生是地产界的高手，是不会靠收租的，也许你能另有想法。” 林志超回应道：“利生也很爽快，价格很公道。至于对于这幢大厦的另有想法，我觉得还是先收租几年，等将来再考虑新的想法，毕竟这边的建筑和材料，都是财富。” “有道理，据我所知林生手中不缺物业。” “过奖了！” 林志超购买这么多物业，多多少少已经走漏了一些风声，所以利铭泽知道也不足为奇。只不过，大家并不知道得那么具体而已。 实际上，林志超最近也改变了一个主意，那就是环球航运今年不再支出资金去购买物业，将资金留到年底，去购买船只，趁着战争没有结束，再去签长约。购买船只，立马就可以赚钱，一两年就能回本。 如果去购买太多的物业，相当于近三年时间不会有利润可赚，所以这笔账还是要算清。 重要的是，明年地价也不会上涨多少，何必急于一时呢。 随后，两人约定了个时间，打算带律师签署合约。 当林志超准备离开大厦时，发现一个风韵犹存的妇人，牵着三条狗，朝使馆大厦走进。 有些眼熟，林志超不由自主的上前询问道：“女士，你可是孟晓冬京剧大家？” 只见孟晓冬身着旗袍，穿着布鞋，虽然是素面，却依旧看得出年轻时的姿色不低；她见一个年轻人上前，本能的牵紧狗绳。 “你是？” 利铭泽还没有走，便上前介绍道：“孟小姐，这位是林志超先生，香港的船王、实业家，他正打算买下使馆大厦，以后就是您的新房东了。” 原来两人也认识，不过想想也是，利舞台不就是唱戏的地方嘛，就算孟晓冬不唱戏，那别人也是邀请过的。 孟晓冬似乎知道林志超的大名，说道：“林生真是年轻大才！” 她说完，便不说话，给人一种拒人的感觉。 林志超没想到，他还成为了孟晓冬的房东，真是香港真小。 “孟大师还收业余的徒弟嘛？” 利铭泽有些意外，孟晓冬也有些意外，毕竟像林志超这种‘大人物’，莫非还对唱戏感兴趣？ 更何况，粤东人不应该唱粤剧嘛？ “对不起，我不收业余的徒弟。” “打扰了！孟大师，请！” 林志超并没有纠缠，他只是对‘名人’很好奇而已，而且他确实喜欢听粤剧，而不是京剧。当然若是孟晓冬收他这个业余的徒弟，他也会抽出时间练练，艺多不压身。 孟晓冬点点头，然后牵着三条狗走进使馆大厦。 利铭泽也告辞：“林生，改日见！” “利生，改日见。” 双方约定三天后带着律师签约，这笔买卖便算成功。 (本章完) 第161章 【去掉三个】 《星岛日报》刊登了一则故事——夏利里拉家族的发家史，瞬间吸引了香港市民的眼球；人们对于富豪的发家史，恒古至今都是非常好奇，而这则故事正好满足了大家的好奇心。 不过这个故事看似是在讲述夏利里拉家族的发家史，甚至还有推崇之意，但依旧引起很大的轰动；其中和日军交易的情节，更是引起了很多人的反感；而和英军的交易，也被人形容城府深。 一时间，自然也影响到夏利里拉家族的事业，虽然是有限度的。 这一切夏利里拉家族还蒙在鼓里，直到有朋友谈起，哈利、佐治等兄弟才大吃一惊，连忙寻找报纸，并找人完整的翻译。他们虽然会说粤语，但却很多繁体字不认识。 “这个《星岛日报》是怎么回事，他们怎么知道得如此清楚？”哈利很快就明白这其中的危害，皱眉的说道。 他们和日军交易的事情，算是一个秘密，虽然这不算犯法，至少也是道德谴责的对象；若是时间再久一点，就算被人挖出来，也倒是无妨。 只是如今才过去不到十年时间，难免还有些人会比较愤怒。 “应该是影响不大，当年有很多人都和日本人做过生意，大家都没有受到处罚。”佐治认真的说道。 哈利说道：“我知道不会有处罚，但是这件事对我们有两个影响：第一，将我们的家族暴露在灯光下，难免引来大家的瞩目，一些居心叵测的人会不会有想法？第二，我们现在正进行服装零星业务，很多顾客都是香港本地华人，若是他们反感我们，也是受到很大影响的。” 他的话音刚落，夏利里拉家族的人才意识到严重性。 “怎么办？” “我们该怎么做？” 一时间，大家将主心骨放在哈利身上，倒没有责怪哈利，毕竟若不是哈利和日本人交易，他们那几年说不定要挨饿。 哈利认真的思考着，良久说道：“事情既然已经发生，那就只能接受。大哥你去星岛报社一趟，希望他们停止我们的新闻报道，送点钱就过去了。然后我们这边稍微缓一缓开新店的计划，等明年再说，这样大家就会淡忘。” 佐治点点头，说道：“对，先冷静下来再说。” 自始至终，夏利里拉家族都不知道，这一切是有人在推动。 毕竟，这种事本来就是报纸喜欢挖掘的对象。 另外一边。 优衣库服装。 使馆大厦顺利到手，林志超在铜锣湾的物业再增加一处，270万的总价，有150万是东亚银行给的贷款，年息六厘。 使馆大厦的租金一年是35~40万港币，有写字楼也有住宅，至少五年不考虑重建，所以仅租金就差不多可以偿还贷款和利息。当然，优衣库年利润也在百万港币，足以保证这笔3年期的贷款无压力。 与此同时，优衣库账上还有六十万的现金流，只需再购买背景一副2~3万平方尺的地皮就行，差不多足够。 “老板，听说夏利里拉家族挺紧张的，看样子暂时不敢开设分店了，至少也得这个风声过后。我们是不是该再开设一家分店，毕竟很多时候的客人都抱怨跑太远呢！”赵明义笑着说道。 他都没有想到，老板对这个夏利里拉家族如此了解，最近一经新闻报道，不少人都暗骂夏利里拉是个日奸；因此，生意或多或少会有影响，特别是夏利里拉服装还需要度身、裁减等。 林志超思考一番后，说道：“开分店的话不要急于一时，需要仔细的考察，这个事情你们可以先调查，然后考虑全面后，再下决心。” 鳄鱼恤定位中高档品牌，自然是要开在商业区，如果没有好的铺面，相当于是自降身份。 “好，我们一定认真的选址。” 随着香港的存款越来越多，香港已经逐渐形成新的购买力，再过几年，香港一年可以售出几千上万套的住宅，可见消费力早已经今非昔比。 而随着时间的推移，香港的服装越来越西式化，所以鳄鱼恤生意也会越来越好。 10月初旬，玛丽医院。 林志超和唐彩芸、唐仲源和宋巧玲，焦急的在产房外等候，紧张程度不亚于唐彩芸生林瑞寰；并不是担心男女的问题，而是担心许彩英的身体，毕竟是第一次。 “进去有多久啦？”唐彩芸焦虑的问道。 论关心程度，她不亚于林志超，可见她和许彩英之间的感情。而且在她看来，她们两姐妹联手，也能阻止其她女人进门。 林志超看看手表，说道：“应该快了！别担心，我的女人身体都很好。” 唐彩芸脸微红，心知这个男人说的是什么意思。反倒是唐仲源和宋巧玲有些怀疑，要知道许彩英小时候身体可不算好，小病经常有。 “林生，恭喜，母子平安！” “谢谢，李医生。” 众人都松了一口气，平安就好。 过了一会，许彩英母子推回vip房间，一时间大家纷纷关心她。 许彩英得意洋洋的说道：“一点也不可怕，这小子还是蛮照顾我这个妈妈的。” 众人笑了起来，都知道不是这么简单，但许彩英天生乐观派，也许当时疼，但现在却已经转换好心情。 林志超说道：“辛苦了，林瑞海这小子比他两个哥哥都重，肯定让你受苦了。” 足足八斤出头呢，许彩英虽然个子高（一米七），但稍微一些瘦；而唐彩芸只有一米六三，长相比较旺夫，稍微圆润一点，但和胖不搭边。 许彩英这才说道：“是有点！不过瑞海没有白费他妈妈大补特补，身材都走样，身体健康就好。” 对于这一点，许彩英还是很在意的，在意的是身材，但奈何婆婆吴文英的盛意难却，也只能补了。 一家人陪着许彩英聊了一会，唐仲源、宋巧玲很是喜欢这个外孙。 就这样，林志超已经有三个儿子：林瑞寰、林瑞江、林瑞海，总算真正意义的‘后继有人’，即三大事业后继有人——地产综合、工业、航运。 他不担心儿子不成才，因为出生在他这样的家庭里，教育资源本身就是一个‘金手指’，更不要说父母的教育了。 华光航运。 手下匆忙的找到赵从衍，告诉他一个晴天霹雳的消息。 “老板，美国的港口拒绝我们的靠岸，说我们已经被美国商务部列为禁止名单，原因就是涉嫌向北边运输违禁品。” 赵从衍猛地站立起来，不可思议的说道：“这怎么可能，都过去快一年了！” 手下说道：“这不太清楚，但我们这次因为不能靠岸美国的港口，因而客户那边” 话没有说完，但已经很明确了，那就是要赔钱。 赵从衍从办公室位走到中间，来回的踱步。 一开始北边的时候，他对美国的禁令不屑一顾，自己求的是生存，所以他冒险赚取了120万美金的巨额利润；之后他越来越怕，便决定及时收手。 他以为事情就这样神不知鬼不觉，没想到还是被美国人查出来了。 “禁令有多久呢？” “没有期限！我们不能停在美国的港口，不能用美元银行，不能做美国人的生意，总之很是麻烦。” 赵从衍顿时就像一刀刀割肉一样，要知道美国作为二战后唯一的受益国，是全球最大的市场。而且这个禁令没有期限，岂不是他要做船王的梦想戛然而止。 “怎么会这样？这该死的台巴子特务，这该死的美国特务，真是无孔不入，这么久的事情还突然查出来。早知道如此，我应该等战争停止下来，再购买船舶。” 手下劝道：“老板，不至于缺了美国市场，我们的船就没有货物运。” 赵从衍怒道：“我当然知道！我的意思是可能我们突然拥有如此多的船舶，因而被人抓住了把柄。” 手下顿时无话可说。 其实，林志超的环球航运也是被特务查过，好在他的船几乎都在日本，又有汇丰银行的贷款，所以自然是没有问题。 就算有问题，林志超也可以亲自去美国商务部自证清白，他连奥门都没有运过货物，自然坦荡。连包宇刚那种运输给奥门物资的人，上了黑名单都可以被划掉，更不要说环球航运了。 赵从衍得知被美国商务部列入黑名单后，再也高兴不起来。他正要在航运界大展宏图，没想到戛然而止。 不仅仅是被美国港口拒绝，而且可能很多业务都不能做，比如日本的货物在美国，他也不能承接。 而欧洲的航线又很难竞争，最终他只能龟缩在亚洲区域，航运事业几乎没有发展的潜力了。 高陞茶楼。 雅间里，林志超和李高福聚在一起，两人平常并不常聚，两家人更是几年不见。理由不言而喻，毕竟李高福现在可是被特务监视的对象。而且，两人的亲戚关系也鲜有人知。 双方都刻意避嫌，李高福更是深知这一点。 但虽然如此，李高福好歹也是林志超扶持起来的人，自然是有事必应。所以这次解决赵从衍，便是他去办的。 林志超本不想做那种事情，不过赵从衍有不懂事的地方，自然也会受到一定的惩罚，也就八九年不能和美国人做生意而已，不算绝境。 这样一来，香港四大船王其实已经被林志超削弱三个了： 包宇刚失去了汇丰和日本的大力扶持、赵从衍十年不能出头、曹文锦本来就实力不强，而且还远走东南亚。 只有董浩雲，完全不受林志超这个因素的影响，因为目前三艘万吨船只其中的两艘被台岛征用，是会给钱的，而且价格很高；与此同时，他管理的船只纷纷重回旗下。 所以一旦战争结束，董浩雲就可以有资本、背景大肆扩张船队。 当然，林志超已经领先大家很多，现在也不放在心上了。 以后减少内斗，将更多的精力放在拓展欧美业务上，才是他该做的事情。 “事情应该是办妥了！”李高福说道。 林志超品着茶，淡定的说道：“无妨，只要做了就行，结果不是很重要。” 李高福点点头，说道：“他还真是咎由自取，当初来香港的时候，就犯下那种错误；没想到几年过去了，又低价揽货，死性不改。” 他充分理解林志超的行为，对于这种竞争对手，不下死手已经是仁义了。 “战争结束后，伱们的贸易也就会停了，打算做点什么事业？”林志超随意的问道。 福和行有艘船，一直在跑，也算是个业务，但显然已经没有发展的空间。 李高福仿佛放下重担一样的说道：“我最想投资的就是物业，坐等收租就行，也不用天天那么辛苦。我手里差不多有150万港币的现金，福和行也还有200万的资产，做梦都没有想到有今天。” 林志超笑着说道：“投资物业是没有错的，香港经济总会发展起来的，物业是长期稳定收益好的投资，前提是不能高负债，否则也是要人性命的。” 李高福点点头，他当然不会高负债，他的想法是继续购买林志超介绍的哪一类地皮物业，将来用来重建。 至于为什么将来重建，他是根据林志超话里分析出来的，重建物业是个很好的投资，现在还可以收租。 “所以我想先在半山购买一套洋房，再去除中环外的地方购买物业。” 100多万还是不能进场中环的，买不到商业地盘。 而除了中环以外，其它地方又只能发展住宅或者商住大厦，在六十年代以前，中环就是香港唯一的商业写字楼区。 “可以在湾仔购买一幢旧厦，将来重建为商业大厦，缺钱就先贷款，或者等明年上半年。” 李高福眼前一亮，他也想拥有一幢商业大厦，收收租，不再过刀口舔血的日子。 “嗯，我明白了！” 随后，两人不再讨论这方面的问题，李高福打拼几年，也算是有两个大物业，至于将来如何发展，就是他的事情了。哪怕是他也要加入卖楼花，林志超也不会干涉，但也不会指点，听天由命。 前世在五十年代中后期炒楼花的，有很多人，但最后无一成为地产大亨。这是因为没有相关法律护航，大家一拥而上，市场就直接混乱了，但凡有个风吹草动，便轰然倒塌。 林志超也是在等机会，那就是港府通过高层建筑方案，这个方案其实已经有人提出来，但兹事体大，不是人为可以改变的，是要社会环境达到一定程度。 哪怕是明年元旦发生特级大火，几万人无家可归，高层建筑也得近两年后才正式通过。因为英国就没有高层住宅，所以港英政府也是摸着石头过河，住房实在紧张，才通过这条法案。 (本章完) 第162章 【乐施会】 林志超的汽车缓缓朝着港督府驶去，他和许彩英坐在后排，许彩英才刚刚生产半个月时间，就不得不陪同他出去应酬，因为是葛慕莲点名要带上她的。 “是不是觉得这些应酬很烦？”林志超宠溺的讲道。 他知道许彩英的性格，对于商业不是很感兴趣，所以也一直没有让许彩英经过环球航运；相反，唐彩芸对于商业很感兴趣，在兼顾家庭的情况下，她很乐意去公司。 “没有啦，夫君！你不知道，有时候和葛慕莲夫人出席一些慈善活动，还是感觉很快乐的，既能帮助别人，也可以开阔一下世面。”许彩英眼睛闪出耀眼的光芒，喜悦的说道。 林志超是个细心的男人，也很尊重两位娇妻，便说道：“这么说，你喜欢做慈善方面的事情了？” 许彩英点点头，说道：“我觉得很有意义啦，比赚钱更有成就感呢！当然我不是说赚钱不好，我们家不是有你和姐姐嘛！”说完，不忘吐吐舌头，生怕林志超责骂她不赚钱，就知道花钱。 林志超随即说道：“慈善事业那也是事业，既然伱喜欢，过几年我就建立一个‘林志超基金会’，会拿出不少资金，到时候就由你来负责我们家族的慈善事业。怎么样？” 他每年都要捐款百万港币，第一是践行当年拾取黄金时的承诺，第二是提升一下社会影响力，第三便是真想做慈善。不过这些捐款都是通过慈善机构去完成，虽然数目在香港华人富豪中算得上前五的存在，但总归是有些‘动机不纯’。 所以林志超也是希望有一天，成立一个‘林志超基金会’，做一个纯粹的慈善事业，帮助更多需要帮助的人。为什么要成立基金会呢？ 这是因为成立基金会可以‘将慈善事业一直延续下去’、‘有制度的执行慈善’等。 许彩英顿时雀跃中带点担忧的说道：“会不会很难做？” 林志超笑着说道：“我自然会帮你！” 许彩英顿时再无担心，听这个名字就知道，这是家族的慈善机构，自己男人当然不会不管。 不一会，车子驶进港督府，林志超携许彩英走下车，在工作人员的带领下，来到葛亮洪夫妇居住的地方。 随着林志超的船队日益增加，他的影响力直逼洋行大班，所以港府这边也是非常重视。而且，林志超在日本商界也享有很高的声誉，已经不局限在香港范围内了。 “港督阁下、葛夫人，见到你们很高兴！” “林先生、林夫人，请坐。” 双方一番招呼后，坐在了客梯厅的沙发上。 其实双方的关系，并不是葛慕莲有投资通过林志超，而是真正的一种交情。 坐下不久，葛亮洪就问道：“林先生有多少船？” 这是他一直想问的问题，虽然他肯定知道个大概，港口注册、伦敦反馈等，但却不知道具体。根据伦敦方面的消息，林志超至少在英国购买了二十万吨的船舶；根据港口注册等，助理分析应该是有二十五万吨。 惊讶！ 林志超一愣，这个问题他一直很注重保密，除了汇丰银行知道具体情况，其他人都不知晓。 考虑到葛亮洪对他很重要，是一个靠山，他便说道：“应该是比怡和、太古的船只多一些，有38艘船。” 葛亮洪惊奇的看着林志超，好一会才说道：“你不仅仅是香港华人的船王，还是香港的船王。” 林志超谦虚的说道：“船王算不上！但香港确实是滋生‘船王’的良土，我很感谢这片土地给予我的机会，当然也很感激给予我帮助的汇丰银行。” 他说这句话，便是一种表态。 葛亮洪点点头，又好奇的问道：“我有件事想不明白，你的成功秘诀是什么？当然你放心，我不会告诉别人的。”最后用开玩笑的口吻。 林志超坦然说道：“长约。当然所有人都盯着单程短租的时候，我把我的船长租给日本航运公司。我既获得了日本航运公司，甚至商界的信誉，也获得了汇丰银行的支持，这是非常重要的一点。” 实际上，还有一个，那就是林志超投资航运的原始资本仅千万港币，而且又恰逢远东闹船荒。 葛亮洪很快明白了，随后说道：“听说环球航运拥有上千名海员，他们的福利待遇也是行业前列，所以你是真正的企业家。” 环球航运实际拥有海员1326名，这还不包括环球海事学院正在培训‘学员’，以及行政人员。可以说，林志超跺跺脚，香港的航运也得颤抖三下。 “你过奖了！” 今天这个港督有些‘不正常’，一味的夸奖林志超，显然有事相求。 果不其然，随后葛亮洪说道：“林先生，香港的经济受到禁运的打击，逐年下降，不知道你怎么看？有没有什么建议？” 原来如此！ 林志超作为香港的‘船王’、‘实业家’、‘置业大亨’，葛亮洪重视他的看法，甚至请教他的想法，也是理所当然。 他先肯定的说道：“香港的前途是很好的！”随后又补充道：“战后便是香港工业取代转口贸易的契机，纺织、成衣、塑胶、玩具这些都是极具潜力的产业。” 葛亮洪先是点点头，随后说道：“可是日本产品倾销全世界，香港也布满了日本产品，为此工商署特意进行了谈判。” 林志超回道：“日本的生产力太大了，按照这个趋势下去，西方世界一定会加以限制；与此同时，日本的人力成本逐年上涨。” 日本比香港大那么多，产品倾销是要欧美命的，不加以限制才怪。 葛亮洪马上明白，说道：“有道理，香港有希望承接日本的轻工业发展。对于这些，林先生有没有什么宏图的计划？或者说，在制造业大展前途？” 林志超笑着说道：“当然！我希望明年战争可以结束，美国允许香港产品进入他们的市场。你知道的，我们的长江拉链具备很大的竞争力，随着人们对拉链的日以需求，市场将成倍的扩大。与此同时，我们还准备大力投资塑胶产业、玩具产业。” 葛亮洪高兴的说道：“有林先生这样的企业家，我就放心了！” 香港的经济下滑，贫困人群增加，他这个港督自然也要操心，找林志超这样的企业家来交谈交谈，算是听听民间的声音。 这时候，葛慕莲插话道：“林先生，有没有考虑做更大的慈善呢？” 她对林志超上次捐款的事情很是‘上心’，因为她可以跟着享受名气，但却可以不掏一分钱。 葛亮洪有些皱眉，觉得自己的妻子有些‘过分’。 果不其然，林志超马上反驳道：“葛夫人，慈善分很多种，我最喜欢做的慈善是——善待员工。我养活着二千多的工人，我需要向他们负责，给予他们行业前列的薪水，节日享受好福利，年底享受双粮你觉得这个是不是慈善呢？” 葛慕莲一听，只能说：“当然算是，港督也很夸奖你对香港工商业做出的贡献呢！” 见状，葛亮洪也说道：“这确实是很好的慈善，一名工人也许可以养活一家人，二千多名工人便是养活二千多个家庭，惠及上万人。” 林志超发展到如今，当然有实力对港督说不。 不过，林志超也要考虑和港督夫妇拉近关系，所以说道：“当然，我还是非常乐意将荃湾‘葛量洪夫人健康院’进行扩建的。” 葛慕莲一喜，连忙说道：“感谢你的慷慨！” 葛量洪也不由得佩服林志超，居然还记着这家健康院需要扩建，自己夫人也没有提出来，他便已经明白，难怪能取得如此成功。 随后，林志超突然灵感的说道：“港督阁下、葛夫人，我了解到在英国有一家‘oxford mittee for famine relief（牛津饥荒救济委员会）’，我觉得香港也应该成立一家类似的非牟利、没有任何宗教和政治背景和目的，亦从不归属或服务于任何宗教和政治团体，并跨越种族、性别、宗教和政治的界限，与贫穷人群一起面对和解决贫穷和困难的本地慈善组织。” 一时间，葛亮洪、葛慕莲、许彩英都被林志超的话震惊到，很显然这是一个很宏大的目标。 葛亮洪问道：“这个和你们华人的保良局、东华三院有什么不同？” 林志超笑着说道：“最大的不同就是很单纯的慈善事业！第一，不接受海外的捐赠，只接受本地募捐和商业机构捐赠；第二，管理这个慈善组织的是社会招募，拥有对慈善事业兴趣的人，但不是商人，这一点和保良局和东华三院就不同。” 葛亮洪马上问道：“那很难获得资金吧？” 他甚至有些怀疑，林志超是不是为了个人的荣誉，对这件事很感兴趣。毕竟这种机构是要经过港府审批的，所以他非常慎重。 直到林志超接下来的话，葛亮洪立马心动。 “一开始当然有些困难。所以葛夫人可以担任这个慈善组织的主席，带头支持资金的募集、慈善组织的筹建，我的夫人也对慈善事业很感兴趣，愿意出力。再联合一些非经商人士，将这个慈善组织给筹备起来，时机成熟则彻底交给社会。” 葛亮洪夫妇果然陷入惊喜，这是妥妥的社会功绩，倘若做出名堂，就是英国那些贵族也会侧目；本来葛亮洪的夫人葛慕莲就是一个美国人，融入不了一些圈子，但如果有这个慈善组织的加身，大家立马就会拉拢。 不过葛亮洪还是非常精明的，他知道没有林志超的支持，这个慈善组织一定是不会成功的。 所以，他说道：“林先生既然提出来了，慕莲和贵妇人毕竟不是这方面的行家，不如你也担任发起人，否则难免会好心办坏事，到时候被人指责。” 葛慕莲也连忙说道：“对，没有林先生，我不会担任这个主席，免得到时候搞砸了。” 林志超笑着说道：“我既然安排夫人进来，当然会全程支持和筹建，我可以参与，就不用担任具体职务，但会尽全力的。” 他的想法是，如果他加入进去，性质可能会变。就让这个组织成为‘太太团’发起的吧，将来再转为社会人士担任，就是尽可能避免成为商人逐名的地方。 葛亮洪对葛慕莲点点头，意思是可以答应，不会出错的。 葛慕莲随即就兴致勃勃的同意，并说道：“既然如此，那彩英小姐就当副主席，我再拉拢一些热爱慈善的人参加，林先生也可以邀请，但你可得全权参加筹备，我们更多只是名誉性质的。就像你说的那样，主要工作是要工作人员去做。” 林志超点点头，说道：“工作虽然是管理团队去做，但可以设立一个委员会，进行监督和参与募集资金，相当于董事会性质的。这个委员会一年一次选举，公平公正。” 葛亮洪说道：“不错，我很支持林先生的想法！” 既然不带政治色彩，也没有华洋的区别，这种慈善机构自然可以批准成立。 事情最终又落到林志超的头上，葛慕莲很明显只想挂名，不想参与工作。 好在，林志超本来就打算亲自筹备‘乐施会’，利用夫人外交，扩大他的关系网。 动机依旧不纯，但却是认真在做慈善。与此同时，还可以让许彩英有点事情做。 经过这次交流后，林志超和葛亮洪的关系已经算是非常紧密了，葛亮洪甚至询问林志超是否有意担任公职，被林志超毫不犹豫的拒绝了。 商人怎么能谈政z呢！ 可以攀附，但不能谈政z。 确定要筹备乐施会后，林志超联络了简悦强作为律师代表，制定‘乐施会’的相关法律文书和宗旨、纲领等；又为‘乐施会’租赁了写字楼，招募工作职员。 一时间，他带着许彩英忙碌起来，好在参与这样的慈善组织，可以为将来‘林志超基金会’的成立打下基础。 (本章完) 第163章 【一张大网】 香港会。 林志超和港督葛亮洪会谈不久，便又受到工商署处长石益智的邀请。他大概明白，是葛亮洪的授意，让石益智听听林志超的看法，有利于香港工商业的发展。 石益智作为工商署处长，可以说是香港商人的‘直属上司’，但对于大型财团来说，他一个工商署处长也很难拿捏；毕竟，大型财团的首脑可以直接和港督沟通。 当然了，大家还是会非常给工商署处长的面子，毕竟也是手底下吃饭。 另外一边，石益智也惊叹林志超擅长交际，居然连港督葛亮洪都非常倚重，让他这个工商署处长多和林志超谈谈，表面上说是听听企业家的民意。 实际上呢，怕是林志超深得港督的信赖，毕竟让一个工商署处长约一名商人，多多少少有些降低身份。 不过石益智不敢不从，去年他差点没有获得葛亮洪的信任，从二级官学生升级到一级官学生的过程，有些曲折。 想到这些，他心中叹叹气。 从他当年入读剑桥大学女王学院不过深造一年就被英国殖民地部遴选特聘，以二级官学生身份抵达香港开始殖民地官员生涯算起，迄今已经十六年，当年风度翩翩的英国青年，如今成了一个能熟练使用粤语，重庆话，沪市话与华夏人交谈的华夏通，从起步就是二级官学生的政务官身份，历经整个二战，仕途生涯一路辗转香港，马来西亚，重庆，广东，伦敦，最终又回到香港。多年的二级官学生终于在去年熬出头，成为一级官学生。 不过当初同年以二级官学生身份加入英国殖民地部的年轻政务官们，很多早已经是一级官学生，甚至还有一些身份特殊的已经成为首长级官学生。 所以，他的仕途算不上优秀！ 这一切，并不是他不够优秀，也不是他资历不够，而是因为他的妻子是一位澳大利亚土著。 否则，就算战后论功行赏比不上那些参战同事的军功，但是在英国海外殖民地经济和政务方面的苦劳也不少，而且作为真正的香港通，战后英国殖民地部曾经在1944年把他列为香港计划小组的九名核心成员之一，负责制定英国对香港战后的管治政策，为日本一旦战败投降和香港回归英国管治作好准备，是他战前的老上司麦道高亲自提议把他列入核心成员之中的，但是最终因为妻子那个澳洲原住民的身份，又被剔除出去继续留在伦敦，没能与小组其他人同时返回香港，瓜分战后功劳和职位。 如果不是新任总督葛量洪与前任总督杨慕琦政见相左，石智益缜密分析伦敦和香港局势之后，对当时还未正式就任的葛量洪公开表示支持态度，先布了这招棋示好葛量洪，怕是如今连工商署处长都坐不上。 就算是如此，他如今也要放下身份，去和一位华商交流，甚至可以说是请教。 “石处长，你好！” “林先生” 两人一见面，石益智语气难免有些生硬。 林志超假装不知道原因，并主动交际起来。 “石处长上任以来，在贸易、工业、海关事务上，花费了很大的精力，我代表工商界表示感谢。”他客套的说道。 石益智心态还是很快恢复正常，并说道：“我上任以来，正是香港工商最艰难的时候，花费很大精力是理所当然。只可惜，有些事情不是香港一地的事情，国际形势才是真正影响香港工商的因素。林先生，你说是不是？” 他是香港的工商署处长，本来的职责是为香港工商考虑，但又不得不听从上面的命令，打击走私等。当然，好在包括港督在内的上司们，普遍是支持‘表里不一’，还是不要赶尽杀绝，否则香港商业将彻底瘫痪。 林志超点点头，随后又说道：“但现在战争已经接近尾声，双方都没有办法取得‘胜利’，我看和谈的希望很大。所以，香港工商界对于原材料供应紧张、战争对香港转口贸易的打击、港日贸易逆差等问题，都表示很关切。” 谈到正式工作，石益智非常认真，回道：“战争结束，这些都是我们工商署迫切解决的问题，请林先生放心。”随即又说道：“林先生是实业家，不知道有没有好的建议给我们，我愿意洗耳恭听？” 林志超说道：“好的办法我确实想不到，但我会在战后大量投资工业，我看好香港的工业发展，纺织、成衣、塑胶、玩具这些产业都将成为‘来料加工’的好方向。香港经济腾飞只有靠加工业，为香港赚取外汇还得靠加工业。” 石益智说道：“你分析的很有道理，如果香港的资本都像林先生这样有信心，我相信战后香港的工业快速发展不是问题。” 两人接下来又讨论了一些细节，林志超甚至说道：“比如欧美留行的嬉皮士运动，男青年披着女士的长发招摇过市，他们头上便是带着假发。假发并不是真的假发，而是用真头发制作，目前全球的假发主要产自法国，这一行门槛不高，倘若香港获得现代化生产的秘密，那么将成为全球假发基地。” 石益智顿时激动的说道：“林先生不愧是实业家，伱这个想法很高。”稍微冷静一下后，他补充道：“现在的前提是战争结束，香港产品才有可能进入美国的市场。不过战争总会结束，所以林先生应给投资假发产业。” 在石益智看来，只要林志超投资这个产业，随后便有人跟风，从未整个香港拥有了这个产业。 林志超点头说道：“当然。我不仅要投资这个产业，以后还会带动愿意做这个产业的人一起做。” 石益智顿时佩服的说道：“林先生无私奉献，让人敬佩！”他不认为林志超会说假话，因为没有必要在他面前说。 林志超坦然说道：“这种产业毕竟属于轻工业，技术含量不高，与其视为珍宝，还不如大家一起来分享。” 好比他若是能生产，不出三个月就有第二家，不出一年香港就有很多家生产假发，形成一个产业链。 所以，林志超决定，不管是假发也好，塑胶花也好，他只要学会了，不会藏私。有人愿意来工厂考察，可以同意。 然后，林志超再成立协会，担任商会会长，给予行业指导。 赚钱不是目的，目的是提升社会的声望。 毕竟塑胶花和假发，一年能为他提供几百万利润，简直是洒洒水。 石益智随后便热心的和林志超聊起来，他觉得此行一点也不委屈了，反而是觉得很有用的一次聚会。 差不多最后的时候，林志超说道：“石处长，我最近在筹备一个慈善组织——乐施会葛慕莲夫人是理事会主席，我听说石处长夫人出自圣公会，又是水文学家，不知道她有没有进入乐施会成为理事，参与这个慈善事业。” 石益智心中大喜，但表情却沉着的说道：“这是一件好事，不过我得征询一下妻子的意见。” “当然” 工商署处长对于林志超来说，也算个人脉。 前世又人批评李家成，香港的议员一度有很多都是其‘门客’，直到肥彭这个港督上位后，才撤掉那些‘李氏议员’。 在香港和政府人员做朋友，不一定是‘行~贿’，但至少是有好处的。 而林志超作为船王、实业家，自然也要有这方面的人脉，不仅香港如此，以后全球也要结交政要。 回到家里的石益智，将林志超的提议告知了夫人贝斯。 “亲爱的，真的嘛？这是一个很好的事情呀，倘若我真的可以加入这个乐施会，成为发起人之一，那么我就能和葛慕莲夫人成为同事，我也可以凭借这个乐施会洗刷带给你的‘耻辱’，那些伦敦贵族不会再把称之为‘澳洲土著’”贝斯夫人已经语无伦次。 她知道，因为澳洲出身的她，给自己丈夫的仕途带来了负面影响。伦敦那些贵族，连美国人都看不起，更不要说一个澳洲土著了。 “夫人，不用在意那些人的想法，无论发生什么，我都是会支持你！”石益智深情的说道。 曾几何时，他也是天之骄子。当年他拿到学位后走出牛津大学时，三个政z组织邀请他加入担任助理秘书的意气风发；进入剑桥大学女王学院深造，不过一年就被殖民地部官员求贤若渴，邀请他去为女王远赴海外管理殖民地。 自己在伦敦圣公会遇到自己妻子，交往，在教友见证下向妻子求婚时，对方喜极而泣的带泪笑脸。自己对妻子语气肯定的表示，无论发生什么，自己都会改变她以后的人生。 如今，他又怎么会怪罪妻子‘澳洲人’的身份呢！ 和葛亮洪总督一比较，是他自己时运不济，做不成总督，否则自己的妻子也不会迟迟融入不了香港会的官太太圈。 “亲爱的，我知道！不过现在既然机会来临了，我自然要为你，也为我争气。这个乐施会是林志超的主意，看样子是讨好葛慕莲夫人或者说港督，但葛慕莲势必不想亲力亲为。若是我可以在这个乐施会多做一些工作，那么我就能和她成为好朋友，以后我们在香港会就更有地位。” 石益智点点头，说道：“这个乐施会是林志超在筹办，倘若有他举荐你成为副主席，那么葛慕莲夫人是不会反对的。只要你热爱这个工作，我愿意为你拉下身份，去林志超那里说。” 贝斯夫人说道：“当然是我们夫妻邀请林志超和他夫人一起吃饭，就以我热爱公益事业为契机，主动推销自己的。” 石益智一想，确实如此。 “好” 随着乐施会的筹备，越来越多的香港名人加入，连香港圣公会教区主教何华明都加入其中，成为筹备委员之一；与此同时，也获得伦敦‘oxford mittee for famine relief’的鼎力支持，当然两者是独立运行的，丝毫没有联系。 许彩英是两位副主席之一（另外一位为贝斯夫人），林志超自然全力帮助自己的妻子展开慈善事业，并捐出100万港币作为乐施会的启动资金。 100万港币是什么概念，去年九龙城东头村发生火灾，获得社会的捐款才20多万港币。100万港币捐款，可以去竞选东华三院和保良局的主席。 林志超虽然不在乐施会担任具体职位，但却打算管到底，待时机成熟，将一个制度完善的‘乐施会’交给社会人士。包括理事会成员，都不再是名流贵族富太，而是真正成为一个社会公益组织。 他挥一挥衣袖，不带走任何云彩。 毕竟，林氏家族有‘林志超基金会’要去做。 圣公会的一间房子里，乐施会的主要代表人物纷纷到场，举办了一个正式的会议，参加的成员有林志超、许彩英、葛慕莲、贝斯、何华明、简悦强等发起人。 简悦强是简东浦的儿子，是香港的大律师，和林志超也走得很近，自然被林志超拉来当律师代表。 何华明作为圣公会主教，拥有非常好的人脉关系，特别是‘乐施会’打算尽最大限度的节俭‘运营成本’，所以来里面工作的不能是为了赚钱。 当然，一些工作岗位是有工资的，更多的岗位是‘志愿者’。 葛慕莲作为‘乐施会’主席，可谓觉得出尽风头，特别是林志超捐款100万港币，她更是底气十足。 她说道：“我这几天仔细阅读了乐施会的纲领，觉得很受感动。我们相信，每个人都有权得到尊重与关怀，享有食物、居所、就业机会、教育及医疗卫生等基本权利，在持续发展中建设一个公平的世界。” 这是乐施会的宗旨，林志超参与订制的，也参考了伦敦的oxford mittee for famine relief的纲领。 随后，大家都发表了对于这份事业的认同，林志超作为顾问也是如此。 接下来，林志超作为发起人兼赞助人，说道：“乐施会的组织架构是‘董事会’——总裁——行政及财务部、政策及公众教育部、筹款部。我们的首任总裁是杜明松先生，他是圣公会成员，拥有一颗善良的心，热爱慈善、乐于助人我们掌声欢迎！” 因为有香港圣公会主教何华明的支持，前期的很多工作，都能第一时间完善。与此同时，林志超还是将董事会成员地位提高，毕竟他担心好心办坏事，一开始还是要进行干涉的。 特别是，他会监督圣公会在乐施会的影响力，后期会进行清除影响力。毕竟前期，他是金主爸爸，拥有无上的权利。 杜明松高兴的说道：“很高兴加入乐施会这样一个无私的慈善机构，我也会做到乐施会的纲领和宗旨，严格要求自己谢谢大家。” 众人给予掌声鼓励。 接下来，大家讨论起‘乐施会’如何打开局面，虽然现在有钱，但也必须将‘乐施会’的名气打开。毕竟没有名气，以后如何募捐？如何获得募捐人的信任？ 这时候，事前安排好的戏码上演。 只见贝斯夫人拿出一沓英文报告，递给大家，并说道：“这是一份关于香港水文科学和水源问题的调查报告，我发现蛔虫已经严重影响香港的儿童，而市面上的打虫药昂贵，普通家庭根本舍不得购买” 不过，经过林志超和贝斯夫人的商讨，两人决定‘乐施会’第一个慈善事业便是‘免费捐赠治疗寄生虫病的药物’。 贝斯夫人是澳洲墨尔本大学水文科学专业的高材生，现在又备受香港上流洋婆子气势——澳洲土著，她急需做出一件事，增加自己的名气，以及和葛慕莲交好。 毕竟她若是做的好，相当于是给葛慕莲长面子，少不了她的好处。 这个时代的香港，由于经费等各方面的问题，香港公共水系统的水质堪忧，所以很多人肚子里都有寄生虫。而驱虫药这几年被张家等代理商，炒得非常高，平常人家根本舍不得购买。 “好，没想到贝斯夫人如此专业，这是一个很好的切入点，能让我们乐施会打出名气。”葛慕莲很快叫好道。 简单的赠送大米和油，是没有这种新闻效果的。 贝斯夫人大喜，连忙说道：“其实这个问题也是林先生抛出来的，我只是尽职的调查和策划。” 葛慕莲对贝斯夫人好感又增加一点，不抢功劳，这样的手下好啊！ 接下来，大家便讨论一下，打算等驱虫药准备好之后，便邀请社会名流，召开一次‘乐施会’成立大会，公开宣布，并趁机组织第一次慈善活动。 回去的车上，林志超关切许彩英道：“怎么样，累不累？” 许彩英摇摇头，靠在林志超肩膀上，说道：“不累，就是感觉责任很重，怕做得不好，给你惹麻烦。” 林志超笑道：“你什么时候学你姐姐啦？” 言下之意，你还是那个没心没肺的小精灵嘛！ 许彩英立马坐直身体，说道：“不一样嘛！慈善是好事不错，就怕好事变成坏事，那问题比本身的事情就大多了。” 林志超明白她说的是什么意思，假设乐施会做不好，林志超一定会受到葛慕莲等人的不满，也会受到其他商界朋友的嘲笑，还会招致社会的流言蜚语。 慈善就是一个双刃剑！ 前世比尔盖茨捐那么多钱，也堵不住网友的嘴；李家成作为华人捐献最多的人，依旧留下骂名一片。 人是比较复杂的，穷人的思维更是无法理喻的。 所以，林志超才不再乐施会里面挂名，只是作为‘林志超基金会’的一个练习。 “问题不大，我们准备比较充分，而且时机成熟，我们再离开就是。” “嗯” 其实，林志超成立‘乐施会’动机也有不纯的地方，那就是捧葛慕莲，和葛亮洪的关系更加紧密。至于贝斯夫人，相反是有些提携她，当然石益智对林志超也很有用。 虽然动机不纯，但本身的慈善事业却是非常纯净的，所以林志超问心无愧。 林志超和‘乐施会’总裁杜松明，来到祝兴行，准备批发‘山杜莲西药’。 山杜莲西药是驱虫药的原料，药厂及药行买回去制作成‘府积散’，在市面上非常畅销。 张祝珊家族的老大张玉阶当年看见西药很受欢迎，但香港和内地又非常缺西药，便积极联络洋商，终于获得英国加力子药品公司的山杜莲在远东的代理权。 山杜莲原包装净重35安士（一安士等于一盎司，约28克），张家为了赚更多的钱，就改包装每小瓶1安士，瓶子上贴上‘金钱牌’商标，每瓶售价100港币，比原包装盈利35倍。 这还不止，张家还不满足如此高的利润，他们本身是通过‘欧洲海岸公司’获得的代理权；结果又成立了祝兴行进行提价10%批发，再赚一笔利润。 祝兴行又批发给‘张锦记药行’和其它药厂、药行，其中张锦记药行又是张祝珊家族的产业，再赚一笔。 所以市面上的打虫药贵的离谱！ 本来杜松明要从药厂批发，就因为价格太贵，向林志超汇报情况。 林志超听闻后，就想了个办法，寻求一家药行代工，他们提供山杜莲原料，这样可以大大降低成本。而合作的药行，也非常乐于做慈善，只收取微利作为报酬，算是支援这次善举。 林志超虽然不缺钱，但现在是‘乐施会’在做运转，他当然不会用自己的钱再去贴，何况他也要做个示范，尽可能降低运营成本。 “你是林生吧，可真年轻！”张玉良一副风度翩翩的招呼道。 “你是？”林志超不知道他是老几。 “我是张家老四张玉良，我大哥出国，三哥在管理欧洲海岸，所以祝兴行暂时由我看管。”张玉良说道。 林志超说道：“张家兄弟，果然都是独当一方的人物，可惜你二哥，节哀！” 张玉良大方的说道：“感谢林先生的安稳，我二哥确实，不说了，里面请！” 林志超自然不相信张玉良的表现，他可是为了分家产，可以将香港的大律师全部请了，也不给二房几百万几千万的财产，前世那个时候他已经身家百亿。 但不管怎么说，现在是谈生意。 双方坐下后，林志超道明来意，并言明是做慈善的，希望张玉良能便宜一点。 他做这些，其实就是做给杜松明看的，要求他控制成本。 张玉良很爽快的答应林志超，并说道：“都说林生喜欢做慈善，年纪轻轻已经是太平绅士，在下佩服。正好，我们仓库有批货，我愿意以原包装的卖给你，只需要3000港币一包，重达35安士。” 林志超心想张玉良也不敢卖假药给自己，毕竟不会那么傻。 张家卖假药一般是半真半假的一批货，然后叫来其它药商，明着告诉你是半真半假，然后报价；而其它药行买下这批货，再交易到对面。 这样一来，直接恶人是其它药行做，反正他们赚钱不在意那些；而张家虽然卖假货，但却不影响他们张锦记药行、祝兴行的口碑。 毕竟若是直接卖假货，也太low了！ 林志超还是砍价了一番，毕竟他的量多，差不多要购买40万港币的原材料。山杜莲一安士可以制作几十份驱虫药（60份左右），毕竟药性大。 “张生，我们是新成立的慈善组织，若是我个人商业购买，也就算了，毕竟这个价格也和市价差不多。不过，你看2500港币每袋可不可行，这次生意你少赚点单价，量大也可以回来。” 张玉良犹豫了几下，然后答应了！ 这让林志超有些怀疑，他吃了豹子胆不成，还敢坑自己？ 不管怎么说，林志超还是拿出40万港币，准备买下。 当林志超等人离开后，张玉良露出一丝复杂的笑容，那模样似乎是吃定林志超一样！ 不知道他那里来的信心，连林志超也敢惹！ (本章完) 第164章 【磨刀霍霍】 “林生，你们这批药有点问题啊？” 听到药行老板高世亮的话，林志超心咯噔一下，张玉良这小子还真敢坑他啊！ “是假药？” 林志超没有第一时间愤怒，如果假药，那就好办啦！ 他有的是办法收拾张家，毕竟乐施会背后有一大批势力。 高世亮说道：“这倒不是！只是这批山杜莲西药是加力子药品公司的一种偏毒性打虫药，这种06g基数的药片低毒，副作用大，若是制作成府积散，成人吃下一片，会连续感觉头晕，嗜睡；小孩若是吃下去，更是会呕吐、腹泻、眩晕。所以我们药行一年前就不批发这种山杜莲了，这个张祝珊家族坑你不懂药呢！” 林志超有些目瞪口呆，合着不是假药，而是卖不出去的药。 不过，他还是露出一丝笑容。 杜松明则气愤的说道：“林生，张家这事办得，我去找他们换货。” 林志超拉住杜松明，说道：“杜总裁，张玉良既然敢卖给我们，就已经想好了对策。不信你可以看看合同，上面绝对是药品信息很完整，是不会坑我们的。” 杜松明顿时明白，张玉良是欺负他们不懂药。 “那现在怎么办？药有问题，绝对是不能出现在市面的，那可是砸乐施会的招牌。”杜松明坚决的说道。 倘若林志超敢说就用这个药，他马上辞职不做。 林志超笑着点点头，说道：“无妨！区区几十万港币，我赔得起。不过这事伱得向董事会汇报一下，看看大家有没有办法，毕竟贝斯夫人是水文专家，对于这种病有一定的认识。” 杜松明很快明白其中的道理，向董事会汇报是假，借贝斯夫人背后的工商署处长丈夫讨回公道是真。 “不过这样一来，我们怕是得重新准备打虫药了？” 林志超思考一番后，对高世亮说道：“高老板，这个山杜莲药是因为药效太强和偏毒，但假如制作成剂量更小的花塔糖，会不会可行？毕竟，英国那边也没有说这个产品禁止生产，说明它就是合法的。” 高世亮说道：“花塔糖？莫非是美国哪类的打虫药，放蔗糖、面粉、香精之类的？” 由于美国的禁运，所以香港是拿不到美国打虫药的，但高世亮见识还是有。 林志超点点头，说道：“不错。说到底，这种药只是副作用大，但如果降低比例，混合糖分、面粉、香精，甚至豆粉等，那么就可以使用，当然肯定一人只能吃一颗。若是你能研制成功，以后也能增加一个产品呢？” 高世亮眼前一亮，说道：“没问题，我这就来试验，保证花塔糖没有问题，毕竟是从我药行批发的，我一定负责到底。” 这种山杜莲前几年食用的人多，最多就是副作用大，实际并没有闹出什么问题。 既然如此，高世亮当然敢打包票。 另外一边。 张玉阶回国后，询问起张玉良：“老四，听说你将仓库的那批卖不出的山杜莲，卖出去了，到底是哪个傻瓜蛋，或者说是哪个缺德鬼买走的？” 能卖出那批货，他还真高看了四弟几眼，没想到这小子已经如此厉害，连自己都卖不出去的药，他都能卖出去。 张玉良有些得意的说道：“我说大哥，你的那批药就是稍微懂行的，我都都不可能卖不出去。这不运气好，来了个不懂行的，说是要去搞慈善。我心想，这玩意都是给那些穷鬼吃的，有点副作用怕什么，以前又不是没有吃过。所以就顺势给卖出去了！你猜猜，买家是谁？” 张玉阶听到是搞慈善给穷人吃的，那就更放心了，穷人都没有那么娇贵，些许副作用算什么！ “是谁？是谁主动帮我们分忧，我得请他喝杯酒呀！” 张玉良随后说道：“请杯酒就省了，别人和我们不熟悉！” 不熟悉就意味着，自己四弟做事有些不仁义，当然张玉阶并没有放在心上；老四读过不少书，又很聪明，一般不会留马脚给别人。说实话，他自己都有些害怕老四，威胁到自己的地位来。 “是谁？” “林志超，顺德商会的林志超！” 张玉阶猛的放大眼睛，不确定的问道：“船王林志超？” 张玉良笑着说道：“不就是他嘛，大哥你真是高抬他了，什么船王不船王的，他发迹才几年时间，还能称王了。最多，也就是和那群洋鬼子搞好了关系，做洋人的狗！” 张玉阶怒道：“混球，你真是目中无人！别人就是和洋鬼子关系好，有汇丰银行扶持，有港府高层欣赏。正因为如此，我们就更不能搞得他头上。别忘了，香港是谁的天下！” 张玉良顿时有些害怕大哥，张家能有今天，大哥是很大的贡献，至少这几年在西药上赚的暴利，都是大哥主导的。 “他也仅仅是和洋鬼子关系好，难道这种事别人还会帮他。更何况，我合同上写得明明白白，绝对不会出事的。” 张玉阶无奈，只能询问详细的过程，待得知张玉良没有露什么马脚后，稍微松了一口气。 “既然事情已经发生，就算了吧！下次你可不要如此不可一世，总有人是我们得罪不起的。林志超若是来换药，就换给他，免得麻烦。” 在他看来，药不是假药，合同也没有问题，林志超就算再如何来质问，他最多也就说弟弟不懂事，换一批山杜莲而已。 张玉良屈服哥哥威压之下，说道：“知道啦！他也不懂药，说不定用出去了！” 张玉阶心里有些怒火，但却不能直接发在张玉良身上，否则被母亲知道了，难免一顿责骂——兄弟不团结。特别是今年老二‘意外’死亡后，母亲更是千叮咛万嘱咐——兄弟要团结。 而张玉良却有些不服气，在他看来，林志超背后的顺德商会，还没有他们五邑商会强势，何必怕他。合同是明明白白的，买亏了也是林志超不懂行。 贝斯夫人气愤的将祝兴行干的好事，告知自己的丈夫石益智。 “亲爱的，这伙人连慈善机构也敢坑，真是丧尽天良，你一定要给他们一点颜色看看！” 石益智第一反应就是：“这是林志超告诉你的？” 他怀疑林志超和张氏家族有过节，利用这种事来报私仇，而他则成为了棋子。与此同时，欧洲海岸公司和祝兴行都会定期上供工商署，他这个处长自然好处最大。 贝斯夫人说道：“并没有！这是杜先生向董事会汇报的情况，当时林先生并不在场。而且林先生那么忙，现在还主动解决这件事，说是将这批山杜莲生产成美国的‘花塔糖’，便可以最低限度的控制副作用。” 石益智点点头，他认为并不是林志超的耍心机，至少不是主动去招惹张氏家族，然后利用自己打击对手。 思考一番后，石益智说道：“这事说大不大，说小不小，主要是葛慕莲夫人的态度，因为她现在是乐施会的主席。而你是副主席，所以需要为葛慕莲夫人分忧。我会在你们宣布成立乐施会后，对欧洲海岸公司、祝兴行进行突击检查，以后也会重点检查他们，最好的结果是让他们主动拿出钱财，捐给乐施会，这样一来才是战果最大化。毕竟，不可能扳倒他们的。” 他很理智，明白乐施会需要什么，自己的夫人需要什么。 贝斯夫人说道：“为什么不立马做出行动，给葛慕莲夫人看看我们的努力？” 石益智笑着说道：“葛慕莲夫人是乐施会的主席，她最关心的是乐施会能募捐到多少钱。而我猜测，张氏家族并不知道慈善机构背后有港督夫人、工商署处长夫人，否则他们就是傻瓜，也该知道惹不起。所以，一旦乐施会召开发布会后，那么张氏家族也明白自己错在那里，那么将功补过的方法他们也会想到。” 贝斯夫人一听，顿时佩服的说道：“亲爱的，你真厉害！届时，张氏家族若是捐献资金，就有我的一份功劳。而葛慕莲夫人，也一定会对我们刮目相看的。” 石益智点点头，发狠的说道：“这一次，要在张氏家族狠狠的刮一层肉，他们这几年可赚了上千万港币，富得流油。” 都是张家赚得很多，一般人只觉得是几百万，实际金额都是上千万，这一点石益智是知道的。 12月中旬。 在环球航运的总部办公室，林志超正在规划发展计划。 这个初旬，伦敦发生雾霾大事件，死亡人数上万。如今已经散去，该考虑扩张船队了。 以前，林志超担心船租不出去，所以觉得1953~1955年应该保守发展航运；结果林志超又发现，日本经济发展对货轮的需求也是在增长的，虽然价格下调，但并不妨碍对航运的需求。 与此同时，林志超也算了一笔账，环球航运由于很多都是长约，哪怕是在1953~1955年，按照现在的船队规模，每年的纯利也是2000万美金左右。 如此庞大的资金，不拿出大量资金去发展航运，那真是一种浪费。将买下来的二手货轮，进行便宜长租，只要租约不到1956年下半年即可。 与此同时，1954年开始要进入油轮领域，业务也要去欧美发展，这才是投资的重头戏。 所以，还是要竭尽全力去发展航运，早一点发展到两千万吨的载重量，也可以对竞争对手形成一种‘隐形的打压’。 林志超翻翻环球航运的财务报表，账上的现金流拥有530多万美金，刨除本月的运营费也能剩下500万美金上下，而环球航运的债务只剩下330万美金。 可以去扩张船队了！ 这一次不负债，不分期，按照公司的活动资金去购买船只，这也是最近一两年的一个发展趋势。 拿出400万美金去购买5~7万吨的船只，剩下的100万美金则继续支援地产。 定下目标后，林志超立马组织管理层会议，宣布发展计划。 会议室里。 林志超讲道：“从现在开始，环球航运只购买万吨以上的大船，方便管理，也节俭了运营成本。冯经理，你先带人去伦敦考察船务市场，我已经和几家经纪公司通过气。” 环球航运是欧洲船务市场的大客户，早已经不局限威利斯一家，连法国都有经纪人。 冯永发点点头，说道：“好，我尽快启程。” 作为手下都知道林志超喜欢培养他们，在考察船务市场，他们也还得总结欧洲航运业发展情况，还需要回来时带一份报告，传阅公司上下。 用老板的话来说——我自己都在努力学习，你们作为管理层不学习，如何跟得上公司的发展步伐。 虽然环球航运一直在招募精英人才，但这些人只能从底层管理人员做起走，老板还是喜欢用上进的老人。 “高经理，你们也要去日本考察航运市场，写成一份报告给公司，方便到时候谈判业务。与此同时，也要增加远洋固定航线。” 高启强一边记录一边说道：“嗯，我们会准备好的。” 林志超很满意自己的布局，他虽然懂航运的一个趋势，但毕竟只是大概。所以，他一直坚持学习、考察、分析当下的航运行情。 随后，整个环球航运就像一台高速运转的机器，运转起来，环球航运已经具备一流现代化企业的潜质。 张玉阶接到一个邀请函，脸色立马大变。 邀请函上写着的是‘乐施会’将在12月16日成立，特邀张玉阶先生出席；上面还写了‘乐施会’的简介，是由港督夫人葛慕莲、石益智夫人贝斯、林志超夫人许彩英、圣公会主教何华明等共同发起的一个慈善机构。 张玉阶顿时冷汗都冒出来了，合着自己四弟将劣质药，卖给了总督夫人。 他连忙派人去打听消息，并气冲冲的回到家里，准备召开家族会议，收拾自己的四弟。 麦当奴8号，张氏府邸。 张玉阶将邀请函丢给张玉良，说道：“老四，你惹下滔天大祸了！” 张玉良一脸懵逼，心想这个大哥还有完没完，逮到一个小事就打击自己，他真怀疑二哥的死亡原因。 老母郭庚不满的说道：“老大，一家人要和和气气，团结齐心。我们张家能有今天，靠的是全家齐心，而不是某一个人功劳。” 张玉阶顿时气焰跌落，只能憋着气说道：“母亲，只是这次老四闯下了大祸，我有些失态。” 郭庚不在意的说道：“还能有什么大祸，相当于我们一家人从粤州来港，生怕路上有土匪海岛，便将银元放在烂菜里面，一路有惊无险的闯过来。而如今，张家的事业已经发展起来，我们全家又齐心协力，有什么事情都可以处理得过去。” 张玉阶只能说道：“母亲教育的是！” 郭庚又对张玉良说道：“你大哥说你闯下祸，你就亲自说明一下，不要故意避重就轻。” 张玉良此时脸上也有些害怕，根据这个邀请函的信息，他是把劣质药卖给了一群权贵太太组成的慈善机构，特别还有一个港督夫人、工商署夫人，他们的男人都能轻易拿捏张氏家族。 “是这样的这批药没有问题，既不是假药，也不是过期药，我觉得没有问题。就算港督干涉，我们也可以请大律师辩护，药是他们英国人生产的，我们只是代理商。相反，这药若是不合意，他们怎么也该怪罪这个林志超不识货，办错了事情。” 张玉良的狡辩，竟然说服了郭庚和其他家人，唯独张玉阶看得更深，但有老母在，他也不敢恐吓老四。 只见郭庚说道：“老四说得有道理，这件事最多也就是得罪了这个叫做林志超的年轻人。但不管怎么说，我们是合法合规，也不怕他问罪。张家也不是吃素的，五邑商会也不是吃素的，所以这事就过去了，不要伤了兄弟的团结。老大，你意下觉得如何？”说完，眼睛盯着张玉阶。 张玉阶连忙说道：“母亲说的是，老四这次表现没有问题，反而比较机敏，为公司解决了一件麻烦。” 他现在也只有祈祷不要被工商署针对，如果真被针对，他也只能在家族会议室，重新让老四检讨，安排老四再去闲职去锻炼锻炼。 不管怎么说，事情已经发生，他要想好最好的处理办法。 中环。 乐施会借圣公会的大教堂，举行了一个成立和募捐大会，邀请香港的上流中英人士参加，亦和各大报社打了招呼，前来报道。 当天，数百名名流都闻到了味道，纷纷前来参加，一时间热闹非凡。毕竟有葛慕莲这个土皇帝夫人，又有圣公会主教何华明，不缺人气。 让不少奇怪的是，一个工商署处长夫人，一个华人巨富夫人，居然可以位列副主席；相反何华明只是一个顾问，并没有具体职位。 直到葛慕莲的演讲后，大家发现这个‘乐施会’的宗旨是无宗教和政治背景和目的，亦从不归属或服务于任何宗教和政治团体，管理团队多来自社会的志愿者人士。 这样一来，不少人少了一些担忧，比如保良局、东华三院等慈善组织的人。因为这样一来，他们就不用担心是洋人想和华人分一杯羹——拉拢人心和谋取勋衔。 “啪啪”热烈的掌声响起。 第二个演讲的是贝斯夫人，她主要演讲了‘香港水文环境及寄生虫防护’，也就是乐施会打响第一炮的招牌战役。 听到贝斯夫人的演讲，张玉阶连忙询问身边懂英文人的意思，结果自然有些心惊胆战。他没有想到，这个方案是贝斯夫人提出来的。 那么，张氏家族已经是得罪了工商署处长石益智了。 老四这个小畜生！ 许彩英则是第三个演讲，台下的人顿时非常惊讶，他们很快明白，许彩英的背后是林志超；按照今天的规格，可以得知林志超和港督关系非常好。 许彩英的演讲主要是捐款，她带动捐赠100万港币作为启动资金，并希望今天宾客能慷慨解囊。并阐述了乐施会后期的资金来源——不接受海外捐款，主要向香港大众进行募捐，以及商业结构的捐赠。 实际上，林志超既然敢成立乐施会，他就不可能让乐施会没有资金，他至少每年会捐100万港币，已经是足够撑起一家慈善组织。 更何况，如今拉拢了这么多人，显然是不可能没有号召力的。 之后，何华明作为总顾问也发表了演讲。 最终的捐款也还是不错，有80多万港币，葛慕莲非常开心的再次上台表示。 张玉阶在台下已经很无奈的想到，希望他今天捐款五万港币，前面的事情一笔勾销。 殊不知，工商署已经在磨刀霍霍！ (本章完) 第165章 【削弱对手】 乐施会举办的‘香港水文环境调查及寄生虫防护’慈善活动，在香港甚至海外都引起了巨大的轰动。而影响力很大一部分都来源于香港十八岁以下的青少年儿童的口口相传——我屙了好多虫虫，一时间市民对于‘乐施会’的慈善义举纷纷给予高度赞扬。 几乎是二百五十多万市民的好口碑，港府见状立马也出来发表声明，会改善香港公共水系统的过滤系统。 而包括伦敦在外的海外媒体，也纷纷进行的报道，一时间‘香港乐施会’成为慈善界的新星；当然，包括葛慕莲、贝斯夫人、许彩英等女性发起人，也成为‘慈善明星’。 在这些荣誉加身的背后，也是背后势力的暗涌，圣诞节前夕，工商署联合警署突击检查了‘欧洲海岸公司’、‘祝兴行’、‘张锦记药行’、‘泰和行’、‘祝兴洋行’等张氏家族所有公司及其仓库，理由是怀疑这些公司制作假药，并朝着对面输送违禁物资。 工商署放下狠话，将认真检查违法行为，绝不允许假药害人。 林志超见石益智出招，他心知这事持续不能长久，这一点点事情根本动不了张家，因为香港到底是资b主义社会。张家就算得罪港督，也不至于惊慌逃窜，最多会被穿点小鞋。 所以，林志超要让张家主动陷入混乱，他约了李高福在陆羽茶室的雅间见面。 “高福哥，你替我帮一件事！” 李高福立马认真的说道：“你说，保证办到！” 林志超点点头，说道：“你让认识的朋友或者熟人，去报社刊登一则消息，就说港府有意将走私西药的张祝珊家族递解出境，再散播点谣言于市面上。” 李高福心一颤，恐惧浮现在脸上，这一刀他都感觉到不寒而颤。 “好，事情一定办到！志超，我会不会” 递解出境有多吓人，这一点林志超都能感受到恐惧，毕竟他们这些‘资b家’一时间没有移民的渠道，唯有去那边，这无疑是比死还可怕的事情。 他记得，前世飞艇泰听闻这种消息，在回忆录都说道——不寒而颤。 支持是一回事，能不能在那边生存是一回事。 林志超笑着说道：“有我在，这种事是不可能发生的。更何况，葛慕莲可是伱的合作伙伴，港府是不会找你麻烦的。还有，谣言就是谣言，是瓦解人的心理防备，并不会成为真的。”李高福松了一口气，说道：“嗯，我明白了。” 麦当奴道8号，张氏家族齐聚一堂，张玉阶的表情阴沉，张玉良终于露出害怕的表情，向母亲投去求助的神情。老三欲言又止，充分表现出老好人性格；几房媳妇默不吭声，她们做不了主。 “老大，老四这次确实不知天高地厚，应该处罚，就让他去泰兴行将功补过。你作为老大，要大度一点，现在的问题是想办法挽回损失。”郭庚望着大儿子，语气很低，意思是我也给你服软。 张玉阶无奈的说道：“母亲，你不能再护着老四了，他还是太年轻了，需要好好的磨炼，这次只能从职员做起。” 张玉良不服气的说道：“大哥，我虽然做错了事情，也甘愿受罚，但我是我们家读书读得最多，这一次也是想为家族解决一个难题，再怎么有错，也不能做职员吧！” 张玉麟说道：“大哥，老四的能力确实不错，这次确实是一个意外，我觉得不能全面否决他的能力。再说这事情还不到非常困难的地步，工商署那边说白了就是要点好处，我们破一次财就是了。” 很快，张玉阶发现，除了他和妻子，其他人都反对将老四贬为职员。 大家似乎，似乎害怕他独揽大权。 张玉阶心中顿时有团火，他们也不想想，这个家是谁发展起来的，如今倒好，个个惦记着分权。 不过家里有个老母亲，他不得不低头。 “好，希望老四不要辜负大家的希望。我们张家虽然这几年发展起来，但一定要低调，否则就会被人盯上。” 这时候，郭庚连忙说道：“都要学习你们大哥，内敛而沉稳，做大事的人，当如此。你们别看那个林志超出风头，但早晚有一天要栽跟头，而且栽得比我们重！” 她觉得是林志超陷害自己的小儿子，语气充满了怨气，毕竟如果来换药，张家也不会不认（其实是不打算换）。 “太太，各位少爷，王经理有急事要汇报！”一名女佣上来打扰道。 王经理是张玉阶的头号手下，深得信任，所以女佣也不敢耽误事情。 郭庚说道：“媳妇们退下，让王经理来这里汇报！” “是，婆婆！” 在张家，郭庚就是天。 不一会，王经理气喘吁吁的走进来，说道：“老太太，各位少爷，外面有人在传——港府有意递解张氏家族出境，所以我们那些合作伙伴纷纷要拿回订金。而且，工商署的人压根不见我们，一副公事公办的样子。” “什么？” “怎么可能？” “不可能！” 张氏家族立马慌张起来，一时间仿佛天塌下来一样。 良久，张玉阶才稳定心神的说道：“这一定是个谣言！王经理，你马上去稳定那些人，就说这事情绝不可能，三天之内，我们的货物会准时交付的。至于工商署那边，我会亲自去办。” “好的，大少爷。” 郭老太太已经瘫痪在椅子上，三儿子张玉麟连忙给老太太顺气，并安抚。 张玉良也吓得大气都不敢出一个，这个时候他已经想到——自己被一群人围在一起，破口大骂‘黑心资b家’，时不时被人扇几耳光，那是比死还可怕的事情。 只有张玉阶还能保持稳定，说道：“母亲，我带老四去求林志超，我不信这事还不能揭过去。” 郭老太太此时也不牛了，她已经被吓破了胆子，对张玉阶说道：“你就把这个惹事精带去，该打该骂都认，只要不弄惨就行。林志超这种人，我们的得罪不起啊！” 她已经忘记刚才是如何诅咒的，现在只想让‘递解出境’不会成为现实。 张玉阶说道：“母亲放心好了，这个乐施会需要钱，我就用钱砸，100万港币捐给他们，我就不信这事还不过去。” 郭庚颤抖的说道：“100万港币啊，你个小畜生能不能做事稳当一点！”说完，恨铁不成钢的看着张玉良。 “母亲，我知道错了，你消消气！” 林志超受到简东浦的邀约，来到简氏府邸，随后发现有冯秉芬、张玉阶、张玉良也在。 冯秉芬是五邑商会的会长，而张玉阶家族正是五邑人；与此同时，冯秉芬是简东浦的大女婿，冯秉芬的父亲冯平山和简东浦是合伙人，共创东亚银行。 这样一来，就可以理清今天的关系了！ “简老” “冯生” “哈哈，志超快请坐！” “林生，请坐。” 客气一番后，林志超发现并没有准备张玉阶、张玉良的座位，看来今天是来赔罪的。 当然了，张玉阶、张玉麟这些几兄弟，说到底只是个五邑商会的后辈，这几年的出色商人。 但本质上，依旧是后辈、晚辈。 至于林志超，还真没有几人敢将视为晚辈，在香港，比的是财势，以林志超的身份，简东浦、何东这些人可以视他为后辈。像是各大商会的会长，谁不是将林志超视为平辈看待，潮汕商会的陈威南、东莞商会的方叔泉、五邑商会的冯秉芬这些人见了林志超，都是客气有加；就是这些商会背后的大佬，也是客气对待林志超。 三个人喝起茶来，似乎忘记张玉阶兄弟，而两兄弟也不敢吭声，等待冯秉芬缓和气氛。 喝完一口茶后，冯秉芬才说道：“林生，他们两兄弟听说你和乐施会很熟悉，表示愿意捐款100万港币。” 林志超笑着说道：“这是好事啊，多做善事，多积德嘛！” 张玉阶连忙说道：“林生，我这个四弟狂妄无知，把那批有点副作用的问题药卖给你，我恨不得打死他向你赔罪。幸亏林先生大才，将那批药生产成美国的花塔糖，没有酿成大祸。所以还请你给我们一个机会，向乐施会捐款一百万港币，弥补我们的错误。” 林志超笑着说道：“看张老板说的，是我外行去做内行的事，你们有什么错呢！”说完，只顾着喝茶，却没有下文。 冯秉芬这时候说道：“林生，今天这个罪魁祸首在这里，你说想怎么处罚他们，我就替商会收拾不长眼睛的东西。” 张玉阶见状，直接将张玉良踢一脚，张玉良顺势跪下。 这样的场景，说实话林志超并没有什么满足感，自然也不会洋洋得意。 林志超也知道，这点小事根本伤及不了张家分毫，若不是谣言出来，怕是张家都不会理他，直接去工商署找门路，甚至诉秉法院。 但谣言一出，张家必定害怕，哪怕知道是假的，也不敢掉以轻心。 林志超认真的讲道：“其实我和乐施会真没有太大的关系，这次买药也是我热心肠参与一下。所以这次愤怒的根本不是我，是这个项目的负责人贝斯夫人，当然葛慕莲夫人也有些生气。” 张玉阶连忙说道：“还麻烦请林生做的说客，我们愿意将功补过。” 林志超笑着说道：“当然啦！乐施会有这笔100万港币捐赠，那是能帮助很多人。所以那些小事肯定都不是事，毕竟也没有真正出问题好，我是个热心肠的人，这样你们找乐施会总裁去捐献，我这边再让我夫人去和贝斯夫人、葛慕莲夫人说说话，兴许大家的误会就解除了。多大个事，是吧？” 张玉阶连忙说道：“麻烦林生了！” 冯秉芬说道：“那你们就去实现诺言吧，吃一堑长一智。” “是，冯会长！” 随后，张氏兄弟狼狈告辞。 “亲爱的，那个张家捐款100万港币给乐善会，葛慕莲夫人对我赞誉有加，还邀请我去参加后天的私人晚宴呢！”贝斯夫人兴奋的对刚刚回家的石益智说道。 随着她加入乐善会，不仅在香港会的贵妇圈水涨船高，再也没有鄙视她‘澳洲土著’，相反也带她一起玩了；与此同时，葛慕莲夫人也对她这个得力手下，也是非常器重，主动邀请她参加一些私人聚会。 石益智好奇的问道：“这笔100万慈善款，张家是以他们的名义捐献的？” 贝斯夫人说道：“并不是，是以不记名的方式捐献，而且算是我和葛慕莲夫人、林夫人拉的善款。” 石益智点点头，说道：“这个林志超好计谋啊！比我们这种在官场几十年的人，更擅长用谋略，难怪年纪轻轻就已经爬到高位，拥有庞大的财富。” 贝斯夫人好奇的问道：“怎么说？难道不是你这个工商署处长的功劳？” 在她看来，张氏家族是摄于工商署查封的恐吓，才连忙送上百万善款。 石益智摇摇头，说道：“我们工商署最多给张家公司找到麻烦，只要张家入秉法院，我们工商署也不得不退让。再说了，最多也就是几十万送到工商署，就算我不答应，那帮同事也会给张家松绑。怎么可能，会有一百万港币呢？” “那是为什么呢？难道林先生做了什么？”贝斯夫人搞不懂，就算林志超和港督熟悉，但葛亮洪绝不会插手这种事情。 石益智说道：“市场上有谣言，港府有意递解出境张氏家族，被传得有鼻子有眼的。张家就算知道是谣言，也不敢赌。” 贝斯夫人说道：“这个谣言是？” 石益智摇摇头，说道：“不知道是谁散播出来的，有可能是我们工商署行动后，张家的竞争对手或仇人，趁机散发的。至于是谁，已经不重要，你说呢？” 贝斯夫人点点头，说道：“确实不重要！这次事件我们是得利益者，要感谢林先生夫妇。就是不知道，林先生到底一切是为了什么？” 石益智也苦笑道：“我也想不明白这个问题！他根本不会有求我的地方，但确实帮助了我们夫妇。” 像林志超这种巨富，又有足够的影响力，是很难求到他这个工商署处长头上的；就算求，也是港督那里求。 “可能是多一个朋友吧！” “有道理，这个朋友我认了。” 石益智、贝斯夫人都觉得是林志超帮助两夫妻，否则两人很难攀附到葛慕莲，也很难在香港上流圈子站稳脚步；甚至，连伦敦都有贝斯夫人的美誉，成为慈善界的新贵。 对于林志超来说，乐施会的事情告一段落，而乐施会也走上正轨，成为香港慈善机构的翘楚；论声望也是直逼保良局、东华三院，当然是短暂性的热度。 当然，乐施会目前拥有两百多万的资金，足够接下来展开一系列慈善活动。 林志超知道自己这一次故意针对张祝珊家族，其实是想削弱一下竞争对手的实力。为什么说是竞争对手呢？ 因为张祝珊家族也是五十年代中期以后的地产势力之一，这就难免是竞争对手。虽然百德新街的卜内门仓库已经被林志超率先斩获，但以张氏家族的财富，一旦在地产界大肆发展，其实力不可小窥。 所以，林志超觉得削弱对手很重要，这样可以减少市场风险。 只要是他的竞争对手，都要进行一定程度的削弱，包括飞艇泰也是如此。毕竟蛋糕就那么大，他一个人虽然吃不完，但至少也是吃大头才行。 不过香港的市场很小，林志超很快又要分出很大的实力，去海外发展，所以不存在香港容不下他的问题。 特别是地产上的实力，林志超打算隐藏起来，将来就算要上市长江实业，那一定也是提前将资产转移到其它公司名下。上市的企业，肯定只能是‘地产五虎之一’。 与此同时。 环球航运在欧洲购买了六艘万吨的船舶，总价418万美金，合到70万美金一艘。船的价格在上涨，可能是因为欧洲人工资水平上涨，虽然是二手船。 林志超并没有放在心上，而且此次他没有去欧洲亲自购买，而是通过电传，以及遥控指挥手下。 明年一月底投入使用后，环球航运的船舶将增至四十四艘船，总吨位43万吨，月盈利可能在180~190万美金左右。 (本章完) 第166章 【新的一年】 时间匆匆，转眼来到1953年。 1月下旬，香港会。 怡和大班约翰·凯瑟克、太古大班施约克、会德丰大班乔治·马登等香港洋行的大班汇聚在一起，正在商量一件事情。 原来，随着环球航运的发展，让这些做航运的洋行感受到巨大的压力。一直以来，洋人船队只认为华人船队是大海里的虾兵虾将。 而如今，环球航运仅本月入港登记的船只，听说就高达五六万吨。与此同时，外面传言环球航运的船队已经超过了各家洋行的船队。 这让昔日高傲的各位洋行大班，不得不审视事情的发展态势，聚集在一起讨论。 老马登已经不复昔日的高傲，他亦打算回伦敦总部坐镇，将香港业务交给儿子小马登。但在走之前，他还是不服气林志超，想起曾经的赌约，他已经输得体无完肤，心情就很是不爽。 “各位，据可靠的消息，环球航运拥有三十多艘万吨左右的货轮，已经实现全球无线电波实时通信。在这一点上，我想我们没有一家可以实现吧！”老马登抛出话题。 约翰·凯瑟克说道：“确实发展得很快！最可恶的是汇丰银行，他们居然扶持一位华人船东，和我们英国人的船队竞争，这是叛国的行为。” 汇丰银行一直视航运为‘黑书’，洋人的船队想贷款都没有可能，但偏偏就贷给华人。这很显然，引起了大家的愤怒。 施约克说道：“那汇丰银行为什么选择贷款给这个华人呢？我想一定有原因，汇丰银行不是慈善家，他们是一家银行，眼里只有利益。” 众人看向老马登，意思是你和林志超打过交道，应该清楚一点。 老马登说道：“据说是汇丰银行的桑达士欣赏环球航运在日本握有大量的长约合同，还拿到日本银行的信用状，所以汇丰银行觉得风险性较低。” 众人纷纷盘算起来，但很快大家纷纷皱眉。 长租给日本人，岂不是放弃30%的利润，这无疑是傻瓜行为。 不划算！ 而且，现在环球航运已经在日本建立了信誉，他们就是再模仿，也显然不会成功。 约翰·凯瑟克将话题扯会正题：“说到底，我们要限制环球航运的成长，否则会对我们的船队形成影响。仅仅是这个月时间，环球航运就开辟了三条远洋航线，行驶在世界各地，而且每一艘都是万吨大船，对我们有影响。” 其他几个洋行大班纷纷点头，绝对不能让华人在航运上，彻底站在大家头上。 “环球航运发展太快了，仅仅三年时间，就超过了我们三十年建立的船队。照这个样子下去，环球航运的船队只会越来越庞大，届时，我们的船队就难了。” “有道理！应该对环球航运予以限制，要告诉他们，香港还是我们英国人的。” 一时间，大家义愤填膺，却又有些无奈。 因为大家一时间，竟然想不到好办法。 向港府施压，但大家听说林志超和港督关系匪浅，两人的夫人甚至还是同事；打黑枪，显然更不可能，香港的亡命徒都是华人。 还是凯瑟克说道：“我们可以通过在伦敦和港府同时活动，以舆论向汇丰银行施压，就说他们‘叛变’，支持华人船东，也不支持英国人的船队。一旦切断环球航运的资金来源，那么他凭什么发展呢？” 话音刚落，众人都惊喜起来，显然这是一个好看法。汇丰银行毕竟是英国人的银行，倘若受到伦敦和港府的双重压力，势必会停止贷款给环球航运。 而做航运的都知道，资金才是发展的硬道理。 见众人通过，凯瑟克随即说道：“鉴于环球航运的船队增加太大，我们九龙仓也打算调整货仓租金价格，当然我们会一视同仁，价格统一上涨。” 老马登脸都绿了，会德丰并没有自己的码头和大型货仓，瓮声的说道：“九龙仓的货仓价格已经有些贵啦！” 凯瑟克直接无视！ 施约克则补刀：“我们蓝烟囱也打算稍微调整一下价格，当然我们肯定比九龙仓便宜，谁叫我们地段差一点呢！” 凯瑟克想抽刀！ 香港的深水码头，就数九龙仓最大、仓库也最多，所以香港70%的大货轮都得停靠九龙仓。而且九龙仓管理的码头并不止尖沙咀，还有很多其它地方的码头。 这场聚会在既团结，又离心的气氛中完成。 林志超来到九龙仓的码头，亲自欢送了旗下的一艘新加入的船只离港，去完成航运任务；一时间，心中激动、豪迈等情绪涌出。 此次六艘万吨货轮加入，依旧有三艘货轮签下三年长约，就是价格跌了不少；搁1951年初时，三艘万吨货轮的租金可达280~300万美金一年；但如今，日本航运公司只肯200万美金一年。 价格不算高，也不算低，但确实算是行情不错；若是到了下半年，怕是只有150~180万美金一年的长约年租金。 但不管怎么说，航运依旧是回报率最高的，连地产都远比不上。前提是，不要遇到寒冬季，否则就算不负债，可能养船都会亏损；若是负债，破产的几率就大大增加，重要的船价还能跌出翔一样。 环球航运本月又加入三条远洋航线，欧洲、美洲都有，一时间旗下也有相当比例的固定航线、单程短租的货船，大概在30%不到。这些船，赚得还是比同等载重量的长租船多。 待船离开港口后，林志超驱车来到九龙公园对面的弥敦道和金巴利道交叉口，这里正是前世美丽华酒店，而目前只是一家西班牙神父开设的小旅馆，一共只有几十间房间。 在1949年的时候，西班牙几个神父创建了这个小旅馆，主要接受被内地驱逐的神职人员。后来那些神职人员纷纷到各国教区任职，神父旅店便逐步向公众开发，收益作为教会的经费。 “老板”胡兆煦迎了上来，招呼道。 林志超走下汽车，一边打着神父旅馆，一边说道：“胡经理，属于神父旅店的占地面积大概有多少？” 胡兆煦想了想，说道：“不到十万平方尺的样子，具体很难目测，但可以估摸出来，和半岛酒店的占地面积差不多。只是神父旅店没有好好修建，所以看起来一般般。” 林志超心想，若是拿下这副地皮，五十年代末就可以建造林氏家族的第一家五星级酒店——香格里拉酒店，六十年代初就可以开门迎客，成为届时和半岛酒店、文华酒店并列的酒店三巨头。 不过说实话，这副地皮的地理位置还是稍微差了一点，主要是不靠海，又不是香港中环。而香格里拉酒店将是林氏家族的招牌酒店，似乎有些浪费。 思考一番后，林志超决定先不要考虑将来的事情，先得把地皮和物业拿下来再说。其它的事情，留着以后慢慢考虑。 “我打算把神父旅店买下来，你觉得该用什么办法？” 胡兆煦说道：“若是直接上门，神父肯定不会同意的，毕竟他们对钱财不甚看中，又不方便直接谈买卖。依我看，还是得从华人教友身上下功夫。只是，神父也有可能不会出售。” 林志超点点头，神父旅店不是同于‘铜锣湾教会旧址’，它还能产生源源不断的财富，可以供教会的经费。 “你好好的想办法，看看这个西班牙的基督教是否允许经商，若是和教义相饽，伱就明白了嘛？” 胡兆煦点点头，说道：“明白” 简单的一些小计谋，不算不道德，只能说是在匡扶正义。 香港的洋行联合向伦敦投诉——汇丰银行只帮助华人船东，而拒绝英国船东的贷款，这个消息突然被媒体报道出来。 一时间，在香港闹得纷纷扬扬，而环球航运的庞大船队再次浮现出来，被人们津津乐道。 林志超听闻这种消息后，约了桑达士在深水湾高尔夫球场打探消息，他不能任由这种消息扩散，有时候舆论虽然是舆论，但引发的后果可能就不是‘舆论’。 在打球之前，林志超邀请桑达士乘车去深水湾79号工地参观。 看着热火朝天的工地，桑达士感叹道：“没有想到，你准备在深水湾开辟自己的宫殿，造价一定不菲吧？” 别看两人交往，是林志超有求于桑达士，但桑达士毕竟只是一个汇丰银行高管，年薪最多也就几千英镑；当然，像这些英籍高管、高官都是很有消费力的，他们打得起高尔夫球，享受得起香港会所等福利。 林志超笑着说道：“也就一艘万吨二手货轮的预算！” 桑达士‘哈哈’的笑道：“也倒是，你现在毕竟拥有44艘万吨左右的货轮，这份实力连会德丰、怡和、太古都心生羡慕。” 这些洋行依旧只有二十多万吨的载重量，因为他们就算赚到了钱，也不一定扩充船队，而是分散投资。如今发展没有环球航运好，反而到使用起小手段了。 林志超没有急着讨论这个话题，而是说道：“你觉得这个位置怎么样？” 香港的洋人也是信奉风水的，即使是欧美来的世界级建筑大师，也须听从中国堪舆师指点迷津，并请堪舆师评估图则的优劣。洋人的公司开张，通常得先拜华夏的神，燃放鞭炮、舞狮唱戏等。 而汇丰银行在抗战前的汇丰大厦落成开张，足足按照华夏的风俗热闹一整天。每逢孔夫子诞辰日，汇丰大厦张灯结彩，请粤剧名伶为民众唱戏。而汇丰银行的‘镇行至宝’便是一对华夏风格的铜狮，由沪市的华人工匠铸造。 后世汇丰银行第三代大厦推到重建，特请来华夏风水师择良辰吉日、指定地点，铜狮方可移位——否则，担心会带走汇丰银行的财气。 桑达士笑着说道：“我虽然不太懂风水，但觉得应该是个好位置，唯一的遗憾可能是这边住着的非高官巨富。但现在你来居住，怕是会带动深水湾的居住价值。” 林志超一愣，没想到桑达士还挺会说话，不错，以后等他退休了，自己给他打造一个黄金制作的汇丰第三代大厦，送给他当礼物。 “哈哈。事实上，深水湾和浅水湾非常适合居住，我相信未来这边会成为香港最豪华的住宅区之一。香港会越来越繁荣，而富裕的人会追求‘专属’的住宅区，比如山顶，还有就是香港南面的寿臣山、深水湾、浅水湾等。” 桑达士点点头，但并没有羡慕，汇丰银行的高管住处就就住在山顶，有多幢花园别墅供高管居住。 随后，两人才回到深水湾高尔夫球俱乐部，打起高尔夫球。 随着林志超的技艺精湛，桑达士也是暗暗吃惊林志超的学习能力，据他所知，林志超的工作比他还繁忙，但却把高尔夫的水平练得很好。 桑达士率先憋不住事情，说道：“你约我打高尔夫球，怕是打听外面关于诸多洋行向伦敦政府告状的事情吧？” 林志超坦然说道：“确实，我想在你这里打听一下，汇丰银行高层是如何处理这种事情？” 桑达士笑着说道：“我只能说，汇丰银行是一家银行，既然是银行，不是慈善机构，也不是政府部门，那么自然考虑的效益。纵然汇丰银行高层有些苦恼这件事带来的影响，但基本不会改变太多的策略。当然，我们汇丰银行对于航运贷款的事情，依旧是保守的。” 林志超点点头，虽然这个答案有些模糊，他还是推测出，汇丰银行可能受到了一点点影响。 他不是一个坐以待毙的人，所以说道：“我想在英国的造船厂打造一艘万吨货轮，想请汇丰银行做贷款八成。你觉得怎么样？” 桑达士眼神一亮，很快明白林志超的想法。 本来环球航运在英国工商界就拥有一定的信誉，因为旗下很多货轮都是在英国购买的；而如今环球航运若是在英国打造一艘万吨货轮，就会赢得英国政k的感激，部长或者副部长级别的高官都会参加下水仪式，因为重工业是一个国家的很重要的经济部分。 与此同时，汇丰银行又为这艘船做贷款，这位年轻人用一个巧妙的方法，应对了那些洋行的排挤。 厉害！ “我觉得这不是问题！毕竟环球航运的总资产二千多万美金，又手握很多长期合同，实力已经让银行放心。就是你不考虑考虑，一艘新的货轮往往是三艘老龄二手船的成本。而且，据我所知，航运行情已经不是那么旺盛了。” 林志超笑着说道：“环球航运今年可以轻松突破50万吨的载重量，亦不会有负债过多的情况，所以我也是在考虑打造新船的事宜，以及进入油轮领域。总之，环球航运不会过高的负债。” 桑达士当然知道环球航运的财务很健康，所以也不再言语。 事情就这样决定——环球航运去英国打造一艘万吨货轮，价格英国在180万美金~200万美金的样子；环球航运只需出2成的资金，剩下的由汇丰银行进行贷款。 打造新船的资金，一般是预付定金，然后打造好之后才付清船的尾款。而一般打造一艘船，差不多需要一年半的时间。 (本章完) 第167章 【君子报仇】 “蔡先生留步”胡兆煦对着一位刚刚走出天主教会的人喊道。 蔡永禧有些愣住，因为他不认识胡兆煦，醒过来之后问道：“你是？” 胡兆煦笑着来到蔡永禧面前，诚恳的说道：“蔡先生，我是一家地产公司的经理，叫做胡兆煦这是我的名片。” 蔡永禧接过名片，看了几眼后，客气的说道：“原来是长江实业的胡经理，那你们的老板一定是林志超先生了！” “林生正是我们的老板！” 随即，蔡永禧狐疑的说道：“那胡经理不知道有什么事情叫住在下？” 他又没有物业可出售，亦没有打算购买房子，这就有些奇怪了。 胡兆煦早已经打听过蔡永禧，他是这个西班牙天主教的教友，和神父关系较为亲密；与此同时，蔡永禧还是一名商人，从事着贸易相关的商业。 这样一来，胡兆煦就分析道，蔡永禧虽然是教徒，但并不是对金钱没有渴望。 “是这样的，贵教会在九龙公园对面的神父旅馆，我们老板想收购下来发展酒店业。所以，想请你做个中介人，若是事成，我们愿意支付3%的酬劳。” 蔡永禧一听，虽然心动丰厚的佣金，但却立即说道：“我们神父好端端的，干嘛会出售旅馆呢，更何况，这个旅馆可以为教会带来源源不断的经费。所以这事，我是真帮不了伱们！” 胡兆煦察言观色，发现蔡永禧还是心动那份佣金，便故意说道：“那也没事，就当认识一下您。说实在的，我们老板也是觉得哪有教会做生意的，岂不是和天主教的教义相饽，到底是在传教呢，还是在做商人呢。所以，才托我来问问，不过我们并不强求。” 蔡永禧顿时有些难为情的说道：“其实这个旅馆一开始并不对外开放，主要接待内地过来的神职人员。这样，我替你们打听一下，若是神父有意，就转告你们。” 胡兆煦立马笑着说道：“行，那就麻烦蔡先生了，你放心，我们很有信誉的，而且随时有效。”言下之意，佣金的事情不用担心。 蔡永禧随意的说道：“林先生事业做得那么大，当然享有很高的信誉。” 事情就算这样接触下来。 当两人离开后，蔡永禧心思活络起来。他也觉得教会经营旅馆有些不像话，而若是真能当个中间人，一笔丰厚的佣金也能让自己有所收获。 但他也明白，无缘无故的询问神父是否出售‘神父旅馆’，怕是也容易和神父关系疏离。 蔡永禧一边走一边思考，良久他终于抓住胡兆煦的一句话‘经营旅馆和传教精神相饽’，也就是说，只要总部知道这件事，一定会不满香港分部的商业行为，届时责令出售的希望很大。 想到这些，他觉得自己有些‘过分’，算计其神父来。 很快蔡永禧摇摇头，安慰自己道：“教会经营酒店业，确实不像话，应该予以纠正。” 不过他肯定不会直接向总部汇报情况，只能以匿名的方式。 2月下旬，农历新年过去不久。 环球航运在英国打造一艘12万吨的货轮，轰动了整个香港；就连在伦敦，都引起了很大的反响。 这个新闻有三个地方让人吃惊： 第一，来自香港的华人船东，居然可以斥资200万美金打造一艘新船； 第二，伦敦派出了副部长级别的高官（船厂邀请的），参加签约仪式，并有部长级别的高官随后接待林志超。 第三，80%的造船款来自汇丰银行。 一时间，香港商界的人都知道，这是林志超对各大洋行的反击，表示你们向政府施压，我就要你们政府支持我。与此同时，汇丰银行给予贷款也有意思了，好像在说——我们是不会受威胁的。 会德丰船务。 老马登得知消息后，叫来自己的儿子小马登，说道：“我打算回伦敦坐镇，香港的业务就由你来负责。” 小马登点点头，说道：“好，我一定不负众望。”说完，眼神里透露着强大的自信。 这一幕，老马登有些忧愁，他曾经也傲慢、自大，不过林志超用现实给他上了一课。如今，他担心儿子依旧目空一切，步伐迈得太快，因而有风险。 于是，老马登说道：“鸡蛋不能放在一个篮子里，而且我们要始终对对面保持戒心，香港离对面太近了。怡和前几年损失3000万英镑（48亿）便是最好的证明，所以赚钱可以在香港，但投资一定不能全部在香港。” 前世，会德丰和怡和同出一辙，自五十年代就一直抱有戒心，实行的是‘赚钱在香港，投资在海外’。正因为如此，反而错过了香港经济高速发展的机会，因而发展不及太古、和记黄埔。 小马登说道：“所以我打算继续发展航运事业，船是可走资产，无需担忧折在远东。” 老马登对此并没有表示什么，他打算半退休的形势在伦敦指挥，若是香港有什么问题，会德丰不至于全军覆没。 接着，老马登又说道：“假如要和华人合作，一定首选林志超。” 小马登不解的问道：“您和他关系并不好，相反有很多矛盾，岂能还能合作？” 老马登笑着说道：“既然是合作，当然是以利益为纽带，至于私人关系，华洋终归不是一路人。我和他只是竞争关系，又不是生死大仇，而且就算有矛盾，在利益面前又算什么呢！” 小马登点点头，说道：“他的长租理论，确实非常能获得银行的信任；再加上他在日本商界的关系，更是有利于航运的发展。” 经过此役，老马登觉得林志超在航运上的发展已经无懈可击。其实他们这些洋行在伦敦活动时，并没有得到官方肯定的说法，更多的是一种舆论在影响。 而林志超直接在英国打造船只，并相继获得两名部长级的接见，反而有力的证实——伦敦无意干扰那些p事。 而汇丰银行给予新船80%的贷款，也可以证明一点，环球航运的信誉就是比大家好。 林志超从英国回到香港，此行他花费200万美金打造了一个‘护身符’——英国造万吨货轮。这钱花得没有问题，此时日本的造船业还不能让他放心，所以若是打造新船，还真只能在英国、法国、德国等欧洲国家打造。 而英国目前一年造船只有120万吨左右，所以一艘万吨巨轮也算是不小的一笔生意了。 英国造的这艘12万吨货轮，虽然成本是二手轮的三倍，但环球航运又不需要出多少钱，仅需要支付40万美金就可以。 而这艘船的建造工期是18个月，也就是1954年的八月份下水。届时，不管是两年长约，还是两年短租，到了1956年的时候，便可以大赚特赚。 所以，对环球航运的资金没有太大的压力，更何况这背后的意义不一样，林志超不能让谣言影响环球航运和汇丰银行的关系。 若是换成日本打造一艘12万吨的货轮，估计造价只需要140~150万美金。不过话说来，哪怕是六十年代，环球航运也必须在欧洲打造一些新船，算是一个政z交好。重要的是，船型不一样、建造方法不一样，总归是有区别的。 与此同时，九龙仓的仓库租赁价格上涨，也让林志超感到恼火。 不过君子报仇，二十年不晚。 环球航运总部。 林志超在办公室里工作，最近两三年，他在航运事业非常专注。 地产上只是大量购买物业，并没有策划什么项目；工业在很久以前已经打好了基础，这两三年都在固本当中。 所以，最近两年多的时间，他有70%的精力是在航运事业上。因而环球航运是管理最好，也是发展最庞大的企业。 如今环球航运每月的盈利可达190万美金左右，上半年就可以盈利1100万美金左右；也就意味着，仅上半年时间，环球航运不仅可以还清所以债务，还能拥有800~850万美金的现金流。 假设拿出200万美金购买物业，依旧还有650万美金的现金流，可供发展航运。当然是选择将二手货轮增加至50万吨，差不多需要资金500万美金。 一切都按他预期在发展，虽然下半年航运价格会再跌，但环球航运大多数是长约，再加上新增船只投入运营，所以利润还是能稳定的。 与此同时，航运价格下跌，不代表业务量减少，他的船队还是能有充足的业务。毕竟区区几十万吨的船队，影响不了航运大势。 “老板，会议时间到了！”助理陈田安恭敬的走进来，说道。 林志超随即站立起来，朝着会议室走去，还不忘鼓励陈田安：“阿田，要多学习，多看书，多请教。” 陈田安是正儿八经的港大毕业，但毕竟专业不是航运，所以林志超也是希望他多学学。实际上，林志超是不喜欢不上进的人，总之跟着他的员工，就要和他一样上进，不然迟早就弃用。 “嗯，我每天中午休息时，都有在看书”陈田安汇报了两句。 他觉得老板这是提携自己，所以哪怕是休息时间，他也愿意投入精力学习企业及行业相关的知识。更何况，环球航运的前景、待遇，都是极好的。 林志超不置与否的走进会议室，随后坐下来开会。 “接下来的几年，环球航运会进入相对稳定的发展期，不做过多负债，扩充环球航运的船队。与此同时，对于内部的管理、船队的管理等，我们要抽出时间进行精雕细刻，务必使公司根基打牢。作为管理层的你们，要做好新的挑战。” 高层们听得很认真，不时点头附和。 他们发现一个问题，那就是老板在捕捉航运的涨跌，老板今天的话里就透露着一个信息，航运形势可能会回到半岛战争前夕的水平。 这就让人很是佩服老板在这方面的分析能力了，毕竟按照老板在航运事业的发展，那就是在战争前大举进入，在战争中大肆扩张，在战争‘尾声’收敛。 至于战争是不是‘尾声’，大家也不得而知，但根据老板的分析，似乎是这样的。 副总经理冯永发率先表态道：“环球航运的管理还有很大的提升空间，而环球航运就算不负债，亦可大幅扩大船队。我们已经领先香港的其它竞争对手，是该稳定一下了。” 就给做梦一样，有汇丰银行的撑腰，环球航运在几年的时间，船队成几何倍数增长。倘若没有汇丰银行撑腰，虽然老板投资巨大，怕是现在也就10~20万吨的级别。 而林志超也没有把其他对手放在心上，他现在是要和欧美船队进行竞争。等包宇刚进场的时候，林志超手里恐怕有100万吨的庞大船队，业务已经做到欧美油船运输。 毕竟，林志超肯定是会在1956年下半年前，拥有一支庞大的船队，这样才能赚得盆满钵满。 接下来，会议讨论了一些技术性的问题，大家都是非常积极。 比如日本的造船厂可以将货轮，改造成‘油货混装船’，这种船的租赁市场很好。所以，林志超打算今年尝试拿出一批船进行改装，然后再租给日本的公司。 就拿下一批购买的货船，进行实验。 与此同时，林志超时刻观察这日本造船产业的发展情况，每年都会去日本的造船厂进行考察，虽然目前还不会在日本造新船，但日本的造船厂每次都是高规格接待。 另外一边。 西格主教找到约翰神父，认真的说道：“约翰神父，总部对于我们经营小旅馆的事情非常不满，做与传教相饽的事情，所以责令你短期之内将之出售。” 约翰神父一愣，随即说道：“可是西格主教，你是知道的，这个神父旅馆一开始只是为了接待我们的神职人员，并不是我做传教相饽的事情。” 西格主教点点头，他对手下做小旅馆的事情，一直是支持的，可以作为传教的经费。 “我已经替你向总部解释过，所以他们只是让你出售即可，神父旅馆已经结束它光辉的使命。倘若你继续经营下去，势必传教要分心。就算我可以为你说服总部，但再过几年我也会调走，下一任主教就不会如此理解你。” 约翰神父说道：“不，西格主教，我对神父旅馆没有留恋，所以既然总部已经下令，我当然会遵从，不会让你难做。” 西格主教满意的点点头。 约翰神父又皱眉的说道：“只是有一点让我很困惑，我们经营小旅馆的事情，为什么会让总部知晓。” 西格主教一番哲学的派头说道：“那是上帝的旨意，所以你就不要追问了。” 约翰神父连忙点点头，本来还想说，是不是那些被收留的神职人员去告状了，自己好心收留，却没有得到该有的尊敬。 不过西格主教既然这样说了，他也决定售出神父小旅馆，将钱交给教会（西班牙的国教，天主教）。 约翰理所当然的找到教友蔡永禧，说出事情的缘由。这让蔡永禧暗暗高兴，最近他一直有些内疚，此时也消失一空——上帝啊，我这是正确的选择，劝返迷途知返的约翰神父。 “蔡先生，我需要尽快出售神父小旅馆，价格就只要260万港币，麻烦你替教会寻找一位有缘分的买家。” 蔡永禧连忙说道：“神父，260万港币是不是太低了，这里的地理位置很好，更何况还有旅馆业务。” 约翰神父却坚持说道：“就这个价格，我们作为神职人员，不能像商人那样去追逐利益。最近一年，我确实不该分心在神父旅馆上。上帝啊，原谅约翰这个迷途知返的孩子。” 蔡永禧顿时一颤，连忙跟着做祈祷的行为。看到约翰神父的模样，蔡永禧只想尽快完成交易，以后多来教会做做祈祷。 这一次，他有些迷糊了。 他怪不了胡兆煦，因为胡兆煦压根没有喊他去举报什么的，此行为是蔡永禧的个人行为。 当林志超得知神父旅店只需要260万港币的时候，不由得有些错愕，怕是现在350万港币，都有人抢着要；毕竟是尖沙咀的商业地皮，虽然不是靠海的地皮，但靠着九龙公园也是一个优势。 不管怎么说，林志超迅速安排律师前往签约，拿下这幅地皮再说。 一周后。 林志超召开了长江实业的管理层会议，他首先说道：“从现在开始，黄昌宏担任副总经理兼工程部经理，辅佐我管理长江实业。” 一直以来，长江实业（长江置业）都是林志超一手抓大权，不在香港也不会发生什么大事，因为旗下没有大项目开发，都是收租物业和地皮、旧址。 至于每年开发的唐楼，其实都不是为了赚钱，而是养活公司的人。甚至，长江实业的管理层都早已经住上楼房了，林志超允许高层管理从工资里扣，购买公司的房子。 因此在1951年，长江实业就有5个人获得一层楼，价格很便宜，公司几乎没有赚多少钱，而5个人的年薪也是在12万港币左右。 林志超对管理层要求高，薪水自然也高，更何况学习这种事情，并不是为老板学的。 黄昌宏连忙起身说道：“谢谢老板的信任，以后请各位同事多多关照。” 他是建筑大学毕业的科班生，但这种专业的大学生，香港也不是很缺，不说本来香港大学就有这种毕业生，就是前几年从内地来了不少。 众人给予掌声。 此时唐彩芸也在一旁，参加会议，她虽然属于闲置，却在公司享有很高的地位。这和很多有钱人的太太只知道打麻将不同，唐彩芸是事业女性。 随后，林志超说道：“我们要成立一个酒店部门，然后将神父小旅馆改成‘美丽华酒店’继续经营，这个最近要筹备好” 先不进行建筑体的改变，只是进行重新装修，经营至50年代末，再全部拆卸重建。 黄昌宏很快进入状态，说道：“是要重新聘请酒店人才，然后翻修一番，这样一来，也算得上不错的酒店了。一层大厅很大，我建议可以改建一个‘大舞台’性质的，供以表演传统戏剧和杂耍，招揽客人。” 林志超点点头，说道：‘这个方案可行！翻修的时间和成本要把握好，估计五六年后，会全部拆卸重建。你们今天也可以明白一件事，那就是长江实业旗下拥有的大量地皮和旧楼，都是在等待重建。至于什么时候重建，是因为我相信香港迟早要也许高层建筑，类似美国的现代化发展模式，因为人口太多了。’ 众人顿时一震，原来老板是在等这个，虽然一直有些猜测，毕竟林志超常常让大家关注美国的高层建筑什么的。但在今天，大家才第一次明白公司的发展方向。 随后，大家工作更卖力了！ 长江实业如今拥有的物业太丰厚了。 (本章完) 第168章 【万物复苏】 香港的春天来临，万物复苏。 干德道洋房的院落里，林志超早早的坐在藤椅上，翻阅着报纸、杂志、书籍等刊物。 臋下的藤椅是香港特制的产品，是‘利丰行’在五十年代主要出口的几类产品之一，后世还有两张藤椅被选入伦敦的白金汉宫，供王储查尔斯和安妮公主专用。实际上，政z意义大于实际意义，也许查尔斯和安 《港岛家族的诞生》第168章 【万物复苏】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第169章 【搞定赫本】 林志超带着陈麟元走出三藩市国际机场，已经是傍晚时分，用手表倒一倒时差，随后两人叫了一辆的士，朝着希尔顿饭店驶去。 “明天你出去单独考察一下，晚上再到酒店汇合。” 陈麟元点点头，用英文同样回道：“好的，老板，我会去街上和商店进行考察。” 两人并不是盲目来到三藩市，自然是得到了一些有用的信息，比如海特街上就可能拥有不少‘垮掉的一代美国白人青年’，林志超还约了一位有过合作的美国商人，所以准备还算充分。 当然，这种考察更多的是要随机应变，才能有更大的收获。 抵达希尔顿饭店后，林志超让陈麟元自己去开房间，而他则通过前台的电话，确定了一间房间。 “咚咚” “是谁” 房间里，想起奥黛丽赫本的轻灵声音。 林志超心头火热，忍不住一脚踹开大门，然后狠狠的欺压赫本一通。 当然，他还是绅士般的说道：“奥黛丽小姐，是我，是你朝思暮想的情人！” 房门随即被打开，林志超走进去后。 他正想给奥黛丽赫本一个拥抱，一阵疾风袭来，带着赫赫的威压。 “啪” 并没有出现该有的声音。 林志超稳稳的抓在奥黛丽赫本的手腕上，虽然这女人经过他的滋润，身体情况已经好了很多；但在林志超面前，一切都是无用的。 “奥黛丽小姐，你这是准备谋杀亲夫嘛？”林志超故作镇定的说道。 事到如今，他已经明白——自己暴露身份了。 “呸！伱是一个大骗子无耻之徒”奥黛丽赫本愤怒的说道。 小小的身板，却爆发出强大的战斗力，欲撕碎林志超。 林志超很坦然，拉着奥黛丽赫本的手，来到沙发上，随后他一马当先的坐下，享受着遭人唾骂的感觉。 只见奥黛丽赫本一袭红色大衣，踏着红色高跟鞋，大衣里面则是清凉的衣着，这身穿着打扮，再配合她的美貌和气质，妥妥的贵族风格。 就连骂人，都是那么高贵。 “如果你骂够了，可以喝杯水继续骂！说实话，你连骂人都是好看的。” 这些年的耕耘，林志超有一种自信，那就是他会成为奥黛丽赫本要么最爱，要么最恨的男人。 他不是一般的华人，在林志超的身上拥有一股魔力，会让女人慢慢陷进去。要么一开始很排斥，一旦接触久了，女人就会被他给倾倒；这是女人给他的反馈，并不是林志超自我迷醉。 所以，就算奥黛丽赫本接受不了林志超已婚的事实，那么林志超也是她最恨最爱的男人。不可能分手之后，很快走出他的阴影。 值！ 听到林志超的夸奖，奥黛丽赫本已经感到无语，她甚至在想，自己是不是就不该见这个男人这一面。枉自己如此信任他，从未想过去调查他，哪怕只是通过书信和电话，她依旧很满足两人聚少离多的感情。 直到有天自己妈妈得知两人的关系后，妈妈立马托人调查了这个男人在香港的一切。 很可怕！ 不是他的财力可怕，而是他已经结婚生子的事实，甚至这个男人拥有两个妻子。 如同晴天霹雳，这么多年的辛苦等待，换来的是这种现实，她差点一度抑郁。 不甘心，她要亲自问个明白！ 奥黛丽赫本终于明白，林志超是不会怕骂的，她也冷静下来，说道：“你就不想解释一下？玩弄女孩子的感觉，你不觉得惭愧？” 林志超这时候站立起来，来到赫本的面前，认真的说道：“我一直惭愧，但我不得不这么做。奥黛丽，你难道没有发现，我很了解你，甚至能预言你的未来？” 奥黛丽赫本顿时愣住，她也很奇怪，为什么这个男人几年前讲述的一个故事，她真的会出演。去年夏天拍摄《罗马假日》的时候，她便问过这个问题，这个男人只是说碰巧而已，她当时就信以为真了。 拍摄完《罗马假日》后，奥黛丽赫本又在想一件事，这个男人预言自己会在好莱坞一炮而红，甚至成为奥斯卡最佳女主角，她立马变成了期待。 “我想听听你是如何狡辩的？”奥黛丽赫本抱着双手，脸上的表情依旧冷艳，一双大眼睛绽放出一种气势的眼神。 可惜，林志超不吃这一套，别说是个‘假公主’，一部戏只有不到3000美金的薪酬演员；就是奥黛丽赫本获得奥斯卡最佳女主角，一部戏的薪水也不过一两万美金。 在这个时代，美国著名男演员可以拿几十万美金薪酬，但著名女演员就只有几万美金的薪酬。 林志超这几年也给了奥黛丽赫本几万美金的生活费，花着他的钱，他为什么要内疚呢！ 所以，他不慌不忙的说道：“因为是我不得不拯救你，如果没有我，你的身体不会好，你这洁白细腻的肌肤也不会存在。” 一边说，还不忘一边用手背感受奥黛丽赫本的脸颊肌肤，可惜被她扇掉。 “更重要的是，我如果不接近你，你这一辈子都不会有孩子，因为你的身体不允许；如果没有我，你一样会遇到渣男，每一段感情都不会善终” 奥黛丽赫本仿佛被带到一个精神的世界，想到种种未来人生，一时间不寒而颤、 “我不信，你是在吓唬我！” 良久，奥黛丽恢复过来，立马反驳道。实际上，她已经有些心虚，自己从小身体不好，所以生孩子真有可能困难；而这个男人的神奇之处，就用其拥有一种魔力。 林志超笑着说道：“信不信由你，反正你现在即将名扬天下，成为比玛格丽特公主更有名气的明星；身体经过多年的调养，生孩子不在话下。你当然现在可以甩掉我，而我也祝福你！” 奥黛丽一听，第一感觉好像是自己对不起这个男人，仔细一想，立马又凶道：“你简直是个大骗子，我什么时候说过要甩掉你！” 林志超露出得意的表情。 奥黛丽赫本一看不对劲，自己又要被骗，连忙说道：“我不会同意你们华人的三妻四妾的，你少做梦了！” 林志超说道：“不对，不对！我们可以按照你们西方的生活方式，你做我情人就是。” 奥黛丽赫本目瞪口呆，随即粉拳伺候，这次林志超没有躲闪。 “那也别想！谁给你说的这是我们西方人的生活方式？” 这还用说嘛，欧洲王室有这种绯闻的不要太多。 见林志超不反驳，反而将自己拥入怀里，奥黛丽赫本没好气的推开，但显然怒气降低了很多。 “其实，我们也可以生个孩子，你知道的，我智商很高，而你又那么美丽，所以不管是生男生女，都会继承我们优秀的基因。特别是我这种优秀的基因，可以说是在为整个人类做贡献，不生孩子绝对是人类的损失。” 奥黛丽赫本有心反驳，但发现林志超的基因真是堪称极其优秀，她教林志超荷兰语，便发现这个问题，几乎是过目不忘。 “休想，我才不想给你生孩子，这次来是和你说分手的，而且我不会原谅你的。”奥黛丽赫本气呼呼的说道。 林志超说道：“果然，我就预料到这一天，知道你一旦成为奥斯卡最佳女主角，就会甩掉我。本以为我能看到那一天后，没想到提前。好罢，好聚好散，我虽然欺骗了你，但你也得到了好东西。” 奥黛丽赫本顿时憋着的气，直接撒在林志超身上，粉拳再度袭来，这一次林志超又将她搂在怀里。然后开始猛攻，渐渐的奥黛丽赫本化被动为主动。 “give me” “oh” “yes” 两个小时候，林志超将晚餐叫到套房里，奥黛丽赫本脸上的红晕都未褪去。 看到林志超得意的表情，奥黛丽赫本羞愧自己太过迷恋那种快乐，因而今天她投降了。事实上，这个男人有很多魅力。 “亲爱的，你别高兴太早，我的妈妈是不会同意的，所以我会随时改变主意。”品着红酒，奥黛丽赫本严肃的说道。 她不可能不考虑家人的感受，再加上她还没有想好怎么处理两人的关系。 林志超说道：“这确实是个麻烦事，不过我尊重你的选择。” 典型的得了便宜又卖乖，说到底林志超束手无策，毕竟冲破世俗还是很难的，香港毕竟是制度不一样。 奥黛丽赫本生气的说道：“你难道就不知道想办法嘛？” 林志超说道：“我哪里有什么办法，对付年轻女孩还行，对付你妈妈那种级别的女人，我相信只要一见面，我就会被她暴打一顿。毕竟你今天的模样，已经让我明白你妈妈一定不好惹，我总不能对你妈妈无礼吧！” 奥黛丽赫本顿时起身来到林志超面前，随后转到背后，冷飕飕的说道：“我今天是什么模样？” 指甲轻轻的划过林志超的脖子，一股寒流袭来。 “很温柔，很高贵，很美丽，很大方！” 随后，林志超连忙将她搂进怀里，把自己的后背交给别人，实在太危险了。 奥黛丽赫本环着林志超的脖子，恢复笑容的说道：“其实很简单，让我怀孕！” 林志超心情大好，现在可不像以前，现在奥黛丽赫本已经是准备接受情人身份，那完全可以让她生孩子，满足她想当母亲的愿望。 于是，林志超说道：“有道理！不过你明年四月份要参加奥斯卡颁奖，所以我们年底再考虑要孩子。” 奥黛丽赫本睁大眼睛，怀疑的说道：“你怎么知道我一定可以获得奥斯卡奖项？” 林志超说道：“我就是知道。” 随后，林志超还是岔开话题，说道：“你们能不能先移居美国来，替我做一件事？” 奥黛丽赫本好奇的问道：“什么事情？” 林志超便说道：“我们合作一个玩具公司，开发一款塑胶娃娃。你应该知道，现在的儿童玩具娃娃，总是大人觉得儿童该玩这样的娃娃玩具实际上呢，儿童眼里的娃娃玩具，应该是具有想象力的，她们觉得自己长大后是这样的，拥有金色的大波浪头发，拥有漂亮的衣服，甚至应该有凶部所以，我想设计这样一款塑胶娃娃，温暖全世界的心。” 想来想去，如果一个华人开发这样的芭比娃娃，欧美人势必不会买账。倘若有奥黛丽赫本来合作，那么就没有问题了。 奥黛丽赫本的满眼都是小星星，因为通过描述，她已经就心生向往。 不过，她为难的说道：“可是我根本没有经商的天赋，也不想成为一个商人！” 林志超笑着说道：“那还不简单，你只是名义上的老板，事情交给手下去做。就像我一样，拥有四十多艘的万吨巨轮，难道我都要亲自驾驶它们嘛？” 装一下b！ 奥黛丽赫本俨然一笑，说道：“以前以为你是吹牛，没想到你真是亚洲的船王。”随即，她又说道：“你为什么一定要和我合作呢？” 林志超将真实的想法告诉奥黛丽赫本，并补充道：“如果有你这个奥斯卡女主角做老板，那么全世界都会喜欢我们的芭比娃娃。而且，玩具公司的股份五五分，倘若成功，这将是一笔上亿美金的财富，是我送给你和你妈妈的礼物。也是送给我们儿子的礼物。” 奥黛丽赫本恍然大悟，说道：“原来你是想用财富来说服我的妈妈！” 林志超凑到奥黛丽赫本面前，低声说道：“请再给我三年时间证明！” 奥黛丽赫本轻轻的上前一点，随后说道：“但是不能每年见面那么少了，你能不能做到？” 林志超随即悄悄的说道：“我只能说尽量和你见面，而随着喷气式民用飞机成为现实，将来东方和西方的距离只有24小时，我可以做到更多的时间。还有总之，我们华夏有句话叫做两情若是久长时，又岂在朝朝暮暮” 在他的情话绵绵之下，奥黛丽赫本很快举白旗。 第二天，林志超和奥黛丽赫本来到海特街，并走进一家商店。 这家商店有不少白人，他们都在挑选假发、耳环、墨镜等各种装饰品，打扮的花里胡哨的。还有纹身，更是让人讨厌。 “带我来这里干什么，我不相信你会是这样的人！”奥黛丽赫本打趣的口吻说道。 因为她清楚这个男人，是一个很绅士的男人，而不是这些社会小混混。 林志超将一个金发戴到奥黛丽赫本头上，又给她一幅墨镜戴上，刹那变得不一样起来。他看了一眼，还以为是梦露呢！ “亲爱的，你这是在什么，我还没有成为大明星呢，用不着这样！”奥黛丽赫本抗议道。 她以为林志超担心被人认出，她是电影明星的事情。 林志超不理她，又给自己选了一顶假发，戴在头上，还搭配了夸张的项链等，顿时让奥黛丽赫本忍俊不禁。 偶尔疯狂一下，似乎感觉非常好，奥黛丽赫本如是的想到。 “走吧，我们去结账。” “嗯，好开心！” 奥黛丽赫本满哫的挽着林志超胳膊，随后两人潇洒的走出商店。 “亲爱的，你今天为什么如此疯狂，是因为高兴嘛？”奥黛丽赫本挂在林志超身上，兴奋的说道。 就好像电影中一样，公主在罗马街头的兴奋，这一刻奥黛丽赫本也真正体验到那种心情了。这条街上时而几个同类，大家互相点评穿着。 这确实够疯狂的！ 林志超解释了一下真实原因，奥黛丽赫本才恍然大悟，不过她依旧很开心。 奥黛丽赫本最近没有工作，便一直陪在林志超身边考察，她倒是乐在其中。而林志超带着陈麟元又去考察了假发生产工厂、制作假发机器工厂，花了一周的时间，总算搞清里面的门道。 之后，将具体工作丢给陈麟元，而林志超带着奥黛丽赫本回到旧金山，准备就此分开。 这一趟，与其说是来考察，还不如说是和奥黛丽赫本约会。当然，林志超也确确实实考察清楚了，里面的门道大概明白，手下欺骗不了他。 假发生产设备，并不在禁运的名单，所以大概两个月不到，就有一批机器抵达香港。而长江假发也需要研究一段时间，算算正式出厂销售，肯定是在八月份后了。 正好战争停止，届时先打入欧洲的市场，再打入美国的市场。 临走时，林志超交给奥黛丽赫本一笔5万美金的巨款，让她先和自己的妈妈搬到洛杉矶。美国目前人均月薪也就300美金不到，新房子也就10000美金，所以这是笔巨款。 搬到洛杉矶后，自然还需要成立一家公司，这个后续林志超会来一同办理手续，股份他和奥黛丽赫本五五分。 本来，就算没有奥黛丽赫本，林志超也会和美国的合作伙伴合开玩具公司，因为‘芭比娃娃’说白了就是要有价值观在里面，他一个华人肯定是不行的。 “我不想成为商人啊，亲爱的，你可千万不要让我把精力放在这个上面！”奥黛丽赫本听得头痛。 林志超说道：“那你想做什么，难道一直演戏嘛？” 赫本直接说道：“我想生孩子，和孩子一起玩。” 这女人，还真是缺少父爱的后遗症。 林志超鼓励道：“玩具公司经营的事情可以交给你妈妈，和高薪聘请管理人员。而设计芭比娃娃多有乐趣，这就是一个自己的孩子” 奥黛丽赫本一听这种说法，顿时有些心动，说道：“我也可以参加设计嘛？” 林志超笑着说道：“只能参与，必须聘请专业的设计师，按照我的要求来设计。当然，以后你若是感兴趣，可以设计自己的娃娃。” “好吧！” (本章完) 第170章 【唯利是图】 陆羽茶室的雅间里，林志超和李高福约到一起喝茶，吃点心。 “你和内地的公司有联系的吧？” 李高福放下茶杯，说道：“嗯，和南华公司等有很多业务来往，慢慢的大家也就熟悉了。” 林志超又好奇的问道：“那个飞艇泰这三年赚的有多少？” 这是他很好奇的事情，至于将飞艇泰视为地产对手，那大可不必。 论做地产，飞艇泰压根不是林志超的对手，更何况飞艇泰还会被港府针对呢！ 李高福认真的想了想，随后说道：“他虽然辛苦，没日没夜的做，但一开始合伙人多，后来合伙人也多，赚的估计也就三四百万港币吧。” 林志超点点头，可能李高福的出现，甚至还影响了飞艇泰吧，前世估计赚的有五六百万港币。 而李高福虽然在‘走私’内地赚得少，毕竟李高福主要是朝奥门运输，所以赚得稍微少些；但李高福还拥有一条船，这几年确实赚了不少，所以他的身家应该有近五百万港币。 随后，林志超说道：“替我从内地收购女人的长头发，我按照每把5港币的价格给你。越多越好，没有限制，只是记得要低调，毕竟这些东西以后要卖给美国人。” 李高福愣住，问道：“长头发也能卖钱？” 林志超笑着说道：“若是加工一下，一顶假发可以卖500港资，你说值不值钱。” 李高福不可思议道：“这些美国佬真tmd有钱！行，我去和南华公司讲，不过我觉得内地的长发那么多，怕是一港币都能收，南华公司再赚赚，伱给我4港币都足够了。” 林志超摆摆手，说道：“就按这个价格来吧，不知道这中间转了几个手，所以我给你5港币很合理。” 李高福便不再多讲！ 内地的头发交给李高福去收购，但不能只用内地的头发，否则很快会引起美国的不满；为此，还得从印尼、印度去收购头发。 环球航运的会议室里，一众高层齐聚一堂，正在举行会议。 其实，环球航运的各方面实力，都已经具备去欧美进行拓展业务——即租给欧美客户。不过考虑到战争还没有结束，美国人一定不会租一个华人的船，所以林志超定的目标是——明年正式踏入欧美业务，也就是油船业务。 优势当然是价格低，否则真不好打入欧美的市场。价格虽然低，但林志超只要利用好‘突然事件’便可以获得更高的利润。 不过在今天的会议室，林志超说的是：“我打算购买6~7艘万吨货轮，然后交给日本造船厂改装成‘油货混装’船。你们有什么看法？” 副总经理冯永发说道：“我觉得这个决策很好，既能得到一个稍微高一点的租金，又能无需担心业务的问题。日本造船厂也告诉我们，这种船在日本很有市场。” 技术部经理何云金也说道：“我们数次考察了这种船，甚至还跟船考察过，觉得技术安全没有问题。” 说起来，还是日本造船厂主动向林志超推介这种操作手法，但林志超一直有些犹豫。毕竟涉及石油的运输，安全性能是非常关键的。 倘若一次漏油事件，其它国家还好，若是在欧洲和美国海域泄露，那将是几百万美金的代价；特别是美国佬，更是会让你赔个天价，小型航运公司几乎是倾家荡产也陪不完。 若是穷国家，可能几十万美金就打发了。 所以，林志超一向是非常慎重，努力积攒航运的经验，并扩大自己的实力，再去发展油轮。 不过这一次，林志超打算进入油货混装船领域，先小规模的尝试一番。 “好，那购船事宜就行动起来，按照日本造船厂的要求，我们购买六七艘二手货轮，若是五月份抵达日本，估计八九月份就可以投入运营。这个事情，冯经理你带人去欧洲船务市场考察，有什么情况向我汇报，我不一定抽得出时间去亲自参与，所以你们责任重大。” 冯永发连忙说道：“没问题，一定不会出纰漏。” 林志超对航运公司一直非常关注，哪怕是出国也会进行每天关注，因为在美国也有分部，通过电报或者电话，都能了解公司的动态。 随着行业价格的下跌，环球航运只能通过增加船只，来稳定目前的月盈利水平180~190万美金。所以就算这批船投入运营，环球航运的船队大概达到50~51艘船、50~52万吨的载重量，下半年的利润依旧不会增长太多，只能维持在190万美金上下。 重要的是，这批货船要进行改装成‘油货混装’，所以不能马上投入运营。 就算如此，林志超也是非常满意，新购买的船既可以租出去三年长约，正好凑到‘苏伊士关闭’的日期，又能差不多以两年多回本的‘较高价格’租出去。 当然，若是保持这个船队的规模（50万吨出头），明年的月盈利还会减少，第一是非长租的租金减少，第二是32租期的租金降低，第三是有几艘船的三年期合约到期。 当然，林志超是打算在今年下半年，将二手货轮发展至60万吨的，所以明年可以保证利润不会下滑。 傍晚，唐仲源、宋巧玲夫妇携两个儿子来到女婿家，对于林志超这个女婿，唐仲源哪怕已经成为大富翁，依旧是想着亲密联系、时常走动。原因除了林志超是他的大女婿、二女婿之外，更多的是商业上的联系。 唐仲源觉得林志超的眼光举世无双，哪怕是在纺织成衣领域，依旧眼光毒辣和长远。最近几年，东方制衣是香港发展最快、最大的制衣厂，已经拥有工人六百多名，成为唐仲源手中最赚钱的企业。 相反，唐仲源的东方纺织（棉纺），东方染厂的发展，不算进步很大，只能挤进香港纺织业的前五。 当然，香港的纺织业还处于初级阶段，后世的南丰纺织尚且没有建立；所以，以后谁能成长起来也尚未可知。 两家人相聚，气氛相当的好，毕竟林志超也很感恩唐仲源夫妇的成全。 宋巧玲抱着外孙爱不释手，尤其是林瑞寰，年仅四岁不到，便已经是‘小大人’，颇让人喜欢，也让人喜欢逗他，让他本人也很是苦恼。 “这些小家伙，遗传了爸爸的聪明，也继承了妈妈的漂亮，真是讨人喜欢。”宋巧玲笑着说道。 林瑞寰奶声奶气的说道：“可是我爸爸也很靓！” 宋巧玲一愣，不可思议的看着外孙，随后哈哈大笑起来，捏捏外孙的小脸蛋。 “知道啦，小马屁精！” 众人笑了起来。 林瑞寰对于外婆感到很无奈，特别是捏脸蛋这种事，但却很家教的承受长辈的‘过分’。 可见这孩子，智商方面确实很高！ 一家人坐在客厅喝茶，林志超难免和唐仲源要交流一下商业的事情。 “我想托岳父在印尼的朋友或者合作商，收购女人的长辫，越多越好。” 唐仲源愣住，随即问道：“要那个东西做什么？” 毕竟是新兴产业，唐仲源不知道很正常，林志超便做了解释。 唐仲源恍然大悟，又好奇的问道：“这个假发很赚钱吗？以你的产业规模，太小恐怕看不上吧？” 林志超坦然说道：“法国产的一顶假发价格高达1500港币，美国生产的假发也在1000港币出头，这个是出厂价。而我们香港生产的话，成本价只需要100港币，就算出售500港币一个，利润也在三倍以上。其次是市场，欧美的假发需求很高，特别是美国流行一种披头士文化和街头文化等，所以全球每年的需求可能是几十万顶。” 唐仲源目瞪口呆，按照林志超的说法，这既是一个上亿港币的市场。 “原来如此赚钱，若是你第一个在香港引进假发工业化生产，就算有人模仿，怕是也能轻轻松松年赚几百万港币。” 林志超笑着说道：“岳父莫非心动，要不也来分一杯羹？” 唐仲源马上摇摇头，说道：“这个生意虽然赚钱，但门槛不高，怕是很快有人纷纷模仿。我没有你精力旺盛，也没有实力做到行业顶尖，所以还是专心发展我的纺织染成。” 林志超知道，自己这位岳父很‘专业’，对于纺织染成以外的事业，似乎丝毫不关心，包括地产也是如此，一门心思想成为香港纺织染成的巨头。 这也是好事，等到七十年代，林志超再鼓励他分散投资。毕竟五六十年代是纺织、成衣最旺盛、最关键的时代。 “其实，虽然这门生意可以一年赚个上百万港币，甚至是几百万港币。但我并不是为了私利，毕竟我一条船一年就可以赚回来。所以若是我把假发工业化生产引入香港，对于想加入这一行的商人，我会允许他们来我的工厂参观，哪怕是派来的实习生，也会照收无误。” 唐仲源说道：“那你岂不是做公益慈善家啦？” 他不怀疑林志超话的真伪，自己女婿应该已经是香港最富有的一个人，几百万的生意确实可能不放在心上。 林志超说道：“我也是一个唯利是图的商人。岳父你想，他们派人来实习，我又不用开薪水，有免费的工人使用；而做假发不比造机器，他们在我这里学不到什么，就会走其他渠道，就算走了弯路也都能走通。而香港假发产业繁荣，对谁都有好处。” 唐仲源点点头，但心中还是佩服自己的女婿高风亮节。话虽如此，但绝大部分的商人都是想着能捂多久是多久。 其她的女人们也纷纷崇拜的看着林志超，大概是她们心目中的英雄。 其实，林志超若是如此做，也有一个很好的回报——那就是社会的影响力。他成立假发商会，理所当然会成为会长，又不需要花精力，却可以得到一种社会威望。 以后英廷授勋，便会考虑这方面的影响力。 包括以后的塑胶花也是如此，林志超会第一个引进，然后允许想加入这一行的商人参观工厂。林志超再成立塑胶商会、塑胶花商会，全部打上自己的烙印。 塑胶花会稍微复杂一些，谁的质量好、技术高，更会受到海外的青睐。 印尼的头发收购交给唐仲源介绍，而印度的头发收购则交给香港印度籍商人，这几个月的原材料储备，也能省下一些钱。 机器大概是在五月份抵达香港，随后还得进行研发工艺，组织批量生产，一系列下来，差不多需要七八月份开始销售了。届时，先打入欧洲，再打入美国市场。 不过林志超的任务差不多完成了，只需要偶尔关注一下进展即可，毕竟他不可能花太多精力在这个上面。 “亲爱的，你的心情似乎不太好？”贝斯夫人一边整理着丈夫的衣物，一边关心的询问道。 石智益回过神来，努力给妻子一个安抚的表情，并说道：“并没有太大的事情，你放心好了！” 贝斯夫人认真的说道：“你一定有心事，我作为你的妻子，想听一听。” 夫妻俩相濡以沫，感情非常的好，石智益更是一直为了妻子的身份，努力工作，就是为了让妻子不受别人的歧视。 石智益见妻子关心的表情，只能说道：“倘若战争结束，我可能被调离工商署，去其它部门任职，这是上面传下来的风声。” 贝斯夫人立马关切的问道：“是升职还是贬职？” 石智益摇摇头，说道：“是平调，但职位应该是没有工商署位置好，所以可能实际是贬职。” 贝斯夫人说道：“这是为什么呀，我和葛慕莲夫人关系那么好，难道港督阁下就不能看在这个情面上，重用你吗？” 石智益苦笑道：“在这方面，是需要按照实力说话的，特别是我在工商署位置上，遇到了各种复杂的问题，包括战前原材料短缺、和日本贸易逆差、工商业深受打击，都对我产生了影响。虽然我尽力的做工作，但奈何这个位置是两头不讨好，既得罪美国人，说我们查处不严，又没有受到上司的欣赏，说香港工商业遭到严重破坏。” 确实，上司哪管你遇到的困难，只知道工商业受到破坏，他这个工商署处长难逃其咎。 贝斯夫人明白了，思考一番后，说道：“不如你找林先生聊聊，也许他可以给你建议。他可是一位传奇的商人，在航运、工业、地产商都有很大的成就，很了不起，一定有些想法，说不定可以帮助到你。” 石智益顿时愕然，有些吃醋的说道：“亲爱的，你不应该如此崇拜另外一个男人，他不是无所不能的商人，他的眼界也只有他自己的事业，而不是整个香港工商业。” 贝斯夫人笑着在石智益脸上啄了一下，说道：“亲爱的，你居然会吃一个小男人的醋，你放心啦，我只是给你建议，并不是真的欣赏他呢！” 其实，贝斯夫人很感谢林志超，若不是他，她没有如今的地位。现在的贝斯夫人，头顶着慈善家、水文学家、圣公会杰出教友等头衔，别说香港的贵妇圈，就是在伦敦都有一定的影响。 乐施会发展很顺利，加上和其它福利机构不一样，没有很复杂的成分，所以受到海内外的一致好评。 石智益有些挂不住，只能扯开话题的说道：“说起来，这个林志超算是帮了我们，但我一直却不知道其目的，毕竟这个乐施会副主席为什么突然落在你的头上呢？而他也并没有拜托我什么事情，真是奇怪。” 贝斯夫人笑着说道：“也许他只是单纯的想收拾张家，而你又正好是这个部门负责人，所以就邀请我成为副主席。因此，还是你的功劳。” 石智益没有反驳，毕竟这可是揽工的好机会。但在心里，他明白林志超不是非要收拾张家不可，因为没有打任何招呼，说白了还是他主动施压给张玉阶家族，报复差点让自己的妻子慈善事业受影响。 山顶餐厅。 石益智夫妇邀请林志超、许彩英夫妇，一起会餐，林志超当然不会拒绝。毕竟工商署处长，还是他的‘上司’呢。 双方坐下来后，两个女人聊起乐施会的事情，而石益智则主动向林志超请教。 “林先生，我记得你曾经说过，打算生产假发，还说这个产业可以带动几千人就业，不知道你们进展如何？” 林志超知道，石益智这个工商署处长当不长久，很明显石益智至少是得罪了美国人，不利于香港工商业以后的发展。 所以，很大的可能，石智益会在年底或者明年初调离岗位。 事实上，林志超是支持港府这种决定的。 “已经通过了美国进口一些机器，你也知道，现在机器进口都需要很多手续，所以五月份应该可以抵达香港。接下来还得研究技术和工艺，怕是七八月份才会有产品面市。” 石益智随即热心的说道：“我五月底会去伦敦工展，支持香港摊位，并顺道参加女王加冕。所以你们若是能拿出样品，我可以带去参加展览。” 哪怕只是个样品，石益智觉得自己也能增光不少，以后假发若是在香港成为产业链，他也有一份功劳。 林志超说道：“行，那我们尽快拿出几顶样品，拿去展览。不过这次展览会，我们还有拉链、玩具等产品展览。” 石智益笑着说道：“香港的拉链一直深受世界欢迎，长江拉链让人刮目相看。” 此时的林志超明白，石智益恐怕也听到了什么风声，想挽留一下自己的位置。可惜他不明白，这种事挣扎也没有用，哪怕是他这几年做的还行，但他这个工商署得罪了美国——查处走私不力，也不会让他战后继续担任的。 因为香港的产品打入美国，工商署处长就是很重要的一个人物。 不过，总归是港英政府的高层，林志超还是投其所好，给予了一些工商业的建议，并歌颂香港工业未来发展前景可期。 石智益顿时感觉受到了安抚，心情也开阔了很多。 (本章完) 第171章 【工业发展】 5月中旬，长江工业从美国进口的三套生产假发设备，抵达香港，立马进行了安装和测试。 林志超走进车间，看着一些摆放的头发，内心有些不适，大概他不太喜欢毛毛絮絮的车间。好在他没有打算和手下一起研发生产工艺，而是打算交给总经理陈麟元和总经理助理陈霞。 陈霞便是上次遇到的女工，她不仅心思活跃，甚至还有一定的文化程度，这让林志超和陈麟元都比较意外。 “老板” 见到林志超到来，正在忙碌的几人纷纷打招呼。 “嗯，我来看看研发情况。” 随后，林志超说道：“时间上不是很急，但工艺一定要优化、质量水平一定要达标。” 陈麟元点点头，说道：“嗯，采用半机械、半手工的生产方式，才可获得最佳的效益。而且我们觉得，这种生产方式的假发，可以媲美法国生产的，比美国生产的假发都更优。” 假发生产工艺不是非常难，但若想做好却又比较难，特别是有进阶版工艺。别看一个小小的假发产业，据林志超所知，在六七十年代日本和韩国都加入这个产业，进行争夺。 林志超讲道：“可以提前培训30~50名熟练的女工，然后做到整个生产工艺完美，我们再正式拿出产品推向市场。毕竟，如果美国不将市场开放给香港，那么假发的市场就是少了大半。” 陈麟元知道，老板是那种喜欢现代化生产模式，而不想做小作坊，所以要求很高。假发生产尚在研发阶段，4s管理制度已经是贴在墙上，所有职员都要明白其中的意思。 “好的，我记住了！” 随后，林志超考察了生产的工艺规划，假发生产一般分为前期准备、三联工艺、包装处理等。使用的设备包括排发机、高针织发机、定型铝管尺、定型烤箱、筒式电动缝纫机等。 其中排发非常关键，排发机器需要专业的师傅进行调试和维修，需要较高的技艺。长江假发自然是从头开始，所以是需要培养自己的技术员。 而作为总经理的陈麟元，自然是要熟悉、熟练每一道工序，相当于自己是‘老板’一样，需要事事亲力亲为，以后再教给属下。 当然，长江假发也有优势，那就是集团不缺机械工程师、不缺管理型人才，也不缺技艺娴熟的工人。 此时，长江假发拥有六位员工，除了陈霞，都是原来长江工业的人。另外五名员工，都是比较优秀的人才，可谓底子很厚。 好歹一年可以赚取上百万港币，所以可以给予资源的倾斜。 长江假发位于四楼，整层面积三万平方尺，肯定是用不了如此大的，估计也就只能占用一半的面积。 目前欧美假发的需求才刚刚开始，这个产业链保守可以为香港带来几十亿港币的收入，当然是在二三十年的时间里。 随后，林志超来到二三层的‘长江玩具厂’，大概有二十人的规模，都是管理层和技术研发人员，因为目前还是筹备阶段。 “老板” 总经理柯严平正在带领大家钻研技术，见林志超来考察，立马招呼道。 林志超点点头，看向大家，并问道：“工艺都研究得如何了？” 柯严平立马信心十足的说道：“发条玩具的技术、玩具娃娃的软胶、硬胶技术，我们都已经研究透彻了。只要能进口机器，我们立马可以组织生产。” 林志超笑着说道：“不用着急，只要技术在手，就不担心时间太晚。而且上个月底恢复停战谈判，我预计六七月份就能停战。至于机器和原料的问题，年底应该没有问题。所以，你们就当是学习时间，公司没有压力。” 实际上，这一批人原来都是长江塑胶厂和长江拉链的人，但实际已经秘密研发了一两年时间。公司养着他们，还供他们出国考察和学习，可谓下了大本钱。 但林志超不担心回报不够，就算有人过河拆桥，但技术毕竟留在了公司。 “好的” 随后，林志超说道：“你们构思一个性感美丽的洋妞，采用硬胶材质，有一头金色的秀发，穿着连衣裙、高跟鞋衣服是缩小版的真衣服，头发也是和身体独立的，而不是画上去的先不要管形象，按照我说的，先进行工艺研发。晚点我会重新设计一个形象，让长江玩具厂进行生产。” 柯严平说道：“我明白了，那我们先用杂志西女郎或者香港的西女郎形象作为对象，主要是设计整个生产的工艺和技术。” 林志超点点头，说道：“对的，需要什么机器，你们也要准备好，今年或者明年就要进口美国的新兴塑胶机器。” 一切先筹备好，一旦政策改变，立马投入这个行业。 与此同时，林志超准备设计两种‘娃娃’，一种是前世芭比娃娃的原型——碧儿莉莉；碧儿莉莉是德国人在1955年生产的娃娃，是一个成人性质的玩具，最早要追溯到希特嘞时代，那个时候花柳病困扰着德国士兵，于是希特嘞为了不让士兵瓢，便准备生产大量的成人娃娃，供士兵解决问题。结果后来又发现，有点丢人，毕竟士兵们背着成人娃娃打仗，也是影响形象，便无疾而终。后来又被德国的玩具厂家，生产出性感的碧儿娃娃，在酒吧等场合销售，并辅助各种荤段子，在欧洲销售火爆。 而芭比娃娃的灵感，真是来源于碧儿娃娃，只不过一个是性感成人的，一个是小孩幻想成长大的公主模样。两家官司打了很多年，最后在六十年代中期，芭比娃娃收购了碧儿娃娃的公司，这事才算告一段落。 林志超打算介入这两个娃娃，但是他的身份肯定是行不通的，所以碧儿娃娃就打算和合作多年的高斯合作，即所有权双方五五分，但必须由长江玩具厂代工；而芭比娃娃则打算和奥黛丽赫本合作，一样的合作模式。 这两个娃娃的形象，林志超当然也记不清楚的，但如果设计师进行设计样稿，拿给他校稿，林志超肯定能选出比较接近和优秀的稿子。 这个时代还没有采取硬胶、可转动的女娃娃，所以形象有一点来去，并不影响什么。 走到一层，偌大的厂房也只用了三分之一，在生产塑胶产品，都是一些附加值不高的产品；但胜在门槛低，估计年底香港会增加很多塑胶工厂，竞争将更加激烈。 “老板” 走进陶德荣的办公室，陶德荣连忙起身迎接。 林志超坐在沙发上，随后对陶德荣说道：“陶经理，交给伱一个秘密任务。” 陶德荣连忙坐在沙发上，认真的说道：“老板，您说！” 林志超点点头，随即说道：“欧美人一般家里喜欢种植鲜花，但这种话需要精力去养护，可以说是很麻烦。所以，我打算研发一种塑胶花，可以装饰室内。比如葡萄叶和葡萄挂在顶上” 哪怕是陶德荣这几年苦学塑胶知识，现在才发现，老板的异想天开，是他们这些管理层远不及的。 “老板的想法真是太好了，一旦研发成功，那么一定不缺市场。就是恐怕研发成本很大，而且香港最不缺的就是山寨工厂，到时候很快被人模仿。”陶德荣说道。他深知香港的工业情况，那就是谁有赚钱的路子，大家就是一哄而上。 比如印尼出现一种畅销的布匹，香港的纺织工厂很快纷纷组织生产，然后这种款式的布匹在很短的时间达到饱和。 林志超笑着说道：“以我的身家，从来都不会考虑哪些因素。更何况，我相信长江塑胶厂的素质，就算大家都来做，我们也能做到行业老大。” 陶德荣连忙点点头，佩服的说道：“老板思想境界高。那我立马成立研发小组，进行这方面的尝试。” 林志超说道：“嗯，你先成立核心研发小组，美国那边的机器应该下半年可以进口，到时候我们换一些新型塑胶机器；与此同时，哪怕是国外请几位塑胶专家，我们也可以投资得起。比如若是成功，这是一门可以赚取数千万港币的产业，甚至能养活香港几万工人，可谓功德无量。” 意大利应该是1955年开发成功的塑胶花，所以不管是提前研发出来，还是同时研发出来，都不影响，这玩意没有专利。 而以长江塑胶厂的实力，怕是可以赚取上亿港币（十年左右），所以投入几十万研发费用，也算不上什么。 陶德荣被林志超画的饼惊呆了，此时恨不得立马投入这方面的研发工作。 “好的，我先成立一个绝密的研发小组，找最信任的几位技术员。” 林志超笑着说道：“不用过于紧张，当前的业务也要做好，不要出现质量问题。至于塑胶花的事情，一年不行，就两年。工厂的专家不够，就去招聘塑胶专家，不能急于求成，我也会时刻关注这个项目，集团也会为你们招募人才的。” 陶德荣这才稳定心神，说道：“好的” 定型、染色等，是塑胶花的难题，但总体来说，不是太复杂的产品，一年多时间，应该就能有完美的产品。 长江工业拥有大量的现金流，亦可以进行贷款投资，所以资金不缺。 长江实业的办公室，林志超和唐彩芸共用一个办公室，而唐彩芸升级为林志超的助理，实际上还是一个闲职，主要是让她熟悉长江实业的运作方式。 地产一时半会没有好的环境，虽然半岛战役即将结束，香港的物业也会复苏，但距离旺盛还有两年多时间，也就是政府鼓励建筑物朝高处发展，并制定了律法。 所以，就算有分层分期的先例，也不会有很多人进入这一行，大肆开发。实际上，前世飞艇泰的四方街项目1954年底便已经售楼花，但随后并没有其他人马上跟进。 “新购买的这个昭隆街9号，你打算以后怎么开发？什么时候开发？”唐彩芸脸上带着甜丝丝的笑意，问道。 今年长江实业在物业的步伐并不大，除了购买神父旅馆88万平方尺的地皮加物业外，又在这个月购买了中环昭隆街9号。这是一幢五层高的建筑，占地面积15万平方尺，购入价350万港币。 林志超靠在椅子上，对着普遍的唐彩芸说道：“留着以后建高层大厦，然后出租啦！至于具体重建的时间，估计得五十年代后期了。我们在中环拥有三幢物业及地皮，若是港府允许高层建筑，第一件事便是重建雪厂街10号，可以修建一幢15层，每层七八千平方尺的大厦。然后长江实业和环球航运先搬进去，作为临时总部。” 唐彩芸对地产还是很关心的说道：“那德辅道77号和昭隆街9号呢？” 林志超不担心唐彩芸会成为前世李兆基老婆那一角，在公司争权夺利，因为他是一个很自信的男人，所以他愿意将公司的事情讲给她听。 而且，林志超没有兄弟，所以也只有靠老婆‘留一手’了。 “这两个地皮旧楼都要修建靓厦啦，像是德辅道77号的地皮，我的想法是修建一幢20多层的大厦，采用采用钢梁和钢柱结构及玻璃幕墙的建筑技术，目前还无法实现，相信再过几年可以实现的。这种建筑最大的好处就是，较传统混凝土的结构节省了空间，钢柱的面积比钢筋混凝土小，使楼面可用空间更大。” “无法实现的技术，你为什么知道？” 林志超笑着说道：“美国有这种类似的技术，只是说还不成熟而已。” 实际上，这种技术需要电脑来计算其中的数据，所以目前还不算技术成熟；不过五十年代末，这种技术便已经很成熟了。 接着，林志超又说道：“而昭隆街9号，自然也是兴建20层高的大厦。这三幢大厦修建好之后，都是用于长期收租用。随着地产的旺盛，中环还有不少机会的，到时候，我们修建个七八幢摩天大厦，成为置地一样的大业主。” 唐彩芸说道：“这么厉害呀，不是要先努力发展航运嘛？” 她没有吃醋，两姐妹的关系很好，可以说愿意为彼此付出生命的那种。 林志超说道：“环球航运确实不怎么会抽出资金发展地产了，不过你别忘了，只要港府通过高层建筑法令，我们便将铜锣湾的百德新街项目以出售楼花的方式，销售一两千个住宅单元，那回笼的资金不仅可以用于建筑费用，还能继续购买物业地皮。所以说，长江实业现在已经具备自我资金发展了。” 唐彩芸顿时露出兴奋的表情，随即她又问道：“可是如果市场变得火热，住宅的价格也会上涨，那” 言下之意，卖早了是不是亏了。 林志超解释道：“做地产一定要讲究货如轮转，将地产事业作为工厂来经营，卖出去的才是赚钱，资金可以马上购买地皮和物业，又能接着开发。当然，由于我们是大玩家，资金雄厚，所以可以选择投资不少收租物业。若是其它地产商，自然是投资一幢大厦，就差不多是没资金了，一幢大厦七八年以上回本，显然就不划算了。” 唐彩芸终于明白了，说实话，林志超讲的这些，对于香港任何地产商，都会是金玉良言。当然，他不会说给别人听而已。 林志超又补充道：“一旦人人都投资地产的时候，就要注意市场饱和等原因，可能一次暴跌，楼房和地价就要下跌六七成。所以不做过多的负债，也是非常重要的，负债不高，银行就不会催债；而负债高，银行冻结资金，让你还款，房子又卖不出去，那就准备便宜出售旗下物业，大伤元气还是轻的，破产就是严重了。” 唐彩芸顿时心惊胆战的说道：“看来这个钱并不是那么好赚呢！” 林志超笑而不语，唐彩芸立马挽着他的肩膀，笑着说道：“当然我夫君最会赚钱啦！” 林志超心头火热，已经想好晚上怎么炮制唐彩芸和许彩英了，他每次出国，都会从国外买些趣味的服装和丝袜等，享受闺房之乐。 实际上，这个时代有钱人很流行去娱乐场所，美其名曰是社交，其实也是去欢场。 林志超极少去那种场所，朋友们也知道林志超的秉性，更何况林志超的身份太高，去那种场所也很掉价。 “夫君，在想什么呢？”唐彩芸撒娇道。 林志超连忙说道：“别在办公室撒娇，我怕把你就地正法，这里的隔音可不好。” 唐彩芸顿时吓得缩回去，连忙说道：“我才不要在这里，丢死人啦！” 随后，唐彩芸又说起一件事：“夫君，我还想生一个，你看最近是不是可以考虑啦！” “你确定是一个？” 唐彩芸连忙说道：“可能还想两个！” 林志超笑着说道：“我觉得可以有，那我们最近就努力造人，这次希望还是儿子，下次再生女儿。” 唐彩芸自然是喜欢儿子，说道：“嗯，祝老公心想事成呢！” (本章完) 第172章 【黄金马车】 6月初，伦敦居民家的阳台上，林志超和奥黛丽赫本正在等待女王巡游的花车。今天是女王加冕的日子，阳台下首的马路两侧是人头攒动，大量的士兵隔出中间的巡游通道。 在林志超的合作伙伴威利斯的安排下，他们租赁了这个观景最佳阳台，单价为1000英镑，可谓最贵的门票。 “人们可真是高兴啊！”林志超感叹道。 他是看得出来，伦敦人是真心拥护王室的。 可能这个时代也是有粉丝效应的，毕竟女王长得那么漂亮，又在二战上过战场，且没有不好的新闻。 威利斯在一旁笑着说道：“确实所有人都在期待，年轻的女王可以给这个国家带来新的希望。二战后，英国依旧摇摇欲坠、萎靡，新的女王正是厌战的英国和更广泛的英联邦所需要的，犹如注入了一针强心剂。” 说完，脸上挂着一丝荣耀的表情。 林志超不置与否，他搂着奥黛丽赫本低声说道：“你也是我心中的女王！” 奥黛丽赫本回头说道：“不要乱说，当心被人笑话！” 说实话，林志超只是哄哄女人罢了，他都不可能娶奥黛丽赫本，毕竟明星怎么能娶回家呢！再大的腕，不还是戏子嘛！ 抛开那种思想不谈，娶一个好莱坞女星回家，岂不是让人参观什么的，暴露在媒体之下，和林志超的低调性格不同。 威利斯在一旁说道：“奥黛丽小姐的美貌，一点不输给女王陛下，林先生能追到你，真是好运气。当然，林先生可是未来的世界船王，和奥黛丽小姐真是郎才女貌。” 他也不嫌马屁恶心，对着林志超和奥黛丽赫本就是一顿狂吹。当然，威利斯视林志超为财神爷，虽然现在已经合作较少了，但林志超以前在他手里足足购买了三十艘船左右，他仅佣金就获得近百万美金。 过了一会，赫本兴奋的指着远处，说道：“黄金马车，是女王的座驾！” 纯金打造的马车，六匹马拉着，四周有不少卫兵或者骑士。 看起来确实很有模有样，只有到了林志超这种地位的人会觉得——一点也不会觉得享受，黄金打造的马车能防震嘛？而且一直保持着微笑，脸部会抽筋嘛？ 说到底，他不喜欢这种繁琐的生活方式，这种生活更多的是责任。 马车的速度很慢，可以供两旁的人群瞻仰，女王时不时向他的民众挥手致意。林志超眼睛视力很好，能清楚看到坐在马车里的漂亮女王，至于旁边的那个男人，谁会去在意他呢？那个男人换成是任何一个欧洲王子，只要不惹绯闻，都是一样的效果——花瓶。 “真羡慕他们的爱情！”奥黛丽赫本回头故意说道。 林志超低声说道：“用不着羡慕，天下没有不偷腥的猫，更何况在那种压抑的情况下，不信我们将来再讨论这个话题。你要知道，我是一位预言家、哲学家。” 据小道消息，那位亲王经历过三十多位情人，但更确切的说——他只能逛街，而不能购买，因为他没有钱，没有‘买’的能力。 所以说，精神出轨据说比较靠谱。 奥黛丽赫本已经彻底被林志超的pua住，所以此时两人可以讨论这些东西。 “我相信伱！” 奥黛丽赫本突然轻轻的说了一句，她对林志超已经是被pua了，就好像当年林志超讲出那个剧本，她会三年后出演；而接下来的奥斯卡最佳女主角，她已经被视为自己的囊中之物，虽然电影都还没有上映（九月）。 “当然，更多的是责任。就像我一样，对你也会有责任，我的责任就是让你美丽一直存在，可以做自己想做的事情，想去的地方。” 奥黛丽赫本顿时靠在林志超的怀里，感觉安全感十足。 而对于林志超来说，就当是娶个妾，奥黛丽赫本不是那种留念演艺圈的人，急流勇退也不是问题。当然，林志超也支持她偶尔出演一部电影。 至于以后会不会闹出绯闻，林志超才不会担心，想做世界船王，怎么能不有绯闻呢？ 奥纳西斯的女伴，不也是一直在变嘛，甚至还娶了肯尼迪的遗孀杰奎琳。 一旁的威利斯目瞪口呆，这位华人有什么魅力，将一个欧洲贵族之后，迷得晕头转向。不过他想一想，林志超还真是个传奇的华人，而且谈吐各方面，都非常的有上位者的气势。曾经他可以将林志超视为小船东，态度要高傲一点，但如今他只知道巴结林志超。 翌日，林志超带着奥黛丽赫本飞到了西德，将她安排在酒店，自己则来和手下到伯恩机械考察。随着香港禁运即将松绑，林志超也开始布局拉链产业，打算和日本ykk拉链竞赛。 “林，很开心又见到你来伯恩机械！”高斯高兴的迎接道。 他这几年发展不算很顺利，纺织机械发展缓慢，拉链机械也遭遇诸多竞争对手，最大的客户便是长江工业。 所以，林志超俨然已经成为他的希望。本来这几年，他以为长江拉链要被禁运风波拖累，没想到长江拉链居然顽强的挺过来了，而且业务还在稳定上涨。 “高斯经理，我这次来，可是想和你达成更加紧密的合作。” “喔，当然，这是好事！” 高斯先是高兴的答应下来。 随后，林志超来到高斯的办公室，两人正式交谈起来。 长江工业一直有团队在和伯恩机械合作，所以林志超对伯恩机械也是很了解。 所以很快，林志超就直入主题：“高斯经理，不知道我能不能入股伯恩机械，加强我们的合作关系？” 高斯惊讶起来，随即说道：“林先生是想收购伯恩机械？” 林志超摇摇头，说道：“是入股，51%的股份就行，依旧由你管理和做法人。而且我可以告诉你，随着世界经济的发展，对拉链需求日益猛增，所以我想伯恩机械专门为我们生产各式的机械，绝对比目前的发展前景更好。而且，我们长江工业还需要其它的机械，伯恩机械可以一并研发生产。” 高斯沉思起来，良久才说道：“你们长江工业以后会有哪些机械需求？” 林志超说道：“首先拉链产业需求就非常旺盛，不比你当前的事业小；其次，我们还可以生产注塑机、做假发的设备、玩具设备等各种机械，不仅向我们长江工业出售，还可以向香港其它工厂出售。” 高斯说道：“也就是说，伯恩机械成为了长江工业的附庸。” 林志超想了想，说道：“是这样的。但据我所知，伯恩机械效益不算很好，我可以给一个不错的价格给你。而且保证，伯恩机械将比目前发展得更好。” 利字当头，他收购伯恩机械，但又希望高斯为他打工，当然也保留了高斯的49%股权。他并不是为了控制伯恩机械，只是想省却机械成本，以及针对性的对长江工业所需机械进行研发和投资。 高斯却依旧有顾虑，不过他也明白，林志超既然来谈合作，怕是也有替代伯恩机械的方案；届时失去这个大客户，伯恩机械将变得更加困难。而入股51%的话，伯恩机械拥有大量的资金去扩大规模，好像也是一件不错的事情。 “我更倾向五五合作，而不是成为附庸，而且，将股份一半融资，一半去交换长江拉链的股份。”高斯想到一个有利自己的方案。 他也一直眼热拉链事业，但可惜他不善拉链生产方面，而他对林志超非常的看好。 林志超当然不可能答应这个方案，但还是折中的说道：“长江拉链不能出售股份给你，但考虑到长江拉链需要将来规避欧洲贸易堡垒，所以过几年若是我们欧洲建厂，可以选择和你合作投资拉链事业，五五股权分配都没有问题。” 随着拉链的普及，拉链也不会再拼价格，而是会拼质量。在欧洲建厂，也是必然，因为可以规避贸易风险，当然工厂不需要投资太大。 高斯又思考了一番，给了林志超一个答复，那就是可以接受他的资金入股，接受五五合作方案。 林志超也没有强求51%，毕竟高斯也担心他吞并伯恩机械。 大概想法达成一致，接下来当然是交给手下和律师。 不过林志超还有合作的想法，所以他说道：“高斯经理，你知不知道在二战时那个成人娃娃？” 高斯一愣，说道：“我只是听说过，但不知道具体情况。林先生问这个干什么，莫非你还想生产成人娃娃？” 林志超笑着解释一番，随后说道：“我想和你共同合作投资一个玩具公司，拥有重新设计的‘碧儿莉莉’娃娃，在酒吧、酒店等场合进行出售，亦可以在商店出售。” 高斯对林志超的想法非常感兴趣，他觉得这个娃娃肯定会在欧洲受欢迎，于是两人打算详谈合作。 “林先生，你们能生产这样的硬胶娃娃嘛？” 林志超点点头，说道：“不管是大概形象，还是生产的技术和工艺，我们已经都可以实现。只是我考虑到，这样的娃娃若是想在欧洲畅销，当然得选一位本地合伙人，所以我想到了你。” 言下之意，若不是需要本地合伙人，自己的可以吃独食了。 高斯笑着说道：“确实，娃娃要想在欧洲畅销，至少也得有渠道、营销等方案，你和我合作，便可以解决这样的麻烦。” 他也表示，自己并不是摆设。 但不管怎么说，这一次林志超只肯让出49%的股份，双方按照占股比例出资。 高斯心想，这样的合作也不错，自己不需要考虑生产，只需要参与这个娃娃的重新设计、营销等。更何况，他觉得林志超擅长经商，两人的合作一定会取得很好的效应。 “好，我愿意和你合作！” 不愿意的话，林志超只能找其他人了，他在欧洲还是有熟人的。 和高斯达成合作意向后，林志超没有在德国停留太久，事情都是交给手下去办。目前长江工业集团已经初具规模，集团管理层也已经组建完毕，包括伯恩机械的作价，都是需要手下慢慢去细谈。至于合作‘碧儿娃娃’公司的事情，也是以长江玩具厂的名义进行合作，而不是私人名义。 一旦入股伯恩机械完成，长江拉链将订购50台各式自动排米机及其它机器，当然得两年交付；与此同时，非金属拉链也得安排进行小规模生产，并重视这方面的投资。 如今的长江拉链，年盈利已经在800万港币以上。而预计明年开始，长江拉链要进入高速发展期。 入股伯恩机械需要的资金预计百万美金，所以长江拉链需要贷款一笔五百万港币的巨款，才能应对接下来的发展投资，而账上本来拥有800多万港币。 投资越大，回报越大，当然风险也越大。 伦敦的酒店里，林志超搂着身穿公主裙的奥黛丽赫本，鼻子里传来淡淡的香气。 “亲爱的，我又接了一部戏，希望你别介意。这不怪我，是你自己不肯让我怀孕的！”奥黛丽赫本小心翼翼的说道。 看到她的表情，林志超深受震撼，自己的pua如此厉害，居然可以让一个独立的女星如此重视自己的想法。 “《龙凤配》？” 轮到奥黛丽赫本震惊了，不可思议的说道：“你怎么知道的？莫非你真是我前世的情人，带着记忆回来了，那你为什么要先娶妻呢？” 林志超勾勾她的琼鼻，说道：“你不是说过嘛，你最喜欢萨穆尔·泰勒写的喜剧《龙凤配》。所以，我是猜测的。” 奥黛丽赫本顿时笑了，她没有想到林志超记得如此清楚，似乎自己的每一句话，这个男人都记得清清楚楚。不知道是他的记忆力超群，还是非常在意自己的。 “那你在意嘛？” 林志超坦然说道：“不介意！而且以后也不会介意你的想法，不过” 奥黛丽赫本马上问道：“不过什么？”她心想，只要这个男人给自己孩子，那她可以减少拍摄，除非自己特别心动的电影，才会接。 林志超认真的说道：“也许你明年或者后年，会成为一个百万富翁，所以以后拍电影，就自己投资算了。” “芭比娃娃？”奥黛丽问道。 她一直对林志超说的芭比娃娃很在意，她认为这是林志超送给她的礼物，虽然目前两人还没有成立合伙公司。 林志超自信的说道：“是的，我有信心让芭比娃娃征服全世界的心，到时候你别说是百万富翁，就是千万富翁都有可能。” 奥黛丽赫本立马靠近，仰着头说道：“不要征服全世界人的心，就只要征服我的心就行，亲爱的，爱我！” 说完，闭着眼睛等待林志超。 而林志超最近也发现，他对奥黛丽赫本兴趣越来越高，好像是明星带来的光辉；以前没有觉得有多厉害，现在一想到《罗马假日》的公主，就觉得奥黛丽赫本有种特别的光环。 这也就可以理解，不少明星为什么可以嫁入豪门了，当然说的是后世。 (本章完) 第173章 【喝头汤搏美誉】 回到香港不久，林志超就和李高福约在一起喝茶。 席间，李高福说道：“自四月底后，几乎就没有太多的‘走私’业务了，本月（六月）更是几乎已经停止一些物资的采购和运输。这次和谈，成功的希望相当大呢！” 作为间接参与者之一，李高福也可以从这些上面分析出一些局势。 林志超说道：“去年十月份，美国佬怕是就已经不能发动营级以上的战役，下个月和谈估摸着就会成功，我们香港也该发展经济起来了，这几年影响不小。” 倘若没有这场战争，香港一样会工业化，因为沪市来的那一拨人，就是企业家，岂有坐吃山空的道理。所以实际这三年，香港是受限制的三年。 李高福主动说道：“我们成立了一家地产公司，叫做高升置业，打算进入地产行业，毕竟都想稳稳当当的赚钱。” 林志超点点头，说道：“是个好主意。” 李高福个人已经拥有九龙尖沙咀的一处占地233万平方尺的旧楼群，还在湾仔拥有一处占地2万余平方尺的旧商厦；可以说，地产实力已经是不菲。 东莞商会的会长方叔泉，去年也仅是购买了一幅2万平方尺的黄竹坑地皮，已经算是进入地产行业了。而福和行估计还拥有三四百万港币的资产，若是再投资地产，也算是一股小势力。 至于将来，就看他们如何玩，要知道五十年代后期那一拨，可谓非常风险，元气大伤和破产的人不少；他们若是投资收租物业，那么几乎可以成为一个富家翁。 不管怎么说，林志超是不会做任何干涉。 李高福此时也很兴奋，再次平安着陆，虽然被美国商务部列入黑名单，他并不觉得后悔。 毕竟这几年，他赚了好百万港币，何来的后悔。 两人分开后，李高福驱车回到位于跑马地的豪宅，这是一幢独幢洋房，价格要三十万港币。当然对于他来说，已经是洒洒水，李高福计算过自己的身家，已经是五百万港币出头，在香港也是属于富豪级别了。 感慨一番后，李高福回到家里，看到挺着大肚子的陈淑芳，他心情有些复杂。自己的妻子已经为他诞下两女一儿，如今又身怀六甲，但他最近喜欢上外面的娱乐生活，和那些靓女跳跳舞，消磨消磨时光。 渐渐的他发现，自己想娶一房姨太太，漂亮年轻又贤惠的那种，只不过目前没有合适的对象而已。 “今天怎么没有应酬啦？”陈淑芳接过李高福的包，故意问道。 “你这话问的，有朋友约我就去，没有朋友约我就回家。大家都是生意人，难道要自绝人脉，我看你现在是富太太过惯了，想找我的茬。”李高福心虚之中，带着强势的说道。 陈淑芳在这种情况下，立马服软，马上说道：“我又没有管你那么多，伱激动什么，给你熬了汤，我让佣人端给你。” 李高福顿时心情不错，倘若陈淑芳能通情达理，他当然会尊重自己的原配，更何况还有四个孩子呢，所以他马上安抚陈淑芳的肚子，并说道：“这次应该又是个带靶的了！” 陈淑芳一听，马上说道：“肯定是！等这个生完，再给生两个儿子，才对得起我的大老爷。” 李高福顿时满意的说道：“也要不了那么多，两个儿子两个女儿也不错啦！” 陈淑芳好奇的问道：“志超现在有几个孩子啦？” 由于两家有三年没有走了，所以她也不太清楚有没有新增。 李高福说道：“他的大夫人是两个，二夫人是一个，都是儿子。别人不急，有两个夫人可以生呢。” 这差不多已经是公开试探了！ 陈淑芳咬咬牙，说道：“你要有本事，就找个懂事不闹的小妾，我就不闹，替你管理家庭。” 李高福立马得了便宜还卖乖的说道：“看你说的，没影的事情。再说了，我们是患难夫妻，我当然是最宠你啦。” 陈淑芳顿时也高兴的说道：“知道就好！我可是很懂分寸的！” 早在当年，她就听林志超讲过这种事会发生，这几年李高福很少回家，偶尔回来一次，身上会有女人的味道，她已经学会了习惯。 她只知道，如今她住的是洋房，出门有车和司机，身上穿戴的是金银；而以前的那些邻居女人，现在还和自己的老公挤在小小的房间里，每天为生活发愁；那种日子，她每次一想，都会做噩梦。 时间匆匆，转眼一个月过去。 这天，林志超来到假发生产车间，只见足足五十个女工在管理层的带领下，正在生产各式各样的假发。 陈麟元、陈霞两人跟着林志超考察了车间，当林志超拿着假发样品左看右看时，陈麟元讲道：“老板，你觉得怎么样？” 林志超点点头，满意的说道：“质量、款式都没有问题，可以媲美法国假发。”随即他又说道：“目前我们一个月可以生产多少顶假发？” 生产部经理陈霞马上说道：“老板，我们正常情况下，一个月可以生产200顶假发，若是加班情况下，每月可以生产250~300顶。” 说完，她带着希翼的目光看向老板，希望得到认可。 最近五个月来，陈霞感觉像自己像坐飞机一样（她没有坐过），从一名女工，变成大公司的生产经理；从每月薪水100港币，涨至每月薪水220港币，家里人都供起她来。 林志超说道：“200顶的生产量够了，后期若是增加产量，可以继续招募女工，购买新机器。” 在1950年的时候，林志超旗下工厂已经是12小时的工作制度，若是加班有15倍工资，变得人性化起来。 陈霞马上说道：“是的，老板，若是想增加产量，我们一个月时间就可以培养出熟练的女工。” 林志超对于陈霞的热情表现，并没有什么反感，她就是能力再强，都不是不可缺的，也就是在陈麟元的管束之下。 “嗯，陈经理，你是生产部经理，但不是我们长江工业培养起来的管理层，所以平常要多学习生产管理制度。让陈总经理多安排你去长江拉链车间学习下，我们的管理系统是个高深的课程，虽然假发是最简单的工业，但也不能掉以轻心。” 陈霞脸一红，连忙说道：“谢老板培养，我一定好好学。” 陈麟元随即说道：“我有安排她去长江拉链车间考察过好几次，陈经理还是好学的！” 一唱一和之间，敲打了陈霞的‘开司功臣’的骄傲心理，也是为她本人好。她有些文化，又是假发厂的功臣，若是好好学习管理和研究新技术，可以一直担任假发生产部经理，薪水也会涨很快。 随后，林志超说道：“好，既然生产技术已经没有问题，那接下来就是推销出去了。陈总经理，你有什么打算？” 一个山寨工厂，没必要什么部门都单独，所以陈麟元是总经理就得一挑担。产品有了，该考虑如何出售了。 陈麟元随即说道：“上次伦敦参展，我们有一家欧洲批发商的联系方式，我打算试试。除此之外，香港的连卡佛兼做进出口贸易，我想他们那里一定会给我们订单的。” 林志超点点头，说道：“连卡佛那里确实重要，你先去推销，有情况向我汇报。美国很快也会开放市场给香港，到时候再考虑打入美国。” “好的” 林志超最后说道：“对了，那位高师傅一定要请过来，聘请他为发型设计师，为我们设计各种样品，再交给工人生产。” 陈麟元点点头，说道：“高师傅现在也算失业了，只能来我们这里上班。” 一旁的陈霞心情复杂起来，甚至有些别扭，高师傅一来，很显然她的地位就要受到限制，毕竟比起一位老师傅，她技术还不够精湛。 随后她连忙安慰自己，她可以学习管理经验，这一点高师傅总没有办法。 陈霞的表现，自然逃不过林志超的火眼金睛，这就是他的御下之道，不能让手下觉得自己很有功劳；哪怕我今天开除你，第二天公司也不会受太大影响，这才是老板想要的，也是公司发展所需要的。 不到一小时，林志超便离开假发工厂，他效率很高，一般这个时间内，已经将公司的情况一清二楚，并且已经指示了下一步的计划。 翌日。 陈麟元拿着八款假发样品，来到连卡佛总部——毕打街，并走进贸易部办公室。 “这位先生，你找谁？”洋人经理询问道。 陈麟元作为长江工业培养的年轻干部（三十岁不到），自然是精通英语，他一边拿出假发放在看起来像经理的洋人办公桌上，并一边说道：“你好，这是我们公司的产品——可以媲美法国的假发，请您一定要看看，我们希望和你们合作。” 洋人经理见状，也不矫情，拿起‘媲美法国假发’的产品，仔细端倪起来；办公室的其他几名职员，纷纷围了上来，并参观其假发来。 “这些产品都是哪里来的？” “香港，我们是香港的厂家。” 洋人经理随即不相信的说道：“不，这绝对不可能。品质这么优良的假发，只有法国才能制造，就是美国佬的纯机器产品，也没有如此做工精良。所以，一定是欧洲产品，据我所知，香港没有一家假发工厂，更没有制造假发的人才和机器。” 其他的职员也纷纷附和经理的这个观点！ 这不难理解，香港从未出现生产假发的工厂，更不要如此精美的产品。 陈麟元自信又自豪的说道：“我们就是。我们长江假发隶属长江工业旗下的子公司，长江工业旗下的长江拉链曾经是亚洲首创机器生产的工厂，如今产品依旧远销欧美。而我们长江假发亦是采用先进的生产假发工艺，每月可以生产300顶假发，而价格只需要法国的三分之一。所以，若是连卡佛做我们的贸易商，相信是一个互利的合作。” 经理已经疯狂了，长江工业他当然听说过，他们还代理其拉链产品呢！而听到假发只需要法国的三分之一，他仿佛已经看到了一个很大的商机。 他压住兴奋的心情，说道：“你们是怎么想到生产假发的？” 陈麟元想了想说道：“从美国那群‘垮掉的一代’身上寻找的灵感，本来我们是想销售给美国，但目前美国产品还不允许我们香港产品进入，但我们相信今年会有希望。不过在欧洲，我们相信连卡佛的实力。” 经理点点头，说道：“若是如此，我们可以每月签署100个假发销售合约，就是不知道你们具体的价格是多少？” 说完，他很期待。 陈麟元说道：“可以给连卡佛500港币一顶，给你们足够的盈利空间。” 经理马上答应道：“可以。不过在这之前，能不能先考察一下你们的公司，毕竟我觉得眼见为实。” “没问题” 陈麟元心中也很高兴，没想到如此轻轻松松推销出一半的产能，看来很快就可以扩大产能了。而且，这个生意目前非常赚。 他作为总经理，清楚长江假发投资才30万港币出头，一套设备下来也才不到七八万港币。而目前仅连卡佛的订单，就可以每月赚到3万多。 若是美国的市场再打开，一年轻轻松松数百万港币的利润。当然，就像老板说的那样，这个产业后续就是群拥而上，就算他们先占领市场，也不会赚得那么轻松。 但不管怎么说，一年上百万的利润还是毫无问道的。 虽然不是他这个总经理赚的，陈麟元依旧非常兴奋。 长江工业的办公室，林志超听到陈麟元的工作汇报，也是比较开心的。生意是没有大小的，别说假发十年二十年也是可以赚个几千万港币，就是几百万港币的生意，若是有机会，也不能错过。 他可以一年做慈善花个百万港币，同样也会年收益百万以上的生意非常在意。更何况，假发生意可能一共也就花费了一两周的精力而已。 “我们在欧美都有销售渠道，虽然好酒不怕巷子深，但要想一直保持行业领先，就要主动出击。所以，记得对市场的开发。美国市场向香港开发市场也就是几个月的事情，虽然美国人有些讨厌香港人，但只要美国商人有钱赚，他们才不管产品出自哪里。” 陈麟元信心十足的说道：“老板放心，我和您去美国考察过，知道假发这生意的魅力。只要美国的市场开放，我保证我们的产品第一时间打入美国。” 能出国考察一趟，陈麟元觉得是自己最大的学习进步，再加上对公司的产品信心，所以他放下豪言壮志。 林志超笑着说道：“好，假发厂我交给你管理，干得好，年底给你们管理层拿多粮，你这个总经理，就是拿半年薪水作为奖金，我也毫不吝啬。” 陈麟元马上说道：“我是长江工业和老板培养的人，回报公司是理所当然，我一定会做好工作的。” 虽然心动半年的奖金，但他还是第一时间表忠心。要知道，他的薪水是600港币每月，已经算得上是高薪了。 林志超摆摆手，说道：“只要公司效益好，对于杰出管理层，我给的也很高兴。我从不给手下开空头支票，你们是知道的。所以，好好干吧！” “好的！” 林志超又叮嘱道：“若是以后香港有人也想进入这一行，提出考察我们工厂，你们可以考虑在不影响生产的情况下，允许人参观。所以哪怕是别人安排人来实习，就当工人用，不发工资就行。不要吝啬，毕竟这玩意很多路子可以走，大方还能搏得美誉。至于能不能做行业老大，考验的是你的水平，和其它原因无关。” “我明白老板的意思了，我们前期信誉和规模都做好了，是不用担心加入同行的。” “嗯，差不多是那个意思。” 陈麟元热血沸腾离开老板办公室，他从来都觉得和老板混，是非常有前途的事情。他刚到长江工业的时候，薪水便是260元，因为这是人才级别的薪水，享受和管理低层一个级别；与此同时，老板时常叮嘱大家要学习、要进步，将来好加薪升职，这种鼓励的话语，总是让人融入到整个公司的气氛中。 与此同时，陈麟元也没有骄傲之心，他明白‘假发’的创意是老板的，也是老板带着他去美国考察的；这一切，都是老板在提携。就算没有他，老板也能很快找到替代自己的人。 所以，陈麟元心中表示，他一定要做好假发的推广，哪怕是香港进入这个行业的人很多，长江假发也要做no1。 至于老板说允许想做这一行进厂参观，他仔细想想，也佩服老板的慈善精神。就像老板说的那样，假发产业可以养香港几千个工人，长江假发只要做到no1就行。 另外一边，林志超伸伸懒腰，终于搞定假发的事情，他可以放任给手下去搞了。陈麟元的头上还有集团高层，王良现在是专职副总经理，带领集团管理层会替他监督的。 更何况，他偶尔关注一下，也是一种监督。 林志超有时候觉得他自己很伟大，将自己视为香港的一份子，总是希望香港更发达。比如这个假发产业，提前四五年引进香港，说带来的影响还是很大的。 又比如提前两三年为香港搞出塑胶花，也会产生巨大的经济效益。 他也不是白做这些，毕竟他喝了头汤，也搏得了美誉，何乐而不为呢！ (本章完) 第174章 【门当户对】 8月初旬，林志超从日本回到香港。此次日本之行，他和三光航运签署了六艘‘油货混装船’、总计72万吨载重量的合同，可谓收获不菲。 虽然目前的价格已经回落，一艘万吨二手货轮的年租金大概为50万美金，年盈利在30~35万美金（仅限香港的运营水平，盈利波动主要是轮船的保养和维修情况），差不多是24~28个月回本（也好考虑购船捡漏的可能性）。 不过此次环球航运的六艘万吨货轮斥资改成了油货混装，所以六艘打包租赁的年租金为350万美金，重要的是——三光航运非常乐意租下这种型号的货船，价格对他们来说也非常低廉。 对于价格什么的，林志超也没有看太重，两年出头回本也算不上什么；他目光看得长远，这批船只到1956年8月到期，届时正是收割的时候。 环球航运的会议室，林志超正在和高层开会。 公司拥有50艘船，50万吨载重量，双五十的漂亮数据。 “上月底停战协议一签，香港至美洲方向的航线势必会繁忙，所以公司需要购买一批船，主要走美洲的航线。加上公司的流动资金充足（600万美金左右），我们要继续扩大船队，争取今年扩充至60万吨的载重量。” 60万吨的载重量，不算夸张，但也是远东航运的大型船队之一，只有日本少数几家航运公司可以媲美。而就算今年扩张至60万吨，环球航运依旧还能获得净现金流600~700万美金左右。 明年，就该进入油船领域了。 高启强随即说道：“价格虽然跌了，但业务却没有跌，相反很多日本航运公司也越来越愿意长期租赁。去造新船，回本遥遥无期；去订购二手船，短时间外汇需求高；再加上运营成本的增加，导致我们的船在日本很受欢迎。” 信誉也是一个很好的条件，环球航运在日本拥有很好的信誉；三年的时间，大事故没有出现，而中小事故也不影响很大，都是第一时间及时处理，态度无可挑剔。 林志超信心十足的说道：“那冯副总经理就带人去欧洲选船吧，这一次争取购买五艘12万吨以上的大型获利。资金不足，就准备点分期，相信问题不大。” 冯永发立马说道：“好，我们一定满载而归。” 他已经是第二次带团队购船了，老板这种放权让他感觉到责任重大，好在公司有一个购船团队，是从各部门临时组建，有技术部、财务部、运营部多部门的人联合。 林志超点点头，随即他又说道：“我想组建一个航运智囊团，你们都可以推荐集团的内部人才，然后专门从事航运分析，隶属集团直属部门。” 环球航运的海员就已经达到1700多人，行政部门268人，还有环球海事学院的学员们，可是十足的一家现代化大型企业。 管理这样的一家大型企业，林志超已经在逐渐放权，交给属下去做，他只要掌舵就行。他最近在物色一位副总理，但他希望是一位经验丰富的洋人航运顶级人才。 他希望有一些‘不同’是声音，来达到企业更健康的成长。虽然他旗下依旧还有不少洋高级海员，但那些只是海员，而不是行政人员。当然，和船长沟通，也是环球航运必做的工作之一。 冯永发问道：“老板打算这个智囊团有多大的规模？” 林志超说道：“不一定，重要的是适合，根据我们无线电波室的信息汇总、出国考察等，智谋团做出一些建议，我们再进行讨论可行性方案。所以，先试着来吧！” “好的” 智囊团的作用不是那么的大，因为林志超自带bug，但组建这个智囊团肯定是有作用的。 一场会议也就一小时，但讨论的事情却很多；林志超喜欢手下提前准备充分，所以效率是很高的。 “装卸货的成本最近有没有变化，一顿货物平均成本需要多少？”林志超随即问道。 都是属于散装货船，装卸货成本也是不少，当然只是对于香港来说。 一名高级职员马上说道：“我们的装卸货成本是12美金每吨左右，只有美国的四分之一，成本没有什么变化，不过我们应该是香港航运公司装卸货成本较高的，主要是海员工资整体较高。” 环球航运的正式海员薪水为150港币每月，年底双薪，节日享受福利，每年有两个假期，每个假期12天。假期若是加班，则享受双倍薪水，一些单身会选择不休假。 优越的福利，是环球航运海员素质高的重要原因。而且首次三年合约期限满之后，福利又可以提升，仅年假就可以放两次，每次15天。 林志超又问：“美国的海员平均薪水是多少？” “500美金一月” 相差很大，足足二十倍。但这还不是极限，美国在五十年代的薪水上涨很快，海员的薪水可以在1960年达到近2000美金每月，涨幅还有四倍。 而香港的海员到了1960年，薪水最多也就300港币每月，两者的差距已经达到40倍。 这是因为，香港有内地这个便宜的人工职员，只要缺人，就稍微放开一下，立马如同洪流般进入。前世1956年内地，百花齐放、百家争鸣，香港也开放了边界一阵，立马增加了六七万人口，吓得港府连忙再次关上。这波人就缓解了用工不足的问题，因为那个时候建筑工地多，工厂用工也多。 “薪酬委员会记得拿出一个海员加薪方案，今年加多少比较合适，晚点提交给我。” “好的” 众人不由得佩服老板的大方。 而对于林志超来说，既然战争停止了，自然也会考虑加薪，提高海员的积极性。而且，环球航运每年都加工资，一般是10~30元一次。 装卸货费用成本高，确实有办法解决，那就是‘集装箱’可以大大降低装卸货费用。但是，林志超并没有那个能力和精力，去开发集装箱。更何况就算开发出集装箱货运系统，也需要十年以上的时间去流行。 不过有一点，若是他能成为开发集装箱的先创者，可以为他的航运事业带来很大的影响力。做航运是需要影响力的，好比希腊的奥拉西斯高调的生活方式，同样是一种宣传。 不知名的小船东，顾客也很难选择你合作，因为不放心。 所以林志超就准备出版一期关于‘集装箱航运’的杂志或书籍，刷刷知名度；据他所知，董浩雲就是在这几年还出了书籍和杂志，这也是一种宣传自己。 “对了，金山航运的董浩雲，目前大概拥有多少吨位的船只？”林志超在会议室提出这样一个问题。 知己知彼，方能百战百胜。 高启强随即说道：“据我的了解，这几个月金山航运的船只在增加很快，都是万吨级别的货轮，听说突破了十万吨，预估10~15万吨左右。” 林志超点点头，说道：“应该差不多这个数据。他的两艘万吨船只被征用三年时间，也为他赚了六七艘万吨货轮的钱。再加上台岛的扶持，这一下增加至十万吨以上合情合理。” 随后，便不再讨论这个话题。 虽然只剩下最后一个强力对手，但林志超并没有恶意竞争的习惯。 现在的赵从衍和曹文锦，在六十年代之前是出不了头，不足为虑；包宇刚少了两只手臂——汇丰全力扶持和日本航运界信誉，也已经不足为虑。 剩一个董浩雲就算按照前世的规模发展，也不会影响林志超。 吃完晚饭后，林志超带着唐彩芸、许彩英来到三楼。因为三人实在太吵，再加上二楼有孩子需要照看，所以吴文英一开始就没有住过三楼，和林馨儿一直住在二楼。 就算是如此，这个时代的楼房隔音效果，可谓一言难尽，幸好家里都是女人，除了林志超，也只有三个小孩。 唐彩芸对着坐在沙发的林志超，娇嗔的说道：“你就不知道晚点再上来，这样起码没有那么明显，饭菜刚刚吃完，就急匆匆的拉着我们两姐妹上来。” 许彩英也抗议道：“就是，伱这个一家之主，越来越没有正形了。馨儿都在背后说你，是个荒诞的昏君。” 林志超老脸一红，说道：“这丫头，白养那么多年了，等大学毕业早点嫁出去，省得在家晃荡。” 许彩英马上说道：“你可拉到吧，别看她这么讲你，但你却是她的偶像，她都二十岁了，还没有对一个男生钟意过，这辈子都不见得找到她哥哥一半优秀的男人；而你又那么宠她，压根不会在乎她嫁不嫁人。我看啦，怕是要养成老姑娘了。” 林志超立马说道：“别乱说，我肯定是希望她嫁个好人家，门当户对、学识人品总得配得上吧？” 唐彩芸立马惊声说道：“门当户对？还要学识人品配得上？我看你还不如明着让她不要找了。” 林志超一想，还真是困难，门当户对，有几个华人家族以后可以和林家门当户对。 学识和人品，林馨儿明年就要启动美国留学，肯定是名校，预计毕业都25岁； 人品方面，林馨儿可是乖乖女。 当然，乖乖女也不一定是好事，明年希望她出国独自生活，可以更加独立、主见。 林志超希望林馨儿回港后，加入自己旗下的酒店产业。 “这个东西就是缘分，你们两个嫂子不要瞎操心，嫁得不好，还不如不要嫁，我这个当哥哥养得起。记得，以后也不准你们乱干涉。” “知道啦！” 许彩英嘀咕道：“幸好你们是亲兄妹。” 林志超顿时呵斥道：“瞎说什么呢，关系好一点而已，毕竟长兄如父。就是堂兄妹，那也是违反人伦的。” 像何东的孙子何鸿章，就和其堂妹何婉琪就有一段布伦恋，还有子孙诞下，两人是同一个曾祖父，爷爷是亲兄弟。重要的是，何婉琪还有丈夫。仅凭这些，何婉琪就被九哥拿捏几十年，直到后来因为财产的事情，才闹了出来。 当然，从后世的法律来说，同一个曾祖父是可以合法结婚的，因为不在三代内；但何婉琪毕竟是有夫之妇，和何鸿章是婚外情，且产子。 这个时代没有电视，更没有电脑，夜间的生活比较乏味。当然，如果有一个强壮的身体，又有两个美娇娘，自然又很有乐趣。 客厅里，两位睡美人侧卧在沙发上，玉腿横列，侧成陡峰，让人一饱眼福。 “争取两个小时结束啊，我还想去看儿子一眼呢！”许彩英故意说道。 林志超一巴掌排在她的大腿上，q弹的感觉袭来，然后说道：“儿子明早上看，再说两小时时间怎么够。” 这不是还有准备活动嘛！ (本章完) 第175章 【开放门户】 时间匆匆，转眼两个月时间过去。 上午，林志超来到长江工业园，他第一个视察假发工厂。 自七月下旬正式投产以来，长江假发已经正式生产近三个月时间，从一开始的月销量100顶，目前已经达到220顶每月。重要的是，这些订单都是来自欧洲，美国的订单尚未开始。 不过在前两天，美国商务部已经正式允许香港产品进入美国，香港工业终于迎来了发展新机遇。 而早在八月底，美国就在出口香港物资禁运名单中，划掉了35%的b类管制物资。因此，现在只要不涉及军用物资，几乎都可以进口，比如塑胶机器、缝纫机、铝合金、橡胶颗粒等。 至于欧日方面，早在八月初，即刚刚签署停战合约不久，就已经迫不及待的进行放开。英国方面，更是直接跑到京城，签署了3000万英镑的出口物资，几乎已经是不理你美国了。 道理很简单，美国已经没有理由让盟国禁止和内地贸易了，当然大家卖的几乎都是非军事、非高科技产品。 “美国那边的几家批发商，是怎么回复的？”林志超关切的问道。 “他们说正在等待商务部许可，相信很快可以达成批准。应该没有问题，毕竟我们连原材料都选择了印尼和印度，放弃了内地的原材料。”陈麟元信心十足的说道。 一开始，林志超还托李高福收购了一些内地的头发原材料，后来打通了印尼和印度的收购渠道后，立马选择放弃内地的进口贸易，以防一开始就引起美国商务部的不满，从而导致整个香港假发产业受到影响。 毕竟，最近一两年时间，美国对香港的印象还是不好的，‘走私天堂’和‘毫无吸引力的工厂集中地’便是他们对香港的标签。 林志超接着说道：“那你要多加关注他们，要知道如果我们先在美国铺开销售渠道。就算以后香港的假发工厂多起来，我们还可以做假发代理商。美国批发商从我们手中进货，我们再将其它厂家的货物收购，从中赚取差价，这就是行业老大的特权。” 陈麟元眼前一亮，他当然不会说——我们为什么不提高产能呢？这显然是愚蠢的提问，老板也会轻看他。 要知道，既然在竞争对手越来越多，而无法避免的时候；那么，长江假发应该尽量控制庞大的销售渠道，让其它工厂替他们打工。 “老板这个想法太妙了！而且，我们不和其它工厂签署长期合同，只需按照每月需求拿货即可。这样一来，我们无论如何都不会受到影响。而增加太大的产能，容易造成投资过大等原因，相对增加了发现。” 林志超点点头，说道：“重要的是，为了行业健康发展，我们要做行业的霸主。时机成熟，我会成立‘香港假发商会’，届时你做我副手，维护行业的长期发展。” 就算成立商会，林志超当选商会会长，也会将工作交给自己的手下去做，他就偶尔提个建议，制定一下规则即可。 “好的” 接着，林志超和陈麟元来到生产车间，陈霞第一时间凑上来，主动汇报情况。 “老板，新增加的100名女工已经熟悉操作，新增设备已经到位，我们现在的产能已经达到600~800顶每月。” “好，美国订单即将飞来，伱这个生产经理要带领大家忙碌起来了。” “那太好了，再忙都还是应该的。” 这女人，果然喜欢拍老板马屁，当然也不得不承认，陈霞也算是一个生产车间的优秀管理者，抓生产还是不错的。 “高师傅，这边的工作怎么样？”林志超笑着走到高永贵的研发室，热情的招呼道。 高永贵正在研究新发型，桌子上还摆满了欧洲的杂志和照片，都是一些假发样式。而整个研发室也不止他一人，还有两位有一定学历和见识的技术员。 “林老板，没想到我老高还有今天，现在是工作轻松，而且还专业对口。我以前虽然是小老板，但哪有现在舒服呢！”高永贵笑着说道。 一看就没有什么城府，话说老板喜欢员工舒服嘛？显然不是的。 不过林志超觉得高永贵还是有作用的，毕竟是一辈子的手艺人，所以每月260港币的薪资，还是值得的。不过，如果林志超不给他这份薪资，显然他已经是失业人士了。 既然是林志超造成的因，所以给高永贵一个果，也是应该的。 “好，这我就放心了。” 随后，林志超离开研发室，高永贵在背后嘀咕道：“老板真是仁义啊！” 临走时，林志超说道：“陈经理，你现在要把精力放在销售渠道上，生产上有陈霞等人，就是集团管理层和我，也会盯着生产的。唯有销售渠道，才是假发产业的核心，毕竟生产技术又不高。” 陈麟元两次去美国考察，对于销售上，也非常得心应手，所以当场说道：“老板放心，我一定做出成绩来。” 他和美国几家批发行都建立了联系，并且可以看得出，对于这种便宜进货的渠道，大家都非常热衷。 另外一边。 乐福是美国一家日用品批发商，最近他发现一个发财的渠道，那就是从香港进口假发，拿到美国进行批发，因为香港的假发进口价，仅美国、法国的三分之一，所以中间的利润大增。 不过由于刚刚才开发市场给香港，所以他也受到官员的问询，当然也就是走走过场，问题非常官方。 “为什么要进口香港的假发？” “成本很便宜，而且是媲美法国的质量。” “你确定？” “我办公桌有样品。” “嗯那么假发的原材料真发，是来源于哪里呢？” “首先我要说的是，他们特意说明原材料来源于印尼和印度；其次，这个似乎没有法律规定吧！” “我只是随便问问！如果你不介意的话，我想再问一下，非得购买香港的产品嘛？” “比法国进口便宜三分之二，我也是在为那些孩子们节省钱，要知道他们都赚不了几个钱，全部花在了造型上。” “好吧，你的进口贸易通过了。” 乐福挂完电话，没有意外，他也看过此方面的新规定，认为进口毫无问题。现在唯一的问题，就是香港产品在美国会不会受到歧视，当然这一点也很简单，因为他会说是法国货。 他收到一顶样品，发现样品是看不出产地的，所以完全可以冒充法国货，他还能多赚一点。 乐福决定每月批发200顶假发，作为尝试，若是市场好，再增加订购的量。 “这个华人太聪明了，要知道香港可没有假发产业，现在他一家就赚了全世界的钱。喔，当然，他们的产量不一定跟得上。” 随着长江假发源源不断接到来自美国的订单，在很短的时间便产量趋于饱和。 不过长江假发没有盲目的扩大生产，只是订购了大概可以增加50%产量的机器，以及招募了150名女工进行培训。 因为要考虑到别人跟风的情况，届时势必要分流，不可能一家赚了所有钱。不过按照林志超的预估，目前香港就是一年生产3~5万顶假发，也可以销售出去。 这天。 《星岛日报》的一则新闻，全面报道了香港假发产业的起源和优势。报道中指出，假发在全球是一个很庞大的市场，而在香港生产拥有很大的优势，长江假发厂的成功便足以说明这一点。 一时间，不少有心人纷纷注意到这些新闻报道，心思活络起来。 傍晚，林志超来到毕打街的香港大酒店，出席恒生银号中环总店开业的庆祝晚会。 恒生银号在去年底，注册为法人有限公司；在今年十月，也就是今天，迁入皇后大道中163~165的一幢五层楼高的自置物业，开启正式商业银行业务，也就是吸纳存款、贷款等业务。 虽然做的是银行业务，但恒生银号依旧叫做‘银号’，这大概是管理层的保守和稳健的做法。而以前的恒生银号，其实主要做押汇、外汇找兑、黄金买卖等生意。 而黄金热消退后，何善衡在国外足足考察了两年时间（不是一直在国外，断断续续的考察），直到去年才决定正式踏入银行领域，可谓稳健得很。 但就是这样稳健的银行家，亦避免不了六十年代的‘贪婪’，因为后期给地产、工业放款太多，而遭到灭顶之灾。 “善大佬、梁生、何生恭喜恭喜”林志超对着门口迎接的恒生创始团队恭贺道。 何善衡等人见林志超的到来，立马更加热情，纷纷谦虚并感谢。 毕竟，林志超的社会地位，已经超过他们了；船王、太平绅士、实业家、置业大亨、港府红人、汇丰银行扶持对象一系列社会称号和美誉，都足以证明林志超的能量。 “林生大驾光临，恒生银号蓬荜生辉啊！”何善衡笑着说道。 林志超拱拱手，和气的说道：“善大佬，以后还望支持支持，你们可都是财神爷。要知道，没有你们这些财神爷，就没有我今天，所以以后多合作。” 何善衡喜色的说道：“自然自然，林生信誉好，实力足，是银行家最爱。那，这边请！” “好” 几位恒生银号创始人听到林志超说合作，心中自然也很是欢喜。林志超有三个事业，工业的合作以后是东亚，航运的合作是汇丰，若是恒生银号有机会合作置业，倒也是非常不错的。 毕竟，林志超可是香港置业‘分期、分层’创始人，他们不相信林志超以后不做置业投资。 今天来参加的人有不少，林志超被安排到简东浦等人一桌，都还是老熟人。简东浦虽然也是银行家，但大家都是华人，竞争没有那么激烈。 老一辈其实都遵循‘华人不打华人’的说法，竞争都在道义的规则内。 “简老，最近很精神呢！”林志超笑着招呼道。 简东浦高兴的说道：“都快七十了，能被你说精神，看来是真不错。看到你林志超，我们其实都不服老不行啊！” 众人纷纷笑了起来，言行举止之间，是真的佩服林志超。 廖宝珊也说道：“林生明明年龄比我们小一辈，但这做事业起来，真是龙虎之威。就说最近报纸上讲的假发生意，林生都慧眼如炬，率先引进香港，真是大小一把抓的赚钱好手。” 新鲜事物嘛，大家总是很感兴趣！ 更何况，《星岛日报》还调查得很认真。 林志超便说道：“大家都没有做，我第一个做，总归是好事，也算为香港引进一个小产业。” 大家纷纷认同这个观点，毕竟有一个人做，就有后面的人跟风，从而形成了一个产业链。 不一会，人到齐后，何善衡开始致辞，接着就是酒宴；恒生创始人团队纷纷向嘉宾敬酒，表示感谢之情。 举办这样的一场酒会，邀请嘉宾数百人，那就是妥妥的活广告；更何况，也会有不少人会来和恒生银号合作。 所以，这场酒会很值！ 不过林志超心里也不由得想起恒生银行的命运，不由得感叹不已。他没法救恒生银行，可以说，不管是任何公司要倒闭，除非能得手自己用的，那么都不可能救。 优胜劣汰是社会法则，岂能去改变。 而林志超去干涉恒生银行，抛开得罪汇丰银行不谈，他救了又能得到什么？ 就算持股51%，他难道就可以将恒生银行打上自己的烙印嘛？ 显然不太可能，就连汇丰银行收购之后，都得依靠恒生创始人。 既然和自己不亲，何必在意呢！ 所以别说恒生银行，就是东亚银行出事，林志超也不会干预。 最多，也就是表态支持；拿个几亿去救，那是活菩萨做的事情。 酒宴的最后，不少人纷纷借此机会认识人脉，林志超倒不需要如此，反倒是有人找上门来认识，他也没有摆什么架子，礼貌相待。 期间也和顺德老乡李兆基、郑裕桐闲聊一些话题，大家都是熟人，偶尔会一起吃个饭。 (本章完) 第176章 【送金狮子】 长江玩具厂的车间里，林志超参观着不少新购买的机器，心中很是高兴。假发产业的成功，让他每年可以获得300万港币左右的盈利（预估），而接下来就该是玩具产业的发展了。 目前，长江玩具有两个发展方向： 第一，替欧美代工发条和齿轮类、手推类玩具，并打出自己的玩具品牌‘邦德’（慢慢开发渠道），之后还要发展马达类的小火车玩具等。 第二，生产软硬塑胶娃娃，其中以‘碧儿莉莉娃娃’为近期的生产目标（尚在形象敲定中），后期再发展芭比娃娃。 一步步推进自己的玩具事业，将来还有更多的爆款产品，打造一个玩具王国。 “代工的事情，进展如何？” 柯严平随即说道：“英国的玩具厂商已经答应来考察，我相信他们看了我们生产车间，一定会签订代工合约的。” 这是自信！ 首先，生产成本是最大的优势；其次，设备和管理方面，长江玩具也非常值得信赖。 林志超满意的说道：“嗯，慢慢来，一步步踏稳。要知道，全香港也只有我们反应最快，而且早已经准备多年。” 像是开达实业这些竞争对手，目前恐怕还在观望中，至少也是1954年行动了。 所以长江玩具就算是‘山寨工厂’，那也是山寨工厂的霸主。当然，随着后期越来越多的自有产品出现，‘山寨工厂’的帽子也会被拿下，成为世界玩具品牌商的代表之一。 柯严平点点头，他知道长江工业的文化，便说道：“嗯，我们一定抓好工人的素质，严格要求执行4s制度管理。” 管理严格的背后，也是长江工业体系的福利制度，否则工人就会不满，凭什么你这里规矩那么多，工作还和别人一样。 很显然，林志超不会如此做的。长江玩具毕竟可以开发出很多‘爆品’、‘高附加值产品’，并不是一家山寨工厂，所以不会压榨工人来获得更多的利润。 随后，林志超参观起‘碧儿莉莉’的娃娃的样品，虽然没有确定最终的形象，但长江玩具厂也根据稿子制定了一些样品。 碧儿娃娃是一个‘成人娃娃’，所以有各种性感的服饰包，比如性感的公主裙、牛仔短裤搭配白衬衣，甚至还有蕾丝內衣等。 初步制定的方案，就是在欧洲的各大酒吧推销，摆放在酒吧的柜台和桌子上，并辅以荤段子；在酒精的促进下，男人看着桌子上的金发美女穿着性感的衣服，怕是会不由自主的喜爱，恨不得买回去放在枕头边。 在这个时代开发出这样一个产品，简直就是爆品，因为娱乐业匮乏。 “工艺没有什么问题，就等他们的最终稿子了，差不多也是年底搞定的事情，你们要做好批量生产的准备。” “嗯，已经调试了整个生产线，随时可以批量生产。” “服装类是很重要的，虽然我交给我岳父的成衣厂代工，但你跟着很久了，应该知道我对质量的认真。” “老板放心，我只是将他们视为合作伙伴，质量不合格一律返工。” “嗯，应该严格要求。” 别小看一个娃娃的服装订单，但架不住以后数量庞大，所以唐仲源也是明白，这是一个超级客户。而林志超之所以不交给长江制衣厂，是觉得长江制衣厂还是走代工品牌服装的路线，不要搞得太杂。 而唐仲源的东方成衣，本来就是走的是成衣路线，什么样的衣服都可以生产，只要可以赚钱。 长江玩具厂一切准备妥当，就等起飞了。 碧儿莉莉的形象也接近确定的尾声，主要是林志超的最终意见，确定后，立马注册专利，这些事情则是交给合伙人高斯。 而由于碧儿莉莉已经有参照的对象，那就是二战时的成人娃娃，所以进展算快的了。 至于芭比娃娃，林志超和赫本只是注册了一家美国公司，尚未有精力招聘设计师；得等到赫本明年初拍摄结束，两人才都有精力稍微应对一下。 夏蕙餐厅，属于海陆通公司旗下的产业之一。 而海陆通公司的产业还有陆海通旅馆、陆海通药房、陆海通人寿保险、六国饭店、皇都戏院、皇后戏院，创始人为陈任国和陈符祥，于1924年创立公司。 这些产业比较知名的有位于华人行附近的皇后戏院，后世改建成陆海通大厦；湾仔的六国饭店，规模也比较豪华。 林志超应李兆基的邀请，来到夏蕙餐厅。 “林生，请坐！” “哈哈，兆基兄客气了。” 林志超爽朗的笑声，和李兆基不善言辞的表现，就是一个反差。 “生意做得怎么样？”林志超坐下后，关切的问道。 李兆基将菜单递给林志超，并说道：“伱也知道的，我那个五金厂就是做内地的贸易，现在内地搞公私改造，对外贸需求大大降低。但整体来说，赚个糊口钱一二十万，还是没有问题。” 对于这份情谊，李兆基一直有在维持，逢年过节也会电话拜会一下，若林志超有时间，他也会主动邀约。若不是林志超，他知道自己不可能在炒黄金赚二十多万，也不会提前介入五金厂，在这三年赚了百多万。 而林志超对于这些顺德朋友，也是相当的看重，有时间总归会答应邀约，聚一聚，联络感情。 “嗯，整体来说发展还是不错，而且你在这三年虽然赚了不少钱，但却没有什么风险，也没有被美国列入商务黑名单。有利于以后做海外的生意。” 李兆基谦虚的说道：“连香港的生意，都够我做了，哪能敢想着海外的生意。” 林志超便笑着说道：“那你今天约我，总是有事吧？” 李兆基认真的说道：“那天在恒生的酒宴上，我听林生的意思，欢迎假发生意开满香港。所以，我想问问林生的意思，这个生意该怎么做？请教你一下。” 所谓近水楼台先得月，李兆基时机抓得比较好，若是真成为香港第二家开假发工厂的，怕是一年赚个百万不是问题。 要知道，前世郭德胜之所以能做新鸿基的老大，就是因为他代理ykk理论和经营杂货店每年可以获得上百万的盈利，所以实力最大。 林志超大方的说道：“那还不简单，去我的工厂考察考察，就有你的答案，假发其实也是真发，原材料来自印尼、印度女人的真头发，再通过机械和人工进行生产，最终成为假发。这个产业不错，欧美人需求很高，而香港又有地理等优势，算是很有前景。既然你想做，我就成全你！” 李兆基顿时感动得无以复加，认识这位顺德朋友，真是自己的好运气。 两人的年龄是同年（1928），李兆基是二月，林志超是八月，实际上林志超还小点，但李兆基向来视林志超为大哥。 “会不会打扰生产？” “没关系，若是你参观后还觉得不够，就聘请几个学员，去我们假发厂做工，包你学会。这事也不算我特别照顾老兄你，若是其他人想做，只要有个十万的资本，都可以去我的假发厂学。有钱大家一起搵嘛！” 李兆基更加佩服林志超的人品，简直就是在做慈善。 “林生大义” 林志超又说道：“算不得什么，若是你们能生产合格的产品，但一时又没有打开销售渠道，也可以交给我们来代理，至少是稳赚不赔。” 李兆基连忙说道：“这真是惭愧，林生一条龙的扶持。” “哈哈，请我吃顿饭就好啦，客气什么。” 对于林志超来说，李兆基主动上门求助，他也非常乐意。比其他人来做这个生意，他更高兴，毕竟都是同乡。 就算是将来，大家都要在地产上搵食，林志超也没有一家独大的想法；除了重视一些收租物业外，在发展地产（住宅）领域，林志超都不会去强求‘霸主’地位。 道理很简单，大家都把目光放在香港，他却可以把目光早早的放在全球。以香港为根基，寻求全球化扩张。 11月伊始。 今天是周末，林志超约了桑达士在粉岭皇家高尔夫球场打球，两人先是在一雅间喝茶、谈事。 期间，林志超询问道：“桑达士，再过两个月你应该就要上任项目部经理了吧？” 汇丰进出口部门已经度过了最繁忙的时期，因为汇丰银行一贯喜欢发‘战争财’，他们没有太多的‘正义、国家’概念；好比后世替墨西哥毒贩洗钱、出卖平安等，总之有钱赚就行。 汇丰银行甚至还去奥门投标赌牌，包括渣打、有利等银行，都去投标过。不过他会渐渐的发现，奥门赌牌的招标，就是走一个过场而已，他们不仅不会中标，相反还会损失不少钱财。 原来，奥门去投标需要一大笔澳币作为保证金，这些投标人拿着港币去兑换澳币，是在一家大丰银行兑换的，汇率很高；等中标结束，因为没有中标，需要兑换回港币时，他们发现汇率变了一大截。就这样，汇丰等香港财团才发现，自己被奥门耍了！ 桑达士点点头，没有隐瞒的说道：“1954年的第一个工作日，正式上任。说起来，这次上任我很有信心，在你的身上，我比较看好你们华人企业主，汇丰银行以后也会直接和华人做生意。” 汇丰银行在这一点上，就是由桑达士、沈弼两人相继在项目部经理上发扬出来的，那就是大力扶持华人企业主，从纺织、成衣、塑胶、玩具、雨伞等，因而这些企业成长以后，都会给予汇丰银行‘帮助’。 林志超笑着拿出一个礼物盒，说道：“这是一件很有意义的礼物，送给你新官上任。”随即打开，只见里面一蹲黄金打造的狮子，价值一看便知道值几十万港币。 桑达士一愣，随即说道：“这份礼物是不是太昂贵了？” 林志超坦然说道：“没有桑达士，就没有环球航运发展得如此快，所以这是我的心意。我并不是在有目的的送你礼物。倘若以后还能和汇丰合作，也绝对是双赢的局面，而不会向你寻求私人帮助。所以请你放心！” 桑达士仔细端倪着‘黄金狮子’，入手便感觉沉重，他知道这份礼物的贵重，差不多是他年薪的几倍。同样他也知道，林志超不会是有麻烦事找上他，最多也就是航运的扶持，这和他的观点也是不言而和。 “这狮子和汇丰门口的狮子很相似！” 林志超笑着说道：“它有个寓意就是，你将来能成为汇丰银行最杰出的大班之一。” 送礼物也有讲究，若是送过金块，桑达士未必会收。汇丰银行的高管薪水都非常的高，未必会收那些庸俗之物。汇丰银行的大班等高层，甚至是住在山顶独幢花园式别墅里。 当然，林志超的信誉也是桑达士决定收的原因之一。 桑达士笑着说道：“那真是一个美好的愿望！” 随后，桑达士好奇的问道：“环球航运已经决定利用自有资金发展？” 说实在的，现在的环球航运财务依旧是非常好，若是贷款几百万美金，还是非常轻松的。 林志超摇摇头，说道：“只是暂时之计！我看好两件事情，一件事情是石油运输会越来繁忙，目前世界油船只有商船的20%左右，但我相信到六十年代初，油船可以达到三分之一；另外一件事是日本的造船业，预计五十年代后期，日本造船业就能超过英国的每年总吨位，技术水平也会逐渐超越。” 桑达士闻言后，认真的思考起来，他发现自己作为一个银行家，在林志超的面前，往往都没有那么有眼光。 “所以，你的想法是进入油轮领域？” 桑达士知道，环球航运拥有60万吨的货轮，已经是远东的大型航运公司。就是去欧美，也算是一家不错的航运公司，虽然都是二手船。 这个时候考虑进入风险更大、回报更大的油船业务，显然也是合情合理。 林志超点点头，说道：“明年打算利用自有资金，去购买几艘二手油轮，然后去欧美大石油公司推销。只要凭借低价打入欧美的市场，就算是站稳脚步，届时会考虑加大油轮的数量，以及建造更大的油轮新船。届时，少不了汇丰银行的贷款。” 原来如此，桑达士稍微思考一下说道：“总的来说没有问题，是我当项目经理的话。当然我们也得评估你们的负债情况，决定贷款金额的大小。” 林志超点点头，说道：“我不会过度负债的。” 这次约桑达士，也是提前踩点，明年投资油轮，便是开启一个投资更大的产业。 目前，环球航运已经拥有58艘二手货轮，总载重量为605万吨；与此同时，债务全部还清，且拥有净现金流460万美金。 而环球航运目前每月可以获得210万美金的利润，就算明年一些合同到期或者降租，也能保持在190~200万美金的月盈利。 短时间内，香港的二手货轮已经达到一个不严重的瓶颈，所以林志超明年去投资油轮，也是顺理其章。 桑达士回到家里，忍不住拿出金狮子出来欣赏。 “亲爱的，这是黄金狮子，莫非是哪位企业家祝贺你升职，提前讨好你？不过这也太贵重了吧，不会影响你的仕途吧？”妻子凯蒂惊讶的说道。 桑达士将金狮子推到妻子面前，说道：“你说说谁能送得起这种礼物？” 凯蒂一边抚摸金狮子，一边思考，很快便说道：“当然是那位船王，他既富有，又是得到你很大的帮助。” 桑达士笑着说道：“那你说，我收这份礼物会有什么影响吗？” 他知道妻子很理性、冷静，所以也是认真的请教，若是有风险，就退回去。 凯蒂随即说道：“那没有问题！以他的身份，是永远不会提这种事情的，否则就是给自己找麻烦。重要的是，他的船队没有你的支持，也不会扩张那么快。最后一点，你也给汇丰银行创造了巨大的财富，以及拉拢了一个有影响力的财团。” 汇丰银行给环球航运的四笔贷款，仅利息就高达近150万美金，折合港币八百多万；更重要的是，环球航运的财务往来、存款等，都是通过汇丰银行。 仅凭这些，便会汇丰银行创造了巨大的利润，所以凯蒂如此说，就是为自己丈夫请功。 桑达士笑着说道：“我手下他的礼物，并不代表我会损害汇丰银行的利益，在我心中，汇丰银行的利益当然是最大。不过汇丰银行若是扶持环球航运，确确实实可以获得不菲的利益。” 凯蒂点点头，随即试着拿起金狮子，结果发现拿不动。 “天啦，这得有多重？” “应该有一千盎司左右吧！” 其实在桑达士的心里，觉得和林志超交往，他本人可以学到很多。因为林志超不仅是一个航运界，还是一个工业家。 两人通过交谈，对香港工业非常的看好，这样有利于他上任项目部后的工作。届时他会走访香港的各大中小企业，扶持这些企业主，为汇丰带来巨大的收益。 (本章完) 第177章 【做我傀儡】 “威廉先生，好久不见！” “林先生，很高兴又见到你！” 当年在英国展览会认识的玩具商威廉，来到长江玩具厂考察，林志超亲自接待了老朋友。 两人一阵寒暄后，便考察起生产车间。 长江玩具分为两层工厂：一层生产发条和齿轮类、手推车类等各式玩具；一层生产塑胶娃娃类玩具。 实际上，什么玩具都需要塑胶，所以注塑机等机器都大量采购，而且都是新机器。 威廉是一位五十岁的老牌玩具商，他很震惊当年一面之缘的林志超，事业是如此的庞大，代工玩具仅是其中一个小生意。与此同时，他又被长江玩具工厂的车间震撼，干净、整洁的环境，统一的工服，崭新的机器，无一都让他震惊。 他来考察香港工厂，是基于‘降低成本’的想法，内心已经先入为主——认为香港的工厂都是‘脏乱差’、‘老式设备’等印象。 没想到，长江玩具厂丝毫不输于欧洲工厂的管理，设备也很不错。 拿起样品，各种实验后，威廉问道：“林先生，你们的设备看着都像是刚刚进口的，想必是因为禁运的原因。但你们精湛的技术和质量，一点也不像新入行的厂家，这是什么原因？” 林志超坦然的说道：“前年在伦敦考察结束后不久，我们就组建了一个玩具部门，研发欧美流行的玩具技术。而禁运一结束，我们就立马采购各式机器，而我们的技术员和管理层早已经准备充足。故此，才第一时间联系伱，需求合作。” 威廉竖起大拇指，说道：“你是一个了不起的商人。” 一旁的柯严平等人，纷纷露出与有荣焉的表情。 此时的长江玩具厂还在扩展中，工人才300多人，但估计一年时间，可能会达到上千人。届时，整个长江工业的员工，怕是得达到三四千人，那才叫壮观。 与此同时，林志超也在考虑再增加工业大厦，反正长江工业园有的是土地，大概可以兴建150万平方尺以上的厂房，而且都不需要建高层厂房（五层以上）。 威廉考察到最后，对长江玩具厂的实力再无问题，于是便说道：“林先生、柯经理，我对长江玩具厂的实力很信任，打算和你们签约代工合约，替我们每月生产至少五万件各式玩具。明天就可以签约，正好我也可以趁机逛逛香港，看看这里为什么让如此多的英国人留念。” 虽然话有些让人不爽，林志超还是笑着说道：“威廉经理既然对香港感兴趣，那么就给我们一个做地主的机会招待你。这样，我可能因为太多工作，怕是不能亲自陪同你，不过让柯总经理他们招待你，一定让你满意而归。” 陪威廉考察，已经是有当年的情谊在里面，否则林志超都不会亲自陪同。这些产业对于林志超来说，不是核心产业，所以他充分放权给属下。 干得好，那大家都好，他不惜高薪奖励手下；干得差，那只能换人换将，甚至直接关闭了事。 说白了，大家都是在他规划好的方案里发展，大方向掌握了，做不好，那真是能力太差。 威廉不在意的说道：“我和柯经理很熟，林先生不用在意。” 林志超点点头，对柯严平说道：“替我好好招待威廉经理，大家都是老朋友了。” “好的，老板。” 在招待客商方面，长江工业有完善的制度和指导：一般是酒店吃饭，客商不尽兴再去娱乐场所。但不会主动寻求特俗的服务，只有顾客在提出要求后，会替顾客安排。 一般来说，客商还是能适可而止，只有极少客商会憋不住。但林志超的手下，是严禁特俗服务的，特别是使用公款去满哫个人私欲。 翌日。 林志超没有时间陪威廉，则抽出时间陪同伯恩机械高斯一行，并做热情的款待。 长江拉链的厂房里，高斯看着几十台机器源源不断的生产出优质的拉链，心中羡慕之中带着一些自豪。 羡慕的是——他做机械的，反被做产品的‘收购’了；自豪的是——长江拉链所有的设备，都是来自伯恩机械，甚至可以说伯恩机械扶持了长江拉链。 而如今，伯恩机械被长江拉链收购50%的股权，两家合作将更加紧密，伯恩机械在香港设立研发中心，地点就在长江工业园。 研发中心主要是根据长江拉链的生产，来提供机械研究方面的资料，以及加深双方的沟通和交流；所以办事处的五位职员，都是清一色的工程师，并配备英德语言翻译员。 “高斯经理，我们打算淘汰三年以上的自动排米机，以后都是如此；与此同时，预计每年都会至少采购25台自动拉链排米机械。”林志超自信满满的说道。 随着西式服装的普及、铝合金和铜原材料成本降低、美国开放市场给香港等各方面的原因，如今长江拉链迎来大发展机遇，预计每年的增长在50%以上。 高斯惊讶的说道：“增长这么厉害？” 林志超点点头，说道：“全球拉链需求增长非常的快，拉链普及到衣服、包包、靴子等各方面。所以，市场增加的同时，我们长江拉链也是可以凭借底蕴迎来爆发式增长。” 目前，长江拉链和ykk拉链应该是旗鼓相当的对手，两家也相对的和平，将产品在全球倾销。而今年的长江拉链，盈利有望突破1100万港币，明年预估能突破1600万港币。 在这种大增长的情况下，也只能加大投资力度，每年购买设备都不低于500万港币，还有研发费用也在200万港币左右；长江拉链的研发团队，已经开展至三十多人，专门从事拉链相关的研究。 高斯高兴的说道：“这是很好的消息，我们也会在拉链机械领域，给予长江拉链最大的支持，开发各式各样的拉链机械。” 要的就是这个结果，否则林志超是不会花费120万美金入股伯恩机械，这笔钱基本是动用了长江拉链前面的大部分积蓄。 而伯恩机械也开始在‘注塑机’领域研发，高斯是听从林志超的建议，毕竟塑胶产品是新型产业，机遇更大。 而传统的纺织机械，竞争实在太过激烈。 考察完拉链工厂，林志超又带着高斯、及玩具设计师和营销策划职员等合作玩具公司的人，来到长江玩具厂。 众人考察车间结束后，坐在了会议室开会。 高斯笑着说道：“林先生，不得不说，你的要求非常的高，准备非常的充分！” 认识的德国设计师，将‘碧儿莉莉’的几份设计图递给林志超，他也认真的看起来。 “要求高是一件好事，倘若拿着不完美的产品，我相信你也会觉得——不会成功！” 高斯点点头，说道：“是的！对于碧儿莉莉的设计，我也认为有必要追求完美。特别是在她的服装上，真是让我都专注其中。” 碧儿莉莉说白了就是一个硬胶玩玩，长相方面参照德国以前的成人娃娃，所以造型是很关键的。金色秀发的发型、各式的服装，才是真正的噱头。 一个碧儿娃娃是拥有很多套服装和造型，所以就会让客人去购买很多同样的碧儿娃娃，有穿公主裙的，有穿蕾丝內衣，有穿牛仔裤搭配白衬衣包包的时尚款，有穿晚礼服等等。而一开始，碧儿莉莉就拥有四款造型，还需要搭配各种荤段子营销。 以此类推——将来的芭比娃娃，甚至需要和服装公司合作，来设计款式。 而目前来说，掌握硬胶娃娃生产技术，还是非常困难的，所以长江玩具厂凭借这种技术领先，是不需要担心香港甚至海外的竞争对手。更何况，长江玩具厂追求的也是‘品牌’，旗下的‘芭比娃娃’、‘碧儿莉莉’、‘邦德’都属于玩具品牌。 和众人交流了很久，林志超总算敲定了碧儿莉莉的最终完整方案，接下来是先注册专利，再组织生产，以及策划营销方案。 由于合作玩具公司远在德国，林志超也只能全权委托给高斯管理这家公司，他只派遣了两位懂英语的职员去德国，不然真是山高皇帝远，被人卖了也不知道。 高斯毕竟是外人，和他合作是别无选择，好在碧儿莉莉只是一个不大的品牌。 而‘芭比娃娃’的专利属于林志超和奥黛丽赫本，等赫本拍完这部电影，林志超就得播种给她；所以将来就算赫本变心，那起码也是属于他孩子的。 周末的傍晚，林志超带着家人来到毕打街的香港大酒店用餐。目前这里的生意已经是不如以前，毕竟这几年中高端酒家多了起来。 而林志超每次来到香港大酒店，都惦记着其地皮。 要知道，香港大酒店的地皮乃是一等一的旺地，后世被许爱周家族建成‘中建大厦’，成为华人打入中环核心地带的代表大厦之一。 而这幅地皮的周边是连卡佛总部、告罗士打大厦、皇室行，包括东亚银行，以及林志超手中的雪厂街10号。后世连卡佛总部又被置地以毕打街对面的‘怡和大厦’交换，故此区域建成了鼎鼎大名的置地广场（购物中心一流大厦）。 林志超自然眼热置地的物业，不过若是能在置地心脏周边安插一幢靓厦，显然也是非常不错。 与此同时，环球航运11月份租金收齐后，账上的现金流已经达到470万美金，这是刨除运营成本之后的金额。照这个趋势发展，年底将拥有680万美金的可支配现金流。 所以林志超就在想，应该拿下目前香港大酒店（毕打街）的业权，以免将来上涨好几倍。 香港大酒店的地皮面积在25~26万平方尺左右，若是按照目前的市价，怕是在800~1000万港币，也就是300~400每平方尺。 关键的问题是，嘉道理家族未必肯出售，第一是这幢酒店还能继续赚钱，第二是现在很多人都预测香港的地价要上涨，毕竟战争已经结束。 不管怎么说，林志超觉得试着接触一下嘉道理家族，哪怕是价格再高一点，他都可以接受；用钱砸，争取这一两年也给砸下来。 毕竟据林志超推测，这几年每年地价的平均涨幅会达到50%；而住宅楼价不会上涨太多，依旧只是在20~50港币每平方尺区间浮动。 地贵楼贱，依旧是常态，原因很多，首先是后年的‘向高层发展’，以及集中在港九市区发展。 这样一来，香港大酒店的这幅地皮，若是五十年代中后期再去购买，代价可能会是三千万港币。难怪被称之为‘船王上岸（许爱周）’，加上建筑费就得4000万一幢楼，而许爱周是在1957年之后，连续投资好几幢楼，上岸的资金怕是七八千万港币。 别的物业林志超不知道，也不羡慕，唯独‘中建大厦’的地皮，他非常想拿下，这可是中环心脏地块。比林志超在德辅道77号那幅地皮地段更好，且面积更大，是不可多得的宝地。 “在想什么？”身边的唐彩芸提醒林志超。 林志超回过神，看着自己的全家人，两个妻子、一个老妈、一个妹妹、三个儿子，再加唐彩芸肚子里五个月大的孩子，已经是九口人了。 可以称之为‘林志超家族’了！ 正因为如此，林志超现在也是让唐彩芸介入长江实业的地产发展，并和手下沟通旗下产业将来如何发展。 这叫有备无患！ 收租的物业，是能保证家族长盛不衰的法宝之一。 “我在想，这幢酒店的业主，是不是该换成我了。”林志超笑着说道。 众人纷纷投来关心的目光，唐彩芸马上说道：“嘉道理家族难道会把酒店出售给你，这不是培养一个竞争对手嘛？” 她以为林志超要开酒店，毕竟美丽华酒店最近已经营业，虽然一共只有五十间客房。 林志超笑着说道：“不是开酒店，而是打算买下来，以后建高层大厦，出租写字楼。” “喔” 随后，林志超对许彩英说道：“到环球公司挂个名吧，做点轻松的工作，列席一下一些会议。从明年开始，海外的生意变得多了，需要你们在公司当个象征林氏家族的人。” 既然都养了儿子，许彩英也不能再偷懒了，很快许彩英也在乐施会里实习了很久。 许彩英一听林志超的语气，便知道想偷懒也不行，现在家族事业庞大，这个男人也有焦虑；而她作为林志超的女人，理应站出来，虽然她不喜欢繁琐的工作。 “嗯，我听你的安排！” 见许彩英也逐渐懂得为家族分忧，林志超也满意的说道：“放心吧，工作轻松，能兼顾家庭，还有时间社交。” 许彩英说道：“我也不想和那些洋夫人在一起，简直是太无聊了，天天贵族贵族的，真是让人不舒服。” 林志超笑了，在香港哪有什么贵族，不过是那些洋夫人自以为是而已。好在许彩英是葛慕莲的朋友，也没有直接被人鄙视，更何况林志超也算是顶级富豪。 新的一周开始，在环球航运的管理层会议室，林志超宣布组建薪酬委员会，并委任许彩英作为主席。 许彩英顿时感觉压力很大，原来这个薪酬委员会的权利很大——评估经理们的绩效、制定和监督经理们的薪酬计划、对公司员工薪酬计划提出意见。 将来，还有制定职员养老金等收益计划（香港没有官方养老金，但有公司会制定内部养老金机会，鼓励员工奉献到老）。 而一众管理层们，也立马重视许彩英这个老板夫人来，很明显，他们以后的收入和考评，都会受到许彩英的监督。 林志超见大家的表情，也明白大家的想法，说道：“这个薪酬委员会的委员，我会选出4~6位管理层，作为一个兼职。实际上呢，因为我们还不是上市公司，所以这个薪酬委员会总体来说，对所有员工都是好事，而且薪酬委员会是我直属管理部门。” 环球航运的管理层们，心中稍定，他们还以为老板是觉得给大家的薪水太高，所以搞这么一个部门。 他们的薪水确实高，环球航运的核心高层的薪水已经是一年一套房，即2~3万港币。 太古洋行的管理层向英国本土靠齐，在600英镑~3000英镑的年薪，这已经是香港洋行年薪之冠。 而环球航运作为大型航运公司，管理层和技术精英的年薪也在400~2000英镑区间（6400~32000港币）；因此，环球航运网络了大量的经营和技术人才。 反观太古洋行，施约克本来主张，无论华人还是英人，都一视同仁。但他的这一主张在白领推行时，还算顺利；当准备推行到蓝领阶层时，施约克发现，太古无力负担浩大的开支，只能作罢。 环球航运倒没有这方面的困扰，林志超擅长的是‘航运周期’，好比两家同样船只吨位的公司，环球航运不知道要多赚多少钱，所以薪水支出，目前尚未发现影响很大。 等到八十年代中期，环球航运肯定已经裁减了大半员工。 冯永发第一个说道：“有这样一个部门，不仅有利于公司管理层和职员的积极性，也可以系统化、长远的制定薪酬，确实非常好。何况，环球航运致力于发展现代化大型航运企业，当然要紧跟西方优秀的管理制度。” 随即，大家纷纷表态支持。 事实上，林志超将许彩英安在这个位置上，就是要树立她的权利和影响力。 随后，林志超又安排环球航运替许彩英招聘一名专属女助理，她的公司地位正式确定下来。 散会后，许彩英一改往昔的活泼，紧张的跟着林志超来到办公室。 待没有人之后，许彩英说道：“夫君，我会不会耽误事啊，这个薪酬委员会好大的责任和权利，我又不是经商的料。” 林志超笑着拉起她的手，依旧感受到紧张，说道：“你就把自己当做我的‘傀儡’，这个薪酬委员会的工作，是我具体参与的。所以，你丝毫不用紧张。” 许彩英果然脸色一变，喜色道：“真的？” 林志超无奈的说道：“真的！不过你还是要认真的学习公司这些管理事务，人总要找点事情做。” 许彩英点点头，说道：“嗯，这个我懂，我肯定好好学。”有自己的男人看着，她就没有压力。 (本章完) 第178章 【抽半根烟】 戈登来到老板罗兰士·嘉道理的办公室，递上一封信，并说道：“老板，这是长江实业给你信件。” 嘉道理意外的说道：“这个林志超莫非对那幅物业志在必得？” 原来在一周前，林志超就以长江实业的名义，提出收购香港大酒店的业权，双方是通过信件进行沟通的。 而嘉道理自然没有答应，回信表示无意出售这幢物业。在嘉道理看来，香港大酒店好歹还能创造利润，不像以前售给长江实业的那幅住宅地皮，每年只能收取一点点租金；他便觉得闲着也是闲着，就出售给长江实业。 戈登说道：“应该是很渴望得到！毕竟环球航运财大气粗，林志超作为老板，自然身家不菲。” 嘉道理不置与否，随后撕开信件阅读。 ‘愿意高价收购’、‘且可以极低价租赁给香港大酒店三年时间，用于经营酒店事业’ 嘉道理看完信件，顿时出现一丝松动，他对地产并没兴趣；而他也知道，香港大酒店在中环已经失去竞争力，走下坡是必然，因为各方面硬件并不算好。 “他们说愿意高价收购业权，并极低租给我们3年时间继续经营酒店，你说说要不要考虑？”嘉道理问戈登道。 戈登没有直接回答这个问题，而是说道：“长江实业如此钟意这幅地皮，怕是想建立一幢总部大厦，作为旗下公司的总部。若是通过重建，建成像今年竣工的‘历山大厦’那样的靓厦，价值确确实实提高很多。” ‘第二代’历山大厦是置地今年重建的物业，在香港港岛中环遮打道16至20号，东面是雪厂街6号，南面是德辅道中5至17号，是一个三角地带的旺地。 目前的香港，商业楼宇修建高层是允许的，只是需要通过行政审批；比如五十年代初落成的中银大厦（1947年拍下的大会堂旧址），便高达17层，比汇丰银行还高65米（汇丰银行只有12层加地库）。 嘉道理点点头，说道：“有道理，若是修建成十层商业大厦，价值也就大大增加。” 由于港府还没有鼓励向高层发展，所以修建过高可能受到限制，故嘉道理没有想到还能修建更高。事实上，此时香港没有人可以想到，港府会修改建筑条例，鼓励高层建筑。 戈登见状，询问道：“老板的意思是？” 很显然，他看出老板有意接触一下，若是真能卖出高价，老板也会同意的。毕竟嘉道理家族的核心产业是电业、半岛酒店，若是将这幅地皮高价卖掉，去发展电业，也是有可能的。 果不其然，嘉道理说道：“既然如此，我就回复他们，让他们提出报价，看看他们的诚意再说！中环的地皮就算是在战争时期，都是非常保值的；如今战争结束，自然应该水涨船高。” “嗯，那老板你回信，我去递给他们。” 中环的商业地皮，哪怕是半岛战役期间，单价也在300港币每平方尺上下，比起1947年拍卖的价格都高出一些。 而如今，嘉道理家族觉得按照市价，中环物业地皮的单价在350~400港币每平方的样子；不过这个价格他没有出售的想法，除非能给得更高。 与此同时，三年低价租给香港大酒店，也是一个诱惑力，前提价格是有多低。 另外一边。 林志超在办公室里，看着嘉道理的回信，顿时松口气。 有意出售就好！ 说白了，就是让嘉道理‘狮子大张口’，他又能开到多高的价格？ 压根就会缺乏想象力！ 而对于林志超来说，他分析香港大酒店的地皮将在1957年达到3000万港币以上的价格，也就是许爱周家族前世购买时候的花费。 虽然他现在不可能同意那么高的价格，但也给他有很大的报价空间；毕竟若是等到那个时候，林志超可能面临和许爱周竞价，便宜了嘉道理家族。 参考前世在这个时候，嘉道理家族出售地皮给飞艇泰一幅大型住宅地皮，说明嘉道理并不很懂地产，也无心在地产上投资。 种种心理分析后，林志超依然决定给出一个‘天价’，一举击溃嘉道理的心理防线。毕竟给出市场价，别人会觉得我经营酒店好好的，干嘛要出售呢！ 这幅地皮的资料，已经被嘉道理大概介绍下，总面积是26万平方尺。 林志超决定给出460港币每平方尺的报价，也就是总价1200万港币；与此同时，再答应租给香港大酒店三年，每年仅收取租金50万港币。 总体来说，比市场价高出30%，好比是在赌明年可以上涨这个数字，也就给嘉道理一个印象——战争结束后，地产会大概上涨这个数字。 而林志超的心里极限是1500万港币以内，若是更高，那他只能放弃，将资金拿去买油船，三年也能赚回一倍多，届时再高价参与竞购这幅地皮。 他和许爱周关系虽然保持不错，但生意是生意，也只能价高者得了。 12月中旬，林志超和嘉道理总算坐在一起，经过一个月时间的沟通，双方总算达成了一致，并准备完成签约。 两人算不上熟悉，只是简简单单的买卖关系。甚至，这一次嘉道理算是摆了林志超一道。 为什么如此说呢？ 嘉道理见林志超稀罕他的物业，颇有志在必得的意思，便趁机要价。最终，林志超开价1200万，嘉道理要价1380万，一番交锋后，价格落在1320万港币。 这个价格对于林志超来说，其实是觉得赚了，按照他的分析，仅1954年香江的地价就有可能上涨50%。因为受政z的影响，东南亚热钱纷纷跑到香港，再加上战争结束，导致香港地皮以每年50%左右的上涨速度提高。哪怕是在1954年，大家并没有消息——港府有意出台鼓励‘建筑朝高层发展’。 所以，1320万港币的价格，差不多也就是1954年底的价格，林志超并不觉得亏，毕竟是他主动提出交易。 不过若是这个交易价格披露出去，林志超恐怕短时间要被冠上‘冤大头’、‘威水佬’等不雅称号，被商界同行笑话。 所以一见面，林志超便说道：“嘉道理先生，这次交易的详情，还请不要透露出去。”说完，露出苦笑的表情。 嘉道理心中一乐，心想年轻人，伱也知道这是不光彩的事情呢！ 不过他还是严肃的说道：“这是当然，此次交易细节理应保密。”话锋一转，得了便宜还卖乖的说道：“不过话说回来，这幢物业是香港最好的地段，林先生买得非常值啦！若不是林先生执意要求购买，我是不会打算出售的，我知道林先生想建漂亮的总部大厦，作为环球航运的总部，所以觉得应该成全你！” 林志超一听，心道，你还真会联想，这幢大厦怎么会是环球航运的总部大厦呢，它又不是濒海建筑大厦。 它当然是叫‘长江集团中心’啦！ “那就感谢嘉道理先生的成全了！确实，我筹备在这里修建一流大厦。”林志超坦然说道。 嘉道理有些狐疑的说道：“林先生既然筹备修建一流大厦，为什么又愿意低价租给我们三年时间呢？” 虽然他觉得自己‘宰’了林志超一把，但总有些心神不宁，要知道林志超能年纪轻轻打造一只庞大的船队，怎么也算是个人物吧！ 林志超苦笑道：“还不是资金闹的，嘉道理先生有所不知，做航运的一直很缺钱。所以缓一缓，有助于资金调度，避免出现问题。” 他这样一说，嘉道理、戈登等人顿时心中舒展开来。 嘉道理说道：“确实，我也知道做航运是个大投资，一艘船都能买下一幢中小型大厦了。” 随后，嘉道理等人主动开始正式签约。 分两次签约，第一次签约是香港大酒店的业权交易，第二次是香港大酒店的租赁物业交易。 倘若按照50年租金一年，林志超需要26年多回本，所以说是极低价格租给嘉道理家族三年。 当然对于林志超来说，1954~1956年租给嘉道理家族，好歹还能赚点；若是不租出去，他也要五十年代后期开始兴建大厦。 虽然是1955年鼓励建筑物向高层发展，但林志超不可能太早的修建商业大厦，第一是建筑技术水平的问题，第二是租客的问题，第三是地产要想做‘发展地产（住宅）’赚一波资金再说。 特别租客这个问题，香港大概是五十年代后期才吸引世界各大公司来港设立分公司和办事处，所以中环的写字楼那个时候比较好租。 在律师的见证下，双方完成了签约，林志超也递上一张支票。 扣除第一年租金，一共是1270万港币，折合不到230万美金。 这些钱都是从环球航运账上调度的，而环球航运今年应该能结余450万美金左右的现金流。 “合作愉快，嘉道理先生！” “合作愉快，林先生！” 实际上，怎么会合作愉快呢！ 回到公司的林志超，在办公室里盘算着自己在地产上的实力。 他拥有的地皮物业计有： 铜锣湾（商、住）：百德新街‘半条该（215万平方尺）’、怡和街和百德新街及剑得佐治街的‘三角地带’（36万平方尺）、希雲街‘整条该’（156万平方尺）、使馆大厦 中环（商厦）：毕打街的香港大酒店（26万）、昭隆街9号（14万）、德辅道中77号（16万）、雪厂街10号（09万） 九龙（商、住）：油麻地公众四方街（172万）、九龙公园对面的美丽华酒店（88万） 除了这些大型物业外，长江实业还拥有少量的小型物业和地皮；包括在北角拥有一副2万多平方尺的地皮，它连同使馆大厦都是在优衣库服装公司旗下。 所以的物业加在一块，总价值已经高达4500万左右。 虽然比起环球航运净资产三亿港币左右，还差很远，但依旧让林志超安心不少。 此时香港没有人知道林志超的具体资产多少，现在连汇丰银行都不知道他有多少船只，因为后面购买的十几艘船时，已经还清汇丰有很多债务；与此同时，后面有不少船注册在巴拿马等海外离岸地，主要是方便和美国做生意。 实际上，香港人都不认为林志超的财富已经超过了何东，包括林志超的一些朋友都是如此。大家更愿意认为，林志超的财富应该处于和许爱周等老牌家族差不多的程度。 “老板，在忙呢！”唐彩芸走进办公室，用玩笑的口吻说道。 看得出来，她非常高兴，是因为长江实业再添一个大型物业。 林志超将一把椅子放在自己座位边，让怀孕六个月的唐彩芸坐下。由于林志超事业越来越膨胀，所以他本人已经非常的‘未雨绸缪’，这就导致唐彩芸、许彩英纷纷走上工作岗位。 他最怕的就是坐飞机，那玩意他就是‘超人身体’也不能存活，但又不得不一年到处飞。 林志超关心的说道：“工作累的话，就在家也行，公司有什么事情，我讲给你听！” 唐彩芸抚摸着孕肚，说道：“才不要！你又不是不知道，我工作很轻松的，又有助理，再加上长江实业目前还在筹备阶段。” 林志超点点头，长江实业虽然资产庞大，但工作较闲。目前长江实业已经搬入球义大厦三层，和环球航运在一幢大厦里，也占据着一层，包括优衣库服装、酒店部都在一起办公。 唐彩芸的工作确实简单，依旧是薪酬委员会的，实际上就是个闲置，目前至少是这样。又挂了林志超的助理，和他一个办公室，也算是确定地位。 不过有一点，两人非常默契，那就是唐彩芸不干涉公司的工作，只听只看只问，就是不指点。 随后，林志超普及长江实业的玩法给唐彩芸：“这次购买的大厦，大概会在五十年代后期，兴建一幢一流的中环甲级写字楼大厦，作为长江集团的总部，包括长江工业都会在这里设总部。” 唐彩芸认真的听，随后好奇的问道：“那你怎么知道港府什么时候允许住宅建高层呢？” 她知道，长江实业要先开发住宅，回笼资金后，再去开发大厦，这样才会财务健康。 林志超说道：“这事港督曾给我提了一句，具体时间不知道，但现在那么多人住在山上；与此同时，香港工业开始发展起来，造就不少有钱人，形成市场购买力。所以，也就是三年之内的事情。目前长江置业也在开发些重建楼盘，再加上收收租，养活公司二三十人不成问题。不着急！” 唐彩芸点点头，心中大定。 按照林志超的想法，在1955年‘建筑条例’一读、二读、三读（通过）之前，他就会策划、合作李高福的金巴利道‘香槟大厦’，一旦建筑条例‘三读’通过，立马报审，然后出售楼花，率先点燃香港的楼市。 当然不可避免的，‘公摊’要沦落到林志超头上，毕竟先是五层唐楼就没有这个问题，一旦涉及住宅大厦，一层有很多单元，就必须涉及‘公摊’的问题。公摊在香港不会成为市民的烦恼，更何况后来在2003年还取消了。 香槟大厦出售后，香港地产便已经点燃，届时再策划其它地产项目。 而商业大厦方面，雪厂街10号那幅地皮，将在在1956年修建长江实业的第一幢商厦，预计17层高，并作为环球航运、长江集团的临时总部大厦。 林志超的想法，几乎是毫无保留的告诉唐彩芸，让她记在心中即可。 石硖尾，白田上村。 八家坡的一间木屋里，主人陈三提着点好的‘火水灯’，在床上翻找东西。一不留神，一丝小火星溅到棉胎里，但并没有引起人的警觉。 “当家的，你找什么呢，让孩子好好睡觉！”妻子抱怨道。 小小的一间木屋，搭着两张床，床上铺着乱七八糟的棉被和旧衣服，脏乱不堪；甚至整个木屋的环境，都是脏乱不堪，空气中夹带着臭味。 但香港几十万住着僚屋、木屋的人，已经习以为常。不仅仅是穷，而且也缺水，更何况上班都很累，谁愿意收拾。 “我找我的烟，想抽根烟！” “在那边呢，大晚上抽什么烟，早点休息，明天还要上工呢！” “我知道上工，男人不抽烟，哪有力气上工，多事！” 女人只要闭上嘴！ 男人总算找到一盒烟，里面仅剩下半支，那是他已经吸过的半支。虽然他烟瘾大，但赚得实在不多，只能少抽点。 点燃，猛吸上一口后，男人将烟味吸入肺中，充分感受那滋味。如此重复两次，看着不多的烟节，他咬咬牙，熄灭掉，留着早上再抽。 两个孩子闻到烟味，敢怒不言，若是抱怨，老爸还能将他们提来再揍一顿。 夜深人静，所有人都睡了，唯独棉胎里的火星越燃越旺，突然一道明火遇到易燃物，猛的爆发出大火苗。而浓浓黑烟，很快窒息房间的四人。 最后，还是男人强撑着起来。 “咳咳” 陈三努力去打开房门，跑了出去，他想找水，发现根本没有水；等再看向自己的木屋时，已经大火滚滚。 “老婆，儿子，快出来啊！” “老婆儿子，快出来啊！” 一时间，陈三努力的嚎叫，回应他的只有滚滚大火。而时间，仅过去不到一分钟。 “起火啦” “着火啦” 火势很快蔓延起来，陈三只能独自逃生，心中悲伤不已，但却不敢声张。因为火可能是他点燃的，所以他现在要尽快逃走，因为火光已经满意数十间木屋，一发不可收拾。 人们发出凄厉的救命声，夹杂着‘火烛呀！’的叫声、拍门声。居民从梦中起来，扶老携幼，亡命奔逃。 起火不够十分钟，火势已蔓延到中约了，天又不造美，卷起猛烈的东北风，火尾被风由白田上村半山吹下，形成一条火海，火场爆出劈拍的声音，浓炮鷠天，火头处处，火光映红了整个天空。 说时迟那时快，火势已蔓延到白田中约了，虽然救火队人员奋不顾身展开救火工作，但是火头已四散开了，刺鼻的火焰，焦热的火海，经不起东北风一吹，火势像洪水猛兽般奔向山下，使救火队人员也不得不退缩。 到十时许，整个白田上村已烧成灰烬，火势还继续蔓延至白田下村。初时居民以为火很快就会扑灭，因此还未搬东西，直至救火人员拍门叫疏散时，他们才搬。但较近火场的木屋，为了保命，连棉胎还没搬出，就往窄巷奔跑。 整个白田上村、中约被火神光顾后，火势已蔓延至下村了，火头起得更多，不消二十分钟，整个白田下村已被烧光了。无家可归的中约居民，纷纷往白田村逃命，由于这些巷横度窄得只容五个人，前面的人已堆成人山人海，逃跑不便，后面的火势像野兽般追来。站在后面的居民，没法逃出，只得爬上木屋，由这间木屋，跳过那间木屋，把木屋屋顶，当做逃命的出路。由于木屋建筑不牢固，屋上的人又多，常使整间木屋都坍下去，几十个奔逃的居民，连人带物，跟着木屋盖也塌下去，坍屋的辟拍声，坍下去的居民的哭叫声震动天地。 由于逃命没出路，居民像生了翼般，不顾一切由这边水沟，跳到那边水渠，转过火场，爬上白田村山顶逃命。 至十一时许，火势已蔓延至窝仔村，窝仔村的村民又像白田村的居民一样，往山顶奔逃。有些居民爬到半山腰突然滚下来，凄厉地哭叫：“我死咯！” 大约十一时十分，窝仔村已烧了大半木屋了。接着另一个火头又往大埔道村木屋烧去，这里的居民又在混乱中奔逃。 到了十一时十分，石硖尾消防局发出紧急火警报，消防员叫居民疏散。刹那间，火势已蔓延至石硖尾村。 消防局人员分散在火场的边沿，举起斧头，在那里劈木屋的门，辛辛苦苦才把门打开，进去搬了几件东西出来，但是洪水般的火势又冲到了，结果搬出的东西又被火神烧去。 (本章完) 第179章 【1954年】 翌日。 石硖尾大火在翌日传遍港九，香港市民无不震撼。由于木屋易燃性，其实每年火灾都有发生，但这次显然受灾人数和面积，都达到非常恐怖的地步。 林志超得到消息后，不喜不悲，毕竟这些都是历史必然事件；就算张三没有引发火灾，那么李四也避免不了引发火灾。 这次火灾有一些‘好处’： 一、让港府确信这些难民不会再回内地，港府不得不开始认真对待香港的居住问题；港府开始向海外求助，因而获得英国、美国、联合国的大量捐款，建立了一幢幢徙置大厦。 二、引发地产的旺盛，大火过后，人们对物业的渴望更甚从前，因而香港地价上涨也有其中的一些关系，甚至带动了整个地产业的发展。因为，大火的恐怖将萦绕在市民头上很多年。 三、港府开始审视建筑条例，希望带动房地产的发展，因而‘高层住宅建筑’的法案在1955年下半年通过。 正所谓——逃难香港，个个都希望发达，最终有瓦遮头。 火灾过后，林志超也是准备捐款给乐施会50万港币，用于本次居民的基本温饱等问题。他现在捐款喜欢通过乐施会，所以他也是乐施会的绝对金主。 当天，林志超来到长江工业园，先是视察一番所有的工厂车间。 假发产业已经扩张至350人，每月可生产假发1000顶，目前依旧处于供不应求的状态。与此同时，香港准备进入假发行业的商人，已经有差不多十家，仅到长江假发厂考察过的商人就占一半以上。若是这些商人全部开起假发工厂，行业从业者立马将突破上千人，形成一种产业。 玩具厂也招募500名工人左右，其中200人生产发条和齿轮类玩具、及手推车玩具等；另外300人则生产‘碧儿莉莉’塑胶玩具。其中碧儿莉莉首次订单准备生产5万个，以及10万套衣服，其中碧儿莉莉售价25美金，衣服则1~3美元不等一套，这个价格是市场价，工厂的成本实际只有五分之一不到，生产成本约占15%。 塑胶厂由于分出去玩具工厂，所以目前只是在生产一些日用品，不过已经聘请了洋人塑胶专家，连同公司技术员，正在秘密研发塑胶花。 拉链工厂变化最大，本土工人已经增加至1200人，总计排米机器高达60台以及其它数百台各式机械。订单以看得见的增长数据在增长，特别是来自欧美的订单。 视察完所有的工厂，林志超满意地朝着办公室走去。 他有很多工业产品的想法，但需要一步步的来，只有一样产品取得成功后，他才会去集中精力攻克下一件产品。 目前他最希望成功的产品，当然是碧儿娃娃。不过这件产品的营销策划、销售渠道等，林志超都是交给合伙人高斯去做，不过他提供了一些建议。 比如先集中在酒吧等娱乐场所推广，配以成人漫画来提高其文化附加值。当然并不是说碧儿娃娃只会出现在酒吧等娱乐场所，实际上只要市场接受，很快就有玩具商进行代理，然后摆到商店的货架上。虽然客户定位变了，实际上只需要服装进行改变就可以适应不一样的市场。 至于芭比娃娃，林志超已经打算好好的利用奥黛丽赫本一次，组建一个现代化美国公司，聘请一位高等人才ceo，以大企业的形象去策划芭比娃娃。奥黛丽赫本有明星效应，甚至连她的朋友纪梵希都在被利用的名单中，为芭比娃娃设计服装。 “老板” 长江工业集团的副总经理王良、财务经理郭全新，两人联袂来到他的办公室。 林志超点点头，随即问道：“炼铜的事情准备得如何了？” 王良立马汇报道：“预计明年上半年就会正式出铜了，差不多足以供应我们目前的需求，成本预计也会降低不少” 林志超满意的点点头，对于冶炼产业，他采取的是长期投资手段。 因为铝合金的工艺很复杂，所以干脆目前只是立项，但并不实际投资。 反倒是炼铜较为简单，前世六十年代香港也出现小型炼铜坊，而对于长江工业来说，炼铜并不是难事，所以将军澳的炼铜可以产量很大。 至于铝合金，就慢慢的筹备，就算是失败也影响不大，毕竟长江工业的现金流充足。而且将军澳那幅地皮将来升值，也是不会亏的。 “公司的财务状况如何？” 郭全新马上说道：“很充足，足以应对全系产业的发展，毕竟我们已经积攒了近两年时间的资金，旗下的产业也都是现金奶牛，暂时没有问题。” 有问题也不用担心，贷款就可以搞定。 更何况林志超还有航运这个现金奶牛，借调一下也不是问题。 估计这些都暂时用不着，因为长江工业旗下的产业都能开始赚钱，获得源源不断的现金流。 一切有条不絮的在发展，越到后面，长江工业的实力越强，不仅不需要资金投入，还能为林志超其它事业带来庞大的资金支出。 底子打得厚！ 时间匆匆，转眼来到1954年。 元旦过后不久，林志超飞到了洛杉矶，抵达机场后，林志超看见奥黛丽赫本包得严严实实，便知道她已经今非昔比。只去年《罗马假日》在八月底上映后，很快就在美国取得500万美金的票房，而电影成本才100万美金。 所以如今的奥黛丽赫本，显然已经成为一位小有名气的好莱坞女星，当然距离世界级的还有一段时间，至少也是奥斯卡得奖后。 看见林志超，奥黛丽赫本挽起林志超的胳膊，说道：“亲爱的，不要生气，我是担心给你麻烦！最近总是有记者偷拍我，所以我不想影响你！” 牛！ 林志超都不知道，穿越之后老天爷给了他一个什么挂，如此有魅力，可以让一年只能见五六次，一次一周左右的洋妞，如此钟情。 身体上的挂，他是知道的，那个确实非常明显；但显然还不止如此，不过林志超没有深究，毕竟穿越都发生了，再发生其它什么，他一点也不奇怪。 “我才不会生气！我喜欢做你背后的男人，默默支持伱做任何事情！” 挽着他胳膊的手臂，明显用力了一些，墨镜下的奥黛丽赫本显然已经被pua到了。 上了汽车后，奥黛丽赫本突然说道：“亲爱的，我突然想——如果我怀孕了，我想去瑞士生活。这样，就没有人打扰我和孩子，当然若是和你约会，天涯海角我都愿意去。” 林志超心顿时敞亮、舒坦，这滋味只可意会不可言传，总之很爽！ “没问题！我准备了五十万美金，算是给你们一个生活保障。我希望最近就把我们的合作玩具公司搞定，并招募好设计师和员工，实现我送给你的礼物——芭比娃娃的设计。” 奥黛丽赫本一双眼睛明亮的看着林志超，随后说道：“你会觉得我是一个拜金的女孩嘛？” 林志超摇摇头，说道：“绝不可能！说实话，我给你钱，比你更担心，担心我在你心中的形象——会不会只是一个充满铜臭味的商人；但如果不给，我又担心你在生活上过得不是很好，我喜欢看着漂亮的公主，但你知道的，英国王室应该是世界最富裕的。” 奥黛丽赫本立马被林志超的话感动，立马低声说道：“你不用担心，我从来不是看重你的钱，而是看中你的神秘。” 很快，两人来到郊外的一幢房子，这是奥黛丽赫本去年购买的房子，仅2万多美金。本来想让她们母女在洛杉矶生活的，结果奥黛丽赫本的妈妈不愿意，她也逐渐的不愿意，所以只能作为临时的落脚点。离市区不远，属于高档社区。 走进房子里，两人很快搂在一起。 “亲爱的，我已经空下来，请满哫我当母亲的梦想吧！”奥黛丽赫本仰着头，动情的说道。 林志超捧着她的脸颊，再次询问道：“你真的不会后悔？我知道你不会承认我们香港的一夫多妻制，所以你只能作为情人的存在。我虽然竭力呵护你一辈子，但精力毕竟有限” 奥黛丽赫本直接用修长的玉指，封住林志超的嘴巴，随后主动凑上来，意思是别婆婆妈妈，还不上做什么！ 很快，两人一件件衣服掉落。 奥黛丽赫本的身体依旧清瘦，但却非常健康，皮肤白皙细腻，没有其她白人的肤质那么差。 “他真的棒，你说是不是？”奥黛丽赫本调皮的握着说道。 林志超自信的说道：“当然，这是世界最完美的兄弟！” “臭美！他丑死了，你看！” “不，他需要的你的安慰！” 奥黛丽赫本缓缓的蹲下，她已经沉沦了。 洛杉矶的一处写字楼里。 “亲爱的，这位是我的经纪人弗林斯，是他替我们物色的写字楼，也替我们物色了几位职员。弗林斯，这是我的男朋友，他是一位华人，我们已经认识五年了。”奥黛丽赫本很坦然的说道。 弗林斯是一位美国人，他见奥黛丽赫本居然冒出一个华人男朋友，顿时被雷住了。直到林志超伸出右手，他才缓慢的回应。 “林先生是做什么事业的？”弗林斯问道。 他恨不得将林志超扒得干干净净，看看这个华人是怎么样的魅力，获得奥黛丽赫本的芳心。要知道，奥黛丽赫本是一位潜力的女明星，今年有望在奥斯卡斩获奖项。 “主业是航运、实业、地产，副业是陪奥黛丽！”林志超用风趣的语言说道。 奥黛丽赫本立马回了一个风情万种的眼神，透露着浓浓的情义。 弗林斯却感觉不到有什么好风趣的，进一步问道：“那么事业一定做得很大了？请问你有多少艘船？” 林志超摊摊手，说道：“我也数不太清，大概就是全世界都有我的大船在游弋，我每天上午会在无线电报室和每一位船长开个技术会议，他们都能通过无线电波向我实时汇报。” 既然要装，就装得高级一点！ 弗林斯大惊，不可置信的说道：“真的嘛？” 难怪奥黛丽赫本会钟情一位华人，原来是一位航运大亨，如此一来，倒也说得过去。 奥黛丽赫本马上说道：“弗林斯，我可以作证，不过我们就不聊这个了好不好！我并不是看中他的财富，他很优秀呢，会七个国家的语言呢。” 随后，大家聊起关于新公司的事情，弗林斯只是以为是奥黛丽赫本的一个梦想，所以倒没有认真。相反，他对林志超的具体实力产生了浓厚的兴趣，决定有机会要收集一些资料。 有意加入的职员尚未到来，听弗林斯说一共是三位，虽然不足以让林志超放心，但林志超也是有后手的。 首先，奥黛丽赫本虽然不想经商，但也决定在这个新成立的‘奥黛丽玩具公司’进行一般性工作。 其次，待芭比娃娃的样品确定后，林志超打算招募高级人才团队，进行大规模投资。 最后，长江玩具厂也会派驻职员，以合伙人身份。 整体来说，林志超希望用一年时间，来筹备这个项目。直到1955年，再进行正规化营销、推广、销售等工作。 实际上，没有人会看好芭比娃娃，前世芭比娃娃面世时，玩具商纷纷不看好。但是没有想到，当摆上货架时，很快就被销售一空，第一年便销售了35万个。 至于后面的打造ip，那是因为有第一年的成功，芭比娃娃才开启了长期的打造ip之路。 当天，林志超和奥黛丽赫本开始跑手续，弗林斯似乎非常热衷林志超的身份，主动参与进来。奥黛丽赫本是英国籍，所以‘奥黛丽玩具’是属于美国的外企，好在美国在这方面很开放，一切都不是问题，遵守相关法律即可。 就这样，忙碌一周下来，各项手续，职员纷纷到位。 职员一共是两名玩具设计师、一名普通职员，后期还会加入少量的人。 分别时。 “亲爱的，我想下个月来香港！”分别前，奥黛丽突然说道。 林志超一愣，随即说道：“香港很穷很落后！” 奥黛丽赫本说道：“那里有你！” 林志超便点点头，说道：“你知道我办公室的电话，来之前，一定先沟通好，我会亲自来机场接你。虽然香港很穷，但我却很富有，所以你不用担心。” 奥黛丽赫本立马俏皮的说道：“那你是担心被两位夫人知道了？” 林志超摇摇头，说道：“如果你愿意，她们会接纳你嫁进来的。” 奥黛丽赫本顿时反感起来，说道：“我才不要！”随后，担心自己反应过激，惹恼林志超，马上补充道：“我们西方人是情人，这可是你说的！” “我尊重你的想法！”说完，用蛊惑人的眼神，和奥黛丽赫本对视。 很快，奥黛丽赫本便沉沦其中，主动贴紧。 (本章完) 第180章 【遭遇小人】 卢宏波是一位东莞籍小商人，他最近听闻一个消息，长江假发厂不拒绝有意做假发的商人去参观工厂，只需要预约便有可能获得参观工厂的机会。他虽然没有认识的熟人，但也试着尝试一番，没想到对方真的回了他电话，并约好时间。 这天，卢宏波带着自己的弟弟卢宏山两人来到长江工业园门口，顿时惊叹这里的工业繁忙；待得到信息确定后，两人在安保的带领下，朝着假发车间走去。 “哥，这个工厂好大呀！” “这是自然，林老板可是拉链大王、塑胶大王、假发大王，工业做得大呢！” 卢宏波故意说给保安听，想的是拍好马屁，不要被刁难。 实际上，一路畅通。 陈霞接待了两人，她虽然想不通老板为什么要同意这些参观工厂，一家赚这个钱不是更好吗？但她还是得严格执行总经理陈麟元的命令，热情对待参观的同行。 “陈经理，做假发需要什么设备，大概需要投资多少？”卢宏波拿着纸和笔，生怕错过什么信息。 他知道一些情况，据说长江假发厂对待参观者，都是非常热情，所以恨不得一次性搞明白其中的关键。 陈霞公事公办的说道：“一套设备大概需要十一二万港币吧，都是来自美国进口的；当然这是采取的半机械、半人工，若是全部机械生产，则大概需要30~40万港币一套设备。而一套设备大概可以月产假发150~200顶。” 卢宏波惊叹长江假发厂真的什么都告诉，连忙继续问道：“那么如果生产出来的假发，该销售给谁呢？” 陈霞这时候有一点点明白老板的意思了，坦然说道：“我们也在做代理假发销售，你们可以销售给我们工厂。当然，你们也可以自己去欧美找销路。” 卢宏波连忙问道：“找谁，有联系方式嘛？” 陈霞可不是一个软弱女子，若不是上面有交代，她直接把这两兄弟骂出去了。不过她现在有些控制不住情绪，直接说道：“卢先生，我们可不又当爹又当妈，能让你们参观，已经是我们老板仁义了！” 卢宏波脸一红，陈霞毕竟是一个女人，说出这样的话，让他一时有些挂不住；好在，卢宏波也知道现在是自己有求于别人。 于是，他又问道：“那设备具体在哪个厂家购买，能告知一下吗？” 陈霞随即笑着说道：“我们都是在长江贸易购买的机器，他们在代理这种机器！当然，伱们也可以直接去美国考察，相信不难。” 一听长江贸易，卢宏波也明白，这是一家的，他知道别人在机器上也会赚一波，顿时心里有些鄙视林志超，合着他以为是免费的，没想到也是在交学费。 卢宏波嘴上还是说道：“那真是太方便了呢！不过我还有一些问题，比如这个技术你们能不能教教我们？” 陈霞心里鄙视这些人，真是来找爹妈的，当然还是面不改色的说道：“可以呀！” “真的可以？” 这一下，卢宏波、卢宏山纷纷不可思议的。 陈晓得意的说道：“这有什么不可以的，我们老板也希望香港的假发产业，解决更多的人工作，形成一个新产业。所以，你们自己只需要招聘20个女工，然后派到我们工厂，我会安排她们在各个岗位工作当学徒，学会了，她们就可以回自己公司了。” 又是一笔学费，卢宏波心里想到。20个女工一个月工作也得1500左右，两个月就是3000左右。 “贵公司实在太仁义了，免费帮大家培训员工呢！” “我们老板就是这样的好人，每年做慈善都是上百万，现在又是在慈善，让人佩服呢！” “是！是！” 卢宏波在心里觉得，林志超又在设备上赚一笔，又在劳工上赚一笔，还要在代理假发上赚一笔，很显然不是单纯的做慈善，也是在赚钱。 他突然看着陈霞，想到一个走捷径的想法，试探性的问道：“陈经理，你每月的薪水有多少钱呢？” 陈霞一看卢氏兄弟俩，本来就没有好感，因为一开始就各种势利的问话，所以虽然明白卢氏兄弟的想法，但她却丝毫没有犹豫的说道：“我很满意就是啦！” 在她看来，长江工业集团是一家大企业，她现在回去讲说自己的是长江工业集团的一个管理层，不知道投来多少羡慕的目光，以及阿谀奉承的话语。而她也能清楚的感受到，长江工业集团是一个非常富有前景的公司，她们的待遇也是同业之中的佼佼者。 基于这些，就是卢氏兄弟开出双倍工资，她也不会去的，谁知道会不会过河拆桥，更何况两人一看不是好人。 随后，陈霞已经没心情接待两人，开始下达逐客令，毕竟该说的也说了。机器、生产、销售，都给了这些人一个非常简单的路子，走不走是他们的事情。 机器上，长江贸易确实一套会赚两三万港币左右，但若是一般人去美国跑一趟，需要路费和时间，为了一两套机器，显然不划算。 至于培训员工，20个免费女工，一般是两个月出师，只是几千的成本而已。 代理方面，长江贸易是以350港币上下一顶的收购价，虽然有40%的毛利，但依旧给假发工厂留了一倍多利润。 双赢的局面其实，比如一家投资15~20万的工厂，每年可以生产2000顶假发，差不多可以赚40~50万港币呢（毛利，即不含机器、房租的成本）。 当然，这是目前的行情，后期会出现各种竞争。 长江假发如此做，也是在保护整个产业，目前来工厂考察的商人，都表示愿意合作。 这个合作并不是强制性的，比如你愿意将假发交给长江贸易代理，也可以自行再找渠道。说白了，这个代理就是考虑到你刚入这一行，没有销售渠道。 长江工业集团。 陈麟元和陈霞来到林志超的办公室，抓紧时间汇报一下工作，他们知道老板的风格，那就是留给他们只有很短的时间，但又要将假发厂产业汇报很清楚，有什么问题也要提出来。 “老板，目前我们假发每月的产量已经提升至1500个每月，依旧是供不应求。而目前来公司考察的商人已经达到12家，大概有18条生产线，每月3000顶的量。这样算下来，等这一波全部开起来，香港大概会有年产六万顶假发的产业链，聘用工人约1500~2000人，产值3000万港币。” 通过数据，来掌控香港的假发产业，制定相对的对策来守护这个产业链的健康发展。 林志超马上说道：“差不多饱和了，从现在开始拒绝有人参观，告诉他们目前市场已经短暂饱和，让他们慎重考虑，但不要直接拒绝，也不要同意就是。” 市场并不是真的饱和，虽然是五十年代初，但全球的市场确实很大；不过也要考虑到其他人，另外走一些渠道，所以还是不能一开始太泛滥。 不管怎么说，长江假发可以赚到第一波大钱，今年的盈利可能在七八百多万。至于后期，肯定会受到冲击的，做的人一多，价格就立马下调，这是华人的恶性竞争。 前世林志超看到一个‘案例’：犹太人在一个地方开了一家加油站，而且生意很好；第二个犹太人可能会在旁边开一家洗车店，第三个在旁边开一家商店华人在一个地方开了一家生意很好的加油站，第二个华人就会在不远处再开一家加油站，第三 虽然是一个比喻，但绝对有一定的道理。 陈麟元面带喜色的说道：“我明白了！” 他一开始也以为老板是太过仁义和善良，后来发现老板做生意非常有道理——看似免费带领大家进入这一行，但老板也赚了不少额外的利润；如果想做快速占领市场，而去盲目扩产，那么后来的假发工厂陆续出现后，就不得不面临缩减生产线、裁员等风险。 与此同时，老板的这种做法，还有利于整个香港假发工厂的健康发展。 陈麟元汇报完毕后，陈霞连忙说道：“老板，你不知道，昨天有个卢姓商人，我们好意指点他们，他们居然还打算挖我，我当然是明确拒绝了。那种小人，给我再多我都不齿给他打工。” 林志超笑了笑，他知道这个陈霞是那种‘老板身边的马屁精’，但不要小看这种人，为什么老板会喜欢留这种人，是因为这种人他有一个共性——别人上进。 陈霞管理生产方面，非常的积极，有干劲，以公司为家。至于在林志超面前的表现，也可以理解为愿意和老板沟通。 林志超随意的说道：“不去搭理那种人就是，用不着生气！” 他有这个自信，他旗下的海员和工人，鲜有人跳槽的，哪怕是普通职员，也有这种现象。 比如一名海员的薪水是150港币，这个工资水平也许大家都给得起，但一些其它福利，却是别人不愿意给的，比如每一年的两个固定假期、年底双薪、节日福利，甚至还会组织集体活动，包括组织去相亲等。 在种种人文关怀下，老员工流失的几率很小。 成本自然大了一些，但好处也是很多，公司员工的整体质素，这是客户可以看得见的；公司运转的效率，也是非常高的 陈霞继续说道：“就是！而且那种人挖了人，心里肯定不高兴，毕竟付出了高代价，所以用完就抛弃。这种人，我明白得很！” 林志超哈哈笑出声，指着陈霞，对陈麟元说道：“陈经理，我们的陈霞经理可是巾帼不让须眉，对这种商场的老招式，可是很明白。不简单呢！” 陈麟元点点头，说道：“确实！” 陈霞顿时有些飘飘然，老板如此夸奖自己呢！ 随后林志超不说话，陈麟元便带着意犹未尽的陈霞主动告辞。 对于陈麟元来说，陈霞也是一个好助手，对付那群女工可谓泼辣，管理得相当严格。换成是他，都没有办法对付一群娘们，特别是骂人。 虽然陈麟元有时候会劝陈霞，骂人不要骂难听，但心中还是觉得陈霞的管理有效果。 卢宏波、卢宏山两兄弟在长江贸易订购了两套生产假发的机械后，聚在一起商量。 “大哥，长江贸易说设备已经在海上，一个月内就能拿货。但我们还得派20名女工去长江假发厂学习，我们不仅要出资不说，这些女工还得学习2个月时间，真是浪费金钱和时间！重要的是，你咋知道这些女工学艺精不精？” 卢宏波一听弟弟的话，也觉得是这样的，说道：“你的意思是挖长江假发厂的女工？” 两兄弟可谓一点就通，默契度十足。 卢宏山兴奋的说道：“是啊！长江假发厂差不多有近500个女工吧，我们只要挖几个人，便可以第一时间开工，省钱又省事，假发生产也就那么一回事，技术含量也不高。” 卢宏波点点头，说道：“有道理，这样还能省下几千港币。而且走几个女工，长江假发厂也不一定发现是我们挖的。只是万一被发现的话，也有些麻烦，毕竟我们生产的假发，还得让他们销售出去！” 卢宏山表情马上震惊，随后说道：“大哥，你知道长江贸易批发一定假发多少钱吗？听说是500。他们现在代理我们的假发只肯给350，赚得很多呢！” 卢宏波并没有第一时间像弟弟这样盲目的自信，说道：“你以为销售渠道好找呢，长江假发已经先一步建立销售渠道，一般人很难第一时间找到门路。不然大家为什么要交给他们代理？” 随后他又补充道：“不过呢，我们也不能坐以待毙，以后还是有自己的销售渠道。” 卢宏山说道：“对，先交给他们代理，再慢慢寻找第一手的交易渠道。” 卢宏波想了想，才说道：“我想到一个办法，那就是我们不要出面，找亲戚朋友去长江假发厂挖熟练的技术女工。这样一来，不容易被发现。” “对，有道理，大哥还是聪明！” 兄弟俩很快敲定方案，机器和女工同时进行，而假发的原材料，其实目前也是长江贸易在垄断，当然后期别人可以轻松破局。 实际上，不是长江假发和长江贸易在垄断，而是在培养整个产业健康、快速发展。否则，初入门的工厂主，需要面对一系列问题。 林志超来到筲其湾的一间工厂，立马受到主人翁的李兆基热烈欢迎。 “恭喜，开业大吉！” “谢谢，林生，这边请！” 原来，是李兆基投资的假发工厂开业，林志超前来祝贺一下。 进去的时候，发现还有不少熟人，包括恒生银号总经理何添、周大福珠宝的郑裕桐、老牌顺德商人胡兆炽等等。 大家见林志超能来，纷纷有些意外，又纷纷热情的打招呼。 “林生，你可真是大义，扶持不少工厂主做假发生意！”何添笑着说道。 林志超让企业在参观自己的假发工厂，并免费培训女工的事情，已经传遍了商圈。一时间，他的仁义满天飞，美誉甲香港，确实引起很多人的称赞。 “何生过奖了，假发这个生意技术含量不是很高，若是一个人愿意做这一行，想尽办法、不惧艰辛，三五个月也能成功。条条大路，都通罗马。所以我算不上高风亮节。” 话虽如此，但林志超还是让大家佩服不已，不过这里的人倒都没有眼热。 反观李兆基此时非常高兴，两条生产线源源不断生产假发，每月可以为他带来七八万的盈利；而且他是第二个做假发的，长江贸易优先拿他的货，所以他几乎不用烦恼销售的问题，当然得保证质量。 他一共有三个事业：贸易、五金、假发，而贸易和五金，现在一年能创造二十万的利润已经不错了，如今这门假发生意，却可以创造八九十万港币的利润。 当然，他也明白，也就是前期的生意有如此好做，后面人越来越多，可能利润会下跌。但不管怎么说，他拿到了一个现金奶牛。 何添又趁机问林志超一个问题：“林生，这个假发生意前景是不是一直会很好，比如欧美的需求会不会稳定？” 他是银行家，心想如果有人愿意做假发，他们可以给予贷款。 林志超坦然说道：“假发的需求会一直增加，所以这个行业整体是没有问题的。而香港肯定是越来越多的假发工厂，但不影响整个香港假发产业赚取外汇的事实。只是后期大家少赚点，竞争大点。” 何添点点头，说道：“真是金玉良言，谢谢林生相告！” 林志超也说道：“客气了，香港假发能发展起来，我也是非常高兴的。” 假发产业可以为香港带来几十亿的外汇，以后每年的产值在2亿左右都是正常的。而今年底，香港的假发产值应该只有四千万港币，有很大的上升空间。 随后，也有人询问李兆基的销售渠道，李兆基很满意的据实已告。 李兆基很满哫，打算将假发都交给长江贸易销售，只有在长江贸易销售不完的情况下，他才打算另谋销路。 甚至，他觉得真到那个时候，他也考虑停工假发工厂了，毕竟连长江贸易都没有销售渠道了，那说明这个产业已经到达瓶颈了。 假发生意，本来就是他捡到的一个宝贝而已。 众人待了一会，便各自告辞，而他们离开之后，势必会继续传播林志超的美誉。毕竟能做到如此大方的老板，又有几人呢！ (本章完) 第181章 【家族教科书】 春节前夕，林志超在办公室里，接待了自己的亲叔叔林云初，也是长江拉链的一名中层管理。从普通职员到低层管理，再到如今的中层管理，林志超一直有关注、评估。 如今，他决定再扶持自己的亲叔叔，成为一名工厂老板。 林志超陪着林云初坐在沙发上，笑着说道：“二叔，干得怎么样，顺不顺心？” 林云初并没有因为林志超的热情，而得意忘形，所以认真的说道：“很顺心呢！越做越有劲，同事们都比较团结，不搞小动作。” 他是长江贸易部的管理层，这个部门一直负责整个长江工业的原材料、机械进口等事务，非常重要的一个子公司。 林志超点点头，说道：“二叔，堂弟他们也大了，你也不能总是替我打工，该考虑一下创业了！” 林云初一愣，他的房子、子女的学费等都是林志超送的，而他薪水一年在六七千左右，这几年攒下的也有一万的存款；但对于创业，还真没有想过。 “子女大了，也该他们自己去努力创造，不然他们岂不是白读那么贵的学校！” 林志超笑道：“话不能这么讲，毕竟随着时间的推移，机遇只会越来越少。你给他们创造一个好的平台，他们的起步就越高，将来的成就也会越高。就拿我来说吧，若不是我当年有个奇遇，否则老老实实的积攒第一桶金，恐怕我现在成就不及一半。” 香港已经有一些传言，林志超是靠捡黄金发达的，当然林志超一向是守口如瓶。 林云初说道：“志超你说的有道理，只是我一直没有准备这方面，贸然投资失败的几率很大。今天伱点拨我一番，我也只能积攒经验、知识、实力，以后有机会再行动。” 毕竟是举人的儿子，再不济知识和见识不差。 林志超说道：“也不用麻烦，长江贸易还有一套做假发的机器，我支持你开家假发工厂机器、技术、销售都是现成的，你就用心管理就行。资金算是我借你的，赚到钱就还给我。” 林云初心中大喜，因为他知道这是稳赚钱的生意，没想到自己也有当老板的一天。 稳定心神后，林云初说道：“这会不会太占便宜了，我几乎什么都不用付出，这和你送我钱有什么区别。” 林志超说道：“有区别的，我扶持肯定是初始，以后这门产业需要你慢慢的琢磨，行业的兴衰、工人的管理这些都是需要你慢慢学习的。”随后他拿出一个信封，说道：“这里是15万港币的资金，算我私人借你的。” 林云初见侄子早有准备，便感动的说道：“真是麻烦你了，照顾我们这么多年！” 林志超说道：“那你说错了，我就是一直将你视为我手下的一员，至于堂弟堂妹那些，总归是我们林家的人。而这次假发产业，便宜那么多外人，自然也会顺手照顾你一下。这次做生意只是一个开始，您可以慢慢学习，争取做好一个商人。” 林云初点点头，口中的感谢话也说不出来。 随后，林志超安排了春节家族的聚会时间，林云初便迈着激动的步伐离开。 傍晚。 林云初回到家里，妻子沈云莲连忙接过衣服和包，她是全职主妇，照顾两子一女、老公的生活起居，自踏入香港的那一天起，便是如此，无需为生活发愁。虽然那个时候丈夫薪水只有150，但侄子也是一切安排妥当，租房和孩子的学业都不用发愁。 “什么高兴的事情，还特意买一瓶好酒！”沈云莲笑着说道。 林云初得意的说道：“自然是很好的事情！” “又加工资啦？” 沈云莲已经控制不住喜悦之情，丈夫每月薪水500港币，再加上各种福利，他们家就是请个保姆也很正常。不过孩子们都大了，再加上她不用上班，就节省下。 “吃饭的时候说！” 林云初得意的去洗手，经过家里也感觉非常舒心，这套房子可是自有的。 一家五口幸福的围在一起，享用着美食。林云初的薪水可以存很多，因为林志超每年会给予一笔堂弟妹的学费、生活费、服装费，足够三个孩子上名校的费用。 “这下总可以说了吧！薪水是不是加到六百了！”沈云莲心痒痒的问道。 她的父母弟妹还在内地，所以她有时候会寄钱回內地，但这些显然都不是问题，50港币可以换取rmb22万左右（旧币，1：4500），十分的经花。 林云初说道：“志超借给我15万港币，让我开一家假发工厂，我也是要当老板的人了！”说完，忍不住小酌一口，颇有些感叹。 沈云莲顿时手中的筷子掉落，慌张的说道：“借那么多？会不会有风险。” 虽然侄子有钱，但她经常被老公说教，不允许惦记别人的，特别是三个孩子还是别人在‘养’。所以时间久了，她也没有幻想过了，习以为常。 而现在一听借款15万，便知道借钱就是借钱，亏了就是要还的。 林云初说道：“机器、技术、销售，都替我找好了，我只要把东西生产出来，就可以赚钱，风险没有的。不过都说创业要勤勉，你也来帮我，先去长江假发厂做一名女工，好好学习里面的技术，以后也在工厂里帮忙。” 创业艰辛，夫妻应该齐上阵。 沈云莲一听，立马说道：“行行，我一定好好学！” 投资那么大，能不好好学嘛！ 这时候，大儿子林志浩马上说道：“那我们放学后，自己做饭，不要妈妈帮我们了，我们也长大了。” 他今年已经18岁，多少也懂事了，知道这个工厂对这个家庭意味着什么。 沈云莲马上说道：“我肯定早上会给你们准备好一切，回来稍微动动手就行。还有志浩你要专心读书，再过一年多就出国留学，你堂哥都安排了，可要争气。你堂姐的成绩可比你好，她还后学好几年。” 林馨儿压根没有读过几年书，以前是靠林云杰教，老豆死之后，就不读书了，中断几年。这些年，是被林志超逼着、鼓励着学习的。 林志浩只能低头答应！ 他最怕的就是堂哥，每次见面老爸都得耳提面命，出国留学是堂哥的意思，父母立马奉为圣旨一般，他不好好学，就会被父亲揍、母亲骂。 林云初知道大儿子羡慕他堂哥的社会财富和地位，立马教育道：“你老豆这点才学，一辈子也就是当个小老板，还得靠你堂哥提携。你堂哥要你努力读书是很有道理的，要想人上人，就得有文化。你堂哥当年是很能读书，但没有条件，虽然他以前中断学业，但全厂上下，谁不知道你堂哥学什么都快，不然你以为他为什么能管理五六千人的多个大企业，听说现在每天都在学习各种知识，会英语、德语、日语等多国语言。” 林志超的父亲林云杰那是教书匠，比弟弟林云初的功课好多了；而林志超以前确实读了很多书，他穿越后吸收了不少古学，打了个好底子，包括现在他也在坚持学习传统文化。 林志浩点点头，说道：“我知道了，一定好好学。” 林云初没有表示满意，而是马上转过去对另外两个孩子说道：“你们也是一样，只有读书才能有出息，不读书就只能去工厂打工。” 林志毅、林彩儿连忙点点头，生怕老豆趁机揍人。 越来越又盼头了！林云初如是的想到。 春节来临，香港华人喜气洋洋。 那怕是那些住着木屋的人，也是一年最开心的时候，毕竟这是华人的节日。在香港，东西方文化汇聚，身在其中也是一个非常幸福的事情。 很多华夏的传统，香港可以说保护得最好，毕竟內地有那么一段时间在‘不流行’。 所以，不管美食也好、传统文化也好，香港都保存得很好。举一个简单的例子，香港有不少儒商，而内地的那些后来的商人，都是非常浮躁，压根没有几点墨水。 谈到传统，林志超就发现一个有趣的事情，香港已经成为华夏古董的交汇地，就连內地都成立一个国宝买回的组织，前几年买回过‘三希’中的二希——《中秋帖》和《伯远帖》，以及《潇湘图》《五牛图》《韩熙载夜宴图》。 不过受限于资金，所以这个组织的购买力不强。 林志超打算有时间也来收藏一些古董，这个时代的古董都非常便宜，比如国宝级别的《中秋帖》和《伯远帖》，加起来只需要48万港币。论升值的空间，和物业差不多，增幅空间都在千倍。 《中秋帖》和《伯远帖》之所以如此贵，也是因为其太出名了——在紫禁城内廷、养心殿西暖阁中，清乾隆帝有一处书房，名叫三希堂。三希堂中，供着三件晋代书法圣品，分别是王羲之《快雪时晴帖》、王献之《中秋帖》和王珣《伯远帖》。 所以，一般古董也就几千几万而已，没有太贵。 若是內地来的来路不明之物，怕是几百港币几千港币已经是不得了。 “志超，给祖宗上香了！” “来了，妈！” 林志超带着一家老小，走进一层的一间房间里，里面是几个祖宗牌位，也就是林志超的举人爷爷，以及父亲等人的牌位；上面还有爷爷和父亲的照片，爷爷的照片是叔叔带给来的，父亲的照片则是母亲带过来的。 说实话，他看到举人爷爷的照片，联想起后世的一些电影，总会让林志超有些不适；他毕竟是一个现代人，可能会联想。所以实际上这个祖堂，是吴文英在打理，而林志超只是逢年过节来上香，走走程序。 一家人都拜了之后，便走出祖堂。 “爸爸，下午带我出门吧？外面好热闹！”大儿子林瑞寰提了一个要求。 林志超摸摸已经快五岁的大儿子，说道：“好，那我们今天下午一家人就出门逛街！” “好耶！” 随即，吴文英表示不去，留下照顾1岁多的林瑞海；唐彩芸也宣布退出，因为孕肚七个多月不方便。 这样一来，下午出行的便只有林志超、许彩英、林馨儿、林瑞寰、林瑞江。 五十年代的香港是什么样子？ 如果以电影的手法去拍摄，参考这个时期要出的一部好莱坞电影《江湖客》的超长取景，发现香港很美！ 在中环的马路上，好莱坞女星苏珊·海沃德坐着黄包车，棕色的秀发、红润细腻的肌肤，以及忧郁伤心的神情，时而打量着德辅道两边的骑楼建筑物，每一根圆柱子上面都是中文广告，还有放鞭炮庆祝开业。行人、黄包车、汽车、双层巴士、屈臣氏送货车，形成了和谐的一幕幕画面。 你会发现三轮送货车，是反方向设计的，装货的在汽车正前面；你会发现，电车是不关门的，年轻人可以在汽车行驶时，一个纵跃就跳了上去，非常的潇洒；你会发现，马路上没有多少汽车，而且福特车占据很大的比例。 林志超就比较喜欢偶尔拿着相机，在香港到处拍啊拍，景贤里、山顶白加道缆车站、新世界戏院、皇后戏院、金龙酒家、干诺道中的黄金海岸（后来被填海）等等。 “老公，你天天见到这些场景，为什么还喜欢拍下来呢？”走在德辅道上，许彩英好奇的问道。 两个孩子都是保镖、保姆照看，林志超拿着相机一路拍摄，许彩英和林馨儿两位美女也可以尽情购物。当然，和孩子还是有很多互动的。 林志超说道：“正因为天天见到这些，我担心香港以后日新月异，变成高楼大厦一片，这些场景可就没有了。这就是历史！” 许彩英似懂非懂，她很难理解这种历史感，因为她又没有穿越。不过她喜欢接受拍照，特别是林志超为她拍摄。 将相机丢给保镖，林志超陪大家逛街起来，若是想拍照的时候，就拿过来拍；一家人出行，随从都是三人，还有三辆汽车在附近待命，派头十足。 一家人很快大包小包的购物完成，心满意足的回家。 大年初二，林志超携家人到岳父岳母家做客，虽然说他的社会地位更高，还是唐仲源的‘财神爷’；但林志超毕竟是双重女婿，所以每年初二都会上门拜年。 两家人社会地位、财富相近，所以理所当然是互相的第一亲戚。 像是林志超的二叔林云初，都是每年初三或初四来给长嫂吴文英拜年。而今年，林志超更是邀请了李高福一家、林云初一家，到香港大酒店一同聚一聚，毕竟他时间宝贵，初三实际已经在上班了。 林唐两家热闹一番后，坐在客厅热聊，林志超和唐仲源几乎都是聊生意，毕竟这是他们的职业，女人们才会聊家庭生活。 “岳父有没有打算在纺织和成衣，进行侧重发展？还是打算齐头并进？”闲聊中，林志超问道。 唐仲源说道：“齐头并进确实不现实，现在我有点侧重附加值更高的成衣产业，当然纺织上也尽量发展。” 东方纺织主要是做棉纺，不做毛纺，香港几乎没有人会兼做两种，当然是棉纺更普及。前几年受到棉花这个原材料的限制，香港纺织业比较艰难，被日本纺织业吊打，好在如今一切恢复正常，香港纺织要搬回一些优势来。 包括玩具、塑胶，目前其实都是日本占据绝对优势，欧美的很多玩具商都是选择日本代工。好比前世的‘芭比娃娃’，便是日本代工的。 林志超说道：“有侧重确实比较重要，又不放弃任何一项，多元化发展，突出重点。成衣产业确实附加值高，而且香港目前成衣产业远不及纺织产业，预计六十年代成衣产业便会后来居上。东方制衣厂有优势，那就是在这几年凭借先进的机器，网络了不少优质客户，特别是南非的；如今，我们的娃娃服装，也会逐渐增加。” 碧儿莉莉的服装面料都是进口的，东方制衣厂来加工，一套也能赚上三四毛，十万套服装可以净赚三四万。 唐仲源点点头，女婿的‘说教’他一向重视，毕竟别人的成绩摆在哪里，他不服不行。 “我那个家族侄子，听说去年也赚了一二十万，这下唐家有三个做纺织的了。”唐仲源闲聊道。 他说的是唐翔千，其在1951年结婚时，林志超夫妇也去参加了婚礼。 林志超说道：“以您堂兄唐增源（唐君远）以前的布局，唐翔千是不会缺资源的，恐怕要人才有人才，要资金有资金！” 唐仲源说道：“去年盘的那个小厂，好像是几个合伙人做的，倒没有用到什么资源。不过也不一定，那小子突然开发出一种印尼非常受欢迎的布匹，把一个濒临破产的小厂给盘活了，确实应该得到了我那堂兄在印尼人脉的帮助。” 林志超笑道：“堂伯他自然是一步步给儿子资源，说不定一两年后，就是一家上百万投资的纺织厂呢！” 唐增源的实力，比起唐炳源也不差，海外和香港都有很多朋友和手下，否则唐翔千怎么会如此顺利的成功呢！所以看似唐增源留在内地，实际上也不过是做两手准备而已，早在二战后，他就已经布局海外。 有些老家臣，哪怕现在是给别人打工，只要唐增源一封书信，便会重新投入少东家麾下，这就是这个时代的‘忠、信’。 而且，唐增源应该还有香港某某公司的股权，一旦儿子在创业时需要，立马就可以变现。 大家族谁不懂狡兔三窟的道理！ 地球洗几遍，也是这种家族生存的可能性更大得多。 所以，这些都是活脱脱的教科书，林志超自然会学的。 唐仲源笑着说道：“你这样一说，我还真觉得是非常困难的，我那个堂兄很早就派人在香港考察，以前业务也做到了东南亚。” 他倒没有什么感觉，东方集团目前资产值已经是七八百万港币，去年他第一时间大量更换老式机器，大举投资纺织染成，所以信心十足。 (本章完) 第182章 【搞臭敌人】 春节过后。 “陈经理，有件事情向你报告！”一名假发厂的女工，讨好般的来到陈霞身边，说道。 陈霞见这名女工是第一批的老资格熟练工人，脸上表情缓和一些，不似对那些刚进来的女工板着脸。 “什么事情？” 女工连忙说道：“最近有外面的人，在挖我们的工人。我昨天就碰到这样的事情，他说给我每月100港币的薪水，并承诺继续给我组长当。” 陈霞一听，顿时大怒道：“你没脑子啦！他们给你100港币每月，那是看中伱的技术，等他们学会了，一脚就会把你踢开，谁叫你工资高！而我们这边给你的薪水也有九十，年底双薪、节日有福利，而且还是长期聘用。你要走就走，我不留你，只是让你想明白点，免得以后吃亏！” 女工本来多多少少有些那方面的意思，现在只能连忙讨好的说道：“陈经理，你误会我的意思了，我根本没有想过跳槽，而是告诉您这个事情，我担心有人受不起诱惑！” 说完，他心情忐忑的看着陈霞。 陈霞这才奖励女工道：“这个事情我知道了，先记你一功。你好歹也是我们的组长，这点觉悟是本应该有的。” 女工一听记功，虽然不知道有什么好处，连忙高兴的说道：“是的，我有觉悟，那我去上工了！” “嗯，去吧，好好干！” “哎” 待女工离开后，陈霞风风火火的去各组、各线进行谈心，她是懂稳定军情的。 事实上，目前尚未有离职的女工。但已经有不少女工受到邀请，但这些女工虽然眼热涨工资，但也有一些忧虑，那就是长江假发是大工厂，是有保障的；而小工厂说不定哪天倒闭了，可就失业了。 与此同时，对方开的工资达不到让她们奋不顾身的程度，多少有些小气。 整个上午，陈霞都在给大家打预防针，并在脑海里思考对策。她很快怀疑起卢宏波、卢宏山两兄弟，因为他们购买机械后，一直没有派女工来实习。 于是在中午的时候，她将工作汇报给陈麟元。 “总经理，我敢肯定是那两个人。毕竟他们没有派女工来实习，说明就不想出那个钱和时间，才想走捷径。” 陈麟元听完后，认可了这个说法。 “好，我知道这个事情了。你现在的工作就是稳定女工，不给对方机会挖走。当然不是加工资，而是讲利害关系、讲我们公司的前景和福利，相信你比较擅长。与此同时，宁可错杀不可放过，后期这个卢宏波想派女工来实习，你就以工厂容纳不下，需要等待安排来推脱。” 陈霞点点头，愤愤不平的说道：“就是要这样收拾他们！最好是假发的原材料，也不卖给他们。” 陈麟元一愣，倒不是没有想到这个办法，而是感叹陈霞的狠厉。不过他倒不担心陈霞能上位，对自己有什么威胁。 老板和自己倚重陈霞的地方，只是她在车间的表现，其它方面陈霞还是有很大的短板的。仅凭英语都不会，如何当集团的中高层？老板前几年可以强制性的‘扫盲’中高层，不会的统统去学。 “这个事情你不要担心，我会有对策的。” “那好，您忙，我去车间！” 陈霞也能看颜色，立马告退。 下午。 林志超来到长江工业园，他一般上午在环球航运，中午去长江实业，下午去长江工业园；若是出国，则工作是交给手下的，他会越洋电话进行指导。 第一个进他办公室的是长江玩具厂的总经理柯严平，他说道：“老板，五万个碧儿莉莉和十万套服装已经装船，预计三月初抵达德国。” 对于碧儿娃娃、芭比娃娃，林志超都不是很急。 包括高斯那边也是如此，大家虽然觉得会成功，但依旧是不紧不慢的做最全的筹备。 两人合作的玩具公司，已经招聘了新的ceo，专门负责具体工作。至于长江玩具厂也派遣了两名懂英语的管理层（德国英语普及率较高），主要是做到监督的工作，当然也会安排具体工作。 “嗯，剩下的就是合作公司的事情，你只管负责我们的‘邦德’玩具的销售、和生产相关玩具的。” “好的，我明白。” 柯严平最近可谓干劲十足，全身心投入工作，因为他发现一件事情，那就是老板对整个玩具产业的发展，了如指掌、规划得井井有序，以后还能有更大的作为。跟着这样的老板，自然是也渴望证明自己是一个优秀的管理层。 ‘邦德’是品牌，林志超已经准备在多个国家注册，趁着007系列电影没有出来之前。当然，碧儿莉莉、芭比娃娃也是玩具品牌，而长江玩具是他们的母公司。 邦德玩具除了在亚洲代理销售‘碧儿莉莉’外，还销售‘邦德’牌的发条及齿轮玩具、手推车玩具等；后期，自然还有更多‘no1’的玩具，得一步步来。 之后。 陈麟元进来汇报了一下情况，将卢宏波、卢宏山的事情告知了老板。 听完后，他看不出林志超的心情如何？但接下来的话，让陈麟元知道，老板绝不是那么好惹的。 “取消他们的实习、原材料、代理合作，拒绝和他们有任何合作关系。与此同时，我打算约假发产业的老板们喝喝茶，共同商量行业的一些规范，为以后成立‘香港假发商会’做准备。到时候，会慢慢让你上位，将来你要在这个组织里，发挥行业领导者的作用，促进整个香港假发产业健康发展。” 毕竟只是一个小商会，林志超就算担任一届商会会长，也会在第二届推陈麟元上位。 商会的会长不一定要是老板，前世也有新世界高管担任地产商会会长的例子，主要是看能力和行业贡献；而以长江假发对整个行业的贡献，陈麟元上位是没有阻拦的，第一届可以先担任个副会长或者秘书长之类的。 陈麟元点点头，说道：“我明白了，我一定在这个行业奉献自己，既为公司争取更大利益，又对整个行业的发展做出贡献。” 林志超点点头，说道：“做一行，爱一行，精通一行，就是这个道理。香港假发产业规模很有前景，繁荣的时间也跨度会很长，可以说大有可为。” 陈麟元被老板说得热血沸腾，恨不得为假发产业奉献一辈子。 这边，卢宏波、卢宏山两人在一间厂房里急得上蹿下跳。 “长江假发厂实在太过分了，他们没有证据凭什么污蔑人！”卢宏山愤怒的说道。 原来，两人再去找长江假发、长江贸易合作时，被宣布全部取消，理由并没有告诉两人，反正就是不合作。 这样一来，他们将面对没有技术工人、没有假发原材料，甚至没有销售渠道。不是说他们陷入绝境，但至少也是三个月时间内，将假发厂开不起来的处境。 这让他们准备二月份就投入生产的想法，立马成为幻想。不仅仅是时间的问题，两兄弟不会英文，如何去欧美寻求假发代理商？ 卢宏波说道：“都怪你出个骚主意，这些好啦，别人根本不需要证据，只要怀疑我们，便可以拒绝所有合作。” 卢宏山不满的说道：“大哥，做主的可是你，而不是我！” 两兄弟一时间吵闹起来，差点不欢而散，好在最后关头冷静下来。 毕竟已经投资了三十万港币去购买设备和租赁厂房等，现在若是放弃，岂不是损失惨重。 卢宏波说道：“长江假发厂的女工，为什么不答应跳槽，难道她们嫌弃工资不够高？” 都已经开到110港币每人了，居然没有人跳槽，这让他很是不解！ 卢宏山说道：“据阿彪说，女工都害怕我们过河拆桥，显然长江假发厂提前进行了威逼利诱。” 过河拆桥，两人都不否认。 毕竟时间一长，有女工六七十，有女工一百一十，那不是在车间乱套了嘛？ 卢宏波咬咬牙，说道：“这边行不通，就去其它假发厂挖人，这个事情你去办，这次可不要再搞砸了。” 卢宏山欲言又止，意思凭什么说自己搞砸的，不过还是忍住了，谁叫卢宏波是大哥呢！ 接着，卢宏波说道：“我就负责假发原材料和销售的事情，不管怎么说，这是一门新兴产业，我们是不可能亏钱的。相反，这也许是个机遇，那就是我们跳过长江贸易做代理，获得更便宜的原材料和更贵的销售渠道。” 卢宏山一听，燃起了斗志。 事实真是如此嘛？ 只有交给时间来确定！ 说到底，卢宏波和卢宏山兄弟只是小企业主，对于整个行业的影响有限。 就在长江假发厂的会议室里，香港十二家主要假发厂的老板，应邀而来，当然不包括卢宏波、卢宏山兄弟。 林志超主持了会议，他的下首是李兆基和陈麟元，还有十名工厂老板。 “这次召集大家来，是想让大家一起交流交流行业心得。我们是首先进入这个行业的工厂主，但不代表我们要竞争得你死我活。事实上，假发工厂还会在未来几年时间里，大量的出现，届时可能是几十家，上百家假发工厂，所以大家更应该团结起来，为了整个行业的健康发展。” 实际上，林志超还是小看了假发的市场，他不知道的是，在1970年的时候，香港假发产业成为输出港产品第四名，仅次于纺织、成衣、玩具，假发在那一年外销达到几十亿港币。所以，而不是林志超所想的几亿港币一年。 当然目前来说，仅是萌芽阶段，而且假发产业消退的时间很快，七十年代中后期便快速消退；正所谓——当其兴旺时，发展一日千里，无与伦比；一旦衰落，又如江河日下，一泻千里。 林志超的话音刚落，便引来大家的附和，他们都是既得利益者，一开工就已经财源滚滚，很是佩服林志超的大度。 “林生说的是，要想长期健康发展，我们这些人就应该平常多交流，制定一些行业规章制度。我建议，以长江假发厂为主，我们平常定期举行行业交流会。”一名叫做刘青山的商人，兴奋的说道。 他组建了一条线，现在每月可以生产150~200顶假发，可以获得利润三四万港币，非常的满意。关键是，他觉得依托在长江假发麾下，是非常省事，不用愁假发原材料，不用愁销售。 刘青山的话，引来大家的附和。 林志超也没有推脱，说道：“好，既然如此，那我们就定期举行交流会议。” 他没有提及假发商会的事情，毕竟现在假发还不算一个产业链，时机不成熟，再过两三年还差不多。 会议室里，大家讨论得很激烈，林志超和陈麟元也将欧美市场为什么假发流行的原因，告知了大家，让众人耳目一新。 特别是听说有白人少年戴着女士假发，纹着纹身，穿着夸张的衣服时，大家都纷纷称奇。他们一直以来，还以为是秃头和从艺者的需求市场呢！ 李兆基一直不怎么说话，他却听得很认真，这时候他发表言论说道：“既然这是一种文化，而且还是战后刚刚兴起的文化，恐怕还会越来越多的受众加入，假发产业还有很大的潜力！” 众人一听，暗暗称奇，这位李兆基一直不怎么说话，大家以为是关系户，没想到却有如此精辟的发言。 “有道理，假发产业很有前景，我也很看好！” 大家聊得尽兴，主要是目前赚得很开心。 这时候，林志超也制定了一些行业规则，他认真的说道：“假发的原材料、假发的销售，我们非常鼓励大家主动去找渠道，这个也是健康发展的一种。不过在这里我要说一句，由于半岛战役刚刚结束，美国和内地有一定的矛盾，所以假发最近几年是不要从内地进口的好，以免给这个初生儿产业带来严重的打击。” 对于这个观点，大家再次认真的附和起来，表示要注意这个问题，假发来源还是去印尼、印度这两个庞大人口的国家进口。 有人也说道：“目前内地在搞公私经营，几乎是不允许私人进出口贸易，所以内地和香港的贸易实际上在战后越加萎靡，所以从内地进口假发也不太方便，相信不会有几个人能成功的。只要保证绝大部分的假发来自印尼和印度，这就很好的结果了！” 林志超点点头，说道：“高生说得有道理！” 与此同时，大家对于林志超说鼓励大家自己找假发原材料和销售渠道，也不由得佩服。可能一开始，大家还觉得长江假发厂是把大家作为代工厂，虽然也是心甘情愿，但多多少少埋在心底有一些想法，这是避免不了的。 不过如今林志超这样说，显然印证了这位假发创始人的大公无私品质。 最后，陈麟元通报了大家一件事：“最近有一对叫做卢宏波、卢宏山的兄弟，正在挖墙角，大家要照看好公司的技术员。这两人有些不地道，我们免费培训他们工人，他们觉得舍不得，非要直接挖人，简直是莫名其妙。所以，在这里给大家说一下。” 一时间，引起众人的公愤，纷纷讨伐两兄弟。 在这一点上，大家的意思是一致的，毕竟长江假发厂并没有收取培训费，这已经属于仁义了，没想到卢氏兄弟还想直接挖人。 很快，两兄弟在行业的名声已经臭了。 过了数日，卢氏兄弟也得知两人在行业已经名声臭了，整个假发行业的人都在指责兄弟俩到处挖人，却不舍得用心去学。除此之外，还有诸多各式的流言蜚语，一时间铺天盖地袭来。 “大哥，怎么办？林志超是铁了心要收拾我们兄弟俩，假发产业怕是没有我们的立身之地啊，要不卖了机器，另外找个行业做吧！”卢宏山吓破了胆的说道。 两人这么快遭到行业抵制，谁有这个能量，不得而知。至少，也是长江假发厂的总经理在周旋。 卢宏波则冷静了很多，良久说道：“不用，他们说了不算，也没有实际上的伤害。我们做我们的，反正是自己发展。不是已经有两名女工愿意跳槽了嘛，我们再慢慢挖人，很快技术上就没有问题。而假发原材料我也打听到一些消息，很快就能联络到，只是这个假发的销售，得慢慢来，我相信只要我们的价格便宜一点，一定更好出售。” 既然已经被逼上梁山了，卢宏波认为无论如何也要走下去，他认为长江假发厂可以从无到有，他为什么又不能自己取得成功呢！ 卢宏山虽然没有头绪，但只能听从哥哥的话。 其实，假发并不是统一的价格，色彩品质更好的假发可以卖得更贵，一些特殊的假发，甚至可以上千元（香港批发价）；而质量差的假发，甚至会被代理商退货。 这也就注定，卢氏兄弟的假发事业，在初期要受到很多打击，这是后话，暂且不表。 与此同时，在行业的口碑变差，自然也会有一定的影响，毕竟树活一张皮。 (本章完) 第183章 【女人不香了】 林志超来到日本，和山口汽轮达成两艘万吨和一艘15万吨的三艘船续约。他直接续约了三年，要到1957年2月到期，而并没有去追求两年半的租期。 因为他预计，1956年的‘苏伊士危机’导致苏伊士运河足足要关闭一年时间，应该是在1957年六七月结束的。 所以合约这样签，山口汽轮怕是在1956年底，就会急着续约，生怕船租给别人。价格自然非常不错，若是高价续约三年，就赚大发了。 林志超懂航运周期，自然会计算出最佳的租船期，所以在这方面可以赚得更多。倘若1956年有船到期，但苏伊士危机还没有爆发，他会坚持单程短租过度一阵，理由多的是，比如来次大保养。 而对于客户来说，他们并不知道那些，也不会在意租期的长度，更在意的是‘当前价格’及‘未来几年用得着不’；他们也想不到环球航运在盘算什么，所以压根不会有所怀疑。 与此同时，林志超打算在七月份去大量购买油轮，届时环球航运的资金大概会有1800万美金以上，而且没有负债；利用自有资金买下一批油船后，迅速和欧美石油公司完成签约，再去汇丰银行贷巨款，进行进行第二轮扩张。 他不担心欧美石油公司不租，环球航运在远东享有很好的信誉口碑；与此同时，价格低是最大的优势，而且还可以长租，没有人不想节约成本的。 “林先生，你的船队发展得很快，这得益于你爽快、不计小利的做事风格，我们日本人喜欢和你做生意！”山口汽轮的社长山下达郎，高兴的说道。 这三艘船在三年前的租金是280万美金一年，如今租金只需要160万美金一年，可谓相当于的划算。若是换成日本的团队来运营，怕是每年支出运营费都需要90~100万美金，那就需要三年回本。 而二手船的事故容易发生，一次大事故就足够亏损不菲了。 林志超知道日本人喜欢精明，算计小利，所以时常满哫他们的一些胃口；而他是算计日本人，得的是大利，结果是既赚到了大钱，又在日本商界打出了名气和信誉，何乐而不为呢！ “合作当然要双赢，这是我的生意经！” “哈哈，我喜欢伱的做事风格。” 此次三艘船虽然只是年租金165万美金一年，但林志超计算过，环球航运可以控制运营费在75万美金一年；所以说，依旧有90万美金的利润。 而这三艘船购买的资金才210万美金（早已经回本三倍），也就是两年出头赚回来，还是不错的。更何况，三年后能拿到高价三年租约，才是他的目的。 这些船只虽然老船，但绝对可以跑到60年代中期，届时林志超本来就打算逐渐淘汰二手货轮，截止七十年代初期，他麾下的船只要都是‘新船’、‘大吨位’，以及偏向油轮、货柜船，降低散装货轮。 合约的事情搞定后，林志超和山下达郎也闲聊起来，两人其实都是‘航运家’。 山口汽轮是航运公司，经营业务其实就是运输业；环球航运也有这样的业务，只是主业是租船，但也有非日本航运公司，来租赁他们旗下的船只。 闲聊中，林志超询问起一件事情：“山下社长，我听说战后驻日美军有很多物资在日本拍卖，不知道你有没有熟人渠道，我也想兼着做点这种生意！” 赚钱是一门艺术，大小通吃才是硬道理。更何况，若是起重机、开山机、推土机、军用吉普这些物资，在香港简直是不缺销售渠道，只要他运到香港就能大赚。与此同时，林志超也打算加强地产事业的发展，所以要成立建筑公司、石矿公司等，对于这些设备需求很大。 从去年的11月到现在，由于国际形势的变化，东南亚那边在清剿，所以导致东南亚资本疯狂朝着香港跑，几乎每个月流入的资金都是上亿港币。这些资金流入香港，就会带动地产和股市的上涨，因为钱不可能都存起来，总得投资，而房地产和股票是最简单的投资。 正因为如此，目前香港是地价在上涨，楼价并没有上涨。 山下达郎很爽快的说道：“这件事交给我，我一定给林先生引荐这方面的人脉。” 虽然是驻日美军在拍卖，但业权是美国人的，所以不仅仅是面向日本商界，而是整个世界的商人；但是，日本毕竟拥有本土优势，所以是日本官员在主持。 不过很多机器，日本并不是很稀缺，因为他们可以自己造，自然也就给了亚洲其他商人的机会。而对于林志超来说，进口这些东西回香港，税率非常低，因为香港是自由港，只对少数几样产品重税；而香港房地产兴旺起来，自然对设备需求高。 不管怎么说，这钱只要有门路，那就是轻轻松松把钱赚，他还能免费组建自己的地产相关公司。 林志超笑着说道：“那就麻烦山下社长，改日来香港，我一定热情款待你！” 山下达郎轻松的说道：“林先生客气了，我们是多年的朋友，这点小事算不得什么！” 他谈租金价格的时候，是表现得很精明的。只要谈好之后，山下达郎就会变得很热情，每次都是亲自陪林志超晚宴。 公事、私事，分得很开，这是林志超也很欣赏的。 相反，三光汽船的河本敏夫就有点‘阴险狡诈’，采取x贿赂的不光彩手段；当然了，林志超也没有在谈判上吃亏。 一周后。 林志超带着长江贸易公司总经理陆本胜，来到日本冲绳的一个政府部门，找到一名日本官员吉田一郎。 “林先生，你的大名在日本商界如雷贯耳，但若想做这门生意，还需要有一个条件！”吉田一郎热情的说道。 两人是通过山下达郎的介绍，今天走到一起的，所以互相有些了解。 林志超说道：“可是不能将这些物资运往内地？” 吉田一郎笑着说道：“就是这个条件，如果你们能答应，我马上替你们走程序，当然还需要去美国领事馆拿去批文，我会帮你们的！” 他如此热情，是因为山下达郎的面子，以及林志超的身份。 林志超马上说道：“这个当然没有问题，我其实主要是看中一些起重机、开山机、推土机等大型机械，用于我自己的地产事业，并不是专职国际贸易商，顺带做做而已。” 还真是如此，他拥有百德新街的大型仓库，可以摆满不少这些物资。除了自用的设备外，长江贸易可以在香江处理掉不少。 吉田一郎一听，便不再有任何问题，开始指导他们办理手续。当然是美国领事馆的购买物资批文最重要，之后才是主管拍卖的日本政府官员。 与此同时，吉田一郎抽空说道：“只是这些物资的拍卖，时间不定，而且是分期拍卖，时间可能跨度几年，你们该如何得知消息呢！”说完，他笑眯眯的看着林志超、陆本胜两人。 林志超何许人也，这个吉田一郎提出这样一句话，自然是在要好处费。 当然，仅仅是信息问题的话，根本就不用吉田一郎，他在日本又办事处和职员，只要视察打听一下即可。但很明显，不能让吉田一郎百忙一顿。 直接送礼容易惹麻烦，毕竟这是政府部门的办公室，所以林志超说道：“要不今天晚上我邀请吉田先生一起喝喝酒，我们具体谈谈。” 吉田一郎一听，果然喜笑颜开的说道：“林先生邀请，我自然会来。” 林志超又说道：“不如吉田先生做主，选一个好地方！” 吉田一郎又高兴几分，他一直心心念的花姑娘，今天能光顾一番了。随后，大家约好的地点。 走出大门后，林志超交代陆本胜一些事情，整个过程他才不会参与，肮脏的事情让手下去做。 “老板，既然你都亲自来了，花费那么大的精力，何不在这方面的业务大胆一点。我们香港是自由贸易港，而这种水货的利润非常大，是一个赚钱的好渠道呢！”陆本胜建议道。 他听老板只想小打小闹，主要是为老板的地产事业服务，便觉得有些可惜。 林志超拍拍他的肩膀，说道：“只要你有本事做，要钱我给你钱，要人我给你人。若是赚了钱，我不会亏待你，奖金不会吝啬。怎么样，有没有信心？” 陆本胜也算是拥有多年贸易经验，岂有退缩的道理，更何况他明白，只要老板拿到了批文，说白了多少香港商人要来求着购买物资。 批文，才是最难的！ 没有信息渠道，没有政府官员的门路，没有良好的背景，是很难做这门生意的。 “老板，我有信心为公司兼做这门生意，毕竟长江贸易也算是人才济济，不会影响其它事业的。” “那以后你就大胆的做，我看好你！” 林志超就是这种老板，让手下大胆的做，做不好，他就亏损和倒闭，反正不是主业，他不会心疼，但相应的管理层可能会在他心中降低几个档次；做好了，他就奖励整体团队。 陆本胜认真的点点头，脸上带着干劲。一直以来，他们做的贸易都是为本集团服务，如今这个贸易，显然更容易发挥。 不过林志超还是叮嘱道：“不要和内地直接交易，我这边不想和美国关系变差。拍卖场也不要竞价太过，保持理性。” 想赚别人的钱，就必须遵守别人的规矩。 陆本胜点点头，说道：“老板放心，我知道这些的。” 香港属于贸易自由港，本身就有来自五湖四海的商人，物资卖到东南亚也能大赚特赚。 当天晚上，林志超和陆本胜在艺伎馆招待了吉田一郎，次日的早晨又送上一份厚礼。这样一来，吉田一郎自然会热情办事，不会有丝毫怠慢。 毕竟双方的介绍人，也是日本经济界有名的人物——山下达郎。 德国的一间酒吧里，汉斯如往常一样和一群朋友来到吧台，准备要一杯酒，然后开启一天的夜生活。 “昨天那位小妞，实在太漂亮了，可惜没有要到联系方式，不然我一定将他跑到手！”汉斯在朋友们虚张声势的说道。 朋友们顿时笑了起来，托马斯说道：“汉斯，你可别吹牛了，别人联系方式都不肯给你，怎么会喜欢你这样的瘦小身体呢！看她的样子，应该是喜欢我这样魁梧的身材，若不是你抢先一步，我说不定已经拿下了！” 汉斯看看托马斯强壮的身材，虽然心里有些承认，但嘴上依旧不饶的说道：“可惜，你白长如此高的个子，但你却没有胆量。就算她站在你面前，你也有勇气告别嘛？哈哈！” 他们都是工厂里的工人，最近刚刚发工资，自然来到酒吧喝酒、猎艳。每月的薪水，差不多这几天可以花得差不多，仅留下一些生活费。 “咦，琼斯，这是什么？”汉斯等人看见吧台上美丽的‘碧儿·莉莉’，立马被吸引起来。 那是如此的美丽，金色的秀发，抹胸的公主裙，两腮微微红润，像极了怀春的少女。 酒保琼斯笑着说道：“这是碧儿·莉莉小姐，旁边有她的小册子，你们可以瞧瞧！” 一时间，吸引了吧台前的几人注意！ 汉斯第一时间翻看小册子，眼中不时又停留在碧儿·莉莉身上，宛如遇见心上人一般。 小册子是漫画形势，内容大概是： 开篇主题——欢迎来到碧儿·莉莉的世界。 桥段一：碧儿莉莉对着一名中年女士说道：“你能给我这个高富帅的联系方式嘛？”接下来 桥段二：碧儿莉莉看着一份报纸，报纸上说，有个很有钱的中年男人想找一个情妇，这是他生前唯一的愿望 桥段三：碧儿莉莉对闺蜜说道，星座上说我今天会和伴侣发生冲突，我要是知道是哪一个就好了？？？ 在整个漫画册中，碧儿·莉莉是一个充满游惑的女人、成人娃娃、当妇。 这样一来，反而更加挠动了男人的心。 “好有趣的漫画册，好美丽的碧儿·莉莉！”汉斯惊喜的说道。 “我喜欢碧儿·莉莉这样的当妇，要是我能遇见一个就好了。对了，琼斯，这个碧儿莉莉出售嘛？”托马斯指着被汉斯拿到手里的碧儿·莉莉娃娃，渴望的说道。 “当然出售！一个碧儿娃娃3美金（折合），一套服装1~5美金。” “难道还有服装嘛？” 琼斯y笑道：“当然，你可以享受给碧儿·莉莉换衣服，还有情q內衣，蕾丝喔！” 一时间，一群单身汉纷纷心痒痒，随即纷纷要购买。 酒吧的招待所自然喜笑颜开，出售一个碧儿娃娃，酒吧可以获得07美金；出售一套服装，酒吧可以获得03~12美金的利润；比一杯酒，还赚得多得多呢！ 当天晚上，女士们发现他们失宠了，男人们居然不主动上来请喝一杯，反而围在一起有说有笑，好不逍遥自在。 这样，就有女士按耐不住，上前看个究竟。 但看到美丽的碧儿·娃娃时，女士们也喜爱不已。 “汉斯，能送这个碧儿莉莉嘛，我可以答应和你约会一次喔！”一名肥胖的女人，向汉斯示爱道。 汉斯看看手中美丽诱人的碧儿莉莉，又看看丰蛮的丽莎，立马摇摇头，说道：“当然不能！” 丽莎一愣，什么时候自己的魅力已经不及一个娃娃啦，可恶的汉斯！你忘记以前还约过自己了嘛？ 施莱德玩具公司。 高斯走进写字楼，准备询问碧儿莉莉的市场反响。 看到宽阔的写字楼，高斯其实有些不理解，那位合伙人是不是太过自信，施莱德玩具公司有专业的ceo、玩具设计师队伍、营销团队等，足足十二名员工。若是碧儿莉莉卖得不够好，仅这些人的薪水就够公司负债了。 “高斯董事长，很多玩具商纷纷打来电话，需求合作。我们的碧儿莉莉，在德国酒吧一炮而红，成为男人们的女神，女人们的偶像。”总裁穆托一见高斯，就告诉了一个天大的喜讯。 高斯惊喜的问道：“真的，这么说来，仓库里的五万个碧儿·莉莉能销售出去了？” 穆托说道：“绝对没有问题！如果不出意外，甚至可能一两个月后，就该向香港订货了！” 高斯很兴奋，碧儿·莉莉若是第一年就能卖出10万个，那已经是极其好的成绩了。因为他也和林志超沟通过，碧儿莉莉需要长期去培养ip。 当然，高斯并没有投资多少钱，本身施莱德玩具一共才投资不到5万美金。 “好，穆托ceo，希望你们团队好好推广，以及培养碧儿·莉莉这个人物。” “没问题！” 穆托等团队人员，除了拿固定工资外，还拥有10%的激励股权，享受分红的权利。 所以，积极性是完全没有问题的。 而这些，远在香港的林志超，通过遥控指挥，是能了解到动态的。 (本章完) 第184章 【大佬的威势】（求月票！） 卢宏波精疲力尽的回到工厂，迎来的是弟弟卢宏山喜气洋洋的表情。 “大哥，我们能生产出假发了，你看，这个质量还不错吧？” 卢宏波挤出一丝笑容，接过弟弟手中的假发，果然是自己工厂生产出来的假发，质量和别人工厂‘差不多’。 “很好，总算攻克一个难关了！” 卢宏山随即问道：“你那边呢，假发的原材料有没有搞定？” 卢宏波顿时愁眉苦脸起来，说道：“我按照打听到的消息去接触，发现别人根本不和我们交易，只认可长江贸易。” 卢宏山顿时提高声音的说道：“这不可能啊！大不了我们提高价格，难道他们有钱不赚？一把真发才多少钱，长江贸易给5港币，我们就给8港币，我就不信他们不松口。” 卢宏波说道：“我们虽然可以给8港币，但是每月的需求才要多少吧？长江贸易只要向那几个收购商施压，他们岂敢得罪一个进口量是我们几十倍的总进口商？” 他是想明白了，这次是彻底得罪了长江假发厂，这里面有没有大佬林志超的意思，不得而知。但据卢宏波所知，长江假发厂的总经理陈麟元，在假发产业威望很高，因为很多假发厂的企业主都得到过他的帮助和扶持。 卢宏山顿时发急了，说道：“这该怎么办？好不容易挖到几名技术女工，把假发生产出来，现在原材料和销售渠道还没有搞定，真是急死人了。三四十万的投资啦，可是我们兄弟大部分的资金了！” 卢宏波心里生出一阵害怕，不过他是大哥，又是提议者，不能就这样认输。 “别急，还有内地的渠道，再不济香港还有那么多女人呢！” “对呀，天无绝人之路，我们一共才两条生产线，总归可以想到办法的。” 事实上，內地目前收购假发不太现实，因为目前双方贸易几乎是停下来，只有两三家国有公司在进行代理贸易。恐怕卢氏兄弟那点量，别人根本看不上，也不会答应的。 至于香港的假发，那几乎也是举步维艰，香港的经济再不好，至少也是比印尼、印度、内地好很多，女人愿意卖头发肯定不多。当然若是不嫌麻烦，也许能凑出来。 而此次印尼、印度的假发收购商，确实得到长江贸易的要求，不能出售给卢氏兄弟，否则将被长江贸易列为禁止收购的名单。大家自然不会得罪长江贸易，去冒险接一个小单子。 陈麟元接待了从美国来香港考察的假发批发商戴维斯，这是一个很不错的合作商，每月进口需求在800顶左右。 参观完长江假发厂后，戴维斯为一直以来的选择，感到非常满意。 一直以来，他从美国拿到媲美法国生产的‘香港造假发’，但他还是很怀疑香港工厂的实力，于是便抽出时间来考察，随便来香港旅游一趟。 这一次考察长江假发工厂后，戴维斯无话可说，反而非常敬佩，特别是工厂的管理4s制度。 “陈经理，我观你们的生产是半机器、半手工，是否是成本的问题？”戴维斯问道。现在美国都是采取全机械化生产假发，因为人工工资太高了，一名美国工人的月薪已经达到四百美金多。 陈麟元点点头，说道：“是成本的愿意！一开始我们也认真的思考全机械生产，发现那样成本应该要提高一倍多，而且工艺也没有半手工制作的好。” 戴维斯满意的说道：“确实是一个聪明的主意！” 随后，戴维斯又问道：“我观伱们的工厂生产线并不多，但据我所知，你们应该不止这么一点订单的！” 陈麟元又解释道：“我们在将假发面市后，便开放工厂，给那些愿意进入这个行业的商人帮助和扶持，从机器、技术，再到销售渠道，都是我们一手提供帮助，直到和我们一样可以生产出优质的假发，并赚到可观的利润。” 戴维斯顿时好奇起来，问道：“你们为什么不自己扩大生产呢？” 陈麟元认真的说道：“我们当然可以自己扩大生产，但这样一来，其他人也可以通过各种渠道，生产出假发，所以我们还不如大方一点，免费教他们。当然，他们也非常愿意让我们代理他们的假发，这样他们也省却去找销售渠道。” 戴维斯明白了，但还是佩服的说道：“你们的眼光很长远，也非常的乐于助人。” 陈麟元此时心中已经有一个方案，打算借助戴维斯做一件事。 于是，他诚恳的讲述卢宏波、卢宏山的事情。 戴维斯听完后，冷笑道：“这个社会还有如此短视的商人，他们不可能赚到钱的。” 看到戴维斯如此义愤填膺，陈麟元顿时感觉有戏。 于是，他说道：“戴维斯先生，这几天就由我们作为您的向导，安排你在香港旅游。” 戴维斯自然感激的说道：“那真是麻烦了！” 有个本地人向导，自然方便了很多，当然本该长江假发做地主之谊。事实也是如此，长江假发从戴维斯一到香港，就安排了酒店和公司专车。 毕竟每个月40万港币的生意往来，也是大客户一名了。目前长江假发厂和长江贸易，每月要销售3500顶假发，涉及金额达到170万港币，当然有三分之二是代理产品。 “戴维斯先生，还有一件事，那就是想麻烦你去一家假发工厂，签署一份每月400顶供应的合同。” 戴维斯一愣，随即问道：“这是怎么回事？” 陈麟元立马大方的讲述具体的方案，无非就是和卢氏兄弟签署供应合同，然后再以不能正常供货而赔钱。 戴维斯听完后，说道：“我虽然想帮你们这个忙，但是万一他们可以定时完成合同，我岂不是要每个月多购买400顶假发，这个风险太大了。” 陈麟元马上说道：“戴维斯先生，我们可没有签署800顶每月的合同，都是靠信誉进行交易的。” 戴维斯还是说道：“可是我只相信你们的质量，那个假发工厂的老板人品如此差，产品一定不会好。” 陈麟元笑道：“他们肯定交不出货，因为他们没有假发原材料！而且，如果质量不达标，你完全可以拒收。” 戴维斯又问道：“他们没有假发原材料，怎么肯和我签署固定供应合同？” 陈麟元说道：“假发原材料是由我们在垄断，只要我通过其他假发工厂，给他们展示一下假发的仓库，并口头答应供应。在有销售渠道的情况下，你说他们会不会非常兴奋呢？” 戴维斯目瞪口呆，合作这个长江假发工厂成为香港的垄断，收拾一家同行轻而易举的地步。 看出戴维斯的想法，陈麟元马上解释道：“我们之所以要如此做，有一个很重要的理由，那就是他们得罪了整个行业，他们到处挖别人的员工，这是不正当竞争，所以大家都讨厌这种破坏者，所以是香港假发行业要给他们一个惩罚。若是戴维斯先生愿意帮忙，我可以自作主张给你的批发价一个95折扣（不是每顶假发都是500港币出厂价，有更贵的，论款式和质量）。” 戴维斯笑道：“我没有问题！” 他和长江假发厂没有签署长期供应合同，因为双方都没有要求，既然如此，他就不担心对方坑他。实际上，就是每个月1200顶的进口，他也不愁销售，这次来考察就是因为这边增加订购的量。 假发商人刘青山邀请在同行名声很差的卢宏波来到工厂，指着仓库里的‘真发’，说道：“卢生，是不是没有假发原材料？” 卢宏波脸上一囧，他也知道自己在行业的名声，就因为当初为了省掉小钱，而得罪了长江假发；而最近他为了挖各假发厂的女工，又把所有假发商都得罪了一遍。 所以，他现在有些恨长江假发厂和这些假发同行，他们太小气了。 不过现在听刘青山这样讲，卢宏波顿时涌向出喜色，说道：“莫非刘生打算供应我的假发？” 刘青山笑着说道：“当然是如此！我和卢生虽然没有交情，但我也知道卢生最近在原材料上遇到困难。所以，我可以12港币一把供应给你们足够假发！” 长江贸易的到手价是5港币，各大假发厂从长江贸易进货是8港币一把；一把真发做不了一顶假发，所以整个香港需求的假发很大。 目前这个原材料垄断在长江贸易手中，但长江贸易和长江假发都鼓励大家自寻原材料，不过现在才开始，再加上长江假发的‘养猪式’培育的这一批工厂，所以尚且没有人挑战。 卢宏波不满的说道：“12港币一把这么贵，刘生不是坐地起价嘛？” 刘青山笑着说道：“赚个饮茶费而已！毕竟我从长江贸易拉货也八九块了，一个月赚你千多银纸，卢生还如此讲，真是不应该呀！” 卢宏波抱怨道：“我听说长江贸易进口一把假发才5港币，现在我一下要花两倍多的代价，真是冤枉死了。” 刘青山说道：“卢生也可以自己去找渠道，毕竟长江贸易又不是有‘专利权’。话说到这里了，卢生自己考虑吧，我和你是第一次见面，谈不上交情，但我觉得一把赚你三四港币，就是顺手赚点而已。” 卢宏波只能说道：“好吧，那我回去再考虑考虑！” 当他离开后，刘青山冷笑道：“这种人如果能发财，真是天下奇闻了！” 换做是他，处于这种劣势，怕是先购买一批假发再说，以后再慢慢补全原材料供应渠道。 当然，这一次他是得到陈麟元的嘱托，阴这个卢宏波一把而已。他嘴上虽然答应供货，实际上并不会真的供货。 所以就算今天卢宏波要购买，他也会推辞三天后正式交易。 至于原因，刘青山有些不明白全部，只是大概知道陈麟元要收拾卢宏波、卢宏山兄弟。 他当然很支持，最近卢氏兄弟得罪了整个假发行业，每个假发厂都被他们挖走一两位女工。虽然事情不大，但大家心情还是不爽。 卢宏波心事重重的回到假发厂，原材料一下贵那么多，他非常心痛，虽然他现在很需求原材料。因为现在还没有搞定销售渠道，所以他也不急着做决定。 “这个刘青山，几块钱也赚，他都能发财，真是老天无眼！” 他埋怨刘青山起来！ 当卢宏波走进工厂时，发现自己弟弟手舞足蹈的朝着一个外国人比划，他顿时大喜，心道莫非是欧美批发商找上门。 他也不懂英文，所以不管是假发原材料和销售渠道，进展都异常困难。 “快去找个懂翻译”他连忙吩咐一名属下。 “已经去找了老板，听说是欧美的假发批发商，要的还挺多的。”手下献殷勤的般的说道。 卢宏波顿时高兴起来，连忙一起和弟弟接待戴维斯。 直到翻译到来，戴维斯也表示很满意假发样品，并询问道：“你们每月可以提供多少假发？” 卢宏波马上说道：“可以提供400顶！” 卢宏山连忙给哥哥示意，意思是工人都没有招募齐，一下子那里能提供如此大的量。当年卢宏波却置之不理，只要设备有，工人招募还不快。 退一万步来说，他以每顶400港币的批发价，偷偷的向别人订购，难道他们都有钱不赚？ 毕竟今天，刘青山就已经悄悄接触他了。 想到这些，卢宏波兴奋起来，如果他能打开销售渠道，以后他也能成为行业的话事人之一。 戴维斯说道：“产量太小了，要知道我每个月需求是1000顶假发，区区400顶假发根本不够。当然，香港还有其它假发工厂，我可以选择多家供应商。” 一听戴维斯的量，卢宏波差点跳起来，虽然有心想全部吃下，但既然戴维斯已经知道其它工厂，所以很困难了。 “这样也不错，我可以介绍你其它工厂！” 戴维斯直接摆摆手，表示自己已经有目标了，并打算和卢宏波尽快签约。 卢宏波点点头，他先是打电话确定给刘青山，确定假发原材料的问题；待得到准确答复后，再也没有担心，反而极度亢奋。 人一旦要发财，神仙都难挡！ 长江假发厂、陈麟元，你们太小看我了！ 这边戴维斯也是让卢宏波找一家律师行，要签署正式的供应合同，听到这些，卢宏波觉得理所当然，这就是外国人做事的风格，很正式。 合同规定，每月需要供应400顶质量合格的假发，戴维斯甚至主动支付6万港币的预付款。 卢宏波丝毫没有怀疑，就签约了！ 而戴维斯签约完合同之后，便开启了度假模式，后面的事情都会交给长江贸易去代理。假设卢氏假发不能按时交货，那么也无需他来操心，有这边的律师代他进行处理；与此同时，他会获得卢氏假发的‘三倍定金’补偿，何乐不为呢？ 合同签署后的当天下午，卢宏波便得意洋洋的来到刘青山的工厂，准备进假发原材料，并且他打算一直在刘青山手里购买真发。 此时12港币一把的真发，他已经不觉得贵了，因为他签署了一份每月20万港币左右的长期合同。所以他们兄弟的假发工厂，每月可以赚取12万多的利润，简直是暴利。 假发一开始就是如此暴利，不过随着后期竞争激烈，价格肯定会下跌；与此同时，假发原材料、人工等也会上升。 “刘老板，我们要800顶真发，现金交易！” 刘青山面露为难的表情，让卢宏波心情咯噔一下。 果不其然，刘青山说道：“卢生，实在对不起，我不能批发给你真发。” 卢宏波眼睛放大，提高声音八度：“什么？你上午不是还说没有问题的，你怎么能不讲诚信？” 刘青山无奈的说道：“我也知道这事我不对，但奈何别人也断我的货，说是最近假发原材料紧张，只提供我们工厂正常生产的原料。” 接下来，卢宏波不干起来，可是刘青山也不是吃素的，声明没有签署合同，自然是不做数的。而且，他之所以改变口风，也是因为不可抗力的因素。 最后，卢宏波被刘青山及手下请出了工厂。 完了！ 卢氏兄弟知道，他们完了，被人下了圈套，背后的人虽然没有出面，甚至都没有直接参与，但他们知道，最大的嫌疑就是长江假发厂。 “大哥，你怎么也是经商那么多年，怎么这种错误也烦，现在好了，我们要赔12万港币啊！你简直就是不长脑子，废物一个！”卢宏山这次没有客气，大骂起哥哥来。 卢宏波闻言，反骂道：“你怪你当初的一念之差，不然也不会有今天，我们早就赚到钱了！你就是个扫把星，从小都是！” 双方就差要动手了，互骂一阵，听得外面的工人都知道了，顿时心中凄惨起来。特别是那些刚刚跳槽的女工，他们现在是后悔死了，一些被挖来的女工，更是想去质问两个老板。 接下来的几天，卢氏兄弟试图从其它假发厂拿货，价格开到了450港币，都没有一家敢接。除了原材料和销售渠道不在手里之外，他们也对卢氏兄弟很不爽（撬墙角），以及他们也了解卢氏兄弟的人品。 现在虽然有多赚的机会，但是大家怎么敢乱来，一顶都不敢卖给卢氏兄弟。 卢氏兄弟又准备去求长江假发厂的陈麟元，结果没有获得接见，因为这事陈麟元打定主意是不会亲自参与的。 目前香港假发产业，被长江假发厂高度‘垄断’，一众假发工厂都没有办法摆脱对长江假发的依赖；虽然长江假发厂鼓励大家自己寻找原材料和销售渠道，但大多数人不想麻烦，少数几家又一时半会没有成功。 既然如此，收拾一个卢氏兄弟，陈麟元怎么肯亲自下场。 这天，刘青山找到愁眉苦脸的卢氏兄弟，说道：“两位卢生，为今之计，我有一个办法解决你们的处境，不知道你们愿不愿意听？” 卢宏波知道，刘青山是来趁火打劫的，他知道刘青山只是受人指使，因为刘青山不可能有那么大的能量。 但他现在是死马当活马医，说道：“刘生请说！” “很简单！目前你们兄弟得罪了整个香港假发行业，特别是一开始得罪了长江假发厂，所以根本没有立足的希望，或者说寸步难行。所以，不如我盘下你们的假发工厂，至少你们损失少一点！” 卢宏波怒火攻心，这简直就是赶尽杀绝，彻底将他们赶出假发产业，他们毕竟已经准备了快半年时间，并且投资已经达到35万港币。 如今，居然被人赶出这个行业。 可是，不低头行吗？ 首先，戴维斯那里的违约，就需要亏掉12万港币； 其次，假发原材料和销售渠道的打通，不知道还需要多久，他们耗不耗得起？ 最后，在行业的名声臭了，特别是得罪大佬，以后难免再被针对。 “你肯出多少钱？”良久，不甘心的卢氏兄弟终于决定屈服。 “25万港币！” “不可能，我们足足投资了40万港币，仅设备就值25万港币，要知道这些设备可是非常抢手的。” “设备抢手，但你们的设备不抢手，入这一行的人，不会不打听的！” 卢氏兄弟竟然被怼得无语！ 长江贸易连设备都垄断着呢？ 当然有些人也会从海外购买，但一般小工厂老板，岂会去美国冒险，语言不通，渠道不明的。 “30万港币” “25万港币” “再加一点，不然，不然我们” “26万最多了，不然这事就算了。” 最终，卢氏兄弟决定亏损9万港币，退出这个产业。毕竟如果他们选择违约，赔给戴维斯12万港币，那后续还有一大批麻烦，损失还会不会有呢？ 在整个这次阴谋中，他们根本没有看到背后大佬的影子，但却明白有行业霸主的影子。 这个亏，他们吃得心服口服，压根不敢反抗！ 若是反抗，引起更大的大佬收拾他们，那可就是家破人亡的可能性了！ 所以，别说报复的事情，就是怨言都不敢在外面说半句！ 他们后背还有一家老小，若是牵连家人，那才是后悔莫及。 不仅仅如此，他们已经不仅亏了钱，还在商界成为笑话，业界人人喊打的对象。 说到底，都是他们一开始的行为，是得罪人的事情。 (本章完) 第185章 【填补市场空白】（求月票！） 4月初旬，在香港玛丽医院，唐彩芸再诞下一子，取名林瑞楷。 如今，林志超已经拥有四个儿子，分别是林瑞寰、林瑞江、林瑞海（许彩英所出）、林瑞楷，家族繁荣昌盛。 vip房间里，许彩英抱着刚刚诞下的林瑞楷，说道：“他是男孩子我就放心啦！” 唐彩芸靠在床上，老公守护着，温馨的说道：“为什么他是男孩子，你就放心啦？” 许彩英一副理所当然的说道：“根据概率学，我们家已经四个男孩子，那么我下一个孩子可能就是小公主，多好的事情呀！物以稀为贵，到时候还不被四个哥哥宠着呢。” 林志超和唐彩芸笑了，其实这一个孩子，大家已经隐隐约约想要个女儿的，不过事情就是那么奇妙，可能林志超有‘男孩基因’。 “那也不一定呢，我还打算生一个呢，可能‘小公主’轮不到你这一房呢！”唐彩芸故意说道。 许彩英顿时来劲，说道：“那也好！以后我生的小公主就是姐姐，姐姐生的小公主就是妹妹，让姐姐从小宠着妹妹，续我们之间的情义，不过是倒过来了呢，想想就觉得很不错呢！” 她从小就喜欢跟着唐彩芸转，哪怕晚上睡觉，都喜欢去姐姐房间；妹妹对姐姐依恋，姐姐对妹妹宠爱。 唐彩芸说道：“当姐姐可不容易，什么都要学会给妹妹分享！”说完，意有所指的说道。 许彩英脸一红，撒娇般的说道：“姐姐！” 林志超‘哈哈’笑了起来，随后说道：“我女儿肯定不会这样的，就是英国王子也不配。” 唐彩芸连忙补充道：“这是自然！不过这香港的律法，应该也会改革吧，到了六七十年代？” 对于一夫多妻制，唐彩芸还是厌恶的，当然在自己夫君身上，她又觉得可以接受，反正许彩英从小和她关系好。 林志超说道：“经济上去了，自然就会改革。” 对于唐彩芸、许彩英来说，改革当然是好事，这样可以防备林志超再娶一房回来。她们已经担心，林志超在海外还有一房，若是一直养在海外，倒也可以接受；只是娶进来的话，大家相处会没有现在如此融洽。 她们也知道，以林志超在那方面的‘超能力’，能做到不好色，已经是非常难得，和自制力非常好了。 像香港不少其他富翁，家里有几房，还经常在外面寻花问柳，那才是香港富豪的常态。 翌日。 林志超来到长江工业园，第四座新厂房已经正在兴建，预计十月份就可以投入使用；这是一座五层的工业大厦，楼面面积15万平方尺左右。 这座工业大厦准备用于拉链生产，而原来的三层拉链工厂则可以留作备用厂房，随时可以投入使用，比如生产塑胶花、芭比娃娃等。 假发工厂只需一层就已经足够，而塑胶花的产业是比假发产业大很多；正因为如此，前世香港的塑胶产业还分出一个塑胶花产业，两个产业是并列的，可见塑胶花产业有多庞大。 前世李家成在塑胶花产业赚了几千万港币，这还是因为他一开始工厂规模跟不上，不少其它工厂纷纷抢占了不少市场份额，而这种情况在长江塑胶厂是不存在的。 “老板，欧洲玩具厂传回消息，需要再订购五万个碧儿·莉莉和十五万套六式服装。”柯严平兴奋的走进老板办公室，汇报了一个好消息。 林志超一听也觉得有些意外，不过转念一想，又觉得理所当然。哪怕是今年销售达到15万个碧儿·莉莉，这也是非常正常的水平。 施莱德的高斯、穆托等人只需要凭借市场的销售情况，便会制定提前订购，毕竟生产、运输大概也需要两个月时间。 “嗯，抓好质量和生产效率，准时完成订单。” 柯严平点点头，随即说道：“没问题，打算分三批交付，这样不会耽误事情。我们这边也无需过分加班加点，避免影响质量。” 确实有道理，加班深夜的话，人的精神难免下降，很容易生产出次品。目前长江工业很多生产线都是实行两班倒，这样有利于员工休息，和提高生存效率。 “其它玩具情况如何？”林志超问道。 要知道，碧儿莉莉的亚洲代理属于长江玩具厂，与此同时长江玩具厂还有‘邦德玩具’品牌，及替欧美玩具商代工的业务。 整体而言，长江玩具厂虽然目前没有假发产业赚钱（利润高，行业老大），但论规模却大于假发厂。 “代工的玩具商又多一家北美的邦德牌玩具很受香港和东南亚的欢迎整体来说，发展是稳定增长的状态。对了，我们的老资格竞争最大对手——开达实业，也进入了替欧美代工玩具的领域——生产发条和齿轮类、手推车类玩具，实力不可小窥。”柯严平认真的汇报道。 他其实知道老板是大概了解的，几乎没有什么事情瞒得过老板，不过他需要具体汇报一遍。 林志超闻言后，对于开达实业并没有放在心上，他又不是指望代工赚钱，更多的是一个综合发展的计划；实际上，长江玩具厂的核心都将是‘自有品牌和高附加值的创新玩具’。 开达实业是香港最大的塑胶厂之一，最近几年是长江塑胶厂的主要对手，但大家相安无事，也没有恶性竞争。如今，开达实业进入玩具领域，也是顺理其章，毕竟一开始塑胶厂就是有玩具业务，玩具大多数都会用塑胶材质。 重要的是，开达实业有雄厚的资金，早在1948年，其老板丁厚照就向银行借款三百万港币，建造厂房和生产塑胶及玩具等。 林志超是看不上代工产业的，虽然目前也在做这一行，但他毕竟有不少‘创造性玩具’项目。 “我打算让长江工业集团招募一批人才和精英，安排至长江玩具厂，扩大我们的管理层团队而你这个总经理，要把目光放在世界层面上，比如和我们合伙的那两家玩具厂保持沟通和联系、以及考察世界玩具商的优点等等，该出国考察就要组织去，将香港的生产及管理业务放权给手下，形成一个现代化玩具大企业” 柯严平拥有不错的文化水平，又就在长江工业工作了四五年时间，林志超不管旗下企业有多大，都愿意信任这些‘自己人’；当然有个前提，那就是他们的见识、经验、知识要随着企业的扩张，而增长。 “嗯，我明白了老板的意思！”柯严平信心十足的说道。 从老板合伙两家海外玩具公司时，他便知道长江玩具厂的定位和发展趋势，而他跟了老板那么多年，也知道老板看不上小打小闹的玩具企业，肯定要做大企业。所以，他从来都是严格要求自己。 林志超点点头，说道：“伱是总经理，我希望你不仅仅是我的玩具事业第一助手，更要是一位拥有自主能力的领导者。” 柯严平知道，老板这是放权给他，毕竟老板事业那么多，不可能每个产业都亲力亲为，能给大家一盏明灯，指引出大概方向，已经是非常厉害了。 “好的，我一定做得更多，为老板分忧！” 对于玩具产业，林志超还是非常看重的，但他又不可能将精力花在上面太多，所以更多的是培养手下的能力。而他呢，当然是出谋划策的角色。 一个经典的玩具项目，更多的是需要去培养ip，例如芭比娃娃。哪怕是拥有专利的魔方，也需要考虑去让市场接受，更多人参与，更多的家长觉得这个产品有益于开发智力；这就需要组织比赛，大作宣传等。 之后，林志超来到长江塑胶厂，在陶德荣的陪同下参观了塑胶花实验室。参与这个项目的技术人员一共是七位，都签署了三年期的劳动合同以及技术保密合同。 “老板，通过我们这段时间查资料（塑胶资料）、研究，已经制定了关于塑胶花的三个大方向——第一是配方调色，二是成型组合，三是款式品种”项目组组长程光普却是一位华人，而且是长江塑胶厂的老资格塑胶人才，他认真的汇报项目进展。 程光普这次觉得他获得了一个了不起的机会，这个项目还有2位洋人塑胶人才，可见老板的重视。 林志超听到程光普的信心十足，便问道：“半年时间之内，能不能把技术吃透？” 程光普一听，毫不犹豫的说道：“没有问题！” 林志超点点头，又说道：“陶经理，你要和研发组紧密合作，提供一些数据，比如欧洲人他喜欢什么样的花卉？北美人喜欢什么样的花卉？香港喜欢什么样的花卉？根据这些市场调查，生产出不同的不同色泽款式‘蜡样’，再去市场调查一下，确定无误后，以后针对性的进行生产。” “嗯，我知道了！”陶德荣认真的说道。 他知道，待塑胶花一旦研发成功，长江塑胶厂生产日用品业务将被砍掉，因为老板很久不关心这个业务了。 所以他要想获得集团的地位，就必须在‘塑胶花’上取得巨大成功。而‘塑胶花’是世界级‘填补空白市场的产品’，一旦成功，长江塑胶厂将获得巨大的经济效益和声誉。 之后，林志超和大家一起，了解了塑胶花的研发具体情况。 他虽然没有打算加入，但也要了解很清楚才行。 “老板，这是这次拍下的物资清单，您过目一下？”长江贸易总经理陆本胜递上一份资料，恭敬的说道。 他虽然内心止不住欣喜，但不敢在老板面前得意忘形和邀功。 林志超点点头，随即翻开资料。 “日产吉普车235辆、起重机18台、推土机26台、开山机（碎石头）21台总拍卖价360万港币！” 便宜，实在便宜！ 林志超仅在心里计算一番，发现这批货物至少有三百万的利润。 “运输的事情搞定了没有？” “环球航运安排的船，说是顺路可以安排，收了个内部价格8万港币。” 一艘自由轮可以容纳2840辆吉普车、260辆中型坦克或440辆轻型坦克，23亿发子弹，甲板上还可以系留飞机、坦克、火车头等大型装备，足以武装一个轻型装甲旅或摩步旅。 所以区区两百多辆吉普车，环球航运确实可以轻松安排，哪怕船是在长租状态。 随后，林志超说道：“这些可以用到地产上的机械设备，你就去卖给长江实业。至于吉普车，你有没有想好销售渠道？” 陆本胜轻松的说道：“只要我们放出消息，这批货立马就会成为抢手货。像这个吉普车，恒昌贸易、捷和车行等，怕是抢着要。再不济奥门那边出售点，东南亚那边客商也会购买。到港时，基本就可以销售一空了！只要大家知道我们手中有‘批文’，以后大家只会竞相联络我们。” 这倒是，水货太赚钱了，香港这边又没有什么税！ 林志超满意的说道：“干得不错，年底算你奖金！” 陆本胜连忙谦虚的说道：“跑跑腿而已，要不是老板的人脉关系，一切都不可能。那些羡慕我们‘批文’的人，怕是毫无办法！” 林志超笑道：“也未必，总有手段灵通的人士，你太小看香港其他华商了。当然了，我们也不指望这个事业发财，你要把握好度。不熟悉的物资稍作，也不要去抬价什么的，总之是兼职，不是本职。” 陆本胜脸上说道：“我明白！” 长江贸易是整个长江工业集团的原材料保证，他当然懂得轻重。 翌日。 长江实业的会议室，各高管齐聚一堂。 副总经理兼工程部黄昌宏、市场销售部胡兆煦、财务部周福照、开发部陈旭等，一共是十来位管理层。实际上，员工也是十来位。 主要是这个时代的建筑体系比较简单，很多地产公司只有几个人，都可以开发出地产项目。哪怕是再过几年的高层建筑时代，十几人的地产公司一样可以运转，设计、建筑外包就行了。 只有当地产公司的事业越做越大，自身的组织机构也会越来越庞大。 很显然，长江实业将要走在前面。 “石硖尾的七层徒置大厦项目成立，意味着港府可能在这一两年放宽建筑高度的限制。当然就算不是一时半会可以通过，我相信香港地产航运已经迎来春天。所以，我们要提前做一些准备。” “第一，成立子公司——保利建筑，我旗下的贸易公司从驻日美军采购了一大批起重机、推土机等设备，将供应给保利建筑，然后先承接业务，积累经验。” “第二，成立子公司——做开采石矿的生意，随着建筑业的繁忙，而香港的石矿都是手工，效率低下；正好我又有一批开山机，用于投资石矿产业，提高效率。” 一时间，众人纷纷露出喜色。 长江实业拥有丰厚的物业和地皮，但在地产开发上还是比较保守，一年差不多可以修建十来幢唐楼，就是养人用的。 如今组建这两个子公司，意味着老板明确要加大地产投资。 “黄经理，你觉得建筑公司总经理谁最合适？”林志超朝黄昌宏问道，其实他心里也有人选。 黄昌宏毫不犹豫的说道：“我举荐李保罗，他是名牌建筑大学毕业，且前几年还被您安排去国外进修，如今正好堪大用。” 一位三十岁的眼镜男压住心中的欢喜，努力表现出一种听领导们吩咐。 林志超点点头，说道：“那好，就保罗来任这个保利建筑总经理！” 李保罗连忙说道：“是，老板。我一定努力做的！” 林志超马上问道：“该如何做？” 李保罗说道：“承接本公司和外面的工程，打出口碑；提升建筑公司的牌照，早日拿下c级牌照；多多学习欧美先进的建筑技术，特别是高层建筑的技术” “好好做，集团会给予你们最大的支持。” “好的” 林志超满意的点点头，建筑公司入行是a级牌照，只能承接100万以下的小工程。不过以保利建筑的资源，很快就可以升级为b级牌照；就是最高的c级牌照，也是很轻松的事情。 不管怎么说，长江实业以后的地产项目，都将是保利建筑的活，是不可能给外人做的。就算是来不及达标，也是可以邀请够级别合作，或者挂牌，当然这是不太可能的。 只是说，设计方案和图则，一般都是聘请知名建筑设计师或工作室去设计而已。 接下来，林志超说道：“关于石矿公司，则先不要着急，目前贸然用机械开采，还是不行的。等个半年再看看吧！” 众人纷纷点头，毕竟唐楼用的石矿有限。 会议结束后，林志超将李保罗喊道自己的办公室，说道：“你去挖一个项目经理，叫做陆孝佩，让他来做我们的项目监管。” 李保罗说道：“是个沪市人吧？我听过他，一开始不懂广东话，常常影响施工；但他会英语和沪市话，所以也有优势。后来他广东话灵光了，听说颇得老板赏识。不过能投入到大公司，挖来没有问题的。” 林志超说道：“嗯，这事给你办，你的建筑公司需要什么人才就大胆的招募。我不怕养着，只怕忙起来缺人手。” “好的，老板！” 李保罗也明白，长江实业这几年买了那么多物业，老板就是在等待重建的契机。 (本章完) 第186章 【落井下石】（求月票！） 林志超来到东方纺织考察，岳父唐仲源热情的陪同。 东方制衣厂也是东方纺织旗下的公司，如今东方制衣厂反而‘子大母’，效益比东方纺织还好。正因为如此，在唐仲源的心里，自己这个女婿简直就是他的‘大贵人’。 操场上，林志超看着两幢工业大厦矗立，足足25万平方尺的工厂面积，在香港绝对算是大型工厂。 “岳父，你们做纺织的，用水很困难吧？” 谈到这个，唐仲源面露苦笑的说道：“这是最大的难题，有时候做梦都会被‘缺水’惊醒。大家只能想尽办法获得水，从山上抽水，然后用车拉到工厂使用；或者雇人从山上挑水，4毛钱一旦，挑下山灌到水车里总之，各种办法都要用到。” 林志超点点头，香港的用水一直很困难，政府修建的户外自来水龙头前，总是排满队打水；市民为了打水，也是常发生各种矛盾。 ‘楼下关水吼’、‘楼下关水吼’，每一幢唐楼都会有这样的声音。因为一楼若是一直用水，二楼以上的楼层便不出水或者细小。因为这种原因，甚至一些一楼的住户会用水牟利，当然和楼上的矛盾必不可少。 这种情况，香江市民已经习惯，虽然用水很困难，但不至于无水可用。而港府也是在1951年斥资125亿港币，修建大榄涌水塘，占其它所有水塘的总和一半蓄水量。 至于内地供水，那都是十年后的事情了，恰逢那一年干旱九个月。 虽然香港供水紧张，但影响不到富人们，半山区的供水都是太平山的山泉水，品质都是非常的好。 到了制衣车间，林志超不仅感叹——人真多。纺织和成衣是用工大户，东方制衣厂已经发展至拥有800多人的制衣厂，成为香港最大的制衣厂之一。 “听说岳父已经将产品打入英国，目前的订单多不多？”林志超问道。 “还不错，占了订单总量的15%，我们东方纺织是香港最早打入英国的成衣公司，所以比起其它制衣厂，算是先行者当然我们订单最多的还是南非，其次是东南亚整体来讲，成衣产业发展前景更大，比纺织的附加值更高。我现在的精力，有一半是在成衣产业上。”唐仲源高兴的说道。 他知道，如果不是当初女婿让出成衣产业给他，他现在还是在一心一意做纺织产业。他的女婿不是不知道成衣产业的前景，就是单纯的让给他一门赚钱的产业，这是他的想法。 林志超随后说道：“按照日本产品倾销的程度，欧美迟早要限制日本的纺织品，届时我们香港便会承接很大部分订单。所以，纺织和成衣才刚刚开始，后面有很多机遇，您可得多抓住一些。” 唐仲源感叹的道：“这是自然！东方纺织已经具备行业优势，更应该勇往直前。你不知道，榮家的几家纺织厂因为设备老旧，都出现各种的问题，现在已经有些跟不上发展需求了。” 做纺织就是如此，设备更新换代很厉害，新技术一出来，对老技术就是很大的打击。香港目前的纺织厂中，王统元、唐炳源的纺织厂都是业界顶尖的，当到了后来确是今年才刚刚入行的南丰，以及合并的南联纺织，拔得了头筹。 而榮家的设备都是二战后购买的，距离现在已经有七八年时间，设备老旧也很正常。 唐仲源一心一意做纺织，最喜欢的就是研究新技术和新设备，所以投资是很舍得的。有女婿的订单撑底，是不可能亏本的。 随后，林志超考察了‘碧儿·莉莉娃娃’的服装生产情况，别看很小（碧儿莉莉是115英寸，即30厘米的娃娃，还有一种是75英寸），但架不住数量庞大。 拿起一件公主裙，林志超认真的说道：“岳父可要抓好这些娃娃衣服，毕竟是出口欧美的，质量一定要过关。重要的，这些娃娃才敢起步，后期的销量可能是数百万件一年。” 唐仲源马上说道：“质量你放心，和欧美日的成衣质量一样，我们严格在抓生产。” 很多布料都是从海外进口的，这让唐仲源明白，质量是一定要好。 林志超满意的点点头，他今天来，就是给自己的岳父打预防针，娃娃衣服是他非常重视的，如果出了质量问题，他是不会顾及翁婿感情的，一码归一码。 回到长江工业园区，林志超都是驾驶一辆‘全天窗吉普车’巡视工厂，成为厂区的靓丽风景线；这次的二百多辆水货吉普车，被林志超留了四辆给长江工业集团，用于厂区的公务等。 军用吉普车的打火是用非常原始的‘拖拉机式’打火，用工具伸进吉普车前面的一个孔，然后搅动起来，直到启动发动机。吉普车有两个座位，后面有一个货仓，可以放货物或者坐人，随车备用一个备胎和油壶。整个吉普车给人的印象是很硬派、拉风，不管是拉货，还是拉人，都非常的不错。 一圈下来，已经是临近下班时间。 长江贸易的陆本胜找到林志超，汇报了一个消息：“老板，吉田一郎给我们讲，香港有个叫吕志河的商人，也在寻求战余物资的采购批文。” 林志超随口问道：“他这个事情给我们讲是什么意思？” 上次得了一笔丰厚的好处费，也不用如此献殷勤吧！ 陆本胜说道：“他话里透露的意思是，如果我们多一个竞争对手，恐怕不利，毕竟是拍卖性质的！若是我们有其它想法，可以给他一笔钱，将事情搞黄。” 林志超明白了，这个吉田一郎胃口很大呀！ 当然了，对于长江贸易来说，这次这一批物资，净赚320万港币；一年只要来个三四次，便有近千万港币的利润。 难怪前世吕志河在60年代初期，敢以16亿港币的投标价，拿下安达臣大亚石矿开采权。当然，也是因为有银行的贷款，以及家族资金参股的原因。 “若是他可以做得神不知鬼不觉，我们自然是肯出一笔钱，在香港垄断这个生意。而且据我所知，这个吕志河以前参与过内地的汽车零部件走私，如果告知美领事馆，恐怕也不会发这个采购批文。这事伱去办吧，通过这次的采购，我也觉得这个国际贸易可以做。” 都如此赚钱了，他再不心动，岂不是傻瓜！ 而且，他对香港的石矿生意也非常眼红，这事一个不低于水泥生意的产业。石矿经过粉碎后，可以用于混凝土、沥青马路等建筑方方面面。 所以，少一个竞争对手，何乐而不为呢！ 陆本胜高兴的点点头，说道：“我明白了！” 他本以为老板会有所顾忌，毕竟老板很重视名誉，如今看来，老板对于这门生意也很看中。而在陆本胜看来，别说给对手这点障碍算不上什么，就是再狠一点的手段都可以使出来。 当然了，若是美领事馆得知吕志河参与过走私，说什么也不会给批文的。 待陆本胜离开后，林志超敲打着桌面。 随着地产的旺盛，香港对于起重机、推土机、开山机等机械的需求，是越来越高，所以这些机械拉到香港后，供不应求。他不仅可以留给保利建筑用，还可以出售给其它建筑公司，也算是为香港建筑产业做出了贡献。 是一门好生意，两年下来赚个一两千万呢！ 卡文严重！ 但还是厚着脸皮求一波月票！ (本章完) 今天没有了 今天严重卡文，坐了一天憋出二千多个字，很抱歉！ 所以今天就更一章！ 但还是厚着脸皮求一下月票，还差点就可以三千张票了！ 明天争取回归正常水平——日万。 本月实际已经更新29万字，所以作者正常还是能写一万字一天的。 《港岛家族的诞生》今天没有了 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第187章 【首涉油轮】（求月票！） 时间匆匆，转眼两个月过去。 环球航运的办公室里，林志超看着财务报表，都不由得心跳加速。七月份的租金尚未打入账上，但环球航运依旧拥有1680万美金的现金流，负债为150万美金，为英国打造新船的债务。 拥有59艘货轮、61万吨的载重量的环球航运，就像一个会下金蛋的金鸡，源源不断的产生大量利润。实际上，若不是林志超为环球航运签署了不少五年租约，一年的利润是达不到2000多万美金的。 翻阅了一会资料，林志超停顿下来思考。 环球航运该去买油船了！ 不过，林志超并没有大举进入油船领域的想法，因为目前世界上的油船只是占总商船的15%左右，这就说明市场并不算很好；与此同时，林志超也担心油船的安全性能，大量购买二手油轮，出事故的几率会增加。 所以，这一次环球航运打算增加十万吨的载重量，但只打算购买四艘1~2万吨的二手油轮，其余依旧购买货轮。 货轮方面，市场进一步扩大，虽然价格并不算高，但也算正常的行情，两三年就能跑回一艘二手轮；重要的是，林志超只会签署两年租约，或者跑短租。 条条大路通罗马，不一定照着前世包宇刚的路子走，董浩雲不也成为了最大的独立船王么，只是最后不会上岸而已。 “老板，会议室时间到了！”助理陈田安走进办公室，恭敬的说道。 林志超便精神抖擞的站了起来，朝着会议室走去，就像是将军去布局战场一样。 来到会议室，十几位高层正在准备开会，见林志超进来，也只是正常的投入目光，因为林志超不喜欢太过‘官僚化’的会议风格。 “会议室正式开始！这次会议，主要是布置一下环球航运新一轮扩张的安排，我希望为环球航运再增加四艘万吨多的油轮，以及三四艘万吨余的货轮。冯副总经理，你来说说！” 林志超直接点名冯永发，这些计划大家早已经知道，他就是正常的考验手下准备工作。 冯永发点点头，随即说道：“目前，最大的油轮是去年德国汉堡下水的四万多吨载重量，其它油轮普遍在一两万吨左右的载重量，在1949年以前，最大的油轮只有两万吨。所以，一两万吨的油轮是目前二手油轮普遍的型号高级海员方面，我们打算将刚刚培训好的，去驾驶以前的二手轮，精挑细选一批拥有丰厚经验的高级海员去驾驶油轮” 林志超知道，油轮之所以没有朝着大型油轮发展，是因为有两个原因：第一，大型油轮需要深水港口，世界上的大多数港口还不能实现；第二，1956年苏伊士关闭之后，才会让人们意识到，只有大型油轮才能应对这种情况。 与此同时，目前的1~2万吨油轮大多数建造于三四十年代，价格不菲。 二手船的价格是浮动的，最高可以达到新船的90%多，比如‘苏伊士’关闭时，哪怕是二手船，也可以卖出接近新船的价格。因为那个时候，二手船也是下金蛋的母鸡。 与此同时，目前二手船的价格并没有下降，反而上涨了一些。油船的价格又比货轮的价格高很多，是一个很大的投资，当然租金也会相应的提高。 随后，林志超又对高启强说道：“油轮的业务，你们部门是怎么看的？” 高启强自信的说道：“四艘油轮在日本市场，还是会受欢迎的，不愁业主。” 林志超摇摇头，说道：“日本对油轮的需求暂时还小，只有欧美才是油轮需求的大户。而且从长远利益来讲，我倾向租给欧美大型石油公司。所以，你们部门正好做一个调查方案，关于这方面的。” 高启强马上说道：“好的，老板！” 他知道，像是这种推销，老板一向是亲力亲为的，他只能打个下手。老板对于购船、推销出租，一向都喜欢亲力亲为。 最后，林志超安排购船的事宜，依旧是从欧洲市场购买二手船，因为价格比美国的便宜。英国虽然日暮西山，但造船的年载重依旧是世界第一，更何况还有德国、法国的造船业。 至于美国的造船业，已经迁移本土，所以并不是世界第一；而且，由于美国战后拥有大量的船只作为商船，所以也不热衷大量本土造船。 而日本的造船业，目前尚未入林志超的法眼，预计得五十年代后期了。相反，若是造新油船，林志超一定会考虑德国。 德国的工业实在太发达，哪怕被各国瓜分之后也是如此，在1949年前，世界最大的油轮是德国产的两万多载重；去年（1953年），德国又制造出4万多吨的油轮。而预计德国已经在制造5万吨的油船，明年就会航行。 所以在造船上，欧美还是老大，日本现在只能说是起步阶段。明后年，若是日本给予的条件好，林志超很乐意造少量的新船。 林志超来到李兆基的假发工厂考察，也算是考察假发产业的底。香港的假发产业面世不到一年时间，如今却已经高达18家假发工厂，聘请工人二千多，成为一个耀眼的新兴产业。 而这一切，大家都将功劳归功于林志超的主要贡献，所以他收获了不少荣誉。 李兆基的假发工厂拥有两条生产线，工人百多人，每月可以生产出300~400顶假发，每月可以获得6~8万的盈利。而假发原材料和销售渠道，依旧是交给长江贸易。 “不少人进入这一行准备大干一场，还有不少假发厂企业主准备扩大生产，兆基兄伱是如何看待的？”林志超问道。 陪林志超考察的李兆基，表情认真的说道：“我不会扩大生产！假发产业的门槛太低，很快大家就会一拥而上，这对香港假发产业来说是好事，但对我们来说是挑战。贸然扩张，很容易遭到反噬，毕竟成本在上升，价格在下跌。” 林志超点点头，从李兆基不追求假发原材料和销售渠道的创新，他便知道，李兆基打算成为长江假发的‘卫星工厂’。 “嗯，我也是这样认为的。当然假发在欧美的流行还在增长，大家也不用杞人忧天，所以就安安心心把钱赚。最近虽然进入这行列的人增加，但不影响整个产业的发展。”林志超说道。 他打算扶持两个人成为香港假发商会的副会长，一个就是李兆基，另外一个则是刘青山，都是林志超信任的人。而陈麟元则担任秘书长，实则是林志超的代言人。 当然，这个香港假发商会预计明年，或者后年才会成立。主要是等假发产业在香港真正打出名气后，这个假发商会才有影响力。 “对了林生，我有个朋友想成为长江拉链的代理商，他让我问问你的意思？”李兆基试探的问道。 长江拉链最近确实放出风声，准备招募一个香港商人成为代理商，主要在港澳进行代理，当然也可以去东南亚代理，这个没有区域规划。 这是因为长江拉链的规模越来越大，今年增长态势非常好，已经没有精力和厂家直接联系了。而且代理商制度有好处，那就是代理商会推销拉链，很卖力，因为他们也是受益者。 “你的朋友是个什么情况？”林志超随口问道。 李兆基马上说道：“是粤省香山籍，一直在港澳经营杂货店，做得还挺上规模的叫郭德胜，大家都是在茶室认识的朋友。” 林志超顿时思考了一下，人选确实是好人选，不过这算不算是在‘资敌’，培养一个地产竞争对手起来？ 不过他还是很快说道：“看样子挺适合的，让他去联系长江拉链的总经理王良，应该是没有问题的。” 李兆基说道：“嗯。主要是他求到我头上，我看他条件也算合适，才牵这条线。” 林志超摆摆手，说道：“这有什么，只要条件合适，谁代理不一样。” 随后两人便不再这个话题！ 李兆基目前就是做假发、五金、贸易，其中五金贸易只能算是小打小闹，一年也就二十万港币的样子；相反假发产业，一年能给他带来八九十万港币。 至于新鸿基能不能再成立，林志超觉得可能还是会有‘新鸿基三巨头’，毕竟李兆基是个相对保守的人，合伙可以避免很多风险。 而且新鸿基一开始看起来是个房地产公司，实际上就是一个联盟，很多地产项目都是单独分股份的；三个创始人也有私人的地产公司，做一些个人项目。 当然这些事情和林志超无关，以林志超目前的财势，很难有人可以帮到他，更难和香港华商合伙做生意。 恐龙之大，硕大无朋，便是这个道理！ 林志超能做的，就是网络一群小弟，形成一个团体。所以，他虽然不会和别人合伙做生意，但不在意扶持一批人。 7月下旬，林志超来到伦敦，奥黛丽赫本驱车接上了他。 “你很紧张嘛？”奥黛丽赫本狡黠的问道。 林志超坐在副驾驶上，听见奥黛丽赫本的调侃，随即释然的说道：“当然不，只是第一次见男爵夫人，担心会不会被赶出门。” 奥黛丽赫本已经怀孕四个月，再不见她妈妈艾拉·凡·赫姆斯特拉，怕是已经不妥。 “嘻嘻，我觉得你还是做好准备吧！”奥黛丽赫本用放松的语气说道。 林志超故意说道：“难道你没有提前沟通好，忍心让世界船王如此狼狈，那真是太糟糕了！” 奥黛丽赫本丝毫不怀疑林志超是在吹牛，而是说道：“你这个世界船王似乎很低调，不像奥纳西斯哪样高调，如果是那样，也许会给我妈妈一些好印象呢！” 奥纳西斯自然是高调的，加拿大军舰改装的超级游艇，今年年初又刚刚联合沙特政府签署《吉达协定》，震惊整个西方，引得美国出动大量的力量进行施压。 原来，一直以来，沙特政府和美国的石油公司签署的‘开采许可协议’，即开采一桶石油给沙特一定的许可费。正因为如此，美国需要发展经济，自然是渴望石油价格低廉，所以目前世界石油普遍在27~3美元一桶。这个价格比起后世的几十美元，足足相差十倍。 不过奥纳西斯发现这些协定的漏洞，那就是没有规定这些石油运输的船队属于谁，要知道运输石油的成本，未必就输给石油本身。好比，这是两个同样大的蛋糕。 因此奥纳西斯便在去年游说沙特政府，将石油的运输权收回国有，然后他再和沙特政府合作组建一支船队，大赚特赚。 结果老国王不敢得罪美国，但新国王一上台就签署了《吉达协定》，轰动整个西方，也引起了美国政界、商界、媒体的狂轰滥炸。连买通奥纳西斯的亲信，去诋毁奥纳西斯行贿沙特王室的事情，都做了出来。 因此，在巨大的压力下，沙特新国王只能单方面取消《吉达协定》。 奥纳西斯虽然投资大量的油船（50万吨的载重量），但实际并没有损失，因为船还是他的；相反，他因而名气大震，西方的各大石油公司纷纷和他签署合同。 做船王，有名气也是一件有利的事情。 林志超笑着说道：“倘若被媒体拍到，我和你约会，会不会给我增加很大的名气呢？” 奥黛丽赫本表情一喜，两人的关系一直是隐秘的，这里面林志超的原因更大；目前奥黛丽赫本觉得自己既然已经怀孕，就算被曝光如何，大不了不再演戏。 “你不怕嘛？” “顺其自然就行！我怕的并不是那些流言蜚语，而是不想太高调，打扰到你的生活。” 林志超确实不喜欢像奥纳西斯的高调，毕竟如果他拥有60万吨，即将拥有70万吨的载重量船东，如果被媒体报道出去，他也会成为新晋的世界船王级别人物。 很快，两人来到伦敦的一处公寓楼，拉着手敲响了一扇门。 “男爵夫人，您好！”一见艾拉，林志超就立马打了招呼。 艾拉见到林志超，脸上的表情很是不屑，但大概是得到奥黛丽赫本的坚持，所以没有直接赶人。 一声不吭，眼神死死的打量林志超，良久艾拉才说道：“进来吧，亚洲人！” 进去后，双方坐在沙发上，林志超脸上布满笑容，和艾拉的表情相反。而奥黛丽赫本则去倒茶，给两人。 “我想不明白，奥黛丽为什么看上你，你能和我说说嘛？”艾拉一脸不爽的说道。 林志超坦然讲起两人认识的场景，以及一路走来的经历，最后他诚恳的说道：“一开始，我确实欺骗了她，当时我也没有意识到我们香港的法律和西方的差别。后来意识到这个问题的时候，我发现我们两人已经深爱对方，不可分割！” 说这话的意思是，我并没有违反律法什么的，香港是允许一夫多妻制的。在法律上，他是没有毛病的。 艾拉立马说道：“我不认为你们会坚持下，我也不喜欢你们坚持下去。虽然我已经知道你很有钱，在那点财富在西方并不算什么。奥黛丽已经是好莱坞巨星，如果她招招手，会有更有钱的人追她。” 这句话显然是吹嘘，真正的大富翁是看不上奥黛丽赫本的，除非也是做情人。梦露比奥黛丽赫本还名气大，也不过是别人的玩物而已。 林志超说道：“奥黛丽当然很优秀，但她现在已经是我的人，木已成舟，肚子里也有我们的孩子。当然，我会照顾好她的。再过五年后，她不会后悔；再过十五年，她还是不会后悔所以，男爵夫人，不如你说说，你希望我做到什么，才会放心将女儿交给我！” 奥黛丽赫本这时候也故意抚摸着自己的孕肚，意思很明显不过！ 艾拉顿时没有办法了！ “我们什么都不需要！你不要得意，哪怕是奥黛丽生下你的孩子，我还是一直会劝说她离开你，因为你给不了她婚姻。” “如果您劝说有效的话，那一定是我没有让奥黛丽满意，所以我会承认失败。” 隐隐的针锋相对，让奥黛丽赫本连忙出来当和事佬，她当然已经被林志超征服，别说做女人，就是做奴隶也会做。 林志超的魅力，是男女老少华洋通吃的，所以艾拉很快也会被林志超‘征服’，承认这个女婿。 “好啦，不如我们出去吃一个饭好吗？”奥黛丽建议道。 “当然”林志超附和道。 艾拉在心底也想了解林志超，所以也答应了。 在伦敦的日子，林志超一边和奥黛丽、艾拉母女相处，一边处理购船的事宜，日子过得非常不错。而艾拉对林志超的感官，很快发生惊人的变化，虽然没有直接同意两人的关系，但也没有刁难。 “林小子，你确定你和奥黛丽合开的公司很有前途，而不是开空头支票给我女儿？”这天，一家人吃饭的时候，艾拉热衷的说道。 “男爵夫人放心，目前我已经和德国一个合伙人开发的碧儿莉莉，已经在欧洲畅销，预计今年可以出售10~15万。而芭比娃娃更是青出于蓝而胜于蓝，我想明年怕是可以销售30万个这样算下来，那家公司至少可以赚五十万美金（含衣服）。重要的是，芭比娃娃是一个很大的玩具ip，可以一直经营下去，成为和《罗马假日》一样的经典。”林志超解释道。 授人以鱼不如授人以渔，直接给女人钱，那是对付‘过路情人’的手法。既然奥黛丽赫本愿意替她生孩子，他当然愿意给予一份轻松的事业给她。 不愿意经营没关系，林志超只需以她的名义进行，交给职业经理人打理。当然，经营的大方针还是在林志超的脑海里。 艾拉马上说道：“奥黛丽现在怀孕，经常去美国的公司不太方便，需不需要我去一下，免得那些美国乡下人骗你们！” 林志超一噎，美国都是乡下人，那自己岂不是贫民窟的人。 “可以是可以，但那边打算是以职业经理人经营，所以您去的话，只能是以股东母亲的身份。”林志超说道。 他知道，艾拉是有些不放心，认为林志超是在骗她女儿。 “我才不想经营公司，也不想干涉公司的事情。” (本章完) 第188章 【又中奖了】 环球航运在欧洲一共看上八条二手船，其中四艘二手油轮、四艘二手货轮。 四艘油轮都是三十年代建造的，已经有二十年上下船龄，吨位在15~16万吨，价格为120万美金一艘上下，大概是同等载重量货轮的15倍价格左右。 四艘货轮也是三十年代建造的，吨位在12~15万吨，价格在80万美金上下。 因此，此次需要支出820万美金，购买八艘船，总计111万吨的总载重量。 此事搞定之后，林志超携奥黛丽赫本考察了德国汉堡的造船厂，受到了船厂总裁弗朗茨的热情招待。 林志超本人在欧洲已经购买六七十万吨的二手货轮，在这边享有很高的声誉，并不是默默无闻的船东。毕竟七十万吨的载重量，已经是英国3%~5%的商船规模。 “林先生、奥黛丽小姐，欢迎来到汉堡船厂！”弗朗茨显然认识奥黛丽赫本，虽然有些意外，但还是不动声色的说道。 而奥黛丽赫本和林志超已经是无所顾忌，更何况又不是记者，知道又何妨。 林志超伸出右手，说道：“弗朗茨总裁，你好，我对大型油船非常感兴趣，所以这次来是想考察这方面的技术是否成熟。如果满意，也许我会考虑订造新油船。” 弗朗茨不敢小窥林志超这个二手船之王，毕竟从二手船转为新船，是合情合理的发展趋势。 “没问题，我保证你满意而归！” 随后，弗朗茨等人带着林志超一行，参观了整个汉堡船厂。 当来到一艘正在建造的‘庞然大物’时，弗朗茨得意的说道：“林先生想必也知道，去年我们为希腊船东——奥纳西斯建造了‘蒂娜·奥纳西斯’号油轮。那艘油轮的载重量达到45270吨，成为世界最大的油轮。” 林志超点点头，说道：“我知道，非常羡慕拥有哪样的大型油轮！” 弗朗茨笑着介绍面前的正在建造油船，说道：“这艘叫做‘辛克莱尔’号，它的载重量再次提高，达到了56089吨，明年便可以下水。” 林志超狐疑的问道：“这样的大型油轮且不说技术如何，但据我所知，全球的港口设施、系泊技术会困扰着它。” 当然，航道条件也是十分关键的，如果林志超购买大型油轮，一定要求船长、高级海员等，严格执行固定的航道，决不能私自脱离航道。 因为，他担心搁浅造成石油泄漏，那将是可怕的事情。石油一旦泄漏在美国海域、欧洲海域，代价是非常的大。特别是美国海域，前世九十年代发生一起泄漏事件，美国石油巨头足足赔了50亿美金，因为泄漏地点是阿拉斯加海域。 弗朗茨解释道：“我们为大型油船设计了输油管道系统，假如港口不能进入，可以采取小型油轮进行驳油。” 林志超明白了，一艘5万吨的油船，比目前市面上的一两万吨油船可以多运2~3倍，节省了大量成本：第一，五万吨的油轮建造需要的钢铁，可能只需要2~3艘万吨油轮的建造用钢铁，仅钢铁就节省了40%左右；第二，油耗也减少了很多。 当然，这些优点目前都不算‘很大’，一旦1956年的苏伊士关闭后，中东运往欧洲的石油就要增加5000海里，足足扩大了一倍航程，需要多浪费16~17天时间。 届时，全球的油轮都要朝着更大载重量发展。 如果林志超没有估算错的话，1956年苏伊士关闭一年的时间，一艘5万吨的新油轮，绝对可以在一年内赚回本，甚至可能不用一年。 说是天赐良机也没有错！ 林志超又问道：“建造这样一艘五万吨的油轮，需要多少时间？” 弗朗茨高兴的说道：“一般是12~18个月时间！” 林志超点点头，问道：“需要排队嘛？” 弗朗茨说道：“最多三个月时间！” 林志超相信德国的技术，所以又问道：“多少钱一艘？” 弗朗茨心中已经笃定，林志超绝对要购买，连忙说道：“目前56万吨的油轮是760万美金一艘，建造首笔款项支付40%，尾款60%则交付时付清。” 林志超心里立马盘算起来，油船不是货船，苏伊士关闭时，油船运费价格肯定涨幅比货船高；再加上目前货轮普遍在一两万吨，以及油船是赚欧美的钱；所以，油船的时间一定要算好，一个月也不能浪费。 他宁愿油船在苏伊士关闭前，实行单程短租的方式，也要赚到那一波的每一次机会。有时候一些船东为了高租金，宁愿将船停到港口，就是这种道理。 当然，考虑到第一次苏伊士运河关闭，只有一年时间，所以能高价签约三年的话（75~80%短租价格），是比较理想的；高价签约五年（70~75%短租价格），那说明顾客已经惧怕了，林志超都得笑醒。 “我大概需要建造六艘五万六千吨的油船！”林志超轻飘飘的讲了一句。 弗朗茨不淡定了，震惊的说道：“林先生说的可是真的？” 六艘五万六千吨的油船，总吨位搞到336万吨，这已经是德国一年造船的25%吨位还要多。就是奥纳西斯一口气，也不敢造那么多，都是分期进行造的。 林志超点点头，说道：“我目前二手货轮、油轮已经达到70万吨，每年盈利在两千万美金左右，我相信这个实力不会让弗朗茨总裁担忧吧？” 他算过一笔账，环球航运在未来的两年时间，以目前的船队（70万吨），可以获得4500~5000万美金左右的利润。再加上账上还剩下800多万美金，足够购买六艘56万吨的油轮。 与此同时，他还可以在汇丰银行贷款，去购买更多的船。所以在1956年的7月，环球航运的船队至少都是110万吨的载重量，甚至要冲击更多的船队。 而在那一波机遇赚的钱，不能马上去打造船队，因为价钱高，而且要规避1959~1961年的航运低潮；而造船则要在航运低潮时造船，价格较低，又能避开低行情。 “不不不，我当然信任林先生！据我所知，你不仅实力雄厚，而且还有银行做后盾，实力不低于奥纳西斯。”弗朗茨恭维的说道。 虽然他震惊林志超的实力，但说林志超不低于奥纳西斯的实力，确实是恭维的话。 林志超说道：“所以，能不能降低价格和首付比例呢？” 弗朗茨说道：“可以！首付比例可以降低至35%，价格我可以做主每艘再降低20万美金。” 价格不是买菜，所以降价还算合理。 林志超便说道：“那好，我回去整理一下后，再带团队和伱们细谈！” 弗朗茨高兴的说道：“没问题！林先生你放心，我们一定保证质量很进度。” 这可是大客户啊！ 336万吨的油船，这德国一年还造不了那么多油船，差不多是一年多的量。 与此同时，林志超心里也诽谤英国的造船厂，价格实在太高了。一艘12万吨的货轮，造价竟然高达200万美金。而德国一艘56万吨吨的油船，只要740万美金。 英国造船是欧洲最贵，其次是法国，再其次则是德国，其余欧洲国家不做考虑。 林志超敢一口气订购六艘56万吨的油轮，自然是因为‘苏伊士运河关闭’，否则他岂敢如此冒险。而这种行为恐怕也会受到不少人质疑，预计汇丰银行也不敢赌，所以贷款不会给他太高，能有一千万美金就不错了。 回去的航班上，奥黛丽赫本终于把藏在心底一天的问题说出来：“亲爱的，你为什么总是那么自信，当你说要打造六艘船时，那位总裁先生就像是从未有过的事情发生。我虽然不懂做生意，但好像别人觉得你有些冒进了！” 四千多万美金，她觉得自己几辈子都赚不到，《龙凤配》的薪水才15万美金，广告代言也在几万美金。 林志超笑着拍拍奥黛丽赫本的手背，说道：“我自不自信，你应该最有体会！六艘船虽然很贵，实际上我并没有负债，所以无需担忧。” 其实是负债的，比如未来两年行情突然暴跌，一般人肯定可能支付不起尾款了；不过环球航运除了不少五年合同在执行外，本身也还剩下800万美金。 当然，行情不可能暴跌。 奥黛丽赫本想起两人见面后的点点，这位神秘的男人就像是先知一样，预测她会在演艺圈成功，确实是很大的魅力。 “我已经让弗林斯替我拒绝了所有的工作，任何事情都不能影响我当妈妈的心情！”奥黛丽赫本挽着林志超胳膊，依偎在他肩膀说道。 从这句话可以看出来，奥黛丽赫本对做母亲看得非常重，可能胜过和林志超的感情，当然是也许；也许如果这个孩子没有保住，她会和林志超产生感情缝隙。 不过好在奥黛丽赫本的身体已经很好，几乎不可能出现意外的。林志超已经安排人去瑞士苏黎世湖边，寻找一处别墅，打算让奥黛丽赫本去那边静养生子。 “放心吧，你的身体早已经被我调理好了，我们也不会只有一个孩子的！”林志超安抚有些紧张心理的奥黛丽赫本。 因为缺少父爱，所以她也想做妈妈。 奥黛丽赫本神奇地看着林志超，但并没有多说什么，有些事情根本不科学。 “那我们今年还能见几次面？”奥黛丽赫本又关心的问道。 林志超想了想，说道：“下个月在美国有机会见面，我要去那边推销油船，孩子出世前，我肯定会来苏黎世陪你。中间有时间，我也会来。” 奥黛丽赫本很满意的说道：“嗯，只要孩子出世前，你来陪我，我就很满足。其它时间，你忙工作。我相信你的一些话，将人生拉长，每年就算因为各种原因而短聚，只要长久，那么不会比那些几年就闹矛盾的情侣好多了。” 她被林志超pua了，所以深信林志超能改造她的基因，不容易老去和生病，这个就非常重要了；虽然，偶尔要吃点蛋白质，但她很享受。 林志超搂着奥黛丽赫本，又哄道：“而且，随着喷气式民用飞机的成熟，以后全球只需一天抵达，我会有更充裕的时间。我也会为你购买私人飞机，享受世界无距离的感觉。” 奥黛丽赫本充满了向往，但随后悄悄的在林志超耳边说道：“亲爱的，你怎么知道彗星型号飞机有问题的？” 原来，今年上半年，两架彗星型飞机因为技术原因坠落，英国赶紧停止了这个项目。 “技术分析出来的！不过你不要恐惧坐飞机，因为这是世界上最安全的交通工具，我说的是事故几率。” 奥黛丽赫本点点头，她对林志超有种盲目的信任。随后她说道：“如果有天你真有多余的钱，给我买私人飞机，我觉得还是做慈善比较好！” 话说得很真诚！ 林志超说道：“慈善和享受是没有关系的。享受可以激起人创造财富的欲望，可以促使社会的进步和文明。我们华人有句话叫做——穷则独善其身，达则兼济天下，意思是所以，以后你有实力想做自己的慈善事业，也会体验到科技带来的日新月异变化。总之，要听我的话！” 奥黛丽赫本显然已经被说服，但还是撒娇道：“我又不是你的提线木偶，要多听话呢！” 林志超笑笑不说话，他有自信！ 果不其然，奥黛丽赫本又追加一句：“很多事情都可以听你的！”说完，还不忘亲了林志超一下脸颊。 8月8日，星期天。 回到香港的林志超，正好度周末，他是不会急着去上班的。对于林志超目前来说，已经不会在乎一城一地的得失，因为不会动到他的根本。 航运事业：他只要抓好周期，闭着眼睛都可以把钱赚；更不要说，已经为环球航运打好了管理体系；所以他就是遥控指挥，也不会出现大的纰漏。 地产事业：目前尚未到好时机，再加上唐彩芸已经熟悉地产行业的要领，也不会出现纰漏。 工业事业：都在逐步发展中，呈现出多样化、集团化的发展规模，抗风险能力十足。 总体来说，三个事业齐头并进，林氏家族的抗风险能力十分的强悍，根本无需林志超再事事都亲力亲为。 只要林志超活着，就不会出现大乱。 就算是有意外，林志超也安排得很好，家族比何东家族的后世过得更好。 林志超经常会给律师一个密封信封，那是他新立的遗属，而前面的会销毁。他不觉得有什么晦气，更看重未雨绸缪。 他去欧洲这段时间，香港也发生了一些事情，比如国泰的一航班——泰国至香港，被对面击落，造成十死八伤，这当然是误伤，谁叫台空军经常骚扰，因而空军人员紧张造成的；比如香港又发生一场大坑东大火，烧毁2000间木屋，九人烧死，受灾人数达24万人。 总之，这个社会不是绝对太平，多做准备是好事。 “爸爸，你看看我写的字！”书房里，林瑞寰将刚刚写好的毛笔字，递到林志超面前，带着希翼的表情说道。 林志超放下手中的毛笔，他也在练毛笔字，他出身书香门第，和妹妹从小就有父亲教学，直到1944年才结束学业。所以，他是有传统文化功底的。 与此同时，他也会要求子女中西方文化兼顾，所以每周末至少花一小时和孩子练毛笔字。 “有进步，继续努力！”简简单单的评价一句。 林瑞寰虽然才五岁，智商方面是很高的，再加上林志超和唐彩芸要求严格，所以也养成了一些好习惯，比如好学。 “好的，爸爸！”林瑞寰高兴的说道。 能得爸爸夸奖，他就更有动力。 林志超摸摸林瑞寰的小脑袋，作为长子，肯定是有压力的，哪怕是林志超再忙，下班回家、周末在家，都会检查他的学业，以及灌输一些做人的道理。 “再教你一句古言：不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。意思是明白了嘛？” “有些明白了！” “那先把这句话背下来，慢慢的就会明白完整了。” 父子俩一教一学，这个过程林志超很享受。所以，子女还是要控制在十个左右，这样更有利于培养。 走出书房，不一会许彩英高兴的迎了上来，说道：“我又怀孕了！” 林志超笑着说道：“平常心！我们身体那么好，怀孕很正常。” 都是计划中的事情，比如八月播种，那一定那个月会中。 “有道理！”许彩英意味深长的笑道。 随着相处的时间长了，她们也是明白，林志超是真男人；从她母亲哪里得到的一些消息，她们的男人显然是超级不一样的。 两人一同来到一楼客厅，坐等午餐时间，并和孩子们在玩耍。下午会去逛街，林志超也是闲不住的人，他喜欢和家人逛街，第一是购物，第二是了解行情。 “老公，今年的地皮长得很凶呢，尖沙咀商业区的地皮已经涨至100~110港币每平方尺了！”唐彩芸闲聊中说道。 虽然林志超周末从不工作，也不谈工作，但聊聊地皮还是可以的。 林志超随口说道：“很正常，今年涨到130，明年涨到190~200，后年涨到250，就是这个涨法子。” 唐彩芸顿时心动的说道：“那我们为什么不多拿一些地皮呢？” 林志超笑道：“回报率40%~50%，和做航运差不多，所以别急。更何况，没有合适的目标，小打小闹没有必要吃相难看。” 说实话，长江实业目前都没有六十年代以后的储备地皮，但林志超一点也不急。 后面的机会太多了！ 唐彩芸脸红一下，随即说道：“我是地产新手呢！” 林志超说道：“很不错啦，能学进去就不错了！不过我们家族要秉承——鸡蛋不能放一个篮子的投资法则。” 两女纷纷点点头，吸收经验！ 对于让女人介入自己的事业，林志超觉得是必然的。 前世不管是李家成、李兆基，都让妻子介入了自己的事业，时机成熟，妻子再推出事业即可。而像郭德胜那样，若不是他死后有妻子照看，那可不是三个儿子乱斗的事情，可能是整个新鸿基分崩离析。有郭德胜的妻子照看，至少家族事业保住了，还得到发展。儿子再怎么斗，还有孙子，怕什么。 (本章完) 第189章 【加强联盟】 礼拜一。 上午，汇丰银行的项目部经理桑达士来到环球航运，拜会了林志超，两人在办公室里闲聊。 桑达士在年初已经上任项目部经理，而项目部就是贷款部门，平常走访工厂是比较重要的事情，考察哪些产业值得贷款。 林志超并没有申请贷款，而是桑达士主动拜会，在桑达士看来，林志超的商业造诣非常高，他喜欢和林志超聊天，并从中得到一些信息。 陈田安为两人泡上一杯茶后，便退出办公室。 “最近环球航运没有购船的计划？还是你们利用自有资金，已经购买了很多船只？”桑达士笑着问道。 他一上任项目部经理，这位反而停止了贷款，这让他有些‘急’，毕竟林志超信誉好，贷款不担心还不起。林志超不仅信誉好，而且实力强——除了航运，还有工业和置业，所以简直比以前放贷给何东还安全。 林志超不紧不慢的说道：“刚刚购买了四艘二手油船，这不我打算亲自去美国一趟，推销美国大石油公司。这次是今年第一次购船，毕竟环球航运的二手货轮已经够多了。” 桑达士恍然，心中感叹这位还真是一步一个脚印，发展却超快的。 随后，他说道：“那么说是用不住贷款了？” 林志超笑道：“哪有银行家上门推销贷款的，让别人知道，以为你们汇丰银行转性，大开水喉了呢！” 桑达士认真的说道：“放贷给你，就像把钱放进了保险柜，所以上门推销贷款，又有什么问题呢！” 最近一年，银行的贷款急速上升，目前香港所有银行里躺着37亿港币，而汇丰银行至少占据着半壁江山。香港虽然华人居多，但华人却更信任汇丰银行，这是汇丰银行哪怕是在二战中损失很大，也承认被日本强迫签下的一批发行港币。 林志超想了想，觉得贷款暂时不需要，但他却要维护好和桑达士、汇丰银行的交情，否则前期的工作功亏一篑。 于是，他说道：“桑达士先生，伱觉得我做航运做得怎么样？是否让你很有信心？” 桑达士认真的点点头，说道：“你是我见过最会做生意的商人，你早期和日本签署的长约，在这一两年发挥了很大的效益。别人现在单程短租的价格，还不及你手中的长约。而环球航运重视海员的素质，打造出一支媲美欧美的优秀海员队伍，但人员成本却非常低。所以，环球航运的竞争力非常厉害！” 他对林志超的佩服，是毫不掩饰的，确实林志超将航运最大利益化了。 林志超循环渐进的说道：“那桑达士先生对航运中的油轮，有没有一定的认识？或者说，对世界经济发展中，石油的贡献增长，有没有自己的见解？” 桑达士知道，林志超不会无缘无故的‘说教’，一定是想说服自己‘某件事’，因为这是林志超的惯用策略。 “石油对经济的贡献是毋庸置疑的，而且世界对石油的需求也是越来越大，特别是欧美更需要（英法还不产石油）所以我想你是在说，世界航运对油轮的需求越来越大！” 林志超笑着点点头，接着说道：“这一次我考察德国汉堡造船厂，发现他们正在建造56000吨的大型油轮，所以我预测，油轮会朝着大方向发展。” 桑达士也被林志超的话题吸引，两人一问一答之中，他便了解清楚。 然后，桑达士问道：“所以，你想打造大型油船，需求一笔巨额贷款，莫非打算1000万美金的贷款？” 若是1000万美金，桑达士觉得是没有问题的，看似很高，实际上对于环球航运来说，不是问题。 林志超摇摇头，认真的说道：“我想建造六艘56万吨的油轮，说实话，我算过环球航运未来两年的利润，是绰绰有余。不过我喜欢和汇丰银行合作，共同成立一家航运公司，我们六成你们四成占股，一起投资航运产业，去购买这六艘油轮。” 桑达士被林志超的计划惊呆了，六艘油轮，价值近4500万美金。 而林志超则兴趣很高！ 在1956年苏伊士关闭一年时间，世界的轮船需求极其渴望，几十万吨押上去，也不过是九牛一毛。所以，带汇丰银行发财，又何妨，毕竟只有汇丰银行才有资格做他的合伙人。 “四成的投资，岂不是要1800万美金！” “首付只需要35%，交付就可以赚钱。” “一艘新油轮，起码得五年以上回本吧？” “但油轮本身比较保值，五年龄的油船，价值依旧在七八成。而且，自半岛战役结束后，世界很难爆发大规模战役，航运将迎来至少二十年的辉煌。” 一番沟通后，桑达士苦笑道：“这个计划有些疯狂，在汇丰银行高层也许反对者很多，就算是我，也需要仔细考虑一下。” 林志超说道：“没关系，我等你们的答复。” 这次不能合作，汇丰银行在苏伊士危机之后，也会主动寻求合作。 当然，若是这次达成合作，汇丰银行要在1956年笑死。 上午，林志超召集高层们开会。 会议上，他说道：“这次四艘二手货轮，尽量以两年的租期租出去，最多租期也是两年，要么一年；高经理，你去向日本客户推销一下！” 高启强连忙点点头，说道：“好的！现在价格很平，我们在日本那边还是有竞争力的。” 环球航运不仅仅是有租给日本的‘长租’，还早已经开辟了至欧洲、至美洲等的固定航线，成为一个业务多样化发展的企业。 他并没有完全照着前世包宇刚的路子走，林志超更具野心，将来油船和集装箱船，将会齐头并进，长租是控制好租期时间的。 接着，林志超说道：“冯副总经理和我一起去美国，推销四条油轮，熟悉客户！” 冯永发说道：“好的，那我先行一步，为您熟悉一下。” 林志超点点头，说道：“嗯，我还有一周的时间抵美，你看着安排吧！” “好的” 一开始和客户的社交，都是林志超亲自完成的。时间长之后，那些老客户也认林志超的手下，比如日本的几个大客户。 这样一来，林志超只需要打好基础，后面就不用每一次都亲力亲为了。他不像别人，只有一样实业，可以做到专注。 此次推销油轮，是非常重要的事情，因为是去向美国大型石油公司推销，双方需要建立一个稳定的合作基础。甚至可以说，林志超为了万无一失，第一次运输任务，他会亲自监督和指挥，以保证顺利通过。 会议刚刚结束，一名职员就来到众人面前，汇报道：“老板，金狮号行驶在新加坡时，冷藏库出了毛病，船上轮机员束手无策，想在新加坡停靠，先修理冷藏库，否则海鲜等货物将会损坏。” 林志超眉头一皱，说道道：“修理冷藏库需要时间，万一延误了航期，岂不是损失更重。” 职员自然不知道该怎么办，一众高层也思考起来。 终于有高层建议道：“在新加坡采购大量冰块，放入冷藏库，待完成这趟运输任务，再去修理冷藏库不迟！” 众人眼前一亮，原来事情往往可以以最简单的方法处理。 林志超说道：“这就对了嘛！遇事要采取最佳的处理办法，集思广益。” 随后，公司管理层通过无线电传达了事情的处理办法。而金狮号上的高级海员们都第一时间愣住了，原来处理事情是如此简单。 这件事虽然小，但立马被写进了环球航运的应急处理规章制度。 与此同时，林志超在心里也决定一件事，油船业务即将开展，他可得时常叮嘱大家——航线要按照规划好的跑，不能偏航。 多少油船造船的事故，都是因为船长擅自偏航，而造成的搁浅。不过在这一点上，华人的执行能力是很厉害的，洋人高级海员就是个不安定因素。 而这次油船推销出去后，林志超打算回港后，再成立一个高级海员‘进修班’，用全球顶尖的航海专家，定期给旗下的高级海员进行培训。 狠抓航海技术管理！ 八月下旬，林志超来到美国，和冯永发直奔埃克森石油公司。这家公司后世和美孚石油公司合并，成为全球最大的石油公司。 林志超要想打入欧美的石油运输业，必须从大企业干起走，从而获得整个行业的信誉。 两人很容易的‘闯进’埃克森国际公司租船部的办公室，倒没有受到什么刁难。 “那个，你们是谁？”一位经理模样的人，指着两人质问道。 林志超一见此人便分析其可能的身份，很快得知至少是个管理级的人物，于是他拿出名片，将英文的一面朝上，递给此人。 “你好，我们是香港环球航运的，希望能和贵公司合作租船事宜！”林志超自信而礼貌的说道。 他有一些优势，自然是靠实力在争取合作的机会，别人也不会因为你点头哈腰，而放心将业务交给你。 牛登看看手中的名片，随即就没有兴趣的样子，对林志超说道：“香港的航运公司，我们没有听过。我们只信任希腊的大船东，就像奥纳西斯那样的！” 言语之中带着贬低，这种心理再正常不过。不仅仅是欧美人本身性格高傲，还有就是想在谈判中占据先锋。 林志超是了解这些欧美生意人的，当他们下了解你的时候，他们会非常地小心，不会轻易相信你；一旦你做出了成绩，让他们满意，那么他们脑袋中的偏见就会烟消云散，会成为很好的合作伙伴。 “我们有很低的价格呢！而且，我们拥有四艘油轮，吨位都在15~16万吨。” 这个吨位在五十年代不算很小，只能说一般；若是到了六十年代，那就是小型油轮了。 牛登一听‘很低的价格’，立马来了兴趣，这也正是林志超需要的结果。 “你是香港的船东，有没有上美国商务部的黑名单？” 话里甚至透露着一点点厌恶，是此时美国人的普遍心态，毕竟战争刚刚结束一年时间。 林志超马上说道：“我没有掺和战争的事情，我的船队一直是长租给日本客户，像是山口汽轮、日本轮船、三光汽船等大型日本航运企业，都是我们的大客户所以，我的信誉很好。” 牛登一听，便不在意这个事情了，因为只要林志超没有被列入黑名单，就可以继续谈。 “我没有看到很低的价格呢！” 林志超知道，已经有了突破口，于是说道：“我一定给你一个很低的价格！” 却没有直接说价格等，因为他们还站着的。 牛登见状，也正式邀请两人到会议室谈谈，事情已经迎来突破。 其实牛登是知道环球航运的，是远东一家规模不错的航运公司，在日本拥有大量的业务。能把船租给日本航运公司，说明租金肯定很低，这对于埃克森来说很有利。 到达会议室后，众人坐了下来。 林志超主动介绍道：“四艘船是英国生产的油船，船龄有18~20年龄之间，我们已经为船在做很大的保养。与此同时，我们的海员是经过系统化培训出来的，他们拥有不输于欧美海员的质素所以，请你们放心，我们能完美的完成任务。” 他没有规避船比较老的现实，而是直白的说出来。 牛登等人听到船龄，确实皱皱眉头。 “老船啊！” 听到牛登的拉长声音，林志超马上说道：“虽然是老船，但并不会影响航运的安全、时间等，我们会尽力做到最好。与此同时，四艘船如果你们租赁，一年的租金只需要300万美金，可以提供一两年的租期。” 油船的运营成本也较高，所以一年租期虽然有300万美金，能有200万的利润已经是顶天了；而四艘油船购买的各项成本，也是近500万美金，两年半可以回本。当然这还是理论性的，二手船最大的问题就是——风险性大，可能一次大修，就是很大一笔开支。一次事故，可能一年白做。 牛登脸上的表情一变，随即恢复过来，但这一幕逃不过林志超的眼睛。 这个价格太有诱惑力了，像是奥纳西斯的船只，都是按照单程收费，就是宁愿在港口空着，也不愿意低价租给你。 最后，牛登还是说道：“价格还算不错，但我还是不能相信你们！但，我可以给你们一次机会，试一次，只有一次机会，跑一次运输，让我看到你们的水平！” 林志超马上说道：“没有问题，我们愿意接受挑战。” 牛登点点头，他其实心里很看好这次合作，因为林志超确实在航运不算是无名小辈，他是知道林志超这号人物的。不过，一次合作的试验，是必不可少的。 随后，双方对接了一下任务，这次合作甚至没有正式的合同，就是让四艘船去中东完成一次运输任务，合格后，再考虑继续合作。 当然，试验一次也是有钱可拿的，毕竟那可是不菲，怎么会免费呢！ 洛杉矶，奥黛丽玩具公司。 写字楼里，奥黛丽赫本、男爵夫人、林志超正在面试一位ceo人选。 “里奇先生，你为什么会选择加入‘奥黛丽玩具公司’？”林志超发出灵魂一问。 里奇是别人介绍的精英人才，但林志超很是怀疑他‘居心不良’。 果不其然，里奇诚实的说道：“我听说是奥黛丽小姐成立的玩具公司，觉得这是一个很有名人效应的公司，也许能让我的事业有更好的前景。” 看着里奇的资料，林志超是很满意的，有大型企业中层的管理经验，管理一家小型玩具公司，还不是手到擒来。目前‘奥黛丽玩具公司’只有两名设计师加上两名职员，总计才四名员工。 林志超给了奥黛丽赫本一个眼神，奥黛丽秒懂心上人的意思，又互相了解了一下，便说道：“恭喜你，你被录取了！希望你能尽快来上班！” 里奇此时也比较惊讶，原来奥黛丽告知他，公司正在研发一款‘娃娃’，和真人1：6复刻。重要的是，这个娃娃的形象，是孩子们眼中的玩具形象，而不是大人强加给孩子们的娃娃形象——可爱的小天使，圆乎乎、胖乎乎的，类似著名童星秀兰·邓波尔的银幕形象，这是大人对孩子们玩具的想象。 很新奇的创意！ “没问题，我最多三天就可以来上班！” 搞定ceo后，不一会纪梵希也来到奥黛丽玩具公司，他是被奥黛丽赫本邀请，希望为芭比娃娃设计服装。 纪梵希好奇林志超和奥黛丽的关系，毕竟仅仅是合伙人的话，为什么奥黛丽赫本看着像是怀孕了？ “你们的关系是？” 男爵夫人马上插话道：“他们只还是朋友，小子，如果你喜欢我女儿的话，可以大胆的追求！”说完，得意的看着林志超。 她依旧不改想拆散两人的想法！虽然她已经接受两人在一起的现实。 纪梵希连忙摇摇头，说道：“男爵夫人，你恐怕误会我了，我和奥黛丽只是朋友！” 奥黛丽挽着林志超胳膊，亲密的说道：“我已经怀孕五个月了，可惜不能展示你的服装。” 纪梵希一愣，随即说道：“那真是一件很不好的事情！不过我还是祝你幸福！” 一番乱弹琴后，办公室里总算恢复正常，纪梵希也试探性的了解林志超，结果只是大概知道是因为很有钱的华商。 至于为芭比娃娃设计服装的事情，纪梵希也没有拒绝，既有和奥黛丽赫本合作过的原因，也有对林志超规划的芭比娃娃有种好奇、信任。 当天晚上，林志超找到艾拉谈谈。 “男爵夫人，如果你再给奥黛丽介绍，我会生你的气！”林志超强硬的说道。 艾拉一愣，在林志超的强势眼神下，已经招架不住，她从未想到，林志超居然有如此强势的气势。 “臭小子，你不是一直很有自信嘛？怎么现在害怕啦？”艾拉故作镇定的说道。 “不是害怕，是不想小孩子出世后，她的外婆还会打扰妈妈和他平静的生活。”林志超故意说道。 艾拉一听，顿时也有想做外婆的心思，更何况女儿和她生活在一起，多么温馨的事情。 “我怎么知道，你会不会始乱终弃，欺骗我的女儿呢？” “我没有必要，我很爱她。退一万步来讲，孩子降临，将会成为我很大的牵挂，我渴望建立一个大型家族，是不会轻视对孩子的培养的，更不可能让别人替我养孩子。所以，就算奥黛丽不喜欢经商，我也会将很多投资放在她的名下。” 艾拉终于妥协的说道：“好吧，我不会再干扰你们的事情！” 随后，奥黛丽赫本适时的走出来，艾拉顿时不满的说道：“乖女儿，你怎么眼睁睁的看着，我刚才被这个家伙教训呢！” 奥黛丽赫本这次是挽着艾拉的手臂，娇声说道：“妈妈，这是解决事情的最好办法，不是嘛？” 好家伙，明摆着偏袒林志超。 最终，大家总算能和平相处起来。他们最近在洛杉矶待一段时间，主要处理玩具公司的事情。再之后，艾拉陪奥黛丽赫本去瑞士苏黎世定居，准备生产。 至于玩具公司的事情，就交给ceo去做了，偶尔监督一下即可。 更何况，孩子出世时，芭比娃娃还不会面世，还有一段时间的。 (本章完) 第190章 【恰逢其时】 回到香港后，林志超立马安排起这次的运输任务，组织船只、调度人员、监督船队的进度。 四艘油船已经朝着中东赶去，副总经理冯永发飞往中东亲临前线，他则坐镇总部，利用无线电波全程监督运输队伍。整个运输任务的时间是被精确至小时计，都是在计划方案之中，要的就是执行力。 因为环球航运拥有一个覆盖全球的无线电波信息网，所以林志超来到总部无线电室，就仿佛进入一个信息枢纽总部，可以指点江山。 他肯定是一个合格的指挥家，熟悉全球的每一条航道，每一条航道的水深情况，仿佛一条航运图印在他的大脑里。与此同时，他还经常实时更新脑海里的地图，比起后世一些某得地图靠谱多了。 “老板，四艘油船全部驶出吉达港口，正朝着苏伊士运河方向驶去。冯副总已经前往埃及苏伊士运河，查看港口的情况。”总部电报室，信息员将实时信息告知林志超。 “好，告诉大家按制定的方案执行。” “是” 林志超先松一口气，经过苏伊士运河后，便是地中海；而地中海的一侧是欧洲，另外一侧是非洲；再穿过直布罗陀海峡，便是北大西洋，届时不管是欧洲，还是美洲，都将是一马平川。 这条航线有两条‘咽喉’，直布罗陀的海峡也只有14km，是世界上最繁忙的海峡，和马六甲海峡都是全球四大海峡之一。 当然，最重要的还是苏伊士运河这个咽喉，直布罗陀好歹是海峡，不会有国家胆大妄为的去封锁。而一旦苏伊士封锁，不管是走欧洲的线，还是走美洲的线，都得经过好望角。 而好望角的大海风大浪大，一般小型船经过是比较危险的，所以唯有大型船只。 目前来说，世界各大造船厂、各大航运公司对船只大体化，并没有那么渴望；正是因为1956年的苏伊士运河关闭，造成了世界各大造船厂对大型油船的投入。 五十年代末期，日本便已经突破十万吨。 六十年代后期，日本便已经突破二十万吨，超过20万吨的油船，又被称之为vlcc（very large crude carrier）——即载重量在20～32万吨之间的油轮为超级油轮。 另外一边。 汇丰银行的高层们，正在讨论林志超提出来的建议，而桑达士已经是汇丰银行高层，因为项目部是很重要的部门。 “汇丰已经破掉了不给航运贷款的‘黑书’，航运依旧是风险的行业，直接投资实在太过风险了！”一名高层强烈的反对道。 “也不能这样说！林志超从1000万港币投资行业起家，四年多时间环球航运已经价值两亿港币左右（低估值）；如此高收益的行业，如今有专业人士合作，是可以考虑的！”有高层眼红航运的回报率，如今又有香港航运第一人带领，自然心动。 一时间，大家讨论的很激烈，总体来说反对和同意差不多，不相上下。 主席道格拉斯这时候对桑达士说道：“桑达士经理，你能不能说出一些你的理由，我们想听听！” 桑达士点点头，他一开始只是提出这个方案，并不敢立马持支持的意见，因为他也怕自己成为汇丰银行的罪人。 现在汇丰大班道格拉斯既然让他说，那他就说出自己的想法，实际上，他是把林志超的话术，稍作修改，呈现在各同事耳朵里。 一时间，大家开始趋向合作，是因为环球航运这几年太赚钱了。 这时候，道格拉斯作为大班，自然是很有主见，他说道：“首先，环球航运才刚刚涉入油船的运输，桑达士你说他们正在和美国石油公司寻求合作，这个结果很重要；其次，一出手便是6艘世界最大的油轮，对于我们来说有些风险过大，虽然利润很大，但应该再降低一些风险，比如合伙公司先打造四艘大油船，亦或者我们只占股三成；最后，桑达士伱再去试探一些林志超更多的想法，我们也再考虑考虑。” 桑达士马上点头，说道：“没问题！” 这时候有支持派的高层说道：“最好还是四艘船占四成股份的合作，若是以后赚钱，我们可以获利更多。” 反对派反而没有再激烈回应。 实际上，从1000万至2亿港币的资产升值，汇丰银行的一众高层，是非常羡慕的；这就是活生生的成功经验，比很多说法都管用。 而其实，林志超提出的这个合作，并不影响他本人的利益。假设汇丰银行答应合作，他会把多余的资金，又以环球航运的名义，继续购买大型油轮。 因为在1956年苏伊士关闭期间，全球对油轮的缺口至少是近千万吨，否则前世价格不会暴涨几倍。 而林志超不像前世的包宇刚，做航运会一直缺钱，他抓稳了周期，基本是不会缺很多钱的。所以，带上汇丰银行发财的公司，将来不会超过超过500万吨的载重量，而环球航运则可能会拥有1500万吨以上的载重量。 下午，林志超乘车来到新填好的中环码头，准备通过轮渡抵达九龙天星码头。 去年铜锣湾的填海工程竣工，即维多利亚公园地块，将铜锣湾的缺口补上（避风塘填平）；而今年，中环的填海工程也竣工，即中环码头和大会堂的地块。 填海一直是香港发展的一个重要途径，填海可以获得大量的经济效益和财政收入，所以在八十年代环保意识不强之前，香港是一直有在填海。 维多利亚港后世越来越窄，甚至被人戏称‘维多利亚河’、‘维多利亚渠’。 林志超不喜欢乘车通过汽车轮渡，而是喜欢乘车抵达中环轮渡码头后，换乘轮渡，再在天星码头乘坐接他的汽车。 这样一来，他可以欣赏一下维多利亚港和两旁的景色。他本人也很喜欢晚上吃过饭后，带着家人漫步在维多利亚港的中环沿岸，欣赏维多利亚港的景色。 目前的中环，远不是后世的高楼林立，甚至从高空俯瞰，你会发现中环还有大量的绿意悠悠，不少地块连建筑物都没有，在‘卫星图’上至少空着一半的地皮。 来到长江工业园，林志超走进位于第一层塑胶工厂，他知道塑长江塑胶厂的胶花已经研发成功了。 “老板，样品都准备好了！”陶德荣高兴的迎了上来。 林志超点点头，随后走进陈列室，果然美丽的、栩栩如生的塑胶花出现在他的眼前，有一串葡萄，有一束郁金香，有一簇兰花等，长江塑胶厂经过不到一年的研发，总算是成功了。 “要严格进行保密！与此同时，拿出购买设备、培训工人和技术员等的方案。你要知道，这个技术并不算很高，假设有人进行模仿，最多半年就可以吃完技术，快一点甚至只需要三个月。所以，我们要快狠准的去占有市场。哪怕是我们初期投资大一点，筹备时间长一点，都不是问题！” 前世，李家成虽然是首选引进塑胶花，但受限工厂太小，资金不足，所以赚得有限；据说李家成的整个塑胶花生涯，也就赚了几千万港币。 但香港塑胶花可是一个大产业，可以是为香港产生了上百亿的外汇，作为‘填补市场空白的人’，赚的连十分之一都没有，无疑是失败的。 而林志超至少要求在塑胶花产业上，赚个两亿港币，才算对得起研发创始人。 陶德荣说道：“塑胶花投入生产后，倘若想打入欧美的市场，普遍的做法是通过本港的洋行，他们在欧美设有分支机构，拥有稳定的客户，双方建立多年的信用。” 林志超马上说道：“这个方式不透明！我们不知道产品销往何国何地？代理商是谁？到岸价、批发价、零售价是多少？销路如何？消费者又和反馈？” 陶德荣立马说道：“那就只能我们自己组建一支队伍，去欧美进行推销。不过这个产品不像假发，销售比较聚集，而是分散在整个西方世界。所以我们在缓慢打开市场的同时，香港跟风者也会很快的出现。” 林志超点点头，说道：“所以，我们要一开始就拥有强大的生产力、庞大的销售网络、以及精湛的技术和日益增长的技术。我们可以将样品弄成精美的杂志，寄给欧美的大型批发商，倘若他们发现商机，会来香港考察的。” 陶德荣一听，这是要大干一场的节奏，连忙说道：“老板，既然如此，我们要马上扩大管理团队，购买大批设备，招募香港诸多的塑胶技术员。” 林志超说道：“好，我会让集团协助你完成，一切都要严格保密，我希望三个月内，一切都已经准备妥当。还有，原本的塑胶产业停止生产吧，生产日用品赚不了什么钱，将二手老旧设备全部卖掉。生产塑胶花的工厂，要将这一层厂房布置的满满当当。” 陶德荣毫不犹豫的说道：“好的！” 这是相当于砍掉一个年盈利六七十万的产业，当然这对别的企业来说是个大蛋糕，但对长江塑胶厂来说，却是个拖累。 最后，林志超突然好奇的问道：“我记得香港有家长和塑胶厂，这几年发展得如何了？” 陶德荣不认为很奇怪，他知道老板的记忆力很好，以前就知道这家工厂。恰好，他也对这家工厂有些了解。 “老板你算是问得刚好！这个长和塑胶厂最近发生一件事情，那就是因为生产大量的质量很差的产品，被人纷纷退货；与此同时，材料供应商停止供货、银行停止放贷并催收贷款，恐怕他们老板这次很难挺过去了。” 林志超心道一句——时机正好赶上了，倘若李家成此时出现大危机，那么至少一年时间才能缓过来，届时香港早已经有多家塑胶花工厂，他连第一梯队都挤不进了。 缺了这一个关键的机遇，李家成就是再有本领，撑死能成为一个百亿富翁，连郑裕桐、李兆基等人他都赶不上。 道理很简单，大家都是在1967年抄底，你的资金少，就意味着分到的蛋糕小。 好事！ 毕竟林志超是真佩服李家成的能力和眼光！ “这就是妥妥的反面教材啊，质量和技术是工业的第一生命，你要记住了！” 陶德荣立马挺直身躯，说道：“记住了！” 长和塑胶厂。 李家成显然人生的大磨难，这一次他的磨难不是不可抗拒的天灾人祸，而是他的失误造成的。 原来，他一直为了生产出更多的产品（薄利多销），采取让员工加班，甚至平均每个员工每天要上16~18小时，极限挖掘剩余价值。不仅仅如此，长和塑胶厂缺乏专业的塑胶人才，他这个专业的塑胶人才又经常需要去外面跑业务和谈生意。 所以，长和塑胶厂生产出大量的劣质产品，仓库里堆满了质量欠佳和延误交货退回的玩具成品，一些客户纷纷上门要求索赔，新客户看见产品扭头就走。 人们常说：“不怕没生意做，就怕做断生意。”这就是如今的长和塑胶厂的处境。 “李生，按照契约的时间，你该把我们的原材料货款支付了，一共是15万港币！”一名原材料商人第一时间上面索要欠款，他可是听到风声了。 李家成连忙说道：“王生，能不能缓一阵子，我知道你是因为那件事，但我可以负责任的告诉你，我一定可以支付得起你的原材料费用的。” “那可不行，这是到了契约的时间，李生，做生意可得讲诚信！” 李家成顿时被逼到墙角里，只能带着原材料来到仓库，指着大量堆积的产品，无赖的说道：“我实在拿不出钱，你们干脆把我人带走。” “你想得美？我们要你人干什么？我们要的是钱！” “你要是不给钱，我们马上停止供货不说，还要在同业中宣扬你赖货款的丑闻，你以后生意可没得做了。” 李家成顿时面红耳赤，被原材料商人逼得无法应对，只能求饶。 好说歹说，总算将陆续赶来的原材料商人请走。 墙倒众人推，银行得知长和塑胶厂陷入危机，派职员来催贷款。弄得焦头烂额、痛苦不堪的李家成不得不赔笑接待，恳求银行放宽限期。银行掌握企业的生杀大权，长和塑胶厂面临遭清盘的边缘。 长和塑胶厂只剩下半数产品品种尚未出现质量问题，开工不足，不得不裁减员工。部分被裁员工的家属上门哭闹，有的赖在办公室不走，车间和厂部没有片刻安宁。 留下的员工人心惶惶，为长和塑胶厂的前途担忧。 (本章完) 第191章 【上一个台阶】 金秋十月。 林志超受利铭泽的邀请，来到利园山地盘考察。 两人自使馆大厦交易后，便成为了朋友关系；而利铭泽刚刚出任立法局非官守议员，同时还即将被委任行政局非官守议员，可谓正当红。 当然，林志超虽然没有进入两局议员，但熟悉他的人都知道，不是林志超不够资格，而是林志超拒绝公职。毕竟论香港华人的影响力，恐怕已经没有几人可以与之相提并论，麾下五六千员工，就足以让林志超的影响力足够大。 “林生，我听说你在铜锣湾拥有很多物业！”两人站在利园酒店的地盘上，利铭泽笑着说道。 “不错，我确实拥有一些铜锣湾的土地，打算以后进行重建。”林志超回答道。 就在刚刚，利铭泽带他考察了铜锣湾利氏的物业地盘，确实非常庞大；如果说林志超拥有铜锣湾一两条‘该’，那么利氏的物业地皮大概拥有五六条‘该’不止。 利铭泽见林志超说得很直白，便问道：“有个问题，林生是不是在等待地产最好的时机，再进行重建？” 林志超看了看利铭泽，带着一副眼镜，文绉绉的，气质方面让人很有好感。前世他就知道这个‘利希慎家族’是靠鸦片发家的，但到了第二代利铭泽、利孝和这一代，确实妥妥的爱国人士；其中利铭泽在抗曰战争中和很多高层建立了友情，一直是比较倾向内地的，可能是比较内敛；而利孝和也是抗曰有功人士，还担任过民国的外交官。 总之，林志超对利氏也没有厌恶感。 “利生，你现在是立法局非官守议员，有没有听到什么风声，香港的楼房可能会朝高处发展？” 利铭泽一惊，连忙说道：“没有，这个风声确实没有传出来，林先生莫非于什么渠道？” 林志超笑着说道：“我又没有公职，怎么会有渠道得知！不过，我猜测会这样发展，不然香港二百六十万人如何能有瓦遮头呢？” 这种事情，现在也没有什么必要藏头露尾，他说出来，就当是朋友间的闲聊。 利铭泽思考一下后，说道：“还真有这种可能！今年的徒置大厦都已经建到七层，这样可以安排大量的人有屋可居住。可港府规划的是为五十万人规划徒置大厦，那还有二百万人总得有瓦遮头。若是香港的建筑向高处发展，也许是个办法！林生发明了分层和分期，这样一来，香港地产会出现蓬勃发展的机会。难怪林生一直在吸纳地皮和旧楼，原来是等待机会呢！” 林志超笑着说道：“算不上等待机会，毕竟前几年市场行情低迷，不是好机会！” 利铭泽点点头，随后他指着对面的一个地盘，说道：“林生既然如此看好地产前景，利园酒店对面的那幅地皮，我有意出售，不知道你看不看得上这幅小地皮？” 林志超看着对面的地皮，预估了一下，大概可以兴建一幢商住大厦的地盘，不嫌多，正好他最近也想再购买一下地盘。 “有多少面积？” “21万平方尺” “几多银纸？” “125万港币如何？” “成交” 短短的几句话，便达成一笔交易。 尖沙咀商业区的地皮已经达到110~120港币每平方尺，铜锣湾自然差很多，因为它现在完全不是商业区，60港币出头一平方尺很合理。 利铭泽出售给林志超这个地产强人地皮，是有打算的： 第一，他需要资金去重建利园山的地皮，这个时代不是谁都敢出售楼花的，很多人置业公司都是采取重建物业、出租回笼资金的投资方式。倘若人人都敢冒进，那几大洋行早已经无敌手了。 第二，利铭泽出售给林志超的地皮，是位于利氏其它物业的旁边和对面，倘若林志超开发出来，会带动周边的地皮和物业上升。 总之，利氏拥有那么大的地皮，出售几块小卡拉算不上什么。 不过利铭泽恐怕不知道，将来的铜锣湾扛把子不再是利氏家族，而是林氏家族。当然，林志超会很低调的。 长江实业继铜锣湾斩获一幅21万平方尺的地皮后，又在金巴利道（即美丽华酒店的东西方向街道，隶属尖沙咀的非核心商业区）斩获一幅22万平方尺的地皮，总价180万港币。 当然，两幅地皮只花了区区300万港币，对于林志超来说就是洒洒水。 但又没有办法，虽然每年香港成交不少物业和地皮，但很难遇到合适的地皮；重要的是，林志超也不想在地产上吃像太难看。 毕竟他现在如果全力发展地产，简直就是吊打一群小朋友，毕竟最得力的几个小朋友，他们的身家也不过几百万、千万出头的级别。 而林志超可以轻轻松松拿出几千万来，再加上可以‘空手套白狼（售楼花）’，足以吊打一群人。 但很显然，没有必要太过分！ 今年（1954年）全港大概可以兴建一千幢楼，但都是五层高左右的楼房，提供的尚不足5000个住宅（包括商业大厦和工业大厦），这还是地产已经兴旺的原因。 而明年可能要翻倍！ 林志超的想法是，在1955~1957年区间的两年时间段里，每年提供2500~3000个住宅，占据25~30%左右的市场份额。 午饭前。 李高福来到长江实业，林志超在办公室接见了他。 他显然是有事而来，坐下不久便说道：“林生，金巴利道的那幅地皮，要不要将租客清空？” 林志超知道，李高福显然也是一种‘试探’，他现在旗下有五六幅小地皮，都是可以重建为一幢大厦的那种，其中一幢还位于上环（靠近中环），可以兴建写字楼的。 他购买那么多地皮，几乎是将资金耗得七七八八，但他却没有选择重建；很显然，他知道等待机会。 “怎么，还真想和我合作？我可是出了名的擅长空手套白狼，你出地，我出建筑费等所有费用的话，我可能一分钱不用花，就能赚到手！”林志超笑着说道。 他其实无所谓李高福合不合作，他旗下小地皮也有几处了。 李高福马上说道：“那是你的本事呢！其实我是想偷学点本领，这处地皮怎么操作，我才会操作我手上其它的地皮。我总感觉，若是能建高层，一层得有多大，难道要卖给一个人？若是分成很多单元，地契岂不是又不能做？太多的问题了，我压根不会做。” 还真是，看似分层分期已经出来了，但一旦修建高层建筑，各种问题接憧而至。对于林志超来说不算什么，但对于其他人来说，就是一个盲区。 比如目前的分层地契，并没有获得港府的正式立法，一层的地契是通过律师行进行公证的。简而言之，港府还是只给一幢楼一个地契，但是由律师行负责再修订一个‘分层地契’，这种做法港府已经是公开承认有效。 分层地契尚未立法，更不要说分单元，如果不出意外，明年是连通‘高层住宅’立法一起公布‘分层地契’，甚至‘分单元地契’。 总之，这里面的道道，还是有很多没有出来的，各种复杂的问题。 林志超笑着说道：“说实话我也觉得机会快了，不过没有得到什么消息！那边既然破破烂烂，就早点清退租户，反正没有几个钱。” 李高福点点头，心中已经有数，那就是高层建筑还是有希望的，他也懒得重建了。 “嗯中午有没有时间，一起去吃顿饭？顺德籍大厨新开了一家凤城酒楼，专做顺德美食，味道还不错！” 顺德当然是有美食的啦，而且在粤菜里也算有知名度，菜品包括大良炒鲜奶、鱼云羹、炸子鸡、虾多士、生菜包等。 顺德菜有个特点，那就是很精致，田鸡讲究的去骨，生菜包要均匀等。 林志超看看手表上的时间，欣然赴约。 时间匆匆，转眼二十多天过去。 环球航运的四艘油船经过53天的航行，终于提前八小时抵达纽约港，顺利完成任务。而林志超本人也来到纽约港，见证这一时刻。 “林先生，我们对这次的合作感到十分的满意，愿意和你们环球航运合作，和这四艘油船签署两年期的合同。”牛登很高兴的对林志超说道。 长期租赁环球航运的船只，可以节省15~20%的运费，这还是和希腊船东相比；所以，埃克森石油的高层纷纷同意和环球航运合作。 而大家也知道，林志超是一个至少拥有四五十万吨载重量的大船东，在远东享有很高的声誉，值得合作。 林志超同意高兴的回应道：“太实在太美妙了！不瞒牛登先生，我们的业务在亚洲已经硕大无比，急需要你们的欧美业务。请你们放心，我们不仅仅是靠价格打入欧美石油运输业务，我们更会坚持一流的服务和效率。” 确实高兴，能和欧美做生意，就是一个事业很大的突破：第一，欧美业务庞大，且遵守合约；第二，欧美的价钱较高，利润率高；第三，打开欧美的市场，就是提高了企业的知名度和信誉。 牛登点点头，说道：“所以，请林先生在纽约多待几天，我打算为你举行一个酒会，会邀请蚬壳、德士古、无比石油等公司的租船经理。” 这就是美国人做事的风格，倘若一开始认识，他们会质疑你和小心翼翼的提防你；而一旦承认和了解你的实力后，他们将成为很好的合作伙伴，对你的偏见也会烟消云散。 林志超欣然答应三天后的酒会！ 随后，林志超开始监督在纽约港卸油，并亲自登船查验船体。 纽约港是世界上的大型深水良港，所以是不用担心在附近发生意外的，否则一旦事故，世界首富都赔不起。 一般来说，前世的历次泄漏石油事故，都是因为搁浅，海底礁石击穿了油船。所以前世九十年代后，就开始将油轮的底部设计成双层机构。 三天后。 纽约的一家酒店里，埃克森石油公司果然为林志超等人举行了酒会，邀请各大美国石油公司的高层参加。 就论大方来说，比日本在艺伎馆招待林志超，是高大尚多了。重要的是，在酒会上，林志超可以认识很多石油公司的租船部经理。 “林先生，这位是蚬客石油的米斯特先生、这位是德士古石油的米勒先生”牛登热情的为林志超介绍。 “你好你好”林志超很自信和谦虚的和大家一一认识。 自信，是来源于自身实力，有利于让客户信任； 谦虚，是他做人的品德，是华人优秀的传统。 高调做事，低调做人，这是林志超的做事风格。 米斯特很直白的问道：“林先生，听牛登说，你拥有五六十艘船，可以做到全球信息即时通，这确实了不起。不过，听说你的船又都是一些二手老旧的货船，是否是真的？” 这算是刁难嘛？当然不算是，美国人都很直白，你实力差，他就是会当面揭穿。 林志超没有直接回答这个问题，而是说道：“我们已经开始打造新船，进行一个经营的转变。当然，米斯特先生不要小看这些二手船，最近几年时间，它们为我打下了坚实的资金实力，让我有能力去打造新的大型油轮。” 周围的人，纷纷露出赞赏的表情。 从二手船起步，是没有错误的，包括奥纳西斯都是购买了二手船起步；重要的是，不能一直使用二手船，否则业务不会有突破。 牛登说道：“大家今天认识了，也许当林先生的新油船打造出来了，我们就会理所当然的合作。你们或许不知道，林先生拥有一所海事学院，他们的海员都是系统化的培训过。重要的是，他肯把租约提高两年，租金比单程短租省钱不少。” 他为林志超热情的介绍起来。 米斯特一听，立马说道：“假如有船，可以来我们公司谈谈，林先生！” 林志超顿时一喜，说道：“当然，米斯特先生做事很爽快。” 众人纷纷交换了名片，大家也对环球航运有了一些认识。 而林志超并没有告诉大家，环球航运准备订造一批五万吨油船的事情。因为林志超考虑到，油船打造好之后，也许还没有爆发苏伊士运河危机，那么自然不能签署长约，只能先跑单程短租，亦或者停在港口一段时间。 回到香港的林志超，立马和汇丰银行进行接触，通过一番交流后，双方达成一个协定：合作成立‘寰宇航运’公司，环球航运占股60%，汇丰银行占股40，并筹备订造四艘56万吨的德国造油船。 与此同时，林志超也决定孤注一掷，以环球航运的名义再打造四艘56万吨的德国造油船。 在最近的一段时间里，环球航运派遣几波管理层和技术员，一直在和德国汉堡造船厂沟通，为订购油船做准备。 可以看得出来，林志超决心非常大。 足足八艘56万吨的油船，林志超的要求是是20个月全部完成，德国汉堡船厂欣然答应。虽然任务很重，但对汉堡造船厂的问题不大。 而对于环球航运来说，八艘油船的总价已经是近6000万美金，抛开汇丰银行那部分1200万美金，环球航运也需要支出4800万美金。 而林志超没有操心资金的事情，至1956年7月，环球航运应该可以拥有6000万美金的流动资金左右；就算支出4800万美金，也有1000万美金上下的剩余，还可以用作以后的造船事业。 德国汉堡船厂。 弗朗茨热情的接待了林志超一行，他本来是打算是让德国至少派一个副总理来迎接林志超的，毕竟八艘大油轮的订单，可谓振兴德国的经济很重要的力量，解决大量的工作岗位，对整个联邦德国的工业是很大贡献。 不过环球航运特意叮嘱，签署合约不必大战旗鼓，将来油船下水则需要安排至少副部长级别高官参加下水礼。 会议室里，双方的律师、技术人员、管理层纷纷坐在一起，等着林志超和弗朗茨正式签约。 “听说环球航运已经和埃克森石油公司达成合作协议，恭喜林先生！”弗朗茨消息灵通。 林志超笑着说道：“二手油船，能和他们合作很不容易，我非常期待新造的大油轮。” 其实，弗朗茨心里对林志超的‘傻瓜行为’有些不理解，一下订购那么多船，就不担心亏本嘛？ 这就一个赌博行为！ 不过作为造船厂，他才不关心林志超买下船后，是如何经营的。 他只需要了解到，环球航运拥有很大的盈利能力，以及得到汇丰银行的支持，这便已经足够了。 随后，林志超潇洒的签下自己的大名，两笔世界大交易便成功了。 八艘油轮需要首付2072万美金，如今已经是11月份，环球航运的资金当然充足，更何况汇丰银行也需要支付400多万美金。 “林先生，合作愉快” “合作愉快” 双方完成签约，拍照留念。 第一艘油轮将在1956年初下水，最后一艘油轮将在八月份下水。每交付一艘船，环球航运就需要支付清一艘船的资金。 至于船厂提供的贷款，一般是需要银行担保，亦或者达成一些协议，比如和本国的航运公司完成长期租约，用那个钱来保证还款能力。 林志超当然不会哪样操作，毕竟相当于签约的主动权在别人手里，岂不是高峰时赚不到钱。 完成签约后，林志超还是获得德国总理的接见，他现在已经是逐步和各国政要交朋友的地步了。 (本章完) 第192章【又一个金蛋】 长江工业集团的会议室，一众高层正在开会。 林志超坐在上首，主持了会议：“海外办事处筹备得如何？” 九月份的时候，林志超便让在原本的基础上，分别在旧金山、纽约、伦敦设立三个集团办事处，专门负责长江工业集团的产品推广、售后等工作。 而本来，长江拉链一直有两个海外办事处，这次正好合并至集团办事处。 副总经理王良随即说道：“都已经准备妥当，目前运营正常，人力资源也较充足。” 众人纷纷有些自豪，能成立这三个办事处，说明长江工业集团已经是上了一个台阶，产品可以远销世界各地。 林志超随后拿起手上的资料，示意一番后，说道：“塑胶花的专利已经在英国注册成功，而长江塑胶厂也已经准备充分，接下来我们将正式把塑胶花推广至全球。集团和长江塑胶厂要共同努力，争取吃上最美味的一口蛋糕。” “是，老板！” 申请专利只是一个象征性的意义，港英政府承认是一回事，但打击盗版行为压根就没有这个部门。所以林志超手上的专利证书，更多的是一个广告和信誉。 接下来，林志超问道：“你们打算怎么将塑胶花产品进行推广？” 陶德荣马上说道：“我们生产了几十组样品，每一组样品是三种花束、三种水果、三种植物，然后印刷了很多产品册子，准备邮寄或送给欧美各大日用品批发商和代理商，然后静待他们上门考察。与此同时，我们还打算和连卡佛、捷成洋行等香港的经销商合作，利用他们的渠道将塑胶花推销至香港、东南亚，甚至欧美。” 长江工业集团并不具备强大的销售网络，能通过办事处向海外推介，已经是大投资了。不过塑胶花的产品压根不缺经销商，很快大家将求着合作。 所以，林志超很快便宣布，正式将塑胶花推向市场。 翌日。 陶德荣亲自来到连卡佛的总部，找到其身为管理层的皮特，并将产品三组塑胶花产品摆在办公桌上。 “这是做什么？送我们花朵和水果，哈哈！”皮特笑了起来，引起了所有的手下聚拢过来。 若不是对方是长江工业集团的管理层，皮特怕是已经轰出大门了，一见面送点水果和花束、植物算什么，推销这些产品嘛？ 陶德荣笑着说道：“皮特经理，你不妨拿起来试试看看！” 他有信心，不是长江塑胶厂求人经销和批发，而是批发商求长江塑胶厂。 就像老板说的那样，只要把产品展示给顾客，再解释清楚，之后的谈判他们要掌握主动。 皮特闻言，随后拿起一串葡萄，正准备摘一颗尝尝，然后好好奚落陶德荣一番，这不是将他们当猴子耍嘛！ 连卡佛压根不代理这些产品，都什么玩意！ “咦，假的？” 皮特愣住了！ 这颗葡萄怎么也摘不下来，再一捏，发现瘪下去后，没有汁水四溢，而是很快恢复原状。 “是塑胶材质？”皮特追问道。 一时间，所有连卡佛的职员都纷纷上手。 “这是塑胶制作的，太精美了！” “以假乱真，这样的产品真了不起。” 大家纷纷赞扬起来！ 香港有两三百家塑胶工厂，产品也销往世界各地，但是凭借廉价而做到的，而产品自然是毫无技术水平，甚至连质量都很差。 如今‘塑胶花’的塑胶产品，是他们从未听说过的，哪怕是欧美都没有出现过的，这实在太震撼人心了。 陶德荣这时候知道，该自己认真的推销了，先拿产品说话，再有条不絮的介绍产品，塑胶花就根本不愁销路。 “皮特先生，各位，这是我们长江塑胶厂研发的‘塑胶花’，我们拥有英国注册的产品专利，是世界首创。这样的产品，你们试想一下，如果打入家庭里，那么将不再需要每天打理，而可以欣赏到美丽的花束、植物等所以，我们相信塑胶花将成为世界上畅销的产品。” 这时候皮特连忙说道：“不错，这是很好的产品，陶总经理，我们愿意付50%的订金，只需要贵公司将这个产品在欧洲的销售权，卖断给我们！” 这是一个庞大的商机，所以皮特已经迫不及待的想买断权益了。 陶德荣岂会那么傻，说道：“皮特先生，我们不卖断权益，但可以充足的供应给连卡佛。这是一个很好的产业，只要连卡佛能率先推广出去，以后我们可以给你们优越的条件。” 皮特皱皱眉，他没有想到长江塑胶厂如此‘强势’，便试探性的说道：“你们还有其它欧美经销商？” “很多！我们已经将产品带到了欧美，并准备和美国《塑胶》杂志合作，进行推广。” 皮特再不敢耽搁了，若是对方是小公司，他肯定会要挟一番，但长江工业集团显然不是小公司，而是香港的大型工厂，享有很高的知名度。 这样的一家大型企业，是不会受连卡佛威胁的。 “ok，我希望考察贵工厂，然后签署代理合同。” “欢迎至极” 各大经销商的动作很快，快到11月中旬的香港各大商店已经将‘塑胶花’摆上架，进行出售。 每家经销商的销售网络皆不尽相同，长江塑胶厂已经是尽量不重复；东南亚和香港的经销商，是经过长期合作过的，并且挑选出有实力的合作。 这天。 一对中产夫妻走进连卡佛，一眼就看见了按光彩夺目的塑胶花。 女人惊喜的说道：“咦，好美的花束！” 当她拿起花束的时候，顿时感觉不对劲，没有花香，再看看标牌。 “塑胶花？这是什么？” 男人说道：“就是塑胶制作的假花！” 女人说道：“那岂不是花束一年四季都是绽放，而不会凋谢？” 很显然，诱惑力十足！ 一时间围上来不少客人，大家也纷纷打量着塑胶花销售区。 “都是假的，做得栩栩如生呢！买回家摆在家里，不用打理，但又非常好看！” “对啊，真是个好东西！” 就这样，几乎是没有怎么费工夫，塑胶花就开始走进香港的住宅、写字楼、汽车驾驶室。 正所谓——忽如一夜春风来，千树万树桃花开。 长江工业园，总经理办公室。 “老板，北美一家大贸易公司——普利斯，收到我们的画册后，对我们的产品非常感兴趣。决定派购货部经理前往香港，以便‘选择样品，考察工厂，洽谈入货’。我第一时间通过人工接的越洋电话，与他们取得了联系，对接好考察时间和行程。”陶德荣脸上带着兴奋的色彩，汇报工作道。 最近两年时间，长江塑胶厂已经通过本地的洋行和代理商，将产品打入香港、东南亚、欧洲。但北美是一个大头，美国和加拿大是发达的资本主义国家。尤其是美国，人口众多，幅员辽阔，消费水平极高，占世界消费总额的 1/4强。 能打入这样的市场，才是成功的象征！ ‘守株待兔’是纯粹的机会主义者，‘酒香不怕巷子深’是陈旧过时的经营理念；所以，长江塑胶厂是想方设法——获得港府有关机构和民间商会了解的北美各贸易公司地址和电话，再通过邮寄画册、样品的方式，达成一个初步互相了解。 林志超说道：“嗯。普利斯贸易公司的规模如何？” 陶德荣说道：“规模很大，这家公司是北美最大的生活用品贸易公司，销售网遍布美国、加拿大。” 既然如此，林志超便说道：“抵港的时间是哪一天，如果我有时间，会亲自驱车去启德机场接人。” 万事开头难，如此大的贸易商，若是能达成合作，相当于长江塑胶厂稳居将来的塑胶花产业榜首。 与此同时，如今塑胶花全球仅此一家，合作的希望是非常大的。 陶德荣说道：“下周五抵达启德机场，到时候我提醒您！” 林志超点点头，说道：“好！不管我有没有空，你要主动承担起来。” 陶德荣面带自信的说道：“没问题！我们的工厂、设备、产品等质素，绝对不会让客人失望而归的。” 大企业就是如此，自信！ 而长江塑胶厂虽然开发出塑胶花，却并没有高价销售，因为要想中产家庭购买，价格就不能定太高；固然一开始定高价，能赚不少钱，但却不利于占有市场，以及给竞争对手太多的可乘之机。 长和塑胶厂。 李家成看着办公桌上精美的塑胶花，面露羡慕之色，心想如果是自己研发出来的该有多好。然而事实却不是，而是香港长江塑胶厂研发出来的。 两家公司仅差一个字，实力确实天上地下的差别。 前几个月他的长和塑胶厂濒临倒闭，而长江塑胶厂也宣布退出塑胶日用品行列，但他当时就知道，别人是看不上那点利润，转而生产玩具。正因为如此，长和塑胶厂还承接了一些订单，让公司的财务压力缓解了一下。 恐怕这一点，连林志超都没有想到。 李家成摸着塑胶花，显然思考。 他十分渴望生产这种高附加值的塑胶产品，也非常看好塑胶花的前景，但现在摆在他面前的难题很多： 第一，长和塑胶厂还处于‘濒临破产’的状态，目前只能一点点还债，然后解除被银行、材料供应商的‘禁闭状态’。所以根本拿不出资金，也不能去冒险。 第二，长江塑胶厂宣称‘塑胶花’已经在英国注册专利，工厂也不给人参观，外人很难进入其中。专利的事情倒是好解决，香港根本没有这个部门去管侵权；唯独技术研发，需要时间和精力，李家成没法马上去管。 “我要尽快还清债务，然后进入塑胶花行业！” “不过长江塑胶厂是大型企业，又是饮的是头汤，市场份额一定是‘一家独大’。我们小工厂想分一杯羹，只能喝点剩汤水。” “喝汤就喝汤，塑胶花绝对是个大产业，比日用品的市场更大。” “若是自己还能借到钱就好了，可惜该借的地方都借了，大家都畏惧我找上门。” 最终，李家成只能看着机会流失，连第一波机遇都不能抓住。等他进场的时候，香港塑胶花厂恐怕已经出现很多家了。 事实上，此次长和塑胶厂能避免破产，就有庄月明的资助。 12月初旬，距离塑胶花上市才仅仅三周时间，但已经走进香港的住宅、写字楼、驾驶室等，成为畅销级别的产品。 已经有人试探林志超和长江塑胶厂，无非就是这个行业的前景如何，是否愿意提供帮助给他进入这一行。 林志超和长江塑胶厂自然暂且不会理会这种事情，虽然林志超打算过段时间还是会照顾顺德商人进入这一行，但目前显然时机不到。 他之所以决定三个月后，照顾一下顺德籍商人（主动想经营这一行），是因为那个时候技术也已经快要泄露了，还不如主动照顾一下顺德商会的同乡。 好比假发产业，顺德籍商人占据份额在70%以上，这就是林志超故意照顾同乡的结果。 塑胶花同样如此，届时顺德籍商人恐怕会占据60%以上的份额，比起前世潮商占据55%的份额还要恐怖。 上午，林志超从启德机场接到普利斯公司的采购经理蒂姆，然后拉到了工厂。 蒂姆简直是大开眼界，刚刚坐在汽车上时，他便发现长江工业园硕大无比；如今走进长江塑胶厂，顿时大感震惊。 足足3万平方尺的大型工厂，全新或者次新的设备整整齐齐在车间，工人们精神抖擞，正在有条不絮的生产塑胶花。 蒂姆很震惊，因为他以为是一家中小型工厂，没想到却是大型工厂。 “莫非塑胶花已经畅销欧美了嘛？林先生，你能不能告诉我这个答案？”蒂姆夸张的说道。 林志超莞尔，然后解释道：“蒂姆经理，我们在塑胶花上投入了很大的研发费用和精力，是因为我知道这个产品一定会畅销世界。所以，我们一开始就足足投资了100万美金（夸大）购买设备、招募工人等。” 蒂姆一听，便颇有些英雄所见略同的说道：“我也认为塑胶花将世界畅销，走进千家万户的住宅。我们一开始其实知道你的工厂颇具规模，没想到今天还是让我很意外。你们的工厂不仅规模大，而且还非常现代化、管理非常优秀，是完全可以媲美欧美工厂的。你们的报价也非常具有市场竞争力，欧美普通家庭也能购买得起，很好，不虚此行！” 好评如潮。 林志超做这些产业，就是大材小用，不是说他本人就一定很厉害，而是他的资金实力决定着他可以‘为所欲为’。简单的比喻下，那就是前世的企鹅公司，看上某个产业了，比如互联网支付、比如视频网站等等，在拥有庞大资源的情况下，很容易做到行业顶尖。 仅仅是一个上午时间的考察，蒂姆便决定签署代理合同，这样一来，普利斯算是长江塑胶厂打入欧美真正的第一枪。毕竟虽然连卡佛、捷成洋行等，虽然在海外有渠道，但毕竟不是‘专业的’。 (本章完) 第193章 【新的一年】 时间匆匆，转眼来到1955年。 1月初旬的早晨，林志超从睡梦中准时苏醒，时间大概是早晨六点；已经是冬天的香港，大多数人都恨不得多留恋一会温暖的被窝，唯独林志超从不留念。 早晚都会长眠，何必活着的时候睡太多，所以林志超的睡眠时间是每天6~7小时，其中午睡更是只有十五分钟时间，几乎就是眯一会的时间。 当然，也不能说林志超过着‘很清律’的日子，只是他更愿意将眼睛睁开而已。他并不是一个很守清律的人，喜欢过奢华、淫糜的生活。 比如在上个月（195412），他在瑞士生活了足足十五天时间，陪奥黛丽赫本产子。一切都非常顺利，奥黛丽赫本为他诞下一个儿子，中文名叫做‘林瑞东’。那么，在足足近20天没有直接参与工作的日子，只是通过越洋电话了解公司的动态，他自然在奥黛丽赫本的同时，也是抽空看了一些书，毕竟这个时代没有太多的娱乐活动。 林志超从被窝起身，唐彩芸、许彩英自动靠近，两女继续睡觉，她们压根起不了如此早。 活动筋骨、看报看书，然后和家人吃早餐。 席间，林志超问起长子林瑞寰的学业，他已经读了半学期的小学一年级，而学校又是英文授课，所以，林志超和唐彩芸又为他请了语文老师进行补课。 快乐教育是不存在的，林氏家族的子女肯定是要实行精英教育。 末了，林志超还露出慈父表情，关切道：“有没有觉得学业很辛苦？” 谁知道，林瑞寰却小大人模样的说道：“没有很辛苦，不过我觉得爸爸你做生意一定很辛苦！” 林志超一愣，随后问道：“你怎么知道我做生意很辛苦？” 林瑞寰望着唐彩芸，认真的说道：“妈妈说你做生意很辛苦，每天起得比我早，睡得比我晚，那一定是比我辛苦。” 林志超笑了起来，说道：“那不一定都是在做生意，我和伱一样，也是在学习。不过我的学习呢，是可以用到赚钱上。” 林瑞寰马上说道：“那就是说，赚钱一定很辛苦了！” 好吧，林志超只能承认道：“是的。等你再过几年，可以来公司会议上旁听，就知道赚钱辛不辛苦了！” 林瑞寰似懂非懂，嘴里却说道：“好的” 虽然在林志超看来，林瑞寰是一板一眼的性格，是个‘守家型’，不过他要的就是这种儿子。以他能创造的财富和实业，子孙后代能守住就已经很不错了。 财富还好说，可以设立家族信托基金，一直流传下去；但事业这个事情，就的看子孙后代能不能守住了。 上午，林志超来到球义大厦，也就是环球航运、长江实业的总部，以及长江工业集团的部分部门。 “老板，早” “早” 环球航运的职员们纷纷给老板打招呼，表情洋溢着‘精神气’，毕竟又到了领‘年终奖’的时候，大家干劲可谓十足。 目前环球航运是3000名员工左右，整体薪资肯定是香港之冠，因为海员的工资本身就是所有行业排名前三的。而环球航运的普通海员薪资水平，平均已经是200港币每月，船上还是包吃包住的。 “让财务部将去年报表拿到我的办公室！”林志超对助理陈田安说道。 “好的” 不一会，环球航运的财务部经理李忠河，将一个档案袋递给他。 李忠河知道老板一回香港，肯定是要年度财报，就算来不及做详细的年度财报，至少也得拿出一份准确的财报。 环球航运在1954年，全年盈利2555万美金，账上流动资金438万美金；全年支出最大的一笔资金，当然是订造八艘56万吨的石油，一共支出约1650万美金的订金。 “这个月要比平常多支出多少？” “182万港币” 不多！ 这多支出的部分，是年终奖和年终福利，对于环球航运的盈利能力来说，不过是洒洒水，本来航运就比较赚钱。 看完财报，林志超又去参加了环球航运的‘全球船只技术会议’，和各船只的船长交流。不过现在船实在太多，所以只是有问题的船只进行汇报，然后再由总部传达一些注意事项，各船只进行学习。 总部传达的事情，都是根据船长们的信息反馈，以及管理层和技术人员的总结。 环球航运目前拥有68艘船，其中64艘是货轮（含一艘新船）、4艘是油轮，总载重量达到71万吨。还拥有在建的8艘大油轮，总载重量达到45万吨。 所以，环球航运的船队已经是116万吨的载重量。 下午，林志超来到长江工业园。 “老板，你说的2家公司都已经组建好了，初始人员也已经从公司内部调动好了。”副总经理王良第一时间来到他的办公室，汇报了工作情况。 此时的王良，心中已经是崇拜万分，他知道老板不会无缘无故要组建2家子公司，一定是有‘惊市’的产品要去研发，就像塑胶花、塑胶娃娃、假发、拉链等，都是香港没有的，甚至是世界没有的产品，一上市就可以填补市场的空白。 林志超点点头，说道：“那就一起去开开会，宣布一下大家的工作方向。现在子公司多了，集团要做好加强管理，发挥更大的作用。” 王良点点头，说道：“好的” 这是好事，集团发挥的作用越大，他的权利自然就越大。当然了，各子公司的管理层和技术人员，绝大多数都是原来长江拉链厂培训出来的。 之后，林志超带着长江工业集团的总部管理层，来到刚刚建好的新五层工厂。这座工厂是长江工业园的第四座工厂，实际上目前长江工业园的厂房非常充裕，但林志超知道，很快就会扩张很快，所以早早的布局了厂房。 众人来到第一个新成立的公司——长江食品饮料公司，这家工厂暂且寄居在长江工业集团旗下，但之后会划拨给长江实业集团。 “老板，王经理”里面的三位初始人员，纷纷上前打招呼。 林志超自然认识这些人，王良都不用介绍，他也知道老板认识。长江工业集团拥有很多储备管理层和技术人员，这些人都是林志超有意培养的。 “陈平是总经理？”林志超看着一位三十岁左右的眼镜男，问道。 王良马上说道：“还没有任命！” 林志超随即说道：“那就陈平吧，你们两人做他的助手。” “好的，老板！” 接下来，大家在一张桌子上围坐下来。 林志超说道：“既然是饮料食品公司，大家也明白研究的方向。不过我这个人喜欢做市场没有的东西，这样更有利于占有市场。这一次，我们要研发的产品是‘即食面’，或者叫‘方便面’。” 一时间，众人懵逼起来。 陈平第一时间说道：“香港有一种挂面摊，很受市场的欢迎。很多加班的单身工人，下班后，就去这种摊子煮把面吃，便宜省时间。老板说的方便面，难道比这个还能更方面？” 对于这样一个产品，大家的思维根本想不到，这是极其正常的。 林志超示意陈平记录一下，随后说道： “我想的方便面，就是用开水冲泡就可以吃的面，甚至可以直接生吃。与此同时，又要有味道，而不是清水白面。” “这样一来，研发就得分为两个方向：第一，面饼；第二，调料包。” “面饼的研发，需要考虑保质期，所以可以先蒸熟，再用油炸，当然可以加入少量防腐剂类似拉面一样，通过机械化制作面饼，然后放入油锅一炸，随后捞起来。” “光有面饼还不行，还得将口味调好，国际上已经出现调料包，可以充分学习。一包调料包放盐味精等调料，一包调料包则可以将鸡汤浓缩后装入密封调料包。” 他讲述的，看似只是一个粗浅的理论，但就是这些粗浅的理论，能让前世的方便面发明人安腾百福绞尽脑汁，花费几个月的功夫，甚至是大部分功夫。 陈平一边记录，一边震惊，老板居然有如此好的创意。 待林志超说完，陈平立马说道：“这个方便面不愧是方便面，开水一冲，只需短时间就可以发软，再放入调料包，口味绝对比那些挂面摊的好吃。重要的是，写字楼的职员加班，再也不需要担心夜宵的问题了。” 林志超说道：“所以我希望你们全力以赴，专心研发这种。机器方面，可以联合伯恩机械研发。” 没有专业级研发人员，但大家都是高等人才，对于小小的方便面研发不是很困难，重要的是全身心的投入进去。 陈平等人立马表态，一定会全力研发。 林志超就将任务丢给手下，方便面是有专利技术的，好像叫做‘“瞬间热油干燥法’。若是长江食品饮料公司率先研发出来，除了可以打响名气外，还能收点日本的专利费。 离开方便面的研发室后，林志超带领王良等人又朝着另外一家公司走去。 “老板，要和他们签署一下保密合约，以及至少三年期的聘用合同，这样可以保证这项技术不被外泄。”王良建议道。 “行，你安排就是了，平常也多关注关注进展。” “好的” 来到另外一间子公司，里面只有两个人在，为首的是一位技术人才，叫做洪云浩，以前是研发拉链的，脑子非常灵光，这是林志超的记忆。 “坐罢，我来安排一下任务！” 众人围在一起，林志超再次说道：“这次我们要研发的是拉杆箱，其实我都已经画好了草图。”说完，林志超翻出随身携带的公文包，拿出早已经制作好的图纸。 林志超是懂画图的，而且画得很不错，因为这些年学了很多，不管是机械图还是建筑图，他都是行家。这和他的大脑不是绝对关系，因为他也有努力在学习。 王良，洪云浩等人传阅一遍后，顿时有些惊喜。 洪云浩立马说道：“这个是不是旅行箱？比如我去旅行的话，将行李装在这种箱子里，路上就可以省了很多力气，实在是太好的事情了。” 林志超笑着说道：“也可以称作为旅行箱，不过拉杆箱更贴切，毕竟旅行箱现在不是有吗？只是没有轮子和拉杆而已。” 王良也发表了意见，说道：“现在的旅行箱要么是藤箱，还有不少是木质箱子，这个拉杆箱整体用什么材质好呢？这是个可以研究的方向，塑胶或者树脂等。” 林志超说道：“材质先不是重点研究方向，我们重要的是将这种铝合金拉杆，以及轮子的使用，研究好了之后，去申请专利。记住，这个专利一定要在美国、英国等进行申请，作为一个全球性专利。” “好” 将草图留给洪云浩两人，林志超带着王良等人再次走向长江玩具厂。 除了成立两家新公司外，长江玩具厂还新成立一个研发工作室，那就是研发魔方。香港是不缺建筑系的人才的，所以这个工作室的研发人员并不难寻。 “老板，王经理”柯严平见集团高层出动，连忙招呼道。 “嗯，玩具厂的情况怎么样？”林志超随口说道。 柯严平马上汇报道：“发展非常顺利，去年我们生产了15万个碧儿莉莉，代工了210万个玩具目前，我们已经在生产‘芭比娃娃’，首批十万个已经准备马上交货，发往美国。” “不错，发展得很好，不过这才刚刚开始。” “是！” 随后，大家来到一间研发室，里面只有三位员工，有建筑系高材生，有机械系的高材生。只要不是研发精密的高科技产品，香港是不缺人才的。 比如说生产‘晶体管’收音机，香港是可以生产的，但晶体管是必须要从日本进口的；前世的香港电子产业就是如此发展的，从日本进口晶体管，然后生产出收音机，每年出口上百万台。 后来日本发现香港收音机已经影响日本的收音机，便禁止晶体管出售给香港；香港厂家又转而向英美等欧洲国家进口，依旧对日本收音机产业形成很大的威胁，因为便宜。 所以，林志超提出来的产品，香港是完全有技术实力研发出来的。包括那个‘方便面机械’，他都可以交给伯恩机械厂生产，但研发却是长江工业集团联合伯恩机械，完全可以搞定。 “我们需要研发一款开发儿童智力的玩具，我把他叫做‘魔方’，这是一个二阶模仿的草图，你们可以看一下。这个游戏的任务就是，要将六面的每一面的4个格子的颜色统一像这样，通过扭动来完成游戏。重新开始，只需要打乱颜色即可。” 这个产品看似简单，却又有点难度，因为魔方的方块要可以‘随意’的扭动，这就涉及力学等。林志超以前是拆解过魔方的，但记忆力已经不完整，只知道里面是由基座、螺丝这样的结构，不过只要有研究方向，魔方还是不难的。 更何况，这玩意如果没有长江玩具厂来研发，20年后才会出现呢！ 慢慢的研发即可！ 一名研发工程师说道：“这个魔方的设想已经很完善了，现在的关键是内部结构，想随意的切换，无疑需要很多力学、构造学相关的研究。” 众人纷纷发表看法，有人认为简单，有人认为看似简单实则复杂。 最终，还是林志超说道：“难于不难，都不是重要的事情，重要的研发人员要沉下心去做研发工作，公司会给你们足够的后勤保障，你们也可以一边研发，一边学习相关的知识。” “是，老板！” 林志超点点头，这玩意很有研发性，后期还会逐渐增加研发人员。而且，二阶魔方后面还要三阶魔方，两者之间的技术是不能通用的，毕竟力学都不一样。 一口气给出三个产品，林志超也松了一口气。 这是第二波的三产品，而第一波的产品是假发、塑胶花、碧儿·莉莉、芭比娃娃。第一波的产品都已经快全部取得成功，就差一个芭比娃娃需要经过市场检验了。 走出实验室后，林志超和大家分开，来到了长江塑胶厂，恰好碰到陶德荣。 “老板” “嗯，我来听听塑胶花发展得如何了？” 陶德荣将林志超带到生产区域，并汇报工作道：“目前工人已经增加至300多名，依旧是在继续扩张，欧美那边的代理商已经开始陆续订货，总体来说已经开始流行起来。欧美毕竟地盘面积大，人流又比较分散，所以流行稍慢。” 香港只用了三周多的时间，塑胶花便走进了千家万户，可谓‘一夜之间火起来’。 “与此同时，我们发现有女工是别人安插的间谍，我只是将这种进行了开除，并没有其它为难。毕竟塑胶花技术都掌握在我们的技术人员手中，而他们都签署了三年合约，所以技术不会外流。外面想进入这一行的商人，只能买会样品进行研究，短时间不会有结果的。” 听完汇报后，林志超说道：“嗯，再过一个月，我会让一些顺德籍商人来工厂考察，但技术不会告诉他们具体的，你把握好度就行。与此同时，可以考虑将塑胶花的工序分出一道给外面的人带回家生产，晚点再交货给我们。这一步，我也打算照顾顺德同乡，你来抓抓工作。” 陶德荣随即说道：“老板说的工序，就是穿塑胶花吧！” 林志超说道：“嗯，你自己评估下，外面加工会不会省却成本，亦会不会影响质量。” 陶德荣说道：“目前来看，应该是非常好的，可以省成本，质量也不会影响，晚点我再和同事们具体商量下。” 林志超点点头，又说道：“这样做还有一个好处，以后有海外厂商考察我们工厂时，可以讲明这一条。这样一来，就相当于我们养活着很多家庭，那么那些商人就会优先考虑我们。” 陶德荣眼前一亮，说道：“妙极！这也是一个行业优势！” 确实如此，海外商人会考虑到这方面因素的，因为香港这几年都还属于‘人道救助’的对象；西方国家认为，在香港争夺民心，是对不同阵营的一个重重打击。特别是对面的人跑到香港，这更是一个非常好的舆论宣传。 而林志超本来就打算将假发、塑胶花，打造成‘顺德籍’商人的大本营。 前世塑胶花产业就有55%是潮汕人在做，这里面也有李家成的一份功劳，李家成还和两个人成立了‘潮侨塑胶花商会’，奠定了潮汕籍在塑胶花的霸主地位。 如今，林志超是顺德籍商人，自然优先照顾顺德籍同乡。他在三大顺德商会——商会、联谊会、绵远堂，都享有很高的声誉，甚至有人提出，由林志超来将三家商会统一。只是对于这个建议，林志超还是否决的，他不会去花精力搞商会。 (本章完) 第194章 【林家的城】 深夜，李家成来到叔父李云崧的家里。 他迫不及待的问道：“堂弟，有没有在长江塑胶厂学到东西？” 原来，自塑胶花在香港商店上市以来，李家成就看到了其中蕴含的巨大商机；虽然长和塑胶厂目前依旧在还债中，但他下定决心，一定要尽快进入塑胶花行业，成为第一波塑胶花工厂。 所以，他就打算派出人去长江塑胶厂打工，然后从中学会技术。本来他是想亲自去学的，不过又担心被人认出，以及长和塑胶厂目前还要全力还债。 堂弟李澍霖苦笑道：“堂哥，长江塑胶厂的塑胶花关键技术都掌握在那些技术人员手中，工人只能看过大概。我因为多看了几眼，就被怀疑是间谍，今天刚刚被开除。” 李家成顿时惊讶的说道：“这他们仅凭怀疑，就开除了工人？这也太草率了吧！” 李澍霖说道：“主要是我脱离工作岗位，去观察其它工作程序，便被警觉的管理层以擅离岗位的理由开除。但不管怎么说，长江塑胶厂在技术保密上，做得非常严格。他们所有的技术人员都是签约三年合同，三年内不得离职，否则将赔偿十倍薪水，而且大家都对技术守口如瓶，我请他们吃饭都被拒绝了。” 听完后，李家成顿时束手无策，他通过塑胶花样品，只能了解一些皮毛，根本不知道技术要领。 这时候李云崧说道：“人们都说林志超是个非常仁义的人，长江假发厂刚刚引进香港时，允许商人前去考察，甚至还帮培训工人，一条龙的扶持大家。正因为如此，如今香港假发产业养活着三千多工人。没想到，如今塑胶花产业却被林志超视为机密，严谨泄露，看来他是想吃独食啊！” 目前，塑胶花技术没有在香港有任何泄露，大家虽然眼红，却没有渠道获得技术。前世传入香港的时候，大家好歹还能各显神通，去国外偷学技术；这一世显然不成了，因为全球也就长江塑胶厂会塑胶花技术。 所以三个月时间之内，是不可能有人搞出来的；半年之内，应该会有不少厂家可以搞出来。 李家成说道：“这个塑胶花有专利技术，想必长江塑胶厂不肯传授，而且塑胶花比假发的前景大多了，他们肯定想多赚一些。不过塑胶花目前属于市场新鲜物，短时间不会风靡全球，我们只要在今年早点进入，一定可以分一杯羹。至于林志超在假发上的表现，并不是那么高尚，不过是想做行业霸主，让很多假发工厂做他们的代工厂而已。” 他看得很明白，塑胶花毕竟是新鲜事物，长江塑胶厂想垄断，也不可能现实，因为市场接受也需要时间。 李云崧说道：“确实，既可以让别人替他打工，又能获得一片叫好声，何乐而不为。说明这个人非常厉害，很有心计！正因为如此，想从长江塑胶厂获得技术，就有些难了！” 长和塑胶厂，是侄子占大头，但他们父子也有少量股份的。 李家成说道：“堂弟，你有没有将自己的所见所闻，整理出资料！” “有，我拿给你，就是都是些皮毛！” 随后，李澍霖拿出一张纸，上面写着一些见闻。 李家成一边看一边说道：“还有个办法，那就是去那些技术人员的家里，我们买一些技术信息。这样一来，事情也不会泄露，技术人员也不用担心有麻烦，还能得到一笔钱。” 李澍霖一听，眼前就是一亮，连忙说道：“有道理，我正好认识一个技术人员，晚点我去找他。” 李家成点点头，说道：“嗯。长和塑胶厂预计还有半年才能还清债务，但我们显然不能等那么久，要不我们再发动亲朋好友集资吧，我也想办法凑一点。” 李云崧立即同意，说道：“可以，这个不是借钱，大家不会不同意。” 长和塑胶厂落难时，亲朋好友纷纷躲避不及，那是担心钱打水漂；如今不一样，长和塑胶厂并没有倒闭，只是还欠着钱而已。再加上塑胶花的前景，大家势必愿意入股。 李家成松了一口气，不管怎么说，他已经等不及要去做塑胶花了。一边生产其它产品，一边研究塑胶花的技术，他有信心上半年就将塑胶花做出来。 事实上，长江塑胶厂再保密，也有不少商人动起了各种办法。 绝对保密是不存在的！ 春节前夕，林志超来到叔叔林云初的假发工厂参观。 这个工厂有四五十个工人，林云初、沈云莲夫妇都在工厂上班，既是老板，也是工人；反正，这个工厂相当于是长江假发厂的卫星工厂。 “叔叔，去年赚了好多钱？”林志超来到林云初的办公室，笑着问道。 他借给林云初的15万资金，第一时间被偿还，所以他叔叔还是个很老实诚信的一个人；毕竟两人是亲叔侄，林云初若是不还钱，林志超绝不会主动要。 毕竟传出去，大家骂的不是林云初，可能是林志超。毕竟你都那么富裕了，还在意借给叔叔的十五万港币吗？ 人，总是偏袒弱势一方的。 这时候，给林志超泡茶的沈云莲，献宝道：“赚了三十多万呢！”说完，还恭恭敬敬端茶给侄子。 林志超连忙接过茶杯，道谢一声，随后笑着说道：“还了我，不就是只有二十万了嘛！” 沈云莲说道：“当然该还，我们都承你那么大的人情和帮助了！” 林云初见妻子围着侄子转，知道这是讨好，但总归太过分的热情，便说道：“云莲，你先出去监督生产。” 沈云莲只能退出，她也想拍侄子马屁，但显然丈夫嫌弃她过分。 随后，林云初说道：“赚了36万出头，现在手里还有二十多万。” 林志超点点头，问道：“叔叔觉得假发产业怎么样，有什么看法？” 这是考验！ 林云初马上说道：“成本在上升，做假发的人越来越多，听说一些新工厂只能开工一半时间呢！我看不是欧美需求减小，而是香港的生产能力太高了。” 确实，假发在美国的流行，尚未到达巅峰，估计要到六十年代初期应该是巅峰。但香港现在假发工厂已经有五六十家，质量也是参差不齐，自然会有一定的影响。 林志超说道：“整体来说，欧美对假发的需求还会逐渐上升，所以只要产品没问题，赚钱就没有问题。如果能研发出更好的产品，那么就会被代理商青睐。” 林云初说道：“我也组织了几人，对假发的技术和质量进行研究，争取创新。” 还是不错的，毕竟家世和文化都不低，以前缺的是机会。 随后，林志超说道：“叔叔还想不想做塑胶花？” 都便宜了外人，怎么能不照顾自己的叔叔呢？ 林云初已经不是去年的林云初了，他现在对做老板已经迷恋了，所以毫不犹豫的说道：“想做！” 林志超点点头，有这种主动性是好事，总不能一直让他当保姆，推着他做事业。 “嗯，晚点我给陶总经理打个招呼，允许你随时去长江塑胶厂去考察。不过也只能给你这个便利，后期开厂就靠你自己，招募塑胶技术人才、购买机械等，都是你自己的事情了。” 林云初立马说道：“嗯，能允许我去考察，这已经是帮到底了，我要是再学不会，也只能说明不是做一行的料。” 确实，允许随时考察，就说明他可以看着技术员调色等细节。甚至，他是林志超叔叔的身份，问一些问题，难道技术员还故意不回答，显然是不可能的。 只能说，这次做塑胶花产业，需要林云初从头开始，比开假发厂复杂了很多。 “您资金应该差不多了，不足也可以考虑考虑银行贷款！现在做什么事情，都要懂得利用银行，哪怕你手里有钱，也可以贷款，手里的钱，留着做流动资金。” “你说的对！” 教林云初一些做生意的窍门，林志超便转身离开。 他刚刚离开不久，沈云莲就钻了进来，问道：“志超突然考察，是不是有什么事情？” 林云初心情很不错的说道：“他就不能来看看！” “切，他那么忙，有时间看你这个小厂！” 林云初笑笑，便将刚才的事情告诉老婆。 沈云莲目瞪口呆，随后抓住林云初的胳膊，说道：“那是不是发大财了？” 林云初将沈云莲的手拨开，说道：“注意形象，这是公司！发什么大财，我们才几个钱投资，敢说发大财，只能说又多一条财路而已。重要的是，我如果忙碌塑胶厂，你一定要将假发厂看好了。没有假发厂的利润做支撑，我都不敢去做塑胶花。” “知道了！假发厂都已经走上正轨了，怎么会有事。” 一月底，春节过后。 这天，长江工业园迎来了港督葛亮洪为首的港府官员，前来考察。 此时的林志超，在工业上的影响力，不低于在航运上的影响力，成为香港当之无愧的‘工业大王’。 葛亮洪等英籍官员也明白一件事，那就是全香港给林志超打工的人太多了，林志超的影响力太大了，所以伦敦政府已经考虑授予林志超‘司令勋章cbe’，也就是第三等勋章；至于上面的两个爵级勋章，或者说爵士头衔，那目前是不可能的。 不是林志超的影响力不够，而是贡献还不够，不过再过几年，伦敦是肯定会双手奉上。 “林先生，整个长江工业园有多少工人？”葛亮洪看着拉链工厂的一排排机器，开口问道。 “应该是3800多人！我们一直有在招募工人，解决更多的劳动岗位。”林志超陪同考察，并说道。 此时，不少英籍官员震惊起来，据他们所知，林志超的另外一家航运公司还有两千多人（实则三千人）。 也就是说，全港有六七千人替林志超打工。 如此大的影响力，他们已经感到震惊。至于给林志超使绊子，那是不可能的，拉拢还来不及，怎么会把林志超推出去呢！ 葛亮洪惊讶的说道：“不简单！据我们政府部门的调查，你引进香港的假发产业，为香港解决了三千多的工作岗位。那么，你有多少假发工人？” 林志超说道：“不到五百人！” 葛亮洪好奇的问道：“咦！以你的实力，如此赚钱的产业，不会占据市场份额如此少吧？” 林志超笑着说道：“很过工厂的原材料、销售渠道，都交给了我们，当然我们也为他们提供技术指导。通过这样的合作，我们可以减少投资的风险，亦可以带动整个产业的发展。” 一时间，英籍官员再次纷纷赞叹。 葛亮洪心里已经活动起来，那就是要给伦敦打报告，要紧密拉拢林志超这个商人，因为其实力和影响力，都不是当年何东可以比拟的。 当大家来到长江塑胶厂时，知道今天也是‘塑胶花’生产车间对外开放的日子，邀请了十多位商人前来考察。当然，很多都是顺德商会的人员或者顺德籍商人，只有少数几人是通过各种关系，走林志超的关系进来的。 “今天有这么多商人前来考察，林先生难道打算将这个赚钱的产业，也分享给大家嘛？”葛亮洪问道。 林志超摇摇头，说道：“不是分享给大家，只是让他们考察，技术需要他们自己去研发。毕竟，每一家的塑胶花技术，可能会有所不同，这样才能行业多样化发展。” 一名官员又问道：“塑胶花可以为香港带来工作岗位，或者说前景如何？” 林志超看了看他，大方的说道：“塑胶花这个产业，将可能从塑胶产业分离出来，因为这个产业非常庞大。在他流行的某段时间里，我看好它可以排进香港前五的产业。” 众人惊讶起来。 实际上，殖民地的官员，维护本地商业的决心是很强的，甚至可以必须损害英国的商业，比如将纺织业打入英国，就引起英国本土官员的不满。至于政z上，大家自然是坚决拥护伦敦的决定。香港的英籍官员贪污是贪污，但显然是办事的主。就拿葛亮洪来说，他对香港官员的官僚作风一向没甚好感，多次提出批评和改善，但实际上他本人也很喜欢钱财。 葛亮洪最后说道：“林先生为香港工业做出了很大的贡献！” 林志超连忙谦虚的说道：“总督阁下过奖了！因为我知道大家迟早会将假发、塑胶花的技术吃透，所以我觉得还不如大方一点，给予大家一些帮助，所以我做的算不上什么。” 葛亮洪笑着说道：“能为香港引进这两个产业，已经是很大贡献。” 香港人都有工作，就代表社会更稳定，他还是从心底喜欢林志超的贡献。 随后，大家有考察了玩具、假发，然后才满意的离开。 而林志超回到塑胶花工厂，和顺德籍商人们聊了起来，包括顺德商会会长何亨绵、顺德联谊会会长黄振民，也来凑热闹考察。 “林生，这个塑胶花生产出来，有没有销路呢？” “只要质量没问题，肯定不愁销路。” “塑胶花只能上单一颜色嘛？” “谁能研发出双色，一定可以赚更多的钱！” 他一一解答了大家的问题，也赢得了大家的尊敬。 期间，何亨绵旧事重提：“林生，胡生的意思是，还是希望你将三个顺德商会主持合并，大家都服你！” 胡生，就是胡兆炽，三四十年代的顺德商会会长，生意有很多，包括银行、外贸、地产、酒店，也担任过东华三院的总理、首席总理、主席，是顺德老牌商人。 林志超笑着说道：“倘若合并，麻烦一定很多，而且还给人一种印象，我们是不要和别人比高低。不好不好！” 何亨绵只得作罢！ 香港出了个林志超，若是来抗顺德商人的大旗，那真是哪家商会都得甘拜下风。但偏偏林志超只是照顾顺德商人，却不愿意带领大家。 这次前来考察的顺德商人占据绝大部分，若是全部将塑胶花发展起来，香港塑胶花产业又是顺德人的天下，和假发产业一样。 其实，林志超也有打击潮汕商会的意思，几个未来的头面人物，都已经给弄没了，比如李家成、林百欣。 所以说，将来香港就是他们顺德人的天下，特别是林志超一人就可以比香港潮商厉害。 香港不再是李家城，而是 (本章完) 第195章 【地产霸权】 “什么，长江塑胶厂让十几个商人进厂参观？”李家成惊讶的对堂弟李澍霖说道。 李澍霖点点头，说道：“是的！本来那位技术工人是死活不肯告诉一些信息的，结果因为这事他才松口，而且还要了300港币的好处费。重要的是，信息也不是很多！” 李家成看着手中的资料汇总，心中有些不是滋味，他本来还想做第一波塑胶花厂商；如今倒好，长江塑胶厂开放给十几家工厂，也就是意味着就算他弄出塑胶花，也将面临着激烈的竞争；那么，以长和塑胶厂的实力，根本没有优势可言。 “是不是顺德籍商人居多？” “这个就不知道了，不过应该是如此！” 随后，李澍霖关心的问道：“堂哥，这些信息有无用处？没有用处，我就去找那个工人！” 李家成说道：“当然有用处！塑胶花的技术，我们应该很快可以掌握，最多两三个月时间。到时候，公司的债务也差不多还清，可以一边经营原来的产品，一边尝试做塑胶花。” 他没有将心中的担忧说出来，怕影响大家的士气。 塑胶花是一个好产业，但目前有长江塑胶厂这个超级工厂，又有一群顺德籍商人的工厂；所以，他的工厂需要面对很大的竞争，只能成为众多塑胶厂的一家小型工厂，没有任何优势。 当然李家成也没有想太多，能赚到钱就行，总比目前生产一些简单的产品效益好。 另外一边。 李高福找到林志超，提出也想生产塑胶花。 林志超笑着说道：“怎么想的？做工厂可不是那么简单的，你赚快钱赚习惯了，我担心你没有那个耐心！” 确实如此，李高福做的生意一直是‘风险高、利润高’的产业，现在做塑胶花工厂，实际上还不一定有假发赚钱；只不过，塑胶花的产业更大，能容纳更多的资金进来。 李高福认真的说道：“这两年，其实都没有赚多少钱——外贸几乎没有业务，内地这几年不允许私营；东方交易者的效益远不如以前，还大修一次，两年也就赚了四十万港币；地产收租倒是稳定，但也赚得不是很多。所以，想多赚一门生意，多元化发展！” 他因为知道香港住宅要向高处发展，所以旗下物业都没有动。但他也不知道该怎么发展地产，打算先看看林志超怎么做，他再学着怎么做。 不过，不管怎么说，李高福的身家都有七八百万的样子，已经成为一方巨富。 林志超说道：“行，那你就抓紧筹备吧，招募两个塑胶人才，然后一起去长江塑胶厂考察。不过有一点，某些核心技术不会告诉你，要全靠你们摸索，因为每一家的调色等关键技术，都将是不一样的，这样有利于整个产业的发展。这一点，大家都是如此，甚至其他人都只允许获得考察参观，你可以提些问题和多次考察参观。” 李高福说道：“我懂！要是都这样我还搞不定，说明我也不是做工厂的料。” 林志超点点头！ 在塑胶花领域，长江塑胶厂已经建立霸主地位，无需担忧竞争对手。他所做的，不过都是顺水人情而已。 长江实业的办公室，林志超和唐彩芸共用一张办公桌。 实际上两人都在公司的时间不算很多，林志超毕竟有多个三个集团公司，偶尔还要出国很长时间；至于唐彩芸，是以家庭为重、孩子为重，事业只是一个调剂。 “我打算向长江实业注资2000万港币，用于收购地皮和旧楼，作为储备地皮。”林志超靠在椅子上，对旁边的唐彩芸说道。 唐彩芸虽然在长江工业、长江实业都有职位，实际上她基本只在长江实业上班，很少跨过海去长江工业集团上班。 熟悉一家集团的业务也有好处，那就是更加熟练和专精。 唐彩芸立马靠上来，关切的说道：“去年地皮真涨了50%，今年买都有些亏了！” 林志超笑着说道：“生意不是这样算的，也许二三十年后的地皮，比今天还贵几十倍，那么你觉得现在买还是亏了嘛？所以，不用在意一时的得失，只要资金允许，而市场又正好有合适的对象，都可以购买物业。” 唐彩芸立马受教的点点头，她虽然工作几年了，实际上还是个地产小学生。 不过接下来的几年，她会学到很多地产相关的实战知识。 不一会，胡兆煦走了进来。 林志超对他说道：“我会向长江实业注资2000万港币的资金，用于购买地皮和旧楼。你接下来在市场上打听消息，公司不再倾向大幅面积的地皮，小型地皮和物业都在考虑之中。比如，我们购买了铜锣湾的一处或者两处紧邻的唐楼，但它占地面积很小，那么我们可以有耐心的购买周边的物业，进行并楼。总之，我们的地皮和旧楼，不是马上开发，而是作为储备地皮。” 胡兆煦点点头，随后问道：“老板，中环的商业地皮，是否在考虑范围？” 若是中环商业地皮，2000万港币的资金也只能买到三处以下，具体要看地段和大小。林志超在1953年购买的毕打街地皮，目前价值已经超过了1500万港币（26万平方尺）。 林志超随即笑道：“也在考虑范围，但我可以另外再注资，总之就是需要购买大量的地皮和物业。不过有一点，那就是不要表现出急切的样子，适合才会购买。你将合适的目标，都向我汇报，我会告诉你买与不买，买就去谈；就算我不在香港，也会通过电话联系的。” 胡兆煦点点头，说道：“我明白了！去年地皮涨得很厉害，尖沙咀商业区目前已经价格高达130~140港币每平方尺，尖沙咀靠北的话稍微便宜点；油麻地、旺角、深水埗的住宅地皮在50~70港币每平方尺，铜锣湾的地皮也就70~80港币每平方尺。中环的地皮涨得最快，商业和酒店地皮已经涨至600港币每平方尺。” 只是地皮的价格，若是上面有物业，还会贵一些。 林志超笑着说道：“这才刚刚开始，今年还有40~50%的涨幅，明年也还得继续涨。香港现在的工业发展起来，势必也会带动地产发展。对于长江实业来说，涨跌都无所谓，反正不负债经营。” 胡兆煦点点头，然后就干劲十足的朝门外走去，心里想着去市场大干一场。 接着，唐彩芸很正式的请教道：“该如何判断地皮的发展前景呢？” 林志超说道：“那我就来告诉你！在商业领域，目前是中环一家独大，但随着香港的经济发展，出出现‘繁荣东移’，商业中心也逐渐会向湾仔、铜锣湾发展；至于九龙那边，尖沙咀无疑将是商业中心，以后可能会规划为旅游区，因为游船码头在那边。而在住宅方面，其实都有发展前景，人口那么多，迟早港九都会成为繁荣区域。” 唐彩芸闻言，俏皮的说道：“就是说，只要是地皮，都有发展潜力了！” 言下之意，你说了半天，就总结出一句话。 林志超莞尔，说道：“那开发也总有先后顺序，但你总结的也确实有道理。人人都渴望有瓦遮头，所以地产毕将成为全球经济的核心，地产即是霸权，我们林家以后也会把地产放在核心产业上。” 唐彩芸震撼不已，原来自己的男人如此重视地产，她一直以为航运才是最重要的呢！ 一个月后。 林志超来到洛杉矶的一幢别墅里，和奥黛丽赫本约会，当然还有赫本的母亲艾拉，以及两人的孩子林瑞东。 两人一见面，顾不上艾拉和林瑞东，两人已经是从楼梯口亲到别墅的二层，然后便是火星对撞。毕竟，两人已经两个多月未见面了，自然是有太多的交流发生。 直到两个小时后，林志超才搂着奥黛丽赫本走下楼梯。 艾拉抗议道：“你们就不能顾忌一下我这个老人，楼板都快被你们震塌。天啦，林，你真的很厉害，难道你们黄种人的身体，比我们白种人的身体还要强壮嘛？当年奥黛丽的父亲，可没有你三分之一厉害。” 奥黛丽赫本接过儿子，掀起上衣便开始喂。因为那味道并不好吃，林志超不是很感兴趣，所以林瑞东的口粮很充足。 林志超则坐在沙发上，翘着二郎腿，说道：“我如果没有好的身体，奥黛丽赫本是不会跟着我的。” 奥黛丽赫本立马补充道：“他很多地方都优秀，我不是仅仅喜欢他的身体。”事实上，身体方面肯定占据很大一部分原因，只是她不好意思而已。 艾拉看看林志超，发现这个华人还是很有魅力的，除了非常富有外，更是一个博学多才的人。 “不管怎么说，你们的关系最好不要公开！” 她看得明白，知道女儿和林志超的关系公开，最大压力在女儿身上。主要是林志超是已婚人士，自己女儿只能算情人，更不要说已经生子。 当然，就算传出一些绯闻，也无伤大雅，明星谁没有绯闻呢！ 这时候，奥黛丽赫本说道：“我已经决定无限期的退出演艺圈，回归家庭。所以，我并不在乎哪些！” 有了儿子之后，奥黛丽赫本已经对演艺圈没有留念。 艾拉这时候提出异议，说道：“这个决定是不是太冒险了！男人是会变心的！” 晕，这个男爵夫人一直在林志超和奥黛丽发挥一些负能量。当然了，她作为奥黛丽赫本的母亲，为女儿考虑是可以理解的。 林志超这时候说道：“我为什么要变心，男爵夫人？我有必要变心嘛？” 意思是，我都可以娶三妻四妾，干嘛要变心！ 一番交锋后，艾拉只能偃旗息鼓。当然她也是嘴上说说，实际上并没有做任何事情，反而帮奥黛丽赫本带孩子，祖孙三代相依为命。 奥黛丽玩具公司。 林志超和奥黛丽赫本以合伙人的身份，出席了公司会议。由于芭比娃娃需要获得美国人的认可，所以林志超干脆直接放权给‘里奇’为首的管理团队。 会议室，里奇说道：“后天，芭比娃娃正式亮相‘纽约国际玩具展’，主题为——少女的榜样。将通过这种渠道，获得各大玩具经销商的订货，市场价299美金，我们给经销商189~229美元的批发价。” 芭比娃娃的造价仅60美分，出厂价则为1美金，长江玩具厂一个可以赚25港币左右；看起来赚的少，但以后一年的产量上千万时，赚得就多了。 更何况，还有服装上，长江玩具厂也可以赚上一笔。 林志超提出一个问题：“芭比娃娃非常前卫，是市场的一个空白、是一个全新的事务。我担心经销商不一定肯冒险，所以我希望你们记得，若是这种情况，无论如何，都要摆在各大经销商的货架上去，要让市场去检验芭比娃娃是否成功？而不是让经销商去认为会不会成功！” 里奇点点头，说道：“林先生的担忧很有道理，我们会注意这一点的，无论如何都会让经销商摆在货架上，哪怕是可以全款退。” 林志超说道：“对的！风险我们可以来担！” 接下来，奥黛丽赫本宣布了一个消息，顿时振奋了管理层。 “经过我和合伙人林先生的商量，假设芭比娃娃三年之内的销量突破200万个，你们管理层将获得一笔10%的股份期权。具体的协议，我们将和律师一起来签署。” 这是林志超一直在想的事情，该如何驯服这些美国管理层和员工，无疑奖励股份是比较现实的。以后若是发展顺利，更是可以直接上市来成为一家正宗的美国公司。 里奇高兴的说道：“没问题，对于这个目标，我觉得一定可以让大家全力以赴，也一定可以实现！” 美国人才不知道客气，股份奖励就好像是很正常的一件事。更何况，里奇也明白，奥黛丽赫本不善经营，林志超的身份不便，这就给了他们管理层的机会。 至于里奇想架空林志超和奥黛丽也不现实，因为两人的股份那么高，直接可以让他滚蛋。更何况里奇也明白，林志超的经营天赋非常好，换一个高层一样可以运转。 将来若是上市，更是董事会说了算，总裁可以随时更换。 3月初，纽约国际玩具展。 奥黛丽玩具公司的展厅，一排排的芭比娃娃，分为两种尺寸大小，身着各式漂亮的服装，非常亮眼。 一位经销商来到站台面前，看着奥黛丽玩具公司的标语‘少女的榜样’，顿时有些皱眉。 “这个是定位儿童玩具，还是成年人的收藏？” “是儿童玩具！？” 随后，里奇和叫做‘威廉’的经销商聊了起来。 里奇介绍道：“我们的理念是，一直以来，儿童的娃娃玩具都是父母认为他们该玩那种可爱的、胖胖的娃娃，实际上，大家从来没有站在儿童的角度思考问题。实际上，很多儿童都在渴望长大的样子，无疑，芭比娃娃将符合他们的想象，这样完美的一个娃娃，会给他们很大的兴趣。” 威廉突然觉得很有道理，说道：“你们的想法很前卫，很大胆！” 随后，他仔细拿起一个个玩具欣赏起来，也陷入犹豫的想法中。 里奇顿时很震惊，因为和那位老板的预测不谋而合，于是他连忙说道：“威廉先生，可以试着进一部分，我们可以支持全款退货。为了打开市场，我们愿意冒险。” 威廉顿时眼前一亮，说道：“那好，我愿意替你们推广，将这个芭比娃娃摆在我们的货架上。” 就这样，第一单生意成交了。 接下来的几天时间，大家都是和威廉差不多的想法，就算支持全款退货，也不敢进太多，但无疑很多经销商都愿意尝试。 (本章完) 第196章 【会跳芭蕾舞】 在林志超回香港前，美国的各大玩具经销商已经开始纷纷打电话给奥黛丽玩具公司，订购芭比娃娃；因为他们原本进的少量芭比娃娃，一摆上货架便很快销售一空。 幸好，芭比娃娃首批生产了十万个，是当初碧儿莉莉的两倍之多。与之配套的，还有足足六十万套的六款服装，其中四款都是纪梵希设计的。 别墅里，奥黛丽赫本兴奋的扑到林志超身上，说道：“亲爱的，我们成功了！芭比娃娃在美国受到了欢迎，你真是一个经商天才！” 林志超轻松的将体重50公斤的奥黛丽赫本，凌空搂着，一只手抬在她的臋瓣上。 “才刚刚开始而已，奥黛丽！芭比娃娃会在未来十年，最起码可以销售出5000万只，你会成为最成功的好莱坞女商人。” 奥黛丽赫本笑着说道：“我才不在意呢！只是感觉如果让很多孩子，获得芭比娃娃，是一件很开心的事情。” 林志超故意说道：“那可是能为你带来上千万美金的财富，我都有些心动呢！” 奥黛丽赫本捂住说道：“啊，那么多？” 事实上，这些都不是很确定，毕竟芭比娃娃是要靠经营的；不过林志超倒是知道芭比娃娃后续该如何发展，虽然只是纸上谈兵，但只要管理层不是傻子，也不会差前世太多。 林志超笑着说道：“这还是保守的估计！不过为了经营芭比娃娃，我希望你拥有美英双国籍，与此同时，利用你身上的明星光环进行宣传。因为后续芭比娃娃的经营非常重要，否则她不会长久不衰，或许很快被别人的产品取代。” 奥黛丽赫本担忧的说道：“可是我不擅长经营呢！” 林志超将她放了下来，发现艾拉也在偷听，抱着两人的儿子。不过他并不在意，而是将奥黛丽赫本拉到茶几上，拿出纸和笔。 “芭比娃娃后续经营很简单，你作为老板只需要出些主意，镇住那些管理层。而这些主意，我已经为你设计好了。首先，将来的芭比娃娃要有很多职业，满足孩子们的各种梦想；其次，芭比娃娃要发展成一个家族，她的妹妹、爸爸妈妈、弟弟，甚至还需要发展黑人版本的芭比娃娃，因为这是美国；最后，还要和好莱坞明星联动，比如奥黛丽赫本版本的芭比娃娃” 一口气，将未来几年的发展方向，说了个大概。不管奥黛丽赫本能不能消化和理解，只要她照本宣科在会议室大展身手，那些高层必将刮目相看。 艾拉在一旁连忙说道：“奥黛丽，你应该多学学做生意，为了孩子的将来！” 她知道林志超的财富庞大，但目前林志超只是在奥黛丽身上，赠与了五十万美金。很显然，对于孩子的将来来说，这是不公平的。 如今，奥黛丽玩具公司便是一个机会！ 奥黛丽赫本点点头，说道：“那好吧！我只是担心，如果我出现在媒体下，会是一个可能出现更坏的情况。” 实际上，奥黛丽赫本已经在名声变差，因为有媒体说她未婚产子，虽然没有明确的证据，但也泄露了风声。 林志超明白奥黛丽的困惑，说道：“无妨，最坏的结果对我们来说，都算不上什么事情。我有很多的钱，以后会给你们母子一部分的，当然是会给你们投资成产业。而且，你不一定需要出现在媒体上，主要还是参与公司的事务。” 芭比娃娃可能会受影响，但其它很多产业都不会受影响。 奥黛丽赫本点点头，看到这个男人的面孔，她就信心十足面对那些可能出现的流言蜚语。大不了，她再回瑞士去生活。 或许是大家即将又要分开，林志超和奥黛丽又忍不住抱在一起，然后亲近起来。 “天啦，你们能不能注意一下，我还在呢！还有，你们天天都要做，注意下身体。”艾拉抗议道。 可惜，抗议无效！ 林志超很快抱起奥黛丽赫本，朝着楼上走去，在楼道里便已经放下她。 “奥黛丽，能不能用芭蕾舞的方式，接受我的爱呢？” 奥黛丽脸微红，随后缓缓抬起一只美腿，娇声的说道：“是这样嘛？” 林志超顿时心头火热，于是拉着奥黛丽赫本走进卧室。 会跳舞的女孩子，真美！ 春日里的香港，呈现出一片生机勃勃。 就像如今的香港一样，正在经历一场伟大的‘工业革命’，纺织、成衣、塑胶、玩具、塑胶花、假发等产业，都在蓬勃发展中。走在香港的马路上，你都会发现大家的步伐很快，快节奏的香港已经到来了。 林志超既然来到这个时代的香港，一定是会给香港带来很多的机遇，让香港更发达。与此同时，他也在积极摆脱港英政府的悬在他头上的‘利剑’，双方的关系那就只能是合作关系，绝不会受你摆布。 所以他的想法是，趁着他和葛亮洪私交关系好，要在他剩下的两年多任期里，将自己的影响力扩大。届时，他的下一任港督，就不能轻易的拿捏自己。 当然，这些只是林志超未雨绸缪的想法，而不是非要和英国人对着干。考虑到，可能林志超的实力大之后，英国人也许会想着打压之类的，毕竟维护洋行。最大的可能，还是英国人想让林志超入英国籍，这当然不能接受的，毕竟这是‘逼’着入籍。 如果发生那种情况，林志超要让那些人明白一个道理，他是不可以撼动的。如果林志超只要航运和地产，那么还是有被拿捏的风险。 但是，林志超还是一个工业家，两年之后，长江工业集团的工人，可能将突破九千人，甚至达到一万人。其中塑胶花就可能达到三千人，拉链也能达到三千人，玩具厂也能达到三千人，最后就是假发等其它产业。 所以说，他仅工厂就养着一万人，就绝对是个核武器的存在。再加上他又是各种产业的商会会长，英国人绝不敢投鼠忌器。 其实，主要是林志超搞不懂前世包宇刚为什么要入英国籍，难道是航运真需要英国籍才方便，那么董船王为什么不是外国籍？ 林志超虽然不鄙视入外国籍，但他自身还是不想入外国籍的，包括也不希望嫡长子入外国籍；其他儿子倒是可以考虑，但也只能是一两个。 来到长江工业园，林志超巡视起工厂来。 在塑胶厂的机器面前，林志超指导起大家来：“若是我们能研制成功双色注塑法，那么我们的塑胶花就会稳居世界霸主地位。” 一众技术员纷纷流露出很苦难的表情，有人甚至说道：“老板，双色注塑很难实现，本来单色就需要调制，如果是双色的话，那岂不是成为了混色，还不如单色呢！” 林志超先是自信的说道：“双色是一定可以实现的，你们可以考虑在注塑机上面下功夫。”随即又补充道：“谁要是能解决这个问题，或者说贡献最突出者，公司奖励一个千尺的住宅单元；若是提出有建设性的意见，或者对这个技术有贡献，公司进行奖励，年终奖可能是三~六个月薪水。” 重赏之下，必有勇夫。 他提出奖励方案之后，十来个核心技术工程师，立马不再提困难的事情，纷纷跃跃欲试。 陶德荣笑着补充道：“我会来做这个裁判的，希望大家全力以赴。当然，不仅仅是双色技术需要解决，当前的单色塑胶花技术，也是可以提高的。” 他知道老板不会亲自参与进来，所以才主动揽下这个任务。毕竟若是老板参与，就是不要这些技术员，说不定也能研发出来。 作为拉链工厂的老员工，陶德荣可是知道老板当初为改良拉链排米机，做出了很大的贡献。机械那么复杂，尚且难不住老板，更不要说双色塑胶花。 林志超接着说道：“对，我不喜欢别人说我们是山寨工厂，就像美国佬对香港的评价——毫无价值的工厂。他们这样认为不要紧，但我一定要让他们改变想法，所以哪怕是做假发，我也愿意在技术上投入资金，做出更优质的假发。至于塑胶花，大家应该明白，我们是有专利的，香港塑胶花已经成为世界的知名品牌。” 一时间，大家激动起来。 林志超露出笑容，塑胶花也是有技术含量的，倘若别人领先一步掌握更先进的塑胶花，那么作为发明公司，岂不是很尴尬。 如今他提出来研发‘双色塑胶花’，绝对是一个大的突破，因为塑胶产品一直是单色的。与此同时，林志超是知道双色塑胶花是现实的。相信凭借长江塑胶厂的专业技术人员，领先研发出来没有问题。 临走时，陶德荣向林志超汇报一个消息：“老板，香港已经有第二家塑胶花工厂出现了，他们已经可以生产出产品，并投入市场？” “这么快？” 林志超很惊讶，因为离开放考察，才过去一个多月时间。这就说明，别人可能前面已经研发了一两个月时间。 毕竟是有样品参考，也许还从长江塑胶厂内部得到一些信息。 哪像长江塑胶厂从零开始，整个研发时间接近一年时间，当然期间大概之用了六七个月时间，便已经成型，后期又在技术上进行了突破。 “嗯，不过质量稍差，他们倒是先出口东南亚了！”陶德荣说道。 “东南亚一直是香港塑胶产品的重要市场，所以一经研发成功，就向东南亚销售，那可能就是原来的销售渠道。质量稍差的话，一时半会不是我们的竞争对手。” “嗯，一般欧美大型批发商，都喜欢考察工厂，这也是我们的优势。短时间内，我们不用担心竞争对手。” 林志超不在意的说道：“我没想把钱都赚了！要做到最好，便是我对你们的要求！” 陶德荣立马说道：“是，我一定严格抓技术和生产。” 销售那玩意，长江塑胶厂已经抢先获得一些大型欧美代理商，后期只要产品好，不愁销路。 最后，林志超又问起一件事：“那个北美普利斯日用品批发商，他们的合作银行是不是加拿大帝国银行？” 普利斯就是第一个找上门的加拿大日用品批发公司，目前大家已经合作顺利起来，这家北美最大的日用品批发商之一，大概每年需要进上百万美金，甚至数百万美金的塑胶花。 陶德荣点点头，说道：“是的，我记得上次打款就是加拿大帝国商业银行。” 林志超马上说道：“要重视普利斯公司，争取合作双方愉快。” 陶德荣说道：“明白！” 他当然不明白林志超为什么突然要叮嘱这样一句话，只是明白要和普利斯公司好好合作。 实际上，只有林志超知道，加拿大帝国商业银行不就是前世李家成的‘贵人’嘛？ 李家成将这家银行引进香港，双方合作成立一家财务公司，提供住宅分期贷款。而后来这家公司的总裁，将李家成引进加拿大帝国商业银行的股东，占股5%；再后来，就是收购加拿大石油公司和温哥华世博会旧址发展项目了。 看来这一世，林志超倒是可以截胡了！ 这家银行一定会看中香港的金融市场，而在香港，财务公司也能贷款，介入期房贷款，甚至还能吸纳存款。而对于林志超来说，反正也会介入财务公司，这是香港地产公司的通用做法，放贷给客户买房，这个钱还能自己赚。 当然了，银行贷款才是大头，地产公司毕竟自己也需要资金和贷款的。 挥去脑中的想法，这些事情还是一切顺其自然的比较好。 (本章完) 第197章 【石矿产业】 玛丽医院里，许彩英诞下一位小公主，是林志超的第一个女儿，取名林婉珠。 林氏家族的男孩子，是以三个字命名，中间的‘瑞’为相同辈份；女孩子也是三个字命名，最后一个字‘珠’为相同辈分。比方说，如果林志超有第二个女儿，那么名字就会叫‘林慧珠’。 “老公，你喜不喜欢婉珠？”许彩英靠在枕头上，询问林志超来。 家里有四个儿子了，自己的老公未必没有再想要儿子的想法，许彩英故有此问。 林志超握住许彩英的手，坦然的说道：“我们林氏家族人丁不算多，每一个孩子都是我的宝贝，怎么可能不喜欢婉珠。更何况，有个女儿真的很好，不要担心啦！” 女儿也能掌管林志超的事业，只要她足够优秀；当然在理论上讲，女儿继承或者掌管的事业，肯定是非核心产业，比如将来的服装产业。 一旁抱着林婉珠的唐彩芸，颇有些爱不释手，虽然不是自己所出，实则两姐妹都是对方孩子视为己出。 “老公既然觉得家族人丁不多，那我们就继续生，生到你满意为止！” 林志超闻言，回头对唐彩芸说道：“你把我当什么人啦！要考虑你们的身体，而且太多也不一定是好事，教育他们的精力也得跟上。” 他突然想到罗鹰石和他的老婆杜丽君，那是真能生，一对夫妻竟然在很短的时间生了9个孩子，最小间隔仅14个月。关键是，杜丽君不仅长得很漂亮，后世还活到了104岁还健在。 唐彩芸虽然已经生下三个儿子，当每一个都间隔在两年时间多一点。更重要的是，有林志超对她身体的滋养，唐彩芸拥有超强的恢复能力，一个月便内恢复好状态。 唐彩芸抱着林婉珠，说道：“我还想生一个呢！” 她在内心，也想要一个女儿，只是担心说出来，许彩英会有想法！ 许彩英可就没有城府了，马上说道：“那要是姐姐再生一个儿子，可就不能耍赖了！毕竟你生四个的话，我也得生四个，任务好重！” 她不是觉得生孩子很痛苦，而是觉得生孩子很麻烦！ 唐彩芸嗔怪道：“你这丫头！家里幸好没有利害的婆婆，老公也宠我们，不然这事哪有你选择的份，大家族里，谁不是生一大堆。” 林志超心里也在盘算，子女这种事，本来是越多越好。不过考虑到培养的精力，第一波十个就足够了，唐彩芸、许彩英各四个，赫本再生两个。 将来也许还有，但那个时候性质肯定不一样了！ 坐了一会，林志超便去上班。 许彩英母女交给唐彩芸照顾，吴文英则坐镇家里，毕竟还有四个孩子在家。虽然有保姆在家，但也得有主人监管。宋巧玲也会帮忙，毕竟是她的女儿。 林志超来到长江实业，副总经理黄昌宏随后来到他的办公室，递给他一份标书。 “老板，九龙茶果岭石矿场的标书，已经制作好了，您请过目！” 他拿起标书，认真的看起来。 香港足足有几十处的大小石矿区，但都是港府在严格管理，是不允许私人开采的。在开采的过程中，也有进行严格的要求各石矿企业主。 而香港的石矿产业发展悠久，可追溯至1841年英军强占香港岛，随后开展的建设需要大量石材。香港岛沿岸的筲箕湾、石塘咀及摩理臣山，九龙半岛沿岸的茜草湾、牛头角及鲤鱼门和何文田采石山等均为当时的主要开采点。那个时候的香港，并没有出现混凝土技术，石矿主要用于早期建筑物、挡土墙、水塘及海堤的主要建筑材料。 1900年后，混凝土技术出现，作为主要建筑材料，香港石矿业转为集中生产碎石，部分手工工序劳动强度有所下降，为女工等人群进入石矿行业创造了机会。 男工负责需要力气的工作如“放炮”、“开山”，将巨石凿开；女工和老人则使用石锤、钻子等进行打碎石工作，制作混凝土需要的碎石原料；每天下班前，所打碎石计算重量，按照纪录发放工资。 如今，长江实业的仓库里堆满了各种机械，所以林志超打算进入石矿产业，并且最终形成垄断。 毕竟，石矿产业是一个不输于水泥、沙子的产业，而香港水泥供应目前是英国人在掌握（青州英泥），沙子产业其实是一个亏本产业，前世飞艇泰便在挖海沙上吃了一个大亏，因为不怎么赚钱。 至于说飞艇泰是什么‘沙皇’之类，那纯粹是无稽之谈。香港的沙子基本都是采用海沙，海沙可以洗一下，淘洗工艺完成，便算是河沙；甚至，有些工程的沙子连洗都不洗，直接用海沙。 至于寿命的问题，据林志超了解，前世六十多年的建筑比比皆是——五十年代修建的高层建筑，很多都没有拆卸，比如香槟大厦、檀宫大厦、中建大厦等等。而日本、台岛等国家，几乎都是采用海沙来建筑，毕竟也没有什么河沙。 飞艇泰代理内地的河沙，只能说能赚到一些钱，更不要说那十年都在运动，谁给你采沙。而前世飞艇泰去淘海沙，纯粹是为了缓和和港府的关系，他大量接一些政府工程，然后价格定得很低，以此来缓和和港府的关系。 所以，在建材领域，林志超就没有想过去碰沙子；水泥领域，以后直接收购青州英泥。 而石矿产业，便是长江实业的重头戏，以后当然还要涉及钢材（拆船）、铝合金等领域；总之，一个地产公司拥有几十家分公司，是再正常不过的事情。 “410万港币，有没有希望中标？”看完标书，林志超给出自己的价格。 黄昌宏说道：“中标的几率非常高，可以说十拿九稳，甚至可以价格有些高了点！” 林志超没有相信，因为他知道有一个人，也在窥觊这个石矿。 原来，去年虽然有日本官员吉田一郎的从中作梗，但吕志和依旧获得了采购批文，应该是走了什么渠道。这样一来，两家甚至发生过‘抬价’的情况，好在后来大家明白，抬价是个两败俱伤的事情，便各自开始你一次我一次的竞价策略。 所以按照长江贸易这这个业务上赚的资金，吕志河大概也是赚了至少四五百万的样子。与此同时，吕志河也不傻，手中如此多的机械，肯定已经成立了建筑公司，准备涉猎基建和石矿。 “价格不一定高！香港有个叫做吕志河的商人，也在日本进行倒卖战余物资，他手中有机械设备，可能会和我们一样的想法。” 黄昌宏说道：“但香港大小石矿几十家，总有办法获得石矿的，或收购，或合作。我们若是拿下这个石矿，亦可以进行和别人进行合作，或者收购，扩大产业，迅速占有市场。” 林志超点点头，说道：“那就按照410万港币去投标吧，技术上没有问题。” “好的” 另外一边。 吕志河信心满满的填上‘380万港币’的标价，准备封袋投标。 他的父亲兼合伙人吕金栅提醒道：“是不是价格应该再高点，这样能稳胜竞争对手？” 吕志河闻言，不在意的笑了起来，随后说道：“父亲，其他人的想法都是拿石锤和钻子，他们势必会考虑开采成本。而我如今打算采用机械化生产石矿，这个价格已经是稳中的了。” 吕金栅见儿子信心十足，言语之前已经有些骄傲自满。确实，最近一年儿子突然发迹，获得驻日美军的战余物资采购批文，因而大发特发，并结交了不少商界朋友。 所以，吕志河已经养成了骄傲自满的性格，吕金栅作为旁观者，还是看得明白的。 “那个长江贸易也在做驻日美军战余物资的采购，他们手中想必也有很多机械。你想想，他们的老板林志超会不会看中这个石矿呢？” 吕志河马上否决道：“不会！我想过这件事情，据我的了解，林志超虽然是香港地产的老牌商人，但很早就没有投资地产了。他既然不投资地产，干嘛会看中一个石矿生意？难道会不做上游产业，该做下游产业？” 吕金栅一想，觉得有点道理，便不再多言。 而此时的吕志河并没有想到，他当初差点没有获得批文，是有林志超在从中作梗；所以，倒也没有想和林志超打擂台的想法。 与此同时，他更是洋洋得意，当初他从长江贸易手中抢下一批货物，对方也只能退一步；当然，后来他也明白，两家如果每次都爆发竞价激烈，那么可能利润都会减少。 正因为如此，美国领事才乐于两家香港采购商的存在。 所以自他胜利一次后，也不再较劲，只是合理竞价；随后大家形成了默契，一方获得一次采购权。当然，这里面也有其他商人的存在。 吕金栅随后又说道：“你那个国家贸易还能做多久？” 所谓国际贸易，就是采购战余物资，然后不仅仅在香港兜售，还会在海外出售。由于香港是自由贸易港，所以非常的方便做这种生意。 吕志河说道：“战余物资已经越来越少，所以我才打算今年进军建筑也和石矿业。具体时间，估计也是这一两年内结束国际贸易。” 吕金栅也是一名富商，在半岛战余也靠着走私物资，赚了不少的钱。不过他儿子多，所以不可能照顾吕志河太多。 反倒是如今，吕志河凭借自己的努力发达了，在一众兄弟脱颖而出，所以听说儿子想合作，他第一时间答应了。 两日后。 港府宣布中标九龙茶果岭的石矿场开采权是——长江置业。 因为这个时代的地产公司，都叫置业公司，所以目前长江实业的地产业务，依旧以长江置业的名义进行。只有到以后上市的时候，长江实业和长江置业才会分家。 听到这个消息的吕志河目瞪口呆，他实在很意外，居然被人插一手。 吕金栅随即教育儿子道：“别人手中大量的机械，甚至可能都没有出售多少，所以进军建筑业和石矿业顺利其中。你这一次，实在太过大意了！若是你能想到长江置业会投标，我相信你绝对会出到420万港币以上的，因为你知道对手很强大。但你偏偏没有想到这些！” 吕志河脸上顿时红润起来，良久难为情的说道：“只能再找机会了！” 吕金栅随即说道：“再等下去，你的机器可能都要生锈。与其等政府再拿出石矿采矿权，还不如你收购一家石矿场，先干着再说。” 吕志河点点头，说道：“是的，我明白了！”(本章完) 第198章 【虎贲将军】 时光匆匆，转眼来到7月中旬。 这天，香港的报纸刊登了一则震撼消息——港府正式决定，修改了1903年的建筑物限高条例，鼓励建筑向高层发展；与此同时，法定的楼层高由35米降低为32米，从而提高了容积率等。 一时间，香港的地产真正迎来了爆发。 当然，最近几年香港的地价是水涨船高，但楼价一直没有上涨多少，目前均价也就30港币每平方上下，一层楼也就是3万港币。 地价自1953年开始，已经涨幅高达100%以上，而楼价则只是涨幅在30%左右。 地贵楼贱，依旧是常态！ 一层楼（一个单元）固然只需要3万港币左右，但实际上平均月薪也不过100港币出头，不吃不喝得25年以上。 早晨，林氏家族在一起吃早餐，在国外留学的林馨儿也回港度暑假。 林馨儿虽然即将读大二，实际上她已经22岁了，长得亭亭玉立，长相和林志超一样靓。 “馨儿，在国外读书谈恋爱也没有什么，只要你不给我找个洋人妹夫就行！”林志超鼓励道。 自己妹妹一直没有谈过恋爱，也没有过暧昧对象，这让林志超隐隐约约有些着急，不会真让他养一辈子吧！ 林馨儿抬起头，脸上已经不见往昔的文静和害羞，多了一些开朗。 她笑着说道：“哥，我们学校的华人很少的，所以要在学校谈恋爱，那就别提了。” 林志超关注道：“不会吧，美国华人那么多，你们学校总归有个几十个上百个华人学生吧！” 二战后，已经流行去美国留学，欧洲已经不是最好的选择。 毕竟，美国才是世界的老大。 林馨儿说道：“那也很难找的，看不上就不能勉强咯。再说了，哥你不是说养我一辈子都没事嘛，有两位嫂子作证呢！” 许彩英马上说道：“我可以左证，你哥哥确实说过这话！” 林志超摇摇头，哪能真一直养着，自己妹妹嫁不出去那真是让人笑话！ 又靓又有文化，只要不是取向没有问题，那肯定是要嫁出去的。 不过确实不急，林氏家族的长公主就是三十岁嫁出去，也没有人说闲话。 而作为母亲，吴文英是彻底不关心这事，将事情丢给儿子，她只关心孙子。当然了，偶尔也会出去和其她人打打麻将，有专车接送。 所以，压力在林志超身上，他也不想妹妹随随便便嫁了，男方肯定是要很优秀的。 倒不是担心男方分家产，毕竟林志超赠与林馨儿的财富，是不可能让男方得到的，有法律可以约束的。只是不想自己的妹妹，和丈夫没有什么共同语言。 随后，林志超便不再讨论这个话题。 “彩芸，等会和我一起去上班，上午长江实业要开个会！” 唐彩芸立马高兴的说道：“是建高层的事情？” 林志超点点头，说道：“嗯” 两人适可而止，在家少谈工作。 吃完早饭，收拾一下后，林氏家族该上学的去上学，该上班的去上班，该守家的守家，一切都是非常和谐完美。 上午。 长江实业的会议室里，所有高层都察觉到不一样了，老板居然上午来公司，并召开会议。 再加上港府刚刚通过的建筑条例，大家明白，长江实业的发展机遇来了。 林志超坐在主位，看了看大家的精神面貌，心中比较满意。 长江实业在上半年也花了2000万港币购置物业和地皮，其中在渡船街‘德福花园’的旁边，购买了一幅16万平方尺的地皮，代价为1200多万港币，原来的业主也是中华煤气。 所以这幅地皮以后将会和‘德福花园’合并，进行统一开发。毕竟，足足近20万平方尺的地皮，差不多应该可以兴建2000~3000个住宅单元；至于德福花园的收购，后续长江实业可以采用现房置换加现金补贴的方式，慢慢征收就是了，反正不急着开发。 “港府通过新条例，说明地产的春天来临！接下来，我们先做第一个项目，那就是和人合作开发金巴利道16~20号的地皮，我打算兴建香港第一幢高层住宅。以出售楼花的方式，进行销售。当然，在策划这个项目的时候，会遇到一些问题，我们需要思考解决的方案，为香港地产业做出表率。” 在金巴利道，长江实业还独有一幅22万平方尺的地皮，也可以兴建住宅大厦。但目前，当然是需要通过一个项目，来解决面临的问题，而李高福那幅地皮，正好来解决，并作为示范。 副总经理黄宏昌说道：“分单元出售住宅的话，港府没有明确说明如何做屋契，但是港府明确了分层地契。这和当初如出一辙，只要有律师来操作分单元的屋契，房屋署是会承认的。不过这样一来，一幢楼就好比一个私人屋邨，但不可能有物业管理公司，所以会出现很多问题——比如说，电梯维修费、购买电梯费、公共电灯费、看更费、倒垃圾费用等，该如何分配？” 一众管理层纷纷讨论起来，因为这些费用是不可能均摊的，因为每一层楼的楼价是不一样的，肯定会有各种矛盾。 那些购买底下店铺的业主，用不着电梯，用不着楼梯灯，亦不需要看更，他们有自己的看更，所以虽然店铺的价钱可能比每一个单元贵二至三倍，但他们却不愿付出二至三倍于别人的管理费。还有，业主有权随意使用自己的地方，别人无权干涉，但相互间的纠纷却多了起来。比如，你在大厦里设工厂，开工时噪音骚扰别人；开酒楼的，在门口装个霓虹灯招牌，整夜亮着，搞得住客难以入睡……诸如此类的问题很多，法律上不能很好解决。 林志超倒没有拿这个考验大家，讨论得差不多之后，他便说道：“这些问题很简单！我们要制定“公共契约”，大家每个人都负责若干管理费，将来这间楼倒塌时，每一个单元折成若干地皮，折成多份，可以按买楼时价钱的多少来摊分，地下铺位贵一些，占比例大一些，但管理费也要支出多一些。买家一买楼就得签订这个公共契约，承担共同的责任和费用。” 只要你买我的房子，就必须签约公共屋契，而你签约了公共屋契，就必须承担责任和费用。 众人纷纷眼前一亮，手一直在记录。 很快，大家便决定立马行动起来，启动香港第一个高层住宅。 当然了，九龙那边的建筑有限高的，因为有机场。 而且，每一幅地皮都有地积比，高度不是想多高就多高。 开完会议后，林志超去了楼上的环球航运公司查看了一会。他现在已经将环球航运的事务安排妥当，每天的技术会议有人替他主持，各高层都能独挡一面。 与此同时，环球航运在四月份的时候，在日本造船厂打造了了两艘35万吨的油轮，每艘价格仅410万美金，总计820万美金。 因为林志超计算过，环球航运账上的资金，再加上截止明年七月份赚的钱，是足够打造这两艘船的；与此同时，还能预留200万美金以上的流动资金。 日本造船厂得到这两艘船的订单，自然是大喜过望，甚至愿意只收20%的造船资金，其余80%的资金可以运营后分期支付。 本来这个条件不错，但奈何是有附加条件的，那就是得和日本航运公司签署租赁合同，以保证分期付款没有问题。 这对别人是不错，但对环球航运肯定不行。 环球航运一共打造了10艘油轮，总计吨位52万吨，这些船只都是顶着明年‘苏伊士运河危机’的，要从中大赚一笔，岂会提前签长约。 高升茶楼的大堂，林志超和李高福正在吃个‘工作午餐’，并一边聊天。 “这幅土地，打算兴建成12层高的商住大厦，再加一层地下室，一楼和地下室用作商铺，上面11层作为住宅，每层16个住宅单元，每个单元850~980平方尺。你若是愿意合作，我们马上就准备签合同，年底就可以销售一空。” 虽然李高福已经说过合作，不过还是征询一下他的意见，说不定已经改变主意了呢！ 林志超不是非要合作不可，不过李高福想做地产，那正好交交学费。 李高福马上说道：“当然愿意合作，全权委托长江置业开发，我就是学习学习就行！” 林志超笑着说道：“学习还不见得，过段时间大家都知道我们是怎么卖的高层住宅建筑，还不用交学费。” 李高福说道：“总归近水楼台先得月，我可以马上就签约合同！” 两人不是亲兄弟，只是表亲，但实际已经是兄弟，相处那么多年的关系，早已经关系很不错。 林志超点点头，说道：“嗯，这个项目的一层和地下室的商铺，我留给你，不算分享利润，你拿去收租就行。” 李高福急忙说道：“这怎么行！” 说好了五五分账，这不是临阵让他占便宜嘛！ 而且这幅地皮，还是林志超介绍的。 林志超笑着说道：“我就是拿这个项目做做预热，真没想赚多少钱！” 李高福却坚持的说道：“不管怎么说，若是一楼和地下室留给我收租的话，上面十一层的利润分成我们就四六分，你们六，我四。” 他心里算了一下，近180个住宅便已经是五百万的销售。他若是分四成，也能获得200万，地皮钱已经回来了，还赚近一百万。再加上商铺，已经是大赚了。 而林志超如果分300万的话，建筑费加税费也就100多万的样子，也能赚个近200万。 实际上，这幅地皮若是目前论价值的话，已经是180万港币左右。建筑成本100万是比较合理的（理论上讲，接下来的地价一般是建筑费的两倍，当然仅是大概），所以按照目前购买地皮价格的话，整体利润应该是一倍。 还是非常赚钱。 “那就这样决定吧！”林志超也没有为几十万推来推去。 正当两人吃饭的时候，有人主动向李高福招呼。 “李生” 李高福也回应道：“余生” 林志超本不足为奇，毕竟在这个时代，一到饭点，各大饭点和茶餐厅人满为患，很多都是商人聚集，大家互相交头接耳，陌生人亦可以成为朋友、合伙人；直到后世，香港的楼房高了，大家的节奏快了，相处的环境更高档、隐秘了，大家才结束这种交际风格。 本不足为奇，但听到李高福说‘余生’，又见是个秃头商人，却有军人的气质，林志超便好奇起来。 “介绍一下” 李高福随即说道：“这位是我们粤省的英雄将军余程万，不过他现在经营着多个生意，有米店、杂货店，还有农场。余生，这位是林志超先生，想必你听过！” 余程万此时已经是商人，至于将军的身份，在香港其实压根不认，香港只认钱，这是他多年来的体验。得益于他粤省人的身份，所以他是来香港的g军过得很滋润的一个，和朋友合作做生意。 “听过，久仰久仰” “原来是虎贲将军，我才是久仰！” 随后，大家干脆拼桌，算是认识一番。主要是林志超对余程万很感兴趣，所以大家就坐下来了。 否则，余程万这种小商人，真和林志超交不了朋友。反倒是李高福神通广大，什么样的人都接触有。 “没想到，余生打仗有一手，经商也有一手，真是厉害！” “哪里哪里，我就是个养鸡的，算什么经商。” “在哪里养鸡？” “新界屏山，有个农场，我在哪里养些农家土鸡，林生哪天有空可以来玩玩！” “那周末如何？我也想听听余将军的故事！” 众人都有些惊讶，林志超是何等人，对于余程万这种‘落魄将军’何须理会，这毕竟是香港，商人的天下。 余程万也有些‘受宠若惊’，他现在是做一行爱一行，既然经商了，自然是广交商场便宜。如果认识林志超这样的大商人，以后说不定还能合作生意呢！ 再怎么说，大家都是粤商。 “荣幸至极，那我期待林生的大驾光临了！” “哈哈，你是前辈，客气了！” 实际上，林志超突然对余程万来兴趣，是因为记得他好像被劫匪给枪杀了。与此同时，前世他还看过吕良伟饰演的余程万，记忆颇为深刻。 结交一下再说！ 余程万回到新界屏山的农场，一通安排工人，整顿农场的环境。 甚至，他还和二夫人吴冰讲道：“周末有个朋友要来农场做客，你好好收拾收拾家里，不要让人觉得不堪入目。” 吴冰原本是苏州小姐，长相非常漂亮，后来仰慕余程万，便委身做妾；余程万还有一大房，居住在尖沙咀商业区，而吴冰则居住在新界屏山的乡间农场。 “什么大人物要来，还要大收拾一通，你现在可不受台岛那边的欢迎！”吴冰好奇的问道。 余程万最近几年总是发表一些不利台岛的评论，所以确实不受欢迎。 “是大商人！林志超听说过嘛？” “啊！当然听说过，那可是船王、工厂大王，你怎么还能认识这样的人呢？” 余程万得意的说道：“我好歹也是虎贲将军，认识一下他有什么奇怪！” 吴冰嗔怪道：“臭得意！” 实际上，余程万真正出名的原因，是因为他找一名家撰写了一本书，其中主要就是8000虎贲军的故事。不过虽然抗战英勇，但毕竟余程万没有与城共存亡，也就是没有牺牲，结果也是受到了光头的处理，若不是有人求情，那就是杀头的罪名。 吴冰便是因为那本书籍，仰慕其余程万来。 余程万笑着说道：“大家都是粤商，如果我能搭上林先生的路子，以后说不定还能合作更大的生意，你也不用在这边农场养鸡。” 他是爱吴冰的，但毕竟还有个大房。所以，他只能把九龙的米店、杂货店、合伙的当铺，这些资产归于大房看守，而吴冰这个小妾，只能归属一个农场。 但不管怎么说，余程万很是得意，有多少黄埔军校的将军，为了一点点钱四处奔波，渴望去海外做寓公（泛指失势寄居他乡或别国的官僚等）。 他们这些人的辉煌已经成为过去式，能有钱过日子才是最好的事情。 余程万凭借粤省人的身份，所以在香港也算是本地人，一来香港就有人合伙做生意，几年下来也算略有财富。 到了周末，林志超和李高福来到余程万的农场，受到了其热烈的欢迎。 “林生，这位是我的二夫人吴冰，她在这边替我看着农场！” 林志超稍微扫了一眼吴冰，心道还真是个美少妇，水汪汪的大眼睛，有种勾人心魄的魅惑；这让他想起，前世还有传言是黑老大看上吴冰，然后装作劫匪绑架；当然也有人传言，是台岛方面派出的杀手，因为余程万说了很多不利的话。 不过林志超更愿意相信，像余程万这些失势的政要将军，还是很容易被人绑架索要钱财，甚至可能就是他们以前手下做的。 据林志超所知，不少余程万这样的将军来到香港，都是被手下敲过门，索要钱财，意思是你发达了，怎么能不照顾兄弟们呢，当年搜刮的钱财，应该也有兄弟们一份不是么！ “余夫人，我们兄弟们今天想尝尝农场的鸡美味，不会麻烦吧？” 吴冰亲热的说道：“林生看你说的，我夫君千叮咛万嘱咐，让我今天一定要好好招待大家，你们能来，那是看得起我们。这边穷乡僻壤的，没有什么好东西，但土鸡土鸭，今天一定给大家做好。” “哈哈，那我们就不客气了！” 随后，众人考察这边的农场起来，说实在的，林志超几乎没有这么来新界这些偏僻的乡间。 此时的新界，就是一个农村而已，不过倒是隐藏着不少军阀、政要之类的，可谓卧虎藏龙。香港还有一拨人，可以追溯到清朝的官员和遗老，比如尚书许应骙的家族，早在本世纪早期就来到香港，其后代甚至在中环炒地皮，大赚了一笔，比当尚书还赚得多。 “余生，这个农场一年能赚多少钱？”期间，林志超问余程万道。 “赚不了多少钱，主要是安置一下家人，一年也就赚一两万。”余程万热情的说道。 今天简直是他的大喜日子，能得到这样一位商人的友情，他现在志在赚钱，这样的人脉自然是非常有用的。 林志超笑着说道：“我只听说过大隐于市，余生怎么能把二夫人安排在这穷乡僻壤呢，这边的治安可不太好。” 余程万说道：“正好这边有个农场，多多少少也能赚点！” 林志超说道：“也倒是！” 他适可而止这个话题，毕竟他又不知道余程万什么时候被杀的，找机会再说了。之所以想救人，也是敬佩这样的军人，更何况还是粤省的呢！ 中午，吃饭的时候，果然满满的一桌子美酒佳肴，看得出来主人很热情。 酒过三巡，林志超说道：“感谢今天的美酒佳肴，还有余将军的故事，真是人生一大快事。我觉得常德会战” 余程万也高兴的说道：“林生若是早生一个时代，一定也是保家卫国的将军。”他是顺着林志超想听那种热血的场面，说的奉承话、场面话。 虽然他也想讲出曾经的故事，但他更期待以后的生活。 林志超欢乐的说道：“过奖了，我不一定是那块料！” 突然间，吴冰的声音从后面传来：“林生，你是香港的首富，指点指点我们两口子生意，这个农场有没有做头？” 众人在吃饭，吴冰和其子女自然是不能上桌的，不过吴冰厌烦在乡下守农场，便逾越的问了这个问题。本身不是这个问题的事情，就是想林志超指引两口子做点赚钱的生意。 余程万立马说道：“你插什么话呢！林生做的大生意，是我们能做的嘛？” 林志超摆摆手，说道：“嫂子既然说了，余老哥你再这样吼她，岂不是让我得罪人嘛！” 余程万连忙说道：“是是，不过你别放在心上，我们今天是交朋友，哪里来的生意嘛！” 林志超却趁机说道：“话不能这么说！一般来说，朋友一定是要利用得到的，否则迟早就是陌生人。嫂子都说了，那我就来讲讲你们这个农场的事情，说实话，新界真是个穷乡僻壤，那天被人盯上了，安全都是个问题，特别是余老哥的身份和嫂子的美貌。要我说，养鸡不如炒房，炒房轻轻松松动动手，就能赚一年你开农场的钱。” 此时的席上，除了李高福、余程万之外，还有余程万的表弟。林志超倒也没有觉得有什么，地产公司也是需要代理公司的。 “炒房？”余程万、吴冰同时问道。 林志超点点头，随后说道：“人人都想有瓦遮头我们正准备开发一幢高层住宅，你们要是有意，可以来炒楼花。3万一个住宅单元左右，首付只要15万，若是买下几个单元，哪怕是过个几个月时间，卖出去都有不菲的利润。当然这事你们决定，我就是个建议。” 很显然，吴冰非常心动，至于余程万也有在思考。(本章完) 第199章 【行业领导者】 “当家的，我们把农场卖掉，去炒房吧！”待林志超等人离开后，吴冰立马向余程万说道。 她受够了这个穷乡僻壤，如今总算有人替她来解脱，她怎么能不抓住机会呢！一个漂亮的女人，谁愿意待在乡间，凭什么正室就可以待在闹市区？ 余程万表情有些犹豫，担忧的说道：“我和林生只有两面之缘，再加上炒房这种事肯定风险很大，我有些担心啊！” 因为有些不相信林志超这种大商人，居然会愿意和他做朋友，所以他心底还是有狐疑的。 吴冰立马说道：“你都说了，别人是大商人，难道还能看上你这个农场不成！我认为是他欣赏你，欣赏你为国征战的经历，所以提拔你。俗话说机会难得，你不是一直想在商业上有所发展嘛，现在别人送上门的路子，你都不好好把握，那真是过了这个村，就没有这个店了！” 她好歹也是富小姐，看得非常明白，林志超压根不可能去坑两人。 事实上，林志超确实打算带余程万发财，而且就是没有什么目的，仅仅是为了结交。在林志超的做人处事中，他乐意带人发财，从不辜负朋友。 余程万顿时心动，若真是挤进林志超、李高福那个圈子，那他真就发达了。 “只是这个农场，怕是短时间出不了手啊！” “你表弟呀，他就住在这边，对这个生意一直眼热呢！农场一年可以赚个两万多港币，连同住宅和地皮，就以六万港币出售给他。” 余程万这时候也想通了，果断的说道：“没问题！我最近就去九龙给你们找房子，然后接你们过去。” 吴冰马上说道：“那动作要快点！还得注册一家地产代理公司呢，没听林先生说嘛，购买他们5个单元的住宅，大概只需要暂时付20%的钱，也就是3万港币左右，而房子还会大涨；届时一个房子赚一万，就能赚五万。” 别人说这话，她还会怀疑，但林志超说这话，她丝毫不怀疑，因为双方的身份在那里！ 实际上，这只是低级指导一下，林志超若是欣赏一个人，提携不止如此。 余程万兴奋的点点头，说道：“我知道了！” 此时的他，也憧憬到跟着林志超、李高福赚大钱的愿望。 林志超出席了香港假发商会的座谈会，出席会议的会员竟然已经多达52家。而香港目前假发工厂应该是有上百家，并不是所有人都有资格进入商会。 目前进入商会的条件是要从业满两年时间，且规模在50名雇佣工人以上。实际上，已经暂时停止扩张了，但申请的还是很多的。 香港假发产业已经成为世界级绝对霸主，打得法国、美国假发产业满地找牙。不过这是小产业，无需担忧被西方国家设置贸易堡垒，包括塑胶花也是如此。 对香港是大产业，但对全球经济来说只能是小产业。 会议开始，林志超作为商会会长发表了讲话，稿子其实是陈麟元写的，但他完全是脱稿讲话：“目前，香港从事假发生产的雇工达到4500人左右，而香港假发占据着全球90%的份额，发展非常的好连我都没有想到，两年时间发展到如此地步，可喜可贺。” 众人掌声雷动，无疑这是一个振奋人心的消息。 解决4500个工作岗位，这是多么伟岸的业绩。 而目前的长江假发，工人只有500人，更多的精力是将业务放在代理上，差不多代理证香港25~30%的假发产品。不过为了考虑自身的利益，长江假发和大家签约的是每月供货，即随时可以停止代理，以免货物压在自己的手里。 假发原材料方面，依旧垄断着香港60%的原材料市场。 秘书长陈麟元随后补充道：“香港假发工厂已经饱和，不过这不算太差的结果，因为我去欧美考察发现，全球对假发的需求在与日俱增，特别是美国的‘跨掉一代’风气越来越有影响，我看好未来五年的假发发展。不过大家都不要盲目的扩大生产，以免给自己带来损失。与此同时，大家在出厂价上面，不要恶意降价，一旦形成恶性竞争，好好的市场也会被做砸的。” 目前，香港一顶假发出厂价依旧在460~500港币，个别特制的假发可以达到上千元。 陈麟元作为林志超的代言人，也是整个行业最精通的人材，自然拥有很大的决策权。在这一点上，大家非常的认可。 当然，52家假发商会会员中有足足25位顺德籍商人，而这25位顺德籍商人占据着60%左右的市场份额，可谓是核心。香港假发商会，就差没有叫‘顺德侨胞假发商会’了。 刘青山附和道：“确实！盲目的扩张，不仅仅是损害长久的利益，更容易让自己陷入亏损的状态。目前假发产业还算健康，能加入商会的大家，基本也不缺订单。希望大家维护香港假发产业的健康发展，把好质量关，否则商会会考虑摘除多次发生质量故障的假发生产单位。” 会议开得很顺利，但也有一个不和谐的插曲。 一个假发商人提出：“林会长，现在生产一顶假发成本上升了些，而且你们对质量要求高，就是不知道，代理价格能不能再涨点！” 众人有心里窃喜，也有暗骂他不知道好歹。 不过林志超很坦然的说道：“不能涨！我的理由有三：第一，为了代理大家的产品，我们放弃了扩张的机会；第二，我们鼓励大家自寻销售渠道，特别是开辟新的销售渠道；第三，假发成本并没涨多少，也就多几块钱的原材料费，你们比我们赚得多。” 一顶假发的成本在150港币上下（不含机器、厂房的成本），代理价格在350港币上下，但目前销售给欧美进货商已经有460的低价了。 看似长江假发厂接接单就可以赚30%多，实际上和批发商的人情处理、对合作公司的技术指导等等，都是精力和金钱。 三个理由一出，大家无话可说，最根本的一条，别人是鼓励你自寻销路的。 不过话说回来，虽然鼓励大家自寻销路，在欧美的大型批发商，比较认可长江假发厂的信誉，不会轻易和别人合作的。 接下来，林志超也趁机建议道：“鉴于假发产业的优质发展，我提议给行业工人一个薪酬标准，这样有利于行业工人的质素、有利于行业的发展。大家可以举手来表决，是否觉得香港假发商会需要一个行业工资的指导水平，一旦通过，希望大家遵守商会的制度！” 众人表情不一，但整体似乎比较支持！ 假发产业确实赚钱，重要的是，长江塑胶厂的影响力太大。坐在会议室的，至少有一大半是考察过长江假发厂。 陈麟元马上补充道：“假发产业工人质素很关键，不少次有公司的假发产品不合格，造成了一定的损失，我相信大家也不想那种事再发生。而且，欧美批发商在进口产品的时候，非常关心工人的处境，一旦有不良的影响，可能会影响整个香港假发产业。” 这说的是事实，由于欧美人有钱，因而总是以上位者的心态去看待事情，他们也喜欢为工人争取各种福利。倘若被冠上血汗工厂，会在欧美受到抵制。 “那好，举手表态吧！同意的举手！” 话都说到这份了，大家岂有不举手的道理，一些人有些犹豫，眼神一直观察着，但最后也只能被逼着举起手。 林志超心里冷笑，他就是要‘伪善’。他不是没良心的资b家，一直都有在为工人考虑、香港发展考虑。 当然，这一切肯定是建立在他能赚到大头。 52人全票通过，这才是真实有效的！ 随后，大家热烈的讨论起平均工资来。由于都是女工居多，所以假发产业的薪水在整个工业不算高，2~25元一天的比较普遍。 香港在1967年以前的薪水都非常低，涨得很慢，之后闹起来后，港府也开始非常重视工人的薪资起来，然后涨得很快。而在六十年代中期时（1966年），在纺织行业的熟练工人的薪水才9港币一天起，普通工人只有4~5港币一天，百多元薪水比比皆是，这点钱只够温饱问题而已。 一些工厂只是在生产旺季时，去九龙城寨、调景岭等招募人手，用完再辞退，给的钱就只够吃饭钱。 而到了七十年代中期，平均薪水已经涨到1300港币一个月，十年涨幅300%以上。 所以说，凡事有利有弊！ 果不其然，各大假发企业主对于员工工资是非常‘吝啬’的，对于指导工资的标准，是寸土必争。 但好歹是在认真讨论，最终大家决定以25港币一天为最低标准，试用期一个月除外，并且每天给予生活补助02港币每天、十个小时以上要给加班费，加班费每小时是正常的15倍；与此同时，鼓励大家实行年底双薪制度，但不强制执行。 这样算下来，一名女工的月薪可以达到80港币。 这个薪水水平，和长江假发厂还差上一些——长江假发的女工薪水是80港币每月，年底双薪、节日有福利、十小时工作制度、每周轮休一天、加班每小时04港币、每天补贴餐费02港币。 一场长达1个半小时的会议下来，52个会员单位第一次感受到‘香港假发商会’是真正存在的，有福利，也有约束。 福利自然不用说——很多非会员工厂，经常发生停工呢！ 约束自然就是很多了，包括产品质量、工人福利待遇等。 会议结束后，陈麟元作为秘书长，会记录和监督今天的会议精神，甚至还会登报宣传。 翌日。 ‘香港假发商会’召开第一届全体大会的消息，便登上《星岛日报》。 一时间影响非常巨大，也引起城中的热议。 “不得了的啊！发展才两年时间，就已经4500多假发工人，占据全球90%的市场份额。” “52家会员工厂签署行业薪资指导水平，正式工人日薪不低于25港币每天、生活补足02港币每天、加班费不低于15倍。厉害啊，这个薪资水平比纺织、成衣都还高了呀！” 与此同时，商人们也第一次感受到一个小小的‘香港假发商会’的团结一致，居然通过这些‘有损’企业主的协议，不得不说会长林志超的领导能力。 香港潮汕商会的中环总部，一群潮汕籍商人正在聚会，主持聚会的正是陈威南，但出席聚会的基本都是一些塑胶商人。 原来，有感于顺德人在塑胶领域的突飞猛进，这让潮汕商会坐不住了，大家决定联合起来，在塑胶产业展开和顺德商人的竞争。 这就是潮汕人——团结，他们只要是一家会做一种产品，很快就会有第二家、第三家潮汕人做这个产品，有钱一起搵。 潮汕商会的总部是中环唐楼的两层楼，楼面面积近两千多平方尺，整个三层唐楼都属于自置物业，楼下出租赚取会费。 此时大家坐在一起，讨论的很激烈，包括李家成也在其中，虽然他只是一个小企业主。 领导层方面，除了陈威南这个会长外，还有银行的代表陈弼臣、廖宝珊等。陈弼臣虽然在泰国开银行，但去年也在香港成立了支行，成为潮商的又一个在港银行。 陈威南讲道：“我们潮商已经在假发领域，落后一筹，我研究过假发产业，发现这个产业一开始就被长江假发掌控了原料、销售渠道，所以就算我们商会鼓励大家进入，也难取得成就。但如今塑胶花产业不一样，它的销售渠道更广，长江塑胶厂也掌控不了原材料和销售渠道。所以，你们一些塑胶商人就提议召开这个会议，那么大家今天就正好商量商量，我们潮商该如何在塑胶花产业做得更大，我们先有请从事塑胶的会员发言！” 廖宝珊心中不屑，他最近听说林志超在准备建高层建筑，所以心思都在地产上面，打算看看林志超是如何玩，他好作为参考。至于今天这种会议，他作为银行代表自然跑不了，不过他开银行，可不指望贷款赚钱，他宁愿贷款给自己。 李家成之后也发言：“塑胶花前景远大，目前市场尚且是萌芽阶段，不过长江塑胶厂规模庞大、资金充足，非我们一家可以竞争。与此同时，长江塑胶厂在欧美接到订单若是来不及，也会分给那些顺德人开的工厂代加工。所以，我们只有团结起来，才能竞争得过，定期展开技术交流，分享销售渠道” 他是最积极了，因为他的塑胶厂规模小，最想搭乘便利。长和塑胶厂在五月份正式生产塑胶花，以廉价的价格打入原来的销售渠道（东南亚和本港），虽然廉价，但却比以前的日用品赚得多。 不过李家成无时无刻不想打入欧美的市场，但现实很残酷，面对长江塑胶厂的竞争力，很少有欧美客户愿意采购小工厂的塑胶花。 陈威南看着这个小老弟，很是欣赏的说道：“加成说的很有道理！我们潮商向来团结，大家这次应该做到资源互通。” 这次香港假发商会大显身手，让他这个潮汕商会会长坐不住了，要知道林志超还是三家顺德商会的名誉会长。他必须做点事情，否则就是不干事情的商会会长了。 随后，一种潮汕塑胶商人纷纷展开了交流，决定团结展开竞争。 林志超来到长江塑胶厂，此时的塑胶花生产车间，已经是拥有两层楼的生产区域，而工人也足足拥有800多人；要知道，塑胶花还没有发展满一年时间呢！ “陶总经理，安排家庭作坊的外加工事宜，进展如何了？”林志超关切的问道。 长江塑胶厂定点扶持居住在荃湾的顺德老乡，凡是被选中的家庭单元，家里只要有老人、妇女、儿童，是顺德同乡，都可以从长江塑胶厂接一些穿线的活计。 这样一来，原本再加无所事事的人，就可以获得一笔收入。而长江塑胶厂也可以把塑胶花的一个程序外包出去。 一举三得的好事情： 第一，省却一个穿线环节，可以节省一些成本； 第二，照顾了顺德侨乡，更何况林志超还是荃湾的非官守太平绅士、发展委员会成员等； 第三，一些外国批发商来港考察，可以说明这种情况，并带去考察家庭作坊，更容易得到订单。 陶德荣说道：“目前已经有50个家庭单元获得我们的订单，他们每天早晨来拿货，傍晚来交货，大家都做得非常开心。与此同时，省却这一步后，我们的效率也大增。后续方面，我们会根据实际情况，进行加大这一工序的外包。” 林志超满意的点点头，虽然外包出去，但质量是绝对没有问题的，因为塑胶花其实已经成型，家庭作坊只需要进行组合即可。重要的是，当然也有责任制度，再加上这个时代的人都比较老实本分。 随后，他又问道：“塑胶花订单情况如何？” 除了一开始他参与比较高，后续都是交给这些子公司总经理带领的管理团队，当然集团管理层也在监督和指导。 陶德荣说道：“经常会来不及，不过我都会交给顺德籍商人工厂代加工，并严格要求质量。当订单来不及到一定程度的时候，我们工厂又扩大了几分。” 稳健的扩大工厂，而不是盲目的扩大工厂，分给大家一点订单没有什么问题。 林志超说道：“你做得对！工厂要扩大，但一步步的来，能生产总订单的七八成，也算不错了。还有，塑胶花商会明年也会正式成立，届时你要好好的发挥，熟悉全球塑胶花产业的发展规划、前景、工艺等，做行业的顶尖人才，也为香港塑胶花产业发展提供自己的贡献。” 陶德荣顿时很激动，那是多么荣耀的一件事！ 他也偶尔和老板一起，组织塑胶花企业主进行一个行业交流，但没想到明年将发展香港塑胶花商会。以老板的精力，肯定是不会有多少时间发挥的，所以他这个长江塑胶厂总经理就得代替老板，领导行业发展。 “好的！” 林志超点点头，又补充说道：“塑胶花比假发产业大得多，也许一两年后，我们能拥有三千工人的塑胶花工厂。而全港的塑胶花更是可以养活上万人以上，如此庞大的一个产业，领导人一定要有超强的眼光！” “嗯，我会好好学习和分析的！”陶德荣认真的说道。 其实，林志超还是保守了一点，以长江塑胶花的实力，估计在五十年代后期，会发展到一个四五千工人的工厂。毕竟前世李家成的塑胶花工厂都已经发展至近三千人，在巅峰的时候是那样规模。 不过长江塑胶花真发展3000人规模的时候，可能外发订单也不少，后续也有可能采取委托顺德同行代加工。 毕竟，林志超的想法一向很大方。如果真能发展至5000人生产的规模，那2000人的生产力会交给顺德同乡。 毕竟硕大无朋，恐龙是如何灭绝的道理，他是明白的！ 所以假发产业4500人的规模，他只有500人的生产规模，更多的是代理产品，一举两得——不担风险、照顾同业。(本章完) 第200章 【将军恩情】 长江实业的会议室里，林志超及管理层正在和一名英籍律师安杜鲁，商谈香槟大厦相关细节。 林志超也没有想到，他在四十年代后期发明了‘分层、分期’之后，香港房地产竟然没有进步；比方说，出售楼花的首付款依旧需要50%、尾款依旧需要通过律师行等等，没有人提出创新。 甚至，在之前兴建的大量楼宇中（3~5层唐楼），大部分业主依旧采取的是‘租赁回款’方式，仅少部分进行分层销售。 其实香港以前还有地产商学外国地产商的做法，比如建一幢楼共有4层，便设立一家公司，业主购买其中一层，便拥有这家公司的25%股分；不过业主需要居住的话，公司可以分配你一层楼，但是你要交租；到了年底，公司进行核算，剔除楼宇的开支，会给你进行分红。这样一来，业主实际上没有屋契，而且一旦大股东控股51%，便拥有各种便利——维修权，这对小股东不公平。 直到林志超的开发的‘分层销售’，一举改善了这种情况，可谓对世界地产业做出了杰出贡献。 负责香槟大厦出售的律师安杜鲁，是一个英国人，事实上香港很多英国律师，他们既可以在伦敦接活，亦可以在香港接活，反正律法是一样的。 他对于林志超提出来的‘公共屋契’倍加推崇，认为最近法律界、政界担忧的事情，似乎将得到很好的解决。 港府方面，是允许建筑高层住宅大厦，但港府实际上并不想解决太多的问题，比如目前房屋署就希望一层楼一个业主，至于若是有置业公司分单元出售，后续问题一切由置业公司自行处理，反正我政府部门就只做到这个程度。 也就是说，目前政府部门的地契是按照一层来做的（以前是按照一幢来做的），所以香槟大厦若是按照分单元出售，实际上又得和律师行进行沟通，又询问房屋署是否同意（根据法律是否有禁止来决定）。 那么分单元的地契，实则上还是由律师事务所出具的1/n分层地契。将来在政府部门完善制度后，再进行重新更改和登记屋契。 这是一个不断完善的事业，林志超非常乐在其中。 “安杜鲁律师，对于这个‘公共屋契’，你觉得是否可以解决分层、分单元出售的后顾之忧？有没有遗漏的地方？” “我最近和同事们进行各种讨论，希望找出林先生发明的‘公共屋契’遗漏的地方，发现公共屋契可以解决法律上的事情。至于不能解决的问题，都不在法律范围之内——例如，业主有权随意使用自己的地方，别人无权干涉，会使相互间的纠纷却多了起来。比如，你在大厦里设工厂，开工时噪音骚扰别人；开酒楼的，在门口装个霓虹灯招牌，整夜亮着，搞得住客难以入睡这些问题，是住宅大厦的将来的问题！” 林志超笑道：“这些问题是未来政府方面需要完善的‘禁止扰民条例’，事实上这些问题和大厦本身无关。比如有人拿枪杀人，难道枪有错嘛？” 霓虹灯这个通夜照亮，是香港‘赛博朋克’风格，住客可拉窗帘；在大厦设工厂，这是香港发展的特色，未来香港有大量的家庭式工厂，就连将来的香港电子产业，都是在两间住宅单元设立的，一个月可以组装4000台晶体管收音机。 安杜鲁笑着说道：“确实如此！那我们会在下周制定好‘公共屋契’详细法律文书，对了，分期付款是否需要我们律师事务所进行担保？” 此时地产售楼花，一律通过律师行收取和管理买家的钱，律师行再打给地产公司。林志超有心突破这个条例，但仔细一想现在让银行介入太早，未必是好事。 于是，林志超说道：“是，依旧是律师行收取买家的资金，这次也是和你们律师行合作。” 安杜鲁随即认真的说道：“好！不过有一点林先生需要注意，我们收取买家的购房资金，那我们就是买家的信托人，我们会从买家的利益着想，是否把钱打给置业公司。当然，我说的情况是置业公司出现财务危机时，可能需要面对的问题！” 这话没错，林志超无法反驳，便说道：“我知道，这是法律。而且，此次香槟大厦的首付款我们只收取20%的首付款，并且尾款分为两年期限支付，楼花可以转让和出售” 一系列操作手法随之出现，好在律师行会搞定一切。 香港的律师虽然贵，但那是打官司，像这种制作一些文件和公证，收费并不贵，而且收的也是买家的钱。当然，对于律师行来说，做这种律师公证，相当的轻松，且量大管饱。 安杜鲁说道：“别人都恨不得一次性提前收足，林先生倒好，将首付款降低，期限拉长。” 林志超说道：“房子在我的手里，我不担心有人赖账！而降低门槛，有利于市民的购买力，我的房子也能更好销售。你说呢？” 实际上，林志超还打着一个主意，那就是削弱竞争对手。首付款降低至20%，那么其他置业公司只能也降低首付款，再不济也得降至30%左右。这样一来，大家收不到更多的钱，自然拍卖土地、购买地皮和旧楼，也不能过分的‘大水喉’。 而对于林志超来说，他的动作快，可以第一时间回笼资金；长江工业集团和环球航运，还能拿出资金补贴长江实业。 总之，他实力强劲！ 安杜鲁惊喜的说道：“妙！站在客户的角度来讲，首付越低，他们压力越小！” 实际上，一幢高层的住宅大厦，12个月完全可以修建完成。两年分期就会出现，住进去了还没有还清房贷，以及没有拿到房契。 当然，这些都是小事情。 随后，安杜鲁离开，回到律师行处理合作事宜。 长江实业已经忙碌起来，职员也已经突破50人，目前就已经在策划三个楼盘——尖沙咀的金巴利道的两个楼盘、铜锣湾希慎道2~4号的一个楼盘。三个地盘都只有一幢楼，属于小型楼盘，一个楼盘大概提供200多个住宅单元和一层商铺及一层地铺。 中环一餐厅里，林志超、李高福、余程万聚在一起，请客的人是余程万。他本来是想晚上请客的，但林志超这个人一向是非重要应酬（出席活动、重要客人为重要应酬），一律晚上拒绝，陪同家人为重。 所以，大家就约在了中午，并且林志超谢绝酒饮。 余程万此时颇有心切，所以聊了几句，便将话题引入道正事来：“林生，我已经将农场卖了，把吴冰她们安排在德福花园里。” 言下之意就是，我可是听了你的话，是不是该提提‘置业代理公司’的事情啦！ 林志超笑着说道：“老哥，你准备了多少钱？” 余程万坦白的说道：“我准备了十万！” 林志超点点头，随即讲解道：“那我先给你普及一下‘置业代理公司’是做什么的吧！这种公司其实就是炒房的，对于置业公司来说，你们这种公司来炒我的楼盘，有利于销售和涨价，所以，我可以给你一个内部价格，大概是外面的95%。而对于代理公司本身来说，是以炒房为生，可能你今天从我这里以3万港币买到房子，一礼拜后就能以35万价格出售掉，这个俗称炒楼花。” 余程万目瞪口呆的说道：“那别人为什么要以35万价格购买？” 林志超笑道：“自然是供不应求呢！当地产发达时，市场就是一直如此，不仅仅是真正需求住的人，还有大量的炒房为生的人。” 余程万马上问道：“那房子会不会跌呢？” 林志超点点头，说道：“会跌的，但是又会涨。所以不要过分的借债炒房，是很重要的。比如你现在准备了十万港币炒房，我们这次香槟大厦平均是3万港币一套，首付款只需20%，余款分为2年支付。你可以选择购买10套，首付款6万港币，但是接下来你每期需要2万出头港币交给律师行（12期一共），期间你供不下去或者利润满意了，就可以将你手中的‘楼花’转让给他人” 此时，香港还没有这种专门炒楼花的代理公司，林志超正好培养一个出来。 余程万听得心惊胆战，差点打退堂鼓。 还是李高福拍拍他的肩膀，说道：“余生，安心啦，也不看看你面前坐着的是谁，别人求之不得的机会呢！” 余程万如雷灌顶，连忙以茶代酒，敬林志超一杯。 “林生原因指点我，真是我的三生有幸！” “客气啦，大家都是朋友！” 林志超不仅仅是在培养一个代理公司，毕竟余程万这点资金真算不上什么；更重要的是，就是在照顾他。 当然他也会警惕一种情况：前世飞艇泰总是说‘我没有辜负过别人，只有别人辜负过我’，这里面就有一个‘白眼狼’，那就是汤于翰医生；按照飞艇泰的说法，他和汤于翰合作开发地产，一幅地皮180万，只需付18万的订金，他和汤医生各出9万港币，之后的160万港币都是飞艇泰付清的，结果一个楼盘就赚了两百万港币以上，大家平分利润。这样扶持其汤于翰，让其成为千万富翁后，六十年代再合作时，双方已经闹出大矛盾。 所以，林志超不管是扶持李高福、李兆基、林云初、唐仲源等，还是扶持现在的余程万，都只是在事业初期给予扶持，但不是合作做生意；待这些人赚到钱后，便不再扶持，最多只能做个朋友。 特别是合作地盘生意，更是林志超的大忌！ 除非地皮是别人的，林志超才会考虑。 傍晚，余程万回到二太的家里，立马引来了吴冰的热情，不过都是打探炒房的事情。 “当家的，林生怎么说？” 余程万开玩笑的说道：“你这么热情干什么？” 言下之意，多多少少有荤段子的意思，毕竟林志超长得俊朗又本事大。 吴冰脸微红，随即提高声音的说道：“当家的，这笔生意可是我第一个提出来的，不然林生可想不着提携你。所以，以后这个代理公司我要参与，而且也是属于我二房的。你说，我能不热情嘛！” 她当然凭借一腔热血跟着余程万做小妾，到最后还是在金钱上和大房相斗。大房将最赚钱的米铺、杂货铺、当铺看得很紧，如今她连农场都卖了，岂有不抓好炒房这个生意。 余程万一听，也心痛二夫人，当即说道：“这个生意你参与，以后也给你们二房管，总行了吧！” 吴冰顿时高兴起来，随后问起房子怎么炒！ 余程万就照林志超说的讲，惊得吴冰兴奋不已。 “那岂不是说，一套房子赚一万，十套就能赚十万！我的乖乖，要养多少年的鸡才赚得回来。” 余程万得意的说道：“跟着这些大老板混，就是喝口汤，都够我们赚得盆满钵满了！” 此时的他，完全已经放下戒心，心想只要紧紧的跟着林志超和李高福混，以后赚钱怕是很轻松呢！ 而且，林志超一套房就给他5%的折扣，差不多就是1500；那么十套下来，他可以赚15万了。 简直发财了！ 至于，后续的供款问题，他还是可以再挤挤点资金，实在不行就提前售出几套。 新界屏山。 三个男人正在望着远处的宅子，神情当中充满着兴奋、狠厉等。 “耗子，你确定余程万的家人就住在那幢？今天晚上他也会回来？” “金哥，绝对没错，我都已经打听清楚了，余将军和二夫人就住那幢！” “呸，还叫他将军呢！这些当官的，自己发了财，害得兄弟们饭都吃不饱，今天我们就抢他娘的！” 耗子曾经是余程万的兵，听说老长官可赚钱了，于是和人一拍即合，打算抢一把再说。对于他们这些老手下来说，大家都是同生共死的兄弟，凭什么如今你们富贵了，大家还在吃救济粮。 而且，他们也知道，这些老军阀、老官员来到香港后，一点不敢声张，他们内心虚着呢！ 这样的人在香港属于有钱无势，最最好的肥羊！ 天色到了傍晚，魁梧的金哥将子弹上膛，示意两个同伙准备行动。三个人三把枪，可谓人挡杀人，佛挡杀佛。 “走” 三人快速的朝着余程万曾经住过的地方走去，行动干净利落。一进房子，二话不说就将里面的人绑起来，在黑洞洞的枪口下，刚刚搬进去的余程万表弟一家，顿时被吓尿。 “余程万呢？” 表弟明白了，这些人是针对表哥来的，连忙说道：“搬走了，你们是不是找错人了，这里已经不是余程万的家。冤有头债有主，还请各位放过在下一家。” 三个劫匪懵逼了，金哥更是给了耗子一记，愤怒的说道：“搞的什么情报！” 耗子委屈的说道：“谁知道好端端的搬走呢！”说完，眼前一亮说道：“金哥，这家人也有钱！” 金哥一喜，连忙转身去威胁表弟，拿出钱财！而余程万表弟也是个贪财的，只顾着拖时间，想免受财产损失之苦。 就这样，大概过了四十多分钟的时间，两里地的警署派人来围堵，因为隔壁察觉异常，去报了警。 三名土匪和警察发生枪战，耗子死掉，两名劫匪抛掉。 让人意外的是，余程万表弟只是重伤，并没有死亡。 翌日，但余程万听到这些消息后，久久不能反应过来。 “林生是我的救命恩人也！” 吴冰甚至说道：“何止是救命恩人，是我们全家的救命恩人。那些天杀的劫匪是专门盯上你的，所以若是你被绑了，肯定活不了。你一死，我们娘4个就会无依无靠” 此时的她，真是想想就可怕，因为丈夫一死，她势必争不过大房，那日子可就难过了。 余程万点点头，说道：“这个恩情，我一定记在心中。” 当然只能记在心中，现在他自己还靠林志超提携呢！ 事实上，余程万也知道，林志超确实喜欢听那些故事，所以为了交好林志超，他总是将以前抗战的事情，添油加醋的讲出来，以此来搏得林志超的好感。 他现在不怀念当年的事情，更想过有钱的日子。(本章完) 第201章 【港九震惊】 8月24日（星期三），长江置业正式在报纸刊登了‘售房广告’，广告位很简单，一幢黑白版本的香槟大厦效果图（手绘版本）配上四个大字‘香槟大厦’，再简单的配上电话、地址、大概价格。 楼层越高，价格越便宜，比如12层楼的单元，大概只需要22万一个单元；而下面的楼层，最贵在38万一个单元；这其中的原因，主要还是大家的观念停留在高层供水问题。 金巴利道毕竟在尖沙咀，靠近商业区的地方，所以楼单价还是比较贵的。 消息一出，热议纷纷。 有外籍律师对记者讲，分层分单元出售住宅大厦，将会‘祸及子孙’，将来的各种纠纷会纷沓而至，电梯怎么维修、屋契怎么改？ 这种言论得到了很多人的认可，当然大家并不知道‘公共屋契’的事情，才有此评论！ 长江实业。 林志超在办公室里，看着手中的香槟大厦‘楼书’，脸上带着满意的神色。 一本楼书为16开，近20页，上有文字详尽说明楼宇的地势环境、建筑材料、分层价格，另外还有楼宇地盘、大厦的透视图和平面图、坡面图、户型图，林林总总，应有尽有。 除了印刷、装订质量较后世差一些外，内容和排版与后世流行的广告画册，并无两样。 ‘楼书’的发明，还有一个小故事：以前香港的地产经纪一点也不活跃，那些带市民去看楼的人，个个都是‘负气卖楼佬’，因为他们每天带很多人去参观楼盘，一天来回奔走很多次，甚至二十次，老公今天看完，老婆明天又要来看，没玩没了的。因而地产经纪腰酸腿疼、招待不过来，久而久之就负气地对客户说道‘你们自己上去看吧’，客户多问一句，地产经纪都有可能骂人。 随着‘楼书’的发明，哪怕是一幢楼，也会编制楼书，省却大量的精力，也更加的广而告之。 端的是有趣！ 不一会，长江实业的‘三巨头’走进林志超的办公室。 黄昌宏，副总经理，建筑系大学毕业的地产专才，主要负责地盘从策划、设计，再到施工等环节； 周福照，财务经理，早期是银行的员工，对财务非常擅长； 胡兆煦，市场部经理，从地皮的购买，再到楼盘的销售，以及处理和政府相关部门的关系等工作，都是他的擅长。 所以，三巨头已经是受到林志超的信任和重用，关键都是跟着他八年多的老员工，是公司创始元老级。期间，周福照受林志超的资助，去英国留过学，拿到大学会计文凭；黄昌宏也多次前往欧美进行短暂的进修建筑知识。惟独胡兆煦，全靠自己的摸索和学习，当然他对外的交际能力，那是天生的天赋。 “现在香港地产即将被点燃，届时大家一定是纷纷加入其中，大量的投资盖楼。我们作为第一个吃螃蟹的人，一定要做到行业领先。将把‘盖房子’视为开工厂，这边销售出去，那边我们就进货，货如轮转” 林志超传授起经验来，毕竟他的知识领先这些人。 听完后，三人也明白，老板的意思是，这边出售了楼房赚到了钱，那么就要接着购买地皮，而不是只开发手中的地皮和旧楼。 随后，林志超说道：“目前来看，未来两年时间，我们可能平均每个月都会出售一幢楼，大家要做好各种工作，增强自己的管理能力！” “是，老板！” 三人听得热血沸腾，一个月一幢楼，岂不是一年下来要两三千个住宅单元。 实际上，这已经是林志超保守的发展了！ 毕竟按照林志超的估计，香港这两年，一年市场容量是10000个住宅的话；那么在1957年暴跌的原因，可能就是一年会有15~2万个住宅产出。 毕竟这一波暴跌（市区比较稳定），根本原因就是供大于求，以及港府限制售楼花，据林志超所知是这样的。 当然，一年出售两三千个住宅单元，林志超也不至于后悔，他不贪心；毕竟，目前地产利润还不算高（利润率高），储备地皮也很重要。 礼拜六的上午，金巴利道‘香槟大厦’地盘很早就汇聚了数百人，一时间成为各大媒体的新闻素材。 香槟大厦一共只放售176个住宅单元，仅现场的人数，就已经是几倍之多，以至于一个销售人员要应付几十个看房的。幸好，楼书、沙盘等的出现，让销售人员解脱出来；但就算如此，询问的人员也比比皆是，好在大家都是培训有素。 这种情况，根本都无需‘托’，这将是这一两年香港楼盘的真实情况。 “买房还要签约‘公共屋契’是什么意思？”有人正准备下手时，发现楼书上提及的‘公共屋契’。 “公共屋契就是解决高层住宅的最佳具备法律效应的一种协议，只要签署这个协议后，就代表着大家共同承担这幢楼的后续支出费用，比如电梯维修、卫生费等。与此同时，签署了公共屋契后，上面的折合地皮面积，就是将来这幢房子如果被拆卸，你可以获得的土地面积，方便折算补偿费用，相当于你不仅买了房子，还买下了部分地皮。”销售员数量的拿起扩音喇叭介绍道。 “这个办法不错呢！那么多人共住在一幢楼，肯定麻烦很多，但只要有公共屋契，立马就解决了所有的问题。就好比好比是私人屋邨的物业公司。”有人见多识广的说道。 能来买房的，肯定都不是工人，都是小有事业和身家的人，是不会短视的；当然了，由于要想买房就必须签署‘公共屋契’，所以一般人也是不会犹豫的。 在‘香槟大厦’的一处空地上，林志超也在和到访的朋友热聊，包括何善衡、廖宝珊、飞艇泰、陈德泰等人，纷纷来凑热闹，实则是打探消息，看看林志超是如何卖楼的。 其中飞艇泰和李高福是熟识，和林志超倒是第一次见面，不过大家很快也熟悉了。此时飞艇泰心中很震惊，他没有想到自己还在研究‘公共屋契’，别人已经开始实行了。 原来，飞艇泰在九龙旺角也有一幅小地皮，打算建高层住宅，打算九月底出售的；没想到，林志超比任何人反应都快，建筑条例才通过不到两个月时间，别人已经将大厦摆出来卖了。 “善哉善哉，林生用‘公共屋契’解决了所有麻烦，那些英国律师佬该闭嘴了！”廖宝珊听得火热，他最近一直筹谋进军地产界，兴建高层住宅大厦，但苦于对政策的理解和担忧，所以一直在等待机会。如今，很显然机会来了。 林志超笑着说道：“也不是所有英国律师都短视，我们这个公共屋契还是安杜鲁律师拟定的文书呢！”随后又打趣道：“莫非廖老哥也打算在地产上大显身手？那可不得了，谁搞得过你这个开银行的呀！” 众人纷纷笑了起来！ 其实，何善衡等人在去年也兴建过小楼房，不过不是用恒生银行的名义，而是由何善衡、何添等人私人合伙兴建投资。 香港的银行，什么都可以做，自由港嘛！ 廖宝珊马上说道：“林生说笑了！银行的钱是银行的，又不是我私人的。” 不是你私人的才怪！ 林志超已经可以想象，随着地产的旺盛，这些银行为了吸纳存款，制定了高息政策，抢市场的存款，年息就是18%以上都有可能；因为这些银行把钱拿去投资地产，发现年收益远高于20%，银行也会缺钱，结果就是大量吸纳存款。 香港大多数银行都是私人、家族的银行，他们把钱贷款给自己家族和个人，大行方便。直到八十年代中期，依旧有这种事情发生，那个时候华人本地的银行也已经仅剩下东亚银行了。 廖宝珊也问出一个问题：“林生，首付20%款项是不是对地产公司有些不利，这样回款慢，不利于周转吧？” 众人纷纷关注林志超的回答，确实，从50%降低至20%，这比例很大的了。 林志超岂会分享内心的想法——就是让你们不要太疯狂，但嘴上却说道：“是我的一个分析错误，我还以为香港的购买力不足，所以用这种方式吸引顾客。只是没想到，今天来那么多人，看来香港购买力很足。当然了，这个首付款可以根据各家地产公司调节，没有依据可言！包括两年期的贷款时间，也是可以调节的。” “原来如此！”廖宝珊恍然大悟的说道。他其实也觉得20~30%首付也挺好，反正自己有银行大底。 随后，林志超笑着对飞艇泰说道：“霍生，听说你这一年多也卖出了不少楼房，经验丰富，你点评一下香槟大厦的各方面工作如何？” 飞艇泰从去年到今年，也开发了一些小楼房（五层唐楼），获利也有不少，但肯定没有高层多。 “林生说笑了！你是地产业界的大佬，从分层、分期、楼书、沙盘、售楼处，再到如今的‘公共屋契’，你所做的，简直就是业内的标杆，我们这些后来者，只需要跟着你的方式做就行了！”飞艇泰认真的说道。 不管怎么说，别人都是领先自己一步，他是真心佩服。 小样，都是跟你学的呢，林志超内心笑道。 聊了一阵后，大家散去。 而就在当天，‘香槟大厦’的176个住宅全部销售一空，而且是截止在下午三点就正式宣布了。 一时间，林志超已经预料香港的地产要疯狂了！ 以香槟大厦目前的地皮价格计算，大概值200万港币（23万平方尺），建筑费及杂费大概为150万港币，总投资在350万港币；而176个住宅单元总售价为515万港币，再加上商铺和地铺的价值约150万港币，相当于回笼660万港币。 利润翻倍！ 而这样一个楼盘，开发期也就18个月最长了，建筑仅需12个月以内。 如此高的回报率，不疯狂才怪。 就算后期的地皮等成本增加，但楼价也会相应的增加！ 当然，风险也是大大的增加，只是没有人会去在意而已！ 新的一周开始。 报纸上充斥这‘香槟大厦’的报道，成为市民茶余饭后的谈资。很多人都明白一个道理，如果住宅允许建12层，那么将大大的刺激香港房地产市场，也会有更多的人购买物业，闹房荒将成为历史。 与此同时，香槟大厦成为各大置业公司的模板，一时间大家磨刀霍霍！ 林志超正在办公室里审查铜锣湾希慎道2~4号的‘檀宫大厦’图则，他进入地产行业已经足足八年时间，本身就是一位‘建筑师’，对图则设计、建筑施工都已经是行业顶级人才范畴，对建筑条例是滚瓜烂熟。 檀宫大厦位于希慎道和礼顿道的三角地带，不过这个三角地带不仅仅是檀宫大厦这幅地皮，还有利氏家族的两幢旧物业。若是他开发高层建筑，利氏家族一定也坐享地价升值的便利。 林志超依旧采取一楼和地下室为商铺，但是二三楼却以写字楼进行设计，檀宫大厦楼高20层，修建好之后，将成为香港第一高楼。当然，这玩意没有可谈性，毕竟铜锣湾没有中环有意义，而且很快也会被其它大厦取代。 今年，长江置业就销售三幢大厦足以，毕竟明年销售能更高价一点。不过这样一来，林志超还必须注资进来，因为可能要参加官地拍卖。 环球航运已经不能再提供资金，毕竟要预留一些资金作为运营资金；长江工业可以提供500万港币，毕竟工业也是需要一直投资的，而且年初已经提供了1000万港币给长江实业。 500万港币购买不到多少地皮，目前港九住宅地皮均价已经是八九十港币每平方尺。 所以，林志超打算贷款1000万港币。 再加上地产商的回笼资金，足够后续购买土地储备了。 至于投资商业大厦的打算，林志超都打算在1957年以后。毕竟，没有住宅提供人气，何来的商业呢？ 与此同时，若是目前有香港中环的靓地和旧楼出售，林志超竟然会出现没资金购买的处境；因为中环的靓地已经涨至800多港币每平方尺，像是林志超购买的毕打街香港大酒店，目前至少是2000万港币起步。 幸好，目前也不会有中环优质地皮和旧楼出售，因为大家也不傻，肯定要等一两年时间。届时，中环地皮将在1500~1600港币每平方尺，达到五十年代的顶峰。 这样一来，长江实业就可以利用住宅利润，去收购住宅地皮和中环商业靓地。 中环的大厦及地皮，长江置业目前仅四幢，显然还略有不足，起码在六十年代前，能拥有六七幢比较合理。 不一会，黄昌宏和则师周光普一通来到林志超的办公室。 “这个檀宫大厦的图纸不对！”林志超马上说道。 周光普顿时脸涨得红了，他是著名大学出身的则师（建筑设计师），稿子才给老板一个多小时，就被叫到办公室。他心里甚至怀疑，老板是不是故意敲打他，否则如何在如此短的时间，找出问题。 当然，大家都听过过老板对地产图纸、建筑等非常熟悉，做事从来都是认真对待。 黄昌宏马上说道：“老板哪里不对，这图纸也是经过我手校对过的。” 林志超没有责难这些人，他们都是专业建筑师出身，他不需要骂他们，而是要让他们折服自己。让他们明白自己的老板，是一个非常认真且专业的地产精英。 “这个是三角地带，取光的角度也可以相对地调整，以使我们这幢楼宇的建筑面积能有可观的增幅。你们看是不是这样？” 周光普顿时有点无地自容的狼狈，老板这一指点，他瞬间明白自己疏漏了，预计足足损失上数千平方尺的建筑面积。 香港的很多建筑，在进行重建时，都希望并楼；倘若能打通两个街道，甚至三个街道，那么容积率就会大增。香港的街道与街道不似内地那么宽，往往就是两幢大厦的面积，如果把两幢大厦合并重建，那建筑的楼面面积就会大增。 檀宫大厦位于三角地带，但最多只能临街两条，调整取光角度，亦可以有不菲的增加楼面。 “我重新回去计算下！”周光普说道。 “嗯，以后这些方面要注意一下，特别是要将港府的建筑条例吃透、更新最新的，千万不要漏一个细节。”林志超没有过于责难，毕竟都是慢慢来的。 待周光普离开后，林志超对黄昌宏说道：“香槟大厦的项目经理是谁？” 黄昌宏说道：“是陆孝佩！” 是老板介绍挖过来的。 林志超点点头，说道：“沪籍人未必懂算账，工地方面让李保罗多巡视和审查，你也是要多巡视我们旗下的地盘！” 陆孝佩这个人，懂建筑和管理，但就是不会算账，否则前世也不会总是打官司。很多次，都因为算错账，差点把自己搞破产。 事实上，他这个老板都喜欢巡查地盘，但关键是他还有环球航运、长江工业两大集团事务，否则林志超都恨不得泡到楼盘上。 做地产，还是很舒服的！ “嗯，明白！工地上的很多工作，都是由长江实业在监督，保利建筑出现纰漏，长江实业也能察觉。” 聊了一阵，林志超也就放心下来，长江实业人才济济，他这个老板并不是完全不放心；工作既然交给手下去做，他是不会有心理负担的。 如今地盘算少的，等以后随时可能都有很多地盘，届时林志超更不能分身之术。(本章完) 第202章 【愿者上钩】 包宇刚来到汇丰银行项目部办公室，桑达士接见了他。 两人在1952年便认识，那个时候的包宇刚和其朋友在做贸易生意，四人公司也能年赚100万港币，因而汇丰银行接纳其贸易公司的业务。 坐下不久后，包宇刚就说出让桑达士惊讶的话：“桑达士经理，我想做航运生意！” 言语之间，充满着坚决；而在这之前，他说服了所有反对他的亲朋好友，包括他的父亲。 桑达士一愣，随即说道：“航运生意可不是那么好做的！” 又来一个！ 当然，在他看来，包宇刚和林志超完全没有可比性，林志超当初做航运时，身家已经是千万以上，刚进入航运就拥有三艘大船。 他了解包宇刚，身家恐怕连一条七八千吨的船都买不起。 所以，他根本不看好包宇刚。 包宇刚立即说道：“自半岛战役后，有经济学家说航运将迎来20年的好周期所以，我决定踏入这一行。今天来，是希望您能给我一些指点，比如购船渠道。” 又是这一套。 桑达士再次劝道：“你并没有做过航运，和我一样，以前是从事银行实业，现在又是从事贸易事业，对于航运太过陌生。而且而且，香港已经有一个船王，他拥有庞大的船队，极其敏锐的眼光，他才是天生做航运的人！” 谈起林志超，桑达士一改平常，语气充满了敬佩。事实上，汇丰银行都看好林志超，特别是环球航运到现在，手中还握不少高价长期租约，盈利堪称利害级别。 包宇刚知道桑达士说的是谁，老乡董浩雲虽然也是大船东，但却称不上‘船王’；唯有粤商林志超，雇佣两千多海员，足以称之为‘亚洲船王’。 实际上，若是林志超在建造的52万吨载重量的10艘油船被人报道出去，那么恐怕连西方世界都会惊叹。不过林志超故意交代造船厂，只允许下水的时候进行大张旗鼓。 王炸自然要留到关键时刻！ 包宇刚自信的说道：“他也是从一条船起步的，慢慢的发展成船王。我敬佩他的经营策略，但不能证明我不如他。” 随即，桑达士的话让他一囧。 “不，他踏入这一行时，一共购买了三艘万吨大船，投资是千万级别。而且他把握了最好的时机，刚进入不久就是远东闹船荒。不知道包先生能有多少资金，进入这一行？” 包宇刚顿时不知道该怎么回答，他压根还没有准备好足够的资金，是打算根据船只的价格，发动亲朋好友凑，而他本人的身家，也不过两百万多点。 “不是很多，但我一定能凑齐一艘二手船的资金！” 聊了一阵后。 桑达士见包宇刚心意已决，便还是说道：“那好吧！我可以为你介绍两个人，希望能帮助你。一个是会德丰的老马登先生，他一直在做‘船代理’业务，但现在已经坐镇伦敦；一个是环球航运的林志超先生，但我不确定他会出售二手船，但他在伦敦的二手船市场，拥有非常广的人脉和信息，你可以去问问。” 老马登一直有在做‘船代理’，甚至将不少船以‘报废’的名义，悄悄的卖给内地，用来扩充海军。不错，就是三四十年的几手商船，去作为海军舰艇。 包宇刚大喜，他现在就是无头苍蝇，如今有桑达士介绍两位航运界的大咖，可能会有些收获。 一周后。 包宇刚兴致冲冲地的来到伦敦，时值秋天，伦敦秋高气爽，少了平日里的雾霾，多了一分萧索。他来到老马登的办公室，准备寻求帮助。 老马登看看前来拜访的包宇刚，一如既往的神情高做而专横，甚至，在包宇刚不卑不亢讲述了他搞航运的想法，马登顿时想笑——你以为你是林志超？你们华人难道个个都能成为船王？ 不耐烦的听完后，老马登立马用警告的语气说道：“年轻人，航运的投入相当大，你有多少资金？” 包宇刚的脸顿时泛起一丝潮红，老马登的话正好说中了他的心事，再看老马登轻蔑的眼光盯着自己，他便把头抬起来，直视着马登说道：“资金有一些，但是不多！” 马登突然纵声大笑起来，边笑边用讥讽的口吻说：“恐怕不是‘不多’，而是少得可怜，连一条旧船都买不起吧？” 包宇刚的脸一下子涨得通红，马登仿佛对他的家底了如指掌，的确，他所有的积蓄加起来也买不起一条旧船，所以他才要四处奔走，找门路，找关系，找贷款，今天专程来伦敦，无非也是为了一个目的——借钱，谁想到竟会遭此奚落和嘲笑。 包宇刚只觉得一道怒气直冲上头顶，不自觉地攥紧了拳头。但很快，他便克制住自己，用平静的语气说：“马登先生，虽然今天我还买不起一条旧船，但并不等于说将来永远买不起新船。” 老马登一愣，没想到这个东方人这么有志气，倒有几分当初林志超的影子。 沉吟一会，老马登说道：“既然你这么有兴趣、有信心搞航运，我来成全你罢。我有一条船，是二次大战时造的，叫格兰斯顿勋爵号，价值 40万英镑，如果你要买，我可以给你提供60％至70％的贷款。” 老马登一边说，一边把船的有关资料交给包宇刚。 包宇刚接过那叠打印出来的材料，发现上面列举了这艘船的三大优点： 一、船身选用优质钢板、采用先进焊接技术制造，与采用铆钉的船相比，更结实，更轻便。 二、使用涡轮机，更加节能，船速更快。 三、船舱宽敞，容量大于英国制造的同类其他船只。 包宇刚发现材料提供的情况与他了解到的并不相符。因为在见马登前三天，包宇刚就开始了解造船业的行情。他曾听好几个伦敦的船务经理提及这条格兰斯顿勋爵号，言语间对它极不感兴趣，原因是马登的船多是战时造的，虽是钢板焊接，但焊接技术极差，经常渗水，经过战火洗礼，船身也破旧不堪，别说载货，就算是空船开出去，也说不准能开到哪儿。 包宇刚再看看马登递过来的合约，发现上面的条款繁复而且苛刻，分明是马登欺包宇刚没有航运经验，想从中大赚一笔。 包宇刚本是一个精明的银行家，马登的如意算盘他又怎会不晓得？ 他忍住心中怒火，彬彬有礼地对马登说：“马登先生，如果我买你的船，井非你借钱给我，倒象是我借钱给你了。” 马登愕然，知道自己又一次看走了眼，面前这个不动声色的年轻人原来是一个精明的生意人，有备而来，无机可乘。 一时间，老马登找不到合适的话来回应包宇刚，只好干笑两声，心里老大不高兴。 会谈不欢而散，包宇刚只好回香港再想办法。 林志超来到环球航运，招来高启强，安排道：“我打算拿出一艘七八千吨位的货轮，去日本寻求一个两年期的合约，你替我跑一趟，这是船只的资料。” 高启强看着货轮的资料，说道：“金海号平常是单程短租的船只，如果能获得一个两年的租约，倒也是不错！” 他哪里懂林志超的想法！ 林志超不是无缘无故要拿一艘船去签约两年长租，而是上周末和桑达士打高尔夫球时，得到一个信息——那就是包宇刚找上桑达士，桑达士向包宇刚推荐了老马登和自己。 桑达士询问林志超是否有联系，林志超嘴上答着‘没有’，心里已经使了小心机起来。 原来，林志超认为前世包宇刚能快速发达，其中一个非常重要的机遇——那就是购买新船租约快到期时，正好碰到‘苏伊士危机’，日本承租方以几倍的价格续约。包宇刚便利用续约的资金，又到处筹借资金，一年后已经扩张至七条船。 既然如此，那么林志超可以假设包宇刚会找上他，不管是需求帮助也好，还是其它也好。到时候，他做个人情——不仅卖一条船给他，还奉送这条船的租赁渠道。 届时，苏伊士危机来临，包宇刚的唯一一条船正在‘廉价’出租中，自然发展会受到一个挫折。 而对于包宇刚来说，他又不知道‘苏伊士危机’明年要来，怕是要对林志超感恩戴德呢！ 当然还有一种情况，包宇刚不会找林志超，那么林志超也没有损失什么。 “先和航运公司谈谈，不要急着签约，我要亲自去签约。” “好的，我明白了！” 高启强自然不会怀疑什么，只当是老板经营方式的一种。 目前环球航运有多种租赁方式，长租占据很大份额，其次是固定航线，最后是单程短租；但无疑都能在明年七月份到期，仅极少数船只会在之后到期，但绝不会太久。 与此同时，由于环球航运的实力，也导致董云浩的船队受到一些影响，毕竟大家还是竞争关系；业务少了之后，金山航运的购船速度自然就无形降低了。 海派，目前并不是香港航运业的主力，以后也不会是。 坐等‘上钩’！ 9月中旬，包宇刚果不其然找到林志超。 当然，他找林志超的目的并不是直接购船，而是寻求人脉，特别是伦敦购船的心得。 “包生，没想到三年前我们匆匆见上一面后，三年后你也看上航运产业。好眼光，在香港做航运绝对有搞头！”林志超爽朗的陪包宇刚坐在沙发上，说道。 包宇刚一见林志超的态度，顿时一喜，他最近就是在找资金、找人脉、找船，但由于他是外行，所以到处碰壁。 “林生，我不能和你比，我的资金有限，所以想从你这里取取经，或者指点个购船的门道。”包宇刚诚恳的说道。 林志超笑着说道：“我当初和你一样，对航运一窍不通，我就想了个本办法，和人合伙人购买了一艘1200吨的破船，然后一边做一边学，一年后勉强出师。至于购船嘛，当时我就跑到伦敦各大经纪公司打听，后来发现英国人做生意还是很好的，没多少欺骗，从经纪公司顺利买到船。” 包宇刚立马问道：“那有没有能提供分期付款的呢？” 林志超说道：“有，但一般都要客户有信誉。像你这种情况，你也知道的，第一次做这一行，别人肯定很难认可你。很抱歉，是不是说的有些过了！” 包宇刚连忙说道：“林生说的是实话，何来过！” 林志超点点头，他说的确实是事实，你一个小船东，而且还是新手，别人凭什么相信你，万一你不会搞航运，中途船翻人仰，付不起尾款咋整总之，新手想在资金上获得便利，那是不可能的。 随后，包宇刚又说道：“那林生有没有熟悉的经纪公司，可以介绍一些货船的选择什么的？” 见包宇刚如此诚心，林志超思索了一下，主动说道：“包生，我倒是有一条船，可以考虑出售。这条船是8200吨的26年龄二手船，本来一直是单程短租在运营，最近我发现效益变差，便准备长租给日本航运公司。你若是有兴趣，可以考虑下，连同租约一通介绍给你！” 包宇刚一愣，他没想到有这种好事，先不管是否妥当，他当然是说道：“林生，能不能看看具体资料？” 林志超点点头，随后拿起电话，拨通了其它办公室的电话。 不一会，手下将‘金海号’的资料拿了过来，林志超递给包宇刚。 包宇刚立马认真的看起来！ 良久，船只方面包宇刚还挺满意的，便问道：“这艘船林生打算多少出售？那个租约是怎么回事？” 林志超说道：“这艘船可以55万美金出售给你，租约上周才谈的两年租约，一年租金40万美金，差不多两年出头回本。你若是想做，就拿去做，既能有不错的回报率，又可以让你学到航运知识。” 包宇刚有种天上掉馅饼的感觉，两年出头回本，那么年回报率40%多了，这个生意很能做呢！而且，这艘船的资料上清清楚楚的记载着维修情况、船上设备情况，一看就是环球航运管理得非常好。 “那我回去考虑考虑，顺便凑凑钱！” “没问题！帮人帮到底，倘若差点，可以有租金过后再给我。一艘船的事情，对我来说洒洒水！” 是啊，这位船王听说有两千海员，那么可能就拥有五十艘以上的船只。如今出售一只，倒也可以理解。包宇刚如是的想到。 重要的是，他觉得林志超不可能欺骗他，两人无冤无仇，而且各方面来看，都没有陷阱。也许，真如外面传言一样，这位年轻巨富喜欢提携人。 抱着这样的想法，包宇刚兴奋的回去到处筹钱。 看着包宇刚临走的表情，林志超知道他‘上当了’。 当然，林志超绝对没有坑他，可以说，不管是几年后，包宇刚都会感谢他。 整个交易没有任何问题，换谁都不会觉得有问题，觉得是捡便宜。 实际上，金海号这艘船购买的时候，差不多也是55万美金；但若是包宇刚去伦敦经纪公司购买，绝对还会贵几万美金。 这几年，二手船都在根据经济而上涨。 四天后的早晨，包宇刚带着包家成员一齐来到码头，看着庞大身躯的‘金海号’，淘气的小女儿一直嚷嚷着是不是这艘船。 直到所有包氏家族成员登上‘金海号’后，大家齐齐发出欢呼声，他们很快发现，船非常漂亮，一点也不像26年的船龄，经过那么多年的风吹雨打。 包宇刚把大伙带到船舱参观，他的四个女儿更是像几只快乐的百灵鸟，吱吱喳喳地问这是什么、那是什么。 甲板上，包兆龙看着踌躇满志的儿子，面对一望无际的大海，仿佛平添了几分豪情。 “爸爸” 随着一声清脆的重音，小女儿陪慧乳燕般轻盈地跑了过来， 拉着父亲的衣襟，仰着红扑扑的小脸问：“这只大轮船叫什么名字？” “叫……”包宇刚本想说，叫英谖纳，但说到嘴边，却发现自己并不喜欢这个名字，既难念又没什么特别含义。 叫什么好呢？ 他听过过林志超当年以‘金’字开头，希望凑齐26个字母。 如今，他又何尝不是这个想法，但很显然不能叫‘金’什么！ “有了！就叫东安号！以后我的每一艘船，都会冠上‘东’，东方的东。” 一时间，大家纷纷叫好。 期间，包兆龙对包宇刚说道：“玉刚，和日本的两年租约，会不会有问题？别人为什么已经找到租家了，还愿意转手给你？” 包宇刚自信的说道：“父亲放心，我经过多方调查，东安号货轮是没有问题的。至于租约能有什么问题，到时候找律师一看便知。林生愿意转让给我，怕是他觉得两年租约的租金太便宜了，据我所知，他以前签约的长约，价格都非常高，因为当时行情很好。现在行情平一点，他心里可能有些不平，就转让给我了。” 包兆龙点点头，说道：“两年出头回本，这个生意可以做啊！只要船安安稳稳跑满两年，一艘船就差不多回本了，不错的！” 包宇刚也满意的点点头，说道：“是的！这个生意比贸易轻松多了，而且我也可以趁机好好学习做航运。” 他对租金也是非常满意，虽然也羡慕林志超以前签约高价长约，但他觉得做航运，更应该稳定，才能获得银行的信任。(本章完) 第203章 【食饼仔】 长江实业。 胡兆煦来到林志超的办公室，汇报导：“老板，下个月初有场官地拍卖会，一共有十二幅地皮拍卖！” 很猛啊！ 林志超抬起头，眼神透露着兴趣，说道：“好，到时候我会参加，你准备一下报名！” 胡兆煦点点头，说道：“没问题！看港府的架势，怕是准备大干一场，拍卖不少地皮出来。毕竟，现在地价可是涨了好多呢！” 林志超笑着说道：“你会习惯的，以后土地收入将是港府的重要收入，我们只需准备好银子就行了！” 据他所知，一周拍卖12幅地皮不算什么，港府这一次怕是要连续拍卖几周，彻底点燃香港的地产市场。 胡兆煦说道：“老板说的有道理！自从我们的香槟大厦销售一空后，整个香港的地产被盘活了，很多置业公司都在磨刀霍霍呢！” 林志超表情轻松的笑着！ 而在胡兆煦眼里，他是觉得，自家老板压根没有看上那些对手。 长江实业旗下的地皮和旧楼，足足有一百万平方尺左右； 论市值，不含四幅中环地皮的情况下，就已经价值八千万港币以上。 待胡兆煦离开后，林志超也盘算起来。 今年至明年上半年的地皮，都是可以拿下的，价格还算不高。 比方说，以铜锣湾为例，明年上半年应该可以涨至120港币每平方尺左右；截止1957年，应该能涨至160~170港币每平方尺；但到了1958年，铜锣湾地皮肯定只有七八十港币每平方尺。当然，这一切都发生在很短的时间里；1959年可能又恢复起来，1960年就能达到1957年的巅峰。 这些是林志超的一种猜测，毕竟仅仅是供大于求、及港府控制售楼花的原因，并不是国际大事和政z事件的影响；而且，像是中环、尖沙咀商业区的地皮，不会跌太多，还是能稳定的；暴跌70%的区域，一定是非市区。 既然决定拿地皮，自然要准备钞票，仅靠‘售楼花’回笼是不够的，而且长江置业的‘售楼花’更多的是集中在明年。 这次卖船的300万港币出头，都直接注入到长江实业；再加上从长江工业集团提取的500万港币，长江实业已经又凑了800万港币。 林志超决定，去恒生银行、东亚银行各贷款500万港币，也不知道恒生银行会不会贷款，因为他们也成立了一家恒生置业，也准备开发地产。 这样一来，不算售楼花的资金，长江实业都有1800万，差不多可以购买20万平方尺左右的地皮，这是今年剩下三个月多的购买目标！ 其实，林志超是不差钱的，区区1000万港币，暂时挪用一下环球航运的资金即可，就是长江工业集团的现金流都已经足够挪用；反正，售楼花后续的收入会源源不断进账，届时再还回去就行。 不过，权当和银行打打关系，更何况手中有钱，心中才不慌！ 下午。 林志超来到恒生银号何善衡的办公室，受到了热情接待，何善衡甚至还叫上何添前来陪同。 目前恒生元老中，梁銶琚是顺德人，不过梁銶琚主要主持恒昌贸易的事业。何善衡、何添都是番禺人，实则和顺德是一个圈子的，这也是前世李兆基、郑裕桐的主要合作银行是恒生银行的原因，甚至可以说恒生银行扶持两个顺德地产商。 放下茶杯，何善衡和善的笑道：“林生来公司莫非是为了贷款？” 林志超开了一个玩笑，道：“何大佬不会认为，我不缺钱吧？” 众人笑了起来，林志超的财富等级已经是公认的是和何东家族差不多（实则超过很多），所以林志超这个话，也是间接的表示，我确实有钱。 何添说道：“林生的售楼花模式，再凭借你旗下的地皮，确实有可能不缺钱。” 何善衡也点点头，大家虽然不知道林志超手里有多少地皮，但多多少少有一些风声传来，那就是林志超手里的地皮绝对有不少。 林志超便直接说道：“资金确实不差，而且也不一定非得差那点钱。不过呢，我觉得港府最近可能要拍卖不少地皮，所以也想拿点在手里，毕竟说不定以后更贵。所以，就想打算在恒生银行贷款500万港币一年期，不知道是否可行？” 恒生银行虽然有个恒生置业，势必只是‘小玩玩’，不可能像廖宝珊那样，将银行的钱直接和地产公司的财务对通。而且，恒生银行还有个恒昌贸易，是个下金蛋的公司，说不定恒生元老是拿那个分红，去投资地产的。 何善衡说道：“当然没有问题！林生的信誉在那里，500万贷款肯定可行！” 林志超点点头，说道：“那行！如果需要抵押的话，我把昭隆街9号物业抵押给你们，市值差不多千多万了。” 无所谓，反正区区500万随时可以拿出来。 何善衡还是认真的说道：“按理来说林生的面子也不止500万贷款，不过你知道的，我们银行有银行的条例，哪怕是你想多贷款一些，也不是问题。” 林志超也说道：“应该的！我既然笃定自己还得起，岂会在意抵押什么。就借500万，我们算是第一次银行业务的合作，为以后牵个头。” “好” 利息方面，随后恒生银行给了10%，算是很优惠了。 要是到了明年，存款和贷款的利息都得上涨，因为银行也开始‘缺钱’了。 当林志超离开后，何添感叹道：“想当年，他拿着金砖来出售时，谁能想到他不到十年，财富已经够买下那架失事飞机上的黄金。” 空中霸王号，黄金价值1500万美金。 何善衡说道：“是啊！我们恒生几个元老都知道，林志超是靠捡黄金发达的。大概也就是几十万港币，如今已经增长到百倍以上，真是个传奇。” 时至今日，林志超的发达初期虽然依旧是个迷，但多多少少已经有传闻。毕竟林志超的家世，以及林志超事业的起点，都印证了林志超是靠着暴富发达的。 恒生元老倒是没有乱说，仅在几个老兄弟里说过。 其实，林志超就在恒生银号出售过不到三十万港币的黄金。 时间匆匆，转眼来到十月初旬。 林志超携胡兆煦来到港府拍卖场，参加官地拍卖活动。 与此同时，香港的置业商人都闻风而动。 在林志超将地产激活后，飞艇泰也在九月份售出一幢住宅大厦的‘楼花’，再次印证了市场的火热。而这个时候，港府拿出地皮拍卖，无疑会将地产再炒起新高度。 走进拍卖场，廖宝珊上前招呼道：“林生，精神很不错勒，看来今天准备大展雄风！” 林志超用手示意一圈，随后爽朗的说道：“廖生就没有发现，大家的精神都很好嘛！岂止我一人精神不错，包括你，大家都一样呢！” “哈哈，有道理！” 随后，众人也纷纷互相招呼，今天来了很多实力派： 廖宝珊算一个，他有银行撑腰，动用资金可上千万； 张玉阶算一个，卖假药至少身家有千万； 潮汕商人马锦灿，也算一个，有大生银行打底； 飞艇泰勉强算一个，这一年多折腾地产，特别是刚刚收到数百万‘楼花款’，身家应该已经有七八百万； 一时间，身家千万或者能动用千万的置业商人，竟然有七八人之多；还有不少置业商人，也是拥有大几百万，实力不可小窥。 毕竟，今天拍卖的12幅地皮，大多数面积只够一幢大厦，仅少数可以修建2幢大厦的面积。 反倒是，英资不足为虑，因为他们很少投资住宅大厦，只有在有商业靓地时，才会出来竞争；更何况，目前地价那么高，英资胆子并不大，未必敢和疯狂的华资较量一番。 李高福和黄廷贵也参加了这次拍卖，就坐在林志超旁边。李高福个人拥有上环一幢商业大厦地皮，和黄廷贵合伙的公司还拥有三幅地皮，价值不菲，身家已经是千万级别。 论实力，李高福已经是和张玉阶、廖宝珊等人接近的地步。 “今天打算拿块地皮？”林志超笑道。 “不一定呢，强者那么多，未必能得偿所愿。我们是纯粹来看热闹的，等旗下第一个楼盘售出去了，应该能来较量较量。”李高福笑道。 福和置业公司，已经准备在十月底售出第一个楼盘，应该是香港第三家‘售高层楼花’；毕竟，其他人反应要慢一拍。 林志超点点头，随后便专注拍卖。 拍卖师是英国人，小小的香港养着不少英国人，而且薪水都比得上英国本土了。一直以来，英国并没有直接从香港拿钱走，最多也就是在二战时分担一些军费，这说实话，还是挺仁义的；再加上，香港在三十年代加入‘渥太华协议’，在英联邦享受关税优惠协议，对发展也很有利。 当然，不是说英国是个慈善家，对殖民地如此友好；实际上，英国是以商立国，自然是通过商人在殖民地进行‘掠夺’，英籍商人在殖民地享受各种便利，自然也就更容易获利。 “各位贵宾，欢迎来参加今天的拍卖会今天第一幅地皮，是位于深水埗荔枝角道22号的一幅地皮，面积为182万平方尺，地积比为78起拍价80万港币，每口叫价不低于2000港币好，拍卖开始！” 旺角、油麻地、深水埗是住宅集中地，但几乎没有多少屋邨，都是临街的住宅大厦。后世，这些地方有很多五十年代后期兴建的大厦，历经六十多年依旧是矗立，而且价值也是数千万。 林志超不太感兴趣这幅地皮，差不多可以兴建150~160个住宅单元，售价在350万港币以上。地皮加建筑费的投资在200万港币，利润一两百万，马马虎虎！ 所以，连叫价都没有兴趣，反倒是其它地产商非常激励，毕竟大佬看不上的，那就是机会；所以这幅地皮还是很快，叫到了100万港币以上，最后以115万刚播成交。 很显然，买主还是捡到了便宜，第一幅地皮可能是最不激烈的。 果不其然，后面的地皮开始激烈起来，普遍都在80港币每平方尺以上。 长江置业表现最亮眼，分别拿下三幅地皮，基本上都是本次拍卖会上最大、地段最好的地皮；三幅地皮加起来有10万平方尺，代价为860万港币，不算溢价很厉害。 不过，随着这种拍卖会的频繁举行，再加上大家纷纷通过售楼花回笼资金，届时将变得竞争激烈起来。 林志超打的注意就是，趁着大家未成长起来，快速的在拍卖会抢地；否则到了明年，怕是林志超也要掂量几分大家的实力。 一周后，拍卖会再次举行，林志超也如约而至。 不过这一次拍卖会，突然出现不和谐的一幕，林志超正在和大家竞争一幅位于尖沙咀的优质地皮，虽然不在商业核心区，但绝对可以兴建两幢优质的商住楼。 此地皮面积为53万平方尺，价格已经喊道420万港币，对手也还有四五家；就在竞争叫价的时候，大昌地产的陈德泰突然隔着人和飞艇泰窃窃私语，随后两人便仅剩下陈德泰叫价。 随后，陈德泰又和马锦灿传递信息，很快马锦灿也停止叫价。 以此下去，陈德泰又和廖宝珊传递信息，可惜这次未能如愿。 又轮到林志超得到陈德泰传递的信息，他已经明白，原来这些人在‘食饼仔’。 所谓‘食饼仔’，就是： 比如港府要拍卖一幅地皮，a可能独立竞投，b可能也是独立竞投，c可能是几个人合伙竞投。有实力就独资，没有实力就几个公司合伙叫价，d根本无心买地，却也来凑热闹参与竞投。这幅地皮本来1000万才能投得，没有这1000万的人，一般不敢叫价，因为若真投得地皮，拿不出钱是很麻烦的事情，于是就有人找后援，各种朋友亲戚也叫过来。 然后这幅地皮开始竞投，假如abcd四方参与竞投，从500万竞价，叫到600万、700万的差不多的时候，当中就有人在现场即时商量‘不如我们投回来，再继续投过啦’，于是大家开始妥协，某方叫到750万时，其余人退出，结果自然就成交。 随后，abcd找个地方坐下来，开始内部竞投，大家竞价；结果a出到900万，b刚刚还在竞价，但cd已经不出价。ok，这幅地成交，归属a和b。 但是，拍卖会是750万，现在a出900万，就有150万的差价；那么，这150万就得abcd平分，所以abcd方都得到30多万。 接下来，轮到ab之间的竞争，结果以a的950万港币成交；那么，差价50万港币又得拿出来，给ab双方平方，各得25万。 整个过程，大饼分小饼，你吃一块，我吃一块，大家都有好处。a便宜50万得到地皮，还分了两次饼。 当然，有时候也会出现一种情况，那就是出现e、f，老是去顶，那么自然就要得到地皮的人就要出高价了。 实际上，食饼子对每一个人都有好处，大家何乐而不为呢！ 但是，今天林志超和廖宝珊都拒绝‘食饼仔’，显然还有顾虑；也许以后会同意，但两人现在的想法是——不屑。 他们还没有实力和两人叫板！ 至少，也得是大家通过售楼花后，才有资格和两人叫板。 最终，林志超还是志在必得，以560万的价格拿下，均价突破100港币每平方尺。这个价格，也不过是年底和明年初的价格，他还是能接受的。 事后，各大地产商心照不宣，对于林志超和廖宝珊不愿意合作，大家也没有什么微词；毕竟，林志超和廖宝珊不说他们不讲武德，就已经是好事了！ 而不少地产商已经准备看到了‘食饼仔’的前景和好处，准备以后用上了。 “林生，今天这事你怎么看的？”事后，廖宝珊找到林志超询问道。 他拥有银行做后盾，可调动的资金比林志超还多，毕竟廖创兴银行再怎么也可以拿出一两千万。 林志超闻言，讲道：“廖生，想一直独善其身怕是不可能了，毕竟大家都售楼花，一次回笼资金就是数百万，然后再集合起来，怕是你我都难顶得住。当然，那是以后的事啦！” 廖宝珊点点头，他觉得林志超说得有理，便回道：“确实是以后的事情了！” 两人心照不宣，就算要参加‘食饼仔’，那起码大家也配作为对手再说。 而且，在林志超看来，不仅仅是大家实力增加后，还得是地皮价格涨到100港币每平方尺以后，他才会答应下场。而到了明年下半年，他连食饼仔都不会参与了，直接退出拍地了。 两次拍卖会下来，长江置业已经拍下五幅地皮，资金还能参加一场拍卖会。 地价实在涨得快，以至于他筹集的1800万港币，也只能参加三场拍卖会。 当然了，很快售楼花的资金回笼，又可以继续了。(本章完) 第204章 【丧心病狂】 10月下旬。 长江置业出售第二个高层住宅大厦楼盘，同样是位于金巴利道的楼盘；也是香港第三座高层住宅大厦售出，第二座乃是飞艇泰在深水埗的一个住宅大厦楼盘。 除此之外，再也没有其它置业公司有出售，毕竟大家反应就是慢几拍；包括李高福的‘福和置业’的楼盘，也是安排在十月底出售。 按照这种趋势，差不多十一、十二月会有陆续的住宅楼盘‘售楼花’；真正全面爆发的时期，还得是明年，即1956年。 长江置业的计划是，先拿出小楼盘进行开发，这样操作方便；在这一波行情中（预计是两年持续时间），最多拿出一幅公众四方街的17万地皮出来，开发出一个真正的‘私人屋邨’销售。 像是百德新街、希云街、渡船街的大型地皮，还是在五十年代末期和六十年代初期发展，更符合长江置业的利益。特别是铜锣湾的地皮，那可是连同商业一起发展的，不考虑香港经济水平可不行。 与此同时，长江置业拥有的地皮面积已经达到120万平方尺，后续一边售楼花，还会一边购买地皮作为储备，预计不会低于这个数字，反而会逐年增加。 “老板，美丽都大厦一共售出168个住宅单元，总售价505万港币，首付款回笼1515万港币（30%首付）预计这个项目可以获利260万港币、以及二三层的写字楼、一层和地库的商铺。”财务经理周福照汇报导。 林志超不由得心惊胆战，果然是收钱收到害怕的那种体验！ 这幅地皮是1954年上半年买下的，当时的价格才125万港币（如今至少是200万以上的地皮费）；建筑费和杂费为120万，整个成本才250万港币不到。而如今，仅4~15层的住宅就让获利了260万港币，还得到四层收租面积。 说实话，金巴利道的地段还是很不错的，按道理这条街应该修建商厦最赚；但目前香港的经济环境，还不及后世，来港旅游的人数也不多，所以没法规划成商厦。 目前商业地皮和住宅地皮，还没有明显的界定，比如美丽都大厦二三层为写字楼，在向港府规划署申请时，也轻松的通过。 “嗯，现在公司资金方面的工作加重，你要抓好财务部门。不仅仅是要算好账，还得懂公司的财技运用。” “好的，我明白了！” 周福照如今才33岁，若是好好干，起码还有20年的黄金时间，足以干到长江实业集团上市（1972年）；林志超前几年特意让他去伦敦留学几年，拿到会计文凭，就是让他弥补文凭上的不足。 事实上，文凭只能说一个优势，不能说是一个人的全部；比如汇丰银行的沈弼，只有高中文凭，在从部队退伍后，便应聘汇丰银行的普通职员，一步步晋升至汇丰银行主席；包括后来的汇丰银行副主席也是如此，也是高中文化水平，有过军队历练。 不过，文凭什么不是最大的优势，但你若是不在工作期间，充实自己的文化水平，势必不可能获得大企业的重用。 周福照离开后，不一会文员带着一名五十岁小老头走进来，林志超立马起身迎接。 “周生，欢迎大家光临，我这里蓬荜生辉啊！” 原来，是周锡年以牛奶公司主席的身份造访，双方已经约定的时间。周锡年是东莞商会背后的大佬，更重要的是他还是首席华人议员、cbe勋衔等身份，可以说是港府的宠儿。 “林生，你最近可是一鸣惊人，一举之力将香港地产市场搅得天翻地覆，不得了呢！”周锡年恭维道。 他是港英政府的宠儿，但他也明白，如果他还需要和港府混的话，那么林志超就是港英政府需要拉拢的对象，地位不输给他。论港英政府给的荣耀，两人都是太平绅士，他多获得一个cbe勋衔，但听说林志超也将获得cbe，当然仅仅是葛亮洪那边传出的一些消息。 客气一番后，两人坐在沙发上，先品一番茶。 “周生，你这次来是？” “我最近看你们那个高层建筑搞得火热，正好牛奶公司旗下在油麻地佐敦道有个物业，占地面积2万平方尺，想邀请你合作。我的想法是，一层商铺给牛奶公司，其它进行分层分单元出售。” 有名气就是好，还有主动上门合作的。 林志超随即说道：“这是好事啊！不过周生可能不知道，高层建筑的地下一层，也是个隗宝，我们一般将地下一层做地铺，也设立成商铺；所以一幢高层，实际上有两层可以作为商铺。倘若你找我合作，连同地铺一起给你设计建筑好，交给你们。” 说白了，他就是动动手而已，什么都不用出，就可以分到利润。 其实，二三层也可以作为商铺，不过要看什么样的经济环境，以及地理位置；倘若林志超开发中环和尖沙咀商业的高层大厦，他一定要首创购物中心模式，当然这种购物中心，只能算是萌芽阶段。 周锡年满意的说道：“我就知道找林生合伙，是个非常不错的事情。” 林志超谦虚的说道：“您能来找我合作，那是对我的信誉肯定。如果我不为牛奶公司考虑，那么岂不是辜负这番信任。如果这幅地皮交给我们发展，二楼以上作为住宅楼，估计可以兴建200个出头的住宅单元，就由我们长江置业承包一切费用和功夫，之后将住宅分层出售，所得费用五五分如何？” 是售价的五五分账，而不是利润的五五分账。比如一共200个住宅单元，售价600万港币，那么就是各分300万港币。长江置业的建筑费、税费等所有费用，大概是100~150万，所以是净赚利润150万港币以上。 不仅仅如此，保利建筑、石矿公司，都要赚上一笔。可能别人一幢楼建筑费100万，林志超只需要用到80万不到，毕竟旗下产业链一条龙发展。 周锡年非常满意的伸出手，说道：“林生爽快人！我对大概合作方案很满意，看来我是找对人了。” 他是冲着林志超的实力和信誉来的，但是没想到林志超连让利都如此爽快。一般来说，一层商铺的价格是2~3层的住宅价格，再加上一个地铺的设计，显然简直不菲。所以长江置业就是分55%的住宅，也是没有问题的。 就这样，两人初步达成合作意向，接下来自然需要签署正式合同。 港府在连续三周官地拍卖会后，总算暂时停下下来，一共拍卖出28幅地皮；与此同时香港的地产，已经是火上浇油，旺盛不得了。 尖沙咀的商业区地皮已经涨至180~200港币每平方尺，港九市区的住宅地价已经涨至100港币每平方尺左右。而中环的商业地皮，已经是高达1000港币每平方尺（核心地段，例如德辅道、皇后大道中等）。 疯狂！ 丧心病狂！ 照这个趋势下去，风险自然是已经浮现了！ 乔伊是欧洲的日用品批发商，销售网络遍布西欧、北欧，那是欧洲最有消费力的区域。与此同时，乔伊眼见欧美大流行‘塑胶花’产品，得知‘塑胶花’是香港厂家研发出来的‘专利产品’，立马来到香港考察。 因为，虽然欧洲的意大利也开始出现塑胶花工厂，但价格足足比香港贵了近一半，而且质量和香港差不多；甚至一些香港塑胶花工厂，还能做出比意大利更好的塑胶花。 乔伊来到香港后，先是考察了两家塑胶花工厂，但没有下定决心。 接着，他来到中环的长江塑胶花展示门店，入眼的各式各样的精美塑胶花；甚至，他还看到了双色塑胶花。 展示大厅的经理高铭用英语介绍起来：“乔伊先生，你看，那是我们的专利技术证书，是我们长江塑胶厂发明了塑胶花。当然，用我们老板的话来说，专利证书只是一种荣誉，而非去为难其他同行的武器，所以我们至今没有阻止任何人发展塑胶花，相反还帮助了很多同行进入这一行。” 乔伊顿时好感大增，他来到香港考察，并没有直接去最大的塑胶花工厂——长江塑胶厂考察，是因为他不想跟着‘先入为主’感觉走，他要多走访几家塑胶厂，最终找到一家有好感的厂家，进行长期合作。 他说道：“你们老板一定了不起！” 高铭是经过特殊培训的，早有固定的说词：“我们老板是这样说的——不是我有高尚的品格，而是知道塑胶花的技术，并不是很复杂，就算我不教给别人，其他人也能很快研发出来。至于专利的事情，更没有必要将精力花在那上面，还不如研发更好的技术因此，我们又率先研发出双色塑胶花技术，你看！” 这个展厅，是香港中环唯一的一家塑胶花展厅，实际上香港很少有塑胶花工厂有专门的展厅，最多也就是在工厂弄一个展厅出来。 乔伊欣赏起来，很快就对产品非常满意。 “我在欧洲便知道，香港的塑胶花产品的品质品种，都是世界第一流；价格方面，更是最有优势的。我们公司有打算在香港大量订购塑胶花，不知道你们的工厂能否满足我们的需求？” 高铭见状，说道：“如果您有时间，我马上带您去工厂考察，眼见为实。” “当然，我就是为这个而来的！” 长江塑胶厂在销售渠道上，花费非常大的精力和投入，宁愿单子接到来不及，而将单子转给顺德籍工厂做，也要多接订单。 越多越好！ 毕竟，来不及生产可以将订单交给同行做，还能获得一分感激，更能获得一笔可观的收入。 之后，高铭带着乔伊乘车前往荃湾的工厂考察。 来到工厂后，恰逢陶德荣在，正好完成交接。 而乔伊看着硕大的塑胶花工厂，顿时震撼不已，感叹道：“长江塑胶厂如此庞大，想必全球很多塑胶花都产自这家工厂吧？” 陶德荣随即说道：“乔伊先生，不敢这样说。香港在短短的一年时间里，已经拥有六十多家塑胶花工厂，而且还在增长之中；我们，只是最大的一家工厂，毕竟是我们在全球率先生产和销售塑胶花。你所看到的工厂，其实也不算是我们工厂的全部，我们还有很多家庭合作伙伴这样一来，不仅仅解决了很多贫困家庭的收入问题，我们也可以节省精力。” 自五十年代初期开始，香港是联合国援助的地方，长江塑胶厂如此做，很容易得到欧美商人的认可。 果不其然，乔伊面色动容的说道：“能带我去考察一下那些家庭工厂嘛？” 既是确定对方有没有说谎，又是和好奇家庭工厂的模样。 “当然” 随后，陶德荣亲自驱车带着乔伊，前往石硖尾的徒置大厦。因为那里的合作家庭比较集中，差不多已经有好几十家；与此同时，参观徒置大厦，更能引起合伙人的信任和感触。 这一切，都是林志超的阳谋！ 翌日，乔伊继续考察香港的塑胶花工厂。 不是他对长江塑胶厂不满意，而是他想考察这样的工厂香港有多少？在他的内心，已经是确定要和长江塑胶厂合作，但他希望有更多的惊喜。 而陶德荣也没有任何不喜，相反依旧热情，热情当中还透露着自信的礼送乔伊。 目前，香港塑胶花工厂能打入欧美的，只有寥寥数家；其中长江塑胶厂更是订单接到手软的程度，只能在一边谨慎扩张的同时，将部分订单交给林志超钦点的一些同行做，质量当然是关键，长江塑胶厂甚至不惜技术指导，以此保证质量。 乔伊这一次来到筲其湾的长和塑胶厂，不是他主动找上门的，而是李家成很聪明的从港府部门和商会拿到一些欧美批发商的名册，然后他以画册的形式寄出去，乔伊正是收到画册的一员。 李家成见到乔伊的到来，内心狂跳，他从事塑胶花已经近半年时间，产品只能打入东南亚市场，或者交给本地洋行代理一些。 虽然就算是这样，带给他的利润也比以前高不少，但他做梦都想打入欧美市场，那才是真正能让他公司腾飞的机会。 李家成知道自己的短板是工厂破旧、机械老旧，但他依旧将质量很好的塑胶花交给乔伊，并诚恳的说道：“乔伊先生，这是我们的产品，虽然我们的工厂和设备都比较旧，但我们非常重视塑胶人才，不惜重金网络，所以生产出来的产品，不会输给市面其它公司的产品。你看！” 乔伊并没有因为工厂和设备而看不起李家成，因为他考察的其它两家工厂，也是这种情况；他明白，长江塑胶厂是因为老板很有实力的原因，而香港其它工厂本就该是这个样子的。 仔细观察好长和塑胶厂的样品后，再看看生产的程序，确实整体都比最开始的两家好，是个很有潜力的工厂，老板也擅长管理。 于是，他问道：“你们能生产双色塑胶花嘛？” 李家成一愣，随即摇摇头！ 乔伊这时候说道：“李先生，你的产品确实优于其它工厂，但不及长江塑胶厂。” 李家成连忙说道：“我们可以给较他们便宜的批发价给您！” 乔伊说道：“这个不是重点！哪怕是你的工厂规模满足不了我，其实我也可以先和你做生意。不过，整体考察下来，我还是会选择长江塑胶厂合作。” 李家成又诚恳的说道：“我想知道，在产品质量差不多的情况下，你为什么还会选择长江塑胶厂，是因为他们的规模大嘛？但规模大，毕竟不会全心全意的为你服务；我们规模小，一定会竭诚为你付出最大的。” 话说得漂亮！ 乔伊说道：“确实如此！但我很欣赏长江塑胶厂的作风，他们把一些环节，交给那些贫困家庭在家处理，这样扶持了上百家贫困家庭。” 李家成目瞪口呆，顿时哑口无言，乔伊也便告辞。 就像是故意打击李家成一样，先是让李家成陷入惊喜，随后又狠狠的一脚踹到悬崖。 也许乔伊没有这种想法，但他确实在这样做。 乔伊离开后，李家成被打击得很惨，很晚才缓冲过来。 他自言自语的说道：“我不能退缩！如今塑胶花一年可以为长和塑胶厂带来一二十万的利润，我一定可以逐渐成长起来。还有，双色塑胶花我一定要第二个研发成功！后面的环节，确实可以交给那些潮籍家庭做，还能搏得美誉。厉害，厉害，这个长江塑胶厂真厉害。” 此时的李家成，毕竟不知道塑胶花本该是他发迹的核心事业，所以并没有太受打击。相反，一年可以赚一二十万港币，已经是以前长和塑胶厂的三四倍了。 他怎么也想不到，前世自己第一年生产塑胶花（1957年），就赚了上百万；第二年，更是达到数百万港币的利润。 而这一世，他就是再怎么蹦跶，年利润也不可能突破百万。(本章完) 第205章 【工厂帝国】 林志超来到长江工业园区，他喜欢直接去生产车间考察和学习，别看他事业繁多，但他对每一种产品的生产流程、工艺都绝对是专业级。 比如说，让他突然‘自立出去’发展，他可以立马拉起生产塑胶花的团队，只需要招募几个塑胶技术人员，就算他们没有接触过塑胶花产品，也可以第一时间生产塑胶花。 走进长江塑胶厂的车间，林志超没有惊动管理层，而是熟门熟路的自顾着参观起来。 发现一名技术员正在用牙齿咬塑胶颗粒，林志超便问道：“阿方，这是在辨别软硬？” 叫阿方的技术人员对于林志超的突然造访，也并没有很意外，而是说很平常的说道：“嗯，老板。做塑胶花的塑胶原料没有更好的辨别办法，只能用牙齿咬一下，硬的做枝干，软的做叶子，我们一直都是这样确定材料问题的。” 林志超点点头，说道：“集团没有化学人材？有没有请教更好的办法呢！” 阿方说道：“这个不太清楚！” 说完，生怕老板在这件事盯着不放，闷头做事。 虽然手下如此搪塞的准备过去，但林志超却在脑海里思考这个问题。香港的塑胶产业虽然发达，跻身至‘三大产业’之一，但实际上却没有足够的化学人才，去研究材料、材质等问题。 说白了，香港就是吃‘廉价劳动力’的来料加工产业。 像是日本，一开始也是搞轻工业，但别人现在已经能生产出铝合金、塑胶颗粒等，甚至是拉链机械、注塑机等；这就是国家和殖民地的区别，国家可以搞一个完整的工业链，但香港显然是不行的。 林志超一边在车间考察，一边在脑海里想着问题。 就算是香港塑胶产业只是发展‘来料加工’，但至少也得更健康、科学的发展下去。 陶德荣来到林志超身边汇报道：“老板，又和欧洲的一家批发商签订了长期供应合同，这家批发商的销售渠道遍及西欧和北欧，预估一年可采购几百万美金的塑胶花。” 林志超露出一丝笑容，说道：“不错！具体是怎么签约的，这家公司情况如何？” 陶德荣立马据实汇报，特别是讲道：“当我把他带到徒置大厦考察我们的家庭合作伙伴家时，乔伊是忍不住连连称赞，他对徒置大厦的历史也是非常感兴趣。” 林志超顿时佩服自己的高瞻远瞩，很多细节上的工作，他提醒得很到位。如今，长江塑胶厂凭借欧美的大量销售渠道、规模庞大的生产能力，一举成为全球市场份额最大的塑胶花厂家，而且占比很大。 这个级别，远不是‘前世’李家成所能比拟的，毕竟前世虽然是他引进的塑胶花，但他却受限于资金实力，工厂来不及扩大生产，蛋糕很快被分掉很多，所以他第一年才赚一百多万，次年才有几百万的利润。这一世，李家成的工厂，怕是一辈子都突破不了‘百万年利润’，实力大减。 如今，长江塑胶厂的第一年利润，应该有800万港币以上；而且这一世，塑胶花并没有意大利太多的事情。 “对了，我觉得长江塑胶厂需要一个懂化学的顾问，你登报招聘一下。可以是外包性质的合作顾问，也可以加盟我们公司，总之要解决塑胶产业的专业性问题——比如：如何科学的辨别塑胶颗粒材质、提供技术性数据和市场情报必须是华人，且拥有专业的大学水平。” 陶德荣点点头，说道：“嗯，我明白老板的意思了。” 长江塑胶厂的技术人员，仅仅是生产方面的专业人员，并不是化学专业的高材生。哪怕是在注塑机领域，大家也不是特别专业。 与此同时，陶德荣也明白，老板也是希望整个香港塑胶产业，能健康的发展。毕竟，香港塑胶产业有望成为‘三大产业’之一，因为塑胶的应用实在太广了。 随后，林志超又快速的了解一下塑胶花产业的具体情况。 目前，长江塑胶厂的订单足以养活1500名工人，而实际上长江塑胶厂只有1000名工人；而另外的订单并不是加班加点去生产，毕竟林志超知道那样容易出现产品质量问题。 所以，其余订单是交给其它工厂进行生产的。合作的工厂一定是满足几个条件：第一，顺德籍工厂优先，但不是绝对的；第二，产品质量、工厂管理跟得上；第三，接受长江塑胶厂的考察和指导，并认真整改。 与此同时，长江塑胶厂也在逐渐扩大生产，因为订单也在增加，全球对塑胶花的需求也在增加，目前仅仅是刚刚流行而已。 陶德荣突然讲道：“老板，潮汕籍塑胶商人似乎想挑战顺德籍商人在塑胶花领域的地位，大家私下有结盟的意思，这是我听一位潮汕籍商人私下讲的。当然了，有我们扶持，顺德籍塑胶商人在这个领域还是牢牢占据领先地位的。” 林志超笑着说道：“我们是塑胶行业的老大，哪管潮汕籍和顺德籍。我将订单给顺德籍商人做，那是顾忌同乡之情，并不是说我希望顺德籍商人在塑胶产业和潮籍塑胶商人一较高低，或者打压别人。我们没有必要参与这些事情，明年成立香港塑胶商会，我们是要一视同仁，精诚合作，为香港塑胶花产业的前景而努力。” 虽然心里有那些想法，但不能直接将线划分开。 更何况，当初来长江塑胶厂考察时，亦有三四家潮汕籍塑胶商人。 陶德荣连连点头，说道：“我明白了，不能局限这些小圈子里，要将眼光放长远，毕竟我们是行业领导者，要维系团结。” “对，你以后处理商会的事情时，同样不要带入地域之分。否则，我还不如成立‘顺德侨胞塑胶商会’，干嘛要成立‘香港塑胶商会’呢？” “好的” 实际上，潮汕籍商人太多了，顺德毕竟是一个县级市或者说是区，是不能和潮汕相提并论的。 所以在塑胶花领域，将来若是抛开长江塑胶厂不计算，说不定潮汕籍塑胶花商人还能后来赶上，和顺德籍塑胶花商来个平分秋色，也是有可能的。 当然，林志超培养出那么多顺德籍塑胶花商人，也是能起到很大作用的，不至于落后。 接下来。林志超将长江工业各子公司考察一遍，才满意的回到办公室里。 假发产业在香港依旧是增长，但长江假发的今年业绩，只能说是持平（盈利六七百万港币），预计再过一年就要走下坡路；全球假发的需求在增加，但是香港假发工厂还在继续增加，蛋糕自然也就分走了一些。 玩具产业方面，碧儿莉莉、芭比娃娃都取得了很好的成绩，所以今年预计可以盈利六七百万港币左右，芭比娃娃贡献一半（含合作玩具公司的利润分成）。 拉链产业方面，年盈利已经约2000万，不过对手ykk拉链已经是超越长江拉链的规模，发展更加迅速。与此同时，全球拉链的需求也是年年暴涨，前景不可估量。 整个长江工业集团，已经成为一家庞大的工厂帝国，年盈利已经已经高达4000万港币以上（1955年的预计数据）。 周末，林志超带着两位娇妻来到深水湾79号别墅，查看进度。 此时的深水湾79号的外观赫然成型，迎来不少媒体的私下打探，当然是不允许进入别墅内的，只能远远的偷拍。 汽车行驶在深水湾道，来到一个私家公路的分叉口，驶入私家公路差不多几米远，便是一扇厚重的铁门，有安保24小时守卫，一侧便是执勤的岗亭，可以容纳6~8人的20平方米空间。 这个岗亭也就是男保镖或司机待的地方，一般是不会进入别墅的，毕竟还有女保镖。而男保镖下班就换岗，去宿舍休息，也不会在别墅休息。 然后，在私家公路行驶二十多米，才算抵达别墅的院子。这个院子可以称之为裙楼的前院，没有什么特别的，就是一个广场，可以停车，一般都空着。 “装修得也差不多了呢？”许彩英高兴的冲林志超喊道。 确实，正式施工已经四年时间了，今年年中便已经进入装修环节。 “预计明年中装修工程完成，五七年的春节就可以入住了。”林志超说道。 地皮是1951年购买的，工期也算长的了，主要是期间也没有赶工的环节。 而且，林志超不喜欢内部太过装饰豪华，他觉得没有必要去媲美皇宫、宫殿，那样会有些付款；所以整个内部的装修工程，只能说是符合他富豪的身份。 “太好了！”许彩英开心道。 林志超故意说道：“怎么的？干德道的花园洋房，莫非还配不上唐二小姐，让你受委屈啦？” 许彩英上前挽着林志超的胳膊，撒娇般的说道：“这不是有更好的别墅嘛！” “哈哈” 林志超和唐彩芸纷纷笑了起来，都知道许彩英爱享受。 当然，林志超也十分喜欢享受，毕竟赚钱不就是为了更好的享受嘛！ 如今林志超的事业，已经进入一种‘有余钱’的情况，长江工业集团每年可以为他提供大量的资金，用于享受和海外投资。 至于环球航运，只能说不会有‘没钱’扩充船东的窘迫，但赚到的钱，基本也是要继续投资航运的；这也是为什么前世董浩雲家族、赵从衍家族，为什么能在八十年代濒临破产，就是因为航运需要一直投资，而且投资越来越大，再加上合作伙伴倒闭，大量的坏账产生。 当然这一世的环球航运不会出现哪些情况，毕竟估计七十年代初期，环球航运就已经发展至顶峰；而前世包宇刚、董云浩等人，在七十年代末期、八十年代初期才到达顶峰。所以，林志超有充足的时间去考虑为环球航运转型。 三人先是在花园溜达了一圈，不过绿植还没有种上，只能看得出大概，是一个中式的花园，小桥流水、中式凉亭。 随后，又走进裙楼里，这个裙楼足足两层楼的高档，里面设有室内体育馆、游泳池、车库、车库，以及佣人的居所，相当的大。毕竟，所谓裙楼相当于一个大底座，裙楼之上才是真正的别墅区，有三层欧式别墅，有户外泳池，有草坪，有院子，宛如空中楼阁。 带着两女来到裙楼下的地下室，林志超笑道：“这地下室可是大有文章，四周都是厚重的钢板和花岗岩，任何人都不想打地洞钻进来。”他说完，有些得意。 许彩英随即问道：“那就是说，这是我们家的宝库了？可是据我所知，你没有收藏的习惯，觉得那是玩物丧志！” 这是真的，林志超手中既没有古董，又没有宝石，岳父唐仲源有时候叫他鉴赏，林志超也是丝毫没有兴趣。 “此一时，彼一时！更何况，我觉得收藏那些会消耗我很多精力，去研究古董字画，否则难辨真伪。但是现在，我的手头宽裕了些，而且我将收藏视为一种投资，所以决定介入这个行业。我觉得，一幅字画的升值空间，将不输于物业的升值，所以还是可以收藏的。至于精力方面，稍微学点，再交个收藏家朋友，自然没有问题的。” 长江工业集团每年赚那么点钱，拿出一些钱购买一些收藏，增加家族的底蕴，这是很有必要的；前世赵从衍的航运公司濒临破产，还是他变卖古董，筹集三亿港币，免于清盘呢！当然不是说，华光航运只亏损三亿，实际上是亏损十几亿；但有了三亿资金，便可以给公司踹息的机会。否则，连重组的机会都没有。 这时候，唐彩芸也关心起来，说道：“打算收藏什么呢？” 林志超笑着说道：“字画的升值空间最大，其次才是古董。再开辟一个收藏宝石、古币的藏宝库。” 两女一听宝石，果然非常欢喜！ 这个年代字画‘不值钱’，国宝级字画‘二希图’也才18~20万港币，而到了将来，一幅画可能就是四五亿，升值空间上千倍。 比香港的房价升值，也不差！ 下午，林志超又带着两个妻子，长子、次子，来到一艘大船的甲板上度假。 大船是环球航运的货船，不过是暂时没有任务，拉出来作为游艇。 林志超打算在深水湾的熨波洲，修建一个游艇俱乐部。以免他购买游艇之后，连个停靠的地方都没有。 不是说香港没有游艇俱乐部，确实上个世纪就有一家皇家游艇（帆船）俱乐部，主要还是不方便。(本章完) 第206章 【十二生肖】 时间匆匆，转眼又是新的一年。 1月2日，星期一。 上午，林志超先是来到环球航运上班。 他没有固定的工作安排，对于三个集团公司更像是机动性的提供支援。但不管怎么说，林志超一天的工作时间都在九个小时左右，一周是六天的工作时间，还算是勤奋的老板。 若是出国，一次就得旷工15天；好在现在奥黛丽赫本可以带着孩子来港，让林志超省却了一定的时间，一年出国三四次就可以了。 “老板，这是六艘船刚签约的半年期合同！”冯永发走进来，递上一沓合同资料。 目前，老板已经将很多事情交给他做，比如货轮的租期签约；这让冯永发倍感兴奋，又非常谨慎、努力，因为他知道老板和一般的老板不一样，自己的老板属于‘专业级’，各方面要求很多高的。 林志超点头，快速的浏览六份合同。这六艘船是在1951年1月、2月相继签约的五年合约，如今到期，自然要续约。 “对于半年期合同，租赁方有没有提出不满！” 冯永发说道：“他们倒是想继续签约三年以上的租约，不过我们只愿意签约半年租约，但提出给他们极其优惠的租金，所以也没有提出不满意见。不管怎么说，比起那些宁愿将船停到港口，熬高价的船东，我们的做法无可是非。” 林志超点点头，说道：“嗯，至少他们是实实在在得到了便宜！” 说实话，现在包宇刚被林志超‘坑’惨了，这个世界再也没有‘长租大佬’，所以林志超也不担心日本航运公司会有不满的情绪。因为，全世界的船东几乎都是按照单程短租的方式。 好比前世董浩雲‘讥讽’包宇刚——‘他算什么船东？’，言下之意就是，包宇刚是把船长租给航运公司，很少自己跑固定航线、单程短租，这样的话，岂不是‘傻瓜经营方式’。 虽然长租方式，能更容易获得银行的信任，但无疑技术含量远不如自己经营船东高，故董浩雲有此讥讽。 如今的林志超，已经是不强求全部长租模式，而是选择最有利的经营模式。说实在的，就算没有汇丰银行，他好像也能在七十年代末期成长为2000万吨的‘世界船王’，因为他的底子打得很牢，以及周期抓得精准。 冯永发说道：“对，他们已经完全习惯和我们的合作，对我们船队的素质知根知底，再加上便宜的价格，是不会不想合作的。” 殊不知，林志超就是在‘熬’高价。 环球航运90%以上的载重量，在七八月份的时候，都将是自由身；100%的载重量，都能吃到这一波红利。 上午，桑达士来环球航运拜访，林志超带他参观了环球航运的‘全球技术会议’，顿时让这个洋人感觉到高大尚。 整个技术会议大概一个小时，发生一些事情的船长要如实的汇报，总部技术人员则记录在册，最终汇总成点点滴滴的经验之谈。 环球航运经营六年时间，损失百万美金的事故从未发生（触底、翻船等大型事故），最多是船本身出现重大事故，原因则是因为船自身的老化的原因，损失最多一二十万美金；其余小事故——海员受伤、机械故障、港口拥挤等，整体也大大低于香港其它航运公司。 走出信息技术总部，桑达士感叹道：“林先生做航运，真是技术好、眼光好，我观你们的设备方面，几乎都是世界上最先进的，在这方面下了很大的资金。” 林志超笑着说道：“通讯设备，是小投入大回报；包括货船上的很多辅助设备，我们都力求是当前最先进的，避免因小失大。” 桑达士点点头，两人随后来到林志超的办公室。 “林先生，第一艘大油轮将在2月份下水，请问你打算如何经营？是长租还是短租？” 汇丰银行毕竟投资巨大，不关心经营是不可能的。 林志超说道：“这些船暂时性都是短租，待走上正轨后，我会寻求长租。大概也就几个月的时间，直到全部交付。毕竟欧美石油公司对长租也有一定的戒备，需要建立一定的信任。” 都是骗人的，一旦七月份的苏伊士关闭（先是禁止非友好国家的船只通行，自然就包括英法美等西方国家注册的船只），运费立马暴涨数倍，而林志超的想法是——寻求三年的长租；因为只关闭一年时间，后面两年租金一定大大下滑，长租三年的组合绝对是最划算的。 至于那些欧美石油公司，那个时候是求着租船，他们更不敢赌苏伊士很快能开通，毕竟除非埃及灭国，英法再次占领苏伊士；而且就算如此，清理沉船的时间也会很久。 所以，三年租约签下绝对没有问题。 桑达士好奇的说道：“环球航运不是已经有四艘油轮租给美国石油公司，他们也给与很高的认可嘛？” 林志超说道：“这次是新船，而且又是大吨位的，我也想好好的磨合一下团队。” 桑达士不再多问，毕竟林志超才是专业的。 随后，林志超从柜子里，拿出一个礼物箱，放在桑达士的面前茶几。 “这是什么？”桑达士心跳了一下。 林志超笑而不语，示意他打开。 桑达士闻言，小心翼翼的打开，结果黄橙橙的一尊金猴，刹是迷人眼睛。 “猴是我们华夏十二生肖之一，而即将到来的中国年将是猴年，所以送你一份有纪念意义的礼物。我们华夏有十二生肖，我自然希望将它们都送给你做纪念，而且是一年比一年的更大。你看，这个猴的规模，就比当初送你的金狮子大，不过狮子不是十二生肖。” 桑达士拿了一下，瞬间感觉沉甸甸的，根本第一时间提不动，大概有1500盎司的样子（70斤，42000克）。 “这是不是太贵重了？”桑达士有些犹豫的说道。 林志超笑着说道：“很感谢那几年你为环球航运的事情奔波，否则环球航运今天恐怕一半的成就都不一定有。这其中的年利润，已经是百倍于它。而且你知道我的，是不会寻求冒险或者违法的交易，所以这只是一个纪念性质的礼物。” 他吃了肉，岂能不给桑达士喝汤；更何况，包宇刚也进入这一行业，他也需要防备一下；汇丰银行可以扶持多个船东，但一定是要重点扶持他才行。 桑达士便再无犹豫，合上皮箱，算是收下。毕竟价值两万多英镑，已经是他的年薪数倍，他自然心动。他也无需考虑风险，因为汇丰和环球的业务，都是非常正常的合作。 “好，这份礼物我很喜欢，我知道你做事的风格，看好你在航运事业的发展。” “谢谢” 废话，今年七月份，汇丰银行全公司上下都得看好林志超了，简直就是福星高照、财神下凡、幸运女神眷顾。 当然了，林志超还是会仅仅拉拢桑达士，谁叫和他的关系最好，而且桑达士还能问鼎大班之位，至少可以为林志超护航只70年代中期。 至于沈弼上台，不管照不照顾林志超，但汇丰的利益已经和他绑在一起（合伙公司），也是不可能和林志超闹翻的。 而且到时候，林志超可以已经是香港的‘华人总督’，就算是英治旗下又如何，该抢就得抢。 桑达士离开时，林志超叫人替他拿箱子，毕竟是内地的八十多斤呢！ 他则在办公室里，思考起来。 二月底，德国为他打造的56万吨油轮将下水第一艘，届时会安排部长级别的高官携夫人参加；与此同时，林志超这个亚洲船王怕是也要逐渐走上世界的舞台。 特别七月份爆发苏伊士运河危机，林志超坐拥52万吨的新油轮、70万吨的货轮，更是会让林志超成为东方的‘奥纳西斯’。 当然了，林志超肯定不喜欢这个称号，奥纳西斯算什么，目前也不过一百多万吨载重量的船队；林志超相信，六十年代初就会超越奥纳西斯。 低调不下去了，是时候高调了！ 如今，虽然是希腊和日本的航运公司是世界新兴势力，但这两个地方的航运将只是昙花一现，因为人工工资将成为他们的发展的阻力。 长江实业。 三剑客一同来到林志超的办公室，正好唐彩芸也在，便也旁听。 黄昌宏汇报道：“九龙油麻地‘公众四方街’这个项目，港府批的地积比是98，可建楼宇面积是1666万平方尺，初步规划是8幢17层高的住宅大厦，每幢230多个单元” 林志超盘算着，1800多个住宅单元，售价可以六千多万港币。建筑费、税费等的成本1500万的话，相当于净赚约4000多万港币，因为当初地皮的价格仅400万左右。 而这幅地皮如今价值已经是1700万，所以实际是投资3000万多万，依旧是赚一倍。 太赚钱了！ 难怪前世到六十年代初，廖宝珊宣布资产过亿，就是这几年搞房地产赚到的；包括张玉阶家族，六十年代初也有上亿资产，不过这一世有点悬，因为百德新街的地皮被林志超拿下了，没有旺地，盈利就会大打折扣。 而前世的霍英东虽然是率先搞起售楼花，但肯定没有廖宝珊、张玉阶等人赚得多，但身家也是五千万左右。 看起来很赚，但像是这种大项目很容易让一般人倾家荡产。 首先，是地皮费昂贵，不会像林志超提前储备起来； 其次，是需要大量的利息支出，一般人很难动用上千万购买地皮，所以一般采用分期支付和贷款，都是需要上百万的利息； 最后，如果在1957~1958年暴跌时碰到了，那么销售额需要降低40%至50%，更重要的是，可能卖不出去，而另外一边又要催账，那只能清盘了事。 挥掉脑海中的想法，林志超说道：“将8幢住宅大厦设计成‘屋邨概念’，中间开辟出一个公共空间，有网球场、休憩花园等设施。然后分两期出售，上半年卖三幢，下半年卖三幢。” 黄昌宏点点头，说道：“好的，我们尽快拿出图则交给您过目！” 设计图较简单，毕竟算不上大型屋邨，其实就是八幢住宅大厦围成一圈；不过这幅地皮是三面临街，肯定楼下要开辟临街商铺。 仅这一个项目，今年的目标就已经差不多了，当然还得开发一些小楼盘。 而在去年，长江实业完成四个楼盘的销售，其中两个楼盘是和人合作的，赚了约350万港币；两个是自己的楼盘，赚了700万；半年时间，就赚了1000万港币，还赚了两层商铺、两层地铺、两层写字楼。 暴利啊！ 幸好林志超已经习惯赚大钱，所以也没有震惊了！ 倒是对外，林志超表示一幢楼只能赚100多万，直接砍半。 香港商人都喜欢隐藏财富！ 接着，胡兆煦说道：“老板，本月中旬，香港又举行一场官地拍卖会，听说有一幅近十万平方尺九龙住宅地皮。” 那得上千万港币了，目前港九市区的住宅地皮，均价已经超过100港币每平方尺。照这个趋势下去，年底港九住宅地皮均价将达到150港币每平方尺以上。 一般来说，临街的面越多，地皮约值钱，因为地积比较高。比如公众四方街的地皮，便是三面临街，地积比直接给到98。当然，越是到了以后，地积比給的越小，因为楼房太密集了。 周福照立马说道：“公司资金只能买小点的楼盘了，毕竟很多资金还没有收齐，大概只能凑出300万港币。” 言下之意就是——没钱了！ 林志超沉思一下后，说道：“我会从长江工业挪用1000万过来，上半年要购买地皮的！” 长江工业一年赚4500万，留一半给自己发展，抽出一两千万没有问题。 大家便再无疑问，反正老板有的是钱！ 当三剑客离开后，唐彩芸提出一个问题：“一年售出两千多个住宅单元，会占整体供应链的多少？” 林志超直接说道：“15%左右！实际上，香港这一波应该可以容纳2万个住宅单元，但可能这两年时间会修建出3万个住宅单元以上。所以我推测，明年下半年会出现供大于求！” 唐彩芸连忙问道：“后果有多严重？” 林志超说道：“不知道，但我们只要不负债，都是没有问题的。” 唐彩芸说道：“长江实业都没有负债呢，外面很多地产商的地皮，只需付款10%，他们就拿去开发楼盘。” 疯狂了，很多地皮和旧楼的主人，允许买主支付10%~20%的资金，就可以将地皮拿给你，后面分期支付即可。 这样一来，香港很多地产商纷纷开发楼盘，然后大赚。 后果嘛，明年下半年就知道了。 毕竟你支付10%的款项，只要冻结你的销售，那么很快置业公司就会大麻烦缠身；地皮是高价买的，房价又下跌，重要的律师行和银行冻结你的资金，危机瞬间无解。 一般来说，银行处理这种事情，就是‘挞订’、‘拍卖’楼盘，届时置业公司不死也得脱层皮。 到了一月中旬，林志超携胡兆煦参加拍卖会，顿时引起场内关注。 最近半年的拍卖会，长江置业自然是最靓的仔，廖宝珊次之，总之大家都表现很热情。 很快，陈德泰走到林志超面前，说道：“林生，廖生已经同意食饼仔，如果你能同意就太好了。毕竟，每次价格顶得高，大家都损失不少，白白便宜港府。” 跟着到来的，还有不少人，大家都等待着林志超发话。 当然，他们不是施压，也不敢施压。 林志超见状，为难了一下才说道：“好吧！既然大家都这样，我就答应商量着来。” 众人纷纷一喜，随后便若无其事的坐回位置。 林志超回到座位上，心里也在冷笑，这些人不知道的是，上半年林志超最多购买20万平方尺的地皮，便不再参与，因为地皮太高了。 而因为林志超的加入，这个时代的地价一定会比前世更高，届时不少人会亏得更惨；那么到了1958年，林志超便可以趁机便宜购买一些‘被拍卖’的楼盘。 捡漏才是王道。 很快，拍卖会开始，这次长江实业的目标很简单，那就是拍卖一幅大地皮；所以其余小地皮，一口价格都没有叫，自然也不会‘食饼仔’。 而让林志超皱眉的是，这些人贪得无厌，连一幅2万平方尺的地皮，都要食饼仔。本来可以拍卖出200万以上的价格，结果在160万就成交了。 不用说，这里面足足有50万的利润，被几家吃掉了。 一时间，风气已经不好起来。 港府若是发现这个问题，怕是得出台规定，甚至可能威胁要抓人。当然，也仅仅是威胁，毕竟这个不违法，也没有规定可依。 “下面这一福地皮，面积96万平方尺，位于油麻地亚皆老街起拍价500万，每口加价不低于5000，开始！” 拍卖师有些皱眉，下面的人总是交头接耳，但也不知道是在‘食饼仔’。 这幅地皮正是林志超想要的，他也开始叫价。 经过了十分钟的叫价，价格已经来到780万，最终被林志超拿到。但是这幅地皮，还要和三家一起私下竞争。 傍晚。 林志超、飞艇泰、陈德泰、廖宝珊、李康节等人，聚集在一起，开始食饼仔。 一波，在950万刷下飞艇泰、陈德泰、李康节，五家分享130万的利润；接着，廖宝珊和林志超又竞价，直到1100万才出结果，自然是林志超获胜。 实际上，林志超也只花了1000万港币出头，也省下50万港币以上。 正当林志超准备告辞时，一向没有交往的李康节对林志超说道：“林生，有没有兴趣搞大联合，大家一起组建一个公司，投资地产。你出多少都行，重在参与？” 林志超笑着问道：“都有那些人？” 李康节大喜，以为林志超有兴趣，便说道：“人很多的，包括奥门的何显、何宏胜飞艇泰也参加了！” 这时候飞艇泰连忙说道：“林生，我就参加了少量的股份！” 言下之意，自己不看好这个大联合。 林志超说道：“我怕是参加不了！公司那么多事，够做了！” 李康节顿时脸上变了一下，只能不喜的告辞。他刚才说了一堆‘大人物’，以为林志超会给个面子参加呢！ 这个大联合有奥门何显担保，从恒生银行源源不断的贷款，合伙人很多都是前几年‘走私客’，连李高福都牵涉其中，不知道股份重不重。 飞艇泰留到最后，给林志超说道：“林生，还是你看得明白，做事也果断。你不知道，这个大联合我一开始就不看好，我和李康节也不熟悉，他就跑来说我赚了不少钱，大家一起玩玩，我实在推辞不掉，就投了一点点，但心里实在不看好。” 林志超笑着说道：“看来英雄所见略同，说实话，我不看好一个沪市人，可以搞地产。” 飞艇泰一愣，这个也太直白了吧，随后也附和道：“倒是有点是，李康节看到别人赚钱，就拉拢了一大群人参加，人一多，便意见不统一。幸好我投得的少，亏完了也无所谓。” 将飞艇泰今天特意提醒了自己，林志超也生起交往的心，便说道：“要不一起去吃过宵夜？” “林生邀请，那肯定邀请，我知道有一家” 随后，两人第一次约到一起吃饭，毕竟以前都是拍卖会上的点头之交。(本章完) 第207章 【狡猾阿三】 翌日。 林志超坐在长江实业的办公室里，思考着事情。 昨天，他和飞艇泰（霍）一起吃夜宵，得到了一些地产上的信息。 比如那个李康节，联合的是港澳一批商人成立的一家公司，他是这家公司的掌舵人，这个团队有个重要的人物就是奥门何显；何显股分虽然不多，但听说却是所有贷款的担保人，而贷款银行正是恒生银行。 要出事！一旦这家公司造难，何显这个担保人绝对会是有大麻烦。 当然，这些事情不关林志超的事情，这些人不倒霉，怎么会有郑裕桐、李兆基、郭德胜的出头之日呢！ 如今看来，活跃在五十年代中期至六十年代中期的地产大商人（千万资本）有林志超、廖宝珊、飞艇泰、张玉阶、陈德泰、李康节、马锦灿、李高福、彭国珍等约十家。 了不得！ 其实，就算李康节、陈德泰等在第一波倒下，但也只是会元气大伤而已；哪怕廖宝珊被活活的吓死，也给子女留下大量的财富，后世也能成为数十亿的富豪家族；而彭国珍好像滋润到八十年代初，结果被中英谈判事件的影响，把公司给清盘了，人也死了。 这一路走来，有多少机遇和危机啊！ 前世五十年代的大地产商，无一成了大气候，飞艇泰六十年代后受打压、张玉良家族担心造清算，最终活下来的，只能是二三流地产商，香港前十的地产公司都没有他们的份。 幸好，林志超了解未来的行情，否则他肯定也会栽一次跟头。 不过这一次和那么多倒霉蛋接触，林志超也沉下心来认真思考问题，他决定暂缓大量购买地皮，最多再购买一两幅小地皮。 这样一来，截止明年中，在一年半的时间里，开发32~35万平方尺的地皮，还能剩下100万平方尺（不含中环商业地皮）；而这32~35万平方尺的地皮（含公众四方街），预计可以带来近一个亿的利润。 很不错！这些钱够兴建商业大厦、抄底楼盘和地皮，甚至购买中环商业地皮。 想好之后，林志超伸伸懒腰，脸上露出满意的神色。 为公司谋划发展方向，是一个很重要的事情，毕竟作为一个老板，最重要的就是当一个‘合格的指挥者’，而不是‘冲锋陷阵’。 不过话虽如此，林志超还是在吃过午饭后，来到金巴利道巡视两个楼盘。 “老板，进度都是正常，下半年九龙的三个楼盘都可以准时完工。”作为三个楼盘的项目总工程师，陆孝佩陪同林志超视察，并汇报了情况。 林志超带着安全帽，在工地的第一现场了解情况。 他对陆孝佩很满意，做事认真、一丝不苟，而且还精益求精，是个非常有能力的建筑人才。 为了网络这种人才多替他打几年工，甚至长期打工，林志超去年底直接又给他加薪，每月薪水2000元，年底有3个月薪水以上的年终奖。算下来，陆孝佩的年薪已经是3万级别了。 不过这样的薪资水平，比起黄昌宏、胡兆煦等核心高层，还差很多（4~5万），就是李保罗也比他高一些。 在保利建筑中，论水平高低，林志超觉得李保罗更天才，而陆孝佩的经验更丰富；事实上，这两位都是前世香港仅有几家上市建筑公司的老板，如今都在给林志超打工。 林志超给的薪水很高，这些人以后未必会出去单干，所以保利建筑以后绝对是香港第一建筑公司，修建的名厦会数不胜数。 “嗯。进度和质量都要得到保证，这些楼房就算七十年以后，可能也会在使用，我们要对业主负责。” “没问题的！” 香港的建筑有个特点，那就是钢筋特别多。实际上对抗震没有特别高的要求，但是香港建筑对抗台风却有很高的要求。所以后来那些高楼商厦，采用的钢筋密度，真是密密麻麻的。 所以质量真是没的说！ 随后，林志超说道：“明年我们要建一流的商厦，你和李经理都是建筑精英人才，到时候又是一个新挑战了！” 陆孝佩振奋的说道：“我在沪市也建造过高层商厦，一定可以的！” 林志超拍拍他的肩膀，说道：“好，以后公司要建不少商厦，不过会更具现代化的设计；有你们表现的时候。你放心薪水绝对年年加，不给那些人挖你的机会。” 陆孝佩顿时脸一囧，他喜欢跳槽，以前往往一个项目结束后，早已经就有老板挖他，所以他便跳槽；跳槽一次，薪水涨一次，所以他觉得并没有什么不妥，反正他是项目经理，这个项目结束便已经完成任务了。 不过加入保利建筑后，他发现有些不一样了，背靠长江实业，有很多大工程给他监理；去年开始，他更是三个楼盘的总工程师。 薪水也确实高，未加入长江实业前，他年薪只有15万港币多一点。 又视察了施工细节，林志超才离开工地，朝着荃湾赶去。 李保罗、陆孝佩这两个建筑人才，林志超肯定是留下长期给他打工的，左右不过是薪水开高点，这种事林志超一向很大方的。所以，也许‘打工皇帝’比做老板更有诱惑力。 而明年，林志超打算修建雪厂街10号，那是他准备的第一幢商业大厦。 长江工业集团的会议室里，汇集了总部高层、以及以洪云浩为首的拉杆箱研发团队。 而此时，一个由钢架、硬布、皮革、铜钉、金属轮子、铝合金拉杆等材质制作的行李箱，整体给林志超的印象就是，还有有些沉重。 其实，在前世的七十年代，第一代装上轮子的行李箱，是四个轮子，且用绳索拉动；直到90年代，铝合金拉杆才出现。 整体上讲，技术不是很大的问题，而是研发的契机没有出现。 “比正常的行李箱重了多少斤？”林志超直接拎起行李箱，感受一番。 洪云浩马上说道：“增加了轮子和拉杆，一共是增加了1550克的重量，论体验感，我觉得它能受到旅客的欢喜。” 林志超点点头，其他人也纷纷欣赏这个产品的杰作，纷纷露出惊喜的目光。 这样一个行李箱，若是面市，一定可以成为市场的流行。 “为什么不采用四个轮子呢？”有高层询问道。 洪云浩马上将行李箱接过来，在会议室演示一番，并解释道：“四个铁轮子会增加重量，而两个轮子配合拉杆，这样斜着拉，非常的省力和方便。倘若能采用非金属轮子，倒是可以考虑四个轮子，后期是会一个发展方向。” 其实拉杆箱的研发是不难的，前世一个机长都可以研发出来，更不要说一个专门从事研发的团队了。之所以花了一年时间，除了需要实验外，还需要掌握箱子本身的技术。 不过林志超依旧不急，说道：“我决定成立‘travelpro（旅行）’牌行李箱，专门从事为全球旅客提供旅行箱。接下来，组建一个正式的公司，并一边注册专利，一边将行李箱的技术吃透，采取最优化的箱体，再进行推广。” 众人纷纷集中精神起来，长江工业集团是凭借‘创新产品’立足的，不是那些山寨工厂可以比拟的。 王良点点头，说道：“好的，那我们马上组建新公司——travelpro！” 林志超说道：“总经理就云浩吧！” 集团高层都没有提出异议！ 洪云浩大喜，连忙说道：“谢老板栽培，谢各位同事信任。” 他以为自己是技术性人才，就没有机会问鼎总经理了呢！ 林志超说道：“长江工业集团就是一个庞大的产品帝国，每一个产品或品牌的总经理有很大的独立性，但集团公司又有很大的监督、评估权利。希望大家，各自干好自己的工作，为集团的发展贡献一份自己的力量。” “是，老板！” 其实，对于travelpro旅行箱的推广，林志超已经想到了好办法，那就是以后和国泰航空合作，又和海外的航空公司合作；甚至，不惜用好莱坞电影来推广。 当然了，只要注册国际专利，那么全球生产拉杆箱的品牌，都要向travelpro支付一笔专利费。哪怕是香港有生产的，也必须缴纳专利费。 这样一来，香港也许会成为旅行箱生产的重地，不知不觉，林志超又为香港经济做出了贡献。 很爽的感觉！ 达则兼济天下！ 年前，林志超来到二叔林云初位于深水埗的工厂。 如今的林云初，已经在深水埗拥有两座工厂，从事假发、塑胶花的生产，聘请了上百名工人。 “二叔，去年赚了多少钱？”林志超笑着问道。 因为是亲二叔，再加上这个二叔也发达起来，两家人感情比以前深厚多一些了。很简单的一个道理，哪怕林志超这个侄子再富裕，自己的二叔只是一个普通上班族，那么林志超是不想和这个二叔接触过分亲密，因为担心这个二叔一家人心里不平衡，做出伤害家人的事情。 人性如此，不是富人的人看不起穷亲戚，而是担心穷亲戚心态不平衡，届时可能比路人还仇富自己的富亲戚。富人可以接济一下穷亲戚，但不能邀请到家里来，这也是保护穷亲戚的尊严、家庭。 林云初兴奋的说道：“赚了有七十万”说完，还不忘补充道：“我这个工厂主，全靠长江工业的扶持，原材料、销售渠道、技术的扶持，真是占很多便宜。” 林志超不介意的说道：“这有什么，你可是我亲二叔。”话锋一转，补充道：“不过做一行，精通一行，你可得多学习行业的知识，多分析行业前景。若是可能的话，自然要扩大规模，争取更独立的运营。” 林云初自然不会觉得是侄子的话有什么不妥，毕竟如果真那样，岂不是自我证明——自己无能。 他诚恳的说道：“你说的对！我一直都有在了解行业的动态，特别是假发产业、塑胶花产业面临的竞争越来越大，多学习总归有好处。” 林志超满意的说道：“你说对了！不管是假发也好，还是塑胶花也好，竞争会越来越激烈，我最近听说假发的成本又上涨了？” 林云初犹豫了一下，说道：“确实成本上涨了一些，工人工资就不用说了，但假发原材料的成本是涨得很快。大家问了一下长江贸易，说是一些印度商人联合起来抬价，所以导致假发原材料上涨。而另外一边，激烈的竞争也导致欧美批发商在香港进行压价。但不管怎么说，利润率还是非常高的。” 林志超想通过林云初的看法，了解假发产业的情况，便问道：“二叔你觉得该如何针对性的制定一些措施？” 林云初说道：“假发原材料还有内地市场，不过商会建议为了行业长期发展，尽量不要用内地假发，以免引起美国商务部的注意，所以绝大数工厂主都在遵守。不过如今印度商人、印尼商人着实有些可恶，联合抬价，据说在印尼、印度港口的价格，就已经达到七八港币每把。” 林志超点点头，说道：“嗯，我知道了，到时候开个会，商讨一下办法。” 作为假发商会会长，自然不能什么事情都不管，都放任属下去做，是要做出贡献，让商会会员心服口服的。 如今香港假发已经有两年多的历史，是时候可以开辟一个新的原材料市场了。 林志超要离开的时候，林云初问道：“志超，最近房子涨得很厉害，你说有没有投资价值？” 他笑着说道：“二叔这是手里有钱，想炒房？”话里透露着调侃。 林云初老实的说道：“不是想炒房，是赚到了钱，总觉得不是那么真实、踏实，有时候做梦起来，都感觉一切都是梦。发达得太快了，你二婶都快要飘了！” 林志超莞尔，林云初的情况可以理解，他们一家可能已经接受命运，侄子就是只会供堂弟堂妹读书、生活，而不会让两人也成为有钱人；然而就在他们很久没有幻想的时候，林志超又突然扶持他们家，短短的两年时间，他们轻轻松松成为了百万富翁。 就和做梦一样！ 林志超想了一下，说道：“如果是买房，只要不负债，长期持有是不会亏的，毕竟香港人口那么多，地产是有前景的。不过呢，二叔这种情况，应该先攒钱，再过几年买幅地皮，建一幢工业大厦。留一层自用，其它用来出租，这样一来，财富就能让你睡得着觉了。” 林云初大喜，连忙说道：“工业大厦有多少层？” 林志超笑着说道：“先不要操心那些，没有两百万，你连地皮都买不到呢！而且塑胶花上，你应该还要提提产能，不要原地踏步。假发已经差不多了，但塑胶花全球市场才刚刚开始。” “好，我听你的！” “嗯，你我亲叔侄，以后工厂大厦的事情，我总是要给你办妥的，当然钱是你出。” “那是自然！” 随随便便指点林云初在地产的发展，他自然将来也能成为亿万富翁。 印度的港口，几名做假发收购商的人聚在一起，他们是印度各邦的大收购商，旗下还有不少小贩，通过层层收购，他们将真发拿到港口城市，然后会有香港的批发商定期来交易。 一把真发，他们赚05美金，一年至少都是上万美金的利润，因为香港一年在印度进口的假发在十万把以上。 领头的叫做桑杰，他带头说道：“一顶假发在欧美价值是200美元，甚至更高；但如今，香港贸易商只肯给13~15美金，连百分之一都没有。我建议，再次提高价格，至少18~2美金才像话。” 有人担心道：“提价如此高，万一香港的贸易商去其它渠道采购怎么办？” 桑杰立马自信的说道：“我们在香港的同乡哈利告诉我们，印度假发原材料占据香港重要的来源，份额非常大；而且只要我们这边涨价，印尼那边也会涨价。哈利还说，香港假发产业利润非常高，完全会向我们妥协的。” 听到桑杰如此说，有人立马关心的问道：“可是那位夏利里拉家族的哈利，我听说他们的服装产业做得很大。” 桑杰说道：“不错，就是他们，这个家族在香港的生意非常大，是香港的大商人！哈利作为旅港的印度人，他非常关心我们的假发收购商，认为我们应该获得更高的利润。” “好，我赞成，我们要联合起来，争取更高的利润。” “对，香港人太狡猾了，居然如此便宜收购我们的假发！” 很快，大家决定涨价，价格为2美元一把（即11港币出头一把）。 另外一边。 哈利、佐治兄弟也在商量，关于香港假发的事情。 佐治怀疑的说道：“哈利，你蛊惑印度假发采购商涨价，这对我们有什么好处？” 夏利里拉家族不是搞慈善的，无缘无故卷入这种事件，很是让家族其他人费解。 哈利笑着说道：“好处就是，如果我谋划的事情成功，那么我们就有可能从印度获得假发贸易权，到时候香港假发商人就得从我们手里购买假发。” 佐治一听，顿时来了兴趣！ 夏利里拉家族的规矩就是，什么生意赚钱，就要去做，多元化经营有利于家族事业的稳定性。 “假发贸易利润很高嘛？” 哈利说道：“假设从印度港口进口价在10~11港币一把，运回香港的成本也不过在15港币，我们一把假发赚3~5港币，而香港每年进口假发在几十万吧，利润也是大几十万，这个蛋糕很大的。” 佐治一听，顿时说道：“不错不错，这个贸易应该我们印度商人来做，不应该给华人做。” 哈利点点头，又说道：“而且，我设计一番，也许能在港口进口价只需要7~8港币，届时我们的利润更多了。” 他想把印度假发收购商和长江贸易的关系，给搞臭，届时长江贸易可能会去印尼，那么空白的市场就正好他来接手。 何乐而不为呢！ 如果不搞臭两家的关系，是很难轮到夏利里拉家族来做这个贸易的。(本章完) 第208章 【新油轮下水】 香港假发商会的成员们，正在召开一次会议，林志超作为会长出席了会议。 目前，全港一年出口假发在25万顶以上，产值15个亿左右（优质假发不止500出口价），占全港生产总值的4%左右；雇佣工人为5000人，占注册工人的4%（香港注册工人11万多，未统计家庭工厂，所以假发是教高附加值产品，至少目前还是）。 会议一开始，林志超示意秘书长陈麟元主持会议，其他人自然不会有什么意见；对于他们来说，林志超属于高高在上，反倒是和陈麟元接触得更多。 陈麟元说道：“印度真发收购商联合提价70%，所以，今天这个会议就是讨论真发原材料的问题。大家也知道，我们都是公开的讲，我们代理原材料是一把赚2~3港币，同时也鼓励大家自寻渠道。” 副会长刘青山第一时间表态道：“赚钱是理所应当的，更何况我们也习惯在香港能拿到原材料，跑到印尼、印度进口原材料，肯定大家不知道高多少。” 他是紧拍长江假发厂的马屁，因为他当初得利最多，吞并了一家假发厂，是拜长江假发厂的原因。 其他成员纷纷附和，对于长江假发赚原材料、赚代理假发的事情，这是公开透明的；大家可以选择自己做，但更已经习惯‘不操心’的开厂。 陈麟元说道：“不过这次印度收购商加价太多，我们也不忍心提高价格，但又不能亏损出售给大家原材料。所以，这次会议就是商量，如何在内地进口假发原材料。” 有人立马担心道：“印度收购提价几港币，我们倒不是不能接受。但若是大批量采购内地的真发，我很担心美国商务部会关注这个问题。” 大家很快纷纷附和：“是啊，不能因小失大，假发的利润毕竟在那里！” 这是以前林志超讲的话，但是香港假发商会的成员都奉为圣旨，认为这是一个非常可怕的事情，毕竟一旦美国商务部关注，届时会给香港假发带来毁灭性的打击，因为假发市场美国占近一半。 林志超这时候开口道：“不是放弃印尼、印度的进口渠道，而是多一个获得原材料的渠道。好比是混水摸鱼一样，哪怕是内地提供30%的量，不仅仅可以打击印度收购商嚣张气焰，还能稳定原材料的市场。这样一来，美国商务部是不会那么容易发现的，就算是发现，我们只需要说那是个别现象，也不会受到限制。” 此观点一出，画风立马变了，众人纷纷又附和这个观点。 刘青山还是第一时间反应过来，说道：“是呢！这叫真真假假、虚虚实实，肯定是没有问题的。而且，大家都知道——香港假发占据全球近90%的供应，我们拥有一个最大的优势，那就是价格优势。美国批发商享有很大的利润空间，他们才不会肯放弃香港工厂的。” 李兆基也难得发言道：“假发毕竟产业小，受到针对的几率还是很小的。” 一时间，大家很快决定开辟第三个原材料市场。 林志超这时候说道：“内地现在没有私营企业，只有公私合营企业，而对外贸易的权利，只有几家官方企业拥有。我的想法是，派人去和奥门南光公司谈，由他们统一收购原材料，之后，再由大家去澳门进货。” “我同意” “我也同意” 这样一来，是和奥门进行贸易，而不是直接和内地贸易，也能迷人一下。 陈麟元随后又说道：“我们统一和奥门南光公司谈，而且会制定每年提供15~20万把的供应量，以此来稳定原材料的健康结构。” “对，免得大家一窝蜂。” 一顶假发，需要的不止一把真发，25万顶假发可能需要60~70万把假发。 会议进行得很顺利，主要是长江假发厂在这个行业的领导地位，大家都赚到了钱，自然是非常认可‘假发之父’。 之后，林志超安排陈麟元、刘青山带领团队去奥门谈，他也会拜托飞艇泰去奥门一趟，充当中间人。 南光公司肯定会非常高兴的答应，在内地收购真发，一港币就已经足够，再加上中间的成本，他们可以净赚3~4港币。一年下来，能赚百万，这对于南光是比较高的外汇收入了。 林志超的事情已经完成，剩下的就是手下们的事情。虽然这件事本来不大，他也无需操心，但毕竟坐上了会长的位置，还是要偶尔关心行业发展的。 假设以后美国商务部真对香港假发原材料来自内地，而有意见，林志超作为会长，也会亲自去美国解释，消除‘误会’。 这就是责任！ 同理，将来到1973年会爆发石油危机，塑胶花的原材料会翻几倍；那林志超作为塑胶花商会会长，可能提前已经进口了大量的塑胶颗粒，届时也会平价卖给同行。这是李家成前世收买人心的一件事，林志超自然要比他做得更好，毕竟他才拿的出几吨材料，不过是做戏而已！ 2月21日，星期二。 新年过后，林志超携许彩英来到德国汉堡港。 今天是环球航运的第一艘新油轮‘长江号’下水仪式，汉堡造船厂举行了隆重的典礼，邀请了德国经济部长‘路德维希·艾哈德’和其夫人‘艾莉丝’出席，一通参加的还有不少人物，比如德国前国家银行行长、经济部长亚尔马·沙赫特，都邀请前来助阵。 因为林志超足足打造了八艘大油轮，晚点连德国总理阿登纳都会接见林志超夫妇；可以说，林志超为德国的造船业做出了杰出贡献。 目前，世界的大型船东都没有打造大型油轮‘强烈欲望’，就是奥纳西斯的船队，几乎都是二三四万吨的油船，仅有两三艘五万吨的油轮。 毕竟要经过几年七月份的苏伊士运河危机后，世界船东才知道，大油轮的好处。 庞大的‘长江号’停在船坞，林志超自豪心油然而生，华人也可以驾驭世界最大的油轮，也可以统领一直庞大的油轮船队。 仪式前。 “林先生，我有个冒昧的问题请教你！”部长路德维希认真的请教道。 “部长先生请说，我一定据实回答。”林志超风度翩翩的说道。 所有人都注视着他们两人，大家也好奇‘问题’。 路德维希随后问道：“你一口气在我们德国打造八艘油轮，这个实力足以媲美奥纳西斯。但奥纳西斯在西方非常出名，而你却是如此低调，这是为什么？” 言下之意，林志超没有什么名气，但实力如此强，很难相信！ 林志超笑道：“奥纳西斯拥有传奇的经历，他的地中海豪情，以及他经常更换绝色女伴，因而他是记者们喜欢采访的。而我经营的都是二手货轮，主要是长租给航运公司，所以和奥纳西斯先生还有很大的差距。” 差距，不尽然也！奥纳西斯的油船估计也就一百万吨，货轮几十万吨，差不了多少了。 这时候，亚尔马·沙赫特马上问道：“那林先生一定是继承父辈的财富和事业了？” 他和奥纳西斯很熟悉，曾经被邀请去说服沙特王室，答应和奥纳西斯合作，他的银团可以提供贷款。 林志超摇摇头，说道：“并不是继承了财富。我知道亚尔马·沙赫特先生好奇的问题是什么，一定是觉得我通过长租，如何发展到几十艘航运船东，是么？” 亚尔马·沙赫特点点头，说道：“是的！” 林志超笑道：“你是银行家，如果我拿着一张签约五年的租赁合同，又有承租方的银行开具信用状，你会借钱给我吗？” 亚尔马·沙赫特又点点头，说道：“会，因为这两张合约足以证明你未来可以创造的财富。” 林志超说道：“所以，再加上我的银行合约，凭借着这三张‘合约’，我的船队可以发展得很快。因为日本经济腾飞，我又被幸运女神眷顾。” 众人听着‘传奇故事’，纷纷很入神。 路德维希赞道：“我想，每一个成功的人，都一定具备优点。” “谢谢部长先生的夸奖！” 直到司仪提醒大家，下水仪式正式开始，大家才纷纷就位。 先是德国表演团队的演出，随后是由部长夫人‘艾莉丝’挥着一把银色的斧头，砍断一根红色的绳索。 因为一般下水仪式的砍绳索缓解，都是邀请女性来完成，原因是西方文化里掌管航海与海上贸易的是位女神。亦或者，男人都去航海了，岸上的只有女人。 庞大的‘长江号’响起轰鸣的声音，开始朝着大海前进。 接下来还有掷香槟等环节，还有记者拍照，总之整个港口都非常热闹。 一个星期后。 林志超在纽约为‘长江号’找到租家，就是埃克森石油公司。 合同是单程短租，租船部经理牛登看中的是环球航运提供的价格，仅希腊船东的9成不到。 合同签约完成后，林志超说道：“牛登先生，不知道下个月贵公司还需不需要租船，我们环球航运还有两艘56万吨的油轮下水。” 牛登直接双眼放大，不敢相信眼前一个二手船船东，居然两个月下水三艘5万吨油轮。 这太夸张了！ “你打造了几艘新油轮？” 林志超平静的说道：“一共有八艘56万吨的油轮，将在未来半年陆续下水，都是德国汉堡造船厂打造的。” 他没有说谎，因为没有必要。 牛登直接站了起来，不敢相信的说道：“8艘？56万吨的油船？” 林志超点点头，说道：“嗯，因为汇丰银行合伙，他们拥有40%的股份，以及我将全部身家压在这个上面了。” 牛登冷静下来，随后说道：“这么多油轮，我们肯定是不需要那么多的，毕竟我们有合作的租船公司。说实话，这艘56万吨油轮，都是看在大家合作愉快的份上，临时加进来的。” 他是故意压价，埃克森怎么说也是大石油公司，需求是海量的船队；而且，其它租赁合同都是单程短租，随时可以顶替别人。 林志超直接说道：“还可以更便宜！” 终究还没有太多优势，所以价格优势成为了唯一优势。 牛登笑了，说道：“这样的话，我可以考虑一下，看看再安排两三艘的租赁给你。不过，你为什么不肯长租，我记得你很多船都是长租？” 林志超说道：“因为还需要磨合这只船队，我们双方的合作也需要磨合，也许下半年我会制定长租计划，届时一定给你一个满意的报价。” 牛登说道：“好，我喜欢你的爽快！” 随后，两人简单的约定一下，林志超给出8折的报价，顿时吸引了牛登，他考虑租下3艘短租。 具体情况，还得有船才能谈。 如此一来，林志超已经淡定下来，剩下的42艘油轮，就是在港口停一段时间，也是没有问题的。当然了，能短租就要短租出去，毕竟一趟就是几十万的租金呢。(本章完) 第209章 【尘埃落定】 印度港口。 一群真发收购商正聚在一起，情绪比较激动。 “桑杰，你说涨价不会影响收购的，但现在你看看，香港贸易商已经一个多月没有向我们收购了，再等下去，我们的仓库都放不下了。” “是啊，会不会是香港贸易商去印尼收购了，这可怎么办，我的仓库还有大量的存货，那可都是钱啊！” 大家纷纷向桑杰发难，因为这事由他而起，就必须全权负责。倘若让大家损失很大，一定会拿桑杰是问。 桑杰也很焦急，因为他是最大的印度真发收购商，损失肯定也是最大的。而且，面对已经失控的同行，他也是心惊胆战。 “大家不要急！我们去长江贸易公司的驻点去看看，质问他们凭什么不收！要是今天不把这个事情解决了，我们就将他们职员扣留在这里。”桑杰色厉内茬的说道。 在他看来，这是印度的地盘，华人公司若是敢不解决事情，就一定让他们好看。 “对对，给他们点颜色看看，不然以为我们好欺负！” 很快大家又将矛头转向长江贸易的办事点，忿怒的准备去教训人。 直到他们抵达一间仓库时，他们傻眼了，因为人去楼空。 “喂，兄弟。打听一件事，这里的工人去哪里了？”桑杰逮到一个邻居问道。 “听说是解散了，两个印度职员都回家了，看样子是倒闭了！据他们的职员讲，因为这边收购真发成本太高，香港贸易商已经在东南亚其它国家找到了新渠道，准备彻底放弃印度真发收购。我说那些印度真发收购商真是贪心啊，把客商都气跑了，这下好了，生意都没得做了。”邻居冷笑的说道。 一时间，桑杰等人面红耳赤，听着邻居的数落，心里短暂的不是滋味。 其实，他们的利润是非常大的，几乎是人人改变了命运，成为一方的小富翁。 “够了！你根本不了解行情，是香港贸易商欺压我们印度人，不是我们贪心！”桑杰挥着拳头，辩解道。 邻居吓一跳，不过很快也不虚起来，这可是他的地盘。 “不是就不是啦，反正你们现在东西出口不了，就等着在仓库发霉吧！” “头发怎么会发霉？” “那就是你们人等着发霉吧！不服气，是不是要来较量较量！” 面对着走出来的一群邻居的帮手，桑杰等人只能悻悻地离开。 不过，桑杰有面临着同行的指责，顿时让他痛苦不已。 良久，桑杰猛拍大腿，说道：“有了！我们去找夏利里拉家族，他们也是在香港经商，一定可以做这个贸易的。” 众人一听，立马眼前一亮，随即纷纷推举桑杰去联络。 “桑杰，这件事你必须负责到底，否则你就将我们仓库的真发全部收购。” “对，事情是由你引发的，你必须负责。” 桑杰此时已经是信心十足，说道：“没问题，我相信夏利里拉家族可以解决我们的问题。” 不过对于价格，大家一致认为就应该是18~2美元一把收购价，毕竟抬起来容易，降价是很难接受的。 桑杰也同意这种观点，说道：“不错！哈利说过，印度假发原材料占据香港重要地位，我相信长江贸易商只是故意吓唬我们的。” “可恶的华人，真是狡猾啊，想打压我们的价格，没门！” 得到可以解决事情的方法后，他们再次对长江贸易咒骂起来。 夏利里拉家族。 当得知印度真发收购商，希望夏利里拉来做这个贸易时，大家都陷入狂喜之中。 首先大家都是印度人，合作经商有诸多便利；其次是这个贸易利润很大，而且几乎是独家垄断。 大哥佐治立马说道：“那还等什么，我马上回印度，和大家商谈收购事宜，只要我们将真发拉回香港，就一定不愁市场的。因为据我所知，印度真发占据着香港50%的原材料供应。长江贸易这一个多月没有进货，香港势必已经非常稀缺原材料了。” 其余兄弟纷纷附和此观点，神情充满了兴奋。夏利里拉家族的服装产业，在香港受到鳄鱼恤的挑战，原本可以年盈利一百万以上，如今只是堪堪达到一百万港币。而如今这个假发生意若是做成，起码一年可以获得四五十港币的盈利，家族又多了一个下金蛋的母鸡。 唯独哈利非常冷静，说道：“不能轻举妄动，第一是桑杰他们提出以10~11港币批发给我们，这样一来抵达香港港口的成本就会在13~15港币，那我们还有价格优势嘛？第二，长江贸易敢突然放弃印度市场，是不是找到了替代的方案。而能替代印度真发的地方，只有一个，那就是华夏。” 额！ 佐治等兄弟一下子就像被一桶冷水浇醒，发财的欲望降低了很多。 “如果真是那样的话，肯定不能从印度进口真发啦，从内地进口真发，省掉一大笔海运费，甚至价格还能更低。” “是的，没有必要去冒险，不熟不做，贸然进去，只会折本。” 除哈利外，其余五兄弟都是非常‘胆小的’，也非常小心翼翼呵护目前家族的成就。 而哈利则是天上做生意的头脑，马上说道：“不能简单的说放弃！我要去调查一下市场的行情，然后再和桑杰他们谈判，只要有利润，我们便可以做。毕竟，贸然放弃如此大的原材料市场，我相信一定是长江贸易在吓唬桑杰他们，香港假发缺不了印度的真发。” 哈利猜测得不错，香港假发最近虽然有奥门南光公司提供，当然印度材料市场毕竟一开始就占据50%，不可能一下子找到替代的。长江贸易只不过是拿出库存在消耗，准备时机成熟，再去和印度收购商谈判。 但绝不可能接受超过7港币的进口价格的，因为到港后的成本已经变成10港币；而假发商人购买两把真发，才能弄好一顶假发，仅真发原材料的成本就已经达到25港币。一顶假发的成本除了人工和机械外，还有仿真头皮（pu皮）、纺织网布等。 倘若价格涨到10港币以上，假发商人到手的成本都已经是15港币以上一把，显然成本增加太快了。关键是，有替代方案，为什么一定要用印度真发。 在香港假发商会的商议中，印度真发以后只能占据香港需求的30%，甚至更低。 另外一边。 桑杰得到哈利的答复，表示香港已经增加了一个原材料供应市场，那就是内地。所以，真发价格必须下降，夏利里拉家族只肯给5~6港币一把，才能将印度真发重新打入香港市场。 这下好了！ 亚麻带了！ 一群印度真发收购商，纷纷讨伐桑杰。 “桑杰，你真是倒霉星，不仅没有将印度真发的价格抬高，反而还降低至一开始的价格。你说说看，这个损失该如何赔偿给我们？” “就是，我们不该相信你这种卑鄙小人，将香港贸易商赶走。你一定要给我们交代！” 面对这近十个同行，桑杰只能躲在角落，任由大家责骂，甚至有人气愤的给了他一巴掌，若不是被人拉开，桑杰今天不死也脱层皮。 “我愿意去香港联络长江贸易，一定给大家一个答复！”桑杰见这样不是办法，只能硬着头皮说道。 “对，夏利里拉家族太坑了，居然直接降价，他们也不是好人，印度人欺骗印度人。” “哎，也不能这样说，内地人口比印度还庞大，若是提供真发给香港，那我们已经没有优势。” “降价可以接受，我仓库的货已经堆满了，我不能赔钱，一定要卖出去。” 他们收购的真发成本，只有2~3港币一把，所以利润已经是非常高了。实际上，这些印度真发收购商，就是长江贸易培养起来的‘狗’，当初长江贸易为了尽快获得印度的真发，并没有压价，而是开出高价5港币一把，目的是垄断真发市场。 后来这些‘狗’开始反咬主人，长江贸易一直是在等待时机，那就是让全球离不开香港的假发工厂；而这之后，内地的真发供应才慢慢的提上日程，因为这样有利行业的健康发展。 所以，自然也要收拾‘背叛狗’了。 第一，印度真发的供应份额降低一半左右； 第二，价格要重回五港币时代。 特别是份额逐步降低，对这些狗的打击是很大的。 “老板，已经查出来了，是夏利里拉家族搞的鬼，怂恿那群印度收购商抬高价格。而印度收购商的领头羊是一个叫做桑杰的人，他平常供应最大。”陆本胜来到林志超的办公室，汇报了一个让林志超意外的消息。 他早知道印度收购商一定是有人指使，否则如何对香港假发产业如此熟悉？ 毕竟，长江贸易垄断着印度真发的收购，印度那群收购商根本无法得到消息渠道；而长江贸易之所以垄断海外真发的收购，也是因为长江贸易掌握着销售渠道。 全港七成的假发生产商，都需要仰仗长江假发的鼻息，或者说他们也不想得罪‘假发之父’，亦或者不想麻烦。如此一来，一般人是不敢贸然进入真发批发行列的。 这个夏利里拉家族是印度人，谋划这个代理商就情有可原了。 林志超说道：“新合作谈好没有？” 陆本胜说道：“条件讲好了！价格回到最初的5港币1把，他们同意，我们就重回印度市场，否则我们就不派人去印度。” 林志超点点头，说道：“5港币可以了，他们也赚很多！” 陆本胜说道：“那群我们扶持的收购商，这三年简直是赚大了，可惜良心给狗吃了，这一两年一点不老实。这次一搞，他们肯定以后做老实的狗。特别是那个桑杰，我打算拿他立威，以后减少他的供应量。” 林志超没有骂那些阿三，毕竟就是小人一群，浪费他的口舌。事实上，也是因为加入内地真发的供应，否则还真被那群阿三拿捏了。 陆本胜离开后，林志超不再关注这个问题，反倒是对夏利里拉家族已经盯上了。这个家族养不熟，居然敢坑香港假发产业，妄图提高成本，罪不可赦。 有机会，要收拾一下！ 回到印度的桑杰，立马被同行包围，因为他们的真发已经堆不下了。 “长江贸易的人讲，由于真发增加了新的供应渠道，原本可以取代印度市场的。如果我们一定还要做这个生意，他们只能接受5港币一把的收购价。而且他们还说，必须是唯一的收购商，否则他们是不会重回印度市场的。” 话音刚落，没有想象中的愤愤不平，相反大家已经迫不及待的重回交易渠道。 不过也有人提出：“为什么是唯一收购商？我们也可以交给我们的同乡夏利里拉家族，让他们去赚这个钱好啦？” 这次，得到了所有人的反对。 “不行！夏利里拉家族坐地起价，他们并不是真的为同胞考虑，也不是什么好东西。” “对。而且长江贸易垄断着香港真发的采购，若是因此得罪他们，以后不再来印度，我们该怎么办？特别是夏利里拉家族需求是多少，万一仅合作一两次，他们就不收购怎么办？” “对啊，长江贸易起码有信誉保证，夏利里拉家族有什么？” 再简单的道理不过，他们和长江贸易做了那么多年，心里也只信任长江贸易，而不是突然冒出来的同乡。夏利里拉家族根本没有长期信誉的保证，万一中途退出，岂不是大家又会假发堆满仓库。 最终的讨论结果，就是邀请长江贸易重回印度，而且是真诚的邀请。 当然，由于价格回落，大家对桑杰也是非常不满。所以若是长江贸易以后抛弃桑杰，大家绝对不会同情桑杰，甚至会幸灾乐祸。 另外一边。 哈利也没有想到，印度的各大真发收购商宁愿5港币卖给长江贸易，也不愿意卖给他们。 细问一下原因，他反而被桑杰痛骂一顿，说他是坐地起价，心中没有印度同胞。 他有心解释，反倒是被证据确凿的事实，驳斥的哑口无言。 夏利里拉家族确实想得到这个贸易生意，一开始也是想印度同胞可以多赚一点，他们进口印度真发10港币，拉回香港卖18~20港币，这样一来皆大欢喜。至于香港假发产业成本增加，他们才不关心，何况据他所知，香港假发的利润很高。 只是后来事情变化多端，香港假发居然新增各种渠道，长江贸易也硬气的拒绝印度真发市场，一时间脱离了他们的预期。 后来他开价5港币，也是根据实际情况来制定的策略，否则他就得亏本。 “哈利，虽然我们承认你很聪明，但是做生意不能有太多的阴谋诡计。希望你要好好吸取这次的教训！”佐治率先‘发难’。 其他兄弟纷纷附和佐治的观点，对于弟弟竹篮打水一场空非常不满，最重要的是得罪了印度同胞。 哈利有苦难言，虽然他是夏利里拉家族最会做生意的，但这个家是兄弟六个共同掌管。 “我知道了！”(本章完) 第210章 【冤冤相报】 3月8日，星期四。 林志超携胡兆煦又来参加官地拍卖会，这次完成目标之后，长江置业就会暂停参加拍卖会；毕竟地皮的价格已经有些高了，以及长江置业的资金回笼速度跟不上了。 今年长江实业一共需要出售2500个住宅单元，差不多可以获利6000万以上。 至于占全港的份额多少，估计不到15%的供应量（以登记出售计算）；也就是说，今年香港的住宅单元起码供应在2万个，甚至更高。很显然，这是在‘消耗’明、后年的需求量，预计明年上半年结束，市场就会饱和。 林志超深知‘地产是一个长期投资事业’，所以不急于一时疯狂投资；而且土地储备起来，将来获得的利润更大。 所以，今年一共是5个楼盘的开发任务，其中公众四方街的楼盘足足有八幢楼，总计1850个住宅单元；其余4个小楼盘，总计是700个住宅单元左右，商铺面积不计算。 简单的打过招呼，各大地产商纷纷就位。 拍卖会开始后，大家很快在场下交头接耳，这港府也是反映迟钝，目前都没有对这种行为进行阻止；不过今天的林志超，一改往常，拒绝食饼仔。 所以，他看中两幅地皮后，拒绝隔空传音，一门心思拿下地皮。 以至于，一幅18万平方尺和一幅25万平方尺的港九市区住宅地皮，长江置业付出了485万港币的代价，成为今天成交最高的住宅单价。 而其它地皮，很多单价都没有上100港币每平方尺，甚至本该价值110港币每平方尺的地皮，仅80多港币每平方尺就成交了。 拍卖会结束后，陈德泰上前询问道：“林生，你今天的意思是？” 语气虽然不是质问口吻，但依旧让林志超有些不爽。 林志超直接说道：“你们做得有些过份了，小地皮也食饼仔，真不怕港府问罪，还是觉得港府察觉不出来。” 此时，不少华人地产商都围在一起，听了林志超的话，有些心理活动。 廖宝珊也皱皱眉头，他一开始也是不想食饼仔的，不过现在已经是上贼船，有些舍不得退出，主要还是大家顶价，顶得难受。 飞艇泰若有所思，此时也有些担心，但很快又抛之脑后，毕竟这么多商人联合在一起，是不可能出事的；至少，港府也得先警告。 陈德泰说道：“我们并没有违法，而且港府那么久都没有发话，怕什么呢！现在一幅地皮港府已经赚很多了，比以前起码涨了两倍。” 林志超知道这些人的秉性——贪心，不再废话：“那就下次有机会再合作，这次是我多虑了！” 倒没有必要讲狠话，免得被人说不合群。 不过陈德泰、李康节算是‘得罪’了林志超，以后等他们的地盘被拍卖，若是有人‘食饼仔’，林志超倒是不会错过。 不错，这些人怎么也不会想到，明后年香港地产暴跌，他们因为资金的问题，旗下的地盘只能拍卖，届时怕是也会被同行‘食饼仔’。 真是，冤冤相报何时了！ 随后，大家便各自散去，李高福陪着林志超走到停车场。 “听说你也参加了李康节的大联合公司，是怎么想的？” 李高福苦笑道：“推脱不开，大联合公司的人，都是港澳当年走私的朋友，李康节又把何显哄得团团转，我不投有些过意不去；我看既然如此，就和飞艇泰一样，象征性的投资了50万港币，他爱怎么搞就怎么搞。” 林志超点点头，没有再追问这个事情。 对于李高福来说，碰到这种事情是很难完全拒绝的，因为他当年走私，承了不少朋友的人情；如今这个大联合里，有十来个股东，可谓声势浩大。 李康节、陈德泰这种高调的做法，一个搞‘大联合’，一个搞‘食饼仔’，会给他们带来苦果的。不是说他们的这种做法错误，而是性格决定人的气运，两人没有实力，但喜欢高调，就是在‘找死’。 回到长江实业。 林志超在办公室里盘算着，他决定暂时停止在官地拍卖地皮，直到1958年以后再入场。 长江实业旗下未动工的已经是135万平方尺地皮，今年动工的地皮达到25万多平方尺，明年预计动工10万平方尺地皮，预留100万平方尺的地皮。 当然，这些都不包括四幅中环商业地皮和旧楼。 黄昌宏走进办公室，汇报道：“老板，规划署已经通过‘文华新村’的图则，可以准备出售楼花了？” 油麻地的公众四方街项目，被林志超取名‘文华新村’，定位‘私人屋邨’。 林志超思考一下后，说道：“文华新村的八幢楼，五月份出售一批，十月份出售一批，分两批出售楼花。” 黄昌宏说道：“好的，我马上安排。”随后他又道：“这个月（3月）我们有个丽景大厦出售，下个月有个永辉大厦出售，都已经安排好了。今年前两个月，香港一共已经有10幢住宅大厦出售，大家都拼命的在售楼花。” 今年港府也正式出台《预售楼花同意书》制度，以法律的形式对楼花预售进行规范管理，现在地产一片火热。 别看两个月只有10幢住宅大厦出售，但实际上，后面只会越来越多。而且，还有一些业主照样兴建五层唐楼，因为地皮不够修建大厦，不过这种唐楼是不会对外出售，一般是业主收租为主。 林志超说道：“我们按照稳定的开发节奏来，地皮放得越久，我们的利润就越高。十年后，也许大家的地皮均价要500，而我们才不到100，这个才算是稳赚。” 黄昌宏点点头，他现在也是直观体验到‘储备地皮’优势，老板很多地皮购买的成本都不到三十港币，如今仅地皮就涨了两三倍。 而长江实业就算开发五个楼盘，也绝对是香港最大的住宅供应商，只是说分出去很多蛋糕而已。 中环的一家餐厅，林志超、李高福、余程万正在小聚。 自从去年八月底后，余程万便视林志超为救命恩人，感激万分。当然，林志超也不需要这种感激，大家正常做个朋友就好，没必要搞太多花招。 平常林志超工作也忙，朋友也多，所以实际上一个月难得聚一回。不过这次聚会，余程万主动邀请，林志超还是给了他一个面子。 席间，林志超主动关心道：“老余，买我们的房子怎么样？” 余程万立马兴奋的说道：“林生，托你的福，我卖出了五个楼花，每套净赚1万港币呢！剩下的五套，我打算留在手里收租。” 林志超笑着对李高福说道：“这个老余不仅带兵打仗有一套，做生意也有一套。十万块钱，就买了我五套房子，还知道稳住收租。” 赚五万，再拿出十万，正好是余程万手中房子的‘购买价格’。 李高福说道：“金巴利道可是黄金位置，按照老余买入价不到三万计算，收租六年就可以回本了。” 听到两人的打趣，余程万反而毕竟兴奋，他做梦都想打入‘富豪圈’，但他认识真正的有钱人，也只有这两位了，都是地产大亨。 这时候，余程万讲道：“林生，李生，这次邀请你们来，是有个消息告诉你们。我认识的一位商人朋友，手里有几幢物业连在一起，加起来面积大概有18万平方尺，他听说最近地价很高，就打算出手，我听到这个消息，第一时间就想到你们两位了。” 还有这种好事呢！ 现在说白了有地皮或者旧楼，立马就可以赚到钱。当然了，这是对于大型地产公司来说，一般人哪里懂建高层大厦，哪里懂售楼花。就好比嘉道理家族，宁愿出售地皮，也想不到去建一幢优质大厦。 林志超询问道：“位置在哪里？” 余程万见状，顿时心情高兴起来，因为只要林志超和李高福购买这个项目，他可能会得到一笔中介费；虽然就算不给，他也不会介意，毕竟林志超对他有救命之恩；但是，他更愿意相信，林志超的人品是绝对的、非常的好，会按照惯例给的。 “深水埗富华街，一共是6幢旧唐楼加一些空地皮他开口是230万港币！” 林志超立马计算出来，可以修建一个小型大厦，楼面面积应该有15~18万平方尺，就算按照15万平方尺，售价也有500万港币，利润起码都是150万港币。 深水埗一带，房子都是可以紧挨着修建，马路一侧则严格按照规定来。 随后，林志超爽快的说道：“既然如此，见者有份！老余和李生去问问业主，能不能分期支付地皮费用，若是能，比如首付款只要10%，也就是只需要支付23万首付款，那老余你参股30%，李生也参股30%，我拿40%负责开发若是不能，老余你想办法凑18万港币，再加5万的中介费，入股10%当然，你也可以凑20%的地皮费，只要可以拿出来就行。这个项目保守要赚150万港币。” 余程万听得火热，他最近也是明白这个‘售楼花’的原理，只要拿下地皮，一分钱都不用投入，就可以用买家的钱去建楼。 而如今，他只要说服朋友接受地皮分期付款，那么他就可以只出7万港币，就得这个项目30%收益；如果是这种合作，他不能拿中介费，因为可能后续的第二期分期款项到时间，售楼花还没有开始，那么林志超和李高福会替他垫付。 “谢谢，林生！”余程万差点眼眶流泪。 跟着这些大佬混，他的财富简直是与日俱增，如果这个项目能让自己赚45万，那几乎已经是比他本身的财富差不多了。 林志超笑着说道：“谢我做什么！我一般是不和人合作地产项目的，但也有一个情况，那就是地皮本来不是我的，我就可以合作。之所以如此，也是怕朋友之间扯皮，以后朋友都没得做。这次既然是你介绍的地皮，算得上意外，所以干脆大家一起合作一把。” 余程万连忙说道：“应该的，是你们带我发财！” 这个项目其实很好开发，有林志超的担保，业主基本会同意分期付款的；而且地皮分期付款是常态，就是拿官地都可以分期付款。 如果首付10%，也就是23万港币，那么时间快一点，两个月后就可以售楼花了。所以出个23万港币，就能撬起这个项目，不得不说很厉害。 当天傍晚，余程万回到二姨太吴冰住的地方，最近半年多来，他经常到二姨太家，因为他觉得是吴冰给了他的好运。当初不是吴冰的那一句话，他可能都还要留念那个农场，可能连命都没有了，更不要说发财了。 “什么事情这么高兴？”吴冰接过衣服，好奇的问道。 余程万说道：“自然是好事，等会吃饭的时候讲！” 吴冰顿时连忙指挥佣人上菜，全家人准备吃晚餐。 席间，余程万才将事情抖出来。 吴冰听完后，直接愣住了，随即陷入狂喜，再卖弄风騒的说道：“当家的，这个生意可得归我们二房的公司做，不能告诉大房。” 告诉了大房，立马就会插手，届时她看都不会看。 余程万说道：“行行行，就听你！” 他心想，反正钱在自己名下，告不告诉又有何妨，至于归不归二房，都只是哄哄女人罢了。他还没有死，怎么会归谁呢。 不过自己这个二房，是自己的福星，所以也就依着她的话而已。 一周后。 深水埗富华街的项目完成地皮买卖签约，首付款10%，也就是23万港币，然后是每个月支付25万，剩下九个月支付完。 相当于，业主可以获得18万的利息，年息已经差不多是11%了，比存银行搞多了。而且有长江置业作为担保，业主是毫不担心。 “林生、李生，要不晚上去我那里聚聚，我让吴冰给你们烧桌好菜！”余程万感激道。 他不感激不行，第一期他出7万港币首付，是没有问题的，但是第二期、第三期要出钱的话，他基本只能努力筹集资金，届时也必然惊动大房，要么就卖掉香槟大厦剩下的五套房子。 但很显然，林志超直接替他垫付了后续的资金，显然知道余程万也不是很富裕。 在认识林志超之前，余程万也就三十多万的家产，很多家产都是生意价值而已。 不过话又说来，比那些坐吃山空的人好多了，甚至还有将军去混社团的，这个年代将军太多了。 “嫂子烧的菜虽然好吃，不过哪里有家的味道好！哈哈，晚上陪家人要紧。”林志超笑呵呵的拒绝道。 李高福笑着说道：“老余，你感激林生的心意，他知道的！不过你想请他吃晚餐，怕是打错主意了，他顾家着呢，我都很难得和他约顿晚餐呢！” 余程万马上赔笑道：“是是，早听说林生好福气，家有两位娇妻，都是江南望族唐家小姐，看来林生念家很正常。” 林志超拍拍余程万的肩膀，亲近的说道：“一年到头，我经常出国，心中亏欠家人，所以晚上能多陪就多陪。我最近在熨波洲修建一个游艇俱乐部，晚点老余也来买个会员，以后我们在这个俱乐部玩。” 余程万连忙点头，这种俱乐部不用说，那就是富豪圈子，会员资格是有钱都不一定买到的。 林志超去年就已经从港府手中，买下熨波洲的一个区域，然后填海（填一点点面积）、兴建码头等工程，今年就已经在开始了。会所建筑要一年多竣工，但码头很快就可以建好，所以今年四五月份，就能有游艇玩了。 而林志超一口气从美国购买了六艘游艇，每艘游艇在2~3万美金，作为深水湾游艇会的会员专享；当然有两艘属于林志超私人的，不对外使用。(本章完) 第211章 【林生真会玩！】 三月底，林志超又飞到了德国参加新油轮下水仪式，而且这一次是两艘同时下水。陪他出席的女人是奥黛丽赫本，甚至一艘船的下水绳索都是由她来砍断的。 两人并没有公开关系，但却是公开出现在媒体视线中，所以德国媒体还是给与了很大的积极性，毕竟奥黛丽赫本比林志超有名多了。 当然，随着环球航运三艘56万吨的大油轮下海，环球航运的知名度在世界航运界也提高了几分。 结束德国的日程后，林志超和奥黛丽赫本回到伦敦。 “林先生、奥黛丽赫本小姐，伦敦一共有九个商品交易所，分别是金属、谷物、塑胶、砂糖、羊毛这里便是砂糖商品交易所。”在一幢建筑外，路易斯介绍道。 路易斯是林志超找的一名商品期货经纪人，林志超打算在伦敦考察一至两天的商品期货交易。实际上，并不是林志超打算以后炒期货，而是他想到一个机遇，打算让奥黛丽赫本增长一点财富。 林志超问道：“砂糖的交易量大吗？” 路易斯笑着说道：“目前的期货市场，以农产品为主，白糖、土豆、咖啡是三个主要的品种，白糖期货的交易量是比较大的。” 真是让人意外，土豆居然也是大宗商品。 随后，三人走进商品交易所，瞬间被里面的热情似火感染到。 奥黛丽赫本好奇的打量着一切，她本来是不喜欢‘赚钱的’，不过奈何自己的情郎要给自己‘赚钱’，所以她只能乖乖听话、配合，认真的听路易斯介绍期货交易形式。 “期货一般分两种‘不同目的’交易方式：一是保值性的买空卖空，其买卖期货合约的目的不是想从市场涨落中获利，而是为了规避价格风险，即根据生产经营情况、市场供求关系及价格的变动趋势，通过及时补进和卖出现货实现保值。另一种是投机性的买卖，在期货交易合约买卖的过程中，交易者发现这种投机活动，渐渐已经发展成为期货交易的主要方式。”路易斯卖力的介绍。 他知道林志超是一位‘大船东’，想必是非常富有，更何况介绍人千叮咛万嘱咐，让他一定要好好招待林志超。 这边，林志超倒是一直将路易斯的话记在心中，他其实不懂期货，但是他却知道一个机会。不懂期货可以学习，虽然他不会炒‘不理解行情的交易’，但总归学进去是没有错的。 另外一边，奥黛丽赫本就有些迷糊，好在她知道林志超一定是学会了，晚点会教给她的。 “砂糖期货的保证金是多少比例？”林志超关切的问道。 “交易所规定的是20%，不过我们经纪公司会再加8%。”路易斯回道。 林志超又问了很多问题，才结束这次考察，而在短短的一个上午不到，林志超竟然已经懂了期货所有的常识。 中午请客吃饭，下午林志超和奥黛丽赫本便回到公寓。 “亲爱的，你已经如此富有，为什么还要投资这种风险性的生意？”奥黛丽赫本坐在林志超的怀里，爱慕的说道。 和这个男人越久，她越是觉得自己的选择没有错。虽然不是能经常约会，但每一次两人都是那么激情和投入。 林志超说道：“不是我要投资这个生意，而是晚点我会给你一笔钱，然后你投资一次。别紧张，按照我说的做就行，而且那笔钱对我来说就是毛毛细雨，若是赚到钱，连同本金都是你的；若是亏损，也没有任何影响，大不了以后不沾这个投资了。” 苏伊士运河危机，导致全球海运链危机，食糖价格会暴涨一倍，这就是林志超愿意掺和期货的原因。否则，他才不敢碰这些风险性的投资。 好比1973年的石油危机，塑胶原材料一定会暴涨数倍一样（此材料是石油衍生物）；每一件历史大事中，不仅仅是历史本身的影响，还有周边一系列影响。 所以重生、穿越的人，天生就是做主角的。就是再差劲，都能成为一方富豪。 奥黛丽赫本好奇的问道：“打算投资多少钱？” 林志超说道：“50万美金，但是可以买150万美金的砂糖。” 一吨砂糖的价格为20~25英镑浮动，也就是56~70美元一吨，300万美金足足可以买下25万吨左右。不算多了不起，但也算得上大户了。 奥黛丽赫本忍不住说道：“这么多？” 去年‘奥黛丽玩具公司’一共盈利60万美金，这是相当于把一年的利润，投资到风险性的事业上。 林志超点点头，说道：“你难道不相信我了嘛？” 看着林志超的目光，奥黛丽赫本立马感受那种神奇的魅力，马上说道：“相信！” 怎么会不相信呢！奥黛丽赫本感觉自己的男人就是一个先知，还是一个超人 “放心吧！你这个情人，我也会认真安排你的。” 奥黛丽赫本突然贴近林志超，认真的说道：“如果我改变主意，接受你三妻四妾的想法，然后去香港生活，你认为会怎么样？你的两位妻子，会欢迎我吗？” 林志超坦然的说道：“不是她们欢不欢迎你的问题，而是你和她们生活方式会有代沟，偶尔见一面也许不会发生什么，如果住在一起，肯定是不行的。” 其实也不是不行，只要pua得深，没有什么是不行的。只不过是，林志超担心奥黛丽赫本名气太大，影响林氏家族而已。 奥黛丽赫本又问道：“那她们之间呢？” 林志超立马得意的说道：“她们所以我们一直是睡在一起的，只是偶尔会分房睡。” 奥黛丽赫本顿时不可思议的说道：“天啦，我已经感受到，你强壮的身体，在她们所以我想，最终还是你胜利了！” 说完，她已经颤抖起来，然后开始起身，又蹲下。 林志超顺顺奥黛丽赫本的刘海，她则专心致志的埋头。 “咳咳” 林志超连忙收回手，显然他太过投入，压过头了。 “亲爱的，别急，等到最后再用这一招！”奥黛丽赫本妩媚的说道。 林志超听着这种话语，立马受到瓷肌，将奥黛丽赫本提起来 五天后。 回到香港的林志超，感慨这参加新船下水仪式真是有点浪费他本人的时间，下次还是让冯永发代表环球航运参加。不然德国汉堡造船厂的八艘大油轮，他就要跑5次，他损失不起如此多的时间。 目前，环球航运的高层都是可以独挡一面，林志超可以放心将工作交给他们做。当然，他一般就会将一件事‘定调’，手下再去遵守他制定的调子做事。 比如‘新船的下水仪式’，这两次都是带着冯永发，他就熟悉这些流程；比如和欧美石油公司打交道，林志超会带着高启强这个船务经理，关系已经打得好好的。 大方向还是牢牢把握在他手中，这是非常关键的。 时间匆匆，转眼一个月过去。 五月初旬。 这天，位于油麻地公众四方街的‘文华新村’开盘，一时间吸引香港四面八方的人前来参观。 ‘文华新村’是香港首个真正意义的‘私人屋邨’，毕竟以前的‘南田雅苑’、‘福德花园’都不是高层建筑，一共也才100多户人；而‘文华新村’足足有1800多个单元，小区内设有私人会所、网球场、休憩花园、餐厅等，可谓一应俱全。 与此同时，文华新村的住宅单元也开始朝着小户型发展，最小有750平方尺，最大有980平方尺。‘文化新村’第一期的平均售价为35万港币，香港住宅物业已经是比去年单价上涨了30%左右。 上午，差不多有近千人前来售楼处看房，幸亏长江置业早有预案，依旧才能正常运转。 一对年轻的夫妇挤在人群中，小口子是香港小工厂主，专门从事塑胶花生产；而香港的塑胶花工厂，已经是200家以上，很多工厂可能只有一两台注塑机和相关机器，而且设备还都是老掉牙的设备，就算如此，他们的生意也非常的不错，一年盈利也是数万。这对年轻夫妇正是如此，凭借两台快要淘汰下的注塑机，近半年多的时间，赚了足足三万多港币。 “老婆，我觉得我们应该先创业，将资金用在扩大塑胶花生产上，而不是该来买楼！”丈夫有些犹豫的说道。 塑胶花产业太容易赚钱了，他最近半年多就像是做梦一样，从一个塑胶技术工成为了小工厂主；而创业的资金是到处借来的，所以他现在对买房不是那么热衷。 妻子则有不同的看法，说道：“老公，现在买房子只需要1万港币的首付，然后就是每个月偿还1000多，所以买房和扩大生产是没有关系的，扩大生产也不差那几个月时间。但房子要涨价啊，去年到今年，一个住宅单元涨了30%呢。” 丈夫瞬间被说服，一个月拿出1000多还款的话，压力确实不是很大。至于首付款1万，也不用将工厂所有的资金抽掉，仅三分之一而已。 关键是，他们一家还住在一个不到200平方尺的出租屋里，是时候购买房子了。 “行，今天一定拿下一个单元，以后我们就住新楼。” “谢谢老公” 两口子朝着售楼处走去，是那么的对生活充满了希望。在香港，一个产业不仅仅是养活了多少工人，而且还制造了很多小工厂主，也就早就了很多富翁。 目前，香港注册工厂有3500家，还有大量的家庭工厂，这些工厂的老板，对于买房来说不是问题。 当然了，不少有钱人都是几套十几套的购买，他们的想法是收租和投资。 大型沙盘前，围着大量的人观摩。 有人赞道：“私人屋邨都设计的好漂亮，这中间还有休憩花园、网球场，公共活动空间还挺大的。” 有人问道：“高层供水会不会供不上呀？” 销售人员：“港九市区供水都没有问题的，而且文华新村采用二次供水系统，高层供水不受影响的。” 受不受影响，和港府供水有关，但在技术上面，长江实业早已经实现高层供水管网系统。正因为如此，高层才能被所有香港人接受。 很快，便有人开始询问如何购买，在销售人员的带领下，客户来到代理律师行的办公地方。文华新村的出售，直接将合作律师行邀请到现场办公，直到售罄，这样更有效率。 不远处，林志超看着大量的人群，他知道三天之内必定能售罄。私人屋邨对于很多人来说，都是一个很好的诱惑。 “还是林生会玩地产，今天的场面让我们大开眼界！”廖宝珊在一旁赞道。 林志超在地产界也有不少朋友，廖宝珊、飞艇泰、李高福等人，所以这次开盘，也是邀请大家前来参观。 “廖生，听说你最近买下位于西环的公安、公源、源源、永源等货仓，打算建成高层大厦，届时必定也会抢售一空，谁叫香港闹房荒呢！”林志超回应道。 廖宝珊是挪用的公款，也就是廖创兴银行的存款，买下的这些货仓；毕竟西环的地皮至少在150港币每平方尺左右，如此多的货仓价值是上千万。 听到林志超的话，廖宝珊内心也比较得意，但还是谦虚的说道：“承你吉言！这些货仓才刚刚接手，我天天忙着策划，不过从长江置业身上，倒是学到了不少呢！” 此时的廖宝珊，才刚刚进入西环，后续恐怕会继续在西环深耕。西环是个好地方，港府这两年会扩建马路，到时候巴士交通四通发达，楼价一定上涨。 林志超倒是没有想插手西环，毕竟廖宝珊的实力也不弱，其银行存款那么多呢！ “客气了，大家共同进步！” 长江置业开发地产，不仅仅是这些人的祖师爷，简直就是活教材。 待廖宝珊等人离开后，李高福讲道：“最近李康节准备求购北角电厂一块差不多十万平方尺的地皮，看来是准备将北角视为大本营来发展了。而廖宝珊在喜欢收购货仓，兴建高层住宅，怕是也打算将西环视为大本营。” 林志超拍拍李高福的肩膀，说道：“管他呢，廖宝珊有银行做后盾，就是我也不一定吃得过他；李康节有恒生银行的资金做后盾（何显担保），实力也不可小窥。” 他没有提醒李高福什么，只是和平常的聊了一句。 李高福说道：“陈德泰就有准备和李康节在北角掐架的打算，上周的拍卖会，两伙人竞价得很厉害。” 自林志超退出拍卖场后，不久港府就严令大家在拍卖会交头接耳，甚至不惜威胁要抓人；所以风声比较紧，大家也收敛了不少。 如今，地皮越来越贵，大家也越来越准备大干一场。 林志超问道：“你呢？有没有收获？” 福和置业也是香港前十大地产公司，跻身千万俱乐部。 李高福说道：“福和置业小打小闹，今年就购买了3幅地皮，可建4幢住宅大厦，六月份准备出售福和置业的第三幢住宅大厦。现在地价涨得厉害，也不敢像廖宝珊、李康节他们那样大手笔拿地，也拿不出那么多钱。” 包括飞艇泰（霍）、张玉阶、彭国珍等，可能都会受到林志超的影响，在地产上机遇减少；就拿张玉阶家族来说，丢掉了百德新街那幅地皮，很难再找到如此大的一幅旺地；而开发小楼盘，肯定赚得不及大楼盘，而大幅地皮是要靠机缘的。 当然了，小楼盘也可以以量取胜，但毕竟要稍微差一些，相当于一千万和八百万的差别，一个晋升前往富翁，一个还差点。 林志超说道：“也好，钱要一点点的赚！” 李高福好奇的问道：“长江置业的商业大厦何时重建？” 林志超反问道：“你是在考虑自己永乐街的那个物业重建？” 李高福个人在上环永乐街9~10号有两幢物业，如是重建成写字楼大厦，可以媲美中环的大厦；因为永乐街靠着德辅道，和中环非常的近，是属于商业区。仅凭这座重建大厦，李高福将来都接近百亿富豪。 “嗯，住宅能建大厦，那么商业也能建大厦，那收租物业岂不是很多！” “第一，租赁方的需求如今还不是非常足，中环尚且没有大量重建；第二，大厦的技术还需要沉淀下，一幢大厦若是建好，可以为你收租五十年以上，就好比一个家族的底蕴。所以，等吧，你那个地方六十年代重建都可以，反正现在也是福和置业的总部。” 指点一下，因为李高福将建筑业务，都交给保利地产做，算是教学费。 李高福一听一座大厦是一个家族的底蕴，心中已经乐开了花。要知道，他在永乐街的两幢物业，占地面积有186万平方尺，现在中环的商业地皮已经是1200港币每平方尺，他手中的地皮单价至少也是600~800港币每平方。 仅一幅地皮的价格，就是千万级别。 “感谢林生指点！” “客气什么！” 李高福不是廖宝珊、李康节、陈德泰这些‘冒进’的人，按照目前的作风，就是1958年受到损失，也不会伤筋动骨。 这样一来，他躲过了第一波，以后成为一方富豪没有问题，毕竟底子打得好。 李高福离开后，林志超也朝着公司回去。 他在路上思考一些问题，中环的四处地皮该如何分配。 德辅道77号，将在五十年代末修建一幢钢结构现代化幕墙玻璃的一流大厦； 昭隆街9号，六十年代初再进行修建一幢混凝土的甲级大厦。 雪厂街10号，预计在1957年就准备策划，修建一幢大厦，在1959年初就投入使用。 最贵的一幅地皮——毕打街香港大酒店，也准备在五十年代末进行修建一流的甲级写字楼。(本章完) 第212章 【超人偶像】 只用三天时间，文华新村的858个住宅单元全部售罄，成为全港媒体竞相报导的新闻。 858个住宅单元的销售额为3050万港币，首付款收到915万港币（30%），一下子让长江实业手握不少现金。当然，长江实业不会挪用这些资金，将用于建筑费等开支。 长江实业的会议室里，林志超正在和高层们开会，他的地产公司已经拥有上百个职员，规模扩张很快。 “我们现在一共是七个地盘，特别是还有文华新村这个大楼盘，工程上的工作，可以要做仔细一点。保证质量和工期进度，是我们信誉的保证，做地产不是几年时间，而是一个长期性的事业。这也是为什么别人一幢楼建筑费可能一百万都不需要，但我们的建筑费却要高10~20%的原因。” 建筑材料有好坏，有人还喜欢偷工减料，这显然不是林志超做事的风格。他知道建筑质量好的话，将来会形成一种口碑，香港就那么大，以后大家谈及长江实业建的楼，立马就觉得质量有保障。口口相传，以后同样的楼盘，也许不少人就会倾向长江实业建的楼。 黄昌宏点点头，说道：“老板放心，我们是自己的建筑公司，用的材料都是比较好的，质量一定是香港数一数二的。” 李保罗也说道：“所有建筑都是严格按照图纸施工，黄经理和我都经常巡视工地，不会出现纰漏的。” 听到手下的保证，林志超说道：“好！今天我们才兴建一些住宅大厦，将来我们还要修建一流的商业大厦，甚至是摩天大厦、亚洲第一高楼、世界名厦，所以，养成优秀的团队作风，是非常重要的。” 众人听得兴奋不已，作为地产人，谁不想参与那些优秀的建筑上去呢！而且，他们也认为老板不是做‘做梦’，而是有绝对实力去实现的。 接下来，林志超和大家讨论地盘上的事情，务必做到精细。从去年七月份开始，林志超便将三分之一还多的精力，花在长江实业上，平常他也会去地盘上检查工作。 当然，巡视地盘这些事，主要还是黄昌宏负责。林志超将黄昌宏、周福照、胡兆煦培养出前世新鸿基的‘三剑客’模式。 位于中环的一处礼堂，香港的塑胶商人纷纷来签到，不一会就汇聚了近百名。 今天是香港塑胶商会成立的日子，事前已经以邀请函的形势，传达给那些符合条件的塑胶商人；基本条件就是，拥有工人至少20人，且从事塑胶产业有半年的工厂主。 所以，符合条件的塑胶商人，占据香港塑胶厂工厂一半的名额。目前香港拥有200家塑胶花工厂，总计雇佣工人七千多人，发展比假发产业快多了。 因为假发是固定人群，而塑胶花可以走进千家万户；所以，塑胶花产业还会继续增长，而且速度很快。而假发的增长速度放缓，而且上升高度有限。 林志超作为‘塑胶花之父’，一一和大家认识，他认识的差不多也有三分之一，不认识的陶德荣会给他介绍，还有就是主动介绍自己。 “林生，这位是长和塑胶厂的李家成先生，他做塑胶产业已经六年了呢！”陶德荣介绍道。 他好像记得，老板关心过这个李家成几次，特意介绍一下。 李家成连忙说道：“林先生你好！” 对于他来说，林志超就是他的偶像，正是因为长江塑胶厂发明了塑胶花，他才能日子好过起来；进入塑胶花行业一年时间，他赚到了开塑胶厂五年的钱，足足近20万港币。 林志超看着李家成对自己崇拜、恭敬的表情，顿时有些想笑，不是嘲笑他，而是得意的笑。他对李家成没有任何敌视的想法，从来都没有。之所以抢李家成的机缘，只为少一个最大的竞争对手之一；如今，他也乐意李家成赚到一些小钱，因为已经不再是威胁。 “李生，工厂规模有多大？” 听到林志超关心的话，李家成连忙说道：“规模不大，有四十多个工人，厂房面积千尺。” 林志超笑着说道：“别急！涓涓细流，也能汇成长江。” 李家成不知道为什么，心一痛，很快他明白，自己好喜欢‘长江’公司名字。 “谢林生鼓励！您是塑胶花之父，为香港的塑胶花发展做出了绝对性贡献，大家都很感谢你！” “哈哈，过奖了！我的愿望是香港人都有活干，而你们才是帮我实现愿望的人，我感谢你们才对。” 周围的人纷纷送上马屁！ 林志超简单的和李家成聊了几句，随后又一一认识，不过其他只是打个招呼。 “林生，我是唐鼎康，工厂有百多号人，在西环办厂。”一个一眼就看出精明的商人，主动上前介绍道。 林志超一愣，随即明白，这个唐鼎康好像是‘67’的导火索，就是他的工厂发生劳资纠纷，引发一个大事。当然了，那种事只是一个导火索，而这样的导火索香港到处都是，没有他，其它工厂也会有的，毕竟那是特殊时期。 “好” 随后不再理会他，接着和大家认识，一圈下来，所有人都盯着林志超。 大家对于林志超组织的这次会议，是引以为荣的参加，毕竟这是好事；而且，林志超是塑胶花之父，不仅仅是长江塑胶厂发明的塑胶花，长江塑胶厂还在当初允许大家参观工厂，这给他们提供了很大的方便。 接下来，会议正式开始。 陶德荣是会议的主持人！ 林志超已经将假发商会会长的职位，交给陈麟元，而他则是永远的名誉会长；同样，塑胶花商会也是如此，将来也会培养陶德荣来替他的班。 这样一来，林志超依旧可以为这个行业做出贡献，至于说林志超是为了影响力，那绝对是片面之词。倘若林志超热衷影响力，早就撮合三家顺德商会合并，并担任会长职位了。 林志超是真心想为香港的经济做出贡献，毕竟这是将来的林家城。 “好，接下来我们先选举‘香港塑胶花商会’的管理层，首先是选举会长，我们先推举和自荐五名人选，然后通过不记名选票来民主选举，选出会长和两位副会长，得票第一是会长，第二第三的是副会长。” 众人对这个选举很意外，毕竟林志超应该是理所当然的会长，大家是绝对的服气；不过很快大家释然，绝对这样操作，林志超绝对还是会长，但却更有说服力。 过了一会，会长、副会长职位选举成功，林志超当选会长，副会长是‘香港塑胶之父’美誉的钱涵洲，另外一个则是陶德荣。 因为是通过选举出来的，所以林志超也不打算任命秘书长了，陶德荣在这个行业还是有威望的，林志超本来打算如果没有人举荐他，就当选会长后任命他为秘书长，配合他的工作。 事实上，很多受过长江塑胶厂好处的塑胶商人，都是和陶德荣打招呼，不举荐他完全说不过去。 “没想到我们长江塑胶厂的两个同事，都得到了大家的认可，很感激大家的信任。说实话我这个会长精力有限，有钱会长和陶会长帮助，这个商会一定可以顺利运转起来。我们商会的宗旨是‘为香港塑胶花的前景而服务’塑胶花产业的前景远大，塑胶花流行也会经久不衰香港塑胶花更是占据全球90%的份额，所以，大家撸起袖子干就是了。” 众人纷纷鼓掌！ 很多人都是跟风进入这一行，他们对塑胶花产业的前景并不做考虑，也不会知道，如今听到林志超的演讲，顿时激动万分。 “外围条件一片大好，但我们也面临着香港本土厂家的竞争，我鼓励大家公平的竞争，这样更有利于整个产业的发展。塑胶花的产品可以更新，塑胶花的上色技术可以深耕这些都是我们互相之间的竞争。” 谈到内部的竞争，大家也感受到一种紧张感，香港人太厉害了，一个产业才一年半出来，就已经有200家工厂了。不错，就是塑胶花这个产业。 虽然有不少是从塑胶厂，增加了塑胶花这个品种，但依旧反正迅速。 首届‘香港塑胶花商会’会议举行得很成功，傍晚大家又去香港大酒店举行了晚宴。 翌日。 林志超将长江贸易的陆本胜喊道办公室，并说道：“去询问一下长江塑胶厂的塑胶颗粒需求，争取囤积一批塑胶原材料，差不多够半年至一年需求的，放到仓库里去。” 他突然想到，苏伊士运河危机爆发，欧美日一定会缺石油，因为运输跟不上；特别是英法等欧洲国家，此时还不产石油，都需要从中东运输。 这样一来，塑胶原材料也会上涨的可能性会增加，所以有备无患，又不是没有仓库和资金。 陆本胜点点头，说道：“我马上去安排！不过老板，其它材料要加大进口吗？” 林志超想了一下，才说道：“根据公司的情况，适当的考虑3~6个月的储备吧，没什么大事，只是有备无患而已。” 陆本胜顿时放下心来，他以为又有什么紧急大事，类似半岛战役的事情发生了。 “好的” 待陆本胜离开后，林志超露出一丝笑容。 有备无患，总归能省一些钱，毕竟全球90%的贸易是走海运，而运费上涨几倍，原材料不涨才怪了。 比如运输一桶石油，本身的运费，可能还会比石油贵的；因为受西方国家的限制，中东的石油仅25~3美元一桶。一吨石油为七八桶，也才20美金左右；如果苏伊士运河爆发，运费直线攀升，运费比石油贵是再正常不过的事情。 “老板，陈平已经搞定了方便面的全部工艺，您要不要去视察一下！”王良走进办公室，汇报道。 林志超顿时来了兴趣，说道：“走，去看看情况！” 方便面其实早已经研发出来，不过毕竟要组建一条生产线，特别是机械都需要伯恩机械制造，所以筹备了一段时间。 如今的伯恩机械，已经发展壮大起来，伸出拉链相关机器、注塑机等，比以前发展好多了。如今又有方便面机械，又会增加一个收入来源。而且，伯恩机械不仅仅生产香港需要的机械，还生产其它机械供应欧美。因为当年有林志超的注资，如今已经是更上一层楼的发展。 随后，林志超来到‘公仔面’车间，里面已经有十几名员工。 “老板” “嗯，情况怎么样？” 陈平带着林志超参观了正在生产方便面的机器旁边，立马看见正在源源不断的生产‘公仔面’。公仔面是品牌，是林志超取名的，比较贴近香港本土的名字。 “有没有包装好的，泡一包尝尝？” “有，我们现在已经准备正式生产，然后在香港打响知名度。” 林志超点点头，然后随大家来到一张桌子上，有人准备为林志超泡一包‘鸡汤面’。 “有没有准备好宣传的广告语？” 陈平马上说道：“有，我们打算以‘三分钟可以煮熟’作为广告语，以此让市民快速的接受。” 煮熟，实际上是开水泡熟。 只见一名职员现场打开包装袋，然后拿出面饼放在餐盒里，取出1包作料，是盐、味精、胡椒粉、鸡油浓缩的混合物。调料包采用欧美的现成包装技术，将本该两包调料合并成一包，以此节约成本。 闻着挺香的，在这个‘香味匮乏’的时代，绝对会大受欢迎。 三分钟后，林志超开始品尝味道，他是吃惯了山珍海味，所以不会直接说出感受，而是以当前的社会环境来评论。 然而，吃惯了山珍海味的他，也觉得挺好吃的。 “不错，绝对受欢迎！” 众人一喜，以老板的眼光，绝对是不会错的。 实际上，这个时代的方便面，突出的是‘方便面’，为那些加班的人供应。 “准备零售价多少？” “4毛” 前世日清拉面一开始售价35日元，也就是10美分，即056港币。 林志超很满意的说道：“准备上市吧！多做广告，特别是在巴士车身上打广告，然后照片上面配一个煎鸡蛋，表示方便面和煎鸡蛋搭配更合理。还有，我们针对的什么样的客户群体，就要制定针对性的广告推销。” 陈平点点头，说道：“好的” 其实，独门生意压根不愁。公仔面将垄断香港的方便面市场，本土不会有竞争者出现的。 又现场开了一会会议，林志超满意的离开。 他不担心手下不卖命！ 因为他在长江工业集团实行的‘年终奖制度’，每个子公司的管理层都享有‘高额奖励’的机会，就拿长江假发厂的陈麟元来说，已经连续两年拿到12个月的年终奖，年收入已经达到4万港币。子公司效益好，管理层就可以拿到更多个月的年终奖。 而这些人心理也不会不平衡，觉得自己为公司创造如此大的财富，因为他们明白，最大贡献的是老板，而不是他们。 比如说方便面这个产品，它的研发方向被林志超直接点出来，就省却了团队可能是一年的功夫。 (本章完) 第213章 【对钱不感兴趣】 中环。 郭明奇熟悉的走进鳄鱼恤旗舰店，然后准备挑选衣服。他是一位商人，年收入能达到五万港币，本来按照这个收入，他完全可以去定制服装，但他最近几年迷上鳄鱼恤。 ‘一年只逛两次鳄鱼恤，每次都有新的发现’这是鳄鱼恤的广告语，别的人郭明奇不知道，但他一年绝不止逛两次鳄鱼恤，大概得有四五次。 当然了，作为商人的他也明白，这是鳄鱼恤在标榜自己的质量好、款式多，每一次可以满载而归，且能度过两个季节。 “咦，鳄鱼恤什么时候也卖行李箱了？” “不过，这个行李箱好奇怪！” 郭明奇好奇的问店员：“小姐，这个行李箱有什么说法？” 店员立马热情的演示起来，并讲解道：“先生，这是我们代理的‘travelpro’牌旅行箱，你看我这样拉着，会不会节省很多力气！这个箱子下面有两个轮子，这上面有一个可拉伸的铝合金拉杆，如果长途旅行，这样的箱子可以很方便呢！” 郭明奇忍不住接过拉杆箱，亲自试验起来，此时不少顾客纷纷关注起来，他们刚刚也看到了这些拉杆箱。 “咦，真的很不错！” 店员显然是经过培训的，立马又说道：“这个是有全球专利的，属于发明，也是世界上第一个研发出拉杆箱的品牌。如果现实你经常海外出差，这样一个旅行箱，一定可以帮到你。” 郭明奇点点头，随后问道：“什么价格？” 店员顿时高兴，因为售出拉杆箱，是有提成的，立马介绍道：“这里有三款拉杆箱，大小尺寸不一样，也应对先生你出远门的时间你可以选择一款喜欢的尺码！” 郭明奇经常出差东南亚，就选了一个中等尺寸的，并说道：“这个travelpro公司真贴心，是不是进口的？” 店员笑着说道：“正儿八经的香港公司，是香港人发明的拉杆箱！” 虽然进口货吃香，但travelpro品牌自然要做香港品牌，民族的品牌。 郭明奇虽然惊讶，但也没有多问，爽快的买下这个行李箱，说实话他有些爱不释手，觉得这个箱子很拉风。 另外一边。 travelpro行李箱的销售人员，也在启德机场向空姐、飞行员出售，几乎没有花费多少精力，很快就打入各家航空公司，因为他们太需要这种产品了。 一名空姐拉着一款最小尺寸的拉杆箱，走在机场大厅，简直就是活生生的广告。 “那个是行李箱嘛，居然有轮子，还有手柄？” “看起来很省力的样子，空姐也可以健步如飞。” “那样的箱子那里有售，我经常出国，也不想拎着沉重的行李箱！” 一时间，旅客议论纷纷。 而此时的空姐，已经察觉到人们对她的关注，这让她非常得意。就好比是穿了一件漂亮的裙子，吸引了大量路人的目光。 真好！ 拉杆箱很快得到香港市场的认可，并有报纸免费报导这个事情。 而travelpro公司总经理洪云浩也趁机接受采访，介绍了拉杆箱，特别是自豪的介绍，travelpro拥有全球专利。 长江工业集团的会议室。 林志超将travelpro公司的管理喊来开会，集团高层也列席会议。 “travelpro旅行箱很难第一时间全球畅销，所以我们主要是收取各大行李箱品牌的专利费，在这一点，你们管理层要迅速寻求拿出方案。我们长江工业在欧美拥有办事处，能用到就要用，总之，专利费是第一收入来源。其次，我们又得努力将travelpro品牌在欧美进行推广，寻求代理，我们还是有优势，那就是物美价廉。” 想做世界高档货奢侈行李箱品牌，那就是白日做梦，欧美人都不会认可你；所以，travelpro行李箱就以物美价廉打入欧美市场。 就算如此，travelpro品牌也是高附加值的工业产品，利润是非常高的，谁叫香港人力成本低。 洪云浩马上说道：“我们已经准备找律师行进行合作，第一是防止香港本地厂家进行山寨，第二是负责欧洲的法务。至于美国那边，我们也会尽快处理好，那边为我们申请专利的律师行，可以为我们提供服务。” 很明显，拉杆箱流行速度很快，因为由林志超亲自参与设计的‘拉杆箱’，是前世九十年代的完整形态。所以，如此成熟的技术，很快就会被欧美各行李箱品牌使用。 只是收专利费，也许都比travelpro行李箱赚得多。 当然，后期travelpro行李箱若是发展起来，也许能成为一个世界品牌，虽然不是高档或者奢侈品牌。 林志超点点头，说道：“产品初期可以不考虑盈利，集团甚至还可以投资，目的只有一个，那就是打开销售渠道、占领市场。所以，你们管理团队大胆的扩张，大胆的去推广，不要小家子气，我们长江工业集团的规模，已经算得上是一家大型工业集团。” 众人振奋的说道：“是” 如果拉杆箱被世界接受，也许香港也会成为拉杆箱生产大本营，在世界拥有一席之地。当然，对于这个专利，还是要坚决收费的。 而travelpro品牌也是准备大批量的生产，做大做强。 如今的长江工业集团，就是在欧美，也算得上一家大型企业。旗下一直有在招募精英人才，洋人职员都开始有不少，主要是技术人员。 比如travelpro品牌，一开始只有几位技术工程师，后续一直加入团队人员；当产品研发成功后，集团又立马组建子公司的管理团队，安排不少精英人才加盟。眨眼睛，就已经拥有一个几十人的团队，这就是集团的作用。 因为对产品足够自信，所以一开始就是大投资。 对于长江工业集团的各子公司管理团队，他们的待遇是不会有激励股权什么的，林志超不搞那一套。 第一，他是靠产品说话，这些产品本来就是‘爆款级’，不愁发展前景。 第二，他给这些管理层丰厚个薪水，再加上浮动的年终奖制度，照样可以激励大家。 第三，某个子公司不成功，或者做不成，那就停止、解散，林志超不会感到肉痛。说白了，就是长江工业集团给干倒闭了，林志超也是不心痛。 林志超做工业是抱着造福香港的初衷，并不是赚钱。 如果他只想赚钱，航运和地产就够他赚了，以后再投资股票、黄金什么的； 他就是躺着，都可以混到世界首富去（隐藏）。 自己不是对钱很感兴趣！ 5月底 伦敦，蚬壳石油总部。 蚬壳石油公司就是后世内地翻译的‘壳牌公司’，总部分别设在伦敦和海牙。 林志超找到蚬客石油公司的国际租船部，商谈两条五万吨油轮的租约问题。 目前，环球航运的八艘56万吨油轮已经交付五艘，并已经租给埃克森石油三艘、德士古石油两艘，都是单程短租合约，价格给打了8~85折。 没办法，要想获得西方人的信任，就必须先合作下来。更何况，林志超觉得无所谓，总比这段时间停在‘亚丁湾港口’好。 蚬客石油租船部经理威隆早已经得知林志超在德国打造了八艘56万吨的大型油轮，不过他却不打算按照林志超的提议来。 “林先生，你打造的油轮实在太大，速度慢，且到港口还需要小油轮协助输油，效率不是很高啊！”威隆故意为难的说道。 不管是现在，还是在以前，货轮也好，油轮也好，都是追求的速度，所以货轮、油轮的吨位都不大；直到苏伊士运河危机后，大家才发现，船只应该朝着‘大’的方向发展，因为省油费，也能不受苏伊士运河的‘命运主宰’。 林志超笑道：“尽管有你说的缺点，但运费折算下来，每吨石油的成本能省不少钱。往返一趟需要四五十天，大型油轮就是再慢，也节省了一半时间，你说呢？” 大油轮运输一趟，抵小油轮两趟，这难道不是节省时间嘛？ 威隆继续说道：“我说的意思是，如果我们急需石油，那么租赁你的油船也许会来不及。” 林志超说道：“蚬客石油如此大，想必小油轮也不缺，我的大油轮用不着赶工吧！威隆先生，我知道你说这些是什么意思，所以不如直接说说你的条件？” 威隆脸一红，他没想到林志超如此直白，本以为凭借他是大石油公司的租船经理，可以拿捏一下这个亚洲大船东的。 “我们想长租！而且价格要便宜！”利益更重要，威隆还是看得明白的。 “长租暂时不行，我们可以先合作两三次再说！”林志超没有直接回绝。 其实，他可以将船直接停到亚丁湾港口去，六七月份就暂时不接运输也行。不过林志超觉得，哪怕是赚点小钱，也应该多跑一趟。 威隆说道：“为什么不能长租呢？据我所知，你一开始给埃克森租赁了4艘二手船两年的租约。” 林志超说道：“对，等我的这些船运营一阵，也成为了二手船，我会考虑长租的。目前的话，我们可以给你们便宜的价格，大家先建立合作信誉。” 威隆沉思一番，说道：“真不长租？” 林志超点点头，说道：“暂时不长租。” 威隆看林志超的样子，便知道今天别人宁愿不租给他，也不会答应长租的。 “那我们需要考虑考虑，如果需要，会给你们消息的！”威隆不死心的说道。 言下之意，就是给林志超施压。 林志超笑着说道：“没问题！那我们有机会再合作。威隆先生可以问问牛登先生和德士古的查理先生，我们的船队素质，绝对不输给欧美船队。重要的是，我们的价格也便宜。” 威隆心情不美丽的说道：“也许吧！但是我还没有看到你足够的诚意！” 林志超摊摊手，说道：“我也得考虑船回本的问题，我全部身家都在上面，所以会慎重考虑的。” 两人不欢而散。 而林志超这边则不急，剩下的三艘在六七月下水，完全可以驶进亚丁湾港口，坐等涨价。威隆若是六月份提出合作一次，他还能答应，若是七月份提出来，他可能会推脱船已经租赁出去了。 数日后。 威隆本以为林志超会继续寻求欧洲的石油公司合作，结果他到处打听，才发现环球航运压根没有寻找下家。 “莫非是在等我妥协！” “我偏不会妥协！一个亚洲华人想打入欧洲油轮运输，不讨好我们西方人，是不行的。” 抱着这样的思想，威隆便不再理会。 而林志超也确确实实打算将剩下的三艘大船在下水后，先是回香港注册，再驶进亚丁湾港口待命。 他的想法是，看看日本航运公司能不能租赁一次，这样也可以赚点。至于打开欧洲的市场，届时等环球航运名扬天下的时候，大家自然就会合作。(本章完) 第214章 【最佳经营策略】 回到香港的林志超，马不停歇的又赶往日本，参加两艘油轮的下水仪式。他趁机和日本轮船公司谈成租赁合同，采用的单程短租合约。 其实，这个时代都是单程短租合约，前世是被包宇刚养成了‘坏习惯’，正因为如此，所以连董浩雲都说包宇刚‘他算什么船王’。 如今，包宇刚大机缘被剥夺，林志超也硬气了很多。 当然，他也会考虑长租，但一定是在价格高昂的时候长租，而不是低谷的时候长租。 需求一个最佳的效益，这才是环球航运的策略。 在日本轮船公司里，林志超压根就没有提‘两艘五万吨油轮’的事情，他已经准备将船开到亚丁湾港口待命。 八艘56万吨的大油轮，是打算租赁给欧美公司的，因为运费价格能更高。 当然，以后的油轮会供应给日本航运公司，特别是在日本打造的油轮；而日本航运公司会主动租赁的，因为这是一个互相成就的商业。 日本航运公司为什么不在本国打造轮船，非要香港的轮船呢？ 原来： 第一，日本造船公司给与的贷款，是外国人低，本国人高，美其名曰叫做扶持本国造船行业。事实上，日本造船从1956年开始，做了四十年的世界老大，直到亚洲金融危机后，韩国才赶上日本。 第二，日本航运公司的人力成本，已经是远高于香港（三倍左右），所以运营成本也增加。 第三，日本对外汇管控严重，本国航运公司不愿意筹集大量的资金购买二手船，或者购买新船。 当然，如今还要加一条：林志超的经商作风——稳健、信实、值得信赖。 正因为如此，凡是和环球航运合作过的公司，都会选择继续合作。 六月中旬，香港。 “老板，太古洋行准备出售‘远东总行大厦’，就是位于干诺道1号濒海的那幢大厦。”胡兆煦来到林志超的办公室，汇报了一个大消息。 他觉得老板也许会心动，老板也是有实力拿下的。 林志超闻言后，并没有马上心动，而是问道：“大东电报局在附近吧？” 胡兆煦反倒是一愣，随后说道：“好像是的。” 林志超点点头，说道：“那不行，有些冒险！如果买下来重建，万一大东电报局说打桩的声音不能有，以免影响他们的信号传输，岂不是个麻烦事。” 胡兆煦目瞪口呆，老板是想得真多，但也让他无法反驳。 事实上，林志超也可以买下来，等到以后技术成熟时，再进行打桩。而且如此好的地皮，放在手里也是一件好事。 不过，林志超现在除非采取贷款，否则买下这幅地皮有些困难。 如今位于中环的商业地皮，基本都在1200~1500港币每平方尺，干诺道1号怕是有两万平方尺，价格已经是近3000万港币。 挤一挤，林志超也是有的，再不济也可以贷款。但林志超并不打算投资，他不可能看见优质地皮就筹钱去拿下，他也需要考虑分散投资，手中还有充足的现金流。 接着，林志超问道：“现在外面是个什么情况？” 胡兆煦自然知道老板问的是什么，立马说道：“个个都在抢地盘，陈德泰买不少纱厂的地盘、李康节买了北角电厂的地盘、廖宝珊买了西环仓库地盘地价都炒到130~150港币每平方尺，大家依旧无所谓，反正也不要出钱。” 谈起这些，胡兆煦都隐隐有些兴奋，可以想象市场上的火热。 不要钱，说的没错，拥有地皮和物业的业主，他们乐意高价出售，并允许置业公司只支付10%的订金，然后分期进行付款。一幅300万的地皮，只需30万订金，置业公司拿下后，迅速筹备售楼花，两三个月就可以登记出售。 所以这些人的财富越滚越大，当然他们的危险也是一步步来临，比如他们今年赚了两三千万，但是到了明年可能手里收购了五千万的地皮。 当然，这些人彻底破产的可能性很低。最多是赚到的钱，又吐掉七七八八而已。 “我们还是要专注旗下的楼盘，先将钱赚到手再说！” “好的。后天，我们和福和置业、余生合作的楼盘‘鹏程大厦’开售，工作已经都准备好了！” 本来盘算着五月份出售的，不过港府那边批图纸速度降下来，好在也就晚了半个月而已。 “嗯，现在大家还都在购买，肯定能很快售罄。” “是的” 聊了一阵。 待胡兆煦离开后，林志超摇摇头，有些惋惜的表情。 他不是在惋惜痛失一块商业地皮，而是在惋惜干诺道1号不能应他的急！ 原来，林志超非常钟意‘香格里拉酒店’的品牌，也想在香港发展一家五星级酒店，和半岛酒店、文华酒店（1963年开业）齐名。酒店虽然没有写字楼赚钱，但却是一个家族的底蕴所在。 但苦于没有合适的地皮，所以非常苦恼。 弥敦道的美丽华酒店地皮（九龙公园对面），倒是足足有88万平方尺，但是地理位置差了一点，修建出来如果只能算是四星级酒店，那真是浪费他的一番心血，特别是浪费了‘香格里拉酒店’的招牌。 所以，若是干诺道1号没有打桩的问题，他说什么也会拿下。 据林志超所知，傅老榕家族买下干诺道1号，准备修建一幢五星级酒店；结果被大东电报局告知，不能采用有声打桩，以免影响电讯传播。 傅老榕家族没有办法，只能苦寻技术，直到后来一家英国建筑公司解决了这个问题，才将酒店兴建起来，时间是已经到了七十年代初。而那家英国建筑公司正是‘金门建筑’的前身，香港四大上市建筑公司之一。 不管怎么说，如果要林志超等那么多年，他肯定是不乐意的。 不谈干诺道1号。 林志超对于‘林氏家族’的酒店事业，目前也陷入不理想状态。 弥敦道的美丽华酒店地皮，肯定是要重建为一流的酒店，但只能冠以一个新品牌，做好为四星级酒店的准备。 而‘香格里拉酒店’也得在六十年代搞出来，但首选地可以选择在新加坡的乌节路，虽然也不靠海，但可以寻求大面积，建热带雨林式的酒店。 待到七十年代，再折回香港，抢下怡和大厦（康乐大厦）的地皮，在中环濒海地块修建一幢五星级酒店。亦或者考虑尖东的地皮，也是濒海的地皮。 只能如此了！ 与此同时，林志超这才想起，自己环球航运、长江实业租赁的写字楼，正是属于傅老榕家族的球义大厦。而球义大厦，是傅老榕老爹的名字有‘球义’两个字。 这个傅老榕倒是很聪明，知道奥门的赌牌迟早会有挑战者，所以早早的安排转移财产，来香港购置物业。 那些说‘报应’的，不过是穷人、底层的幻想，当年卖鸦片的、开赌场的，别人富贵到你穷人无后（娶不上老婆）都没有问题。 傅老榕不过是一个社会的混混，后又开赌场，别人家族到了二十一世纪，第三代第四代都出来的时候，你会发现，别人不仅仅还是超级富翁，而且还是社会的精英（高学历、高成就）。 深水埗，富华街。 林志超和李高福、余程万三人合作的楼盘‘鹏程大厦’今天出售，和预料的差不多，房子销售依旧很火爆。 说实话，林志超以前也怀疑过，这两年时间每年供应的住宅单元1~2万，香港真的有如此多的买家嘛？ 之后他很快就不再怀疑，香港的穷人确实多，但是有钱人也非常多。毕竟当年从内地迁来多少军阀、权贵、三教九流等，他们都是带着财产来的；而如今又有香港工业诞生出来的购买力，再加上南洋流入香港的资金，可谓购买力十足。 而且，很多人都是抱着买房子就是投资的理念，一买就是好几套，甚至十几套、几十套。 “看来两三天售罄是没有问题的，深水埗可是很多金山阿伯喜欢投资的地段。这个项目也比预料的赚得多，估计200万港币问题了。”林志超点评道 余程万一听，心都差点跳出来，自己就出了七万港币，就净赚五六十万港币。 “林生，你这次真是提携我，能让我参与这个项目。而且，你还是我的救命恩人，都不知道该怎么感谢你了。今天中午，我让吴冰烧了一顿饭，要不你去我哪里吃个饭？” 林志超笑着说道：“不是你告诉我这个楼盘，我也赚不到这七八十万。不要客气啦，大家都是朋友，不过今天中午可以，正好顺路，就去尝尝嫂子的手艺。” 李高福奉上马屁的说道：“余生，可别搞酒局，林生中午可不喜欢喝酒，他每天事情忙着呢！” 余程万喜欢喝酒，而林志超则只是晚上才会饮酒。李高福如此说，也显示自己和林志超很熟。 实际上，李高福对于林志超捧余程万是一点也不好奇，他知道林志超就是喜欢对人好，扶持别人，包括他、李兆基等，很多人都受过林志超的恩惠，假发和塑胶行业的人就不用说了。 余程万说道：“那是！林生的事业做得那么大，忙是肯定的，就吃个便饭。” 林志超摆摆手，说道：“不是忙的事情，就是中午不好那一口。对了，鹏程大厦的一楼商铺，你们有人购买嘛？可以用分成抵扣！” 余程万想要，但是怕这是林志超和李高福看中的，所以不吭声。 见状，林志超说道：“那就老余买下来，我们手上这样的商铺多。老余觉得怎么样？” 余程万连忙说道：“好，感谢林生和李生的成全。” 一层商铺大概是2~3层楼的钱，不过这边的铺子，林志超压根看不上。 说实话，他手里的那些一层铺子，将来也会大部分出售。毕竟小铺子难得打理，他将来可是有购物中心和大厦的人，何须连住宅楼下面的铺子都一直留在手里。 中午来到德福花园余程万二夫人家，果然准备了一桌丰盛的午餐，不用说，恐怕这顿午餐昨天就开始在筹备了。 “小姑娘叫什么名字？” “林叔叔，我叫余莎莉。” 林志超一愣，这才想起来，前世余程万去世后，大夫人带着子女远走美国，二夫人大概是没有分到多少钱，只能在香港，便逐渐没落；以至于余程万的小女儿，沦为艳星。 余程万这个人不仅爱国（抗日），而且还有情有义，据说前世为了救吴冰及子女，和歹徒周旋，才被人击毙。 这样的人，林志超也是佩服的。 餐桌上，林志超说道：“上次袭击农场的凶手，都抓到了没有？” 余程万摇摇头，说道：“警方没有消息给我，我估计不会有结果的。” 林志超又问道：“老余你觉得会是谁？” 余程万说道：“如果是为钱财，可能有我以前的属下参与；如果是其它原因，怕是可能是台岛。” 这时候，李高福说道：“也不一定是台岛。当年我得罪那边那么狠，也没见特务付之行动，我看为钱财的几率大。” 林志超想了一下，说道：“未必！你毕竟是一个商人，台岛特务也顾忌港府。老余是个失势的将军，以前又喜欢讲两句别人的坏处，未必没有台岛特务借刀杀人的意思。所以啊，经商了就不要去掺和那些事，改变不了什么。” 余程万对别人可能不信服，但对林志超绝对是信服的，立马说道：“林生说的是啊，就因为这张嘴，差点给家人带来祸事。以后啊，我再也不讲大家的半句不是了。” 这时候，吴冰走到几人面前，对林志超说道：“林生，这德福花园安全不？” 说完，还主动给林志超倒水。 林志超笑着说道：“嫂子放心！大隐于市，绝对是安全的。德福花园有安保巡逻，离警署也近，匪徒哪有那么猖狂。” 社会的阴暗都是角落里，至少林志超见到的香港，社团一点也不nb。他只是见过社团大佬在他面前，小心翼翼，生怕得罪的场景。 听到林志超这样说，吴冰大胆的端起茶杯，递給林志超。 “林生，喝口茶！” 林志超见状，只能接过来，押了一口，说道：“谢嫂子！不过嫂子也放心，老余可是将军，保护你和孩子，是没有问题的。” “承你吉言啦！林生是贵人，开口肯定就是好事。” 吴冰此举，并不是主要担心自身安全，而是想巴结林志超，以此在余程万心中获得绝对地位，压大房一筹。 果不其然，吴冰离开饭桌几步后，林志超便对余程万说道：“老余，嫂子可是你的贵人啊，要不是嫂子上次多问一句话，有些事情已经朝另外一个方向发展了。” 余程万连忙说道：“那是！” 吃完午饭，林志超和李高福便起身告辞。 “当家的，那个鹏程大厦卖得怎么样？你可以分多少钱？”吴冰急忙凑上来问道。 余程万得意的说道：“总之比预想的多，听林生说，可能会有200万的利润，我有30%股份，自然是六十万。不过，我已经买下一层的铺子，大概要要把利润分成都贴进去了。” 吴冰惊喜道：“有铺子是好事啊，收租多踏实。” 两人都沉浸在喜悦之中。(本章完) 第215章 【大机遇来了】 时间匆匆，转眼一个月过去。 7月中旬，周末。 粉岭皇家高尔夫球场，林志超和桑达士正在打波，他一直有在维系和桑达士的关系，因为他知道桑达士能问鼎汇丰银行主席位置。 而桑达士毕竟是打工的，汇丰银行薪水再高，能让他成为富豪嘛？ 显然是不能的，但林志超可以让他成为有钱人，这就是两人之间隐秘的交易。 在打波期间，桑达士关切的问道：“听说你在欧洲油船业务进展不是很顺利，有没有影响？” 林志超一脸轻松的表情，好奇的问道：“你从哪里听到的这个消息？” 桑达士耸耸肩，说道：“听到一些传闻，你似乎拒绝了蚬客石油公司的合作提议，因而也得罪了欧洲的石油公司。还有一些传闻，说因为你是香港华人，所以在欧洲备受歧视。” 林志超笑道：“不会有这么严重吧！我确实拒绝了蚬客石油的合作协议，因为条件太差了，不符合环球航运的利益。而且，我只是去蚬客石油推销了一下，不至于得罪整个欧洲石油公司吧！” 桑达士思考片刻，才说道：“也许有一些是夸大的谣言！不过你如今已经成为百万吨载重量的大船东，其实可以考虑一下入英国籍，这样一来，很多麻烦都会消失。而且以你的实力，入籍是很容易的事情。” 听到入籍的事情，林志超也有些想法。要想成为一个世界级商人，有一个西方国籍，是非常方便的。而且香港默认双籍，入了外国的国籍，只要不主动退出香港籍，是不会取销的，哪怕是到了2023年也是如此。 另外一方面，林志超也不会紧抱某一方的大腿，他投资一方，肯定是冲着去赚钱的；你需要我就来，不需要我就走。 只要营商环境好，他都会投资的。 可是，林志超的思想中，还是想做一个纯正的华夏人；但又想做西方的生意，甚至全球的生意。 短暂的思考后，林志超坚持的说道：“我觉得香港籍挺好的，做一个香港人，是非常自豪的事情！” 就算是要入籍，那也是他的儿子们入籍，他的思想已经被固定了，很难通过心里那一关。不过他的儿子们，到了七十年代，便可以为他分担。 届时，正是大规模海外发展的时机，让他们拥有双籍，还是可以的。 年轻人嘛，追求时髦有什么错！ 桑达士只得说道：“那么你在欧洲的业务，恐怕暂时有些难进展了！” 他当然希望林志超选择入籍，这样可以省却一些麻烦。 林志超笑道：“要不我们打个赌！” 桑达士问道：“赌什么？” 林志超说道：“就赌蚬客石油公司，能不能和我今年达成合作，如何？而且，他们一定是主动邀请我合作？” 桑达士一听，觉得匪夷所思，蚬客石油公司店大欺客，岂有向一个香港船东妥协的道理。 “可以。如果你做到了，我就请客一次！” “一言为定” 随后，两人便继续打起高尔夫球来。 桑达士虽然好奇林志超为什么如此自信，但却没有多问，否则这个赌注就没有意思了。 当然，两人只是小赌一下，不可能真赌点什么东西。 翌日。 新的一周开始，林志超和环球航运的高层们在会议室开早会，因为晚点还有技术会议。 林志超率先说道：“苏伊士的电报联络处，最近要保持畅通，及时从那边传递运河的信息。虽然在六月份的时候，英法军队已经退出埃及，但依旧控制着苏伊士运河，我觉得这是一个容易争端的问题，所以我们保持信息畅通。” 今年上半年，环球航运在苏伊士城市招募埃及人，成立了一个信息分部，专门调查港口繁忙的情况，再通过无线电发送到环球航运的全球信息网络。 这样一来，可以避免一些麻烦，也可以率先得到第一手信息。 通信部主管廖昌贵，马上说道：“好的。我们的船只在进入苏伊士运河前，都会联系这个联络处，应该是不会碰到状况的。” 此时的冯永发、高启强等核心高层，突然明白，老板为什么将三艘大油轮开进亚丁湾港口，目前已经是十几天了（回香港港口注册花了一些时间）。 事实上，林志超也扛不住多久，若是再等一个月时间，他也得怀疑，然后再去为三艘油轮寻找租家了。 当然，依旧只是单程短租。 欧洲市场不是打不开，而是林志超除了找蚬客石油，压根没有去和其它石油公司谈；他相信蚬客石油公司的能量，是影响不了其它欧洲石油公司的，毕竟有实实在在的便宜。 不过，蚬客石油公司越是不合作，他偏要蚬客石油公司主动寻求合作。 此时欧洲又不产石油，若是苏伊士运河关闭，绕道好望角的话，相当于需要多花费16~17天，这仅仅是单程，往返便多花32天时间。 如此一来，世界上的油船，根本就不够用，而且是远远不够用，因为从中东运输石油，走欧洲、美洲，都必须通过苏伊士运河。同理，美洲、欧洲和亚洲的贸易，同样要走苏伊士运河。 接下来，林志超说道：“整个船队维修保养的情况怎么样？” 从七月份开始，凡是执行完单程短租的船只，都会进船坞保养维护一下，大概需要7~14天；这是为了接下来的大干一场，而做准备。 技术部门经理何云金说道：“都在有序的安排，目前已经维护保养了60%的船只。” 林志超点点头，又说道：“客户那边呢？” 高启强马上说道：“没有问题的，都知道是二手船，对于我们肯拿钱保养维护，非常认可。” 环球航运有七十多艘船，特别是货船就有六十多艘，所以客户若是急，完全可以调度起来。 今天的会议，大家已经感受到‘战前的准备’气氛，老板最近工作抓得特别严，大家也知道非比寻常。仔细分析一下形势——英法军队退出埃及，却掌握着苏伊士运河，大家都猜测，莫非还有战争不成？ 不敢想！众人也只能马马虎虎猜测一下。 炎热的夏天，林志超带着一家人来到深水湾79号别墅。 一进大门，不管是女人们、孩子们纷纷惊叹不已，眼里的惊喜毫不掩饰。 原来，深水湾79号别墅已经装修完毕，并已经打扫好。 当然，入住的话还需要半年时间，第一是透透气，第二是要布置细节一番。 一家人先是参观了裙楼，然后又来到裙楼上面的别墅核心区，别提有多高兴了。 林志超对大家讲道：“以后妈和我们住三层，馨儿和孩子们住二层，一层是客厅、餐厅、厨房、祖堂的区域。” 吴文英笑着说道：“我还是住二楼比较好，这一层好多房间呢！” 林志超自然不肯，说道：“你不住三楼，我们哪敢住。二三层都是六间卧室、三间厅房、三个卫浴间。” 不管怎么说，吴文英都是家里的象征性权威，虽然家里是林志超做主，但林志超和两个妻子却必须要做到礼节上尊重。好比吃饭一样，林志超虽然坐在上首，但吴文英也要坐在林志超的对面，而不是坐在左右两侧。 吴文英见林志超安排妥当，也没有推辞，现在有两个孙子已经可以独立睡一间屋，不用保姆陪同；她也逐渐从孙儿之间的繁琐事情抽身出来，做一些自己的活动，这是儿子鼓励她的，比如出去和圈子里的人、亲朋好友打打麻将、约在一起购购物啊。 “那行，我就住三楼，偶尔陪我孙子住住！” 林馨儿这时候说道：“我已经有五个侄子侄女，嫂子再生一个，我就得去一楼住咯！”说完，还不忘挽着许彩英搞怪。 许彩英说道：“觉得委屈呀，那就住三楼好啦！” 林馨儿奇怪的看了林志超一样，随后说道：“才不要！” 碰到哥哥嫂嫂们做那事，还是蛮尴尬的，虽然是撞到过亲密时。 林志超脸皮极厚，他认为——食也性也，意思就是晚上吃完了，就该干那事。 “放心吧！孩子还小，会两三个挤在房间，等可以单独居住的时候，你也该嫁人了！” 林馨儿嘟囔着，说道：“赶我走，还不如住一楼呢！” 众人笑了起来，实际上大家都明白，林志超不可能逼林馨儿嫁人。 参观一番后，众人换上泳装，享受起泳池的乐趣来。别墅有两个泳池——室内和室外，大概是这个时代最时尚的设计了，因为这个时代住得起花园别墅的富豪，都是属于老古董，他们要么学着欧式宫殿设计，要么就是中式风格。 而林志超的别墅设计，是美式风格、欧式风格、中式风格的结合体，独立的院子是有中式凉亭和小桥流水，而裙楼整体规划有夏威夷风格，三层别墅是欧式风格，内部则又是现代化风格。 相信过几年后，香港跟风深水湾79号风格的人，一定是非常多。毕竟林志超的效应，还是非常大的。 室外泳池里，擦好防晒霜的唐彩芸、许彩英、林馨儿依次走出来，让林志超眼前一亮，可谓三大美女齐聚，亮瞎林志超双眼啦。 “妈呢？”多大的人，也是有口头禅的。 唐彩芸笑着说道：“妈要和孩子们玩，在室内泳池呢！” 林志超的孩子，自然是三四岁就开始学习泳衣了，这只是基本技能；有女保镖们看着，不会出问题的。 “馨儿早些年吃了不少苦呀！”林志超突然感叹道。 三女不明所以，林馨儿略带伤感的说道：“还好啦，就老豆死后三年，生活差了一点点。” 林云杰在世时，家里虽然也穷，但好歹教书能有些收入；他一死，林家只能刨地了，林志超都种地了两年时间，直到穿越才来到香港。 林志超笑道：“谁和你谈那些，都是陈年往事！我是讲，你小时候有些营养不良，那里和她们还是有差别的。”说完，目光停留在林馨儿某处。 “啊！哥！” 唐彩芸、许彩英顿时笑出了声音，林馨儿顿时不依，三女打起了水仗，泳池里春光无限好。 林志超自然理所当然的欣赏起来，这个时代的泳衣自然是挺保守的，但就算如此，也将女人的身材体现得淋漓尽致。所以一直以来，唐彩芸、许彩英都没有去过公共泳池，偶尔去人少的海滩玩玩，要么开着快艇去大海上玩。 此时的唐彩芸，虽然生过三孩子，却依旧魅力不减，多了几分少~妇魅力，一颦一笑都是风情； 许彩英虽然也有两个孩子，却依旧宛如少女，岁月并没有带走她的纯真，看着还是十八九岁的模样，漂亮得让人难以移开眼睛； 至于林馨儿，身上有一股知性美，文静当中有一些小活泼，以后也不知道便宜了谁；她可是林志超培养的公主，论家世，林家是读书世家，爷爷是举人、老豆是老师，林馨儿现在也是留学高材生；论现在的家庭，林家更是富豪家族，在香港这一亩三分地，绝对是豪族。所以说，只能说是便宜那个小子了。 “想什么美事呢！”正当林志超入神时，一声娇喝传来，随即而来是三女拍过来的水花。 林志超果断下潜，三女顿时惊慌失措，熟悉林志超的她们可是知道，林志超就是一个海王，在大海都是征服者，游泳、潜水样样精通。 一双白净、均匀的美腿，出现在水底林志超的眼前，只见这双大腿正在惊慌失措，可惜在林志超的眼里，她太慢了。 “啊”唐彩芸惊慌失措，随后软绵绵的栽进水里。 再然后，林志超从水里提了起来，搂着怀里。 而另外两个，则在不远处得意洋洋。 更得意的是唐彩芸，惊慌过后，便幸福的躺在林志超怀里。 众人玩了一会，便收拾好，准备回干德道的家，这边毕竟还没有‘开灶’。 新的一周开始，已经是七月下旬。 林志超心情有些忐忑，历史会不会重演呢？ 毕竟环球航运的长期合约90%以上都到期，目前在为老客户执行单程短租合约，及固定路线；而那些单程短租的船只，都停留在港口。 说实话，这一步多多少少有些让日本老客户有些意外，甚至有些不满。因为他们以前在高峰时给你长租，如今航运行情一般时，环球航运倒舍不得长租，这让他们觉得林志超有些精明。 当然，日本客户没得选择，因为整体来说，林志超给得价格最适合（折扣），而且换一家也不会长租给你；更何况，大家已经合作习惯了，他们对环球航运的船队质素非常满意，有依赖环球航运的性质。 其实林志超还有法宝，一旦苏伊士运河危机爆发，他会将货船以三年租期，甚至五年租期租出去，重要的是，他可以全部收取日元，这就是妥妥的照顾日本租赁客户。 而林志超也不亏，他本来就打算在日本大量造船，手中的日元也无需考虑兑换美金。而且日元不仅保值，将来还会升值。 时间一天天过去，林志超也每天翘首以待。 终于在7月26日的这一天，埃及总统‘纳赛尔’宣布：埃及政府宣布将苏伊士运河公司收归国有，公司全部财产移交埃及。与此同时，非友好国家的船队，不允许通过苏伊士运河。 世界航运一片哗然！ 非友好国家的船队，不允许通过苏伊士运河。这就是意味着，英国、法国、美国的船队不可以通过，日本的船队自然也不能通过，而目前还属于英殖民地的香港船只，也不能通过。 也就意味着，世界80%以上的船只，都只能绕道好望角。 一时间，航运价格开始飙升。 蚬客石油。 租船部的威隆被搞得焦头烂额，因为很多船东开始推脱租船事宜，他知道这些人宁肯将船停靠在港口，也得等价格涨上去。 “经理，奥纳西斯讲，他的船只在完成任务后，可能要去船坞维修保养一两周，暂不续约。”一名手下前来汇报道。 威隆顿时拍一下办公桌，气氛的说道：“可恶！这些坐地起价的希腊佬，他们要涨多少钱才肯接着续租。” 手下说道：“希腊油船占据市场很大的份额，现在他们联合在一起涨价，预计运费要上涨三四倍以上。” 涨两倍是不可能的，因为本身路程就远了一倍，原本45天的航程（往返加港口时间），如今则需要75天左右；这样一来，单次运费就必须占一倍。 再算一笔账，因为需要绕道好望角，世界的运力已经混乱，差不多是缺少30~50%的运力；这样一来，船东自然要坐地涨价，所以又得涨一倍，所以运费升到4倍是比较合理的。 然而事情往往是不合理的，所以5倍运费都是正常情况。 威隆大感头痛，因为欧洲不产石油，特别是英法需要的石油都需要中东运输回来，所以，他们必须有足够的运输。 否则，这会给欧洲的经济带来巨大的影响。 “涨价，我们主动给他们涨，一定要尽快租到船只，一旦石油短缺，那真是一个糟糕的事情。” 手下这时候说道：“我们主动涨，根本满足不了他们的胃口，还不如试探一下他们的意思。对了经理，你忘记这个世界上，谁拥有最大的油船最多了嘛？大油船不仅仅可以顺利通过好望角，而且一次运输的石油庞大，相应的价格也可以合理的降低。” 威隆精神一震，说道：“对，是那个亚洲船王，他拥有足足8艘56万吨的大油轮，我差点忘记了他。对，我马上联系环球航运，相信他们一定不像希腊船东那样目中无人。” 他已经忘记，是谁目中无人对待环球航运了，此时就像抓住一个救命稻草。 手下说道：“对！重要的是，大油轮的优势太大了，现在很多一两万吨的油船，恐怕都不敢过好望角。环球航运拥有的大油轮，将成为世界上运输的中坚力量。” 一两万吨的船，不是不能过好望角，而是在风大浪大的情况下，风险会增加。 威隆此时也没有傲慢，恨不得立马联系环球航运，希望租赁几艘56万吨大船解解困。 与此同时，世界上很多石油公司都想到了环球航运，他们前一段时间可能还在嘲笑，一个亚洲船东打造那么多大油轮，是个冒进的体现。 但如今，环球航运才是王者！ 世界上超过45万吨的油轮，没有15艘，而环球航运却独占一半！ 船大不仅仅意味着可以顺利通过好望角，更意味着运力的增大、成本的降低等等。 正因为这件事，世界各大造船国家，都在考虑造更大的船。(本章完) 第216章 【名声大振】 面对蚬客石油公司主动发起合作邀请，环球航运并没有拒绝，但也没有答应什么，而是以油船尚且在执行任务当中，而给与了答复。 言下之意，可以考虑合作，但得等船只完成运输任务后再谈。 面对环球航运的说辞，威隆也是将信将疑，不过现在是蚬客石油公司需要环球航运，所以也只能期待双方进入合作谈判之中。 环球航运的会议室。 林志超看着兴奋的同事们，冷静的说道：“客户都是环球航运的基石，所以我们的船队要继续服务老客户。至于价格方面，是按照目前的行情价继续履约，不需要主动抬价。” 反正是单程短租的，估计一两周后，就能上升至4倍以上行情，所以遇到正好到港的船只，日本客户需要继续租赁，也可以当前价格继续完成。 目前的价格，大概是接近平常的三倍。 众人纷纷附和，毕竟好不容易在日本打下的客户基础，不能因为蝇头小利，而产生裂痕。现在的情况是，就算他们不主动抬价，全球航运的价格已经是在直线飙升。 而环球航运需要做的是——随波逐流，别人涨价，环球行业也涨价。 冯永发说道：“目前，我们一共是68艘货轮（一艘新货轮）、14艘油轮（4艘二手油轮），总计82艘船。其中有12艘货轮停泊在港口、16艘货轮执行固定航线、3艘油轮停泊在港口最近半个月，需要签约的船只有16艘，看情况，合作伙伴很快纷纷找上门，确定我们租赁的意愿。” 林志超说道：“具体情况都及时汇报给我！冯副总去美国、欧洲考察，暂时留在那边，了解国际航运形势，反馈给总部。” 得派一个大将坐镇欧美，林志超则坐镇香港，最近两个月时间，可能要陆续签约，林志超还是习惯签长约，效益更高，更好管理。 林志超也不是‘贪心’的人，比如半个月后，行情是‘一年一艘新船可以赚回一条新船’，那么林志超可能寻求一个‘一艘新船在三年赚回两条新船’的合约；至于‘一艘新船在五年赚回三条新船’的合约，恐怕客户都不敢赌，但如果林志超以强硬的手段要求签约的话，也不是不可能，毕竟现在有船就是上帝，但他不可能这样做。 冯永发立马点点头，说道：“好的，我尽快启程！” 他经常跟着老板去欧美考察，自然也明白老板的意思，所以对于国际视野方面，他一直非常对自己要求严格。 至于老板的国际视野，只能用‘神’来形容了。老板抓住了‘半岛战役’的远东闹船荒，如今又抓住了‘苏伊士运河危机’的全球闹船荒，可谓厉害之极。 事实上，这些事件都可以分析出来，但大家只能是事后诸葛亮，只有老板才是真正的提前分析出来的。比如苏伊士运河危机，自埃及总统‘纳赛尔’政变成功，推翻法鲁克王朝后，和英法美的矛盾一直存在。 包氏家族。 包兆龙询问儿子包宇刚：“玉刚，外面都说远洋船只的运费涨了几倍，我们那一条船？” 包宇刚苦笑道：“父亲，我们那一条船租约是两年时间，如今才一年不到，怎么可能涨运费，所以运费还是那么多。” 包兆龙顿时露出肉痛的表情，说道：“你当年怎么就签下两年租约呢？要是不签约那么长，现在运费涨三四倍，你一年就可以赚回两艘二手船回来了。” 包宇刚虽然也遗憾，但却认真的说道：“未知的事情谁会知道！做航运求的是稳定，就算这条船到期后，我也会继续签约三年以上。” 回想起去年的事情，他不觉得有什么问题，当时林志超也准备签约两年，图的就是一个稳定；所以他接下来后，也义无反顾的签下两年时间。 一旁的弟弟包玉星连忙说道：“那现在去买船，是不是可以赚得更多？” 包宇刚看着一家外行，只能耐心的解释道：“现在能远洋的二手船价格已经涨得非常贵，二十年龄的老船，卖得七八成新船的价格，上涨近一倍；重要的是，未必有人肯卖。因为，都知道航运好赚。” 确实。 前世包宇刚虽然从一条船变成了七条船，但是因为他的一条船被日本租客以几倍价格续约，他还拿到一笔保证金；但他购买六条二手船的时间，确是在苏伊士运河重开之后，那个时候不少人已经赚得盆满钵满，于是开始出售船只。而且，购买六艘二手船，想必当时包宇刚还筹借了很多资金，有没有汇丰银行贷款不得而知。 “错过了啊！”包玉星遗憾的说道：“我听说，林志超拥有不少接近六万吨的油船，成为全球拥有大型油船最多的船东之一，那他得赚多少呀？” 包兆龙倒抽一口冷气，他就是再外行，也知道一艘六万吨油船意味着什么，那就是一座移动的金山。 包宇刚也非常震撼，他素来欣赏和敬佩林志超的经营作风，如今林志超展现出来的实力，更是让他崇拜的五体投地。 “如果他的船没有签约长约，按照这个行情，一年可以赚回一条新船，一艘变两艘！不过他喜欢签长约，未必所有船都能赶上好时机。” “天啦，一艘船一年岂不是赚几百万美金以上！” 包宇刚点点头！ 最终，他还是冷静的说道：“他赚多少钱，和我们无关！但我已经想好了，只要有二手船合理的价格，我就会竭尽全力增加船只，然后依旧长租给日本客户。重要的是，我也要拿到汇丰银行的贷款，只有通过银行，船队才能快速扩张。” 包兆龙说道：“那风险呢？” 包宇刚自信的说道：“我已经将船只长租给日本客户，那就是有力的保证，当年林志超也是这样做的。只不过，他运气很好，碰到了好时机。但我相信，后面还有更好的行情。” 话已至此，包兆龙也只能全力支持儿子。 经过一年的经营，儿子的成长他看在眼里，这个生意适合他。 包宇刚前世在1957年上半年可以购买六艘船，但这一世，能购买三艘船都已经是极限了，怕是只能负担两艘二手船的价格，还得到处借款。 这也是林志超去年的‘阳谋’，只不过没有其他人知道罢了。甚至在包宇刚的眼中，视林志超为进入这个行业‘领路人’，平常都有主动联系问好。 就算是如今错过了好时机，包宇刚也没有任何想法，毕竟林志超也不是神仙，还能推算出一年后苏伊士运河爆发危机；更不可能想到，林志超还知道他包宇刚本该是未来的世界船王。 环球航运在世界上出名了，林志超也开始登上世界的舞台；西方不少媒体都开始报道环球航运，也开始搜寻关于林志超的消息，甚至有记者来到香港，希望采访林志超。 环球航运虽然只有58万吨的油船载重量，但因为有八艘是56万吨的大油轮，所以备受关注；大家纷纷认为，林志超是一个非常有眼光的‘大船东’，别的航运公司追求速度快的小油轮，而环球航运则一口气打造八艘大油轮，成为有远见的企业。 这天，林志超接见了一位记者，接受了航运杂志的专访。采访他的是一位男记者沃克，和林志超想象中有些差别，当然他并没有任何不悦。 沃克在工作人员的带领下，先是考察了环球航运总部，再来到林志超的办公室。 和预料的有些不一样，环球航运的总部有些寒酸，一点也不想一家大型企业的做派。不过联想起香港的大环境，这样的办公环境也可以说不错了。 林志超笑着邀请沃克坐在沙发上，其他工作人员立马架设机器，他们非常认真，毕竟想采访林志超的人很多，但只有他们获得邀请。因为，他们是专业航运杂志，所以林志超选择了他们。 “林先生，可了嘛？” “当然！” 沃克也随即进入专业的状态，他的手里握着笔，大腿上放着笔记本，这是这个时代采访的标配。 沃克：“林先生，你比我们想象中的年轻，方便透露一下你的真实年龄嘛？” 林志超：“快三十岁了！因为我出来工作很早，大概已经行商十年的样子。” 沃克心想，那还是年轻啊，不过他见林志超在意这方面的事情，所以他决定适可而止。 沃克：“听说林先生是白手起家，能有今天的成就，显然非常了不起！” 林志超：“其实不算是白手起家，我的父亲给我留下宝贵的遗产，我收益匪浅！” 沃克：“精神上的，还是财富？” 林志超：“都有！” 沃克：“能不能举一个例子？” 林志超：“我的父亲一直教导我，做人要诚信，人无信则不立，业无信则不兴，家无信则不和。所以我对‘诚信’非常看重，做生意一定要诚信，否则你只能赚到客户一次钱；而且，如果一个商人没有诚信，你会在整个圈子里名声坏掉。” 过了一会。 沃克：“林先生，你是怎么想到订购大量的大油轮？在此之前，大家都追求的小油轮，速度快。” 林志超：“大油轮具备很多优点，比如运营成本低做航运一定要分析国际形势，随着西方国家的经济发展，对石油的需求越加依赖，传统的小油轮优势就会越加减弱，大油轮才是造船厂以后的发展方向。” 沃克：“这么说，你看好大油轮，那么油轮会发展更大嘛？” 林志超：“会，经过这次的危机，我相信很多国家都会看到——只有大油轮，才能满足航运公司的需求。” 沃克：“最后一个问题，请问林先生你有多少船只？” 林志超：“或许比‘希腊船东’奥纳西斯，差一些！” 沃克：“天啦，原来您是一位超级大船东，请允许我对你表示尊敬。” 最后显然是高潮，任谁都没有想到，林志超的船只可能是上百万吨的载重量。 事实上，林志超管理着近130万吨载重量的船队。当然有71万吨是二手船，但林志超一向不承认自己的船只是二手船，所以也不会加以说明，他也忌讳别人说他的是二手船。 而此时的奥纳西斯，总吨位应该也只有100~150万吨左右。 结束采访后。 汇丰银行的团队也来到环球航运，直接是汇丰主席道格拉斯领衔，桑达士也在其中。利益动人心，汇丰银行也看到两家合作的航运公司，已经成为一个赚钱利器。 林志超在会议室招待了大家，算是讨论接下来寰宇航运的经营策略。 道格拉斯关切的说道：“林先生，我们合作的四艘大油轮，不是长租吧？” 明知故问！ 林志超还是笑着说道：“当然不是！倘若是长租，那岂不是损失一笔不菲租金。不过接下来，我会寻求一个三年期的长租合约，价格肯定是非常理想的。” 道格拉斯等人露出笑容，他们都是银行家，当然知道林志超的想法。毕竟，当年‘半岛战役’期间，这种租约已经证明其优越性。 桑达士好奇的问道：“三年租约的话，岂不是客户要承担三年的高租约，就算是短租的七八成，他们也会觉得有风险吧！” 林志超说道：“现在的问题是，有船才是掌控话语权。而且，苏伊士运河要关闭多久，大家都不知道，那个地方是有战争风险的，届时打多久姑且不论，只要是敌对状态，苏伊士运河的危机都是一直存在。” 国际大事哪里有如此好解决，就怕双方不打，一直在那个地方对峙，那船还是不能过。 而造船的周期一般是12~18个月左右，短时间也不可能增加出船只。就算一年后，假设造出不少船，依旧远远供应不足。 所以说，本来是100万美金一年的租金，现在我给70万美金一年，但必须租三年，还是很有说服力的。 还有一个很重要的原因，那就是林志超的8艘大油轮，比小油轮租赁更划算。因为一艘56万吨油轮的造价是740万美金左右（德国造比日本贵不少），但两艘28万吨的油轮造价，至少可能是900万美金以上。 这时候，越大的船，租金越是划算！ 桑达士点点头，说道：“有道理！而且大油轮现在是抢手货，远比两艘加起来同等载重量的油轮，更吃香！” 随后，林志超简单的说明下情况，汇丰银行一行满意的离开。 若是不出意外，双方合作的寰宇航运，在接下来的三年时间，一年盈利可能将达到1800~2000万美金；年回报率达到50%以上，他们怎么能不满意呢！ 此时，林志超和汇丰银行的关系，已经正式进入蜜月期。 经过杂志的宣传，环球航运在航运界成为大明星，林志超也是真正在世界拥有名气起来。 林志超倒没有时间理会这些，他在八月初旬已经赶往伦敦。 走出伦敦机场，便看见奥黛丽赫本较小的身躯，她实际身高只有162厘米，在林志超接近一米八的身高下，确实算较小。 而林志超的身高也不是天生的，他穿越前身高大概只有一米七，结果硬生生的又二次发育一波，身体各方面都增加了很多。 见到林志超，奥黛丽赫本毫不犹豫的扑上来，两人随后走下停车场。幸好，这个时期的狗仔队鼻子不算聪慧，一直没有抓拍到林志超和奥黛丽赫本的约会场景。 当然，虽然没有抓到证据，但毕竟有不少人看到过两人在一起，所以外面一直穿着奥黛丽赫本有一个亚洲男朋友。 奥黛丽赫本也不混演艺圈，所以好莱坞倒也没有落井下石，去诋毁她。若是她继续在演艺圈，肯定会受到冷落。 但很显然，不做演员的奥黛丽赫本更成功了，如今芭比娃娃已经世界流行起来。 车上。 奥黛丽赫本讲道：“你让我购买150万美金的砂糖期货（不到50万的保证金），是不是和苏伊士运河危机有关？” 林志超点点头，说道：“当然！合约你拿好了，如果到了交付还没有暴涨一倍，那就快速的再购买进去。” “一倍？” “当然，相信我！” 林志超一边开着车，一边讲解砂糖上涨的可能性。 砂糖上涨是运力混乱有关，不过目前还没有开始，但林志超相信一定会上涨。所以，就算合约到期交割时，还没有实现，那么也可以迅速再买进去。 “这么说，我可以赚150万美金了！”奥黛丽赫本惊讶的说道。 “对！”林志超笑道。 他很少直接给奥黛丽赫本很多钱，而是打算直接通过投资的手段，这样可能会让女人更有成就感，也对自己更崇拜。 “亲爱的，你真厉害！”果不其然，奥黛丽赫本亲上正在开车的林志超。 幸好是脸颊，不然他真怕出事。 回到寓所，艾拉正带着林瑞东，一岁半的林瑞东直接扑上来叫爸爸。 “好，乖儿子！” 艾拉笑着说道：“没良心的小家伙，在他心中，一年难得见几次面的巴巴，比我这个一起生活的外婆都更重要。” 众人都笑了起来，其实艾拉是有儿子的，不过她一直是跟奥黛丽赫本生活，所以也没有打算分开过；更何况，如今的奥黛丽赫本那么有钱，也更能照顾到她。 她们平常在洛杉矶、伦敦、瑞士轮流着居住，洛杉矶主要是有事业，而伦敦是家乡，瑞士则是度假的地方。(本章完) 第217章 【大赚特赚】 林志超和冯永发汇合，来到蚬客石油公司的伦敦总部，再次见到国际租船部威隆。 看得出来，最近威隆被油船不足的事情，忙得焦头烂额。 看见林志超亲至时，脸色的喜色一闪而逝。 与此同时，威隆也似乎忘记了上次的不愉快，热情的伸出手说道：“林先生，冯经理，欢迎来到蚬客石油，我想今天一定会让两位满载而归的。” 此时，距离封锁苏伊士运河已经十来天，全球的商船要么在港口坐等高价，要么在苏伊士运河入口掉头，运力一片混乱。 不过，就是很混乱，整个海运系统都乱成一团糟。 “我看到了威隆先生的热情，希望今天大家能达成合作协议。说实话，上次没有达成合作，我非常遗憾。幸好，我们这么快又坐在了一起。” 威隆的尴尬一闪而逝，不过此时他也顾不上那么多了！ “一定，这边请！” 随后，双方坐在会议室里，正式进入谈判。 威隆已经迫不及待的问道：“林先生，你们还有几艘油轮可以租赁？” 这对他来说，实在太关键了！ 如果是一艘，他可能会有些失望，根本解不了口渴。 但是，他也因此暴露了谈判底气，连他的手下都有些错愕。 林志超说道：“不知道蚬客石油公司需要多少运力？” 风轻云淡，孰高孰低，一目了然。 威隆已经顾不上那些，直接说道：“越多越好！” 谈判到这里，环球航运已经彻底掌握主动。 林志超说道：“我们有三艘56万吨的油船，已经驶入亚丁湾港口，可以随时承接运力。” 亚丁湾港口一直停泊着很多船只，有的是等待运输任务，有的是等待买家购买。 威隆大喜，然后说道：“那太好了，我们需要租下它们，林先生说一个合作的方案吧！” 此时，国际上的运费已经暴涨四倍左右，而且还有上升的潜力，当然这个只能作为参考。 只有固定航线货船上的货物，才按照货物的重量收费，像环球航运出租船，都是按照整船收费，多少钱一趟。 随后，林志超说道：“租我们的大油轮，贵方会非常划算。所以我先提出一个最佳方案：那就是一艘56万吨的新船，租给你们三年，每一年租金为700万美金” 当说出这个方案时，威隆本能的说道：“我们为什么要如此高的价格租三年，难道苏伊士还能堵三年不成？” 他没有说造船的问题，毕竟就是造三年船，也缓解不了苏伊士运河的作用。 林志超说道：“如果目前单程短租的合作方式，需要250万美金一趟，一年下来，你们大概需要支出1200万美金以上。不管是高昂运费持续多久，这样你们反而不划算。” 现在油轮都在抢钱，一艘两万吨的新油船一趟都需要百多万美金；他手中的56万吨油船，就是最省钱的租赁方式。近三倍的运输力，只需要两倍的价格。 重要的是，船都是新船。 接下来，就是谈判大戏，双方互相说服对方，给对方算账。 当然环球航运在各方面都具备优势，第一是船大、新船，第二是报价也低于欧美船东。 终于，在两个小时候，双方达成租约意向——三艘新油轮，每艘一年680万美金，租期三年。 合同一签，立马可以安排运输。 而一年680万的租金，以环球航运的低成本运营费，大概可以赚到450~500万美金，正好是三年赚回两条新船。 而且不管怎么说，蚬客石油公司租赁他们的船，都比租赁那些两三万吨的小船，划算得多。 三天后。 林志超又来到纽约埃克森石油公司总部，目前，埃克森石油公司租赁着环球航运一共是七艘船，其中三艘为56万吨的新船，四艘为15~16万吨的二手船。 上万吨的船只当然也是可以通过好望角的，只是抗恶劣天气差一点，但只要小心行船，也是没有问题的。否则，全球将有大量的商船只能‘报废’了。 牛登同样热情的欢迎林志超的到来，两家合作一向愉快，从第一次开始就建立了很好的合作关系。这两年多，环球航运都出色的完成了运输任务，为埃克森石油节省了很多钱。 如今，埃克森石油公司更是会牢牢的抓住环球航运的七艘船，已经提过多次签长约了。 只不过，如今碰到了航运运费暴涨，这让牛登都感叹林志超的运气真好！ “林先生，我听说你们已经和蚬客石油公司完成签约，恭喜你们！”牛登友好的说道。 “谢谢牛登先生当初的介绍，不然我们也很难打入其它石油公司。”林志超说道。 介绍肯定是有作用的，但不是绝对性的。 但林志超也是在拉进双方的关系，所以吹嘘一下没有什么问题。 一番客气后，大家坐在了会议室。 谈了一会，林志超便提出同样的合作条件，也就是新船签约三年，每年租金700万美金。 至于四艘二手船，林志超给的方案是：租期三年，每艘年租金为180万美金，四艘就是720万美金。 四艘二手船的租金，绝对很便宜！ 换成希腊的船东，一艘船一年至少300万美金以上，当然得是单程短租的计算方式。 牛登思考一番后，说道：“一定要租长期吗？” 林志超马上轻松的说道：“单程短租也行！不过运费我只能按照行情价，再给你们10%的折扣。这样我计算的话，你们一年租赁56万吨新船大概需要1200万美金实际上，我需求的只是这三年我们的船只可以一直在走，最终算下来你们还是划算而且，三年之后，我可以再以当时的价格，长租给你们三年以上的时间。以后，我们都可以长租合作，你们可以省却很多费用。” 下一波行情，都是1967年6月苏伊士运河关闭，足足关闭了八年时间。届时，林志超不需要追求时间正好，部份船只晚半年时间都无所谓。 更何况，新船下水后，租期时间都是他说的算； 以及，新船什么时候打造，什么时候下水，林志超都可以掌握最好的时间。 比如1959~1961年是航运小寒冬，那么林志超可以在那个时候大量打造船只（日本造），价格便宜不少；新船下水在1962年后，租出去五六年，正好赶上；倘若是1960年下水，就先租三年，再续租四五年。 而且，船队规模大了以后，也不需要都赶上好价格，只需要大部分赶上好行情就行，也可以迷惑一下合作伙伴。 牛登和同事们沟通一番后，说道：“这个三年租期有赌博的成分，苏伊士运河会不会很快开通，一旦很快开通，我们岂不是很吃亏？” 林志超说道：“这个本来就是赌博的成分，倘若采取单程短租，一年租金之后，若是行情还在，牛登先生岂不是懊悔。说实话，我们双方因为有很好的合作关系，所以很多石油公司想租我们的船，我都没有考虑。四艘小型二手油轮，几乎已经是很大的折扣，相信你们也看得见！” 确实，一艘15万吨的二手油轮，当初买都买成120万美金，就是现在给别人一年200万以上的租金，大家都是抢着租赁。 牛登说道：“二手船的租金，确实没有问题！三艘新船还需要便宜点，我们都是老朋友了” 他打起感情牌来！ 林志超自然不会强硬，牛登还是很不错的，所以谈到最后，56万吨的油船一年仅需660万美金，一艘的租金比起蚬客公司还便宜20万美金一年。 皆大欢喜，牛登等埃克森石油公司的人纷纷觉得‘很满意的谈判’！ 八月底，林志超回到香港。 此次海外的行程，足足花费二十天时间，他一共和六家公司完成‘三年长租租约’，分别是：欧洲的蚬客石油、美国的埃克森石油和德士古石油、日本的山口汽轮、日本轮船、三光汽轮。 14艘油轮全部完成长租签约（58万吨载重量），未来三年时间可以盈利在4500万美金一年以上。 68艘货轮其中（70万吨载重量），有45艘完成三年租约，未来三年时间平均每年也可以保持在4000万美金的水平。 也就是说，未来三年环球航运每年可以盈利8500万美金以上，成为此次‘苏伊士运河危机’最大的赢家。 足足26亿美金，甚至可能赚更多（运营成本不一定），这些资金，将成为环球航运在1959~1961年造新船的核心资金。 前世，包宇刚在1968年时，船队达到350万吨载重量，总价值3亿美金。 而如今，林志超可以提前近十年达成，当然他也先进入这一行五年时间。 重要的是，林志超肯定还会选择贷款造船的，在六十年代初期，他的船队可能达到5亿美金市值以上。 环球航运的会议室。 林志超看着打了鸡血一样的一群管理层，心中也没有什么意外，最近航运价格的攀升，是载入了史册当中，振奋业界人心的事情。 而环球航运的提前布局，只不过是利益最大化而已，比如新造的十艘油轮，就立下半壁江山的功劳。 二手船货轮毕竟是旧船，而且还是货轮，哪里有油船赚钱，差别很大。 “合约基本都签了，但接下来就是我们履行义务的时候，好望角风大浪大，再加上航程又远了那么多，所以我们要考虑安全问题、技术问题，以及海员的心里情绪问题。接下来，大家各自发表意见吧！” 其实，香港的海员是最能吃苦的。 目前一些欧美海员已经抱怨二战前或二战时，修建的船只船上条件太差，纷纷向政府提出抗议，或者要求加工资等。 就拿胜利号货轮来说，对于香港海员简直就是天堂，有各种船员的休息、娱乐的舱室；但对于美国海员来说，已经逐渐是被抱怨、抗议的对象。 在五十年代初期，欧美已经是流行修建‘半自动化轮船’，第一是可以减少海员的人数，第二是可以让海员更轻松。 香港海员是再累、再苦的环境，都是可以做的，而且也是投诉无门、被逼无奈。 当然香港海员也是有区别的： 别的船队海员，他们薪水也不是很高，工作条件苦，对前途渺茫，上岸后沉迷赌博和艺院； 环球航运的海员，薪水福利高30%左右，一年有1次长假（30天），假如上岸时有一些集团活动等（看电影、集体相亲、体育运动），这些都是可以改善他们对海员的认识；更何况，林志超是严禁所有海员赌博，宣传赌博的危害标语在船上都是清楚可见。 会议室里，大家各自畅抒所言，很快将安全、技术问题讨论得很有成功。 唯独大家没有提海员的心里情绪问题，毕竟这玩意需要考虑嘛？环球航运的福利还不够好吗？ 最重要的是，老板不提，大家也不好提。 最终，还是林志超说道：“全体职员和海员薪水加10%，然后再考虑延长海员的年假天数具体方案你们来制定，前提是不影响公司运营的情况下。” 大家一喜，齐声说道：“是，老板。” 其实，油轮上的海员最辛苦，因为就算有年假，但船不经过香港，也是没有办法修假，机票那么贵又不现实；所以环球航运就承诺，干满三年，由公司提供飞机票，飞回香港。至于三年的假期，可以折算加班费。 当然，这个年代的人能吃苦，干满三年还是很多人愿意的，毕竟普通海员也可以拿到8000~10000的收入，在香港要打工七八年，甚至十年。 会议在大家愉快的心情结束。 全体加薪，岂有不高兴的道理。(本章完) 第218章 【谣言的威力】 九月。 九龙，金巴利道。 林志超陪同港督葛亮洪等人，参加了香槟大厦的‘新房入住’仪式。 众人来到楼下，已经是很多人在看热闹，既有看葛亮洪、林志超等人，又有看香槟大厦。 林志超介绍道：“港督阁下，香槟大厦一共是十二层高，暂时是九龙最高的竣工建筑物，也是香港第一座竣工的住宅大厦。” 葛亮洪听得连连点头，他知道香港地产已经发生惊人的变化，这个年轻的富豪做出了很重大的贡献。 “香港的住宅已经朝着高处发展，这确实可以缓解香港的住宅稀缺的处境。就是不知道，这里面的各方面问题，有没有得到解决！”葛亮洪打着官腔的说道。 林志超手示意葛亮洪朝香槟大厦内部走去，并说道：“不如我们去拜访一下这里的租户，听听他们的体验？” 葛亮洪点点头，说道：“对，听听他们的感受，一切便得知。” 随后，一群人朝着大厦里走去，门口还有一位安保，也就是看更的。看着这阵势，已经吓到不知所措。 还是林志超介绍道：“像这种大厦，都有看更的人，二十四小时轮流看更。” 葛亮洪问道：“费用呢，是所有人支出嘛？” 林志超解释了一下‘公共屋契’，以及物业管理费，葛亮洪恍然大悟。 实际上，港府允许修建高层是一回事，但很多问题都需要民间解决。对于港府来说，现在我承认的‘分层销售’，分单元只是法律界搞出来的，港府属于默认。至于各种可能的问题，港府更是‘关我什么事’的态度。 正因为如此，民间就集思广益，贡献出最好的办法，毕竟你想卖出房子，总得想办法解决各种问题。 众人乘坐电梯，直接来到第十二层，敲开一户人家。 开门的是一个三十多岁的女人，正一脸警惕的看着众人。 一番介绍后，女人连忙请大家进来，她没有想到，惊动了港督阁下。 “女士，请问一下住在这里的感觉怎么样？”葛亮洪用英文问道。 林志超当起了翻译。 “感觉非常的好！我们以前是租房住的，七口人居住在三百平方尺的出租屋里，如今我们有三个卧室。” “做饭呢？” 众人来到厨房，女主人说道：“我们使用的是煤气灶，非常方便，就是有些小贵；用水稍微有些不方便，高峰期高层水流很小，不过我们准备了水桶。” 都是些小问题，大家都能直观的感受到，高层建筑的各种优越性。 林志超笑着说道：“煤气灶虽然小贵，但也干净很多。用水不方便，所以高层便宜一些。” 女人附和的说道：“林先生说的对！我老公是政府公职人员，财力有限，所以分期购买了这个单元。” 随后，葛亮洪说道：“如此看来！政府公职人员、教师等群体，也到了买得起房的时代，这是好事！” 众人纷纷点头附和！ 香港政府公职人员的薪水不低，目前至少都有600港币左右，再加上筹借点，买个单元不是问题。 让林志超很意外的是，香槟大厦的业主，居然有这些人，毕竟当初很多都是商人来抢的，一下手就是好几套，仅上午就抢购一空。 走访三家后，葛亮洪等政府官员也很是心满意足，此次收获不浅。 毕竟，实践才是硬道理。 期间，有官员问道：“林先生，现在市场很疯狂，很多人地产商只需要支付10%的地皮费，就可以通过售楼花来完成这个项目。你觉得这里面，有什么危害？” 林志超一愣，没想到港府已经在关注这个问题了。 “这个不太清楚，我们长江置业的地皮都是全资购买的，所以无论如何，都可以顺利完成这个项目，资金方面是不会出现问题的。” 这话已经透露出一些信息，那就是售楼花如此下去，可能会出现置业公司资金出现问题的。 比如某家置业公司今年虽然赚到了一两千万，但他们旗下没有储备地皮，而如今港九市区的住宅地皮已经是均价150港币每平方尺，那点钱也只够买下几个小楼盘的地皮。倘若这家置业公司投资越来越大，再加上住宅突然卖不动了，那么一切都开始崩塌了。 官员没有再纠缠下去，他也明白林志超话里透露出的意思。 随后，此次官方活动结束，但林志超没有离开金巴利道。 港府虽然关注售楼花的问题，但不代表马上就会出台法律限制，可能半年多，可能一年；当然，对林志超没有影响，他资金十分充足。 林志超来到美丽华酒店，这家酒店他接手后，虽然依旧只有几十个房间，但在这边却打出了名堂，成为九龙一个不错的酒店。 所以，林志超打算明年就开始重建，就以‘美丽华酒店’为招牌，兴建一座五星级级别的酒店，争取在六十年代初开业。 美丽华酒店，这个招牌看似俗气，但在这个时代确实华人高档酒店的一个特色；比如前世七十年代开业的‘富丽华酒店’，别人在中环一样取名如此俗气，为的就是华人特色。 所以，林志超的想法是，先投资一家五星级酒店试试水。 待积累一定经验后，再去新加坡兴建一座庞大的‘香格里拉酒店’，七十年代初再折回香港岛中环，修建一幢一流的香格里拉酒店。 将来林氏家族的酒店产业，就以发展‘香格里拉酒店’、‘美丽华酒店’，前者五星级，后者四五星级；将来，再收购几个欧美的五星级酒店品牌，便将版图扩大起来。 官地拍卖会上，林志超再次‘失败而归’，让不少人心中很是得意。他们恐怕心里在想‘今天我又战胜了林志超’、‘林志超有钱又如何，听说战线拉得太长，缺钱了’，抱着这样的想法应该有好几位。 殊不知，林志超不过是来观战的，压根没有动心过。哪怕是尖沙咀的商业地皮，他也没有打算拍下。 飞艇泰来到林志超的面前，打招呼：“林生，听说你最近在航运上大展鸿图，斩获不菲呢！” 林志超笑道：“莫非你这个大海之子，想重操旧业，也想发展航运！” 两人在做地产期间，产生了交际，正好做个朋友，平常也有走动，所以开个玩笑很正常。 飞艇泰立马摇头，并坚决的说道：“我们那是搞近海，哪像你做的是远洋生意，说白了，我就是个艇户。而且，我觉得还是岸上安全些，做地产多赚，大家都一窝蜂的投资呢！” 林志超点点头，说道：“就是地有些太贵了！” 飞艇泰不在意的说道：“地虽然贵，但是物业也有长进，所以还有很不错的利润。林生手里想必是有便宜购买的地皮，所以觉得现在拍卖场的地皮有些贵。实际上，现在是地皮越贵，大家越有兴趣，说明地产形势越好。” 谈及地产，飞艇泰显得十分善谈，且绘声绘色。 林志超点点头，并没有多说什么，飞艇泰是最早进入‘售楼花’的地产商，比关启明、李康节、陈德泰、廖宝珊等人足足领先了半年时间。再加上飞艇泰不算‘突飞猛进’，所以明年那一波危机，对飞艇泰影响不会很大。 “对了，你今天购买的这幅商业地皮很不错！” 飞艇泰今天以620万港币拍下尖沙咀弥敦道的一幅商业地皮，单价合计250港币每平方尺，这让林志超刮目相看。 要知道，他半岛战役结束后，身家也不过四五百万，看来这两年做地产已经积攒下一两千万身家；如此贵的商业地皮，都省得拿下了。 飞艇泰苦笑道：“哪想到尖沙咀商业区的地皮涨得这么快，我记得1954年底的时候，才130~140港币每平方尺，这正是一年上涨50%。这个地盘我没有打算出售，打算以后留着出租，这一下挤占了我很大的资金。” 林志超笑道：“售两三个楼盘的楼花，就回来了。” 如果不出意外，飞艇泰今天拍下的地皮，就是前世的文逊大厦；飞艇泰前两年纳一个二房，虽然没有大摆酒席，却也是圈内都知道的事情，女方二婚还带个儿子，不过已经又怀孕了。 “难咯，最近官地拍卖少了，市场的土地水涨船高，大家给抢一样。陈德泰跑到北角抢地盘，李康节等人很是不满；廖宝珊坐镇西环，他有银行做后盾，没人敢去试锋芒。我们这些人，只能其它地方高价抢地皮，利润是有，但地皮实在难搞。” 两人在停车场聊着地产的事情，很是聊得起来。 林志超也得出一个结论，因为长江置业的提前介入，将香港地产的价格提前提高了不少，势必会让一些人摔得更惨。 而且，市场饱和可能明年上半年就会提前，届时买家不足。 当然仅仅是买家不足的话，一些地产商还能拖一拖，若是港府制定‘有条件售楼花’条例的话，那便是雪上加霜，很快就会引起地产塌方。 长江置业明年的四个楼盘，都安排在第一季度出售楼花，也是最大限度的避免‘售不罄’的情况。 虽然长江置业的资金足以把‘物业’捂起来，但很显然既然在开发，自然是希望第一时间售罄。 回到长江实业，林志超立马召集高层们开会。 “我打算在九月下旬，将‘文华新村’的剩下四幢楼推出去，你们马上准备一下。”林志超突然变卦。 原因是，他想起十月份有个‘双十乱’，届时也不知道对销售情况有没有影响，所以干脆提前一点。 胡兆煦立马说道：“好的！现在市场还是非常火爆的，剩下的四幢楼均价达到4万港币是没有问题的。” 也就是说，五月份购买‘文华新村’楼花的人，已经赚了近20%。 本来，文华新村的地段价格是不值这个价格的，长江置业是卖得比同等地段的贵；不过‘私人屋邨’的价格自然是要贵一点，当然也只是一点点，长江置业的目的是快速售罄，自然要有诱惑力。 如此一来，整个‘文华新村’的价值已经是7000万港币。而地皮费仅不到400万港币，建筑费也不到1500万港币，净赚5000万港币。 忒赚了！若是换成当前，仅地价就接近2500万，加上建筑费和其它费用，就是4000万的成本，倒也有3000万的利润。 重要的是，目前市场上还没有流出10万平方尺以上的土地，给置业公司开发。所以大家根本没有机会，再发展一个私人屋邨。 毕竟，现在发展地产都集中在港九市区，岂有那么容易出现大幅地皮！ 正当大家沉浸在售楼花的喜悦中时，在九月中旬的时候，市井坊间出现一种谣言——飞艇泰战时走私，港府要递解他处境。 与这种谣言伴生的还有‘千万不要买飞艇泰的楼，他会拿着你的钱跑路’、‘飞艇泰利用淘沙船，做走私生意’ 一时间，动静闹得很大。 林志超在得知消息后，不由得有些失神，这飞艇泰都不是地产第一人了，居然还有人搞他；按照道理来说，要搞也是搞林志超这个‘威水佬’。 当然了，以林志超和港府、汇丰银行的关系，造谣也是有困难的。 一般来说，香港人最怕的不是坐牢，而是‘递解出境’，那是比坐牢更可怕的事情。港府对付一些人的王牌招式，便是这一招。 自《驱逐不良分子出境条例》出台后，香港政府在短短的三四年内，已经递解了上百人出境。 其中较为轰动的有：港九纺织业工会副主席楼颂平、香岛中学校长庐动、电车职工会主席刘法和职员李文海及植展云、港九工联会副主席兼海军船坞产业华员职工会主席麦耀全、电影工作者马文森、刘琼、狄梵、齐开韶、舒适、杨华、马国亮、沈敦、港九纺织染业总工会九龙支会主任冼佩玲、书记姚坚这些人大部分是在凌晨时分被抓走，随即被递解出境。 像飞艇泰这种商人若是真被递解出境，那真是性质不一样了，毕竟他在香港是一回事，在其它地方又是另外一回事。 当然了，这个谣言很假，港府是不可能这样做的，林志超非常笃定。 递解出境的人，一般都不会是商人。 霍母找到飞艇泰，脸色有些慌忙的说道：“儿子，现在全城都是‘递解你出境’的消息，这个事到底是不是真的？” 听到自己将被递解出境的传闻，飞艇泰感到很震惊。 最初几天，飞艇泰认为“谣言止于智者”，所以对传闻采取不理不睬的态度。 谁知，传闻不但没有消失，反而越传越广，很多人都信以为真，一时间搞得满城风雨。 传闻困扰着飞艇泰，也困扰着他的家人。他母亲最初也认为只是谣言而已，并不太当一回事，但当传闻传遍全城之时，她也坐卧不安了，甚至相信传闻是真的。 飞艇泰说道：“不可能是真的！” 虽然谣言也搞得他人心惶惶，但他还是安抚老母亲刘三。 刘三也是商人出身，不是一般的老太太，所以他说道：“既然是谣言，那你搞快点处理干净，别傻等着谣言一直越传越广。” 飞艇泰还是怕老母的，便说道：“行，我马上处理！您不要担心！” 刘三生气的说道：“我不担心怎么行！你这一辈子就是个惹事精，我不担心才怪！” 原来，飞艇泰当年找了很多工作，每一份工作都做不了很久，就惹下祸事，让刘三非常的愁： 第一份工作是轮机工，他铲煤两个月还是没有力气，被辞退； 第二份工作是日占时期的太古船坞，做铆钉工人，结果不机灵，和师傅配合不好，把师傅气得嗷嗷叫，赶他去做其它工种。结果，工头气得给他一巴掌，也受不了他，直接开除。 第四份工作，擅自开动货卡车，出了事故，他一个维修工立马被开除； 第五份工作，擅自做化学实验，发生爆炸，差点被日军处死，幸好日本化验师是个好好先生，谎称仪器出了故障，才打发走宪兵队，不过飞艇泰也丢掉了工作，因为毛毛躁躁，做事不像话。 第六份工作，给苦力过磅，结果天天被骂，越发的手忙脚乱。 幸亏刘三及时召回儿子，给自己打工。 所以，说是飞艇泰是草莽英雄，是一点也不错。 和母亲交谈一番后，飞艇泰也知道事情必须得解决。不过他想起来，林志超和港府关系素来交好，所以打算从林志超那里得到一些更好的信息。 宽阔的海面上，林志超、飞艇泰在游艇上聚会。 最近一段时间来，林志超迷上了大海，周末也会带部分家人到游艇上玩；偶尔招待朋友，也是到游艇。 虽然这个时代的游艇只有一层，没有宽阔的甲板等，但也能舒服的感受大海之美丽。 “老霍，这大海如此美丽，你怎么没想到做航运，而是改做地产呢？” 飞艇泰看着大海，随即说道：“林生，大海对你来说美丽，对我来说却是噩梦。我们家都是艇户出身，父亲、叔叔、哥哥都是死在大海，我前几年虽然也是靠大海吃饭，也是靠大海发迹，但风险你应该明白，被水警追，被大天二顶着脑袋所以说，我赚到了钱，第一个想到的就是上岸。不像你，已经征服了大海，在世界上每一个角落掉水，你的船队都能第一时间救下你！” 最后，他是开玩笑口吻，意思是林志超的船全球都是。 林志超笑道：“原来如此，看来你这辈子不打算吃大海饭了！” 此时的飞艇泰，尚未挖沙，林志超才如此说。 飞艇泰点点头，说道：“差不多，岸上的生意好做。不过最近关于我的谣言，林生知道吗？” 林志超说道：“知道，传得满城风雨的，也不知道是哪个在搞你！” 飞艇泰却说道：“我在想，对手都没有这个实力，应该不是谁要搞我！” 林志超打趣道：“如果是我呢？” 飞艇泰毫不犹豫的说道：“你也许够实力，但不会这么做，因为你才是地产行业的老大。而且，我了解你的为人，是不可能用这招的。” 那就错了，林志超还真会用这一招，只不过使用的对象是张玉阶。当然，原因是张玉阶卖‘假药’给自己，所以才使用这一招。其实，只要张玉良卖给的不是林志超假药，当初也不会用这一招。 林志超笑着说道：“好吧！你主动约我，肯定是想问问我的想法？” 飞艇泰点点头，说道：“你和港府的关系好，虽然我知道这是谣言，但也希望从你这里得到点消息！” 林志超随即说道：“我虽然和港府的关系好，但这种事肯定港府不会告诉我。但可以肯定的是，这就是谣言，港府不可能做这种事情，你是商人，又不是什么团队。而且，港英政府虽然是殖民政府，但也讲究法律，一般不会干涉这种事，处事也是奉行不干涉的自由港心态。” 飞艇泰顿时觉得很有道理，其实他也有打算和港府搞好关系，比如接一些市政工程，不求赚多少钱，主要是搞好关系，毕竟他要在香港生活。 “谢林生解惑！” “哪里，其实你都明白这些道理！” 明白是一回事，但谣言一旦扩大，那很明显就是会让人心虚和害怕。 最后，林志超突然问道：“你和一些对面工会或者组织，有没有接触？” 飞艇泰想了一下，说道：“接触的少，不过这一两年，他们主动找上门，我也就稍微接触一下，当交个朋友什么的。” 林志超点点头，然后认真的说道：“今天我告诉你一个消息，你愿意传就传一下。” 飞艇泰点点头，说道：“嗯，你说！” 林志超说道：“我得到一个消息！一四k要在‘国d’双10时搞事情，可能会针对一些有对面背景的工厂、工会之类的，特别是荃湾那边，jc力量薄弱，你可以让他们警备一下，工会就在那段时间放放假什么的，特别是女人什么的当然，这件事你不要说是我说的，我是不会认账的。” 飞艇泰震惊之中，连忙义气的保证，说道：“没问题！” 林志超点点头，他不想惹那些事情，所以属于随口一说。 对于飞艇泰来说，他不会认为林志超知道这些信息有什么困难，毕竟他能量很大。 殊不知，林志超也是靠记忆。 至于十一年后，那林志超是无能为力，毕竟那是狂热，到时候他都要安排家人去海外暂避。(本章完) 第219章 【踏入曰本市场】 ‘文华新村’剩下的四幢楼在九月底正式推出，事前做了一些广告，所以在开售这一天，也赶来很多人。 但有一个很明显的现象，较五月份的那次销售，第一天人数仅有其六七成，成交量也仅六成多。所以差不多数目的单元，足足一星期出头才销售一空，花费时间是三倍。 林志超推测，市场方向已经开始发生悄然而然的改变。 当然，对于这些细小的环节，香港各大地产商会视而不见的，甚至大家都会夸大市场对新宅的需求。 所以，表面上香港房地产市场还是一片大旺，各大地产商各显神通，继续寻找合适的地皮，大肆发展房地产。 长江实业。 林志超将黄昌宏叫到办公室，并说道：“公司地盘上的事务，来得及不？” 长江实业雇佣建筑地盘工数千人，旗下项目部和保利建筑的职员也是是四十多人左右，可谓声势浩大。 黄昌宏点头说道：“没问题的！去年的四个楼盘都快要全部完工了，项目部和保利建筑也能抽掉人手。老板是想马上再开发楼盘？” 林志超说道：“不错！本来明年上半年我们计划的是四个楼盘，现在也可以开始设计图则，筹备起来了。争取，明年第一季度全部售罄这四个楼盘，差不多一千住宅单元。” 黄昌宏立马心领神会，说道：“好，我马上让项目部策划！” 他跟着林志超那么久，自然是看出老板在担心什么，从三天售罄，再到八天售罄，这中间说明香港的购买力在减退；与此同时，其它置业公司已经杀红了眼，再高的地皮也不惜代价拿下，迟早要出事。 林志超说道：“嗯。开发完这一波住宅项目，我们明年也该筹画商业大厦项目了，所以早点卖出去，资金也可以早点回笼。” 黄昌宏知道，长江实业再也不会出现‘韬光养晦’的场面，老板一直要求公司招募人才，也是充分的说明这个问题。 “好的” 接着，林志超又说道：“你知道我们每个地盘都预留了一些单元没有出售，特别是文华新村预留了近百个单元，是为什么吗？” 黄昌宏随即说道：“是为了以后换房，比如像德福花园这样的住户。毕竟如果我们需要征收他们的房屋，需要第一时间解决他们的住房问题。再给予一定的经济补偿，想来问题不大。” 林志超满意的说道：“对，所以这些预留单元在香港各处都有，他们可以选择居住在哪里。” 条件给足，先礼后兵。 若是剩下几个顽劣分子，自然有的是办法收拾，把周边全部拆掉，立马就成了孤岛，再断电断水，立马叫苦连天。如若还要抵抗，便有不明分子出入，搞得你鸡犬不宁。 当然了，后世港府也会出台政策，比如90%的住户已经搬迁，那么可以让法院开强制拆除法令。 这一条，可比后世内地狠多了。 因为情况不一样，香港狭小，如果要发展，怎么允许钉子户的存在。城市要发展，就必须做出牺牲。 待黄昌宏离开后，林志超也思考起来。 明年下半年开始，雪厂街10号、九龙美丽华酒店、昭隆街9号、德辅道中77号、毕打街香港大酒店、铜锣湾诸多商住项目等，陆续都会开始。 所以在1957年往后的日子，长江实业有大量的项目需要做。 10月15日，星期一。 早晨，林志超通过汽车轮渡，朝着九龙荃湾赶去。 双十混乱已经在昨天结束，他已经有五天没有去荃湾长江工业园区。早晨他从报纸得知，騒乱已经得到平息，戒严也已经取消，林志超才驱车前往。 一行车队有四辆，其中一辆是他岳父唐仲源的车，两人约好去工厂看看。毕竟林志超有保镖团队，有什么突然情况也可以处理。 其实，此次死亡的人，几乎都是被射杀的一四k和暴乱分子。至于某派人员，大概是十个左右，但还发生弓虽女干现象，甚至比较恶劣。 林志超的提醒，似乎没有什么作用，大概是他们觉得——我们不怕牺牲，不怕魑魅魍魉。当然，也有可能减少了弓虽女干的受害人数。 不得而知，但事情总算过去！ 一路上，都有看见警察在执勤，显然港府也怕死灰复燃。 破坏的迹象倒是很少！ 不过到了荃湾后，甚至发现青山道公路还有血迹，看来重灾区是荃湾。 来到长江工业园后，发现工厂安保也非常加强，林志超满意的点点头。 作为香港最大的工厂，仅安保就突然暴增上百，压根不可能让那些暴徒冲进厂里，因为还有外聘的‘黑枪’。 “老板” 安保见是林志超，立马放行。 林志超询问安保：“他们有没有冲进厂里？” 安保马上说道：“没有！王经理给了他们2500块买旗子的钱，让他们不要闹，所以也就离开了。” 林志超点点头，他在电话里叮嘱过王良，尽量不要发生冲突，给钱了事。 毕竟他是商人，可不想得罪小鬼。 区区2500元，简直就是小意思！ 坐在办公室后，盯着黑眼圈的王良第一时间来汇报情况。他最近都住在工厂里，保护财产不受损失。 “具体什么情况？” 王良马上说道：“那些人主要的对象是会德丰纺织（合伙人公司）、南沙玩具厂、宝星纺织等这样的某派工厂。对于我们这些没有zz势力的工厂，只是要求给钱买‘旗帜’。不过也有人提出要求，说什么以后只能用他们工会的职工，我直接拒绝了，表示工厂是公开招聘。” 林志超点点头，问道：“有没有冲突？” 王良说道：“没有，他们哪里敢，我们厂里有7000名工人，大家上下一心，冲进来只有他们吃亏的份。只是说，多一事不如少一事，打发他们2500元而已。” 这话说得不错，长江工业园的工人是不会有二心的，因为这里就是工人的天堂，是香港待遇最好的工厂之一。只要这些工人在保安和管理层的带领下，足以把那些人干翻。 了解到情况后，林志超放下心来，长江工业损失不大，最多就是这几天运输受限，发货时间拖延了几天。 无妨！ 接下来，林志超在工厂里视察一番。 目前，长江工业已经在兴建第五座工厂，这座工厂将高达八层，将成为名副其实的工业大厦。实际上，目前四座大厦（计14层楼，42万平方尺）尚未饱和；但提前准备好，总归是一件好事。 其中： 假发厂只需要一层楼，且有充裕，一直控制在500工人的规模，主要寻求代理和代工的业务，避免扩张过大。 塑胶厂后期只需要三层楼，工人增长至2500人后，便寻求代加工模式，不再扩大生产；而目前，塑胶工厂才突破1500名。 玩具厂则扩张迅速，而且也不会设置门槛，将来的前景很大，所以可长期发展规划，包括芭比娃娃、碧儿莉莉、魔方都属于旗下产品；目前，玩具厂的工人也达到了1500人。 拉链工厂目前已经发展至3000人的规模，林志超打算暂停香港扩张，在海外建立分厂。 箱包工厂和方便面工厂，后期准备移交给长江实业，去观塘兴建新工业大厦。毕竟长江工业园的工厂，会不够用的。 所以，实际上长江工业只是包含：拉链、玩具、塑胶花、假发。 安藤百福是一个从台岛归化的日本人，原名叫做吴百福。他最近发现一个让他心情雀跃的事情——香港出现一种类似拉面的‘公仔面’，这让他惊喜不已。 原来，他在日本一直发现一个问题，美国自二战后援助日本的粮食都是面粉，这些面粉被制作出大量的面包；但日本人宁愿去排队吃拉面，也不愿意去面包店购买。 他也想过研发出一款方便食用的面条，满足民众的需求，这个想法一直记在心中。 而如今，弹丸之地的香港，居然出现符合他心目中的产品，于是他从日本赶到香港，打算亲自一探究竟。 通过寻找，他很容易的来到一家打出‘煮公仔面’的小食店。 “老板，我想要一晚煮拉面！”吴百福用蹩脚的华语说道。 他已经归化日本，华语已经退步很多。 老板懵住，随后问道：“是公仔面？” 安藤百福连忙点点头，说道：“对，公仔面！” “加鸡蛋嘛？” “加” 香港的公仔面已经面市三个月时间，期间由厂家进行了各种推销和指导，搭配鸡蛋也是厂家提出来的。一些小餐厅甚至搭配更高级的辅助食物，还有炒拉面等。 短短的三个月时间，公仔面立马风行整个香港，成为畅销级别的产品。而四毛的单价，也还是香港人绝对可以承受的。 接下来，只见老板撕开一袋公仔面，然后放进小罐子煮，并将调料放入碗中。 看见安藤百福在偷看，老板笑道：“这个没有技术，就是拿水煮一煮，很快就可以吃了！” 他似乎知道安藤百福不是香港人，所以解释一下。 “煮几分钟？”安藤百福见老板好说话，连忙问道。 “我就煮一分多钟，然后你再等一分多钟，就可以吃了。这个公仔面可以不用煮，用开水泡三分钟也可以吃。” 安藤百福暗暗称奇，这简直是个很好的创意。但他在想，为什么泡三分钟也可以熟，生面绝不可能达到这个目的。 于是，他马上说道：“能不能拿一包给我，我不煮，钱照算。” 老板自然不会拒绝，毕竟很多商店都有。 拿到方便面的安藤百福，立马拆开，看了一下，又将面饼喂到嘴里，咀嚼起来。 老板见状，笃定这是个外国人，说道：“这公仔面是油炸过的，是熟的，可以生吃。” 天才！ 安藤百福立马在心里评价道！ 他也考虑过这方面的问题，但绝没有想到，用油炸可以完成脱水，然后保质期延长。 办公室里，林志超听取了‘公仔面’陈平的工作汇报，对于‘公仔面’的成功，他并感到意外。不过香港的市场太小，需要去日本、韩国、东南亚发展；至于欧美，则需要发明‘杯面’，采取纸杯包装，附送塑料叉子，来打开西方市场。 整个规划都在他的脑海里，不过需要一步步来实现。 “老板，有一位日本商人安藤百福找上门，希望我们可以转让和授权技术。”陈平汇报了一个情况。 林志超一愣，立即问道：“安藤百福？” “对，他还介绍自己是个华裔，出生在台岛。” 林志超点点头，说道：“转让和授权技术，他凭什么如此笃定我们会答应？” 陈平认真的说道：“他说，如果我们想进入日本市场，而且以专利技术胁迫的话，那我们也会触及垄断律法，届时还是会很麻烦。与其这样，还不如转让和授权技术。” 林志超顿时皱眉起来，好像是这么一回事，你拿专利技术卡别人，别人一样拿垄断法卡你。 “这样，你告诉他，我们正准备和日本商人合作，成立一家合作的日本方便面公司。他如果真想做这一行，可以细谈。如果不愿意合作，我们就去找别人合作，届时专利技术不会授权给他。就算他想进入这一行，市场也早已经被瓜分。” 大棒加胡萝卜，就和前世的‘方便面之父’合作，在日本成立‘日清拉面’，股份49%也足够了。 毕竟，公仔面真要登陆日本市场，也得日本本国有相应的产品才行。 合作是必不可少，特别是日本、韩国这样的‘排外’国家；唯有和本地公司合作，才能赚到钱。 吃独食，那不是生意之道。 陈平点点头，说道：“这个安藤百福各方面条件不错，他还说自己也在研究这方面，只不过一直没有想到，油炸可以让面饼保质，和可以方便使用。” 林志超说道：“那就和他谈！” “好的” 待陈平离开后，林志超思考‘公仔面’的发展来，先在日本合资公司，接下来还有台岛也可以合资，再接下来是韩国合资公司；至于东南亚和欧美，则可以直接产品输入。 时机成熟，发明杯面，是保持优势的方法之一；还有方便面的各种口味，也是创新。 三天后。 安藤百福在得知‘公仔面’只肯合作在日本成立‘拉面公司’时，几乎没有怎么想就同意了；道理很简单，现在专利技术在别人手里，公仔面拥有很大的权利，包括不允许他生产方便面。 而如今，公仔面仅要求49%的股份，合作公司由他全权经营，显然也是打算将日本市场交给他管理。 得到合作的许可后，安藤百福立马回日本筹措资金，公仔面是以全套技术为股本，占股49%，还会派出技术人员指导；而资金方面，则需要安藤百福自己解决。 双方还规定，安藤百福投资不能低于50万美金，道理很简单，要以最快的速度占领日本市场，并打出品牌的名气。 安藤百福觉得很有道理，决定拼死一搏，赌上自己的全部家产，再通过借款来实现。(本章完) 第220章 【地产二三事】 干德道洋房的花园里，林志超一边看着报纸，一边品着茶，悠然自得。 报纸上讲，英法以和埃及开战，在苏伊士运河、西奈半岛打得不可开交；美国和苏联罕见达成一致，那就是英法以必须退兵，苏联甚至威胁要扔原子弹。 英镑在国际市场上暴跌，美国一反过去的做法，按兵不动，拒绝介入去稳定市场；同时，艾登在国会下议院里惨遭抨击，在英联邦中又找不到太多的支持，而且遭到美国的抛弃，只有黯然罢手。同一日，他同意在翌日开始停火，这时距离英法部队登陆运河区还不到48小时。 法国也好不到哪里去，此次战争造成国家预算严重亏空，并在此时仍然推行社会改革，此届政府倒台已经进入倒计时。 林志超也看到他想看到的消息，那就是埃及在苏伊士运河击沉几艘船只，彻底堵塞了运河。 看这个样子，没有半年时间，怕是不会疏通了。 此次‘苏伊士运河危机’将英法这两个老牌帝国，打击得很惨，后续就是加速亚非殖民地独立和自治的进程；与此同时，这次危机过后，正式象征美苏取代英法，成为世界霸主。 虽然二战后，美苏就已经是实际上的世界霸主，但毕竟在二战中英国也表现很给力，所以不能说他已经失去霸主地位；而通过这次战争，全世界都看到美国和苏联的实力，才是掌握话语权的国家。 “老公，吃早饭了！”唐彩芸的声音传来。 林志超放下手中的报纸，起身朝着室内走去，并关心的询问道：“感觉怎么样？” 原来，唐彩芸已经怀上第四胎，预计是明年六月份生产。 她已经为林志超诞下三个儿子，分别是林瑞寰（1949）、林瑞江（1951）、林瑞楷（1954）。 唐彩芸挽起林志超的胳膊，幸福的说道：“很正常呀！毕竟都已经顺产三个小子了，这个自然也会很顺利。不过，我希望这次是个女儿。” 林志超笑道：“没关系的，男女都一样，若再是儿子，婉珠就是你亲女儿嘛！” 唐彩芸很自然的说道：“有道理！” 其实，不是林志超把女人当做生育机器，而是唐彩芸愿意生第四胎。 第一，她的身体非常好，每次生孩子恢复很快； 第二，林氏家族也缺人，所以生四胎比较合理。 而林志超的想法也是，唐彩芸生四胎，许彩英生三胎或者四胎（争取两个儿子），这样比较合理。 走进餐厅，一大家子已经坐好，就等林志超这个一家之主入席。 “吃饭！” 上午，林志超应邀参加了廖宝珊开发的喜欢楼盘开售典礼。 廖宝珊凭借廖创兴银行的资金做后盾，今年在西环已经投资了六七幢大厦，皆是18层高的住宅大厦。这些大厦非常畅销，所以廖宝珊今年赚了不少钱，估计有两三千万。 看着不断涌入的人群，林志超感叹道：“这西环的物业就是比九龙的物业吃香，廖生，你这西环地王的美誉，怕是要坐实了！” 廖宝珊听到林志超的赞誉，心情非常不错，在诸多置业公司中，他惟独担心长江实业来抢西环的地皮，因为林志超的资金实力深不可测。 至于其它置业公司，他们的资金实力岂有自己这个开银行的人多。 “林生过奖了，我们哪有你聪明，都是跟着你学而已！”廖宝珊还是谦虚道。就是要哄着林志超，这样他才不好意思来西环抢地盘，他心里如是的想到。 “哈哈，那银行家们都该和你廖生学习学习，吸引小市民来银行存钱——小康由俭，大富靠天，又首创八点半至下午五点半的‘特长服务时间’，你可还是一位杰出的银行家！”林志超‘捧杀’起廖宝珊来。 他和廖宝珊确实是朋友，认识很多年的朋友。 不过，一山岂容二虎，廖宝珊可是真正的‘地产强人’，前世若不是发生银行挤提时间，四大家族未必干得过他。 廖宝珊是早期的‘陈青松’、‘祈德尊’式枭雄，他虽然是银行届晚辈，在最近两年却成为银行届明星，制定100元就可以开户，高息吸引客户，斗升小民趋之若鹭；提升银行工作时间，提高服务精神，可谓业界开拓者。 他高息吸纳存款，投资到地产上，所得的利润远高于支出的利息；越滚越大，再过四五年时间，他便从千万富翁跃升亿万富翁。 当然，人们总是以成败论英雄。若成功，就说廖宝珊具又开拓精神；若失败，就说廖宝珊过于冒险，喜欢投机。 林志超知道，若是廖宝珊突然不喜欢冒险和投机，恐怕还会成为他地产上最大的强劲对手。所以，一切还是要按照历史走比较好，他不会进入西环，至少廖创兴银行没有发生挤提前，他不会进入这边。 “哈哈，不敢当，不敢当！马生还在这里，我这个晚辈岂敢自谦！” 大生银行的马锦灿心里虽然再说，你廖宝珊虽然将银行弄成西人那一套，但实质就是老银号的一套作风；在家，读过几年之乎者也的廖宝珊，动辄对儿子体罚，实行封建家长制度，云云。 何来‘银行届领头羊’！ 不过马锦灿还是说道：“廖生在银行、地产领域，都是值得我学习的。” 林志超看看马锦灿，这也是个地产强人，依托大生银行也修建了不少楼，只不过没有廖宝珊那么强而已。 这两个潮汕商人，可以说是目前香港的新生代代表，实际上都是五十多岁的人了。 待了一会，林志超和众人便告辞，大家都是来凑热闹的，自然不会久待。 回到长江实业。 林志超根据最近的情况，发现香港的地皮已经涨至极限，再也没有上涨的动力；港九市区住宅地皮在150港币每平方尺，九龙尖沙咀商业区的地皮为250港币每平方尺，中环的商业地皮在800~1200港币每平方尺。 根据这些信息，林志超又开始盘算。 可能明年、后年的暴跌，跌幅70%绝对是可能的，就是中环商业地皮，也会下跌不少。因为目前炒得太厉害了，大家根本买不起中环的商业地皮。 比如毕打街的香港大酒店，现在估值的话，价值应该是三千万。实际上，到了1959年的时候，估值恐怕只有1500万港币。德辅道中的地皮，就更便宜了，预计林志超手中那幅德辅道77号（16万平方尺），简直也就六百万，到那个时候。 这是好事，经过那么一暴跌，很多业主不再视为珍宝，价格合理就会出售；那么，他在五十年代末期和六十年代初期，可以继续追加投资香港中环的商业地皮和物业。 中午。 在一间餐厅里，林志超、李高福、李兆基、郑裕桐坐在一起，一边吃饭一边交谈。 四人都是顺德人，早已经相识，偶尔会聚在一起吃饭。 林志超有意扶持同乡，毕竟他一个人不可能将好处都占了，总得分一点蛋糕给别人；这个蛋糕可能是林志超也可以吃下的，但林志超还是决定分出去。 分给谁，当然是同乡加盟友比较好。 不过前世的四大家族，林志超也没有赶尽杀绝，并只留下顺德籍两人；他并没有对郭德胜如何如何，相反还提携了郭德胜。 郭德胜如今代理长江工业的拉链，虽然不如前世赚得多，但每年也有小几十万的收益；再加上他的杂货店收益，也是有资格在五十年代后期进入地产行业的。 郭德胜家族对林志超的威胁不大，因为其前世主要是做地产商，所以问题不大；而且，林志超会控制自己家族在香港投资地产的比例，以及控制份额。 林氏家族如果是商业地产、发展地产齐头并进的话，也不会资金过分充裕。 吃饭期间，话题很快引入地产上。 李兆基讲道：“现在全港的餐厅，被讨论的话题最多，还得是地产行业。” 林志超笑道：“莫非你也心动，打算进来玩玩！” 李兆基虽然意动，但却不莽撞，直白的说道：“我觉得现在地价有些不像话，和四十年代末有些像。更何况我听地产界的人说，林生你都嫌弃地价太贵，所以我这点资金还是不要进来折腾的好。” 话虽如此，他说完后却看向林志超，想看看林志超是什么态度。 林志超说道：“确实有些贵的不像话，但还不是大家炒起来的。郑生，你怎么看，听说你最近也在开发一幢大厦？” 郑裕桐今年才刚刚执掌周大福金店，但在1952年就涉及了地产。 “我就是和大家一起试探性的投资一幢大厦，合伙的，对地产哪里敢有高见。不过呢，我也觉得地价有点高，没打算继续投资。”说完，郑裕彤露出一个招牌式弥勒佛的笑容。 “和恒生？”林志超好奇的问道。 他挺关心这些人的成长。 说实话，林志超以前还想过做金店，再进入钻石生意。最后想想还是算了，没有几个钱，还给人一种什么生意都做的感觉。 所以这样一来，郑裕桐应该就是按照原来的方向发展了。 “对，他们占的股份还挺多，不然我一家也投资不起湾仔的一幢大厦。” 湾仔的一幢大厦，差不多也需要投资六七百万，看来郑裕桐这个赘婿还是有钱。 众人畅谈地产，一般都是林志超和李高福在讲，李兆基和郑裕桐在请教。 李高福虽然目前投资不是很冒进，但林志超还不知道他能不能避过六五~六七，以及将来成就如何。 毕竟，就像是大生地产的马锦灿，如此早进入这一行业，又有银行做后盾；到了八十年代，甚至连丘德更这种乡巴佬都可以两次发起挑战。 所以说，李高福未必能成为香港一流富豪，也有可能成为二流富豪——排名十大地产公司之外。不管怎么说，林志超是不会干涉的。 不过李高福也有个优势，那就是他在林志超的圈子里，如果能细心观察，又信任林志超的话，恐怕也能跻身香港一流富豪——十大地产商。 几人分开后，李兆基思索着今天中午听到的话，坚定了自己先不进入地产行业；毕竟，他身家不过三四百万，贸然进入还是风险了。 他更倾向和人合伙，这样风险更小。(本章完) 第221章 【小气的王室】 11月中旬，林志超携唐彩芸来到伦敦，参加王室为他准备的授衔活动。 如今的林志超影响力已经更上一层楼，他受到过德国总理、日本首相两国元首的接见，且拥有载重量百万吨级别的船队。 而英国则刚刚丢失中东的权利，并被美国、苏联狠狠的教训一顿。 在这种情况下，拉拢他这个殖民地的首富，就非常理所当然了。 重要的是，伦敦方面接到葛亮洪总督和政治部的一份报告，报告书上有林志超详细的资料，分别有他在工业、航运、地产这三个产业上的成就和影响力。 在工业上，林志超是世界拉链巨头、塑胶花之父、香港假发之父，玩具大王、拉杆箱之父、方便面之父等多个领域的成就；在香港，林志超拥有7000多名工人，而假发、塑胶行业已经高达23万人，加起来已经是和第一大产业——纺织行业接近；本土工业界影响巨大，成为影响着数万工人工作的存在。 在航运上，林志超拥有载重量百万吨的船队，以及全球最大吨位油船数量最多的船东；林志超在日本工商界拥有很好的信誉和影响力，在日本和德国造船界拥有很大的影响力，且和多个大型石油巨头公司达成合作。 在地产上，林志超是香港地产的开拓者，发明‘分层销售’、‘期房销售’、‘公共屋契’，创下世界地产之先河；旗下的置业公司雇佣工人数千人，拥有诸多楼盘和物业。 报告一出，伦敦方面非常惊讶，什么时候香港出现如此利害的华人。在以前，林志超也已经进入了伦敦方面的视线，但并没有如此让人轰动。 而最新的报告一出，伦敦方面立即震惊起来，并制定了拉拢计划，首先便是建议王室授予林志超cbe勋衔。 飞机上，唐彩芸也比较兴奋，英王室的影响力还是非常大的。 她好奇的问道：“获得了cbe勋章，什么时候可以称之为爵士？” 林志超笑道：“放心吧，过不了几年时间！” 这是自信！ 他的影响力，远不是前世包宇刚、李嘉诚可以比拟的；加起来都还不够，还得加上一个‘工业大亨’的身份。 而英国联邦的勋衔制度分别是：员佐勋章mbe、官佐勋章obe、司令勋章cbe、爵级司令勋章kbe、爵级大十字勋章gbe。 只有kbe、gbe才能称之为‘爵士’，还有一些人获得cbe后，又被英王室单独封为‘爵士衔’。 爵士，是个很有魅力的称号，前世邵六叔在获得英王室的‘爵士衔’后，就要求手下必须在任何场景，都称他为‘邵爵士’。连邵六叔这种爱国人士都是如此，更不要说林志超这些俗人了。 所以，他对这些勋衔，还是很在意的。 林志超预测，他最多也就是获得kbe勋衔，因为gbe勋衔又可以称之为‘大sir’，后世香港只有两位获得，分别是简悦强、钟士元，两人都是政坛常青树，说白了就是跟着伦敦走的政坛人物 当然，还有一位嫁过英国人的邓莲如，更是被英王室封为‘男爵’，并把香港岛作为封地。当然了，封地只是象征性的意义，时间也截止到九七年。 唐彩芸抱着林志超胳膊，讲道：“我有些好紧张！” 林志超莞尔，开解道：“对于英国王室，我们只需要做到‘尊重’就可以，而不需要觉得他们高我们一等。大家都是平等的，他就是不给我们勋章和荣誉，也没有什么。” 攀炎附势，并不会让别人高看一等！ 相反，只要你实力足够，别人才会高看你一等。 今年，环球航运确实差点无法进入欧洲业务，但林志超凭借时机，立马拿捏到蚬客石油；这就是，天时地利。 而如今，蚬客石油公司对于环球航运的好感大增，三艘56万吨的油船为他们的业务作出了贡献；与此同时，蚬客石油公司也看到环球航运船东的质素，为下一次合作打下了基础。 唐彩芸点点头，此次是她难得和丈夫出国，所以她不想丢丈夫的脸面，心中鼓励自己要好好处理交际方面的事情。 三天后。 白金汉宫。 林志超一身礼服，盛装出行授勋仪式。 此次授勋不止他一人，还有一位捷豹创始人里昂斯，将被授予‘爵士衔’，比林志超的勋衔还高了一个等级。据说，是因为捷豹车队在赛场取得很好的成绩，因而里昂斯被授予爵士衔。 所以，主角并不是林志超。 大厅里，坐着一些观礼嘉宾，可能都是一些伦敦的贵族或者名流。 林志超则一直在后台等待，需要等里昂斯授勋完毕后，才会轮到他。他心情很轻松，没有紧张，也没有激动，因为所有的事情，都没有比穿越更让人紧张。唐彩芸在一旁，还是显得很紧张，林志超偶尔会安抚一下她。 过了一会，工作人员示意道：“林先生，该为你授勋了，请走这边！” 林志超点点头，说道：“谢谢” 随后，他从嘉宾席后面缓缓的来到主席台前，而唐彩芸只能在一旁观看； 规矩还挺多，得在女王三米远时，先鞠躬一次。 之后，林志超单膝跪在一个椅子上，一只脚则斜着伸出。 他看着年轻的女王，心道果然很漂亮，而且还很有气质。所谓的气质，不过是日复一日的遵循礼仪，培养出来，这其中的痛苦只是当事人才知道；当然，有失必有得，正印证了《罗马假日》里的公主一样。 年轻的女王拿着一把剑，在林志超的肩膀比划两下，随后侍从接过剑，又有人给女王递上勋章。 司令勋章cbe是粉红玫瑰色，并配上珍珠灰色之外沿。 女王亲自为林志超佩戴，手上并没有戴白色手套，事实上女王也并不喜欢带手套，后世是因为年龄大，要拒绝细菌传染。 替林志超整理好挂在胸前的cbe勋章后，女王说道：“我很高兴为你授勋，它象征着我们对你为香港经济做出的贡献，表示感谢和敬意！” 林志超随即说道：“非常感谢您！得到这份荣誉，我非常高兴。香港在英联邦体系里发展，经济能得到很好的条件，前景无限。” 女王说道：“我想听听，香港有哪些发展潜力？” 林志超说道：“它是自由贸易港，天然的航运产业发展温床；它拥有廉价劳动力、庞大资金、技术，会成为世界的工厂。” 女王说道：“很感谢你为我说明！” 两人是可以聊天的，但几乎都会控制时间，大概会交流几句。 林志超的话不是马屁，而是事实，香港只是一个弹丸之地，倘若没有一个大的体系环境，压根不可能发展。 今天的是英联邦体系，将来的大中华体系，都必须有一个靠山，经济才能发展起来。 嘉宾席上，一些人心里有些不是滋味，大英帝国已经没落如此，需要为一个华人授勋来拉拢海外殖民地的商人。而女王陛下也很乐意和这个华人交谈，和刚才里昂斯交谈的时间差不多，这也是一个信号。 实际上，林志超的功勋就是封为‘爵士衔’也是足够了，毕竟这个年代拥有100万吨载重量的船东，是可以被称之为‘船王’的。英国号称以商立国，是世界第二大商船船队，也不过2000万吨；而林志超一个人，就占了5%以上。 授勋仪式结束，林志超夫妇得到一个白金汉宫晚宴的邀请。 主办方是王室，也会有各种贵族、政府官员、商界人士出席，同样非常隆重。 林志超虽然带着妻子前来，但心中也希望见到一个人，那就是玛格丽特公主。 当然，也仅仅是见见面，认识一下，能做个朋友当然更好。至于其它，林志超还不想死，毕竟若是做出伤害英国王室面子的事情，007也不是吃素的。 不过在女人方面，林志超有个金手指，那就是能释放丘比特之箭，很容易获得女人的好感。这是因为，穿越过后，他身上有一种电波或者脑波，能释放出来；就算是那些手下，跟着林志超时间久之后，他们都会有一种死心塌地追随的无形欲望，包括外国员工都是如此编不下去了。 总之，林志超的人格魅力非常大！ 当天晚上。 林志超换上了商业西服，顿时感觉浑身轻松。虽然是白金汉宫的晚宴，但毕竟没有授勋正式，所以穿西服很合理。 当林志超和唐彩芸走进晚宴现场时，很快就有人上前招待，并没有让林志超夫妇受到冷落。当然，也仅仅是不受冷落，也没有太多的热情。 不过林志超这个人想法很通畅，他容不下的圈子，绝不会贴上去。 所以，他并没有太过主动。 “林先生，林夫人，你们喜欢跑车嘛？”里昂斯率先上前交谈。 两人今天都是被授勋者，又同为商界的人，所以走到一起聊很正常。 林志超笑着说道：“虽然喜欢跑车，但香港太狭小，所以没有拥有过。不过我很喜欢英伦风的汽车，所以我选择了劳斯莱斯作为平常上班的座驾。” 他确实已经购买了劳斯莱斯，但还没有拿到，预计是年底和深水湾79号一起使用。 里昂斯说道：“那你一定拥有奥纳西斯那样的超级游艇了？” 林志超回到：“并没有！那样的游艇对于我来说，实在太过高调。” 里昂斯说道：“原来如此！我了解你们华人，非常谦逊、低调，很努力工作。” 自己谦虚两下，你还真以为自己是个谦逊的人了！ 实际上，林志超也想享受好东西，所以盖了花园式大别墅，又购买了劳斯莱斯作为新座驾。至于大游艇，他也订制一艘钢结构和木结构混合的50多尺大船。 虽然这个时代还没有飞桥系统、玻璃钢技术，也就是没有二层游艇，但林志超依旧可以采购类似‘慕莲号游艇’的船只，空间够大。 再过几年，也可以买艘军舰改造成超级游艇。 总之，生活也要慢慢的享受起来了。 和里昂斯聊了几句，果然看见玛格丽特代表王室走进宴会现场，至于女王夫妇却没有出席，毕竟人家忙得很。 玛格丽特是有名的交际花，热衷于参加各种鸡尾酒会，忙于四处交际，后世自诩为当时的‘itgirl（指性感、妖娆的女子）’，更是被指拍到过沙滩果照。 “林先生，这位是你的夫人嘛？”玛格丽特很快作为代表，来到林志超身边。 “是的，公主殿下！”林志超用很爱唐彩芸的眼神，介绍她道。 一番介绍后，玛格丽特突然说道：“听说林先生和奥黛丽赫本认识？” 林志超看玛格丽特的表情，似乎流露出一丝厌恶，心知是这女人刚刚被男朋友戴绿帽，所以可能对林志超的行为有些厌恶。 不过，林志超心道，你不就是英国王室风流的开端嘛！ 论茬儿思王子后世的行为，在他姨妈面前，只能算是后学晚进了。毕竟玛格丽特是出了名的叛逆，后世尚未离婚就有报道出轨小鲜肉，虽然当时感情已经破裂。 “我们是很好的朋友！”林志超坦然说道。 最近一年多来，林志超和奥黛丽赫本已经不是很在意外面的事情了，就连唐彩芸和许彩英都知道林志超在外面还能又如此创举，不过大家选择默认。 话音刚落，玛格丽特就看向唐彩芸，见两口子都理所当然，顿时有些吃瘪。 “只是朋友吗？听说奥黛丽赫本有一个混血儿子。”玛格丽特继续进攻道。 她厌恶这些出轨男，更厌恶一个好莱坞巨星、英国女星成为一个华人的情人。不是她有种族的偏见，而是觉得哪怕是结婚也好，而不要是情人。 “公主殿下平常也看八卦杂志嘛？”林志超礼貌的反问道。 玛格丽特本想说，这事已经传播起来，就是不看杂志也知道。 不过她很快冷静下来，林志超说到底是客人，在这个场合故意针对别人，很显然有损皇家威严。 “好吧，我确实看到了八卦杂志乱说，这些”玛格丽特主动化解了交锋。 随后，她反而对林志超感兴趣起来。 “林先生，你平常爱好什么？” “我的爱好是赚钱！” 周围的人目瞪口呆，这也太不绅士了吧，难道是为了回击刚才？ 玛格丽特笑道：“我知道你是商人，我的意思是你平常有什么爱好？” 她是想了解一下林志超，有什么本领让奥黛丽赫本做情人。 林志超这时候一副大公无私的说道：“公主殿下！曾经我看到很多华人在香港衣不裹体，三餐不继正因为同胞如此贫穷，所以我才立志做更大的事业。我们研发出塑胶花，让香港塑胶花流行全球，占据着90%以上的份额，也养活着一万多原本没有工作的人我们引进假发生产，又占据全球90%的份额，又有几千没有工作的人找到了工作拉杆箱方便面航运我们通过自己的努力，不用联合国、美国、英国再救济我们，我们只用了五六年时间。” 玛格丽特和周边的人顿时肃然起敬，她立马说道：“原来，林先生的爱好是如此高尚，还是一个厉害的发明家。” 不称赞不行啊，试问塑胶花、拉杆箱、方便面、假发、拉链这些，哪一个不是改变了香港。 林志超为自己这个装b打满分！ “公主殿下过奖了，不是我发明的，只是我的同事发明的，我鼓励他们有天马行空的想法。其实，我平常也有一些其它爱好，比如游泳、潜水、冬泳等。” 很快，气氛缓解下来。 站在林志超旁边的唐彩芸，其实很了解林志超，本领太多了，就说精通七八个国家的语言，华夏古文化学习等等，都是爱好。 没办法，谁叫林志超的脑子极其聪明呢！ 之后，晚宴进展得很顺利。这次伦敦给他授勋，林志超并不打算奖励英国什么。再过几年，如果授勋他‘爵士衔’的话，可以考虑在英国打造两艘五万吨货轮。 说白了，这次英国王室有点小气了！(本章完) 第222章 【1957年】 当林志超夫妇回到香港时，顿时感觉到香港上流圈的变化，大家都非常震惊林志超的能量，年仅二十八岁就获得了cbe勋衔。他不仅仅是最年轻的‘太平绅士’，还是最年轻的‘司令勋章’获得者。 如果说林志超是得到英国人的赏识，香港圈子里的人一定会嗤之以鼻，因为林志超压根不是香港老牌家族出生的子弟，也不是政坛人士，何来被英国人赏识？ 大家都明白，林志超是凭借实力来获得尊重的。 试问影响着香港几万人的生计、为多个国家经济发展做出贡献、解决香港人居住环境的大佬，英国人会不拉拢嘛？ 不过，林志超也有一种危机感，那就是他这个家族还不稳固，最大的儿子才七岁多；这次带着正房去英国，已经算是一个冒险，因为唐彩芸是他事业上最大的一个帮手。 他几乎很少带唐彩芸一起出国，因为一旦他出现意外，唐彩芸可以稳住家族的地产事业，他打下的林氏家族成为一个富豪家族没有问题。 不过这一次，是要见英国王室，所以带许彩英可能不太合适，可能会被指责失礼；所以唐彩芸才跟着他去了伦敦，并趁机游玩了两天。 这天。 林志超带着长江实业的管理层，来到美丽华酒店地盘。 他指着这幅达到88万平方尺的地盘，并说道：“在这个地盘上，我想开发一个商业加酒店的综合体。一个五层高的购物中心，再加一个五星级酒店，一起开发！” 众人有些不解，黄昌宏说道：“老板，购物中心和百货中心又什么区别？” 原来，这个时代还没有出现购物中心，但应该就是这两年会出现在美国。 看着众人不解的表情，林志超意气风发的说道：“购物中心和百货中心的区别就是：购物中心是把商铺租给很多家品牌，一二三楼服装珠宝、四五楼是餐饮、戏院、娱乐设施，而我们作为管理方，是靠收租来获利；百货中心你们就知道了，所有品牌都是一个老板。而且，购物中心突出的是开柜自取，类似我们鳄鱼恤那样；百货公司更多的是靠店员，来获得商品。总体来说，形态也不一样，购物中心是一个区域商业模式，这附近的人来到我们美丽华购物中心，衣食住行都可以解决；而百货中心，只是一个购物场所。” 黄昌宏等人被林志超天马行空的想法惊艳到了，实际上，林志超就是将前世九十年代的美丽华商场进行提前四十年而已。 而香港前世最早的购物中心，是在六十年代中期出现的，也就是九龙仓的海运大厦。 虽然美丽华酒店的地段不是顶级，不过购物中心本来就自带流量，可以聚拢周边的人气。而一旦修建好，正好是香港旅游业的发展阶段，届时人气会更加旺盛，还能带动酒店的名气。 众人消化一番后，黄昌宏再次说道：“购物中心和酒店的商业组合，那么两者的建筑也需要综合开发，该怎么样联接，才会是最好的设计呢！看来，要找好设计公司是个关键。” 长江实业有建筑公司，但不代表具备一流的建筑设计能力，所以在这一方面还是有合作伙伴的。建筑公司和则师楼，是两个不同的单位，当然建筑公司也会设计，只不过没有设计师的‘天马行空’、‘创意’。 不过购物中心的设计，当然难不住林志超，他这些年学习了地产知识，包括设计图则；再加上他脑海里的现代化购物中心，自然是很轻松的给出一个大概想法和设计。 这些想法和设计丢给‘则师楼’，便可以很快成为现实。 林志超笑着说道：“对于购物中心和酒店的商业建筑综合，我已经有些想法，今天就正好说给大家听听。我们需要设计一个三层裙楼，覆盖整个建筑群，裙楼之上是酒店大厦和一个和裙楼购物中心部分连接的四五层购物中心是这样的，需要在中间有一个贯通的广场，四周则是一层一层的商铺我们的酒店大厦很庞大，但一至三层要让出一些面积给购物中心，相当于酒店大厦的四层以上，坐落在购物中心和酒店大堂、餐厅等上面” 说道精彩的地方，林志超干脆那纸和笔画出一个草图来。 酒店大厦一层可以是4万平方尺，但是一至三层则不需要那么多，因为考虑到购物中心要大一些。 如果直接将酒店大厦坐落在五层裙楼纸上（购物中心之上），显然就缺了一个大门和大厅，这样别人会觉得很不好。 所以，酒店大厦一至三层仅需要2万平方尺也许就够了，其余面积让给购物中心。 这幅地皮虽然只有88万平方尺，不过他四面临街，可以修建很大的建筑楼面，以及可以又足够的通道。 讨论一阵后，林志超决定成立‘美丽华购物中心’的项目部，连同美丽华酒店，注册成一家公司。项目部重新招聘地产和酒店的精英人才，长江实业的管理层作为监管和指导作用，将来这家公司独立发展。 如此一来，发展这个项目要不少钱，可能会需要三四千万港币。 毕竟购物中心、酒店的建筑成本高不说，装修也需要很大的资金。就是中环的那四幢大厦，建筑费恐怕都是个大数字。 果然是发展商业地产，是个非常占用资金的，前世李家成、李兆基这些一开始发展地产，就极少发展收租物业。 不过林志超不会担心资金不足，环球航运、长江工业都是现金奶牛。 1956年的最后一天，一辆劳斯莱斯和三辆福特桥车停留在干德道林氏洋房门口。 随后林氏家族的成员纷纷走出来，准备乘车。 原来，今天是林氏家族搬家的日子，将搬到深水湾79号居住，过上住豪宅的日子。 “都到齐了，上车！” 林志超一声令下，林氏家族成员纷纷坐上汽车。林志超和大儿子林瑞寰坐在劳斯莱斯的后排，第二辆车至第四辆车分别是吴文英、唐彩芸、许彩英携小孩乘坐。 林氏家族的成员，已经是十一人，包含林馨儿和唐彩芸肚子里的孩子，算得上一大家子了。遥想当初，林志超孤身一人来香港闯荡，他不由得生出一份感慨。 “瑞寰，知道住进大房子里，意味着什么吗？”林志超突然对快八岁的儿子说道。 他这个大儿子，从小就是‘小大人’模样，智商也非常的高，所以他才这样讲，否则真是对牛弹琴了。 林瑞寰若是普通小孩，肯定会说‘好玩’、‘住得好舒服’、‘很大的房间’，但他并不是普通小孩，知道父亲要的不是那些简单的答案。 所以，他冥思苦想一番，才说道：“是团结。父亲经常说，我们兄弟姐妹要团结，所以不管住的房子大也好，小也好，一定要兄弟姐妹团结，尊敬奶奶，听妈妈的话。” 林志超一愣，这个答案虽然不是他想要的，但确实让他耳目一新。 所以，他高兴的摸着大儿子小脑袋，说道：“团结是对的，还有就是责任感。这么大一个家族，如果没有家族责任感，很快就会分崩离析，成为一个笑话。” 对于子女的安排，林志超都是打算读完中学三年，就安排到美国、加拿大、英国去留学，高中三年加大学四年。 “嗯，我记住父亲的话了！”林瑞寰似懂非懂，但他觉得父亲说的肯定是对的。 林志超满意的点点头，等林瑞寰上中学后，寒暑假到公司去听听会议，提前感受赚钱的不容易。他十岁便会升级中学，还有两年半时间而已。按照这个速度，他大学毕业才20岁。 当然了，对于林瑞寰，或者对所有的子女，林志超要的不是他们拥有各种创新的思维，而是他们守成、稳健的本领。 毕竟他打造出来的江山，土地已经足够辽阔，已经足够富裕。 实际上，林志超明白，以他的身体情况，怕是直接培养孙子辈都可以了，曾孙辈都能培养。所以这些儿女的将来，不过是在他们老子征战沙场时，他们做留守‘监国’而已；又或者，他们老子派他们去征战，考察他们本领而已。 车队穿过深水湾道，在上午九点一刻驶进一段私家小马路，随后安保打开一扇大铁门。 铁门一米五以下都是实心的，上面才是铁栅栏，从外面看去，一眼就知道庭院高筑，是大户人家。 车队通过铁门，行驶二十多米，便来到一个院子，四辆车齐整的停在一排，并没有停到裙楼里的车库。 接下来，一家人举行了搬新房的仪式，鞭炮、跨火盆、祭祀祖堂差不多九点半才结束。 到了十点，邀请的宾客也纷纷来了，分别是唐仲源夫妇、林云初夫妇、李高福夫妇。三家人都是林志超的亲戚，加商业盟友。 仅仅是亲戚肯定不够，至少也得是商业上有成就，否则看见如此豪华的别墅，岂不是容易遭受打击和心生歹意？ 所以，连财富等级最低的林云初，也就是林志超亲二叔，目前其企业也可以做到年利润近百万港币。 到齐后，四个男人在客厅坐在一起闲聊，女人们则聚在一起参观和聊天。 李高福讲道：“自从双十活动结束后，港府差不多赚了六千多人，又放了三千人，又有一千五百人被判有罪这次港府是动真怒了！” 虽然社团在几人面前，算不上入流的东西，特别是在林志超眼里，但这次事件却算得上一个话题。 林志超笑着讲道：“照这个样子下去，以后港府会每一年双十前都突击一波，抓一大批人震慑，免得再次发生。” 唐仲源点点头，说道：“有道理！只要港府不傻，就知道这个办法最好用了。其实，这次参与的很多人都是满怀怨恨，他们在工作中薪水薄弱，受老板欺压，见到这种事就会附和。” 林志超同意这种观点，社团固然是组织者，但参与的人很大都是有工资的，是出于对长期的压迫的一种发泄。 所以，他说道：“这两方势力都擅长趋势工人，所以我们这些做工厂的老板，一定要注意了，不能过分压迫工人，尽量给员工好的福利。现在市面上还有很多薪水只有四五十的，别人工作一个月，连饭都吃不饱，很显然不应该。” 可以说，是林志超的工厂率先普及‘餐贴’、‘年终奖’、‘节日福利’，他的工人虽然多，但福利却是最好的工厂之一。这些福利一发，工人的工资不仅可以维护温饱，还能积攒不少。 其实，香港工厂的利润其实很高，否则怎么出现那么多富豪？ 大工厂还要一点，给的福利可能稍微好些，但一些小工厂，他们是全靠剥削工人的价值，来获得最大的收益。 对于他们来说，有恃无恐，反正内地经常又廉价劳动力到港，今年就放进来五六万人，所以直接30~60港币一月的很多。这种情况直到六七年钱，都有存在，那个时候工作一百多的非常多。 这和香港经济发展是严重不符，正因为如此，火药桶一点就燃，事情过后，八年后薪水就已经是1300~1500元了。 说到底，是香港政府在维护企业家，对普通民众的福利视而不见。就是港府的收入，也在民生上花得不多。 林志超的话，唐仲源、李高福、林云初都纷纷附和，并说出自己的工厂待遇。 很显然，受林志超的影响，大家工厂的工人待遇，都是业界比较好的。就算是唐仲源的东方集团，用工近三千人，待遇也是业界比较好的。 聊了一阵，大家一起吃了午餐，把酒言欢，最后才一一告辞。 翌日。 林氏家族的成员纷纷早期，既是迎接新的一年，也是搬新家让大家很兴奋。 走进书房，推开窗户，深水湾高尔夫球场一览无遗，就是深水湾也能看见一部分，而对面远处则是一座山。 “风景真好！” “风水真好！” 林志超连发两句感叹！ 不过虽然距离高尔夫球场很近，但林志超可没有习惯一大早去打高尔夫。他是年轻人，自然有年轻人的晨运。 所以他来到院子里，做些运动，舒展筋骨。习武是没有必要的，那玩意没有用，特别是‘真理’之下。 院子里，林志超一边活动筋骨，也在考虑新的一年，他有哪些商业大活动。 无疑，依旧还是航运、地产、工业。 至于其它行业，先不要急着涉猎。 就拿传媒行业来说，林志超如果办报纸，容易卷进政z；当然他不是不办，而是要到1968年办，避免参与那事当中。而且那个时候办报，时间正好，因为客户群体多了很多，说白了就是识字的人多了很多。 先办报纸杂志，再成立电影院线，八十年代再将丽的电视收购，一步步发展。至于tvb，还是给邵六叔，毕竟都搞没了，他连个竞争对手都没有，岂不是无趣。 更何况，tvb之所以能让华人管理，那是因为大股东是和记黄埔、汇丰等英资洋行。说白了，英国人在六十年代，也不放心将舌喉完全交给华人。 至于发展海外的事业，林志超也有自己的想法，那就是五十年代末或者六十年代初开始，才会小规模的进行。地基不牢，是不行的。 总之，林志超的身体很好，活个一百岁估计是轻轻松松，所以做什么事情都不急。(本章完) 第223章 【丰收的一年】 元旦过后。 长江实业的办公室，林志超迎来了一位老朋友——许爱周，他热情的陪着许爱周在沙发上品茶。两人是在林志超当年做航运时认识的，还是林志超主动上门请教，当时许爱周并没有因为林志超是年轻人、新手，而摆架子，相反给与了一些帮助，指导了林志超的一些问题。 呷上一口极品普洱茶后，立马让人有种甘醇爽口。 去年内地举办了首届广交会，普洱茶就在内地贸易的名单里，因而香港的普洱茶多了一个大渠道。而广交会以后的每一年都会如期召开，据林志超所知，前世连那十年里都如期举行，算是唯一的贸易渠道；不过，那个时候香港商人去内地商谈，对象都已经不是专业的人才，而是一群举着本子的人，重要的是，香港商人也必须举着，谈判之中要引入至理名言，所以比较困难。 目前，香港和内地的贸易约为10~12亿港币，占总额的15%左右；其中，进口占十亿多，出口仅一亿多。很显然，内地的原材料是香港工业需要的。 “许老，您无事不登三宝殿，今天来我的公司，莫非也是想重操旧业，进入地产业分一杯羹？”林志超笑着说道。 许爱周顿时笑了起来，并说道：“林生果然聪慧异常，我这尚未开口，便知道我的来意。难怪，你能打下如此庞大的事业。” 林志超客气的说道：“您过奖了！” 都能当林志超爷爷的商业老前辈，在清朝都活了三十年的人物，且当年提携过他，所以林志超很尊重许爱周。 随后，许爱周说出正题：“最近航运价格高涨，我年龄又有些大了，说明航运是你们年轻的天下了。我想趁着这种机会上岸，将资金投入到地产上来。” 林志超说道：“这是好事啊！你资金雄厚，当年也是堪江的地产王，若是进场，一定可以成为业界翘楚。” 许爱周见林志超一味的吹捧自己，心中感叹林志超这个年轻人真是商业奇才，就算身处高位，也依旧不骄不躁，为人处事更是没话说。 如此年轻，又如此会做事，他这个‘香港华人领袖’怕是远比何东影响力巨大，也走得更远。 见状，他立马说道：“不是想进入开发住宅楼盘，毕竟我年龄大了，没精力搞那些了。我是想进入商业大厦领域，购买商业地皮、兴建商业大厦，长期收租。所以，我联合了几个好友，打算成立中建企业，也希望你参与进来，给点意见。” 林志超有些意外，还以为许爱周只是来请教一下他，没想到让他入股中建企业。 当然，他也明白，入股只是个小股东，许爱周肯定是牢牢把持绝对股份；而他这样做，显然是要求更稳健。 与此同时，这种入股的话，将来很容易被大股东洗出去。 “有哪些人？”林志超询问道。 许爱周终究是对他也有一些提携之恩，而且又是商业前辈，拿出一点资金，就当捧个场子也不是不行。 “彭国珍、关奋发”许爱周说出几个名字。 彭国珍算得上此时‘地产前十’，前十在1972年上市时，融资比长江实业还高，可见其实力；不过在1973年股灾之后，彭国珍居然跑到马来投资，结果又遇上石油危机，导致公司策略失误；等到香港地产回暖时，他已经没有多大的实力，再加上已经是七十年代末，结果可想而知，中英谈判直接让嘉年破产，而彭国珍也病逝。 见许爱周兴致的邀请自己，林志超觉得推辞不太好，便说道：“那我就参一股，投个5%怎么样？” 许爱周顿时心情不错，他邀请林志超，是想发展时给予一些意见，但肯定不想林志超在中建坐大。他其实也是硬着头皮来求合作，多多少少有些让林志超偿还当年的提携之恩。 没办法，事关许家上岸的事情，他也只能邀请这个地产奇才加入。 “好！正好我在皇后大道中觅得一幅地皮，中建就以这个项目为契机。” 林志超点点头，说道：“许老这个时候进入商业地产，可是找准了好时机，随着香港本土工业产品占据出口的大半，转口贸易转弱，我相信国外公司和机构，会纷纷来港建立分公司和办事处。” 许爱周眼前一亮，他投资商业大厦纯粹是抱着上岸的心思，当然也有香港经济发展迅速的原因，但绝没有林志超看得如此明白。 “有道理！” 在林志超看来，许爱周不是威胁，毕竟能投资几幢商业大厦？ 而林志超并不打算吃独食，所以商业大厦的投资不会那么夸张，有合适的机会就投资。 更何况，林志超已经抢了许爱周家嘴最贵的商业大厦，接下来暂时不会购买商业地皮了。 随后，许爱周约了个时间，他请客邀请大家聚聚。 “林生留步” 林志超将许爱周送出办公室。 之后。 他喊来副总经理黄昌宏。 “雪厂街十号的商业项目，也可以开始策划图则了！” 黄昌宏点点头，很是亢奋的说道：“好的，我马上安排设计。这幅地皮港府给的地积比是12，也就是可以修建108万平方尺。如果按照地盘实占面积的话，预计只能修建14层；如果老板觉得14层不太好，那就修建16~18层，这样成本增加。” 地积比是港府批的，所以楼房高度和楼面面积，不是发展商想修多高多大！ 黄昌宏的意思很简单，修建14层能省建筑费，修建16~18层会增加成本，两者高度虽然不一样，但实际上楼面面积是一样的。 林志超才不会才会成本的，这些大厦都是在六七十年后，依旧会在收租，所以必须用好材料。 “建筑成本不是问题，我追求的就是甲级写字楼大厦，所以各方面都需要达到要求高。” “嗯” 接着，林志超又继续说道：“这幢大厦我打算融入我的购物中心理念，一至三层为商铺，其中一二层为服装手表珠宝等、三层为茶室、餐厅，地库同样设计成商铺。” 小型大厦，一层也不过十个商铺左右，完全可以招商足够的品牌；而且，最近几年也正是欧美品牌进入香港的萌芽期，就拿手表来说，香港已经代理了不少欧美品牌；就连鳄鱼恤都准备代理欧美服装品牌，引进香港发展。 所以，雪厂街十号完全可以如此设计。 至于美丽华酒店那边的购物中心，也是没有问题的，毕竟都要到六十年代开业，届时正是香港旅游和经济旺盛的年代。 林志超也不担心有人模仿‘美丽华模式’，毕竟巨大的投资，根本不是华资可以染指的；至于英资，他们对于地产是反应迟钝的，更不可能模仿。 前世的海运大厦，怡和是受到了港府的资助，才斥资6000万港币兴建而成。其本身的实力，因为海外投资比例过大，所以并不是很足。 黄昌宏说道：“那修建16层比较合理，这样一层还能多出一下商铺面积，大概又7000平方尺。” 林志超点点头，说道：“其它方面也是要求现代化一点，先找合作的建筑则师楼吧！” 黄昌宏灵机一动，说道：“那我们找几家则师楼，通过投标来选出最佳方案吧？” 林志超眼前一亮，说道：“可以！晚点我把要求整理一番给你，届时进行招标。” 这种办法挺好的！ 至少，比直接找知名则师楼的好。 黄昌宏离开后，林志超伸伸懒腰，如今已经两个商业项目提上日程，当收租佬的日子不远了。 中环。 许爱周、林志超、彭国珍等人来到皇后大道中28号，大家已经合组中建公司，许爱周占股70%，彭国珍占股15%，林志超、关奋发等人占股5%。 以林志超的身份，占股5%，明眼人都可以看出来，他是看在许爱周的人情上，象征性的加入而已。也可以得知，林志超一般不和人合伙经营地产，除非对方面子够大。 “林生觉得怎么样？这三幢物业占地面积15万平方尺，要价2100万港币。”许爱周兴致勃勃的说道。 林志超看了三幢物业，又看看周围，说道：“好地段！皇后大道、毕打街交接，中环的心脏地段，价格虽然贵了点，但机会可遇而不可求。换做是我，恐怕2500万都必须拿下。” 这幅地皮是将来的中汇大厦地盘，不过目前只有15万平方尺，显然在九十年代经过并楼，让地盘面积达到了22万平方尺。 而这幅地皮距离林志超手中的‘香港大酒店’地皮，属于斜对面，可谓中环好地皮。若是林志超得知消息，搞不好都忍不住先下手为强了；当然了，他还是在克制自己的欲望，毕竟‘硕大无朋’的道理必须明白。 众人意外的看向林志超，似乎在说，听大家讲，你林志超都是地皮便宜的时候才买，地皮高的时候，什么时候出手过？ 许爱周却很高兴的说道：“比起林生手上的香港大酒店地盘，小了很多，地段稍逊一点点。” 他其实也看中香港大酒店地盘，奈何去问嘉道理家族，发现业主已经变成了林志超；他又问购入价格，嘉道理苦笑的说只有1200多万港币。最终许爱周明白，原来林志超早就买入那幅地皮，而且还是‘当时天价’、‘现在廉价’的价格拿下的。 佩服！ 林志超说道：“哪里哪里，其实差不多！关键是要看怎么策划修建，这样才算得上一流的甲级写字楼。” 许爱周也说道：“林生说得有理！不过我认为动作要快，现在中环商业楼宇重建尚未开始，我们要是第一时间重建出来，那么租赁的压力不大。” 林志超只能说佩服，许爱周还是经验老道的，当然这也是各人站在不一样的角度看问题。 而皇后大道中28号在三十多年后，反正也要并楼重建，所以也没有必要高标准建筑。如此一来，这幢大厦明年就可以落成了，从设计到建筑用12~18个月时间足够了。 接下来，众人又各抒己见，对建筑的设计提出一些看法；林志超也不例外，不过他没有将二层以上作为商铺，毕竟这个属于长江实业的内部机密，暂且不予公布于世。 整体来说，就是一层和地下室作为商铺，二层以上作为写字楼；不过将来也是可以将二三层改为商铺，只需向政府部门审批即可。 皇后大道中28号，许爱周打算修建一幢15层高的‘亚细亚行’，每层面积12万平尺，可有18万平仓的收租面积。建筑费大概在六七百万，总计投资近3000万。 事实上，若是再隔半年以上的时间，怕是地皮费都可以省下500~1000万港币；这几年的地皮涨得太狠，预计今明两年暴跌后，六十年代初未必都能重回这个价格。 与此同时，林志超也明白，这个中建企业看似是合资，将来其余股东都会逐渐退出，许氏家族利用大家一番而已。 比如这个彭国珍，看似又15%股份，但后世破产后，势必会让许氏家族趁机收购其股份。 所以，林志超也没有当真，发表的意见有限。 他是香港的地产大亨，很多人都想找他合作，包括和东莞商会背后的大佬周锡年也合作过，不过这个合作显然是有利可图。 荃湾，长江工业集团。 长江工业集团在中环是有营销总部的，但荃湾才是大本营。 不过雪厂街十号的商业大厦竣工后，林志超打算将长江工业集团总部搬进中环，届时，荃湾工业园只算是生产中心。 会议室里，集团高层和各子公司总经理纷纷汇报工作。 长江假发的总经理陈麟元说道：“去年，长江假发一共是盈利510万港币，较前年下跌25%主要原因是香港假发工厂泛滥，很多家庭作坊出现，他们投资三五万港币，便可以生产出假发；与此同时，竞争激烈让欧美批发商进一步压价，利润大大降低。” 闻言，林志超并无意外的表情，说白了，假发产业已经给他带来1800万港币的利润（三年），他已经非常心满意足了。 “全港有多少假发工厂？多少工人？” “假发工厂含家庭作坊的话，恐怕已经有三百家；统计在内的工人差不多六千多人，未统计的估计也有两三千。” 林志超点点头，说道：“那能做到500万的利润，已经非常不错了。接下来，你有没有什么想法？” 陈麟元知道，老板这是考验他。他不担心失业，毕竟以他的资历，就算假发厂倒闭，他也可以去集团其它子公司或者集团担任职务。 不过，作为子公司的总经理，还是有个好处，那就是年终奖可以拿到手软，可以达到12个月薪水。比如他在前两年，都是年终奖都拿到了30000港币，加上薪水，年薪已经高达6万港币。 陈麟元马上说道：“香港假发产业并没有颓势，只是竞争激烈，我觉得假发在欧美的流行起码还有十年时间以上。所以，面对这种情况，我觉得后期我们应该将更多的精力放在代理上，逐步降低产能。与此同时，我们应该追求更高档工艺的假发制造，提高竞争力。” 林志超点点头，说道：“好，就按照你的思路发展。” 反正也赚得差不多了，是该慢慢的降低产能，这样可以节省成本；而追求高档工艺的假发，可以提高利润率和竞争力；代理香港假发，他们有天然的优势和现场的渠道。说白了，就是让那些假发厂给他们打工，毕竟不是所有的假发厂都有销售渠道。 前世‘摇摆六十年代’的三大‘代表名词’中，就有披头士、迷你裙、捷豹e-type；所以，假发有十年的辉煌是没有错的。 交给陈麟元去搞，一年为林志超创造三五百万的利润，十年也是不菲。至于陈麟元的薪水，不会受到业绩下滑而影响，相反还会逐年上升，比如他今年的薪酬将突破七万港币。 毕竟，林志超现在已经不去理会假发生意了，基本也就是开集团会议的时候，会询问一下。 接下来，长江塑胶花的总经理陶德荣作工作报告。 “去年，我们的产能提升了50%，工人达到2000人，所以创造了1500万港币的利润香港塑胶花产业竞争也变得激烈起来，如今也有接近三百家塑胶花工厂，不过我们依旧占据着香港塑胶花出口的25%，其中约有8%是代理工厂生产的” 全球90~95%的塑胶花产自香港，而香港的塑胶花又有17%产自长江塑胶厂，这些数据不简单。 当然又理所当然，长江塑胶厂是发明创始人，又拥有庞大的资金做后盾，第一时间占领了全球的市场。 李家成前世都能赚上大几千万港币，林志超还不得赚两亿才算合理。 这些产业被林志超提前引进香港，好处不仅仅是表面上的，还有就是香港提前获得外汇后，又可以拿去‘钱生钱’。 实际上，对比前世同一时期，香港估计能提前1~2年实现‘港产品’占出口总额的70%，超过了转口货物的比重。也就是截止1957年底，可能实现这一目标，而前世是1959年底实现的。 “后续的发展，你是如何规划的？”林志超听完汇报，立马问道。 各大子公司总经理，拥有相当大的独立自主权利，这也是在培养人才。 陶德荣自然有准备，否则会被老板看轻，他马上说道：“新的一年，我们还需要扩大生产，大概在2500人的规模。与此同时，继续发展代理其它公司产品、扶持家庭式作坊（后续工艺），避免投资过速、产能过剩等事件” “好，差不多的原理，那就是掌握渠道和工艺最重要。”林志超肯定的说道。 其实，长江塑胶厂看似市场占比很高，却能获得同行的尊敬；因为本来可以产能更高的，但还是拿出三分之一给同行做，仅收取15%左右的代理费。 这在其它工厂企业主眼里，简直就是活菩萨，夸奖林志超照顾同乡和同行。 而且在去年，塑胶颗粒在下半年上涨50%，又是长江塑胶厂站了出来，以略微盈利的价格（涨幅10%）供应了香港很大一部分市场，因为长江工业提前囤积了很多原材料，所以受益的工厂高达上百家。 原材料上涨，塑胶花的价格自然也稍微上涨了一些，大家不仅没有亏成本，反而还略有多盈利。 假发、塑胶花，这两个产业已经彻底交给陈麟元、陶德荣，林志超偶尔过问一下就行。不过一年给林志超创造2000万港币的利润，真是躺着拿钱。 重要的是，这两个产业都不需要再投资了。 接下来，是旅行者行李箱、公仔面的总经理，陆续工作汇报。这两个产业都不大，只能说有赚头。 旅行者行李箱的总经理沈云浩，汇报道：“目前行李箱出口有个问题，那就是占用面积大，运费高与此同时，欧美各大行李箱制造商承认我们的专利技术，愿意交纳专利费” 林志超点点头，说道：“这是好事！至于‘旅行者’行李箱出口的问题，可以慢慢来，我们的人工成本低，还是可以打开欧美市场的。不过要谨防香港山寨工厂，这个专利不能再免费了，本来也不适合香港的山寨工厂。” 沈云浩说道：“嗯。欧美人购买行李箱，是不会选择山寨工厂的，对于品牌很看重，同样对质量非常看重。所以我们后期会继续革新技术和质量，争取成为一个全球行李箱品牌。” 确实，‘旅行者’行李箱不可能一炮而红，只能慢慢升级做品牌。 说实话，行李箱的材质、工艺，都是非常复杂的。 接下来，长江玩具厂的总经理柯严平也做了汇报：“去年我们凭借芭比娃娃在全球畅销，利润进一步扩大，达到了1200万港币” 若是将这些事情讲出去，要震惊整个香港工业圈。 香港纺织业的no1，一年也不可能盈利500万，至少目前不现实。而成衣行业的老大‘东方制衣厂’，一年的盈利也才不到500万港币。 而且这两个产业需要一直更新机器，否则会跟不上新技术，逐渐没落的。 说白了，这两个产业虽然庞大，但是群雄逐鹿的局面，且还有大量的小军阀混战；所以长江工业随便拉个子公司出去，都是香港工业的巨头。 不过纺织和成衣的巨头，他们潜力还很大，但长江假发已经走下坡路。 最后长江拉链工厂的工作汇报才是大头，鲍春来汇报道：“去年，长江拉链创下3800万的盈利新的一年，长江拉链需要投资的资金也比较多” 拉链赚钱是赚钱，但也需要投资，每年都需要拿出30~50%继续投资。 最终，林志超说道：“该投资的地方，一样不能少，前提是行业前景要分析对。拉链、行李箱、方便面、玩具都是可以投资，塑胶花放慢投资，假发不投资” 作为集团总经理，林志超很快做了安排，众人纷纷拿着纸和笔记录下。 长江工业集团起来呢创造了7000万的盈利，早已经是香港第一大工业集团，甚至旗下子公司能有3家排进前五。 长江工业账上躺着6000多万的现金流，林志超可以全部抽取都无妨。(本章完) 第224章 【翁婿做邻居】 长江工业集团的账上流动资金6200万港币、环球航运的账上流动资金25亿港币、长江实业账上现金加上应收款项9200万港币；新年初，林志超查完各家公司的账务，顿时心情激动不已。 不知不觉，他已经成为亚洲首富级别的人物了。 环球航运的很多资金都存在日本银行，而且是日元账户，因为这一波租船给日本，林志超全部收的是日元，双方皆大欢喜。 这些资金留在日本，自然是再过两年在日本打造船只所需；与此同时，欧美的资金则直接汇入香港的汇丰银行账户上。 在1956年7月~1959年7月的这段时间里，环球航运预计将创造26亿美金上下的利润；这些资金林志超都不准备挪用，或者少量的挪用，都留在1959~1961年的造船事业上，当然这两年也许会打造少量的船只，一切根据实际情况来。 而长江工业集团的现金流，是可以抽取挪用的有合适的项目就投资。 至于长江实业的资金还得加上今年第一季度售房款，预计是12亿的资金（含地皮资金的回笼、利润应该为1亿出头）；这些资金将用于商业地产项目，以及抄底地产项目。 这一波地产浪潮也是造就了不少千万富翁。一开始，资产超过千万的置业公司（十个左右），赚的都将会有上千万，甚至是数千万；还有一些百万富翁，也升级为千万富翁。 就拿廖宝珊来说，估计身家已经是四千万巨以上，因为西环的地皮没人和他抢。 而霍英东被林志超抢走了不少项目，虽然他努力的寻找新项目，但赚的估计也就一千多万，身家达到两千万左右。 张玉阶家族就不用说，没了百德新街的项目，以后实力至少减掉两三成；不过张玉阶家族当年在西药上，赚的可能高达两千万，战争一结束又购买了一些地皮和旧楼，最近一年也出售了几个楼盘，实力不可小窥。 “老板，北角锦华大厦的价格，您打算给多少参考价？”胡兆煦走进林志超的办公室，询问道。 目前为止，林志超每个楼盘的策划、图纸、建筑、销售等环节，他都有亲自参与；所以，价格这种事情，还是由他根据市场来定价。 林志超询问道：“周边市场什么行情？” 胡兆煦马上说道：“均价在45~50港币每平方尺！” 楼价的涨幅确实满，主要是香港购买力不足，目前港九市区的一个单元也就3~5万港币。预计六十年代初期，应该能涨到50港币每平方尺以上。到了1965年，港九市区楼价应该可以达到60~80港币每平方尺。 林志超思考一番后，说道：“我们就按照40~45港币价格出售，再搞个抽奖送冷气柜，中奖几率十比一。” 胡兆煦有些惊讶的说道：“一个冷气柜差不多市面上值4000港币了，我们这还打了九折呢！” 林志超笑道：“做房地产考虑的是资金快速回笼，以及信誉和口碑。而且现在市道已经被地产商大大夸大，购买力已经出现不足。” 胡兆煦明白老板的意思了，目前各大地产商依旧很疯狂，但他们却不能冷静的看明白，市场已经是供大于求。 本来他也看不明白，不过跟在老板身边，自然就能看明白了。 他说道：“嗯，据说去年全港供应的住宅单元有15~2万，而今年的供应量恐怕会更多。” 1956年的香港，应该有1900幢楼落成，当然，这些楼并不都是住宅大厦，绝大多数是唐楼，两三层的居多。而在1955年的香港，近不到1000幢楼落成，可见地产的火热。 而今年（1957年）预计有2000幢以上的楼落成，直接会导致市场有17~25万个住宅单元空置。 “不管那些，我们第一季度四个楼盘售罄，就暂时缓缓。” “好的。” 北角的一间写字楼里。 大联合置业公司的几位股东，正在办公室里交谈。掌门人李康节、财务担保何显，以及其它港澳商人，他们都有一个特点，那就是曾经参与过‘半岛战役’走私。 经过一年多的发展，这家公司已经赚了不菲的利润，各股东也是认可李康节这个‘北角地王’。 就是外面的人，也把李康节视为和廖宝珊一样的‘一方霸主’，廖宝珊在喜欢称王称霸，李康节在北角呼风唤雨。 李康节将一份报纸递给大家，说道：“这个长江置业在北角的一个地盘，居然单价只有40~45港币。林志超的脑子是不是发热，卖这么便宜？” 何显顿时来了兴趣，拿起报纸一看。 他在大联合的股分只有20%，但却比较上心，因为他是‘奥门王’，却可以插手香港的事业，这是一个很好的开端。毕竟奥门才多大？ “确实便宜不少！” 众人纷纷看起报纸，然后皱皱眉。 有人说道：“李生，你不是说北角是我们的地盘，一个苍蝇也飞不进来嘛！” 李康节很霸气的说道：“长江置业的地皮买的早！倘若是现在，他们在北角也不惧他。” 众人纷纷露出笑容，去年大联合赚了两千多万，这赚钱速度真给开了印钞机似的。 何显皱眉的问道：“现在香港地产市场行情如何？” 李康节自信的说道：“何生，你就放一万个心吧！现在的香港工业突飞猛进，造就了一大批大小老板。这些人有钱之后，就喜欢购买物业，十套的买家都比比皆是。” 何显顿时舒展眉头，他虽然股份只有20%，但现在每一笔贷款，都是他在担保，恒生银号只认可他。 随后，何显又说道：“现在就是地皮有些贵，都快160港币每平方尺了，一个小楼盘（一幢楼）的地皮费都要三四百万港币。” 李康节无所谓的说道：“地价贵，说明行情好。地皮费加建筑费500万，那可以销售八百多万，一年多就可以完成一个地盘项目。这个账，多好算是吧？” 众人纷纷露出笑容，再无疑问。 地价在涨，房价也在涨，虽然楼价长得慢，但一个楼盘不用两年时间就完成。 随后，李康节又说道：“最近我又谈了两幅北角的地皮，足足可以修建三幢大厦” 所有人都亢奋起来，大家的想法很简单，今年要继续攻城略地，建更多的项目。 超越长江置业、廖创兴置业成为香港地产龙头！ 而对于长江置业的降价行为，他们很快挥之脑海，就好比牛市的时候，有人喊谨慎一样，会被人认为是傻子的。 一月中旬，林志超近水楼台先得月，得知深水湾77号的业主有意高价放售，便介绍给自己的岳父唐仲源。 这天，林志超带着唐仲源、宋巧玲夫妇来到深水湾77号看房，业主同样是一位英军军官夫妇。 看了房子，唐仲源也是难得豪气的说道：“亨利先生，我们夫妇看重你的这套房子，请开一个价格吧？” 亨利是英国驻港的高级军官，他见林志超将深水湾79号修建成豪华别墅，第一个想法就是趁机高价套现。毕竟他的任期快到了，可以将这套房子出售，在华人手上大赚一笔。如果传给下一任，价格很难合适。 因为他也是任期2年后，才买下的一幢洋楼，主要是安置妻儿。 “80万港币！我知道，林先生是香港最富裕的人，他看中深水湾这个地方，用你们华人的话来说，就是风水非常好。所以，我要八十万，就转让给你。” 林志超目瞪口呆，他没有想到，随着他的入住，已经拉高了深水湾洋房的价格。 而且，这个英国佬还挺精通风水的嘛，不对，应该是名人效应。 殊不知，就算亨利不懂风水，只需要看看深水湾79号重建的豪华程度，便知道这边的洋房价格可以涨价了。 唐仲源没有废话，说道：“可以！你说的没有错，这里的风水很好。” 双方很快达成交易，晚点正式通过律师楼来签订合同。 过后，林志超邀请唐仲源夫妇去别墅坐坐。 “岳父去年赚了多少钱，今天怎么如此大方？”林志超还趁机打趣道。 唐仲源的东方集团虽然赚钱，但他一向是将资金继续投资，比如他花巨资买下周边10万平方尺的地皮（400万港币），一举将工厂的占地面积扩大至33万平方尺。建厂房要钱、更新设备要钱，所以东方集团的资产值估计已经有2500多万港币了。 东方集团的规模，已经超过了其他沪籍企业，唐仲源也成为沪籍最大的纺织成衣工厂。当然，仅论纺织的话，唐仲源的企业只能挤进前五；不过，东方集团最重要的资产是东方制衣厂，确实香港最大的制衣厂。 东方制衣厂如果不计算代加工‘塑胶娃娃的衣服’，同样也是最大的成衣工厂，其产品已经占领南非市场，打入英国市场。 唐仲源示意林志超看你岳母，林志超这才恍然大悟，笑着说道：“原来是岳母大人看重了，若知道如此，我应该直接买下来，送给您才对！” 大家的关系很好，而且林志超的话也不是开玩笑，而是很真诚。 宋巧玲马上很满意的说道：“你岳父能赚钱，当然不会花你的钱。” 唐仲源立马受用的说道：“去年确实赚了有800多万港币，成衣的盈利已经超过五百万港币。” 这个年代能有这个盈利，已经非常夸张了，当然也必须承认，东方集团每年在长江工业集团身上，也赚了三百万以上。虽然唐仲源主动将价格压得很低，但架不住拉链、娃娃需要的订单多。 就算如此，年盈利五百万的企业，恐怕也只有前三的纺织企业。 至于成衣产业，能盈利百万都屈指可数，香港的成衣产业，目前尚未在欧美打开市场，只能说有企业已经进入，预计接下来会发展迅速。 回到深水湾79号，唐氏夫妇再次仔细参观了别墅，心里想着该如何规划自己的77号重建。 “志超，你这个别墅建筑费要多少？”唐仲源问道。 “整个下来差不多是390万港币，岳父放心，费用可以分几年支出，一年出一百万，也就够了。”林志超知道唐仲源的想法，便主动说道。 “行，等买下来就重建。” 深水湾77号别墅前世是包宇刚的，林志超觉得风水是没有问题的。虽然说包宇刚是四个女儿，但实际上最小的女儿都是在内地出生的，而且唐仲源已经有两个儿子了。 所以，翁婿做邻居，没有什么问题。 如果有机会，林志超还打算将深水湾80号买下来，作为将来的备用住宅。还有浅水湾、石澳、山顶，总之要慢慢的购买。 他的子女众多，将来一人一套花园式独幢别墅，哪样才像话。 深水湾80号、浅水湾1号这些别墅只要1967年以前购买，涨幅都是一千倍以上，所以同样是一种投资。(本章完) 第225章 【海外第一个项目】 春节过后，林志超去日本参加了一个日本造船业和航运业的峰会，是作为嘉宾出席会议。 自苏伊士运河危机爆发后，各国都在讨论远洋轮船要朝着‘大’的方向发展。 因为大家明白，中东就是个火药桶，所以不能仅仅依靠苏伊士运河；如此一来，大家想法就是经过好望角，虽然航运距离增加了，但如果船足够大的话，就能抵消时间的消耗。 后世，世界将海运船只分为：巴拿马船型、苏伊士船型、好望角船型。 意思就是： 巴拿马运河能通过的船只最大是六万吨载重量左右，所以六万吨左右的船，叫做‘巴拿马船型’； 苏伊士运河能通过的船只最大是十五万吨载重量左右，所以15万吨左右的船，叫做‘苏伊士船型’； 至于15万吨载重量以上的，都叫‘好望角船型’，台岛称之为‘海岬型’。 林志超如今已经是一名航运专家，日本的造船专家和政府部门特意邀请他去开会；当然，潜在的意思也是有一个，那就是希望林志超能在日本造船。 当然，林志超没有拒绝，表示随时可以下定单，前提是油船不能小于8万吨、货轮不能小于5万吨。 可以先各造一艘造出来日本客户给长租下，价格便宜点无所谓；真正大规模造船，是在1959年开始。 回到香港。 林志超又马不停歇的参加‘香港船东会’成立仪式，这个商业组织是由12家香港本地船东倡议成立，包括林志超这个最大的香港船东。 来到会议现场参与人员远不止12家本地船东，还有一些后续加入的船东，以及还有不少非船东人员，他们都是其他服务航运业的专业人员和机构。 会议现场众人纷纷先各自交谈。 “董生，恭喜新船下水，并赶上好时机！”林志超和董浩云打招呼。 董浩云造的一艘散装货轮在去年下水，是香港第二个能造新船的船东，而林志超当然是第一个造新船的船东（远洋船）。 “同喜同喜，听说林生造了很多大油轮，也正好赶上好时机。” 林志超谦虚道：“哪里哪里！董生是航运界前辈，我只是后学晚辈。董生撰写的《华夏远洋航业与华夏航运公司》及《二十五年来华夏航运事业之间顾》书籍，我都有仔细拜读” 董浩云回礼道：“林生当年在《航运》上撰写的《论集装货柜箱的前景》，我也有认真读过，并深以为然。而且美国人已经通过实践，证明林先生的想法” 林志超是在1954年发表的《论集装货柜箱的前景》，当时他的想法就是提升一下名气；不过，他并没有实力去发展，毕竟要说服两个地区来投资。美国人马尔科姆·麦克莱恩为了集装箱实业，投资了4000多万美金，购买下运输车队、港口等设施。 如此大的投资，就是林志超说服港府和日本（贸易量大），他也舍不得去投资。虽然他没有实践成功，但依旧被人评为世界上‘具备长远目光’的航运家。 “过将了！我是纸上谈兵，马尔科姆·麦克莱恩才是真正的行业贡献者，集装箱之父，我相信集装箱在六十年代，一定会成为世界海运的重要一份子。” “我认同林先生的看法，集装箱海运的优点是：方便卸货、降低卸货成本、最大限度保证货物的完好” 两人现场聊了起来，引起不少人的围观。 此时在林志超心里已经有了一个想法，那就是六十年代初就投资货柜码头。 当然，吃独食是不可能的，港府不会同意，因为他们肯定要加入英资。 不过有一点好处就是，汇丰银行就是英资，而怡和、太古估计也不感兴趣，他们有自己的码头；所以，只需要让汇丰、会德丰加入，林志超占大头，再拉拢董浩云进来。 这样，就可以了！ 林志超和董浩云，两人商业互吹一番。 目前，香港最大的三个华人船东，便是林志超、许爱周、董浩云；其中董浩云拥有及管理的船队，应该也是有20万吨左右。 接下来，林志超又和董浩云岳父‘顾宗瑞’打招呼，顾宗瑞是早年内地的‘大船东’；在1949年，顾宗瑞和董浩云双双迁往香港，都是聪明人，没有学船王。 卢船王是所有华人船东的偶像，在抗战时期转移工业设备至西南以保护民族工业，凿船沉没长江以组织日寇做的很多事都是大公无畏，被誉为‘华夏民族工业最不能遗忘的四人之一’，另外三人则是：重工业的张之洞、轻工业的张骞、化学工业的范旭东。 接下来，会议正式开始。 大会一致选举了顾宗瑞为‘香港船东会’的首届会长，林志超虽然事业更多，但资历显然更重要；再加上，林志超无意角逐这个名额。 顾宗瑞在1949年十月，以105万美元中标5千吨的“雷梦娜”船，改名“万利”轮，凭借自己卓著的信誉和良好的人脉，向英商会德丰公司抵押贷款，拥有了到香港后的第一条船，并以此创立万利轮船公司，由长子顾国敏任总经理。 如今虽然没有其女婿发展事业大，但也是稳打稳扎，拥有几艘远洋货轮。 说实话，一艘远洋船便已经是一家相当规模的公司，毕竟至少都是百万港币以上的资产。 首届‘香港船东会’进展很顺利，期间大家也邀请林志超上台做演讲，毕竟在场最有魅力的人，当然还是林志超这个百万级船东。选顾宗瑞当会长，是因为其年龄大，且成名早；如果林志超有心角逐，结果也不一定。 林志超见大家很是渴望的看着自己，便没有推脱，他走上讲台，开始脱稿演讲。 “大家好，今天大家盛情邀请我讲两句，那我就讲几句。今天我讲的主题是《论香港航运业发展前景》。 众所周知，提起‘航运’当然首先想到的是‘欧美船队’，英美等国以前或现在拥有世界最庞大的船队，不过，由于船员工薪大涨，欧美船东已经越加不堪重负；这些国家海员工会力量强大，若船东采取低薪或雇佣第三世界的船员，必会招致海员工会的干预和控告，在这种情况下，船东只能收紧船队规模。 接下来，就是第二代航运明星的希腊和日本，在五十年代中期迅速崛起，有希腊的奥纳西斯、利瓦诺斯，和日本轮船、日本三光、山口汽轮。不过这些国家同样会遭遇到西方船东的困境，走向末路就是这几年的事情。 所以说，我们香港属于第三代航运明星。香港的工业经济增长迅猛、整体经济发展潜力巨大；香港海员的工薪受到内地和东南亚源源不断来港劳工的影响，而比较稳定；香港的税率为世界最低，适合船东合理避税；香港为自由贸易港，资金来去自由 最后我们来讲世界航运的发展潜力：自半岛战役后，世界很难有世界性的大规模战役，各国也需要发展经济；这样一来，就会促进世界各地的贸易。而目前，全球90%的贸易都是通过海运来进行。所以，有经济学家就断言，世界航运有25年的发展期。 外部条件、内部条件都非常好的情况下，我个人非常看好香港航运业的发展，愿意和大家共同进步，为香港航运业做出自己的一份贡献。” 掌声！ 雷鸣般的掌声！ 这个演讲很‘普通’，没有大谈航海技术，也没有大谈航海管理，但谈的却是‘信心’。以林志超的自身经历来讲，那就是一个传奇，讲这些话比任何人都有说服力。 2月中旬，星岛。 一间餐厅里，林志超和李议员坐在了一起，每次来星岛，他都会找机会约李议员一起聚聚。毕竟星岛终究是华人主导的地方，将来可以作为林氏家族的第二根据地。 “林先生这次来星岛，准备投资什么项目？”吃饭期间，李议员随口问道。 他对林志超比较有好感，原因就是林志超一向非常看好星岛的发展前景，以及林志超已经成为一个有影响力的华商。 林志超说道：“打算在乌节路开设一家百货公司，预计三年之内开张。” 长江置业在乌节路有两幅地皮，林志超打算先迅速开设一家百货公司，将来大不了拆除掉，再建购物中心加写字楼大厦的综合体。 李议员顿时好奇的说道：“乌节路那个地方尚未发展，你去发展百货公司，会不会有风险？” 林志超笑着说道：“星岛第一座摩天大楼the cathy building（16层高），四十年代便落在乌节路。虽然现在依旧只有the cathy building，但我相信乌节路将来会成为星岛一个繁华的地段，因为他的地理位置靠近市区。与此同时，我在哪里开一家百货大楼，便会带动人气。” 此时的李议员，自然还没有想到规划星岛的事情，但对于林志超能在乌节路投资，还是比较有好感的。 “有道理！也许有了你一家商业大厦，接下来又会有人去乌节路投资，从而带动乌节路的经济发展。林先生的百货公司，是哪一种产品集合，莫非是香港产品？” 他知道，香港工业最近三四年发展不错。 林志超见李议员对商业感兴趣，他觉得正好可以提前打好关系。 “我打算和日本百货公司进行合作，将其引进星岛乌节路。最近几年，日本产品风靡全球，因而日本百货公司也比较成熟。李议员觉得如何？” 将林志超询问自己，李议员有些意外，随即又想明白了。这个巨富是在投资自己，赌自己成为政坛人物，将来为他的商业保驾护航。 他虽然有些讨厌私营商人，不过他不讨厌林志超，因为林志超在航运和工业领域的成就，将来是对星岛发展有帮助的。 “我觉得没有问题！虽然日本给亚洲带来很大的伤害，但如果能发展当地经济，那么引进自然没有问题。” 果然是实用主义者。 林志超说道：“引进日本百货公司，可以培育出本土同业的成长，取人之长，补己之短。” 李议员对林志超的卖弄‘华夏文化’，直接略过，而是问道：“林先生，你对xxxx如何看？” 林志超立马说道：“我不问政z，只看当地的营商环境、经济发展情况、民众生活水平，如果这些理想，都是投资的乌托邦。” 李议员随后便明白，林志超对星岛的政z是没有干涉的心理，完全是看中星岛有华人基础，便来投资的。 那就对了，星岛欢迎这样的人来投资，前提是在政府的指导下投资。 和李议员聚完会后，林志超来到了乌节路上，身边跟着黄昌宏等手下。 “我打算在这幅地皮上，兴建一幢四层高的百货中心，建筑造型类似倒‘凵’，外观可以现代化带点欧式。建筑修建好之后，引进日本的百货公司，我们再在上面一层或者两处设置戏院，并出租一部分餐饮店铺对外。” 他引进日本百货，是因为日本产品畅销，且日本百货业发展、服务周到。但不代表，他会将管理彻底交出去，餐饮、戏院等，便是他利用日本百货公司的人气，来完成一个‘购物中心’布局。 黄昌宏点点头，说道：“那我们得专门成立一个零售部门，否则这方面的工作。” 林志超说道：“不仅仅如此，我还打算将长江置业定位‘商业项目管理公司’，以后负责收租项目。” 黄昌宏很快明白老板的想法，发展地产和商业地产分开，虽然还是隶属一家集团公司，但肯定管理更清晰。 “那这个项目也得单独筹备一个项目组，最好网络一些本地人才，再从长江实业调一些管理人员。” 林志超点点头，说道：“你来筹备吧！” “好的” 接下来，他在星岛又待了两天时间，既去工厂视察，也考察了星岛环境。 对于乌节路这个百货公司项目，他更多的是一种‘先入为主’态度。而这个四层百货建筑，可能二十年左右就会拆除。 因为届时，乌节路规划的是购物街，大家都是高层的购物中心，他的四层百货建筑自然就格格不入了。 当然，地皮还是林志超的，新加坡政府不可能没收，只需要林志超修建购物中心即可。 而如果现在修建购物中心加写字楼模式，压根就会没有租赁办公，毕竟星岛连个国家都不是。真正发展起来，还得是六十年代开始，才慢慢发展的，那个时候李议员正好上位。(本章完) 第226章 【示弱？】 又是一年的春天！ 春日来临，林志超的心情格外舒心。 早晨，林志超在院子里活动筋骨，感受着身体强大、活性的机能。 这让他有种感觉，自己能在六十岁时，保持着三十岁的状态，将达到真正意义上的年轻三十岁。 而如今，他才29岁不到。 也就是意味着到了九十年代的时候，林志超虽然六十多岁，但依旧拥有三四十岁的状态。 如果到了2023年，林志超九十五岁的时候，去祖国的大好河山旅游，被游客们看见他健步如飞，怕是能掀起很大的新闻吧！ 多么有趣的事情！ 当然，随着时间的推移林志超根本不会在意那些。 前世的心性已经消失殆尽。 午饭前。 林志超来到长江实业。 胡兆煦第一时间来到林志超的办公室，递上一份资料。 “老板，北角七姐妹的楼盘销售方案，您看一下！” 林志超随后翻阅资料起来，长江实业在北角有三幅地皮，这是第二幅地皮的‘售楼花’，手中还有一幅地皮。 当初，他本来是想在北角开发工业大厦的，但后来决定去观塘开发工业大厦，免得将来还需要拆除；至于工业大厦，当然是为长江实业旗下的工厂准备的，比如鳄鱼恤制造部、旅行者行李箱（以后会转到旗下）、公仔方便面等。 所以，三幅北角的地皮以后都开发18~20层的商住大厦。 “嗯。根据我们今年第三个楼盘销售的情况来看，如今市场已经是‘供需失衡’，房子卖不动了。这幢楼，都不知道要卖多久，才能售罄呢！” 胡兆煦说道：“是的，现在一个楼盘很难售罄，有的住宅大厦打了一个月广告才撤下。” 现在售房的广告渠道，几乎是靠报纸。最近几年地产旺盛，有的报纸是一版面分成很多小版面，每一格都是一幢大厦的售房广告。房子没有售罄，就不会撤广告。 细心的人最近其实都可以发现，房子越来越多。再专业一点的，发现很多楼盘很久都没有售罄。 当然，这些现象很难被普通人得知，而地产商业可以忽略这一点，亦或者干脆夸大。 而且对于这个时候的地产商来说，所有人都觉得房地产不可能暴跌；因为没有战争，香港的房子、地价凭什么跌？ 这就是第一次风险前，大家的真实想法。 “那就按照这个价格销售吧！售罄问题不大！”林志超说道。 长江实业定的单价，大概是同地段的9折，每平方尺少5港币。 胡兆煦说道：“我们长江实业拥有其它地产商没有的‘信誉和口碑’，再加上价格优势，售罄问题不大，就是比以前花费更长时间而已。但我想，三月份售罄没有问题。” 信誉和口碑，也是市民的一个选择。长江实业的售楼广告，都有一条‘长江楼，遍布港九’的霸气宣传口号。 事实也是如此，长江实业已经销售了15个楼盘，计有22幢楼。 “好” 最后一个楼盘，林志超也希望顺顺利利。 虽然这些住宅留在手里，也没有什么问题，不过‘货如轮转’的道理，他一直都遵守。 长江实业的手里已经有存着150个住宅单元左右，这些住宅单元都是22幢楼中比较优质的楼层；因为，这些住宅单元是准备拿给‘德福花园’的业主交换的，当然还会有现金补贴。 长江实业又一个北角地盘刊登广告，并进行销售立马引起了‘北角大王’李康节及其合伙人的不满。李康节认为，长江实业不应该比大联合公司的楼盘售价便宜，属于破坏市场。 一时间，这种消息就在地产圈子里传遍了。 大家其实也明白，除了这个原因之外，还有就是李康节等人将北角视为‘自留地’；如今长江置业突然冒出两个北角地盘，卖得又比较便宜，顿时有些不满起来。 当初陈德泰抢北角的地皮，同样是如此。不过，不满归不满，陈德泰一样抢走过两个北角地盘，李康节等人也只能抬价两次，让陈德泰知难而退。 这天，奥门何显邀请林志超吃饭，作陪的还有李高福，地点选择了陆羽茶室。 席间，何显很快说了一个‘题外话’，他讲道：“林生，你是不是不看好香港地产？” 林志超瞬间明白，何显是想说‘降价销售’那件事。 两人算得上是朋友，何显曾经也算帮过林志超，当初进口黄金行了方便。 所以，林志超说道：“最近房子难销售，你们应该也是知道的。而且，我们降价5港币，不算恶意降价吧！” 何显马上说道：“不算，当然不算，每个地产商的定价都是不一样。林生听到的事情，肯定不包括我的意思。”接着又继续说道：“我只是想请教一下林生，地产前景真如大家说的那样好吗？” 林志超为难的说道：“何生，这些都是各人有各人的想法。我是想快速回笼资金，去修建中环的几个商业项目。至于对地产的前景，我肯定是看好长期发展的。不过呢，作为朋友，我劝你少担保一些贷款，你就占股20%，风险却担当得大。” 据他所知，大联合公司的很多贷款，都是何显签字担保的；虽然对方银行是恒生银行，但一旦大联合公司危机来也，恒生银行一样要找何显催账。 因为亲兄弟，明算账。更何况，恒生银行又不是一个人的，那是很多元老的心血。 何显顿时有些担忧，他当然不是来找林志超算账的，第一是没有理由，第二是没有实力，至少在香港他没有实力。他真正找林志超，就是探口风，因为他了解林志超的传奇，才觉得事出反常必有妖。 “你说的有道理！” 结束会餐后，何显回到大联合公司。 李康节马上问道：“何生，怎么说的？长江实业还有几个北角的楼盘？” 原来，他是担心长江实业又冒出新的楼盘，照这样下去，他手里的楼盘都一直不好卖了。 何显讲道：“别人暂时不打算开发北角的楼盘了。而且，他们手中有幅北角的地皮，可以考虑出售！” 李康节眼前一亮，说道：“何生的面子果然够大，连林志超都买账！那幅地皮面积有多大？” 何显立马担忧的说道：“这地产会不会短期调整，有什么风险吧？我觉得我们应该稳健一点。” 他觉得，林志超似乎在劝告他不要随李康节冒险，特别是不要担保贷款。他还是挺相信林志超，不会害他的，毕竟没有必要，大家又是朋友。 李康节见何显见了林志超之后，立马怀疑其地产前景来，想都不想的说道：“何生，这个你就放心吧，我们大联合公司已经赚了两千多万港币，而香港的地产正是火热，我们应该趁机继续做大。” 何显马上说道：“只是最近最房子似乎有些饱和了？” 李康节笑着说道：“不能说饱和，只能说现在竞争大了。而且，一个楼盘只要售出一半，我们就可以把地皮费和建筑费赚回来（夸张），你还怕什么呢，房子还是我们的，留着慢慢卖就是了。” 很快，何显再次被说服，因为李康节说的也很有道理。 接下来，李康节马上问道：“长江实业出售的那块地皮在北角什么位置？打算多少钱出？” 在他看来，可能是何显的面子大，林志超也无意再插手北角的地产项目，所以长江实业才出售旗下的北角地盘。 何显说道：“倒是没有说！不过李高福和林生的关系好，找他问问便得知了。” 李康节眼前一亮，李高福也是大联合的股东之一（5%），又和林志超关系匪浅；在他看来，林志超通过这种方式作出退让，大家都保住了面子。 长江实业。 “老板，合同已经签约了，首付款已经打到我们账户上了！”黄昌宏递上一份资料。 林志超看着出售北角的一幅地皮合同，心中笑开了花。 他将北角的一幅28万平方尺的地皮，以460万港币的价格出售给大联合公司，单价已经是160多港币每平方尺。 当然，这个价格属于市价，没有坑人。 “不错，仅地皮费我们就赚了2百万，还开发什么！” 黄昌宏知道，老板绝不是妥协的人；至少，就算不去北角和西环购买地皮，那么也不可能将手中的地皮卖出去。 那么可以猜测出，老板高价卖出北角地皮，地产可能会出现暴跌的那种。 当然他也想不明白，地产为什么会暴跌呢？ 如果仅仅是供需失衡，那么市场只会稍微下跌一波，应该不会存在暴跌的情况。 黄昌宏没有再想下去，他知道老板一定是有什么发现，只不过这种发现，一定是其他人察觉不出来的。 “老板，那个李康节这次买下我们的地皮，怕是更不得了，真把自己视为‘北角地王’了。” 林志超笑道：“天若欲其亡，必先令其狂！他们大概觉得，在北角那里，连我也得对大联合公司退避三舍。这样一来，李康节等人会更加疯狂，等着瞧吧！” 他对李康节也很不满，自己的楼盘是很早就买下的，居然认为是长江实业要抢他的地盘。如此护犊子，压根不适合做地产，趁早消亡算了，免得看着恶心。 虽然廖宝珊也把西环作为基地，却从没有表示别人不要去发展。 但不管怎么说，这种喜欢搞小圈子的，必须清理。 他460万出售的地皮，过一段时间，五六成的价格，差不多就可以买回来了。 黄昌宏说道：“确实这种现象不好！什么食饼仔、大联合、圈山头，都是些外行人搞地产，搞坏了整个行业。” 林志超回道：“不去理他们了！把我们的项目做好，是当下最重要的事情。” “是” 黄昌宏顿时干劲十足，长江实业现在的项目可不是，住宅楼盘、商业楼盘，简直是大手笔投资。 长江实业出售一幅北角地皮，给大联合置业公司；因而，圈子里的人都认为，面对大联合置业的‘港澳商人大联合’，连林志超也不想与之纠缠。 大联合公司里，李康节虽然是掌门人，但股分只有25%；何显是财务军师，占股20%；其余的股份，分部在八九人手里。 所谓人多势众，便是这个道理。 这件事发生后，廖宝珊也约林志超吃饭，还有飞艇泰、李高福也参加了。 席间，廖宝珊大大咧咧的说道：“林生，不是我说，若是你来西环发展，我绝不会有怨言，大家公平竞争就是了。李康节等人每次有人去北角发展地盘，都炒得不可开交，这次连你都不想和他们烦。他们有些过了！” 飞艇泰、李高福顿时后悔加入这个大联合置业公司，他们两人当初参与过走私，所以情面抹不开，就都象征意义的投资了5%的股份。 不过两人都没有参与这家公司的事务，直接放任不管，连账都没有查过。 林志超笑道：“没关系啦，我在地皮上赚了200万港币。正好，大家有钱一起搵，他们要开发就给他们开发好了。” 廖宝珊三人见林志超爽朗的笑容，顿时也明白林志超压根没把李康节等人放在眼里，出售地皮给他们，不过是不想纠缠而已。 飞艇泰这时候说道：“现在这个楼还是有些不好卖了，这两年市场供应有点大。” 廖宝珊不在意的说道：“不好卖，就慢慢卖，这房价涨得比地价慢，还有潜力！” 飞艇泰和李高福到也认可这个观点，他们都不是突飞猛进型，而且由于进入售楼花较早，所以实力也比较足。 退一万步说，就算房价地价暴跌，他们损失也不会很大，完全可以不缺钱交纳地皮费、建筑费等。 不过此时的林志超隐隐约约猜测，由于他的出现，还带了一个李高福进来分一杯羹，恐怕房子已经卖不出去了，提前半年左右达到了饱和。 接下来，大家卖房子艰难，香港剩余的房子越积越多。 而一旦港府颁布‘限制售楼花’条例，那就是拿掉最后一根救命稻草。 也许，今年下半年就会大暴跌。(本章完) 第227章 【没有对手】 “黄经理、胡经理，你们在公司呢！”李高福来到长江实业的写字楼，看到黄昌宏、胡兆煦，便亲切的打招呼，丝毫没有摆谱。 虽然，曾经大家是同事，但他明白，没有林志超的一路扶持，他可能回事长江系集团的一员高层；可能，还做不到黄昌宏、胡兆煦的高层位置。 “李生，你红光满面，看来最近又卖了新楼盘。”胡 《港岛家族的诞生》第227章 【没有对手】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第228章 【创新举措】 林志超将唐彩芸母女从医院接回家里，全家人都围了上来，好奇的打量着才三天的林慧珠。 连几位佣人都纷纷上前查看，并送上赞美：“眼睛大又明亮，像林生呢！” 又一位佣人附和道：“像林生居多，不过也有很多地方像彩芸夫人！” 众人谈论间，吴文英也拿出准备的利是，递给林志超，再一一发给众人；别墅 《港岛家族的诞生》第228章 【创新举措】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第229章 【有人抄作业】 五月中旬。 香港。 中环雪厂街10号地盘上，正在举行开工典礼。 这座大厦已经拥有自己的名字，叫做‘鳄鱼恤大厦’。取这个名字的原因很简单，一是它将成为鳄鱼恤的总部，二是为鳄鱼恤树立招牌和名气。 反正对于林志超来说，将来有的是大厦命令，也会有‘优衣库大厦’。 目前，鳄鱼恤已 《港岛家族的诞生》第229章 【有人抄作业】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第230章 【涉猎航空】 环球航运。 会议室里，林志超和一众高层正在开会。 “冯副总经理，你去欧美考察一下，看看有没有合适的二手油轮！” 冯永发点点，说道：“好的，我尽快安排好工作出发。” 此时，林志超已经将购买二手船、监督造新船等工作，放心的交给冯永发等高层；实际上，他也准备去欧美考察一番，但更多的 《港岛家族的诞生》第230章 【涉猎航空】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第231章 【地产塌了】 又到了一年的暑假。 这天，在长江实业的会议室里，林志超向在座的人介绍道：“这位是林馨儿，今年暑假在‘美丽华酒店’项目部实习，梁经理，你安排一下，职位就普通职员！” 长江实业在去年已经成立‘美丽华酒店’项目部，经理是内部培养的地产人才，叫做梁光昌。这个项目部，也是以后美丽华酒店公司的管理结 《港岛家族的诞生》第231章 【地产塌了】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第232章 【艰难抉择】 林志超来到港督府，拜见了还有半年卸任的葛亮洪。 他的港督任期仅次于后世的麦理浩，从1947年便开始担任港督，如今已经足足十年时间；明年二月份，葛亮洪正式卸任，接任者乃是星岛总督柏立基。 来到港督办公室，林志超很快直言不讳的说道：“港督阁下，英国海外航空公司和怡和洋行轮流主导过香港航空公司，多年来，竞争力一直非常弱，很多人宁愿做外地航空公司的班机。” 香港航空只有两架dc-3客机，以及在1954年购买的两架子爵客机，一共五架客机；而开通的航线有：香港—东京、香港—台岛、香港—汉城、香港—马尼拉。 葛亮洪有些意外，他没有想到林志超居然打起‘香港航空’的主意来，这和林志超一向低调的作风有些偏差。 “林先生，香港航空如何，还是不要匆忙下结论。我欣赏你有志于航空业的理想，但是，香港航空是不可能出售给香港籍华人的。” 林志超早有这种思想准备，立即说道：“香港航空是本地航空，我香港籍商人，香港是英联邦港督阁下如此讲，岂不是行政在干预商业，这和港府一直奉行的政策有些不同！” 其实，在麦理浩之前的港督，都积极实行不干预的政策，也就是本地市民的福利、社会治安等，都有些是‘反正我们早晚要交出香港，没必要管得太多’心理。 直到麦理浩上任后，推行了大量的社会福利政策，涉及房屋、廉洁、教育、医疗、福利、基础建设、交通、经济和社会各个范畴，十年建屋计划、开发新市镇、创立廉政公署、九年免费教育、兴建地下铁路和地方行政改革等重要的政策和建设，纷纷在他任内推出。 面对林志超的抗议，葛亮洪笑着说道：“林先生不必激动！我想说的是，这家航空公司本来就是在我们英国人手里，大股东是英国海外航空公司，他们也不会出售给你的，毕竟这家航空公司是他们创立的” 林志超说道：“未必吧！香港航空已经成为一个拖累，英国海外航空未必不想甩掉这个包袱。怡和洋行曾经主导过这家航空公司，想必也不愿意继续经营。如果我可以用合适的价格接手，他们为什么不呢？” 葛亮洪看了看林志超，见他决心如此强，便打算给他指条明路。 他说道：“他们可以出售给太古洋行，毕竟太古洋行有航空经验，比你有优势。当然，如果你能加入我们英国籍，我相信至少你可以得到一个公平的竞争。” 林志超已经进入伦敦政客的视线，一个拥有百万吨船队的‘船王’，这次又抓住了‘苏伊士运河危机’这个机遇这样的商人，伦敦高层都非常希望加入英国籍。 “这个我先回去考虑下！”林志超犹豫的说道。 遭遇歧视，他已经有心里准备。 不仅仅如此，他甚至预料到如果环球航运在1959~1961年打造大量的十万吨油船，想大量进入欧洲业务，恐怕也有不方便的地方。 想当世界船王，得首先打入欧美的圈子；奥纳西斯作为希腊人，尚且需要 林志超离开后，葛亮洪看着他离开的背影，慢慢思考起来。 在葛亮洪看来，林志超的影响力最大的地方在于：香港工业、世界航运： 香港工业方面，林志超为香港引进和创造两个大型产业——假发、塑胶花，足足有两万多工人受益；而且，林志超旗下的长江工业集团，是拥有大几千人的庞大工厂，涉及拉链、玩具、塑胶花、假发、拉杆箱、方便面等。 世界航运方面，林志超掌握着一支载重量百万吨以上的船队，业务已经遍布欧美日；重要的是，在这次苏伊士运河危机中，据说林志超获利匪浅，赚得盆满钵满。 两方面的巨大影响力，再加上林志超仅三十岁（不到），前途不可限量。 夜晚。 林志超在深水湾79号别墅的院子里，来回踱步，脑海里一直在思考。 晚风徐徐，哪怕是炎热的夏天，住在这半山间也是比较清凉。月下的花木，是那么的赏心悦目，不过此时林志超无心欣赏；走了几圈下来，林志超依旧拿不定主意，看了看凉亭，然后反方向走去。 林志超朝着外面走去。 途径门岗时，安保连忙打开铁门，并安排两个人悄悄的跟在后面。 信步走到深水湾的山坡，眼前是海湾的朦胧轮廓，潮声在林志超的胸中激荡。 林志超仿佛看见他在世界上打下的商业帝国，是那么的庞大和宏伟。 他渴望挑战，也乐于应战，但就怕连个机会都没有。 虽然就算没有一些事业，他依旧可以成为世界最有钱的人，也可以打造一个最有钱的家族。 但是，从股市、黄金、石油、外汇等金融上赚来的钱，虽然容易且庞大，不过却不能给他带来‘势’。 有钱无势，那是不行的！ 所以，他必须学会取舍，脑海里陈旧的思维也是该摒弃掉了。 回到别墅。 唐彩芸、许彩英正在院落里，见林志超回来，脸上一喜。夫君今天回家后，有些神不守舍，这是从未有过的事情。自己的男人从未把工作上的事情，带回家处理，更不会把工作的烦恼，展现在家人面前。 “老公” “嗯，没事，就是考虑去伦敦买个城堡庄园的事情！” 唐彩芸、许彩英见林志超表情舒展，顿时松了一口气。至于老公说的，她们也知道没有那么简单，毕竟仅仅去买个城堡庄园，这对林家来说毫无压力。 “老公，你的梦想可是成为一个‘世界商人’、‘最伟大的商人’，所以何必烦恼那些事情呢！”唐彩芸善解人意的说道。 “老公，我们永远支持你的决定！”许彩英也坚定的说道。 两女都明白什么事情，但没有直接说出来。 林志超心情更加舒畅，牵起两女的手，并一边的说道：“走，我们继续造人！只要有人，我们就是最大的分散投资。” 罗斯柴尔德有五个儿子，林志超当然不能输给他！ 虽然林志超也已经有五个儿子，但那是包括赫本为他诞下的儿子。而唐彩芸、许彩英两女才为他诞下四个儿子、两个女儿，所以这一次，希望许彩英再诞下一子。 许彩英闻言，马上靠近林志超讲道：“还没有游泳呢？” 夏日炎炎，林氏家族的成员都喜欢游泳，小孩子们一般在室内游泳，让女保镖教导和看管。至于室外泳池，那是林志超和女人们常享受的地方。 “时间还早，走，我们去泳池！”林志超兴致不错的说道。 今年，香港和对边在五月份发大水，香港这边死掉了二十多个，那边不知道；但是，粮食好像没有多少收成了，很多人都往香港跑。 当然，更大的艰难在后面，赶英国、赶美国，这些个目标有些大。 林志超来到长江工业园，一幢八层高的工业大厦豁然已经矗立在厂区。长江工业作为香港的工业老大，创造了很多先河，例如香港第一座工业大厦，就是这幢八层高的工业大厦。 实际上，林志超发展工业的时候，香港的厂房几乎都是一两层，三层都比较少见；而长江工业是第一个开发五层工业厂房，也是第一个开发八层工业大厦。 如今，长江工业拥有足足70万平方尺的厂房，堪称一个工业帝国。 林志超亲自驾驶这一辆敞篷吉普车，在长江工业园区行驶，并考察各个工厂。 目前：假发工厂已经发展至瓶颈，用工500人，占用厂房一层（3万平方尺）；塑胶厂工厂也已经发展至预期目标，用工2500人，占用厂房三层（9万平方尺）。 这两个产业，林志超已经不需要理会，交给集团管理层监督和指导、以及子公司总经理全权负责。 而长江玩具厂发展才是非常喜人，随着芭比娃娃、碧儿莉莉同时火爆欧美，长江玩具厂订单络绎不绝，如今已经增长至2000工人，还在扩张之中。 “老板，您来了！”长江玩具厂的总经理柯严平，迎了上来问候道。 柯严平可不仅仅是长江玩具厂的总经理，他还负责德国、美国的合资公司，经常去这两个国家考察。 虽然美国‘奥黛丽玩具公司’是交给职业经理人团队，但长江玩具厂可是股东，有权进行监督；更何况，两家公司还是合作伙伴，长江玩具厂替奥黛丽玩具进行代工，需要经常沟通。 前世，芭比娃娃产自日本，这一世则产自香港；倒是前世的碧儿莉莉，后期是香港生产的。 “嗯，有什么情况？”林志超走向生产车间，并询问道。 柯严平跟着林志超，讲道：“美国奥黛丽玩具公司的总裁里奇带领的团队很厉害，已经完成了两百万个芭比娃娃的销售所以我们的订单非常充足，一直在扩大生产体系。倒是碧儿·莉莉受到芭比娃娃的影响，销量日益下滑，仅芭比娃娃的十分之一。所以里奇建议，由奥黛丽玩具公司收购德国碧儿·莉莉。” 林志超问道：“高斯先生怎么讲？” 在这个复杂的三角关系中，柯严平就是林志超的代言人，他不仅要管理香港的生产体系，以及‘邦德玩具’品牌，还需要处理美国、德国、香港玩具公司的关系。 柯严平讲道：“他赞同，但是提出收购价得30万美金。高斯一直以来，对于这个专利归属有些不满，认为芭比娃娃是侵权碧儿·莉莉，不过是碍于你在两家公司的股份，所以没有讲什么。所以这次30万美金的收购价，要得有些高。” 高斯当年才投资几万美金，若是卖到30万美金，便可以净赚十几万美金；还有，这些年碧儿莉莉带给他的分红也有三四十万美金。 已经不少了！ 更何况，伯恩机械在林志超入股之后，发展速度极快，特备是注塑机领域，已经成为全球领先厂家，比日本和美国的注塑机，更加畅销。 按道理来说，高斯应该感激林志超猜对。 不过，生意场上的事情，谁说得准呢！ 在高斯看来，林志超在碧儿·莉莉上，做的是两手准备，多多少少有些不舒服。 “我觉得可行！那你就做中间人，让他们自行协商，记得看好我们的钱！” “好的，我明白！” 今年冬天，林志超和奥黛丽赫本也会践行当初承诺给里奇团队的10%激励股权；而林志超策划的下一个目标就是——上市，他打算让里奇将奥黛丽玩具公司进行上市，彻底进行美国化。 目前，作为奥黛丽玩具公司的老板——奥黛丽赫本，已经是英美双国籍，他们的下一胎，都打算在美国出生。 没想到，林氏家族渐渐的变得‘不纯洁’起来！ “老板，还有一件事。就是我发现香港有人在生产碧儿莉莉，然后发往美国销售！” 林志超的表情严肃起来，碧儿·莉莉和芭比娃娃都是专利产品，不仅仅她们的形象是专利，还有‘关节技术’也是专利。 因为在以前，塑胶娃娃一般是软胶，然后整体身体是一起的；是长江玩具厂首先开发出硬胶、关节可以活动的娃娃，所以在英美都注册了‘关节技术’专利。 “仅香港的工厂，生产出玩具，也卖不到美国去！所以，一定是有美国玩具商人参与其中。” 柯严平点点头，说道：“我已经调查清楚了，是美国的玩具大王路易·马克斯在侵权，他的玩具厂主要生产上发条的大力水手和金属机械玩具出名。与此同时，马克斯还是一个仿冒的高手。” 随后，柯严平认真介绍了马克斯。 这个马克斯在15岁就辍学，26岁成为百万富翁，曾是美国总统艾森·豪威尔的座上宾，他出手阔绰，喜欢美女，公司都是身高一米七八的漂亮美女，晚上还要在俱乐部工作；马克斯还喜欢和达官显贵及各行各业的名流打交道。 只是没有想到，马克斯连碧儿·莉莉的仿冒，都看得上。估计，怕是看到了芭比娃娃的畅销，动心而已。 “马克斯那边，让里奇团队收购碧儿莉莉后，再去处理侵权的问题。至于香港这边的人叫什么？” 柯严平说道：“香港这边只是一家很小的塑胶厂，叫做福和塑胶厂，老板叫做林亮，当年也仿冒过小黄鸭，自称是他发明的小黄鸭。实际上，他根本没有什么实力，以前都是给人打工的，直到这两年才开了一家公司。” 林志超忍不住说道：“既然如此，一个美国玩具大王，一个香港小塑胶商人，是如何搞到一起的？” 柯严平摇摇头，说道：“具体不太清楚，但这个马克斯看中香港的宝地，准备在这边投资建厂，也许是遇上了。” 林志超点点头，思考一番后说道：“我一向不喜欢对同胞斩尽杀绝，你先去警告林亮一番，然后再让他不要为马克斯生产，替我们代工吧，当然质量必须合格。若是资金不足，我们可以提供点贷款，总之就当扶持一个代工工厂吧。” 柯严平说道：“是不是有些便宜他了？虽然香港山寨工厂不至于犯罪，但找他代工，有点” 林志超却说道：“你不觉得这种人也是人才嘛？他居然可以生产出质量让美国玩具大王认可的碧儿莉莉，这就说明别人在塑胶领域擅长钻研，而且我猜想，他的机器一定很差。这是个人才，理应照顾一二。至于你说的那个问题，我觉得没问题，香港本来就是山寨工厂集中地，大家都是这样。” 实际上，林志超是知道这个林亮的，前世也是个香港的玩具小亨。 既然如此，扶持一把，结一个善缘。 毕竟，人才难得！ “好，我明白了！” (本章完) 第233章 【当断就断】 陆羽茶室。 林志超、何显坐在一间雅间里，谈论大联合置业的事情。 大联合置业的不少贷款都是何显签字担保的，李康节没有搞好，恒生银行就逼何显还钱，搞得何显一身债务。 前世，何显同样是如此，最后还是二号出面，想办法替何显度过难关。 只是没想到这一世，何显找到林志超这里来。 “林生，李康节搞得不好，连累我负债累累。你有没有办法替我度过难关？”何显诚恳的说道。 两人的关系始于炒黄金，如今林志超又身为巨富和地产龙头，他只有来求助。 林志超没有第一时间做出回复，而是询问大联合置业公司的详细情况。 何显详细的说道：“大联合手中有七个地盘十幢楼，尚未动工和销售还有四幢楼销售不佳，大概才销售三分之一” 当听到这些后，林志超都心惊胆战，这个李康节扩张得真快，涉及的资金已经高达5000万港币以上。 难怪恒生银行都有些急了，不顾交情的要收回资金，免得波及自身。 林志超当然不会那么傻，去为了交情将事情揽下。 于是，他说道：“何生，因为那么涉及的资金额度实在太多，现在只有汇丰银行、华银可以救你们。汇丰银行那边我熟悉，华银那边你有关系，所以看那么如何选择了？” 何显顿时苦恼，他找林志超就是因为不想麻烦那层关系，毕竟国家那么困难，还要解决他的麻烦。 “我担心让汇丰银行出面帮忙，可能倒过来被汇丰银行吃掉。” “事情到了这一步，那么要相信银行的本领。处理大联合置业的情况，无外乎三种方法：第一，将一些地盘挞订（不要订金，商量陪一点违约金）；第二，好一点的地盘尽量卖掉；第三，一些楼盘干脆斩仓，进行拍卖。” 要做到公平，利益最大化，还真只有汇丰银行可以解决。 也许华银可以解决，但那需要华银垫钱进去，何显需要消耗很大的人情。 何显犹豫不定，林志超说的方法虽然很现实，但他舍不得前面赚的钱，全部吐露出去。 “林生，多谢告知，我们再回去想想！” “嗯，何生有什么想法，可以随时和我沟通。目前来说，趁着暴跌还没有到底，可能处理更符合你们的利益。” 当断不断，必受其乱。 若是年底或者明年斩仓，那一定损失更大。 “好的” 何显看得出来，林志超不愿意直接参与这件事中，原因可能有两个，第一是涉及资金庞大，第二是避嫌。 两人分开后。 林志超忍不住摇摇头，他才不想卷入大联合置业的事情当中，毕竟他和何显的交情不值那么多钱。当然，林志超给他的解决方案，绝对是最优的方案。 汇丰银行不是饿狼，相反是非常讲究原则和信誉的银行，不可能吃一个地产公司，那完全没有必要。 至于前世吃下恒生银行，那都是恒生自找的，当时的情况是，恒生银行贷款占比70%以上，根本就是自寻死路。而汇丰银行不可能全力救一个竞争对手，是林志超也不可能救竞争对手。 当时恒生银行的情况，不是提供几千万资金就能解决的，是必须恢复信誉；那么最好的方法，当然就是又汇丰银行做后盾，所以卖身是唯一的选择。 当然，汇丰银行拯救任何银行和公司，都是公事公办，讲究原则。比如前世拯救廖创兴银行，联合渣打银行提供3000万资金，并发表支持的声明；但是风波一过，汇丰银行和渣打银行就会立马要求廖宝珊拍卖物业来抵债。 道理很简单，我借给你的钱，你必须尽快还清。断臂是你的事情，我至少拯救了你的性命。 正因为如此，廖宝珊心疼物业贱卖，把钱看得比命重要，一命呜呼！ 回到长江实业。 林志超招来胡兆煦，说道：“如今地皮和楼价大幅下跌，你要密切注意市场的动态。” 胡兆煦明白，老板的意思就是能抄底就抄底，于是他说道：“嗯。目前地价跌幅已经达到40%，楼价也已经跌幅30~40%，估计还得跌一波。” 林志超点点头，说道：“没有购买住宅单元，自然就会继续下跌。而且越是暴跌，越是没有人买，有几个人敢冒险抄底呢！” 此轮暴跌，一个住宅可能也仅需要两万港币，如此好的机会，可惜注定少有人去赌一把；因为，恐惧的心理，会是占领人头脑的。 胡兆煦不得不佩服自家老板，不是因为老板抄底，而是因为老板的心态非常轻松，就好像胜券在握。这份对市场的敏感和认知，简直无人可比，前前后后已经躲避了两次‘地产危机’，在抄底。 八月下旬，伦敦。 走出机场，林志超和奥黛丽赫本坐进劳斯莱斯里。 他打量着奥黛丽赫本，发现收藏这个女人已经七年时间，奥黛丽赫本不仅没有姿色减退，反而更甚当年。看来，在他的兹润下，女人不仅花期变得更长，而且还能在肌肤、神态上得到更好的改善。 奥黛丽赫本狡黠的说道：“要不要让艾拉给你介绍一些伦敦的贵族？” 她已经得知林志超为什么来英国，所以故意调皮一下。 林志超莞尔，他确实没有打入伦敦的贵族圈，但他觉得没有那么必要，去有意接触。他走的是政坛人物的关系，而不是那些遗老贵族。 只要他解决身份的关系，就将不会受到歧视，就像前世的包宇刚一样。 “认识你这个贵族就足够了！”林志超一本正经的说道。 奥黛丽赫本顿时心里美滋滋，她最得意的便是出演《罗马假日》，而这个男人也是喜欢她当初的表演。 “你嘴这么甜，该不会又有新的情人了吧？”奥黛丽赫本继续调皮。 “是的！” 奥黛丽赫本的表情顿时变得复杂起来，两人目光交错，她终于败下阵来。 “希望你不要有了新情人，忘记旧情人！” 林志超‘哈哈’的笑了起来，他没有想到这女人已经被他pua得如此深，这种事已经开始如此快的接受。 “你笑什么？” “我笑你好骗，轻易上当！” 奥黛丽赫本瞬间明白，林志超在捉弄她，顿时就要粉拳伺候，可惜林志超在开车，她才不敢嬉闹。 其实，在林志超的心里也想过风流一些，满哫一下自己的欲望。但他现在总有一股紧迫感，那就是他的事业没有稳定，家族没有稳定，仅儿女没有成年，便是他不敢乱来的原因之一。 但他本身对那方面的需求，是非常大的，可以说是人类登峰造极的状态。所以，还是四十岁以后再风流也不迟，反正届时他的身体状态也就二十多岁，而且社会风气更开放。 车队驶入伦敦郊区的一个庄园，这是奥黛丽赫本斥资50万美金购买的，规模不算大，但也绝对算得上豪华。 “爸爸” 车辆驶进院子里，艾拉带着林瑞东走出来，一见林志超下来，混血儿林瑞东就奔跑上前，随后被林志超抄手抱了起来。 父子俩一年能见个十天半个月，但快三岁的林瑞东却和林志超没有陌生的感觉，这让大家都有些奇怪。 “男爵夫人，谢谢你照顾他们！”林志超见面就很感谢道。 与其说照顾，也可以说陪伴，如果只有奥黛丽赫本一人，带着一个混血儿子，那么势必会有种‘被抛弃’的想法。 有艾拉的陪伴，祖孙三人相处怡然自得，又有一份事业作伴，奥黛丽赫本的日子不会那么难受。 艾拉早已经放下成见，现在已经接受林瑞东的父亲，便说道：“我们祖孙三人才是一家人，你只是一个临时加进来家人，而已！”话里还是有那么一丝‘不满’，但显然态度却不一样。 “外婆，爸爸只是生意很忙！”林瑞东很聪明的为林志超开拓。 “小家伙，你可真是个精灵鬼！”艾拉打趣道。 林瑞东顿时脸微红，他平常也会抱怨爸爸为什么工作总那么忙！ 晚上，一家人围在一起吃饭。 别墅里有佣人伺候，但伦敦的别墅只是度假用的，平常奥黛丽母子、艾拉生活在洛杉矶多一些，不过在欧洲度假的时间也挺多的。 “亲爱的，去年在伦敦期货市场赚的钱，连同本钱200万美金，你觉得做什么投资比较好？”奥黛丽赫本突然问道。 去年在苏伊士运河危机期间，砂糖价格从23英镑每吨，一周时间内涨至55英镑每吨。而奥黛丽赫本投资的150万美金（保证金五十美金不到），净赚一倍后脱手。 林志超也没有拿回本钱，所以奥黛丽赫本就有200万美金的现金流。 当然，奥黛丽赫本还有不少资金，毕竟林志超以前给她一笔50万美金；而奥黛丽玩具公司前前后后也分红过80万美金（公司其余大部分资金用于再投资），林志超把自己那份也给了奥黛丽赫本。 所以说，奥黛丽赫本现在身家不菲。 林志超举起红酒杯，艾拉、奥黛丽赫本纷纷陪他喝酒。 品尝着后世昂贵的罗曼尼·康帝，林志超心中在想，在这个时代，只要你有本钱，那就是躺着把钱赚。 “这段时间，我研究一下英国的股票，晚点告诉你买那些股票！自去年英国人在苏伊士运河载了一个跟头后，股市就是一直在下跌。但毕竟世界经济在发展，所以我预估明年开始，英国股市也要上升。如果你投资200万的英国股票，年回报率不会低于15%，算是暂时不错的投资。” 林志超如此分析是没有错的，不过在六十年代初中期，英国股市又表现平平，所以资金不会一直投资在股市。 艾拉、奥黛丽赫本见林志超如此信心的说出投资知道，也不由得感叹，这个男人简直是天生会赚钱的人。 奥黛丽赫本点点头，说道：“嗯，听你的！对了，还有里奇团队获得10%激励股权的事情！” 林志超说道：“嗯，大概十月份我会去美国一趟，到时候我们兑现承诺。与此同时，我还打算将股份转让一半给你，下一步筹备将‘奥黛丽玩具’上市，这样更有利于芭比品牌的发展。” 在发展大方向上，林志超曾经已经和管理层沟通过，那就是将芭比打造成一个家族，也将芭比进行近百个职业化，芭比的口号就是‘芭比，美丽的芭比，我希望我就是你。’ 奥黛丽赫本没有拒绝，她虽然对钱财不是那么热衷，但如果林志超给他的，她是会收下来的。 而芭比娃娃如今已经可以年销量上百万个，成为一个优秀的企业，可以作为将来孩子继承的存在。 五天后，林志超会见了英国首相哈罗德·麦克米伦，在这之前，环球航运和英国造船厂签署了2艘‘5万吨货船’的造船合约，总造价高达1200万美金。 林志超又一次施展金钱‘外交’，获得政客的友谊。 当然，在英法德造船本来也是在‘计划之中’，这些船虽然比日本造船贵不少，但第一性能可能更好一点，第二是‘外交’关系。 在首相办公室里，林志超和哈罗德·麦克米伦坐在一起，陪同的还有英国政府人员、记者，当然也有环球航运的高层陪同。 哈罗德·麦克米伦率先说道：“林先生，我认为苏伊士运河没有想象中的那种重要，只要商船足够大！你认为呢？” 这句话，是英国人自去年失败后，常说的一句话，无非就是掩盖一下失败者的脸面。 林志超当然不能附和，今天可是有记者在，他很平静的说道：“自去年苏伊士运河危机后，全球的造船厂都在将商船朝着大的方向发展，这是一件好事；因为，随着全球经济的发展，势必对海运更加依赖。此次我来伦敦，特意在英国造船厂打造了两艘5万吨的大型货轮。” 哈罗德·麦克米伦高兴的说道：“真的嘛？” 造船业对于任何一个国家都很重要，两艘5万吨的大型货轮，能解决很多问题，而且也是一个好现象。 林志超点点头，说道：“英国依旧是世界造船大国，相信我的选择是非常正确的。” 哈罗德·麦克米伦说道：“当然！” 两人的交谈，都是围绕着海运、造船业。期间，也谈论到香港的工业，但决没有涉及香港的政z，因为这种事一般归殖民部管，而且林志超也不是政客。 会谈很快结束，林志超和哈罗德·麦克米伦有一点私人交谈时间。 “林先生，你航运做得如此大，是否有考虑加入英国籍，这样可以更好的将业务打入欧美？”哈罗德·麦克米伦诚恳的发出邀请。 林志超的影响力实在太大了，据香港那边的港府办公室、军情六处等人员汇报，伦敦政府已经意识到，林志超的影响力已经不局限香港，而走向世界。而且，林志超在香港本土的影响力很大（根基稳）。 所以，趁着私人时间上，哈罗德·麦克米伦发出邀请。 “首相先生能为我引荐嘛？”林志超以轻松、幽默的语气讲出来。 实际上，他就是在等一个契机。至于双国籍的事情，会给他将来带来什么影响，那将来完全可以再处理。 识时务为俊杰，华夏要的不是他一个人的国籍，要的是他将来可以为华夏经济带来的帮助。 哈罗德·麦克米伦立即说道：“为什么不呢！” 随后他让秘书记下，准备为林志超写推荐信。 其实没有这些，自然也是可以轻松加入英籍，但有这些，政z意味就更强了。 当然，这个籍贯对林志超来说，除了需要的时候拿出来，平常他都是以香港人自居的。 其实，‘香港人’这一词，是在七十年代‘麦理浩时代’才流行的；在这之前，香港人都非常尴尬，说是英国人显然是不对的，因为香港只是一个殖民地；说是华夏人，显然大家又不肯去过苦日子，或者说两边都不是好选择。 直到七十年代，香港的经济、社会福利等，都直线上升后，大家终于可以自豪的说‘我们是香港人’。因为那个时候，香港已经是亚洲四小龙经济最先发展起来的地区。 香港经济发展起源于50年代，而这个时候的台岛还在实行外贸管控、韩国还在打仗和不稳定、星岛尚且没有自治，压根不是香港经济的对手。 随后的几天。 林志超并没有回到香港，而是在伦敦连续参加了一些聚会和晚宴，认识一些伦敦的政商朋友。与此同时，他也想好了让奥黛丽赫本购买什么股票，那就是重工业和新兴产业。 其中重工业当然造船造车，新兴产业就是‘特易购’超市，选出五只股票，准备在年底全部买进。 另外一方面，有哈罗德·麦克米伦的介绍信，林志超也顺理其章的拿到一个世界商人的通行证。 (本章完) 第234章 【岳父的聪明】 9月中旬，长江实业。 黄昌宏汇报导：“老板，大联合置业从我们手中购买的那块北角地皮，汇丰银行的赔偿方案是：20%的定金没收、地皮归我们，再补偿我们20%地皮价格，作为违约金。” 林志超笑着说道：“有点少啊！若是入秉法院，30%地皮费作为违约金，应该是没有问题的。” 听到这个赔偿方案，林志超想起一件事，前世陈青松联合置地收购美丽华旧翼（88万平方尺），代价是28亿港币；结果碰上中英谈判，陈青松破产，美丽华酒店就将置地告上法庭；结果就是，美丽华酒店不仅没收9亿多的定金，还让置地赔偿了3亿多。 一般来说，这种赔偿规模就是：地皮价格降幅，都是由买方来承担的，用定金加赔偿金来抵。 如今北角地皮跌幅50%，所以林志超说赔偿有些低。 黄昌宏认真的说道：“汇丰银行毕竟是为客户考虑，所以是尽可能的利用其人际关系，来降低客户的损失。大联合置业的其它楼盘，还有准备拿到拍卖会进行排卖的；若是出售了部分，汇丰银行就贷款给大联合，让他们去继续兴建。” 都是非常合理的处置办法！ 林志超说道：“那就答应吧！入秉法院也很麻烦，拖的时间也久。” 黄昌宏点点头，说道：“好！” 接着，林志超补充道：“有地盘拍卖，我们就去凑凑热闹，若是价格合理，就买下来做储备地皮。” 黄昌宏笑道：“没问题，我会留意的！” 他跟老板那么久了，对地产行情还是懂的。这一次暴跌属于供需失衡，以及港府突然制定售楼花限制；但是，只要经过几年的沉寂，市场又会重新回暖。 之后，黄昌宏补充道：“老板，中环的万宜大厦在初旬开业了，是香港第一个设置扶梯的商厦。开业当天，很多人前去“尝鲜”搭乘扶手电梯，由于来的人实在太多，现场还一度引发了混乱。” 林志超闻言，笑着说道：“这是好事，说明香港人接受新鲜事物很快。我们的鳄鱼恤大厦的四层购物中心（含地库），也是采用的扶手电梯我们的美丽华购物中心，更是新意” 中环万宜大厦的业主，是香港一个大家族所有，这个家族叫做‘劳冕侬家族’，劳冕侬的父亲是一位香港著名的老中医‘劳子开’。在二十年代，其家族大宅是面积达3000平米的劳昌大堂，大宅内服侍少爷、小姐的工人便有四十人之多，劳冕侬便是这位老中医劳子开的长子。 这个家族真正发迹，还是因为劳冕侬代理‘英美烟草’在香港。原来在二战时，香港失守，劳冕侬的英美烟草白人同事，被关进了日军集中营；于是，劳冕侬便用烟草贿赂日军，让同事们少受皮肉之苦，日子稍微好过一些。 二战结束后，这些英美烟草的洋人为了报答劳冕侬，便把英美烟草在香港的独家代理权给了他。港府曾于1948年首次向当时的香港市民征收个人收入税，劳冕侬在1948年上缴了八十多万港币的税款，这就意味着，劳冕侬在1948年的个人收入超过了800万港币。 凭借这些收益，劳冕侬家族后世在中环一共拥有5幢大厦，价值300多亿港币，年收租30亿。 香港这样富裕百年以上的家族，还真是非常的多！ 黄昌宏又说道：“老板，下个月美丽华酒店奠基仪式，邀请哪些贵宾参加？” 林志超说道：“这个项目对香港的意义很大，我会认真思考邀请哪些嘉宾，晚点我给你名单。可以肯定的是，葛亮洪港督会参加的，作为我们的重量级嘉宾。” 果然，黄昌宏就知道老板和港府关系很好。 “好的，我一定安排隆重一点！” “嗯” 黄昌宏离开后，林志超思考起来。 趁着这次地产下跌，长江实业也会慢慢吸纳一些地盘和地皮，不过林志超会注意‘吃像’；不在市场顶价，不恶意竞争，有机会就买下合适的地皮。 如此做派，当然是给其他地产商‘机会’，否则‘硕大无朋’便印证在长江实业身上。而且，在1965年之前，没必要拥有太多的储备地皮，差不多150万平方尺的住宅地皮就足够。 总之，林志超一直在保守自己的力量。 一周后林志超携胡兆煦来到拍卖场，参加一个私人地皮/地盘拍卖会。 不用说所谓的私人拍卖会，其实就是某个地产商濒临清盘，只能拿出地皮和地盘进行拍卖。 “林生，你觉得今天的地皮和地盘是哪一家的？”廖宝珊凑上来打招呼。 “廖生，这个等会拍卖师一爆地段，答案就自然揭晓了不用操之过急。不过廖生，你那西环还有不少货仓没发展，怎么又想着吃外面的的地皮了？”林志超打趣道。 他不担心竞争对手多，毕竟他制定了五年的拿地计划，不会在意一城一池的得失。 廖宝珊听见林志超如此调侃，也明白是林志超是看在他的情分上，才不来西环发展的；要知道，他将西环视为自己的大本营，其余地产商倒没有放在眼里，唯独担心林志超会和自己抢地盘；只有，也只有林志超有那个实力。 他背靠廖创兴银行，有六七千万港币的存款做后盾，所以也非常自傲；而在这一波地产机会中，他也大赚4000万港币。 如今虽然地产行情暴跌，但廖宝珊却也不担心，他已经将楼盘捂起来，等行情好了再进行出售，反正有资金做后盾。 “林生说笑了，我想买下那些货仓，但别人嫌弃价格低了，只能市场好一点，再看看有没有机会了。不过现在就是现成的机会，若是拿下一个不错的楼盘，捂起来，以后肯定有的赚！” 林志超说道：“英雄所见略同，我也是这样想的！” 正当两人说话期间，飞艇泰也加入其中。 廖宝珊见状，提议道：“要不我们三个食饼仔吧？” 林志超一愣，心道别人都那么惨了，还食饼仔，是不是有点不通人性。以林志超如今的地位，他不喜欢把事情做绝的。 飞艇泰率先说道：“廖生，还是算了吧！现在市场地皮便宜，有的是机会吸纳。” 林志超也说道：“确实没必要，现在地价便宜。廖生放心吧我不会和抢太狠的。” 廖宝珊只能说道：“好吧！当初我不想食饼仔，他们硬拉我入行，如今我放他们一把，也搏个仁义。” 晕，你不是放他们一把，而是没有人愿意参与而已。 再过几年，也该你老兄担心别人食饼仔了， 不远处的，李康节、何显的脸色有些不太好，他们见拍卖场的人三三两两的聚集在一起；这个本来是没有什么，毕竟拍卖会还没有开始，按照惯例大家打打招呼。 但是今天，拍卖的是大联合置业的四幅地皮，他们非常担心有人食饼仔。 本来，有汇丰银行帮忙，他们计算了一下，最后可能还能赚个六七百万，也就是这两年的结果；相当于吐出近三千万的利润，相当的让人心疼。 但如果今天被人食饼仔，可能又会少一两百万的利润。 虽然有这些担心，但李康节、何显却不能透露他们就是业主，否则那样一来，大家直接罢工，不应拍卖，届时价格可能会更低。 拍卖会快开始的时候，李高福也姗姗来迟，他选择坐在了林志超身边。 “估计是李康节的地盘！”李高福小声的说道。 “等会就知道了，你有什么计划？”林志超回应道。 以他和李高福的关系，自然不是问的拍卖会的事情，毕竟李高福怎么也不可能和林志超抢地盘。 所以李高福秒懂，说道：“我实力不大，手里也捂了三个楼盘，估计能抄底两三个不得了。不过时间充足，我慢慢来。” 林志超点点头，李高福去年底至今年也足足买下三个楼盘，，所以要捂住这三个楼盘，那也是资金冻结了上千万港币；再加上一幢商业大厦的造价需要千万（高22层，楼面面积25万平方尺），所以他资金实力也不强。 接下来拍卖会开始，果然都是北角的地皮，那大家都知道可能是李康节的大联合置业在拍卖资产。 好在有林志超、飞艇泰在，大家也没有食饼仔的机会。 最后，四幅地皮的成交价都还算可以，在90~100港币每平方尺，相当于巅峰时近六成的价格。 拍卖会结束后，何显带着李康节来到林志超身边，并说道：“林生，幸亏听了你的指点！” 李康节也苦笑道：“林生，你真是好生厉害，对地产的时机和脉络，把握得精准。” 服气啦！ 不牛了啊！ 林志超有些好笑，经过这件事之后，大联合的股东再也不会信任李康节；而李康节那点资金，以后也在地产上翻不起浪花，甚至银行家都会把他列为‘冒失’对象。 所以，他算是折了！ 至于另外一个陈德泰，虽然也是濒临破产，但应该没有大联合置业严重，其次陈德泰是独资，就算这次损失不菲，依旧是千万级富翁，以后在地产上一定也可以有所作为，成为地产五虎齐名的地产商。 “过奖了！我也有不少楼盘没有卖出去，只能捂在手里，看看以后能不能回本。” 听到林志超的话，李康节等人有些不信，毕竟若真是如此，今天的四个地盘，林志超也就不会拿下一个最大最好的了。 对于败军之将，林志超也没有多讲什么，和何显聊了两句，便转身离开。 李康节连句感谢的话都没有，显然此人成就有限。 大联合置业能挽回最大的损失，林志超也是指点起了很大作用。 另外一边，陈德泰也得到飞艇泰的指点，找上汇丰银行打救。 在这种危机情况下，汇丰银行能拯救李康节、陈德泰，绝对算得上一个奇迹了。 换做其他人，先不说有没有能力拯救，就是愿不愿意都是一个问题！ 汇丰银行也是先垫资，将部分楼盘进行尾款付清，再选择在拍卖会进行拍卖，拍卖的资金则偿还银行的垫资；与此同时，一些不错的楼盘和卖出去一部分的楼盘，汇丰银行则安排贷款，不让停工，然后一边销售。 总之，这里面的道道，只有汇丰银行才能降低最大的损失。 晚上，林志超的岳父岳母来林家吃饭，两个妻弟都在海外留学，两口子干脆住到了荃湾工厂，只有周末两天才回半山区洋房居住。 席间，林志超关切道：“岳父，今年的工厂行情怎么样？” 唐仲源马上饶有兴趣的说道：“今年发展比较好，很多欧美成衣客商来港订货，东方成衣厂的业务增长很快。今年我们的成衣工厂用工已经达到三千人，是全港用工最大的成衣工厂，比第二名差不多是近一倍。” 南非的成衣市场，几乎都是东方成衣厂垄断的。 当年的基础打牢了，才有如今的东方成衣厂。 当然，机遇是一个个来的，如果把握得少，那么成就肯定也会低。所以，唐仲源在成衣产业上还是非常厉害的。 林志超举起酒杯，两人干了一杯，翁婿既是关系亲密的亲人，又是事业上的伙伴。 “欧美订单的价格压得很低吧？” 唐仲源点点头，说道：“是的！价格低倒不怕，反正香港的优势也是廉价劳动力，今年又从内地放进来几万廉价劳动力。而且，因为欧美制裁日本纺织成衣，才便宜我们香港，所以价格低是吸引欧美厂商的最大优势。但成衣产业的附加值，还是比纺织产业更高一点。今年，东方成衣厂的盈利可能要突破800万港币！” 一件成衣的利润可能只有2~5港币，利润确实低得可怜。欧美的服装商不傻，看你香港那么多成衣工厂，不死命的压价才怪。 东方成衣厂都是廉价的订单，包括给长江玩具厂代工‘娃娃衣服’，价格更是极低；不是林志超压价，而是唐仲源不好意思赚多少钱。 东方成衣厂，说白了就是女婿送给他的；东方集团发展到现在，成衣在香港是当之无愧的霸主，但纺织已经跌落至4~5名，里面还有长江拉链厂的订单。 当然，长江拉链厂的纺织布并不是全部采购东方纺织厂，是根据质量、价格等优势来的。毕竟，如今的唐仲源已经不需要林志超照顾他了。 “综合实力能盈利1000万港币的纺织集团，非岳父大人莫属了！”林志超奉上自己的马屁。 虽然东方集团在长江工业集团身上，赚的应该也有三百万左右，但就算如此，盈利也是非常夸张了。 纺织成衣产业，附加值其实都很低，六十年代盈利一千万一年，都是大企业的标配，更不要说，如今才1957年。 唐仲源趁着这个机会，说道：“志超，你给我指点一下地产行业呢？” 林志超有些意外，要知道唐仲源可是一门心思纺织成衣行业呢！ “岳父想进入地产？” 唐仲源随即说道：“不完全是，地产毕竟都是你们粤省人在做！” 林志超笑道：“你是我岳父，有我撑着，谁会针对你呢！” 态度很重要，关系着家庭的和谐。 唐仲源很舒服，这个女婿真是找到了，两个女儿嫁得不亏。 但他还是坚持的说道：“我不是想进入地产行业，我是见香港的工业越来越发达，心想如果‘分层出租’运用到这上面来，一定可以有不错的稳定收益。恰好我受你长江工业的八层工业大厦启发，如今又是地产低潮，我就想试试投资工业大厦，再分层出租！” 没想到，唐仲源还有如此眼光，这不就是李家成前世的想法嘛，先投资两幢工业大厦收租，再在六七年后抄底。 “岳父的想法非常好！其实我也是打算投资工业大厦的，一般可以修建十二层高度，然后分隔成不同面积的工厂，进行出租，收益稳定。这样，你可以关注市场，下手地皮，之后让我的建筑公司替你设计、修建。” 唐仲源高兴的点点头，说道：“好！”随后又兴奋的说道：“其实你虽然是我女婿，但和你交流，从你身上能让我学到一些投资想法。比如这次投资工业厂房，也是受你‘投资哲学——鸡蛋不放一个篮子里’启迪，再加上你喜欢投资地产，我觉得自己应该也分散一下投资。” 这时候，宋巧玲笑着说道：“怎么，你还要搬出志超是你女婿的事实，感觉学习志超经商，有些难为情么！要知道，跟着志超的人，没有一个不发财的。” 唐仲源无奈的笑笑！这老婆就是很喜欢这个女婿，比亲儿子都喜欢，没办法，谁叫林志超娶了唐彩芸、许彩英两个女儿呢！ 一个女婿半个儿，两个女婿不就抵一个儿了嘛！ 林志超随即为唐仲源解脱，说道：“岳父这次主动投资工业大厦，确实非常厉害，香港纺织成衣有多少大企业，能想到的也唯有岳父一人。当然，岳父可以一步步来，拿出闲置资金，来投资工业大厦。” 唐仲源说道：“这是自然，先投资一幢工业大厦再说，有资金再投资第二幢工业大厦。” 林志超点点头，其余不用多说，唐仲源也是工业家，知道哪里适合投资工业大厦。 当天晚上，得到林志超的肯定后，唐仲源喝得五分醉，林志超安排了两人留宿。 在林志超的心里，本来就算唐仲源不提投资地产，到了六十年代中期，也会劝他投资地产的。 如今早一点也无妨。(本章完) 第235章 【试探收购】 环球航运的办公室里，林志超看着一份资料入神。 香港航空一共就5架飞机，dc-3三架、子爵两架；其中dc-3是美国三十年代开发的客机，子爵客机是英国1954年开发的明星客机，两种飞机都属于全球畅销型客机。 比如子爵客机，在英国‘彗星’喷气式飞机因为技术原因停止后，英国凭借‘子爵’螺旋桨客机大放异彩；这种飞机可以载客七十名，已经是非常大的飞机了。 当然，再过一年时间，泛美航空即将采用波音707航行，将世界民航带入喷气式飞机时代。 香港航空的三家dc-3飞机属于四十年代制造，目前估值在150万美金一架；两架子爵客机，都属于新飞机，每架值近300万美金。 所以说，香港航空的飞机价值在1000万美金左右。 而一架波音707的价格，预计将是500万美金。 香港航空的资产除了飞机，其次最贵的当然还是那张‘牌照’，所以估值在1200~1500万美金，是非常合理的。 放下资料，林志超有些犯难。 汇丰银行那边的意思是，不会直接参与收购，更不可能直接会太古洋行竞争，以免给人一种‘英国人打英国人’印象。 确实，哪怕是后世，汇丰银行也不会直接帮助华人收购英国人的企业。比如前世的包宇刚收购九龙仓，汇丰银行最大的作用就是贷款20亿给包宇刚；李家成收购和记黄埔，汇丰银行不过是将手中的股份卖给他，并没有帮助他直接夺权，李家成也是逐渐在和记黄埔上位的。 汇丰银行不参与，林志超多少有些‘人单势孤’，搞不好成为一个笑话。 毕竟这种收购不同于股市，可以摆开架势‘开炮’，一切按照股市的规则来；而香港航空并没有上市，股东只有两个——英国海外航空、怡和洋行。 这两个股东，和林志超都无交情，甚至他们可能还对华人有歧视。 “不能贸然收购！否则，容易成为笑话。”林志超自言自语的说道。 毕竟这才五十年代后期，华人收购英资公司，简直就是天方夜谭、大逆不道；就算林志超如今财势超过英资洋行，但毕竟大环境对他不利。 “也不能抱着必须要成功的心理！” 前世的李家成，是林志超学习的偶像。 比如他一开始看上九龙仓，暗地里收购其20%，结果被人发现；他一看情势不对，得罪不起怡和和汇丰，便‘以退为进’，将股份交给包宇刚。 换做一般人，恐怕在那种情况下，会将股份交给英资。但李家成偏偏能找到对自己最有利的方法，那就是交给和汇丰银行‘一荣俱荣、一损俱损’的包宇刚（当时汇丰银行和包宇刚合作的航运，做得很大）。 包宇刚承接了他的股份，便是承接了李家成的人情；这也为后来汇丰银行将手中的和记黄埔225%股份，出售给李家成的一个原因。 因为，当时包宇刚是汇丰银行董事局副主席，其次汇丰银行本来也很欣赏李家成。 这一次收购，对林志超很不利，主要是时代不利。 第一，他和汇丰银行才刚刚合作，关系不算很深厚，且桑达士问鼎汇丰银行主席的宝座，还有几年时间。 第二，华人的影响力还是不足，至少也得到七十年代，所以英资还是骨子里看不起华资。 抛出以上两个原因，林志超本人也不希望代价太高。 毕竟，航空行业要想赚钱，得到了八十年代才行，还需要足足艰苦经营二十多年时间。 想明白这些，林志超才认真考虑起来，该如何动手。 “有了！”良久，林志超眼睛放大，精神奕奕的自言自语道。 三日后，香港布政司副司长白嘉时，来到太古洋行大班施约克的办公室。 施约克是太古洋行最杰出、在任最长的大班，也是‘施怀雅家族’第四代，今年已经64岁；施约克在三十年代便为太古洋行立下汗马功劳——在日军侵占沪市时，及时撤走太古在沪市的资产；在战后，施约克带领太古洋行恢复业务，亦发展非常顺利，还顺利拿下国泰航空。 “白嘉时副司长，你来是？”施约克客气的说道。 太古洋行扎根香港九十年，早已经和港府关系匪浅。 白嘉时讲道：“我听到一个消息，华人林志超正在和港督、布政司商量，收购香港航空！不知道这个消息，对施约克主席是否重要？” 施约克的咖啡杯定在空中，随即错愕的说道：“华人，要收购香港航空？” 白嘉时点点头，说道：“对！这个华人实力很强，施约克应该比我清楚吧？” 施约克连忙放下茶杯，说道：“是的！他拥有的船队远超太古洋行，还拥有庞大的工业，资金实力应该非常厉害。只是他难道不明白，港英政府是不可能将航空业交给一个华人的。难道葛亮洪总督支持这件事？” 白嘉时摇摇头，说道：“葛亮洪港督未必会直接支持，但是应该也不会反对，可能林志超也加入了英籍。” 施约克连忙说道：“那还是一个华人，而不是一个英国人！” 两人聊了一会，施约克热情的送走了白嘉时，可想而知两人关系匪浅。 之后，施约克在办公室里沉思起来。 他不看好林志超可以收购香港航空，当然他更想将香港航空收购至国泰航空旗下。 “林志超不可能成功的！哼，一个华人也妄图染指香港的航空业，真是不自量力。”施约克自言自语的说道。 他当然有信心，施约克在英国商界、政界也是有关系的，而他是学习法律的，当年的同学有不少英国议员和政府官员。 所以，只要他发动关系，英国海外航空那一关，林志超就不可能打通。 其次是怡和洋行，作为同为在香港扎根的洋行，两家绝对不会做出‘自家人打自家人’的事情。虽然曾经做过航空业的对手，但一南一北的航线，也没有让两家有竞争。 想通这些，施约克本来有些紧张的心理，也放松起来。 当然，由于林志超介入收购香港航空，也正好给了施约克一个想法，那就是收购香港航空。 一直以来，他都在观察香港航空，现在仔细想想，还真是一个机会！ 英国海外航空、怡和轮流经营香港航空，一直都不理想，肯定有放手的打算。 想到这些，施约克决定付诸行动！ 林志超这边，他通过港府的渠道，故意将消息泄露出去。 因为他笃定，港府不少官员都和太古洋行关系匪浅。 随后，他又通过汇丰银行，给怡和洋行、英国海外航空传递一个消息，那就是寰宇航运有意收购‘香港航空’。 寰宇航运，是环球航运和汇丰银行的合资公司，各方面条件都附和收购香港航空。 做完这些后，林志超停止了行动，并没有继续去真的和英国海外航空、怡和洋行接触。 说白了，他现在是光打雷、不下雨。 若是有机会，他就行动； 若是没有机会，那么一切都只是谣言，林志超压根没有参与收购过‘香港航空’。 此次林志超也不是没有得到‘好条件’，相反他得到了港府的‘积极不干预’承诺——即林志超若是收购香港航空，港府这边不会阻止。 实际上，已经给林志超创造了一个比较公平的条件。 十月，阳光明媚。 在九龙尖沙咀的金巴利道‘美丽华酒店’地盘上，这里热闹非凡，正在举行一个盛大的开工奠基仪式。 ‘购物中心酒店’的商业模式，绝对是世界商业地产的里程碑。 港府规划署当初得到这个方案时，官员们都非常兴奋，认为这个项目可以为香港经济和旅游，带来一定的促进作用。所以，项目审批方面还是给予了很大的支持。 “港督来了！”嘉宾们中不知道谁喊了一句，大家纷纷朝一个方向看去。 只见葛亮洪带着港府官员，面含笑容的和林志超握手，随后林志超为大家介绍这个项目来。 “我们美丽华酒店是分成两部分，一部分是购物中心，一部分是五星级酒店，两个建筑又组合成一个建筑群总计投资超5000万港币，其中建筑费约4000万港币” 港府官员倒抽一口冷气，他们没想到林志超的实力如此强大，五千万港币的投资，怕是香港的怡和洋行，都拿不出如此庞大的资金，去投资一个地产项目。（参考前世六十年代的海运大厦，是获得港府的资助，投资6000万港币） 葛亮洪忍不住问道：“林先生，这个购物中心是什么样的？” 林志超用很通俗的话语，来解释道：“应该是我们首创的一个慨念，简单来说就是‘百货大楼’的进阶版本，百货大楼的特点是：所有店铺和产品都是一个老板，百货是由店员来一对一服务顾客的；而购物中心则不同，我们只是业主，规划好购物中心的店铺结构后，进行招租，每一个店铺租赁给一家品牌和商店，我们只进行收租和管理。而顾客进入这些店铺后，属于自助购物，他们可以随心所欲的挑选，‘开柜自取’是这些店铺的特色，但顾客选中货物后，就可以去店铺的前台结账” 一番解释后，大家都已经明白。 葛亮洪赞道：“林先生不愧是经商奇才，在多个领域都有惊人的表现。” “港督阁下过奖了！” 随后，林志超将大家带到嘉宾席上，并安排葛亮洪致辞。 葛亮洪也是非常给面子，在致辞中也把今天的场景当成一个和香港工商界交流的场景；在演讲中，葛亮洪也非常感性，毕竟他就快离职了。 他在演讲特别自豪的说道：“我看好香港的未来发展，曾经很多人都认为香港的经济会崩溃，因为但香港人以聪明的智慧和勤奋，使工业超过了转口贸易，为香港经济注入新的活力。我为我十年的港督生涯，感到自豪，也为香港的未来祝福！谢谢！” 一时间，下面百多位华人工商界人士，纷纷送上掌声。 轮到林志超的演讲时，他除了介绍‘美丽华酒店’项目外，也趁机以‘地产龙头’的身份，发表了对当前地产形势的看法。 “香港地产经过几年的野蛮生长，虽然发展日新月异，整体也是非常好的一面，比如改善香港人的居住环境等；但是，也滋生了很多隐患和问题，幸好港府及时制定新条例，避免了更大的危机。” “虽然此时香港地产陷入低迷，但其实不过是‘供需失衡’产生的影响，也是前几年野蛮生产带来的后果；实际上，香港地产的长期发展，肯定是非常好的。” “在此低迷的环境下，生存下来的地产商，一定会重新焕发出生机！谢谢！” 此轮地产下跌，倒闭了不少中小公司，连大型地产公司也有两家遇到危机。但是，生存下来的也很多，毕竟十家大型地产商，仅两家出现濒临破产，便已经说明问题。 林志超的演讲，也很是鼓舞人心，大家纷纷送上热烈的掌声。 施约克回到伦敦，找到英国海外航空的负责人曼切斯，正式提出收购香港航空。 英国海外航空，是只负责长程航线的国营航空公司，对于香港航空一开始还挺重视的，但经营几年下来，已经逐渐失去了耐心，确实有出售的打算。 “施约克先生，你是听闻有人欲收购香港航空，所以才打算上门求购？”曼切斯笑着说道。 虽然打算出售，但英国海外航空也希望卖个高价格，所以这时候有两家竞争，是一件好事；唯一可惜的是，另外一家是个华人，虽然有英资成分。 施约克点点头，说道：“确实，我们有意买下贵公司手中的股份，林志超毕竟是华人，香港的航空落入华人手中，我相信这不是英国政府愿意看到的” 曼切斯将施约克一味强调林志超是华人，却不提出诚意的报价，便皱眉道：“别人已经有首相先生的推荐信所以关于这一点，已经不是问题。” 施约克一愣，他没有想到林志超在伦敦关系如此深厚，不过他还是没有当一回事。 “不，他依旧是华人！香港航空只能掌握在我们英国人手中，华人是靠不住的！” 他如此讲，就是不想陷入竞价中，而是打政z牌。 曼切斯不耐烦的说道：“施约克先生，这个是我们的选择，你只需要告诉我们，你的诚意就行！” 施约克见状，依旧不将曼切斯的话放在心上，他在心里面就觉得，英国政府和英国海外航空的高层，都不会允许将香港航空出售给华人。 而曼切斯此时的表现，不过是想多要一点钱而已。 “既然如此，我们太古洋行愿意出价220万英镑（英镑兑港币1:16），购买英国海外航空手中的55%股份。” 曼切斯不满意的说道：“这个价格简直就是白送你们！” 施约克笑着说道：“不然！香港航空的情况，我非常了解” 就这样，施约克提出一个毫无诚意的报价，并坚持不再提价多少。 因为在他看来，航空业此时并不赚钱，香港航空更是一个不盈利的公司，如果代价太高，不符合太古洋行利益。 而太古洋行，可以说是香港航空的唯一选择，只能出售给太古洋行。 就这样，曼切斯将施约克礼貌的送走，两人的第一次谈判并没有达成一致。曼切斯对价格不甚满意，施约克对价格比较在意。 为了万无一失，施约克亦拜访了一些政府议员，为自己的收购加把锁。 他的想法是，在政z上，让林志超收购香港航空成为不可能！ 在经济上，则最小的代价，拿到香港航空的股权。 至于怡和那边，他也决定是打感情牌，而不打经济牌。 (本章完) 第236章 【机会来了】 洛杉矶，奥黛丽玩具公司。 林志超、奥黛丽赫本，以及里奇管理团队，正在会议室开会。 奥黛丽和玩具公司的老板和法人，自然是奥黛丽赫本，而里奇担任ceo，其他管理层也是市场招聘的。 如今的奥黛丽玩具公司，已经成长为拥有员工近百人的大型玩具公司；今年九个月时间，就销售了150万个芭比娃娃，而芭比娃娃的总销量已经高达300万个 奥黛丽玩具公司，已经成为美国的明星企业，而奥黛丽赫本也成为美国好莱坞的传奇，从一个奥斯卡最佳女主角，转变为一个成功的商人，被美人人津津乐道。 坐在董事长位置的奥黛丽赫本，看了一眼林志超，随后信心十足的说道：“激励股权，我们已经如约的兑现，而奥黛丽玩具公司才刚刚起步，希望大家继续努力！” 话音刚落，里奇率先鼓掌支持老板，其余管理层也不甘落后。 其实一众管理层不傻，奥黛丽赫本能成功，和林志超息息相关。不过这不重要，因为奥黛丽赫本就是这家玩具公司的老板，大股东是她，法人也是她，当初芭比娃娃的创意也是她，连芭比娃娃的服装很多款都来自纪梵希。 奥黛丽赫本接着按照自己男人提前指导的话，说道：“接下来，奥黛丽玩具公司的目标是上市。当然，上市只是顺理其章，真正的目标是扩大芭比娃娃的影响力、销售量。里奇总裁，你能不能说说芭比娃娃目前有哪些情况？” 在充满贵族气息、漂亮异常的老板面前，里奇连忙稳定心神，并认真的说道： “芭比娃娃目前受到一些社会上的批评，主要是大家觉得芭比娃娃实在太过完美，为小女孩设置了不可实现的目标，最终结果就是伤害了她们的自尊心，使得她们对自己的容貌和身材感到自卑，因此她不是妇女~街放的象征，而是起着“迫害~妇女”的作用。” “为了证明“芭比”不是一个头脑空空的花瓶，而是一个职业妇女，我们最近生产出各种职业的芭比娃娃，医生、宇航员、女企业家、警官、运动员甚至可以是华夏人、印度人、黑人。” 一步步来，虽然几年前公司就已经有了这种想法，但最近才实施。 奥黛丽听闻管理层的汇报，随后又说道：“很好！还可以开发出芭比娃娃的男朋友、芭比娃娃的妹妹、芭比娃娃的宠物——叫做‘dancer’的马职业和种族，只是芭比娃娃的一个身份，而芭比娃娃家族，将又是一个延伸只有努力开发芭比娃娃的周边，才能激发出更大的潜力。” 一众管理层此时，丝毫不敢小窥奥黛丽赫本，原因有三： 第一，奥黛丽赫本是‘贵族’英国人，虽然移民美国，但有双国籍，且是世界明星，有影响力。 第二，芭比娃娃是奥黛丽赫本的创意，从芭比的设计、服装的设计，都是奥黛丽赫本的资源。 第三，他们没想到奥黛丽赫本如此会经商，所以更加佩服了。 这些人殊不知，奥黛丽赫本虽然学了几天经商，但天赋不高，她完全是照着林志超的教导来说的。 而林志超的经商天赋，经过十年的磨炼，再加上前世的见识，自然是非常高的。他知道，只有无穷无尽的开发‘芭比娃娃’的周边，才能让芭比娃娃长盛不衰。 里奇内心也很意外，没想到老板如此精通商业之道，连忙说道：“老板说得对，我们会好好的参考，一步步实现。” 如今，他们这些管理层也算高薪加股份，所以对奥黛丽玩具公司的归属感很强了。 林志超这时候终于发表意见，说道：“公司既然要上市，自然是有亮眼的业绩，我觉得应该再拿出5%的激励股份，给全体员工。当然，是有条件的，比如上市前一年，芭比娃娃年销量1000万个。” 他明白这个成绩，也就是前世的水平，但能达到前世的水平，已经是很不错了！ 奥黛丽想都没有想，就附和道：“我觉得可以，这次激励的是全体员工，也非常的公平。” 里奇等人自然没有意见，毕竟这就是老板的感慨大方。 “我们愿意接受挑战！” 很快，大家达成初步协议，具体还是要去律师事务所公证的。 最后，里奇建议道：“碧儿莉莉对我们芭比娃娃有负面的影响，如今我们已经将他收购，我建议尽快安排停产。” 芭比娃娃今年的利润能达到数百万美金以上，所以对于收购的碧儿莉莉，自然不会珍惜，更何况有些冲突。 林志超知道奥黛丽赫本回答不了这个问题，便说道：“我觉得可以！同时，要抓紧芭比娃娃在欧洲的销售。” 奥黛丽这才说道：“好，我同意这个观点。” 回去的车上。 奥黛丽赫本兴奋的挽着林志超胳膊，问道：“亲爱的，我今天表现怎么样？” 林志超鼓励道：“你已经是一个合格的企业家了！” 奥黛丽赫本更加高兴了，她觉得作为奥黛丽玩具公司的老板，是一个非常又成就的事情。特别是今年，芭比娃娃预计可以为公司带来三百万美金的利润，业绩猛增。 “亲爱的，你觉得芭比娃娃会销售一亿个嘛？” “丝毫没有问题，二十年内一定可以达到的。” “天啦，那我岂不是会成为亿万富翁！” 当这个女人享受过有钱人的生活后，就会对金钱产生可谓。特别是有小孩子之后，她也会产生拥有更多财富的想法。 林志超笑而不语，奥黛丽赫本虽然只是他的情人，但成为区区亿万富翁，对他来说还不是手到擒来。 回到别墅，艾拉和林瑞东都在，一家人享受了晚餐。 席间，艾拉讲道：“你们该再要一个孩子啦，不能只顾着玩！” 奥黛丽赫本脸红了一下，母亲的话里有话，只顾着‘玩’，还不是林志超喜欢玩，她自然也喜欢追逐瓷肌。 林志超摸摸林瑞东的小脑袋，说道：“喜欢弟弟，还是喜欢妹妹？” 林瑞东即将三岁（12月），长得西方人多一点，但东方特制也很清楚，他很认真的说道：“我觉得还是弟弟好！” 林志超有些意外，难道不是应该说妹妹好嘛？ “为什么？” “因为可以和我一起踢足球！” 好吧，很简单的回答。 当天晚上，林志超和奥黛丽赫本真的在努力造人。 林志超回到香港后，得到一个让他欣喜的消息——怡和洋行派人和他接触，表示价格如果合适，可以将香港航空的股份出售给他。 林志超立马明白，他的机会来了。 怡和洋行主动派人和他接触，说明太古洋行没有诚意收购香港航空，价格给得很低。 而太古洋行的施约克之所以如此做，完全是因为轻敌的原因，他认为林志超一个华人，是不可能得到香港航空的。 实际上，施约克不知道，林志超几乎打通了所有的关系，就等他犯下这个致命的错误。 如果施约克诚心收购，英国海外航空、怡和洋行肯定会优先考虑太古洋行；但偏偏施约克表现出‘救世主’的傲气，觉得你们经营不下去，我才勉为其难收购他。 而且，这个时候的施约克，也没有意识到航空业将来有多赚钱，所以才压低价格来控制收购成本。 基于这些原因，林志超立马决定下去伦敦，和英国海外航空谈，并做一些公关活动。 (本章完) 第237章 【名正言顺】 太古洋行在伦敦的政z影响力并不强，这是林志超在伦敦活动一周后的总结；相反，他成伦敦政府急需拉拢的商人，相反得到很多承诺。 于是，林志超正式的拜访了英国海外航空总部，并递上收购资料。 “林先生，如果你收购香港航空之后，打算如何经营，会有大的改革嘛？”曼切斯认真的问道。 英国海外航空公司的高层们，对于寰宇航运发起的收购，目前已经持支持态度。第一，太古洋行没有诚意，并打算趁火打劫；第二，寰宇航运是一个全英资公司，没有什么政治障碍。 但是，英国海外航空公司的高层们，也担心林志超一个外行，能不能经营好香港航空？ 林志超闻言后，说道：“我觉得目前的管理团队并没有问题，也暂不打算做出改革。我相信一直以来，香港航空的发展理念是对的，而一直盈利不理想的原因，是因为航运的好时代还没有到来。我们收购之后，除了择机添加新的飞机之后，暂且没有什么计划。” 听到林志超的话，曼切斯心中很是认可，听得也很舒服。 再加上伦敦高层指示，让英国海外航空公司的高层，公平的选择适合的对象。 “林先生你们的报价很有诚意（280万英镑、55%股权），我们会尽快和你们达成股份出售协议的。” “好，那我就回香港静待佳音！” 随后，林志超带着手下、律师，离开了英国海外航空。 至于怡和洋行那边的股权，自然是要英国海外航空正式出售给他们股份后，才会去收购怡和洋行手中的股票。毕竟英国海外航空占股55%，怡和则只占股45%。 半个月后。 在太古洋行的施约克不满、不平的心情中，寰宇航运在香港正式和英国海外航空、怡和洋行签署了股份转让合同。 寰宇航运以1430万美金的报价，收购了香港航空公司。这个价格，太古洋行不愿意接受，自然是成全了林志超。 汇丰银行对于这个价格，也没有什么意见，虽然价格高了几百万美金，但寰宇航运毕竟是赚钱利器，每年1800万美金以上的利润，足够收购这笔资产。 收购达成后，林志超拜访了香港航空总部，几乎都是洋人面孔，华人职员也有，但都不是中高级职员。 林志超并没有多说什么，他到香港航空总部只有一个目的，那就是认门。 不过在认识之后，林志超对着大家讲道：“各位，我们寰宇航运入主香港航空，第一件事便是考虑提高所有职员的待遇。” 一时间，中低级职员纷纷鼓掌欢迎，高级职员也只能加入附和。 高级职员也许考虑的是权利，但中低级职员绝对值考虑福利待遇。而这里的中低级职员，也就是中低层管理。 随后，林志超对行政总裁希尔说道：“希尔总裁，最近能给我准备一份香港航空的全员薪水调查报告嘛？” 希尔知道，他不能不配合这个工作，否则就是得罪所有同事。 “没问题，我们一定尽快拿出完整的薪酬报告给伱！” 高层们都明白林志超虽然是个华人，但却是一个不好惹的人；能从太古洋行抢下香港航空，本身就说明新股东不简单。 而如今，林志超看似是在给大家加薪，实际上是打算利用这个理由，插手香港航空的事务。 而且，还是名正言顺，让大家不得不接受。 简单的了解情况后，林志超并没有再进一步。 他不急，先是花一两年熟悉香港航空，再利用贷款购买新的飞机，既可以进一步控制香港航空，又可以增加香港航空的竞争力。 特别是香港至东京的航线，林志超预测将有很大的机遇，所以后期打算增加一架波音707，加入这条的固定航线。 长江实业。 会议室里林志超正在和高层们开会，唐彩芸亦有出席，她也是长江实业的高层——薪酬委员会主席。 “昭隆街九号的设计方案，可以开始筹备，这是我们长江实业的第四个商业项目。” 鳄鱼恤大厦、美丽华酒店、星岛百货中心，再加上如今的昭隆街9号，便是长江置业目前的商业项目。 昭隆街九号，地盘面积为14万平方尺，预计可修建18~20层的写字楼大厦。这种大厦在后世的香港中环属于‘中型大厦’，价值也在60~100亿区间（2015年左右的价值）。 像毕打街的香港大酒店，可以重建为一幢‘大型大厦’，将来的价值是200亿港币，因为地段也是中环心脏地段；而鳄鱼恤大厦则属于中环的‘小型大厦’，将来的价值是30~50亿港币区间；德辅道中77号大厦，也属于中型大厦，将来价值八十亿没有问题。 林氏家族仅在中环的大厦，价值就已经是400亿。 当然，这些才是刚刚开始！ 黄昌宏立即说道：“没问题，我们尽快拿出设计方案来！这幅地皮14万平方尺，规划署给的地积比是136，如果修建18层高的大厦，每层可以获得105万平方尺的楼面面积” 林志超说道：“嗯。这幢大厦就不要设置二三层铺子了，以写字楼为核心，仅将一层和地下室作为铺子。” 昭隆街，和皇后大道中、德辅道中交接，地理位置也还不错。但位置虽然不错，但考虑到目前香港经济的水平，搞那么多铺子，未必租的出去。 将来也可以将写字楼改成商铺，总之得根据实际情况来调整。 “好的” 接下来，胡兆煦汇报了购地情况，在短短的两个月时间里，长江置业拿下四个便宜楼盘，价格都只有巅峰时的五六成。这些楼盘有个特点，那就是属于地产商‘斩仓’的楼盘。 听完汇报，林志超说道：“德福花园的收购工作，也要行动起来。通过换房加补贴的方式，将我们在渡船街的这幅16万多平方尺的地皮，增加到20多万平方尺，这样有利于增加地积比。” 这是一个私人屋邨的地盘，预计可以修建2500个住宅以上的私人屋邨，届时利润可能上亿。 胡兆煦点点头，说道：“我们尽快拿出补贴方案给您审阅！目前来说，高层大厦是香港住宅的主流，而且我们又为他们准备了好地段、好楼层进行置换，我相信一定会顺利完成收购的。” 林志超马上说道：“收购旧楼重要的是耐心！而且尽量避免成为社团‘打钉楼’的敛财渠道，总之这个工作难做，还是要做好心理准备。所以，公司最好是专门成立一个子公司，负责以后收购旧楼的部门。” 俗话说‘小鬼难缠’，碰到一些打钉楼的人，就算长江实业也不一定能顺利的解决；最好的办法是价格给打钉楼的人赚点，大家和气生财。 再不济，只要收购到这个项目一定的比例，也是可以通过法院来裁决的。毕竟香港地盘狭小，若是长期耗下去，对城市规划影响非常大。 胡兆煦说道：“好” 其他高层也赞同这个观点，黄昌宏说道：“以后收购旧楼的工作很多，所以成立一个子公司专门从事这方面的工作，是很有必要的。也能避免潜在的危险，比如对公司声誉的影响。” 大家也明白，长江实业已经成为一家大型地产公司，将来未必不能超越置地公司。 而且，最近老板收购英资公司，更是在香港的华人商界，引起巨大的影响力。连香港航空公司，都被华人拿下，大家也是非常振奋。 接下来，林志超又问道：“周经理，我们的资金回笼情况如何？” 周福照随即汇报道：“我们的信誉深受律师行和客户认可，目前分期款都是按时到账，住宅项目回笼的资金也已经高达七成，足以支持公司的商业项目计划。” 长江实业没有什么负债，随时可以进行贷款，去收购地盘。 而最近，林志超正在和港府、银行、地产界进行一个交流，那就是以后‘分期付款’通过银行更合理，而银行则可以收取利息。 这样一来，地产商可以将风险转嫁给银行；当然，银行也是既得利益者，因为他们增加了一个业务。这种思路一出来，大家纷纷讨论，成为主流只是时间问题。 会议结束后长江实业再次高速运转起来，毕竟是香港华资地产的老大，香港前五的华资地产公司，加起来也是没有长江实业的资产值高。 长江实业的资产值，应该是在3亿港币左右。 (本章完) 第238章 【1958年】 林志超一觉醒来，发现已经是1958年的元旦，又是一年过去，又迎来新的一年。 他忍不住回想过去11年半的经历，简直是梦幻般的经历，这让他常常都有一种错觉，这一切是真的嘛？ 从一个差点流浪街头的穷小子，如今成为世界级的富翁，身家已经是十几亿港币的巨富；从孤身一人来到香港打拼，如今成为‘林氏家族’创始人，家庭成员多达十名以上。 比起前世的蹉跎十年又十年，真是天差地别。 不再感慨，林志超从床上起身，随后又将铺盖替唐彩芸盖好。美人依旧是那个美人，岁月在她脸上的痕迹并不明显，哪怕唐彩芸已经是四个孩子的妈妈。 唐彩芸慵懒的睁开眼睛，看见林志超在穿戴，嘴角勾起一个笑容，但她随即又闭上眼睛，继续睡觉；因为她知道，这个时间点应该才六点不到。 精力充沛的男人，但她需要睡美容觉。 林志超一身鳄鱼恤西服，脚踏皮鞋，朝着楼下走去。 下楼的时候，他的手扶着进口缅甸木栏杆，光滑且质感厚重；俯瞰下去，整个楼梯的设计风格，很适合他的心意，古黄色的灯光，辉映墙上的字画，西式的装饰物在楼梯底册的两端站岗，整个设计就是中西合璧的风格。 “林生，早！” “芳姨，早！今天早餐是什么？” 碰到正在准备早餐的阿姨，林志超也是正常的回应。 林氏家族人口也算众多，所以仅做饭的佣人都有两个，两个做饭的佣人本身就烧得一口家常饭；不过林志超并不满意，又专门请师傅传授一些食物的烧法，由他出学费，佣人学会后再服务林家。 所以两个做饭的阿姨，赶上几年后，如果有开饭店的想法，怕是绝对是一把好手，私房菜烧得绝对不错。 事实上，富豪们的厨师手艺是非常好的，也经常处理高端食材，又有见识；所以这些人这辈子已经改变了命运，比如曾经的何东私厨，开了福临门；又或者林志超家的厨师选择辞职，开一家私房菜，凭借林志超‘私厨’的名头，再加上烧得一手好菜，生意绝对不愁。 林氏的两个厨娘，月薪都达到300港币，逢年过节的福利和利是，一年下来也有5000元的收入，而且还是包吃包住。 方姨说道：“有虾饺、炒牛河、汤包、蒸红薯、蒸玉米、蛋挞、牛奶、豆浆。” 林志超点点头，他只是随口一问，并不在意早上吃什么！ 品种多，是因为大家的口味不一样，可以自由的选择。 林志超也不一定每天都会在家吃早餐，有时候他会驱车去外面和朋友喝早茶。 每一天早上，林志超要做三件事：看报、运动、早餐。所以今天早上，林志超打算去‘深水湾高尔夫球场’打球。 离球场近的好处就是如此，他住的地方不仅离高尔夫球场近，也离深水湾近，所以周末的中午，他还会去冬泳。 六点一刻，林志超来到深水湾高尔夫球场，一个人开始打球。 曾经他也鄙视高尔夫运动，如今他却喜欢上这个，每周都有三四天早晨会来锻炼，一次在30~60分钟时间。 一个三杆九洞场，一圈下来也得三十分钟至四十分钟，若是打得好，早晨可以打两圈，一小时正好。 今天是元旦，林志超自然打两圈，才准备回家。 很快，两圈下来，林志超感受到浑身舒坦，并准备回家吃早饭。 来到高尔夫会所时。 “咦” “林生，怎么啦？” 听到林志超的声音，球童连忙关切的问道。这可是财神爷，会所里的球童争破头皮都想当林志超早晨的球童，运气好可以获得100的小费，只要林先生打到小鸟球、老鹰球；就算那天没有打进，也可以获得20港币的小费。 林志超走几步来到一个下水道，朝里面看了看，并说道：“我刚才掉了一个硬币，不小心滚进这里面了！” 球童都不考虑的说道：“林生，我来帮你找！” 说完，球童已经将石板翻开，然后寻找硬币的线索。当他看到是一个一港币的硬币时，心中有两种想法出来，第一是终于找到了，第二是林老板莫非还在意这一个一块钱的硬币。 此时，有一些打早球的会员，见林志超丢失东西，球童正在替他找，顿时也好奇的围了上来。 “林生，是不是一港币的硬币？” 林志超高兴的说道：“是，是，阿贵你难道找到了？” 球童阿贵举起手中的硬币，说道：“应该是这一枚，因为这里面只有这一枚！” 林志超正准备去拿，阿贵连忙收回，并说道：“林生，我去给你洗一洗，这下面的水脏！” 阿贵迅速跑到一个水龙头，清洗硬币，随后有快速递给林志超。 但与之而来的是，林志超递给了阿贵一张100港币的大钞。 “阿贵，这是我的小费，感谢你帮我找回这枚硬币！” “林生，这枚硬币是一块钱！” 阿贵懵逼了，他找的是一枚一块钱硬币，林生却给他100港币大钞，这账是不是算错了！ 看热闹的会员也说道：“林生，你是做大生意的，这个小生意的账，是不是算错了呀！” 又有人附和道：“可能是林生大方，对这些球童。难怪，每次大家都盼望给林生当球童。” 林志超笑着回应道：“各位，我拾这枚硬币，是怕它滚到下水道，消失浪费了，这个世界就少了一块钱的财富。给阿贵这个年轻人100元作为辛苦费，是因为他可以用到。年轻人赚钱都不容易，而且这个钱是不会在世界上消失的。我觉得钱可以用，但不可以浪费。让各位见笑了！” 前来围观的人，表情顿时一滞，过了几秒才纷纷回应。 “很有哲学的一番话！” “很有道理。” 随后，林志超便和大家告辞，只留下一群人依旧在回味‘高人’的作风。 阿贵拿着手中的钱，第一次让他觉得学到了非常有用的知识。他在想，林先生如此有钱，还在意那一块钱，但又能给自己100小费，可以抵他一个月的基本薪水。而自己在会所当球童，懂英语，所以赚得很多，每个月有四五百的收入；但是，他从未珍惜赚到的钱，总是喜欢和朋友们出去潇洒。 “我难道要当一辈子球童嘛？” “我不要，我现在就努力攒钱，争取有一天可以做生意、开工厂，也要做林生那样的富豪。” 阿贵不知不觉中，将手中的钱抓得很紧。 林志超不知道，他的一番举动，不仅成为一则美谈，还让一个少年觉醒，并在将来取得一定的成就。 事实上，他总是喜欢给身边的人建议，比如他建议保镖们分期买房，甚至不惜可以提前支取工资，然后每月扣掉。 回到家，林志超要了一份炒牛河。 所谓‘炒牛河’，就是炒牛肉加河粉，林志超的早餐比较荤，主要是消耗的大，新陈代谢强。 “馨儿，还有六个月就要回港了吧？”许彩英慢条斯理的吃着玉米，关切的问道。 唐彩芸、许彩英、林馨儿，不是亲姐妹，却胜似亲姐妹；当然，这里面主要是因为林志超作为枢纽。 “嗯，毕业就回港，到家族企业工作！也二十五岁啦，若是可以带回个男朋友，就好了！”林志超说完，都忍不住忧愁。 他特意去电话，让林馨儿若是有机会，可以找个能回港的男朋友，只要学识、品格没问题就行。说白了，林志超也不嫌弃对方家穷了。 他这个做哥哥的，还是希望她能有好的归宿，因为长兄如父，特别是林志超也有两个女儿。 唐彩芸笑道：“你以前不是不急嘛！” 林志超说道：“这就是一种作为父亲的心态，女儿年龄小，自然舍不得她谈男朋友和结婚；等女儿年龄大了之后，做父母岂有不急的。” 唐彩芸又说道：“你要求那么高，馨儿又那么听你的话，哪有容易找到！” 林志超说道：“婚姻是一辈子的事情，三观不合、学识不匹配、品格不行，这些都走不到老。我要求高，只是给她敲警钟，她若是真找个自己喜欢的，我不会真的去做恶人。” 唐彩芸、许彩英这才明白，林志超是用心良苦。 许彩英又好奇的问道：“那你这个哥哥准备给她什么嫁妆呢？” 林志超说道：“馨儿若是能在职场有所作为，我不介意给他一个酒店品牌的部分股权，这辈子她也是有坚强靠山的。其它嫁妆，难道我还会亏待唯一的妹妹！” 唐彩芸、许彩英露出笑容，既是给婆婆看，也是给老公看，表示没有意见。 当天上午，林志超陪儿女们学习书法、古文，上亲子课；下午，则带着唐彩芸开着游艇去海钓，平静的海面能给他一种冷静思考的气氛。 翌日。 长江实业。 开完正式会议后，林志超讲道：“我打算让公司的中高管理层合伙开发楼盘，你们谁要是愿意投资的，可以组织统计一下资金数目。若是不够投资一个楼盘，公司参股；若是能投资一个半，公司也参股。这个是自愿投资，总之我这个当老板的，不会让你们亏！” 话音刚落，众人纷纷惊喜起来。 作为老板的近臣，他们当然知道这个时候抄底，肯定时机不错。而且又是开发楼盘，肯定是稳赚的——因为楼价便宜，地价也便宜。只要地价便宜，稍微捂一捂，就能获利更多。 黄昌宏作为副总经理，马上说道：“感谢老板照顾我们，我一定好好组织大家！” 林志超点点头，说道：“记得是自愿！” 一些中层管理，也没有几个钱；何况，林志超主要是照顾高层管理。 其实长江实业的高层薪水不低，高级职员的薪资是4~6万港币的年薪，中级职员的薪资是2~3万，低级职员05~2万。 也就是说，一个最普通的职员，年薪都有5000元。 当然这是职员，而不是工地干活的‘地盘工’，那不算长江实业的职员。 黄昌宏笑着说道：“当然！有这等好事，大家肯定自愿，我们也不会强迫谁。” 虽然不会强迫谁赚钱，但大家都是同事，肯定会互相劝说这赚钱的生意。 目前，一个楼盘的地皮也就200万左右，长江实业的管理层应该可以凑出50~100万。 林志超又说道：“可以注册一家公司，以后有机会，我都会支持大家合伙楼盘。” “好的” 等到将来公司上市后，便不需要这样拉拢管理层了，届时便是给高级管理层‘花红’——低价购买公司股票的权利。 会议结束后，林志超将财务经理周福照，喊到办公室。 “你平常对股市有没有研究？” 周福照立马说道：“有一定的了解，但是没有怎么研究。我个人也有投资，但是只有两三万的本钱。” 林志超讲道：“嗯。我打算让公司投资一些股票，你最近把香港上市公司的资料整理给我，并备注自己的想法。晚点，我会有自己的决断，告诉你买那些股票！” 周福照点点头，说道：“没问题！” 他暗暗下定决定，以后资金要学习更多的金融知识，特别是股市相关。学无止境，这是老板常说的话。重要的是，长江实业发展很快，如果跟不上步伐，老板是不会继续信任你的。 林志超之所以这个时候投资股市，是因为他觉得1958~1961年香港股市收益肯定不错，不低于西方的回报率。 这是因为香港的工业发展迅速，经济也发展迅速，还有大量的外国人将来到香港开分公司和分部等。 至于房地产的事情，这个时代压根影响不到市面上的股票，因为这个时代香港股市的房地产题材股票，只有一个置地而已。 上市公司大概有：九龙货仓、香港电灯、山顶缆车、香港电车、青州英泥、均益仓、屈臣氏、香港大酒店、东亚银行、天星小轮、牛奶公司、汇丰银行等，几乎都是老牌英资公司。 投资个500~1000万，多多少少也能赚个两三百万，就当公司的业务多元化了。 待周福照离开后，林志超在办公室里盘算着。 今年长江实业依旧是商业项目开发，下半年将陆续启动德辅道中77号、毕打街香港大酒店旧址，这两幢都将是一流的大厦。 至于铜锣湾的商住地皮，则是在1959年启动，六十年代才开始出售。 经过这次事件后，香港市民肯定都不会购买没有动土的楼盘，所以以后长江实业也将会动土几个月后，再考虑‘售楼花’。 (本章完) 第239章 【割韭菜和关照】 “老板，莫生来了！” “有请” 文员往林志超的办公室引进来一人，大概五十岁的样子，带着一副眼镜，是个比较斯文的小老头。 林志超起身，来到莫应基身边，伸出右手热情的说道：“莫生，久仰大名！” “林生，我才是久仰你的大名，真是好荣幸认识你！” 莫应基不愧是做股票经纪的，态度非常谦卑而热情，一看便知是交际圈的‘老油条’，擅长处理各种人际关系、应酬等。 在这一点上，胡兆煦都只能算是晚辈，不够莫应基有收放自如的气势。 林志超邀请莫应基在沙发上坐下，在文员安排茶水时，他让文员让周福照来办公室一趟。 “莫生纵横股坛二十多年，又是汇丰银行的御用经纪，想必猜得到我邀请你来的目的吧？” 莫应基心中一喜，嘴上马上说道：“如果林生有什么吩咐，那是我的荣幸！别的在下不敢乱说，但在股市上，我应该可以为林生效劳。” 林志超‘哈哈’笑道：“莫生，爽快人！” 不一会，周福照也来到办公室，坐在沙发一同陪客人。 莫应基是香港‘莫氏家族’第三代，而这个莫氏家族已经富裕百年时间。 早在1860年时代，莫氏家族第一代的莫仕扬，便由粤州迁往香港，经营建筑业，并做杂货贸易生意，还买入港岛摆花街一带地皮，建有几十幢房屋。 由于莫仕扬人面广，与不少洋行有往来，想在香港大举发展的太古洋行，便在1870年透过中间人，力邀莫仕扬出任太古总买办。不懂英文的莫仕扬，透过传译做生意，他在每单买卖中，都可向太古收取百分之五佣金；而交易的华人，亦会给予回佣，令他获利丰厚。 1879年，莫仕扬逝世，由儿子莫藻泉继任太古总买办。由于得到太古信任，莫藻泉更安排其他莫家兄弟，在粤州、上沪市等太古分支做买办，而同乡亲友、子侄、姻亲亦陆续安插入太古工作，莫家前前后后共有一千名家族成员及乡亲加入太古，当时外界谑称太古洋行为「莫氏家祠」。 1917年，莫藻泉病逝，总买办一职交给长子莫干生做。莫干生在任职期间，因囤积炒太古糖而大赚六、七百万元，并斥资一百万买下干诺道近山顶的逾十万呎地皮，兴建当时全港最豪华的英国皇宫式别墅，因此引起太古洋行经理布朗的怀疑，派人查核他的账目，最后莫氏家族交25万港币罚款结束此事。而自此之后，双方开始有嫌隙，遂在1931年，莫干生辞去买办一职，他在位的短短十几年间，却已累积了一千万元的惊人财富。 经过三代的发展，莫氏家族早已经人丁兴旺，成为一个庞大的家族，曾经更是和怡和买办家族‘何东家族’齐名。而其子孙后代，更是在多方面发展，早已经是‘世家’。 第三代中，莫干生是‘绅商’，其弟莫应溎和莫应基分别是执业大律师和资深股票经纪。 特别是‘莫应溎’这个大律师，在五十年代初支持内地，帮助工人们‘争取利益’，最后被港英政府‘礼送处境’，最终在内地生活。莫应溎曾在二十年代，以律师身份救出了被扣于香港长洲的南天王和国·军官兵，可谓一生爱国、爱港。 “莫生，这次找你来，就是想聘请你成为我们长江置业的股票经纪！”闲聊一阵后，林志超正式说明来意。 这个时代要买股票，只能通过股票经纪。 莫应基自然高兴，毕竟得到一个大客户，随即说道：“没问题！林生是以公司的名义投资？” 林志超点点头，说道：“是的。长江置业有一些闲散的资金，我打算买一些股票，权当赚点薄利。香港的经济呈现一片大好的形势，我们研究了一番后，就想委托莫生替我们买下，打算做长期投资的打算。” 听到是长期投资，莫应基并没有遗憾，虽然佣金次数收的少，但是他想资金应该有上百万；重要的是人脉关系，林志超作为香港的华人商业领袖，和他有接触，那是他作为股票经纪的一个重要人际关系。 “嗯，没问题！林生打算投资多少？投资哪些股票？” 这时候，周福照拿出一张纸，递给莫应基说道：“莫生，这是我们看好的几只股票，你先看看如何？” 莫应基接了过来，认真的看起来。 “汇丰银行、香港电灯、中华电力、九龙货仓、香港电车、屈臣氏、香港大酒店、置地公司都是英资当中的发展很好的股票。林生又看好香港未来几年的经济，那么这些股票会涨的！”莫应基认真的说道。 在他看来，林志超作为商界大佬，又是一位传奇商人，他看好香港未来几年的经济，那么与之对应，这些英资优质股肯定也是会深受市场欢迎，投资这些没有错。 接着，莫应基问道：“长江置业打算投资多少？” 林志超笑道：“1000万怎么样？我就有一个前提，那就是买进时，不能影响太大，最大限度的降低影响。可以分为一两个月买进，反正我也是长期投资，短期涨跌我都无所谓。” 莫应基看着林志超风轻云淡的表情，内心忍不住翻起巨浪，就这份沉稳，莫非是一名股市高手。随即，他又想到，可能是林志超身家不菲，区区一千万算不得什么。 但不管怎么说，林志超的高人作风，给莫应基很大的触动。让他在内心中，也开始分析林志超的投资之道，可以趁机学习一下。 “那我们随时保持联系，有什么情况就及时沟通，这样可以吗？” “可以，我让周经理和你平常联系，他负责公司这方面的工作。当然若是莫生那天请客，可以和我联系，哈哈！” 莫应基笑着说道：“那就这样讲定啦，林生可不能到时候推辞，哈哈！” 他自然乐意和林志超这样的商界大亨打好关系，别说请客吃饭，就是逢年过节的礼物也是会送到。 若是一般人委托他买卖股票，都是别人请他。 之后聊了一阵后，莫应基起身告辞，林志超送到门口，再让周福照替他送送，也算是非常礼遇。 回到自己的办公位后，林志超忍不住露出一丝笑容。 像是莫应基这种证券大咖，前世连李家成一开始都是倚重别人。 但林志超算不上倚重他，大家就正常合作而已。道理很简单，林志超炒股不炒短期；每一次都是抄底，高点套现，中间如何都无所谓。 重要的是，六七年以前，林志超只会小炒股票。 与此同时，林志超思考长江实业的未来组织机构起来。 他的想法是： 成立一家‘长江实业控股公司’，这家公司控股‘长江实业’及‘长江置业’、‘优衣库’、‘公仔面’等公司。 其中‘长江实业’将在1972年上市，并更改为‘长江实业集团’，旗下资产包括：预计是20个左右的发展楼盘、及少部分储备地皮、优衣库、公仔面。 其中‘长江置业’则无需上市，资产主要是商业地产项目，包括：写字楼、购物中心、酒店，甚至还会有大部分储备地皮。 这样一来，长江实业集团上市时，资产值只需是‘华资地产老大’即可，但又不是很庞大。上市后的几亿集资，又可以高价购买长江置业的地皮，一举两得。 林志超之所以要上市一家‘招牌公司’，这是因为——不懂得利用股市的商人，就是傻瓜蛋。 韭菜的钱那么好赚，岂有不赚的道理！ 而且，林氏家族也需要影响力，这就必须有一家‘招牌上市公司’。 林志超和唐仲源来到北角英皇道661号的地盘上。 这幅地盘距离北角殡仪馆，仅隔着三四座大厦的距离，北侧则是填海地段；地盘上有几幢骑楼建筑，地盘面积约两万平方尺左右。 “岳父，你这块地盘是哪里买来的？”林志超好奇的问道。 他怀疑这幅地皮是前世李家成的北角工业大厦，也就是后来的千禧广场，号称无论如何都不会被李家成出售的物业。因为这幅地皮，是前世李家成第一座工业大厦，也是进入地产行业的开端，意义非同凡响。 如今，李家成自然没有实力在这个时候进入地产业，他的长河塑胶厂去年盈利能有五十万港币就不错了。 所以，如果李家成进入地产行业，林志超猜测可能是在六七年以后，正好抄底。那个时候，他手中应该也有500万左右的资产，抄底地产。这样一来，甚至都可能错过1972年上市，就算那一年上市，集资实力也不过二三千万的级别，比起地产五虎集资两亿的规模，简直不堪一击。 唐仲源高兴的说道：“是在王宽诚手里买的！” 林志超点点头，说道：“这个我倒是听说过，他是当年的北角地王，据说那个时候抄底北角地皮很多，修建了几十幢楼宇。没想到，如今出售地皮，而不是开发地盘。” 王宽诚是中华总商会的会长，半岛战役时为内地捐给飞机，是名副其实的‘红顶商人’。他在四十年代的两个举动，可以说是罗斯柴尔德家族的一个作风： 第一个举动：抄底汇丰银行在日占时期发行的港币，当时大家都认为战后汇丰银行不会承认这批港币，因为是在日军的强迫下发行的。但王宽诚在一个汇丰银行朋友的交谈中得知，汇丰银行最重视信用，所以两亿被迫发行的港币，将予以承认。正因为如此，王宽诚、周锡年等人，在市场大肆收购普通市民的港币，因而大赚特赚。 第二个举动：战后，王宽诚在北角大肆收购地皮，廉价至7~8港币每平方尺，仅隔几年就飙升至二三十港币，他修建了几十幢高楼（四五层高）。靠着收租，身家不菲。 当然，王宽诚如今的身份，在港经商肯定会有不方便的地方，而且目前地产界是粤商的天下，所以这一波地产中，没有王宽诚的身影。 唐仲源点点头，说道：“他这几年都有在出售北角的地盘，这次我买的这个地盘面积共计23万平方尺，他要价180万，我还了20万，最终以160万港币成交。” 价格差不多！ 林志超立马给出岳父方案，说道：“这幅地皮可以修建一幢12层工业大厦，每层差不多15万平方尺的楼面，差不多18万~20万平方尺的楼面面积。你若是决定重建，那就抓紧时间，12个月就给你搞好！” 唐仲源立即高兴的说道：“行，我听你的，你是地产行家！” 林志超点点头，解释道：“修建工业大厦可以稳定出租，对于岳父你这种稳健投资非常适合。毕竟你现在精力放在工业上，最近几年投资几幢工业大厦，可以进退自如。进，将来这些大厦可以成为你进入地产的契机；退，这些大厦可以稳定带来收益，将来也可以改建商业大厦。” 唐仲源听到女婿如此说，心中别提有多兴奋，多元化投资，谁不想呢！ 但一个非粤籍地产商，很难挤进来，因为你不熟悉行情。如今，他有一个好女婿，这样他就可以试探性的投资一些地产收租项目。 “嗯，有道理！我觉得工业大厦有前途，香港的工业发展迅速，特别是一些小工厂增加特别快，他们需要厂房分层出租市场如此旺盛，所以我很看厂房出租市场。” 有眼光，在很长一段时间里，香港的工业厂房都非常受欢迎，至少在1978年前是这样的。 唐仲源若是以后进入地产，成为一个中型地产商是没有问题的。 英皇道661号的这个地盘，地盘费加建筑费，预计投资在280万港币。对于唐仲源来说，不算很大的投注。 回到长江实业，林志超交代了手下，为自己岳父开发工业厂房的事情，压根无需唐仲源操心。 过了一段时间，林志超的二叔林云初也找到他。 “志超，我在观塘寻到一副2万平方尺地皮出售，业主要价125万港币，你觉得在那里修建一幢工厂大厦如何？” 林云初的脸上带着几分希翼，这三年多来，他通过开设假发厂、塑胶厂，积累了三百万的财富；虽然骤然暴富，但林云初却没有乱花，期间仅购买了一幢唐楼，作为收租投资。 这是因为，自己这个侄子建议他投资工业厂房大厦，对此他深信不疑。所以，一直攒钱，不敢乱花。 林志超笑道：“观塘也很不错，哪里就是九龙的工业区，单价60港币出头每平方尺也不算贵，若不是现在地产萎靡，这个价格也买不到。这样吧，我安排人帮你走程序，然后再给你兴建工业大厦，能有十几万平方尺的厂房面积出租。” 林云初顿时松了一口气，有了这幢工业厂房，他以后也可以‘多元化’投资了。 随后，林云初和林志超在办公室闲聊起来。 不知不觉开始，林志超对于林云初这个二叔也重视起来，毕竟是血缘关系。 “二叔，这个厂房总投资也就250万不到，以后每年会给你带来稳定的租金收益，就好比是个传家宝一样。” “嗯，我知道，所以我一直非常重视，钱不敢乱花。” 接着，林云初主动讲道：“志超，像是塑胶花、假发这两个新兴产业，他是有旺盛周期的吧？” 林志超笑着说道：“周期肯定有，但短时间无需忧虑。二叔这样说，莫非还考虑过其它投资？” 林云初摇摇头，说道：“这倒没有，不过我打算趁着住宅价格低，打算再买个一幢唐楼。” 目前，香港大多数也是唐楼、骑楼，甚至每年都有上千幢唐楼、骑楼重建。 毕竟，一幢唐楼修建不了一幢住宅大厦，而是需要几幢唐楼并楼后，才有足够的地盘修建大厦。 正因为如此，哪怕是五十年后，香港也有不少六七层高的楼房，因为‘地积比’在哪里，不是你想修多高就修多高。 “这个你看着办就行！只要不负债，随便买，你说是不是这个理？”林志超笑道。 林云初恍然大悟，说道：“有道理！” 侄子的意思是说，只要不负债，房子再贬值也是值钱的。 同时，他还是要继续在工业上发展，才是正途。 聊了一阵后，林云初告辞。 林志超坐在办公室里，也思考起关于二叔的事情来，因为是亲二叔，虽然不及和唐仲源感情好，但林志超总归会照顾的。 但照顾有限，这次工业大厦修建好之后，算已经仁至义尽了。 更何况，林云初的两家工厂，每年盈利也有80~100万港币，足够他子孙富贵了。 他的大堂弟，学习成绩并不好，但也被林云初送到海外读大学，以此镀镀金。再过两年，也能回来帮林云初。 当然，林志超和林云初一家，走得也不算很近。 (本章完) 第240章 【普通人的生活】 林志超来到长江工业园，虽然在他的核心资产中，工业仅排在第三位，但林志超依旧会时常参与长江工业集团的工作，制定策略、出谋划策、监督生产、打开渠道等一些列工作。 换做是世界上其它的任何一个企业家，是完全不可能做到林志超面面俱到，且极其专业的；这得益于林志超拥有一个超强大脑，以及前世的记忆。 其实在林志超看来，做工业是最需要消耗精力的，做航运、地产，多多少少都有一些‘炒风’存在。而做工业，则需要踏踏实实，认真分析形势。 假发生产车间，林志超对管理层夸奖道：“去年长江假发厂表现不错，今年你们要再接再厉！” 1957年的长江假发厂，盈利依旧稳定在500万港币以上，这让林志超大喜；与此同时，他对假发的前景，也进行了重新的思考。 陈麟元、陈霞等管理层，顿时非常受用和欢喜，能得到老板的夸奖，不仅仅是自豪感爆棚，更是关系着年终奖的多少。 陈麟元回应道：“虽然香港的假发竞争激烈，但我们凭借销售网络庞大、技术精良等优点，一直保持着竞争力，这是我们安身立命的关键。” 销售网络庞大，意味着长江假发厂不仅可以将自己的产品卖到欧美，更可以将别人的产品进行代理。 技术精良，一些特殊的假发，每顶可以出厂价千元，利润率爆表。 林志超点点头，从一开始，他们就做到行业‘老大’，所以香港虽然假发厂众多，但却难挑战长江假发厂的地位。 “陈总经理，你经常出国考察，说说看欧美假发需求人群，有没有扩大的可能性？” 林志超其实心里明白，只是故意考验一下陈麟元。林志超将这些子公司的总经理，当成‘老板’培养，一年多次海外出差考察，经费公司全部报销。 至于这些子公司的总经理，会不会辞职创业，林志超压根不担心，离职就再培养一个就行，真正的指挥是林志超。当然了，陈麟元的薪水每年都在加，比如去年就已经接近十万，今年将突破十万。 陈麟元说道：“全球假发的需求一直是稳定增长，这得力于欧美嬉皮士越来越流行还有一种现象，就是特种的假发需求市场越来越多，这种客户都是单一客户定制的，如秃顶的假发，发套须与边沿的真发有机地结在一起，色泽要一样，以达到以假乱真的奇效。这种客户除了本港的艺人、秃顶者、头发稀疏者，还有慕名而来的海外人士。价格可以达到上千，甚至近万港币。” 林志超闻言，结合自己的记忆——60年代才是嬉皮士真正流行的年代，60年代末才逐渐消退。就好比‘时装’一样，一旦普及，就不能再叫做‘时装’了。 如此一来，假发产业还有近十年的黄金期。 “嗯，我觉得假发还有黄金期，可能就是来源于披头士风会在六十年代真正风靡欧美。这样，你根据情况，和一些优质代工工厂，签署长期供应合同，稳定我们的供应链。待将来形势不对，我们再签回单月供应合同。” 如此一来，他们不费吹灰之力便掌握了生产渠道。 “好的” 随后，林志超又关照陈霞道：“陈经理，香港人经商的风格是——大钱不放，小钱不丢。刚刚陈总经理说的那个单一客户需求，你可得让技术水平成为香港最好的工厂之一，那样才能做高端订制。” 陈霞从一个女工，发展到如今的生产经理，这中间的有两个原因：第一，长江工业集团擅长培养人，也喜欢培养潜力管理层；第二，陈霞虽然文化近小学水平，但性格利落、要强，肯钻研。 这样一来，陈霞这些年没有掉队！ “老板放心，我们一定做世界上最好质量和技术的假发，不会输给法国佬。”陈霞不服输的说道。 在这一点上，陈霞已经有‘女强人’的影子。她加入长江假发厂以来，命运发生了翻天覆地的变化，从一个薪资只有几十港币的女工，如今一跃成为年薪3~4万的香港中产阶级。 随后，林志超花了一会时间，参观生产车间，并和大家聊天。 他说是已经将假发、塑胶花这两个产业，完全交给集团和分公司的管理层；但实际上，林志超的经商风格是非常遵守——大钱不放，小钱不丢。 更何况，如今不管是假发也好、塑胶花也好，都做到了头部，盈利是非常丰厚的。 就拿假发来说，假设十年时间每年都能保证500万港币盈利，那就是足足5000万港币。 这是一个什么慨念，如此多的钱，可以让一个地产为零的公司，在六七年抄底，一举在1972年上市，成为‘地产五虎’的规模。 接着。 林志超来到长江塑胶厂。 目前，长江塑胶厂的工人已经突破3000人，比林志超预计的还高出500人；用陶德荣的话来说，必须扩充人数，否则失去太多的利润。 与此同时，为长江塑胶厂代工‘塑胶花’的卫星公司，足足有二十多家，工人加起来也有一千多人；还有，为长江塑胶厂做串线的家庭工厂，也达到两百多家，大概有五百人。 近五千人的规模，堪称工业奇迹。 而整个香港的塑胶花工人，已经有3万人左右，不含家庭作坊。 “老板，最近一年多，zunino altman（齐爱公司）增长速度很快，据说工人也有3000人了，在美国抢走了我们不少订单。”陶德荣汇报了一个‘不好’消息。 林志超闻言，有些意外。 齐爱公司便是前世香港第一大塑胶花工厂，李家成仅排在第二。 这家公司的老板，是一对犹太兄弟，当年香港塑胶花风靡全球后，这对兄弟在1954年底便来到香港开设工厂。犹太兄弟很聪明，知道在其它地方开工厂，一定没有钱赚，故第一时间来到香港开设工厂。凭借其雄厚的资金，以及美国的销售网络，齐爱公司迅速发展壮大。 犹太人是个难缠的竞争对手！ 前世，这对兄弟还在香港观塘投资了一座工厂大厦作为总部，结果这座大厦在后来又被李家成收购了；因为齐爱公司在1967年破产，犹太兄弟一个也早亡。 “你有什么办法？”林志超问道。 他反正没有办法，毕竟塑胶花主打一个就是‘物美价廉’，长江塑胶厂用工那么多，一年利润也只有2000万港币（1957年）。 而且，按照林志超的预估，这一世的塑胶花坚持不到1967年，就会急转直下。预计，能火到1965年，就已经很不错了。 陶德荣说道：“齐爱公司之所以发展如此快，是因为他们的美国销售网点非常多，而美国又占全球25%~30%的消费力。但若说办法，除了研发更多的款式，保证更好的质量，其它也只有去美国市场再争取一下代理商，就怕价格被压低。” 林志超马上说道：“价格不能再低了！塑胶花还能流行五年以上，已经算是非常的好的预期了，提前把价格做差，谁也得不到好处。” 陶德荣点点头，说道：“确实！塑胶花当初几乎是一夜开满世界，这种风靡速度，让所有人都惊叹。但这种风靡，往往也会很快消退。” 林志超虽然没有好的应对办法，但他却是一个领导，随即说道：“关于竞争这事，晚点让集团高层和塑胶厂高层，坐下来一起谈谈。” “好的” 最后，陶德荣吞吞吐吐的说道：“老板我们的人工工资高，照这样下去，后期竞争也大，成本也大，怕是很难增长利润。” 他知道老板对工人很好，但作为管理层，有必要提醒老板。 林志超笑道：“没有利润就抓紧关闭工厂，还做什么，工人的工资我还会考虑增加的。塑胶花工厂早晚关闭，你以为我没有准备？再说了，这样产品不行了，再搞新产品就行，长江玩具厂的增长，就是最好的证明！” 陶德荣是既佩服老板，又有些不解，对工人稍微好点就行了呗，在他看来。 “我明白了！” “嗯，总之你们管理层不会失业，后期还有很多工厂要开的，说不定将来还能进入科技含量高的产业。” 陶德荣顿时佩服的五体投地，老板一切都在掌握中，对于每一个产业都有计划。 参观完两家工厂，已经到了傍晚，林志超也不准备加班，决定回家。 如今的长江工业集团，工人已经达到10000人以上，成为巨无霸工厂。 而香港注册工人才17万，未注册工人约20万出头。 如此大的工厂，也是要花精力管理的。 晚上七点，长江塑胶厂的工人‘周大奇’回到荃湾的木屋。 “当家的，今天是不是发双粮了？”妻子一边拿出晚餐，一边高兴的问道。 她的丈夫周大奇是长江塑胶厂的一位塑胶花工人，按照长江工业集团的惯例，工作满6个月的工人，每年最后一个月要发‘双粮’。 周大奇拿出两张百元港币大钞、两张十港币，摆在妻子面前，端起碗就一边干饭，一边口齿不清的说道：“存起来！” 妻子笑嘻嘻的说道：“还存起来，这么一家子需要吃饭，哪有钱存！” 周大奇不在意的说道：“我说存起来慢慢的开支，不要没到发工资，就断粮了。” 一家有四口人，他们还有两个孩子，一个5岁，一个才2岁；正因为如此，妻子也不能上班，只能在家带孩子，所以他也没有指望一年存多少。 妻子马上说道：“这你放心，这次还是能存100多元的。也幸亏你是在长江工厂里做活，不然这一家子怎么吃得饱三嫂今天又来了一趟，问长江工厂还招不招人，他们两口子也想跳槽去长江工厂干活！” 周大奇马上说道：“有这个好事，我肯定介绍你进去，孩子交给我妈带一下，也能应付过来。” 妻子连忙点点头，说道：“这倒是，我也好想去你们工厂赚钱！一年领十三薪，每月还有80~100港币薪水，多好！” 周大奇自豪的说道：“何止这点好处啦！加班是15倍的时薪计算，一年的端午、中秋、春季都有米油供应，每个月还能休息一天，每天正常上班十个半小时（含午餐半小时），中午供应免费午餐，全港打着灯笼也找不到这样好的工厂。” 80~100的月薪，在香港处于优等生的水平； 而其它福利，香港90%以上的工厂都没有，或者没有诚意。 比如，长江工业集团三个节日的福利，一个工人一个节日米有20斤、油2斤左右，都够一个成年人的一月主粮了。 而且，长江工业集团加班较多，每月都有5~20元的加班费。 每月休息一天，这在香港90%的工厂都不可能实现，因为大家都是全年无假期；有事就请假，但要扣工资。 而长江工业集团的工人，便可以利用这一天，去处理一下家庭事情，或者带家人去逛逛香港。 妻子说道：“嗯，林老板是好老板。对了老公，这个月你加班费有20港币，要不我们花10港币去买只鸡吃吃，孩子们也要补补的！” 香港的一斤米在05元上下（按照等级，价格有来去），一只鸡则要10港币。香港工人一个月的工资，只能购买10只鸡，所以吃鸡是很难的。 毕竟，很多工厂依旧只有50~80港币，不供应午饭（也没有餐贴），没有加班费，时间十二小时每个月的薪水，连三顿饭都吃不饱，还吃什么鸡。 这也是——长江塑胶厂的工人和关联工人都近5000人，一年利润也才2000万港币。若是，对本公司的工人苛刻一些，一年下来利润都可以上2300万了。 长江工业的工人成本，是别的工厂15倍，甚至比一些血汗工厂高两倍多。 香港的工厂不是不赚钱，而是老板都喜欢压榨工人，在他们看来，反正有大把的廉价工人可用——内地逃过来的、调景岭的临时工；所以，大家都是能多赚就多赚一些。 当然，也有一些工厂是因为竞争力弱，所以利润低，再加上压榨工人可以赚更多，也就专门找那些廉价的工人了。 但林志超做不到，在他看来，如果一个工厂需要压榨工人的基本生活费，那么说明这个产业的附加值太低，他还是关掉的好。 至于他在股市收割韭菜这种事，他内心毫无波澜，韭菜他不割，也有其他人割；而且这些韭菜生命力旺盛，割了又生长起来。 重要的是，他的手法不是在主动收割韭菜，没有使用下三滥手段。比起某些团体在股市的收割手法，不知道仁慈多少倍。 周大奇顿时直流口水，并说道：“行啊，不就是吃只鸡嘛，我一个月加班费就够了。” 妻子见状，说道：“德行！你就好好干吧，不要把工作丢了。现在还有好多人吃都吃不饱，我们一年好歹还能存两三百。” 周大奇说道：“可惜，我们没有安排上徒置大厦，不然每个月13元的租金，我们也出得起，还能住楼房呢！”说完，他露出向往的表情。 是啊，现在香港谁不想住上楼房。 但香港的木屋，七八十年代还有呢，当然后来的木屋主要是内地过来的人在住。 “别做梦了，赶紧洗洗睡觉，明天早上还请赶工。” “怎么是做梦呢，听说政府都已经安置了几十万人了，早晚轮到我们。到时候孩子也稍微大点，你也可以上班，说不定我们一年可以存个1000元呢！” “真的呀！我听说徒置大厦有‘楼顶学校’，孩子可以在学校里学习，大人则可以去上班。” “对，而且徒置大厦都是左邻右舍，孩子放学自己回家都没有问题。” 一时间，两口子陷入对美好生活的向往。 他们至少还有盼头，但香港不少工厂的工人，是一点也没有盼头，因为薪水仅够饿不死，每天工作十四五小时，全年无休。 当然，那种工厂一般是请的是未成年工人、女工、刚到香港的工人；一般工人只要不傻，干一段时间，就会选择跳槽待遇更好的工厂，温饱问题还是没有问题，也能稍微存点钱，不乱花的情况下。 像长江实业的单身工人，或者两口子都在厂内工作，一年下来存500港币是没有问题的，两口子更是能存1000以上。 (本章完) 第241章 【捡钱的机会】 面对犹太兄弟的‘齐爱公司’挑战，长江工业集团、长江塑胶厂的高层坐在一起，进行了讨论。不是说长江塑胶厂不允许竞争对手的存在，而是长江塑胶厂要保持足够的竞争力，分析竞争对手的优势，并对症下药制定策略。 会议上，大家讨论激烈。 副总经理王良：“这个齐爱公司在美国的份额增长速度很快，据说有一万个零售点，包括大百貨公司woolworth（伍尔沃斯）及bloomingdales（布鲁明戴尔）。我的想法是，反正全球塑胶花的需求还在增加，我们干脆扩张工人团队，特别是在齐爱公司的工厂放出消息。” 言下之意就是，齐爱工厂的熟练工跳槽长江塑胶厂，此消彼长之下，齐爱工厂也许会受到影响。 作为长江塑胶厂的总经理陶德荣，却马上说道：“可是我们塑胶花工人的薪水是外面的15倍，只有配合外加工模式，才能降低一下工人的成本。” 将25%以上的订单交给外面的工厂做，有两个好处：第一，订单空闲时，不用养人；第二，代工产品一般价格比较低廉，至于合作工厂如何压榨工人，那就不管长江塑胶厂的事情了。 一众管理层围绕着两个人的观点，做出了讨论。因为有林志超在，大家也是畅所欲言，也不怕得罪人，要的就是抒发心中的想法。 一名高层想到一个‘馊主意’，他说道：“我觉得王副总经理、陶经理的意见可以结合一下。我们继续坚持自加工兼代工的模式，但依旧可以去齐爱工厂放出消息。这样一来，作为香港第一第二的塑胶花工厂，但薪资待遇却不一样，显然齐爱公司的工人也是会有想法的。如果有熟练工跳槽，我们接收就是了。” 损人不一定利己，要的是对手不好过，哪怕是添一点麻烦，这大概就是他的想法。 大家眼前一亮，随后看向林志超。 林志超此时风轻云淡的说道：“这个终究是小道，若是齐爱公司的工人薪资真低的话，也许会闹出事情来，届时再被美国的《塑胶》杂志报道出来，对齐爱多多少少是个影响。当然，我们不能参与这种事，最多也就是稍微向齐爱公司的工人，透露出我们的薪资待遇，其它事情顺其自然，若是真闹出事情，那么最后，我为什么说是小道，因为这样未必会取得我们想要的，所以最终还得去美国争取订单，那么做好准备。” 众人顿时佩服得五体投地，老板是走一步想四步： 第一步，齐爱公司的工人岔岔不平，并闹出一点动静； 第二步，动静被世界上的塑胶杂志进行报道，齐爱公司被誉为‘血汗工厂’； 第三步，可能有经销商反感齐爱公司的作为，届时便是长江塑胶厂的机会； 第四步，无论如何，长江塑胶厂都需要争取美国的订单。 陶德荣知道林志超的为人，所以马上说道：“好的。我们是阳谋，光明正大，只需要稍微传递给齐爱公司的工人圈子，事情便算ok。美国那边的销售，我会继续努力的。” 塑胶花已经是香港第三或者第四的工业，所以林志超作为会长，也从未提出行业薪酬建议；原因有两个：第一，涉及的范围广，容易得罪人；第二，没有假发的利润高，也不容易推广。 “好，事情就这样吧！大家也不要气馁，我对长江塑胶厂还是非常满意的。” 今天的会议，是取得了进展的。 二月中旬。 春节临近，长江工业集团的工人陷入欢喜之中，因为又到了发福利的时候了。 只见工厂的卡车一袋袋大米、一桶桶油拉进工厂。 在这个年代，大家吃的就是米和油，这是最核心两样东西。穷人一天的伙食，几乎都是白米饭，再用油炒一些蔬菜吃，再奢侈一点，那就是吃个荤菜——咸鱼；至于猪肉、鸡肉、鸭肉、鹅肉，这些是每周、每月改善一次生活才会吃的。 就算林志超体谅工人的不容易，长江工业集团的午餐，也只有一个菜，然后菜里面可能有一些猪油渣，吃肉是不可能的（前世二十一世纪了，内地工厂还只有这个待遇呢），能沾点荤腥都不错了，偶尔可能加餐——咸鱼2块。 事实上，香港大部分工厂的午餐，都是工人自带的食盒，且没有餐贴。一般也就是白米饭，炒蔬菜，还不一定赶得上长江工业集团的午餐。 如果再和此时的对面一比，香港工人又如同进入了天堂，毕竟对面连米都没得吃 “今年老板说业绩不错，工人们都很努力，所以每个人发米50斤、油两斤！”工人主管纷纷在内部宣扬。 一时间，整个车间都陷入喜悦之中。 “太好了！其它塑胶厂毛都没有，只有我们长江塑胶厂每年三个节日都有福利，今年更是有50斤米、2斤油。” “就是，上个月（1月）刚发双粮，这个月又发米油，真是爽死了。” 不比不知道，一比吓一跳，长江工业集团的工人在议论中，纷纷感受到一种自豪感。 实际上，林志超早就发现一个秘密，那就是长江工业集团的工人效率，是高于外面的工厂；也就是说，虽然福利高出15倍，但工人效率提高后，他可能并没有亏；更何况，他注重产品的附加值，所以不在乎高出那点人工。 几家欢喜几家愁。 齐爱公司的生产车间，员工们也在议论纷纷。 “听说了嘛？长江塑胶厂昨天发春节福利，每个工人发50斤米、2斤油，听说春节还有一天半假期，带薪水的那种。” “真的呀，他们老板这么好？” “何止呢！据说长江塑胶厂一年会在端午、中秋、春节发米油，年底双粮、加班费有15倍时薪，每天上班十个半小时，每个月有一天假期” “天啦，待遇怎么那么好！我们给洋人打工，每个月90港币，中午还要自带午餐，没有加班费” 在有心人的传递下，很快齐爱公司的两千名员工，就有上千人得知消息。 与此同时，齐爱公司的工人也纷纷抱怨。 “干个p，春节也不发东西，也不放假，呸，血汗工厂！” “嘘，小点声，你不想干啦！” “干什么！我打算跳槽，去长江塑胶厂上班。” “真的？那边招人嘛？” “不太清楚，不过我是熟练工人，应该会要的吧！” “我觉得还是先和工厂抗议下，说不定大家团结起来，今年也能发点福利和放假呢！” “有道理！” 很快，齐爱公司的工人纷纷发表抗议，他们纷纷走出车间，聚集起来。 “我们要加工资，过年还要上班，也不给加班费和福利，干个p！” “就是啊！” 主管连忙说道：“你们干什么？想造反啊！不要干就滚！” “滚就滚，我们都不干了！” “对，大家团结起来，都不干了！” 越来越多的人开始罢工。 主管一看不对劲，马上又转换表情，对工人们妥协道：“大家有话好好说，先去上班，有什么诉求，我给老板反映。” “加了工资再上班，不加不上！” 一时间，工厂乱成一团，一些原本不想闹事的人，也纷纷加入看热闹。 毕竟打顺风仗，是人的共性。 大量的工人走出齐爱工厂，聚集在马路上； 随后，吸引了大批记者前来采访，自然也有警察前来维持秩序。 事情已经闹大了！ 但这一切不关长江塑胶厂的事情，实际上长江塑胶厂只是向一些齐爱工厂的工人，透露出公司的优厚待遇。其余事情，都是顺其自然的发展。 管理层们见状，连忙去请示老板。 齐爱公司的犹太兄弟创始人的弟弟哈罗德，是被哥哥派遣至香港监督工厂的，而哥哥则在美国负责销售。 “老板，不好了，工厂的工人开始罢工，大量聚集在厂房外。”一名高层闯进哈罗德的办公室，用英语急迫的说道。 哈罗德一听，震惊地从办公位站立起来，说道：“罢工，为什么？我们工厂的薪水，可是和外面的工厂一样，甚至还高一些。” 在他看来，香港其它塑胶花工厂，薪水50~80港币一大把；而齐爱公司的薪水好歹也有70~90港币每月，这样都能造成罢工，真是不可思议。 管理层讲道：“听工人们讲，他们不知道从哪里听说，长江塑胶厂昨天发了春节福利，而且春节还放假一天半，所以心里就不平衡。” 哈罗德顿时怒气声声的说道：“什么狗p春节，我们西方没有这个节日！” 管理层只能说道：“那我们去再劝劝，若是不行就让警察驱赶他们？” 哈罗德不傻，心想事情也不能闹大了，于是连忙亲自前往工厂，打算看看具体情况。 这一去，差点气得吐血！ 工人代表们的要求实在太多了，而且都是按照香港第一大塑胶花工厂的待遇，来要求的；哈罗德自然不可能答应，只是肯每月加薪10元，其它福利待遇一律面谈。 这一闹，就足足花了差不多24小时，才将工人们请进工厂继续干活。 齐爱公司答应每月加薪10元，春节再发20元的利是；与此同时，齐爱公司开除了十几个闹事的工人。 虽然解决事情的速度很快，但香港媒体依旧第一时间进行了报道，有媒体更是用‘血汗工厂’来形容齐爱公司。 与此同时，这些新闻自然也登上了美国《塑胶》杂志，掀起了很大的舆论影响。 长江塑胶厂在此次事件中，并没有任何表面行动，并没有趁机招募熟练工，更不可能收那些齐爱公司闹事的人。 倒是陶德荣第一时间前往美国，寻找新的订单。 春节来临，除夕。 林志超开启了假期模式，今年他的事业大丰收，可以过一个肥年。 连同他的员工们，也过了一个‘肥年’，真正的实现‘有福同享’。 深水湾79号别墅里，林志超一手抱着三岁的林婉珠、一手抱着未满一岁的林慧珠，在一楼客厅嬉闹，享受家庭带来的快乐。 加上许彩英、奥黛丽赫本的肚子里孩子，林志超的子女将达到九个； 这九个孩子，大概就是林氏家族的第二代了。 当然，不排除林志超将来有可能会有其她女人，也会诞生子女。对于这一方面，林志超没有限制自己的想法，对于他来说，基因既然如此优秀，为什么不给人类做贡献呢？ 目前的九个孩子，接下来的十多年，他多少有时间去培养成才。 至于将来家产的事情，林志超也不担心，儿女未必活得过他，争论那些没有意义；家族信托基金、家族办公室等模式，也足以化解那些麻烦！ 而且在林志超看来，只有钱不够多，半吊子财富家族，才会发生争家产的事情，例如前世的霍家、郭家。 许彩英挺着6个月的孕肚，讲道：“老公，别把两个公主宠坏了！” 原来，快三岁的林婉珠要巴巴报，而林志超已经抱着跑了很多圈了。 林志超笑着说道：“没事，我难得陪她们！” “我爱您哟，芭比！”林婉珠精灵古怪的讨好道，像极了她的妈妈许彩英。 四个男孩子只有羡慕的份，三岁过后，老爸就很少抱了。 许彩英故意揪一下女儿的小辫子，说道：“小家伙，还不下来，你想累坏你爸比呀！” 林婉珠可聪明，大眼睛看着林志超，眨巴眨巴的说道：“爸比，你累嘛？” 林志超莞尔，整一个精灵鬼，他能说累嘛，一向在孩子们面前都是‘超人’形象。 不过，难不倒他。 “不如下来，我们一起去看看，今年春节大家有什么礼物？” 林婉珠果然上当，说道：“好耶！” 林志超笑着将她放下来，唐彩芸也接过林慧珠，随后林志超带着大家来到一间房子里。 男孩子的礼物就是‘魔方’，女孩子的礼物是新款的‘芭比娃娃’。 林瑞寰、林瑞江、林瑞海、林瑞楷，拿起手中的‘二阶魔方’、‘三阶魔方’，脸上流露出迷茫的表情，心想这是什么玩意？ 原来，长江玩具厂经过三年的研发，终于陆续研发出‘二阶魔方’、‘三阶魔方’，两种魔方一开始就是两个项目组，就算如此也足足花了两年半以上的时间。 这是因为他们研发的魔方，内部结构牢靠，可以任意扭动。不似前世第一款二阶魔方，是用某种粘在一起，使用寿命极低。 林志超拿起一个‘二阶魔方’，开始为孩子们讲解玩法，很快吸引了大家的注意力，随后纷纷开始亲自实践。 事实上，目前东西虽然已经研发出来，并在申请专利，但是要想风靡世界，不知道要花多少年时间。长江玩具厂能做的就是，盯好专利，好收取可观的专利费。 也幸亏长江玩具厂是‘硬胶’领域的行家，否则魔方也难研发。 “魔方是益智玩具，非常考验人的大脑。要想玩得厉害，观察力、几何知识都非常有用。”林志超给大儿子林瑞寰讲道。 林瑞寰快九岁了，已经是小学五年级，听懂林志超的话不难；其他三个孩子，只能瞎玩玩，毕竟才不到七岁、六岁、四岁。 玩了一会，大家满意的离开房间，对于新玩具，大家都非常满意。 事实上，这些孩子虽然出身富贵家庭，平常的玩具也不是想买就买。只有特殊的日子，父母才会赠送他们礼物和玩具。 平常想要玩具，林志超和两个妻子都会拒绝，这样的目的也是让他们学会珍惜。 大年初二，林志超带着妻儿，全家人都来到唐仲源、宋巧玲夫妇家拜年。 他的财富再多，地位再高，每年这一天都会给岳父母拜年，礼节方面要给足最高诚意。毕竟林志超的两个妻子，都是他们养大的。 他如果不扶持唐仲源，两个妻子心中会不会又想法，不得而知；但为了家庭团结，林志超一向非常喜欢给唐仲源提供建议。 席间，林志超讲道：“岳父，你在纺织业只能排进前五，就没有想过还能不能弥补一下？” 唐仲源坦然道：“纺织竞争激烈，又是香港最大的产业，我能稳住前五，就已经很不容易了！” 他其实是因为成衣产业的附加值更高，更愿意将精力、资金投资到成衣产业中。 林志超讲道：“我知道有个机遇，你可以好好考虑一下。非洲有个尼日利亚国家，目前还是英殖民地，但在1954年已经自治，预计这几年也会独立了。这个国家有个特点，那就是有几十亿英镑的外汇，是世界第二大产棉国，尼日利亚的老百姓把布看得比钱还重要，有钱的话就屯布，一匹一匹，一大堆一大堆屯……他们也是人口大国可能唯一的缺点就是，社会治安较差。” 唐仲源听得眼睛都冒绿光了，连忙道：“就这个条件，若是我去开纺织厂，简直就是捡钱一样！不过这治安差，确实也有很大的风险，万一辛辛苦苦赚的钱，最后被人抢光了，不是白做！” 林志超说道：“这就是一个赌博！当然了，岳父可以抽空去考察一下，先投资个百万港币尝试一下，派亲信在那边管理。一边赚钱一边考察，还要一边和那边打通关系，步伐慢一点，到时候等其它人想投资的时候，你已经扎根多年。” 唐仲源点点头，说道：“风险总是和财富一起的，你说的对，这个国家说什么也要去考察一下！” 说实话，林志超提前告诉唐仲源，他就是想不成功都难。这就是信息差的优势，简直大得吓人。 他又建议道：“一开始投资赚的钱，多给当地做好事，利润不要拿回来，这样你既在当地建立了良好的上层关系，也有底层的威望。等到将来扩大工厂后，届时再想把钱拿回来，放长线，钓大鱼，更有利于这些穷国家的投资策略。” 唐仲源说道：“我明白这些道理，说白了，我若真是去投资，肯定就是长期扎根那边的纺织业，一定要打好关系的。” 这时候，宋巧玲讲道：“非洲啊，我们去过南非，那边好歹还是白人管理，这个尼日利亚要独立，届时英国人一跑，治安问题好差。” 唐仲源马上说道：“你知道什么呀！那可是给捡钱一样的国家，只要不是天天打仗，大把的人敢去投资。而且，显千还有1年就毕业了，到时候锻炼他去开辟海外市场。” 宋巧玲不说话了！她其实听到几十亿英镑外汇、第二大种棉花大国，人口大国，老百姓又喜欢囤布，也是知道，什么风险都值得冒险了。 林志超笑道：“安全问题还不简单，金钱开道，认识一些本土军方人士，将来这些人直接派兵保护工厂都以后可能。岳父也不要急，多考察考察，你比别人知道的信息早好几年，有时间去布局。关键是，还得稳住香港大本营。所以就是等显千毕业，等尼日利亚独立，都是来得及的。” 唐仲源说道：“我明白了！” 他说的很真诚，毕竟他的女婿眼光实在太毒了，连非洲的事情都了如指掌。 唐仲源又说道：“香港本土的纺织确实竞争激烈，我都还考虑过去东南亚建厂，后来发现那边的生产成本，比香港还高，也就算了。尼日利亚的条件，实在太适合海外了，如果真的成功打入进去。以后东方纺织集团在纺织、成衣，可以说是齐头并进，还能兼顾地产。” 说到最后，唐仲源已经兴奋起来。 财富和事业，谁不渴望更上一层楼。特别是越大的老板，更是渴望。 他有两个儿子，自然希望学自己的女婿一样，建立一个庞大的集团，将来可以传给后代。 林志超说道：“东南亚确实成本比香港还高，而且那边时不时爆发对华人不友好的事情，还不如尼日利亚这样的国家，毕竟也是被英国人管理过的，乱不到哪里去，也重视发展经济。” 唐仲源去尼日利亚发展，就是捡钱的机会，一开始也不需要投资多大，先和当地熟悉几年，逐渐扩大工厂。 (本章完) 第242章 【新官上任】 春节过后。 林志超来到长江工业集团，在办公室里翻阅了财务报表。在1957年，长江工业集团的利润是8600万港币，投资额度为2800万港币，净流入账户5800万港币；连同以前的流动资金，长江工业集团已经有12亿港币的存款。 钱没地方花！ 这就是林志超目前的烦恼，包括环球航运也是如此，只能存在账户上吃利息。 环球航运、长江工业集团，这两个集团赚的钱都是外汇，这是让林志超比较自豪的事情。 前世，香港四大家族唯有李家成是靠工业发家的，所以最终的成就也高、眼界也高，并没有局限在地产事业上。 而这一世，林志超的长江工业集团，足以为他增加底蕴了。 “老板，陶经理在美国收获匪浅，一些经销商听闻齐爱公司的报道后，纷纷选择我们长江塑胶厂作为合作伙伴。预计，我们能增加几百万美金的订单。”副总经理王良汇报了一个最新的好消息。 当然，林志超还是很冷静的说道：“这事能有收获最好，没有收获也能促进香港工人的福利，不用太过在意！而且，这点事情也真正影响不到齐爱公司，所以我们也不要再关注了，还是将精力放在自身的品质和技术上。” 王良点点头，说道：“有道理！目前香港有500家塑胶花工厂，而且数量还在增加，这一行竞争实在激烈。”言语中，已经有些担忧。 林志超也明白这些，前世巅峰时期的香港塑胶花，据说有3000家塑胶花工厂；结果就是，大量的工厂刚诞生，就碰到塑胶花产业消退，大量的工厂只能倒闭。 “塑胶花的机器设备，同样可以生产玩具的部分零部件，这部分投资是不亏的。” 王良想了想，说出一个问题：“老板，按照长江塑胶花的规模增长，理论上还需要很多工人，但是我们的用工成本较高；而采取大量代工的话，也会损失部分利润；随着大量的塑胶小工厂成立，利润率也逐渐降低。所以，我觉得固定工人慢慢增加至6000人比较好，说不定本来需要用工8000~10000人。工人虽然成本较高，至少也比代工还能多赚点。” 林志超稍作思考，便说道：“可行，根据具体情况调整策略，是没有错的！” 此一时彼一时，他还是小看了塑胶花产业的规模，一开始以为正式工3000人就足够了，不够的部分可以寻求代工。 如今看来，再过两三年，就是六千人都打不住，恐怕代工的工厂都需要大几十家，合计又用到工人五六千。 这样算下来，长江塑胶厂怕是上万工人都可以养活，养六千人是轻轻松松。 目前，长江塑胶厂实行的‘两班倒’工作模式，否则机器成本高。 “好的，晚点我和陶经理等人开会讨论一下。” “嗯” 待王良离开后，林志超思考了一下。 塑胶花产业会在1967年热度消退，因为那个时候苏伊士运河关闭，运费成本大增（石油运费成本增加，就会增加原材料成本；塑胶花出口时，运费也会增加）；待到1973年石油危机，塑胶花产品几乎要受到毁灭打击，因为塑胶花的原材料，就是石油衍生产品。 结合这些信息，长江塑胶厂在1963年就可以考虑‘主要代工模式’，逐渐减少人工、设备的投资。 所以还有七八年的‘赚钱’时间，预计还可以赚个2亿左右。加上‘假发产业’，未来已经预定了25亿港币的利润。 至于拉链产业、玩具产业，都是长期事业，将来还能转移至内地投资工厂。 而行李箱、方便面产业，则要移交给长江实业。 2月底，香港迎来了新港督——柏立基，这是原来的星岛总督，也在五十年代初出任过香港的布政司，署理过三次总督职务。 葛亮洪在去年12月便已经卸任，港督一般都会有真空期，是由布政司署理港督职务；所以在香港的三司当中，布政司是真正的一人之下，每当港督休假时，布政司便署理港督职务。 林志超也参与了柏立基的任职活动，心中并没有什么看法，谁做总督都一样。而且柏立基这个港督在前世也有不少贡献，比如收回香港的独立财政大权，无需再向伦敦汇报；收回财政大权后，六十年初又来一位‘郭伯伟爵士’担任财政司，他在任时采取了以“自由市场”为主导的经济政策，在日后更渐渐发展成“积极不干预政策”，并为历任财政司所奉行。 对于商人来说，这种政策简直就是‘天堂’，港府不干预商业行为，这就是‘优胜劣汰’的商业社会。 举个例子：前世李家成曾公开反对‘对香港资金出入自由’的限制，这是他少有站出来的时候。 同样，这一世对于林志超来说，最重要的也是‘资金出入自由’这一条。道理显然易见，不说别的，若是海外有投资项目，他可以一天之内就可以将资金到位，而不会受到‘外汇限制’等影响。 当天晚上的晚宴上，柏立基特意和林志超多聊几句。这样的行为，也让宾客意识到，林志超的影响力所在。 柏立基幽默的说道：“林先生，我离开香港才三年时间，你是变化得最快的了！” 他为人沉实之余又富幽默感，他在殖民地二十多年的服务生涯也为他带来不少经验，懂得如何管理一个殖民地，那就是和当地的‘财阀’建立一种关系。 因为香港的上层几乎都是英国人，他们了解香港本地情况，都是从华人立法局和行政局的议员、英资洋行的大班，如今要再加一条——华人商业大亨。 林志超同样风趣的回应道：“不是我变化快，而是港督阁下曾经担任香港布政司时期，为香港工业打下坚实的基础，所以厚积薄发，才有了这几年的香港工业发展迅速。” 周围的人都忍不住感叹，林志超这‘攀附关系’的本领，真是非常强了。 柏立基在19522~19553期间，担任香港的布政司（辅政司），主要工作就是协助时任总督葛量洪爵士着手处理经济事务。当时的情况很复杂，涌港进来的‘难民’给香港财政带来的负担，以及韩战爆发后，美国实施禁运对香港转口贸易造成的打击等，都是复杂的问题。 林志超如此讲，无疑是赞扬柏立基在那段时间为香港工业做出的贡献，这才有了如今香港工业的发达。 柏立基果然止不住笑意，随后说道：“香港工业有今天的成就，确实让我在星岛都感到称奇，也感到非常欣慰。葛亮洪港督为此我不过是” 谦虚之中，又将自己的贡献确定，这都是人精了！ 香港的工业确实发展非常快，而且是比前世同时期好很多，这是因为： ‘假发产业’和‘塑胶花产业’如今是香港第四和第三的产业；而在前世，塑胶花是1957年开始的，假发是1958年开始的。 还有玩具产业、拉链产业，前世都没有如今的规模和压根没有拉链产业。前世，香港玩具产业在1957年的出口总额仅5240万港币，而去年（1957年）长江玩具厂出口总额就高达7000多万港币（利润1650万港币，含娃娃服装），全港玩具总出口额为14亿，是前世的近三倍。拉链产业不用说了，前世香港没有这个产业，去年香港产的拉链出口总额高达2亿多。 预计，同期比前世工业产值，高出30%左右。 虽然这些数据，只有林志超明白，但他依旧在心中非常自豪。 而且以后，世界人民谈起香港，会立马想到塑胶花、行李箱、方便面、魔方等，都是香港人发明的，一下子就将香港的影响力打开。 聊了几句，柏立基便和其他人招呼，但停留在林志超身边的时间，甚至高出了一些洋行大班。从这一点可以看出来，林志超的身份在港府高层眼中，已经不低于洋行大班。 几日后，林志超带着长江工业集团的几个高层，在香港考察起拆船地点来。 一圈下来，林志超询问道：“你们觉得将军澳、醉酒湾、牛头角，那个地方最适合拆船？” 王良随即说道：“老板打算投资多大？如果投资大，肯定要多用几个拆船厂的，可以选择投资两个地方。醉酒湾、牛头角是最符合经济利益了，将军澳的交通差点。” 大家都发表了自己的看法，确实是醉酒湾、牛头角这两个地方最好。其中醉酒湾位于荃湾和葵涌中间，那边有码头；牛头角位于观塘，本身就在工业区，也有码头。 反倒是将军澳，运输不是很方便。当初林志超购买的地皮，一直在炼铜，至于铝合金，现在都是从日本进口，反正也不受影响，就熄灭了想法。 倒是可以成立个炼钢厂，毕竟拆船后，有钢铁可以可以回炉，然后再用到建筑上。 林志超说道：“投资应该很大，就选三个地方吧！将军澳那边，晚点还要成立一个炼钢厂。王副总经理，你最近组建一个子公司——长江拆船厂，并选好地点，随后我安排环球航运的人，加入从世界各大港口挑选待报废的船只。” 王良马上说道：“没问题，保证尽快组建一个专业的队伍！” 林志超点点头，说道：“确实要专业点！” 拆船行业门槛其实并不高，前世香港五十年代末至六十年代初，涌向出大量的拆船厂。因为只要有一家拆船厂赚了大钱，很快大家都会一拥而上。前世便是因为恒昌贸易率先进入拆船行业，大家纷纷跟进，最后导致旧船的价格都上涨了，拆船的利润也在两三年后，无利可图。 林志超既然看上这个行业，怕是一口气就得买很多艘船，虽然不至于垄断香港拆船行业，但至少也能吃上大头。 有两个时机正好： 第一，今年（1958年）开始，全球会逐渐进入航运‘小寒冬期（1959~1961年）’，又恰逢欧美淘汰二手船的高发期，所以世界各大港口有很多的船出售，部分船只还可以跑跑，绝大部分的船只都只能拆除。 第二，世界各国对钢铁需求增加，战后各国迎来了建筑浪潮，这几年对钢铁需求高，钢铁价格也上涨；就算是香港，预计今年底或明年初，建筑业也会旺盛起来。 这几年的香港拆船企业，养活几千人都不是问题！ 至于污染环境这种事，香港还没有资格谈。连饭都吃不饱的地方，压根不需要考虑环境污染的问题，更何况海水是流动的，就算有点污染，也毫无影响。 本来，这些年都有英国、美国将一些航母、军舰，拿到香港进行拆卸，香港的拆船业已经发展多年了。 只是从事这个行业的人，不知道的是，世界各大港口即将停满二手船，他们更多的是等待英美将军舰、航母送上门拆卸。 林志超率先得知这种信息，自然可以获利更多。 蚊子再小也是肉，几年下来获利千万以上还是轻松的。 回到长江工业集团后，林志超还是召集了所有集团管理层，系统化的布局拆船厂、炼钢厂之间的结合。 他投资炼钢厂不一定会投资很大，也不一定要去争‘钢铁大王’，一切都视情况而定。 这些年来，长江工业集团拥有不少技术工人，所以投资这些产业问题不大。 与此同时，香港大学其实早就有了机械专业，太古船坞一直造船，便是用了很多毕业生。 (本章完) 第243章 【露出爪牙】 林志超从国外回港后，他欣喜的发现香港已经进入春天。 虽然，香港冬季很短，但湿冷的天气依旧不讨人欢喜。 此行他考察了欧洲、美国、日本三地，耗时二十多天，根据考察的情况，他发现世界航运已经产生了变化。 比如说：欧美日国家在大力扶持造船业，一些欧美航运公司趁机淘汰二手船；欧美航运公司的日子不好过，正在削减船队。 对于这种情况，林志超并不担心。 目前的情况来看：淘汰的几乎是货轮，油轮比重正在上升；淘汰的几乎是欧美船东，其运营成本高是主要原因。 这样一来，林志超的68艘‘二手货船’（72万吨载重量），就算明年下半年大量的合同到期，也能绝大部分长租出去，只不过价格低廉而已。而这些二手船，预计将在六十年代中期纷纷被淘汰。 目前，环球航运包括在建的船只，总吨位是180万吨。 包括： 运营中的68艘二手货轮、1艘万吨新货轮、10艘新油轮（8艘56万吨、2艘36万吨）、6艘二手油轮（4艘15~16万吨，2艘22万吨）； 在建中的2艘七万吨油轮、4艘五万吨货轮。 去年，环球航运也建造了接近35万吨的新船。 而今年，也不会例外，还是会投资建造几艘新船的，预计将是十万吨油轮。 虽然明年开始就是三年的航运小寒冬，但香港船东的运营成本低，有价格优势，业务更容易获得；价格虽然低廉一点，但总归是在赚钱；油轮的需求在增长，所以情况比货轮好不少。 重要的是，要把客户维系好，就需要源源不断的新船下水。 这天。 林志超带着‘阮达祖事务所’的创始人阮达祖，来到德辅道中77号地盘。 德辅道中此时是濒海街道，对面是‘巴士总站’，但地皮是租给巴士公司的，将来对面的地皮自然就是交易大事、国际金融中心等建筑群了。 所以濒海的时间，至少还有二十多年，德辅道中77号修建的大厦作为‘环球大厦’，作为环球航运的总部，那么就非常理想了。 “阮则师，我的要求是在这里修建一幢一流的濒海甲级写字楼大厦。大厦整体结构采取钢梁和钢柱结构及幕墙的建筑技术要考虑到台风等因素。” 阮达祖是粤东新会人，早年毕业港大的建筑专业，后又在英国拿到利物浦大学的建筑学士文凭。在五十年代初，成立了阮达祖事务所，在建筑设计界也算颇有名气。 他听到林志超的要求后，第一就比较兴奋，因为这样的建筑，会给建筑则师带来很大的名誉和影响力。 “林生，采用整体钢结构和玻璃幕墙的话，材料都需要从英国进口，而且结构力学要聘请英国专家，采用电脑来计算。” 林志超爽快的说道：“事情交给你来办，我只需要看结果，至于设计费和建筑费，都不是问题，重要的是——这是环球航运的总部大厦。” 阮大祖顿时精神一震，环球航运那可是世界上的航运巨头，所以它的总部大厦自然是备受重视。倘若他设计出一流的写字楼大厦，这是双方有利的事情。 接着，阮大祖又问道：“听说林生旗下的鳄鱼恤大厦一二三层、地下层都是设计的商铺，这幢大厦林生有什么要求？” 林志超讲道：“一层和地铺设计成商铺，用自动扶梯来连接，二三层是写字楼。” 作为总部大厦，自然不想太多的商铺。 更何况，长江置业旗下还有毕打街‘香港大酒店’地盘，届时会考虑在下面几层设置购物中心。 接下来，大家聊了很多关于环球大厦的想法和创意。 回到长江实业。 林志超在办公室一边审阅昭隆街九号的‘盈置大厦’图纸，一边思考。 昭隆街九号修建的大厦，被林志超叫做‘盈置大厦’，就是字面上的意思，盈利的置业。 目前香港的地产公司，都叫做置业公司，这是因为早期香港的地产都是‘出租用途’，所以大家都叫置业——置办物业。 盈置大厦将来五月份开工，1960年初投入使用。 而德辅道中77号的‘环球大厦’，设计加建筑预计需要三年的时间，预计到1961年下半年投入使用。 毕打街的香港大酒店旧址，目前也已经进入收回阶段，下半年就会拆除；预计将修建一幢22层高，但每层面积高达15万平方尺左右的大厦，大厦名字就叫‘中环世贸中心’，年底动工，1960年底或1961年初，投入使用。 香港中环的四幢甲级写字楼、九龙一幢‘酒店购物中心’、星岛一幢百货中心，足足六个商业项目，在两年内陆续动工。 若不是林志超的资金实力充足，其它人是想都不敢想，包括英资都是如此。 当然，铜锣湾还有不少商业项目，预计明年（1959）初也要陆续开始策划。 住宅地皮和楼盘方面，长江置业在短短的半年时间，吸纳了市场8个楼盘和地皮，占地面积20万平方尺左右。 一切都按照林志超预期的发展。 林志超出席了香港航空的高层会议，他并没有在这家公司任职，目前只是股东，包括汇丰银行也是如此。而汇丰银行干脆不过问，所以仅剩下林志超一人出席会议。 收购已经四个多月时间，林志超每一次会议都出席，但也都是不参与发言，多听多看。 无形中，这让香港航空的高层们认为，林志超是向他们在妥协，只有英国人才能管理好航空公司，华人是没有办法管理好的。 或许是因为照顾老板的面子，总裁希尔在会议中，突然对林志超说道：“林先生，你有没有什么好的建议？” 其余高层纷纷露出轻松的笑容，大概是觉得林志超无能吧！ 只见林志超放下手中的纸和笔，突然认真的说道：“我在香港航空学习四个多月时间，一直觉得大家都是很好的管理人才。香港航空固然去年利润只有70万美金，但至少也有增长，也许比起其它航空公司，我们还差不少，但我已经看到了长进。” 话音一落，大家第一时间没有反应过来，脸上还露出笑容，但很快就僵住了，合着这位是在挤兑大家呢！ 希尔保持笑容的说道：“增长是好事，也许很快会给寰宇公司带来更高的利润。” 言下之意，多多少少是将林志超和汇丰银行只是视为股东，没有视为老板了。大概是，觉得两家都是外行。 林志超也一本正经的说道：“香港的经济在高速增长，来港的游客也在大增长。” 一时间，大家明白，林志超是在表示香港航空的利润增长，压根跟不上形势的增长。 希尔只能回应道：“林生，有没有什么好的建议？” 话都说到这个份上了，他只能放下身段请教；当然，也是有让林志超知难而退的想法。 毕竟如果你不能提出好意见，说明你这个老板也不过是个外行，大家可是专业的航空人士。 林志超慢条斯理的翻开自己的笔记本一页，说道： “我听课那么久，确实有2个小小的建议，大家可以来讨论一下。” “总体来说，面对海外航空公司的竞争，我们香港航空处于劣势，但是，往往是劣势一番，才能谦逊的思考，该如何超越对手。” “我的想法是服务，还是服务，最后又是服务。” “第一个，拿我们飞日本东京来说，客人不少都是日本客户，他们凭什么要看我们的香港本地特色空姐？对于他们来说，日本航空就选用身穿长袖和服的本地空姐，够吸引他们的了。又说韩国航空的看空姐就是色彩绚丽的朝鲜服饰菲律宾航空所以，要想吸引这些国家的航空，我们的空姐选用就不能全用本地人，而是应该从韩国、日本、菲律宾选拔空姐，在语言、生活习俗等方面，也尽量适合各国旅客的喜好，这样才能搏得普遍的好评。” 说完，林志超看向大家，意思是我这第一个意见如何？ 良久，希尔终于率先鼓掌，随后其他高层也开始鼓掌，表示对林志超这个提议的肯定。 随后，希尔说道：“林先生的这个意见，是很不错的，现在飞汉城、东京、马尼拉的航线，其实就是在和当地航空公司竞争。如果在这些地方选拔空姐，能让三地的本地客户更加亲切。” 实事求是！这些人想反驳也得拿出一个理由，毕竟林志超还是老板。 林志超马上补充道：“所以，我们航空公司要将香港特殊，该换成普遍的亚洲风格，以显示和其它航空公司的不同。他们强调民族特色，而我们就要强调亚洲风格。比如非东京的航线中，既有日本籍空姐，也有香港籍空姐，还会有韩国、菲律宾空姐，总之主打的就是‘亚洲风格’。大家来举手表决，如果同意，你们就不能推托。” 说完，率先举起手，然后一双眼睛盯着希尔。 希尔见状，也知道自己没有理由不举手，第一时间举手。 随着林志超的眼神盯住每一位高层，大家纷纷举手。 众人都忍不住感叹，能做到如此庞大事业的老板，真是每一个是傻子。 林志超四个月不吭声，如今就是凭借一个建议，顺利的在香港航空打了一道口子。 希尔虽然有些不情愿，还是说道：“林先生，还有意见嘛？” 林志超在众人的眼神下，点点头，说道：“这个意见也是服务相关！有时候我坐飞机，就像吃点东西，但只能吃自带的面包、零食。我在想，如果航空公司是一个服务公司，为什么不应该提供餐食呢？如果提供餐食，会让顾客觉得很贴心，有种上帝的感觉，也许他留念我们航空公司的美食，每次就愿意做香港航空的航班！” 希尔马上说道：“飞机上是提供餐食的，林先生！” 林志超笑道：“我当然知道，但那是推销收费的，而且食物都是冷冰冰的三明治、果干。能坐飞机的是什么人？大多数都是有一定资产的人，他们当然可谓得到更好的待遇。” 希尔说道：“飞机上不能烹煮食品，这样很危险！” 众人知道林志超不会犯这种错误，所以纷纷看向林志超。 “我的意思是，成立一家‘航空食品公司’，研发航空食物，比如意大利面、米饭、炒牛肉粒、蔬菜、沙拉等品种，这些餐食在机场烧制好之后，打包好给航班，飞机上只需要做到保持温度，便可以给顾客。我们不仅仅可以提供给本航班公司，那些在香港起飞和中转的航班，也会需要我们的航空食品。这样一来，我们的航空公司，便多了一家附属公司。” 众人充满了惊喜！ 香港航空目前对比国泰航空公司来说，少了机修工程公司，因为怡和手中还有一家机修工程公司。要想对外拓展，老板所讲的‘航空食品公司’，简直就是最好的扩张。 作为总裁的希尔，第一时间的说道：“我同意林先生的观点！每年香港进出上万架次航班，这其中的航空食品前景，非常远大。” 大家见总裁都已经妥协，便纷纷表示同意。 其实，希尔是英国海外航空公司的人，但收购时被林志超留住所有的管理层，这是属于条件。为了稳住这些人，收购时就已经讲明白，收购后大家岗位不变，薪酬上调10%。 否则飞行员、管理层若是辞职，林志超这个老板还真是会头痛的。 会议结束后，林志超跟着希尔考察了香港航空公司，还和等待执飞的机组人员，进行了沟通。 到这个地步，林志超算是初步在香港航空站稳了脚步。 当然，后期如果要夺权，他也是有法宝的。毕竟这些管理层再牛，也掌控不了财务，只要林志超将财务第一时间抓住，这些人就只能慢慢向他服从。 这一切都在林志超的计划中，香港航空购买新飞机时，便是他正式掌权的时候。 重要的是，从今天的会议来看，这些洋人高层，已经对林志超的能力有深刻的认识，收服他们不难。 期间，林志超对希尔单独说道：“希尔总裁，香港航空凭借自身的发展，是不可能有前景的。如果没有资金实力强劲的股东支持，它根本发展不起来。英国海外航空和怡和洋行，为什么发展不起来，因为他们的资金实力、对香港航空的支持力度，都不够，他们压根没有打算加大发展力度。” 希尔马上明白，林志超的话外之音，只能说道：“林先生还准备投资香港航空嘛？” 林志超笑着说道：“当然！也许下一步，我们要购买波音707，我看好它将是喷气式飞机的里程碑，将是民航的里程碑。” 希尔说道：“林先生，对于飞机购买，一定要谨慎。当年的彗星客机，差点就让国泰航空遭遇灭顶之灾，据说施约克先生打算购买，结果听信了专家朋友的话，才躲过一劫。” 林志超笑道：“当然，我只是看好波音707！如果泛美航空能飞行它，那就说明其非常可靠。” 泛美航空是世界航空公司巨头，也是风向标。 希尔点点头，说道：“是的。不过，那可不便宜！” 林志超笑而不语，希尔瞬间明白，林志超投资航空业的野心。 一架飞机，还没有一艘大油轮贵，对林志超何来的压力。 之后，林志超便告辞希尔等管理层，他实际上并不会很快介入管理。但是从今天开始，他算是打进香港航空的管理圈。 虽然他一直是大股东，但他也不想和管理层闹得太僵。而且汇丰银行的意思也是，林志超不要和管理层闹翻，影响香港航空的正常经营，毕竟这都是钱。 如今凭借实力参与进来，这显然是最理想的手段。 (本章完) 第244章 【小势改变】 春和日丽。 这天，‘熨波洲游艇会’正式成立，吸引了林志超上百位好友前来助阵。 熨波洲游艇会，本来是想叫‘香港游艇会’，但和‘香港皇家游艇会’仅差一个词，容易混淆。所以，林志超干脆取名‘熨波洲游艇会’，以表示没有其它意义在里面，这个游艇会仅供林志超的朋友圈游玩。 熨波洲是一个离岸岛屿，位于深水湾和浅水湾的中间，面积也不算小，但不适合居住；整体游艇会的投资是400万港币，包含地皮、会所建筑、游艇等方面的投资。 ‘熨波洲游艇会’有专业的游艇维修和养护团队，会所有佣人提供餐饮、娱乐等服务；会籍费用是两万港币，每年会费是3000港币。 整体价位还是非常高的，不是一般人可以消费得起的。 开业这天，上百位嘉宾前来捧场，都是林志超熟识的朋友，涉及地产界、银行界、工业界、航运界、政界等的朋友们，他还特意为自己的核心高层送上一个会籍，也算是一个非常大的福利。 林志超带着大家参观了两层的会所建筑，以及参观了十艘属于会所的游艇，大家也是好奇心非常泛滥，参观得津津有味。 虽然香港有家‘皇家游艇会’，但实际上主要是英国人在玩，而且都是以帆船比例较高。 “各位，自二战后欧美游艇产业发展迅速，据统计一年可以销售1万多艘，总价值2亿美金以上。大概有70%的都是木质机构小型机动艇和帆艇，少量是铝合金结构的机动艇。” “所以我就把这种游艇娱乐方式引进香港，开着机动艇去海面上开红酒party、海钓、和朋友打牌，绝对是个新体验。” 听到林志超的介绍，众人纷纷有问题了！ 比如最近交的朋友莫应基饶有兴趣的问道：“林生，这样一艘游艇得多少钱？买来后，是不是有游艇会的帮忙照看和保养？” 他是非常喜欢享受的人，中午股市休市后，他都喜欢去享受美餐、按摩等，时常宴请朋友去湾仔娱乐场所、私人会所等，是个交际达人。 林志超笑道：“一艘游艇也就十来万、二十多万港币，我们这里既然叫做熨波洲游艇会，自然是各种服务都有。晚点若是对游艇生活感兴趣，大家可以咨询下工作人员，他们都是专业的。” 大家心动的不少，但林志超却不想推销会籍什么的，免得有人不想办，又抹不开面子。 其实，就是作为他的私家会所，林志超也养得起。 不过很显然，好东西要懂得分享。 接下来，有不少人趁着来都来了，就纷纷坐上会所的游艇，在附近溜达起来。 林志超为会所添置了十艘游艇，不包括他个人的两艘大小游艇。 这些游艇可以作为会员租赁的选择，价格其实很便宜，主要是考虑不少会员想先体验一下，或者用得少，而提供的服务。 “林生不愧是船王，信息渠道比我们都领先很多，我们待在香港，哪里知道欧美已经流行游艇生活了。”体验一把后，有人夸奖道。 “哪里哪里，不过是经常出国，偶然发现而已！” 实际上，前世在六十年代，港台也流行游艇。 如今，林志超只不过是提前几年引进华人圈子里而已。 当天，办理会籍的人吓林志超一跳，足足92个会籍卖出去；连同当年的会员费，收取了200多万的资金。 其实大家对游艇生活确实非常向往，不单单是给林志超的面子。毕竟今天能来的宾客，都是有身份的人，不会轻易为面子而巨额买单。 相反，那些需要巴结林志超的人，今天请的也极少。 时间匆匆，转眼来到五月。 这天，昭隆街九号的‘盈置大厦’举行了开工奠基仪式，林志超邀请了一些亲朋好友前来参加，但并没有大肆宣扬。 盈置大厦的最终高度设计的22层，类似银座大厦，底座五层的每层面积为1万平方尺，上面的每层面积则只有8200多平方尺。 与此同时，地下层和地上三层依旧被设计成商铺，一改当初的想法。大厦在设计的过程中，总是会有新想法诞生，所以再正常不过。 奠基仪式结束后，举行了简单的红酒会，大家纷纷祝贺林志超又开工一个商业项目。 期间，受到邀请的李兆基虚心说道：“林生，我最近也打算和朋友合资进入地产界！” 虽然不是询问，但他眼神却有请教的意味。 林志超坦然道：“这是好事啊！你的合作人都有哪些？” 李兆基居然一口气讲出七个人的名字，这不和前世一模一样的经历嘛？ 话说，李兆基开厂那么多年，身家已经是五百万港币左右，而且工厂还能源源不断提供资金，每年收益近百万港币。 林志超说道：“兆基兄，这是求稳啊！以你的资金实力，独立开发一个项目都不是问题，是吧？” 李兆基说道：“嗯。不过和朋友们一起合作，可以取长补短，而且这种合作公司，属于每一个项目单独合作。若是有机会，我也打算独资购买一个地盘。” 林志超拍拍他的肩膀，说道：“好想法！” 没的说，永业八人组已经组成，后面新鸿基三人组也会组成。林志超改变的东西不多，最多也就是李兆基有实力单独购买一个楼盘。 事实上，林志超改变的也很多。 比如说，前世的地产低谷只有一年，这一世提前了半年时间，时间将达到一年半的低谷（19576~195812）。这也导致不少中小型置业商人破产，比前世严重多了，很多人刚贷款购入第一个地盘，发现不能售楼花，或者卖不出去了，结果就是赔钱。 为了不改变太多香港地产，林志超所以将资金都投资到商业地产商来，今年直接没有一个住宅项目；就是到了明年（1959年）地产恢复起来，长江置业也只打算卖个两三个楼盘就行。 慢慢来，不能一下子玩坏了，到时候林志超都不知道怎么玩了！ 比如说，如果将长江工业集团的12亿资金，拨给长江实业，那直接就是改变地产行业了。 当然了，改变的依旧是小势，而改变不了大势。因为香港的大势，只能是政z因素，国际大事等原因，所造成的。 香港一年投资地产的资金在七亿多，所以就算林志超注入12亿资金，也不一定会有太大的改变。 当然，在发展地产上，林志超还是降低自己的投资，主要是投资商业地产。 在上一波的地产浪潮中，长江置业获得利润1个亿，加上地皮回笼约2000万，就是12亿资金；而四幢中环大厦的造价在4500万港币以上、美丽华酒店（含购物中心及装修费）的造价约不到4000万，星岛百货中心不到800万，近六个商业项目就已经需要花掉9500万左右的建筑费和税费。 剩下的2500多万，只能买十个地盘出头。 当然，建筑费不需要立即全部支出，而且长江工业集团还可以随时注入资金，所以不需要担忧资金的问题。 至于贷款的问题，既然没有上市，也没有急需的投资项目，林志超都没有想过。 一周后，玛丽医院。 经过一个多小时的努力，许彩英有惊无险的诞下一个儿子。之所以说有惊，是因为这个孩子比预产期早两周多时间，是林氏家族唯一一个赶早两周的孩子。 好在，一切都非常顺利，许彩英毕竟已经顺产两个孩子了，第三个也不会出现太大的问题。 产房里，林志超摸着许彩英的手，唐彩芸则照顾着孩子。 每次两姐妹谁诞下孩子，另外一个都会在医院全身心照顾，留下吴文英看家；至于林志超，依旧是工作为主，赚钱为主。 “完成任务了，辛苦你了！”林志超真诚的说道。 不是他一定要让许彩英生第三胎，而是家族产业有需求。环球航运将升格为‘环球集团’，旗下业务也将覆盖海陆空，包括：航运、航空、物流、港口、地产等，可以说其将来的规模庞大。 比如九龙仓，将来肯定是用环球航运的名义收购，这就立马成为了地产巨头，只是不涉猎发展地产而已；在商业地产领域，以后全球总会投资一些项目的，毕竟登陆时有资金闲置。 而且，环球航运登陆，不代表放弃海运，依旧会保持一支‘庞大’的船队，只是可能会瘦身一半或者三分之二；待周期又来临时，又会增加投资。 所以，如此庞大的产业，许彩英就一个儿子一个女儿，着实有些单薄。如今又诞下一个儿子，才比较理想。 许彩英听到林志超的温和声音，也少了几分对小儿子的埋怨，今天折腾她够呛，而且还有担心。 “嗯，只要这小子健康就好，我这两天好担心！” 在这个家庭，生出不健康的孩子，那将是个非常不好的事情。 实际上，她完全是多虑了，提前半个月出世，也是很正常的，连早产都算不上（差一周多时间）。 唐彩芸笑着说道：“乱担心，身体好着呢！” 看到丈夫、姐姐、小儿子，许彩英舒心的笑了起来。 至此，林志超的事业终于最低都有一个继承人了。为什么这样说呢？ 比如： 唐彩芸有三子一女：林瑞寰（1949）、林瑞江（1951）、林瑞楷（1954）、林慧珠（1957）。 其中： 林瑞寰将来负责‘长江实业集团’，包括收购的子公司和记黄埔、香港电灯等事业； 林瑞江将来负责‘长江工业集团’，将来负责发展工业、科技产业的发展； 林瑞楷将来负责‘传媒集团’，虽然目前还没有发展，但林志超已经有一个计划； 林慧珠就只能拿酒店股份，亦或者服装品牌。 许彩英有两子一女：林瑞海（1952）、林婉珠（1955）、林瑞诚（1958） 林瑞海负责航运、航空、物流、港口（仅九龙仓旗下的港口股份）； 林婉珠也只能拿酒店股份，亦或者服装品牌。 林瑞诚负责九龙仓集团管理、环球集团的商业地产项目。 大概是这样规划的，实际上还是要看子女是否‘成才’，就算都有能力，那也只能来给林志超做助手，慢慢的上位；实际上，林志超还会培养孙子辈的。 而股份方面，林志超更多会采取‘父与子的信托基金’模式，进行交接。 当然，这些还仅仅只是企业方面的布局。林氏家族将来还有‘家族办公室’、‘家族信托基金’等，这些都是林志超掌管到老死的财富。这些财富包含着‘全球股票的投资’、‘古董字画的投资’、‘豪宅的投资’、‘黄金玉器珠宝的投资’等一些列财富。 总体说来，林氏家族的财富会分散，这是因为太过庞大的原因。 (本章完) 第245章 【钢铁帝国】 长江工业的总部会议室。 林志超看着一众集团高层，以及‘中天钢铁’、‘中天拆船厂’的主要管理层，心中有些满意。 长江工业集团的技术实力很强，一直坚持招聘内地来港、香港大学毕业的机械类、化学类等相关人材，所以公司的科研能力绝对不算弱，能自研、修理各种机械，亦可以冶炼铜。 香港大学不是没有理科毕业生，早在本世纪初，太古船坞便从香港大学招募机械工程师；而太古船坞一直是远东的一个造船基地，巅峰时期工人有6000多人，是一家大型造船厂，造出过6000吨的远洋船。 除香港大学外，还有一些理工职业学校，亦可以培养理工类人才。 香港真正缺的是——产业链的发展，没有像后世新加坡那样，政府进行规划、布局。 “拆船厂筹备得如何？” 听到林志超的发问，‘中天拆船厂’的总经理邓忠发，立即说道：“醉酒湾、将军澳的拆船基地差不多已经筹备好，可以去选购船只，然后拉回香港进行拆船了！” 林志超满意这个进度，他要求的拆船厂可不是一般的要求，而是进行了系统化的规划，尽可能的降低对环境的破坏，以及拆卸好的材料如何处置和堆放。 实际上，拆船虽然容易污染环境，但拆船业属资源环保型产业，用拆船废钢代替矿石炼钢，可减少气体污染86%、水污染76%、耗水量40%和采矿废弃物97%，被誉为“船舶再循环工业”或“无烟冶金工业”。但同时，废船含有大量多氯联苯、石棉、三丁基锡、铅、油污、涂料等有害物质，如处理不当会污染海洋、陆地和大气，威胁当地居民健康和生活环境。 香港最早形成规模的拆船产业，是二战后开始萌芽的。 二战后，香港政府忙于清理海运航道，工业家‘郑植之’敏锐地意识到，维多利亚港湾内有不少沉没的战舰和炮弹壳，正是钢铁工业很好的原料来源。他把自己四兄弟的捷和工厂扩组为有限公司，向香港政府申请承办在海上打捞拆卸战时沉没在港湾内的船只。 打捞上来的沉船是个庞然大物，香港当局颇感难以处理。郑植之独具慧眼，以贱价收买过来，将沉船拆卸。拆卸出来的零件，可用则用，可修则修，不可修又不能用的金属废料，便和向渔民收购来的炮弹壳一起重新熔铸，辗辘制成钢筋等型材出售，变废为宝。 时值香港战后恢复期，百废待兴，各地钢材需求量很大。捷和的业务迅速发展，单纯钢筋的产量便占全香港产量的三分之二。香港政府还发给他们60港元一吨的拆船费，以酬谢他们帮助政府清理港湾。 捷和两边获利，财富迅速增长。 所以说，捷和不仅是拆船厂，亦是钢铁公司；在后世，和‘钢铁大王’庞鼎元的绍荣钢铁，并列香港两家大型钢铁企业。当然，香港亦有其它一些小型钢铁厂。 “好！我会安排环球航运公司的人，和你们进行联合。由他们进行购买船只，交给你们进行拆卸。” 邓忠发明白，论购买废弃船舶的专业性，当然还是环球航运的人。 “好的，我们随时可以进行拆卸工作！” 林志超点点头，说道：“先是小规模尝试一下，后期会逐渐增加规模，你要做好管理！” 他的想法是，由环球航运的人在世界各大港口挑选船只。能用的就拉回来出售给别人，或者干脆自己投入运营；不能用的，则交给中天拆船厂进行拆除。 这样一来一口气赚了三笔钱：成立船务代理公司自己也兼做二手船生意；以‘拆除价’收购到可以运营的船只，就算价格低一点租赁出去，也是大赚特赚；不能用的船，则拆除，变废为宝。 接下来，林志超对‘中天钢铁’总经理程远雄，说道：“钢铁厂如果缺工程师，就去日本招聘，一定要保证技术水平和质量。” 不能小看香港的炼钢，前世从五十年代末，香港的钢铁还输出至日本，当然占比较大的可能是废铁。 原来，在前世的1959~1961年，世界各大港口停满了待报废的二手船，香港人的眼光和见识，在整个世界都是顶尖的，有一家从这些港口购船回来拆卸，逐渐就形成了一个大产业，巅峰时期有两百家拆船厂，聘请工人几千人。欧美听说香港的拆船业发达后，将报废的军舰、航母都纷纷开到香港，交给香港拆船厂进行拆卸。 结果就是，拆船在香港火起来也就罢了，但东南亚的商人也看到拆船业的赚钱，于是纷纷加入；这样一来，就拉高了二手船的价格，到最后已经无利可图。 所以拆船行业的发达，也就持续了两三年时间，如同昙花一现。 程远雄说道：“我明白！钢铁厂预计明年中就可以投入运营，届时一定可以成为香港最大的炼钢厂，也能冶炼出合格的钢铁。” 他本来是冶炼铜的厂长，如今被集团选中‘中天钢铁厂’的总经理，自然被寄予厚望。 长江工业集团投入某一产业时，最大的优势就是集团可以支援各类人才和管理者。 成为香港最大的钢铁厂，这是个很好的目标，说不定将来还能扩张至全球的钢铁产业。 这些目标不一定要在林志超手上完成，他儿子成长起来后，也可以进行发挥，毕竟老子已经给他们打下了基础。 最后，林志超又讲道：“拆船是一个容易造成污染的行业，但香港饭都吃不饱，所以就算我们不拆，也有别的人迟早发现拆船业的玄机。邓经理，我希望你这样做——在拆船的过程中，总结一个《拆船公约》，有些船舶零部件中含有很多有毒有害物质，如重油、石棉和铅等等。在拆解过程中，由于拆解工人对船舶不甚了解，不清楚哪些零部件含有有毒有害物质，有时未能对其进行妥善处置，并当作一般的废弃材料进行处理。暴露在外的有毒有害物质会对生态环境形成严重污染，危及当地河流、空气和土壤我就希望你们能总结出来，以后交给港府，亦或者交给同行，进行规范。对于拆解工人，希望能做到培训、指导等。” 要做就做行业老大既然是行业老大，自然就可以制定规则。 邓忠发佩服的说道：“老板想得长远，我一定做好这方面的总结工作。对了老板，那可以让环球航运提供一些技术指导，这样我们也可以做得更好！” 林志超眼前一亮，聪明的他，居然也一时间没有想到这个事情。环球航运的技术部，实力是非常厉害的，对船舶的结构了如指掌。 “可行，晚点我会让他们派出指导工程师。不过，你们也要总结、记录，最终中天钢铁厂的拆卸工人，都要经过一定的培训后，再上岗。” 既然不能阻止香港拆船产业的发展，那就自己来做，而且做最大的，这样还可以比前世降低污染。与此同时，联合港府，对整个拆船产业进行一些规范，也能降低污染。 傍晚，林志超早早的回家，今天上午他便从医院接回了许彩英、林瑞诚母子，晚上自然要庆祝一下。 家里的七个孩子，有大有小，能上大人的桌子吃饭，只有通过了林志超的考察，那就是不能太过吵闹，且能独立吃饭。如今，仅林瑞寰、林瑞江、林如海三孩子可以达到要求。 饭前，唐彩芸问道：“老公，喝点什么酒？” 林志超说道：“今天是个好日子，自然该喝我们华夏的白酒，就喝茅台吧！” 他前前后后一共购买了一千瓶‘金轮牌’茅台，存放在酒窖中，打算慢慢享用，以及以后送人。总之，到了将来，说不定还能存个一两百瓶左右。据林志超了解，五十年代的金轮牌茅台，前世好像都可以卖到30万以上一瓶。 他倒不是看中升值的价格，而是一种收藏的心理。外销茅台预计今年就会注册‘飞天牌’，届时林志超又会进行大批量购买。 唐彩芸不一会就拿出一瓶已经开封过的茅台，林志超毕竟不是酒鬼，所以没有人陪喝，也就一二两白酒，并不会贪杯。他一个月，最多也就喝一两瓶白酒，红酒反而喝得多一些。 “老公，你喜欢收藏酒，应该买个物业，专门收藏白酒！不然啊，早晚酒窖放不下了。”唐彩芸笑着提醒道。 跟着林志超那么久来，她知道林志超不嗜酒，中午工作时间不饮酒，晚上也喝得不多，应酬也只是三分醉。 但林志超有个特点，那就是晚上是顿顿饮酒，好像一种习惯似的。其实精通养生的林志超，知道适当的饮酒，可能更加健康。 所以，家里的女人也喝红酒，除孕期和哺乳期。 林志超讲道：“有道理，晚点我找机会再购买一幢物业！” 产后三天后的许彩英，说道：“干德道那个洋房怎么样？” 林志超笑道：“哪里以后会被并楼，修建高层大厦的，不可能浪费地皮。好物业多的是，香港岛南边以后就是富人区，深水湾、浅水湾、石澳对了，最近深水湾80号的业主，也开始松口，有意出售物业。晚点我会买下来，作为你们二房的别墅。” 许彩英扭捏道：“怎么突然提起分房了？” 她觉得和姐姐住在一起挺好的，从小都是那么过来的。 林志超讲道：“不分房怎么行？孩子以后大了，要结婚了，怎么还能如此大一家挤在一起。所以我会花个六七年时间，将深水湾80号重建，将来再考虑分房住的问题！” 许彩英瞬间就明白了林志超的意思，孩子长大后，深水湾79号也只能是作为林瑞寰的婚房，毕竟是长子。而她这一脉，自然也需要一个长子的别墅，那么深水湾80号再合适不过。 “嗯，以后确实有必要！” 林志超说道：“以后这种别墅多的是，既是投资，也是可以满足我们家族的居住环境。” 唐彩芸、许彩英的眼睛都一亮，搬进深水湾79号一年半了，住这种豪宅是非常享受的。 唐彩芸感叹道：“我们当初挤在西摩道、跑马地时，哪里想得到发展如此快，十年的功夫，香港也变化了好多。” 一家人纷纷发表当初到现在的感受，大家都能看到香港整体的变化，此时的香港，可以说已经可以媲美当年的沪市了。 “这个鸡肉是余程万二太吴冰送的吧？”作为美食家，林志超的嘴巴很敏感的。 吴文英说道：“嗯，阿冰隔三差五送我两只活鸡，不收都不行！” 吴冰是个聪明人，有次送乡下农场养的鸡，认识吴文英后，就紧紧的抓住这个关系，是吴文英的牌友。至于他们农场的鸡，口味确实稍微好点，林志超以前赞扬过，就一直被吴冰记在心中，隔三差五要给吴文英。 “经常收也不太好，下次拒绝了吧，我们想吃的时候，再让她去买也行。” 吴文英点点头，说道：“也有道理！这丫头的热乎劲，我都有些害怕，下次教训她一下。” 林志超笑道：“教训就没有必要了，妈你稍微严肃一下，她也就知难而退了。她也不是一定想从我们这里讨什么好处，只是感激我以前帮助过他们而已！” 吴文英说道：“你就是喜欢帮人，所以人缘好！”表情很是满意，她儿子太有出息了。 余程万得到林志超的帮助，命运发生了大的改变，不仅躲过生命劫，还做到了大富大贵，拥有一层楼的门面，和数套出租的住宅，价值已经是近百万。 偶尔大家聚会，他也能从林志超等人身上，学到一些投资物业的学问；余程万还是有商业头脑的，将来成为一个富翁是没有问题的。 翌日，林志超来到环球航运，要开两个会议——管理层会议、技术会议。其中管理层会议不是天天开，但技术会议却非常重要，每一天都会召开。 做完这两件事后，林志超将冯永发叫到办公室。 “安排一个团队，专门负责世界各大港口的待报废二手船的购买，价格一定要便宜。我们买回来后，保养一下还能用的，就通过船务代理售出去，亦或者租给客户；若是不能用的，就准备平价卖给我旗下的长江工业集团，作为拆船用。” 冯永发立即明白老板的想法，知道这是一门新生意，他说道：“嗯，不过今年航运才开始低迷，二手船价格还没有跌至低谷。我觉得，各大港口的待报废二手船会越来越多的，而且还会有欧美支持造船业，而提前报废的二手船。” 林志超点点头，这个副总经理还是能分析出后势的，并说道：“你说的有道理！预计年底和明年初，才开始是真正的航运低谷。所以这半年，你让团队的动作小点，保密一点。” 冯永发说道：“没问题！如果能运气好，也许能捡到性能还不错的二手船，届时几万美金的船，就可以年租金数十万，只是中途的可能会出现故障，但也绝对值得冒险。” 林志超敲打着桌面，这样的事情固然是好事，但也会对环球航运的信誉有一定的影响。 “所以要慎重，宁肯卖给别人，也要把好关。” “如果单程短租的话，可能更好规避这类问题。” 林志超仔细一想，也觉得有道理，说道：“就灵活考虑这种问题吧！但这几年我们收购各大港口的报废船，更多的是替长江工业挑选拆解船。到时候，可以每条船拿点辛苦费就行。重点是，不能买贵，所以今年先尝试性购买！” “好，我马上去组织团队。” 待冯永发离开后，林志超也思考一个问题——那就是他打算这几年招聘一些外籍管理层，主要负责欧美的业务和公关。 一直以来，林志超都使用的是本土职员和管理层，只要是业务都在亚洲；而随着环球航运的业务在欧美增加，本土职员和管理层就有些不方便了，显然洋人和洋人打交道，更有效率。 虽然，环球航运主要的船只，是长租给欧美公司；但就算是这种业务，也需要精心维护和打理。 想到这些，林志超准备最近就开始实施计划，先招募一个洋人‘副总经理’，然后再慢慢吸纳一些西人管理层和职员，主要是驻扎在海外的分部。 毕竟再过两三年，环球航运的油轮将会暴增，业务也将扩大数倍。 随着林志超的事业越做越广，他也开始越来越重视管理层的能力，以及准备进入世界商业领域，所以也自然不能只用一直培养的管理层。 当然，林志超自认为自己的管理能力很强，这点事业完全来得及。他除了大脑比普通人强大很多倍外，更重要的是他会利用‘见识’来‘抓大放小’。 例如假发和塑胶花产业，在得知只有一定的‘花季’时，他自然是大胆放权给管理层去搞，他几乎很少参与。 只要学会抓重点，就是再多的产业，也可以来得及管理。 {求月票！}(本章完) 第246章 【他在做梦！】 林志超来到‘公仔面’的生产车间考察，整洁干净的环境，德国制造的机器，以及一个个面饼制作完成，都让林志超很自豪。 机器虽然是德国制造的，但是却是长江工业集团研发的，并注册了英美、国际的专利，伯恩机械只是代工而已。 长江工业集团拥有几十位机械类工程师，还和伯恩机械是战略联盟，所以说是科技公司也算得上的。 “今年‘公仔面’能不能突破销售1000万袋？”林志超问道。 总经理陈平信心十足的说道：“没问题的！我们现在除了香港的市场，还开辟了星岛的市场，销售能力已经大大增强。” 因为都是华人地区，所以不缺代理商人，香港公仔面在1956年上市，去年（1957年）便已经打入星岛市场。 其实，区区年销售1000万袋算不得什么。 后世，一般一个国家和地区平均每个人的方便面‘年消费’，应该是在10袋以上，甚至是20~40袋。当然，要考虑经济情况，目前肯定是达不到那种消费能力的！ 目前香港250万人口左右，平均在2~3袋的年消费，显然算不上什么！ “日清那边的情况如何？” 陈平马上详细的汇报道： “日清拉面上市快一年半了，售价35日元一袋，在日本非常的畅销，现在每月销售都在800万袋。不过，现在日本出现一些的仿制方便面，他们已经破译方便面制作和机器设备的技术，而价格也在开始降低。” “最近，我在聘请日本律师团队，以及让日清公司的安藤百福协助，在日本准备打‘方便面’著作权的官司，以及方便面机器的专利技术权。” 林志超又问道：“赢了之后呢？” 赢，是肯定能赢的，日本人不敢为了一个小小的方便面技术，而破坏专利规则。 但是，日本人肯定也有办法换一个方法，让国内公司可以生产方便面，比如指着涉及垄断之类的。倘若公仔面不进入日本，那么日清拉面就是被‘制裁’的对象。 而且，还有一个办法就是，日本官方判你赢得官司，但那些厂家照常生产，那么拥有专利权的公仔面，难道又得一个个去和几十家，甚至几百家日本方便面企业打官司嘛？ 显然是没有那么多精力的！ 陈平说道：“只要我们拥有日本‘方便面’著作权，便可以占据主动，至少也可以收取‘转让专利费’，多很多的收入。而且还方便面机器专利，也可以向日本设备商收取费用。” 林志超说道：“嗯，有道理！你可以多和安藤百福商量一下，他是日本人，更好的解决这些问题。当然，你说的‘方便面著作权’和‘机器设备专利’，都必须在日本打赢官司。晚点我要去日本订购油船，到时候和你一起去日清拉面考察，见见安藤百福。” 陈平说道：“好，我安排好时间！” 林志超对方便面产业，也已经在脑海里形成一个‘发展大方向’。 目前，公仔面持股日清拉面49%的股份，安藤百福就是在给林志超打工。 因为当初，公仔面向他转让了‘方便面’的技术和专利、提供机器购买的权利，并在安藤百福遭遇‘破产危机时’，向他提供过一笔贷款。所以说，双方目前的合作是非常愉快的。 与此同时，以后与韩国、台岛的合作，都将是由公仔面来完成。除非韩国人不讲道义，偷窃香港‘方便面’技术和专利。 这也是林志超为什么非常支持陈平去日本‘打官司’的道理，公仔面必须树立‘方便面’发明者的形象。 想要生产方便面，就必须缴纳一笔专利技术转让费；想生产方便面机器，同样也必须缴纳专利费。 哪怕是便宜点，那也必须交，否则就打官司！ 想起以后韩国人在综艺喜欢嗦‘方便面’，号称方便面大国，林志超就想笑，到时候香港电视台的综艺，来个‘方便面是香港发明的’，这就打棒子的脸了！ “我在观塘投了一块地，打算建立工业大厦，到时候公仔面会搬到里面生产。方便面是一个大学问，面的劲道、口感，还有各种口味的方便面，比如海鲜方便面这些都是以后的研究方向。我希望你这个总经理，能将眼光看长远点！” 陈平精神一震，他对林志超这个老板，那是绝对的佩服，往往是走一步想三步，而且对方便面的理解和看法，远比他眼光长。 唯一让他不解的是，老板的时间来得及嘛？ “是，老板对了老板，我们的方便面需要进军日本、台岛、东南亚、韩国等地区嘛？” 他当然想进入，但老板一开始定的调子，就是在星岛销售即可。 林志超说道：“没必要现在进入，这样对我们反而不利！我们只需要在合适的机会，和这些地区和国家的本地企业合作，通过参股的方式来进入，这样我们就可以源源不断的获得利润只有时机成熟后，公仔面才会考虑进军海外。毕竟没有本地人去开拓市场、提高方便面的知名度，我们销售也不会有人问津。” 等到六十年代中，公仔面可以率先研发出‘发泡聚苯乙烯为容器’的杯面，去对海外国家和地区，进行开发市场。 届时，就能轻易而举的打入海外市场。 最近几年，还是先积攒实力，毕竟饭要一口口的吃。 陈平谦虚的说道：“对，我们先提高知名度，和积攒实力，将来可以向外发展。” 林志超满意的说道：“所以你们管理层要做好挑战的准备，公仔面不会是小打小闹，而是要成为一个世界品牌。” 这一世的日清拉面，就让它局限在日本，毕竟失去资格和台岛、韩国合资的权利，以及‘杯面’也会被公仔面率先开发出来，已经是不可能在海外取得成就了。 当然，就算日清方便面在海外发展更好，那林志超也不吃亏，毕竟49%的股份在那里。 六月初旬，林志超带领团队考察了日本石川岛造船厂。 在造船厂，林志超仔细听取了‘石川岛播磨重工’的社长土光敏夫的介绍。 “我们设计的10万吨油船的实际载重量104520吨，长度288米，最大吃水深度为1565米，这个吃水深度是可以通行苏伊士运河的” 林志超有些担心的说道：“技术上面呢？” 目前，今年才下水七万吨的油轮，明年就下水十万吨油轮，虽然林志超相信日本的造船能力（由国家组织各种学习团体，在欧美学习好之后，再下发至各个造船厂），但日本这种速度，让林志超都有些不可思议。 土光敏夫随即自信的说道：“林先生，我们是在技术方面论证之后，才敢真正造十万吨的油船。目前，我们国内已经有航运公司下了订单。” 林志超随即说道：“我一向对日本造船厂非常信任，你们对于造船后的售后，也是全球最好的造船国家，所以这次我依旧相信你们的技术和实力。” 日本造船厂下水的新船，在世界任何一个地方出现问题，他们都会派工程师第一时间前往进行维修和查看。这份对售后的态度，林志超也是非常佩服的。 土光敏夫大喜，对于林志超这个客户，日本造船厂都非常明白其实力和信誉，是各大造船厂争取的对象。 而且传言，环球航运接受租船公司的日元结算，连资金都存在日本的各大银行，并没有提走。也就是说，环球航运本身就打算在日本造船。 不过和林志超接触过的造船厂都知道，林志超是一个对技术非常有研究的船东，而且也喜欢大型油轮、大型货船。 “林先生，这边请，我们去会议室聊！” “请” 这次来日本，林志超确实抱着要造十万吨的油船的打算，所以此时心中已经决定了。 但在会议室里，双方谈判了很久，从技术到价格，都是重点谈判对象。 一艘十万吨的油船，石川岛播磨重工的报价是980万美金，价格还是非常便宜的。 船的价格是不固定的，旺季价格可以会上涨10~20%，淡季就可能更便宜，还和钢铁的价格有关。而日本的造船成本仅欧美的70%左右，所以价格又非常有优势。 现在的一艘十万吨油轮，能修建香港中环一幢一流甲级写字楼大厦（算地皮）；但是在二十年后，一艘二十万吨油轮，也只能购买中环的一幢‘中等大厦’，而且还得看地段和面积。 如果林志超不是有钱，随时买得起香港中环的大厦，否则他宁愿将资金去购买中环的大厦，当然前提是有人出售或者官地拍卖。 “土光社长，未来三年时间，我们环球航运预计会在日本打造20艘十万吨以上的油轮。并且可以优先满足日本客户的‘低价租赁’，在这一点上，我们环球航运、你们日本造船界、航运公司，应该形成一个默契的共识——你们低价造船给我们，我们优先低价出租给贵方。” 土光敏夫听到二十艘十万吨以上油轮，顿时吓了一跳，随即想起环球航运接受日本航运公司日元结算的事情，也更加验证了这一点。 “如果是这样的话，我们最低价格可以950万美金一艘！” 不需要签订什么正式合约，他相信林志超的信誉。 林志超点点头，随即答应了这个价格。毕竟话都说到这个份上，再砍价也没有意思，这又不是买菜。 实际上，在这个行情不好的‘小寒冬’，林志超只需要保证‘六年租金回本’的价格就行，当然租期一般就三年时间，因为六十年代油船行情不错。 油船的寿命远不及货轮，货轮可以四十年报废，但油船寿命可能只有20年，就不得不进入报废。后世的油船报废平均年限，更是只有12年左右，所以油船的回报率一般要在15~25%左右。 林志超抛出20艘油船订单，不需要负什么法律责任，只是想达成一个三方默认的合作方式。实际上，他要打造的油轮可能不止20艘，日本、美国、欧洲的客户，对于林志超的船队，还是非常受欢迎的。 谈完两艘油轮的事情，林志超又抛出一个问题：“土光社长，你知不知道美国华裔学者卡保奇，设计出的半潜式船型？” 土光敏夫的业务还是很熟悉的，随即说道：“知道！不过这种船型只是在实验室里理论通过，莫非林先生看好？” 林志超故作高深的说道：“虽然只是实验室的设计，但我请教过他本人，以及通过仔细的论证，觉得可行。这种船型一旦造出来，速度快不少，而且还能减少油耗，所以我想和贵公司合作，根据这种设计，建造一艘12万吨的多功能客货船，专门行驶至美国西海岸的固定航线。” 这个年代，有人不敢做飞机，有人坐不起飞机，有人不方便做飞机，所以也就出现‘客货船’。 土光敏夫立即说道：“若是林先生对这个船型感兴趣，我们愿意合作这个项目，替打造一艘半潜式客货船。” “好，晚点我让人去美国谈，然后再来你们公司谈。” 对于卡保奇来说，如果有人愿意将他的试验，搬进现实，他当然非常高兴。如果一旦成功，他可是名利双收。 这个试验在五十年代中期便已经发布在杂志上，一直没有船东愿意尝试，如今林志超大胆尝试，第一是因为他分析过技术，觉得设计方案是可行的；第二，林志超也希望在航运界，展示自己的专业知识。 前世，董浩雲看不起包宇刚，就有包宇刚只知道‘长租给客户’算经济账、银行账，而在航运并没有体现出本领来。 而董浩雲在1954年就办了一份航运杂志，专门发表一些航运技术、价格等供人参考。 而这一世，林志超也是在1954年发表过对‘集装箱海运’的全系统设计，文章一出，就受到世界航运杂志的追捧；结果美国人在去年，实现了这个目标，顺带也让林志超再次出名了。 林志超发表可不是他前世的理论知识，而是这一世他的技术，融合了前世的理论，期间还有环球航运‘顾问团’的参与。 反正，林志超也需要一直刷人设，所以他偶尔也发表一些文章，给航运杂志。 搞定两艘油船的事情后，林志超来到日清拉面的总部，陪同在他身边的是陈平等公仔面管理层。 安藤百福对于林志超，或者说对于公仔面，还是没有怨言，相反还心存感激的，毕竟公仔面是方便面的发明者；他本人又不知道，是公仔面抢了他的发明，毕竟提前了两年以上的时间。 “林先生、陈经理，欢迎来到日清拉面考察！” “安腾先生，日清拉面在你的带领下，发展真是让我们羡慕啦！” 一年半的时间，月销800万包，年销量一亿包，这个增长速度真快。 安藤百福谦虚的说道：“日本人口基数大，发展这个速度很正常，日清拉面才刚刚起步而已！” 林志超点点头。 随后，安藤百福带领大家考察了日清拉面的总部写字楼，并介绍了管理层。公仔面毕竟也是股东，而且还是占股49%的股东，虽然这个股东不会参与日清拉面管理，但股份毕竟非常重。 参观一圈后，给人的感觉就是发展快，但一想年销售一亿包拉面，利润都是一两千万港币，那么就理所当然了。 回到会议室后，大家坐在一起畅谈。 “日清拉面现在售价是35日元，但是现在日本很多厂家以更便宜的价格打入市场，我们遇到了很大的困难。”安藤百福介绍道。 林志超说道：“我始终相信打价格战的企业，不一定会最终存活下来。最重要的是，还是口感、口味、品质，因为不好吃，再便宜我也不会选择。” 安藤百福一听，说道：“你说的很有道理！”但随后话锋一转，说道：“林先生，香港的市场毕竟狭小，你有没有考虑将公仔面出售给日清拉面，我们愿意出很高的价格！” 林志超和陈平一愣，都没有想到，安藤百福打起这个主意了。 确实，若是一般人，在拥有日清拉面的49%股份，以及没有庞大的市场，可能也考虑出售；但林志超岂是一般人，这个压根就不会考虑。 陈平立即说道：“安腾先生，我知道你看中是我们手中的专利，是不是？” 安藤百福老实的点点头，说道：“是的，这个我不能否认！面对日本的山寨工厂，我们日清拉面需要专利来对付他们！” 林志超笑着说道：“如果给安腾先生你专利，你该如何对付他们？莫非不允许他们生产？” 看着林志超轻松的笑容，安藤百福顿时明白，对手远比他看得远。 他只能说道：“只能是先拿下日本的著作权，再对他们进行约束，收取专利费。毕竟，日本政府不允许一家独占生产方便面，因为这个产品，可以大大的缓解日本农业的不足。” 日本的农业经过那么多年恢复，但依旧满足不了日本人粮食供应，所以美国的面粉依旧占据很大的份额；但是，日本人又不喜欢吃面包，所以拉面就缓解了这个问题。 所以，方便面为什么说是‘最伟大的发明之一’，因为这对于日本，以及还有韩国，都是非常有用的产品。因为美国只提供这两个国家的面粉，而不会供应他们大米，因为美国人就不喜欢吃大米。 林志超认真的说道：“这次我们来日本，正是为了‘方便面日本著作权’而来，虽然我们是外国人，但日本作为一个经济发展迅速的国家，没有道理不重视专利。所以，我相信我们可以在日本打赢官司。至于以后，我们可以开放给日本其它品牌，但是都要收取专利费。同理，方便面制作机器，我们也是有专利的。” 安藤百福苦笑道：“林先生做生意真是厉害，我承认你说的很有道理！” 他为什么苦笑呢？ 这是因为这样一来，公仔面将专利权开发给很多厂家，但唯独日清拉面付出了股份；虽然当初建厂的时候，公仔面也提供了很大的帮助——比如提供机器的渠道和贷款。 但无疑，日清拉面的代价是最大的。 接下来，林志超缓解了气氛：“安腾先生，这次来考察日清拉面，也是希望得到你的帮助，参与替我们拿下‘方便面日本著作权’。不管怎么说，日清拉面能率先拿到授权，也率先占领了日本的市场。而且，我们不会收取太高的专利费，将来日清拉面也是日本拉面行业的领导者，我们可以在这些方面，进行合作。” 言下之意，就是专利费多少，到时候可以让日清拉面参与谈判，若是便宜，那么日清拉面就可以在日本行业获得名气。 事实上，林志超也不打算收多贵，因为收贵了就是得罪人。他要的是‘名誉权’，而且就算每家给2万美金的专利，相信也有几十家交纳，也是一笔不菲的财富。 “可以，我答应这个事情，毕竟我也希望日本拉面行业，能健康发展。” 俗话说，要想狗干活，至少也得抛出一根骨头。 这时候，林志超就抛出一根骨头，他说道：“鉴于两家的合作关系，我建议他们共同研发一款新口味的拉面，你觉得如何？” 安藤百福眼前一亮，说道：“贵方有什么方向嘛？” 陈平这时候说道：“安腾先生得先答应合作与否，我们才能说出来呢！” 安藤百福立马答应。 陈平这才说道：“豚骨拉面！” 所谓豚骨，并不是什么稀奇动物的骨头口味，就是猪大骨口味。 ‘豚’在文言文与日语里是猪的意思，这里面有个重要的学问就是——豚，是华夏字，而不是日语。 后世很多人吃着豚骨拉面，以为是日本人的专利，殊不知‘豚’是文言文中‘猪’的意思。 安藤百福立即说道：“我赞同这个共同研发的项目！” 研究一种口味的方便面，需要很多实验，一两年成功是正常的时间。 当年方便面两年研究出来，那是因为林志超给了太多的意见，所以都算不上创新，按着他的思路进行就可以了。 这个合作敲定后，安藤百福又问道：“林先生，海外市场上，大家如何竞争？” 言下之意，你会不会拿专利说事！ 林志超说道：“日清拉面可以进入如何一个国家和地区，包括香港。但是，和海外企业合作，专利费是要上交给我们的。当然，我还是希望海外企业和我们合作，毕竟我们才是发明人。” 倘若韩国人不和公仔面合作，公仔面也难去韩国告赢，那地方还是个不毛之地，没有道理可讲。所以，林志超没有把话说太绝。 但是台岛，林志超准备六十年代就要去找企业合作。 至于公仔面走出海外，得是以后的事情了，也就是杯面诞生之日。 安藤百福对于林志超的答复，是非常满意，说道：“没问题！” 既然林志超这样说了，他心里突然涌现出一个意思，将来还是有机会收购公仔面的。如果海外市场，日清拉面做大，而公仔面的专利已经过期，那香港的市场，有必要不答应被收购嘛？ 所以，安藤百福又燃起了希望——收购公仔面！ 事实上，他在做梦！ 林志超压根就不会考虑的。 当天，双方签订了一份新的合作备忘录，里面提及多个合作项目。 整体上讲，双方都比较满意。 安藤百福对于‘豚骨拉面’的研发，也非常乐于加入，毕竟最有利的是日清拉面。 (本章完) 第247 【正式的三太】 洛杉矶的海边别墅。 草坪上，林志超坐在遮阳伞下，手里拿着美国的报纸，旁边的桌子摆着水果和冰镇葡萄酒，另外一边则是怀孕七个月的奥黛丽赫本，如今的‘芭比娃娃’之母。 奥黛丽玩具公司，已经成为美国的大型玩具公司，而芭比娃娃已经成为美国最知名的玩具之一，而奥黛丽赫本也成为好莱坞最传奇的影星；因为，她是第一个从好莱坞最佳女主角，摇身一变，成为美国儿童最喜欢的人。 尽管，未婚先孕的指责从未断过，但这种事情从来都不会成为问题。更何况，奥黛丽赫本在林志超的指点下，总是装成一个‘女强人’、‘单亲妈妈’的好人设，所以这种情况反而成就了芭比娃娃。 “亲爱的，你给我两百万美金，连同去年奥黛丽公司的一百万美金分红，我已经买入美国的消费股、科技股。那接下来了呢？” 林志超放下报纸，看着不远处正在一个人踢足球的林瑞东，嘴角露出一丝笑容。 “不管它们，这些股票是长期投资，可能会长达七八年。” 他觉得这一波美股应该可以涨至1966年左右，即苏伊士运河关闭前一年；而在1956年苏伊士运河危机后，美国股票也泄气了一年半的时间。 所以，林志超虽然不知道这段时间每股的行情，但这个时候显然就是‘抄底’，七八年时间，一定涨幅非常喜人，且又大量的分红。 至于具体股票，林志超选择的是消费股、科技股，比如说可口可乐、波音公司之类的股票。他是做长期投资的，选择股票当然是选择熟悉的股票，这种股票上涨潜力更多，重要的是分红肯定不错。 奥黛丽赫本侧躺在椅子上，两眼含情脉脉的看着林志超，嘴里讲道：“老是给我钱做什么？我有奥黛丽玩具公司，已经非常富裕了，从未有好莱坞女星过得如此富裕呢！” 比起好莱坞其它女星，奥黛丽赫本确实过得是最有尊严和富裕的人，因为她自身就是老板，而且这个老板还是深受全世界孩子爱戴的‘芭比妈妈’。 林志超讲道：“一点小钱！而且，是因为我觉得美国股票有投资的潜力，所以才给你钱投资的。” 现在奥黛丽玩具公司的品牌价值，绝对值数千万美金，因为每一年的利润都是几百万美金。当然，长江玩具厂代工芭比娃娃的利润，也是比较高的，毕竟这是林志超的想法。 奥黛丽赫本没有再讨论这个问题，她觉得林志超以这种方式给自己钱，自己好像非常乐于接受。 “我能炒股嘛？” 林志超果断的说道：“不能！股票就是一种赌博，赌博就是十个人九个人输，所以股票也是‘七输两平一赢’，如此低的赢几率，你难道要去炒股？” 奥黛丽赫本目瞪口呆，良久才说道：“那你一定是赢的那个人！” 林志超脸上自信的光芒，她能深深的感受到。 “我是长期投资、价值投资，这些公司都是美国的老牌公司，分红都足够盈利。更何况，我看好他们公司发展。” 奥黛丽赫本点点头！ “亲爱的明天梦露会去奥黛丽玩具公司拍摄广告，我们准备正式联名梦露，出一个芭比娃娃版本！”奥黛丽赫本说完饶有兴趣的看着林志超。 她可是知道林志超对好莱坞不是特别关注，惟独对梦露提过几次问题。这就说明，林志超是关注梦露的。 林志超坦然说道：“挺好的，这样的合作对双方都有利！倒是奥黛丽赫本的版本，我觉得不一定需要出，或者以后再出！” 奥黛丽赫本见林志超不上当，随即说道：“你难道就不想见见好莱坞的这位美女？” 林志超莞尔，说道：“这个时代好莱坞有两大美女——奥黛丽赫本、门罗（梦露），我既然已经得到了你，自然对另外一位兴趣不大。更何况，我听说梦露我作为一个东方人，是不喜欢这样的女人，比较保守！” 奥黛丽赫本心中有些得意，马上又笑着问道：“那些娱乐媒体很讨厌的，也有撰写我的绯闻，你难道不吃醋嘛？” 确实有，奥黛丽赫本和不少人传出绯闻，不过林志超知道，绯闻一定是假的；但欧美人的处事风格，以及奥黛丽赫本又是明星出身，有绯闻就很正常了，他无需烦恼。 说得直白一点，只要奥黛丽赫本剩下的两个儿子，是混血儿就行，林志超也不会小心眼去怀疑什么。 “梦露是热情似火，就好像一束火玫瑰，惹上绯闻很正常，而且也不一定是绯闻！而奥黛丽赫本是高贵冷艳，好似淡淡幽香的茉莉，有一点点绯闻，那是来源于明星这个职业而已。” 听到林志超的点评，奥黛丽赫本知道他一定想见门罗，便主动安排道：“亲爱的，明天和我一起去公司吧，大不了我介绍你是我的合伙人！” 话都说到这个份上了，林志超也只能勉强答应。 见见也好毕竟再不见，以后可能没有机会见面了！ 翌日。 奥黛丽赫本、林志超来到‘芭比娃娃’的总部，这里已经成为一家大型玩具公司的总部，职员都有六七十人。 如今，林志超在‘奥黛丽公司’的身份是‘投资人’、‘合作商’、‘股东’，所以部分管理层都是认识的。 和总裁里奇聊了一会，随后一阵吵闹传来，便知道是梦露来了。 只见梦露出行派头很大，有两个助理、两个保镖，风风火火走进写字楼。 一见奥黛丽赫本挺着一个大肚子，梦露脸色闪过一丝遗憾，随即很快恢复正常，并如同火玫瑰一般的迎向奥黛丽赫本。 “赫本，你又怀孕啦，恭喜恭喜！” 奥黛丽赫本优雅应对道：“谢谢！很抱歉你的遭遇，但我相信你一定可以做母亲的！” 梦露听到这个，再次浮现遗憾，并伤感的说道：“谢谢你的祝福！当妈妈是每个女人的梦想，我很佩服你的勇敢。”随后，她看向里奇和林志超，随即盯在林志超身上。 因为，都传言奥黛丽赫本的孩子是一个混血儿（都是传言，实际上并没有媒体照片作为证据），难道是和这个男人有关！ “这位是？” 奥黛丽赫本公事公办的介绍道：“是我们公司的合伙人，来自香港的林志超先生，我们公司旗下的芭比娃娃，都是他旗下工厂生产的。” 梦露眼色来回在奥黛丽赫本和林志超身上移动，随后主动伸出右手，说道：“林先生，谢谢你为世界孩子们生产芭比娃娃。” 林志超礼貌的回应道：“是奥黛丽小姐信任我！” 虽然怀疑两人的关系，但梦露还是很快进入工作状态，询问拍摄的流程。 拍摄流程就是在一间拍摄室里，拍摄造型，然后作为芭比娃娃的原型，当然只是采用一张，其余的可以作为广告海报。 整个过程中，林志超和奥黛丽赫本都站在一起，相处很自然，但也没有亲密的行为。 在这个时代，‘狗仔队’的水平非常差，或者说还没有出现，所以明星的绯闻全靠杜撰，不需要什么证据。比如梦露和肯尼迪兄弟的绯闻，都是后世的人为了赚钱，通过加工出来的，实际上从未有证据流出；偶尔一些模糊不清的照片，不过都是找人p的而已。 所以，林志超和奥黛丽赫本都不打算公开，毕竟这样最有利，而且双方已经习惯这种生活。 此次见面，林志超并没有对梦露有什么想法，他不会自信到那种程度。而且梦露的私生活也不是后世讲的那么不堪，是不可能婚内出轨的。 所以大家在之后，就在办公室聊了一会，梦露便带着人离开。 “漂亮吗？”奥黛丽赫本坐在董事长位置上，笑着问道。 “很漂亮！但是，和你差了一些！” 林志超在奥黛丽赫本的办公室到处转悠着，实则是在翻找有没有可疑的间谍设备。奥黛丽赫本毕竟是个‘代言人’，公司大权都在里奇为首的管理团队。 唯一能制衡里奇管理层的武器，便是绝对股权，可以随时开除他。当然，目前双方还算合作愉快。 奥黛丽赫本美滋滋的看看自己的手臂肌肤，哪怕是不擦东西，也比刚刚的梦露好很多。 别墅里。 林馨儿围着奥黛丽赫本转，她做梦都没有想到，自己哥哥居然将奥黛丽赫本搞到手。连侄子都已经三岁半，而且肚子里还有一个。 而奥黛丽赫本对林馨儿自然也非常喜欢，这可是她第一次见林志超的家人，心中的喜悦不言而喻。 只有林志超忍不住说道：“林馨儿，你的毕业证书呢？” 这可是林氏家族第一个大学毕业的人，虽然毕业已经25岁了，但林志超依旧非常重视。 林馨儿吐吐舌头，连忙去拿出毕业证，恭恭敬敬的交给林志超。她都怀疑，如果她不能顺利毕业，这个哥哥让不让自己进家门。 这边，林志超抚摸着林馨儿的毕业证书，心情略微激动。林氏家族终于又开始重整祖上的荣光了，虽然这个大学生的水准，远不及爷爷的举人学历，但好歹也是大学生，能给他儿女们做个好榜样。 林馨儿晚那么多年才大学毕业，那是因为她以前的教育是父亲教的，都是华文；来了香港后，才一步步追上的。 “怎么样？没给你丢人吧！”林馨儿高兴的说道。 “嗯，没给我丢人！回去后，好好工作，再接再厉；当然，人际交往也要打开，不然妹夫怎么认识呢！” “哥！” 林馨儿撒娇起来。 当然，她心情还是很不错的，哥哥不介绍人给自己认识，说明就是完全尊重她的想法，恋爱自由。可惜，她至今没有看到能让自己心动的男孩子，可能是自己这个家的人都太优秀了吧！ 哥哥当然是最优秀的，现在连大侄子都展现出让她惭愧的本领，九岁已经五年级毕业，而且表现十分优异，按照这个趋势下去，林瑞寰将在二十岁毕业名校，届时她这个姑姑，可真是无地自容了。 奥黛丽赫本也拿起林馨儿的毕业证书，脸上也流露出羡慕的神色，名牌大学毕业的人，走到哪里都是让人喜欢的。 “很棒！” “谢谢嫂子！” 林馨儿嘴甜，让奥黛丽赫本欢喜不已，然后就是林馨儿获得了一件‘项链’作为礼物。 “嫂子，下次你来香港，我就负责陪你，如果哥哥白天没有空的话！”林馨儿继续拍马屁。 对于哥哥私藏美人的行为，她自然不会有抱怨，毕竟哥哥本来就娶了两位；更何况那两个嫂子得知这种事情，也不会和哥哥闹的，她看得出来。 在林氏家族，林志超就是‘皇帝’，任何人都得听他。 正因为她知道相处之道，所以才讨好奥黛丽赫本，想着给她一个家族的关怀。 果不其然，奥黛丽赫本高兴的说道：“那太好了，就这样说定了！我很喜欢香港，以后会经常来的。” 林馨儿小鸡啄米般的点点头！ 唯有林志超笑道：“说得你每次来，我没有陪你似的。” 他甚至在半山区，购买了一套洋房，作为奥黛丽赫本来港的住所。 奥黛丽赫本回应道：“你工作忙！” 言下之意，她每次来香港，林志超可能最多抽出一个白天，陪她在香港逛逛，其余都是下班后来陪。 林志超便不再争辩，他的工作确实忙。这次来美国，他先在洛杉矶待了三天，又飞往纽约进行公干，今天飞回洛杉矶，后天又得回香港了。 主要还是航运的事情，最消耗林志超的精力，他需要经常出国考察和联络等。 像是工业领域，林志超只需要策划出好产品，再将事情交给手下，他则只需要监督一下即可；至于地产领域，同样也比较轻松。 当然，工业和地产领域，是因为林志超比较放权，而且唐彩芸现在也参与到长江实业的具体工作，成为林志超一个助手。 就这样，奥黛丽赫本算是正式成为林志超的‘三太’，至于和唐彩芸、许彩英见不见面，这个都不重要。时机成熟是可以见面的，大家也不会闹。 六月底，林志超带着林馨儿回到香港。 当初林馨儿留学的时候，也是他送到美国的；如今林馨儿毕业，又是他带回香港。 可见林志超很喜欢这个妹妹，将来林馨儿的侄子们，都未必能得到这个双重待遇，可能最多送去留学，回来就得自己回来。 一回到家，两个嫂子和侄子们的热情，让林馨儿既高兴，又惭愧。 毕竟，她和奥黛丽赫本相处很愉快，从心底接纳了第三个嫂嫂。 不过她很快平复心情，安抚自己，两个嫂嫂得知这种事，也不会说什么的。 晚餐期间，唐彩芸说道：“馨儿是打算休整一段时间再上班，还是马上上班，嫂子陪你去任职！” 作为薪酬委员会主席兼总经理助理，唐彩芸在公司本来就是‘老板’身份，林志超不再，高层也会向她汇报一些事情。虽然唐彩芸不会发表太多意见，但也好似伦敦‘女王’一样，首相每周都要做工作汇报给她。 林馨儿说道：“明天礼拜一我就上班，不过嫂子，我才不要你陪，不然我真成了打着‘大小姐’身份去上班了，到时候大家还不得疏远我。我直接去找梁经理报道，让他安排我的正式岗位，反正大家已经认识啦，不会有问题的！” 梁光昌是美丽华酒店的项目经理，而美丽华酒店包括‘美丽华酒店（五星级）’、‘美丽华购物中心’，绝对是大企业的标配，虽然目前还在修建和策划中，但依旧工作很多。 唐彩芸笑着说道：“这丫头，还挺要强的，这样也好，你哥哥对你寄予厚望，我这个嫂子就不拉后腿了。” “哪有！谢谢嫂子！” 许彩英看着这一幕，人不足掐掐林馨儿的小脸蛋，说道：“我们两姐妹，你可真是不给我留面子。读书成绩比我好，连工作都比我上心！” 林馨儿早已经不是当初文静的模样，轻轻的打掉许彩英的手，说道：“二嫂，我们可不是姐妹，你是我的嫂子呢！” 好家伙，颇有后世的情节——我拿你当好姐妹，你却想当我嫂子。 许彩英毕竟是当妈的人了，也不好意思在孩子们面前显得太过，便说道：“那同学总是真的了吧！” 众人笑了起来！(本章完) 第248章 【又一个赚钱项目】 林志超来到雪厂街十号的‘鳄鱼恤大厦’，这幢大厦在五月份就已经封顶，如今已经是在装修阶段，将在1959年元旦开业。 其实，这个效率已经是很低了！ 许爱周牵头投资的皇后大道28号‘中建大厦’，是和‘鳄鱼恤大厦’差不多开工的，如今已经进入装修的尾声，预计将来九月份开业。 这是因为林志超对建筑的要求很高，所以并不赶时间。 “招商工作要抓紧了，地下室、一二层招商服装店、金店、手表、玩具店等，三层则招商餐厅、咖啡、茶楼餐厅要招募中高档点，不能有太大的油烟、明火”在现场，林志超讲道。 他的身边跟着黄昌宏、胡兆煦等管理层，大家都认真的听着。 “老板，鳄鱼恤、邦德玩具，都要入驻的吧？”黄昌宏立马想到两个品牌。 “嗯，鳄鱼恤要在这里开设一家大店，就一层那间1300平方尺的店铺吧！”林志超说道。 鳄鱼恤在香港已经成为知名品牌，逐渐成为中高阶层的着装选择，目前年盈利稳定在百万港币，并且每年都会斥巨资在电视台、电台、巴士车上打广告。 邦德玩具，目前在香港有一家旗舰店，除了自有玩具产品外，还代理芭比娃娃，生意也非常的不错。 整个鳄鱼恤购物中心就三十多个店铺，招商不是困难的事情。 黄昌宏又说道：“如果选择金店的话，周大福是最好的选择，晚点我去找郑生谈谈！” 周大福在郑裕桐实行‘999黄金’后，便开始逐渐成为香港信誉最好、生意最好的金店之一。 林志超满意的说道：“不错！像这种购物中心，一定要招进‘品牌’，真正的品牌是可以成就购物中心的。同样，一开始购物中心为了拉拢知名品牌进驻，也是可以将租金打折的。只要将购物中心的人气拉上来后，届时便是出租方的话语权更大了。” 黄昌宏现在是副总经理，分管的业务不再局限建筑，而是整个地产领域。所以零售地产，也属于地产业务。 “嗯，受教了！” 林志超毕竟多经历过一世，论商业地产的水平，全球也找不出一人。 他最近也在考虑一个问题，那就是让优衣库引进国外知名的服装品牌，在香港开设代理门店。这样一来，慢慢的涉猎其它服装领域。 将‘鳄鱼恤购物中心’的招商要求等，给手下讲述一遍后，林志超才放心下来。 其实如此小的购物中心，是属于香港的专利，因为地盘狭小，而商业高度集中，后世很多大厦的底层都被充分利用起来，开设店铺。 甚至，还有十几层高的购物中心，例如后世的时代广场、the one、皇室堡大厦等，都是十几层高的购物中心。 巡查完地盘，林志超回到长江实业的办公室。 “老板，德福花园的110户全部交换完毕，代价为110个住宅单元和125万港币的现金！”胡兆煦抽空汇报道。 林志超露出一丝笑容，随后说道：“不错，这个成本可以接受！” 虽然说，目前四万平方的地皮，也就三百多万港币。但房子毕竟在别人手里，若是碰到‘打钉楼’的，一个单元都可能要你十万以上。 前世，香港还有‘钉王’，就是钉子户之王，好像叫做‘陈桂洪’，曾在北角水星街以几百万元落钉，结果一铺劲赚逾亿港元，而对象便是李兆基的恒基地产。李兆基本来就喜欢收购旧楼，从不官地上拍地，所以是‘钉子户’们最喜欢的地产商。 香港的‘钉子户’可都是职业化的，背后有银行或者社团撑腰，和地产商斗智斗勇。有时候担心被法院‘强制拆除’，他们还会购买多个单元，避免达到‘强制拆除线’。 不过目前看来，打钉楼尚未觉醒，所以林志超以前是白担心了。 胡兆煦讲道：“我们和他们置换的物业，都是比较好的地段和楼层，又有补贴现金，条件已经非常令大家满意了！” 林志超却说道：“固然如此！别人也会算经济账，他们的地皮可以建高楼，真正让大家愿意的，恐怕也是现在地产萎靡，这样他们就没有想坐地起价。” “有道理！老板选了一个好时机！” 其实，也使出了一些其它手段，比如很早就撤掉物业管理公司，这让德福花园乱成一团；与此同时，一些唐楼被征收后，立马就被长江置业拆除，搞得一塌糊涂。 这样一来，德福花园沦落成‘垃圾场’，那些本来还犹豫的业主，再也不想忍受，就同意了。当然，长江置业也算厚道，置换的‘拎包入住’物业，还发现金8000~12000。 有的得到了12万补贴，再贴一半的钱，差不多又可以购买一套住宅了。 待胡兆煦离开后，林志超陷入思考。 明年开始，长江实业又得策划‘发展地产项目’了。 比较大型的项目有： 港岛铜锣湾的百德新街（225万平方尺）的商住项目，这个项目预计可以修建近2000个住宅单元，还有大量的商业楼面； 九龙油麻地的渡船街地块（206万平方尺）的新‘德福花园’，这个项目预计可以修建3000个住宅单元（地积比较大） 港岛铜锣湾的希云街地块（155万平方尺）的商住项目，这个项目预计可以修建1500个住宅左右。 这是比较大的三个项目，而且也是必须在1959~1964年这段时间开发。 目前，长江置业的储备地皮是1308万平方尺，除掉三个大项目，依旧还有六七十万平方尺的面积。当然，地皮会一直在1959~1962年购买的。 醉酒湾，中天拆船厂。 岸边有一排铁皮房，那是工人们休息的地方，也是执勤的地方。 铁皮房前面是一些拆卸下来的钢铁，被分隔成约50~80公分的方块形状。由于商船、军舰的所用钢铁都是比较好的，所以这些拆卸下来的钢铁非常值钱，可以直接卖给日本，亦可以卖给香港的钢铁厂。 林志超站在岸边，身边是邓忠发等管理层，在陪同他考察。 他看着滩涂上一艘万吨货船，讲道：“冲摊拆船，是成本最低的拆船方式，但也是最容易污染环境的拆船方式。” 似是有感而发，但却没有反对的意思！ 所谓冲摊拆船，就是字面上的意思，即在大潮时，将货船开足马力，或用航拖轮牵引，以最大的速度向岸边的浅滩去冲去，然后进行作业。由于货船已经搁浅，人工便可以直接进行拆解，无需借助多少机械。 这种方式有两种坏处： 第一，污染较严重，但在这个时代是普遍的做法。后世由香港制定的《香港公约》（也是世界第一个由华夏制定的公约），在2009年发布后，明确禁止‘冲滩拆船’，当然孟加拉国和印度这两个拆船大国，并没有完全遵守，这里面涉及很多人的利益，很难实行。 第二，对工人比较危险。由于全靠人工进行拆解，危险性自然是非常大的。 当然这种拆船坏处那么多，好处只有一个，那就是‘成本低’。 所以林志超也不可能去修建硬化的拆船厂。若真是那样，不被人笑成傻瓜才怪。 邓忠发迎合林志超的观点，说道：“全世界都差不多是这种拆船方法，对于污染问题，我们只能尽可能做得好一些。” 林志超点点头，说道：“香港人连饭都吃不饱，难道还要考虑那么多嘛！我只是随便的有感而发。这个产业很大，你不信走着瞧，不出三年时间，香港肯定有一两百家拆船厂。” 邓忠发等人一愣，随即认为老板是因为假发、塑胶花产业，因而判断香港拆船厂。 随后，林志超没有纠结这个问题，毕竟此时说这些还尚早，香港人不会那么快注意到中天拆船厂；就算注意到了，也不知道船是哪里购买的。 总之，等大家反应过来时，中天拆船厂也是财大气粗了，可以大量购买待拆解的船只。 “那么管理层不要给我打马虎，总结经验、管理完善哪怕是再低级的产业，优秀的管理制度，都能在同行中出类拔萃。你们管理得好，英美连航母都送给来给我们拆解。” 邓忠发等人受到敲打，连忙认真的保证。 随后，林志超又仔细考察了一番，和大家聊细节、聊改进，总之在他专业极强的本领下，手下们都有些压力。 中天拆船厂若是开足马力，未来三年时间，赚的利润轻轻松松上千万港币，也算是一门不错的生意； 重要的是，将废钢交给‘中天钢铁厂’，锻造成建筑用的钢筋，钢筋又优先供应给长江置业，又赚了不少利润。 而这种生意如此的赚，最大的原因是——先人一步，以及资金实力；而林志超压根不需要付出太多的精力，难得来看几眼，或者把高层叫到办公室询问。 目前一艘旧船的利润非常大，环球航运在亚丁港口购买一艘万吨货轮（待报废）的价格是7万美金（大概价格），在购买之后，可以安排运输一趟货物至香港，然后就是根据情况是继续使用，还是马上拆解。如果拆解一艘万吨货轮，大概有3000吨左右的钢铁，这其中的利润非常高。 总之，林志超是按照两个系统来负责这件事，由环球航运的团队进行购买船只，并根据情况决定是否拆解；如果需要马上拆解，就以8%的盈利出售给中天拆船厂。 如果捡到可以用的船，立即可以赚好多倍的利润，那真是发财到家了。为了经营这些破船，林志超还特意注册了一家航运公司，免得丢环球航运的面子。 (本章完) 第249章 【零售部门】 时间匆匆，转眼一个月的时间过去。 林志超的车队缓缓朝着启德机场驶去，车队也就两辆车，一辆劳斯莱斯，一辆福特汽车；而林志超本人则坐在劳斯莱斯的后排，正在想事情。 刚刚通过汽车轮渡的时候，他就在考虑一个问题，‘红磡海底隧道’应该提前修建，这样才能促进港岛和九龙之间的经济。 不过林志超明白，政府是不可能出资修建的。 前世，‘红磡海底隧道’是由和记洋行的祈德尊，在六十年代中期提出来的，但被港府拒绝出资修建。于是，祈德尊便联合多个洋行和华人，共同出资修建了‘红磡海底隧道’，于1968年修建，1972年通车。收回成本的方法很简单，那就是收过路费。 这一世，林志超可不想等那么久，再过三五年时间，他就打算提出这个方案，毕竟这种投资回报率稳定，更重要的是可以为香港经济做出贡献。 “老板，启德机场到了！” “嗯” 前排保镳的声音，将林志超的思绪拉回，他整理一下着装，便走下汽车。 今天他将乘坐‘香港航空’的航班，飞抵东京，去那边工作。如今的林志超，在日本拥有不少业务，所以一年去日本的次数，是海外国家最多的。 过了一会，林志超坐上了‘香港航空’的子爵客机上。 香港航空一共只有两架子爵客机，每架可以载客七十人，这已经是相当大的载客量了。像是五十年代以前的客机，几乎都是二十多个座位，比如dc-3。 两架子爵客机分别被安排在东京、马尼拉航线，其余三架dc-3则飞台岛、汉城的航线。 坐在座位上，林志超已经感受到香港航空的改变，空姐是统一的服装，服务热情，并且他们会讲英语和日语，让日本客人立马知道，有的空姐是日本人，生出一种亲切感。就算是其它国家的旅客，对于英语自然也不会陌生。 空姐在这个时代属于‘高等职业’，很多女孩子的梦想就是当空姐，所以在日本招募空姐时，会日语和英语才是基本的要求。 体验感很好！ 在林志超的要求下，香港航空的服务已经上了一个大档次。 香港飞日本，目前需要6~7小时，因为子爵客机属于螺旋桨飞机，速度没有喷气式飞机快；若是换上波音707，预计35~45小时应该可以抵达。 “先生，午餐时间到了，您是需要？”日系甜美的少女，躬身亲切的询问。 “一份米饭搭配，再来份可乐！”林志超笑着说道。 新空姐，不认识他也很正常，而且他也没有特别强调去让大家认识他这个老板。 餐食是两种选择一种符合东方人的米食，一种符合西方人的意大利面，都有菜品搭配。 此时，林志超听到不少乘客讨论。 “居然提供餐食而且还是那么美味，这家航空公司真不错呀！” “值得我们日本的航空公司学习，我要把这个建议投到日本的航空公司去。” “空姐有日本的、有香港的，服务热情；美食真的好好吃，我喜欢这家航空公司。” 在这个时代，常年坐飞机的人都知道，航空公司压根没有服务，大家都习惯自带零食。如今能在飞机上吃到香喷喷的热食，真是一个愉快的体验。 香港航空的附属公司——香港航空食品公司，已经在一个多月前提供服务，深受乘客的好评。与此同时，其它进出香港的航班，也注意到这个细节，所以已经开始有航空公司在‘香港航空食品’下订单。 国泰航空。 太古洋行的大班施约克，正在召开会议。 施约克今年已经66岁，但如此高龄依旧选择主理太古，前世在七十年代都没有退休。 “发生在香港航空的事情，大家有没有什么看法？”他说道。对于失去香港航空一事，他并没有一直耿耿于怀，毕竟林志超的实力不比太古弱，更重要的是对手决心太大。 但是，他更多的想法是，林志超这个航空门外汉，如同怡和、香港海外航空一样，对香港航空根本没有好的办法；最终，林志超会把香港航空乖乖的送给国泰航空，进行合并。 原本事情也是按照他的想法进行，林志超一开始连香港航空的权利都拿不到，被一些高层进行了‘抵制’。 但是，事情在最近几个月时间发生变化，香港航空的空姐发生变化——亚洲化、服务好，而最近一个多月，香港航空食品公司横空出世，顿时让所有人眼前一亮。 如此大的改变，又出现在林志超入主香港航空，说和林志超没有关系，那显然不可能的。 国泰航空总裁凯尔讲道：“香港航空的空姐‘亚洲化’，值得我们学习，我建议我们也招募东南亚、澳洲等地的本地空姐，加以培训。至于航空食品，也应该立即和香港航空食品公司合作，让他们提供给我们餐食，毕竟飞澳洲、东南亚的航程也较远。” 这不是施约克最想要的答案，他说道：“我们难道不应该成立一家航空食品公司吗？每年香港进出口航班那么多次，这也是一个庞大的市场。” 凯尔讲道：“据说，香港航空食品公司的厨房设备及管理，都非常严格。如果我们要进入这一行，需要时间考察和筹备。” 施约克立马说道：“那你们就去做，晚点给我方案！” 他其实也明白目前看似国泰航空和香港航空的航线差不多，但一旦喷气式飞机成熟，航程扩大，将来国泰航空就可以直飞欧美，这是香港航空远不能相提并论的。 所以实际上，他对香港航空依旧不是很看重，之所以针对竞争，是因为他对林志超的华人身份，掌控香港航空有些‘看不起’。 特别，还是从自己手中夺走了香港航空，施约克的怨言很大。 林志超并不知道，国泰航空也在谋划‘航空食品公司’，若是知道，一定会大骂施约克不要脸。因为按照道理来说，这种属于恶意竞争，毕竟香港的航空市场并不是特别大，完全没有必要成立两家‘航空食品公司’。 与此同时，香港航空亦没有进入‘机修工程’业务，反倒是怡和洋行手中有个‘机修工程公司’，再加上太古手中的机修工程公司，香港的飞机维修业务，依旧在英资手中。 这边，林志超抵达日本后，来到造船厂。 去年建造的油轮和货轮，如今到了下水的时候。其中两艘七万多吨的油船，更是全球排名前十的大型油轮，意义非常的大。 日本官方也派出了一名内阁大臣参加下水典礼，可见对造船业的重视。活动方面就搞得更热烈了，上百位身着和服的少女，跳着日本的传统舞蹈，场面非常的宏大，让人感受到日本人的热情。 两艘油轮新船下水后，立即开始为山口汽轮服务，时间要长达七年时间。 七年时间里，环球航运相当于每年的利润只有15%，已经是非常低了。唯一的好处就是，这两艘油轮造船厂承担‘垫资’，山口汽轮每月的租金去偿还造船厂的费用。 当然，仅仅是这几艘船如此操作，算是给日本租船的航运公司一些甜头。 “林先生，听说贵公司又在石川岛打造了两艘十万吨油轮？”山下达郎在油轮下水后，询问身边的林志超。 “不错！我看好油轮的发展，所以现在致力于发展大型油轮的业务。莫非，山下社长也感兴趣？” 山下达郎笑着说道：“若是价格合理，当然有兴趣！” 林志超回道：“价格肯定合理，但租期只能三四年时间。” 山下达郎一听，便明白林志超的想法，现在航运的价格很低迷，这位如此精明的商人，自然不肯再租上七年时间。 确实如此，林志超之所以愿意将两艘七万吨的油轮租给山口汽轮七年时间，这是因为造船厂同意用租金抵消造船款。这样一来，林志超无需拿出太多资金。 今年造的两艘十万吨油轮，林志超采取的船造好就付完资金，所以不可能接受七年回本的。 在航运界，15%的利润是最低标准了，而且还是油船，本身寿命最长只有20年时间。 当然，若是碰到航运寒冬季，那是另外一种说法，不仅不能赚钱，还会折本。 “三四年租期当然也可以，晚点我们谈一下！”山下达郎很快说道。 他当然不会想到，林志超能预测未来。只是觉得林志超只肯租三四年，是正常的策略。这两艘肯租七年时间，无非就是不想出太多的资金。 而对于山口汽轮来说，租赁林志超的船只，各方面都是最好的选择。 “没问题，晚点就谈一下！”林志超爽快的答应。 未来几年，他一直造船，只要有人肯租，那就是最好的消息。唯一不能同意的，就是租期超过三四年。 比如明年要造八艘十万吨的油轮，那么是1960年下水，届时租期三年就可以了。 总之，每一艘船的目标是：能在六十年代初中期，世界需要油轮中，赚一个租约（预计20%以上的回报率）；而在1967年的10月以前，尽量都合同到期（6月苏伊士关闭），再开始大赚特赚（40%以上的回报率）。 航运的事情搞定后，林志超又和黄昌宏汇合，来到日本大丸百货总部考察。 这家百货公司起源1717年，如今已经有两百年历史。而在日本，这样的长寿企业非常多；后世据统计，在日本有260多万家的公司，其中百年老店有25321家，百年老店中超过200年的企业有3939家，300年以上的有1938家，而500年以上的有147家。 简直比美国的长寿企业还恐怖，毕竟美国建国才多少年。 1736年，大丸百货各个分店都挂上了老板下村正启亲笔写的挂轴：“先义而后利者荣”，这是典型的华夏儒家思想理念，源自荀子，在当年被完整地传导为大丸创始理念。 时至今日，这个两百多年的百货企业，即将问鼎日本最大的百货公司。在前世六十年代，大丸百货一直是日本最大的百货公司。 “林先生，欢迎你们来到大丸百货总部考察！”对于林志超的到来，大丸百货的社长山本良一带领手下，热情的欢迎。 换做是其他人上门合作，肯定是没有这个待遇，甚至可以说是得千方百计联络。 唯独长江实业在提前沟通一番后，大丸百货的管理层非常感兴趣，因为林志超的招牌够响亮。 众人互相介绍一番，此次林志超也带了黄昌宏这个副总经理，亦待了刚刚任命的‘零售部门负责人’赵明义，即原来鳄鱼恤总经理兼任。 “林先生，不如一起参观下大丸百货！”山本良一讲道。 “这是我们的荣幸，我也很好奇一家两百年的百货企业，是如何成长起来的。”林志超以学习、谦虚的口吻说道。 他也渴望自己的企业在两百年后，依旧存在，当然前提还得是姓‘林’。 日本不少公司虽然几百年，但创始人家族未必已经还是控制人，甚至可能连股东都不是了。 如果是这样，林志超一点也不羡慕了。 “这边请！” 在考察中，山本良一特意带他们去了历史展览室，并特意介绍道：“1730年代，老板下村正启在门店安排雨伞、扇子、火盆、灯笼等给顾客使用，明确童叟无欺，冬天给乞丐送饮食、旧衣服，甚至金钱，给人群聚集的寺庙等地送去有大丸标签的灯笼、手帕。诸多善义之举颇得大众口碑，以至于1837年大盐平八郎内乱，抢掠商贾富豪，专门下令：“大丸是义商，不要侵犯。”。” 林志超赞道：“这样的义举与服务口碑，是我们很多现代企业缺乏的，能做到的实在太少了！” 他的话里透露着真诚和佩服！ 事实上，他明白一件事——前世在六十年代，日本百货企业登录香港，凭借日本的产品，以及日本人的服务精神，打得本地的百货公司狼狈不已，先施和永安纷纷在七八十年代，市场份额大减，甚至永安只能把部分股份卖给日本百货公司，但好处也是迅速翻身。 产品、服务，这就是日本百货的精髓。 后来，打败日本百货的，不是‘百货公司’，而是新兴产业——超级市场（超市）。 考察完后，大家来到会议室。 山本良一讲道：“贵方说想和我们合作，是不是打算在香港成立合作公司？” 林志超说道：“首先是星岛的合作！” 山本良一等人愣住了，随后他说道：“星岛合作？林生不是星岛人，这样合作我们似乎不利啊！” 林志超随即说道：“我在星岛经营事业也有十年时间了，那边又都是我们华人。当然最重要的是，我们已经正在修建一个百货大楼。” 听到长江实业有百货大楼，山本良一立即说道：“这个合作就非常公平了！” 说白了，如果让大丸百货去开拓星岛的市场，首先就是一个百货大楼的问题。这个属于重资产投资，但如果有本地人提供场地，那么大丸百货就可以是‘轻资产’投资。 随后，林志超让黄昌宏将星岛‘百货大楼’作为介绍，连同图纸都交给大丸百货进行查看。 良久，林志超笑着说道：“山本社长，怎么样？” 山本良一马上说道：“很好的合作，林先生准备充分，百货建筑体设计得非常精妙，我们愿意合作！” 幸亏没有找其它日本百货公司，否则将是大丸百货的损失，他如是的想到。 接下来，大家大概商谈了一下合作细节。 长江实业出场地，占股49%；其它则全部由大丸百货负责，占股51%。 这样的合作，对长江实业来说，有两种好处： 第一，相当于找到一个大租家，说白了就是做房东。 第二，肯定比收租金划算，日本百货公司在未来三十年里，都具备很大的优势。 最后，山本良一讲道：“林先生，你是香港人，香港那边的合作，我非常期待！” 言下之意，香港也找我们合作吧！ 林志超笑着说道：“我们也很快会在香港投资一流的大厦，届时肯定优先考虑和大丸百货合作，地点我都选好了，就在香港铜锣湾。” 山本良一大喜，因为这样一来，大丸百货不需要投资太多，就可以将业务扩展至星岛、香港。 比起日本其它百货公司，他们已经领先一步了！(本章完) 求月票！ 你一张，我一张，很快就有500张！ 《港岛家族的诞生》求月票！ 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第250章 【电子产业的预想】（求月票！） 回到香港的林志超，来到香港航空，参加了高层会议。 不到半年的时间，林志超便通过‘超强手段’，插手香港航空的管理业务，他也是颇为自豪。换做是其他人做老板，绝不会如此轻松打进管理层，除非不顾一切的强势插手，但那样结果可能是香港航空继续走下坡路，直到惨淡经营。 而林志超的手段是——开始只是提供建议，通过让香港航空发展更好，以此来树立他的身份。这样的结果是，管理层心服口服，公司也发展良好。 趁着如此好的态势，林志超开始进一步参与香港航空的事务，依旧不是抢班夺权，仅是加强他的身份和作用。 会议室里，林志超一改往昔的低调，而是主动说道：“我已经说服汇丰银行提供低息贷款，打算去美国波音公司订购两家波音707。” 香港航空不是不盈利，只是如果折算飞机的损耗费，需要很多年才能回本；说白了，就是为了‘回本’而在奋斗。 总裁希尔立马说道：“波音707尚未首次商业飞行，是否非常冒险，步‘彗星’的后尘？” 林志超自信的说道：“波音707虽然没有首次商业飞行，但在1955年已经实现首飞，而且泛美航空已经订购了20架。我得到的消息是，今年波音707就会首次商业飞行，届时一旦成功，订单恐怕很多，我们未必能第一时间下订。成功与否大家放心，我们寰宇作为100%股东，绝对不会影响香港航空的发展。” 言下之意，这个飞机是100%股东同意订购的。 事实上，两架波音707价值1000万美金，这是香港航空去年的利润十倍出头。 非常冒险！ 不过林志超说服了汇丰银行，自然已经是势在必得。 没有好飞机，你再好的服务也是打对折。香港航空仅两架子爵客机，算得上好飞机，其它三家dc-3（改进型，四十年代中期制造），简直就是古董飞机。 虽然投资1000万美金购买飞机，但林志超相信，香港航空六十年代的利润，可以翻倍。 希尔见林志超态度坚决，也只能作罢；其实他在潜意识中，也是有不希望林志超这个老板通过这种手段，进一步‘夺权’。 看似林志超仅仅是在布局买飞机事宜，实际上林志超这一步，是直接控制香港航空的财务大权。道理再简单不过，为了购买飞机，以后的财务大权不再归属原来的管理层，而是林志超。 一步接一步的夺权，林志超很快就可以直接掌握香港航空。当然，他不想和现在的管理层闹翻，会继续合作，前提是希尔等管理层识趣。 接下来，林志超安排了一下，本月（9月）由希尔陪同林志超去波音公司考察和下订。 希尔自然是答应了，他也问道：“如果交付，老板打算如何安排飞机？” 其他管理层一惊，心道希尔称呼林志超‘老板’，看来已经是率先妥协，保住总裁的位置。他们有些不高兴，毕竟这都不商量一下，但也准备妥协，臣服新老板。 林志超讲道：“东京、台岛肯定是优先使用波音707，马尼拉使用子爵客机，还有一架子爵客机可以依旧飞东京或者大阪。至于汉城，dc-3已经足以，那边没有太大的客流。” 来港旅游和商务的人，日本人肯定最多，台岛其次，再其次是菲律宾，最后才是韩国。 众人开始讨论这个问题，几乎是和林志超的意见差不多，情势再度急速朝着林志超的这边好起来。 事情到这个程度，林志超的组合拳也打完了，大权也拿下了。后期香港航空势必是顺风顺水，带到八九十年代彻底爆发。 上午十点半，林志超来到长江工业园区。 随着他的事业越来越庞大，哪怕是林志超的大脑远超普通人，也需要好好安排好工作的时间表。目前，在一般情况下，他会选择‘三天一周期’，第一二天他会在环球航运和长江实业工作，反正两家公司也在一个写字楼，而在这两天里，林志超并不会来长江工业园，直到第三天时，林志会在环球航运开完技术会议，再来到长江工业园，进行工作。 实际上，环球航运依旧是林志超的工作核心，第一是因为最赚钱，第二是经营油轮要倍加小心。 经营油轮，是一个很冒险的事情；如果在美国出事，油污赔偿动辄就是赔上几百万美金。所以一般船东，只敢经营3~5万吨制成品油轮；至于大型油轮，则非要小心不可，因为意味着油污面积更大，赔偿更多。 当然，这个时代赔偿上亿美金也不现实，但上千万美金便有可能，如果是大型油轮在美国海域泄露的话。 长江工业的会议室里。 林志超拿着一份方案书，这是长江玩具厂的总经理柯严平交给他的，是关于代工和生产‘电池驱动的汽车和模型火车’的方案。 “为了保证零部件的来源和质量，你们建议成立‘精达金属电子公司’，专门生产微型马达？”林志超问道。 柯严平点点头，说道：“是的。微型马达的技术含量不算高，但香港没有厂家提供，我们只能自己成立。” 林志超放下方案书，说道：“可以！这种玩具是六十年代的畅销物，不缺订单，那你们就尽快实施吧！在替别人代工的同时，又得研发自己的产品，两者都不能落下。” 柯严平马上说道：“是，老板！” 目前来说，长江玩具厂的核心业务是‘芭比娃娃’的代工，林志超从未放弃追求更多的玩具产品。 魔方，这玩意还没有流行！ 发条齿轮玩具，已经流行多年了，而电动马达的玩具将取代这种流行。 接下来，林志超和各子公司的总经理展开问答，了解最近的情况。 长江工业集团，旗下虽然子公司多、产品多，但万变不离其中，都是属于工业产品；所以管理起来，也不是很复杂。而且集团的高层，也不是摆设，相反拥有很大的监督权和指导权。 会议结束后。 林志超回到办公室吃午餐，是有镛记打包的烧鹅饭；今年，后世知名的‘裕记烧鹅’也开业了，和镛记算是各有千秋。 林志超咬一口后，立马感觉皮已经不脆皮了，还是吃刚烤出来的比较香。不过既然是工作餐，能吃饱就行，总比吃工厂里的饭菜好，那真是还没有后世猪吃得好。 但林志超并不惭愧，什么时代做什么事情，比较其它工厂的待遇，长江工业已经好太多了。 蘸一点酱料，将烧鹅放进嘴里，瞬间带着丝丝荔枝木的香味停留在味蕾，口感肥瘦恰到好处，油而不腻，再吃上一大口米饭，别提多有滋味了。 在咀嚼美味的同事，林志超的大脑也在运转。 今年三月份，日本索尼联合香港的胡孝清，在一个住宅单位里设立了两条生产线，采用日本引进的晶体管收音机套件进行组装，这更像是家庭作坊。该工厂组装了tr-510和tr-623，一个月可以安装4000台，然后发往欧洲、澳大利亚、加拿大和其他英联邦国家。 原来，索尼在英国等市场遇到了阻力，政府征收高关税以保护当地电子行业免受廉价日本进口产品的影响。因为当时香港还是英联邦的一部分，森田昭夫认为在香港组装收音机可以解决他的问题，因此将‘香宾公司’作为在香港组装索尼收音机的分包商，这是索尼在海外的第一个生产工厂。 殊不知，索尼是在‘玩火自焚’，小看了香港的工业水平。 一旦将收音机带到香港进行组装，那么香港的工厂主很快就可以自行组装收音机，然后去美国抢占索尼的市场。重要的是，由于劳动力和管理成本低，香港制造能比日本制造更有竞争力。 从此，香港的电子产业一发不可收拾，从1960年雇工200人，到1970年雇工43万人，再到1980年雇工95万人；从生产收音机、晶体管、电子表、风扇，再到印刷线路板、电视机、电话机等；香港电子产品出口，最高纪录是香港产品出口的25%金额。 若不是香港的工薪和房价涨得太快，香港的电子产业绝不会停止发展。 后世深州的华强北，说是起源于香港，绝对没有问题。正因为八十年代，香港电子产业朝内地转移，才有了华强北。 “从日本进口晶体管，然后自行组装收音机，最后出口至美国！” “虽然这个产业赚不了几个钱，但却是自己进入电子产业的契机。” “不过也不急，明年再说！” 林志超一边吃着烧鹅饭，一边自言自语的说道。 他不可能冒冒失失的投资电子产业，需要一步步推进，所以从组装电子产品开始，是个最好的选择。 晚上六点半，林志超才回到深水湾别墅，正好唐仲源夫妇来家做客。 一见面，林志超笑着说道：“岳父，最近晒黑了，莫非是非洲晒的？” 翁婿感情好，开个玩笑无伤大雅。 唐仲源笑着回应道：“香港晒的，非洲哪有香港晒。” 两人虽然感情好，但各有各的事业，有时候一个月也未必聚得上。林志超只知道今年八月份，唐仲源亲自去尼日利亚第一次考察。 唐仲源毕竟家大业大，不可能轻易出国，所以上半年虽然心痒痒，依旧只是派出得力手下去考察一次；今年暑假，又将大儿子唐显千喊回香港，在工厂实习两个月，自己才在八月份去考察。 随后，大家坐上了餐桌，翁婿喝起茅台来。 “具体情况如何？”林志超抬起酒杯示意，并关切的问道。 唐仲源喝了一口茅台，才缓缓的说道：“你说的都是真的！但是那边正在闹独立，人心惶惶的，所以我打算再多考察几次。明年暑假后，再做具体打算。” 林志超明白，唐仲源是考虑全面，和林志超差不多。他的大儿子唐显千，明年就大学毕业，回港可以在公司实习，又有林志超这个女婿看着，他去那边开工厂，没有太大的后顾之忧。 当然，唐仲源肯定是先投资一家工厂试试水，而且也不需要一直守在哪边，晚一些甚至可以和儿子对调，轮流在尼日利亚照看。 毕竟，那是一个庞大的市场，若真是成功，相当于事业扩大100% 林志超说道：“岳父考虑得对，一步步来最稳当。独立之前，或者说尼日利亚政府释放善意之前，都不能投资过大。一旦尼日利亚政府对你释放出善意，到时候你也在那边有关系网，便可以比香港其他人，领先很多。” 唐仲源点点头，说道：“我也是这样想的！说实话，尼日利亚就算独立，也是属于英联邦，将来肯定有华人盯上这块肥肉，所以最近几年，我要在那边慢慢打下基础。” 其实，林志超如此扶持唐仲源，还有一个目的，那就是将来回内地，也有一个契机。 唐氏家族是江南四大工业家族，唐仲源的堂兄‘唐增源’（同一个祖爷）后来做到苏省高官，唐家还有不少人留在内地。前世的榮家、刘国均（女婿是査济民）、唐家，可都是两头下注成功；榮家不用说了，査济民也参与了法案，唐炳源死得太早，但堂侄唐翔千的儿子却做到财政司，一度参与香港一号人物的选拔。 当然，这一层关系只是一个‘预留’，并不是林志超最倚重的。 林志超最倚重的还是自己的影响力，他肯定会是将来最需要拉拢的香港商人，所以他从未担心——以后靠不上。 好比前世的董浩雲，在八十年代还为台岛奔波和美国的关系，由于他和里根等美国高官是朋友，所以被两方拉拢。 以此可以想象，林志超到时候是如何‘吃香的’！ 当然，作为商人，林志超本来就崇拜，所以到时候他不需要太麻烦，直接七八年就进京了。 此一时彼一时，他是根据自己身份来的。 席间，岳母宋巧玲也关心道：“你们深水湾80号什么时候动工？” 在六月份，林志超便斥资88万港币，拿下深水湾80号洋房；这座洋房占地面积高达138万平方尺，比深水湾79号还大。 林志超笑道：“不急！差不多得明年动工了，可能六十年代中期才修得好，这次更不急了。” 宋巧玲立马说道：“那孩子们都大了，这里确实又显得小了！” 真正分开住，恐怕还得延后几年时间，到时候视情况而定。 分开有分开的好处，大家都有私人空间；不分开也有好处，林志超可以节省教育精力。 吃完晚饭，聊了一通后，唐仲源夫妇要回半山区，林志超便安排一辆保镖车跟着。 九月下旬，林志超开启了出国之旅，他先是和香港航空总裁希尔等人去了波音公司，顺利订到两家波音707，预计1959年底交付。 随后林志超马不停歇的来到洛杉矶，终于赶上奥黛丽赫本产子。对于第二个混血儿子，林志超取名林瑞南。 “林瑞东、林瑞南，这两个名字有什么意义嘛？”奥黛丽赫本躺在病床上，好奇的问道。 她已经学会了中文，能进行中文沟通，所以问起两个儿子的中文名字由来。 林志超笑道：“我取名字比较随意，林是我的姓氏、瑞是我们华夏的辈分，至于最后一个‘东’和‘南’是四个方向之二，但也是我们华人比较喜欢取的‘字’。所以，意义没有太大，我只希望他们健康成长，并没有希望他们能很伟大，很厉害什么的。” 奥黛丽赫本立马说道：“这样啊！”随后话锋一转，说道：“你真不希望他们能成为和你一样的企业家？” 林志超笑道：“能成的话，那是自然最好，我也会扶持他们，给予他们帮助。如果不喜欢经商，那他们也可以选择自己的兴趣，反正财富又不少。” 奥黛丽赫本点点头，但还是说道：“我希望他们中的一个，能成为企业家，夺回奥黛丽玩具公司的管理权。” “哈哈” 林志超笑了起来，并没有多说什么！ 若是两个混血儿成才，自然是要去收购美国大企业，或者创下一个大企业，毕竟有如此厉害的老爸在。 但他不想期盼太高，以免将来失望越大。 至于家里的另外七个孩子，具体情况不同。 随后的一周，林志超都在陪同奥黛丽赫本，然后才回香港。 (本章完) 第251章 【狡猾的华人】 “老板，鳄鱼恤大厦招商已经完成98%，四层商铺已经全完成招租！”黄昌宏来到林志超的办公室，高兴的汇报道。 林志超抬起头，并不意外这个进度，毕竟还有两个多月时间，鳄鱼恤大厦就要开业了。 “你发现什么没有？” 黄昌宏知道，老板这是考他！ 毕竟作为副总经理，老板不在香港时，署理的是总经理职责；倘若没有足够的眼光，那老板会逐渐不信任的。 “大概是从今年的下半年开始，国外企业纷纷来港成立分公司、办事处。比如鳄鱼恤大厦，大概就有30%的写字楼是海外企业承租的。与此同时，香港的住宅物业也开始情况变得好转，预计明年有望回到上涨通道” 林志超很满意黄昌宏的这份观察力和眼光，别看这些很容易发现，实则很难有人看得透彻。就好比1957年下半年地产‘供需失衡’一样，以‘马后炮’的眼光来看，懂的人不要太多，但恰恰当时并没有多少地产商敏锐的察觉出问题。 当然，黄昌宏这些地产高层，跟在林志超身边，自然也是有关系的。 “你分析的对！地产的新周期来了，这一次不知道能持续多久，但我想一定比上一次持续更久，因为香港的经济也迅速发展起来，特别是工业。” 黄昌宏很高兴，地产周期来了，就意味着长江实业也迎来了发展的机会，他作为副总经理，自然水涨船高。 接着，黄昌宏汇报道：“鳄鱼恤大厦第一年度的租金是165万港币，其中写字楼租金是115万港币，商铺租金是50万港币” 第一年租金，肯定是打折扣了的，更何况现在商业地产也受到了影响。年租165万港币，除掉开销，应该能有120万港币以上的利润。 而鳄鱼恤大厦的成本是：地皮费260万、建筑费及杂费750万，总计1000万港币出头。 相当于八年回本！ 当然，地皮是1952年购买的，若是折算如今的地皮费，恐怕得500万以上。 这样的话，便是十年回本！ 不过，租金是会上涨的，所以6~7年回本是比较现实的，这也是香港投资的理想回报率。重要的是，回本之后会发现，物业本身也升值了，又赚一笔。 “还不错！” 黄昌宏见状，便起身告辞。 他现在是负责全公司所有事情，不再局限建筑领域，方方面面都需要为老板分忧。 与此同时，保利建筑的李保罗，则充当建筑事务的第一人，负责长江实业旗下所有的楼盘第一线监工。 林志超已经可以预见，若是长江实业集团在1972年上市，市值是一定是超过‘地产五虎’很多。 因为打包的资产，暂定的有：15~20个楼盘（含未开工的地皮）及少量的收租物业、保利建筑、石矿企业。仅仅是这三部分资产，就足以比‘地产五虎’多上保利建筑、石矿企业了。 至于其它未上市的资产，将来再通过收购的形势，回归‘长江实业集团（上市公司）’。而保利建筑、石矿企业，则可以在八十年代进行分拆上市，为集团集资。 总之，股市这玩意，不玩不行，都是妥妥的‘捞金利器’。 长江实业的储备地皮已经达到135万平方尺，在这一波暴跌行情中，购买了35万平方尺的地盘或地皮。像这些地皮几乎都集中在港九市区，新界几乎没有，九龙的偏僻地段也几乎没有。 毕竟，如果住宅朝着新界、九龙和港岛‘偏僻’地段发展的话，那几乎都是六十年代中期以后了。 林志超来到香港航空公司，他最近差不多十天半个月会来一趟，和高层沟通，亦或者去和飞行员、空姐聊聊，刷一下存在感。 虽然他秉持专业的事情，交给专业人的做，但他作为老板，不能没有存在感。 “boss，国泰航空似乎也在筹备‘航空食品公司’”总裁希尔告诉林志超一个‘不利消息’。 香港航空食品公司，算是一个不错的利润来源，至少投资回报率非常高。而且，今年香港航空的利润可能将突破100万港币，这是一个非常值得高兴的好消息。 林志超有些皱眉，随即思考起来。 “这样，你去和怡和洋行谈收购他们手中的‘怡和飞机维修公司’，谈的时候，要放出消息！”很快，林志超就觉得来个敲山震虎，看看能不能吓太古洋行一跳。 香港的飞机维修业务，可是一个非常赚钱且庞大的业务，因为来港的飞机那么多，总有不少的业务需求。随着香港旅游业、经济的发达，这个业务更是非常庞大。 简单来说，前世六十年代初期，太古和怡和将两家机修公司，进行合并，在1965年上市，市值3亿多，售出25%公众股份，集资8000多万，用于扩充机库。 希尔顿时不解的说道：“老板，若是放出消息，岂不是我们就处于劣势。在同等的条件下，怡和洋行肯定优先考虑太古而且，机修工程需要大量的机械人才，我们收购之后” 林志超笑道：“就是要让太古知道！至于机械人才，我的长江工业集团、环球航运，都有充足的机械工程师，在这一点上，不比老牌洋行差。” 一般人就算收购机修工程，也未必玩得转，但林志超旗下的机械人才就实在太多了。而修飞机的工程师，同样是机械工程师，一般都是由生产飞机的厂家，进行一个培训。 希尔恍然大悟，老板这一招是在震慑太古洋行，意思是你想插手‘航空食品’，我就插手‘机修工程’。 很显然，香港的‘航空食品’、‘机修工程’最好是在一家航空公司手里，恶性竞争是双方失利。 “好的，我马上准备联系。” 林志超补充道：“收购机修工程要抱着诚意，资金我们是没有压力的，要有足够的诚意！总之，有什么情况及时向我汇报，必要时我会介入的。” 希尔此时已经被林志超收服，立马说道：“是，boss。” 香港航空毕竟是寰宇航运100%控股，管理层是没有太大的资本，对抗老板的。 实际上，这一次较量，林志超是希望太古洋行知难而退，退出航空食品，条件就是香港航空退出机修工程的竞争。 当然，具体情况未定，一切都是未知。 “什么？香港航空正在和怡和接触，收购怡和飞机维系公司？”老迈的施约克，神经绷紧的质问国泰航空总裁凯尔。 “没错，消息非常准确！”凯尔坚定的说道。 施约克从办公位站立起来，然后在办公室踱步思考问题。 凯尔试探性的说道：“怡和洋行估计不会出售给他们吧，毕竟飞机维系业务比较赚钱，他们应该考虑和我们的机修工程合并，而不是出售。” 施约克脸色凝重的说道：“怡和洋行只认钱，而林志超恰恰就有钱，未必没有成交的可能。而且香港航空公司也是香港两家航空之一，出售给他们，并不能让人找出毛病。对了，消息是谁放出来的？” 凯尔想了想，说道：“好像是从机场那边流传出来的！” 施约克立马思考起来，良久才说道：“看来，可能是香港航空想和我们谈谈！” “谈什么？” “航空食品” 凯尔瞬间明白了，说道：“大班你的意思是，香港航空想我们放弃进入航空食品领域，而他们也放弃收购怡和机修公司？” 施约克点点头，说道：“是了！” 凯尔顿时不爽的说道：“他们收购怡和飞机维修公司的事情，尚且不一定，而我们则随时可以进入航空食品领域，为什么要做这个交易？” 施约克无奈的说道：“因为林志超有钱！只要他开出高价收购，怡和就算顾忌同为英资的我们，也可能会心动。更何况，一旦价格开高之后，以后我们合并怡和飞机维修，被会怡和宰一刀。所以，不管怎么讲，都要谈一谈，这个事情我来约林志超吧！” 当初，怡和出售香港航空的股份给林志超，是因为英国海外航空先出售的，所以怡和在这个圈子也没有受到太大的‘谴责’。 如今如果再出售飞机维修公司给香港航空，一样可以讲是合情合理，毕竟香港航空是香港两家航空公司之一，收购机修业务再正常不过。重要的是，香港航空里面有汇丰银行的股份。 所以，无论如何，施约克不想去赌一把，而是打算和林志超谈一谈。 本来，香港两家航空公司是没有竞争的，大家各飞一边，航线不同。 而且，不管是港府，还是伦敦，也希望香港有两家航空公司，这样有利竞争。唯独没有想到的是，林志超一个华人，居然有实力收购。 当然如今已经是事实，施约克最不想看到林志超插手香港的‘飞机维修’业务。因为太古有强大的船坞机械工程师做后盾，而林志超也有他的工业帝国做后盾，若是香港航空进入机修业务，将来竞争就激烈了。 在香港会的蓝厅，林志超、希尔和老施约克、凯尔，双方进行了会面。 林志超和老施约克没有私交，但在一些公众场合是见过面的，也有招呼。 实际上，两人也算是‘交恶’，因为林志超抢走了香港航空，老施约克肯定有芥蒂。再加上这次爆发的‘冲突’，两家关系自然一般般了。 当然，生意归生意，以后大家说不定也会合作，毕竟‘利字当头’。 而且，比起太古洋行，林志超更讨厌怡和洋行。虽然怡和洋行上次将‘香港航空’45%股份出售给林志超，但明显坐地起价，而且那个时候事情已经成了定局。 与此同时，怡和洋行旗下的九龙仓集团收费非常高，环球航运深受其害；而这次谈收购飞机维修业务，怡和洋行同样开出天价，香港航空压根不能接受。 双方见面后，林志超和老施约克互相吹捧一番，表面上看不出有任何芥蒂。 “林先生入主香港航空，立马让这家公司大变化，成为航空业的典范，真是令我佩服不已！”施约克笑着说道。 这句话，不知道是不是真心！ 如果不是，那就是在挑拨希尔等管理层和林志超的关系。 可惜老施约克的算盘，落空了！ 林志超一向不喜欢揽功，便笑着应对道：“都是同事们齐心，共同改变了公司。当然，香港航空才刚刚好转一些，不敢说是业内典范，不过是一个求生存的公司罢了。” 老施约克见林志超谦虚，知道这位年轻人能成长到今天的地位，自然是老奸巨猾。 “那我们今天就打开窗户说话吧，林先生并不是真的收购怡和飞机维修公司，是不是？” 林志超认真的说道：“绝对真心！但是，我更不想看到本该和平共处，齐心协力为香港航空业发展做出贡献的两家公司，陷入内斗，那将是香港航空业的损失。”说完，一副痛心的表情。 精湛的演技，瞬间骗过了三人。 老施约克说道：“确实，我们两家航空公司一南一北，本不是竞争对手。既然如此，那香港航空公司不应该去收购怡和手中的飞机维修业务！” 任你表演再好，老施约克也只想谈条件，而且想占据主动。 林志超又岂有示弱的道理：“飞机维修业务庞大，完全可以支撑两家企业，毕竟以前也是两家企业。反倒是航空食品公司，以前从未出现过，如今是我们率先占有市场，且市场并不大，我想国泰航空进入这一行，完全是恶意竞争。” 话已经讲明白了！ 老施约克继续说道：“飞机机修工程的事情，你们尚未成功！但航空食品公司，我们已经开始投资了。很显然，这不是一个对等的条件！” 林志超随即反驳道：“施约克先生可能不知道我的行事作风，在我的眼里，只有利益的大小，机修工程业务庞大，说实话，我是有很大的决心。我一般不考虑眼前的利益，而考虑长期的效益” 言下之意，若是真是谈不拢，怡和手中的飞机维修再贵，自己也要拿下。 老施约克顿时明白，林志超不开玩笑，当初他就是输在报价上的。若不是自己太轻视对手，最后也不会输的。 接下来，双方开始认真进入谈判阶段。 国泰航空还想要参股‘航空食品’，但依旧被拒绝，最终只能接受香港航空收购（设备和厨房），而香港航空则承诺不参与收购怡和手中的飞机维修业务。 总体来讲，双方都比较满意这次的‘互相退让’。 对于香港航空来说，虽然放弃一个大蛋糕，但这个大蛋糕不来不属于自己，而且也很难、代价很高才能得到，如今却可以垄断香港的‘航空食品’，可以说是‘空手套白狼’。 对于太古洋行来说，打败了香港航空的一次进攻，接下来和怡和飞机维修的合并，只是顺理其章。因为怡和已经没有精力经营这方面业务，有想法进行出售或者合并。 皆大欢喜吧！ 另外一边，怡和洋行得知香港航空和国泰航空达成某种协议，香港航空因此放弃收购他们手中的‘飞机维修公司’时，顿时知道被人利用了。 “狡猾的华人！”凯瑟克在办公室里低声骂道。 (本章完) 第252章 【顺德四人组】 林志超来到毕打街‘香港大酒店’旧址，身边跟着黄昌宏、李保罗等高层。 这幅26万平方尺的地盘已经完成拆卸，就连设计图纸都已经差不多敲定，预计明年初动过。规划设计的是24层高的商业大厦，总面积为28万多平方尺。 每一层的楼面面积、高度是不等的，比如最下面的四层的楼面面积达到147万平方尺，楼层高度为36米，因为这是做‘购物中心’的，当然这种不算是真正意义的购物中心 从第五层开始，每一层仅11万平方尺，并且第四层和第五层之间有一个阳台。如此设计，除了外观更优美之外，也能防止外墙掉落带来的隐患，当然还有分隔‘购物中心’和‘写字楼’。 林志超感叹道：“楼层越高，造价越高！” 这幢大厦修建以后，叫做‘保利大厦’，以旗下保利建筑命名。造价高达1500万港币，比鳄鱼恤大厦价格高一倍。 当然了，鳄鱼恤仅16层高，楼面面积仅108万平方尺。 李保罗笑着说道：“老板舍得用料，建筑成本起码增加了20%。李生（李高福）在永乐街的大厦，造价仅700万，楼面面积则有18万平方尺。” 林志超点点头，并没有继续说下去。他心里明白，像是鳄鱼恤大厦、保利大厦、盈置大厦、环球大厦，这四幢大厦都没有机会并楼。 既然如此，那这四幢大厦至少在2023年还得保持出租状态，当然不排除林志超会提前出售一些大厦。 六十多年的时间，质量不好一点怎么行！ “好，这个项目就筹备开工！”林志超说道。 环球大厦由于技术难度高，所以还在设计图则中，里面的力学都是要专家敲定，而且因为是玻璃幕墙，就必须得抗台风。 在1951年，纽约利华大厦首次向人们展示了一座全新的玻璃方盒子，这座由玻璃和金属组成的玻璃幕墙建筑，被认为是现代高科技发展在建筑上的标记，深受建筑师们的青睐。 但玻璃幕墙有的不大不小的缺点，那就是容易脱落，所以设计上一定要做好全方面的工作；恰恰香港又是台风地带，所以就得更加认真的分析力学等。 当然了，技术不是问题的，林志超相信这个时代的技术。 “好的，如果快的话，预计年底或明年初可以进场！”黄昌宏讲道。 这速度可以了，反正林志超也不急。 保利大厦、环球大厦，预计将在1960年底、1961年中开业。而盈置大厦（昭隆街九号），则将来1960年初竣工。 随后，众人并没有回公司，而是乘车前往铜锣湾的百德新街。 在一个地方，林志超让助理摊开一副香港岛的地图，随即现场开起会来。 “你们看，中环是商业中心，当香港经济足够发达时，商业中心就会东移，那么湾仔就会承接中环的商业部分，这叫繁荣东移。但铜锣湾是什么定位呢？我觉得会是购物的理想地带。” “所以，我们要将铜锣湾的地皮，都好好的利用起来，打造一个‘用住宅来培育商业’、‘用商业来带动繁荣’的慨念。” “百德新街地块、这个三角地块（百德、怡和、剑得佐治街），可以联合开发。这个三角地带，我打算修建一幢高层大厦，下面至少五层是购物中心，上面则是写字楼。而百德新街的西半街，差不多是八幢工字型大厦，或者半工字型大厦，靠近三角大厦这里的一座大厦，要设计出一座一流百货大厦，楼上则也是写字楼或者住宅，其余大厦则差不多都是底层商铺、二三楼写字楼、上面住宅大厦的布局。” 众人纷纷记录下来，老板是非常专业的，设计的大概布局，不仅仅是考虑浅显的问题，还考虑到更深层次的问题——香港经济前景、地区定位、营造商业环境等。 总之，大家对林志超的大体规划，是非常佩服的。 他们甚至第一次听说‘繁荣东移’，就坚信不疑，不会觉得‘繁荣会西移’，冲着上环、西环跑去。 良久，黄昌宏讲道：“老板，这个项目工程很大，资金要求较高，怕是我们得以售楼花，或者贷款来完成了。” 林志超思考一下后，说道：“资金不用考虑，但售楼花太早不符合利益，所以我希望明年上半年将图纸搞出来，下半年能动工，1960年后再分期销售楼花。期间若是资金有问题，贷款即可。” 他毕竟不缺钱，若是在价格低的时候出售楼花，多多少少利益不符合。虽然强调‘货如轮转’，但那是资金实力弱，最重要的是对‘行情分析没有把握’的情况下，要‘货如轮转’、‘做地产如开工厂’的模式，即地盘只要又一定的利润，不管行情好坏，都进行出售。 黄昌宏顿时放下心来，说道：“嗯，我们明白了。” 老板对未来地产非常自信，所以要找准时机开发地盘，全是在算计，精打细算。 林志超点点头，接着说道：“我们铜锣湾还有希云街、使馆大厦、渣甸仓库六十年代后再说吧！” 不知不觉中，林志超也在铜锣湾深耕起来。 渣甸仓库应该就是前世的京华中心，可以在铜锣湾竖起一流的大厦地皮，所以留着七十年代再开发。 熨波洲的游艇会所，林志超、郑裕桐、李兆基、李高福这四个顺德籍同乡，正在雅间里聚会打牌。 对于打牌这种事，林志超兴趣不高，但几个大男人坐在一起，总得有个娱乐的活动；大家也就打打纸牌，休闲一下而已。纸牌游戏是‘锄大d’，又叫‘大老二’。 纸牌游戏不一定是赌博，也能是智力游戏，毕竟还有喜欢打桥牌的大人物。 但四个顺德籍商人，身家都是不菲，所以数钱都是百元港币大钞，输赢也是在数千元计算。 一样是娱乐！ 李兆基打出一张牌，随口说道：“最近的地产有转暖的迹象，你们发现这个问题没有？” 林志超随即大方的分享经验：“嗯，确实如此！总体来说，这次暴跌就是‘供需失衡’，消化那么久，也该转暖了。兆基兄你们永业公司算是抄底正确，怕是明年就能站稳脚步了，你可是事业、家庭双丰收了，什么时候办喜酒，可得提前通知我！” 郑裕桐、李高福纷纷打趣李兆基，毕竟三十岁才娶亲，而且女方是香港小姐冠军，自然话题性十足。 李兆基虽然平常不善言谈，但今天都是老朋友，自然也不虚，大方的说道：“承林生吉言了，我肯定第一个通知你。” 他这话不算假话，林志超对他多有提携，他一直十分感激。 林志超‘哈哈’笑道：“那我就等这杯喜酒了！” 对于林志超来说，提携了李兆基，但也不算改变太多。 前世的新鸿基，一开始更像是一个‘搭伙公司’，三人在经营新鸿基的时候，很多项目都是现拟的股份分配（按照投资额度），李兆基也有自己的地产公司，冯景禧也有自己的证券业务。 而这一世同样会照着这样发展，不同的是，李兆基有更多的资金去投资地产项目。据林志超所知，他最近就个人购买了一个工业地盘，估计打算投资工业大厦。 事实上，林志超不可能抢掉所有人的机缘，凡是和他关系好的，一般不会去动。李兆基虽然已经失去‘美丽华酒店’的机会，但中华煤气这个项目，林志超就不会盯上，虽然这是一个垄断企业。 毕竟，已经搞没了两个大亨——李家成、包宇刚，不能再搞没四大家族另外三个了。 林志超始终相信‘硕大无朋’，就好像恐龙一样，走向灭亡。所以他不能在香港太过垄断，至少也得有几个像样的‘陪衬’。 正因为如此，林志超也放弃了‘金店生意’，现在不会去做，以后也不会去做。 林志超对郑裕桐调侃道：“好友充市，你却做淡友，莫非还在静待机会？” 他不是鼓励郑裕桐入市，而是一种朋友之间的调侃，毕竟大家都不会轻易受到蛊惑。 郑裕桐露出弥勒佛般的笑容，不紧不慢的说道：“有朋友叫我玩，我就小玩一下。反而这次李康节、陈德泰事件，正好印证了我一贯的想法——凡事不要博尽、不宜过头，一旦地产狂泻，一切都是呜呼哉！” 李高福回应道：“陈德泰还好，听说最近已经收拾好心情，继续在投资地产。” 林志超每次谈及地产，总是兴致勃勃，他知道地产前景，所以自信满满。 实际上，前世经历几次暴跌和银行挤提，把地产前辈全部按在了地上摩擦。那些孤注一掷、赌博式的炒家几乎全给套死，全军尽墨。其中有不少亿万富豪财空身退，自此从香港商界销声匿迹。 如果没出现突发的银行危机、政z危机，后来的地产巨头就会是这些人，而不会是这时在地产界毫无名气的郑裕彤、郭得胜、李兆基、李家成之流了。 闲聊之中，林志超也谈及一件事情：“香港经济腾飞，今年中已经有不少海外企业来港开设分部，种种原因，所以地产回暖很正常。对了彤兄，我觉得你应该做钻石生意！” 郑裕桐精神一震，连忙请教道：“林生，这钻石在香港的销售会好？”林志超讲道：“今年来港旅游的人口肯定会突破十万人，那些外国游客的购买力可比本地人足，香港又没有什么税收，你觉得游客来港，会对‘物以稀为贵’的钻石，不喜爱嘛？” 郑裕桐点点头，说道：“林生说的很有道理！” 林志超毕竟是香港最会经商的人，他自然是深信不疑，更何况他一直也在关注‘钻石’，但香港只有一家又钻石出售，那就是‘钻石大王’的廖桂昌，拥有香港唯一的一张戴比尔牌照。 廖氏的父亲经营手表钻石，廖氏从50年代起继承父业，该家族在黄竹坑拥有一间钻石加工场。工场戒备森严，外人均不得入内。人们只知道廖氏的表行陈列有钻石手表，很微小的钻石，就价值几万港元。香港是世界最大的廉价表生产基地，廖氏镶嵌的高附加值名表，想必获利不菲。 林志超适可而止，并没有多谈，点拨两句郑裕桐，已经足以。他若是有意，很快就会付出行动，千方百计去获得戴比尔牌照。若是觉得困难，也就不会有后世的‘鲨胆彤’了。 而林志超不仅仅点拨郑裕桐，以后怕是蓝烟囱（新世界中心）也不会去抢了，毕竟他可以获得九龙仓，何必再去拿一个次很多的地盘呢！ 四人打牌打到傍晚，又在会所里吃完晚餐，才各回各家。 林志超来到长江工业园，这里一共是五幢工厂，分别是一层、三层、五层、五层、八层的工业大厦，总计面积22层楼、72万平方尺的工厂。 如今： 长江拉链使用了两幢工业楼，分别是五层、三层，总计楼面26万平方尺，用工4000人； 长江玩具使用了一幢五层楼，总计楼面16万平方尺，用工3500人； 长江塑胶使用了‘八层高’楼宇的四层，用工已经达到4000人； 假发厂在‘八层工业大厦’的五层，鳄鱼恤、旅行者行李箱则在第六、七层；至于公仔面，则在第八层。 至于一层工厂，则用仓库；员工食堂，是三十年代的那幢厂房，原来的长江塑胶厂，经过改造后。 至于环球海事学院，已经搬到荃湾的另一个地方，是一幢三层大厦。 “得再建两幢三层高的工业大厦，这次一层面积搞大点，争取来个六七万平方尺一层。”林志超对副总经理王良说道。 王良点点头，说道：“确实！玩具厂增长喜人，要想宽松一些的话，可以修建两幢工业大厦，备用着。” 林志超说道：“晚点，‘旅行者’行李箱将纳入长江实业旗下的‘优衣库服装企业’，两家公司的工厂，也要搬到观塘那边去，将来属于我旗下的综合集团管理。” 优衣库服装企业，将来说不定也会成立一个集团性质的，不会隶属上市公司——长江实业集团，毕竟这家上市公司过于庞大也不像话。 万一两个女儿成才，怕是也得准备一个像样的企业，給她们展示才华。 王良听到林志超的分隔计划，并没有什么意见，试探性问道：“那公仔面呢？” 林志超说道：“也会纳入长江实业的体系！工厂也会搬到观塘的工厂。” 长江实业在观塘有两座工厂大厦，将是服装、食品的生产总厂。倘若要出租，服装厂的厂房就出租给成衣厂，食品厂的厂房也出售类似的食品饮料工厂。 “好的，我明白老板的计划了！” 王良作为长江工业集团的老人，几乎又是林志超的代理人，老板不在，他就是统领全局的‘署理总经理’。 林志超的很多想法，他都非常清楚，比如假发、塑胶花是个没有长期前景的产业，再过几年就要逐渐降低产能，代理工厂生产为主；而拉链、玩具则是长期产业，集中集团力量去长期发展；还有今年成立的‘中天拆船厂’、‘中天钢铁’等，属于新兴产业，需要关注。 当然，长江工业还有很多孙公司，这些孙公司更多是为子公司服务。 和王良沟通一阵后，林志超从办公室起身，去视察工厂。 “老板” 长江塑胶的总经理陶德荣，正好在工厂，第一时间陪同林志超考察，主要顺便可以汇报工作。 林志超点点头，满意的说道：“今年塑胶花发展很不错呢，是丰收的一年！” 虽然还有一个月时间，才是完整的一年，但财报已经看得出端倪了。 陶德荣立马说道：“产能预计增加30%，但利润估计只能增加15%！主要是现在竞争激烈，大家把价格做得越来越低。” 这是没有办法的事情，香港的工业都是低附加值，比如前世的‘纺织巨头’南联集团，工人一度四万多人，但利润只有三千多万港币，已经是吓死人了。 唐仲源目前的工厂有7000人左右，一年利润也不过1000万港币左右，这还是成衣产业目前是高附加值，至少比纺织高不少。 香港的工业领域，利润只有10%左右。 虽然日本的索尼、松下等企业的利润也只有8~10%左右，但日本人好歹工资上涨得快，能有这个利润已经非常不错了。 而香港是在工人低薪的情况下，利润还如此低，说明做的就是‘低端工业’。像是稍微高端一点的工业，都轮不到香港。 比如前世的芭比娃娃代工，便是被日本工厂拿下。 好在这一世，林志超在芭比娃娃生产工艺上，投入了不少，所以质量不比日本生产的塑胶玩具差。 “门槛太低了，很快香港的塑胶花工厂能突破1000家、2000家，家庭工厂太多了！” 听到林志超的话，陶德荣深信不疑，他立即建议道：“老板，我建议我们明年可以考虑实行三班倒，这样可以少投资一些设备的资金，又能提高产能。而工人的方面，我们可以去调景岭那些地方招募一些‘临时工’，有活就干，没活就辞退。” 林志超很快就同意这个方案！ 三班倒是必然的，增大产能、减少设备投资。 至于招募‘临时工’，更是没有压力，这个时代辞退工人就是一句话的事情，又不需要付赔偿。毕竟工厂本身就是流水作业，这样再正常不过。 今年（1958年），塑胶花的利润可能会突破2300万港币，已经是非常不错了。预计1959~1963年，是巅峰时期的盈利。 (本章完) 第253章 【新年计划】 年末，长江实业、环球航运、长江工业（销售部门），同时搬进了鳄鱼恤大厦办公。 鳄鱼恤大厦共16层及一层地铺，环球大厦在15~16层办公，长江实业在13~14层办公，长江工业（销售部）、优衣库服装公司、公仔面则在12层办公室。 也就是说，自家的企业就租赁了五层写字楼，当然也得支付租金；另外八层写字楼，则有30%是海外企业。 上午八点半，林志超来到环球航运，没有直接进办公室，而是巡查一番。 “老板，早” “早” 大家的精神都不错，毕竟搬进了一流的甲级写字楼，心情都令人舒畅。 林志超来到‘信息指挥中心’，里面有四名职员；实际上这间信息枢纽中心，是二十四小时都在运行中，一直都有人值班。 “无线波信号有没有问题？” “没问题，所有船只都已经确定信号。” 得到满意的答复后，林志超才离开，并回到办公室。 透过窗户，中环和维多利亚港还是能看得一清二楚的，毕竟目前中环没有几幢高楼，十六层高已经有非常高的视野了。 谁能想到，再过二十年，这样的大厦在中环已经淹没，成为不起眼的大厦之一了。当然，价值却是水涨船高，达到一个可怕的地步。 舒服！ 他喜欢站在高楼俯瞰，视野宽阔。 林志超心情很好的回到办公位上，这间办公室大概也就300平方尺，不算很大，毕竟这一层楼才7000平方尺的实际面积。 “老板，听王经理讲，亚丁湾港口已经是越来越多的待出售二手船，大概有两百艘左右，万吨的也只需要六万美金。所以我想亲自去考察一下，看能不能一口气多购买一大批，要么拆解，要么继续使用！” 冯永发走进来，汇报了一个情况。 这个事情还是有些重要的，是个一举多得的路子，他亲自去看看才放心。 林志超思考一番后，说道：“我觉得可行！记得安排货船回来的时候，从亚丁湾装货，驶回印尼、日本、台岛、香港等地，这样可以多赚一笔运费。回来后，尽可能的拆卸，只留有比较好的的船只运行。” 欧美虽然是航运寒冬季，但亚洲毕竟是新生经济体，业务总归是有的，主要是亚洲也没有多少商船。 而且，林志超说尽可能的拆卸，就是尽量不给竞争对手留下这些便宜的二手船，免得加入市场后，影响行情。 冯永发也明白林志超的意思，说道：“老板放心，我会尽量挑选比较好的船只，然后多开辟一些零散的业务，用得差不多，再拆卸掉。当然拆船厂那边，我也会让他们多购买一些的。” 林志超说道：“拆船厂那边吃不下多少，一年能拆五十艘商船已经不错了，若是能拆军舰和航母，利润自然更高。” 今年拆船七个月时间，大概只拆了20艘左右，当然这才是前奏而已。 冯永发点点头，说道：“好的，晚点我去和中天拆船厂沟通一下，具体了解下情况。我尽快考察到港口行情，就回来。” “嗯” 替中天拆船厂购买‘待拆卸的船只’是顺手而为，更重要的是，捡漏‘比较好’的商船。 毕竟只需要几万美金，就可以购买一艘万吨货轮，这简直是跑两三趟就回本了，跑两三年就大赚，还能送去拆除。 与此同时，还能变相的抢占市场，挤压竞争对手。 冯永发作为副总经理，去亚丁湾港口考察，并不算是大材小用，毕竟他一年会去那边的港口好几次，因为石油是从哪个方向装的（也门港口）。 考察港口，作用不仅仅是捡漏，还能确定行情，因为港口就好像一个晴雨表，代表着航运的行情。 “嘉轩商场，隆重开业！” “新商业模式服装、金店、玩具、餐饮一条龙，保你尽兴！” 随着广告的传播，鳄鱼恤大厦内的‘嘉轩商场’也在1959年的元旦，隆重开业！ 广告并没有做很大，只是在报纸上投放了三天时间，因为万一人数过多，也是个麻烦事；要知道去年中环‘万宜大厦’开业时，去体验香港首个扶梯的人，就非常拥挤，需要安排电梯师傅执勤。 而嘉轩商场仅四层楼，每层楼就七八间商铺，只能算是微型商场，总计三十间商铺。 “林生，恭喜恭喜！” 开业这天，还是要请了一些嘉宾朋友，前来捧场。大家都不经意间流露出羡慕的表情，毕竟这样一座大厦，已经是价值不菲。香港的前十地产商，都没有几个舍得投资，毕竟这是收租物业，要七八年回本，很是压资金。 “林生，你果然是地产界最善于创新的，把铺子都捅到二三层和地下层了，这租金还不得是写字楼的几倍呢！”老牌顺德商人胡兆炽，爽朗的笑着说道。 胡兆炽是贸易、地产商人，还在投资酒店产业；当然，他有个儿子非常著名，那就是大儿子胡宝星，是香港后世鼎鼎大名的‘胡关李罗律师事务所’的创始人之一，是很多富豪的御用律师，在商业上也有成就，和李兆基合作的地产公司叫做‘永泰建业’。 “胡老，你这是过奖啦，这边请！”林志超热情的说道。 他虽然不至于真的搞‘小圈子’文化——只和顺德人做朋友，但既然是同乡，肯定是有几分热情的。 “林生，恭喜恭喜，这座大厦真漂亮！”随后，廖宝珊也来祝贺。 “廖生，精神不错！”林志超招呼道。 他和廖宝珊算得上真朋友，当然，虽然两人关系不错，但如果是1961年的挤提事件，林志超不可能做好人，廖宝珊向他借钱，最多也就是1000万港币，利息照算。前世，据说廖宝珊所有的朋友借给了他3000万，但依旧不足，汇丰和渣打又借给了他3000万，重要的还是汇丰和渣打的声明，有更大的‘担保’作用。否则1亿存款，至少是8000万以上要提走的。 哪怕是李高福这样亲近的人，碰上财务危机，林志超也只是适可而止的借钱。 损失是应该的，这就是该得到的教训。 前来参加开业的，都是一班地产朋友，请的人并不多，毕竟只是一个小项目。 剪彩结束后，大家纷纷进去参观，与此同时，也有很多的客流量进入。而在三层楼的扶梯旁边，都是有工作人员的，避免发生意外事故。 某一家三口随着人流来逛‘嘉轩商场’，来到地下一层时，这里是一些工艺类、工业产品的商铺。 儿子惊喜的说道：“邦德玩具，那是电动小火车！” 这一喊，便拉着父母进去逛，结果就是两口子只能满足儿子的想法。 接下来的一层，有‘鳄鱼恤’、‘周大福’等品牌，两口子也各自购买了服装和首饰。 接下来第二层，依旧是服装和鞋店、手表店，女人又购买了一件衣服。 这些店铺的档次，对应的就是香港白领、蓝领的购物水平，既没有国外高档品牌，也没有廉价的品牌。 来到第三层，一家三口肚子饿了，便走进一家云吞面馆，大饱口福。这一层还有面包店、粤菜馆、茶餐厅，当初为了招商这些人进驻，可是口头承诺了很多，比如写字楼的职员会在这里进餐等等。 每一层都有收获，一家三口吃完又溜达一圈，才满载而归。 当天，嘉轩商场的客流量非常充足，甚至可以说人满为患不少租户纷纷喜笑颜开；特别是地库、二三层的租户，他们本来价格就便宜，如今客流量却如此高，岂有不高兴的道理。 当然，林志超也非常高兴，客流量高，就意味着明年可以加租！加租！ 香港的房东，历来都非常强势。 500强企业在他们面前，都得瑟瑟发抖！ 元旦（1959年）过后的第一个工作日。 林志超坐在长江实业的办公室，他在查看关于铜锣湾‘百德新街’及‘三角街’的设计草图，一共是九幢大厦，都是商住楼——商铺、写字楼、住宅集合一体。比较重要的就是‘三角地段’和其对面的‘百德新街第一幢’修建的两幢大厦，这是规划的‘百货商场’和‘购物中心’，当然最上面还是有写字楼及住宅。 此类地皮的商业面积、住宅面积，规划署都有一个标准，若是超过标准，可能有些麻烦——补钱。 与此同时，这个时代大厦一般是17楼高的，不超过20楼高，这是建筑成本及规划导致的；所以到了二十一世纪时，打开卫星地图一看，湾仔、铜锣湾、九龙就有大量的17~20层高的大厦，这些都是承建于50~60年代，楼龄60多年。 但别看这些房子老，比内地的新楼质量都好，这是林志超轻身经历的，香港的建筑使用的钢筋很粗，而且钢筋非常的密集。虽然不出处于‘地震地带’，但却处于‘台风地带’，所以所有的高楼建筑，都要抵御台风。 “老公！” 突然的一声‘喊声’，林志超笑着抬起头。 “我还以为在家呢！” 唐彩芸走进办公室，脸上挂着几许狡黠，随后笑着说道：“在家，伱可从不工作的！” 这倒是实话，林志超在家禁止自己工作，包括打电话给手下‘煲汤’，最多脑子里想想一些规划；当然，最重要的还是陪家人。 “新办公室习不习惯？”林志超问道。 实则，两口子在一个办公室。 长江实业有一百多位员工，但只有14万平方尺的办公空间，除几个核心高层拥有独立的办公室，大家都是多人共用。 而在这个时代，一家地产公司其实也就十几、二十几人。像长江实业养着一百多人，那是因为长江实业在大规模发展商业项目、酒店项目，甚至还有保利建筑、石矿企业。 所以说，一百多人都不够用，还在继续招募职员。 唐彩芸说道：“很好啊！” 她一边回答，一边替林志超添茶，随后又坐在自己的位置上，同样是看一些图纸和方案。 这是林志超在培养唐彩芸，关键时刻就能‘顶上’；在他又旁敲侧击的讲过，让她在公司多看多学，但不要多讲，不能有两个老板存在。 说白了，就是‘核武器’，可能都用不上，但是不能没有。 “晚点我从长江工业集团那边，拿出三千万注入长江实业，用作今年的地皮收购等资金！”林志超随口说道。 截止目前，长江工业集团的账上流动资金已经达到18亿多。而去年，长江工业集团预计盈利超过9000万，逼近1亿的程度。当然投资也不少，比如钢铁厂、海外拉链厂、设备采购等，投资总额差不多三千多万。 唐彩芸说道：“今年售楼花是不是很少？” 一般来说长江实业足以用‘售楼花’来解决资金问题。 林志超说道：“今年也就两三个小楼盘售楼花，主要明年价格更高，再加上我们资金充足，可以这样安排。明年开始，便是一边售楼花，一边购买地皮，一边投资中环商业大厦。” 唐彩芸也喜欢投资收租物业，说道：“好” 随后，两口子便认真工作，主要是林志超要投入到工作中。长江实业的每一个楼盘，林志超都要亲自审计图纸，亦会去视察楼盘。 这种情况，至少还得持续不少年，林志超才能放心。 目前，长江实业在香港的五个商业项目，只剩下‘环球大厦’尚未动工，但图纸已经差不多敲定，预计今年春天动工。 林志超还想在最近几年，投资两幢中环的一流商业大厦，正在慢慢等待机会。当然，一般的中小型大厦，就算了，那玩意投资太多也没有意思。 年前。 林志超和冯永发等高层来到环球海事学院考察，这里是一幢自置的三层工业大厦，并有一个小操场；不仅仅用于培训海员的教学楼，还有一些公共图书室、活动室，供休假的海员使用。 可以说，从这里便可以看得出来——环球航运财大气粗，专门买下一幅七万平方尺的地皮，修建一所‘海员之家’。 考察期间，林志超提出一个问题：“我们的海员薪水福利，是全港最高的，为什么还有海员流失，特别是高级海员的流失？” 众人顿时脸上有苦笑、愤愤不平，这确实是一个很‘严重’的问题，培训一个海员，三年之后就离开，多多少少有些损失。 若是签约五年，容易给人一种‘反感’，高级海员的情绪也很重要的。 刚刚从海外回来的冯永发，道出关键：“老板，正因为我们的高级海员太优秀了，一些航运公司和船东便动起心思，高价挖走合约到期的高级海员。毕竟他们就是再烂，也希望有几个好的高级海员撑场面；反倒是普通海员，其它船东一般都是通过‘荐船馆’，招募那些参差不齐的人。” 林志超心想，恐怕就有一些大船东在动环球航运的高级海员心思。 他思考一番后，认真的说道：“我们的高级海员流失，是公司的损失。就是那些老海员流失，也是损失。所以，我打算启动一个‘职员养老金’计划，将每个职员的10%薪水，强制纳入‘养老金系统’，然后我们用这里面的资金，去投资航运，用钱生钱的方式，去增长养老金系统的金额，最终每一位海员退休时，都可以拿到一笔退休金。” 一众高层纷纷露出喜色，他们都不傻，这是老板带着职工在赚钱。 冯永发马上说道：“这个方案不仅是在为环球航运所有的职员谋取福利，亦可以留住海员，减少人才流失。” 实际上，环球航运流失的人才并不多，只不过有这种现象。林志超既然发现了，自然拿出了最合适的方案。 香港没有政府养老金系统，后世倒是有‘强积金’，但还非常早。 不过好的企业，都会有自己的员工养老系统，主要是提高员工的忠诚度。好比后世的恒昌企业，在贸易上做得如此强大，就是因为很好的培养出5000名非常忠诚的‘老臣子’，这些老臣子不仅有养老系统，甚至还有内部股份。 林志超让‘环球航运’的全体正式海员，每月拿出10%的正常薪水，来交纳养老金，再去投资航运，相当于也给了股份。 “好，晚点我们具体制定策略，并给海员们先吹吹风！” 打造这样一个养老金系统，是非常大的事情，要逐步推进。 (本章完) 第254章 【工业之王】 年后，林志超考察了中天拆船厂、中天钢铁厂。 中天拆船厂在醉酒湾、牛头角、将军澳三个地方，开启了大规模拆船事业，以后平均每个月都有4~5艘商船被拆除。 拆除过后的钢铁，则送到将军澳中天钢铁厂，进行回炉重新锻造，然后生产出轧钢、螺纹钢，供应香港本地市场；如果来不及锻造的废钢铁，则运输至日本出售，非常畅销。 “这里一年可以生产多少轧钢和螺纹钢？”林志超在中天钢铁厂的厂房内，询问道。 能在一年时间出钢，是因为厂房是现成的，本来是打算炼铝合金的，结果因为各种原因没有成行，所以一直空着。恰逢一年前要筹备炼钢，就迅速购买设备、培训工人，如今在二月中旬生产出第一批钢材。 中天钢铁的总经理程远雄，立即汇报道：“预计，可以年生产五万吨钢铁，后期可以继续提升产能。” 林志超说道：“目前香港一年消耗的钢铁是不到二十万吨，六十年代差不多也就增长至25万吨。所以这个产能不要急着提升，重要的是积累经验和引进先进管理技术。” 他没有打算成为香港‘钢铁大王’，不过肯定要成为香港三大钢铁厂之一。香港的市场这么小，压根不如林志超的法眼，林志超是在考虑未来。 有一家自己的钢铁厂，将来可以进军海外的钢铁事业。 程远雄说道：“嗯。不过这样一来，中天拆船厂的废钢产能，是远远大于我们工厂需求了。” 按照中天拆船厂目前的情况，一年可以拆卸50艘商船，还可以拆卸几艘军舰和航母。所以产生的二手钢铁，至少是15万吨以上。 林志超说道：“卖给日本人就是！” 他并不会去追求产量，毕竟一年就算几十万吨又如何，香港在八十年代的钢铁需求也不过70万吨，这点产量在钢铁大国就是个笑话；此时的美国钢铁产量六七千万吨，日本也逼近两千万吨。 中天钢铁就是趁着这次拆船的契机发展起来，将来的产量可以达到二十万吨以上就可以了；重要的是，吸取管理经验和提高技术水平，为将来拓展海外业务做准备。 皇后大道163号的恒生银行大楼，是一幢九层楼高的小型大厦，下面六层面积大，上面三层面积小，是一个别具风格的写字楼。 在二楼，是何善衡、何添、梁銶琚、林炳炎家族合作开设的‘大昌贸易行’总部，一楼自然是恒生银行的总行办事大厅。 恒生银行的创始人团队是非常团结的，银行、贸易的业务都做得‘一路突飞猛进’，大家齐心协力，又团结旗下的员工。 在大昌贸易行的办公室里，大昌贸易总经理梁銶琚、恒生银行董事长何善衡、恒生银行总经理何添、副总经理利国伟等人正在开会。 梁銶琚说道：“最近半年，香港出现一家‘中天拆船厂’，现在每个月要拆除好几艘船，你们猜猜其老板是谁？” 何添笑着说道：“你说海外的事情，你这个大昌贸易总经理肯定是消息比我们灵通，但在香港发生的事情，我们还能比不过你么！这个中天拆船厂的母公司是长江工业集团，老板是你同乡林志超。” 众人笑了起来！ 梁銶琚也不恼，继续说道：“哪你们知道，他们拆除那么多船，是从哪里来的嘛？” 一时间，大家表情认真起来。 每月拆除好几艘，肯定不是环球航运淘汰的。 何善衡说道：“莫非是在国外购买的？据我所知，捷和集团虽然也参与拆船，但船都是海外送到香港来拆除的，业务远没有如此繁忙。” 梁銶琚有些兴奋的说道：“你们知道的，我为了拓展贸易，经常赴海外各地考察。最近我就发现，世界各大港口，停满了待出售的二手船，仅亚丁湾港口就有一两百艘商船。一艘万吨商船，仅需要六万美金，而且还允许贷款四万美金。原来，欧美航运进入低谷，再加上发展造船业，就开始淘汰大量的二手船。” 众人顿时精神一震，拆船业门槛低，大昌贸易行完全可以分一杯羹，而且还是先入场的玩家。 何善衡说道：“大昌贸易行进入拆船业，可行，应该马上行动起来！拆船的废钢铁，正好卖给钢铁厂，世界各国都在缺钢铁，所以废钢铁非常畅销的。” 可以说，拆船下来的废钢铁，只需要稍微锻造一下，便可以投入使用。而现在很多国家，都非常稀缺钢铁，因为发展经济需要钢铁。 几人商量一番后，立即准备采取行动，一边安排去购买二手船，一边在香港筹备拆船厂。 最后，何善衡不忘感叹一句：“不知道什么时候，能放出一块德辅道中的地皮，恒生银行还差一个像样的总部大厦！” 目前的恒生银行总部大厦，是1953年建成的，仅九层高度（非住宅大厦，不限制在五层高度），而如今恒生银行发展很快，就需要新的总部大厦。 何添讲道：“这两年地产回暖，会有机会的。林志超购买的那幅地皮倒是非常适合，可惜他不可能出售给我们。” 何善衡笑道：“真有中环地皮放出来，他本身就是最大的竞争者，还想从他手里拿地皮，怎么可行！” 压力！ 谈及林志超，大家都感受到来自财富的压力。 环球航运。 林志超并不知道‘拆船生意’已经被人盯上，当然就算知道，他也不在乎。他的本意也是，在自己赚到钱的同时，也能带动香港的拆船产业发展。 毕竟，世界各大港口的‘二手船’，不仅会吸引香港人，还会吸引其它国家的人；搞不好，一两年后，亚洲各国都会去抢‘报废船’，届时价格也会水涨船高，最终变得利润稀薄。 正因为考虑到这些，林志超是第一时间插手这个行业，以此让香港人能吃得更多。 不是说他有多伟大，只是在能力范围内，影响着香港的发展。重要的是，他一次性也吃不完这么大的蛋糕。 “老板，一共是30艘船陆续驶回香港，其中大概有八艘可以继续运营，总计载重量725万吨。”冯永发汇报道。 去年底，他亲自去亚丁港口组织的大规模购买二手船，如今总算得到统计信息。 林志超抬起头，满意的说道：“看来可以运营的船还挺多！我是这样想的，我们不是在搞‘养老金系统’嘛，正好将这批船卖给这个系统，然后单独成立一家航运公司，进行独立经营。” 冯永发说道：“只是‘养老金系统’四月份才会正式扣费，而且一开始资金也不足。” 林志超立即大方的说道：“算环球航运借的，后期再还回就是了！我们争取在这两三年时间，为这个公司组建一支20艘船的规模。” 冯永发佩服的说道：“老板这一招，我们的职员和高级海员怕是再也不会流失一人了。” 养老金系统，最终成为环球海员的职员、高级海员的福利，普通海员暂时没有办法实行，因为流动性比较大。 一些普通海员在三年合同满之后，首先考虑的便是不再做海员，因为上岸困难。毕竟这个时代机票昂贵，而通过轮船又浪费时间，所以三年回港一次很正常。 好在，普通海员培训一段时间，成本不算高。 等到将来，环球航运再考虑为普通海员增加更多的福利。 赵从衍带着手下，来到醉酒湾，暗访这边的拆船厂。 当看到海面上停着好几艘商船的时候，他忍不住心在滴血，这些船若是自己的，若是还能运营，该有多好啊！ 自从被美国商务部列为制裁对象后，他的几艘船便受到很大的限制，所以这些年他依旧只有三艘船（国兴号被淘汰），并没有发展起来。 好在，由于他‘涉案’很浅，只跑过短暂的险途，所以经过他的努力，终于在去年让美国商务部划掉他的名字。 那一晚，他差点哭了出来！ 这些年来，他一直没有放弃航运事业，哪怕是不能使用和美国做生意，不能停靠美国港口，不能使用美国银行等，哪怕是三艘船赚得不算多，这是因为他始终相信——船是可走资产。 也就是说，赵从衍也提防着对面，可谓两头不讨好。 “查出来没有，中天拆船厂是谁的产业？”赵从衍认真的问道。 他最近就发现一个情况，醉酒湾、牛头角、将军澳这些地方，有大量的商船停泊在海面上，这些货船都在等待被拆卸。 如此多的货船被拆卸，显然非比寻常，于是他就让远在英国的大儿子赵世彭查清情况。 赵世彭在英国读大学时，选修造船及轮机工程系，毕业后在挪威的船厂工作，今年又到英国做验船师。 这一切，都是赵从衍这个‘航运门外汉’的安排。不错，赵从衍这些年来，对于航运依旧缺乏经验，又因为被制裁，所以他的几艘船一直都是交给华伦洋行管理。 手下说道：“是长江工业集团旗下的子公司，也就是林志超的产业！” “林志超？” “是的” 赵从衍立马在脑海里认真思考起来，据他在英国的儿子讲，欧美从去年开始，航行形势下降，且大量出售二手船。 “我明白了！”赵从衍惊喜的说道。 他猜测出来，这些二手船可能是从世界各大港口买下的，重要的是足够便宜。 “老板想到了什么？”手下问道。 因为赵从衍喜欢用无锡人，所以手下都是同乡。 赵从衍说道：“世彭在英国调查到，现在欧美航运形势不行，大量的二手船待出售。而这些船就停靠在世界各大港口，比如亚丁湾港口。我想，林志超发现了这个情况，便派人去大量购买船只，好一点的就拿来进行运营，差一点的就直接拆卸。”手下疑问道：“拆卸掉，会亏本嘛？” 赵从衍反问道：“你会做亏本生意嘛？” 手下摇摇头！ 赵从衍立马惊喜的说道：“你不会，林志超就更不会了！所以说明一个问题，这些船是被作为‘待拆卸’的船只价格进行出售，一定是非常便宜的！” 手下立马高兴的说道：“我们也可以去做这个生意，正好大公子就是验船师！” 赵从衍点点头，说道：“真是天助我也！晚点出国考察，你在家看好公司，若是我们能够购买到足够多的二手船，船队规模就会大增，正好我也被取消限制名单。” 虽然现在航运形势不太好，但香港的人工工资低，竞争力还是有的。如果船价便宜，怎么都是赚，一旦航运形势发生改变，这些二手船肯定还能运营，绝对大赚。 “好，老板！” 赵从衍满意的离开现场！ 他从未怀疑自己被制裁是有人举报，毕竟当时美国的特工那么多，很多人事后都在制裁名单中。 这天，林志超和王良来到深水埗的一个住宅单元里，里面却是密密麻麻的工人，正在组装袖珍型原子粒收音机。 “林生、王经理，大驾光临，我这里蓬荜生辉呀！”这间工厂的主人胡孝清，热情的招呼道。 原来，林志超在想到进入收音机行业后，又思考一番，觉得收音机才几个利润，而且组装也培养不了电子人才，便打消组建团队的想法。 不过呢，他却想着若是能和人合伙的话，倒是也不错，便主动找上有过一面之缘的胡孝清。当年林志超在弥敦道的电器行购买收音机，认识了胡孝清，但后来倒是没有联系过。 林志超笑着说道：“胡生，不介意我们参观吧！” 胡孝清爽快的说道：“林生见笑了，我这里就是个组装厂，有什么不能参观的！我听过林生的故事，说你当初做假发和塑胶花，都是免费给同行参观，这份精神就让人敬佩。” “哈哈，都是大家过誉了！” 随后，胡孝清带领两人参观了工厂，一共是两个住宅单元，大概几十名工人。 期间，林志超好奇的问道：“胡生，你们每个月能组装多少台收音机？” 胡孝清心里虽然有些‘咯噔’，心想这位不会真看上这一行了吧，那可真是大材小用；仔细想想又有可能，毕竟‘工业大王’不是白叫的，其做的产业很多。 但他还是说道：“差不多4000台，都是替索尼代工的！” 言下之意，是真不赚钱。 林志超点点头，终于说出自己的想法：“胡生，当年我在你手里购买收音机时，我就知道一个交大毕业的人，绝不会只是一个小小电器行老板，如今事业果然更上一层楼！不过你有没有想过，索尼已经在英联邦筹备开设分厂，你这个代工随时可能被取消？” 胡孝清一惊，随即问道：“林生有消息？” 林志超摇摇头，说道：“我只是这样的猜测！总之，我觉得你不应该将希望都寄托在一个随时可能被取消的代工上。本来我是想从日本购买晶体管，生产收音机，然后主要出售给美国的；不过我想起你这个收音机专才，便想来谈谈合作。你觉得怎么样？” 胡孝清并没有第一时间答应，而是问道：“主要出售给美国？会有销路嘛？” 林志超说道：“绝对有销路！因为二战之后的婴儿潮，美国有强大的市场需求；另外一方面，由于劳动力和管理成本低，香港制造能比日本制造更有竞争力。” 收音机这玩意，香港除了核心零件——晶体管，造不出来，其它都是轻轻松松。而晶体管这玩意，日本可以进口，日本人不卖给香港，还有英国和美国，贵不到哪里去。 林志超的想法是，先试试水！ 如果有机会，在生产其它电子产品！ 和胡孝清合作，他也不吃亏，还能让他替自己打工。 胡孝清最后说道：“如果合作，该怎么合作？” 和这样的大佬合作，固然是非常好的事情，因为资源多；但是，一不注意他也彻底沦为打工的。 林志超说道：“我们提供场地和销售渠道，你提供管理和技术。资金方面，五五比例出，如果你资金不足，我们可以垫付，后期利润分成后偿还即可。” 厂房有，销售渠道也有，长江工业集团在美国拥有很多渠道，将产品打入美国没有问题。 而胡孝清有的只是收音机方面的专才，以及他管理也不错，毕竟是交大管理系的。 “我能不能思考一天，再给林生您答复！” “没问题，我等你的信息。不管怎么说，我们肯定是要进入收音机这一行的！” 听到林志超最后一句，胡孝清很想立马答应。 因为如果长江工业看上这个蛋糕，那一定是行业的佼佼者。 如今看来，只是因为这个蛋糕太小，长江工业集团不想分心，所以找他合作。 胡孝清觉得，这是一个必须合作的项目！ (本章完) 第255章 【关系网】 林志超没有想到，胡孝清竟然拒绝了合作，虽然他是委婉的表示——担心索尼找他的麻烦，不方便这个时候成立自己的收音机品牌，但林志超明白，胡孝清可能是担心长江工业以后会吞并他的股份。 “既然别人不合作，那我们自己弄吧！收音机、电风扇、台灯，先从低级电器做起，将来我们也要生产电视机这样的大电器。”林志超对王良说道。 前世，香港的电子产业可是在八十年代初，达到了上百亿出口产值；香港电子产品出口不再仅限于收音机、电风扇、代工晶体管，还有彩色电视游戏机、彩色电视机、电视零件和电脑零件出现大幅度增长。在当时，美国市场的电视机、收音机、唱机和电子表已基本饱和，而录像机、大屏幕投影电视、高级唱机的需求量仍然很大。于是香港电子产业先后在大埔工业村引进美日技术和设备，兴建了兴华、爱卡、华科三家生产集成电路的工厂。 到了1989年，香港电子生产厂达到2009家，出口值达到55818亿港元，占香港工业产品出口产值的25%。也开始不满足于简单的收音机、录音机、电子表、计算器等产品制造，瞄上了微型电脑、个人电脑、多层次线路板、电脑外围设备、高级通讯器材、音响等产品。 说香港不能发展电子产业，那完全是信口开河。前世巅峰时期的香港，gdp是内地的20%，主要靠的便是工业强大。 香港工业最终走向毁灭，是因为房价、人工的上涨，产业迁往内地，以及没有人去做‘产业升级’。 想到这些，林志超决定振兴香港的电子产业，最近几年为几所工业院校合并成‘香港理工学院’努力，再迅速升级为‘香港理工大学’，为人才打下基础；时机成熟，再在新界设立‘高科技产业园’，为香港留下电子产业，并产业升级。 王良点点头，说道：“好的，我马上筹备收音机组装线，这个对我们不是困难的事情。” 林志超说道：“嗯，先做简单的产品，待积累经验再多元化发展，最终又去挑战更高难度的产品。电子产业，毕将是改变人类最大的产业之一，是可长期发展的产业。” 王良说道：“好的” 在他看来，老板做事非常有远瞻性、规划性，会直接告诉大家，什么产业是短期发展，什么产业是长期发展，这样集团就会有一个共识。例如假发和塑胶花，老板就明确还有五六年的好时光；这样一来，大家就可以及时调整、及时刹车，减少投资等。 林志超最后说道：“就叫‘美的电器’吧！” 他一向取名都是‘盗窃’别人的，省功夫，而且还经过市场检验的。 王良眼前一亮，说道：“这个名字顺口，而且非常富有意义，美的生活、美的体验” 几句马屁拍上，当然这个名字确实不错。 又是一年的春天。 德辅道中77号的‘环球大厦’正式动工，举行了一个开工典礼。 香港的大厦建造过程是和后世内地不一样的，因为地方狭小，还要保证行人通过，所以只能采用竹制的脚手架系统。这些竹子就好像是挂在墙体上，紧紧的贴着，工人就必须在狭小的空间进行施工。 环球大厦的施工更是非常讲究，因为主体是英国特制的钢结构、钢梁，外墙是英国进口的玻璃幕墙，所以施工更是复杂一些。 当然，再复杂的工程，都不是问题。 保利建筑本身就是c级建筑牌照持有者，拥有建筑精英和丰富的经验；与此同时，‘环球大厦’还聘请了英国建筑公司作为顾问，以保证这座‘创新’的大厦顺利完工。 由于材料都是从英国进口，所以是一边施工，一边从英国分批拉回材料；正好，环球航运购买的二手破船，发挥上作用。 环球大厦的开工典礼，林志超没有邀请那些地产、银行届的朋友，和‘保利大厦（毕打街）’一样，只邀请了少数几位亲朋。 低调！ 这些商业大厦以后也不是上市资产，所以还是低调一点。 虽然将来瞒不过媒体，但也不会那么显眼。 前来参加开工典礼的山下达郎说道：“林先生，这样一座大厦需要投资多少？” 山下达郎是山口汽轮的社长，此次是受林志超邀请，来香港度假，并顺带参加这个开工典礼。两人合作已经快十年时间，说山下达郎是林志超的‘贵客’是绝没有问题的。 所以每次邀请他来香港度假，林志超至少陪他一天——打高尔夫、吃饭，然后其它度假费用都是环球航运承担。 别说山下达郎是大客户，就是有时候从日本前来香港租船的一般客户，林志超也是尽可能抽时间陪喝一顿酒。 做航运，比做地产的应酬多，当然人脉关系网也是庞大得多。 林志超说道：“连地皮应该在500万美金左右！” 山下达郎‘哈哈’笑道：“很便宜的呢！你的一艘大油船，都不止这个价格了！” 林志超回应道：“确实如此，不过我投资喜欢分散投资，所以在地产上也有一定的资本。” 山下达郎这时候说道：“林先生做生意非常精明，肯定是不会错的。”然后顺势话锋一转：“正因为林先生太精明，那一年我们签下了三年的高价合约呢！” 林志超认真的说道：“事情只是凑巧而已，毕竟当时签长约很正常，山下社长就不要介怀了。毕竟，这些年，我们的船队都是非常优秀的完成了任务，你也不止一次夸奖。” 其实，日本的三家大型航运公司，几乎都是租赁的二手船，所以价格也就是‘二手船一年不到回本’的标准；比起新船来，他们已经少出不少资金了。 就算按照‘单程短租’模式，大概也是差不多的价格。 谈不上吃亏，毕竟这事是不可预测，实际上山下达郎也不是真的介意那个，但肯定有其它目的。 果不其然，山下达郎说道：“好吧！不提那个，毕竟谁也不知道未来如何发展。但今年下半年，那些货船都要纷纷到期，林先生打算如何合作？” 说完，认真的看着林志超，潜意识不言而喻。 林志超果断的说道：“三年续租，租金按时下短租的七折。山下社长也知道，今年航运行情注定好不了，我们主要就是求业务照顾，价格什么的，都好说！” 山下达郎顿时高兴的说道：“林先生爽快人！” 在他看来，那些货船虽然是二手船，但环球航运管理得好，关键是非常便宜。 三月下旬，林志超来到美国，参加了一场航运峰会。 在宴会上，埃克森石油的牛登来到林志超面前，说道：“林先生，你们那艘十万吨油船，我们决定租下了，价格你可得照顾点！” 林志超笑着说道：“没问题，晚点我们详谈！” 双方合作算是非常愉快，牛登也是个非常爽快的美国人，不仅租赁环球航运的船只，还替环球航运介绍生意。因为在牛登看来，环球航运的船只价格有优势，管理和海员的质素都非常好。 反正和美国人做生意，第一次是最困难的，如果你不能取得他的信任，那么不会有第二次；但是如果你能取得美国人的信任，那么好处就太多了，能把人砸晕。 牛登又问道：“你们赚那么多钱，还有没有造船计划？” 林志超当年押中‘八艘大油轮’的事情，在业界还是被广泛传播，也为林志超带来了巨大影响力。 “有，今年我们打算在日本打造八艘10万吨的油船，到时候下水，埃克森石油公司如果需要，我们可以签约三年的长约。” 牛登顿时更加热情起来，如果林志超是那种‘满足现状’的船东，他可能会印象很差；但如今林志超敢在航运低谷时造船，说明他非常具备眼光。 而且看这个样子，牛登知道，林志超很快就会超越奥纳西斯的船队。毕竟一次性打造八艘十万吨级别的油船，这份实力已经是‘世界船王’级别的了。 “没问题，你们随时可以来谈合作！” 正当两人聊天时，一位美国人来到两人身边，并对林志超说道：“林先生，一起聊聊？” 林志超随即笑着说道：“当然，麦克莱恩先生！” 来人正是‘集装箱之父’、‘海陆联运’的创始人马尔科姆·麦克莱恩，两人自然是有过交集；当年林志超在1954年便发表了《论集装箱海运的未来》，而马尔科姆·麦克莱恩在1956年则真正实践来论证。 不过因为林志超是香港人，且只是‘纸上谈兵’，所以并没有引起重视。 马尔科姆·麦克莱恩端着红酒杯，示意一下后，说道：“林先生，你依旧看好集装箱海运嘛？” 林志超用红酒杯回应，并说道：“当然，集装箱将是本世纪最伟大的发明，它的优点是运费成本低，货物保护完整，海陆一体运输方便。我知道，海陆联运因为纽约码头工会很强、反弹很大，再加上集装箱航运刚萌芽还在摸索阶段，所以贵公司并没有赚到钱。是吗？” 纽约码头工会，自然要为码头工人考虑，而集装箱运输就是减少了装卸货人力成本，不闹腾才怪。 马尔科姆·麦克莱恩顿时感觉找到了知音，越聊越起劲，他说道：“那林先生觉得，该怎么才能将集装箱运输发展起来？” 林志超思考了一下，说道：“美国各港口之间的集装箱运输，会惹恼工会。但如果通过海外的集装箱运输，让世界航运都看到其优点，那么来自码头工人的阻力，将不再是海陆联运一家承受。亦或者，如果国家层面需求集装箱的运力，那么一切也不再又阻力。当然，这些都是要等待机会的，马尔科姆·麦克莱恩先生如果有经济困难，我不介意投资海陆联运。” 趁机入股也不错！ 马尔科姆·麦克莱恩说道：“海陆联运的财务倒还没有困难，只是集装箱航运很难赚到什么钱！林先生在香港做航运，那边是否有机会？” 林志超摇摇头，说道：“这里面牵涉的利益很大，我虽然看好集装箱货柜码头，但如果没有外力的干扰，港府很难同意给我一个发展的机会。” 他说的是实话，如果林志超向港府提出发展货柜码头，势必会受到来自怡和、太古的压力，因为他们是传统码头最大的获利者。再加上，世界货柜运输前景不明，港府也不会同意的。 也就是说，除非集装箱发展已经明朗，港府才会考虑的；在这之前，是不会为了林志超大开绿灯的。 马尔科姆·麦克莱恩说道：“那有些可惜了，香港是亚洲航业的中转站，若是能有一个集装箱货柜码头，势必能一举将这个模式在世界风行。” 林志超说道：“相比香港，欧洲更比较能接受，荷兰的荷兰鹿特丹，是最合适的机会，麦克莱恩先生可以尝试一下。集装箱运输可以缩短美国至欧洲的货物运输时间，届时可能有很好的广告效果。” 麦克莱恩立马说道：“确实，感谢林先生的这个建议！” 其实，对于货柜码头，林志超并不打算强求，提前去和怡和、太古火拼。反正在将来，他一定是香港最大货柜码头权益拥有者，因为九龙仓、和记黄埔都是他的囊中之物。 所以，没有必要太早的表现出——咄咄逼人，那样反而会引起英国人的警觉。 老祖宗的话是没有错才——高筑墙、多积粮，缓称王。 有了这次交际后，林志超和麦克莱恩倒是成为了朋友，两人打算明天私人会宴。 结束纽约之行后，林志超回到洛杉矶。 他现在每次到了纽约，都有不少朋友邀约，总算是搭建起一个海外人际关系网来。这些人际关系网，都是来自航运事业，否则别人真不会在意你一个香港地产商和工业家。 奥黛丽玩具公司，林志超和奥黛丽赫本坐在董事长办公室聊天。 奥黛丽赫本是董事长兼创始人，自然享有单独的办公室，相反里奇团队终究是打工的，岂敢不尊重这个老板；更何况，现在提起芭比娃娃，也会将奥黛丽赫本称之为‘芭比之母’。 “亲爱的，去年我们投资的股票已经上涨了40%，真是太疯狂了！包括在英国投资的股票，我们在股市的资本已经达到九百万美金。”奥黛丽赫本眨巴着大眼睛，兴奋的说道。 去年美国股票上涨确实猛，从三月份开始升浪，道琼斯指数一年上升了30%多，这是林志超都没有想到的。 林志超说道：“还算不错！去年不是分红了200多万美金嘛，晚点你继续股买ibm股票，再追加投资可口可乐。” 他虽然不懂这个时代的美国股票，但好歹也有经验，根据他的分析： 首先，六十年代美国经济发展迅速，预计在在1967年‘苏伊士危机后’才会发生改变； 其次，六十年代美国的半导体、航空股票是热门，特别是ibm这个股票一定表现不错； 最后，林志超认为，1962年之前要清空股票，因为这一年发生了古巴导弹危机，全年都不会有增长。 基于这些原因，林志超就算不懂这个年代的美股，也是立于不败之地。 奥黛丽赫本对于赚钱，也逐渐提起了很大的兴趣，说道：“要全部投进去？” 全年，奥黛丽玩具公司的利润创下新高，达到近500万美金，所以拿出300万美金进行分红，奥黛丽赫本得到了自己和林志超的那一份，总计270万美金，其余10%分给了管理层。 就连员工，也拿到了丰厚的年终奖。 林志超点点头，说道：“如果你不要花那笔钱，可以考虑投资进去，让钱生钱。如果需要花钱，可以和我讲，我再给你一笔！” 奥黛丽赫本随即摇头说道：“我才不要你钱了，我手里还有几十万美金，足够开支了。而且，股票随时可以出售一些，我怎么也不会缺钱花。” 自从林志超让她从‘砂糖期货’中大赚一笔后，奥黛丽赫本对林志超的金融本领，更是深信不疑。所以对于股票投资，一向也比较热衷。 “记得我的话，不要尝试自己去炒股！我虽然也在指点你炒股，但其实不是真的在炒股，而是分析经济、企业的成长前景，而进行的一种长期投资，和炒股关系不大。” 奥黛丽赫本笑着说道：“你不说，我也不会去自己炒股！你知道我的，不想花太多精力在赚钱上，我更喜欢陪孩子们。”说完，露出母性的光辉。 林志超很满意这女人的作风，其实，欧美女人在这个时代也不开放，大概是在六七十年代，欧美女性才爆发出xj放的g命。 相反，不管是奥黛丽赫本也好，还是上次有过一面之缘的梦露也好，别人都是非常忠于婚姻的，不可能在婚内出轨。梦露也是喜欢孩子的，不过流产了！ (本章完) 第256章 【良心发现】 深水湾79号的早晨，宁静之中带着鸟语花香，入眼的是满山翠绿，呼吸的是山间灵气，在这样的环境下生活，心情岂有不好的道理。 林志超打完高尔夫，回到别墅里吃早餐。两个老婆、七个子女、一个老妈、一个妹妹，一大家子人可真是热闹。 “这么丰富呢！”洗完手，林志超坐在自己的位置上。 只见餐桌上摆着：虾饺、叉烧包、蛋挞、蒸红薯、蒸排骨、红薯酥牛奶、豆浆、西湖龙井，大概十几种吧。 “是去茶餐厅打包回来的，改改口味！”唐彩芸在旁边说道。 林志超拿起筷子，说道：“不错！大家吃饭！” 话音刚落，众人才拿起筷子，开始吃早餐。 林氏家族的家规不算严格，但既然大家都确定一起吃饭，自然是要等林志超这个男主人动筷后，大家才会开动；倘若林志超加班晚点，而又到了饭点，大家也无需硬等，而饿着肚子。 “奶奶，我想喝汽水！” 刚吃几口早餐，最近刚刚被批准上桌的林瑞楷就提了一个要求。 “早上不能喝汽水！”林志超直接说道。 林瑞楷今年还不满五岁，是唐彩芸生的第三个儿子，所以比较娇气，马上反驳林志超：“早上不能喝、中午也不能喝，晚上还是不能喝，为什么？” 毕竟是小孩子，压根不怕林志超。 好在，林志超也不是封建式家长，会先讲道理：“因为汽水不是三餐中，必须要喝的。所以，你能不能喝，取决于父母同不同意你喝！” 唐彩芸已经忍不住要吼林瑞楷，比起林志超，她更严格。 不过现在是林志超在教导，她是不会站出来吼孩子的。 林瑞楷似懂非懂，压根不懂看脸色，依旧不依不饶道：“可是我想喝汽水，哥哥们也想喝！” 臭小子，还知道拉人入伙。 林志超看了一眼三个大孩子，三个孩子马上摇头，然后努力吃饭。 这一看形势就不对，哪敢联合起来！ “汽水喝多了，对身体不太好，因为太甜了，只能偶尔在大人的允许下喝！还有，你刚刚说谎了，你的哥哥们没有想喝汽水；所以，我要处罚你，请你回到原来吃饭的地方去。什么时候能好好吃饭，什么时候就再来这个桌子。” 说完，立即让佣人将林瑞楷拉走！ 还有一间餐厅，那是不能独立吃饭的孩子专用，在佣人的陪同下进餐。 林瑞楷没想到汽水没有要成，还失去了好不容易刚换的新环境，顿时气鼓鼓的被佣人请走。 一场家庭小闹剧，就此熄灭！ 林志超不算封建式家长，刚刚处理的过程中，并没有暴怒。 当然，如果是在普通家庭，父母暴怒也是可以理解的，因为平常为了生活就够操心了，孩子调皮很容易勾起怒火。 而在林氏家族，孩子顽劣的话，能得到更好更耐心的教育。 林志超不忘安抚唐彩芸，说道：“问题不大，不要动怒！” 唐彩芸点点头，瞬间气也消了！ 林志超又对林瑞寰、林瑞江、林瑞海，说道：“这汽水喝多了容易发胖，是不健康的饮品。你们老爸这个人很民主的，偶尔允许你们喝，这是没有问题的！” “是，老豆！” 三个孩子连忙表示同意！ 老豆是不怒自威，老妈是看起来凶，实际上问题不大。大家能感受到，千万不要惹怒父亲，因为会连老妈也会生气。 继续吃饭。 席间，林馨儿笑着对大侄子讲道：“瑞寰今年小学毕业，下半年就要读中学了，岂不是读完大学才20岁。你让我这个姑姑，脸面往哪里放呢！” 林瑞寰已经十岁了，他是有实力只读一年的幼儿园，因为早慧，四岁就上小学一年级，所以提前两年时间。而小学其实也能跳级的，但林志超已经是不允许了。 “姑姑，你不是以前没钱读书嘛！”林瑞寰讨好道。 他俨然已经懂事了，压根不提林馨儿多少岁大学毕业。 果不其然，林馨儿顿时被哄得喜笑颜开。 一家人吃饭‘欢乐多’，虽然也有‘糟心事’，但整体非常幸福。 上午。 林志超来到鳄鱼恤大厦，走进了长江实业的写字楼。 “老板，三个楼盘的图则都出来了！”黄昌宏第一时间走进来，并递给一些图则。 林志超点点头，长江实业的每一个楼盘，他自然都非常熟悉，也是亲自审阅图纸。毕竟这才刚刚发展，如果都偷懒的话，那也太说不过去了。 长江实业今年‘售楼花’是三幢大厦，也就是三个地盘，位于北角、深水埗、旺角。地皮单价都不超过100港币每平方尺，每个楼盘获利300万上下，还是非常乐观的。 “外面行情如何？” “很不错，交易活跃起来，港九市区的住宅也在上涨，目前几乎都要25万以上一个单元，下半年还有望增长至3万以上。” 回暖很快！ 最差的时候，一个单元都不需要两万港币；而在暴跌前，四万一个单元是轻轻松松的。 所以，确实暴跌了50%以上，市区情况稍微好些，偏远的地方70%有可能。 “铜锣湾呢？” “3万一个住宅单元差不多！” 林志超点点头，铜锣湾又比其它地方贵一些，和上环、西环是一个档次。 交流一下行情后，黄昌宏便离开办公室。长江实业进入高速发展期，有太多的项目需要他这个副总经理忙的。 而林志超一边看图纸，脑海里也一边思考。 在六十年代，长江实业的发展地产项目不需要太多，这是因为利润还是太低（100%）。 因为林志超懂‘周期’，所以没有必要坚持‘货如轮转’，低谷时就该停止发展，高峰时可以加大售卖力度。 利润最大化！ 林志超来到汇丰银行，直接来到桑达士的办公室。他现在是汇丰银行的董事，所以很多职员也认识林志超，一路都有人招呼。 而桑达士也再次得到了晋升，升任总经理、常务董事，并几乎已经是被内定下一任‘汇丰主席’，预计也就是六十年代初上任，还有三四年时间。 “今年下半年，寰宇航运准备再打造两艘10万吨油轮，明年下水运营！” 桑达士说道：“那两艘十万吨的租家已经找到了没有？” 虽然知道林志超非常擅长推销，但桑达士还是照例询问。 寰宇航运目前就四艘56万吨的油船在运营，但最近三年却盈利高达5500万，在支出1400万美金收购香港航运之后，账上还有四千万美金出头。 去年打造的两艘十万吨油轮，亦是以寰宇航运打造的。今年再打造两艘，实际上资金已经差不多了。 当然，今年八月份合同到期，4艘56万吨的盈利要减少75%一年，一年利润只有500万美金左右。 “租出去了！埃克森石油、山口汽轮各租一艘，价格大概是15~16%的回报率，租期三年。” 寰宇航运的事情，林志超经常要和桑达士进行沟通，也算是相处关系。 桑达士高兴的说道：“能在这个时候，在油船未下水就出租出去，你果然人脉关系很好。不过今年打造两艘油船，明年航运行情会不会更差？” 林志超说道：“行情差，就便宜租出去三年，15%的回报率总是有的，若是租不出去，那才是资产累赘；而且，三年后的航运行情，肯定不错的！” 他的想法很简单，今年环球集团一共打造六艘10万吨油轮，其中两艘是子公司寰宇航运打造的。 这样一来，寰宇航运已经支出3800万美金，剩下的几百万已经打造不出新油轮。但是，截止明年下半年，寰宇航运又可以盈利800多万，账上也能上千万，届时再打造两艘十万吨没有问题。 寰宇航运采取保守的扩张方式，能在1961年拥有80多万吨的载重量，也就是10艘油船。在1967年前，增长至200万吨没有问题。 “15%的回报率已经很不错了！当然，油轮也是一个风险性的经营，利润高点也就很正常。”桑达士说道。 他说的风险，就是油轮触礁等风险，清理油污代价非常高。 说完工作的事情后，桑达士说起一件‘无关’的事情：“你知道包玉刚现在有多少条船？” 因为包宇刚和林志超有过交集——卖船，所以他讲起这个事情。 林志超摇摇头，说道：“不太清楚。不过我想，应该也就六七艘二手船吧！” 毕竟汇丰银行不可能全力支持他，日本大航运公司亦不会优先选择他合作。没有这两个条件，包宇刚已经成长有限了！ 桑达士笑着说道：“已经有8艘货船，总吨位在7万吨，当然都是二手船。” 实力如此差，还真是出乎林志超的意外。 殊不知，这又非常合乎情理，在1957年5月，包宇刚千方百计也在筹集购买两条船的钱，将船队扩充至三艘；如今两年时间不到，扩充至8艘船，自然合乎情理。 林志超故意说道：“莫非汇丰银行现在开始大量投资航运，或者说全力扶持包宇刚？” 桑达士说道：“汇丰银行现在已经放弃黑书，确实开始给多个船东提供贷款，当然绝没有你当年那么方便。至于包宇刚嘛，他毕竟是走的‘你的路’，但我们不算很看好他，毕竟日本客户已经被你打好了坚固的关系。所以贷款上，和其他船东一样。” 他言下之意也有——我们都已经是合伙人，怎么可能全力扶持另外一个船东。倘若林志超没有和汇丰银行合伙，那么汇丰银行就有可能加大力度扶持包宇刚，至少不会像目前这样——贷款会扣扣索索。 林志超大方的回应道：“汇丰银行放弃黑书，是非常明智的，毕竟航运的产业太大，若是放弃，就是丢失一个大蛋糕。” 聊了一阵，林志超便离开。 今天还是有收获的，林志超听闻包宇刚的处境后，心情豁然开朗。 与此同时，林志超觉得抢走别人的机缘，是不是有些过于狠了？ 不管是李家成也好，还是包宇刚也好，他们现在就是再厉害，也不会取得前世一半的成就了。 可能凭借他们的实力，在丢掉机缘后，可能达到前世的三成；比如李家成，努力一下，应该可以挤进香港十大地产商；比如包宇刚，努力一下，可以在80年代初拥有三四百万吨的载重量。 如此一来，林志超以后不能再算计别人了！ 甚至，在情况允许的之下，将来他还会做好人，去扶持两位，大家交个朋友。 毕竟林志超现在已经走出香港，拥抱世界，不应该再小家子气，而是应该树立‘光辉形象’。 另外一边。 包宇刚也发现‘新大陆’，立马和父亲、弟弟商量。实际上，在他的航运公司中，父亲、弟弟，甚至其他亲朋好友，都是有股份的。 他从做航运的那一刻，便充分发动这些人的力量。目前，包玉星也在跟着哥哥做航运，将来也有打算单独经营航运事业。 “最近，香港的拆船业突然繁忙起来！”包宇刚卖着关子说道。 包兆龙皱眉道：“玉刚，你航运事业经营得好好的，怎么又想起做其它行业了？”在父亲面前，包宇刚一向非常听话，连忙解释道：“并不是我想经营拆船业，而是我发现香港拆船业开始繁忙起来，我特意去看了一下，醉酒湾、牛头角等地方，停着不少商船，等着被拆卸。这些船来自何地，为什么突然大量出现呢？再加上，现在世界航运陷入淡季所以我猜测，各大港口应该停满了等着被拆卸的二手船，价格一定很便宜，而其中不乏有还可以运营的商船。” 这下子大家明白了！ 香港船东才不会嫌弃老龄船只，有的甚至建造时间超过四十年，依旧还在运营。但欧美不一样，二十年龄的船，都已经对他们来说是破烂了，关键是海员会抗议船上的工作环境，船东就会遭到工会的投诉。 包玉星立马说道：“我们也去各大港口选船，不能运营的就拆卸卖废钢，能运营的就继续扩充船东。价格如果足够便宜的话，说不定跑一年就可以回本。” 一时间，包氏父子三人纷纷决定行动起来！ 其实。 不管是赵从衍也好、包宇刚也好，他们现在去亚丁湾港口的话，只能捡环球航运吃剩下的；由于环球航运的验船师非常厉害，所以很多不错的船都已经被买下了。 当然，不排除后面又有新的报废船加入港口。 但不管怎么说，林志超这一招，确实又‘小气’了，不仅把‘拆船厂’的钱赚了，还把经营‘待报废’二手船的利润也吃了大头。 甚至，至少有七八艘船，对于包宇刚、赵从衍来说，还可以经营几年的，但却被环球航运拉去拆卸了。因为一开始，林志超就觉得，这些船流落至别人手里，还不如拆掉，免得就是资敌。 当然，至少这次没有算计人，他拆不拆是他的事情。 (本章完) 第257章 【真假不重要】 陆羽茶室的雅间里，林志超和周锡年正在饮茶。两人当年一起合作过地产，结果自然是双赢，所以之后一直有交际。 当然，有交际的真正原因是：周锡年是在港华人的政坛最高代言人——两局首席议员，而林志超则是在港华人的商界第一人。 “林生，港府批准成立半官方机构‘香港工业总会’，你作为香港工业第一人，所以我今天约你，是想邀请你成为副会长、委员。” 林志超作为香港工业大亨，旗下工人上万，又是假发、塑胶花行业的引路人，所以这个机构要是没有林志超，那就有些名不符其实了。 可惜，林志超一听半官方机构，便立即说道：“周生，我肯定不能胜任副会长一职，岂敢耽误香港的工业发展。但这个组织是为香港工业发展服务，我乐于加入，所以如果邀请我当委员的话，我一定加入。” 周锡年为难道：“林生，以你在工业上的地位，我这个会长都该由你当” 林志超连忙打断道：“周生，你就不要谦虚了！香港工业总会是服务整个香港工业的，若说让我们工业界的企业主最服气，肯定首推你。而我不过是一位私人企业主，谈何服务大家呢！出任委员已经是高攀，若是偶尔提提意见，已经是很好的事情。” 周锡年见状，只能作罢！ 他在立法会上，提出让林志超担任副会长，议员们都没有意见，这是因为林志超在香港工业上的影响力太大了，香港第三第四的产业，都是林志超引进的，并大公无畏的传授给别人。 “好，你事业繁忙，考虑周全，那就当委员。大概八月份正式成立，届时大家坐下来一起商讨香港工业。” “好的” 这件事谈完后，林志超也提出一个事情。 “周生，我觉得香港应该成立一所理工学院，为香港工业提供专才。不知道你有没有兴趣，在立法局提出来？” 大学不是那么好成立的，前世李超人投资汕头大学，更多的是有国家支持；而在香港成立新的大学，捐再多钱都不可能实现。 因为‘大学’是必须通过‘学院’升级而来，而‘学院’也是通过合并多所院校而来，并不是凭空设立的。 比如，前世六十年代成立的‘香港中文大学’，早期是新亚书院、崇基学院、以及合并五所私立学院而成的‘联合学院’。三所学院——新亚、崇基、联合，在1962年，由萨塞克斯大学创校校长富尔敦爵士主持、国际学者组成的富尔顿委员会成立，以审定三院的水准，定下新大学的组织架构。 从学院到大学，足足用了十五年，这还是香港需要一所‘中文大学’的强烈愿望下。 至于‘香港理工大学’，在前世就更难产了！ 1937年，由香港总督贝璐爵士委托香港大学校长hronell william筹办，成立香港官立高级工业学院。学院校舍位于湾仔区活道，是香港第一所由政府资助、提供工科教育的院校，学院开办航海无线电操作、机械工程及建筑等课程。 1947年，香港官立高级工业学院改名为香港工业专门学院，提供全日制及兼读制课程。1956年，得到香港中华厂商联合会一百万元的捐款，以及政府斥资和拨地的支持，红磡校舍的建筑工程正式展开，并于1957年由香港总督葛量洪爵士揭幕。 前世在1965年，由钟士元博士在当年的立法局会议中倡议在港成立一所理工学院。直到1969年，才成立由‘唐炳源’担任主席的‘理工学院筹划委员会’。 直到1972年‘理工学院’才正式成立，经过发展，直到22年后，才具备资格升级大学。 如此困难产生的‘香港理工大学’，林志超也是只能一步步推动，他更大的作用就是捐钱，快速提高教学质量，最终可以提前十年，或者十五年，能为香港源源不断的提供理工大学人才。 当然了，香港大学、香港中文大学，实际上也有理工专业的，只是不那么知名而已。 周锡年愣住了，犹豫了一会才说道：“这个事情很大，毕竟港府去年才接纳设立一所中文大学的建议，今年才答应资助三所书院，并以它们为新大学的基础书院。这个时候又提理工学院的事情，恐怕财政资金不会宽裕。” 林志超说道：“我愿意资助1000万的资金，也愿意担任理工大学的筹备委员会的主席。周生，这是一个关系香港工业前景的大事，若是由你提出来，并最终通过，那么将来的香港，谁又会忘记你今日的贡献呢！” 这种事，林志超找柏立基谈，一样要立法局通过；而立法局通过的事情，港督一般不会拒绝。 所以，反倒是和周锡年谈，更直接，更有可能快速通过。 听到林志超愿意资助1000万港币，且愿意担任筹备委员会主席，周锡年顿时被震惊到了！ 1000万港币是个什么概念？ 1956年的‘香港工业专门学院’接受慈善机构的捐款只有100万港币，再加上港府的斥资和拨地的支持。而香港富商的捐赠，每年捐赠100万，便可以角逐东华三院和保良局的主席、总理，一次性捐款几百万的，几乎是很少出现。 至于林志超担任香港理工学院的筹备委员会主席，当然是够资格了，毕竟长江工业集团发明了很多‘伟大’的产品，比如塑胶花、方便面、拉杆箱等；就算是林志超公司发明的，那林志超也算得上真正的‘工业家’、‘实业家’。 “那我考虑和调研一下，再给林生你答复！”周锡年心动的说道。 就像林志超说的那样，这件事若通过，将来他总归有一个名留港史的机会。 更何况，有林志超的大包大揽，事情还真有可能造福香港。 林志超满意的说道：“没问题！这个事情我会长期和周生沟通的，毕竟我觉得事情很大。香港的工业不能永远都是低级工业产品，若是有了人才，我们以后也能做附加值更高的工业产品” 很快，周锡年也受到林志超的感染，觉得有必要为这个事情奔波。 而在林志超的心中，假设周锡年靠不住，没有提前进程；那么等到七十年代，香港理工学院成立后，他再捐献巨资，去快速升级教学质量，相信八十年代就有可能升级为‘理工大学’。 总之，林氏将来也要进军科技产业，捐赠再多，都不算亏本。 这天，林志超带着妻子唐彩芸两人来到中环的‘荷里活道’，这里是香港有名的‘古董街’。 荷里活道位于香港中环至上环，横贯港岛中西区，在太平山脚下，东自云成街起，西至皇后大道西，可谓一条荟萃港岛百年沧桑的“历史街道”，其历史可以追溯到1844年。 后世很多人都认为，这条街的名称是取自美国“荷里活（好莱坞）”的译音。但实则不然，这条街的名字，原本是来自于街道早年种满的冬青树(hollywood)，中文没有翻译，只是根据读音得名“hollywoodroad”，被人念成了“荷里活道”，又称冬青街。 当年，美国的荷里活hollywood甚至还没有出现，荷里活道是香港开埠以来最早辟建的街道，看到四处都是“畛畛轩”或“畛畛斋”，就能判断出到了古董街。古董街是香港开埠以来第一条街，聚集了卖瓷玉器、珠宝、石像家具、书画等的店铺，分工细致而专业。 林志超自然不会抱着‘捡漏’、‘收藏’的想法，毕竟对于他来说，花费精力去研究、收集古董，完全是浪费生命和时间。 今天来这里的原因，是因为唐彩芸想买一些瓷器类的装饰品，摆放在家里。 两人来到荷里活道，身后不远处跟着一男一女的保镖，其实也就是拎包干活的。 “进去看看！” 林志超准备朝一间门面比较大和气派的古董店走去，只见大门上挂着一副匾，印刻着‘未寒时’， 唐彩芸拉住了林志超，急忙说道：“老公，这是古董店，我只要买个装饰的瓷瓶就行了！” 林志超停下脚步，回头看着依旧充满着少女气息，但又蕴含着少妇气质的唐彩芸，心中感叹——有金手指真好，结婚那么多年，唐彩芸依旧看起来像个二十岁的姑娘，唯一能区别的，恐怕就是有那么一些少妇气质在。 “我们又不缺钱，随眼缘吧！” 说完，林志超豪气的带着唐彩芸走进去。 他不懂古董，没有鉴赏能力，但他却不会在意今天会不会买到假货。 首先，今天只是唐彩芸买装饰品，并不是林志超要搞收藏，所以就算是真古董，也当装饰品摆在家里。 其次，林志超若是要搞收藏，一定是七十年代开始，从苏世比、佳士得等拍卖场上拍卖。他的收藏心得就是，买得越贵，渠道越正规，越有收藏价值，而且还省精力。 最后，林志超并不是很在意古董字画收藏，顶级的收藏家，全部家当估计也就百亿级别；而到了八十年代后，林志超只需要‘洗劫’一次股市，都能轻轻松松赚到这个数字。所以说，何必去赚劳心劳力的钱呢！ “两位，买古董呢？”一个身着传统长衫的小老头，一眼看出林志超夫妇的不凡，随即亲自上前招待。 林志超看了一眼小老头，浓浓的老京城腔调，再加上穿者打扮，心想该不是当年京城逃难出来的达官贵人吧！ “买些瓷器，装饰下房间！”他讲的是粤语。 小老头一笑，却是完全听懂，然后说道：“在下是这‘未寒时’畛畛斋的老板，姓方。我观你贵不可言，是想用古董来装饰房间，是吗？” 男的年轻俊朗、女的漂亮气质，重要的是男的一言一行都是风轻云淡，好似不是在买古董，而是买一件不起眼的物品一样；更重要的是，两人后面还跟着一对男女，眼神四处扫射，鹰锐敏捷，一看就是保镖或者随从。 方老板既然识得了古董，自然也练就了看人的本领。 林志超说道：“在下姓林，这是我的夫人。我们就一个生意人，随便进来看看。方老板，没有关系吧？” “当然，随便看！” 简单的交流后，林志超夫妇在店内逛起来，店铺很小，都是一些瓷器。 方老板跟在旁边招待，不敢让自己的儿子代劳，因为他也吃不住林志超的贵，是有多贵！ “怎么样，有没有喜欢的？”林志超询问道。 唐彩芸摇摇头，说道：“我想买的是装饰品，但这里的瓷器都好小！” 方老板差点惊得下巴都掉下来了，感情是买装饰品的！ “林生，林夫人，如果要买瓷器装饰品，那边有个叫做‘清风楼’的店铺，他们卖的都是近代的瓷器或者高仿瓷器。” 林志超却笑着说道：“不要那个！难道古时候就没有大一点的瓷器？” 方老板一听，瞬间明白自己会错了意，别人只是嫌弃小而已，而不是要买假货。 “不好意思！要不我们楼上去看看？” “打扰了！” 随后，林志超夫妇上了楼，楼上果然还有一间。 “林先生是做什么生意的？” “在下林志超，做的生意比较杂！” 到了楼上后，方老板又请夫妻俩喝茶，闲谈起来。 方老板一愣，随后便笑着说道：“原来是林生，我说你们夫妇怎么如此贵气，我还是走眼了！” 林志超笑道：“不敢当，你以前也是京城的贵人吧！” 方老板苦笑道：“祖上阔过地地道道的京城人，四十年代后期来港，正好有点手艺，所以在这里讨口饭吃，和你的拼搏精神当然不能比。” 他的说法中，隐隐约约提及自己是某王府的后人，来香港有十多年了，始终不会说粤语，永远是一口慢悠悠口齿清晰的国语，倒是他儿子，粤语说的和本地人无二，早早就融入这个社会，皮肤也在亚热带的暖阳中晒成蜜糖色，管店主叫老豆。 方老板之所以讲这些，无非就是希望留住林志超这个大客户。既然是古董店，自然是低价收，高价卖，而林志超显然就是比较好的买家。 而此时林志超也不由得觉得，认识这样一个‘遗老’也不错，以后家里需要装饰品，总归需要一些好瓷器。 至于会不会坑林志超，那就不得而知了！ 但话说回来，在外面买的古董，肯定不是收藏至宝库的，而是摆在别墅里。将来至少找人鉴定一下，才会真正的收藏。 随后，方老板让儿子搬来一件件瓷器，并亲自介绍。 “「大清乾隆年制」款的青花如意耳瓶68万港币！” “就它了，大小合适！” 介绍至第二件，林志超便直接敲定。 说实话，这个家瓷器店的任何一件真品，可能以后都有百倍升值。 但那又如何，林志超压根没有想从古董店收藏，因为他不懂，所以没有必要花精力。 方老板也看出了，林志超夫妇压根不懂古董，全靠眼缘。 “林生放心，从我手里出去的，一定是真的！” 林志超笑道：“方老板多虑了！我们只是想一件摆饰品，所以有眼缘最重要。当然，我相信方老板的信誉。包起来吧！” 方老板顿时有一种感觉——一拳打到了棉花上，别人根本不在意真假，但自己很想证明是真的。 待林志超夫妇离开后，方老板的儿子说道：“老豆，这简直就是个冤大头！” 方老板气得直接给了儿子一巴掌，说道：“我看你才是个冤大头！” 儿子委屈的说道：“我哪里说错了嘛，老豆！林志超他一点都不懂古董，而我们收藏界素有买定离手，概不退还的规矩，就是卖他个假的又如何？” 方老板气得差点要拿古董砸自己的儿子，气吁吁的说道：“你就是傻子！别人不懂古董不假，万一哪天他朋友告诉是假的，岂不是他丢了面子。除非你离开香港，不然别人难道收拾不了你？” 儿子终于有一丝害怕，嘴上却说道：“我就是开个玩笑！哪里会砸自家的招牌！” 方老板叹了一口气，说道：“做人不能贪心，那件青花如意耳瓶我们收的时候值2万港币” 对于自己的这个儿子，他是有心无力，自己的本领没有学到几成，反倒是将心思花在交际上。有自己在还好，父子俩配合默契，儿子会说粤语，心思灵活，打个下手足以。但若说当掌柜，那还少了很多本领。 (本章完) 第258章 【有一套】 将「大清乾隆年制」款的青花如意耳瓶，购买回家后，唐彩芸又改变了想法，她觉得花六万港币买个古董，不能随意的摆放在一层大厅；万一小孩子打碎了，岂不是损失。 林志超笑道：“打碎就打碎了，摆在大厅至少也能看看，也算是物有所值！” 他压根不知道——「大清乾隆年制」款的青花如意耳瓶的珍贵程度，因为林志超只知道元青花、宋汝窑是最值钱的，至于明清的瓷器要差一些。殊不知，手中的「大清乾隆年制」款的青花如意耳瓶，是皇帝的收藏，是明清的极品瓷器，后世的价值是上千万港币。 当然，就算知道又如何，林志超也不会觉得好稀奇！ 唐彩芸一想也对，便决定将「大清乾隆年制」款的青花如意耳瓶，摆放在一个餐厅的柜子上面，吃饭时都可以一览无遗。 “不错，挺好看的！”林志超立马欣赏起来。 唐彩芸见状，再也不觉得摆在大厅是种危险了！ 青花瓷本来就非常好看，而「大清乾隆年制」款的青花如意耳瓶足足有28厘米左右，瓶身上市秋葵花纹，颇为赏心悦目。 这是林志超第一次感受到古董瓷器的魅力，没想到感官出奇的好！ 可惜的是，他的事业实在繁忙，不能去学习一些收藏知识，自然也就不懂真正的去欣赏。 事实上，真正的企业家，谁有空去收藏古董，毕竟‘玩物丧志’的道理都明白。 买下古董后，总得懂鉴赏，不然有什么意义？ 但鉴赏古董字画，是要学会很多知识的，那就是消耗精力。 不是买真买假那么简单，如果仅仅是如此简单，聘请一些专业人士作为顾问，也是可以解决的。而是对于企业家来说，这种投资意义不大；但如果为了收藏、品鉴，又要花费精力去学习。 正因为如此，未听说前世李嘉诚、包宇刚、李兆基之流，热衷收藏古董。 对于林志超来说，同样不会将精力花在这个上面；但他喜欢收藏酒，却是兴趣爱好，并乐此不彼。 而对于古董，林志超也不是以后不收藏，但一定是让人从拍卖场进行投资，特别是预防小日本来香港争夺华夏的隗宝。毕竟七八十年代的小日本，实在太有钱，全球的拍卖会上，都有他们的身影，前世在香港的拍卖会上，拍走了不少瓷器。 到了晚餐时间，林志超拿出‘飞仙牌’茅台酒，准备小酌一番。 所谓‘飞仙牌’是海外对‘飞天牌’的称呼，而‘飞仙牌’茅台是1958年10月在香港、星岛、马来等地注册的商标。 原来的‘金轮牌’茅台因为被海外政客视为‘政治商标’，因为商标是一个五角星，所以茅台酒在海外出口非常不顺，受到了多地的打压。 为了避免这种情况，茅台酒厂便启用敦煌壁纸中的‘飞仙献酒’图案，在海外注册了‘飞仙牌’商标。 与此同时，飞仙牌茅台的包装也发生变化，白瓷瓶纯洁细润、光莹如玉，更是首次采用‘红飘带’，上面刺绣着‘华夏贵州茅台酒’。 林志超一口气买下200瓶，打算既做收藏，平常也饮用一点；以后每年的年份，都可以购买100瓶。 倒上二两酒，林志超便塞上软木塞、塑盖，不错，这个年份的茅台是软木塞，比较奇特。 看来，酒厂是为了更好的保存运输泄露的问题。 实际上，这个年代的茅台包装，虽然非常用心，但依旧没有解决蒸发的问题；大概是50年时间，要蒸发100g的程度。 其实，也是可以接受的！ 品尝一口后，发现今年的茅台比金轮牌口感要好一点，据说现在茅台必须要窖藏三年时间，这是上面的人发话。 席间，许彩英讲道：“老大马上小学毕业，读六年中学，岂不是要出国留学了？” 众人纷纷看向林志超，包括年仅十岁的林瑞寰，也很关系自己的前程。 但这种事情，很显然是林志超决定的。 林志超看了一眼林瑞寰，说道：“读三年中学，就去纽约读高中，再三年就去哈佛读大学。要凭自己的本事，考上哈佛。瑞寰，你觉得怎么样？” 凭林志超的财力和影响力，花钱肯定可以送子女读名校的，但是他可丢不起这个人，毕竟自己智商那么高，没有道理儿女就不行！ 林瑞寰随即认真的说道：“我可以做到的！” 林志超顿时心中感慨，两世为人的他，真正感受到有钱人和没钱人的家庭后代，教育的差距是有多么的大。林瑞寰从小就读的是名校，英文授课，中文也没有落下，算得上精英教育。 仅是顺利的大学毕业，就算不靠林志超这个老爸，绝对也比普通人家的同辈，前途大得多。 “嗯，我相信对你来说，学习是很轻松的事情。只是希望你，能善于交际，不要固壁自封。交朋友不要看人背景和身份，要看一个人的品行，交的是真心。在学校里，没有那么多勾心斗角，你要好好珍惜！” 趁着这个机会，林志超教导儿子。 林瑞寰讲道：“那如何辨别谁可以做朋友呢？” 他毕竟只有十岁，听到父亲讲道交朋友的‘注意事项’，立马就问仔细起来。 林志超说道：“很简单，一开始大家都是朋友，都可以接触。但最终合得来的，一定是真正的朋友了。” 林瑞寰回道：“就是不知不觉中，就会成为好朋友！” 林志超点点头，并没有继续讲下去，条条框框太多，也不好！ 许彩英和唐彩芸在这期间，并不发表意见，凡是林志超在教导儿子的时候，她们都不会发表意见。这就是林志超在这个家的‘绝对地位’，在前世是不可想象的。 “那得去纽约购置物业的吧？我们以后去看老大，总得有个落脚的地方，不能总住酒店吧？”许彩英神采奕奕的讲道。 事实上，林志超目前在海外还没有自己的住宅物业。 “行，我们就在海外购置一些物业，就算不看他们，以后我们也可以在那里度假！” 是时候，有一套了！ 洛杉矶、旧金山、纽约、伦敦、温哥华的豪华别墅和庄园，都安排起来。 老大美国留学、老二加拿大留学，老三英国留学林志超已经安排好了。 (本章完) 第259章 【第三代航运明星】 时间匆匆，转眼来到七月。 林志超朝着‘长江实业’的会议室走去，经过办公大厅，职员们纷纷瞩目，眼神或崇拜、或恭敬、或微笑。 长江实业作为最有前途的置业公司，公司福利也是行业顶尖，可以说几乎每一个职员都有很强的归属感，绝大部分做到退休都没有问题。 林志超并没有停顿和致意，毕竟平常和大家都很熟悉，没有必要多此一举；他径直走向会议室大门，办公室的文员站在门口等候，见林志超走进会议室，便从外面将门关上。 新进女职员低声和同事说道：“老板好帅气！” 隔壁的男同事连忙做出‘嘘’的动作，并警告有些漂亮的、不知天高地厚的新员工兼‘徒弟’：“小点声！要是让唐助理知道了，小心给你小鞋穿。” 女职员立马不在意的说道：“师父！唐助理的人可好了，才不会小心眼呢！” 男同事顿时无语，果然初生牛犊不怕虎，说话也口无遮拦，关键是他还不能反驳。如果反驳，岂不是说‘老板夫人’小气，那就更得罪人了。 而且，作为老员工也发现，长江实业的女员工占比不少（20%），这是其它公司没有的事情。 大家都明白，这就是老板的开明之处。 林志超之所以按照20%的比例招募女职员，是因为唐彩芸、林馨儿在公司任职，然后就顺势也培养一些女职员。当然，这种男女搭配干活的公司，作用也是很好的，至少气氛好些。 当然，公司虽然没有明令‘内部恋爱’，但很显然是不允许的；若是发现，肯定有一个人要调离岗位，安排至下属企业。 林志超走进会议室，十几个高层已经全部到齐，包括唐彩芸亦出席了会议。 “百德新街的项目，什么时候可以动工？” 听到林志超的询问，黄昌宏立马汇报导：“九月初旬动工” 林志超点点头，这个项目一共是‘九幢楼’，每一幢楼都是商住项目，而且楼面面积较大，可提供2120个住宅单元及大量的商业楼面。 其中七幢楼高17层两幢楼高22层；之所以七幢楼只是17层，这是因为建筑成本低的原因，楼面面积并没有降低，因为体型更大。而两幢高的大厦是位于交叉路口的位置，两幢大厦又位列剑得佐治街两边。一边是百货大楼、一边是购物中心，一举带动这个区域的零售商业。 “星岛的大丸百货情况如何？” 零售商业地产的负责人林绍东，汇报道：“大丸百货那边已经派人进驻，我们的项目部在协调大丸百货讲，准备在‘圣诞节’开业！” 进度不快不慢，把握恰到好处，正好今年星岛自治，又是从五十年代跨越六十年代。 而‘美丽华酒店’项目，预计1961年开张，整个工程的从立项至开业，需要四年时间。 会议室里，大家讨论着旗下项目的进度情况、运营情况，因为长江实业的商业地产项目比重大，所以内容自然也更复杂。 “美丽华酒店，要寻找一个美国的知名连锁酒店进行合作，提高我们在香港同业的知名度，包括推广和管理都是合作内容。这个事情你们要去做，一个月后，我希望看到你们的大概选择方案！” 大概是营业额5%以内的管理费，就可以获得一个大型酒店连锁的订房系统、推广系统，以及派人来港管理。 这些对于一个酒店新手来说，是非常合算的。虽然长江实业一直在招募酒店专才，但毕竟没有系统化的成功案例。 “好的” 一众高层听到老板的霸气发言，连忙应答。 老板让大家去做这件事，大家一定是要尽快安排好；重要的是，他们知道老板的眼睛揉不下沙子，对事情要求很高。想到的事情长远，也比大家想得多。 比如美丽华酒店这个管理问题，大家可能的想法是，自己先经营一段时间，根据情况再引入外面的管理；但老板直接现在就要引入外面的管理，开业时更加的保险。 开完会，林志超回到自己的办公室，他突然发现，长江实业已经庞大无比。就是以目前的资产，在1972年上市，都能超过‘地产五虎’的总和，资产怕是不输给置地多少，甚至可能还会超出。 当然，林志超才不会如此高调，将来（1972年）上市的资产仅仅是少部分。但是，会有多个公司上市，比如：长江实业集团（地产公仔面）、美丽华酒店（五星级酒店购物中心）、优衣库服装公司（鳄鱼恤旅行者行李箱）。 北角，英皇道661号。 唐仲源的‘东方大厦’在今天正式开业，他邀请了不少人前来参加，而林志超自然也是给岳父的面子，前来参加剪彩仪式、 东方大厦一共十二层，每层楼面面积17万平方尺，有近20万平方尺的楼面面积，是一幢工业大厦。 由于正值香港工业发展的好时机，所以很快便出租完毕；唐仲源也是将部分成衣生产业务，搬进了其中三层楼。 剪彩仪式中，林志超居于中间，唐仲源和宋巧玲则在两侧，并拿着彩带。 林志超拿着剪刀，却是他在剪彩，唐仲源夫妇只是副手。很简单的道理一般剪彩仪式要么是邀请最重要的嘉宾来剪彩，要么主人公剪彩，林志超当然算得上唐仲源的‘贵人’了，在这一点上，唐仲源夫妇不否认，香港商界的人也不会否认。 在剪彩人的身后，还有上百嘉宾，正望着前面。众人都是前来祝贺的，海派的商人居多，也有不少是租户。 随着林志超的剪刀合拢，彩带一分为二，众人鼓掌祝贺，前来参加的人有唐炳源、安子介、唐翔千等一众纺织大亨，也有榮氏后人。 随后的酒会上，唐炳源笑着说道：“东方集团这是打算横跨纺织、成衣、地产全面发展，仲源魄力不小啊！” 众人纷纷奉承两句！其实大家都明白，唐仲源最大的优势，就是将两个女儿嫁给了林志超。如果说多有能力，大家自然是不以为然。因为纺织也是最考验人的本领，产品更新换代厉害、竞争激烈，谁能成为这个行业的前三，或许算得上本领大。 而唐仲源有那么好的条件，规模从前三已经掉落至现在的前五；虽然东方集团是因为侧重‘成衣产业’，但依旧被视为唐仲源的一个败点。 当然，东方集团在纺织成衣领域，还是整个业界的老大，因为东方成衣是香港的最大成衣厂。 唐仲源谦虚的说道：“哪里哪里，东方集团不是要进入地产，只是打算投资两个工厂大厦，既作为自用，也可以作为出租。” 还有一座大厦在柴湾，预计年底竣工。 酒会上，唐炳源、唐仲源、唐翔千，这唐氏家族三个纺织人，顿时也让榮氏家族几兄弟黯然失色。 榮氏家族在香港最早开设纺织工厂，但因为经营不善，将几家工厂都被合并至别人的企业了。 而唐氏家族的三脉，却在香港很好的发展起来，唐炳源的南海纺织是香港最大的纺织厂，唐仲源的纺织厂排第五、成衣厂排第一，唐翔千也在纺织厂展露头角。 开幕仪式结束后，林志超和唐仲源、唐显千父子，来到北角一家餐厅吃饭。 唐显千是林志超最大的妻弟，还有一个妻弟叫做唐友千，兄弟俩都在国外留学，但唐显千今年正好大学毕业，拿到了英国名牌大学的学士学位，回来帮助唐仲源。 “过几天，我打算带着显千去尼日利亚，开第一家纺织厂。” 林志超看向唐显千，笑着说道：“显千这是打算长期在非洲工作？” 唐显千露出笑容，然后说道：“爸让我在那边多学习一段时间，等走上正轨才回港！” 唐仲源补充说道：“尼日利亚那边的事业若是全部展开，怕是规模庞大。而香港这边的成衣产业也在高速发展中，我现在是忙得很。显千若是有你姐夫的几成本领，我就轻松多了。” 林志超谦虚的说道：“岳父多虑了，显千是名片大学毕业的，做事沉稳，绝对比我当年厉害。” 唐显千马上说道：“姐夫，你真是高看我了，和你比，我可不敢想！” 林志超随即笑道：“哈哈，一定要敢想，做生意怎么能不敢想！尼日利亚那边那么大的市场，你要是能做出来，我这个姐夫也会对你刮目相看。” 唐显千顿时干劲十足，并说道：“姐夫放心，我一定去那边认真的做！” 一通勉励，比唐仲源这个父亲的话都管用，这就是榜样的力量。 唐仲源自然乐意儿子听林志超的话，学习林志超的商业本领。 他有两个儿子，小儿子还有三年也大学毕业，而大儿子今年毕业可谓正是时候。东方集团在香港的业务那么大，他不可能在尼日利亚待太久，所以只能带着几个得力干将，再加上自己的大儿子，他以后则两头跑。 若是将来能把尼日利亚的纺织和成衣产业拿下，那么他的家族就相当于有两个‘事业中心’——香港的纺织成衣，尼日利亚的纺织成衣。 至于地产事业，唐仲源依旧没有放在心上。 环球航运。 “老板，华星航运的船队已经增加至七艘，总吨位58万吨。目前主要的业务是租给本地航运公司，也就是有内地背景的航运公司。”冯永发汇报道。 林志超看着手中的资料，数据是非常喜人的，询问道：“两艘自由轮的原来业主，是希腊船东的？” 冯永发点点头，说道：“好像是的！现在欧美航运进入寒冬季，希腊船东也不好过，所以甩卖了不少自由轮。去年初一艘还高达30万英镑（84万美金），如今只需要7万英镑（20万美金），正好碰见，就一并买下来了。” 自由轮是四十年代造的，运营至七十年代末是没有问题的，内地更是运营至八十年代。 林志超接着说道：“租给内地背景的航运公司，有没有风险？” 冯永发说道：“挂的是英国旗，而且租的是香港公司，没有风险。而且，内地每年需要的远洋运输力量是1000万吨，沿海运输力量是600万吨，他们又没有几只商船，所以被国际航运界戏称为‘国际航运最大的租户’，每年需要支付的租金都是8000万美金。” 林志超皱皱眉头，说道：“这得损失多少外汇啊！” 他也是华夏人，岂有不为国家心疼的道理。 冯永发说道：“思想转变不过来，在计划j济下，很多人认为贷款买船，是一件不能接受的事情” “哎”林志超叹了一口气，随即又说道：“希望有人可以改变这种情况，要知道，这几年贷款买船，仅需18个月就能回本，两年营运下来，还能赚钱。” 二手船价太低了，但是内地又不缺业务，甚至亚洲的航运情况也比欧美好一些。 冯永发有些奇怪，自己这位老板最怕麻烦，却偏偏忧国忧民起来，不过他自然不会询问这些！ 其实林志超不知道的是，已经有一位华侨程文铸准备在十月上京城，再次提议‘贷款买船’的事情，并最终得到了首肯。 接下来的日子，便是华夏远洋发展的‘高速期’，在六七十年代，华夏在世界二手船市场上，利用香港这个‘宝地’，大量购买二手船，二十年间，购买了大概上千万吨的二手船和新船。 当然，对于一个大国来说，千万吨载重量算不上什么，但在八十年代开发时，总不至于还是大量靠租船远洋贸易。 此时的国内，工业底子薄，造一条5000吨级的蒸汽船需要3-5年的时间，耗资超100万英镑；而华夏又只能在同阵营的国家购买少量的商船，所以海运发展特别慢。 但是幸好有香港这个桥梁，利用侨商、挂方便旗、低调购买二手船等多种手段，最终方能冲破障碍。 否则到了八十年代，如果还没有一定的吨位，到时候国家航运公司一购买二手船，立马会引起市场轰动，船价暴涨。 好比前世国家委托郭火年购买三十万吨糖一样，倘若国际市场得知是华夏要购买三十万吨白糖，那么对于一个只有1000万吨的市场来说（年），白糖价格至少要涨一倍。所以被迫无奈，只能委托曾经的竞争对手郭火年去国际市场购买，郭火年不负众望——一边去开国际糖业会议，一边安排心腹在巴西市场购买白糖，躲过了国家糖业巨头的视线；与此同时，在为国家购买三十万吨白糖后，郭火年又在伦敦市场购买了一些白糖期货，再将消息放出，果不其然，国际白糖期货市场一听华夏入市，立马应声暴涨，这样一来，郭火年即完成了国家交给的任务，自己又能大赚一笔。 一周后。 林志超来到日本，一口气打造了六艘10万吨级别的油船，还订购了两艘12万吨的‘卡保奇’客货船。 12万吨的‘卡保奇式’客货船，可装货、载人，比正常的船能提前3~4天抵达美国西海岸。在这个年代，坐船去美国的人，可是不少，第一价格便宜，第二有人害怕坐飞机；所以二十天上下的航运时间，很多人都可以接受。 与此同时，林志超还和三家日本大型航运公司，续签了几十艘的二手船合约。这些船本来到六十年代中期，也差不多可以淘汰了，所以这次林志超非常好说话，价格非常有诱惑力。 在三光航运里，河本敏夫谈起一件事情：“林先生，香港有位叫做包宇刚的船东，前段时间也来到我们公司推销船只，他给的条件比你还优越一点点呢！” 林志超闻言，立马知道包宇刚也在世界各大港口挑选二手船，扩大自己的船队规模。 像包宇刚和赵从衍这样的船东，完全可以利用两三年的机会，将船队扩充至20艘上下。 但林志超却不急，目前环球航运、日本造船厂、日本航运公司达成了一个默契，所以不可能被包宇刚取代，最多是分出一点小业务而已。 “河本社长这样讲，不是已经选择了我们嘛，毕竟租船不能只看价格的！” 环球航运的信誉、海员的质素，目前都不是包宇刚可以比拟的；而且，林志超在日本打造那么多船，是有‘默契’的。 果不其然，河本敏夫并没有继续砍价，而是说道：“确实如此，我们信任环球航运，依旧把你们视为主要的合作伙伴。” 林志超表示了感谢！ 顺利的签完三家的合同，林志超心情还是很不错的。虽然目前七十万吨载重量的二手货船，年利润锐减至1000~1200万美金，但依旧算是非常的赚钱。 因为这些船如果去出售，连20万美金一艘都不值了。 所以行情虽然是跌了，但是香港船东依旧非常赚，购买船价暴跌，海员工资依旧不高，优势太大了。 实际上，这是香港船东的机会！ 希腊和日本的航运，已经是彻底不行了，也该香港船东正式登上国际舞台了。 这就是第三代航运明星！(本章完) 第260章 【专利费吃饱】 九龙，弥敦道。 美丽华酒店今天封顶，地盘现场举行了‘封顶仪式’。 所谓‘封顶’，就是建筑主体结构已经完成，而‘美丽华酒店’和‘美丽华购物中心’后续的装修，差不多还需要12~14个月时间，随意最终开业的时间预计是1961年的元旦。 只见，现场一幢18层高的酒店大厦、一幢5层高的购物中心，组成了一个庞大的建筑物，总楼面面积达到80万平方尺，其中酒店面积达到52万平方尺，购物中心28万平方尺。酒店计有680个房间，按照五星级标准的大小；购物中心计有168个商铺，还有表演的中央舞台，楼顶设有游乐场。 林志超询问道：“和美国西方酒店集团取得了联系没有？” 美国西方酒店集团，也就是后世的‘美国最佳西方国籍’，是世界最大的单一酒店品牌；美丽华酒店打算成为其旗下的会员，享受其订房系统，以及管理指导，大概需要支付4%的管理费（营业额）。 美丽华酒店集团的总经理梁光昌说道：“联系了，他们非常感兴趣，打算最近派人来香港考察！” 林志超满意的点点头！ 看重了两个酒店管理巨头，一个是洲际集团，一个是西方酒店集团。先和西方酒店集团谈谈，毕竟这家企业的订房系统联接了泛美航空等巨头，更能为美丽华酒店带来住客；而洲际酒店的优势是豪华，所以是第二考虑。 美丽华酒店，只能勉强算得上五星级酒店，是按照五星级酒店标准设计的，但肯定算不上五星级酒店的佼佼者。 “接下来就是进入装修环节了，梁经理你是地产出身，要多看紧。美丽华酒店集团以后是作为长江实业子公司独立运营，而美丽华酒店、美丽华购物中心，又是这个集团的两部分，我会委任两个孙公司的总经理。” 林志超说完，身后的不少管理层纷纷露出一丝‘希望’的表情，毕竟多出两个总经理位置，还不知道花落谁家。他们当中，有最近一两年招聘进来的酒店专才，也有长江实业培养的地产管理人才。 而林志超的意思也很明白，那就是从内部提拔。 管理一家五星级酒店，本来对华人来说，就是一个很大的荣誉。 而林志超为什么不选择聘请洋人作为酒店总经理呢？ 这是因为他觉得没有必要，华人也能管理好一家豪华酒店，更何况他还上了一个保险——西方酒店集团。一旦双方合作，对方也会派出管理顾问团队的。 梁光昌连忙说道：“老板放心，我会监督施工的，保证准时、保证质量竣工。” 他最近几年可谓在集团升官很快，谁都知道，美丽华酒店项目很庞大，更重要的是项目‘独特性’，不管是五星级酒店，还是购物中心，都是公司独一无二的资产。 如今，老板更是让这家集团公司独立发展，这就说明将来还有扩张的机会。 事实上，梁光昌猜得没错，美丽华酒店在1972年会单独上市，隶属‘长江控股’，届时会和‘长江实业集团’成为兄弟公司。 待到八十年代股市暴跌后，林志超再安排‘长江实业集团’用股票或者现金，去私有化剩下的股份，届时便又回到长江实业集团旗下；当然，林志超个人家族的股份，肯定会提前安排套现很多。 一系列组合拳下来林志超不仅获得了现金，企业还是他的。 公仔面总经理陈平来到林志超的办公室汇报工作。 “老板，最近我们已经调查清楚目前日本大概拥有二十一家具备一定规模的方便面品牌。这是他们的详细资料！” 林志超接过资料，随意的看了起来，并询问道：“你觉得收多少专利转让费合适？” 陈平思考一番后，才认真的说道：“方便面对于日本的意义非凡，是解决粮食危机的最佳渠道之一，若是收得太高，恐怕会引起政府方面的反感。好在日本方便面品牌众多，我建议收个5~8万美金比较适合，根据企业的大小来制定具体金额。” 差不多能收一百多万美金，可以啦，毕竟是公仔面的五年以上的利润。 林志超说道：“可以，这个事情你继续办！抓大放小，也是对的，这样吃像不算难看。” 今年年初，公仔面便在日本通过法律的手段，拿到了‘方便面著作权’，在这方面上，日本政府还是不敢为了些小利，而不讲道理。 既然拿到了‘方便面著作权’，那么自然是收取专利转让费了。 陈平说道：“好的，我一定干好这件事！目前，日本方便面市场大概是3亿袋以上（年销量），人均年消费5~6袋。就是竞争激烈，价格也从35日元一袋，跌落至25日元左右（7美分，04港币）” 林志超顿时说道：“那日清拉面的日子不好过吧？” 陈平点点头，说道：“不少财团也进入这一行，凭借资本雄厚，价格搞得很低，日清拉面日子也不好过。但毕竟前面已经赚了一千多万港币，所以也是最有竞争力的一波。” 林志超知道，日本人做生意很猛，先是死命的压价，将竞争对手拖垮，在获得市场后，便开始涨价，寻求更高的利润。 前世，香港的公仔面便是被日清拉面这样竞争的，正巧又碰到‘政治事件’，原主人周文轩便将公仔面卖给了日清。 这一世香港公仔面可是非卖品，谁也比不上林志超的财大气粗。 林志超沉思一下后，又问道：“你觉得安藤百福这个人如何？” 陈平也想了想，说道：“大概他是华人归化日本籍，倒也算厚道，这次他也帮了我们一些小忙。经营的能力也非常不错，日清拉面在他的领导下，还是非常厉害的。其它方面，他是知道老板您实力的，断不敢来香港打价格战，更何况我们两家企业是合作关系。” 目前，香港市场依旧只有公仔面，独霸整个市场。 林志超点点头，说道：“嗯，我知道了！” 陈平随后便离开办公室，去忙自己的事情。他一天也非常忙，公仔面在香港和星岛都设立了工厂，并在两地销售；而公仔面还要在日本打官司，收取专利转让费。 林志超不会直接参与这种小企业的经营管理，最多就是听听手下汇报，并指点两下。当然，陈平上面也是有长江工业集团管理的，以后也是有长江实业管理的。 日本，五木拉面公司。 “社长，这是一家律师事务所给我们公司发来的函件！”一名职员来到社长办公室，递上一份函件。 松本一郎作为五木拉面的创始人兼社长，顿时有种不妙的感觉，拿到函件随即阅读起来。 “什么？要8万美金的专利转让费？八嘎，他们怎么不去抢！” 五木拉面目前月销量才80万袋，一年也就一千万袋不到；而价格已经做到25日元一袋，他们每袋仅赚5日元。 也就是说，他们一年的利润才十几万美金，这专利费就是一年的大半利润。 职员好奇的问道：“社长，是那家香港公司委托的律师事务所，发来的信函？” 松本一郎点点头，将函件给手下阅读，此时他怒气未消。 职员看完后，说道：“社长，全日本有几十家方便面品牌，每一家都收取八万美金，这个公仔面公司想得太好了，轻轻松松获得百万美金的专利费。要我说，大家干脆联合起来，都不交这个专利转让费。” 松本一郎并没有因此高兴，而是说道：“那我们的官司还是一样输，日本政府不可能为了一百多万美金，而偏袒我们。毕竟，这事闹出去，丢的是整个日本的脸面。别人是享有国际专利、美国和英国专利，如果不交专利费，我们日本的拉面产品，永远不可能去欧美销售。” 一家公司区区几万美金都不交，绝对会在国际上丢人的。 职员又说道：“那社长打算交纳？” 松本一郎说道：“先不急，看看其它人的反应再说，说不定还能讨价还价一番。” 事实上，这个专利费确实故意要到最高，因为留了商量的余地。按照公仔面制定的标准，五木拉面交纳的专利转让费，应该是5~6万美金。 事情很快在日本方便面产业发酵，公仔面委托的律师事务所寄出21封函件，汇聚了日本所有的大中型方便面企业。至于还有几十家方便面小企业，将来还是会交的，只不过目前是抓大放小；等小的成长起来，又得交纳。 与此同时，很多家方便面企业的社长，纷纷找上日清拉面的安藤百福，希望他从中调和，将专利费降低一些。 安藤百福顿时大喜，他不怕这个任务艰巨，就怕自己的没有影响力；他本来想成立‘日本拉面工业协会’，苦于没有足够的号召力，如今正是时候。 于是，他答应了大家的请求，准备亲自去香港谈一下。 林志超抽空接见了安藤百福，毕竟双方是合作关系，而且林志超觉得安藤百福这个人，对他还有其它作用。 “贵公司提议的‘豚骨拉面’虽然还没有研发成功，我已经预料到将是一个和‘鸡汤拉面’一样畅销的产品。”安藤百福率先示好。 双方合作研发‘豚骨拉面’，技术共享，目前已经进入实验阶段，预计一两年之内，将进行上市。 研究一款口味的方便面，需要的时间就是2~3年，因为这里面需要很多技术，才能实现量产，以及口味‘完美’。 林志超笑道：“我们两家公司本来就是合作关系，是盟友，而且公仔面受限地域狭小，所以我也是非常看重和日清拉面的合作。” 安藤百福顿时认为，如果不是公仔面的专利技术很值钱，恐怕日清拉面都可以‘反客为主’，收购公仔面了。 当然，如果眼前的这位要股份，那么他也不肯干了，毕竟对方已经49%股份了。 至于日清拉面来香港打败公仔面，安藤百福完全没有信心，比口味和质量，公仔面都不差日清；如果是比价格，那么肯定就选错对象了，这位香港的财阀，财力雄厚，堪比日本大财阀。 想到于此，安藤百福挥掉脑海里的想法，决定还是先做日本拉面的老大，将来再去欧美发展市场，成为全球第一大拉面品牌。 “林先生，这次来找你，我是受日本诸多拉面品牌委托，希望你们的专利费能降低一点。大家都愿意交纳，只是您不知道，日本拉面竞争激烈，价格降低了近30%，利润已经微薄。” 林志超没有直接答应什么，而是向陪同的陈平问道：“陈总经理，专利费还能不能降低一些？” 陈平表情凝重，随后才说道：“能是能降低一些，但是我怕降低之后，日本厂商又找理由推脱，到时候我们还得花费精力和金钱，继续维护自己的权利！” 安藤百福见状，立马说道：“我可以从中调和，打算成立‘日本拉面工业协会’，然后大家统一向你们交纳专利转让费。” 陈平询问道：“你们期望是多少？” 安藤百福说道：“我们希望是5万美金，首批是21个企业；至于将来有新的企业，我们希望再降低标准，2~3万美金即可。” 林志超这时候爽快的说道：“可以，毕竟我们也不想花费太多的精力，就卖安腾先生一个面子。” 安藤百福连忙表示感谢！ 这件事搞定之后，大家也放松起来，聊得比较轻松。 期间，林志超讲道：“安腾先生，有没有兴趣合作投资日本股票？” 安藤百福一愣，随即说道：“林先生想买日本的股票？” 林志超点点头，说道：“确实想买，但日本股市对外国人还不算开放，所以不便投资。我记得日清拉面的账上还有很多资金，不如我们投资一些股票。这几年日本电子产业、造船业，就好比五十年代初中期的轻工业，突飞猛进，我相信股票最近两三年时间，一定会大涨。” 日本股市对外国人开放，好像是六十年代后期，林志超不太清楚，反正这个时候外国人进不来日本股市。 而日清拉面一直没有分红，除了投资新工厂外，账上还有一百多万美金呢！ 安藤百福被林志超说动了，他觉得林志超分析很有道理，不过他还是谨慎的说道：“倘若投资股票，也不是不行，但最多只能投资50万美金。其它资金，主要还得发展拉面产业，林先生也知道，日本现在拉面厂家太多，谁最能突围成功，一定是需要实力的。” 五十万就五十万美金，总比放在账上生锈好。因为林志超看好日清拉面的长期发展，所以也没有要求分红过，但账务还是差得很严格的。 林志超说道：“行，晚点我们商量一下具体买那几只股票。对了，既然安腾先生对拉面事业如此专心，有没有兴趣再开一个‘连锁拉面’品牌” 谈到这个，安藤百福就来了兴趣了，连忙请教道：“林生说的这个拉面连锁，是不是类似西式快餐中的肯德基、麦当劳？” 林志超点点头，说道：“不错！我们都知道，吃方便面会有营养不良等问题，所以我觉得开拉面连锁一定很不错，拉面可以是海鲜我连名字都想好了，就叫——味千拉面。” 安藤百福抚掌叫好，他本来就觉得林志超是个生意天才，如今能继续合伙，当然是很好的事情。 最后，事情交给安藤百福自己去搞，当然是以日清拉面的名义。 至于安藤百福会不会遵守，那也无关紧要，林志超就随便提了几句，不值什么东西。 总体来说，林志超还是信任安藤百福的，也愿意和他交个朋友。 新的两个合作： 一个是股市投资，本来林志超进入不到日本股市，通过和日本人合作进入股市，至少也能分一半，唯一可惜的是，资金只有区区50万美金。不过蚊子再小也是肉，而且如果股市赚到钱，又能回馈日清拉面，有助于日清拉面以后的成长。 一个是‘味千拉面’，倘若日清拉面能发展一个连锁品牌，对将来品牌价值自然更高。而对于林志超持股49%的日清拉面，自然也是有利的。 林志超的想法是，将来公仔面会注入长江实业集团上市。但是日清拉面的股份，却转移到‘长江控股企业’里去，作为家族底蕴的一部分。 当天中午，林志超邀请了安藤百福一起吃饭，算是正式结交这个日本朋友。 至于专利费降低，本来就是在林志超和陈平的预期中，能有一百万美金的专利费，已经是非常厉害了；更何况，将来还可以继续收专利费，可以收20年时间。 后面就算便宜一些，怕是还能收个近百万美金，那就是200万美金。 可以了！ 当然，比起方便面为世界人民作出的贡献，区区两百万美金不算多。(本章完) 第261章 【新的集团】 安藤百福回到日本后，立即顺利的组建了‘日本拉面工业协会’，并成为会长。首批21家会员单元，对于五万美金的专利费，都是比较接受的。 与此同时，安藤百福也思考和林志超的合作来。他明白，能和林志超这样的人做朋友，确实是他高攀了。 不过林志超提议的两个合作，都需要考虑影不影响‘日清拉面’的发展，毕竟‘方便面’业务才是主力。 日清拉面上市两年半以来，大概是赚了300万美金，其中一半拿去扩充厂房、生产，账上一直躺着150万美金。至于双方的股东，对于分红都没有那么强烈，毕竟首要的任务是在日本占领市场。 “目前，日清拉面的年销量依旧有6000万袋，只要豚骨拉面一出，肯定能再次上升至1亿袋。” 想到这个，安藤百福顿时觉得公仔面非常厉害，倘若不是受限香港市场狭小，根本没有他的用武之地。 只要豚骨拉面一出，日清拉面的利润便可以直线上升，因为可以避免打价格战；毕竟是市场唯一的产品，完全可以避开价格战。 目前市场很多25日元的拉面，根本无利可图，这些企业更多的是想拖垮其它拉面企业。 “味千拉面，这是一个非常好的创意，做拉面界的‘肯德基’，打出名气后，开放特许经营发展，采取一半自营，一半特许经营的模式。这个产业可以做，初期投资20万美金就足以。” “投资证券，似乎也非常有道理，林志超作为‘船王’，对经济非常敏感。松下、索尼” 仔细思考一番后，安藤百福决定采纳林志超的意见，而且他也明白，如果这两次能合作，以后他还能和林志超更多的合作，成为真正的朋友。 而和林志超这样的‘大亨’合作，他当然是求之不得。 “拿出方案，再约见林志超，关系就会越来越好！” 安藤百福突然觉得，是自己应该牢牢抓住林志超这个人际关系。 当然，所谓人际关系都是互相利用。但恰巧，他知道林志超想插手日本的事业，需要他这个日籍人士；而自己也希望有个大财阀支持，哪怕是外国的财阀。 观塘。 一座十二层高的工业大厦，拔地而起，每层面积有两万余平方尺，在这片区域甚是雄伟。大厦外墙上，贴着‘优衣库工业大厦’七个大字，这里正是优衣库服装公司的生产工厂。 优衣库大厦开业这天，林志超并没有邀请朋友，毕竟区区一座工业大厦，何必大张旗鼓。前来参加的嘉宾，只有二叔林云初、表哥李高福、岳父唐仲源等人。 剪彩仪式结束后，林志超带着大家考察大厦的内部。 目前，鳄鱼恤工厂、旅行者行李箱，一共使用了四层楼面，八万多平方尺，预留了不少场地；至于其余八层，全部租给了制衣厂、鞋厂，租赁率达到98%，供不应求。 参观的时候，李高福笑着说道：“这投资工业大厦，似乎比投资住宅大厦更有回报呢！” 他在上一波地产危机中，最后三个楼盘没有赚到多少钱，算是一种‘损失’；因而，地产回暖后并没有第一时间抄地皮。 当然，李高福是在稳打稳扎，深得林志超赞赏的作风。 林志超说道：“想投资就行动，区区一幢工业大厦，对你来说算什么！” 同时以玩笑的口吻讲出来，周围的人顿时笑了起来。大家都知道，李高福是林志超扶持起来的，两人关系匪浅。 李高福却摇头说道：“还是不投资了，塑胶花工厂都被我搞倒闭了，丢人现眼。” 他投资的塑胶花工厂，在被长江塑胶厂点名几次产品质量不合格后，李高福干脆关闭，连设备都廉价卖给了长江塑胶厂。 原来，他将精力放在地产上，哪里又心情搞塑胶花。当初之所以愿意投资，是因为担心地产搞不好，多一个资金渠道；结果地产搞得有声有色，他也看不上一年几十万的塑胶花生意了。 唐仲源问道：“高福还是适合搞地产，来钱快！” 李高福连忙谦虚的说道：“唐叔别笑话我了，上次地产风波，我也损失不小，三个楼盘几乎是白忙两年多。” 唐仲源是长辈，更是林志超的岳父，他自然不敢托大。 林志超说道：“不亏就是赚！吐出利润的，大有人在；破产的，也有不少。” 李高福点点头，他毕竟前面赚了两千万，最后三个楼盘有资金实力‘捂起来’；唯一可惜的是，待地产稍微回暖，他就将三个楼盘卖出去了，一共赚了一百多万。 之所以如此：第一，他是求稳定，坚信林志超当年说的‘货如轮转’道理；第二，他是求稳定，投资商业大厦更有兴趣。 “最近，我在洽谈中环皇后大道中20-20b号，准备建一幢中环大厦！” 众人立马吸引住，没想到李高福连中环的大厦，都已经涉入了！ 林志超在脑海里思索了一下，立即有皇后大道中20-20b号的信息，说道：“地盘面积不大吧？” 地产转旺后，中环会有一些地盘放出来，林志超并不会特意去追求投资这种类型的大厦；除非有2万平方尺以上，且是皇后大道中、德辅道等中环核心商业区的地盘，他才会出手。 李高福点点头，说道：“一共5000多平方尺，业主要价380万，还需要补贴租户50~60万，总计成本差不多400多万的地盘费。” 合计800港币每平方尺，若是在1957年暴跌前，单价应该值1200港币每平方尺。 林志超说道：“那你想修建大厦，怕是只能12层，总计收租面积也就5万平方尺了。” 李高福说道：“嗯，挺好的。晚点设计好之后，让保利建筑承建！” 林志超不再多讲，这种大厦很正常，并楼不一定行得通，而且并楼是靠缘分的。 李高福购买的地盘，是前世的‘太平行’，修建的12层高大厦，截止2023年也没有并楼成功。 回到鳄鱼恤大厦，林志超组织了一个会议室，列席参加的是鳄鱼恤总经理赵明义、旅行者行李箱洪云浩，及两个企业的其他高层，唐彩芸亦出席会议。 “今天这个会议的内容是：我打算将鳄鱼恤、旅行者行李箱合并，都成为优衣库服装企业的子公司。赵明义担任优衣库服装企业的副总经理，兼任鳄鱼恤总经理，洪云浩继续担任旅行者行李箱的总经理，我出任总经理，唐彩芸出任总经理助理。” 赵明义、洪云浩欣喜起来，老板突然如此安排，说明优衣库企业将成为独立发展的企业。 其实，优衣库以前虽然也属于长江实业，但实际上是独立发展的。今天这样安排，显然是明确了这一点。 接下来，林志超让两个品牌的负责人汇报一下公司和财务情况，大家互相了解一下。 赵明义立即认真的汇报道：“鳄鱼恤目前拥有8家门店，其中中环三家、铜锣湾一家、九龙两家、星岛两家，去年的年利润是155万港币，今年增加了一家门店，利润有望增加10%鳄鱼恤拥有职员88人，工熟练车衣工460人账上流动资金720万港币、固定资产包括铜锣湾使馆大厦（价值500万以上）工厂设备等。” 成立十年时间，赚了1600万资产以上，其中大概有300万是地产增值。当然，鳄鱼恤的品牌价值已经是千万级别，在香港和星岛拥有很大的知名度。 这个程度已经是非常厉害的了！重要的是，鳄鱼恤的员工福利、鳄鱼恤的售后，都是很大的开销。 以夏利里拉家族的服装产业为例，做了那么多年，也只有千万级别。 而唐仲源的制衣厂，拥有工人5000人，年盈利也不过八九百万；其纺织厂有3000多人，年利润更是只有三四百万。 可以得知，鳄鱼恤的附加值有多高！ 接下来，洪云浩也汇报道：“旅行者行李箱已经打开欧美的市场，去年的利润达到85万港币目前旅行者已经收取专利费达280万港币账上流动资金达到350万港币” 旅行者行李箱才刚刚起步，由于拥有‘拉杆箱’专利权，只要有企业生产，就要缴纳一笔3~8万美金的专利费，专利费当然是‘转让’性质，所以是一次性的。 但是，架不住越来越多的品牌，进入这个行业，只要被旅行者行李箱公司的委托律师行发现，便可以立即去收费，扣除律师行的20%，剩下的就是旅行者的。 两个子公司总经理汇报完毕后，大家才发现，优衣库服装企业已经强大如斯。 林志超说道：“晚点集团会设立财务等相关部门然后，拿出800万现金流，再加铜锣湾使馆大厦，还得加上500万港币的分期付款，去交换长江置业旗下的鳄鱼恤大厦、优衣库工业大厦这两个物业也就是说，以后优衣库企业独立运营。” 鳄鱼恤大厦价值价值1500万，优衣库工业大厦价值400万，都是正常的估值。 赵明义立马说道：“最好是分期3年时间，毕竟优衣库企业也得发展！” 鳄鱼恤已经准备开设更多的分店，因为很多漂亮的大厦一层可供选择。 林志超说道：“这个没问题，都是自家公司。” 这次交换资产后，优衣库企业算是正式独立发展，以后只是隶属‘长江控股（未成立的控股公司）’。 林志超之所以如此做，也是希望能单独发展起一个企业来，将来可以供女儿的事业选择。总不能太过偏心，女儿也是他的孩子！ 当然了，前提就是女儿能成才，若不是个做企业家的料，自然也无需继承事业，拿着现金和‘家族生活费’也能富裕一辈子。 整个会议，唐彩芸并没有发言，但她似乎有些明白。她有三个儿子，长江工业、长江实业、优衣库企业，莫非自己的丈夫在打造第三个？ 她误会了，林志超还没有打造传媒集团呢！ 而且，酒店集团也会独立于长江实业集团（不含美丽华酒店）。 会议结束后，大家干劲十足，各自走向自己的工作岗位。 而对于鳄鱼恤、旅行者行李箱，林志超并不是很少管理。他本身擅长企业管理、企业文化，再加上他的远见，足以让他很少的时间，就可以管理好一家企业。 比如他一年逛几次鳄鱼恤，在购买衣服的同时，就能将整个门店的问题，一览无遗。而鳄鱼恤的面料、款式、售后、广告等，林志超一样心中有数。 而在管理层和员工的执行上面，林志超追求的是增加他们对企业的归属感，实行奖金制度、福利制度、晋升渠道透明。 总之，他只需要制定好各种优秀的管理制度，企业自然也会发展良好。 仅仅是当年提出来的‘更换领口和袖口’这种售后（收费的），就留下很多忠实客户；而在广告宣传上，林志超一直坚持投入，顾影响力越来越大。 鳄鱼恤的真皮皮鞋、钱包、皮带等，也是市场非常欢迎；旅行者行李箱也有寄售在鳄鱼恤门店，当然主要是出口行李箱。 又到了秋高气爽的季节。 周末，林志超乘坐他的50尺（166米）‘东方之珠’号游艇在海上度假，陪同他的是两位夫人。这艘游艇和港督专用的‘慕莲号’游艇差不多大小，在这个时代已经属于大型游艇的范畴。 当然，这个时代也有大型游艇，超过200尺以上的，甚至400尺的，也有几艘；有建造时就是超级游艇的，也有军舰改装成超级游艇的，例如奥纳西斯的超级游艇，便是军舰改装。 林志超若是喜欢高调，斥资收购一艘300尺的超级游艇，最多也不过花上1000万美金左右（二手）；这对于一个即将拥有3亿美金以上船队的主人来说，不过是洒洒水。 但林志超显然不想如此做，至少目前还不想！ ‘东方之珠’号游艇仅一层甲板，顶上加盖，有一间卧室、一间客餐厅和储物室；还有就是前后甲板，有围栏；驾驶舱在二层，也是二层唯一的空间。 因为‘飞桥系统’尚未出现，所以166米的游艇，比后世的同样长度游艇，少了大概40%以上的空间。东方之珠是钢结构和缅甸木的结合体，造价约30万美金。 它正在围绕着港九周边海岸线行驶，纯白的船身在蓝天碧海之下，非常显眼。前面甲板还站着两个女保镖，并临时充当船上的女佣。 林志超、唐彩芸、许彩英站在后面甲板的围栏旁，欣赏着港九风采。 “那艘是航母吧？”许彩英指着停靠在牛头角海岸线上的大船，好奇的说道。 “不错，美国人送来的航母，让中天拆船厂拆卸！以后英国和美国，都会让香港拆卸军舰和航母。” 二战时期，美国有155艘航母，英国也有96艘航母（有美国援助的），这些航母都会逐渐淘汰，送到拆船厂拆卸。当然，这些航母和后世的航母不能比，一般只有一两万吨。 今年年初，香港的拆船业务便由中天拆船厂引爆起来，目前不少消息灵通的人，都在从事世界各大港口购买‘二手船’的生意。 目前拆船厂已经有几十家，工人上千人；可以预料，接下来的两年之内，拆船厂会突破至一两百家，靠拆船收废铁的工人将达到几千人。 发展太快了！ 香港人的消息灵通、做事速度快，这是在后世的世界上，出了名的。 按照这种速度，明年底中天钢铁厂就得结业，预计总共能拆船100艘，航母军舰10艘的样子。 当然了，也能赚个上千万港币，毕竟是第一个吃螃蟹的人，购买的船价非常低。 “航母？美国人不怕泄露技术啊？”许彩英问了一个外行的话。 “武器都拆卸完的！更何况这些航母还有什么技术可言，苏联人看不上，对面呢，他们又不在意这些，送去都没人研究。航母就摆在那里，有人上去看看，也没人阻拦。”林志超笑道。 美国人送来航母的时候，除了留一句‘好多钱’，其它什么话都没有讲！ 至于好多钱？ 随便报个低价，美国人都肯出售。 “这样啊！”许彩英无语。 林志超看了一下周边海域的水质，多多少少有些油渍，但不算严重。中天拆船厂在年初向港府递交了一份资料，可以指导其它拆船厂，多多少少能避免一些。 当然，如果后期有个一两百家拆船厂，难免参差不齐。 但好在香港拆船业务，最多火爆至1961年结束，因为在如此多的拆船厂去各大港口买船，只有船东不傻，很快就会涨价。而且，东南亚那边也会加入这场拆船生意，毕竟这个门槛太低了。 最终，拆船生意也变得利润稀薄。 所以‘火爆三年’后，便会迅速消失，污染自然也会没有，毕竟海水流动很快。 但为香港做出的经济贡献，恐怕是数亿规模。 (本章完) 第262章 【资产重整】 “老板，盈置大厦的租赁率已经达到975%，其中有25%是外国租户，第一年租金总计272万港币。”黄昌宏汇报道。 林志超对于这个结果并无意外，据港府有关部门的统计：今年全港本地公司注册数为3920家，外地公司为395家，包括美国公司102家，英国公司72家。 来了如此多的外国公司，他们肯定是要在香港中环办公的，这是他们的首选地。如此一来，香港的中环的写字楼出租自然无需担忧。 “租金不错，大概六年回本！”林志超点评道。 这幅地皮面积为14万平方尺，当初购买的价格是不到400万港币，建筑费800万，总计投资1200万；这种写字楼的租金差不多可以有8成的净利润，也就是每年可以获得210万左右的纯利润。 就是按照目前的地皮价格，总投资应该是在1800万，那么是八年多回本。 当然，租金是会上涨的，接下来的几年，香港中环甲级写字楼租金，预计将涨至15港币以上，而目前才11港币每平方尺每月。 黄昌宏接着说道：“盈置大厦写字楼搬入是安排在十二月份，商场则安排至元旦。” 比预期稍微提前一些，整个工期为20个月，速度不算快，毕竟只有22层的高度，每层楼面只有8200~10000平方尺。 而在前世，怡和的康乐大厦52层高，从动工至平顶，只用了18个月时间。 “好，就这样！将鳄鱼恤大厦出售给优衣库企业之后，长江实业及时补充了新的‘收租物业’，这样配置更健康。” 黄昌宏没有接这个话题，反正都是老板的资产，调整一下，他这个副总经理并没有感觉。 待黄昌宏离开后，林志超思考起来。 长江实业集团、长江置业、香格里拉酒店集团、优衣库企业、美丽华酒店，这些都将是将来的‘长江控股公司’旗下的公司。 其中，长江实业集团在1972年，至少要拿出10~15个楼盘（在建或未建），其它资产还有保利建筑、石矿企业、公仔面，还有一些收租物业，比如公仔面的工业大厦、铜锣湾的商住楼（商业部分）、百货业务、及零散收租物业。这样一来，长江实业集团到时候资产规模不小，筹集资本可能是五亿规模（25%公众股）。当然，到时候会根据实际情况，减少上市资产。 其中，长江置业的话，就是写字楼大厦、储备地皮等资产，不上市；到时候还得改个名字，作为家族的收租置业公司。 其中，香格里拉酒店集团，将作为林氏家族的酒店集团来发展，而第一座香格里拉酒店将在六十年代中期开始投资。 其中，优衣库企业也会在1972年上市，筹集资金发展服装产业和少量的地产业，地产业主要是分担风险的作用。 其中，美丽华酒店集团在1972年上市，筹集资金发展地产和酒店相关，八十年代再被长江实业集团，联合‘长江控股’进行私有化；所以，它实际上是长江实业集团旗下的资产，只是暂时出去赚点钱而已。 一番布局下，长江控股旗下的资产，总算是理顺，最终的结果就是： 长江实业集团，是龙头上市公司； 长江置业，是家族收租企业，主要投资写字楼、商铺、高级住宅； 香格里拉酒店集团，是林氏家族的酒店集团，将来也许会考虑上市； 优衣库企业，是服装综合的上市公司。 以上的四个，再加上未发展的‘传媒集团’，相当于有五个企业，在‘长江控股’旗下。 长江实业旗下的‘长虹工业大厦（观塘）’开幕，由于另外一座工业大厦已经转给优衣库企业，所以这座大厦是长江实业的第一座工业大厦，并作为‘饮料食品生产基地’。 长虹工业大厦也是12层高，每层楼面面积16万平方尺，总计192万平方尺。其中‘长虹饮料食品公司’，预留了三层楼。 剪彩仪式结束后，林志超和唐彩芸考察了‘公仔面’生产车间，这里只是部分的产能；还有一部分产能，在长江工业园区，后续会逐渐搬过来。 公仔面在香港很流行，且没有竞争对手，香港总计250万人，一年平均每人消费3袋左右，而价格只需要4毛。 当初就是为了考虑香港的消费水平，将价格定在了4毛，这个价格是日本方便面市场的当前价格。而在之前，日清拉面大概是56毛（折合港币）。 4毛的价格，对于香港人来说，只要有工作是都可以接受的。 “食品安全很重要，陈经理，你们一定要管理好生产车间，严格要求大家。”林志超套着白色的大褂，戴着一定帽子，叮嘱道。 就好比林志超一直叮嘱轮船一样，特别要重视天气变化，航道不能轻易变更等，免得一次泄露石油，要损失自己几百万美金（有保险公司承担，但如果超出，就会自己赔偿）。 陈平认真的说道：“老板放心，我们一直坚持4s管理、食品安全管理等制度，严格要求每一名工人。” 林志超点点头，原来的长江工业集团有一个部门，专门研究企业的管理制度。5s管理制度目前不现实，就连日本人都只是注重‘5s管理’的前两项。 公仔面虽然脱离长江工业集团，但管理层是长江工业集团培养出来的，管理水平都非常高，质素也非常优秀。 “豚骨面一时半会还不会完成研发，公仔面也只需保持香港和星岛的市场发展。所以，我打算给你加加担子！”林志超笑着说道。 他算得上是‘知人用人’的巅峰，很多子公司总经理和高层，都是林志超从公司的中低层干部提拔起来的，而且是亲自提拔的。在林志超的脑海里，大概装着上百个人才的资料，这些人才都已经是过滤过后的，并且林志超会关注他们。 陈平马上说道：“老板你安排，我一定好好干，不影响公仔面的管理和销售！” 在他的心中，老板是极具魅力的人，有强大的领导能力，对职员体恤，眼光极强！ 跟着这样的老板做事，总是充满着激情澎拜，干劲十足。 林志超点点头，说道：“我想研发一款功能饮料，就是可以为卡车司机、加班白领提神的饮料，具体晚点讨论。所以，我提拔你担任‘长虹饮料食品’的总经理，筹备一个‘功能饮料’研发团队，记得要专业性的团队，从事制药类的人才。” 他说的就是红牛，但林志超只知道佩服有咖啡因、牛磺酸、维生素、肌醇这四个，甚至维生素有很多种。 当然，只要团队建立起来，三五年功夫就能研发出‘原始配方’，后期在出售的时候，也可以调节。 陈平询问道：“提神的饮料，有汽还是无汽？” 林志超笑道：“这些都是次要的，会根据各国的法律，或者口味，进行改变。重要的是，我们要花长时间和精力，去创造原始配方。提神是关键，一般来说，咖啡因、氨基酸（牛磺酸也是氨基酸）什么的，应该都能提神！” 陈平说道：“好，我开始组建这个研发团队！” 林志超说道：“嗯，不要怕花钱，每一件产品研发成功，获得的利润将是研发成本千倍万倍。” 言下之意，哪怕是海外人才，如果有需要，也可以聘请至香港。 “好的，我明白的。” 陈平当然知道，作为曾经的长江工业集团一员，多少创新产品和技术，在香港诞生，令世界刮目相看。 随后，林志超夫妇便离开。 长虹食品饮料公司成立之后，会纳入长江实业旗下。 红牛这个产品，研发周期可能是十年，推广周期可能又是十年，走向世界可能又需要十年，所以压根不急。 十月下旬，林志超来到纽约。 他现在一年有三个月以上的时间，是在国外度过，主要的工作就是和各国政客、商人聚会。想要做一个世界性的商人，就不能远离政治，当然一定要远离内地的政治。 所以，林志超和很多国家的政要都认识，比如今年他除了在日本打造六艘油轮、两艘12万吨‘卡保奇式’货船外，还在法国打造了一艘七万吨的油轮和一艘三万吨的货轮，并和法国总统会面。 欧洲的船虽然贵一些，但性能方面、功能方面，还是略胜过日本造船。更重要的是，林志超需要开拓人脉关系，因为也要做别人的生意，所以要礼尚往来。 林志超到了纽约后，在和海陆联运的创始人麦克莱恩聚会中，他对林志超讲道：“林先生，奥纳西斯也在纽约，你们都是搞航运的，要不一起认识认识？” 林志超同意了，见见也好，毕竟麦克莱恩都介绍了，不见有些不给面子。 麦克莱恩高兴的说道：“好，我来撮合你们见面！” 他喜欢林志超的理由很简单，那就是林志超和他一样看好货柜运输。 两人在一家高档酒店用餐，喝着红酒，俨然已经成为了朋友。 期间，林志超也说道：“麦克莱恩先生，你认不认识约翰肯尼迪？” 麦克莱恩笑着说道：“林，你莫非对美国政治感兴趣？” 林志超摇摇头，却笑着说道：“我只是对未来的美国总统感兴趣！” 麦克莱恩顿时很惊讶，说道：“肯尼迪没有宣布参选呢？” 林志超说道：“这是他的策略，如果他现在宣布，那么他将受到很大的压力。麦克莱恩先生若是想玩‘押注游戏’，可以和我一起试试。如果我们押中了，也许能提前让世界看到集装箱海运的潜力。” 麦克莱恩疑问道：“这个就算是总统，也不能干涉吧？” 林志超在桌子上画起来，并解释道：“这里是越南，也许是一个火药桶；这里是香港，有可能成为美军的基地。如果采用集装箱海运” 他没有说太多，因为这个想法有些天马行空，此时美国人还没有派特战队进入越南呢！ 麦克莱恩惊喜的说道：“确实是一个可能出现的情况，林先生，你的眼光真长远。不过我很好奇，将来集装箱海运成为趋势，你到底是经营油轮为主，还是经营货柜船为主？” 林志超笑道：“油船为主，货柜船为辅，亦会进入码头领域。麦克莱恩先生，你不是担心我会成为你的对手吧？” 麦克莱恩回应道：“不是，毕竟我们不是在一个地区！” 随后，两人结盟，打算想办法加入‘约翰·肯尼迪’的支持团队。至于麦克莱恩为什么也选择此时还不明显的约翰·肯尼迪，完全是跟着在押注。 要知道，民z党的初选都还没有开始，一般都有好几位民z党的参议员竞争，大概是在明年的3~6月初选，但一般会在明年初就开始宣布、筹备、拉票。 所以这个时代的约翰·肯尼迪只是不起眼的一位，美国人选总统总是要金援的，林志超依靠麦克莱恩参加进去，说不定也能露个面。 当然了，林志超肯定不会牵涉过深，反正肯尼迪也挨不过几年。 (本章完) 第263章 【不欢而散】 一天后，林志超和奥纳西斯在纽约华尔道夫饭店，进行了会面。 世界上恐怕没有哪一个酒店可以像纽约华尔道夫一样，见证无数重大历史事件，接待多位全球名流。 这家酒店在1893年开业，又在美国大萧条时期1931年重建开业，当时胡佛总统在白宫的内阁办公室发表祝贺演讲，称在美国史无前例的大萧条中开业的这座酒店展现了整个国家的勇气与信心。华尔道夫酒店的天线接收贺辞，并现场向全国播放。 重建后的华尔道夫饭店，横跨49街至50街的整个街区，楼高42层，是世界上第一家摩天大楼酒店，也是当时世界上最高最大的酒店。 纽约华尔道夫饭店分为两部分，28楼以下为一部分，是普通的客房，大概有一千间；28楼以上为一部分，称之为塔楼有近200个套房，其中180个是总统套房。 华尔道夫饭店见证了美国及世界历史上许多重要事件。例如，十九世纪末时任中国清政府直隶总督兼北洋大臣的李鸿章乘船考察欧美各国，在纽约，他下榻的饭店便是华尔道夫，成为历史上下榻该饭店的第一位华人政要。1946年二战结束后美、英、法、苏4个战胜国代表在其塔楼的一个套间里签订了《世界和平协议》；盟军代表曾在该酒店签署了有关战后的协议。而二战期间盟军统帅、后来成为美国总统的艾森豪威尔也常光顾该酒店，他去世后其夫人选择在此永久居住。此外，第31任美国总统胡佛也在该酒店确立了永久住所。而每一位外国政要抵达纽约，几乎是必选华尔道夫酒店。 餐厅里，林志超和奥纳西斯第一次见面。 两人的性格从第一眼便可以看出，迥然不同。 林志超谦恭，生活严谨，就算是和奥黛丽赫本交往，但也没有新闻渲染，其名气仅限于航运界； 而奥纳西斯，精力旺盛，身边的女伴经常更换，顾新闻不断，叼着一根雪茄，绅士之下是他那风流倜傥、狂妄不羁的性格。 两人自我介绍一番，随后坐了下来，奥纳西斯特意要了‘黑牌威士忌’，据说这是他的日常爱好。 “林先生有多少新船？”奥纳西斯开口讲道。 话语之中，带着一丝傲慢。 他不问‘有多少吨位的船只’，只是问‘有多少新船’，很显然认为林志超是靠二手船发展起来。 林志超心中已经明白，今天的聚会是不会愉快了，但沉稳的说道：“百万吨的新船吧！” 只是一个笼统的数字！ 奥纳西斯听到这个数据，并没有吓一跳，反而说道：“日本造船虽然便宜，但哪里比得上根基雄厚、历史悠久的欧洲货船、油船！” 这是很多欧美船东的真实看法，偏见是相当厉害。实际上，日本造船业已经可以和欧洲媲美，也许差那么一点，但完全不影响运营。 林志超说道：“也许吧！不过我在德国、日本都有大量订购油船，经营下来并无太大的差别。” 奥纳西斯眼里充满着不信任！ 林志超不想在这个话题上深究，也好奇的问道：“奥纳西斯先生，拥有多少吨位的船队？” 奥纳西斯说道：“大概是林先生你的两倍吧！当然，老旧的二手船不能算进去。” 接下来，两人开始敷衍起来，‘同行如敌国’的道理表现得淋漓尽致，双方都对自己的经营、经验、客户等信息非常保密，并没有透露太多。 但林志超还是套出一些奥纳西斯的底细，他的船队大概有两百万吨，但面临着部分船只需要淘汰，因为没有足够的业务。和希腊的航运业一样，奥纳西斯的发展也遇到了困难。 相反，林志超的环球航运则在这种危机情况下，散发出坚韧的精神；旗下二手船都便宜租赁出去，空置的船只很少。 至于旗下的新船，在欧美同样受到欢迎，因为价格比希腊的船更有优势。当然，主要是环球航运肯签订三四年的长约。 本来价格就便宜还签长约，这是最大的优势。 简单的吃个饭，两人便告辞，算是不欢而散！ 林志超的船队在吨位上，未必输给奥纳西斯；但这位傲慢的希腊船东，很是看不起二手船，以及日本造的新船。 但林志超相信，三年后他的船队将在世界上‘名声大起’，因为那可能是一支350万吨的新油船船队。 届时，奥纳西斯的船队反而不会超过200万吨。 此消彼长之下，他还有什么可傲慢的呢？ 当然，也怪林志超太过低调，他和好莱坞曾经最火的女星奥黛丽赫本的事情，一直没有公开（媒体最多报道奥黛丽赫本未婚产子，且是混血儿）；倘若这种事情公开，不比奥纳西斯的绯闻影响力小。 不过对于这种事情，林志超和奥黛丽赫本的意见一致，那就是暂时不能公开。 林志超回到香港后，并没有第一时间去各公司，而是在家休息。 因为他相信旗下的三大产业的管理层，足以完成他的托付；而且林志超每次出国，每一天都会电话联系香港的管理层，他实际在远程操控香港的一切。 可以说，他就是在海外待上三五个月，香港的企业也能正常运转。林志超有意培养公司的这种运转方式，也是在为1967年做准备，届时他打算去海外暂避锋芒，并考察环游世界。 但是，香港的地产需要抄底，公司、工厂需要正常运转，所以他会在海外遥控指挥一切。 深水湾别墅里，许彩英关切的问道：“纽约别墅的事情，看得怎么样了？” 此时是午餐时间，唐彩芸、林馨儿在公司上班，许彩英今天到机场接的林志超。 不知不觉中，林志超已经培养起‘后手’，唐彩芸对长江实业的事务非常熟悉，并在公司享有一定的影响力；林馨儿也在美丽华酒店集团任职一年半时间，成为了管理层人员。 至于许彩英，她也算是熟悉环球航运，但比起她姐姐的工作态度，差了很远；好在，林志超也没有强求。 林志超笑着说道：“办好了！以长江置业的名义，在曼哈顿中央公园那里，购买了一幢复式公寓；还在长岛购买了一幢别墅，占地面积有15万平方尺，有泳池和草坪、游艇码头” 区区两幢物业，一共也才花费三十多万美金，可以用便宜之极来形容！ 许彩英顿时高兴的说道：“那下次带我去度假吧？” 哪怕是当了妈妈的人，她依旧保留着很多青春活泼的气息，一点也看不出是三个孩子的妈妈。当然，林氏家族的子女，一直是佣人带大的，只能说有爸爸妈妈在陪伴。 林志超爽快的说道：“那就明年初吧！” 不管是唐彩芸也好、还是许彩英也好，每年总会出国旅游一趟。唐彩芸和林志超出国的次数有限，两人一直保持着总有一个人在香港镇守，而唐彩芸出国旅游，许彩英则陪同她。 “太好了，谢谢老公！”许彩英心花怒放道。 她喜欢和老公去旅游，享受难得的‘独处’时间。 吃完午餐，许彩英问道：“老公，要不要休息？” 在这个时代，坐飞机还是辛苦的，预计再过一两年的情况好不少，三十六个小时应该足够亚洲飞欧洲、美洲了。 不过林志超却没有习惯白天睡觉，甚至他每天的睡眠时间都只有六七小时。 “陪你去逛逛街，怎么样？” 许彩英顿时精神一抖，立马挽起林志超的胳膊，说道：“好呀！” 就这样，两口子丢下小的和老的，乘车前往中环逛街去了。 走在中环的马路上，林志超和许彩英宛如年轻情侣，很难想象这是一对随时可以影响香港经济的大人物夫妇。 而此时的香港中环，正在经历一场变革，高楼大厦和老式唐楼正在交替，互相发生一种化学性的变化。 不可否认，中环依旧是唐楼为主，但却绽放出‘摩天大厦’的突变基因。 目前，香港最高楼是长江实业旗下的盈置大厦（落成），才22层的高度。 “老公，十年前，你是不是就已经想到香港的今天了？”许彩英望着一些新建的大厦，突然低声好奇的问道。 在四十年代后期，林志超经常带唐氏姐妹逛中环，并安抚她们的北望的思乡之情；那个时候，他就描述香港将在十年后，成为新的‘沪市’，并且同样繁荣。 如今，香港应该是已经做到了。 “想到了今天，但没有想到这么快有今天！对了，彩英，你觉得香港怎么样？”林志超笑着问道。 许彩英立马说道：“非常好，比以前的沪市更具魅力了特别这里是自由港，出国方便。当然了，我的家在香港嘛，老公、姐姐、女儿、儿子都在香港嘛！” 讲起这些，她露出幸福的表情。 林志超莞尔，许彩英每年都喜欢出国两趟旅游，一趟跟着林志超，一趟是跟着姐姐、母亲。她喜欢欧美的新潮，在林志超的影响下，唐彩芸、许彩英都非常的现代化，思维非常的先进。 他当然不喜欢自己的妻子是一位太过传统的女人，否则夫妻哪里来的共同语言。对于林志超来说，他喜欢享受，游艇、潜水、冲浪、滑雪等都是他的爱好。 走进一家表行，林志超夫妇试了试手表，他看中一块劳力士的手表，问道：“这个多少钱？” 店员恭敬的说道：“300港币” 林志超点点头，说道：“包起来吧！” 他并不意外这个价格，劳力士此时还没有走奢侈品路线，三百一块手表不算稀奇。 当然，香港人的平均工资也才一百出头，这已经是两个月的薪水。 许彩英见林志超买下一块300元的手表，并不意外，她老公很随性，长年穿着中等阶级的服装和皮鞋——鳄鱼恤，但如果以为是个节约的人，那就错得离谱了。 林志超是一个非常懂得享受的人！ 两口子离开表行，继续逛街！ 一名服务他们的店员，小声的议论道：“我以为会买一块几千上万的表，没想到只买了300块钱的表，而且还特意要一个销售单。难道是我看走眼了，不是个有钱人？” 经理立马敲了他的脑袋，气愤的说道：“低估什么你！做我们这一行，千万不要狗眼看人低。” 店员连忙说道：“姐夫，我没有，只是在这背后嘀咕一句，都被你听见了！” 经理没好气的说道：“我能听见，说明客户也能听见。还有，你有个屁的眼睛，别人不仅是个有钱人，而且还是个超级有钱人，没看见跟着一男一女的两个人，专门替别人拎包。那说不定就是别人保镖！” 店员这才反应过来，顿时一阵后怕。 翌日。 长江实业的办公室里，胡兆煦走了进来。 “老板，12月初有个官地拍卖会，有一幅德辅道中71号的商业地皮，占地16万平方尺，地积比达到20倍。” 林志超平静的抬起头，说道：“嗯，到时候我会亲自参加！” 地积比是港府规划的，如此高的地积比，只能说明港府希望价格拍高一点，以及这座大厦应该是前后都是街道。 对于他来说，只要他看中的地皮，不可能有人撼动得了，包括置地也是如此。 长江工业集团的账上躺着两亿多港币，那是妥妥的现金流。 环球航运的账上就不用说了，资金是个天文数字，但最近几年要全部用于造船。 就是长江实业的账上，也躺着近二千多万港币的现金流，而且没有负债，这还是今年购买了二千万港币的储备地皮后的流动资金。 胡兆煦知道，老板看重了这幅地皮，便说道：“目前，德辅道的地皮怕是能值900港币每平方尺以上，前段时间皇后大道成交在800港币每平方尺。” 林志超问道：“铜锣湾的行情怎么样了？” 他问的是具体情况，大概情况他肯定是知道的。 胡兆煦立马说道：“900多尺的住宅单元，已经可以卖到42000元，今年涨幅有30%。” 林志超点点头，又问道：“恒生银行的总行，地皮购买了没有？” 胡兆煦摇摇头，说道：“这个不太清楚，据说是在皇后大道中购买了一幅地皮，就是不知道这次会不会加入竞拍德辅道中71号。毕竟比起皇后大道中，德辅道是传统银行区，有22家银行总部位于这里。” 林志超示意他可以了，胡兆煦便离开办公室。 他拿出地图查看起来，发现德辅道中71号地皮应该是后世的联邦大厦，再后来又成为了永安集团大厦。 这就说明，这次的竞争对手可能是张玉良家族、恒生银行。但张玉良家族没有了百德新街的地盘，实力已经大打折扣。 不管谁是对手，这座濒海大厦地盘，林志超已经看中。 他一直控制自己在发展地盘上的动作，比如今年一共就购买了25万平方尺左右的地皮，这和他实力严重不符。 正好，将资金投资至商业大厦，能减少资金的浪费。 德辅道中71号若是拍下之后，修建一幢30~32层高的大厦，每层10000多平方尺，绝对算得上一流的甲级写字楼大厦。 八十年代初期，这幢大厦就值10亿。 而如今，投资3000万港币左右，便可以升值30多倍；如果再加上这中间的租金，恐怕是五十倍以上的回报率。(本章完) 第264章 【擎天一指】 官府拍卖会上，林志超在和各地产商打完招呼后，坐在了位置上。在外人看来，林志超意气风发，霸气侧漏，在场的人无不纷纷瞩目。 事实上，长江置业的地皮多数是在私人、私企手中购买的，在1956~1957年的拍卖会上，长江置业每次都是光打雷不下雨。 今年长江置业购买了25万平方尺的地皮，而售楼花的楼盘仅三幢，相当于储备了18万平方尺的地皮。 飞艇泰就坐在林志超的旁边，另外一边则是李高福，整个拍卖场还挺小的，大家几乎都是离得很近。 此时香港的发展商主要有：林志超、廖宝珊、飞艇泰、陈德泰、彭国珍、李高福、马锦灿、张玉良等等，依旧是五十年代中期的地产商为主，惟有李康节真正的掉队。 李康节之所以掉队，是因为他本来实力就弱，是靠着‘大联合’发展起来，而遇到危机后，合伙人都不再信任他，自然也不可能再有人和他合作。 相比较而言，陈德泰虽然也遭遇濒临破产，却被汇丰拯救过来，如今又恢复一些元气，重新回到地产界上；毕竟瘦死的骆驼比马大，此时的郭德胜、李兆基，只能算是中小型地产商，排不上名号。 “大家好，欢迎来参加今天的拍卖会，今天一共是七幅地皮”英国拍卖师在激情昂扬的说道。 可惜讲的英文，这种演讲对华人大打折扣，当然大部分地产商都能听得懂，只是没有那么多感同身受而已。 七幅地皮，二十多家地产商参加，竞争算是激烈。不过有不少人并不是真的来参加的，而是来凑热闹，并且根据拍卖会的情形，才分析出当前地产的走势， 官地拍卖会，一直是香港地产的晴雨表。 “好，接下来拍卖会正式开始。第一幅地皮，是位于油麻地” 拍卖会正式开始，林志超并没有出手，就好像一直是在等待一样。但就算没有他的参加，拍卖会也非常激烈，港九市区的住宅地皮，很快就已经会回升至平均地价120港币每平方尺的程度。 虽然比不上1957年的巅峰地价，但也充分说明，地产回暖的速度很快。 “接下来的第五福地皮，是位于德辅道中71号的地皮，占地面积16万平方尺，地积比达到惊人的20倍，可建一流的甲级写字楼。我想，大家一定会很期待是不是，那么我就不多说，直接开始竞拍，底价1000万港币，每次加价不低于10万港币！” 然而，看似好的地皮，却没有人第一时间竞拍！ 正当拍卖师要讲话时，林志超伸出一根手指，拍卖师松了一口气，他还以为今天要流标了呢。 接下来，大家纷纷竞拍起来，原来刚刚大家是心照不宣的压压拍卖场疯狂的气温。 林志超每次都是举起一根手指，也不看是谁在和他竞价，表情轻松，有人看向他，还不忘露出一个微笑。 这种现象很快被拍摄下来，可能会成为明天的头条新闻。 另外一边的张玉良压力大增，张氏家族这些年赚了不少钱，资产已经接近一个亿；今年他哥哥张玉阶死亡之后，他开始掌管张氏家族的权利，所以迫切希望给家族一座定海神针。 一幢一流的商业大厦不就是最好的定海神针嘛？ 但面对林志超的轻松他是一点也不轻松，价格很快攀升至1500万！ “1520万” 拍卖会上，林志超轻轻的举起一根手指，他表情轻松，压根没有考虑对手。 飞艇泰、李高福在旁边，充分的感受到这种轻松，忍不住笑了起来。 而另外一边，张玉良只能继续应对，但压力大增。 还有恒生银行的何善衡，已经摇摇头表示放弃。 恒生银行的存款才9000多万港币，如果斥资两三千万去兴建一幢大厦，是非常危险的。 此时的恒生银行，和廖创兴的存款差不多，远没有高速发展起来，因为今年初才改的‘银行’头衔。而前世到了1965年，恒生银行已经是7亿的存款，威胁到汇丰银行的零售业务，超过了东亚银行。 可见，发展有多快，在六十年代。 何善衡心想，他们幸好早在皇后大道中购买了一副地皮，代价仅700多万港币（13万平方尺）。这幅地皮修建一幢总部大厦，还是可以的。 张玉良也终于扛不住压力，在1600万港币时，停止竞价！ 虽然张家资产已经接近亿元，但毕竟这一座大厦如果都投资三千万的话，还是有些风险的。 “林生，恭喜恭喜！” 四周的地产商发出祝贺，林志超随即谦虚一番。大家也许没有几个是真诚的，但并不妨碍林志超在香港地产也的地位。 分层、分期、公共屋契，都是他发明的。没有他，哪有今天香港地产业的发达。 所以，吃个大头怎么了！ 之后的地皮，林志超并没有伸出‘擎天一指’，他今天就是为德辅道中71号而来。更何况，长江实业的资金暂时没有多余的，毕竟铜锣湾百德新街的项目已经动工了，所以也不准备购买地皮。 明年，利用百德新街的住宅单元‘售楼花’，才继续购买一些地皮。 启德机场。 香港航空向波音公司订购的两家波音707-120已经交付，并飞回香港。 为此，香港航空举行了‘新飞机’投入使用的典礼，连港督柏立基都在邀请之列，其他出席人员还有汇丰大班约翰·道格拉斯、副主席桑达士、太古洋行大班施约克，华人有周锡年、简东浦等。 剪彩是由柏立基进行的，毕竟他是最重量级的嘉宾。 典礼结束后柏立基笑着说道：“香港航空应该是美国本土以外，最先使用波音707了吧？” 在场的英国人，都隐隐约约有些失落，子爵飞机的辉煌不再，接下来的辉煌将是波音707；泛美航空运营一年来，各方面的性能震惊了整个航空界。 重要的是，这是喷气式飞机的里程碑；波音707-120是经典的三舱配置，荷载人数更是达到149人，比螺旋桨飞机最大载客多了一倍。 作为总裁的希尔，依旧是香港航空明面上话事人，他说道：“是的，香港是除美国之外，第一个使用波音707的，虽然只是两架，但却会改变很多。比如往返日本和香港、香港和台岛的时间，都会缩短三分之一的时间，并且每趟航班载客量大大提升。” 这时候，作为竞争对手的施约克问道：“香港航空能这么快拿到飞机，想必是去年便已经下了订单，莫非是在泛美航空商业飞行前？” 一时间，大家纷纷看向林志超和希尔，有些不可思议。 道格拉斯和桑达士笑而不语，作为贷款方，他们当然知道，香港航空在泛美商飞前三个月，就已经在策划了。 希尔说道：“是的！当初是林先生力排众议，决定购买两架波音707-120” 众人有些不可思议起来！ 林志超一个外行，居然可以有如此眼光？ 施约克说道：“林先生，你是在赌博！当初如果而购买彗星喷气式飞机的话，国泰就会陷入困境。” 他不愿意承认，林志超对航空业也是如此精通，所以用自己的轻身经历，来说明这个问题。 林志超笑着说道：“我在美国也有很多朋友，我在向他们请教一番后，觉得机会不容错过。而今年，来港旅游的人数增长30%以上，达到13万以上，我们香港航空需要这两家飞机，在和外地航空公司进行竞争，并且获得胜利。” 一条航线，一个国家/地区只能是一家航空公司，比如香港和东京的航线，日本就只能允许一家航空公司飞行，本质上，是要班次也要相同。 如今波音707到位，林志超相信，日本航空公司竞争不过香港航空，在这条航线上。 这时候，柏立基说了一句公道话：“香港航空在最近两年来，大大提高了服务和品质，是香港航空业的骄傲。当然，国泰航空也不甘示弱，两家航空公司共同进步，为香港航空业争光！” 具体表现当然是机组人员的服务、航空食品等，但确确实实两家航空公司业务都在增长。 施约克随后说道：“林先生果然是经营天才，让我这个比你先进入十多年的航空人，都非常佩服。我们国泰航空也在今年上半年订购了两架波音707，预计1961年投入运营！” 他的这句话暗藏杀心，有挑拨离间的嫌疑，毕竟希尔等管理团队的功劳还是很大的。 “都是同事们上下齐心，共同努力的结果！”林志超谦虚一番。 国泰航空的实力并不强，至少目前是这样，今年才开通至悉尼的直航，其它航线还有新加坡、吉隆坡等东南亚航线。 当然，将来若是开通欧美的直航，国泰自然一下子就超过了香港航空。 而香港航空，只能期待内地的市场，还有二十多年呢！ 柏立基等政府人员，也乐于香港航空业发展良好，给予双方的肯定。 实际上，大家都明白，国泰落后了一大步。 回到香港航空的写字楼，林志超和桑达士都列席了会议，代表着两位股东。当然，林志超还代表着‘实控人’、‘老板’，否则他根本没法插手香港航空。 桑达士向管理层询问道：“今年香港航空能有多少利润？” 希尔马上说道：“预计可以达到140万美金以上，增长在20%以上。其中，航空食品获得利润在20万美金左右” 桑达士笑着说道：“那就是说，寰宇航运入主香港航空一来，年利润增加了50%以上。” 所有的管理层无不心中感叹，事情就是这样厉害，又将目光投向林志超，有些心服口服。 希尔随即说道：“明年利润还会继续增长，新飞机投入使用，会让我们的竞争力大大增加。我们预期，能增长至160万美金的利润。” 香港航空贷款金额800万美金，年息6%，由汇丰银行提供。 五年还清，可能只需四年！ 当然，也许两年后，又得购买飞机。 只要经营得好，随时可以贷款继续购买飞机，反正唯一的股东是寰宇航运，担保100%放心。 林志超说道：“来港旅游的人数持续增加，利润也会继续走强还可以横向发展至‘机场地勤服务’、‘护卫服务’等不过总体说来，六十年代的利润，都需要继续购买飞机，需要长期投资。” 他的话音刚落，一种高层都忍不住叫好，就连桑达士也明白，香港航空改变如此大，林志超居功至伟。 随着林志超的权利一步步加强，他也筹备在六十年代，招募一些华人中低层管理人员，为将来做准备。不然，总是面对一群洋人，心里也有些不舒服。 一半洋人一半华人，他更能接受，哪怕洋人多一些也行，总不能开会一个华人都没有。 下午。 林志超约了简东浦喝下午茶，简东浦今年已经75岁，但依旧奋斗在岗位上，今年还当选东亚银行的董事局主席，同时兼任董事总经理。 为了报答当年的提携之恩，长江工业的财务往来，绝大部分交给东亚银行；长江工业的两亿多存款，亦全部在东亚银行的账上。 林志超只有一个要求，那就是绝对保密。 东亚银行凭借林志超的存款，可以说发展迅速，这一世恒生银行超越它有些难度。 当然，东亚银行因为在三十年代遭遇过挤提时间，所以作风保守；这也正是将来没有被银行挤提影响（有，但是很小），但发展也会落后恒生银行的一个原因。 “简老，长江实业在百德新街开发了一个大型楼盘，差不多有2000多个住宅单元，东亚银行有没有合作的想法？” 期间，林志超再次回报东亚银行来。 简东浦说道：“你说的是由我们银行来收取购房者的资金，然后每期都收，再转给你们，不通过律师行？” 这个时代的分期付款，都是律师行收取，再转交给地产商。 林志超笑着说道：“如果是这样，银行就没有必要介入了！我的想法是：由购房者在你们那里贷款你们再将资金打给我们开发商而购房者则每月偿还你们的本金和利息！” 简东浦人老但脑子没有老，马上说道：“岂不是你们将风险转嫁给我们银行？若是发生购房者违约，我们银行将承担风险？” 事实就是如此！ 林志超笑着说道：“这是未来房地产、银行的趋势！银行可以获得利息收入，并增加了客户和影响力风险方面，购买者向你们贷款房子的50~80%资金，但住宅是抵押给你们银行。倘若一旦购房者违约，你们可以拍卖他们的住宅，这样风险依旧是购房者手里银行可以决定分期的年限、贷款的额度，来调节市场风险。” 简东浦听得很认真，到最后已经是非常心动，说到底，这种模式就是贷款给企业家一样。 “我回去和管理层商量一下，尽快给你答复。” “没问题！说实话，这种合作我都比较倾向汇丰银行，毕竟他们实力更强。不过简老当年照顾我，如今我也愿意回报东亚银行。实际上，我们房地产亦可以成立‘财务公司’，为购房者提供贷款。这种模式，我也会更进的。” 简东浦佩服的说道：“你若是成为银行家，香港华资银行龙头，说不定就是你的银行了！” 这位仅现金存款就高达两亿多，若是自己开银行，这两亿就是最大的底蕴。 林志超说道：“有些事情不是我没有实力，而是我若是做了，会损失一些其它的。所以银行业，我也想过，但最终还是没有去实现。当年我若是开银行，岂有汇丰银行的合作，我的航运公司发展也未必有今天。” 简东浦点点头，说道：“是这个理！” 当年环球航运的贷款，实在是方便，汇丰银行的贡献很大。当然不是没有汇丰银行，就没有环球航运，只是说没有汇丰银行的贷款，规模肯定小不少。 双方分开后，林志超在心中说道：“最后一次回报东亚银行！” 当然了，长江工业的资金还是存在东亚银行，因为东亚银行的流动资金占比达到75%左右；比如有5亿的存款，他们只放贷25%出去。 25%的存贷比，是低于40%的银行标准的，正因为如此，东亚银行避免了多次挤提，但发展也是缓慢。 像是廖创兴银行的存款8000万，估计又6500万是贷给了廖宝珊自己和客户。 而恒生银行在前世的1965年，存款达到7亿，贷款至少4~5亿；正因为如此，挤提2亿后，依然还有大量人排队取款。 这个时候，恒生银行就算能借到2亿，也会元气大伤。 只有汇丰银行做后盾，以此恢复信誉，恒生银行才有更好的发展。 所以说，塞翁失马焉知非福，就是这个道理。 倘若不是汇丰银行收购，恒生银行未必有后来的发展。 至于何善衡到时候向林志超借钱，三千万是可以考虑，也符合他的身份。(本章完) 第265章 【家族大团结】 林志超和黄昌宏、李保罗等高层，来到德辅道中。 在建的德辅道77号‘环球大厦’，和刚刚拍下的德辅道中71号，其实是邻居。毕竟一幢大厦的占地面积，是要跨越几个街牌号码的。 大家戴着安全帽，来到环球大厦的内部施工点，发现工人们正在安装一根根钢梁和钢柱。香港的工地都很小，环球大厦本来就是临街大厦，但施工的时候不能影响马路，也不能影响人行道通行。所以就会在人行道上方搭建一个安全棚，保证行人的通行和安全。 环球大厦的结构是钢梁和钢柱结构，而非传统的混凝土结构，后世的汇丰银行大厦，便是此类建筑；同样可以想象，后世的香港一定不缺乏模仿者。 “今年夏天估计有台风！”林志超随口说道。 香港地处台风地带，每隔几年就会有大台风。 李保罗说道：“老板请放心，这座大厦的结构是不惧台风的。至于以后安装好玻璃幕墙，我相信也完全可以经受台风的考验。速约200公里的烈风，也未必能动它分毫！” 他非常自豪，能参与如此多的大厦建筑，可谓成就感十足！ 林志超点点头，说道：“这我就放心啦！这座大厦是香港第一个使用‘钢梁和钢结构’，一旦完成，必将成为后来者模仿的对象。而湛蓝的玻璃幕墙，更会成为维多利亚港两岸最靓的建筑物。” 在八十年代的交易大厦，未修建好之前，这幢大厦就是‘海景楼’，林志超非常期待坐在二十二层办公室里，透过落地玻璃幕墙，俯瞰维多利亚港和尖沙咀。 李保罗说道：“确实是一等一的靓厦！也只有老板才肯花近双倍的建筑费，建造这样一幢大厦，当然作为环球航运的总部，确实要这个投资。” 建筑天才一样也会拍马屁！ 环球大厦22层，建筑面积22万平方尺，建筑费大概是1500万港币；而盈置大厦22层，建筑面积是19万多平方尺，建筑费只是800多万港币。 林志超笑着说道：“地皮费省出来的，不心痛！” 众人纷纷笑了起来，这幅地皮当年从何东手里买下来，仅花400万港币；而如今旁边的地皮差不多大小，却花了1600万港币。 省下的1200万港币，确实足足够多余的建筑费了。 随后，大家走向旁边的德辅道中71号地盘。 “这幢大厦我们求高，就建32层高度！” 黄昌宏点点头，说道：“嗯。如果建30层以上的高度，本来是两面临街，相当于又多出一面临街，可方便行人通行。” 高度上去了，自然就得瘦身，毕竟地积比在那里；而瘦下来的地方，自然可以成为公共空间。 大厦当然要讲究四通发达，临街越多，人流越大，人气越旺。 “争取明年上半年，把设计图纸搞定，下半年开始动工！” “好” 差不多1963年上半年投入使用，毕竟高度比目前香港最高楼高出了很多层。 回去的途中，林志超心情比较高兴，毕竟又增加一幢大厦作为底蕴。商业地产就好比一根定海神针，是林志超目前比较热衷的资产。 “对了黄经理，大家伙合作的那个楼盘，什么时候出售？能赚多少钱？”林志超对同车的黄昌宏询问道。 在1958年时，正值地产低谷，林志超便组织公司的中高层，合作一个地产项目，算是大家的福利。 这种收买人心的合作，和前世李兆基让高层合伙也差不多，李兆基甚至还借钱给高层入股，因为他的高层年薪不高；林志超的高层们年薪较高，自然不需要林志超借给他们 也和李家成在公司上市后，给高层低价购买公司股票的方式差不多，像是马世民在九十年代一次‘花红’，获利就是几千万上亿；这个钱李家成并不直接给，而是给低价购买股票的机会，比如目前股票是20，给马世民15元购买的机会，而马世民作为公司高层，对公司自然有信心，一年解冻期后涨到25元再出售，自然就大获其利。 林志超自然不是吝啬之人，他不能只是自己赚了钱，而不管得力干将还拿微薄薪水，所以他一向很大方。 人才就首先难觅，而忠心的人更是必不可缺；想让别人忠心，只是画大饼是迟早要消耗手下的信任，而是要实实在在给予好处。 长江实业的管理层薪水都高于外面的置业公司，高层们的薪水更是远超外面的地产精英，核心高层的年薪8万，高层管理5~6万，中层管理2~4万，低层管理1~2万，就是普通的职员，年薪都有6000以上。 长江实业的中层管理，他们的薪水就是其它置业公司的核心高层水平；当然，也是长江实业规模庞大，所以才能养得起这160多人的规模。 “听胡经理讲，最近就在筹备，预计年前出售，应该快给您请示了！毕竟这个楼盘的建筑资金，还是借的公司钱，早点销售早点回笼资金，老板对大家伙已经非常好了。” 林志超点点头，当初公司集资，一共筹集了120万港币，大大出乎林志超的意料；而一幅地皮仅180万港币，公司再投资60万港币，正好买下。 但今年中已经进入开发阶段，目前都已经修建了一半楼层了，是时候出售了，毕竟建筑费还是由公司垫付的呢！ “能赚多少？” “250~300万，超过了100%的收益，大家都非常感谢老板您呢！” 相当于180的资本额，增长至430~480万港币；每投资一块钱，可以赚15元，回笼25元。 林志超满意的说道：“晚点征询大家的意见，要不要再搞个楼盘？” 回笼资金，再去拿一个地皮，虽然利润率不会有那么高，但绝对也非常丰厚。 黄昌宏笑着说道：“大家怕是高兴得很，老板又照顾我们！” 林志超摆摆手，说道：“我能赚100万，自然也希望你们赚10万。这种合作方式可以作为我们公司的一个传统，不过为了大家的利益稳定，只能一个楼盘销售出去，再去搞下一个楼盘。” 黄昌宏连忙点点头，说道：“好的，大家都非常感激老板，毕竟我们的薪水也是高于外面的置业公司。” 林志超没有说什么，接受了大家的忠心。 实际上，作为大企业，如果薪水低于外面，那真是老板吝啬没话说了。 前排的李保罗，也趁机说道：“老板对大家伙那么好，大家伙都非常感激。” 这可是个建筑奇才，前世正儿八经的上市建筑公司创始人，但最后因为挪用公款炒股，而锒铛入狱。 包括陆孝佩也一样，也是上市建筑公司的创始人。 林志超不知道的是，李保罗、陆孝佩会不会一直跟着他干，或者说还有几年准备辞职。但不管怎么说，保利建筑已经是人才济济，就算两人离职，也不会影响太大。 李保罗是核心高层，年薪八万，又有楼盘合作，看目前这个样子，大概率都不会考虑离职。 陆孝佩晚上回到家里，妻子埋怨道：“怎么又加班那么晚？” “你这话说的，建筑行业不加班怎么行，做工程就是要一丝不苟、精益求精。”陆孝佩不在意的说道。 妻子不再埋怨，毕竟这已经很正常了，而是说道：“你去洗漱一下，我给你热热饭！” 不一会，陆孝佩狼吞虎咽的吃了起来，他是长江实业所有住宅楼盘的项目负责人，同样还是保利建筑的副总经理，是李保罗的副手。 百德新街的楼盘正在如火如荼的建设，陆孝佩几乎都需要钉在这个项目上，还得监管其它小楼盘。 而李保罗主要是负责保利建筑全局，并负责所有的纯商业项目的施工，职责更大。 忙，是真的！ 妻子将孩子们喊到卧室去做作业，自己坐在陆孝佩身边，说道：“你真打算为你老板，卖命一辈子啦？我记得你以前最大的梦想是，自己当建筑公司的老板！” 陆孝佩一愣，瞬间想起以前自己的梦想，他在沪市便是建筑老板和地产商，到了香港虽然到处流浪在各个工地，但一直都没有放弃梦想。 反倒是，最近五年时间，逐渐忘记了梦想，因为老板给得太高了。 “我们有多少存款了？” “存款有10万，而且你不是还投资了10万去楼盘嘛？” 陆孝佩点点头，说道：“嗯，那个楼盘就要开盘了，同事告诉我差不多要赚150%左右，也就是我们可以拿回近25万，当然得两年时间全部拿回。” 妻子眼前一亮，说道：“这么赚钱？” 陆孝佩说道：“之所以赚钱，是因为老板指点的时机好，那个时候是地皮最便宜的时候。换个人试试，上次有多少人亏得倾家荡产。” 妻子点点头，上一波地产危机，她也是知道的。 “你拿主意吧，怎么样我都支持你！” 她既担心去冒险，也希望自己的丈夫当老板，其实就是没主见。 陆孝佩点点头，一边吃饭一边思考，良久才说道：“再干五年再说，老板对我很好，我不能稍微有点钱就卸磨杀驴。不过当建筑公司老板，是我的梦想，也不能放弃。更何况，保利建筑有李保罗，他的本领不弱于我，公司也是人才济济，所以将来我离开也不会影响太大！” 历史上，陆孝佩再过一年，有十二万储蓄，并自己创业，承接小工程，材料靠赊。 而如今，陆孝佩的资产已经二十万，再加楼盘分红十五万，再加现在住的房子，足足比前世高出25万以上的资产。 当然林志超也不亏，陆孝佩的能力很好，可以兼任很多楼盘的项目总监理，是理所当然的该给高薪。 作为老板，不能老抱着给手下一个高平台，就已经是仁至义尽，更应该给予别人能力相应的薪水。 妻子点点头，说道：“确实，保险一点的好！” 陆孝佩再次平静下来！ 如果不是妻子的提醒，他都要沉醉在此时的工作当中，每年可以领取五六万的薪水，虽然监管的地盘很多，但保利建筑也是人才济济，无需他事事都亲力亲为。 忙，但是做得很舒服！ 与此同时，公司组织中高层合作开发楼盘，这个分红相当于又领了一份薪水，还不用干活。倘若他不是在沪市当过建筑商和地产商，并偶尔想起自己是王室后裔，他也就给人打工一辈子了。 时间匆匆，转眼跨越至六十年代。 1960年的元旦，发生了一件事情，那就是奥黛丽赫本带着两个儿子，回到深水湾79号认亲。 事情发生都是一切顺其自然，唐彩芸、许彩英早就知道隐隐约约知道，林志超在外还有一房，但她们故作不知，以免得罪林志超；同时，也将主动权交给林志超。 但问题就是，在林馨儿和奥黛丽赫本见面之后，事情开始朝着另外一个方向发展了。林馨儿不经意透露给吴文英，而吴文英自然不能忍受还有两个孙子流落在外，便催促林志超让奥黛丽赫本母子三人认祖归宗。 而奥黛丽赫本见过林馨儿之后，也感受到来自男人家族的亲情，也有见面的意思。 在这种情况下，林志超便做主，奥黛丽赫本母子三人来港会面，拜会列祖列宗，正式成为林氏家族的成员。 毕竟两个儿子，也需要加强对家族的归属感，不说和兄弟姐妹关系有多好，至少不能成为陌生人。 好在，作为两个女主人的唐彩芸、许彩英，都不是善妒的人；又或者说，这事发生在林志超身上，一切都不是事情。 草地上，足足九个孩子在嬉戏，最小的孩子便是奥黛丽赫本诞下的林瑞南，才14个月大小，勉强在佣人的带领下走路。 另外一边，林志超等人坐在户外的椅子上，围着的桌子上摆着酒水、点心，正在聊天。 “他们似乎没有隔阂，能玩在一起呢！哥哥们都好有爱心，早知道如此，应该多多交流！”奥黛丽赫本看着远处，几个大孩子带着林瑞东，一点也不排挤，顿时很开心。 林志超惭愧的说道：“在这方面上面，是我这个做父亲的，做丈夫的，没有考虑周到。” 实际上，一开始他心里都不太信任外国人，能不能被自己征服；所以不想太早的介入这些事情，如今也不算迟。 最大的孩子林瑞寰，今年也才11岁不到（差半年），完全可以培养起兄弟感情。关键是，林志超在家庭的地位，决定着有些事情会朝着他预想的方向发展。 听到林志超的检讨，三女都立马安抚，动作出奇的一致。 这一幕，林馨儿目瞪口呆，哥哥也太厉害了吧！ 虽然香港允许‘一夫多妻’，但不代表哪些娶进门的姨太太们，不闹得天翻地覆，至少住在一起就得有矛盾和勾心斗角。 唐彩芸接着说道：“现在也来得及，以后大家定期在这里聚一聚，如果我们去了美国，也可以在那边聚一聚。” 奥黛丽赫本马上说道：“好呀！我们在洛杉矶有一幢好大的别墅，欢迎你们来度假！” 接下来三个女人一台戏，大家聊穿着、珠宝，聊爱好，很快有说有笑。 林志超见状，便去孩子们那一堆，互动起来。 元旦后的第一个工作日，林志超来到长江工业园。 至于奥黛丽赫本，自然有唐彩芸、许彩英招待，大家约好逛香港的。 男人，还得打拼事业。 鳄鱼恤、旅行者行李箱、公仔面，都已经脱离长江工业集团，并搬到观塘的工厂生产，写字楼则在鳄鱼恤大厦。 此时的长江工业集团的业务有：拉链、玩具、冶炼、塑胶花、假发、拆船以及新增的‘美的电器’。 拉链、玩具，是核心产业，钢铁、美的电器是前景产业，塑胶花、假发、拆船是临时产业。 根据这种分类，林志超可以更好的管理企业。 林志超来到一间生产车间里，里面的工人正在组装‘美的收音机’。 “老板，王副总经理。”美的电器的总经理徐绍安，来到两人的身边问候道。 林志超点点头，随即参观起来，与其说是生产收音机，还不如说是组装‘袖珍型原子粒收音机’。 这种‘袖珍型原子粒收音机’的结构不难，最重要的两个零件是日本产的晶体管，其余配件都是香港生产的。大小和巴掌差不多，有一根绳带，非常方便携带。 绳带方便携带，也会成为丢失的关键，很容易被人从窗户外挑走。 而此时的收音机可不便宜，索尼牌子的收音机在美国和日本的出售价是38美金，也就是二百多港币。 “订单如何？” 徐绍安立即说道：“依托长江工业集团的海外销售网络，这个月订单有望突破3000台。” 一台美的牌的收音机，出厂价是22美金，美的电器获利4美金，也就是22港币。 这样算下来，一年利润都不到100万。 但是，这才刚刚起步而已，两年后，香港一年可以出口美国100万台一年，对日本的收音机产业形成巨大的压力；也促使日本政府决定禁止出售晶体管给香港，毕竟这是动摇日本电子电器的根本。 但香港对于这种低级工业，太好寻找替代的对象了，毕竟英国、美国也能产；而且，有美国工厂在香港开晶体管工厂，不仅仅能供香港使用，还能用于出口。这样一来，成本还比日本便宜些。 林志超点点头，说道：“收音机继续拓展市场，另外一个电风扇也得开始了！” 徐绍安原来是就是长江工业集团的管理层，如今组织两个加工厂，自然不是问题。 “好的！” 收音机和电风扇，都是赚点组装费。先这样，待积累足够的经验后，再继续考虑下一步。 (本章完) 第266章 【三军将士】 回到办公室的林志超，坐在位置上思考起来。 长江工业集团在去年的大概盈利情况是：拉链产业盈利4000万、玩具产业盈利1800万、塑胶花盈利2400万、拆船厂盈利400万，钢铁厂盈利600万、假发盈利400万。 其中拉链产业的利润下跌了10%，以及分出去旅行者行李箱、公仔面两个品牌。 整体利润达到9600万，还是增长了，主要来自拆船厂、钢铁厂。 投资的金额二千多万，净剩的利润七千多万。 所以，长江工业集团的可支配资金达到225亿。 因为都是初级工业，继续投资的金额不多，所以每年可以产生大量的净利润。就好比前世李家成凭借塑胶花赚取几千万的利润，然后投入至地产一样，塑胶花本身不需要投资太多，更多的是利用‘廉价劳动力’。 林志超已经不打算将资金投入至地产中，自然就不会挪用长江工业集团的资金，去补助长江实业集团。毕竟，长江实业已经是硕大无比，完全可以利用‘售楼花’资金，去完成商业项目、购买地皮。 但长江工业集团如此多的现金流，不能就这样放在账上，而是需要投资。 “投资什么呢？”林志超忍不住低声自言自语。 如果是投资实业，他还没有精力，林志超更希望儿子毕业以后，他的事业再真正扩展至全球，所以也就是七十年代初期开始。 良久，林志超眼前一亮。 炒美股！ 这大概最最稳定的投资！ 他说的稳定，是因为美国的军事、经济、政权的稳定，投资美股其实就是认可这个‘世界老大’。 林志超也有一些‘大势’信息——1962年的古巴导弹危机，导致美股全年下跌；1968年的经济危机（越战、布雷顿森林体系逐渐解体、苏伊士运河危机带来的影响），美股下跌。 以上是大势，如果是‘价值投资’，那就是炒股的‘制胜法宝’。 林志超也有一些‘小势’信息——ibm一直是回报率最高的美股之一，后世统计的是100年里，ibm回报率101%（1915年上市，每股股价上涨34万被，拆股折算进去的），还不算股息的收入；ibm在1967年的市值达到1900亿美金，而美国gdp才8500亿美金；巴菲特在1967年隐退，顺利躲过1968年的股灾。 想到这些，林志超决定拿出1个亿的港币，去炒美股。 ibm就交给奥黛丽赫本投资，而他则投资可口可乐、德州仪器、迪士尼三只股票。 德州仪器是半导体，而科技和半导体是六十年代的热门；可口和迪士尼是消费品，同样在六十年代表现不会错的。 外国人投资美股很简单，直接去开户就可以炒，而且外国人炒美股，是无需缴纳‘利得税’，比美国人还要优惠一些；缴纳最多的是‘股息税’，也就是分红要交税，这个根据情况而定，后世华夏是10%，加拿大、英国、日本等是15%，香港、新加坡等则是30%。 林志超拿出一个亿的资金炒美股，也不需要藏头露尾，直接利用长江工业集团在美国注册的几家公司，进行投资。 晚上。 林志超将唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本叫到三楼书房，三女都已经洗漱完毕，穿上了丝滑的睡衣，前面的画龙点睛场景，让林志超都忍不住吞口水。规模最大当然是唐彩芸、其次是许彩英，最后才是小时候营养不良的奥黛丽赫本，不过后来经过林志超的开发，又长进了不少。 唐彩芸见林志超的眼神不对劲，连忙咳嗽一声，提醒林志超注意一下。毕竟大家才刚刚接触，哪里可以陪你荒唐。 奥黛丽赫本却风情的一笑，她可是知道这个男人的身体强壮，简直不属于正常人类的范畴。 许彩英脸色迅速绯红，她虽然性子开朗活泼，但不代表她开放。 林志超迅速正经起来，毕竟赫本来港后，唐彩芸、许彩英都已经不和他双宿双/飞了。 “奥黛丽，ibm的市值多少了？” 奥黛丽赫本随即说道：“好像是280亿美金，股价是350美金每股左右！” 林志超说道：“奥黛丽玩具公司分红后，再投资300万美金进去！” 奥黛丽赫本不可思议的说道：“岂不是差不多有1300多万美金了？” 她居然没有太多的防备，将具体金额说出来了。 林志超点点头，说道：“ibm股票非常值得投资，未来是科技的天下，将来甚至可以实现电脑走进私人家庭。ibm的电脑主要是供应美军和大型企业，同样会在美苏争霸中大放异彩。所以你大胆的投资，不比你的奥黛丽玩具公司赚的少。” 奥黛丽赫本似乎对金钱一点不防备，而是惊喜感叹道：“好厉害！去年（1959年）奥黛丽玩具公司的盈利已经达到了600万美金左右，若是分红的话，起码可以拿出400万美金给股东。” 奥黛丽玩具公司，凭借芭比娃娃一项，便可以在十多年时间获利5000万美金，这是林志超的预测。 林志超说道：“我的那份还是给你，给投资ibm股票。这次股票可能会在六十年代上涨三倍以上（实际六倍多），所以，我也是你能在六十年代，成为一个亿万富翁。一半财富来自ibm，一半财富来自奥黛丽玩具。你不喜欢经商，但并不影响财富的增长，将来你的孩子如果创业，才能给予他支持。” 奥黛丽赫本认真的说道：“我听你的！” 林志超随后对三女说道：“你们三人，不会有利益冲突，所以要和平共处。” 唐彩芸、许彩英这时候才明白，林志超为什么要叫三人来到书房，是担心女人间的勾心斗角。今天当着面谈奥黛丽赫本的财务，也是告诉两人，多一脉，不代表她们要分出蛋糕。 未雨绸缪！ 实际上，唐彩芸、许彩英都没有想过那些事情，她们甚至都不会去想儿女接班的事情，因为他们的老子身体太好了，甚至有些‘非人类’，儿女能不能活过他们的老子，都是一回事，她们就更不用说了。 唐彩芸说道：“本来就不会，你不知道我们这几天相处有多好呢！” 许彩英点点头，附和道：“就是！” 如今的林志超，资产值在23亿，最大的一笔是环球航运，约值3亿美金（17亿港币左右）；长江实业、长江工业的资产值差不多，都差不多是3亿港币（地产估值并没有上涨的原因是，地皮价格较高峰时下跌了不少）。 大概是有近18~19亿的资产，是林志超从海外赚回来的，而且是前世香港不存在的财富。 比如：1956年的苏伊士危机，前世包宇刚也不过一艘船，而这一世林志超有上百万吨的船，所以航运事业是从国际市场抢夺下来的；拉链产业、玩具产业（芭比代工），同样也是前世香港没有的。 不一会。 三女各自回到自己的房间，林志超在过道上踱步起来。 他在思考一个很严肃的问题——今天晚上该翻谁的牌子呢？ 奥黛丽赫本来港已经两个夜晚，林志超都没有踏入她们的房间，而是在单独的卧室睡觉，这也算‘按兵不动’。 但事不过三，今天晚上该做出选择了？ 而此时，三女都不约而同的来到门口，听着外面的脚步声，她们也好奇林志超会进谁的房间，也有一丝期待。 林志超犹豫了一下，便推开一扇门，和门口的奥黛丽赫本碰个正着。 远来是客嘛！ 林志超搂着奥黛丽赫本，手不安分起来，刚才就看‘画龙点睛’的地方有胃口了，现在自然不会放过。 “为什么选择进这扇门？”奥黛丽赫本好奇的问道。 “远道而来，我总得先招呼你！”林志超笑着说道。 随后，他一只手用力一收，奥黛丽赫本忍不住踮起脚，双目含情的望着林志超，水汪汪的。 接下来，林志超精湛的技艺，让奥黛丽赫本阵阵叫好，声音朝着隔壁扩散。 唐彩芸忍不住低声说道：“这个男人，怕是居心不良，一定不会放过我们三的！” 言语之中，透露出对林志超的了解，以及宠溺。 她对于自己的夫君有第三个女人，早已经有准备，所以并不生气。何况香港很多男人，还很喜欢去娱乐场所，但自己的夫君却忌讳那些，这已经是让她很满意了。毕竟自己丈夫的那方面如此厉害和突出，就是真去玩外面的，也说得过去。 作为正室，她是全心全意的维护自己的丈夫。 另一个房间，许彩英碎了一句：“真是的，搞这么大声音做什么？难道外国女人都这么开放嘛？” 她有些难受的扭动了几下！ 时间一分一分的过去！ “亲爱的，你太大大力了！我要死了！” 奥黛丽赫本终于坚持不住，弱小的身体抽搐几下，水淹三军后，无声无息。 林志超低下头，在她耳边轻轻的说道：“那你今天就晚安吧，不用等我了！” 奥黛丽赫本先是惊讶，随即露出笑容，眼皮抬抬，表示一番。 林志超没有去提衣服，只是提起自己的身体一部分，然后耀武耀威的走出卧室，反正三楼最近没有其她人。 推开一扇门，发现许彩英正在床上卷成一团，然后回头看向进门的林志超。 “啊，你干什么呢？” “不尽兴，我们接着来。” “老公”许彩英不说二话，主动的迎了上来。 刚才，怪难受的！ 现在，好受多了！ 许彩英身高一米七，身材脸蛋都堪称完美，在这样的身体下，性格却宛如精灵，却不得不说很有差异感。 她的身材，正适合前前后后。 “老公，还去姐姐那里嘛？要不要我给你留点面子！”许彩英在林志超前面，嗤笑道。 林志超见小女子竟敢奚落自己，是可忍鸟不可忍！ 很快，许彩英为自己的话付出了代价！ 临走时，林志超在她额头亲吻了一下，说道：“下次不要得罪他了！” 许彩英老实的点点头，然后看着林志超耀武耀威的走出大门，嘴角露出一丝笑容。 “夫人，为夫来也！” 只见唐彩芸换掉了睡衣，穿着是国外带回来的內衣，上前环着林志超的脖子。 “夫君，要注意身体啊！” 这是推拉啊！ 让自己注意身体，你却换了装！ 林志超笑着说道：“我的身体，你明白的！来吧！” 三英战吕布，也没能讨到好处！ 唐彩芸身材属于那种微胖的，这就是她能成为正室的原因，因为旺夫。当然，微胖不是胖，是多一分则肥少一分则瘦。 啪嗒啪嗒。 富有节奏感的声音！ 砸吧砸吧。 真是妙不可言。 翌日早晨。 大家心照不宣，并没有什么难为情，相反关系更进一步。 吃早饭的时候，林志超豪气的说道：“今年我们春节去纽约那边的度假，到时候，彩芸、彩英、馨儿分三批带着孩子和妈妈，去那边，我会安排人从机场接你们去别墅。到时候，奥黛丽你也带孩子一起来，我们再在纽约聚一周。” 风险是来自飞机，所以只要四伙人分开乘机就行。 全家离开香港，又不怕，林志超能电话遥控指挥香港的一切。 众人纷纷欢喜，在纽约过年，还有一点新奇呢！ 当然，以后春节也有可能去瑞士滑雪，总之要多见见世面。 与此同时，林志超一月中旬就打算去纽约，安排炒股事宜。 在这之前，他会将几家公司安排妥当。 长江工业集团的会议室，林志超和集团高层、子公司的正副总经理，坐在一起做年终总结。 去年（1959年）整体发展是很不错的，毕竟利润近亿元，这是在香港工业不可想象的事情；当然，拉链和玩具这两个前世香港没有的产业（玩具特指芭比娃娃代工），就为林志超创造了近6000万港币的利润。 至于其它3800万港币，确实是从香港其他商人手中抢走的机缘，塑胶花可能是李家成和犹太兄弟为主，假发是刘文汉、拆船厂应该是大昌贸易等为主、钢铁则可能是进口的，毕竟庞鼎元六十年代初才炼出钢。 “现在塑胶花工人有多少？”林志超询问道。 “6000人，然后外面还有几十家工厂替我们生产，500多个家庭作坊在做串线、装袋。整体来讲，涉及的工人是一万人。这个数字大概是比第二大工厂的多八成，全港的塑胶工人已经有48万人。”陶德荣自信的说道。 林志超说道：“看来已经是巅峰了啊！从1954年底，塑胶花开始流行起来，如今已经是六个年头。人们的审美感也会逐渐消退，所以我们要认真对待这个问题！” 陶德荣说道：“我们现在实行的三班倒，机器设备等省下不少资金；至于工人，我们也有节省开支，情况比以前好一些了。” 三班倒是省人工钱，而不是浪费钱。 首先，实行三班倒时，工人几乎没得休息，吃饭都是要争分夺秒； 其次，长江实业也是调整了工人工资的开支，工资有一年多没有上涨了，但保留年底双粮、节日福利。整体说来，比外面稍微高20%左右。 最后，用了一些临时工，薪水没有正式工多，也随时面临辞退。 之所以节省人力成本，不是林志超心黑，而是塑胶花利润越来越低了。不管怎么说，总比其它工厂好就行了。 当然，这种情况也是有隐患，所以在六七年以前，长江工业集团大概率会停掉塑胶花、假发，哪怕是还有一些利润，也直接放弃，工人提前大量裁员。 而长江工业集团保留的产业，则会在六七年以前，大幅加薪，争取到时候能稳定生产。 林志超点点头，说道：“嗯，以后该减产就减产，来不及生产就让人代工。” 陶德荣说道：“好” 他相信老板的判断，因为他去过一位美国朋友家，发现窗帘已经换成布的了。从这个细节表现出，塑胶花的热潮会在这几年消退。 会议室里，大家纷纷各自发表汇报或意见，看得出来管理者的水平很高，颇具集团化的水准。 若说长江工业集团没有科技水平，显然是不准确的，毕竟好多专利呢！ 另外一边，李家成也在核算过去一年的利润，结果让人还是半喜半忧。 喜的是，利润已经增加至128万港币； 忧的是，这几年赚的钱，依旧不能满哫他打算建工厂的事情。 直到现在，他还没有自己的工厂大厦，只能租赁别人的厂房。 最近三年，长和塑胶厂加起来的利润有280万，但毕竟扩大生产要开支。剩下的仅180多万可支配资金，而且这些钱还得分给股东，他最终只能获得一百二十多万。 “如果我有钱的话，就建一幢工厂大厦，每年收租都能不菲。” “塑胶花毕竟不可能一直流行，若是能有一座工厂大厦多好！” “舅父那边依旧不松口，一年一百万的利润，在他面前算不上什么！” “哎！” 李家成看得明白，塑胶花不可能一直流行，而如今塑胶花已经风靡六年时间了。 紧迫感。 他表妹的家大业大，所以他一个小企业主，依旧不能入舅父的法眼，这也很让人无奈。 “我要更努力才行！” “光努力还不行，得去投块工业地皮，修建一幢商厦！” “和大家一起投资，资金虽然差点，但可以利用银行！” 李家成的脑子很清楚，此时不趁着地价便宜，去投一块工业地皮，兴建工业大厦，以后就更加建不起了。 而此时若是投一幅200万以内的地皮，资金虽然差点，但是可以利用塑胶厂抵押贷款。只要有地皮，又可以贷款。 届时，虽然可能会负债150万左右，但一年出头就能还清了。 想到这些，他决定立马行动起来，说服自己的亲朋好友。 (本章完) 第267章 【及时享乐】 从一月中旬开始，林志超便在纽约筹备‘投资基金’，并准备作为投资美股的旗舰。首期资金2000万美金（12亿港币），投资股票包括德州仪器、可口可乐、迪士尼。 在曼哈顿的一幢写字间里，林志超坐在办公室，享受着‘华尔街’的气息。 “老板，克里斯先生来了！” “请他进来” 先进来的是一位华人会计师，叫做张兆南，在美国读完大学，一直在美国工作。张兆南是台岛籍出身，以前在长江工业集团的美洲销售部工作。 如今调到新公司，张兆南颇有一种升职的感觉，所以最近很高兴，办事格外认真。 不一会，张兆南带着一个美国白人走进来，正是里奇替林志超介绍的华尔街金融人才。精英估计算不上，只是一个在华尔街有过几年工作经验的金融人才。 “克里斯，请坐！” 大家一起坐下后，包括张兆南也坐在沙发上。 克里斯主动递上一份简历，给林志超。 “芝加哥大学某证券公司工作三年” 稍微看了一番后，林志超说道：“你有没有想对我们了解的？” 克里斯穿戴一丝不苟，是个非常精神的人，年龄三十岁，富有朝气。 仅看面相，林志超便觉得很不错！ “听说这里是一家海外私人投资公司，能不能说一下是什么具体性质？”克里斯问道。 他是被奥黛丽玩具公司的总裁里奇，介绍来的，但新公司具体情况，不是很了解。只是知道，是一个私人投资公司，老板还是华人。 他在华尔街算不上什么精英，没有什么拿得出手的战绩，所以自然如果薪水更高一些，他非常乐意干这份工作。 林志超说道：“我旗下有家在香港的工业集团，去年利润就有1500万美金以上，所以我打算拿出这家企业的大部分流动资金，投资美国股票。而且，股票是我已经选好了的，并且是做长期的价值投资。所以，你的工作很简单，就是去执行我的命令。” 克里斯说道：“岂不是说，我的工作非常轻松！” 林志超向后靠着沙发上，抬起二郎腿，轻松的说道：“在这个世界上，赚钱是靠脑子的，华尔街本来就是一个靠‘抢劫’发达的地方。” 克里斯见林志超信心十足，有些奇怪，一个华人航运家、工业家，对华尔街股市很了解嘛？ 很快他就被林志超表现出来的自信折服，说道：“我愿意加入林先生的投资公司！” 林志超笑着说道：“很聪明的选择，那你尽快安排来上班！” 克里斯满心欢喜的离开写字楼，毕竟资金是上千万美金，虽然不是他直接操作，但也说明这家投资公司的实力非常庞大。 正常的薪水也有比以前上涨20%多，老板承诺如果当年收益不错，便会给予大家奖金。 整体说来，克里斯觉得自己更看重这位华人老板的身份，据说是和奥纳西斯一样的大船东，更是一名大工厂主；如此资金雄厚的老板，简直就是他的一个机遇。 十天后，林氏家族齐聚纽约长岛的别墅，准备过春节。 这是位于长岛靠海边的一幢别墅，面积15万平方尺，有大草坪和游艇码头，有六间卧室。价格才28万美金，价格出奇的便宜。 当然，在美国最不缺的就是豪华别墅，所以价格也不会高到哪里去。可能你叫‘豪华别墅’，别人可能只是中产阶级就可以住得起。 “今天是我们华人的‘岁除’，就是一年的最后一天，当然这里的一年，是指华夏纪年。我们华夏是拥有5000年历史的文明故国，虽然现在为了融入世界，也使用世界纪年，但在我们华人心中，不管是‘节日’、‘生日’等，都习惯华夏纪年今天晚上又叫做‘除夕’，‘除’是去除的意思，‘夕’是夜晚的意思，是岁除之夜的意思，又称大年夜、除夕夜、除夜等，时值年尾的最后一个晚上，度过了今晚，明天就将迎来我们华夏新年，又是我们华夏十二生肖排名第一的鼠年。” 早晨，林志超利用吃早饭的时间，为所有子女讲述传统文化，孩子们听得非常入神。 听完后，不到六岁的混血儿子林瑞东举手，随后问道：“为什么老鼠那么讨厌，也会成为十二生肖之首？” 林志超说道：“在我们华夏的神话故事中：当年轩辕黄帝要选十二动物担任宫廷卫士，其余的动物原本推牛为首，老鼠却窜到牛背上，于是老鼠排第一而且在我们华夏还有十二个时辰，十二地支和肖兽的配属关系，老鼠是晚上活动，所以是子鼠。” 一趟深刻的传统文化课，便在林志超的口述中，生动的讲起来。采用神话故事结合，孩子们听得津津有味。 吃完早餐，林志超又带领大家写春联、挂灯笼等活动，反正是自家的别墅，不会影响邻居什么。 这个春节的安排非常有意义，除夕和初一在长岛别墅度过，初二则去曼哈顿的中央公园边的复式公寓居住，并在纽约游玩、购物。 大概在初五，大家便分批离开纽约。 大年初五这天，也是星期一，林志超来到曼哈顿的办公室。 经过近一个月的筹备，长江工业集团的投资基金终于组建完毕，有外聘的律师事务所和会计事务所为顾问，也有一个五人组成的团队。 会议室里，林志超坐在主位上，正式宣布道：“我们的初始资金一共是2000万美金，已经在万国宝通（花旗）银行的账户上，也就说，随时可以入市。” 众人惊讶起来，2000万美金的基金规模可不算小，而且还是属于私人基金。 克里斯作为团队负责人，开口说道：“请问boss，该买那些股票？” 其他人有些好奇，该买那些股票，你不能做主嘛？ 林志超说道：“德州仪器、迪士尼、可口可乐，比例分别是3:1:1，考虑到年初股市在回调，我建议一个月之内逐渐买进去，可以摊低成本价。” 克里斯点点头，说道：“没问题！” 林志超又安排道：“买下这些股票之后，我们只需享受其分红即可，不需要进行交易。我建议你们平常多关注股市，并分析，有机会将这些信息反馈给我。后期我会考虑将分红、或追加一点资金，用于你们团队操作。但我的这笔资金，是要做长期的价值投资，所以不会动的。” 听到也会有资金可以操作，大家终于松口气，意味着干完这事后，不用担心失业了。 会议结束后，林志超和克里斯等人去了纽约证券交易所，只见这边的大楼十分高耸，哪怕是后世的香港，在这里也会失色，因为这些大厦不仅高，而且还规模庞大。 而香港的大厦一般每层的楼面面积不大，因为受到土地稀缺的限制。 纽约证券交易所的大门顶上，是一个群像浮雕，浮雕上有从事工业、农业和贸易的神，他们代表着经济领域的各个方面。 简单的参观一番后，林志超便再无兴趣。他本来不擅长炒股，如今是在长期的价值投资，所以算不上炒股。 当天晚上，林志超回到曼哈顿中央公园的复式公寓。 “妈和馨儿、瑞寰、瑞江，都已经顺利登上了飞机了吧！” 今天上午，第一波林氏家族的成员，开始回香港。 唐彩芸点点头，说道：“很顺利的，预计后天就到香港了！送她们上了飞机后，我们又逛了纽约，明天我也该带瑞海、瑞楷、婉珠回香港了。” 七个孩子，分三波带回去，林志超再单独回香港。 奥黛丽赫本也马上说道：“明天我带瑞东、瑞南，也会洛杉矶了！” 大家的脸上有些不舍，这个春节很有意义，特别是林志超看中的‘林氏家族’的元素，充分体现出来。 看到大家的表现，林志超也感受到家族聚会的重要性，特别是能让子女充分感受到大家族的团结性。 于是，他便说道：“以后每年的寒暑假，我们都组织整个家族的聚会，主要是在香港，以后也可以去瑞士滑雪。平常嘛，奥黛丽也可以随时来港。” 众人欣然赞同。 (本章完) 第268章 【又菜又爱玩】 时光匆匆，转眼又是一年的春天。 这天，林志超来到铜锣湾的百德新街，只见这边一幅热火朝天的繁忙景象，到处都是工地在施工。 长江实业的‘百德新街’项目一共是九幢大厦组成，这些大厦有‘工’字型，有‘半工’字型，有三角形大厦，实际上是九个楼盘；其中七个商住楼大厦，都是20层的高度。 在剑得佐治街（与百德新街）交叉的两侧，则是两幢商业大厦，每一幢都高26层。这两幢大厦虽然也有住宅部分，却是高级公寓，并且不对外出售，将作为出租物业。 两幢26层高的商业大厦，用人行天桥进行连接，一边是百货大楼，一边是购物中心，将成为六七十年代铜锣湾最好的商业区域。 “老板，海滨大厦可以筹备开售了，单价定在45元每平方尺没有问题！”胡兆煦建议道。 这个大厦去年九月份便已经施工，如今已经半年时间，确实可以销售了。而海滨大厦是靠避风塘的濒海商住大厦，单价45元每平方尺肯定能卖得出去。 林志超讲道：“可以筹备开售，每隔两个月销售一幢楼的速度，将这七幢楼的住宅部分全部售出。” 他现在一点不急着将储备地皮开发，打算捂地。 目前长江实业的土地储备是155万平方尺（仅住宅或商住地皮），林志超打算在1960~1964年这五年时间里，仅开发百德新街（225万平方尺）、渡船街德福花园（20万平方尺）、希云街（15万平方尺）这三幅地皮，总计能出手6500个住宅单元，平均每年销售1300个左右，大概每年可以获利4000~5000万。 之所以利润高，是因为这些地皮都非常便宜，且又在市场行情好时销售。 这样一番规划下来，以目前的土地储备，在1965年时，都还能剩下近100万平方尺。 当然，期间还会购置一些土地储备。 胡兆煦点点头，随后他指着百德新街的另外一侧，说道：“老板，锦华置业在那边购买了差不多十五万平方尺的地皮，最近也在开发楼盘。” 林志超看向百德新街的东边，胡兆煦口中的‘锦华置业’就是张玉良家族的地产公司。没想到，两人再次在一起竞争。 两个楼盘仅隔一条‘百德新街’，地盘都是大型楼盘。 张玉良的大哥张玉阶在去年病死，算是遭到了报应；张玉良的二哥张玉麒在1952年就被海淹死，一样是报应。 而张玉良排名老四，还有一个三哥张玉麟。张玉麟不喜经商，热衷于公职和慈善，所以张氏家族的产业尽数落在张玉良手中。 “嗯，以后销售不要示弱！” “这是自然，我们无论是地段，还是规划，都远胜于那个楼盘，岂会输给锦华置业。” 林志超点点头，他突然想起一件事，倘若没有林志超的出现，张玉良家族的资产可能是一亿多了。 毕竟当年张玉良家族在西药走私中，获利两千万总是又的，这还不是最重要的；最重要的是张玉良家族在朝战一一结束，就迅速投资地产，凭借那些地皮的升值，怕是在1955年时，身家已经突破5000万以上。 倘若林志超手中的盈置大厦地皮（昭隆街9号）、百德新街地皮，在张玉良家族手里（前世就在），那张家的财富妥妥的1~2亿港币。 前世在八十年代后期，张玉良家族迁资时，据说一口气出售大量的物业，套现的金额近20亿；还有在八十年代初，李家成炒两幢大厦——联邦和国际大厦，都是张玉良家族注入会德丰的资产，而那两幢大厦，被李家成炒到23亿多。 当然，这一世的联邦大厦（永安集团大厦），已经变成了林志超手里的德辅道中71号，正在策划兴建一幢一流的甲级写字楼。 巡查地盘时，正好遇见陆孝佩。 “老板”陆孝佩上前问候道。 他并不奇怪林志超巡查工地，甚至很多时候都看见自家老板，带着安全帽在工地穿梭，并问东问西。就连工地上的工人，都有不少和老板交谈过。 林志超点点头，说道：“怎么样，忙碌得过来嘛？” 长江实业还外接工程的，业务做得很大，所以旗下员工是真忙。 陆孝佩说道：“忙得过来！而人忙点好，这样才有精神。” 林志超‘哈哈’笑道：“你这个观点和我不谋而合，我也是工作时的精神最好，休息在家反而不得劲。对了，大家伙合作的楼盘，你投了多少？” 陆孝佩有些不好意思的说道：“10万” 实际上有些心虚，毕竟前段时间还想过辞职单干的事情，不过他现在决定安稳的在保利建筑再干五年决定。 第一，是报答老板的优厚待遇和信任；第二，自己的资金充裕一点，以后也无需担惊受怕。 林志超很为手下高兴的说道：“不错，两年可以回笼25万资金。最近胡经理又在寻找新地盘，大家再合伙，有钱大家一起搵。” 众人纷纷表示感激，陆孝佩更是佩服林志超这份气魄。 要知道，一个楼盘不是有钱就可以轻松完成，还需要资源等。长江置业免费给大家使用资源，且公司本来就不差钱，说白了就是直接在给大家发福利。 麦当奴8号，张氏祖屋。 早晨，张玉良坐在客厅的沙发上，正在看报。 报纸上的一则广告，让他很是不爽，只见一则售房广告‘长江楼宇，遍布港九’大大的八个字，宛如金字招牌一样。 这是长江置业的招牌广告，本来也‘问题’不大，但张玉良却看见了一些事情涉及锦兴置业；原来这则广告是长江置业出售‘海滨’大厦，而且广告语多有很强的攻势。 “长江置业在那边有九幢楼，现在只拿出一幢楼出售，岂不是很容易和我们的楼盘撞车。而且，两个楼盘仅隔一条街，他们卖得好，我们就会受影响。” 张玉良如是的想到！ 他对林志超一直有怨恨，当年林志超收拾他一顿，让老大数落了他很久。 好在去年老大病死，他这个老四才有机会上位，所以他抓紧时间抢班夺权。张玉良将所有家族成员，都安置在张锦记上班，锦兴置业却不容大家染指。 “当年的谣言，一定和林志超脱不了关系，正是因为那些谣言，我们张家那几年过得心惊胆战，我也经常被大哥责骂。” 想到这些，张玉良顿时觉得心里窝火，林志超当年完全是软刀子杀人，张氏家族都担心港府真要‘礼送出境’张家，几年都过得低调的很，生怕谣言成真。 “林志超和李高福据说是亲戚关系，而李高福当年也参与走私；再者，林志超平常和飞艇泰走得近。我何不‘礼尚往来’，让林志超也尝尝谣言的滋味？” 这个念头一起，张玉良顿时心头火热，就好像多年受到的委屈，终于要大仇得报似的。 “咯哒咯哒” 正当张玉良‘异想天开’、‘十分得意’的时候，一阵高跟鞋的声音响起。 他抬起头一看，是二嫂崔秀英，顿时怒声说道：“二嫂，家里要穿什么高跟鞋，吵死了，你就不能上班的时候再穿，免得影响大家！” 崔秀英本来很好的心情，顿时烟消云散，脸上红润起来，正想回呛老四时，但又有些害怕。 “知道了！” 因为他深知，奶奶最痛张玉良（婆婆），所以张玉良有很大的少爷脾气，只要有逆其意，张玉良便会扔电话，甚至将桌子上的物件全部摔到地下。所以，在家张玉良就是小霸王，谁都要迁就他。 过了一会，郭庚走下来，随口问道：“玉良，铜锣湾那个楼盘怎么样？投资挺大的，能不能赚到大钱。” 张氏家族从1953年初，便开始投资地产，在中环永吉街9~10号拥有物业，可建商业大厦，后一直从事地产发展。 张玉良立马苦笑道：“娘，地产不是那么好做的，我去年才接手锦兴置业，发现大哥有很多项目都不怎么赚钱。” 他的想法很简单，现在家族的地产事业是他一个人说了算，赚不赚钱只有自己的知道；所以，就算很赚钱，他也不想告诉母亲，以免被其他人惦记。 郭庚只是在家礼佛，所以倒没有怀疑，说道：“小赚也是赚，前几年地产经历危机，所以只要伱稳打稳扎，肯定不会错的。对了，铜锣湾那个楼盘是你一手弄的，能不能比你大哥的项目做得更好？” 张玉良又使出苦肉计，说道：“娘，赚大钱就别指望了，我们地皮买得好贵，慢慢来吧，哪能一下子赚大钱。” 郭庚不疑有他，说道：“你这样做事，我就很放心了！好好做，你的本领不弱于你大哥，我相信你。” 张玉良立马变身孝子，扶着自己的娘，说道：“娘放心好了，我一定会秉承大哥的遗志，将家族事业做大。” “好好好” 表演一番后，大家准备吃早餐。 张家的早餐和他们家的财富非常不匹配，张玉良掌家后，一样秉承节俭、勤力的性格。 就在这时，高跟鞋的声音‘咯哒咯哒’的响起，大家纷纷朝楼梯望去，是老三张玉麟的媳妇谭爱莲。 若是其她人敢这样，比如二嫂崔秀英，张玉良已经骂人了，但三嫂谭爱莲，他却惹不起，因为谭爱莲的娘家势力很大。 所以，谭爱莲迟到、穿高跟鞋在家，张玉良都故作不知，闷头吃饭。当然也不算是晚上，若是那样的话，张玉良也会苦口婆心劝两句。 崔秀英瘪瘪嘴合着自己这个四弟也是欺软怕硬。 市面上突然出现关于林志超的谣言： ‘林志超曾扶持亲戚李高福，向内地运输货物。’ ‘林志超和飞艇泰、何显等关系匪浅，是香港最大的xx幕后大佬。’ ‘林志超已经被港英政府、美国领事馆列为xxx，将被遣送出境。’ ‘千万不要买长江置业建的楼，林志超恐怕要带钱跑路。’ 林志超坐在长江实业的办公室，忍不住笑了起来。 胡兆煦也笑着说道：“能散发这种谣言的人，脑子是被驴给踢了。以老板你和港英政府的关系，以及在海外和各国政府的关系，这些谣言根本站不住脚。” 确实，倘若林志超有那些背景，仅一个香港航空就不可能被他收购。 林志超说道：“谣言虽然不攻而破，但我们不能掉以轻心，我想着应该是我的竞争对手，做出的无奈之举。若是一周时间还在，我们就发一个通告。” 胡兆煦点点头，随即又说道：“会不会是某个地产商？当年霍生也是如此，当然他那是不冤枉。” 林志超也思考起来，说道：“会不会是张玉良那小子？” 胡兆煦立马说道：“还真有可能，因为最近两家楼盘有竞争。” 何止竞争，当年他也使出这一招，吓得张氏家族鸡犬不宁，亲自上门给他道歉。张玉良如今新掌权，肯定是对林志超恨的。 而散布谣言这种事情，压根寻不到证据，所以张玉良完全有恃无恐。 而林志超和李高福确实是亲戚，但李高福并不亲内，他和冯景禧、郭德胜等参与走私的人一样，为了利益而已，压根不发表任何政治看法，也不会去和那些人见面。 至于和飞艇泰的关系，林志超和他确实是朋友，但这个完全不可能是根据。 “我知道了！无妨，这个谣言漏洞太多了。不过既然我们怀疑是他，那就竞争吧，你盯着他们的楼盘，他们开盘，我们就提前两天开盘，价格要比他们便宜。” 胡兆煦知道老板怕是和张玉良家族还有一些矛盾，据说当年张玉良家族卖假药卖到老板头上了。 “没问题！” 待胡兆煦离开后，林志超露出一丝冷笑，没想到这个张玉良如此不识好歹。他也是听说这个人很两面性，一边是低调，一边是狠厉。 之所以说是低调，是因为张玉良很少出现在媒体中，前世仅在大丸百货成立10周年酒会出现过； 说他狠厉，是因为八十年代和他二嫂争家产、打官司，闹得满城风云；首先是为了让他二嫂迁出麦当奴祖宅，断水断电断话，不准任何人进，只准出；其次，和他二嫂打官司时，将全城十家知名律师行的大状师，全部聘请，以此让其二嫂无计可施，若不是其二嫂的女婿是罗文锦家族的（律师世家），怕是崔秀英连个好律师都请不到；最后，获胜官司后，张玉良请那些大状师在自己的游艇享乐，而崔秀英还得支付800万的诉讼费。要知道，崔秀英及其子女被赶出张氏，获得的资金也不过几百万，连诉讼费都支付不起，还是其女婿为她支付的。 如此性格迥异的两面人，林志超倒是来了兴趣，收拾他的兴趣。 三天后，柏立基港督来到长江工业园考察，林志超陪同其考察，并认真做介绍。与此同时，还跟着报社的人。 这是林志超主动向柏立基发起邀请的，理由是长江工业集团代表着香港的工业，而香港工业已经成为香港经济最重要的一个产业。 香港工厂由1950年的1500家，如今增加到6000家；工人由8万人，增加至25万人。（均指注册统计数字） 外贸总额突破百亿港币，创下战后最高纪录。本地生产总值68亿港币，人均生产产值2260港币。 在这种喜人的发展情况下，林志超邀请柏立基前来考察，并顺便为新的工业大厦剪彩，可就顺理其章。当然，这里面林志超的面子也是有的。 在生产‘芭比娃娃’的车间里，柏立基高兴的说道：“很难想象，在欧美流行的芭比娃娃，全部产自这里！” 说实话，这已经是让人费解了！ 毕竟奥黛丽玩具一个美国企业，为什么将所有订单都交给香港，而不会日本呢？ 实际上，不为人知的在隐藏处。 林志超笑着说道：“我们香港的塑胶娃娃技术，不输给日本。而且，当初奥黛丽玩具公司发明芭比娃娃形象时，我们工厂已经拥有多项‘软硬胶娃娃’专利技术，比如这个关节的技术，是我们的专利。” 众人恍然大悟，原来这家工厂的技术那么牛！ 接着，考察了拉链工厂。 林志超介绍道：“yr拉链是世界最畅销的品牌之一，每年生产5000公里的拉链，再过三四年时间，我们的总生产长度，就可以绕地球一圈。” 大家惊呼起来，这个很了不得。 柏立基拿着拉链尝试拉合，并问道：“这个拉链的技术很高嘛？全港只有你们一家生产拉链的吧！” 垄断呢！ 林志超笑着说道：“我们拥有近百位研发人员，并在德国、香港建立了研发院这个行业的门槛不算高，也算非常高。拉链的质量非常重要，只有经过市场检验的品牌，才会获得客户信任；其次，价格必须做到物美价廉，大型工厂更有优势。” 柏立基很快明白了，有技术含量，但价格又便宜的东西，一定是最难的产业。 当天，考察让媒体都非常惊叹，长江工业集团的规模和研发团队，是最令人惊讶的。 第二天。 柏立基一行考场长江工业集团，林志超陪同的新闻，就在报纸上刊登出来。 事实上，这就是林志超的一个策划，他不想将命运交给时间，便主动出击。虽然关于他的谣言，大概率是很快熄灭，也发展不起来，但未知的东西，谁愿意去面对呢！ 所以，林志超就邀请港府高层考察自己的工厂，那么一切谣言就会破灭。 毕竟如果林志超真是那种人，柏立基是不会给面子的。 办公室里，林志超思考着事情。 谣言已经很快烟消云散，甚至市面出现很多驳斥这种消息的声音，理由简直就是太多。所以这个谣言，并没有什么威力，长江实业的‘海滨大厦’两天售罄，成为一时的新闻。 虽然事情过去了，但张玉良的伎俩已经被林志超识穿，以林志超在香港地位，自然是要收拾张家。 张家不仅有个张玉良，还有一个张玉麟。 张玉麟虽然不是做生意的料，但确实张家的公关，其在东华三院任职总理，今年说不定还会担任主席，还在五邑商会担任要职，怕是以后也会担任会长。 当然了，林志超是不惧怕五邑商会的，就是潮汕商会在他面前也不够看的。 但是，林志超不可能出动所有关系，去动一个小小的张家，更不可能去下黑手。毕竟，事情不到那个程度。 更何况在商言商，手段要高明，而不是学莽夫。 崔秀英下班回到家，立马找上老太太郭庚。 “娘，有件事告诉你！” 郭庚一板一眼的说道：“什么事情！” 这是一个封建家族，老太太在家有至上的全力，硬把几兄弟及其家室，捆绑在这座五层楼的祖屋里；表面上是团结，实际老太太一死，便四分五裂。 崔秀英说道：“今天有人给我讲一件事，我也不知道真假，那就是老四在散播林志超的谣言，又在惹别人。” 老太太顿时一凶，说道：“你有什么证据？” 老四就是心头宝，她怀疑儿媳妇背后告刁状。 崔秀英顿时一缩，害怕的说道：“我哪里有证据！是有人找到我说的这个事情，并警告我们要好自为之。” 老太太顿时皱眉起来，继续问详细情况，最终他不得不信，可能真是老四在闯祸。 到了晚上，郭庚联合三儿子张玉麟、长孙张守义，开始逼问张玉良。 “老四，你最近有没有去惹林志超？”张玉麟作为代表，凝重的问道。 林志超是谁，那是香港的华人商业领袖，不管是在港英政府，还是在商界、民间，都享有很高的地位和声誉。自己这个弟弟，就因为当年吃过亏，一直记着。 张玉良马上不爽的说道：“三哥，你乱说什么呢！” 他现在是掌权人，自然不想示弱。 张玉麟马上说道：“你是不是造别人的谣，被别人抓住了把柄！最近市场上出现林志超的谣言，是不是你做的，关键是一点也不高明，这个谣言根本没有威力，反而得罪了大佬。” 张玉良打死也不会承认，立马向母亲说道：“娘，这种事我打死也做不出，我又不傻，林志超是港府的红人，深得港督信任，我怎么去造这种谣言。” 一番表演下，郭庚居然相信小儿子来。 “玉麟，是不是有人嫁祸给我们？” 张玉麟也皱眉起来，他也觉得老四不会那么傻。 随后，大家又问起崔秀英来。 这让张玉良心中恼火，他怀疑是二嫂故意泼脏水给他，甚至有人警告她都是假的，是二嫂得知市场的谣言，然后‘嫁祸’给自己。 “死娘们，以后给你颜色看看！”张玉良内心深处发出一个声音。 最终，郭庚摇摆起来，咬咬牙说道：“老四，我们张氏讲究齐心协力，你的两位哥哥虽然不幸去了，但现在你们也都成长起来，理应团结一致，哪管他洪水滔天只要我们内部团结，再也不会出现前几年的事情了。林志超虽然强势，但我们也无需怕他。” 张玉良连忙点点头，说道：“娘说的是！” 接下来郭庚的话，让张玉良大惊。 “所以老四，这个地产事业，你要和你三哥和侄子多商量商量，我让他们也进公司帮你，有什么事情，你们三人商量着来。你还是主事人，但多和大家商量。” 分权！ 三哥张玉麟本来就不喜经商，更愿意做家族的公关，商会、东华三院等，都是他的战场。 大侄子张守义一直只是其它事业的负责人，并没有介入地产。 “好，我听娘的话！” 张玉良不敢和老娘对着干，否则反而不利。 就这样，张玉良是赔了夫人又折兵。 当然，林志超的报复还没有来呢！ 若是逮到机会，他肯定是要收拾张玉良的。 张玉麟也说道：“既然事情不是你做的，我们假装不知道就行，毕竟若上门，反而坐实。林志超是太平绅士、司令勋章获得者，是女王亲自授衔的人，再过几年怕是要称呼他一句‘林爵士’这样的背景，根本不是我们惹得起的。” 张玉良一愣，他这个时候也害怕起来，原来林志超已经那么厉害了。 (本章完) 第269章 【正气禀然】 林志超来到长江工业集团，顺便去了美的电器。 “老板”总经理徐绍安正巧在工厂，上前招呼道。 林志超点点头，看着正在忙碌组装工人们，心情还是不错的。组装收音机和电风扇，只是他在电子领域的‘第一关’，所以也算是入门训练，很重要。 “最近的销售情况如何？” 徐绍安立即说道：“美国人很 《港岛家族的诞生》第269章 【正气禀然】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第270章 【伤敌一千】 在律师楼，林志超代表环球航运，和会德丰主席小马登签署了股份转让协议：环球航运斥资1080万港币，购买会德丰集团手中的15%亚洲航运股份。 双方签署完协议后，小马登伸出右手，笑着说道：“林先生，以后我们就是合作伙伴了，多多请教！” 林志超伸出右手，回应道：“马登先生，合作愉快，多多交流！” 《港岛家族的诞生》第270章 【伤敌一千】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第271章 【第一次打击】 锦兴置业。 张玉良在办公室里，接待了三哥张玉麟、大侄张守义。 如今张氏的地产产业，已经有三房参与——大房、三房、四房；他只能在心里抛弃老二那一房，当然若是有机会，还得将三哥、大侄安排在权利以外。 做个董事当然没有什么问题，只要不插手公司的事务即可。 “守义，百德新街这个地盘销 《港岛家族的诞生》第271章 【第一次打击】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第272章 【叫我阿诚就行】 六月初旬，台风玛丽袭来，造成香港死伤四十余人，受灾15万人。此次台风，被香港气象官员列为‘飓风’。 台风过后，自然是要迅速恢复生产，林志超第一时间视察旗下各公司的产业，总体来说影响不大。 受灾的几乎都是穷地方，比如说新界。现实就是你越穷，事情越会找上你。伤亡也是来自穷人，毕竟住的房子不 《港岛家族的诞生》第272章 【叫我阿诚就行】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第273章 【小荷才露尖尖角】 夏日炎炎，异常潮热。 长江实业的会议室里，开着空调，气温凉快。 此时高层们陆陆续续走进来，发现一个十一二岁的孩子坐在里面，见他们走进来，这个孩子连忙起身。 “咦，瑞寰，你怎么来这里了！”不少高层笑着说道。 不少高层都见过林瑞寰，但此时林瑞寰一个人坐在办公室里，没有老板和夫人， 《港岛家族的诞生》第273章 【小荷才露尖尖角】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第274章 【一桩悬案】 8月初旬。 长江实业的会议室里，林志超正在和黄昌宏、周福照、胡兆煦，以及石矿企业负责人安子益，一起研究关于安达臣大亚石矿开采权的标价。 技术领域，长江实业进入石矿企业已经是六年时间，也是香港第一家采取机械化采矿的企业，目前更是香港石矿企业的老大；所以在技术上，绝对资质不会差，最近也有认真 《港岛家族的诞生》第274章 【一桩悬案】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第275章 【曾经的对手】 九月初旬。 环球航运的会议室。 林志超隆重的介绍了新任副总裁鲍比·布莱尔，大家进行了热烈的欢迎。 大家都明白，老板这是在将环球航运进行国际化发展，所以迎来了洋人副总裁，后期可能还会加入洋人管理层；至于太大的想法，大家倒是没有，毕竟环球航运发展太快了，大家没有精力想太大。 至于 《港岛家族的诞生》第275章 【曾经的对手】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第276章【自由市场】 进入一年的秋高气爽的季节，但香港却散发出蓬勃的生机，不管是地产也好，还是股市也好，都呈现出一片旺盛的场景。香港的工业继续成为经济增长的最大动力，而旅游亦有持续增长的表现。 可以说，没有五六十年的打基础，何来七十年代以后的香港繁华。无疑50~60年代的这二十年时间，香港已经算得上经济腾飞，而亚洲 《港岛家族的诞生》第276章【自由市场】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第277章 【1961年】 时间匆匆，转眼来到1961年元旦。 早晨，林志超从美丽华酒店的总统套房里苏醒，身边是两位娇妻，他露出会心的笑容。 美丽华酒店在圣诞节前夕就开始‘试营业’，作为老板的林志超，也是带着家人来度过元旦，并进行体验式考察。 这是他的专属套房，美丽华酒店一共有七十二间套房，其中有二十四间总统 《港岛家族的诞生》第277章 【1961年】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第278章 【收获的季节】 长江工业集团，会议室。 一众集团高层、子公司高层，正在总结过去一年的工作。 中天拆船厂的总经理邓忠发，第一个汇报道：“去年，中天拆船厂拆除商船46艘，军舰和航母6艘本月底，中天拆船厂的作业全部结束，退出拆船行业。”说完，忍不住露出一丝不舍。 在过去的两年半里，中天拆 《港岛家族的诞生》第278章 【收获的季节】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第279章 【盯着他搞】 又是一年的春天（1961）。 林志超刚从海外回来，就发现香港已经进入春天，心情就更好了。 长江实业的办公室里，林志超看着报纸上的新闻，顿时有些好笑。原来，是廖宝珊在不久前，当着传媒自豪的宣布：他的家财已经超过1亿港币！ 这也太嚣张了吧！ 自己都没有这么嚣张，难道自己的三十亿港 《港岛家族的诞生》第279章 【盯着他搞】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第280 【进入上流社会的代价】 林志超的车队停在湾仔的一家高档餐厅门口，刚刚走下车，便听到一声‘志超哥’。 只见他的堂弟林志浩，在车门的一侧，恭敬的陪着笑。 拍拍堂弟的肩膀，随后林志超迎向前去和自己的二叔打招呼。 “二叔，今天怎么想到请我吃大餐呢！还找这么高档的餐厅！” 林云初笑着说道：“你时间忙，不然我就 《港岛家族的诞生》第280 【进入上流社会的代价】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第281章 【终于成功了】 翌日早晨。 林志超叮嘱樱井日奈子说道：“提交正式的辞职报告，然后等待公司批准。随后，我会安排你的。不过有一点，我给你的，才是你的，不要贪心。钱财都是小事，但有些事情我希望你明白，不要去乱想，否则最终受伤的还是你！” 樱井日奈子瞬间明白，这个男人的意思是，不要破坏他的家庭，否则自己要吃亏。 《港岛家族的诞生》第281章 【终于成功了】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第282章 【白宫畅聊】 回到香港停留一个礼拜后，林志超又开启了欧美之行。 他来到纽约时，随即便和马尔科姆·麦克莱恩进行了会面。 当初，有林志超的指点，让这位‘集装箱之父’赌赢了肯尼迪当选美国总统。要知道，当时的肯尼迪就好比是5%的获选几率，甚至是更低；所以马尔科姆·麦克莱恩在那个时候靠上去，很快获得了肯尼迪的信 《港岛家族的诞生》第282章 【白宫畅聊】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第283章 【真的好美味啊】 六月伊始，香港。 上午，林志超来到德辅道中77号，看着已经竣工的‘环球大厦’，顿时一种豪迈的心情游荡在心中。这么一幢大厦，比起一艘十万吨的油船，价值应该是差不多（4000~5000万港币）；但不知道怎么回事，林志超对地产有种特殊的喜爱。 不过仔细想想又很正常，这样一幢大厦将来的价值是10 《港岛家族的诞生》第283章 【真的好美味啊】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第284章 【银行挤提事件】 6月14日，星期三。 一批‘神经过敏’的存户涌向中环德辅道西的廖创兴银行总行，此时不过是大清早，但是人已经越聚越多。他们每一个人的脸上，都透露着焦急的神色，似乎是遇到什么大灾难一样。 人群中议论纷纷，时不时传来愤怒的声音。 “真没有想到，廖宝珊是这样的人，居然去贩面粉，现在还卷款私逃！” “我xx廖宝珊祖宗~十八代，将我们这些老乡的存款攫为己有，炒地炒房不说，发了财还想卷款私逃，跑到国外。” “我听说的是廖宝珊将储户的账户掏空，已经无钱兑付，要我们自认倒霉。我呸，他要是敢出现在我面前，老子今天要让他偿命。” “怎么还不开门，我要取钱！天杀的廖宝珊，你个大骗子！” 越来越多的人聚集在这里，而谣言也开始扩大，很快这边已经是人山人海，拥挤不堪。 早晨银行职员来到上班的地方，顿时被吓了一跳，在排队的人催促下，连忙回到工作岗位，并报警，及汇报高层。 一时间，香港二战后的第一次挤提事件爆发了。 廖创兴银行受到不利传闻和谣言的困扰，遭到大批存户的挤提，当天即被提取约300万多元。更惨的是在后面，由于谣言已经遍布港九，挤提已经是越演越烈。 而廖宝珊得知挤提事件发生，以及谣言散布开来，顿时心急如火。 当天晚上，他便彻夜未眠，泪洒枕席。 他明白，明天才是真正考验的时候，而挤提也会蔓延至铜锣湾、旺角、深水、九龙城等分行。 而廖创兴银行的情况更是丝毫经不起挤提的发生，总计108亿港币的存款，他就已经放贷给自己及客户足足8800万港币，也就是说，银行仅2000万的现金流。 面对挤提事件的爆发，这点钱坚持不到三天时间。 而当天彻夜不眠的，还有大量储户，他们大量的聚在廖创兴银行的各分行，露宿街头，等待次日早晨第一时间能提款。 有人哭泣流泪，跺脚咒骂廖宝珊坑害他们； 有人满嘴脏话，大骂廖宝珊让自己多年血汗钱化为泡沫； 有人敲打着周边的建筑物和公共物，焦急欲裂。 众生相，悲哉、苦哉！ “林生，你这次一定要帮帮我！你知道的，外面都是谣言，我人好好的在香港，怎么会跑路呢？” 挤提的第二天下午，廖宝珊来到林志超的办公室里，寻求帮助。 除了他的潮汕老乡外，他第一个想到的就是林志超，第一是林志超有钱，第二是两人关系不错。 然后，就在今天上午，很多潮汕老乡都拒绝了他的借款要求，理由是各式各样；答应借款的，也不过区区几十万上百万，简直就是杯水车薪。 总结起来，他将地产公司的现金、以及潮汕老乡答应借的资金，总计才不到3000万港币；这点资金，估计能坚持三天时间，甚至都不到。 林志超陪廖创兴坐在沙发上，看着廖宝珊憔悴的面孔，顿时感觉谣言的威力真是大。 “老哥，我这边的资金很多都在投资上，短时间也拿不出多少。这样，我让我的财务经理来，问问他能动用多少！” 廖宝珊顿时有些发急，这种说辞似曾出现过。 “那你问问，林生，你知道我的，资金并没有亏损，只是投资在地产事业上，钱我还得起。” 林志超点点头，随后拨通了办公桌的电话，对着里面讲了一句。 随后，林志超回过头说道：“老哥，事情既然不到山穷水尽的那一步，你莫要急坏身体。钱财嘛，只要人在，还不是很快可以赚回来。” 廖宝珊哪里有心情听这些，碍于林志超的面子，只能点点头。 殊不知，林志超是在救他的命！ 不管怎么说，廖宝珊经过这件事，就算活着，也会信誉大跌，银行几乎很难恢复元气，而地产上也会损失一些。 所以，林志超不会将他视为对手。 不一会，周福照走进来。 林志超说道：“公司马上能支取的资金有多少？” 周福照一看廖宝珊，便知道事情缘由，说道：“应该能支取1000万港币的资金，但如果都支取了，我们公司短时间也会缺资金的” 林志超马上打断道：“我再从长江工业那边调集一点，公司运转没问题！这样，你马上亲自带人去取钱，然后送到廖生，资金的事情我只能帮你这么多了，我长江工业倒是能赚钱，但几乎都拿去补贴航运了，你也知道，造船很费钱。” 此时的廖宝珊已经站立起来，这个金额虽然低于心里预期，但却比那些同乡大方。更何况林志超说得很明白，他虽然富裕，但也要将资金补贴到造船上；再加上他事前也考虑过，林志超投资那么多大厦和酒店，资金绝对也占用得过。 “林生，你真是帮我很大的忙了，等风波平息，我一定邀请一起喝酒。” 林志超拍拍廖宝珊的肩膀，说道：“廖老哥，你这个事情可以参考陈德泰当年，唯有汇丰、渣打才能治根本。因为储户需要的提振信心，破除谣言，只要有汇丰和渣打银行支持你，才能止住挤提。不然，那庞大的资金，我资金最充裕的时候，都不一定扛得住。” 廖宝珊虽然没有第一时间听进去，但也记在心里，并说道：“好，我记住了！” 林志超说道：“那好，你去忙，我让周经理陪你去取钱，我马上给银行打个招呼。后续如果有什么问题，可以和我沟通，我不会畏你如虎，毕竟我知道你不是当年的陈德泰，完全有实力度过这个难关。” 廖宝珊简直大受感动，他的那些潮汕同乡，很多都畏他如虎；唯独这个顺德籍朋友，不仅借给自己最大的资金，还愿意随时保持沟通。 大恩不言谢，他只能拱拱手，心情沉重的离开。 廖宝珊和周福照离开后，林志超立马给银行去电话，让他们一定要马上将1000万资金取出来。 实际上，就在昨天林志超已经和周福照沟通好了，廖宝珊肯定会找他，届时多少资金，都是提前商量好的。 1000万资金，不算多，不算少！ 如果多出的这1000万资金，能改变廖宝珊的命运，那林志超也无话可说。 但林志超明白，1000万资金改变不了太多，唯有渣打、汇丰的联合声明和资金支援，才能化解危机。 因为，这里面最要紧的，就是稳定信誉！ 当然，林志超也可以发表一个声明，说他愿意担保；如果这样，相信作用也不输给渣打银行，挤提可能消退。 但林志超肯定不会做这种事情，除非是东亚银行发生挤提事件，他愿意担保，而且还得是简东浦家族做主的时代。毕竟，简东浦当年也是那么信任他的。 而廖宝珊这边，林志超拿出1000万，既符合他的身份，也附和两人的友谊。 倘若他权利救援，那么廖宝珊岂不是不吸取教训，以后照样将银行的资金，视为自己的资金，说不定将来会发生更大的风暴。 这个教训，是廖氏必须承受的。 不过，他倒是不希望廖宝珊和前世一样挂掉。 事实上，廖宝珊也求助其它华资银行，无一是遭到了拒绝，或者推脱要交给董事局商量；就连同乡马锦灿的大生银行，也只是勉强拿出300万港币，支援廖宝珊，但无一是杯水车薪。 廖创兴银行‘挤提事件’爆发的第三天傍晚，汇丰银行和渣打银行发表联合声明：认为廖创兴银行资产多于负债，表示对‘廖创兴银行予以支持’，并向该行贷出3000万港币款项以应付挤兑。 与此同时，警务处也公开说明：某知名银行家被警方通缉，或限制处境，纯属谣言。 汇丰和渣打两家银行作为香港银行公会的常务会员，听闻此事，也怕挤提风潮会蔓延至其他银行，决定出资相救。而贷款3000万港币，是因为汇丰和渣打认为，3000万港币可以平息这次挤提事件。 果不其然。 翌日。 廖创兴银行从‘挤提事件’的第四天开始，挤提的趋势开始缓和一些，汇丰和渣打的声明还是很管用的。 当然，廖创兴银行的信誉已经受到很大的影响，所以一些储户依旧不放心，继续取钱、销户。 唯有一些不舍得利息的储户，决定继续观望。 据报道，首三天前往提款的存户多达20000人以上，被提走的存款约3000万元。 廖创兴银行总部办公室。 廖宝珊连续三个晚上没有休息好，不过他也不敢太早赶往银行，担心被储户暴揍；所以在上午九点，他通过其它通道，静悄悄的来到办公室。 “外面的情况怎么样，有没有好转？”一见银行管理层，他就急切的问道。 “好转很多，挤提迹象正在降低，虽然还有一些人在排队，但我们相信，这两天就会平息下来。”高层连忙说道。 廖宝珊点点头，然后让高层去忙，他则随手拿起报纸看起来，找到关于汇丰银行的声明。 突然，他震惊的站立起来。 只见。 本来第二份联合声明，约定的是‘汇丰及渣打已作出若干安排，令廖创兴银行的事件，完全受到了控制。’ 但现在，报章上刊登却成了‘廖创兴银行之业务，完全置于汇丰及渣打控制之下。’ “莫非汇丰、渣打要吃了我的产业！” “我就知道没鬼佬没那么好心！” 廖宝珊以为两大银行要趁火打劫，吞并他的资产，一时悲愤交集。 恰逢有不少朋友打电话来，也说道报纸上的事情，大家都说汇丰银行恐怕要吃廖创兴企业，让廖宝珊小心。 “我该怎么办？” 抱着这样的想法，廖宝珊再次陷入困境，身心进一步疲惫起来，焦虑不已。 实际上： 汇丰与廖创兴拟好一份联合声明，大概是：“汇丰及渣打已作出若干安排，令廖创兴银行的事件，完全受到了控制。” 但当英文原稿译成中文，在报章上刊登时，却成了“廖创兴银行之业务，完全置于汇丰及渣打控制之下。” 该死的文昌忌哈，大江大河都过去了，偏偏在翻译这一环节出问题了。人在点背的时候，喝凉白开都塞牙，人若点顺的时候，跌个跟头都能撅出一坛金子。 廖创兴银行挤提事件大概在第五天时平息下来，虽然没有引起多米骨效应，但对股市、地产依旧产生了一些负面的影响。 林志超撤出股市，并不是全是这个原因，总之他个人认为，香港股市差不多暂时性到顶了；就算接下来的四年时间有涨势，幅度也不会很大，更多的可能是横盘。 与其如此——将资金放在股市，还不如放在资金的手里。更何况已经赚了一千万，林志超已经很满足了，毕竟这个时代的香港股市，没有太大的油水。 “老板，廖生在外面！” “喔，请他进来。” 廖宝珊再次找上门，林志超有些意外，毕竟廖创兴银行挤提事件已经过去七天，彻底平息下来。无疑，廖宝珊家族是元气大伤，损失最大的就是信誉。 再次看见廖宝珊林志超差点认不出来，几天不见，廖宝珊已经萎靡不振的样子，一看这些天都没有睡好觉。 “廖生，保证身体啊，钱财不过是身外之物。” 廖宝珊苦笑道：“林生，我没有你豁达，眼睁睁的看着汇丰、渣打要吃我，我是天天睡不着觉，以泪洗面啊！” 颇有掏心掏肺的样子！ 林志超立即安抚道：“不可能，渣打、汇丰银行怎么会吃你？你资产大于负债，他们凭什么吃你呢？” 廖宝珊的脑子里，就感觉很犟，林志超的劝，他是一句没有听。 “林生，你不知道，渣打、汇丰已经安排罗‘兵咸会计行’来核查廖创兴银行的账簿，并要求廖创兴拍卖物业来偿还贷款。就现在这个行情，不仅拍卖不起合适的价格，甚至还会被同行们食饼仔。我好不容易打下来的资产，就要眼睁睁的看着这样流走嘛？我不甘心！” 执念太深了，林志超都忍不住皱眉！ “廖生，你冷静点！有我、飞艇泰、李高福在，没人可以食饼仔，这一点你要相信我们的人品。” 廖宝珊闪过一丝欣慰，但很快又说道：“话虽如此，但现在行情，很明显我的物业要折价。林生，现在只有你能帮我了！” 林志超随即邀请廖宝珊坐下，并说道：“你要我怎么帮？” 廖宝珊说道：“有一个办法，就是我和你签署一张买卖合约，我将所有的资产全部卖给你。这样一来，汇丰、渣打就不会拍卖我的物业。”接着连忙补充道：“你放心，这个合约就是给汇丰、渣打看看的，风波一过，合约可以由你解除。” 林志超心里想着，大概要涉及四五千万的物业，签约一张合约，立马就具备法律效应，这恐怕有些不妥；毕竟，廖宝珊也不会以低价格签约，肯定也是市价。 而且，林志超已经说了自己没有现金流了，现在若是答应，也有些不好。 于是，他委婉的说道：“廖生，作为朋友，我很想帮你，但你这个办法很不妥。” 廖宝珊顿时很失望，随即亦有哀求的口吻说道：“林生，看在我们十多年交情的份上，请你一定帮帮我，在香港，也只有你能帮我了。” 林志超很直接了当的说道：“廖生，若是你信我，就按照我的办法来： 第一，汇丰、渣打现在逼你拍卖物业还钱，这已经是事实。你的物业价值一亿多，他们吃不下，而且也不敢吃，否则信誉就完了。 第二，拍卖物业，找哈利敏进行拍卖，这是洋人的拍卖行，洋人拍卖物业，个个都是真的；若是找我们华夏人拍卖，反而不能信。” 不是林志超贬低华夏人，事实就是这样，他也是华人，但必须认清现实。 廖宝珊有气无力的说道：“如果汇丰银行一定要我拍卖物业，我也没有办法了。不过我希望林生由你牵头，和那些行家说说，高抬贵手，不要落井下石。” 林志超说道：“这一点放心，绝不会有人食饼仔！” 但他也明白，价格不会高于五月份的市价，但其实也不会低，毕竟有林志超、飞艇泰、李高福几个地产商撑着，差不多也能达到七成的样子。 临走时，林志超再三叮嘱廖宝珊：“老兄，你想想你才多少年就打下上亿资产。这次损失一点，以后再赚回来就是。若是身体拖垮了，烈文固然担当得起廖氏家业，但还能有你的雄风嘛？” 廖宝珊这次终于听进去了，拱手弯腰，说道：“林生教诲，我一定铭记！” 送走廖宝珊，林志超回到自己的位置上，忍不住感叹起来。 只有亲身经历，才明白商场的危险。 好在自己已经脱离商场最开始的风险，三家集团公司几乎是零负债，任何风险都不会致命。 就算他遇到石油在美国泄露，在这个时代，最多也就是赔一亿美金，基本上也就千万美金的规模。 他赔得起，更重要的是他心态不会想廖宝珊那样沉重。 对于林志超来说，以后多薅一些美国的羊毛，损失就回来了。 当然，林志超还是严格防止那种事情发生，再三叮嘱高级海员，不得擅自更改航线。 廖宝珊就不行了，毕竟他又不知道未来的事情！ 此次他损失很大： 首先，廖创兴银行的信誉，以后存款会很少，要很长时间才能恢复； 其次，大概会有价值五千万的物业‘贱卖’，理论上要损失三成的样子。 希望他想通吧！ 林志超也不希望一个朋友没了！ 至于不全力帮助廖宝珊，林志超坚持自己的想法。 别说廖宝珊，就是李高福，甚至是自己的岳父唐仲源，林志超都是这种程度的帮忙。 毕竟，不给你一个教训，你怎么会成长起来，以后每一次难道自己都要来替他们擦屁股？ 又不是濒临破产，不过是损失点财产而已！ 为了帮助廖宝珊，他也借出去1000万港币，怕是廖宝珊的同乡加起来，也就差不多这个样子；与此同时，还承诺不让人食饼仔。 妥妥的够朋友了。 (本章完) 第285章 【少一个朋友】 又过了一周多时间。 哈利敏拍卖行果然举行‘廖创兴银行’地皮拍卖会，香港各大地产商纷纷参加，意图捡漏。 事实上，此时香港地产和股市虽然有些影响，但那只是表面现象；若是有便宜的物业可以获得，大家自然不会错过。 拍卖会上，廖宝珊并没有资格坐在拍卖席上，就连廖烈文等后人，也无权坐在拍卖席上；否则，不仅不能起到监视作用，可能还会让参与者故意不喊价。 “谣言如此可怕，真是让人胆颤心寒！”飞艇泰站在林志超面前，深有同感的说道。 当年他也遭受谣言之苦，折磨半年之久。虽然明知道谣言是假的，但谣言是越传越离谱，最终很容易影响人的想法，过上担惊受怕的日子，以及影响生意。 林志超认真的说道：“廖生有今天的事情，并不全是谣言所影响。1亿存款，8000放贷，这种银行模式不可取，据我所知，西方银行一般都是控制在40%以上的存贷比。他就算今天躲过一劫，将来也未必就能躲过。” 李高福随即说道：“香港的华资银行大概都是廖创兴银行这样吧？” 林志超摇摇头，没有说什么！ 说实话，他个人希望恒生银行之类的华资银行，不要被外资获得。但是，没有外资注入华资的家族式银行，这些银行不仅发展不起来，反而变本加厉的乱搞一通。 此次廖创兴银行的前车之鉴，对于他们来说，不过是‘没有发生在自己身上的事情’，仅此而已。大家不会吸取哪怕一丝教训，在接下来的几年时间，疯狂放贷给地产业，最终导致1965年的银行挤提事件，波及的银行是很多家，而不是一家。 按照道理来说，1965年的银行挤提影响之大、危害之深，应该让华资银行受到教训；但恰恰相反，生存下来的银行很快就忘记挤提事件，将存户的存款继续贷给自己，贷给家人、贷给朋友，最终八十年代的银行挤提，彻底将这些华资银行消灭。 商场法则——优胜劣汰，林志超又岂会干涉！ 华人做生意，最缺的就是遵守规则、守信誉，喜欢挺而冒险、孤掷一注。 当然也不可否认，接下来的海外华人（含香港）将有着‘东方犹太’的美誉，将掌控着香港、星岛、泰国、马来西亚、印尼等地方的大部分财富。 拍卖会很快开始。 今天一共是12幅地盘/地皮拍卖，整个拍卖会下来，每一幅地皮都达到了七成的价格，因为有林志超参与顶价。 这个价格属于地产商可以接受，而业主应该也可以接受。 长江实业也购买了九龙旺角的弥敦戏院等原址，原计划是修建一幢三十层高的大厦，作为廖创兴银行的旺角分行。 值钱的是因为可以修建三十层高，属于商住楼，有一定的商业面积，下面八层都可以作为商业性质。 经此一役，廖宝珊的地产实力大损，原本值5000万的物业，甚至还能赚几千万，价值其实远不止5000万；但如今，仅3500万就被拍卖，隐形的损失可能达到了5000万以上（按照一年后的出售价格）。 廖宝珊家族在德辅道中133~134还有一幢正在筹建‘总行大厦’，即原来的华夏国货公司原址，计划修建24层高。 如今算是勉强保住了！ 接下来，就希望廖宝珊性命也保住吧！ 翌日。 7月14日，星期六，宜开业。 德辅道中77号的环球大厦，在今天正式开业。 这是一幢22层高的钢梁钢结构、玻璃幕墙的一流甲级写字楼，濒海的一面可以透过玻璃幕墙，一览维多利亚港和九龙的好景色。 开业这天，林志超邀请了一些商界朋友参加，并没有邀请廖宝珊，是担心他再受到刺激。 结束庆祝后，林志超来到顶层的环球航运办公室。 “老公，这里景色好美啊！”许彩英也来到他的办公室凑热闹，在玻璃幕墙前兴奋的说道。 林志超看着美女的背影，再看看窗外的景色，突然兴致正浓。 “啊！老公，你干什么呢！被人看见多不好！” 许彩英感觉从背后被林志超拥抱住，强有力的胸膛，男子汉气息。 林志超将许彩英翻过来，一个法式。 过了好一会，林志超才停下。 此时的许彩英已经气喘吁吁，眼神迷离。 随后，林志超坐在自己的真皮座椅上，饶有兴趣的看着许彩英在整理衣服。 许彩英穿着的是偏西式的连衣裙，踩着高跟鞋；在这个时代，女性几乎都穿旗袍式服装，勾勒出妙玲曲线，大腿一侧开衩则完美展现出美腿，脚上则是高跟鞋，手上戴着精致的手表。 旗袍式服装，不一定就是正式的旗袍，而是多种改良；家庭差一些的，用的料子可能就是格子布撩，家庭条件好的，就用进口料子，一眼差不多就可以看出来。 而林志超的两个妻子，唐彩芸较喜欢穿中式，偶尔穿西式，而许彩英就喜欢穿西式服装，显得更漂亮。唐彩芸之所以喜欢穿中式，是因为她要做符合‘林太太’的事情，许彩英就没有那么过顾忌，有林志超许可，就喜欢穿得西洋。 当然，在林志超眼里，中式西式都能体现出女人的美，关键在于人的本身条件。 “老公，刚才是不是想乱来？”许彩英来到林志超面前，娇声说道。 “怎么能说乱来，你我是老婆，稍微亲近一下，有什么不可呢！”林志超将手伸到许彩英的大长腿上，感受着上面的光滑细腻。 “不要啦！被人看到多不好，到时候你这个董事长总经理可就丢脸了！”许彩英嘴上说着不要，玉腿却完美展示给林志超，身体靠在办公桌上。 林志超也是适可而止，毕竟真要在办公室真枪实战，也是不现实的。 “你最近研究一下，普通海员加入养老金系统的可行性方案！”他讲起公事来。 许彩英在林志超的培养下，也逐渐适应环球航运的工作——薪酬委员会主席，算是个闲职；毕竟，这些女人必须要管家里的孩子。 许彩英立马站直身体，认真的说道：“普通海员流失情况严重，一般是三年期限满之后，就暂时不需要，要么钱花完了继续来应聘，要么结婚生子后又来应聘。最大的一个原因，就是他们虽然每年有一个月假期，但是很难回香港，机票太贵、轮船太慢。” 这些问题林志超当然知道，但在这个时代能有什么办法，不过现在机票稍微便宜一些了，毕竟喷气式飞机加入航线，乘客扩大几倍，时间也减少一半。 林志超说道：“可以考虑三年期满后的优秀海员，给予更优厚的待遇，比如每年35天的假期，包销一次往返的机票。总之，公司的福利要逐步改善。” 许彩英点点头，她很是崇拜自己老公赚钱的本领，以及还能最大限度的给予员工好福利。 确实，林志超一直在优化旗下海员的福利，目前高级海员早已经稳定下来，流失率为零。普通海员的质素，也得重视起来。 毕竟环球航运的海员工资已经达到300港币每月，而香港的熟练工人也不过才150，足足相差一倍。 理论上讲，只要能让海员每年休假35天，和老婆混一个月，就可以出门赚钱了。至于老婆能不能克制一下，那就不是林志超可以干预的事情了。 一周多后。 林志超猛然听到一个消息，廖宝珊还是撕掉了。 据廖烈文在电话里讲，他的父亲在拍卖土地后，情绪依旧十分低落，而且夜夜不能寐，最终导致急火攻心，脑血管爆裂而亡。 说得很委婉，但林志超知道，廖宝珊将钱财看得太重了，大概是越想越气，越想越悲痛欲绝，在长达三十多天的高强度状态下，最终导致死亡。 这个坎，就算有林志超开导，但是人的性格又岂能被人左右。 哎！ 林志超伤心的挂掉电话，为痛失一个朋友感到心情低落。 本来不至于的！ 廖宝珊的物业价值起码达到15亿，其中属于他个人的资产就有一亿多。若是心态好一点，损失在1965年之前，绝对可以补回来，而且还能增长很多。 唯一的损失，就是廖创兴银行信誉大跌，存款只能维系在几千万的样子。 但那又如何，廖宝珊家族已经成长起来，以后稳打稳扎，地产五虎没有一个是他对手。 毕竟，此时的郭德胜、李兆基、陈曾熙才刚刚进入地产两三年，郑裕桐、胡应湘尚未进入地产业，至于李家成更是已经彻底‘废’了。 “一个人的性格，真是决定着一个人的成败！” 最终，林志超摇摇头的说道。 人还得活得久！ 活不久，什么都是万事皆休！ 第二代最多只能守在财富，少有人能超越第一代。 比如许爱周、廖宝珊、何东等家族第一代，他们创造的财富，在这个时代的价值，是远比后代价值高。 许爱周在这个时代的财富至少是2亿，按照一套住宅从4万港币升值到4000万来计算，许世勋家族在后世的400亿资产，是不及格的。更不要说，去发展壮大了。 廖宝珊这个时代有一亿的资产，而后来的廖宝珊家族也就是百亿级富翁，自然也是不合格的。 实际上，家族的资产都没有超过地产升值的资产，说明‘多做不如不做’。 这也是林志超热衷投资商业项目的原因，至少凭借手上的这些商业大厦，可以让家族财富呈几何倍数的增加。 几天后。 廖宝珊出殡，林志超送了花圈，还亲临丧礼，送他最后一程。 “林叔！”廖烈文带着弟弟，招待林志超。 实际上，廖烈文仅比林志超小两岁，但当初廖宝珊要他喊林志超叔叔。 林志超拍拍廖烈文的肩膀，说道：“廖老哥很叻（能干）、很有本事！你们要学习他，做事锲而不舍，先稳固后方，再徐徐图之，莫要让廖老哥的事业停滞，我相信这不是他愿意看见的。” 廖烈文认真的点点头，说道：“是谢林叔帮衬！这边请！” 廖氏族人恭敬的看着林志超，他们都知道，廖氏能保住大部分资产，多亏了林志超的指点，以及1000万的借贷。 这笔资金很值钱，至少可以让廖氏保住两三个楼盘。 更何况，在拍卖会上的事情，廖宝珊也多次提及，若不是林志超，六成都与可能被拍走。 坐在宾客席上，和朋友们点点头，然后坐下来送廖宝珊最后一程。 一代商界英雄人物，就这样消散！ 五十年代中期叱咤地产界的人，又少掉一个，真是历史滚滚，万般不由人。 倘若这些人还在，岂有后世的地产五虎的出头之日呢？ 李康节这个‘北角地王’，当年是何等厉害，北角那个地方就是没有敌手，林志超都不愿意去招惹，固然能战胜，但对自己不利，又何必去打那种仗。结果，一波暴跌，律师行又停止付款，北角地王便成为了历史，这几年也有发展地产，不过是小打小闹，早已经不成气候。 陈德泰，虽然挺过去‘破产危机’，但性格上已经发生改变，已经缺乏独立发展大型项目的勇气，后世更是成为依附在英资财团的身上，协助其发展地产。最终，成为弃儿，被英资抛弃，在地产没有成为大气候。 廖宝珊，倘若他不去世，一定是地产五虎的老大。可惜，他就是想不明白这一点，导致现在儿子接班，将变得小心翼翼，虽然继续发展地产，但已经不足道哉。 飞艇泰，这些年虽然发展地产顺风顺水，但由于被林志超抢走不少机缘，只能算是中规中矩，资产也就大几千万港币，尚未触及亿元的门槛。而到了六十年代，更是因为和对面接触、且同情，将受到港府的针对。 李高福，现在是一味求稳，发展的住宅物业居然是五成出租五成出售，再加上发展两幢商业大厦，发展也放慢下来。毕竟如果不是资金雄厚，货如轮转才是最重要的。 张玉良，被林志超打压，早已经没有后劲，发展潜力远不如前世。 当初活跃的十大地产商，都已经不再‘独霸一方’，反而越来越多的地产商加入，呈现出百花开放的状态。 就连长江置业，在外面的人看来，每年开发的楼盘减少很多，似乎没有以前的霸气。 ‘廖创兴银行’挤提事件，只是暂时性的影响了地产和股市，很快一切又恢复正常，香港地产继续迎来旺盛。 港府磨刀霍霍，准备拿出更多的官地拍卖，继续堆高地市。 涨幅最厉害的，当然还是中环的商业地皮，就是尖沙咀、湾仔、铜锣湾这些地区地皮，都开始大涨。 中环的商业地皮已经在1300港币每平方尺，尖沙咀商业区的地皮也在600~800港币每平方尺，铜锣湾的一些商业地皮，都已经高达四五百港币每平方尺。 长江实业的办公室里。 林志超翻阅着财务报表，很快心中便有数。 今年，长江实业可以获得利润7000万港币，堪称巨无霸地产公司，其中3500万来自发展地产，2500万来自商业地产（含酒店），1000万来自股市。 购买地皮的支出如果控制在10万平方尺左右，那么支出资金2000万。 大概预计年底账上的现金流，差不多能有1个亿左右。 而盈利以后每一年盈利，将都会在7000万以左右，想想都非常开心。 不过也很烦恼，香港每年官地拍卖，也不过15~2亿的规模，他拿着这么多的钱，却没有投资的门路。 所以，林志超就希望，有不错的中环大厦可以让投资。 毕竟现在投资一幢大型中环大厦，差不多就需要5000万左右，是消耗资金的最好办法。 (本章完) 第286章 【博大精深的中文】 上市公司——亚洲航运的会议室，林志超正在出席会议。 小马登依旧是董事局主席，而林志超则是董事局副主席，本来小马登有意让位，毕竟他的股份远不及林志超；不过，林志超谦让一番，让他继续担任董事局主席，毕竟不急于一时。 亚洲航运创建于1941年，在1948年便上市，原来隶属会德丰集团，而如今已经被林志超取得大股东席位。 小马登连续转让两次股权，林志超以2200万港币的代价拿下30%的股权；随后，亚洲航运在五月底进行了发行新股20%，筹集资金2000万港币左右。 在这次发行新股中，小马登放弃认购，而林志超则全部包圆，所以他的持股增加至41%（总股本1800万股）。而会德丰集团持股仅剩下20%左右，股权远低于环球航运。 会议中，林志超询问道：“账上的资金一共是多少？” 洋人副总经理诺伯特很识趣的说道：“一共是2850万港币的现金流！” 最近这段时间，这位华人大亨已经开始参与‘夺权’，包括筹集资金都是林志超一艘策划的。 林志超点点头，说道：“这些资金，我准备去日本打造一艘10万吨油轮经营，大家没有什么反对意见吧？” 小马登随即说道：“我支持这个提议！” 随后，各董事兼高层也纷纷同意。 林志超正式开始掌权这家公司，亚洲航运的年收益在七八百万港币，市值已经涨到12亿港币；这是因为林志超加盟后，对股票有促进的作用。 不过，林志超认为他的占股还是太少了，争取明年再发一次新股，将持股慢慢支持至50%以上。 毕竟一艘十万吨油轮是价值5000万港币，明年交付时，亚洲航运的资金最多3500多万港币；与此同时，如果期间还要购买一些船只的话，资金就更加不足了。 当然，还可以发行固定利息的债券，进行融资。因为是英资上市公司，在投资者眼中，就是信誉的保证。 散会后，小马登和林志超在办公室聊了起来。 “林生，会德丰旗下还有一家航运公司——隆丰投资有限公司，成立1918年。我打算最近两年将它上市，如果你有兴趣，可以参股进来。” 林志超并不意外，会德丰集团旗下很多子公司，这些洋人的公司上市又比较方便；小马登之所以如此操作，无外乎就是为‘会德丰集团’筹集资金，去发展香港本土的业务。 子公司上市，母公司也可以套取资金，就是将那25%的股权卖给散户，资金并不留在子公司的账户上。 “马登先生是准备大力发展地产业？” 今年，会德丰集团将旗下上市公司——麻缆有限公司改组，易名为——香港置业信托有限公司，意图不言而喻，那就是作为会德丰集团的置业旗舰公司。 这些洋人虽然不是地产界高手，但其本身拥有很多地皮储备，再通过股市筹集资金去收购，比华人集资相对更容易。 小马登点点头，说道：“大力算不上，但眼见香港地产业发展旺盛，我不能袖手旁观。” 林志超随即点点头，说道：“我对隆丰投资有限公司有些兴趣，晚点我们详谈。” 小马登高兴的说道：“好！我最佩服林生的航运经营模式，如果有林生主持这两家上市公司，将来发展潜力无限。” 说白了，马登就是看中林志超的人脉，可以将油船租赁出去。而林志超之所以能顺利租出去，那就是长租模式、信誉保证。 这样合作，虽然难免被林志超夺权，但会德丰不仅可以套现资金补贴母公司，还能将剩下的股份升值。 毕竟林志超虽然是大股东，会德丰依旧是二股东，他们剩下的股份，凭借林志超的东风，自然是越来越值钱。 而对于林志超来说，环球航运有两家上市子公司的话，是一个很好的选择，本身环球航运是不会上市的；而两家上市子公司则可以利用金融市场来发展航运，又可以为将来收购‘九龙仓’起到一定的作用。 隆丰投资、亚洲航运，前世不就是为包宇刚收购九龙仓，立下很大功劳么！ 而林志超运用其上市公司，更是如虎添翼，股市旺盛时集资发展，股市低谷时增持或私有化。将股民的钱，去发展一家企业，最终大股东再慢慢低成本全部吞并这家企业。 作为一个拥有未来几十年眼光的人，如果不去赚这个钱，未免也太过浪费自己的优势。 更重要的是，股民还得感谢你——低谷时，以高出两三成的市值收购他们手中的股票。 夜晚。 深水湾79号的泳池里，林志超正在和三个美娇妻嬉戏。 奥黛丽赫本带着两个儿子来港已经一个月时间，林氏第二代的九个兄弟姐妹趁机多交流，为以后团结打基础。 理论上讲，林氏家族的第二代不会有什么矛盾。首先，他们的妈妈互相没有矛盾，这样就不会受到坏的教育；其次，他们的将来基本不会在一家公司，不存在着潜在的利益冲突；最后，林志超镇得住这些崽子，且林氏的财富会多到他们不想争的程度。 “老公，你真是股神，ibm今年已经涨疯了！”奥黛丽赫本身着泳装，永远是显得那么高贵气质，让人忍不住狠狠的欺压。 而此时的奥黛丽赫本，逐渐变得铜臭起来，对财富的兴趣大增，哪怕是在香港，也打越洋电话询问艾拉ibm的行情。 事实上，ibm今年年初的股价还只有430美金每股，而如今已经是650美金每股，这让林志超都忍不住见好就收了。 不过，既然已经预定的是年底清空，那么就一定要坚持；哪怕是年底不是最高价，也必须坚持。 唐彩芸好奇的问道：“奥黛丽，你投资了多少股票？” 奥黛丽赫本直接没有心机的说道：“前前后后投资也不过一千多万美金，但是现在已经涨到3600万美金的市值了，涨幅接近三倍。所以，我说他是股神吧！” 许彩英顿时叫道：“哇，你这么有钱！下次来美国，你得大出血一次！” 奥黛丽懵了，不敢相信的说道：“大出血？” 她会中文不错，但中文的博大精深，她尚未完全领会。 唐彩芸、许彩英笑了，随即解释一番。 奥黛丽顿时笑着说道：“我当是什么事情呢，到时候你要什么，我都送给你！二姐！” 二姐的声音，故意拖长，实则这里面奥黛丽赫本最大，比唐彩芸还大两个月时间。 但既然做了姨太太，自然是按进门的先后。 许彩英顿时上去，和奥黛丽赫本打闹，泳池里顿时春色满园关不住。 过了一会，林志超对着围上来的三女说道：“奥黛丽的股票市值，今年应该可以突破4000万美金，然后就会暂时退出美股投资。等股价再回落一段时间，再抄进去，期间也会投资一家酒店或写字楼。总之，都是我的女人，我会尽可能给你们及子女创造好的条件。” 有些事情，就是要敞开着说！ 唐彩芸点点头，说道：“相比香港，美国那边的市场更大了！而以老公的商业手段和眼光，三房的事业以后不会差。” 奥黛丽赫本又好奇的说道：“三房？喔这个我明白，因为我是第三，所以叫三房。” 林志超笑着说道：“知道就好！以后你就不是我情人了，是三房。不过还是低调一点，就不要在香港举办仪式了，这样有利于三房在西方发展事业，特别是美国。” 奥黛丽赫本自然不会在意这些，毕竟一开始就是打算做情人，现在见了大房、二房，感觉三房也不错。 而唐彩芸作为大房，很是有气度，丝毫不介意奥黛丽赫本的财富已经一亿美金了。 奥黛丽玩具已经上市，并且市值高达一亿多美金，奥黛丽持股51%，而长江玩具厂只持股10%不到，很多股份都转给了奥黛丽赫本。 当然，唐彩芸还知道一个事情，那就是长江工业也在投资美股，总计拿出3500万美金，如今也是近5000万美金。 今年长江工业集团的投资基金，稳稳当当能收益30%以上，不输给巴菲特在今年的收益。 “老公，我想在香港买一套这样大的房子！”奥黛丽赫本突然说道：“不然怎么叫三房呢？” 林志超笑道：“已经在考虑了！不过买房不是很简单的事情，要考虑风水运气，我已经替你物色一个地方，那就是浅水湾1号大宅，等我搞定之后，你直接入住就行，到时候转到你名下。” 浅水湾1号大宅，林志超早已经看中。毕竟一个奥门的开赌的人，哪里有福气享受。 奥黛丽赫本说道：“多少钱，我给你！” 林志超巴掌从水下打在她的臋部，说道：“连重建好，也就不到一百万美金，我会要你钱么！” 顿时，水里一阵嬉闹！ “老公，又要在水里啊！” “刚换的水，正干净着呢！” 很快，大家靠在泳池的边沿休息！ 期间，大家一边打闹，还不忘聊天。 “老公，你说二十年后，我们会是什么样子，对你还有吸引力嘛？”唐彩芸看着林志超旗着许彩英，用充满憧憬的语气说道。 她今年已经32岁，但的各方面都和十年前一模一样，这让她‘野心勃勃’起来。她不怕老，但是怕失去老公的宠爱。 林志超抽出一只手，抬起她的下巴，看了几眼认真的说道：“你们是我的妻子，我能不维护好大家的感情嘛！至于会是什么样子，大家保养得那么好，我个人认为70岁时，你们依旧有魅力！” 他说的是时候，夫妻间的感情如果没有生活琐事，绝对不可能七年之痒。只是太多的生活琐事和矛盾，消耗了大家的激情。 在这一点上，林氏家族自然不存在，首先林志超就是一家之主，女人都非常尊重他；其次，反过来林志超亦很呵护大家。 至于皮囊的问题，说实话前世看过赵雅之、关之琳等女星的六七十岁，林志超觉得，男人是可以接受的，哪怕是年轻的男人也是如此。 更何况，他的女人都抗衰老，就是七十岁，估计也有很大的魅力。 既然有魅力，林志超当然不会浪费，时而也得照顾照顾。就算他有那么多年轻的女朋友，但毕竟年轻的才是调剂，更熟悉的才是陪伴。 得到林志超的答案，泳池的浪花翻得更高了。 启德机场。 林志超在希尔的陪同下，慰问部分机组人员，气氛非常的好。此时的他，已经完全掌控香港航空，不仅仅是他能力卓越，还有就是他掌握着财政大权。 香港航空的资金，几乎都被林志超‘掏空’——购买新飞机，不管是什么样的公司，财政大权是最关键的；正所谓巧妇难为无米之炊，便是这个道理。 “咦，这趟航班的乘务长好像换人了？”林志超故意说道。 “是的，已经辞职了！”希尔回答道。 林志超不解的问道：“难道是我们的福利不够好？亦或者公司给予的关怀不够？” 希尔顿时有些回答不上来，停顿起来。 一位空姐连忙说道：“不是的，是樱井日奈子她回日本公司上班了！” 林志超点点头，不再过问这件事，他这样做，不过是做个样子，表示自己关怀员工，且事事俱到。 随后，回到写字楼时，林志超和管理层开了一个会议。 “希尔总裁，香港航空需不需要再订购两架波音707？” 希尔等人随即脸色一喜，他更是说道：“需要！如今香港旅游率旺盛，航班几乎都是满座率，如果加入新的飞机，可以考虑开辟至日本新的航线，比如至大阪，还有就是准备淘汰dc-3飞机，用于包机或者货机。” 如果再添两架波音707，香港航空就有4架波音707、2架子爵（76座），那么剩下的三架dc-3可以作为淘汰品。 林志超点点头，说道：“那好，我看了一下财务报表，香港航空目前负债约500多万美金，而年盈利已经增长至180万美金，购买新飞机势在必行。这样，晚点我和汇丰银行商量好贷款后，你再飞抵美国去波音公司订购。” 希尔点点头，说道：“好” 不怕债务多，反正也没有打算六十年代有利润，将所有利润用于购买飞机，是最好的投资。 目前，香港航空的利润比国泰航空的利润还高，当然不能加上太古的机修工程业务。这是因为香港航空的航线更繁忙，东京、台岛都是热门的航线，就连菲律宾也比马来的航线繁忙。 所以，太古直接丢掉了一个金元宝，虽然国泰可以开通至欧美的直航，但香港航空未来也有内地的市场。 “对了，地勤服务、机场安保服务，要尽快向启德机场提出合作。要趁着国泰航空没有反应之前，拿下这些服务，扩大香港航空的业务。” 希尔说道：“我们正在秘密组建团队，今年就会寻求合作！” 蚊子再小也是肉，香港机修工程业务太庞大，林志超没有办法去分一杯羹，但地勤、安保服务，却可以打国泰一个措手不及。 至于后来的空运货站，香港航空倒是只能分一杯羹，毕竟这种大生意，港府肯定会考虑英资多一点；但香港航空作为本地航空公司之一，是绝对有权占据20%以上的股份，更何况还有汇丰的那一份。 简单的开了个会，林志超便看看时间。 “我得赶飞机了！” 随后，一众洋人高管将林志超送到门口。 林志超乘坐航班，将去日本参加一艘油船的下水仪式，以及再为亚洲航运订购一艘十万吨的油船。 抵达东京后，他第一时间赶往樱井日奈子的住处，这是一处高档公寓。 “林先生，你来了！” 公寓大门打开的那一刻，林志超眼前一亮，只见樱井日奈子身着靓丽颜色的和服，异常的日本范。 “嗯，你今天打扮得很漂亮！” 林志超不吝啬的夸奖。 樱井日奈子结果林志超的行李箱，随后跪着身子替他换上拖鞋，服务非常周到。当然，林志超在哪里都是这个待遇，这就是有本事的男人。 “对了，新工作如何？如果不喜欢的话，你可以选择不去，毕竟我如此安排，只是让你有些事情做。”林志超坐在沙发上，翘着二郎腿。 而樱井日奈子则跪在她的面前，靠在他的大腿上，含情脉脉的看着林志超。 “很喜欢呀！新公司的同事们对我很好，安腾社长也很照顾我，给我安排轻松的工作。要不，我们参观一下这里的公寓吧，我买了一个多月了，你还是第一次来。” 林志超起身，说道：“行，那就参观一下！” 这是一间有200平方米的公寓，位于东京中央区，就算如此，价格也仅仅38万美金；差不多也就是香港半山区的水平。 林志超参观完后，说道：“你再在东京考察一下别墅吧，这种房子我不太喜欢，豪华一点没有关系，我都可以送给你。” 一言不合就大送物业，林志超好像就是这种风格。毕竟如果不用心经营的感情，别人图的就是你钱，你在扣扣索索，多多少少说不过去。 樱井日奈子顿时高兴的扑入林志超怀里，说道：“会不会太浪费了？” 林志超拎起她的和服，手钻了进去，光滑的肌肤很是享受，毕竟是新口味，最近他还是很想念的，每个月都会叫到香港两三次。 “一点也不浪费！如果你觉得是浪费，那就请你好好伺候我，这样就不是浪费了！” 分期付款，更合适！ 樱井日奈子秒懂，立马说道：“我准备了红酒、美食，我们一边吃饭，我一边给你跳我们日本的舞蹈吧！” 林志超心情很不错的说道：“那还等什么呢！” 这些年，他经常受日本合作伙伴的邀请，看些很不错的表演，但他从未再犯错。 今天的气氛很好，晚点一定要狠狠的犯错。 很快，樱井日奈子在客厅的茶几上准备好提前备好的美食，并未林志超开了红酒。毕竟林志超来东京前，已经通知她，要留宿东京一晚。 随着音乐响起，樱井日奈子还真是多财多亿，轻灵的日本音乐响起，她在林志超前方翩翩起舞。 和服下的诱惑，让林志超时而吞下自己的口水。 当樱井日奈子凑近他面前是，林志超捞其裙子，果然是经典的白色内。 舞蹈继续！ “啪啪” 林志超鼓掌起来。 樱井日奈子稍微有些香气踹踹，来到林志超身边，倒酒，碰杯。 “我现在伺候你好吗？” 林志超抬起她的下巴，说道：“去换双黑丝袜，再过来陪我吃饭！” “嗨，我去去就来。” 两人之间，性是最多的，所以也不需要掩饰。 若说感情，有是是，但不多！ 不一会，樱井日奈子再次来到林志超面前。 “一起吃饭吧！等会会很厉害的，你这个小妖精已经勾起我的胃口来。” “你喜欢就好，我的主人！” 金钱的魅力果然大！ 当然，不可否认的是，樱井日奈子虽然喜欢钱，但他也喜欢林志超的帅气和勇猛。 后世总有网友算女人喜欢有钱的，殊不知男人也是喜欢漂亮的女人，这有什么不同嘛？ 林志超既有钱、又帅气、能力强，注定以后就是推土机。 这些年他一直克制自己，是因为：第一，这个时代的女人思想较保守，哪怕是做妾，别人也要个名声，亦或者动不动生孩子绑住男人；第二，林志超希望家族先稳定二十年，子女长大成人，稳定家族为先。 所以，先韬光养晦二十多年再说！ “你的家庭是什么情况？”林志超随口问道。 “我还有一个妹妹、两个弟弟，父亲、母亲是普通的工薪，两个弟弟都在读书，我会将工资的一部分支持他们妹妹也来到东京工资，她也是刚刚大学毕业” 厉害啊，两个工薪家庭，养两个女儿，两个儿子，居然两个女儿都是大学毕业。当然，大的毕业后，就拿钱补贴弟弟妹妹，这样也是不错的想法。 林志超第一次了解樱井日奈子，突然觉得她喜欢钱，是一点也没有错。 聊着聊着，林志超就解开了樱井日奈子的和服束带…… (本章完) 第287章 【威水的儿子】 时间匆匆，转眼来到金秋。 最近林志超都忙着环球航运的事情，油船的下水、和政要会面、和租户签约、执行任务等，忙得他是不亦乐乎。 而环球航运大量的大型油船下水，也一举让林志超在航运界的影响更大。毕竟已经下水的十万吨油船，就已经达到16艘。 而十万吨油船从1959年第一艘下水，如今仅过两年多时间，世界上任何一个国家，都没有16艘十万吨油船。 很是让人骄傲！ 环球航运的办公室里，林志超正坐在他的700多平方尺办公室里。 因为这间办公室可能要使用几十年，所以林志超也没有矫情，将办公室设计大一些，有休息室和洗手间，还有办公区和会客区、会议区。虽然还是小了点，但已经算得上麻雀虽小五脏俱全。 他此时正在思考问题——环球航运的船只太多了，已经是有一百多艘船，一点不方便管理。所以，他打算在明年大量出售二手船，九十多艘二手船，至少要出售一半。 虽然会淘汰不少二手货轮，但环球航运也打造了不少新货轮，影响不大；而且，二手货轮预计这两年就要加保险费，经营太多不划算。 环球航运至今年年底，债务几乎没有，正在造的船只其资金也准备好了；而如果连上正在建造的新船，那么环球航运就是一个拥有360万吨新船（油船330万吨）、100万吨旧船的船队（油船15万吨），而这个船队的总价值是35~4亿美金。 这才是1961年！ 前世包宇刚在1968年底，才达到350万吨，总价值3亿美金。 而且，包宇刚当时肯定是贷款很多，而现在林志超几乎是没有太多的贷款。 与此同时，1962年环球航运的盈利，预计将达到4500万美金以上。 当然，从明年开始，环球航运要利用贷款建造船只，每年建造的新船，不低于100万吨。 “老板” 冯永发来到林志超的办公室。 林志超抬起头，说道：“是这样的，我们很多二手船明年七八月份到期，你要做好更换新船的准备；环球集团旗下的66艘二手货轮，尽可能的只留下50艘以内；华星航运的那些二手船，明年上半年就全部卖给别人或者送去拆卸。八艘二手油轮也是如此，合同一到期，就用新的小油轮补上。” 冯永发虽然肉痛，毕竟很多船在其他船东眼中，就是赚钱利器。不过环球航运最近每年都要造几艘新货轮，以及少量的小油轮。 新货轮包括在建的，差不多也有30万吨，总计18艘。2~3万吨的油轮，也订购了4艘。 “嗯，我一定做好新旧船只的更新换代工作。不过环球集团淘汰下来的部分船只，倒是可以给华星航运继续经营几年。”冯永发习惯精打细算，建议道。 林志超笑着说道：“我要的就是将旧船换成新船的效果，你这样做，其实左手倒右手。旧的不去，新的不来，华星航运后期可能要发展货柜箱业务，再不济，购买船龄在15年之内的，也是可以的。” 他很满意冯永发的精打细算，这是个很好的内务总管。实际上，两位副总裁各有优点和本领，在林志超的统领下，发挥出一个强悍的领头羊效果。 冯永发擅长内部管理，鲍比·布莱尔擅长外部交际，而林志超则两者兼顾，又会慢慢的放权给大家。 冯永发随即说道：“好的，我明白了！这样一来，我们明年底，就只剩下50艘以内的二手船，全部是货轮。” 此举，相当于淘汰40多艘二手轮，其中8艘二手油船，是林志超早就不放心的存在。 林志超说道：“不错！以后船只要想‘大’的方向发展，不仅仅方便管理，还能节约运营成本。” “我明白了！” 林志超来到‘荔枝园’考察，去年他买下荔枝园后，就向港府提出建立新的游乐场，供整个香江游玩。 结果没有想到，港府非常支持这个建议，直接将后世的九华径村的那些土地，全部租给长江实业，并希望林志超加大投资，建设一个总面积160万平方尺的‘荔枝园’。足足266亩土地，相当于接近一个太古城，比林志超预计的足足多了八倍面积。 港府租给的地皮，都是小山类地皮，价格非常低廉，每年只需支付30万港币，租期为20年，并享有优先租赁权。 得到如此大的一幅地皮，长江实业立马组建了专业的设计团队，甚至从美国聘请了顾问。 林志超当然不会那么傻，进行关门作业，而是一边经营，一边进行分区改造。首先就是引进各种游乐设备，以及从缅甸引进一头大象，取名‘天奴’，供香港人参观。 仅仅不到半年时间，荔枝园的经营尽快就大大的改善，开始有稳定的收益。 看着人头攒动，林志超对身边的荔枝园游乐场总经理王英成说道：“客流量增加很快，但是怎么感觉乱糟糟的，这里打架、投钱、吵架、投诉等，事情不少吧？” 他是知道这个时代香港的尿性，小混混多入牛毛。虽然市民习以为常，并不会因为极个别事件对荔枝园产生坏影响，但林志超的地盘，必须是净土。 王英成顿时流汗，老板慧眼如炬，一眼就看出这些问题，连忙说道：“最近人流量多了以后，确实出现这种情况，我们正在进行改善。” 林志超并没有责怪手下，这些事情是必然的，就看如何后续改进了。 “要给每一个游乐设施的门口，有指示牌和规则，并添加工作人员维系秩序；与此同时，整个园区要扩大安保力量，进行巡逻，和警方进行沟通联动，增加投诉窗户做这些，就是各后面的‘宋城’、摩天轮、海盗船等区域，打好好的管理基础。” 只是小混混，那就是添加安保即可！ 至于那些社团，还不敢来这里收保护费，最多欺负下小商小贩。 “好，我立马进行整改！” 随后，林志超手里拿着图纸，参观了整个荔枝园。 已经算大了！ 差不多是后世海洋公园的四分之一了，整个266亩的地盘大概分为三个区域——宋城、动物园、游乐场，具体项目那就很多了。 四年内，会全部竣工，工期最长的就是宋城了，毕竟要模仿出《清明上河图》的样子仿造建筑。 在林志超带领团队考察的时候，荔枝园门口正发生着有趣一幕。 只见林志超的二儿子林瑞江，带着五六个同学来到荔枝园大门口排队进入。 “瑞江，你不是荔枝园的少东家嘛，我们怎么还要排队！” “就是啊，既然你爸是这里的老板，我们直接进去就得了。” 林瑞江一副领头模样，立马示意同学嘘声，随后说道：“要排队啦，这里那么多人看见我们不排队，会骂我们的！不过你们放心好了，我带你们进去，肯定不要门票钱的。而且，等会玩碰碰车的时候，我都知道里面那台最快！” 碰碰车的车尾，有条天线接驳天花板，接触点是否良好，会影响车行得快不快，林瑞江脑瓜子很聪明，来过几次便记住了这些。 “这么牛！那岂不是你每次都是最厉害！” “太厉害了，以后跟着你来玩，我们岂不是成了特权阶级！” 林瑞江毕竟少年心性，被同学们吹捧起来，顿时也有些洋洋得意，并在此炫耀道：“何止啦，有的项目有身高要求的，只要我去讲一句，你们照样可以玩。” 【特权】这是一个让人牛b的存在，孩子们也懂这一点。至于林瑞江坚持排队，不过是受到的家教如此。 不一会，就到了检票口。 林瑞江立马说道：“高姨，我带同学们来玩！” 一名检票的三十多岁女人，听到‘高姨’两个字，顿时心花怒放，说道：“快请进，下次多带同学们来玩啊，瑞江少爷！” 林瑞江立马嘴巴发甜的说道：“谢谢高姨！”说完，立马示意一群同学跟着叫。 “谢谢高姨” “哎，都是好孩子！” 林瑞江带着一群同学，风风火火的走进去，当然还跟着一名司机兼保镖。毕竟一个人带着一群孩子，总归要派一个大人的。 林志超倒不担心有人绑架他儿子，第一是大圈帮未出世之前，香港还没有人敢动他家人；第二，就算有人敢动，无非就是钱而已，几个毛贼让他敞开了口，也要不到几个钱；第三，他儿子那么多，没必要那么娇贵，倘若真受点小磨难，也无妨。 “高姐，刚才的是谁啊？你给他免了那么多人的票，不怕经理炒你鱿鱼啊！”一名新来的男职员好奇的问道。 “经理为这个事敢炒我鱿鱼，总经理就敢炒经理鱿鱼。你记好了，那是老板的少爷，这荔枝园都是他们家的，你让他买门票，不是左口袋进右口袋嘛！” 男职员连忙炒林瑞江看去，随即说道：“原来是老板的儿子，那当然不要买门票！” 这天，林瑞江带着同学们，立马在游乐场大玩特玩，他很聪明，来过几次后，就已经对这里非常熟悉。 而今天带着同学们来，顿时让他在同学之间非常的威水！ 特别是他对着这里的工作人员，简直十分熟悉，很多员工都有些不可思议，仅仅见面一两次，这位小老板就记得他姓什么，嘴巴甜得让人恨不得立马伺候好这些小祖宗。 “瑞江，太好玩了！” “就是，瑞江你以后就是我们的老大。” 几个同学纷纷叫着！ 这些孩子的家庭都不错，毕竟都是贵族学校的。但是，各种特权是他们根本享受不到的，更何况林瑞江各种精通，顿时让大家羡慕不已。 而且，家长带来，能有和同学们一起好玩么？ 显然，是两个完全不一样的等级。 林瑞江自然也非常高兴，收获了一份自豪感，随即他还不忘说道：“这个荔枝园才开启20%的区域都不到，还在增加更多的设施，比如那边有在弄摩天轮，还有华夏的古建筑” 这小子，将荔枝园的改建图纸怕是都看了一遍，真正做到了要当荔枝园的‘太子’。 等林志超忙完工作，也听到自己的二儿子正带着同学们游玩，忍不住笑了起来。如此说来，建设这个荔枝园，让更有成就感了。 小孩子利用周末，带着同学们来玩，自然是毫无问题的。 林瑞江今年十岁，正在读小学六年级，他是十一岁小学毕业，比他哥哥晚一年。性格方面，比较机灵、非常聪慧、且擅长交际，当然太小也不一定看得出将来。 倒是大儿子林瑞寰的性格，目前差不多看出来了，十二岁多的他，已经中学三年级，今年就要开启去纽约读高中，各方面都非常独立稳重，有长子的气度。 林志超本人没有刻意去培养什么，但他的妻子们却有意培养。 11月18日，星期六，宜开业。 铜锣湾的大丸百货在这一天开业，吸引了全港数万人来港，成为整个城中的话题。 这是日资百货在海外的第二家门店，而第一家自然就是星岛大丸百货，都是和长江实业进行合作的。 铜锣湾大丸百货主打‘国际化是其主题’，其中60%的商品是全球产品，仅40%是日本产品。大丸百货拥有超级市场、国际集市、意大利茶室和日式餐厅，其主厨特别从日本请来。 百货公司共有500名本地员工，悉数被日本15名日本籍经理统一培训管理。 开业这天，日本大丸百货的社长山本良一也从日本赶来，参加这次开业庆典；两家在星岛合作愉快，而大丸百货更看好香港的百货业发展，所以非常重视。 庆典仪式结束，大丸百货举行了酒会，足足有八百多名嘉宾出席，当然很多都是看在林志超的面子上。 酒会上，山本良一举着酒杯来到林志超面前，说道：“林先生，我去考察过你的美丽华购物中心，客流量非常高。你能不能说说，购物中心、百货商店这两种模式，谁更胜一筹？” 林志超笑道：“模式都不一样，我很难评价！不过目前看来，铜锣湾大丸百货的地理优势更突出，商品也更加国际化，应该是更胜一筹。” 确实如此，今天他也参观了位于华登大厦的大丸百货，足足有10层高的百货商场，每层也有2万多平方尺，整体下来，在商品领域，确实比美丽华购物中心好。 但是，美丽华购物中心胜在模式的创新、建筑的布局；而且，现在客流量很高，管理方会逐渐赶走一些本土产品和品牌，更换海外品牌。 这就是林志超的算盘，逐渐将美丽华购物中心的‘产品国际化’。 山本良一有一丝得意的说道：“在我看来，购物中心的商品没有系统化布局，很难做到国际化，自然也少了吸引力。毕竟，你们是将商铺租给很多经营个头，很难把控。不过，购物中心也有一些优点” 林志超见状，有些不乐意了，不给你上一课，你真以为我的谦虚事实。 于是，林志超说道：“品牌可以更新换代，购物中心拥有自我进化的潜能。相反，百货商场属于传统模式，早晚会被淘汰。试问，当欧美的品牌得知香港零售商业的潜力时，他们会不会选择自己开设门店所以说，山本社长不要小瞧购物中心呢！” 山本良一顿时被怼得无话可说，只能说道：“那我们拭目以待吧！” 这老家伙，希望你还有20年的活头，应该没有问题，毕竟今年才不到五十岁。 随后，两人共同想宾客敬酒，气氛达到了高潮。 当天，铜锣湾大丸百货的客流量竟然也达到了3万人左右，简直是人挤人。 翌日。 林志超就召集长江实业的高层，说道：“新天地购物中心，得抓紧时间招租，尽可能吸引欧美品牌，及本地知名品牌。” 大丸百货怎么也想不到，长江实业会在隔壁开一个七层高的购物中心。当然，大丸百货不是不知道，毕竟两座大厦还用天桥进行连接，只是他们没有当一回事，也不知道林志超准备利用大丸百货的效应，来招租新天地购物中心的品牌。 此时的香港，已经足够吸引欧美品牌来港开设分店，所以吸引欧美品牌不再困难；就连优衣库服装公司，都代理了两家欧美一流的服装品牌。 梁光昌点点头，说道：“新天地购物中心还有七个月筹备时间，足够招商引租。我们零售商业部，已经积累了很大的经验，有信心完美的完成。” 长江实业的零售实力，早在鳄鱼恤大厦开业，便已经开始积累；之后的星岛大丸百货、美丽华购物中心、保利商场等，慢慢的有了很多渠道，以及一批优秀的零售商业人才。 林志超点点头，说道：“等新天地购物中心开起来后，我们就着手升级美丽华购物中心的商品。” 梁光昌点点头，说道：“好的！” 这些大家都在老板的指点下，非常熟悉。最让大家有信心的是，老板对零售商业非常精通。 一番布局后，林志超顿时信心十足！ 港九的零售商业被他一网打尽，明年的长江实业的租金、零售地产、酒店的收益，怕是超过三千万也很正常。 这才六十年代初，就已经有如此实力，真是让人畏惧的存在。 特别是美丽华酒店、美丽华购物中心，已经频频被香港大酒店、九龙仓进行考察，怕是九龙仓的码头，也将可能提前修建海运大厦，及香港酒店（大酒店和九龙仓合作）。 (本章完) 第288章 【我的国王陛下】 11月下旬，林志超听到奥黛丽赫本的电话，便立即前往美国。 原来，奥黛丽赫本告诉他，ibm的股票已经升到700美金每股；林志超知道，可以清空所有的美股了。 今年美股的指数涨幅28%，凡是沾‘电子’、‘航空’题材的股票，涨幅都在50%左右；这是因为肯尼迪上任后，立马和苏联展开太空竞争，而电子、航空无疑都是其中的关键元素。 林志超乘机先是抵达旧金山，再达到洛杉矶和家人团聚，毕竟不急那么一两天时间。 奥黛丽在机场迎接了林志超，坐上汽车后，她好奇的问道：“事情很紧急嘛？” 这次一打电话，林志超很快就安排日程来美国，显然非比寻常，在她看来。 林志超笑着摇摇头，低声说道：“只是想你们！” 奥黛丽赫本顿时扑进林志超怀里，小鸟依人起来。 果然，林志超若说情话，没有那个女人可以逃脱。 有时候林志超真想感慨一句：“我这一生，只要是我喜欢的女人，没有追不到手的；同样，甩掉她们的时候，都会好麻烦！” 帅气、气质、有钱、能力，集一身。 就是奥门那位，在林志超面前，也得黯然失色。 回到别墅，抱过儿子，和艾拉打过招呼后，林志超准备洗洗澡。 “亲爱的，我给你洗！” 奥黛丽赫本走了进来，替林志超更衣，而她自己已经将浴袍拿掉，不着片缕的展现自己。 个子娇小，不瘦不胖，肌肤细腻白皙，精致的脸蛋散发着高贵优雅的气息。这些年在林志超的滋润下，反而更加漂亮起来。 本来，奥黛丽赫本的花期不长，前世受到流产、疾病的摧残，变得很瘦，只剩下皮相。但这一世，在林志超的滋润下，身体方面变得不瘦不胖，那里甚至还有二次发育的情况，最重要的当然还是身体非常健康。 林志超欣赏着自己的杰作，忍不住问道：“奥黛丽，你越来越漂亮后，是不是有很多人追你？” 奥黛丽一边替他解开腰带，一边嫣然笑道：“我说没有的话，你肯定会说我心虚！事实上，确实很多人追我，但我理所当然的拒绝。我是两个孩子的母亲，更是一个东方人的妻子，所以我会保护好自己的。” 事实上，林志超很少关心这些，如果上天给他这样的条件，他还担心自己的女人出轨，那只能说明他太过小肚鸡肠。所以林志超在这方面，表现得极其自信，今天不过是理所当然的关心一下自己的女人。 随后，站着用泡沫洗干净身体，林志超才躺到大浴缸里，享受着温暖的水带来的舒服感。 奥黛丽随后也来到浴缸，两人坦诚相对。 “要不先给你捏捏肩，按按背？”奥黛丽赫本俏皮的说道。 林志超翻过去，立马感觉她骑了上来，他便笑道：“你的小手会不会没有力气呢！” 奥黛丽赫本立马加强力度，说道：“小看人，我的身体很有力的！” “那等会呢？” “哼，随时奉陪！” 情侣之间的私下对话，就是这样低俗下流。 很快，战战战！ 林志超很喜欢奥黛丽赫本的身体，真是妙不可言的存在。 两天后。 林志超和奥黛丽赫本一起来到纽约，两边同时行动，抛空手中的美股，在一个月时间内。 林志超来到‘长江投资基金’的写字楼，成立两年时间，这里已经增加至8个职员。 “boss，你来了！” “克里斯，好久不见！” 打过招呼后，林志超又和其他职员打了招呼，这里没有女人，都是男职员，仅有两个华人职员，都是美国籍。 随后，林志超召集大家来到会议室。 “各位，市场上已经没有便宜的股票，我决定暂时退出美国股市。所以，我们要在一个月时间，清空所有的股票。然后，我会给你们一笔奖金，你们就去度假吧！” 职员们纷纷露出喜色，唯独克里斯冷静的说道：“boss，度假结束后呢，公司还存在嘛？” 林志超笑着说道：“当然！假期结束后，你们回公司就行，没有具体工作，就是各种关注和分析美股市场，不用给我看，自己理解就行。总之，薪水照常发，公司也不会解散。” 克里斯这才放松下来，随即说道：“这正是太美妙！美股自1957年10月跌至低谷后，便开始上涨，如今四年时间出头，已经涨幅高达80%以上，仅今年就已经涨幅28%左右。boss这时候短暂退出，一定是个英明的决定。” 林志超轻松的说道：“也许吧！如果一年以后我猜错了，我不会觉得可惜的，毕竟人生就是这样的！” 众人笑了起来，和老板一样笑得轻松。 随后大家又聊了一些注意事项，林志超走进自己的办公室，克里斯随后跟了进来。 “老板，这是目前的股价，以及我们持股的资料。” 林志超点点头，随即他开始根据实时股价，计算起总市值来。 很快，他得出结论，今年他获得了48%的收益，肯定比巴菲特还牛b；而他持有的美股总市值，高达5800万美金，即32亿港币左右。 而他前前后后的投资金额是3500万美金，即2亿不到一点。 60%的回报率，两年时间，主要是有1500万本金是今年二月份追加的。所以实际年回报率，是非常高的。 这32亿港币，是属于长江工业集团的资金，再加上今年年底，长江工业集团可能现金流又有18亿。 这样一来，怕是有5亿的现金流。 其实，这些资金林志超随时可以另外安排，但目前还没有必要。 “嗯，那就正式开始吧，我会在纽约待一段时间。” “好的，boss。” 一通安排后，下午林志超和克里斯来到证券交易所参观，只见这里一眼望去全是‘华尔街精英’，大家都是西装革履，金融人士的气质十足。 实际上，林志超看这些人都像是在看韭菜。 “你好！你是华人嘛？”正当林志超认真参观时，碰到一个华人上前询问。 林志超点点头，看着来人，大概三十岁的样子，一双大耳特别醒目。 “我是富达基金旗下的‘富达资本基金’经理蔡志勇，也是华人，祖籍沪市！” 克里斯闻言，随即在林志超耳边简单的介绍一下：“华尔街新晋崛起的基金经理，富达基金的创始人老约翰逊，让他在1958年单独成立一支基金，初始资本1250万美金，摒弃投资蓝筹股，擅长寻找一些小公司，投资充满投机，每年的收益率较高。” 林志超其实已经明白，这个蔡志勇是谁了，不就是在六十年代甩巴菲特几条街的华人股神嘛！ 当然，这种股神只能打顺风仗，也就是股市行情好的时候，他的回报率高得吓人；但一旦股市行情差，那些小公司的股票立马跌成翔，而蓝筹股是抗跌的。 事实上，这个时代投资股票，很多人都还是喜欢投资蓝筹股、大盘股。 蔡志勇笑着说道：“没想到这位先生知道我，这是我的荣幸！不知先生你是投资者，还是？” 林志超说道：“我是香港人，祖籍粤省，姓林，名志超，目前投资了一些美国股票！” 蔡志勇随即一愣，然后说道：“林先生可是香港船王？” 看来，林志超的名气也不小了！ 林志超笑着说道：“船王不敢当，有不少船只在经营。” 蔡志勇很是佩服的说道：“林先生过谦了，你的大名在美国这边都是鼎鼎有名！”随后话锋一转，开始介绍他的富达资本基金，每年收益率多少。 林志超也夸奖道：“很厉害！” 这就没有了？ 蔡志勇有些急了，随即说道：“林先生若是想投资股票，可以加入我的基金，保证回报率很高。” 林志超笑着说道：“这位是我的个人投资经理，今年我们购买了泛美航空和达美航空，回报率也很不错，不过现在他建议我清空股票。” 克里斯笑而不语，知道老板在戏耍这个同乡投资经理。 他虽然还不清楚，老板是否比蔡志勇这个新晋华尔街知名人物炒股更厉害，但是就老板的从容手段，无疑大家不是一个层次的。可能在老板心中，区区几千万美金，不过是来玩耍的，毕竟船王的资产应该都是上亿美金，再加上老板很少关注股票，更不要天天看资料了。 蔡志勇随即皱眉，并反驳克里斯，说道：“克里斯先生，自肯尼迪总统上位后，喊出口号‘让美国再次进步’，今年股市的旺盛正是最好证明，而这个旺盛的周期肯定不止一年，而是可能十年二十年。” 克里斯知道老板不想结识这个人，因为投资理念完全不一样，老板投资的都是蓝筹股，而蔡志勇投资的小公司。 于是，他便说道：“那么只能拭目以待了！” 蔡志勇见林志超一点没有和他进一步讨论的意思，只能递上自己的名片，说了两句客套话，便转身离开。 林志超笑着摇摇头，昙花一现的人物而已！ 随后，林志超看了看随处可以看到的电视直播，上面是股票交易场内的实时情况。 ibm的股价已经触及705美金，看样子可能涨到720，甚至750；当然这些都不关他的事情，毕竟他和奥黛丽的股票正在清空。 明年十月份，当古巴危机最厉害的时候，届时两人再逐步进来抄底，一定是没有错的。 因为古巴危机的事件，被美国强大的军事，在很短的时间消灭掉。八艘航母、一百艘军舰，将古巴围得水泄不通，不惜打上一场核战争，这就是美国人的恐怖实力。苏联在这个时代，还差了一筹，正因为这件事后，苏联才玩命似的发展核武器，最终在六十年代末期超越了美国，终于硬气起来。 与此同时，目前的长江投资基金没有太多的隐藏手段，也是不行的。所以林志超打算拿出一半资金，借用奥黛丽赫本的投资公司来投资，反正林志超信任她；而另外一边则继续交给长江投资基金，让克里斯进行‘管理’。 等到七十年代的石油危机后（1974年），届时林志超会提前成立一个‘家族信托基金’或‘家族办公室’，采用离岸、隐藏等方式，大规模投资美股。 晚上，林志超和奥黛丽赫本入住了曼哈顿中央公园的高层公寓。 拉开窗帘，从高空俯瞰着曼哈顿的美景，整个城市都被灯光点亮，就连中央公园的里，也是错落有致的灯光，那是沿着道路的路灯。 很美，有种回到二十一世纪的感觉，每次在纽约，林志超都有这种想法。 “老公，我自从认识你之后，就逐渐喜欢这种繁华城市的生活。以前，我总是梦想去瑞士购买一个乡村庄园生活，现在我爱上这种现代化生活方式。”奥黛丽赫本靠在林志超的强壮臂弯，真诚的说道。 林志超说道：“是因为我和我们的两个儿子，改变了你的想法，也改变了艾拉的想法。当然，我们那么富有，鱼和熊掌都可以兼得，乡村庄园也可以作为度假。你最近卖出股票之后，就准备成立一家‘奥黛丽投资公司’，聘请专业的投资人员，打理你的财富。当然，投资什么，是由我私下告诉你，他们只是给你干活的。” 奥黛丽的股票市值，最终只有4000万美金出头一些，ibm并没有翻倍，但今年涨幅也有65%之多。 但奥黛丽玩具的市值已经是12亿美金，赫本占股51%，就是暂时不能抛售；但留着1967~1968年抛售，也是无妨的。 “要不要安插你的人，这样可以监督那些人？” 林志超侧头好奇的看着她，随即将奥黛丽赫本俏皮的笑了起来。 “和你开玩笑呢！” 林志超随即将她放在自己面前，示意她蹲下去。 “来吧，我们今天就在窗户这里，我要一边饱览曼哈顿的美丽夜景，一边享受奥斯卡最佳女主角的身体。” “是，我的国王陛下！” 很快，林志超感觉一凉，随后一暖。 舒坦！ 外面的风景是那么好，唯一可惜的是，这个时代的不是落地窗，虽然窗户也很大，但大概有八十公分的混凝土墙体。 当然，这并不影响视线。 “奥黛丽投资公司，请一些白人女职员，最好是漂亮些的只是看着顺眼而已，当然也得满足学历和能力。你的身边要有女助理，既有能力，又要漂亮欧，只是看着舒心而已” 每当林志超提出漂亮女职员时，奥黛丽赫本就加紧，林志超立马解释。当然，她并没有用牙齿，而是用的嘴唇。 将奥黛丽赫本扶起来，两人很快坦诚相见。 随后奥黛丽开始欣赏曼哈顿的景色，双手撑住玻璃上。 “投资曼哈顿一幢写字楼、一家纽约或者洛杉矶、旧金山的酒店，还可以去伦敦购买一处大庄园，明年可以投资者三个项目。买下来后，我们还可以用这些物业抵押，寻找机会继续投资股票。” “亲爱的，这个时候能不能不要讲那些！” “不行，因为我很有成就感！” “啊，玻璃上面好冰！” “那就抱着你吧！” 很快，从窗户再到沙发，最后到了卧室。 在纽约足足待了一周后，林志超还是放下心，准备回港。 此轮他在美国也就赚了2300万美金，无论如何也不会引起多大的反响，更不会受到调查。所以，他很放心。 至于下一波（196210~19683），他打算借用奥黛丽的投资公司，分一半资金走。 毕竟，每一年的收益率超过35%，还是有希望的。 毕竟是抄底，再加上热门股，还有分红等，收益是非常高的。 所以，他干脆再从香港调集资金2200万美金，明年凑足8000万美金，投入美国股市。 这样一来，长江工业集团的资金，就不会放在账上空置。 (本章完) 第290章 【东边损失西边补】 年前，林志超自然非常忙碌，毕竟是总结、规划的时间。 和环球航运的高层们开完会议，大家很快又各自回到岗位，林志超也心情不错的回到办公室。从去年（1961）年底开始，国际航运的运费就开始回暖，航运迎来了春天，这些他林志超预期的差不多。 在1959~1961年，世界航运陷入了一个小低谷，如今走 《港岛家族的诞生》第290章 【东边损失西边补】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第291章 【动静有些大】 又是一年的春天（1962）。 林志超从海外归来，此行他得到两个明确的信息——世界航运已经复苏，对油船的需求增加；美国股市自去年底开始下跌，不到三个月时间标普500已经跌去16%，依旧在继续下跌。 这两个信息都在他预料之中，但林志超依旧每年会花三四個月时间在海外，收集各种信息和处理人际关系 《港岛家族的诞生》第291章 【动静有些大】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第292章 【果断截胡】 “姐姐，这个项链好看吗？” “嗯，挺适合你的，包起来吧！” 真理奈顿时喜笑颜开，并悄悄的问道：“姐，你今天怎么如此大方呢？” 日柰子随意的说道：“你姐夫早上给我5000美金，让我们在香港好好逛逛和购物。反正是他出钱，我当然会很大方！” 说完，掩不住的得意！ 至于她也讲‘ 《港岛家族的诞生》第292章 【果断截胡】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第293章 【国际舞台】 林志超来到德辅道141~143号的地盘，这里是三幢五层高的唐楼，需要拆卸后重建。这幢大厦依旧可以修建32层高的一流甲级写字楼，和德辅道中71号的‘美的大厦’，可谓差不多价值。 这样一来，林志超在德辅道中就拥有三幢大厦，而在整个中环，则拥有六幢大厦。虽然这些大厦，在后世算不上‘名厦’，但价值依旧 《港岛家族的诞生》第293章 【国际舞台】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第294章 【另一种人生】 星期一我买进了股票， 星期二我成为百万富翁， 星期三住进了豪华的住宅， 星期四坐在我的马车里， 星期五赶到了歌剧院， 星期六来到了贫民窟。 这首美国流行的歌曲，道出了资b主义国家股票市场上买空卖空、牟取暴利的疯狂赌博性质。 林志超再次来到纽约华尔街，体验着‘ 《港岛家族的诞生》第294章 【另一种人生】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第295章 【归来依旧是少女】 华信大厦，顶层住宅。 林志超坐在沙发上，随意的看着电视，毕竟这个时代的‘丽的’电视台，对他来说都是些无聊的东西；英文台，是转播欧美的节目；中文台，是一些戏剧之类节目。 他从未感兴趣丽的电视台的节目，就连新闻都不从上面看，因为对他来说太过漫长，不如看报一目了然。 就算是如此，林志超还 《港岛家族的诞生》第295章 【归来依旧是少女】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第296章 【皇长子独立】 这个暑假，港府终于批准了两件事： 第一件事，‘理工学院筹划委员会’正式成立，由林志超担任主席，唐炳源担任副主席； 第二件事，‘红磡海底隧道’项目正式成立，由5家公司组成的财团进行筹建，长江实业占股50%，成为最大的股东；其余股东还有汇丰银行、会德丰集团、希慎置业、和记洋行，最小的股东仅占 《港岛家族的诞生》第296章 【皇长子独立】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第297章 【在座的都是小喽啰】 九月初旬，林志超回到香港。 此次海外之行，是从日本开始，最后从伦敦抵港。 有很多船只需要重新续约，林志超直接签署了五年的合约，各大雇主纷纷喜笑颜看。 殊不知，林志超也非常高兴。 第一，今年的航运行情不错，达到了新船五年出头一点就能回本、二手船20~24个月回本的行情。当然，这 《港岛家族的诞生》第297章 【在座的都是小喽啰】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第298章 【抄底美股】 纽约曼哈顿公寓。 林志超坐在宽敞的办公室里，怡然自得。这里是他在纽约的两处住宅之一，位于中央花园的高层复式公寓，特意开辟出一个私人办公室，享受在家办公的乐趣。 一张大型办公桌在林志超的面前，上面仅一支笔一个笔记本一台电话，林志超则坐在真皮座椅上，可以随意扭动身躯。 办公室里，有一个 《港岛家族的诞生》第298章 【抄底美股】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第299章 【表哥表妹的故事】 时间匆匆，转眼又是一年（1963）。 1月初旬，林志超家族成员陆陆续续从美国回到香港，结束休假。 长江工业集团，会议室。 林志超听取了各子公司总经理的年度工作报告，脸上的表情并没有出现异常，让手下们看不出喜与悲。 去年（1962）长江工业集团的表现，并不好。 首先，是长 《港岛家族的诞生》第299章 【表哥表妹的故事】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第300章 【有钱才有尊严】 粉岭高尔夫球场，林志超、桑达士、小马登三人正在进行高尔夫球比赛。实际上，会在打高尔夫球期间谈一些事情。 果不其然，没过多久，小马登就建议道：“现在航运行情非常不错，不如我们三家合作，各占三分之一股权，投资航运如何？” 林志超有些意外，毕竟小马登已经将‘亚洲航运’的大股东及控制权交给了环球 《港岛家族的诞生》第300章 【有钱才有尊严】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第301章 【得了便宜还卖乖】 又是一年的春天（1963）。 长江实业迎来两件喜事，第一件喜事是‘美的大厦’开业，这幢大厦每年可以为长江实业获得500多万港币的纯租金收益；第二件喜事是‘国际大厦’开工，预计1966年竣工，这幢大厦和美的大厦的楼层一样，建筑楼面面积差不多（32万平方尺）。 香港地产越加旺盛，年初政府进行 《港岛家族的诞生》第301章 【得了便宜还卖乖】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第302章 【四日制水】 时间匆匆，转眼来到五月中旬。 早晨，林志超在深水湾79号的花园里散步，忍不住抬头看看天空，可谓万里无云，丝毫没有下雨的迹象。而从去年10月至今年5月，香港已经七个月没有下一滴雨水，看来香港这场干旱已经无法避免。 当然，对于有钱人来说，干旱的影响不是很大。林氏家族目前除了泳池停止使用外，其 《港岛家族的诞生》第302章 【四日制水】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: 第303章 【探长敬酒】 林志超来到湾仔的一家高档酒楼，参加李家成和庄月明的婚礼。 事实上，最近他还参加了一场葬礼，就是他的‘恩人’简东浦逝世，这让林志超比较愕然。 因为简东浦虽然已经79岁，但依旧是东亚银行董事长兼总经理，依旧是在工作状态中；突然逝世，显然有些很让人意外。 简东浦对于林志超来说，是有恩的， 《港岛家族的诞生》第303章 【探长敬酒】 正在手打中，请稍等片刻，内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 《港岛家族的诞生》全文字更新,牢记网址: